បញ្ហានៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើវត្ថុលីនេអ៊ែរ។ បញ្ហា និងដំណោះស្រាយរបស់ពួកគេក្នុងការចុះបញ្ជី និងធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដីឡូតិ៍ បញ្ហាទំនើបនៃការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើដីឡូត៍

អត្ថបទនិយាយអំពីបញ្ហានៃប្រព័ន្ធចុះឈ្មោះដែលមានស្រាប់ដែលប្រតិបត្តិការនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។

ពាក្យ​គន្លឹះ៖ ច្បាប់​រដ្ឋប្បវេណី វត្ថុ ច្បាប់ស៊ីវិល, អចលនទ្រព្យ, USRN, សុរិយោដី។

ទំនាក់ទំនងអចលនទ្រព្យគឺជាទំនាក់ទំនងសង្គមដ៏សំខាន់បំផុតដែលគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់។ មូលដ្ឋាននៃសារៈសំខាន់នៃទំនាក់ទំនងទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបញ្ជាក់ជាដំបូងនៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ស្របតាមសិល្បៈ។ 8 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឯកជន រដ្ឋ ទីក្រុង និងទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់ផ្សេងទៀតត្រូវបានទទួលស្គាល់ និងការពារតាមរបៀបដូចគ្នា។

អចលនវត្ថុ គឺជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិស៊ីវិល ហើយដោយសារសារៈសំខាន់របស់វា សិទ្ធិលើវត្ថុទាំងនេះត្រូវស្ថិតនៅក្រោម ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ. ពិចារណា លក្ខណៈពិសេសទំនើបចរាចររដ្ឋប្បវេណី វាពាក់ព័ន្ធក្នុងការសិក្សាពីការពិតនៃការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ដោយមើលឃើញថា ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនមានឯកសារនៅក្នុងបណ្ណសារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដែលបង្កើតសិទ្ធិ "តាមការពិត" ប៉ុន្តែមិនមានព័ត៌មានបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ពួកគេ "តាមដីកា" ។ . នេះគឺជាស្ថានភាពធម្មតាមួយ នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ សូម្បីតែមុនពេលការចុះបញ្ជីរដ្ឋរបស់ពួកគេបានក្លាយជាកាតព្វកិច្ច ហើយនៅតែមិនបានអនុវត្តការចុះបញ្ជីបែបនេះ ហើយថែមទាំងមិនបានអនុវត្តការចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៃអចលនទ្រព្យទៀតផង។ វាប្រែថាម្ចាស់នៃអចលនវត្ថុគឺប៉ុន្តែនៅក្នុងការចុះបញ្ជីសាធារណៈនៃសិទ្ធិទៅ អចលន​ទ្រព្យមិនមានព័ត៌មានអំពីសិទ្ធិនេះទេ។

នេះបង្កើតស្ថានភាពមួយដែលអ្នកចូលរួមភាគច្រើនក្នុងប្រតិបត្តិការរដ្ឋប្បវេណីមិនដឹងថាតើដីនេះឬដីនោះត្រូវបានទទួល តើអ្នកណាជាម្ចាស់នៃអចលនវត្ថុ។ បញ្ហាស្រដៀងគ្នានេះជារឿយៗកើតឡើងក្នុងស្ថានភាពដែលសិទ្ធិអចលនទ្រព្យកើតឡើងដោយសារគុណធម៌ វេជ្ជបញ្ជាដែលទទួលបាននៅពេលដែលពេលនៃការទទួលបានត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមែនជាពេលនៃការធ្វើឱ្យធាតុនៅក្នុង USRN នោះទេប៉ុន្តែការបង្កើតនៃកាលៈទេសៈមួយចំនួន។ គួរកត់សម្គាល់ថាការទទួលបានសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យតាមវេជ្ជបញ្ជាគឺអាចធ្វើទៅបានមិនត្រឹមតែសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏ជាកាតព្វកិច្ចផងដែរ។ នេះធ្វើឱ្យមានសំណួរថាតើវាចាំបាច់ប៉ុន្មានដើម្បីបង្កើនចំនួនព័ត៌មានដែលបានបញ្ចូលទៅក្នុង EGRN ។ សំណួរថាតើចាំបាច់ត្រូវបញ្ចូលការជំទាស់របស់បុគ្គលទាក់ទងនឹងការកាន់កាប់រយៈពេលវែង និងការប្រើប្រាស់អចលនវត្ថុនោះពាក់ព័ន្ធឬទេ? ព័ត៌មានអំពីអត្ថិភាពនៃការទាមទារទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានមុននឹងទៅតុលាការ។ ស្ថានភាពជាមួយនឹងភាពពេញលេញនៃព័ត៌មានគឺកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរនៅក្នុងផ្នែកនៃទំនាក់ទំនងដីធ្លី។

ជាញឹកញាប់នៅពេលដែលណែនាំទៅក្នុង ចរាចរស៊ីវិលដីដែលបានផ្តល់ឱ្យមុនការចុះឈ្មោះរដ្ឋជាកាតព្វកិច្ចត្រូវបានណែនាំ ជម្លោះកើតឡើងលើនិយមន័យនៃព្រំដែន។ វិវាទទាំងនេះជារឿយៗប៉ះពាល់ដល់ព្រំដែននៃប្រទេសជិតខាងដែលបានចុះបញ្ជីសុរិយោដីរួចហើយ និងសិទ្ធិដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុង USRN ។ វិវាទបែបនេះច្រើនតែមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយតុលាការជាការទាមទារអវិជ្ជមាន។ នៅពេលសិក្សាច្បាប់ក្នុងវិស័យចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2015 លេខ 218-FZ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ" (តទៅនេះ - ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 218) មានការកំណត់ផ្លូវច្បាប់ និង សារៈសំខាន់នៃនីតិវិធី។ ច្បាប់នេះ។កំណត់មូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ និងការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ផ្តល់អំណាចដល់សេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋ សុរិយោដី និងរូបិយបណ្ណ័ (Rosreestr)។ ផ្តល់គំនិតនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិ និងកំណត់លក្ខណៈនៃការបង្កើត ការបំពេញបន្ថែម ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ល ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ៖ វាបង្កើតសិទ្ធិក្នុងអចលនទ្រព្យ ឬគ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីការពិតនេះ។ ជាការពិត ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ មានន័យថា ការបញ្ជាក់ពីការពិតថា នរណាម្នាក់មានសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុណាមួយ។

ក្នុងអំឡុងពេលចុះឈ្មោះរដ្ឋ ការពិតពីរត្រូវបានកត់ត្រា ទីមួយការពិតនៃវត្តមានរបស់អចលនទ្រព្យ (ប្រភេទនៃវត្ថុគោលបំណងរបស់វា) ទីពីរការពិតនៃការមានសិទ្ធិទាក់ទងនឹងវត្ថុមួយ (ព័ត៌មានលម្អិតនៃបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ) ក៏ដូចជាវត្តមាននៃការជាប់គាំង។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យរដ្ឋបង្រួបបង្រួម គឺជាសំណុំនៃព័ត៌មានជាប្រព័ន្ធដែលអាចទុកចិត្តបានអំពីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាអំពីសិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជីចំពោះអចលនទ្រព្យទាំងនោះ ដែលជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ពួកគេ។ ការកើតឡើង អ្នកកាន់សិទ្ធិ និងព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងស្របតាមច្បាប់។

ព័ត៌មានស្តីពីសិទ្ធិ ការរឹតត្បិតលើសិទ្ធិ និងការបង្រួបបង្រួមនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ ប្រតិបត្តិការជាមួយវត្ថុអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការទាំងនោះត្រូវចុះបញ្ជីរដ្ឋស្របតាម ច្បាប់សហព័ន្ធក៏ដូចជា ព័​ត៍​មាន​បន្ថែមការដាក់បញ្ចូលដែលនៅក្នុងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យមិនរួមបញ្ចូលការផ្ទេរ ការបញ្ចប់ ការរឹតត្បិតសិទ្ធិ និងការប្រមូលផ្តុំនៃអចលនទ្រព្យ។

EGRN គឺជាផលិតផលនៃការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការចុះបញ្ជីចំនួនបី។ ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យសុរិយោដី ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិក្នុងអចលនទ្រព្យ និងការចុះបញ្ជីព្រំដែន។ ការរួមបញ្ចូលធនធានបែបនេះនឹងបង្កើនភាពមិនអាចប្រកែកបាននៃសិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជី ដោយសារអចលនទ្រព្យនឹងមានលក្ខណៈបុគ្គល និងលក្ខណៈពេញលេញបំផុត។ ដោយមិនសង្ស័យ ប្រសិនបើឯកសារកាតធនធាននៃសំណុំរឿងមជ្ឈត្តកម្មត្រូវបានភ្ជាប់ផងដែរ វានឹងបង្កើនស្ថេរភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរ និងពង្រឹងមនសិការរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងការប្តូរវេន។

ជាការពិតណាស់ តាមទ្រឹស្ដី ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃធនធានទាំងបីមានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើន ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងមួយ ហើយប្រហែលជាសំណួរសំខាន់បំផុតបានកើតឡើង៖ តើការចុះបញ្ជីទាំងនេះអាចបញ្ចូលគ្នាជាមួយគ្នាដោយរបៀបណា? បច្ចុប្បន្ន USRN មិន​មែន​ជា​ប្រភព​ព័ត៌មាន​ពេញលេញ​នោះ​ទេ ដោយ​មើល​ឃើញ​ពី​ការ​ពិត​នោះ។ សុរិយោដីរដ្ឋអចលនទ្រព្យ និងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាដោយដៃ ហើយវាត្រូវការពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ និងកម្លាំងពលកម្មមនុស្សដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការចុះបញ្ជីទាំងបី ជាពិសេសទាក់ទងនឹងព័ត៌មានអំពីព្រំដែននៃវត្ថុ។

ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍អាចចូលប្រើធនធាន USRN ជាច្រើនដោយមិនគិតថ្លៃក្នុងចំនួនកំណត់នៃព័ត៌មាន និងសម្រាប់ថ្លៃសេវាតាមអ៊ីនធឺណិត ឬដោយការទាក់ទងអាជ្ញាធរសមស្រប។ ដូច្នេះ EGRN គឺជាការចុះបញ្ជីអេឡិចត្រូនិករួមនៃព័ត៌មានរួមបញ្ចូលគ្នាអំពីទឹកដី និងវត្ថុអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាសិទ្ធិចំពោះពួកគេ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើព័ត៌មានពី EGRP សុរិយោដីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ ក៏ដូចជាព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយ អ្នកដាក់ពាក្យ និងអាជ្ញាធរ។

បញ្ជីគន្ថនិទ្ទេស

1. Ivanov, A.A. នៅលើការសន្មតនៃភាពជាម្ចាស់របស់រដ្ឋនៃដីនៅប្រទេសរុស្ស៊ី / A.A. Ivanov // ច្បាប់។ - 2016.- លេខ 6. - S. 35-41 ។

2. Ignatova M.S. អន្តរកម្មនៃស្ថាប័នអនុវត្តការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យជាមួយស្ថាប័ន និងអង្គការផ្សេងទៀត / M.S. Ignatova // ព្រឹត្តិបត្ររបស់ SUSU ។ ស៊េរី "ស្តាំ" ។ - 2006. - លេខ 13. - S. 233-236 ។

3. Ignatova M.S. លើខ្លឹមសារនៃគោលគំនិតនៃ "សេវាសាធារណៈ" និង " មុខងាររបស់រដ្ឋ» នៅក្នុងសកម្មភាពរបស់រាងកាយ អំណាចប្រតិបត្តិ/ M.S. Ignatova // ព្រឹត្តិបត្ររបស់ SUSU ។ ស៊េរី "ស្តាំ" ។ - 2014. - T. 14. - លេខ 4. - S. 98-102 ។

4. Kalinichenko, T.G. អំពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សិទ្ធិទឹក។/ T.G. Kalinichenko // ច្បាប់និងសេដ្ឋកិច្ច។ - 2007. - លេខ 8. - S. 43-48 ។

5. Kruglova, O.B. បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល អគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន, រចនាសម្ព័ន្ធក្នុងវិស័យ៖ អ្នកនិពន្ធ។ ឌី … cand ។ ផ្លូវច្បាប់ វិទ្យាសាស្ត្រ។ / អំពី។ Kruglov ។ - Samara, 2002. - 22 ទំ។ 6. Konovalov, A.V. ស្តីពីបញ្ហាមនសិការនៃការកាន់កាប់តាមវេជ្ជបញ្ជា / A.V. Konovalov // ព្រឹត្តិបត្រច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។ - 2016. - លេខ 6. - S. 9-30 ។

7. Podshivalov, T.P. ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រកួតប្រជែងសិទ្ធិចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ / T.P. Podshivalov // ច្បាប់និងសេដ្ឋកិច្ច។ - 2013. - លេខ 2. - S. 75-79 ។

8. Podshivalov, T.P. លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់សមាមាត្រនៃការទាមទារពិតប្រាកដ និងការទទួលខុសត្រូវ / T.P. Podshivalov // រដ្ឋនិងច្បាប់។ - 2015. - លេខ 1. - S. 49-56 ។

9. Podshivalov, T.P. គោលការណ៍នៃសេចក្តីជំនឿល្អនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃការការពារ សិទ្ធិនៅក្នុង Rem/ T.P. Podshivalov // ច្បាប់ស៊ីវិល។ - 2017.- លេខ 5. - S. 13-15 ។

10. Podshivalov, T.P. ការបង្កើត និងការការពារ easement de lege lata et de lege ferenda / T.P. Podshivalov // ព័ត៌មាននៃសាកលវិទ្យាល័យ។ នីតិសាស្ត្រ។ - 2013. - លេខ 4. - S. 90-102 ។

11. Podshivalov, T.P. ការបង្កើតភាពងាយស្រួលតាមវេជ្ជបញ្ជា // ព្រឹត្តិបត្រច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។ - 2017. - លេខ 2. - S. 115-146 ។

12. Podshivalov, T.P. ការទាមទារអវិជ្ជមាន៖ បញ្ហានៃទ្រឹស្តី និង ការអនុវត្តច្បាប់/ T.P. Podshivalov // ចៅក្រមរុស្ស៊ី. - 2010. - លេខ 10. - S. 11-14 ។

13. Podshivalov, T.P. ការការពារអវិជ្ជមាននៃផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ជិតខាង / T.P. Podshivalov // ច្បាប់នៃប្រទេសរុស្ស៊ី៖ បទពិសោធន៍ការវិភាគការអនុវត្ត។ - 2016. - លេខ 12. - S. 49-53 ។

ក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលមានស្រាប់ជាច្រើននៅក្នុងវិស័យនៃការយល់ដឹងអំពីសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី យើងបែងចែកជាបន្ទាន់ និងធ្ងន់ធ្ងរបំផុតដែលត្រូវការដំណោះស្រាយផ្លូវច្បាប់ឱ្យបានទាន់ពេលវេលា និងគ្រប់គ្រាន់របស់ពួកគេ៖

• 1. បញ្ហាចម្បងមួយនៅថ្ងៃនេះគឺសំណួរនៃតម្លៃដីដែលបានទិញ។ រដ្ឋាភិបាលជឿថា ការលោះគួរតែធ្វើឡើងក្នុងអត្រា ៥-១០ ដងនៃអត្រាពន្ធដីធ្លី។ សំណើ​របស់​តំណាងរាស្ត្រ​មួយ​ចំនួន​ដើម្បី​ផ្ទេរ​ ដីចូលទៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគ្រាសក្នុងតម្លៃទីផ្សារ “តាមទស្សនៈរបស់រដ្ឋាភិបាល វានឹងដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ជាក់ស្តែងចំពោះឧស្សាហកម្មរុស្ស៊ីដែលកំពុងទទួលបាននៅលើជើងរបស់ខ្លួន ដោយដកហូតផ្នែកសំខាន់នៃ ដើមទុនធ្វើការនិងកាត់បន្ថយឱកាសវិនិយោគ។ ការទិញនិងលក់ ដីឡូតិ៍ផលិតតាមរយៈ មូលនិធិរុស្ស៊ីទ្រព្យសម្បត្តិសហព័ន្ធ - អ្នកឯកទេសរបស់វានឹងត្រួតពិនិត្យនិងរៀបចំឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការទិញនិងលក់ដីឡូតិ៍។ តាមទ្រឹស្តី ការទិញដីគួរតែជំរុញដំណើរការនៃការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហគ្រាស ជាពិសេស ធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ពួកគេក្នុងការទាក់ទាញប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្ម ឬការវិនិយោគ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅលើទឹកដីនៃតំបន់ Novosibirsk មិនមែនប្រតិបត្តិការតែមួយនៃការទិញនិងលក់ដីដោយអាជ្ញាធររដ្ឋត្រូវបានចុះបញ្ជីទេ។ សហគ្រាសឯកតាឬ ក្រុមហ៊ុន​ដែល​មាន​ភាគហ៊ុន​រួមគ្នា. នេះដោយសារតែជាដំបូងនៃការខ្វះខាតថវិកាសម្រាប់ការទិញដីឡូតិ៍ ក៏ដូចជាការពិតដែលថាកម្មសិទ្ធិលើដីឡូត៍បច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយម្ចាស់របស់វាថាជាធាតុផ្សំនៃភាពទាក់ទាញនៃការវិនិយោគនោះទេ។ ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដីឡូតិ៍ពីដីកសិកម្មដែលមានទីតាំងនៅរដ្ឋឬ ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុងនៅលើទឹកដីនៃតំបន់នឹងត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីពេលដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៃតំបន់ "នៅលើចរាចរនៃដីកសិកម្មនៅក្នុងតំបន់ Novosibirsk" ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នៃតំបន់ "នៅលើទឹកដីធម្មជាតិការពារពិសេសនៅក្នុងតំបន់ Novosibirsk" ក៏កំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងផងដែរ។ វានឹងកំណត់សមាសភាពនៃតំបន់ការពារពិសេស នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងរបបនៃការការពារ។ នេះគឺពាក់ព័ន្ធសព្វថ្ងៃនេះ ដោយសារថ្មីៗនេះ មនុស្សជាច្រើនបានបង្ហាញពីបំណងចង់ទិញដីនៅតំបន់ការពារព្រៃឈើ និងតំបន់ការពារទឹក ក្នុងតំបន់វេជ្ជសាស្ត្រ និងកន្លែងកម្សាន្ត និងនៅតំបន់ការពារធម្មជាតិពិសេសផ្សេងទៀត។ កម្មវត្ថុនៃកម្មសិទ្ធិឯកជន គឺជាដីឡូតិ៍ដែលមានតែប្រភេទដីមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ សេរីនិយមបំផុតក្នុងន័យនេះ។ របបច្បាប់ដីកសិកម្ម សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិឯកជន ដែលតាមពិតមិនមានកំណត់។ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះមានតំបន់មិនសំខាន់នៅក្នុងកម្មសិទ្ធិឯកជន - មានតែ 7.6% នៃដីទាំងអស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរប្រហែល 82% នៃតំបន់ទាំងនេះធ្លាក់ទៅលើចំណែករបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ដីឡូតិ៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិឯកជនអាចប្រើបានតែសម្រាប់គោលបំណងដែលបានបង្កើតឡើងដែលជាការចង្អុលបង្ហាញដែលមាននៅក្នុងឯកសារកម្មសិទ្ធិ - វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីសិទ្ធិឯកជន។ ពួកគេអាចរួមបញ្ចូលការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ធ្វើកសិកម្ម សួនដំណាំ សាកវប្បកម្ម ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល សកម្មភាពសហគ្រិន។
• 2. គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋទាក់ទងនឹងសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋមិនបានទទួលភាពច្បាស់លាស់ចាំបាច់សូម្បីតែជាមួយនឹងការអនុម័តនៅឆ្នាំ 2001 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការកំណត់ព្រំដែននៃកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ" និងក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ម៉្យាងវិញទៀត នីតិវិធីមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការកំណត់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិសហព័ន្ធ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កម្មវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង ហើយដោយហេតុនេះកំណត់ផ្លូវរបស់រដ្ឋសម្រាប់ការកំណត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ម៉្យាងវិញទៀត ការផ្តល់ថាសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើមុខវិជ្ជាដែលពាក់ព័ន្ធកើតឡើងចាប់ពីពេលនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋ សិទ្ធិនេះបានដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ និងក្រុងនៅក្រៅច្បាប់រហូតដល់សិទ្ធិនេះត្រូវបានចុះបញ្ជី។ បទប្បញ្ញត្តិដ៏តឹងរ៉ឹងដូចគ្នាលើការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិរួមទាំង ទម្រង់រដ្ឋទ្រព្យសម្បត្តិ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតឡើងរបស់វា ក៏មាននៅក្នុងច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" ។ រហូតមកដល់ចំណុចនេះ វាក៏ស្ទើរតែមិនអាចទទួលស្គាល់សកម្មភាពរដ្ឋបាលជាមួយដីឡូត៍របស់រដ្ឋបានដែរ (ឧទាហរណ៍ ការផ្ទេរទៅ ទ្រព្យសម្បត្តិ​ឯកជន, ប្រើ។ល។) ស្របច្បាប់។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គេអាចសន្មត់ថា ក្រមដី បានបញ្ជាក់ពីបញ្ហាជាមួយនឹងប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ។ ជាពិសេសសិល្បៈ។ 16-18 នៃក្រមដីធ្លី រៀងគ្នាបង្ហាញពីកម្មសិទ្ធិបីប្រភេទ៖ រដ្ឋ កម្មសិទ្ធិសហព័ន្ធនៃដី ក៏ដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

នៅលើមូលដ្ឋាននៃអត្ថបទទាំងនេះ វាអាចត្រូវបានសន្មត់ថា រហូតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋត្រូវបានកំណត់ព្រំដែនរវាងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងក្រុង វាជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ (មានន័យថា "ធម្មតា" ដូចគ្នា ប៉ុន្តែ មិនមានកំណត់) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានរបៀបច្បាប់ពិសេស។

ទីមួយ ដីទាំងនេះអាចស្ថិតនៅក្រោមការកំណត់នៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

ទីពីរវាអាចត្រូវបានសន្មត់ថាសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋកើតឡើងដោយស្វ័យប្រវត្តិទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍ទាំងអស់ដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល ឬក្រុងដោយផ្អែកលើសិល្បៈ។ 16 LC និងសិល្បៈ។ 214 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី រួមទាំងទាក់ទងនឹងដីមិនកំណត់ព្រំដែន និងមិនមែនចាប់ពីពេលនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិនោះទេ។ ខ្ញុំ​សូម​បញ្ជាក់​ផង​ដែរ​ថា ក្នុង​ផ្នែក​ទី ១ នៃ​មាត្រា ៩ នៃ​រដ្ឋធម្មនុញ្ញ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីគេ​រំពឹង​ថា​ដី​នេះ​អាច​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​រដ្ឋ។ តម្រូវការរដ្ឋធម្មនុញ្ញនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងច្បាប់ស៊ីវិល និងដីធ្លី។ ប្រការ 2 នៃមាត្រា 214 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងប្រការទី 1 នៃមាត្រា 16 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រកាសថា ដីដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល ឬក្រុងជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។

ភាពអាចរកបាននៅក្នុង ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្មសិទ្ធិដីរដ្ឋនិយាយអំពីតម្រូវការក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាពាក់ព័ន្ធទាំងក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃតម្រូវការនៃច្បាប់ស៊ីវិល និងច្បាប់ដីធ្លី។

វាត្រូវបានណែនាំឱ្យពិចារណាពីបញ្ហានៃការកំណត់សិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីក្នុងលក្ខណៈទូលំទូលាយ និងជាប្រព័ន្ធ ពោលគឺតាមទស្សនៈជាច្រើន។ ប៉ុន្តែ​រឿង​សំខាន់​ក្នុង​ការ​ពិចារណា​បញ្ហា​នេះ គឺ​បញ្ហា​ច្បាប់ និង​សេដ្ឋកិច្ច។

គោលការណ៍នៃភាពខុសគ្នាគឺគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ដីទាំងអស់នៅលើអចលនវត្ថុដែលមានទីតាំងនៅ ទ្រព្យសម្បត្តិសហព័ន្ធឬនៅលើទីតាំងអចលនវត្ថុដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីមុនពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរបស់ខ្លួនស្របតាមមាត្រា 3 នៃច្បាប់ស្តីពីការកំណត់សិទ្ធិលើដីធ្លី ជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធ។ នៅក្នុងការតភ្ជាប់នេះផ្នែកសំខាន់នៃដីដ៏មានតម្លៃដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុងនានាត្រូវបានដកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីហើយក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិសហព័ន្ធ។

ដីបម្រុងទុកសម្រាប់សាលាក្រុងមានការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសដូចជាប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងរដ្ឋស្មើៗគ្នា។

ការផ្ញើព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍ទាំងនេះ រដ្ឋបាលនៃ NSO ជឿថា ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីនឹងផ្ញើបញ្ជីទាំងនេះសម្រាប់ការអនុម័តទៅរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នេះនឹងធ្វើឱ្យវាអាចចុះបញ្ជីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិដីធ្លីរបស់ក្រុងជាមួយស្ថាប័នយុត្តិធម៌សម្រាប់ NSO និង ការទូទាត់ថ្លៃជួលចែកចាយឡើងវិញទាំងស្រុងទៅក្នុងថវិកាក្រុង។ ប៉ុន្តែ​ការ​រំពឹង​ទុក​មិន​ត្រូវ​បាន​សម្រេច​ទេ ហើយ​បញ្ហា​ថ្មី​បាន​កើត​ឡើង។ មិន​មែន​គ្រប់​ដី​ឡូត៍​របស់​អចលន​ទ្រព្យ​ក្រុង​ត្រូវ​បាន​សម្រប​សម្រួល​ជាមួយ​ Ros ទេ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រុស្ស៊ី។ លើស​ពី​នេះ​ទៅ​ទៀត ស្ថានភាព​មិន​ពិត​មួយ​បាន​កើត​ឡើង។ បានផ្ញើបញ្ជីព័ត៌មាននៅលើដីចំនួន 25 នៃអចលនទ្រព្យក្រុង (23 ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការសាងសង់ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈដល់នីតិបុគ្គលនិងបុគ្គលនិងពីរ - កាន់កាប់ដោយកន្លែងពាណិជ្ជកម្មក្រុង (GUM "រុស្ស៊ី" និងហាង "Zolotaya Niva" ។ )) រ៉ូស។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ីបានសន្មតថាដីឡូតិ៍ទាំងនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីហើយត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការអនុម័ត។ បច្ចុប្បន្ន រដ្ឋបាល ស.ស.យ.ក បាន​ចាប់​ផ្តើម​នីតិវិធី​នៃ​ការ​ប្រឡង​ប្រជែង​ដែល​បាន​ដំណើរការ​អស់​រយៈពេល​ជាង ២​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។

3. ក្នុងអំឡុងពេលនៃការងារលើការកំណត់សិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី បញ្ហាមួយទៀតបានកើតឡើងគឺរយៈពេលនៃការបញ្ជូន ការពិចារណា ការយល់ព្រម ការយល់ព្រមនៅដំណាក់កាលដំបូងនៃការងារស្តីពីការប្រកាសសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ លក្ខខណ្ឌអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយពាក់កណ្តាលដោយការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីសម្រាប់ការយល់ព្រមលើបញ្ជីក្នុងតំបន់រវាងស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតពី Ros ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងអាជ្ញាធរក្រុង។

ឧទាហរណ៍៖ ស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត Ros. ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅលើទឹកដីនៃប្រធានបទបង្កើតបញ្ជីដីឡូតិ៍ដែលសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិកាន់កាប់និងជាមួយច្បាប់ចម្លងឯកសារបញ្ជាក់ពីសុពលភាពនៃការដាក់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីហើយផ្ញើទៅ Ros ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រុស្ស៊ី។

បន្ទាប់ពីពិចារណា Ros ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្ញើបញ្ជីដូចគ្នាត្រឡប់មកវិញប៉ុន្តែរួចហើយទៅអាសយដ្ឋានរបស់សាលាក្រុងសម្រាប់ការអនុម័ត។ បន្ទាប់ពីការពិចារណានៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធនៃរាងកាយដែលមានការអនុញ្ញាត សាលាក្រុងបញ្ជីដូចគ្នា និងជាមួយកញ្ចប់ឯកសារដូចគ្នាត្រូវបានបញ្ជូនទៅ Ros ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាមួយនឹងសំណើសម្រាប់ការអនុម័តឬការប្រលង។ នៅក្នុងគ្រោងការណ៍នេះសេវាប្រៃសណីយ៍ត្រូវបានផ្ទុក 3 ដងដោយការដឹកជញ្ជូនក្បាលដីដែលមានទម្ងន់ 2-2.5 គីឡូក្រាមពីតំបន់ទៅទីក្រុងម៉ូស្គូនិងត្រឡប់មកវិញ។

4. បញ្ហា កម្មសិទ្ធិប្រភាគនោះគឺច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការកំណត់ព្រំដែននៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនៅលើដី" មិនបានកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការចងក្រងបញ្ជីដីឡូតិ៍ដែលកម្មសិទ្ធិរួម ឬរួមរបស់រដ្ឋ និងក្រុងកើតឡើងនោះទេ។

ឧទាហរណ៍។ នៅក្នុងបញ្ជីទីមួយនៃដីឡូតិ៍ដែលសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិកាន់កាប់ ដឹកនាំដោយ Ros. ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការអនុម័តដោយសាលាក្រុង ក្នុងចំណោម 25 កន្លែង ពីរបានក្លាយទៅជារឿងចម្រូងចម្រាស៖

• 1) អគារលំនៅដ្ឋានដែលមានហាងសាងសង់នៅតាមផ្លូវ។ Kochubeya, 9/1 (ហាងគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រោងចក្រគីមី ហើយអគារលំនៅដ្ឋានគឺជាក្រុង និងមានទីតាំងនៅក្រុង "DZ Housing and Public Utilities of the Kalinin District");
• 2) អគាររដ្ឋបាលនៅ st ។ Frunze, 5 គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ OJSC "Sibgiproshakht" ហើយផ្នែកមួយនៃអគារនៅក្នុងការចាត់តាំងរបស់សាលាក្រុងគឺសាលារៀនលេខ 14 ។

ពីភាពពិសេសនៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅក្នុងរដ្ឋ និងប្រធានបទរបស់វា យើងស្នើឱ្យបន្តទៅបញ្ហានៃដីកាន់កាប់ដោយអាងទឹក និងព្រៃឈើ។

5. ប្រទេសរុស្ស៊ីសម្បូរទៅដោយធនធានព្រៃឈើ។ ស្ទើរតែ 70% នៃទឹកដីរបស់វាគ្របដណ្តប់ដោយព្រៃឈើ។ ព្រៃឈើដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រទេស។ ពួក​គេ​នៅ​តែ​ជា​ក្រុម​មួយ​ដែល​ត្រូវ​បាន​កេងប្រវ័ញ្ច​ខ្លាំង​បំផុត​ ធនធាន​ធម្មជាតិនៅក្នុងប្រទេស និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មានសារៈសំខាន់ផ្នែកបរិស្ថាន។ តំបន់ព្រៃឈើសំខាន់ៗនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបង្កើតមូលនិធិព្រៃឈើ។ យោងតាមស្ថិតិផ្លូវការវាមាន 1059.8 លានហិកតា - ប្រហែល 62% នៃទឹកដីនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។

អាទិភាពនៃទំនាក់ទំនងព្រៃឈើពិតជាដកហូតដីនៃមូលនិធិព្រៃឈើនៃទីតាំងឯករាជ្យជាវត្ថុមួយ។ ទំនាក់ទំនង​សាធារណៈ. ទំនាក់ទំនងដីធ្លីនៅក្នុងមូលនិធិព្រៃឈើគឺមិនអាចបំបែកចេញពីទំនាក់ទំនងព្រៃឈើបានទេ។ វាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបែងចែកការប្រើប្រាស់ព្រៃឈើ និងការប្រើប្រាស់ដី។ សូម្បីតែពាក្យក្នុងច្បាប់ព្រៃឈើ ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដីត្រូវបានសំដៅយ៉ាងសំខាន់ថាជាព្រៃឈើ។

តាមគំនិតរបស់យើង ដោយមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធរវាងទង្វើផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះ គួរតែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាពេញលេញជាមួយគ្នាទៅវិញទៅមក ហើយលើសពីនេះទៅទៀតជាមួយរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ទោះបីជាភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាបែបនេះមិនត្រូវបានគេសង្កេតឃើញក៏ដោយ។

នេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃភាពផ្ទុយគ្នា និងបញ្ហាដែលកើតឡើងរវាងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះ៖

ឧទាហរណ៍ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០០៣ រដ្ឋឌូម៉ាចំពោះការប៉ុនប៉ងលើកទី ២ វាបានអនុម័តវិសោធនកម្មក្រមព្រៃឈើនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងការអានលើកទី ៣ ។ វិសោធនកម្មទាំងនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់វិសោធនកម្មមាត្រា 63 នៃក្រមព្រៃឈើបច្ចុប្បន្ន ដោយអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរដីមូលនិធិព្រៃឈើ រួមទាំងព្រៃឈើដែលកាន់កាប់ដោយក្រុមទី 1 (ដែលរួមមានតំបន់បម្រុងធម្មជាតិ ឧទ្យានជាតិ និងតំបន់ការពារព្រៃឈើជុំវិញទីក្រុង) ដើម្បី ប្រភេទដីផ្សេងទៀត រួមទាំងសម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់វត្ថុនៃ "គោលបំណងវប្បធម៌ លំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ សង្គម និងគ្រួសារ"។ នៅថ្ងៃទី 25 ខែវិច្ឆិកា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាសហព័ន្ធបានបោះឆ្នោតប្រឆាំងនឹងការអនុម័តវិសោធនកម្មទាំងនេះ ហើយសម្រាប់ការបញ្ជូនពួកគេឱ្យធ្វើការកែប្រែ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ រួចហើយកាលពីថ្ងៃទី 26 ខែវិច្ឆិកា សមាជិកព្រឹទ្ធសភាបានអនុម័តវិសោធនកម្មដោយសំឡេងភាគច្រើន។ នេះ​ជា​លទ្ធផល​នៃ​ការ​ដាក់​សម្ពាធ​យ៉ាង​ខ្លាំង​មក​លើ​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា​សហព័ន្ធ។ ម្នាក់​ក្នុង​ចំណោម​នោះ​បញ្ជាក់​ថា​៖ «​មិន​ដែល​មាន​សម្ពាធ​បែប​នេះ​មក​លើ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​សហព័ន្ធ​ទេ»។

ក្នុងអំឡុងពេលនេះជាសាធារណៈ អង្គការបរិស្ថានប្រឆាំងយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការអនុម័តវិសោធនកម្មទាំងនេះ។ ការសម្របសម្រួលនីតិវិធីផ្ទេរដីព្រៃទៅដីមិនមែនព្រៃឈើ ក្នុងករណីដែលគ្មានការរឹតបន្តឹងផ្នែកច្បាប់លើការអនុវត្តបទដ្ឋាននេះ នឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌជាមុនសម្រាប់ការកាប់បំផ្លាញព្រៃឈើការពារ និងការកសាងតំបន់ការពារដែលមានលំនៅដ្ឋានវរជន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពាក់ព័ន្ធ។

តំបន់ឧទ្យានព្រៃឈើជុំវិញទីក្រុងធំៗ (ដូចជាទីក្រុងមូស្គូ និងសាំងពេទឺប៊ឺគ) ក៏ដូចជាព្រៃឈើនៅតំបន់ព្រៃស្រោង ពោលគឺព្រៃឈើដែលអនុវត្តមុខងារការពារទឹក និងកន្លែងកម្សាន្តសំខាន់ៗនឹងត្រូវបំផ្លាញទាំងស្រុង។ នេះនឹងនាំឱ្យមានការខ្សោះជីវជាតិធ្ងន់ធ្ងរ ស្ថានភាពបរិស្ថាននៅទីក្រុងធំៗជាច្រើន។ ការខូចខាតដែលមិនអាចជួសជុលបាននឹងត្រូវធ្វើឡើងចំពោះសត្វព្រៃ។

លើសពីនេះ វិសោធនកម្មទាំងនេះនឹងធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវការរឹបអូសយកដីព្រៃដ៏មានតម្លៃជាពិសេសដែលបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លះកន្លងមក (ឧទាហរណ៍នៃការកាប់បំផ្លាញព្រៃឈើជាច្រើននៅក្នុងតំបន់មូស្គូ)។

អ្នកបរិស្ថានវិទ្យាមានការខឹងសម្បារយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការពិតដែលថាវិសោធនកម្មមិនស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ - ពួកគេផ្ទុយនឹងមាត្រា 9, 36, 42 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

វិក័យប័ត្រដែលបានរៀបចំបានផ្លាស់ប្តូរខ្លឹមសារនៃក្រមព្រៃឈើ ដែលជាការបង្កើត ក្របខ័ណ្ឌ​ផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់សមហេតុផល ការការពារ ការការពារ និងការបន្តពូជព្រៃឈើ ការបង្កើនសក្តានុពលអេកូឡូស៊ី និងធនធានរបស់ពួកគេ នាំឱ្យមានការប៉ះទង្គិច បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ច្បាប់ស្តីពីព្រៃឈើ និងដីធ្លី (វិសោធនកម្មនៃក្រមព្រៃឈើ ផ្ទុយពីប្រការ ១, ២, មាត្រា ៤៩, ប្រការ ៣, មាត្រា ១០១ នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

“ការដកយកដីដែលកាន់កាប់ដោយព្រៃឈើនៃក្រុមទីមួយសម្រាប់រដ្ឋ ឬ តម្រូវការក្រុងត្រូវបានអនុញ្ញាតតែក្នុងករណីពិសេសដែលផ្តល់ដោយកថាខណ្ឌទី 1 និង 2 នៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 49 នៃក្រមនេះ។ (ប្រការ 3 មាត្រា 101 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

គម្រោងនេះធ្វើឱ្យមានភាពវឹកវរស្របច្បាប់ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ខុសនៃទ្រព្យសម្បត្តិជាតិរបស់យើង - ព្រៃឈើនៃក្រុមទី 1 ផ្តល់ ច្បាប់​រដ្ឋ​ធម្មនុញ្ញប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់អំណោយផល បរិស្ថាននិងជា លក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពប្រទេស​រុស្ស៊ី។

6. បញ្ហាសំខាន់មួយទៀតក្នុងការកាន់កាប់ដីធ្លីគឺបញ្ហាកម្មសិទ្ធិឯកជននៃដីឡូត៍ដែលមិនបានចុះបញ្ជី។ ដូច្នេះឧទាហរណ៍មានតែនៅលើទឹកដីនៃតំបន់ Novosibirsk ប៉ុណ្ណោះ 350 ពាន់គ្រួសារមានផ្ទះលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនដែលក្នុងនោះ 288 ពាន់មានដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងពួកគេសម្រាប់ដំណើរការដីបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន (PSP) ច្រើនជាង 400 ពាន់ដីសួនច្បារ។ ពួកគេជាច្រើនមានឯកសារចំណងជើងសម្រាប់ដីដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង ឬមិនត្រូវបានប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវ ឬវាមិនមានទាល់តែសោះ។

ដោយអនុលោមតាមក្រមដីធ្លីប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលកាន់កាប់ដីឡូតិ៍នៅលើមូលដ្ឋាននៃសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្រ្តៃយ៍) ការកាន់កាប់មរតកពេញមួយជីវិតក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការចុះបញ្ជីឡើងវិញនូវសិទ្ធិទាំងនេះសម្រាប់សិទ្ធិជួលឬ ការទទួលបានកម្មសិទ្ធិមិនកំណត់ទេ ប៉ុន្តែពួកគេមិនមានសិទ្ធិបោះចោលដីទាំងនេះទេ។ ជាមួយគ្នានេះ ដីឡូត៍ដែលមានការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្ត្រៃយ៍) ការកាន់កាប់ជាមរតកពេញមួយជីវិត អាចទទួលបានដោយពួកគេដោយមិនគិតថ្លៃ។

ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការអនុម័តនៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ចែងថាប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមានដីឡូតិ៍ក្នុងការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងជាមួយដីដែលមានទីតាំងនៅលើពួកគេ។ អគារលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានដោយពួកគេជាលទ្ធផលនៃប្រតិបត្តិការដែលបានធ្វើឡើងមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 1992 ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានប្រតិបត្តិ និងចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ មានសិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេដោយមិនគិតថ្លៃ និងចុះឈ្មោះសិទ្ធិនេះស្របតាមច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើង។

ចុះ​បើ​ពលរដ្ឋ​ទិញ​អគារ​លំនៅឋាន​ក្រោយ​ថ្ងៃ​ទី​១ ខែ​មករា ឆ្នាំ​១៩៩២ បើ​គាត់​សង់​ផ្ទះ​នេះ​ខ្លួន​ឯង? ចម្លើយចំពោះសំណួរនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយមាត្រា 15 នៃច្បាប់នៃតំបន់ Novosibirsk "ស្តីពីការប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងទឹកដីនៃតំបន់ Novosibirsk" ។ នៅក្នុងកថាខណ្ឌរងមួយនៃអត្ថបទនេះ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងថាប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមានអគារលំនៅដ្ឋាន កម្មសិទ្ធិដែលពួកគេទទួលបានមុនពេលចូលជាធរមាននៃច្បាប់នេះ មានសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិដោយឥតគិតថ្លៃនៃដីឡូតិ៍ដែលមាន នៅក្នុងការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង និងអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានចង្អុលបង្ហាញ រួមទាំងអវត្តមាននៃឯកសារចំណងជើង ឬប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិសម្រាប់តំបន់ទាំងនេះ។

7. ច្បាប់នៃសិល្បៈ។ 55 នៃក្រមភូមិបាល និយតកម្មលក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីឡូត៍របស់បុគ្គលដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិករ ដោយសារការប្រើប្រាស់ដីមិនត្រឹមត្រូវ។ ពួកគេបានកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់ដោយបង្ខំនូវសិទ្ធិទទួលបានមរតកពេញមួយជីវិតនៃដីឡូត៍ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) ក្នុងករណីប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវដោយសារ កំណត់ដោយច្បាប់ដី។

នៅក្រោមនីតិវិធីនេះ ស្ថាប័នប្រតិបត្តិ អំណាចរដ្ឋដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការគ្រប់គ្រងដីរបស់រដ្ឋ ក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការដាក់ពិន័យលើអ្នកដែលមានទោស ចេញការព្រមានអំពីបទល្មើសដីធ្លីដែលបានប្រព្រឹត្ត និងតម្រូវការក្នុងការលុបបំបាត់ពួកគេ។ ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានធ្វើទេអាជ្ញាធរសាធារណៈដែលបានចេញការព្រមានបញ្ជូនសម្ភារៈទៅអាជ្ញាធរដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 29 នៃក្រមដីធ្លីដែលផ្ញើពាក្យសុំទៅតុលាការសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីឡូតិ៍។

វាហាក់បីដូចជាច្បាប់ខាងលើចាំបាច់ត្រូវកែសម្រួល ចាប់តាំងពីពាក្យរបស់វាផ្ទុយនឹងវិធានដែលផ្តល់ដោយច្បាប់នីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីស្តីពីលទ្ធភាពនៃការកាត់ទោស ឬ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ការវិនិច្ឆ័យក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់របស់វា។ អេ ករណីនេះការបង្ហាញពីការផ្ញើពាក្យសុំចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីឡូត៍មួយបន្ទាប់ពីការចូលនៃសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការចូលទៅក្នុង ឥទ្ធិពលផ្លូវច្បាប់ប្រសិនបើវាមិនមែនជាកម្មវត្ថុ ការប្រតិបត្តិភ្លាមៗស្របតាមសិល្បៈ។ 211 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី។

• 8. ការយកចិត្តទុកដាក់ត្រូវបានទាញទៅភាពមិនពេញលេញជាក់លាក់នៃពាក្យនៃច្បាប់ដែលមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 7 នៃសិល្បៈ។ 56 នៃក្រមដីធ្លី - ស្តីពីការប្តឹងឧទ្ធរណ៍នៅតុលាការការរឹតបន្តឹងសិទ្ធិលើដីធ្លី។ ដោយផ្អែកលើការបកស្រាយតាមព្យញ្ជនៈរបស់វា ការរឹតត្បិតសិទ្ធិលើដីធ្លីអាចត្រូវបានជំទាស់តែប៉ុណ្ណោះ បុគ្គលទៅ​កាន់​តុលាការ យុត្តាធិការទូទៅនិងទាំងស្រុងនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃរដ្ឋប្បវេណី ច្បាប់​នីតិវិធីគ្រប់គ្រងការអំពាវនាវនៃសកម្មភាព និងការសម្រេចចិត្តដែលរំលោភលើសិទ្ធិ និងសេរីភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ (ជំពូកទី 24.1 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី)។ សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ដែលត្រូវបានការពារដោយស្របច្បាប់របស់នីតិបុគ្គល និងនីតិបុគ្គល ក៏ដូចជាប្រជាពលរដ្ឋ-សហគ្រិនក្នុងករណីនេះនៅតែស្ថិតនៅក្រៅវិសាលភាពនៃ ការការពារតុលាការចាប់តាំងពីច្បាប់នីតិវិធីមជ្ឈត្តកម្មនិយាយនៅក្នុងករណីនៃដំណើរការនីតិវិធីបែបនោះ ហើយមិនផ្តល់លទ្ធភាពនៃមុខវិជ្ជាដែលមានឈ្មោះនៃច្បាប់ដើម្បីអនុវត្តជាមួយនឹងបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ដូចជាបណ្តឹង។ វាហាក់ដូចជាថាក្នុងករណីនេះ មិនចាំបាច់ចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលនូវទម្រង់ជាក់លាក់ និងពេញលេញនៃការការពារតុលាការនៃសិទ្ធិដែលត្រូវបានរំលោភនោះទេ ព្រោះថាផ្នែកនៃទំនាក់ទំនងសង្គមនេះជាកម្មវត្ថុនៃសាខានីតិវិធីនៃច្បាប់ ហើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងពេញលេញដោយពួកគេ។ .
• 9. នៅក្នុងគំនិតរបស់យើង, ច្បាប់នៃសិល្បៈ។ 56 នៃក្រមដីធ្លី ដែលចែងអំពីលទ្ធភាពនៃការរឹតត្បិតសិទ្ធិលើដីធ្លី ទាំងផ្នែករដ្ឋបាល និងតុលាការ។ យ៉ាងណាមិញ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់បែងចែករវាងយុត្តាធិការរបស់តុលាការ និងយុត្តាធិការនៃករណីបែបនេះចំពោះអាជ្ញាធរសាធារណៈ និង រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់មិននៅក្នុងច្បាប់។ ផ្អែកលើមូលដ្ឋាន គោលការណ៍ច្បាប់លើលទ្ធភាពនៃការការពារសិទ្ធិរបស់តុលាការដែលត្រូវបានរំលោភបំពាន ទង្វើរដ្ឋបាលវាចាំបាច់ក្នុងការជួសជុលវិធានដែលតុលាការមានយុត្តាធិការលើករណីប្រឈមនឹងសកម្មភាព (អសកម្ម) នៃរចនាសម្ព័ន្ធអំណាចដែលរឹតត្បិតសិទ្ធិលើដីធ្លី។ វាគឺតាមរយៈ នីតិវិធីតុលាការវាចាំបាច់ក្នុងការលុបបំបាត់ភាពមិនច្បាស់លាស់នៃសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចនៃកម្មវត្ថុនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដីធ្លី។ ក្នុងករណីដែលគ្មានជម្លោះ ការរឹតត្បិតសិទ្ធិលើដីក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់គឺអាចធ្វើទៅបាននៅក្នុង នីតិវិធីរដ្ឋបាលជាមួយនឹងការរក្សាសិទ្ធិក្នុងការដាក់ពាក្យទៅតុលាការទាក់ទងនឹងសកម្មភាព (អសកម្ម) នៃរចនាសម្ព័ន្ធអំណាច។ ក្នុងករណីនេះវាមិនមានន័យទេ។ ការ​បញ្ជា​របស់​តុលាការផ្តល់ជូនដោយ Art ។ សិល្បៈ។ 54 និង 55 នៃ LC ចាប់តាំងពីវាមានទិសដៅ និងធម្មជាតិផ្សេងគ្នា។
• 10. ពាក្យនៃកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 61 នៃ​ក្រម​ដី​ធ្លី​, ការ​ដាក់​កាតព្វកិច្ច​ដើម្បី​ផ្តល់​សំណង​ដល់​ពលរដ្ឋ​ឬ​ នីតិបុគ្គលការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពីការចេញនូវទង្វើខុសច្បាប់ដោយស្ថាប័នប្រតិបត្តិរបស់រដ្ឋចំពោះស្ថាប័ននេះ។ ច្បាប់នេះគឺផ្ទុយនឹងសិល្បៈ។ 1069 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី យោងទៅតាមការបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គលដែលជាលទ្ធផលនៃ សកម្មភាពខុសច្បាប់(អសកម្ម) នៃស្ថាប័នរដ្ឋ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ ឬមន្ត្រីនៃស្ថាប័នទាំងនេះ រួមទាំងលទ្ធផលនៃការបោះពុម្ពឯកសារដែលមិនគោរពតាមច្បាប់ ឬផ្សេងទៀត ច្បាប់សកម្មភាពរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋ ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់ ត្រូវទទួលរងសំណងដោយចំណាយនៃរតនាគារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី រតនាគារនៃអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំរបស់ខ្លួន ឬរតនាគារនៃក្រុងរៀងៗខ្លួន។ វាច្បាស់ណាស់ថា ការបង្ហាញពីស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃអំណាចរដ្ឋជាកម្មវត្ថុនៃសំណងសម្រាប់ការខូចខាតមិនត្រឹមតែផ្ទុយនឹង ច្បាប់ស៊ីវិលច្បាប់ជាមូលដ្ឋាន ប៉ុន្តែក៏បង្រួមសមាសភាពនៃរចនាសម្ព័ន្ធអំណាចផងដែរ ចាប់តាំងពីសាខាផ្សេងទៀតនៃរដ្ឋាភិបាល រួមទាំងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងមន្ត្រីនៅក្រៅវិសាលភាពនៃការទទួលខុសត្រូវ។

ដើម្បីជៀសវាងការប៉ះទង្គិចខាងលើ ខ្ញុំគិតថាវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្ហាញពីលទ្ធភាពនៃសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ទាំងនេះស្របតាមវិធាននៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។

ការចុះឈ្មោះរដ្ឋគឺដោយគ្មានការសង្ស័យជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់បំផុតនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងតំបន់ដែលរងផលប៉ះពាល់ ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ និងដីធ្លីចាប់តាំងពីវាត្រូវបានទាមទារដើម្បីកំណត់ ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ដីឡូតិ៍ ដែលជាអង្គការអំណោយផលបំផុតនៃយន្តការដ៏មានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ និងមិនអាចប្រកែកបានសម្រាប់ចំណូលរបស់ពួកគេ។ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ វាមិនអាចតំណាងឱ្យការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីដោយគ្មានការចុះបញ្ជីរដ្ឋបានទេ។

តើការចុះឈ្មោះរដ្ឋជាអ្វី? គំនិតនៃពាក្យនេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 2 នៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 122-FZ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" ដែលការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យគឺ ច្បាប់ការទទួលស្គាល់ និងការបញ្ជាក់ដោយស្ថានភាពនៃការកើតឡើង ការរឹតបន្តឹង (ការបិទបាំង) ការផ្ទេរ ឬការបញ្ចប់សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីរបស់យើងសម្រាប់ដីឡូតិ៍ដោយសារតែ នៅក្នុងអត្ថបទរបស់យើង យើងនឹងពិចារណាការចុះឈ្មោះរដ្ឋតែក្នុងទិដ្ឋភាពនេះប៉ុណ្ណោះ។

ដើមឡើយ សិទ្ធិកាន់កាប់ដីឡូតិ៍កើតឡើងចាប់ពីពេលនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋ សិទ្ធិកាន់កាប់ដីឡូតិ៍ពីដីកសិកម្ម។

បច្ចុប្បន្ននេះ ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋនៃដីឡូតិ៍ពីដីកសិកម្មអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅចម្ងាយ - តាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារសម្រាប់ការផ្តល់សេវាដោយប្រើប្រាស់ ការគ្រប់គ្រងឯកសារអេឡិចត្រូនិក.

កន្លែងពិសេសមួយក្នុងការគ្រប់គ្រងឯកសារអេឡិចត្រូនិកត្រូវបានកាន់កាប់ដោយភារកិច្ចនៃការទទួលស្គាល់បំណងប្រាថ្នាដែលជំរុញទឹកចិត្តដែលមានបំណងដោះស្រាយដោយអេឡិចត្រូនិច។ ហត្ថលេខាឌីជីថល(តទៅនេះ - EDS) - ប្រហែលជាឧបករណ៍ទំនើបងាយស្រួលបំផុតសម្រាប់ធ្វើប្រតិបត្តិការណាមួយពីចម្ងាយ និងការផ្លាស់ប្តូរឯកសារផ្លូវច្បាប់។

យោងតាមលំដាប់នៃសេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋសុរិយោដីនិងការធ្វើកោសល្យវិច័យ (តទៅនេះ - Rosreestr) ចុះថ្ងៃទី 27 ខែមីនាឆ្នាំ 2014 លេខ R / 32 តម្រូវការដូចជាជំនាញទំនាក់ទំនងការផ្ទៀងផ្ទាត់ EDS លទ្ធភាពនៃការបញ្ជាក់ពីភាពត្រឹមត្រូវនៃ EDS របស់អ្នកដាក់ពាក្យនៅពេលផ្តល់ សេវាកម្ម​សាធារណៈក្នុង ក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិចក៏ដូចជាតម្រូវការសម្រាប់សមាសភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៃសោផ្ទៀងផ្ទាត់ហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច។

ដើម្បីធានាបាននូវការតភ្ជាប់ជាមួយឧបករណ៍ EDS ដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុង ស្ថាប័នដែនដីនិងស្ថាប័នក្រោមបង្គាប់របស់ Rosreestr ឧបករណ៍ EDS ត្រូវតែមានវិញ្ញាបនបត្រស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងអនុលោមតាមតម្រូវការនៃការពឹងផ្អែកគ្នាទៅវិញទៅមក វិញ្ញាបនបត្រគន្លឹះដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ការត្រួតពិនិត្យ EDSនិងធានាផងដែរនូវលទ្ធភាពនៃការបញ្ជាក់ភាពត្រឹមត្រូវនៃ EDS ដែលមានគុណវុឌ្ឍិប្រសើរឡើងនៅក្នុងការផ្តល់រដ្ឋ សេវា​សង្គមជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិច (ទម្រង់នៃឯកសារ ES ដែលបានផ្ដាច់ត្រូវបានប្រើ ដែលត្រូវគ្នានឹងការបញ្ជាក់ RFC 5652) (ប្រការ ១)។

មុននឹងសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសប្រភេទណា ហត្ថលេខា​អេ​ឡិច​ត្រូ​និ​ចវាគួរតែត្រូវបានដោយសារក្នុងចិត្តថាវាចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីតំបន់ផ្សេងគ្នានៃការប្រើប្រាស់នៃប្រភេទនីមួយនៃហត្ថលេខា។ ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក" បានបង្កើតការសន្មតពីរ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការពិតដែលថាឯកសារដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកមានតម្លៃសមមូលដូចគ្នា។ ឯកសារក្រដាសដែលអាចត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយផ្ទាល់។ វាក៏មានករណីលើកលែងដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនតែក្នុងករណីដែលច្បាប់តម្រូវឱ្យគោរពតាមកាតព្វកិច្ចនៃទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃឯកសារ។

ទន្ទឹមនឹងគុណសម្បត្តិ ការប្រើប្រាស់ ES នៅពេលចុះបញ្ជីសិទ្ធិដីឡូត៍ពីដីកសិកម្ម អាចបង្កការលំបាកខ្លះៗ។

ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីបញ្ហាចម្បងដែលរារាំងការប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយនៃហត្ថលេខាឌីជីថលនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ នោះវាស្ថិតនៅក្នុងការខ្វះទំនុកចិត្តពីសាធារណជនចំពោះដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ចំពោះបញ្ហាដែលមនុស្សសម័យទំនើបប្រឈមមុខ។

នៅក្នុងគំនិតរបស់យើង ហេតុផលសម្រាប់ការខ្វះការជឿទុកចិត្ត គឺស្ថិតនៅត្រង់ថា ប្រជាជនភាគច្រើនរបស់ប្រទេសមានវប្បធម៌ព័ត៌មាននៃការអភិវឌ្ឍន៍នៅកម្រិតទាបទាំងស្រុង។ លើសពីនេះទៀតសន្តិសុខសង្គមនៃការគ្រប់គ្រងឯកសារអេឡិចត្រូនិកតម្រូវឱ្យមានជាក់លាក់ មធ្យោបាយបច្ចេកទេសយ៉ាងហោចណាស់សំណុំចំណេះដឹងចាំបាច់ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យប្រើផលិតផលនៃសង្គមព័ត៌មានទំនើប - ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដោយគ្មានការលំបាកបន្តិច។

លើសពីនេះទៅទៀតមិនមែនទាំងអស់ទេ។ មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារបំពាក់ដោយឧបករណ៍ឯកទេសដើម្បីការពារ និងដំណើរការទិន្នន័យពីការផ្លាស់ប្តូរដែលមិនមានការយល់ព្រម។ លើសពីនេះទៀត ការប្រើប្រាស់សកម្មសង្គមរបស់ EDS ត្រូវបានរារាំងដោយតម្លៃរបស់វា និងតម្រូវការក្នុងការចេញ ប្រភេទផ្សេងៗហត្ថលេខាសម្រាប់អន្តរកម្មដោយគ្មានថ្នេរជាមួយភាពខុសគ្នា ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលនិងការចូលប្រើមូលដ្ឋានទិន្នន័យផ្សេងៗ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញថាសូម្បីតែនៅក្នុងវត្តមាននៃគុណវិបត្តិខាងលើក៏ដោយក៏ការប្រើប្រាស់ផលិតផលព័ត៌មានយ៉ាងច្រើនមិនចំណាយពេលយូរទេ។ និក្ខេបបទចាស់ "អនាគតគឺ ព​ត៌​មាន​វិទ្យា” ដែលយើងបាននិយាយជាមួយអ្នកជាយូរមកហើយនោះ គ្រប់គ្រងដើម្បីបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវដោយខ្លួនឯង។ យ៉ាងណាមិញ អំណះអំណាងដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៅពេលប្រើប្រាស់ផលិតផលព័ត៌មានទំនើបគឺការសន្សំសំចៃពេលវេលា ភាពចល័ត ភាពជឿជាក់របស់យើង ហើយសំខាន់បំផុត ភាពងាយស្រួលនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះផ្តល់នូវភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានៅក្នុងទីផ្សារប្រកួតប្រជែង។ ការប្រើប្រាស់ EDSបង្ហាញពីគុណសម្បត្តិដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកគឺជា "មូលដ្ឋានគ្រឹះ" នៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃការគ្រប់គ្រងឯកសារអេឡិចត្រូនិកនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង ការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ចប្រទេស ដំណើរការជោគជ័យនៃទំនាក់ទំនងរបស់រដ្ឋ និង ចំនួនប្រជាជនសង្គមជាទូទៅ។ ហើយការប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយបន្ថែមទៀតក្នុងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ពីដីកសិកម្ម វាគួរតែត្រូវបានសន្មត់ថាជាបញ្ហានៃអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ។

គន្ថនិទ្ទេស៖

1. ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 122-FZ នៃថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1997 (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 3 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2016) "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែម មានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017) // " កាសែតរុស្ស៊ី", № 145, 30.07.1997.
2. លំដាប់នៃសេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដី និងរូបិយបណ្ណ ចុះថ្ងៃទី 27 ខែមីនា ឆ្នាំ 2014 លេខ Р/32 “នៅលើការបង្ហោះនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់សេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ ព៌តមានសុរិយោដី និងរូបិយបណ្ណ ស្តីពីតម្រូវការភាពឆបគ្នា វិញ្ញាបនបត្រដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ សោផ្ទៀងផ្ទាត់ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក និងធានានូវលទ្ធភាពនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់របស់អ្នកដាក់ពាក្យនៅពេលផ្តល់ សេវាសហព័ន្ធការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដី និងការធ្វើផែនទីនៃសេវាសាធារណៈក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិក" // SPS "Garant" បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅថ្ងៃទី 12 ខែមីនា ឆ្នាំ 2018
3. ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 63-FZ នៃថ្ងៃទី 6 ខែមេសា ឆ្នាំ 2011 (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016) "ស្តីពីហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក" (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែម មានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017) // ការប្រមូលច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ថ្ងៃទី 11.04 2011 លេខ 15 សិល្បៈ។ ២០៣៦។
4. ប៊ិច Shadrina T. Rosklik ។ ឥឡូវនេះឯកសារអាចត្រូវបានគាំទ្រតាមរយៈអ៊ីនធឺណិត // Rossiyskaya Gazeta ។ - 04/08/2011 - [ធនធានអេឡិចត្រូនិក] - របៀបចូលប្រើ។ - URL៖ http://www.rg.ru/2011/04/08/sign.html#comments

ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" មានសិល្បៈ។ 25.2 "ភាពពិសេសនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះដីឡូតិ៍ដែលផ្តល់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន ការធ្វើកសិកម្ម dacha សួនច្បារ ការដាំដុះដំណាំ យានដ្ឋានបុគ្គល ឬការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល" ហើយនៅក្នុងច្បាប់ក៏មានសិល្បៈផងដែរ។ 22.2 "ភាពពិសេសនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ដែលបានបង្កើតឡើងកំឡុងពេលបែងចែក ការបង្រួបបង្រួម ការបែងចែកដីឡើងវិញ ឬការបំបែកចេញពីដីឡូត៍"។ បានរកឃើញការឆ្លុះបញ្ចាំងរបស់ពួកគេនៅក្នុងច្បាប់និងលក្ខណៈពិសេសដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងវត្តមាន ប្រភេទផ្សេងៗដី។

មួយ​នៃ​ភាគច្រើន បញ្ហាប្រធានបទកើតចេញពីការអនុវត្តការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ដោយតំណាងរបស់ Rosreestr គឺជាបញ្ហានៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីឡូត៍ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលបែងចែក ការបង្រួបបង្រួម ការបែងចែកដីឡើងវិញ ឬការបំបែកចេញពីដីឡូត៍។

ភាពពាក់ព័ន្ធ បញ្ហា​នេះស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថានៅក្នុងបរិបទនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិលើដីអចលនវត្ថុ រួមទាំងពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្តាច់ខ្លួនរបស់ពួកគេដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យាលក់ ការផ្លាស់ប្តូរ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្សេងទៀត អ្នកដែលមានដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរួមស្វែងរក របបផ្ទេរកម្មសិទ្ធិរួមនៃដីឡូត៍ទៅរបបកាន់កាប់។

ច្បាប់បច្ចុប្បន្នរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី ផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកកាន់កាប់ដីឡូត៍មានសិទ្ធិបង្កើតដីថ្មីពីពួកគេដោយការបែងចែក សមាគម ការបែងចែកឡើងវិញ ឬការបែងចែក។

ដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការបង្កើតដីឡូតិ៍ គឺការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីឡូត៍ដែលបានបង្កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការបែងចែក ការបង្រួបបង្រួម ការបែងចែកឡើងវិញ ការបែងចែក។ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ ដែលព័ត៌មានដែលបានបញ្ចូលក្នុងសុរិយោដីរបស់រដ្ឋបាត់បង់លក្ខណៈបណ្ដោះអាសន្នរបស់វា ហើយដីឡូត៍ដែលពុះដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងកំឡុងពេលបែងចែក ការបញ្ចូលគ្នា ការចែកចាយឡើងវិញ ឈប់មាន។ អាស្រ័យហេតុនេះ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ ដីឡូតិ៍ដែលទើបបង្កើតថ្មីត្រូវបានចាត់ទុកថាមានស្របច្បាប់។

ការបែងចែកដីមួយឡូតិ៍ រួមបញ្ចូលការបង្កើតប្លង់ដីពីរ ឬច្រើនពីទាំងមូល ហើយនៅពេលជាមួយគ្នានោះ ដីទាំងមូលក៏លែងមាន។ កម្មសិទ្ធិលើដីទាំងមូលដោយសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធចំពោះបុគ្គលម្នាក់ក៏បង្ហាញថាគាត់មានសិទ្ធិកាន់កាប់លើដីដែលបានបង្កើតថ្មី។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបែងចែកដីដែលមានទីតាំងនៅ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមអ្នកចូលរួមនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមរក្សាសិទ្ធិបែបនេះចំពោះដីឡូតិ៍ទាំងអស់ដែលបានបង្កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការបែងចែក លុះត្រាតែបានកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងពួកគេ។

ការបញ្ចូលគ្នានៃដីឡូតិ៍ សំដៅដល់ការបញ្ចប់អត្ថិភាពនៃដីឡូត៍រួមជាមួយនឹងការលេចចេញក្នុងពេលដំណាលគ្នានៃដីទាំងមូល។ កម្មសិទ្ធិលើដីរួបរួមដោយសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកបង្រួបបង្រួមពួកគេក៏មានន័យថាគាត់មានសិទ្ធិជាម្ចាស់លើដីរួបរួមដែលបង្កើតថ្មី។ ក្នុង​ករណី​ការ​រួម​បញ្ចូល​គ្នា​នៃ​ដី​ឡូត៍​ដែល​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​បុគ្គល​ផ្សេង​គ្នា បុគ្គល​នោះ​ត្រូវ​មាន​សិទ្ធិ​កាន់កាប់​រួម​នៃ​ដី​ដែល​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង។

ឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែងនៃការរួមបញ្ចូលគេហទំព័រតាមរយៈតុលាការគឺដូចខាងក្រោម។

ដូច្នេះ តុលាការក្រុង Maykop នៃសាធារណៈរដ្ឋ Adygea ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់ខ្លួនចុះថ្ងៃទី ១២ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១១ លើការទាមទារសម្រាប់ការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃដីឡូតិ៍ និងការទទួលស្គាល់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួមនៃដីឡូតិ៍ដែលបានបង្កើតឡើង៖

Pryazhnikov V.A. បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹង Orlovu A.AND ។ និងរដ្ឋបាលរបស់សាលាក្រុង "ទីក្រុង Maykop" ហើយនៅក្នុងយុត្តិកម្មរបស់គាត់បានបង្ហាញថាគាត់បានទទួល 2/5 នៃចំណែកនៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះពីមុន។ ម្ចាស់ 3/5 នៃចំណែកនៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះគឺ Orlov A.I. ដីឡូតិ៍ដែលបានបញ្ជាក់គឺជាកម្មសិទ្ធិរួម នីតិវិធីនៃការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ត្រូវបានកំណត់ដោយការបង្កើតរបង។ លោក​មិន​បាន​ចាត់​វិធាន​ការ​ណា​មួយ​ដើម្បី​ធ្វើ​ជា​ម្ចាស់​ដី​ជា​ផ្លូវ​ការ​ទេ។ នៅចុងឆ្នាំ 2010 គាត់បានសម្រេចចិត្តលក់ផ្នែកមួយនៃអគារផ្ទះល្វែងរបស់គាត់។ ពេល​រៀបចំ​ឯកសារ​រួច​ទើប​ដឹង​ថា​ដី​ដែល​គួរ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​រួម​នោះ​ត្រូវ​បាន​ចុងចោទ​យក​ជា​កម្មសិទ្ធិ។ ដើមចោទជឿថា ដីត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យចុងចោទដោយខុសច្បាប់ ដោយសារគាត់ក្នុងនាមជាម្ចាស់ភាគហ៊ុននៃអគារលំនៅដ្ឋាន មានសិទ្ធិទទួលបានចំណែកដីដែលត្រូវគ្នា។ ដោយមើលឃើញពីចំណុចខាងលើ គាត់បានស្នើឱ្យលុបចោលក្រឹត្យរបស់ប្រធានរដ្ឋបាល Maykop ក៏ដូចជាលុបចោលនូវវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី បង្រួបបង្រួមដីឡូត៍ និងបង្កើតកម្មសិទ្ធិរួមគ្នាលើវា ដោយទទួលស្គាល់ Orlov A.I. ភាពជាម្ចាស់នៃភាគហ៊ុនចំនួន 35 សម្រាប់ Pryazhnikov V.A. - សម្រាប់ 25 ភាគហ៊ុន។

ដូចដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងសវនាការដើមបណ្តឹង Pryazhnikov The.A. នៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញ គាត់គឺជាម្ចាស់ភាគហ៊ុន 2/5 នៃផ្ទះមួយជាន់លំនៅដ្ឋាន ព្រមទាំងអគារការិយាល័យ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានទីតាំងនៅលើដីមួយ។ ចុងចោទ Orlovu A.AND. នៅលើមូលដ្ឋាននៃវិញ្ញាបនបត្រនៃមរតកយោងទៅតាមច្បាប់ភាគហ៊ុន 35 នៃកម្មសិទ្ធិគ្រួសារត្រូវបានកាន់កាប់។

ទឡ្ហីករណ៍​របស់​ដើម​បណ្តឹង​ដែល​ថា​ដី​នោះ​មិន​ត្រូវ​បាន​បែង​ចែក​ត្រូវ​បាន​បញ្ជាក់​ក្នុង​អង្គប្រជុំ​របស់​តុលាការ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសិល្បៈ។ 37 នៃក្រមដីធ្លីនៃ RSFSR (ជាធរមាននៅពេល Orlova Z.S. (ម្តាយរបស់ Orlov) ត្រូវបានផ្តល់កម្មសិទ្ធិផ្នែកមួយនៃដីដែលមានជម្លោះ) នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ សិទ្ធិលើដីទាំងនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យមនុស្សជាច្រើន កម្មសិទ្ធិករ តាមក្បួនក្នុងបរិមាណសមាមាត្រទៅនឹងភាគហ៊ុននៃកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ការសាងសង់អគារ។

នៅពេលពិចារណាលើករណីនេះ ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់រវាងដើមចោទ និងចុងចោទត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃប្រទេសរុស្ស៊ីដែលមានសុពលភាពចាប់ពី 01/01/1995 ដល់បច្ចុប្បន្ន និងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃប្រទេសរុស្ស៊ី ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពី 10 30/2001 ដល់បច្ចុប្បន្ន។

ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃអំពើ និងភស្តុតាងដែលត្រូវបានពិនិត្យដោយតុលាការចំពោះទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះ តុលាការបានសន្និដ្ឋានថា ដីដែលមានជម្លោះគឺមិនអាចបែងចែកបានទេ ហើយអាស្រ័យហេតុនេះ វាអាចគ្រាន់តែជាកម្មសិទ្ធរួមរបស់ដើមបណ្តឹង Pryazhnikova V.A. និងចុងចោទ Orlova A.AND.

ការវិភាគបង្ហាញនៅក្នុង ការអង្គុយរបស់តុលាការភស្តុតាងនៅក្នុងចំនួនសរុបរបស់ពួកគេ តុលាការចាត់ទុកថាវាចាំបាច់ក្នុងការធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃដីចេញដោយ Orlova Zina Sergeevna ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតកម្មសិទ្ធិនៃផ្នែកនៃដីក៏ដូចជាការធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋត្រូវបានចេញ។ ទៅ Andrey Ivanovich Orlov ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតកម្មសិទ្ធិត្រឹមត្រូវនៃដី។

ដើម្បីស្តារសិទ្ធិរំលោភបំពានរបស់ដើមបណ្តឹង តុលាការចាត់ទុកថាវាចាំបាច់ក្នុងការបង្រួបបង្រួមដីឡូតិ៍ដែលកំពុងប្រើប្រាស់ Pryazhnikova VA ។ និង Orlova A.I. និងទទួលស្គាល់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួមចំពោះដីដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ Pryazhnikovym V.A. - ដោយ 2/5 ភាគហ៊ុនសម្រាប់ Orlov A.I. - 3/5 ចែករំលែក។

នៅពេលដែលដីនៅជាប់គ្នាជាច្រើនត្រូវបានចែកចាយឡើងវិញនោះ ដីនៅជាប់គ្នាជាច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយអត្ថិភាពនៃដីដើមក៏ឈប់។ នៅពេលចែកចាយឡើងវិញនូវដីកម្មសិទ្ធិឯកជន ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេទទួលបានសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិលើដីដែលបានបង្កើតថ្មីដែលត្រូវគ្នា ដោយអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់ទាំងនោះលើការបង្កើតប្លង់ដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគួរកត់សំគាល់ថាការបែងចែកឡើងវិញអាចរួមបញ្ចូលទាំងសហជីពនិងភាគថាស។ ជាលទ្ធផលនៃការបែងចែកឡើងវិញ ទាំងចំនួនដើមនៃដីឡូតិ៍អាចត្រូវបានរក្សាទុក ឬកើនឡើង ឬថយចុះ។

ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីឡូត៍ដែលបង្កើតឡើងនៅពេលដែលវាត្រូវបានបែងចែកដោយចំណែកនៃកម្មសិទ្ធិរួមនៃដីឡូត៍ពីដីកសិកម្មដែលជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់មនុស្សលើសពីប្រាំនាក់ (ចំណែកដី) អាចជា អនុវត្តលើមូលដ្ឋាននៃពាក្យសុំដែលបានដាក់ជូនដោយបុគ្គលម្នាក់ដោយកិច្ចប្រជុំទូទៅដែលមានការអនុញ្ញាតពីអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមគ្នានៃដីឡូតិ៍ពីដីកសិកម្មតាមរបៀបដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 101-FZ នៃថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2002 "នៅលើការផ្ទេរ ដីកសិកម្ម”។ បុគ្គលនេះបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់គាត់ដោយការដកស្រង់ចេញពីពិធីការ កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅបញ្ជាក់ដោយអ្នកអនុញ្ញាត ផ្លូវការស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។

កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃអ្នកចូលរួមក្នុងភាពជាម្ចាស់រួមគឺធ្វើឡើងតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អង្គការកសិកម្មដែលមាន មូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍នេះ ឬតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងកម្មសិទ្ធរួមនៃដីឡូត៍នេះ។ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋាននៅទីតាំងដីឡូត៍ក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម មានសិទ្ធិដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅអង្គការកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់ដីឡូត៍នេះ ដោយមានសំណើដើម្បីកោះប្រជុំអ្នកចូលរួមក្នុងការកាន់កាប់ដីរួម។ កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃអ្នកចូលរួមនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសមត្ថកិច្ច ប្រសិនបើវាត្រូវបានចូលរួមដោយអ្នកចូលរួមនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមដែលមានយ៉ាងហោចណាស់ 20% នៃចំនួនសរុបរបស់ពួកគេ ឬកាន់កាប់ច្រើនជាង 50% នៃភាគហ៊ុននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមនៃដីនេះ។ ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានអនុម័ត ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មសិទ្ធរួមនៃដីឡូត៍នេះដែលមានវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបែបនេះ ហើយមានកម្មសិទ្ធិសរុបលើសពី 50% នៃភាគហ៊ុននៅក្នុងសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួមនៃដីឡូត៍នេះនៃចំនួនសរុបនៃ ភាគហ៊ុន​ដែល​គ្រប់​គ្រង​ដោយ​អ្នក​ចូល​រួម​ក្នុង​កម្មសិទ្ធិ​រួម​ដែល​មាន​វត្តមាន​នៅ​ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​បែប​នេះ​បាន​បោះ​ឆ្នោត​ឱ្យ​វា​ជា​កម្មសិទ្ធិ។ សេចក្តីសម្រេចដែលធ្វើឡើងដោយអង្គប្រជុំទូទៅត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារក្នុងកំណត់ហេតុ។ ពិធីសារនេះត្រូវបានអមដោយបញ្ជីនៃអ្នកដែលមានវត្តមាន និងព័ត៌មានលម្អិតនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ពួកគេលើដីធ្លី។

ពិធីសារដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានគូរឡើងជាបីច្បាប់ ដែលមួយច្បាប់ត្រូវបានរក្សាទុកដោយប្រធានអង្គប្រជុំទូទៅ ទីពីរ - ដោយអ្នកដែលបានស្នើឱ្យកិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានធ្វើឡើង ទីបី - ដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់នៅទីតាំង។ នៃដីកម្មសិទ្ធិរួម។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 22.2 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជី មូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិពិតប្រាកដផ្សេងទៀតចំពោះដីឡូតិ៍ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលបែងចែក ការបង្រួបបង្រួម ការបែងចែកដីឡើងវិញ ឬការបំបែកចេញពីដីឡូតិ៍គឺ៖

ការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែក ឬការបង្រួបបង្រួមដីរដ្ឋ ឬក្រុង។

· កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែក ការបង្រួបបង្រួម ការបែងចែកដីឡូត៍ឡើងវិញ ឬការបែងចែកដីឡូត៍។

· ឯកសារផ្សេងទៀតដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធនេះ និងច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត ការបង្កើតដីឡូតិ៍ត្រូវបានអនុវត្ត។

ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងដំណាក់កាលនៃការបែងចែក ឬការបង្រួបបង្រួមនៃដីឡូត៍ដែលកាន់កាប់ដោយមនុស្សម្នាក់ត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើពាក្យសុំពីបុគ្គលនោះ។ ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលបែងចែក ការបង្រួបបង្រួម ឬការបែងចែកដីឡើងវិញនៃដីកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃពាក្យសុំ ស្ថាប័នប្រតិបត្តិអាជ្ញាធររដ្ឋ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងមូលដ្ឋាន ឬបុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពជំនួសពួកគេ ឬនៅលើមូលដ្ឋាននៃពាក្យសុំពីបុគ្គលដែលដីឡូតិ៍បែបនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនស្របតាមក្រមដីធ្លីនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។

ឯកសារភ្ជាប់ជាកាតព្វកិច្ចចំពោះឯកសារដែលបានបញ្ជូនគឺ៖

1) ឯកសារនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិលើដីដែលបានបង្កើតប្លង់ដី (ការបញ្ជូនឯកសារកម្មសិទ្ធិមិនត្រូវបានទាមទារទេប្រសិនបើសិទ្ធិលើដីដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវបានចុះបញ្ជីពីមុនតាមរបៀបដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់);

2) ការយល់ព្រម (របស់អ្នកប្រើដី ម្ចាស់ដី អ្នកជួល អ្នកបញ្ចាំ) ក្នុង ការសរសេរមនុស្សសម្រាប់ការបង្កើតដីឡូតិ៍ក្នុងករណីដែលតម្រូវការសម្រាប់ការយល់ព្រមបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយក្រមដីធ្លីនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។

លក្ខណៈពិសេសនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍បែបនេះស្របតាមកថាខ័ណ្ឌទី 4 នៃសិល្បៈ។ 22.2 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជី គឺការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នាចំពោះដីឡូតិ៍ទាំងអស់ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលបែងចែក ការចែកចាយដីឡើងវិញ ឬការបែងចែកពីដីឡូត៍។

ក្នុងករណីនេះ ការលំបាកមួយចំនួនអាចកើតមានឡើង ប្រសិនបើជាលទ្ធផលនៃកាលៈទេសៈដែលកើតមាននៅពេលចុះឈ្មោះ ភាគីទីបីទាមទារសិទ្ធិរបស់ខ្លួនចំពោះដីឡូត៍មួយដែលកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ដោយផ្អែកលើកថាខ័ណ្ឌទី 4 នៃសិល្បៈ។ 22.2 វាកើតឡើងថារហូតដល់ជម្លោះជាមួយគាត់ត្រូវបានដោះស្រាយ ដីផ្សេងទៀតនឹងមិនអាចចុះបញ្ជីបានទេ។ ហើយ​ជម្លោះ​ទាក់ទង​នឹង​ការ​កាន់កាប់​អចលនទ្រព្យ​អាច​អូសបន្លាយ​ច្រើន​ឆ្នាំ​។

បទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខណ្ឌនេះមិនត្រូវអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីដែលបានបង្កើតឡើងកំឡុងពេលបែងចែក ការបង្រួបបង្រួមនៃដីឡូត៍ ឬការបែងចែកពីដីឡូតិ៍ដែលបានផ្តល់ទៅឱ្យសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញ សាកវប្បកម្ម សាកវប្បកម្ម ឬ dacha របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាដីធ្លី។ ដីដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលបែងចែកពីដីកសិកម្មដែលមានមនុស្សលើសពីប្រាំនាក់។

ដូច្នេះដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋក្នុងពេលដំណាលគ្នាទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍ទាំងអស់ដែលបានបង្កើតឡើងកំឡុងពេលបែងចែក (ការបែងចែកការបែងចែកឡើងវិញ) - កម្មវិធីនិង ឯកសារចាំបាច់ត្រូវតែដាក់ជូនដោយម្ចាស់ទាំងអស់នៃដីដែលបានបង្កើតថ្មី (ឬតំណាងរបស់ពួកគេដែលធ្វើសកម្មភាពក្រោមអំណាចនៃមេធាវីដែលមានការបញ្ជាក់ស្របតាម ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន) ផងដែរ ប្រសិនបើសិទ្ធិលើដីឡូត៍ (ដីឡូតិ៍) ដែល (ដែល) ដីឡូតិ៍ថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើង ត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុង យូនីធី ការចុះឈ្មោះរដ្ឋសិទ្ធិ, បន្ទាប់មកនៅពេលជាមួយគ្នាការដាក់ពាក្យសុំឯកសារសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិនិងការទូទាត់នៃគេហទំព័របែបនេះ (គេហទំព័រ) ត្រូវតែត្រូវបានដាក់ស្នើ។

លក្ខណៈពិសេសមួយទៀតនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីដែលបានបង្កើតថ្មីពីដីដែលមានស្រាប់ (ដីឡូតិ៍) ត្រូវបានកំណត់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 7 នៃសិល្បៈ។ 22.2 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះឈ្មោះ - ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការស្នើសុំចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ដែលកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងនោះពាក្យសុំចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរឬការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីឡូតិ៍បែបនេះអាចត្រូវបានដាក់ជូន។ ក្នុងករណីនេះ ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរ ឬការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីឡូត៍បែបនេះត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីដែលបានបង្កើតឡើង។

ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋចំពោះដីឡូតិ៍ដែលបានផ្តល់ជូនមុនពេលចូលជាធរមាននៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន ការធ្វើកសិកម្ម dacha សួនច្បារ សួនច្បារ យានដ្ឋានបុគ្គល ឬការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល លើសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិពេញមួយជីវិត។ ការកាន់កាប់ជាមរតក ឬការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្ត្រៃយ៍) ឬប្រសិនបើសកម្មភាព វិញ្ញាបនបត្រ ឬឯកសារផ្សេងទៀតដែលបង្កើត ឬបញ្ជាក់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះដីឡូត៍នេះ មិនបង្ហាញពីសិទ្ធិក្នុងការផ្តល់ប្លង់ដីបែបនេះ ឬមិនអាចកំណត់បាន។ ប្រភេទនៃសិទ្ធិនេះ វាត្រូវបានអនុវត្តដោយគិតគូរពីលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រា 25.2 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។

ក្នុង​ចំណោម​លក្ខណៈ​ពិសេស​នៃ​ការ​ចុះ​បញ្ជី​រដ្ឋ​នៃ​សិទ្ធិ​លើ​ដី​ដែល​បាន​កំណត់​នោះ ច្បាប់​មាន​ឈ្មោះ៖

ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះដីដែលបានបញ្ជាក់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើដីឡូតិ៍បែបនេះមិនអាចផ្ទេរទៅឱ្យកម្មសិទ្ធិឯកជនស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ។

ការស្នើសុំពីអ្នកដាក់ពាក្យ ឯកសារបន្ថែមសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋទៅនឹងអ្វីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងប្រការ 1, 2, 7 នៃសិល្បៈ។ 25.2 ដីមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត;

ឯកសារដែលជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិនិងបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 25.2 ដើម្បីដាក់ចេញជាលក្ខណៈពិសេសមួយ តាមគំនិតរបស់យើង ហាក់ដូចជាមិនសមរម្យចាប់តាំងពីការផ្តល់ ឯកសារដែលបានបញ្ជាក់គ្របដណ្តប់យ៉ាងពេញលេញដោយកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 17 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិជាផ្នែក "ឯកសារផ្សេងទៀតដែលស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពការកើតឡើងការបញ្ចប់ការផ្ទេរការរឹតត្បិត (ការទប់ស្កាត់) នៃសិទ្ធិ" ។

កំពុង​ផ្ទុក...

អ្នកប្រហែលជាចាប់អារម្មណ៍៖

សុវត្ថិភាពការងារ និងសុខភាព

ទីបញ្ជាការនៃកងទ័ពឆក់ទី 4 ។ តើ​វា​យ៉ាងម៉េច​ដែរ។ សមាសភាព និងកម្លាំងរបស់ភាគី

ថ្ងៃទី 31 ខែមករាគឺជាខួបលើកទី 110 នៃកំណើតនៃមេដឹកនាំយោធាសូវៀតដែលជាឧត្តមសេនីយ៍កងទ័ពដែលជាវីរៈបុរសពីរដងនៃសហភាពសូវៀត A.P. Beloborodov ។ ឈ្មោះរបស់ Afanasy Pavlantievich ត្រូវបានចារឹកជារៀងរហូតនៅក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រនៃសង្គ្រាមស្នេហាជាតិដ៏អស្ចារ្យ។ កាសែតរាប់សិបនិង

ឯកសារ

ជួរមុខនៅក្នុងផែនទី Karelia 1941 1945

តើយើងដឹងអ្វីខ្លះអំពីរណសិរ្ស Karelian? បាទ ស្ទើរតែគ្មានអ្វីសោះ។ មានតែខ្សែភាពយន្តដ៏អស្ចារ្យរបស់ Stanislav Rostotsky "The Dawns Here Are Quiet ...

ឯកសារ

និង។ Alekseev A.i សូមមើលអត្ថន័យរបស់ Alekseev A. នៅក្នុងវចនានុក្រមផ្សេងទៀត។

Alexander Ivanovich Alekseev គឺជាអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រស្រាវជ្រាវឆ្នើម អ្នកភូមិសាស្ត្រដ៏ល្បីល្បាញ និងជាប្រវត្តិវិទូនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃចុងបូព៌ា Kamchatka និងរុស្ស៊ីអាមេរិច អ្នកប្រវត្តិសាស្រ្តនៃកងនាវាចរប៉ាស៊ីហ្វិករុស្ស៊ី បណ្ឌិតប្រវត្តិសាស្ត្រ និងបេក្ខជនវិទ្យាសាស្ត្រភូមិសាស្ត្រ។ អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រដោយច្បាប់

ប្រភេទ

• ឯកសារ
• សុវត្ថិភាព
• សេចក្តីណែនាំ
• ការព្យាបាលទឹក។
• បណ្តាញកំដៅ
• សវនកម្មថាមពល

អត្ថបទចុងក្រោយ

និងមើលតម្លៃ Alekseev A

តើនីកូឡាទី ២ គិតអំពីអ្វីនៅគ្រាសំខាន់ៗសម្រាប់ប្រទេស

តើត្រូវធ្វើតេស្តឈាមអ្វីខ្លះ ដើម្បីពិនិត្យសុខភាព

មុខងារនៃសន្ទះបិទបើកបីផ្លូវសម្រាប់ឧបករណ៍វាស់សម្ពាធ (រង្វាស់សម្ពាធ)

ទៅជួបរោគស្ត្រីជាលើកដំបូង!

ការរៀបចំត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ៊ុលត្រាសោននៃតម្រងនោម ហើយតើការសិក្សាធ្វើឡើងដោយរបៀបណា?

តើ​ការ​អ៊ុលត្រាសោន​ប្លោកនោម​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ដោយ​របៀប​ណា​?

របៀបធ្វើតេស្តរកមេរោគថ្លើម និងមេរោគអេដស៍

របៀបឆ្លងកាត់ការធ្វើតេស្ត: អនុសាសន៍សម្រាប់អ្នកជំងឺ

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម