novomarusino.ru

តម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃ។ តម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់កិច្ចសន្យាវាយតម្លៃ សេចក្តីព្រាងកិច្ចសន្យាវាយតម្លៃ

កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសាមញ្ញ ការសរសេរហើយត្រូវតែមានព័ត៌មានចាំបាច់មួយចំនួន៖

វត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

ប្រភេទនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលបានកំណត់;

ចំនួនប្រាក់បំណាច់សម្រាប់ការវាយតម្លៃ;

ព័ត៌មានអំពីការធានារ៉ាប់រងជាកាតព្វកិច្ចនៃការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់អ្នកវាយតម្លៃ;

ឈ្មោះនៃអង្គការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃ ដែលអ្នកវាយតម្លៃជាសមាជិក ក៏ដូចជាទីតាំងនៃអង្គការនេះ;

ការចង្អុលបង្ហាញអំពីស្តង់ដារនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃ;

ការបង្ហាញពីចំនួន នីតិវិធី និងហេតុផលសម្រាប់ការកើតឡើងនៃការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឬនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានបញ្ចូលទៅក្នុង កិច្ចសន្យាការងារ;

ព័ត៌មានអំពីអ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃដែលនឹងធ្វើការវាយតម្លៃ (ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់រវាងអតិថិជន និង នីតិបុគ្គល);

ការចង្អុលបង្ហាញពិតប្រាកដនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃឬវត្ថុមួយចំនួនក៏ដូចជាការពិពណ៌នាអំពីវត្ថុនេះ (វត្ថុ) ។

ទម្រង់ស្តង់ដារនៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោម។

កិច្ចព្រមព្រៀងលេខ _________

តទៅនេះហៅថា "អតិថិជន" តំណាងដោយ ___________________________________ ធ្វើសកម្មភាពលើមូលដ្ឋាននៃ ____________ នៅលើដៃម្ខាង និង ________________________ តទៅនេះហៅថា "អ្នកទទួលការ" តំណាងដោយ _________________________ ធ្វើសកម្មភាពនៅលើមូលដ្ឋាននៃ ____________ នៅលើ ម្យ៉ាងវិញទៀត ក្រោយមកហៅថា "ភាគី" ជារួម បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ (ហៅថា កិច្ចព្រមព្រៀង) ដូចខាងក្រោម៖

1. ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង

2. សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី

២.១. អ្នកម៉ៅការអនុវត្ត៖

2.1.1 ដើម្បីផ្តល់សេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និងកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃដែលយល់ព្រមដោយភាគី។
2.1.2 អនុវត្តតាមក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃជាមួយនឹងតម្រូវការនៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅក្នុង សហព័ន្ធរុស្ស៊ី» លេខ 135-FZ ចុះថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1998 ច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត និងសកម្មភាពច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀតនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់និយតកម្មនៃអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ស្តង់ដារ និងវិធានសម្រាប់សកម្មភាពវាយតម្លៃដែលប្រើក្នុងការវាយតម្លៃ។
2.1.3 ដាក់ជូនអតិថិជន ក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងដោយភាគី របាយការណ៍ស្តីពីការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ (តទៅនេះហៅថារបាយការណ៍) ដែលបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើង។
2.1.4 ក្នុងរយៈពេល 5 (ប្រាំ) ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីចុងបញ្ចប់នៃការវាយតម្លៃ ផ្ទេរវិញ្ញាបនបត្រនៃការផ្តល់សេវាដល់អតិថិជនជាពីរច្បាប់ចម្លង និងវិក្កយបត្រដែលបានគូរឡើងស្របតាម ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន.
2.1.5 ជូនដំណឹងដល់អតិថិជនភ្លាមៗអំពីភាពមិនអាចទៅរួចនៃការចូលរួមរបស់គាត់ក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃដោយសារតែការកើតឡើងនៃកាលៈទេសៈដែលរារាំងការវាយតម្លៃគោលបំណងរបស់វា។
2.1.6 ធានាសុវត្ថិភាពនៃឯកសារដែលទទួលបានពីអតិថិជន និងភាគីទីបីក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ បើចាំបាច់ ប្រគល់ឯកសារដែលបានដាក់ជូនវិញ ស្របតាមការផ្ទេរឯកសារ និងវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។
2.1.7 កុំបញ្ចេញ ព័ត៌មានសម្ងាត់បានទទួលពីអតិថិជននៅក្នុងវគ្គនៃការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ លើកលែងតែករណីដែលផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

២.២. អ្នកសំដែងមានសិទ្ធិ៖

2.2.1 ទទួលពីអតិថិជននូវឯកសារ និងព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ហើយយល់ព្រមដោយភាគីនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ (ឧបសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ)។
2.2.2 ទទួលបានពីនិយោជិត និងការគ្រប់គ្រងការបំភ្លឺរបស់អតិថិជន និងព័ត៌មានបន្ថែមដែលចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ បរិមាណនៃការបំភ្លឺ និងព័ត៌មានបន្ថែមដែលបានផ្តល់ឱ្យ ក៏ដូចជាបញ្ជីនៃករណីដែលព័ត៌មានបែបនេះចាំបាច់ អ្នកម៉ៅការជាអ្នកកំណត់ដោយឯករាជ្យ។ អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិអនុវត្តទៅអតិថិជនសម្រាប់ព័ត៌មានបែបនេះ ទាំងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងដោយការផ្ញើអតិថិជន (របស់គាត់ អ្នកទទួលខុសត្រូវ) អក្សរដោយ អ៊ីមែលឬទូរសារ។
2.2.3 ស្នើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬដោយផ្ទាល់មាត់ពីភាគីទីបីនូវព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ លើកលែងតែព័ត៌មានដែលជាការសម្ងាត់របស់រដ្ឋ ឬពាណិជ្ជកម្ម។ ប្រសិនបើការបដិសេធមិនផ្តល់ព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់ប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃ នេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលផ្តល់ដល់អតិថិជន។
2.2.4 ដើម្បីចម្លង និងប្រមូលព័ត៌មានដែលទទួលបានក្នុងអំឡុងពេលផ្តល់សេវាកម្មក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃការសម្ងាត់ដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងផ្នែកទី 7 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។
2.2.5 តាមការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួន ចូលរួមនៅលើមូលដ្ឋានកិច្ចសន្យាដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីចូលរួមក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មទាំងអង្គការភាគីទីបី និងអ្នកឯកទេសបុគ្គល (អ្នកជំនាញ)។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ "អ្នកទទួលការត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះអតិថិជនចំពោះសកម្មភាពរបស់បុគ្គលទាំងនោះ ដូចជាសម្រាប់ខ្លួនគាត់។
2.2.6 បដិសេធមិនផ្តល់សេវាកម្មក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្នុងករណីដែលអតិថិជនបំពានលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង មិនបានផ្តល់ ឯកសារដែលត្រូវការនិងព័ត៌មានអំពីកម្មវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ ឬមិនបានផ្តល់នូវលក្ខខណ្ឌការងារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដោយជូនដំណឹងដល់អតិថិជនជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមិនលើសពី 3 (បី) ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការនៃការកើតឡើងនៃករណីបែបនេះ និងដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី ការដោះស្រាយ ចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់ការចំណាយដែលកើតឡើងដោយអ្នកម៉ៅការ និងសេវាកម្មដែលបានបង្ហាញ។

២.៣. អតិថិជនអនុវត្ត៖

2.3.1 ផ្តល់ឱ្យអ្នកម៉ៅការនូវឯកសារ និងព័ត៌មានដែលបានព្រមព្រៀងដោយភាគីនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ (ឧបសម្ព័ន្ធទៅនឹងការចាត់តាំងសម្រាប់ការវាយតម្លៃ) ដែលចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក៏ដូចជាការពន្យល់ និងព័ត៌មានបន្ថែម (តាមសំណើរបស់ គ. Contractor) ជាទម្រង់ផ្ទាល់មាត់ និងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើបញ្ហាទាក់ទងនឹងប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដែលកើតឡើងក្នុងដំណើរការផ្តល់សេវាកម្មក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ការពិតនៃការផ្តល់ឯកសារ និងព័ត៌មានដោយអនុលោមតាមឧបសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃត្រូវបានកត់ត្រាដោយការចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរឯកសារ។
ការយឺតយ៉ាវក្នុងការបញ្ជូនឯកសារ និងព័ត៌មាន ដោយមិនគិតពីថាតើការពន្យារពេលនេះកើតឡើងដោយសារកំហុសរបស់អតិថិជន ឬដោយគ្មានកំហុសរបស់គាត់ទេ ប្រសិនបើការនេះនាំឱ្យអសមត្ថភាពក្នុងការបំពេញការផ្តល់សេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះក្នុងរយៈពេលដែលបានកំណត់។ គឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ពង្រីករយៈពេលនេះសម្រាប់រយៈពេលនៃការពន្យារពេល។
2.3.2 ជួយសម្រួលដល់ការអនុវត្តនីតិវិធី (សកម្មភាព) ស្របច្បាប់ និងសមហេតុផលផ្សេងទៀត ដែលអ្នកទទួលការយល់ថាចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាត្រឹមត្រូវក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។
2.3.3 ទូទាត់សំណងទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការសម្រាប់ការផ្តល់សេវាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃផ្នែកទី 3 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

២.៤. អតិថិជនមានសិទ្ធិ៖

2.4.1 តម្រូវឱ្យអ្នកម៉ៅការផ្តល់សេវានៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា និងអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យលើការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដោយមិនជ្រៀតជ្រែកក្នុងផ្នែកនៃជំនាញវិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នកម៉ៅការ។
2.4.2 បដិសេធមិនអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្នុងករណីដែលអ្នកម៉ៅការមិនទាន់ចាប់ផ្តើមអនុវត្តកិច្ចសន្យាក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា ឬធ្វើការវាយតម្លៃដោយប្រើវិធីសាស្រ្តដែលរារាំងអង្គភាពអាជីវកម្មដែលបានវាយតម្លៃពីការអនុវត្តសកម្មភាពប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន ឬក្នុងករណីផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងតាមរយៈកំហុស។ របស់អ្នកទទួលការ ដែលជាលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាបន្ថែមទៀតមិនសមរម្យ ដោយជូនដំណឹងទៅអ្នកទទួលការមិនលើសពី 10 (ដប់) ថ្ងៃធ្វើការជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការបដិសេធនៃសេវាកម្មរបស់អ្នកទទួលការ ដោយទូទាត់ចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់ការចំណាយជាក់ស្តែងដែលកើតឡើងដោយ អ្នកម៉ៅការ និងសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ជូន។

3. ថ្លៃសេវា និងនីតិវិធីនៃការទូទាត់

3.1 តម្លៃនៃសេវាកម្មសម្រាប់កំណត់តម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃត្រូវបានយល់ព្រមដោយភាគីនៅក្នុងកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ។
3.2 តម្លៃនៃសេវាកម្មត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញជារូប្លិង ហើយរួមបញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម 18% ។
3.3 សេវាកម្មរបស់អ្នកម៉ៅការត្រូវបានទូទាត់ដោយអតិថិជនតាមលំដាប់នៃការទូទាត់ជាមុន 100 (មួយរយ)% ក្នុងរយៈពេល 5 (ប្រាំ) ថ្ងៃធនាគារចាប់ពីពេលដែលអ្នកទទួលការចេញវិក្កយបត្រសម្រាប់ការទូទាត់។
3.4 ការទូទាត់ទាំងអស់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការផ្ទេរ លុយទៅគណនីទូទាត់របស់អ្នកទទួលការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 13 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។
3.5 កាតព្វកិច្ចក្នុងការទូទាត់ត្រូវបានចាត់ទុកថាបំពេញដោយអតិថិជនចាប់តាំងពីពេលដែលមូលនិធិត្រូវបានទទួលនៅលើគណនីរបស់អ្នកម៉ៅការ។

4. លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់សេវា

5. នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់សេវា

5.1 អ្នកម៉ៅការចាប់ផ្តើមផ្តល់សេវាចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ ៤.២។ កិច្ចព្រមព្រៀងជាក់ស្តែង។
5.2 អ្នកម៉ៅការផ្តល់សេវាកម្មក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងដោយភាគីក្នុងការចាត់តាំងសម្រាប់ការវាយតម្លៃ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនៃការផ្តល់សេវាកម្ម អ្នកម៉ៅការផ្តល់ជូនអតិថិជនសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យឡើងវិញជាមួយនឹងរបាយការណ៍ដែលបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និងច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ។
5.3 ប្រសិនបើវាចាំបាច់សម្រាប់អ្នកម៉ៅការដើម្បីប្រគល់ជូនអតិថិជននូវឯកសារ និងព័ត៌មានដែលទទួលបានសម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អ្នកម៉ៅការរួមជាមួយនឹងរបាយការណ៍ត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអតិថិជននូវឯកសារក្រោមការផ្ទេរឯកសារ និងវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។
5.4 អតិថិជនត្រូវតែស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងរបាយការណ៍នេះ ហើយក្នុងរយៈពេល 5 (ប្រាំ) ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានច្បាប់ស្តីពីការផ្តល់សេវាកម្មពីអ្នកទទួលការ សូមចុះហត្ថលេខាលើពួកគេ ហើយផ្ញើច្បាប់ចម្លងដែលបានចុះហត្ថលេខាមួយច្បាប់ទៅអ្នកម៉ៅការ ឬផ្ញើហេតុផលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ការបដិសេធមិនទទួលយករបាយការណ៍ និងចុះហត្ថលេខាក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ច្បាប់ដែលបង្ហាញពីបញ្ជីនៃការកែលម្អចាំបាច់ និងពេលវេលានៃការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។
ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃរយៈពេលខាងលើ ការបដិសេធដោយហេតុផលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមិនត្រូវបានទទួលពីអតិថិជននោះ ច្បាប់ត្រូវបានចាត់ទុកថាបានចុះហត្ថលេខា ហើយរបាយការណ៍ត្រូវបានទទួលយក។
5.5 ប្រសិនបើអតិថិជនបានសរសេរមតិយោបល់លើកទឹកចិត្តចំពោះរបាយការណ៍ ភាគីត្រូវរៀបចំសកម្មភាពលើចំណុចខ្វះខាតដែលបានកំណត់ ដែលអ្នកម៉ៅការត្រូវធ្វើការកែតម្រូវក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានព្រមព្រៀងដោយភាគី ហើយបានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ស្តីពីកង្វះដែលបានកំណត់ និងផ្តល់ ការបោះពុម្ពថ្មី។រាយការណ៍។

6. ព័ត៌មានអំពីអ្នកទទួលការ និងអ្នកវាយតម្លៃរបស់អ្នកទទួលការ

ឬបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលពាក់ព័ន្ធដោយអ្នកទទួលការ ស្របតាមប្រការ ២.២.៥។ កិច្ចព្រមព្រៀងជាក់ស្តែង។

7. ភាពឯកជន

7.1 អ្នកម៉ៅការអនុវត្តដើម្បីរក្សាការសម្ងាត់នៃព័ត៌មានដែលទទួលបាន លើកលែងតែព័ត៌មានសាធារណៈទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀង និងការផ្តល់ដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
7.2 អ្នកចុះកិច្ចសន្យាអនុវត្តដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមតម្រូវការរក្សាការសម្ងាត់ដោយភាគីទីបីដែលពាក់ព័ន្ធដោយអ្នកទទួលការលើមូលដ្ឋានកិច្ចសន្យាដើម្បីចូលរួមក្នុងការផ្តល់សេវាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។
7.3 ភាគីទាំងពីរបានព្រមព្រៀងគ្នា ក្នុងចំណោមរឿងផ្សេងទៀត ដើម្បីពិចារណាព័ត៌មានអំពីតម្លៃនៃសេវាកម្មរបស់អ្នកម៉ៅការក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ជាការសម្ងាត់ពាណិជ្ជកម្មដែលមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការបង្ហាញដោយគ្មានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីភាគីម្ខាងទៀត។
7.4 របបរក្សាការសម្ងាត់ព័ត៌មានមិនអនុវត្តចំពោះព័ត៌មាន និងឯកសារផ្ទេរដោយអ្នកម៉ៅការទៅឱ្យភាគីទីបីដែលពាក់ព័ន្ធដោយអនុលោមតាមប្រការ 2.2.5 ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជាក់ស្តែង។

8. ទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគី

8.1 សម្រាប់ការបរាជ័យឬ ការសម្តែងមិនត្រឹមត្រូវនៃលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ភាគីត្រូវទទួលខុសត្រូវស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។
8.2 ក្នុងករណីដែលអ្នកម៉ៅការបំពានលើលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់សេវាកម្មដែលបានព្រមព្រៀងដោយភាគីនៅក្នុងកិច្ចការវាយតម្លៃ (ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបញ្ជូនរបាយការណ៍ទៅអតិថិជន ការប្រគល់ឯកសារត្រឡប់មកវិញ ការផ្ទេរឯកសារផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ) អតិថិជនមានសិទ្ធិ ដើម្បីទាមទារការទូទាត់ដោយអ្នកទទួលការនូវការផាកពិន័យក្នុងចំនួន 0.1 (សូន្យពិន្ទុ មួយភាគដប់)% នៃតម្លៃសេវាដែលបានព្រមព្រៀងដោយភាគីនៅក្នុងកិច្ចការវាយតម្លៃ សម្រាប់ថ្ងៃនីមួយៗនៃការពន្យារពេលដោយអ្នកម៉ៅការនៃកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និង / ឬកិច្ចការវាយតម្លៃ ប៉ុន្តែមិនលើសពី 10 (ដប់)% នៃតម្លៃសេវាដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចការវាយតម្លៃ។
8.3 ក្នុងករណីដែលអតិថិជនបំពានលើកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការចំណាយលើសេវាកម្មរបស់អ្នកម៉ៅការ អ្នកទទួលការមានសិទ្ធិតម្រូវឱ្យអតិថិជនបង់ប្រាក់ពិន័យក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 0.1 (សូន្យពិន្ទុ 1)% នៃតម្លៃសេវាដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចការវាយតម្លៃ។ សម្រាប់ថ្ងៃនីមួយៗនៃការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់ ប៉ុន្តែមិនលើសពី 10 (ដប់)% នៃថ្លៃសេវា។
8.4 អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិមិនចាប់ផ្តើមបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ឬពន្យារពេលការចាប់ផ្តើមនៃការបំពេញរបស់ពួកគេ ក្នុងករណីដែលការទូទាត់ជាមុនមិនត្រូវបានទទួលនៅលើគណនីទូទាត់ស្របតាមប្រការ 3.3 ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជាក់ស្តែង។
8.5 ការផាកពិន័យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវអនុវត្តលុះត្រាតែមាន ការទាមទារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបញ្ជូនដោយភាគីមួយទៅភាគីម្ខាងទៀត។ ការ​ផ្ញើ​ការ​ទាមទារ​បែប​នេះ​ជា​សិទ្ធិ ប៉ុន្តែ​មិន​មែន​ជា​កាតព្វកិច្ច​របស់​ភាគី​ឡើយ។
8.6 ការខាតបង់ដែលបង្កឡើងចំពោះអតិថិជនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ឬ ការខូចខាត​ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបណ្តាលមកពីភាគីទីបីដែលជាលទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់តម្លៃចុងក្រោយនៃទីផ្សារ ឬតម្លៃផ្សេងទៀតនៃវត្ថុវាយតម្លៃដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃ ត្រូវទទួលរងនូវសំណងទាំងស្រុងដោយការចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃដែលតាមសកម្មភាពរបស់ពួកគេ (អសកម្ម) បណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ ឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងដំណើរការនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ។

9. ឧប្បត្តិហេតុបង្ខំ

9.1 ភាគីត្រូវបានដោះលែងពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះការបរាជ័យផ្នែកខ្លះ ឬពេញលេញក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង ប្រសិនបើការបរាជ័យនេះគឺជាលទ្ធផលនៃកាលៈទេសៈដ៏ធ្ងន់ធ្ងរដែលបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលជាលទ្ធផលនៃកាលៈទេសៈនៃភាពអាសន្នដែលភាគីមិនអាច ការពារ ឬ ការពារ។ ឧប្បត្តិហេតុដោយបង្ខំរួមមានៈ សង្គ្រាម សេចក្តីផ្តើម ស្ថានភាពអាសន្ននៅ​ខាង​តំបន់​, អគ្គីភ័យ​គ្រោះថ្នាក់​ផ្សេង​ទៀត​, គ្រោះមហន្តរាយកូដកម្មថ្នាក់តំបន់ ឬថ្នាក់ជាតិ (ការបិទ ការធ្វើពហិការ ការបិទផ្លូវ) សហព័ន្ធ និងតំបន់ បទប្បញ្ញត្តិ, ចូល កម្លាំងច្បាប់ដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចអនុវត្តសន្ធិសញ្ញាបាន។ បញ្ជីនេះ។គឺហត់នឿយ។
9.2 នៅពេលកើតឡើងនៃកាលៈទេសៈដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 9.1 ។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ភាគីនីមួយៗត្រូវជូនដំណឹងទៅភាគីម្ខាងទៀតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងរយៈពេល 3 (បី) ថ្ងៃប្រតិទិន។ ការជូនដំណឹងត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពីលក្ខណៈនៃកាលៈទេសៈ ក៏ដូចជា ឯកសារផ្លូវការការបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃកាលៈទេសៈទាំងនេះ ហើយប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន ផ្តល់ការវាយតម្លៃពីផលប៉ះពាល់របស់ពួកគេទៅលើសមត្ថភាពរបស់ភាគីក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង។
ប្រសិនបើភាគីមិនបានផ្ញើ ឬផ្ញើជូនទាន់ពេលវេលានូវសេចក្តីជូនដំណឹងដែលមានក្នុងប្រការ ៩.២។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀង លុះត្រាតែភាពមិនអាចទៅរួចនៃការជូនដំណឹងគឺបណ្តាលមកពីសកម្មភាពនៃកាលៈទេសៈដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 9.1 ។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀង វាមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយវា។
9.4 នៅក្នុងករណីនៃការកើតឡើងនៃកាលៈទេសៈដែលមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 9.1 ។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀង ពាក្យសម្រាប់ការបំពេញដោយភាគីកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានពន្យារពេលតាមសមាមាត្រទៅនឹងពេលវេលាដែលកាលៈទេសៈទាំងនេះ និងផលវិបាករបស់ពួកគេមានជាធរមាន ប៉ុន្តែមិនលើសពីមួយខែ។
9.5 ប្រសិនបើកាលៈទេសៈដែលបានរាយក្នុងប្រការ 9.1 ។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និងផលវិបាករបស់ពួកគេបន្តមានសុពលភាពលើសពីមួយខែ ភាគីមានសិទ្ធិក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាឯកតោភាគី។

10. នីតិវិធីសម្រាប់ការដោះស្រាយវិវាទ

11. រយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀង

12. បទប្បញ្ញត្តិចុងក្រោយ

12.1 រាល់ការផ្លាស់ប្តូរ និងការបន្ថែមលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ ហើយជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។
12.2 រាល់ការជូនដំណឹង សំបុត្រ និងឯកសារផ្សេងទៀត ទិសដៅដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និងឧបសម្ព័ន្ធរបស់វា នឹងត្រូវផ្ញើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អាសយដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 13 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។
12.3 វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ញើឯកសារដោយប្រើអេឡិចត្រូនិក ទូរសារ និង/ប្រភេទទំនាក់ទំនងផ្សេងទៀត ដែលអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតភាពជឿជាក់បានថា ឯកសារពាក់ព័ន្ធបានមកពីភាគីដែលបានផ្ញើវា។ ឯកសារបែបនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយភាគីថាជាការបញ្ជាក់ត្រឹមត្រូវនៃឆន្ទៈរបស់ភាគីរៀងៗខ្លួន។ ឯកសារដែលបានផ្ញើក្រៅពីជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អាស័យដ្ឋានរបស់ភាគីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 13 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ត្រូវតែបញ្ជាក់តាមរបៀបដែលបានព្រមព្រៀងដោយភាគីនៅក្នុងប្រការ 12.2 ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជាក់ស្តែង។ ក្នុងករណីមានភាពខុសគ្នារវាងព័ត៌មានដែលបានផ្ញើស្របតាមប្រការ 12.2 ។ និងប្រការ ១២.៣។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ឯកសារដែលបានផ្ញើតាមវិធីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 12.2 នឹងមានសុពលភាព។ កិច្ចព្រមព្រៀងជាក់ស្តែង។
12.4 នៅក្នុងការគោរពផ្សេងទៀតទាំងអស់ដែលមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ភាគីត្រូវបានដឹកនាំដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
12.5 កិច្ចសន្យាត្រូវធ្វើឡើងជាពីរច្បាប់ ដោយស្មើ ឥទ្ធិពលផ្លូវច្បាប់មួយច្បាប់ចម្លងសម្រាប់ភាគីនីមួយៗ។

13. អាស័យដ្ឋាន ព័ត៌មានលម្អិតធនាគារ និងហត្ថលេខារបស់ភាគី

អតិថិជន៖ ប្រតិបត្តិករ៖
__________________

_______________________

______________________


M.P.

 ______________________

__________________________ ____________
M.P.

បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានអនុម័ត កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅសមាជិកនៃ NP SROO "SPO" បង្កើតលក្ខខណ្ឌតម្រូវសម្រាប់អ្នកដែលស្នើសុំសមាជិកភាពក្នុង NP SROO "SPO" (មាត្រា 3) ប្រភេទ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ថ្លៃសមាជិកភាព (មាត្រា 7) និងបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងសមាជិកភាពក្នុង NP SROO "SPO ។

3) ការចាប់ផ្តើមដំណើរការលើបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងសកម្មភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃនៅក្នុង SROO និងការត្រួតពិនិត្យដោយស្ថាប័នពិសេសរបស់ SROO ។

មាត្រា 24.3, 24.4 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ" បង្កើតនីតិវិធីសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង SROO លើសកម្មភាពរបស់សមាជិករបស់ខ្លួន។ ជាពិសេស សវនកម្មអាចត្រូវបានអនុវត្តលើពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងសកម្មភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃ។

នីតិវិធីសម្រាប់ធ្វើអធិការកិច្ច រួមទាំងការមិនបានគ្រោងទុកនៅក្នុង NP SROO "SPO" ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយបទប្បញ្ញត្តិ "ស្តីពីនាយកដ្ឋានសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃដោយសមាជិកនៃភាពជាដៃគូមិនមែនពាណិជ្ជកម្មនៃអង្គការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃ" សហគមន៍ អ្នកជំនាញវាយតម្លៃ" (អនុម័តដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់ក្រុមប្រឹក្សា NP SROO "SPO" ចុះថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2009) (អត្ថបទពេញនៃឯកសារ)។ លទ្ធផលនៃការធ្វើសវនកម្មអាចជាការផ្ទេរសម្ភារសវនកម្មទៅគណៈកម្មាធិការវិន័យនៃ SROO ដើម្បីអនុវត្តវិធានការវិន័យចំពោះអ្នកវាយតម្លៃ។

4) ការអនុវត្តវិធានការទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកវាយតម្លៃតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។ នៅលើទម្រង់នៃទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវាយតម្លៃ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការទាក់ទាញពួកគេ - សូមមើលខាងក្រោម។

ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើតម្រូវការបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការអនុវត្តរបាយការណ៍ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវប្រើទម្រង់ដែលត្រូវការនៃឯកសារ និងការបង្កើតព័ត៌មាន។

ចំណាំថា OpenDocument Format, (ODF) គឺជាទម្រង់ឯកសារបើកចំហសម្រាប់រក្សាទុក និងផ្លាស់ប្តូរឯកសារការិយាល័យដែលអាចកែសម្រួលបាន រួមទាំង ឯកសារអត្ថបទ(ដូចជាកំណត់ចំណាំ របាយការណ៍ និងសៀវភៅ) សៀវភៅបញ្ជី គំនូរ មូលដ្ឋានទិន្នន័យ បទបង្ហាញ។ ព័ត៌មានលំអិតអំពីទម្រង់អាចទទួលបានពីគេហទំព័រផ្លូវការរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ODF - អង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ OASIS (អង្គការសម្រាប់ភាពជឿនលឿននៃស្តង់ដារព័ត៌មានដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធ) ។

នៅក្នុងវេន XML (English eXtensible Markup Language - extensible markup language) គឺជាភាសាសម្គាល់ដែលត្រូវបានណែនាំដោយ World Wide Web Consortium (W3C)។ ការបញ្ជាក់ XML ពិពណ៌នាអំពីឯកសារ XML និងពណ៌នាផ្នែកខ្លះអំពីឥរិយាបថរបស់កម្មវិធីដំណើរការ XML (កម្មវិធីដែលអានឯកសារ XML និងផ្តល់សិទ្ធិចូលប្រើមាតិការបស់ពួកគេ)។

ជំនួយក្នុងការបង្កើតឯកសារក្នុងទម្រង់ដែលបំពេញតាមតម្រូវការអាចត្រូវបានផ្តល់ដោយអង្គការឯកទេស ឧទាហរណ៍ MOK-Center LLC ។

ការទទួលបានលក្ខណៈសម្បត្តិ ហត្ថលេខា​អេ​ឡិច​ត្រូ​និ​ចត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 6 ខែមេសាឆ្នាំ 2011 លេខ 63-FZ "នៅលើហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក" ។ មាត្រា 2 នៃច្បាប់បទដ្ឋាននេះចែងថា "វិញ្ញាបនបត្រមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៃសោផ្ទៀងផ្ទាត់ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក (វិញ្ញាបនបត្រមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់) គឺជាវិញ្ញាបនបត្រនៃសោផ្ទៀងផ្ទាត់ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលចេញដោយមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់ការទទួលស្គាល់ ឬអ្នកទទួលខុសត្រូវនៃមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់ការទទួលស្គាល់ ឬទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធ។ អំណាចប្រតិបត្តិត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងវិស័យប្រើប្រាស់ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក"។

ដូច្នេះ ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ អ្នកគួរតែទាក់ទងមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់ដែលមានការទទួលស្គាល់។ មជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់បែបនេះរួមមានឧទាហរណ៍៖

បិទ ក្រុមហ៊ុន​ដែល​មាន​ភាគហ៊ុន​រួមគ្នា"អាជ្ញាធរបញ្ជាក់ជាតិ";

មជ្ឈមណ្ឌលវិញ្ញាបនប័ត្រ SKB Kontur;

មជ្ឈមណ្ឌលវិញ្ញាបនប័ត្រ "CARTOTEKA",

និងអាជ្ញាធរបញ្ជាក់ផ្សេងទៀត។

ផ្អែកលើចំណុចខាងលើ អ្នកវាយតម្លៃដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការងារវាយតម្លៃសុរិយោដីត្រូវតែគោរពតាមកាតព្វកិច្ច តម្រូវការបទប្បញ្ញត្តិទាមទារសម្រាប់ការរៀបចំរបាយការណ៍ រួមទាំងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតរបាយការណ៍នៅក្នុង ក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិចអនុលោមតាមតម្រូវការសម្រាប់ ទម្រង់អេឡិចត្រូនិចការផ្ទុកព័ត៌មាន។

បញ្ជីពេញលេញនៃទណ្ឌកម្មដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះសមាជិកនៃ NP SROO "SPO" ត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធលេខ 1 "។ ទណ្ឌកម្មវិន័យ» ទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិដែលបានកំណត់។

២) ច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។

ជាដំបូង ទំនួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណីរបស់អ្នកវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់ដោយចំនួននៃការខាតបង់ដែលអាចបណ្តាលមកពីអតិថិជននៃការវាយតម្លៃ ឬចំពោះបុគ្គលផ្សេងទៀតដោយទង្វើមិនស្មោះត្រង់របស់អ្នកវាយតម្លៃ។

មាត្រា 15 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់ការខាតបង់ថាជា "ការចំណាយដែលបុគ្គលដែលសិទ្ធិត្រូវបានរំលោភបំពានបានធ្វើ ឬនឹងត្រូវធ្វើដើម្បីស្តារសិទ្ធិដែលបានរំលោភ ការបាត់បង់ ឬខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ (ការខូចខាតជាក់ស្តែង) ក៏ដូចជា បាត់បង់ប្រាក់ចំណូលដែលបុគ្គលនេះនឹងទទួលបានក្រោមលក្ខខណ្ឌធម្មតា។ ចរាចរស៊ីវិលប្រសិនបើសិទ្ធិរបស់គាត់មិនត្រូវបានរំលោភបំពាន (បាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ) ។

មាត្រា 24.6 បញ្ជាក់ពីការផ្តល់នេះ៖ “ការខាតបង់ដែលបង្កឡើងដល់អតិថិជនដែលបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃ ឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្កឡើងដល់ភាគីទីបី ជាលទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់តម្លៃចុងក្រោយនៃទីផ្សារ ឬតម្លៃផ្សេងទៀតនៃវត្ថុវាយតម្លៃដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយ អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃ ត្រូវទទួលរងនូវសំណងពេញលេញដោយការចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃ ដែលដោយសារសកម្មភាពរបស់ពួកគេ (អសកម្ម) ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ ឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃ ឬដោយការចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ នៃនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ។

ដើម្បីកាត់បន្ថយកម្រិតនៃហានិភ័យនៃការមិនផ្តល់សំណងនៃការខាតបង់ទាំងនេះ សមាជិកសភាបានណែនាំនូវបទប្បញ្ញត្តិដែល SROO “មានកាតព្វកិច្ចបង្ហាញដល់សមាជិករបស់ខ្លួននូវតម្រូវការសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រភេទសុវត្ថិភាពដូចខាងក្រោមសម្រាប់ការទទួលខុសត្រូវបែបនេះ៖

ការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការធានារ៉ាប់រងជាកំហិតនៃការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវាយតម្លៃក្នុងដំណើរការនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការធានារ៉ាប់រងដែលមិនអាចតិចជាងបីរយពាន់រូប្លិ៍។

ការបង្កើតមូលនិធិសំណង អង្គការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងអ្នកវាយតម្លៃ ដែលសមាជិកនីមួយៗនៃអង្គការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែធ្វើការរួមចំណែកជាកាតព្វកិច្ចក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់យ៉ាងហោចណាស់សាមសិបពាន់រូប្លិ៍។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងកត់សម្គាល់ថាការធ្វើឱ្យខាតបង់លើសពីចំនួនធានារ៉ាប់រងចំនួន 300,000 រូប្លិល គឺអាចទទួលបានមកវិញពីអ្នកវាយតម្លៃ ឬប្រសិនបើក្រោយមកទៀតបដិសេធមិនព្រមបង់ នោះនៅក្នុងការចំណាយនៃមូលនិធិសំណងរបស់ SROO ។

ឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែងនៃការងើបឡើងវិញពីអ្នកវាយតម្លៃការខាតបង់អាចជាក្រឹត្យរបស់សហព័ន្ធ Antimonopoly Service នៃស្រុក Volga-Vyatka ចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2012 ក្នុងករណីលេខ A17-3890/2011 ()។

៣) រដ្ឋបាល។

ជាឧទាហរណ៍នៃការពាក់ព័ន្ធនឹងក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃមួយនៅក្នុង ការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលយើងដកស្រង់សេចក្តីសម្រេចនៃអាជ្ញាកណ្តាលទីដប់បី សាលាឧទ្ធរណ៍ចុះថ្ងៃទី 23 ខែតុលា ឆ្នាំ 2012 ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A56-25491/2012 (ឯកសារនៅលើគេហទំព័រ "ឯកសារកាតនៃសំណុំរឿងមជ្ឈត្តកម្ម")។ ក្នុងករណីនេះ តាមពាក្យបណ្តឹងរបស់បុគ្គលម្នាក់ នាយកដ្ឋាន Rospotrebnadzor បាននាំក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃទៅទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាលចំពោះការប្រព្រឹត្តបទល្មើសដូចខាងក្រោមៈ

ការផ្តល់សេវាដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការនៃច្បាប់និយតកម្មដែលបង្កើតនីតិវិធី (ច្បាប់) សម្រាប់ការអនុវត្តការងារ ឬការផ្តល់សេវាដល់ប្រជាជន ដែលបង្កើតជាផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 14.4 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃបទល្មើសរដ្ឋបាល។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ការយល់ច្រឡំអំពីទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់គុណភាពនៃទំនិញ (ការងារសេវាកម្ម) ដែលបង្កើតសមាសភាពនៃមាត្រា 14.7 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

តុលាការបានយល់ព្រមជាមួយនឹងការវាយតម្លៃលើសកម្មភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃដែលផ្តល់ដោយការិយាល័យ Rospotrebnadzor និងបានតម្កល់ការសម្រេចចិត្តដើម្បីនាំយកមកនូវការទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល និងដាក់ពិន័យ។

៤) ឧក្រិដ្ឋកម្ម។ ការបោះពុម្ពបច្ចុប្បន្នក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនមានធាតុផ្សំនៃឧក្រិដ្ឋកម្មទេ ផ្នែកគោលបំណងដែលរួមមានការរំលោភលើបទដ្ឋាននៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងកត់សំគាល់ថា សកម្មភាពវាយតម្លៃដោយប្រយោល អាចបង្កឱ្យមានការប្រព្រឹត្តឧក្រិដ្ឋកម្មដោយអ្នកវាយតម្លៃក្នុងវិស័យ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចឧទាហរណ៍ ការក្លែងបន្លំ នោះគឺការលួចទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នរណាម្នាក់ ឬការទិញសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នរណាម្នាក់ដោយការបោកបញ្ឆោត ឬការរំលោភលើទំនុកចិត្ត ការទទួលខុសត្រូវដែលត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងសិល្បៈ។ 159 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

យើងកត់សម្គាល់ថា "ការបោកបញ្ឆោតជាមធ្យោបាយនៃការលួចឬការទទួលបានសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃការទទួលខុសត្រូវដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយមាត្រា 159 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចមាននៅក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងដោយចេតនានៃព័ត៌មានមិនពិតដែលកើតឡើង។ មិន​ត្រូវ​គ្នា​នឹង​ការពិត ទាំង​នៅ​ស្ងៀម​អំពី​អង្គហេតុ​ពិត ឬ​សកម្មភាព​ដោយ​ចេតនា (ឧទាហរណ៍ ក្នុង​ការ​ផ្តល់​ទំនិញ​ក្លែង​ក្លាយ ឬ​កម្មវត្ថុ​ផ្សេង​ទៀត​នៃ​ប្រតិបត្តិការ ការ​ប្រើ​វិធី​បោក​បញ្ឆោត​ផ្សេងៗ​ពេល​បង់​ថ្លៃ​ទំនិញ ឬ​សេវា ឬ​ពេល​លេង​ល្បែង​ស៊ីសង។ ក្លែងបន្លំការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់។ល។) ក្នុងគោលបំណងបំភាន់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬអ្នកផ្សេង” (សូមមើលកថាខណ្ឌទី 2 នៃដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គ។ តុលាការ​កំពូល RF ចុះថ្ងៃទី 27 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2007 លេខ 51 “On ការអនុវត្តតុលាការលើករណីនៃការក្លែងបន្លំ ការក្លែងបន្លំ និងការកេងបន្លំ” (អត្ថបទពេញលេញនៃឯកសារនៅលើគេហទំព័ររបស់ Rossiyskaya Gazeta) ។ ដូច្នេះ សកម្មភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃក្នុងការបង្កើតរបាយការណ៍វាយតម្លៃដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្តដោយដឹងអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាការក្លែងបន្លំ ដែលវាអាចជាលទ្ធផលនៃការក្លែងបន្លំ។

10. តើច្បាប់ប្រឆាំងម៉ូណូប៉ូលីអាចអនុវត្តបានចំពោះសកម្មភាពវាយតម្លៃដែរឬទេ?

ផ្នែកទី 1 សិល្បៈ។ 3 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 26 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2006 លេខ 135-FZ "ស្តីពីការការពារការប្រកួតប្រជែង" (តទៅនេះហៅថា ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការការពារការប្រកួតប្រជែង") ចែងថា "ច្បាប់សហព័ន្ធនេះអនុវត្តចំពោះទំនាក់ទំនងដែលទាក់ទងនឹង ការការពារការប្រកួតប្រជែង រួមទាំងការទប់ស្កាត់ និងបង្រ្កាប សកម្មភាពផ្តាច់មុខនិងការប្រកួតប្រជែងមិនយុត្តិធម៌ ហើយនៅក្នុងនោះ នីតិបុគ្គល និងនីតិបុគ្គលបរទេស អង្គការនានារបស់រុស្ស៊ី។ អាជ្ញាធរសហព័ន្ធសាខាប្រតិបត្តិ, អាជ្ញាធរ អំណាចរដ្ឋប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, ស្ថាប័ន រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ស្ថាប័ន ឬអង្គការផ្សេងទៀតដែលអនុវត្តមុខងាររបស់ស្ថាប័នទាំងនេះ ក៏ដូចជាមូលនិធិថវិកាបន្ថែមរបស់រដ្ឋ ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បុគ្គល រួមទាំងសហគ្រិនម្នាក់ៗ។

កថាខ័ណ្ឌ 5 នៃសិល្បៈ។ 4 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការការពារការប្រកួតប្រជែង" បង្ហាញពីគំនិតនៃអង្គភាពសេដ្ឋកិច្ច ពោលគឺវាទទួលស្គាល់ "អង្គការពាណិជ្ជកម្ម អង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលអនុវត្តសកម្មភាពដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលដល់វា សហគ្រិនបុគ្គល បុគ្គលផ្សេងទៀតដែល មិនត្រូវបានចុះឈ្មោះជា សហគ្រិនបុគ្គលប៉ុន្តែការអនុវត្ត សកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធដោយផ្អែកលើ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនិង (ឬ) អាជ្ញាប័ណ្ណ ក៏ដូចជាដោយសារសមាជិកភាពនៅក្នុងអង្គការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង។

ដូច្នេះ អង្គភាពសេដ្ឋកិច្ចសំដៅលើប្រភេទបុគ្គលដែលទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងទម្រង់ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ដែលសកម្មភាពវាយតម្លៃអាចត្រូវបានអនុវត្តដូចជា៖

ក) អង្គការពាណិជ្ជកម្មដែលអ្នកវាយតម្លៃធ្វើការ។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ ហាសិប ក្រមរដ្ឋប្បវេណី RF ក្រោម អង្គការពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានគេយល់ថាជា "អង្គការដែលស្វែងរកប្រាក់ចំណេញជាគោលដៅសំខាន់នៃសកម្មភាពរបស់ពួកគេ" ។ ដូច្នេះ ភាពជាដៃគូអាជីវកម្ម និងក្រុមហ៊ុនត្រូវស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិប្រឆាំងផ្តាច់មុខ។ លើសពីនេះទៀតនីតិបុគ្គលត្រូវបានលើកឡើងដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 3 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការការពារការប្រកួតប្រជែង";

ខ) សហគ្រិនម្នាក់ៗ;

គ) បុគ្គលដែលមិនត្រូវបានចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ ប៉ុន្តែដែលអនុវត្តសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលដោយសារសមាជិកភាពនៅក្នុងអង្គការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង។ ប្រភេទនៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការការពារការប្រកួតប្រជែង" នេះត្រូវគ្នាយ៉ាងពេញលេញទៅនឹងស្ថានភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃអនុវត្តឯកជន។

ដូច្នេះ តាមការរៀបរាប់ខាងលើ វាគួរតែត្រូវបានសន្និដ្ឋានថា តាមរយៈការចង្អុលបង្ហាញដោយផ្ទាល់នៃច្បាប់ប្រកួតប្រជែង អ្នកវាយតម្លៃណាមួយ ដែលជាអ្នកអនុវត្តឯកជន ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗ គឺជាកម្មវត្ថុនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។

11. តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវរៀបចំដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃ ស ការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ?

ករណី នីតិវិធី និងតម្រូវការសម្រាប់ធ្វើការត្រួតពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ ក៏ដូចជាឯកសារដែលរៀបចំដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ ត្រូវបានបង្កើតឡើងដូចខាងក្រោម។ បទប្បញ្ញត្តិ:

ឧក្រិដ្ឋជន កូដនីតិវិធីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - ទាក់ទងនឹងការធ្វើកោសល្យវិច្ច័យក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសំណុំរឿងព្រហ្មទណ្ឌ។

ក្រមនីតិវិធីមជ្ឈត្តកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណីដែលស្ថិតនៅក្រោមតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល;

ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី។ តុលាការយុត្តាធិការយុត្តាធិការទូទៅ;

ក្នុងករណីទាំងអស់ ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 31 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2001 លេខ 73-FZ "ស្តីពីរដ្ឋ សកម្មភាពកោសល្យវិច្ច័យនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” ។

ជាផ្នែកមួយនៃការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ ប្រសិនបើអ្នកវាយតម្លៃពាក់ព័ន្ធនឹងករណីនេះក្នុងនាមជាអ្នកជំនាញ ឯកសារលទ្ធផលនៃការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យគួរតែជាការសន្និដ្ឋានរបស់អ្នកជំនាញកោសល្យវិច្ច័យ ដែលអាច និងគួរមានឈ្មោះសមរម្យ។

12. តើហត្ថលេខាត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងរបាយការណ៍វាយតម្លៃរបស់អគ្គនាយកនៃនីតិបុគ្គលដែលបុគ្គលិកបានរៀបចំរបាយការណ៍នេះដែរឬទេ?

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 11 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ" របាយការណ៍វាយតម្លៃ "គួរតែត្រូវបានដាក់លេខមួយទំព័រដោយភ្ជាប់ (លើកលែងតែករណីនៅពេលដែលរបាយការណ៍ត្រូវបានគូរឡើងក្នុងទម្រង់ ឯកសារអេឡិចត្រូនិក) ដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃដែលបានធ្វើការវាយតម្លៃ ហើយថែមទាំងបានបោះត្រាដោយត្រាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឬត្រានៃនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃបានចុះកិច្ចសន្យាការងារ។

នៅក្នុងការអនុវត្ត មានស្ថានភាពមួយនៅពេលដែលរបាយការណ៍វាយតម្លៃដែលចេញដោយអ្នកវាយតម្លៃដែលស្ថិតនៅលើបុគ្គលិកនៃនីតិបុគ្គលគឺមិនត្រឹមតែបិទត្រាដោយត្រានៃនីតិបុគ្គលនេះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយកម្មសិទ្ធិផ្តាច់មុខផងដែរ។ ស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃនីតិបុគ្គលនេះ (នាយក អគ្គនាយក) ទោះបីជានាយកមិនបានអនុវត្តរបាយការណ៍វាយតម្លៃក៏ដោយ។

វាហាក់បីដូចជាស្ថានភាពបែបនេះមិនអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ" ហើយអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ថាជាការបំភាន់ព្រោះវាធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកវាយតម្លៃ-ប្រតិបត្តិនៃរបាយការណ៍។

លើសពីនេះទៅទៀតនៅក្នុងការអនុវត្ត NP SROO "SPO" មានស្ថានភាពនៅពេលដែលស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតធ្វើការទាមទារប្រឆាំងនឹងនាយកនៃនីតិបុគ្គលដែលដាក់ហត្ថលេខារបស់គាត់នៅលើរបាយការណ៍វាយតម្លៃខណៈពេលដែលនាយកមិនមែនជាអ្នកប្រតិបត្តិរបាយការណ៍។

វាហាក់ដូចជាត្រឹមត្រូវក្នុងការផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យដាក់ត្រានៃនីតិបុគ្គលនៅលើហត្ថលេខារបស់អ្នកវាយតម្លៃដែលបានបញ្ចប់របាយការណ៍វាយតម្លៃ។ ក្នុងន័យនេះ វាអាចមានការប៉ះទង្គិចគ្នារវាងឯកសារផ្ទៃក្នុងរបស់នីតិបុគ្គល និងអនុសាសន៍នេះ ចាប់តាំងពីនៅក្នុង ឯកសារផ្ទៃក្នុងនីតិបុគ្គលជារឿយៗមានការរឹតបន្តឹង - ឧទាហរណ៍ មានតែហត្ថលេខារបស់នាយក ឬប្រធានគណនេយ្យករប៉ុណ្ណោះដែលអាចបិទត្រាបាន។ ដោយមើលឃើញពីតម្រូវការនៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ" វាគឺអាចធ្វើទៅបានដើម្បីដោះស្រាយជម្លោះនេះដោយការចេញដីកាសម្រាប់នីតិបុគ្គលដែលមានគោលបំណងពង្រីកវិសាលភាពនៃត្រាមូលនៃនីតិបុគ្គលសម្រាប់ភ្ជាប់របាយការណ៍វាយតម្លៃដែលចុះហត្ថលេខាដោយ អ្នកវាយតម្លៃ - និយោជិតនៃនីតិបុគ្គលនេះ។

13. តើតម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់អ្នកបច្ចេកទេសជំនាញនៅពេលធ្វើការពិនិត្យក្រោមច្បាប់ស្តីពីការធានារ៉ាប់រងកាតព្វកិច្ចស៊ីវិលរបស់ម្ចាស់យានយន្តមានតម្រូវការអ្វីខ្លះ?

ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 40-FZ ចុះថ្ងៃទី 25 ខែមេសា ឆ្នាំ 2002 "ស្តីពីការធានារ៉ាប់រងជាកាតព្វកិច្ចនៃការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណីរបស់ម្ចាស់យានយន្ត" ជាពិសេសសិល្បៈ។ 12, ផ្តល់ថាក្នុងករណីខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិជនរងគ្រោះមានកាតព្វកិច្ចបង្ហាញ យានជំនិះដែលខូច ឬនៅសល់សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ និង/ឬ ជំនាញបច្ចេកទេសឯករាជ្យបានធ្វើឡើងស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រា 12.1 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ និង/ឬ ជំនាញឯករាជ្យ (ការវាយតម្លៃ)បានអនុវត្តនៅក្នុងលំដាប់ បង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

មាត្រា 12.1 នៃច្បាប់សហព័ន្ធចែងថាមានច្បាប់សម្រាប់ដឹកនាំជំនាញបច្ចេកទេសឯករាជ្យ យានជំនិះដែលបង្កើតឱ្យមានភាពឯករាជ្យ ជំនាញបច្ចេកទេសរថយន្តត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកបច្ចេកទេសជំនាញឬ អង្គការអ្នកជំនាញយ៉ាងហោចណាស់អ្នកបច្ចេកទេសជំនាញម្នាក់លើបុគ្គលិក។

អនុលោមតាមប្រការទី 5 នៃវិធានសម្រាប់រៀបចំ និងធ្វើការពិនិត្យបច្ចេកទេសឯករាជ្យនៃយានជំនិះ នៅពេលសម្រេចចិត្តលើការទូទាត់សំណងធានារ៉ាប់រងក្រោមកិច្ចសន្យានៃការធានារ៉ាប់រងជាកំហិតនៃការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណីរបស់ម្ចាស់យានជំនិះ (អនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 24 ខែមេសា ឆ្នាំ 2003 លេខ 238) e អ្នកបច្ចេកទេសអ្នកជំនាញគឺជាបុគ្គលដែលបានឆ្លងកាត់ការបញ្ជាក់វិជ្ជាជីវៈសម្រាប់ការអនុលោមតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើង និងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុង ការចុះឈ្មោះរដ្ឋអ្នកបច្ចេកទេសជំនាញ (តទៅនេះហៅថាការចុះឈ្មោះរដ្ឋ)។

អង្គការជំនាញគឺជានីតិបុគ្គលដែលមានយ៉ាងហោចណាស់អ្នកបច្ចេកទេសជំនាញម្នាក់នៅក្នុងបុគ្គលិករបស់ខ្លួន ដែលអង្គការនេះគឺជាកន្លែងធ្វើការសំខាន់ ហើយការប្រឡងគឺជាសកម្មភាពមួយក្នុងចំណោមសកម្មភាពដែលមានចែងក្នុងឯកសារធាតុផ្សំ (ច្បាប់) នៃអង្គការនោះ .

តាមបញ្ជារបស់ក្រសួងដឹកជញ្ជូននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 124 ក្រសួងយុត្តិធម៌នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 315 ក្រសួងកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 817 ក្រសួងសុខាភិបាលនិងការអភិវឌ្ឍន៍សង្គមនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធលេខ 714 នៃថ្ងៃទី 17 ខែតុលាឆ្នាំ 2006 លក្ខខណ្ឌនិងនីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ជាក់វិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នកបច្ចេកទេសអ្នកជំនាញដែលអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសឯករាជ្យនៃយានយន្តរួមទាំងតម្រូវការសម្រាប់អ្នកបច្ចេកទេសអ្នកជំនាញត្រូវបានអនុម័ត។

ខ្លឹមសារសរុបនៃបទដ្ឋានខាងលើ ក៏ដូចជាអវត្តមានក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃចម្លើយផ្ទាល់ចំពោះសំណួរទាក់ទងនឹងស្ថានភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃក្នុងការកំណត់ការខូចខាតក្រោម OSAGO អនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើការសន្និដ្ឋានដូចខាងក្រោមៈ

1) ទាក់ទងទៅនឹងយានយន្ត និងសំណល់របស់វា ការពិនិត្យបច្ចេកទេសឯករាជ្យត្រូវបានអនុវត្ត ដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកបច្ចេកទេសជំនាញ ដែលបានឆ្លងកាត់ការបញ្ជាក់ និងបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីពាក់ព័ន្ធ ឬដោយអង្គការជំនាញដែលបំពេញតម្រូវការខាងលើ។

2) ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត លើកលែងតែយានជំនិះ និងនៅសល់។ ជំនាញឯករាជ្យ(ការវាយតម្លៃ) ដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកដែលមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1998 លេខ 135-FZ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ។

14. តើលក្ខខណ្ឌតម្រូវអ្វីខ្លះសម្រាប់កិច្ចសន្យាវាយតម្លៃស្របតាមវិសោធនកម្មច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 135 នៃថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014?

បទដ្ឋាននៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 135-FZ ចុះថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1998 "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" (តទៅនេះហៅថា ច្បាប់សហព័ន្ធ) មានតម្រូវការពិសេសមួយចំនួនសម្រាប់កិច្ចសន្យាវាយតម្លៃ (តទៅនេះហៅថា កិច្ចសន្យា) ។

ជាពិសេស មាត្រា 10 ដែលមានចំណងជើងថា "តម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់កិច្ចសន្យាវាយតម្លៃ" មានលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាចាំបាច់មួយចំនួន។ បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 225-FZ ចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2014 "ស្តីពីវិសោធនកម្មច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" បានធ្វើការកែតម្រូវយ៉ាងសំខាន់ចំពោះបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រានេះនៃច្បាប់សហព័ន្ធ។ ដូចនេះ នាពេលបច្ចុប្បន្ន កិច្ចសន្យាវាយតម្លៃត្រូវមានលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម។

1. គោលបំណងនៃការវាយតម្លៃ

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃស្តង់ដារវាយតម្លៃសហព័ន្ធ (FSO) លេខ 2 (ត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 20 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2007 លេខ 255) គោលបំណងនៃការវាយតម្លៃគឺដើម្បីកំណត់តម្លៃនៃ វត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ ជាប្រភេទដែលត្រូវបានកំណត់ក្នុងកិច្ចការវាយតម្លៃ។

ច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃមិនមានបញ្ជីពេញលេញ ឬចង្អុលបង្ហាញអំពីគោលបំណងវាយតម្លៃដែលអាចកើតមានទេ ខណៈពេលដែលវាហាក់បីដូចជាគោលបំណងនៃការវាយតម្លៃនៅពេលមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យា គួរតែត្រូវបានបង្កើតយ៉ាងលម្អិតជាងការផ្តល់ដោយ FSO No. និងសម្រាប់ករណី។ ការវាយតម្លៃជាកាតព្វកិច្ច - ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃការបង្កើតច្បាប់ កាតព្វកិច្ចការវាយតម្លៃបែបនេះ ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់គោលបំណងនៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃ។

2. ការពិពណ៌នាអំពីវត្ថុឬវត្ថុនៃការវាយតម្លៃដែលអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់អត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេ។

វាហាក់ដូចជាមានសារៈសំខាន់នៅពេលបង្កើតការពិពណ៌នានៃវត្ថុវាយតម្លៃ ដើម្បីយល់ព្រមក្នុងកិច្ចសន្យា ដូចជាការពិពណ៌នាអំពីវត្ថុវាយតម្លៃ ដែលនឹងធ្វើឱ្យវាអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណវត្ថុនៃការវាយតម្លៃដោយគ្មានការសង្ស័យ ដើម្បីកំណត់វត្ថុនេះពីវត្ថុដែលពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ដោយមិនសង្ស័យ វត្ថុនៃការចុះបញ្ជីសុរិយោដីដែលមានលេខសុរិយោដីបុគ្គល និងមិនដដែលៗ មានភាពងាយស្រួលក្នុងការពិពណ៌នាដោយយោងទៅលើលេខសុរិយោដី និងលក្ខណៈនៃវត្ថុដែលមាននៅក្នុងឯកសារចំណងជើង ឬចំណងជើង។

នៅពេលវាយតម្លៃ "អាជីវកម្ម" វាត្រូវបានណែនាំឱ្យចង្អុលបង្ហាញពីលក្ខណៈបុគ្គលតែមួយគត់នៃនីតិបុគ្គល (លេខអ្នកជាប់ពន្ធបុគ្គល រដ្ឋចម្បង លេខចុះឈ្មោះល។ )

សម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃមូលបត្រ វាក៏អាចបង្ហាញលេខ កាលបរិច្ឆេទនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃបញ្ហា ស្ថាប័នរដ្ឋដែលអនុវត្តការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃបញ្ហា ក៏ដូចជាឈ្មោះ និងលក្ខណៈបុគ្គលខាងលើរបស់អ្នកចេញ។

ការលំបាកដ៏អស្ចារ្យអាចកើតឡើងជាមួយនឹងការវាយតម្លៃនៃវត្ថុដែលបានកំណត់ លក្ខណៈទូទៅ. ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យផ្តោតលើចំនួនអតិបរមានៃលក្ខណៈបុគ្គលដែលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារសម្រាប់វត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ។

3. ប្រភេទនៃតម្លៃដែលបានកំណត់នៃវត្ថុវាយតម្លៃ

នៅពេលបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវាយតម្លៃ ចាំបាច់ត្រូវណែនាំដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខណ្ឌទី 5 នៃ FSO លេខ 2 ដែលមានបញ្ជីពេញលេញនៃប្រភេទនៃតម្លៃដែលត្រូវបានប្រើក្នុងការអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃ៖ ទីផ្សារ ការវិនិយោគ។ , ការរំលាយ, សុរិយោដី។

4. ចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់បំណាច់សម្រាប់ការវាយតម្លៃ

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 424 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) "ការអនុវត្តកិច្ចសន្យាត្រូវបានបង់ក្នុងតម្លៃដែលបានបង្កើតឡើងដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី" ។ ជំពូកទី 39 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថាកិច្ចសន្យា ការផ្តល់ប្រាក់សេវាកម្មគឺជាកិច្ចសន្យាដ៏តឹងរ៉ឹង។

ក្នុងន័យនេះ តម្រូវឱ្យកំណត់ និងយល់ព្រមក្នុងកិច្ចសន្យានូវចំនួនប្រាក់បំណាច់ ក៏ដូចជាប្រសិនបើចាំបាច់ ច្បាប់ និងលក្ខខណ្ឌដែលអាចយល់បានសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរចំនួនប្រាក់បំណាច់ដែលបានបញ្ជាក់។ ទន្ទឹមនឹងនេះសិល្បៈ។ 16 នៃច្បាប់សហព័ន្ធចែងយ៉ាងច្បាស់ថាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ទៅឱ្យអ្នកវាយតម្លៃ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ជារូបិយវត្ថុសម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃចំពោះនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានចុះកិច្ចសន្យាការងារ មិនអាចអាស្រ័យលើតម្លៃចុងក្រោយបានទេ។ នៃតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

5. កាលបរិច្ឆេទនៃការកំណត់តម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃ

អនុលោមតាមកំណែបច្ចុប្បន្ននៃសិល្បៈ។ 10 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "កាលបរិច្ឆេទនៃការកំណត់តម្លៃនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ (កាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃ កាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃ) គឺជាកាលបរិច្ឆេទដែលតម្លៃនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់។

6. ព័ត៌មានអំពីការធានារ៉ាប់រងជាកាតព្វកិច្ចនៃទំនួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណីរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ

ព័ត៌មានស្តីពីការធានារ៉ាប់រងកាតព្វកិច្ចជាកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែបញ្ជាក់ក្នុងវិសាលភាពដែលអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនទទួលបានព័ត៌មានមិនត្រឹមតែអំពីអត្ថិភាពនៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងបែបនេះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏អំពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងផងដែរ។ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវាយតម្លៃគួរតែបង្ហាញពីចំនួននៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង (គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រង) កាលបរិច្ឆេទរបស់វា រយៈពេលដែលការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានអនុវត្ត ឈ្មោះរបស់អ្នកធានារ៉ាប់រង PSRN របស់វា និង (ឬ) TIN អាសយដ្ឋាននៃទីតាំងរបស់ អ្នកធានា។

7. ឈ្មោះរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃ ដែលអ្នកវាយតម្លៃជាសមាជិក និងទីតាំងនៃអង្គការនេះ

8. ការចង្អុលបង្ហាញអំពីស្តង់ដារវាយតម្លៃដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃ

កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃត្រូវតែបង្ហាញពីស្តង់ដារវាយតម្លៃសហព័ន្ធដែលអាចអនុវត្តបាន និងស្តង់ដារ និងវិធានសម្រាប់សកម្មភាពវាយតម្លៃដែលបង្កើតឡើងដោយអង្គការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង ដែលអ្នកវាយតម្លៃដែលរៀបចំរបាយការណ៍ជាសមាជិក បង្ហាញពីឈ្មោះស្ថាប័នដែលបានអនុម័តពួកគេ ការអនុម័ត ឯកសារ (លំដាប់ សេចក្តីសម្រេច។

9. ការចង្អុលបង្ហាញអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ នីតិវិធី និងហេតុផលសម្រាប់ការកើតឡើងនៃការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមទាក់ទងនឹងការទទួលខុសត្រូវដែលបានបង្កើតឡើង។ ច្បាប់ស៊ីវិលនិងមាត្រា 24.6 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ អ្នកវាយតម្លៃ ឬនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានចុះកិច្ចសន្យាការងារ

ដើម្បីអនុលោមតាមតម្រូវការជាក់លាក់នៃច្បាប់ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវាយតម្លៃអាចរួមបញ្ចូលឧទាហរណ៍ លក្ខខណ្ឌលើការពិន័យសម្រាប់ការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃការវាយតម្លៃ។

10. ព័ត៌មានអំពីកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងទំនួលខុសត្រូវនៃនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានចុះកិច្ចសន្យាការងារសម្រាប់ការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវាយតម្លៃ និងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវចំពោះការបង្កការខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភាគីទីបីដែលជាលទ្ធផលនៃការរំលោភលើ តម្រូវការនៃច្បាប់សហព័ន្ធ ស្តង់ដារវាយតម្លៃសហព័ន្ធ ច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀតនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងវិស័យវាយតម្លៃ ស្តង់ដារ និងវិធាននៃការវាយតម្លៃ

ស្រដៀង​នឹង​ចំណុច​ទី​៦។

11. ព័ត៌មានអំពីការធានារបស់ធនាគារដែលធានានូវការបំពេញកាតព្វកិច្ចត្រឹមត្រូវនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃ ប្រសិនបើការបំពេញកាតព្វកិច្ចនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះត្រូវបានធានាដោយការធានារបស់ធនាគារ។

វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យបង្ហាញលេខ កាលបរិច្ឆេទនៃបញ្ហា រយៈពេលសុពលភាព ចំនួនទឹកប្រាក់ដែល ការ​ធានា​ពី​ធនាគារក៏ដូចជាឈ្មោះរបស់អ្នកធានា PSRN របស់វា និង (ឬ) TIN អាសយដ្ឋាននៃទីតាំងរបស់អ្នកធានា។ ព័ត៌មានអំពីវិធីសាស្រ្តសុវត្ថិភាពដែលបានបញ្ជាក់អាចទទួលបានដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងធនាគារដែលបានចេញការធានា និងក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃ។

ព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់គួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញលុះត្រាតែការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចសន្យាត្រូវបានធានាដោយការធានាពីធនាគារ។

12. ព័ត៌មានអំពីឯករាជ្យភាពនៃនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានចុះកិច្ចសន្យាការងារ និងអ្នកវាយតម្លៃស្របតាមតម្រូវការនៃមាត្រា 16 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ។

មាត្រា 16 នៃច្បាប់សហព័ន្ធមានបញ្ជីយ៉ាងទូលំទូលាយនៃតម្រូវការសម្រាប់ឯករាជ្យភាពនៃនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានចុះកិច្ចសន្យាការងារ និងអ្នកវាយតម្លៃ។ សម្រាប់គោលបំណងនៃការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃច្បាប់ ប្រយោគមួយអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃដែលបញ្ជាក់ថា ចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង ភាគីទាំងពីរមិនបានដឹងពីការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌតម្រូវសម្រាប់ឯករាជ្យភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃ និង អង្គការដែលអ្នកវាយតម្លៃបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ បង្កើតឡើងដោយសិល្បៈ។ 16 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1998 លេខ 135-FZ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ហើយភាគីត្រូវជូនដំណឹងដល់គ្នាទៅវិញទៅមកអំពីការកើតឡើងនៃកាលៈទេសៈបែបនេះ។

13. កិច្ចសន្យាវាយតម្លៃដែលបានបញ្ចប់ដោយអតិថិជនជាមួយនីតិបុគ្គលត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពីអ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃដែលនឹងធ្វើការវាយតម្លៃ រួមទាំងនាមត្រកូល នាមខ្លួន បុព្វហេតុរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃ។

តម្រូវការជាក់លាក់នៃច្បាប់សហព័ន្ធមិនតម្រូវឱ្យមានការពន្យល់បន្ថែមទេ ហើយបង្ហាញថាកិច្ចសន្យាមិនគួរដាក់ឈ្មោះអ្នកវាយតម្លៃ-និយោជិតទាំងអស់នៃនីតិបុគ្គលនោះទេ ប៉ុន្តែមានតែអ្នកវាយតម្លៃជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះដែលនឹងគូរ និងចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍វាយតម្លៃដែលជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យា។ .

14. ទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃនៃវត្ថុដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬ ក្រុងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃក្នុងនាមអតិថិជនត្រូវបានបញ្ចប់ដោយបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយម្ចាស់ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយវត្ថុនានា លើកលែងតែត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ដូចខាងក្រោមពីកថាខ័ណ្ឌ 16, 17 នៃ FSO លេខ 1 (ត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 20 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2007 លេខ 256) កិច្ចសន្យាវាយតម្លៃត្រូវតែរួមបញ្ចូលការងារវាយតម្លៃ និងចំនួននៃ តម្រូវការសម្រាប់ខ្លឹមសារនៃកិច្ចសន្យាវាយតម្លៃ (ការពិពណ៌នាអំពីវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ គោលបំណងនៃការវាយតម្លៃ ប្រភេទនៃតម្លៃ កាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃ) អាចត្រូវបានអនុវត្តដោយរួមបញ្ចូលព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះប្រការ 17 នៃ FSO លេខ 1 មានតម្រូវការមួយចំនួនសម្រាប់មាតិកានៃកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យច្បាស់លាស់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 10 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ។ ដោយសារការភ្ជាប់ពាក្យគឺជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសន្យាវាយតម្លៃ វាអាចត្រូវបានសន្និដ្ឋានថាកិច្ចសន្យាវាយតម្លៃក៏ត្រូវមានព័ត៌មានខាងក្រោមដែលត្រូវបញ្ចូលក្នុងការចូលរួមវាយតម្លៃ៖

1) កម្មសិទ្ធិលើវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ

បញ្ជាក់ដោយអនុលោមតាមខ្លឹមសារនៃឯកសារចំណងជើង។

2) ចេតនាប្រើប្រាស់លទ្ធផលវាយតម្លៃ និងការកំណត់ពាក់ព័ន្ធ

បញ្ជាក់ដោយអនុលោមតាមបំណងជាក់ស្តែងរបស់អតិថិជន និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ក្នុងករណីដែលការវាយតម្លៃជាកាតព្វកិច្ច។

3) ពេលវេលានៃការវាយតម្លៃ

4) ការសន្មត់ និងការរឹតបន្តឹងដែលការវាយតម្លៃគួរតែផ្អែកលើ

ចង្អុលបង្ហាញដោយអនុលោមតាមកាលៈទេសៈ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

បន្ថែមពីលើ លក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់កិច្ចសន្យា សូមទាក់ទង ការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសសម្រាប់បន្ទាប់ ធាតុសំខាន់ៗកិច្ចសន្យា៖

1. ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង

យោងទៅតាមអត្ថន័យទូទៅនៃច្បាប់សហព័ន្ធ ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យាគួរតែជាការផ្តល់សេវាបង់ថ្លៃសម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃច្បាប់សហព័ន្ធ (ឬការអនុវត្តការងារវាយតម្លៃ)។ ម៉្យាងទៀត ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃគួរតែត្រូវបានបង្កើតជាការផ្តល់សេវា (ការអនុវត្តការងារ) "ក្នុងគោលបំណងបង្កើតទីផ្សារសុរិយោដី ឬតម្លៃផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងវត្ថុវាយតម្លៃ" (មាត្រា 3 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ)។

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាសំណួរទាក់ទងនឹងលក្ខណៈនៃកិច្ចសន្យាវាយតម្លៃ - ថាតើកិច្ចសន្យាបែបនេះនៅក្នុងខ្លឹមសារសំខាន់របស់ពួកគេគឺជាកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្មឬកិច្ចសន្យាការងារ - គឺជាការជជែកវែកញែកហើយក្នុងករណីភាគច្រើនមិនតម្រូវឱ្យមានចម្លើយផ្ទាល់ទេ។

2. បញ្ជីឯកសារដែលផ្តល់ដោយអតិថិជននៃការវាយតម្លៃ និងពេលវេលានៃការដាក់ស្នើរបស់វា។

ដោយគិតពីតម្រូវការក្នុងការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃការវាយតម្លៃដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ វាហាក់ដូចជាចាំបាច់ដើម្បីកំណត់បញ្ជីឯកសារដែលត្រូវតែផ្តល់ជូនដោយអតិថិជន ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ស្នើ និងរួមបញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យា។ លក្ខខណ្ឌលើលទ្ធភាពនៃការទាមទារ ឯកសារបន្ថែមនិងកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ស្នើរបស់ពួកគេ ក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌថារហូតដល់ឯកសារដែលបានស្នើសុំដើមត្រូវបានទទួលពីអតិថិជន អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិមិនបន្តការវាយតម្លៃ ហើយក្នុងករណីមានការរំលោភលើកាលបរិច្ឆេទនៃការផ្តល់ឯកសារបន្ថែម។ ដើម្បីពន្យាពេលកំណត់សម្រាប់ការវាយតម្លៃដោយចំនួនថ្ងៃនៃការពន្យារពេលក្នុងការផ្តល់ឯកសារបន្ថែម។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 8 នៃស្តង់ដារវាយតម្លៃសហព័ន្ធ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ (FSO លេខ 7)" (ត្រូវបានអនុម័តដោយលំដាប់នៃក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីលេខ 611 ចុះថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2014) ក្នុងកិច្ចការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ដែលជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវាយតម្លៃ ត្រូវតែបញ្ជាក់ព័ត៌មានបន្ថែមខាងក្រោម៖

1. សមាសភាពនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃដែលបង្ហាញពីព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណផ្នែកនីមួយៗរបស់វា (ប្រសិនបើមាន);

2. លក្ខណៈនៃវត្ថុវាយតម្លៃ និងផ្នែកដែលបានវាយតម្លៃរបស់វា ឬតំណភ្ជាប់ទៅកាន់ឯកសារដែលមានសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃដែលមានលក្ខណៈបែបនេះ។

3. សិទ្ធិដែលត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃ ការរឹតត្បិត (ភាពជាប់គាំង) នៃសិទ្ធិទាំងនេះ រួមទាំងទាក់ទងនឹងផ្នែកនីមួយៗនៃវត្ថុវាយតម្លៃ។

អ្នកក៏គួរពិចារណាផងដែរនូវប្រការ 7 នៃ FSO លេខ 7 ដែលផ្តល់ថាក្នុងករណីដែលគ្មានឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិរបស់តតិយជនទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកំពុងវាយតំលៃ ការរឹតបន្តឹង (ការជាប់គាំង) ក៏ដូចជាការបំពុលបរិស្ថាន ការវាយតម្លៃនៃ វត្ថុត្រូវបានអនុវត្តលើការសន្មត់ថាមិនមានសិទ្ធិនៃការរឹតបន្តឹង និងការបំពុលដោយគិតគូរពីកាលៈទេសៈដែលបានបង្ហាញក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យនោះទេ លុះត្រាតែមានការបញ្ជាក់ផ្សេងពីនេះនៅក្នុងកិច្ចការវាយតម្លៃ។

ដូច្នេះប្រសិនបើមានព័ត៌មានអំពីការបំពុលបរិស្ថានទាក់ទងនឹងវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យចង្អុលបង្ហាញរឿងនេះផងដែរ។

នៅក្នុងភារកិច្ចសម្រាប់ការវាយតម្លៃ អាចត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ តម្លៃគណនាផ្សេងទៀត រួមទាំង៖

1. ទីផ្សារ ជួល(ចំនួនប៉ាន់ស្មានដែលអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានជួលនៅកាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃក្រោមលក្ខខណ្ឌទីផ្សារធម្មតា);

2. ការចំណាយលើការបង្កើត (ការបន្តពូជ ឬការជំនួស) នៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុន;

3. ការខាតបង់ (ការខូចខាតជាក់ស្តែង ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ) នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការផ្តាច់មុខនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ក៏ដូចជានៅក្នុងករណីផ្សេងទៀត;

4. ការចំណាយលើការលុបបំបាត់ការបំពុលបរិស្ថាន និង (ឬ) ការរៀបចំដីឡើងវិញ។

វាគួរតែត្រូវបានគេយកទៅពិចារណាផងដែរថា វត្តមាន ឬអវត្តមាននៃកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកវាយតម្លៃ បន្ថែមពីលើលទ្ធផលចុងក្រោយនៃការវាយតម្លៃ ក៏នឹងកំណត់ព្រំដែនដែលអាចកើតមាននៃចន្លោះពេល ដែលតម្លៃនៃវត្ថុអាចស្ថិតនៅអាស្រ័យលើ វត្តមាននៃការចង្អុលបង្ហាញសមស្រប។

អនុលោមតាមប្រការទី 4 នៃ FSO លេខ 7 សម្រាប់គោលបំណងនៃស្តង់ដារវាយតម្លៃសហព័ន្ធនេះ វត្ថុអចលនទ្រព្យអាចជាវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ - ដីដែលបានសាងសង់ឡើង ដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍ កន្លែងសាងសង់ដើមទុន ក៏ដូចជាផ្នែកនៃដីឡូតិ៍។ និងសំណង់ដើមទុន លំនៅដ្ឋាន និង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានរួមគ្នា ឬដោយឡែកពីគ្នា ដោយគិតគូរពីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយពួកគេ ប្រសិនបើរឿងនេះមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ ដូចគ្នានេះផងដែរសម្រាប់គោលបំណងនៃ FSO លេខ 7 វត្ថុនៃការវាយតម្លៃអាចជាភាគហ៊ុននៅក្នុងសិទ្ធិនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃ FSO លេខ 7 ស្តង់ដារវាយតម្លៃនេះមិនអនុវត្តចំពោះការវាយតម្លៃនៃយន្តហោះ និងនាវាសមុទ្រដែលជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋ នាវានាវាចរណ៍ក្នុងដី វត្ថុអវកាស ដីក្រោមដី សហគ្រាសជាបរិវេណអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាការកំណត់ តម្លៃសុរិយោដីនៃអចលនទ្រព្យដោយប្រើវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដ៏ធំ

15.តើក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃដែលដំណើរការនៅក្រោមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចធ្វើការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន (ស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) បានទេ?

ជាដំបូង យើងកត់សំគាល់ថា សាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន គឺជារដ្ឋឯករាជ្យ មិនមែនជាផ្នែកនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទេ ដូច្នេះហើយ មានប្រព័ន្ធច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួន។

វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់របាយការណ៍វាយតម្លៃ។ ប្រសិនបើការវាយតម្លៃមិនមែនជាកាតព្វកិច្ច ប៉ុន្តែចាំបាច់សម្រាប់តែការសម្រេចចិត្តដោយភាគីណាមួយនៃប្រតិបត្តិការនោះ ការវាយតម្លៃបែបនេះនឹងមិនមានសារៈសំខាន់ឡើយ។ ផលវិបាកផ្នែកច្បាប់និងអាចធ្វើទៅបាន។

ប្រសិនបើការវាយតម្លៃជាកាតព្វកិច្ច នោះការអនុវត្តរបស់វាក្រោមច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី មិនអាចចាត់ទុកថាស្របច្បាប់បានទេ ដោយសារកាលៈទេសៈខាងក្រោម។

ដោយខ្លួនវាផ្ទាល់ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 135-FZ ចុះថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1998 "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" មិនបង្កើតការរឹតបន្តឹងទាក់ទងនឹងការមិនអាចទទួលយកបាននៃការវាយតម្លៃវត្ថុដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រៅទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទេ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចដែលអាចមើលឃើញពីឈ្មោះនៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ ប្រធានបទនៃបទប្បញ្ញត្តិរបស់ខ្លួនគឺជាទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដែលកើតចេញពីការអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ អាស្រ័យហេតុនេះ ទាំងច្បាប់សហព័ន្ធដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ និងច្បាប់ដែលបានអនុម័តក្នុងការអនុវត្តតាមវា បទប្បញ្ញត្តិ(រួមទាំងស្តង់ដារវាយតម្លៃសហព័ន្ធ) ត្រូវបានអនុវត្តទាំងស្រុងលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ការសន្និដ្ឋានស្រដៀងគ្នានេះអាចត្រូវបានដកចេញពីបទប្បញ្ញត្តិនៃផ្នែកទី VI ផ្នែកទី 3 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ច្បាប់អន្តរជាតិឯកជន) ។ ជាពិសេសសិល្បៈ។ 1205 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថា "សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិនិងផ្សេងទៀត សិទ្ធិនៅក្នុង Remសម្រាប់អចលនទ្រព្យ និង ចលនវត្ថុកំណត់ដោយច្បាប់នៃប្រទេសដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ។ សិល្បៈ។ 1205.1 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថាច្បាប់ "កម្មវត្ថុនៃការអនុវត្តសិទ្ធិពិតប្រាកដ" កំណត់ជាពិសេស:

1) ប្រភេទនៃវត្ថុនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ រួមទាំងថាតើទ្រព្យសម្បត្តិជារបស់អចលនវត្ថុ ឬចលនវត្ថុ។

2) ការផ្ទេរវត្ថុនៃសិទ្ធិពិតប្រាកដ;

3) ប្រភេទនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ;

5) ការកើតឡើង និងការបញ្ចប់សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។

6) ការអនុវត្តសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ;

៧) ការការពារសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិ”។

ពីបទដ្ឋានដែលបានចែងនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវាដូចខាងក្រោមថាសម្រាប់វត្ថុនៃការវាយតម្លៃដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រៅទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបទដ្ឋាននៃច្បាប់ស្តីពីសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋដែលវត្ថុទាំងនេះមានទីតាំងនៅត្រូវបានអនុវត្ត។

នេះ​បើ​តាម​ ច្បាប់ទូទៅនៅពេលវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ចាំបាច់ត្រូវដឹកនាំដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃរបស់រដ្ឋដែលអចលនទ្រព្យដែលកំពុងវាយតម្លៃស្ថិតនៅ។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ ការវិភាគលើច្បាប់នៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន បានបង្ហាញក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន ចុះថ្ងៃទី ១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១៣ លេខ ១២៤ "លើបញ្ហាមួយចំនួននៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ" ដែលក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត បានអនុម័តស្តង់ដារ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ" ។

ម្យ៉ាងវិញទៀត គ្មានហេតុផលណាមួយត្រូវបានគេកំណត់អត្តសញ្ញាណសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ ឬការអនុវត្តផ្ទាល់នៃបទដ្ឋាននៃអំពើអន្តរជាតិ (ដោយរំលងច្បាប់ក្នុងស្រុកនៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន) ក្នុងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅក្នុង សាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន។

ទាក់ទងនឹងថាតើក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅក្នុងទឹកដីនៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថានបានដែរឬទេ គួរតែយកចិត្តទុកដាក់ដូចខាងក្រោម។

ដំបូងបង្អស់នៅពេលឆ្លើយ សំណួរនេះ។គួរតែត្រូវបានដឹកនាំដោយច្បាប់ផ្ទៃក្នុងស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន។

ដូច្នេះកថាខ័ណ្ឌទី 9 នៃសិល្បៈ។ 2 នៃច្បាប់នៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន ចុះថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2000 លេខ 109-II "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន" ចែងថា "អ្នកវាយតម្លៃគឺជាបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គលដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃ និងជា ចាំបាច់​ជា​សមាជិក​នៃ​អង្គ​ជំនុំ​ជម្រះ​អ្នក​វាយ​តម្លៃ»។

កថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 4 នៃច្បាប់នៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថានដែលបានរៀបរាប់បញ្ជាក់៖ “អ្នកវាយតម្លៃបុគ្គលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងសកម្មភាពវាយតម្លៃស្របតាមច្បាប់នេះ ដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យាការងារជាមួយនីតិបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងសកម្មភាពវាយតម្លៃ ឬដោយឯករាជ្យក្នុងនាមជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃអាជ្ញាប័ណ្ណ, ផ្តល់ដោយច្បាប់សាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន "ស្តីពីការអនុញ្ញាតនិងការជូនដំណឹង" ។

ដូច្នេះដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន វាត្រូវបានទាមទារដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងចូលរួមជាមួយអង្គការពាក់ព័ន្ធ - សភាវាយតម្លៃ។

ច្បាប់នៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថានចុះថ្ងៃទី 16 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2014 លេខ 202-V "ស្តីពីការអនុញ្ញាត និងការជូនដំណឹង" ជាការប៉ាន់ស្មានដំបូង មិនមានការរឹតបន្តឹងទាក់ទងនឹងការទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ពលរដ្ឋនៃរដ្ឋមួយផ្សេងទៀតនោះទេ។

ជំពូកទី 3-1 (សភានៃអ្នកវាយតម្លៃ) នៃច្បាប់នៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន ចុះថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2000 លេខ 109-II "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន" ក៏មិនកំណត់បញ្ជីសមាជិកសក្តានុពលនៃអង្គជំនុំជម្រះដែរ។ អ្នកវាយតម្លៃសម្រាប់តែពលរដ្ឋនៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថានប៉ុណ្ណោះ។

ដូច្នេះពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលបានបង្កើតឡើងដោយបទប្បញ្ញត្តិខាងលើមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅលើទឹកដីនៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថានដែលដឹកនាំដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋនេះ។

16. តើ​វា​មាន​ការ​អនុញ្ញាត​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ការ​វាយ​តម្លៃ​វត្ថុ​សំណង់​ដើម​ទុន​ឬ​ទេ? អគារមិនមែនលំនៅដ្ឋាន- ក្នុងគោលបំណងលក់ដោយមិនគិតពីតម្លៃដី?

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃ FSO លេខ 1 "វត្ថុនៃការវាយតម្លៃរួមមានវត្ថុ សិទ្ធិស៊ីវិលទាក់ទងនឹងអ្វីដែលច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបង្កើតលទ្ធភាពនៃការចូលរួមរបស់ពួកគេនៅក្នុងចរាចរស៊ីវិល។ កថាខណ្ឌទី 4 នៃ FSO លេខ 7 ណែនាំការបំភ្លឺមួយ។ និយមន័យនេះ។នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការពិតដែលថាវត្ថុនៃការវាយតម្លៃអាចជា "ដីដែលបានសាងសង់ឡើង កន្លែងសាងសង់ដើមទុន (តទៅនេះហៅថា OKS) ។<…>រួមគ្នា ឬដោយឡែកពីគ្នា ដោយគិតគូរពីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយពួកគេ ប្រសិនបើរឿងនេះមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ពីខាងលើការសន្និដ្ឋានខាងក្រោមគួរតែត្រូវបានទាញ:

វត្ថុនៃការវាយតម្លៃរួមបញ្ចូលតែវត្ថុនៃសិទ្ធិស៊ីវិលដែលអាចចូលរួមក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ។

BCS (អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ) ជាកម្មវត្ថុនៃការវាយតម្លៃដោយពិចារណាលើសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយពួកគេ ប្រសិនបើអត្ថិភាពនៃសិទ្ធិបែបនេះមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់។

ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់៖ តើ ACS អាចចូលរួមក្នុងការចរាចរស៊ីវិលដោយគ្មានសិទ្ធិលើដីឡូត៍ដែលស្ថិតនៅក្រោម ACS នេះបានទេ?

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 273 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (CC RF) "នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអគារឬសំណង់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់កម្មសិទ្ធិករនៃដីដែលវាស្ថិតនៅនោះអ្នកទទួលអគារឬរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃដីដែលបានកាន់កាប់។ ដោយអគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធ ហើយចាំបាច់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់វា លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់។ នៅក្នុងវេន, សិល្បៈ។ 35 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (LK RF) បង្កើតច្បាប់ស្រដៀងគ្នាសម្រាប់ករណីដែលដីក្រោមអគារដាច់ដោយឡែកជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកមិនលក់អគារ៖ ផ្នែកដែលត្រូវគ្នានៃដីដែលកាន់កាប់ដោយអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ។ និងចាំបាច់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ លើលក្ខខណ្ឌដូចគ្នា និងក្នុងកម្រិតសំឡេងដូចគ្នាទៅនឹងអតីតម្ចាស់របស់ពួកគេ។ ច្បាប់ស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 271 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

លើសពីនេះទៀត Art. 271 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថា "ម្ចាស់អគារ រចនាសម្ព័ន្ធ ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលមានទីតាំងនៅលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលម្នាក់ទៀត មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលផ្តល់ដោយបុគ្គលនោះសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះ។ ដីឡូតិ៍ខណៈពេលដែល "កម្មសិទ្ធិករនៃអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើដីរបស់អ្នកដ៏ទៃ មានសិទ្ធិកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលអចលនទ្រព្យនេះតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន រួមទាំងការរុះរើអគារ និងសំណង់ដែលពាក់ព័ន្ធ ដរាបណានេះមិនផ្ទុយនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ ដោយ​ប្រើ​ដី​នេះ​ដែល​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​ច្បាប់ ឬ​កិច្ចសន្យា»។

ពីច្បាប់ខាងលើវាដូចខាងក្រោមៈ

ACS មិន​អាច​មាន​ដោយ​ឡែក​ពី​សិទ្ធិ​លើ​ដី​ឡូត៍​ដែល​ស្ថិត​នៅ​ក្រោម ACS នេះ​ទេ។

OKS មិនអាចញែកដាច់ពីគ្នាដោយមិនគិតពីដីឡូតិ៍ដែល OKS ស្ថិតនៅនោះទេ។

ម៉្យាងទៀត ACS មិនអាចជាកម្មវត្ថុនៃចរាចរស៊ីវិល ដោយមិនគិតពីសិទ្ធិលើដីឡូត៍ដែល ACS នេះស្ថិតនៅ និងចាំបាច់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ ACS នេះទេ។

ប្រសិនបើសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ក្រោម OKS មិនត្រូវបានធ្វើជាផ្លូវការទេនោះ វាមិនធ្វើតាមថាសិទ្ធិទាំងនេះមិនមានទេ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើដីមានទីតាំងនៅ ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋបន្ទាប់មកសិទ្ធិលើវាអាចត្រូវបានចេញតាមរបៀបដែលបានកំណត់ដោយកថាខ័ណ្ឌទី 9 នៃផ្នែកទី 2 នៃសិល្បៈ។ 39.6 RF LC ។ ពោលគឺ ដីឡូត៍ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង ត្រូវបានផ្តល់នៅសិទ្ធិជួលដោយមិនមានការដេញថ្លៃ ប្រសិនបើដីនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនម្ចាស់សំណង់ សំណង់ បរិវេណដែលមានទីតាំងនៅលើដីនេះ។

លើសពីនេះទៀតយោងទៅតាមសិល្បៈ។ 65 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលបង្កើតគោលការណ៍នៃការប្រើប្រាស់ដីដែលបានបង់ ការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ដោយបុគ្គលដែលដីនេះមិនមានសិទ្ធិណាមួយគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការទាញយកទ្រព្យសម្បត្តិអយុត្តិធម៌ពីបុគ្គលនេះនៅ សំណើរបស់ម្ចាស់ដីឡូត៍ (មុខតំណែងនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់ប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០១១ លេខ ៨២៥១/១១ ក្នុងករណីលេខ A57-12992/09-។ ៥).

ពីខាងលើ ការសន្និដ្ឋានខាងក្រោមគួរតែត្រូវបានទាញ៖

1. ការវាយតម្លៃ តម្លៃ​ទីផ្សារអគារ សំណង់ ក្នុងគោលបំណងលក់ ដោយមិនគិតពីសិទ្ធិលើដីឡូត៍ដែលមានទីតាំងនៅក្រោមនោះ គឺមិនត្រឹមត្រូវទេ ព្រោះ វត្ថុអចលនទ្រព្យមិនអាចចូលរួមក្នុងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដាច់ដោយឡែកពីសិទ្ធិលើដីឡូត៍បានទេ។

2. វត្ថុនៃការវាយតម្លៃអាចជា (អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ)៖

ក) អគារនិងដី;

ខ) ដីឡូតិ៍ដាច់ដោយឡែកពីអាគារ;

គ) អគារមួយ តម្លៃទីផ្សារដែលត្រូវបានកំណត់ជាតម្លៃទីផ្សារនៃអគារជាមួយនឹងដីឡូតិ៍ ដែលតម្លៃទីផ្សារនៃសិទ្ធិលើដីឡូត៍មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូល។

ដំណើរការវាយតម្លៃ

ដំណើរការវាយតម្លៃគឺជាលំដាប់នៃសកម្មភាពដែលបានអនុវត្តកំឡុងពេលកំណត់តម្លៃ។ ដំណើរការវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 23 នៃ FSO N 1 ។ វាមានដំណាក់កាលជាច្រើន។

ក) ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាវាយតម្លៃ រួមទាំងការចាត់តាំង
សម្រាប់ការវាយតម្លៃ;

ខ) ការប្រមូល និងវិភាគព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការវាយតម្លៃ។

គ) ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃ រួមទាំងជម្រើសនៃវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃ
និងធ្វើការគណនាចាំបាច់;

ឃ) ការសម្របសម្រួល (បើចាំបាច់) នៃលទ្ធផលនិងការកំណត់តម្លៃចុងក្រោយនៃតម្លៃនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

ង) រៀបចំរបាយការណ៍វាយតម្លៃ។

នៅ​លើ ដំណាក់កាលដំបូងបានអនុវត្ត៖

- ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀង

កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវាយតម្លៃត្រូវបានបញ្ចប់ជាទម្រង់សរសេរសាមញ្ញ។

កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃត្រូវតែមាន៖

ការពិពណ៌នាអំពីវត្ថុឬវត្ថុនៃការវាយតម្លៃដែលអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់អត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេ;

ប្រភេទនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ (វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃ);

ចំនួនប្រាក់បំណាច់សម្រាប់ការវាយតម្លៃ;

ព័ត៌មានអំពីការធានារ៉ាប់រងជាកាតព្វកិច្ចនៃទំនួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណីរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធនេះ;

ឈ្មោះរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃ ដែលអ្នកវាយតម្លៃជាសមាជិក និងទីតាំងនៃអង្គការនេះ;

ការចង្អុលបង្ហាញអំពីស្តង់ដារនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃ;

ការចង្អុលបង្ហាញអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ នីតិវិធី និងហេតុផលសម្រាប់ការកើតឡើងនៃការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមទាក់ទងនឹងការទទួលខុសត្រូវដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ស៊ីវិល និងមាត្រា 24.6 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ អ្នកវាយតម្លៃ ឬនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ។

កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃដែលបានបញ្ចប់ដោយអតិថិជនជាមួយនីតិបុគ្គលត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពីអ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃដែលនឹងធ្វើការវាយតម្លៃ រួមទាំងនាមត្រកូល នាមខ្លួន បុព្វហេតុរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃ។

- ការបង្កើតភារកិច្ចសម្រាប់ការវាយតម្លៃ.

នៅទីនេះ វត្ថុនៃការវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់ ពិពណ៌នាលម្អិត ហើយសិទ្ធិនៅក្នុង rem ដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងវាត្រូវបានកំណត់។ គោលបំណងនៃការវាយតម្លៃត្រូវបានបង្កើតឡើង - លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ការសន្និដ្ឋានលើតម្លៃប៉ាន់ស្មាន (ការកំណត់តម្លៃទីផ្សារ តម្លៃវិនិយោគ តម្លៃសង្គ្រោះ។ល។) i.e. គោលបំណងនៃការវាយតម្លៃជាធម្មតាដើម្បីកំណត់តម្លៃប៉ាន់ស្មានមួយចំនួនដែលអតិថិជនត្រូវការដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ នៅដំណាក់កាលនេះ ភារកិច្ចនៃការវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់ (ឧ. អ្វីទៅជាការវាយតម្លៃសម្រាប់ (ការទិញ និងលក់ ការសន្យា ការធានារ៉ាប់រង។ . ខ្លឹមសារនៃភារកិច្ចវាយតម្លៃត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 21 នៃ FSO N 1 ។

ដោយអនុលោមតាមប្រការ 8 នៃ FSO N 1 កាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃ (កាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃកាលបរិច្ឆេទនៃការកំណត់តម្លៃ) គឺជាកាលបរិច្ឆេទដែលតម្លៃនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់។ ប្រសិនបើយោងទៅតាមច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការវាយតម្លៃជាកាតព្វកិច្ច នោះមិនត្រូវលើសពីបីខែទេ ចាប់ពីថ្ងៃវាយតម្លៃរហូតដល់ថ្ងៃរៀបចំរបាយការណ៍វាយតម្លៃ លើកលែងតែមានការផ្ដល់ជូនដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធ។

នៅ​លើ ដំណាក់កាលទីពីរទិន្នន័យត្រូវបានប្រមូល និងដំណើរការ។ នៅទីនេះទាំងខាងក្នុង (ដោយផ្ទាល់អំពីវត្ថុ) និងខាងក្រៅ (អំពី បរិស្ថាន, កត្តានយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច សង្គម ដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃវត្ថុ) ព័ត៌មានអំពីវត្ថុ។

អ្នកវាយតម្លៃប្រមូល និងវិភាគព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។ អ្នកវាយតម្លៃសិក្សាពីលក្ខណៈបរិមាណ និងគុណភាពនៃវត្ថុវាយតម្លៃ ប្រមូលព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់កំណត់តម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃដោយប្រើវិធីសាស្រ្ត និងវិធីសាស្រ្តដែលផ្អែកលើការវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នកវាយតម្លៃគួរតែត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃ រួមមានៈ

ក) ព័ត៌មានអំពីកត្តានយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងបរិស្ថាន និងកត្តាផ្សេងទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃ។

ខ) ព័ត៌មានស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារដែលវត្ថុនៃការវាយតម្លៃជាកម្មសិទ្ធិ រួមទាំងព័ត៌មានអំពីកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ លក្ខណៈបរិមាណ និងគុណភាពនៃកត្តាទាំងនេះ។

គ) ព័ត៌មានអំពីវត្ថុវាយតម្លៃ រួមទាំងឯកសារចំណងជើង ព័ត៌មានអំពីការជាប់ពាក់ព័ន្ធជាមួយវត្ថុវាយតម្លៃ ព័ត៌មានអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិរូបវន្តនៃវត្ថុវាយតម្លៃ លក្ខណៈបច្ចេកទេស និងប្រតិបត្តិការរបស់វា ការពាក់និងរហែក ប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយដែលរំពឹងទុកពីមុន និងការរំពឹងទុក គណនេយ្យ និងការរាយការណ៍ទិន្នន័យ ដែលទាក់ទងទៅនឹងវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ ក៏ដូចជាព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់កំណត់តម្លៃនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ។

ព័ត៌មានដែលប្រើក្នុងការវាយតម្លៃត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការនៃភាពគ្រប់គ្រាន់ និងភាពជឿជាក់។

ព័ត៌មានត្រូវបានចាត់ទុកថាគ្រប់គ្រាន់ប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ព័ត៌មានបន្ថែមមិននាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងលក្ខណៈដែលត្រូវបានប្រើក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ ហើយក៏មិននាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងតម្លៃចុងក្រោយនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃផងដែរ។

ព័ត៌មានត្រូវបានចាត់ទុកថាអាចទុកចិត្តបាន ប្រសិនបើព័ត៌មាននេះជាការពិត និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់របាយការណ៍វាយតម្លៃដើម្បីធ្វើការសន្និដ្ឋានត្រឹមត្រូវអំពីលក្ខណៈដែលបានសិក្សាដោយអ្នកវាយតម្លៃអំឡុងពេលវាយតម្លៃ និងកំណត់តម្លៃចុងក្រោយនៃវត្ថុវាយតម្លៃ ហើយធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹងដោយផ្អែកលើការសន្និដ្ឋានទាំងនេះ។

អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែធ្វើការវិភាគអំពីភាពគ្រប់គ្រាន់ និងភាពជឿជាក់នៃព័ត៌មាន ដោយប្រើមធ្យោបាយ និងវិធីសាស្រ្តដែលមានសម្រាប់គាត់។

ប្រសិនបើការវិនិច្ឆ័យអ្នកជំនាញរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកឯកទេស (អ្នកជំនាញ) ដែលពាក់ព័ន្ធដោយអ្នកវាយតម្លៃ ត្រូវបានប្រើជាព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់កំណត់តម្លៃនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ សម្រាប់លក្ខណៈ តម្លៃដែលប៉ាន់ស្មានតាមវិធីនេះ លក្ខខណ្ឌដែលស្ថិតនៅក្រោម លក្ខណៈទាំងនេះអាចឈានដល់តម្លៃជាក់លាក់គួរតែត្រូវបានពិពណ៌នា។

ប្រសិនបើអ្នកឯកទេស (អ្នកជំនាញ) ចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃដោយអ្នកវាយតម្លៃ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍អំពីលក្ខណៈសម្បត្តិ និងកម្រិតនៃការចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃរបស់ពួកគេ ក៏ដូចជាបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវនៃតម្រូវការសម្រាប់ការចូលរួមរបស់ពួកគេ។

អ្នកវាយតម្លៃមិនអាចប្រើព័ត៌មានអំពីព្រឹត្តិការណ៍ដែលបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ នៅពេលធ្វើការវាយតម្លៃនោះទេ។

នៅ​លើ ដំណាក់កាលទីបីតម្លៃនៃវត្ថុត្រូវបានវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តដែលទទួលយកជាទូទៅចំនួនបី៖ ប្រៀបធៀប ចំណេញ និងថ្លៃដើម។ ខ្លឹមសារ និងការយល់ដឹងអំពីវិធីសាស្រ្ត និងវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 12 - 20 នៃ FSO N 1 ។

នៅ​លើ ដំណាក់កាលទីបួនលទ្ធផលត្រូវបានសម្របសម្រួល។ វាមាននៅក្នុង៖

ពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃការគណនាគណិតវិទ្យាទាំងអស់;

ពិនិត្យមើលទិន្នន័យដែលការប៉ាន់ប្រមាណត្រូវបានផ្អែកលើ;

ពិនិត្យមើលសុពលភាពនៃការសន្មត់ដែលបានធ្វើឡើងក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃ;

សង្ខេបព័ត៌មានទាំងអស់ ពិនិត្យមើលការសន្មត់ឡូជីខល និងការវិនិច្ឆ័យ សំយោគតម្លៃប៉ាន់ស្មានដែលទទួលបានដោយប្រើវិធីសាស្រ្តបីទៅជាការសន្និដ្ឋានចុងក្រោយតែមួយលើតម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃវត្ថុ - តម្លៃចុងក្រោយនៃវត្ថុ។

នៅ​លើ ដំណាក់កាលទីប្រាំរបាយការណ៍វាយតម្លៃត្រូវបានគូរឡើង - ឯកសារចុងក្រោយដែលដាក់ជូនដោយអ្នកវាយតម្លៃទៅអតិថិជន និងមានសេចក្តីសន្និដ្ឋានលើតម្លៃវាយតម្លៃរបស់វត្ថុ (ការពិពណ៌នាលម្អិតអំពីតម្រូវការសម្រាប់របាយការណ៍អាចរកបាននៅក្នុងមាត្រា 11 នៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ ក៏ដូចជានៅក្នុងស្តង់ដារវាយតម្លៃសហព័ន្ធ "តម្រូវការសម្រាប់របាយការណ៍វាយតម្លៃ (FSO N 3)",

តម្រូវការចាំបាច់ទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃ

1. ទម្រង់សរសេរសាមញ្ញ (មិនចាំបាច់មានសារការី)។

2. មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។

3. ប្រភេទនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

4. ប្រភេទនៃតម្លៃដែលបានកំណត់ (តម្លៃ) នៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។ ស្របតាមសិល្បៈ។ 7 នៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ ប្រសិនបើប្រភេទតម្លៃផ្សេងទៀតដែលត្រូវកំណត់ត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា តម្លៃទីផ្សារនឹងត្រូវកំណត់។

5. រង្វាន់រូបិយវត្ថុសម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

6. ព័ត៌មានអំពីការធានារ៉ាប់រងបំណុលស៊ីវិលរបស់អ្នកវាយតម្លៃ។

7. កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃសម្រាប់ទាំងវត្ថុវាយតម្លៃតែមួយ និងវត្ថុវាយតម្លៃមួយចំនួនត្រូវតែមានការបង្ហាញជាក់លាក់នៃវត្ថុវាយតម្លៃនេះ (វត្ថុនៃការវាយតម្លៃ) ក៏ដូចជាការពិពណ៌នា (របស់ពួកគេ) របស់វា។

8. ឈ្មោះរបស់ SRO ដែលអ្នកវាយតម្លៃជាសមាជិក ហើយទីតាំងរបស់អង្គការនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។

ប្រសិនបើភាគីនៃកិច្ចសន្យាគឺជានីតិបុគ្គលដែលបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារជាមួយអ្នកវាយតម្លៃ នោះកិច្ចសន្យាវាយតម្លៃត្រូវតែមាននាមត្រកូល នាមខ្លួន តំណាងរបស់អ្នកវាយតម្លៃ (អ្នកវាយតម្លៃ) ដែលទទួលបន្ទុកអនុវត្តការងារវាយតម្លៃ។

វាចាំបាច់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាមួយប្រភេទនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ (វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃ) ។ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរដើម្បីចង្អុលបង្ហាញស្តង់ដារដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃ។ តម្រូវការសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃផ្តល់ថាការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការវាយតម្លៃរដ្ឋនិង ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុងផលិតដោយបុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។. បទប្បញ្ញត្តិនេះហាមឃាត់ប្រធាន SUEs និង MUPs ពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃដោយគ្មានអំណាចពិសេសនៃស្ថាប័នគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។

កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃត្រូវបង្ហាញពីចំនួន នីតិវិធី និងហេតុផលសម្រាប់ការកើតឡើងនៃការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឬនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ ទាក់ទងនឹងការទទួលខុសត្រូវដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី និងច្បាប់ស្តីពីការវាយតម្លៃ។

កិច្ចការវាយតម្លៃក៏អាចរួមបញ្ចូលជាមួយកិច្ចសន្យាវាយតម្លៃផងដែរ។

កិច្ចការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ។

ក្នុងករណីនេះ ភារកិច្ចសម្រាប់ការវាយតម្លៃគួរតែមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោមៈ

វត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

សិទ្ធិលើវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

គោលបំណងនៃការវាយតម្លៃ;

គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់លទ្ធផលវាយតម្លៃ និងដែនកំណត់ដែលពាក់ព័ន្ធ។

ប្រភេទនៃតម្លៃ;

កាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃ;

ពេលវេលានៃការវាយតម្លៃ;

ការសន្មត់ និងឧបសគ្គដែលការប៉ាន់ប្រមាណគួរតែផ្អែកលើ។

ប្រសិនបើកិច្ចការវាយតម្លៃត្រូវបានគូរឡើងក្នុងគោលបំណងកំណត់តម្លៃសុរិយោដីនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យនោះ វាត្រូវតែមានបញ្ជីនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅក្រោមការវាយតម្លៃសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ។

របាយការណ៍វាយតម្លៃ

តម្រូវការសម្រាប់របាយការណ៍វាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់ក្នុងសិល្បៈ។ 11 នៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ។

របាយការណ៍វាយតម្លៃគឺជាឯកសារដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ FSO លេខ 3 ស្តង់ដារ និងវិធានសម្រាប់សកម្មភាពវាយតម្លៃដែលបង្កើតឡើងដោយ SRO នៃអ្នកវាយតម្លៃ ដែលក្នុងនោះអ្នកវាយតម្លៃជាសមាជិកដែលរៀបចំរបាយការណ៍ដែលមានបំណងសម្រាប់ អតិថិជនវាយតម្លៃ និងផ្សេងទៀត។ ភាគីពាក់ព័ន្ធ(អ្នកប្រើប្រាស់នៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃ) ដែលមានការវិនិច្ឆ័យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នកវាយតម្លៃទាក់ទងនឹងតម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃ ដែលបានបញ្ជាក់នៅលើមូលដ្ឋាននៃព័ត៌មានដែលបានប្រមូល និងការគណនា។

រាយការណ៍ មិនគួរអនុញ្ញាត ការបកស្រាយមិនច្បាស់លាស់ឬបំភាន់ . នៅក្នុងរបាយការណ៍មួយនៅ ដោយមិនបរាជ័យកាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃ ស្តង់ដារវាយតម្លៃដែលបានប្រើ គោលដៅ និងគោលបំណងនៃការវាយតម្លៃនៃការវាយតម្លៃ ក៏ដូចជាព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់ការបកស្រាយពេញលេញនិងមិនច្បាស់លាស់នៃលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃដែលឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុង របាយការណ៍​នេះ។

ព័ត៌មានចាំបាច់ និងចាំបាច់ដែលត្រូវតែបញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍។

1. កាលបរិច្ឆេទនៃការចងក្រង និងលេខស៊េរីនៃរបាយការណ៍។កាលបរិច្ឆេទនៃការបង្កើតរបាយការណ៍វាយតម្លៃតែងតែកំណត់យឺតជាងកាលបរិច្ឆេទដែលតម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់ កាលបរិច្ឆេទនៃការត្រួតពិនិត្យវត្ថុវាយតម្លៃ និងកាលបរិច្ឆេទដែលកំណត់លក្ខណៈបរិមាណ និងគុណភាពនៃវត្ថុវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់។ . លេខរបាយការណ៍ត្រូវតែមានតែមួយគត់សម្រាប់របាយការណ៍នីមួយៗ ព្រោះវាអាចត្រូវបានស្នើសុំដោយអាជ្ញាធរសាធារណៈ ឬ SRO នៃអ្នកវាយតម្លៃ។

2. មូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃដើម្បីវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។ហេតុផលបែបនេះអាចជា៖ កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃ សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរដែលមានការអនុញ្ញាត។

3. ទីតាំងរបស់អ្នកវាយតម្លៃ និងព័ត៌មានអំពីសមាជិកភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃនៅក្នុង SRO នៃអ្នកវាយតម្លៃ។ផ្តល់ទិន្នន័យស្តីពីការចុះឈ្មោះអ្នកវាយតម្លៃស្របតាមទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែន ឬអាសយដ្ឋានរបស់និយោជករបស់គាត់។ ឈ្មោះរបស់ SRO របស់អ្នកវាយតម្លៃ ចំនួននៃវិញ្ញាបនបត្រសមាជិកភាព និងរយៈពេលសុពលភាពរបស់វាក៏ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញផងដែរ។

4. ការពិពណ៌នាត្រឹមត្រូវនៃវត្ថុវាយតម្លៃ ហើយទាក់ទងទៅនឹងវត្ថុវាយតម្លៃដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នីតិបុគ្គល ព័ត៌មានលម្អិតនៃនីតិបុគ្គល និងតម្លៃសៀវភៅ វត្ថុនេះ។ការប៉ាន់ស្មាន។ ការពិពណ៌នាអំពីវត្ថុវាយតម្លៃគួរតែមានលក្ខណៈសម្គាល់របស់វា លក្ខណៈសម្បត្តិកំណត់តម្លៃសំខាន់ៗ ដូចជា៖ តំបន់អគារ (ក្នុងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ) ទីតាំង រូបវន្ត និង លក្ខណៈ​ពិសេស, ទិន្នន័យ របាយការណ៍​ហិរញ្ញវត្ថុ(នៅពេលវាយតម្លៃអាជីវកម្ម) ។ល។ ព័ត៌មាននេះ។អាស្រ័យលើវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ វាគួរតែមានព័ត៌មានអំពី សិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យភាពជាប់ទាក់ទងជាមួយវត្ថុវាយតម្លៃ លក្ខណៈសម្បត្តិរូបវន្តនៃវត្ថុវាយតម្លៃ ការពាក់ និងរហែក ភាពហួសសម័យ។ វាចាំបាច់ក្នុងការផ្តល់លក្ខណៈបរិមាណ និងគុណភាពនៃធាតុដែលបង្កើតជាវត្ថុវាយតម្លៃ ដែលមានលក្ខណៈពិសេសជាក់លាក់ដែលប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃ ក៏ដូចជាព័ត៌មានអំពីការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ននៃវត្ថុវាយតម្លៃ និងកត្តា និងលក្ខណៈផ្សេងទៀតដែលពាក់ព័ន្ធ។ ចំពោះវត្ថុវាយតម្លៃដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើតម្លៃរបស់វា។ ព័ត៌មានលម្អិតនៃនីតិបុគ្គល - ម្ចាស់ត្រូវបានបំពេញស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការវាយតម្លៃដោយលើកលែងតែទិន្នន័យស្តីពីគណនីទូទាត់ដែលជាអាថ៌កំបាំងពាណិជ្ជកម្មរបស់អង្គការជាច្រើន។ តើតម្លៃសៀវភៅប្រភេទណាដែលត្រូវបង្ហាញក្នុងរបាយការណ៍មិនត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ទេ។ អនុលោម​តាម​ច្បាប់​គណនេយ្យ​ត្រូវ​បាន​បង្ហាញ​ជា​បី​ទម្រង់​គឺ​ដំបូង ការ​ជំនួស និង​តម្លៃ​សៀវភៅ​សំណល់។ តាមក្បួនមួយ អ្នកវាយតម្លៃបង្ហាញពីតម្លៃនៃតម្លៃដើម និងតម្លៃសំណល់ ប៉ុន្តែតម្លៃសំណល់គឺកាន់តែស្របតាមស្មារតីនៃច្បាប់ ដោយសារវាស្របតាមតម្លៃសំណល់ដែលតារាងតុល្យការត្រូវបានគូរឡើង។ ដែលនិយាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃសៀវភៅរបស់វត្ថុ។ វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលតម្លៃដឹកជញ្ជូននៃទ្រព្យសម្បត្តិ រោងចក្រ និងឧបករណ៍នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីគឺគ្មាន ពីព្រោះនីតិបុគ្គលរបស់រុស្ស៊ីមិនអាចកត់ត្រាទ្រព្យសម្បត្តិតាមតម្លៃសមធម៌របស់ពួកគេ។

5. ស្តង់ដារវាយតម្លៃសម្រាប់កំណត់ប្រភេទសមស្របនៃតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃ ហេតុផលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេនៅពេលវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃនេះ។ FSOs បច្ចុប្បន្នទាំងអស់ ស្តង់ដារ និងច្បាប់នៃ SRO នៃអ្នកវាយតម្លៃ ដែលអ្នកវាយតម្លៃមានទីតាំងនៅ ក៏ដូចជាស្តង់ដារដែលមិនមានកាតព្វកិច្ចក្រោមច្បាប់ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ៖ MSO, RICS, ESOI ជាដើម។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃពាក្យសុំតែទាក់ទងនឹងស្តង់ដារវាយតម្លៃជម្រើសប៉ុណ្ណោះ។ យុត្តិកម្មអាចជាតម្រូវការរបស់អតិថិជន តម្រូវការសម្រាប់របាយការណ៍មានសុពលភាពក្នុងយុត្តាធិការផ្សេងៗ តម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់គុណភាពនៃរបាយការណ៍។ល។

6. បញ្ជីនៃទិន្នន័យដែលបានប្រើក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃដែលបង្ហាញពីប្រភពនៃការទទួលរបស់ពួកគេក៏ដូចជាការសន្មត់ដែលបានអនុម័តក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។ FSO N 3 បកស្រាយច្បាប់នេះតាមវិធីដូចខាងក្រោមៈ អត្ថបទនៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃត្រូវតែមានឯកសារយោងទៅប្រភពនៃព័ត៌មានដែលបានប្រើក្នុងរបាយការណ៍ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការសន្និដ្ឋានអំពីសិទ្ធិអ្នកនិពន្ធនៃព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការរៀបចំរបស់វា ឬ ច្បាប់ចម្លងនៃសម្ភារៈ និងឯកសារបោះពុម្ពត្រូវតែភ្ជាប់មកជាមួយ។ ប្រសិនបើព័ត៌មាននៅពេលចេញផ្សាយនៅលើគេហទំព័រនៅលើអ៊ីនធឺណិតមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយសេរី និងងាយស្រួលនៅកាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃ និងបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃ ឬនៅពេលអនាគត វាអាចផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋាននៃទំព័រដែល ព័ត៌មានដែលប្រើក្នុងរបាយការណ៍ត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយ ឬព័ត៌មានត្រូវបានប្រើប្រាស់ដែលមិនត្រូវបានបោះពុម្ពនៅក្នុងការបោះពុម្ពផ្សាយតាមកាលកំណត់ដែលចែកចាយពាសពេញទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ច្បាប់ចម្លងនៃសម្ភារៈពាក់ព័ន្ធត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយរបាយការណ៍វាយតម្លៃ។ ព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយអតិថិជន (រួមទាំងវិញ្ញាបនបត្រ តារាង តារាងតុល្យការ<1>) ត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកដែលមានសិទ្ធិ និងបញ្ជាក់នៅក្នុង ក្នុង​ពេល​កំណត់ក្នុងករណីនេះ វាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាអាចទុកចិត្តបាន លុះត្រាតែអ្នកវាយតម្លៃមានហេតុផលដើម្បីជឿផ្សេង។ នៅពេលដែលមតិអ្នកជំនាញត្រូវបានប្រើជាសម្ភារៈព័ត៌មានចំពោះចំនួនតម្លៃដែលត្រូវកំណត់ របាយការណ៍វាយតម្លៃគួរតែវិភាគតម្លៃនោះធៀបនឹងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារដូចដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងផ្នែកវិភាគទីផ្សារ។

7. លំដាប់នៃការកំណត់តម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ និងតម្លៃចុងក្រោយរបស់វា ព្រមទាំងការកំណត់ និងកម្រិតនៃការអនុវត្តនៃលទ្ធផលដែលទទួលបាន។ យោងតាមប្រការ 16 នៃស្តង់ដារវាយតម្លៃសហព័ន្ធ " គំនិតទូទៅការវាយតម្លៃ វិធីសាស្រ្តក្នុងការវាយតម្លៃ និងតម្រូវការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ (FSO N 1) "(តទៅនេះ - FSO N 1) លំដាប់នៃការកំណត់តម្លៃរួមមានជំហានដូចខាងក្រោមៈ

ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាវាយតម្លៃ រួមទាំងកិច្ចការវាយតម្លៃ។

ការប្រមូល និងវិភាគព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការវាយតម្លៃ។ យោងតាមប្រការ 18 នៃ FSO N 1 ព័ត៌មានទាំងនោះរួមមានព័ត៌មាន៖

លើកត្តានយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងបរិស្ថាន និងកត្តាផ្សេងៗទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃ។

លើការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារដែលវត្ថុនៃការវាយតម្លៃជាកម្មសិទ្ធិ រួមទាំងព័ត៌មានអំពីកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ លក្ខណៈបរិមាណ និងគុណភាពនៃកត្តាទាំងនេះ។

អំពីវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ រួមទាំងឯកសារចំណងជើង ព័ត៌មានអំពីការជាប់ពាក់ព័ន្ធជាមួយវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ ព័ត៌មានអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិរូបវន្តនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ លក្ខណៈបច្ចេកទេស និងប្រតិបត្តិការរបស់វា ការពាក់ និងទឹកភ្នែក ប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយពីមុន និងការរំពឹងទុក គណនេយ្យ និងការរាយការណ៍ទិន្នន័យពាក់ព័ន្ធ ចំពោះការវាយតម្លៃវត្ថុ ក៏ដូចជាព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់កំណត់តម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃ។

ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃ រួមទាំងជម្រើសនៃវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃ និងការអនុវត្តការគណនាចាំបាច់។

ការសម្របសម្រួល (ការបង្កើតទូទៅ) នៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តក្នុងការវាយតម្លៃនិងការកំណត់តម្លៃចុងក្រោយនៃតម្លៃនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

ការចងក្រងរបាយការណ៍វាយតម្លៃ។

នៅក្នុងផ្នែកនៃការសន្មត់ លក្ខខណ្ឌកំហិត និងដែនកំណត់នៃការអនុវត្តលទ្ធផលដែលទទួលបាន ការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់របាយការណ៍សម្រាប់កិច្ចការផ្សេងទៀតលើសពីការបញ្ជាក់នៅក្នុងភារកិច្ចវាយតម្លៃជាធម្មតាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ ការកក់ត្រូវបានធ្វើឡើងអំពីការសន្មតនៃភាពអាចជឿជាក់បាននៃឯកសារដែលបានប្រើ។ អំពីភាពមិនអាចទៅរួចនៃការគិតគូរពីកត្តាលាក់កំបាំងដែលមិនត្រូវបានយកមកពិចារណាដោយអ្នកវាយតម្លៃ អំពីសុពលភាពនៃការវាយតម្លៃសម្រាប់តែកាលបរិច្ឆេទដែលតម្លៃត្រូវបានកំណត់ ឈ្មោះកម្មវិធីកុំព្យូទ័រដែលការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើង (ជាធម្មតាកម្មវិធីសៀវភៅបញ្ជីបុរាណ។ ) និងលក្ខណៈសម្បត្តិគណនារបស់វា។

8. កាលបរិច្ឆេទនៃការកំណត់តម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃ។ពាក្យ "កាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ", "កាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ", "កាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ" គឺមានន័យដូចនឹងពេលវេលានៃពេលវេលា (ជាធម្មតាមួយថ្ងៃ ខែ ឆ្នាំ) ដែលតម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ (ឧ. ប្រតិបត្តិការសម្មតិកម្មគឺ បានធ្វើឡើងនៅលើការផ្តាច់ខ្លួនរបស់ខ្លួន ប្រសិនបើទីផ្សារ ការរំលាយ ឬតម្លៃសុរិយោដីត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណ)។

9. គោលបំណងនិងគោលបំណងនៃការវាយតម្លៃ។ពាក្យ "គោលបំណងវាយតម្លៃ" គឺស្មើនឹងពាក្យ "ការប្រើប្រាស់ដោយចេតនានៃលទ្ធផលវាយតម្លៃ"។ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែបង្ហាញក្នុងលក្ខខណ្ឌរឹតត្បិតសម្រាប់ការអនុវត្តការវាយតម្លៃថា របាយការណ៍អាចប្រើប្រាស់បានតែសម្រាប់កិច្ចការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងនោះ ចាប់តាំងពីកិច្ចការវាយតម្លៃផ្សេងៗគ្នាអាចផ្តល់លទ្ធផលតម្លៃខុសៗគ្នាសម្រាប់វត្ថុនៃការវាយតម្លៃដូចគ្នា និងកាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃដូចគ្នា ( ឧទាហរណ៍ ទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃជាកាតព្វកិច្ចនៃភាគហ៊ុន លើភាគហ៊ុនដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ភាគហ៊ុន)។

10. បញ្ជីឯកសារដែលប្រើដោយអ្នកវាយតម្លៃ និងបង្កើតលក្ខណៈបរិមាណ និងគុណភាពនៃវត្ថុវាយតម្លៃ។ លក្ខណៈបរិមាណ គឺជាកត្តាកំណត់តម្លៃនៃវត្ថុវត្ថុដែលត្រូវវាស់វែង ឧទាហរណ៍ តំបន់ លំហូរសាច់ប្រាក់ ចំងាយ កាលបរិច្ឆេទផលិត។ល។ លក្ខណៈគុណភាពរួមមានប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលមិនអាចវាស់វែងបានត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ ជាពិសេសថ្នាក់នៃបរិវេណ លក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចប់ ដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម។ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសបច្ចេកវិទ្យាដែលប្រើក្នុងកម្មវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។ល។

យោងតាមប្រការ 8 នៃ FSO N 3 របាយការណ៍វាយតម្លៃត្រូវតែមានផ្នែកខាងក្រោម។

ក) អង្គហេតុ និងសេចក្តីសន្និដ្ឋានសំខាន់ៗ។ផ្នែកអង្គហេតុ និងសេចក្តីសន្និដ្ឋានសំខាន់ៗគួរតែមាន៖

ព័ត៌មានទូទៅកំណត់អត្តសញ្ញាណវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃដែលទទួលបានដោយការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តផ្សេងៗក្នុងការវាយតម្លៃ;

តម្លៃចុងក្រោយនៃតម្លៃនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

ខ) ភារកិច្ចវាយតម្លៃស្របតាមតម្រូវការនៃស្តង់ដារវាយតម្លៃសហព័ន្ធ។

គ) ព័ត៌មានអំពីអតិថិជននៃការវាយតម្លៃ និងអំពីអ្នកវាយតម្លៃ។របាយការណ៍វាយតម្លៃគួរតែមានព័ត៌មានខាងក្រោមអំពីអតិថិជននៃការវាយតម្លៃ និងអំពីអ្នកវាយតម្លៃ។

ព័ត៌មាន​អតិថិជន:

នៅលើអតិថិជន - នីតិបុគ្គល: ទម្រង់បែបបទអង្គការ - ច្បាប់; ឈ្មោះ​ពេញ; លេខចុះបញ្ជីរដ្ឋសំខាន់ (តទៅនេះ - OGRN), កាលបរិច្ឆេទនៃការចាត់តាំងរបស់ OGRN; ទីតាំង;

អំពីអតិថិជន - បុគ្គល: នាមត្រកូលនាមខ្លួន patronymic; ស៊េរី និងលេខនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណ កាលបរិច្ឆេទចេញ និងអាជ្ញាធរចេញ ឯកសារដែលបានបញ្ជាក់.

ព័ត៌មានអ្នកវាយតម្លៃ៖

អំពីអ្នកវាយតម្លៃដែលធ្វើការលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាការងារ៖ នាមត្រកូល នាមត្រកូល របស់អ្នកវាយតម្លៃ ព័ត៌មានស្តីពីសមាជិកភាពនៅក្នុងស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃ ចំនួន និងកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញឯកសារបញ្ជាក់ពីការទទួលបានចំណេះដឹងវិជ្ជាជីវៈក្នុងវិស័យនេះ។ នៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ ព័ត៌មានស្តីពីការធានារ៉ាប់រងបំណុលស៊ីវិលរបស់អ្នកវាយតម្លៃ បទពិសោធន៍ការងារក្នុងសកម្មភាពវាយតម្លៃ ក៏ដូចជាទម្រង់ច្បាប់ ឈ្មោះពេញ OGRN កាលបរិច្ឆេទនៃការចាត់តាំងរបស់ OGRN ។ ទីតាំងនៃនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ។

អំពីអ្នកវាយតម្លៃដែលអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃដោយឯករាជ្យ ដោយត្រូវបានចូលរួម ការអនុវត្ត​ឯកជន: ឈ្មោះ​ពេញ; ស៊េរី និងលេខនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណ កាលបរិច្ឆេទចេញ និងអាជ្ញាធរដែលចេញឯកសារនោះ ។ ព័ត៌មានស្តីពីសមាជិកភាពនៅក្នុងស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃ; ចំនួននិងកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញឯកសារបញ្ជាក់ពីការទទួលបានចំណេះដឹងវិជ្ជាជីវៈក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃព័ត៌មានស្តីពីការធានារ៉ាប់រងនៃការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់អ្នកវាយតម្លៃ បទពិសោធន៍ការងារក្នុងសកម្មភាពវាយតម្លៃ។

ព័ត៌មានអំពីអង្គការនិងអ្នកឯកទេសទាំងអស់ដែលចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃនិងការរៀបចំរបាយការណ៍វាយតម្លៃដែលបង្ហាញពីគុណវុឌ្ឍិនិងកម្រិតនៃការចូលរួមរបស់ពួកគេក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

ឃ) ការសន្មត់ និងលក្ខខណ្ឌកំហិតដែលប្រើដោយអ្នកវាយតម្លៃក្នុងការធ្វើការវាយតម្លៃ។

កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

របាយការណ៍វាយតម្លៃ។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការលេចឡើងនៃទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងសម្រាប់ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យគឺជាកិច្ចសន្យា។ កិច្ចសន្យារវាងអ្នកវាយតម្លៃ និងអតិថិជនគឺសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ទោះបីជាវាមិនតម្រូវឱ្យមានការជូនដំណឹងក៏ដោយ។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 10 នៃច្បាប់ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" កិច្ចសន្យាត្រូវតែមាន:

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា;

ü ប្រភេទនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

ü ប្រភេទនៃតម្លៃដែលបានកំណត់ (តម្លៃ) នៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

ü រង្វាន់រូបិយវត្ថុសម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

ü ព័ត៌មានអំពីការធានារ៉ាប់រងបំណុលស៊ីវិលរបស់អ្នកវាយតម្លៃ។

កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែរួមបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃ បង្ហាញលេខស៊េរី និងកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណនេះ អាជ្ញាធរដែលបានចេញ និងរយៈពេលដែលអាជ្ញាប័ណ្ណនេះត្រូវបានចេញ។

កិច្ចសន្យាវាយតម្លៃសម្រាប់ទាំងវត្ថុវាយតម្លៃតែមួយ និងវត្ថុវាយតម្លៃមួយចំនួនត្រូវតែមានការបង្ហាញជាក់លាក់នៃវត្ថុវាយតម្លៃនេះ (វត្ថុនៃការវាយតម្លៃ) ក៏ដូចជាការពិពណ៌នា (របស់ពួកគេ) របស់វា។

ទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬក្រុង កិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអ្នកវាយតម្លៃជាមួយនឹងបុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់ដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការជាមួយវត្ថុវាយតម្លៃ លើកលែងតែមានការផ្តល់ជូនផ្សេងពីនេះ។ ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 14 នៃច្បាប់ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" អ្នកវាយតម្លៃមានសិទ្ធិ:

ü ដោយឯករាជ្យអនុវត្តវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃស្របតាមស្តង់ដារវាយតម្លៃ។

ü តម្រូវឱ្យអតិថិជននៅពេលធ្វើការវាយតម្លៃជាកាតព្វកិច្ចនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ ដើម្បីធានាឱ្យមានការចូលប្រើប្រាស់ពេញលេញនូវឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តការវាយតម្លៃនេះ។

ü ទទួលបានការបំភ្លឺ និងព័ត៌មានបន្ថែមដែលចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តការវាយតម្លៃនេះ;

ü ស្នើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬដោយផ្ទាល់មាត់ពីភាគីទីបីនូវព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ លើកលែងតែព័ត៌មានដែលជាព័ត៌មានសម្ងាត់របស់រដ្ឋ ឬពាណិជ្ជកម្ម។ ក្នុងករណីដែលការបដិសេធមិនផ្តល់ព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់ប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ភាពជឿជាក់នៃការវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃ អ្នកវាយតម្លៃបង្ហាញវានៅក្នុងរបាយការណ៍។

ü ចូលរួមតាមការចាំបាច់ លើមូលដ្ឋានកិច្ចសន្យា អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកឯកទេសផ្សេងទៀត ដើម្បីចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

ü បដិសេធមិនវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃក្នុងករណីដែលអតិថិជនបំពានលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា មិនបានផ្តល់ ព័ត៌មានចាំបាច់អំពីកម្មវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ ឬមិនបានផ្តល់លក្ខខណ្ឌការងារដែលត្រូវនឹងកិច្ចសន្យា។

ភារកិច្ចរបស់អ្នកវាយតម្លៃត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសិល្បៈ។ 15 នៃច្បាប់ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ។ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវ៖

ü អនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ ក៏ដូចជាច្បាប់និយតកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់និយតកម្មនៃនីតិបុគ្គលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលបានអនុម័តលើមូលដ្ឋានរបស់វា។

ü ជូនដំណឹងដល់អតិថិជនអំពីភាពមិនអាចទៅរួចនៃការចូលរួមរបស់គាត់ក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃដោយសារតែការកើតឡើងនៃកាលៈទេសៈដែលរារាំងការវាយតម្លៃគោលបំណងនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

ü ធានាសុវត្ថិភាពនៃឯកសារដែលទទួលបានពីអតិថិជន និងភាគីទីបីក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

ü ផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវព័ត៌មានអំពីតម្រូវការនៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ លើធម្មនុញ្ញ និងក្រមសីលធម៌នៃស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងដែលពាក់ព័ន្ធ (វិជ្ជាជីវៈ។ សមាគមសាធារណៈអ្នកវាយតម្លៃ ឬអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកវាយតម្លៃ) ដែលសមាជិកភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃត្រូវបានសំដៅដល់នៅក្នុងរបាយការណ៍របស់គាត់;

ü ផ្តល់ជូនតាមសំណើរបស់អតិថិជន ឯកសារស្តីពីការអប់រំបញ្ជាក់ពីការទទួលបានចំណេះដឹងវិជ្ជាជីវៈក្នុងវិស័យវាយតម្លៃ។

ü មិនបង្ហាញព័ត៌មានសម្ងាត់ដែលទទួលបានពីអតិថិជនក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ លើកលែងតែត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ü រក្សាច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍ដែលបានរៀបចំសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំ;

ü ក្នុងករណីដែលកំណត់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ផ្តល់ច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍ដែលបានរក្សាទុក ឬព័ត៌មានពីពួកគេទៅកាន់ការអនុវត្តច្បាប់ តុលាការ ស្ថាប័នរដ្ឋដែលមានការអនុញ្ញាតផ្សេងទៀត ឬរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់តាមសំណើផ្លូវច្បាប់របស់ពួកគេ។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់ដែលធានាការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់អ្នកវាយតម្លៃគឺការធានារ៉ាប់រងលើការទទួលខុសត្រូវវិជ្ជាជីវៈ (ស៊ីវិល) របស់ពួកគេ។ អ្នកវាយតម្លៃមិនមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងសកម្មភាពវាយតម្លៃដោយមិនបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង - វត្តមាននៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធគឺជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ធានារ៉ាប់រងនៅក្នុងករណីនៃការវាយតម្លៃអយុត្តិធម៌នៃទ្រព្យសម្បត្តិធានាដល់អតិថិជន ប្រសិនបើគាត់បានទទួលការខូចខាតសម្ភារៈសម្រាប់ហេតុផលនេះ សំណងជារូបិយវត្ថុជាក់លាក់មួយ។

ឯករាជ្យភាពនៃការវាយតម្លៃក៏ត្រូវបានធានាដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សហព័ន្ធស្តីពីការការពារការជ្រៀតជ្រែកក្នុងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដោយភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ រួមទាំងអតិថិជនផងដែរ ប្រសិនបើនេះអាចប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ភាពជឿជាក់នៃលទ្ធផលវាយតម្លៃ។ អ្នកវាយតម្លៃមិនគួរជាស្ថាបនិក ម្ចាស់ភាគហ៊ុន ឬមន្ត្រីនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នានេះ ឬអតិថិជន ឬ បុគ្គលដែលមានផលប្រយោជន៍លើអចលនទ្រព្យក្នុងកម្មវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ ឬមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធ ឬពាក់ព័ន្ធជាមួយបុគ្គលនោះ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ទៅឱ្យអ្នកវាយតម្លៃសម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃមិនអាចអាស្រ័យលើតម្លៃចុងក្រោយនៃវត្ថុវាយតម្លៃនោះទេ។

ការបំពេញកិច្ចសន្យាវាយតម្លៃបានត្រឹមត្រូវត្រូវបានបង្ហាញដោយរបាយការណ៍របស់អ្នកវាយតម្លៃវិជ្ជាជីវៈលើការវាយតម្លៃវត្ថុដែលបានបញ្ជូនទៅអតិថិជន។

របាយការណ៍វាយតម្លៃគឺជាឯកសារសរសេរដែលបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់នៃក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈច្បាស់លាស់ និងក្នុងមធ្យោបាយដែលអាចចូលដំណើរការបាន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីដំណើរការនៃដំណើរការវាយតម្លៃ និងមានទិន្នន័យដំបូងដែលប្រើដោយអ្នកវាយតម្លៃ ការវិភាគ ការសន្និដ្ឋាន និងតម្លៃចុងក្រោយ។ ឧបសម្ព័ន្ធរបាយការណ៍វាយតម្លៃមានរូបថត គំនូរព្រាង និងផែនទីទាំងអស់ ដែលមិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផ្នែកសំខាន់ៗនៃរបាយការណ៍នោះទេ។ ពេលខ្លះឧបសម្ព័ន្ធរួមបញ្ចូលសទ្ទានុក្រមនៃពាក្យ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ បន្ថែមពីលើលក្ខខណ្ឌកំណត់ ការសន្មត់អាចត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ - សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកវាយតម្លៃក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើគំនិតវិជ្ជាជីវៈរបស់គាត់ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានគាំទ្រដោយទិន្នន័យជាក់ស្តែងទេ។

តម្រូវការមូលដ្ឋានសម្រាប់របាយការណ៍វាយតម្លៃ។

របាយការណ៍វាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃត្រូវតែសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងប្រគល់ជូនអតិថិជនក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា។ របាយការណ៍មិនត្រូវមានភាពស្រពិចស្រពិល ឬបំភាន់ឡើយ។ ប្រសិនបើមិនមែនជាតម្លៃទីផ្សារត្រូវបានកំណត់ ប៉ុន្តែប្រភេទតម្លៃផ្សេងទៀត លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការបង្កើតលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃ និងហេតុផលសម្រាប់គម្លាតពីលទ្ធភាពនៃការកំណត់តម្លៃទីផ្សារនៃវត្ថុវាយតម្លៃត្រូវតែបង្ហាញ។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 11 នៃច្បាប់ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" របាយការណ៍វាយតម្លៃបង្ហាញថា:

  1. កាលបរិច្ឆេទនៃការចងក្រង និងលេខស៊េរីនៃរបាយការណ៍;
  2. មូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃដើម្បីវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;
  3. អាសយដ្ឋានស្របច្បាប់របស់អ្នកវាយតម្លៃ និងព័ត៌មានអំពីអាជ្ញាប័ណ្ណដែលចេញឱ្យគាត់ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃ ប្រភេទនេះ។ទ្រព្យសម្បត្តិ;
  4. ការពិពណ៌នាត្រឹមត្រូវនៃវត្ថុវាយតម្លៃ និងទាក់ទងនឹងវត្ថុវាយតម្លៃដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នីតិបុគ្គល ព័ត៌មានលម្អិតនៃនីតិបុគ្គល និងតម្លៃសៀវភៅនៃវត្ថុវាយតម្លៃនេះ
  5. ស្តង់ដារវាយតម្លៃសម្រាប់កំណត់ប្រភេទសមស្របនៃតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃ ហេតុផលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃនេះ បញ្ជីទិន្នន័យដែលប្រើក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃដោយមានការចង្អុលបង្ហាញពីប្រភពនៃបង្កាន់ដៃរបស់ពួកគេ ដូចជា ក៏ដូចជាការសន្មត់ដែលបានធ្វើឡើងក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃ;
  6. លំដាប់នៃការកំណត់តម្លៃនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ និងតម្លៃចុងក្រោយរបស់វា ព្រមទាំងការកំណត់ និងដែនកំណត់នៃការអនុវត្តលទ្ធផលដែលទទួលបាន។
  7. កាលបរិច្ឆេទនៃការកំណត់តម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃ;
  8. បញ្ជីឯកសារដែលប្រើដោយអ្នកវាយតម្លៃ និងបង្កើតលក្ខណៈបរិមាណ និងគុណភាពនៃវត្ថុវាយតម្លៃ។

របាយការណ៍ក៏អាចមានព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលតាមគំនិតរបស់អ្នកវាយតម្លៃមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ភាពពេញលេញនៃការឆ្លុះបញ្ចាំងពីវិធីសាស្រ្តដែលគាត់ប្រើដើម្បីគណនាតម្លៃនៃវត្ថុជាក់លាក់នៃការវាយតម្លៃ។

របាយការណ៍នេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយផ្ទាល់ដោយអ្នកវាយតម្លៃ និងបញ្ជាក់ដោយត្រា។

ប្រសិនបើមានវិវាទអំពីភាពជឿជាក់នៃតម្លៃទីផ្សារ ឬតម្លៃផ្សេងទៀតនៃវត្ថុវាយតម្លៃដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងរបាយការណ៍នោះ ជម្លោះនេះនឹងត្រូវពិចារណាដោយតុលាការ។ តុលាការដែលទទួលយកសម្រាប់ការពិចារណាលើករណីលើភាពអាចជឿជាក់បាននៃតម្លៃចុងក្រោយនៃវត្ថុវាយតម្លៃ ឬពាក់ព័ន្ធនឹងការពិចារណាលើករណីដែលមានប្រធានបទផ្សេងគ្នានៃការទាមទារនោះ មានសិទ្ធិតែងតាំងអ្នកវាយតម្លៃដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់ខ្លួនដើម្បីឡើងវិញ។ វាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃតាមរបៀបដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នីតិវិធីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

លេខកិច្ចសន្យា ១៧ ស្តីពីការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមដែលបានបិទ "AVI" ដែលក្រោយមកហៅថា "អតិថិជន" តំណាងដោយអគ្គនាយក Petrov N.N. ដើរតួនៅលើមូលដ្ឋាននៃធម្មនុញ្ញ និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាបិទ" ការវាយតម្លៃឯករាជ្យ” ដែលក្រោយមកហៅថា “អ្នកវាយតម្លៃ” បានបញ្ចប់ កិច្ចសន្យាពិតប្រាកដអំពី​ដូច​ខាង​ក្រោម​:

1. ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង

១.១. មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺការលក់ និងការទិញវត្ថុវាយតម្លៃ។

១.២. ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវវាយតម្លៃជាកម្មសិទ្ធិរបស់ "អតិថិជន" ។

១.៤. អ្នកវាយតម្លៃដំណើរការលើមូលដ្ឋាននៃអាជ្ញាប័ណ្ណលេខ XXX ចុះថ្ងៃទី 20 ខែសីហា ឆ្នាំ 2002 ដែលចេញដោយ ____________________________________ ។ អាជ្ញាប័ណ្ណមានសុពលភាពសម្រាប់ X ឆ្នាំ។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវាយតម្លៃចំពោះការរំលោភលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានធានាដោយ LLC ក្រុមហ៊ុន​ធានារ៉ាប់រង"ច្រកទ្វារខាងជើង" (ចង្អុលបង្ហាញឈ្មោះអ្នកធានា) គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងលេខ 33546 ស៊េរី 19-01 កាលបរិច្ឆេទចេញផ្សាយ "30" ខែសីហា 2002

១.៥. ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 2 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ តម្លៃទីផ្សាររបស់វានឹងត្រូវបានកំណត់។

2. ទ្រព្យសម្បត្តិជាកម្មវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ

២.១. ទ្រព្យសម្បត្តិខាងក្រោមត្រូវវាយតម្លៃ៖

ដីឡូតិ៍ 625 ម៉ែត្រការ៉េ m. (កិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានបញ្ចប់ដោយផ្អែកលើដំណោះស្រាយនៃការិយាល័យអភិបាលក្រុង Vologda លេខ 16 / 789-01 ចុះថ្ងៃទី 28 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 1999) ដែលមានទីតាំងនៅ Vologda, st ។ Zalineinaya, 64. ឃ្លាំង Slate, ទីតាំងដូចគ្នា។ ផ្ទៃដីសរុប - 411.5 ម៉ែត្រការ៉េ។ m. បណ្តោយ 22.1 m ទទឹង 18.62 m. អាគារឃ្លាំងមានកំរាស់ជញ្ជាំងប្រហែល 90 cm ដែលមានទំហំផ្ទៃដី 370 sq. m. m. កម្ពស់នៃបរិវេណគឺ 6.0 ម៉ែត្រ។ លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសគឺ 2500 គ។ m. កាលបរិច្ឆេទសាងសង់ 1969 ។ (វិញ្ញាបនបត្រលេខ 104-s ចុះថ្ងៃទី 10/12/1999 ចេញដោយ KUGI នៃរដ្ឋបាលនៃទីក្រុង Vologda) ។

(បញ្ជាក់ទ្រព្យសម្បត្តិ៖ អាស័យដ្ឋាន លក្ខណៈខាងក្រៅ តំបន់គិតជាម៉ែត្រការ៉េ ក៏ដូចជាព័ត៌មានលម្អិតនៃឯកសារចំណងជើង៖ លេខ កាលបរិច្ឆេទចេញ ដែលវាត្រូវបានចេញ)

3. សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី

៣.១. អ្នកវាយតម្លៃត្រូវ៖

ធានាសុវត្ថិភាពនៃឯកសារដែលទទួលបានពីអតិថិជនកំឡុងពេលវាយតម្លៃ។

អនុលោមតាមតម្រូវការនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅពេលអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃ;

ផ្តល់ឱ្យអតិថិជនទាន់ពេលវេលានូវរបាយការណ៍ស្តីពីការងារដែលបានធ្វើជាមួយនឹងលទ្ធផលចុងក្រោយនៃការវាយតម្លៃ។

បើចាំបាច់ការពារលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងតុលាការនៅពេលពិចារណាលើករណីស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរវាងប្តីប្រពន្ធ។

ជូនដំណឹងទាន់ពេលវេលា និងត្រឹមត្រូវដល់អតិថិជនអំពីការដកខ្លួនចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និងកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់ការប្រតិបត្តិនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;

បែងចែកបុគ្គលិករបស់អ្នក ហើយប្រសិនបើចាំបាច់ បុគ្គលិកជាច្រើននាក់ដើម្បីអនុវត្តការងារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;

អនុវត្តភារកិច្ចផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

៣.២. អតិថិជនមានកាតព្វកិច្ច៖

ផ្តល់ឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ (ព័ត៌មាន) ដែលចាំបាច់សម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃដើម្បីបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;

ទាន់ពេលវេលា និងត្រឹមត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកវាយតម្លៃអំពីការដកខ្លួនចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និងកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;

ផ្តល់ឱ្យនិយោជិតរបស់អ្នកវាយតម្លៃនូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេដោយមិនមានការរារាំងក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ (ការចូលទៅកាន់កន្លែងសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ ការពិនិត្យ ការទទួលបានព័ត៌មាន (ឯកសារ) ដែលចាំបាច់ តាមគំនិតរបស់អ្នកវាយតម្លៃ សម្រាប់ធ្វើការវាយតម្លៃក្នុងរដ្ឋ និង អាជ្ញាធរ​តំបន់ឬពីអ្នកដ៏ទៃ ក៏ដូចជាផ្តល់ជំនួយផ្សេងទៀត)។

៣.៣. អ្នកវាយតម្លៃមានសិទ្ធិ៖

ទទួលបានប្រាក់កម្រៃសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្តដោយគាត់ក្នុងលក្ខខណ្ឌនិងក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;

ចូលរួមតាមការចាំបាច់ ដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យា អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកឯកទេសផ្សេងទៀតដើម្បីចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃ។

បដិសេធមិនធ្វើការវាយតម្លៃក្នុងករណីដែលអតិថិជនបំពានលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង មិនបានផ្តល់ព័ត៌មានចាំបាច់អំពីវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ ឬមិនបានផ្តល់លក្ខខណ្ឌការងារដែលត្រូវនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះទេ។

អនុវត្តសិទ្ធិផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

៣.៤. អតិថិជនមានសិទ្ធិ៖

តម្រូវឱ្យមានការអនុវត្តទាន់ពេលវេលានៃការបញ្ជាទិញ;

ដើម្បីអនុវត្តការគ្រប់គ្រងលើការបំពេញនៃការបញ្ជាទិញដោយមិនជ្រៀតជ្រែកនៅក្នុងតំបន់នៃសមត្ថកិច្ចវិជ្ជាជីវៈយ៉ាងតឹងរឹងរបស់អ្នកវាយតម្លៃ;

តម្រូវឱ្យអ្នកវាយតម្លៃ និងនិយោជិតរបស់ខ្លួនរក្សាការសម្ងាត់នៃព័ត៌មានដែលត្រូវបានគេស្គាល់ចំពោះពួកគេទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃ។

កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវាយតម្លៃត្រូវបានបញ្ចប់ជាទម្រង់សរសេរសាមញ្ញ។

កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃត្រូវតែមាន៖

ការពិពណ៌នាអំពីវត្ថុឬវត្ថុនៃការវាយតម្លៃដែលអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់អត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេ;

ប្រភេទនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ (វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃ);

ចំនួនប្រាក់បំណាច់សម្រាប់ការវាយតម្លៃ;

ព័ត៌មានស្តីពីការធានារ៉ាប់រងជាកាតព្វកិច្ចនៃការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលរបស់អ្នកវាយតម្លៃ;

ឈ្មោះរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃ ដែលអ្នកវាយតម្លៃជាសមាជិក និងទីតាំងនៃអង្គការនេះ;

ការចង្អុលបង្ហាញអំពីស្តង់ដារនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តកំឡុងពេលវាយតម្លៃ។

ការចង្អុលបង្ហាញអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ នីតិវិធី និងហេតុផលសម្រាប់ការកើតឡើងនៃការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមទាក់ទងនឹងការទទួលខុសត្រូវដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ស៊ីវិល និងមាត្រា 24.6 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ អ្នកវាយតម្លៃ ឬនីតិបុគ្គលដែលអ្នកវាយតម្លៃបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ។

កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃដែលបានបញ្ចប់ដោយអតិថិជនជាមួយនីតិបុគ្គលត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពីអ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃដែលនឹងធ្វើការវាយតម្លៃ រួមទាំងនាមត្រកូល នាមខ្លួន បុព្វហេតុរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកវាយតម្លៃ។

ទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃវត្ថុដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬក្រុង កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការវាយតម្លៃក្នុងនាមអតិថិជនត្រូវបានបញ្ចប់ដោយបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយម្ចាស់ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយវត្ថុ លើកលែងតែមានការផ្តល់ជូនផ្សេងពីនេះ ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

តម្រូវការទូទៅសម្រាប់ខ្លឹមសារនៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ

លទ្ធផលនៃសកម្មភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃគឺជារបាយការណ៍ដែលគាត់ដាក់ជូនអតិថិជន។ របាយការណ៍វាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃមិនគួរអនុញ្ញាតឱ្យមានការបកស្រាយមិនច្បាស់លាស់ ឬធ្វើឱ្យមានការយល់ច្រឡំឡើយ។ របាយការណ៍ត្រូវតែបង្ហាញពីកាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃនៃការវាយតម្លៃ ស្តង់ដារវាយតម្លៃដែលបានប្រើ គោលដៅ និងគោលបំណងនៃការវាយតម្លៃការវាយតម្លៃ ក៏ដូចជាព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់ការបកស្រាយពេញលេញនិងមិនច្បាស់លាស់នៃលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃនៃការវាយតម្លៃ។ ឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរបាយការណ៍។

របាយការណ៍ត្រូវតែរួមបញ្ចូលៈ

កាលបរិច្ឆេទនៃការចងក្រង និងលេខស៊េរីនៃរបាយការណ៍;

មូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃដើម្បីវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ;

ទីតាំងរបស់អ្នកវាយតម្លៃ និងព័ត៌មានអំពីសមាជិកភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃនៅក្នុងស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃ។

ការពិពណ៌នាត្រឹមត្រូវនៃវត្ថុវាយតម្លៃ និងទាក់ទងនឹងវត្ថុវាយតម្លៃដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នីតិបុគ្គល ព័ត៌មានលម្អិតនៃនីតិបុគ្គល និងតម្លៃសៀវភៅនៃវត្ថុវាយតម្លៃនេះ

ស្តង់ដារវាយតម្លៃសម្រាប់កំណត់ប្រភេទសមស្របនៃតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃ ហេតុផលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃនេះ បញ្ជីទិន្នន័យដែលប្រើក្នុងការវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃ បង្ហាញពីប្រភពនៃបង្កាន់ដៃរបស់ពួកគេ ក៏ដូចជា ការសន្មត់ដែលបានធ្វើឡើងក្នុងអំឡុងពេលវាយតម្លៃវត្ថុវាយតម្លៃ;

លំដាប់នៃការកំណត់តម្លៃនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ និងតម្លៃចុងក្រោយរបស់វា ព្រមទាំងការកំណត់ និងដែនកំណត់នៃការអនុវត្តលទ្ធផលដែលទទួលបាន។

កាលបរិច្ឆេទនៃការកំណត់តម្លៃនៃវត្ថុវាយតម្លៃ;

បញ្ជីឯកសារដែលប្រើដោយអ្នកវាយតម្លៃ និងបង្កើតលក្ខណៈបរិមាណ និងគុណភាពនៃវត្ថុវាយតម្លៃ។

របាយការណ៍ក៏អាចមានព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលតាមគំនិតរបស់អ្នកវាយតម្លៃ មានសារៈសំខាន់សម្រាប់ភាពពេញលេញនៃការឆ្លុះបញ្ចាំងពីវិធីសាស្ត្រដែលគាត់ប្រើដើម្បីគណនាតម្លៃនៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃជាក់លាក់មួយ។ សម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃប្រភេទមួយចំនួននៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចផ្តល់ ទម្រង់របាយការណ៍ពិសេស។

តម្លៃចុងក្រោយនៃទីផ្សារ ឬតម្លៃផ្សេងទៀតនៃវត្ថុវាយតម្លៃដែលបង្ហាញក្នុងរបាយការណ៍ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាអាចទុកចិត្តបាន និងត្រូវបានណែនាំសម្រាប់គោលបំណងធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយវត្ថុវាយតម្លៃ។

ក្នុងករណីមានវិវាទអំពីភាពជឿជាក់នៃតម្លៃទីផ្សារ ឬតម្លៃផ្សេងទៀតនៃវត្ថុវាយតម្លៃដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងរបាយការណ៍ រួមទាំងពាក់ព័ន្ធនឹងរបាយការណ៍ដែលមានស្រាប់លើការវាយតម្លៃវត្ថុដូចគ្នា ជម្លោះនេះនឹងត្រូវពិចារណាដោយ តុលាការ តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលដោយអនុលោមតាមយុត្តាធិការដែលបានបង្កើតឡើងដោយតុលាការមជ្ឈត្តកម្មដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគីជម្លោះឬកិច្ចសន្យាឬតាមរបៀបដែលកំណត់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលគ្រប់គ្រងសកម្មភាពវាយតម្លៃ។

តុលាការ តុលាការមជ្ឈត្តកម្ម សាលាក្តីមជ្ឈត្តកម្ម មានសិទ្ធិតម្រូវឱ្យភាគីពាក់ព័ន្ធបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការក្នុងតម្លៃដែលបានកំណត់កំឡុងពេលពិចារណាវិវាទក្នុង សម័យប្រជុំតុលាការមានតែក្នុងករណីដែលប្រតិបត្តិការចាំបាច់ស្របតាមច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

សំណួរលេខ ៧៤ ។ គំនិត, បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់និងគោលការណ៍នៃសកម្មភាពសវនកម្ម។

សកម្មភាពសវនកម្ម- សកម្មភាពសម្រាប់ធ្វើសវនកម្ម និងការផ្តល់សេវាទាក់ទងនឹងសវនកម្ម ដែលធ្វើឡើងដោយអង្គការសវនកម្ម សវនករបុគ្គល។

សវនកម្ម- ការផ្ទៀងផ្ទាត់ឯករាជ្យនៃរបាយការណ៍គណនេយ្យ (ហិរញ្ញវត្ថុ) នៃអង្គភាពដែលបានធ្វើសវនកម្មក្នុងគោលបំណងដើម្បីបង្ហាញមតិលើភាពជឿជាក់នៃរបាយការណ៍នេះ។ បញ្ជីសេវាកម្មទាក់ទងនឹងសវនកម្មត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយស្តង់ដារសហព័ន្ធនៃសកម្មភាពសវនកម្ម។

សកម្មភាពសវនកម្ម មិនជំនួសការគ្រប់គ្រងទេ។ភាពជឿជាក់នៃរបាយការណ៍គណនេយ្យ (ហិរញ្ញវត្ថុ) ដែលត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយស្ថាប័នរដ្ឋដែលមានការអនុញ្ញាត និងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។

អង្គការសវនកម្ម សវនករបុគ្គល (សហគ្រិនបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសវនកម្ម) មិនមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មផ្សេងទៀតទេ លើកលែងតែសវនកម្ម និងការផ្តល់សេវាដែលមាននៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

អង្គការសវនកម្ម សវនករបុគ្គល រួមជាមួយនឹងសេវាកម្មសវនកម្ម អាចផ្តល់សេវាកម្មផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសវនកម្ម ជាពិសេស៖

1) ការបង្កើត ស្ដារ និងរក្សាកំណត់ត្រាគណនេយ្យ រៀបចំរបាយការណ៍គណនេយ្យ (ហិរញ្ញវត្ថុ) ការប្រឹក្សាគណនេយ្យ;

2) ការប្រឹក្សាពន្ធ ការបង្កើត ការស្ដារឡើងវិញ និងការថែរក្សាកំណត់ត្រាពន្ធ ការរៀបចំការគណនា និងការប្រកាសពន្ធ។

3) ការវិភាគនៃសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុនិងសេដ្ឋកិច្ចរបស់អង្គការនិងសហគ្រិនបុគ្គល ការប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ;

4) ការប្រឹក្សាផ្នែកគ្រប់គ្រង រួមទាំងអ្នកដែលទាក់ទងនឹងការរៀបចំឡើងវិញនៃអង្គការ ឬការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរបស់ពួកគេ។

5) ជំនួយផ្នែកច្បាប់នៅក្នុងផ្នែកដែលទាក់ទងនឹងសវនកម្ម រួមទាំងការណែនាំអំពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ តំណាងផលប្រយោជន៍របស់នាយកសាលាក្នុងដំណើរការរដ្ឋប្បវេណី និងរដ្ឋបាល ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ពន្ធ និងគយ ក្នុងអាជ្ញាធរសាធារណៈ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។

6) ស្វ័យប្រវត្តិកម្មនៃគណនេយ្យនិងការណែនាំនៃបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន;

7) សកម្មភាពវាយតម្លៃ;

៨) ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការវិភាគគម្រោងវិនិយោគ រៀបចំផែនការអាជីវកម្ម។

9) ធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងការងារពិសោធន៍លើផ្នែកដែលទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសវនកម្ម និងការផ្សព្វផ្សាយលទ្ធផលរបស់ពួកគេ រួមទាំងនៅលើក្រដាស និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយអេឡិចត្រូនិក។

10) ការបណ្តុះបណ្តាលលើផ្នែកដែលទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសវនកម្ម។

កំពុង​ផ្ទុក...

អ្នកប្រហែលជាចាប់អារម្មណ៍៖

ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យកាបូនឌីអុកស៊ីត, ចល័ត
ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនថាមពល

ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យកាបូនឌីអុកស៊ីត, ចល័ត

ការសម្គាល់ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យកាបូនឌីអុកស៊ីតយោងទៅតាម GOST ចាស់ (OU-8) ។ រចនាឡើងដើម្បីពន្លត់ភ្លើងនៃសារធាតុដែលអាចឆេះបានផ្សេងៗ ការឆេះដែលមិនអាចកើតឡើងដោយគ្មានការចូលប្រើខ្យល់ នៅសហគ្រាសឧស្សាហកម្ម នៅលើយានយន្ត (ផ្លូវរថភ្លើង

ការរចនាអគារការិយាល័យ SKs
ឯកសារ

ការរចនាអគារការិយាល័យ SKs

២.១.១. ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗ 2.1.2 ។ ដំណើរការនៃការបង្កើត sks 2.1.3 ។ ដំណាក់កាលរចនា 2.1.4 ។ លក្ខណៈពិសេសនៃការរចនា SCS ជាវត្ថុបច្ចេកទេស 2.2 ។ ប្រភេទនៃឯកសារគម្រោង 2.2.1 ។ តម្រូវការបច្ចេកទេស និងលក្ខខណ្ឌនៃសេចក្តីយោង

កាំជណ្ដើរ កាំជណ្ដើរ កាំជណ្ដើរវាយលុកត្រូវបានសាកល្បង តើបន្ទុកប្រភេទណា
សម្ភារៈ

កាំជណ្ដើរ កាំជណ្ដើរ កាំជណ្ដើរវាយលុកត្រូវបានសាកល្បង តើបន្ទុកប្រភេទណា

ការរត់គេចពីភ្លើងដោយដៃត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការលើកទៅជាន់ខាងលើនៃអគារក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការជួយសង្គ្រោះ។ ជណ្តើរដោយដៃត្រូវបានដំណើរការដោយដៃដោយអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យដោយមិនប្រើប្រភពថាមពលមេកានិច។ ការរត់គេចពីភ្លើងដោយដៃមានបីប្រភេទ៖ ជណ្ដើរ

អត្ថបទចុងក្រោយ

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម