តើដីដែលមិនអាចបំបែកបានមានន័យដូចម្តេច? ដីបែងចែក និងមិនអាចបំបែកបាន។

អ្វីដែលមិនអាចបំបែកបាន - សូមមើលសិល្បៈ។ 133 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

វិភាគវា។

រឿង, ការបែងចែកតាមប្រភេទគឺមិនអាចទៅរួចទេ បើគ្មានការបំផ្លាញ បំផ្លាញវត្ថុ ឬផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងរបស់វា។និង ដែលបង្ហាញនៅក្នុងចរាចរជាវត្ថុតែមួយនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ(ក្នុងករណីណាក៏ដោយ z / y មានសញ្ញានេះ) គឺជាវត្ថុដែលមិនអាចបំបែកបាន។

ដូច្នេះ គេអាចនិយាយបានថា ជាលទ្ធផលនៃការបែងចែក គោលបំណងនៃរឿងនឹងផ្លាស់ប្តូរ (រួមទាំងដោយសារតែការពិតដែលថាវានឹងមិនអាចប្រើប្រាស់វាបានពេញលេញតាមគោលបំណងមុន)។

ការបែងចែកគឺផ្អែកលើដែនកំណត់នៃការបែងចែក, crushability, ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសមាជិកសភា, i.e. វាមិនត្រូវបានសម្រេចតាមឆន្ទានុសិទ្ធិនៃមុខវិជ្ជានោះទេ។

សម្រាប់ចរាចរស៊ីវិលដែនកំណត់នេះមានន័យថាតិចជាងបទដ្ឋាននេះគឺ z / y ជាវត្ថុនៃ gr ។ ការផ្លាស់ប្តូរមិនអាចមាន។

ដីឡូតិ៍ដែលមិនអាចបំបែកបាន គឺជាដីដែលមានទំហំតិចជាងអប្បបរមាដែលបានបង្កើតឡើង ឬដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ដោយច្បាប់ថាមិនអាចបែងចែកបាន។

តាមច្បាប់ ផ្នែកប្រចាំសប្តាហ៍រួមមានៈ

ដីស្រែចម្ការកសិករ

គ្រោង, ក្នុងមួយឆ្មា។ មានអាគារ សំណង់ សំណង់។

M. ដើម្បីបង្កើតបទដ្ឋានសម្រាប់ការផ្តល់ z / y នៅកម្រិតនៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់។ វាមិនគួរត្រូវបានច្រឡំជាមួយនឹងបទដ្ឋាននៃការបែងចែកទេ (ក្រោយមកទៀតគឺមិនតែងតែត្រូវបានបង្កើតឡើង) ។

នៅក្នុងដែនដី Perm អត្រាបែងចែកត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ដីកសិកម្មដែលចូលរួមក្នុងកសិកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ ផលិតកម្ម (០,២៥ ហិកតា ពោលគឺ ២៥ ហិចតា) ។

នៅដែនដី Krasnodar - នាទី ៣០០ ហិកតា។

នៅក្នុងកុំព្យូទ័រ: សួនច្បារ, សួនបន្លែ - 6 ហិចតា។

មនុស្សជាច្រើនត្រូវបានបដិសេធនៅពេលកំណត់ការបែងចែកពីតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសុរិយោដីអចលនទ្រព្យ"។ ជាឧទាហរណ៍ តម្រូវការមួយក្នុងចំនោមតម្រូវការគឺសមត្ថភាពក្នុងការចូលប្រើកន្លែងផ្ទុក។ ជាលទ្ធផល អ្នកខ្លះជឿថា នេះគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ 1 នៃការបែងចែក។

តម្រៀបចេញ។យោងតាមផ្នែកទី 2.1 នៃសិល្បៈ។ 26 នៃច្បាប់សហព័ន្ធស្តីពីគណៈកម្មាធិការអចលនៈទ្រព្យរដ្ឋ អាជ្ញាធរចុះបញ្ជីសុរិយោដីសម្រេចផ្អាកការចុះបញ្ជីដីឡូតិ៍ផងដែរប្រសិនបើមានសិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់ (ឆ្លងកាត់ ឬឆ្លងកាត់ដី។ ការប្រើប្រាស់ទូទៅ) ចំពោះដីដែលកំពុងត្រូវបានបង្កើត ឬផ្លាស់ប្តូរនឹងមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ រួមទាំងដោយការបង្កើតសេវភាព។

ខ្ញុំជឿថាវាអាចត្រូវបានទទួលយកជាធាតុផ្សំនៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការបែងចែក ព្រោះប្រសិនបើលទ្ធផលនៃការបែងចែក z/y លេចឡើង ដែលមិនមានការចូលប្រើ នោះកិច្ចការនឹងផ្លាស់ប្តូរ ដោយសារតែ ការប្រើប្រាស់ធម្មតាគឺមិនអាចទេ! (ឧ. ក្នុងករណីដែលគ្មានសិទ្ធិចូលប្រើ s/y ជាធាតុផ្សំនៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបែងចែក យើងមានរឿងដែលមិនអាចបំបែកបាន!)

21. របបច្បាប់នៃដីឡូតិ៍ ដីឡូតិ៍។

M. ដើម្បីដើរតួជាវត្ថុនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ណាមួយ។

Z / y គឺជាមូលដ្ឋាននៃ RFP ដែលជាមូលដ្ឋាននៃការផ្លាស់ប្តូរដី។ អ្នកនិពន្ធខ្លះនិយាយថា z / y គឺជាមូលដ្ឋាននៃបរិធានគំនិត។

នេះគឺជាវត្ថុតែមួយគត់ដែលសមាជិកសភាបានបង្កើតនិយមន័យ (មាត្រា 11.1 នៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

ដីមួយចំណែកនៃផ្ទៃផែនដី ព្រំដែនដែលត្រូវបានកំណត់ស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ។ក្នុងករណី និងតាមរបៀបដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ដីសិប្បនិម្មិតអាចត្រូវបានបង្កើត។

សិល្បៈ។ 261 ZK RF

2. លុះត្រាតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍លាតសន្ធឹងលើផ្ទៃ (ដី) ស្រទាប់ និងផ្ទៃទឹក រុក្ខជាតិដែលមានទីតាំងនៅលើវា ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍នេះ។

3. កម្មសិទ្ធិករនៃដីឡូត៍មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់តាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួននូវអ្វីៗទាំងអស់ដែលមាននៅខាងលើ និងខាងក្រោមផ្ទៃនៃដីឡូត៍នេះ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់ស្តីពីដីក្រោម ការប្រើប្រាស់លំហអាកាស ច្បាប់ផ្សេងទៀត និងមិនបំពានសិទ្ធិ។ នៃមនុស្សផ្សេងទៀត។

ជាមួយនឹងការមកដល់នៃនិយមន័យនេះនិយមន័យនៃ z / s ត្រូវបានដកចេញពីក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ យោងទៅតាមគំនិតវាត្រូវបានស្នើឱ្យផ្តល់និយមន័យហើយវានឹងមិនខុសពីនិយមន័យនៅក្នុងក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទេ (លើសពីនេះពួកគេចង់ដកចេញពីក្រមដីធ្លី) ។

ជំហរគ្រូ៖ នេះខុសហើយ! វាចាំបាច់ទាំងនៅទីនោះ និងនៅទីនោះ។ នៅក្នុងច្បាប់របស់អាមេរិក និយមន័យនៃ z/y សម្រាប់គោលបំណងមួយចំនួន និងសម្រាប់អ្នកដទៃគឺខុសគ្នា (មានច្រើនណាស់)។

គ្រូ៖ សព្វថ្ងៃនេះមានវិធីសាស្រ្តចំនួន ២ ដែលអាចធ្វើទៅបានចំពោះនិយមន័យនៃ z / y៖

យន្តហោះ (ផ្ទៃ) ។ បច្ចុប្បន្ននេះវិធីសាស្រ្តនេះ។

លំហ (ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតបន្ថែមលើព្រំដែន និងតំបន់៖ ជម្រៅ និងជួរឈរខ្យល់)

ទីតាំងរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី៖ ប្រទេស z/y មិនអាចទទួលបានដោយនីតិបុគ្គលទេ។(វាត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយនឹងប្រភេទនៃដី ហើយយោងទៅតាមមុខងាររបស់ពួកគេ ទំនាក់ទំនងលើការប្រើប្រាស់ (មុខងារ) នៃដីត្រូវបានគ្រប់គ្រង ជាដំបូងនៃការទាំងអស់)។

Z / y (ក្នុងន័យរបស់អ្នកបង្កើតច្បាប់) នៅតែជាវត្ថុផ្លូវការហើយជាដំបូង z / y ត្រូវបានសម្គាល់ដោយព្រំដែន។ ក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីខ្លួនឯងមិនគ្រប់គ្រងបញ្ហានៃការបង្កើតព្រំដែននៃ z / y, បញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងដំណើរការនៃរដ្ឋ។ ការចុះឈ្មោះសុរិយោដី s/u. ព្រំដែននៅ z / a m. នឹងបង្ហាញដោយគុណធម៌នៃរដ្ឋ។ ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីដោយគុណធម៌នៃសិល្បៈ។ 70 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនីតិវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុង acc ។ ជាមួយនឹងច្បាប់ "នៅលើរដ្ឋ។ សុរិយោដីអចលនទ្រព្យ។

រូបភាព Z / y ជាលទ្ធផលនៃ 2 ដំណាក់កាល:

ការកំណត់ z / y សម្រាប់ការចុះឈ្មោះសុរិយោដី។ គណៈកម្មការរបស់វាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។

ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិក្នុងការ z / u ។ ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានធ្វើទេនោះវាមិនអាចនិយាយបានទេថា z / y បានបង្ហាញខ្លួនជាវត្ថុនៃច្បាប់។ ការអនុម័តរបស់វាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្ររដ្ឋ។ ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិក្នុងការ z / u ។

ដើម្បីដាក់ z / y នៅលើបញ្ជីសុរិយោដីអ្នកចាប់អារម្មណ៍ដែលជាសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយវិស្វករសុរិយោដី (មនុស្សពិសេសដែលចូលរួមក្នុងការវាស់វែងដីធ្លី) ។ K.I. មិនយូរប៉ុន្មាន ពួកគេបានទទួលសិទ្ធិប្តឹងឧទ្ធរណ៍ប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្តបដិសេធ ផ្អាកការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។ K.I. e. គូរឯកសារសំខាន់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ - ផែនការព្រំដែន។ ថ្ងៃ​ផុតកំណត់​សម្រាប់​ការ​សម្ដែង​ថ្ងៃ​នេះ​គឺ 18 p / d ។ នៅពេលចុះឈ្មោះ z / y សម្រាប់ការចុះឈ្មោះសុរិយោដីដំបូងព័ត៌មានអំពីវាគឺបណ្តោះអាសន្ន។

ប្រសិនបើលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីបង្ហាញថាព័ត៌មានបណ្តោះអាសន្ននោះអ្នកត្រូវយល់ថា z / y បែបនេះមិនមែនជាវត្ថុនៃច្បាប់ទេហើយអ្នកមិនអាចទិញវាបានទេ។

សិទ្ធិក្នុងការ s/u d.b. បានចុះឈ្មោះក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះសុរិយោដី ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានធ្វើទេនោះព័ត៌មាននឹងត្រូវបានលុបចោល

មានហេតុផលសម្រាប់ការព្យួរ និងការបដិសេធនៃការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការព្យួរ - សូមមើលសិល្បៈ។ 26, ឧ.៖ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់ដីសាធារណៈ។ នៅពេលដែលព្រំដែននៃ z / y ឆ្លងកាត់ព្រំដែននៃ mun ។ ទម្រង់។

សមាសភាពនៃព័ត៌មាន, ឆ្មា។ បានចូលទៅក្នុងសុរិយោដីដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងសិល្បៈ។ ៧.

z / y នីមួយៗមានបុគ្គលផ្ទាល់ខ្លួន លេខសុរិយោដីតែមួយគត់ - វាកំណត់ z / y ។ កំណត់ z / y ជាលក្ខណៈបុគ្គល - ព្រំដែន, តំបន់ (គ្រូពិចារណាពីប្រភេទផ្សេងទៀត, ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត) ។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការប្តឹងតវ៉ាអំពីបញ្ហាសុរិយោដីគឺ 3 ខែ។

ដូច្នេះអ្នកត្រូវតែស្គាល់ភ្លាមៗជាមួយលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។

Z / y, ដែលត្រូវបានកត់ត្រាដំបូង, i.e. ដល់ថ្ងៃអង្គារ ដោយច្បាប់ស្តីពីរដ្ឋ សុរិយោដីអចលនទ្រព្យ, តំបន់ m. ដែលត្រូវបង្កើតឡើងប្រហែល។ ភាពអត់ធ្មត់-Xia ការបំភ្លឺនៃតំបន់ខណៈពេលដែលវាអាចជា។ កើនឡើងប៉ុន្តែមិនលើសពី 10% ។ ព្រំដែន e.b. យល់ព្រមជាមួយអ្នកម៉ៅការបន្ត។

មានបញ្ហាជាមួយអ្នកម៉ៅការបន្ត៖ ១៧ អាបែល។ អាប តុលាការ សេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃស្រុក Urals ប្រសិនបើដីមានតំបន់ប្រហាក់ប្រហែល នោះប្រតិបត្តិការជាមួយវាមិនអាចធ្វើបានទេ។ ក្នុងករណីបែបនេះ តុលាការរបស់យើងចង់ទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការដែលមិនបានបញ្ចប់។

សូមមើលការអនុវត្តនៅក្នុងតុលាការនៃយុត្តាធិការទូទៅ។

សិល្បៈ។ 39 នៃច្បាប់បង្ហាញពីតម្រូវការក្នុងការសំរបសំរួលព្រំដែននៃ z / y នៅពេលដែល z / y ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅពេលដែលព្រំដែននៃ z / y ត្រូវបានបញ្ជាក់ជាមួយនឹងតំបន់ប្រហាក់ប្រហែល។ ជារឿយៗ អ្នកជិតខាង​មិន​ព្រម​យល់ព្រម​លើ​ព្រំដែន។

ប្រព័ន្ធតុលាការមជ្ឈត្តកម្ម និងប្រព័ន្ធតុលាការ o.y. ដោះស្រាយបញ្ហានេះតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា។

មានករណីមួយចំនួនដែលតុលាការ/បញ្ជាព្យាយាមបង្ខំអ្នកជិតខាងឱ្យចុះហត្ថលេខាលើផែនការព្រំដែន ប៉ុន្តែនេះទំនងជាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការការពារដ៏សមរម្យនោះទេ។

មធ្យោបាយដោះស្រាយសមស្រប៖ ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងបដិសេធមិនព្រមចុះហត្ថលេខាដោយគ្មានហេតុផលត្រឹមត្រូវនោះ K.I. e. ដើម្បីវិភាគពួកគេ ហើយនៅតែដាក់ឯកសារទាំងនេះសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដី វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើអង្គជំនុំជម្រះសុរិយោដី វាអាចដាក់បញ្ជីសុរិយោដីនៅលើកំណត់ត្រា។ នៅពេលអនាគត អ្នកជិតខាងមានសិទ្ធិតវ៉ា ប៉ុន្តែប្រសិនបើគាត់មិនបញ្ជាក់ថាសិទ្ធិរបស់គាត់ត្រូវបានរំលោភទេ តុលាការនឹងបដិសេធគាត់។

បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ មាន​ផ្លូវ​ចេញ​តែ​១​ប៉ុណ្ណោះ៖ ជម្លោះ​បាន​កើត​ឡើង​អំពី​ការ​បង្កើត​ប្រាក់​ខែ (តម្រូវការ​បង្កើត​ប្រាក់​ខែ ឬកំណត់ព្រំដែន) ។ មកទល់នឹងពេលនេះ អូហូ ទាំងអ្នក និងតុលាការកំពូលមិនបានបញ្ជាក់ពីនីតិវិធីសម្រាប់ការដោះស្រាយវិវាទទាំងនេះទេ។

វិធីនៃការអប់រំ z / y ។

សូមមើល 11.2 RF LC

Z / mb បានទទួលការអប់រំ

ពីដី (ដី) ។ មានការបង្កើត s/y ពីដីសាធារណៈ។ វាកើតឡើងនៅលើគំនិតផ្តួចផ្តើម បុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធមិនមែនជាការពិតដែលថាគាត់នឹងក្លាយជាម្ចាស់។ ដំបូង គ្រោងការណ៍សម្រាប់ទីតាំងដីនៅលើផែនការសុរិយោដីត្រូវបានគូរឡើង និងអនុម័ត គ្រោងការណ៍នេះគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃផែនការព្រំដែន។ គ្រោងការណ៍នេះត្រូវបានគូរឡើង បង្កើតឡើងដោយ K.I. ដែលមានអ្នកចាប់អារម្មណ៍ចូលកិច្ចព្រមព្រៀង បន្ទាប់មក db គ្រោងការណ៍នេះត្រូវបានសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានទំនាក់ទំនងដីធ្លី និងនាយកដ្ឋានផែនការទីក្រុង និងស្ថាបត្យកម្ម។ ការបដិសេធ mb បានប្តឹងឧទ្ធរណ៍។ មានច្បាប់អនុម័ត។ អនុបណ្ឌិត Perm លេខ 108. ប្រសិនបើគ្រោងការណ៍នេះត្រូវបានអនុម័តនោះនៅលើមូលដ្ឋានរបស់វាផែនការព្រំដែនត្រូវបានគូរឡើងហើយទីតាំងត្រូវបានដាក់នៅលើបញ្ជីសុរិយោដី។ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញានាពេលអនាគតមិនតែងតែជាអ្នកចាប់អារម្មណ៍ទេ លើកលែងតែ៖ តុលាការរបស់យើងបានប្រកាន់ជំហរថា កាតព្វកិច្ចបង្កើតដីមួយកន្លែង ដែលអគារអាផាតមិនស្ថិតនៅគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់។

តើអ្នកណាមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យ?សូមមើលផ្នែកទី 2 នៃសិល្បៈ។ 20 នៃច្បាប់សហព័ន្ធស្តីពីគណៈកម្មាធិការទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ - បុគ្គលណាម្នាក់មានសិទ្ធិអនុវត្ត។ តើយើងបង្ហាញអ្វីខ្លះ?ប្លង់នៃ z / y ត្រូវបានសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរខាងលើ (ការជាប់ទាក់ទងជាមួយព្រំប្រទល់នៃការតាំងទីលំនៅត្រូវបានត្រួតពិនិត្យថាតើមានការត្រួតស៊ីគ្នាលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ z / y ពីដីសាធារណៈ។ ល។ ) ។ មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ការបដិសេធមិនយល់ព្រម ហើយវាត្រូវតែចងចាំថាការបដិសេធរបស់ MB ត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍។ បន្ទាប់ពីយល់ព្រមលើគ្រោងការណ៍ អ្នកអាចបង្កើតផែនការព្រំដែន។ ហើយអ្វីៗទាំងអស់នេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅការចុះឈ្មោះសុរិយោដីរួចហើយ។ ពាក្យសម្រាប់ដាក់គេហទំព័រលើការចុះបញ្ជីសុរិយោដីគឺ 18 w.d. ខណៈពេលដែលលោកស្រី ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិទៅ z / y មិនទាន់បានកន្លងផុតទេព័ត៌មានអំពីវានឹងបណ្តោះអាសន្នវាជាវត្ថុនៃការចរាចរមានកំណត់ (អ្នកអាចទិញវាបានចុះឈ្មោះសិទ្ធិទៅវា) ។ គាត់មានភាពពេញលេញជាវត្ថុនៃស្ថានីយ៍បន្ទាប់ពីច្បាប់ g / r ។

មានលក្ខណៈពិសេសសម្រាប់ការអប់រំនៃ z / y សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែង!

សូមមើលផ្នែកទី 3, 4 សិល្បៈ។ 16 នៃច្បាប់ស្តីពីការចូលជាធរមាននៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

១៧ Arb ។ អំពាវនាវ។ តុលាការបានសម្រេចថារាល់សកម្មភាពដើម្បីបង្កើតដីមួយនៅក្រោមអគារពហុផ្ទះល្វែងគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ (ឧទាហរណ៍ ម្ចាស់មិនគួរទទួលបន្ទុកលើការចំណាយនេះទេ)។

ពី s / y ផ្សេងទៀត - វិធីសាស្រ្តទាំងនោះត្រូវបានប្រើ, ឆ្មា។ មានឈ្មោះក្នុងសិល្បៈ។ 11.4 - 11.7 RF LC

ផ្នែកមួយនៃ z / y (z / s ជាច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងខណៈពេលដែលសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់កើតឡើងសម្រាប់ z / s ដែលបានបង្កើតឡើងទាំងអស់។ NM: ប្រសិនបើមានកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា (ដល់ pr, 30 ដោយ 70%) នោះនឹងមាន 2 z / s ដែលកម្មសិទ្ធិរួមដូចគ្នានឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង យោងទៅតាមឯកសារនៃការចុះឈ្មោះសុរិយោដី z / u ដែលមានលេខសុរិយោដី 1 នឹងឈប់មានហើយ z / u ដែលមានលេខសុរិយោដី 2 និង 3 នឹងលេចឡើងខណៈពេលដែល លេខសុរិយោដី 1 នឹងមិនត្រូវបានធ្វើម្តងទៀត) ។

ទោះបីជា Art ។ 16 នៃច្បាប់ស្តីពីការអនុម័តនៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅក្រោមអគារផ្ទះល្វែងជាច្រើន 1 z / y គឺអាចធ្វើទៅបាននៅក្នុង ករណីនេះវាចាំបាច់ក្នុងការអនុវត្តផ្នែក z / y (នេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ការបែងចែកអតិរេក (អនុវត្តតែក្នុងករណីបែងចែកចំណែកពីអតិរេក ដែលមានទីតាំងនៅ កម្មសិទ្ធិប្រភាគ; z / y ដើមមិនឈប់មានទេនៅតែបន្តកើតមានប៉ុន្តែក្នុងដែនកំណត់ដែលបានផ្លាស់ប្តូរ (នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃលេខសុរិយោដីមានការបែងចែកពីដីលេខ 1 លេខសុរិយោដីមិនផ្លាស់ប្តូរ - ព្រំដែននិងការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ពោលគឺ 1 ។ ត្រូវបានរក្សាទុកហើយ 2 ​​ផ្សេងទៀតលេចឡើង) ។

ការបង្រួបបង្រួម z / s (ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃ z / s ដែលនៅជាប់គ្នាទាំងស្រុងត្រូវបានអនុញ្ញាត (យ៉ាងហោចណាស់ 1 នៃព្រំដែននៃ db ទូទៅ; z / s ដើមឈប់មានហើយ 1 ថ្មីលេចឡើង)

ការ​បែងចែក​ដី​ឡើងវិញ (ការ​បែងចែក​តែ​ដី​ជាប់​គ្នា​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត ការ​ផ្លាស់​ទី​ព្រំដែន និង​ការ​បង្កើន​ផ្ទៃដី​នៃ​ដី​មួយ​ដោយ​ចំណាយ​លើ​ដី​មួយ​ទៀត ដី​ដើម​ឈប់​មាន​ហើយ​ថ្មី​លេច​ឡើង)

រុករកវិធីសាស្រ្តទាំងនេះដោយខ្លួនឯង។

តម្រូវការសម្រាប់ការអប់រំរបស់ z / y - សូមមើលសិល្បៈ។ 11.2, 11.9 RF LC, សំខាន់បំផុត៖

ក្នុង ការសរសេរ d.b. ការយល់ព្រមរបស់មនុស្សដែលមានចែងក្នុងច្បាប់

d.b. តម្រូវការនៃច្បាប់សុរិយោដីត្រូវបានសង្កេតឃើញ (d.b. ការចូលទៅកាន់ដី មិនត្រូវឆ្លងកាត់ព្រំដែននៃក្រុង ការតាំងទីលំនៅ មិនមែនជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ដែនដីផ្សេងៗគ្នា d.b. 1 របបច្បាប់) ។

តំបន់នៃ s / y មិនអាចតិចជាងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទីតាំងនៅលើវាទេ។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ការសម្រេចចិត្តលើការបង្កើត z / y និងការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។

វិធីសាស្រ្តការពារ?

វាមានកាតព្វកិច្ចក្នុងផែនការព្រំដែន ដើម្បីសម្រេចឱ្យអ្នកម៉ៅការបន្ត និងភ្ជាប់ជាមួយផែនការព្រំដែន ដែលជាទង្វើនៃការយល់ព្រមលើព្រំដែន។ វាចាំបាច់ក្នុងការសំរបសំរួលជាមួយម្ចាស់អ្នកជួលអ្នកដែលមាន z / y លើសិទ្ធិកាន់កាប់មរតកពេញមួយជីវិតនៅលើសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍។ បញ្ហាគឺថាវាមិនចាំបាច់ក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយមនុស្ស, ឆ្មា។ មិនបានចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទេ ប៉ុន្តែរស់នៅទីនោះ។ តុលាការ។ ការអនុវត្តគឺខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។

វត្ថុដែលបានកត់ត្រាពីមុនមានរហូតដល់ឆ្នាំ 2007 ដែលជាកន្លែងដែលវាត្រូវបានគេសន្មត់ថាពួកគេមានតំបន់ប្រហាក់ប្រហែល។ ការអនុវត្តមានប្រតិកម្មចំពោះពួកគេតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា (ជាទូទៅតុលាការខ្លះបដិសេធមិនចាត់ទុកពួកគេថាជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិស៊ីវិល)។ តុលាការ។ ការអនុវត្តភាគច្រើនកើតឡើងពីការពិតដែលថាប្រសិនបើព្រំដែនត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនោះវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទាមទារឱ្យមានការរុះរើអគាររបងរបស់អ្នកជិតខាងដោយសារតែ។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការកំណត់យ៉ាងច្បាស់ថាតើ z / y មួយណាមានទីតាំងនៅ។ នៅពេលបញ្ជាក់ព្រំដែន ប្រាក់ឧបត្ថម្ភគឺសម្រាប់ការកើនឡើងនៃព្រំដែន (មិនលើសពី 10%) ។

ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធ។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់នៅពេលដែលមានការត្រួតស៊ីគ្នា នៅពេលដែលការចូលប្រើប្រាស់ពីដីសាធារណៈមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។

ដែលអាចបែងចែកជាផ្នែកៗ ដែលនីមួយៗបង្កើតជាប្លង់ដីឯករាជ្យ។ ចាប់តាំងពីការបង្កើត ដីឡូតិ៍អនុវត្តនៅក្នុងដំណើរការនៃការងារសុរិយោដី វាអាចនិយាយបានថា ការបែងចែកដីឡូតិ៍ត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។

ការបែងចែកដីបែបនេះមិនអាចហៅថាកិច្ចព្រមព្រៀងបានទេ។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 153 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រតិបត្តិការត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាសកម្មភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនិង នីតិបុគ្គលសំដៅលើការបង្កើត ផ្លាស់ប្តូរ ឬបញ្ចប់ សិទ្ធិស៊ីវិលនិងទំនួលខុសត្រូវ។ ជាការពិត ការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងការងារសុរិយោដីចាប់ផ្តើមតាមឆន្ទៈរបស់ម្ចាស់ ជាលទ្ធផលនៃការអនុវត្តរបស់ពួកគេ កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិពលរដ្ឋបានបាត់ ហើយមានថ្មីលេចឡើង ប៉ុន្តែការបែងចែកដីឡូតិ៍មិនអាចហៅថាជាប្រតិបត្តិការឯកតោភាគីរបស់ម្ចាស់បានទេ ។ ព្រោះទាំងនេះមិនមែនជាសកម្មភាពរបស់គាត់ទេ។ ជាងនេះទៅទៀត ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីមិនអាចហៅថាជាប្រតិបត្តិការបានទេ ព្រោះទាំងនេះជាសកម្មភាព ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលប៉ុន្តែមិនមែនជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គលទេ។

នៅពេលដែលដីត្រូវបានបែងចែក ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយបានកើតឡើង៖ ទោះបីជាបាត់វត្ថុក៏ដោយ សិទ្ធិត្រូវបានរក្សាទុក បុគ្គលនោះក្លាយជាម្ចាស់ដីពីរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមានអ្វីខុសច្បាប់នៅក្នុងរឿងនេះទេ។ ដីគឺជាធនធាន ដីឡូតិ៍គឺជាវត្ថុពិសេសដែលចំនួនដីថ្មីអាចបង្កើតបាន (បែងចែក បែងចែក) ដោយមិនមានការបញ្ចប់កម្មសិទ្ធិ (អាស្រ័យលើការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់ដី និងទំហំអប្បបរមា)។

វាគឺនៅក្នុងវិធីនេះដែលម្ចាស់សាធារណៈអាចធ្វើសកម្មភាព - សហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រធានបទនៃសហព័ន្ធនិងក្រុងជាមួយដីរបស់ពួកគេ។

ចូរសន្មតថាទ្រព្យសម្បត្តិ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីមាន​ដី​ទំហំ 100 ហិច​តា ដែល​ដី​មួយ​ហិចតា​ទំហំ 2 ហិចតា ត្រូវ​បាន​គេ​បែង​ចែក​និង​លក់។ វាមិនទំនងទេដែលនរណាម្នាក់នឹងហ៊ាននិយាយថាជាលទ្ធផលនៃការបែងចែកបែបនេះសិទ្ធិក្នុងការ ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនៅលើផ្ទៃដី ៩៨ ហិកតា។

នៅក្នុងសិល្បៈ។ 235 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានកំណត់មូលដ្ឋានបែបនេះសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យដូចជាការផ្តាច់មុខនៃទ្រព្យសម្បត្តិការលះបង់សិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិការបាត់បង់ឬការបំផ្លិចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ។ ការបំប្លែងដីឡូតិ៍ជាវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីសុរិយោដី មិនត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណជាមួយនឹងការបាត់បង់ ឬការបំផ្លិចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទអចលនៈទ្រព្យដែលមិនអាចប្រើប្រាស់បាន និងមិនអាចបំផ្លិចបំផ្លាញបាន ការងារសុរិយោដីមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការបញ្ចប់សិទ្ធិលើដីនោះទេ។ បើទោះជាការបែងចែកដោយម្ចាស់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់មានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាប្រតិបត្តិការឯកតោភាគីក៏ដោយ ក៏វាមិនមានការបញ្ចប់សិទ្ធិដែរ ព្រោះនេះមិនមែនជាប្រតិបត្តិការផ្តាច់មុខ។

រួមជាមួយនឹង និងអនុលោមតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបែងចែក "ស៊ីវិល" ទូទៅសម្រាប់ដីឡូតិ៍ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យពិសេស "ដី" ខាងក្រោមក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងផងដែរ។

1. ការអភិរក្សប្រភេទដី។ យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 6 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (តទៅនេះហៅថា ក្រមដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ដីឡូតិ៍អាចបែងចែកបាន ដែលអាចបែងចែកជាផ្នែកៗ ដែលនីមួយៗបង្កើតជាប្លង់ដីឯករាជ្យ ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ អាចត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនចាំបាច់ផ្ទេរវាទៅដីនៃប្រភេទមួយផ្សេងទៀត។

គួរកត់សម្គាល់ថាការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតក្នុងការរៀបចំទីក្រុងត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការរៀបចំទីក្រុងដោយគិតគូរពីការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់វត្ថុទាំងនេះដែលបានបង្កើតឡើងស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 1 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 7 ខែឧសភាឆ្នាំ 1998 លេខ 73 -FZ) ។

2. ការអនុលោមតាមទំហំអប្បបរមានៃគេហទំព័រ។ មាត្រា 32 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើតទំហំអតិបរមា (អតិបរមា និងអប្បបរមា) នៃដីដែលបានផ្តល់។ ទំហំអតិបរិមានៃដីឡូតិ៍សម្រាប់ដាចា ការរក្សាសេដ្ឋកិច្ចកសិករ (កសិកម្ម) ការថែសួន ការថែសួន និងក្នុងដីទូទៅពីដីកសិកម្ម ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៃអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ប្រការ ១ មាត្រា ៣៣ នៃក្រមដីធ្លី។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រការ ១ មាត្រា ៤ នៃច្បាប់ស្តីពីចរាចរដីកសិកម្មចាប់ពីថ្ងៃទី ២៤ ខែកក្កដាឆ្នាំ ២០០២ លេខ ១០១-FZ) ។ ការអនុលោមតាមទំហំអប្បបរមានៃដីកសិកម្មគឺតម្រូវមិនត្រឹមតែសម្រាប់ការផ្តល់ដំបូងរបស់ពួកគេដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់ប្រតិបត្តិការបន្ថែមទៀតដោយអ្នកកាន់សិទ្ធិផងដែរ។ ទំហំអតិបរិមានៃដីឡូតិ៍សម្រាប់ដីសាខា និងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយបទប្បញ្ញត្តិ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់សាកសព រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់.

ជាឧទាហរណ៍ ការសម្រេចចិត្តបច្ចុប្បន្នរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនប្រចាំតំបន់មូស្គូ "លើទំហំអតិបរិមានៃដីឡូតិ៍ដែលផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅលើទឹកដីនៃតំបន់មូស្គូ" លេខ 4/28 ចុះថ្ងៃទី 16 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1992 កំណត់ដូចខាងក្រោម។ វិមាត្រអប្បបរមាដីឡូតិ៍សម្រាប់ដំណើរការសេដ្ឋកិច្ចកសិករ - 2 ហិកតា (ការផ្តល់ដីតូចៗអាចធ្វើទៅបានដោយគិតគូរពីឯកទេសនៃសេដ្ឋកិច្ច) ក្នុងករណីមានការបែងចែករវាងអ្នកទទួលមរតកនៃដីដែលបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់សួនច្បារ - 0.02 ហិកតា។

សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត ទំហំកំណត់នៃដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងស្របតាមឯកសារដែលបានអនុម័តនៅក្នុង ក្នុង​ពេល​កំណត់បទដ្ឋាននៃការទទួលបានដីសម្រាប់ប្រភេទសកម្មភាពជាក់លាក់ ឬស្របតាមវិធាននៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ការធ្វើផែនការក្រុង និង ឯកសារគម្រោង(ប្រការ 3 មាត្រា 33 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

3. ការអនុលោមតាមច្បាប់នៃការរៀបចំទីក្រុង។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះមានសារៈសំខាន់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។

ដីដែលមិនទាន់បានអភិវឌ្ឍន៍អាចបែងចែកបានដោយអនុលោមតាមការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត និងទំហំអប្បបរមារបស់វា។ នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីនៃការតាំងទីលំនៅដោយអនុលោមតាមការកំណត់តំបន់នៃទឹកដីរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់និងការអភិវឌ្ឍន៍ដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយទង្វើស្របច្បាប់របស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់និងសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងសាំងពេទឺប៊ឺគ - ដោយច្បាប់នៃមុខវិជ្ជាទាំងនេះ។

តម្រូវការរៀបចំផែនការទីក្រុងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ក្នុងទីក្រុង និង ការតាំងទីលំនៅជនបទបង្កើតឡើងដោយក្រមផែនការទីក្រុង។ នៅពេលបែងចែកដីឡូត៍ ឬផ្លាស់ប្តូរព្រំប្រទល់ និងប៉ារ៉ាម៉ែត្ររបស់វា បន្ទាត់ក្រហម បន្ទាត់បទប្បញ្ញត្តិនៃការសាងសង់ និងតម្រូវការនៃបទប្បញ្ញត្តិផែនការទីក្រុងសម្រាប់ទំហំដីអប្បបរមាត្រូវបានអង្កេត។ ក្នុងករណីនៃការបែងចែកវត្ថុអចលនទ្រព្យ លក្ខខណ្ឌត្រូវតែផ្តល់ជូនសម្រាប់ដំណើរការនៃផ្នែករបស់ពួកគេជាវត្ថុអចលនទ្រព្យឯករាជ្យ (មាត្រា 56) ។

ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 2 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 1996 លេខ 105 (ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 21 ខែសីហាឆ្នាំ 2000) បានអនុម័តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើតព្រំដែនប្រើប្រាស់ដីក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនិងការតាំងទីលំនៅផ្សេងទៀត។ ដីឡូត៍ និងអគារ និងសំណង់ដែលមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងរឹងមាំជាមួយវានៅក្នុងទីក្រុង និងការតាំងទីលំនៅផ្សេងទៀតត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវត្ថុតែមួយនៃអចលនវត្ថុ។ ការកំណត់ព្រំប្រទល់នៃការប្រើប្រាស់ដី (ការស្ទង់មតិ) គឺសំដៅបង្កើតព្រំដែននៃវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ និងការបង្កើតវត្ថុថ្មីក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានស្រាប់។ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គ្រប់ប្រភេទ ព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍រួមមានវត្ថុទាំងអស់ដែលជាផ្នែកនៃអចលនទ្រព្យ ច្រកចូល និងផ្លូវទៅកាន់ពួកគេ និងការចូលទៅកាន់វត្ថុទាំងអស់នៃវិស្វកម្មសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបានផ្តល់ជូន។

ដូច្នេះការបែងចែកនៃដីដែលបានសាងសង់ឡើងត្រូវបានកំណត់ដោយលទ្ធភាពនៃការបង្កើតដីដែលកាន់កាប់ដោយវត្ថុអចលនទ្រព្យនិងចាំបាច់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើមានវត្ថុអចលនទ្រព្យមួយនៅលើដីនោះ ការបែងចែកប្រភេទគឺមិនអាចទៅរួចទេបើគ្មានការបង្កើតផ្នែកនៃវត្ថុដែលភ្ជាប់យ៉ាងរឹងមាំជាមួយដីនោះ នោះគ្រោងបែបនេះមិនអាចបំបែកបានទេ។ តាមក្បួនមួយ ដីដែលកាន់កាប់ដោយវត្ថុមួយនៃសកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុងគឺមិនអាចបំបែកបាន - ផ្ទះល្វែងច្រើន (រួមទាំងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន) ឧស្សាហកម្ម និង អគាររដ្ឋបាលចាប់តាំងពីវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅក្នុងប្រភេទឬ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននិយាយថានៅជាន់ទីប្រាំនៃអគារមួយរួមជាមួយនឹងផ្នែកមួយនៃដី។ វាគឺនៅក្នុងករណីបែបនេះដែល Sec ។ 3, 4 សិល្បៈ។ 36 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងដីដែលមិនអាចបំបែកបានរវាងម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារដែលមានទីតាំងនៅលើវា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសម្រាប់ការពង្រីកដែលហៅថារចនាសម្ព័ន្ធលីនេអ៊ែរ - ផ្លូវថ្នល់ខ្សែថាមពលបំពង់វាមិនអាចទៅរួចទេហើយមិនចាំបាច់ដើម្បីសង្កេតមើលគោលការណ៍នៃការរួបរួមនិងភាពមិនអាចបំបែកបាននៃទីតាំងនៅក្រោមវត្ថុ។ វត្ថុអចលនទ្រព្យបែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងជាក់លាក់ ដើម្បីភ្ជាប់ទឹកដីផ្សេងៗគ្នា ដើម្បីធានាបាននូវការចែកចាយធនធានថាមពលក្នុងរយៈចម្ងាយឆ្ងាយ។ ការឆ្លងកាត់វត្ថុលីនេអ៊ែរនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនត្រូវបានកំណត់ដោយលក្ខណៈសម្ភារៈនិង សារៈសំខាន់សេដ្ឋកិច្ច. សម្រាប់វត្ថុលីនេអ៊ែរ ជួនកាលវាសមហេតុផលដែលមិនត្រូវបែងចែកតំបន់ដាច់ដោយឡែក ប៉ុន្តែដើម្បីបង្កើតភាពងាយស្រួល។

4. ការហាមប្រាមផ្នែកនីតិបញ្ញត្តិនៃការបែងចែកវត្ថុ ឬការបែងចែកនៃចំណែកមួយប្រភេទ ដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃសិល្បៈ។ 244 និងកថាខ័ណ្ឌ 3 នៃសិល្បៈ។ 252 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ឧទាហរណ៍យោងទៅតាមសិល្បៈ។ 11 នៃច្បាប់នៃ RSFSR "ស្តីពីសេដ្ឋកិច្ចកសិករ (កសិកម្ម)" ចុះថ្ងៃទី 22 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1990 លេខ 348-1 ដីដែលជួល ឬកាន់កាប់សម្រាប់ការរៀបចំសេដ្ឋកិច្ចកសិករ មិនត្រូវបានបែងចែកទេ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃការហាមប្រាមផ្នែកនីតិបញ្ញត្តិលើការបែងចែកវត្ថុ ឬការបែងចែកភាគហ៊ុនតាមប្រភេទ ដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃសិល្បៈ។ 244 និងកថាខ័ណ្ឌ 3 នៃសិល្បៈ។ 252 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ដោយសារការបែងចែកត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការចុះបញ្ជីសុរិយោដី ការអនុលោមតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងបួនសម្រាប់ការបែងចែកដីឡូត៍គួរតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងច្បាស់លាស់នៅក្នុងដំណើរការនៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងការងារសុរិយោដី។

ផ្នែកនៃដីឡូតិ៍ជាវត្ថុ សិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ

នៅក្នុងដំណើរការនៃការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋនៃដីទាំងមូល ផ្នែកនៃដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលមានការរឹតបន្តឹង (ជាប់គាំង) ឬត្រូវបានកាន់កាប់ដោយវត្ថុអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។ ផ្នែកមួយនៃដីឡូតិ៍ត្រូវបានផ្តល់លេខសុរិយោដីគណនេយ្យ។ ព័ត៌មានអំពីផ្នែកនៃដីឡូតិ៍ត្រូវតែឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងផែនការសុរិយោដីជាទម្រង់ក្រាហ្វិក និងជាអត្ថបទ (មាត្រា ១៤ នៃច្បាប់សុរិយោដីភូមិបាល)។

តើផ្នែកមួយនៃដីដែលយកមកពិចារណាតាមរបៀបនេះអាចជាចំណែកនៃអចលនទ្រព្យឯករាជ្យដែរឬទេ? វាច្បាស់ណាស់ថាផ្នែកមួយនៃដីឡូតិ៍អាចជាកម្មវត្ថុនៃកាតព្វកិច្ច ប៉ុន្តែមិនមែនជាសិទ្ធិនៅក្នុង Rem ទេ។ ចូរយើងយកចិត្តទុកដាក់លើកថាខណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 6 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលសំដៅទៅលើការបែងចែកជាផ្នែក ៗ ដែលនីមួយៗបង្កើតជាប្លង់ដីឯករាជ្យ។ ជាការពិត ដីមួយចំណែកមិនអាចក្លាយជាកម្មសិទ្ធរបស់បុគ្គលណាក្រៅពីម្ចាស់ដីទាំងមូលនោះទេ។ ព្រំដែននៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យមួយមិនត្រូវរាប់បញ្ចូលព្រំដែននៃសិទ្ធិផ្សេងទៀតទេ។

ផ្ទុយទៅវិញ ផ្នែកនៃដីឡូតិ៍អាចជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាជួល កម្ចីទិញផ្ទះ កម្ចី (ការប្រើប្រាស់ថេរវេលាមិនគិតថ្លៃ) ដោយមិនបែងចែកវាទៅជាវត្ថុអចលនទ្រព្យឯករាជ្យ។ កម្មសិទ្ធិករនៃដីឡូត៍មានសិទ្ធិផ្ទេរសម្រាប់ប្រើប្រាស់ ឬបញ្ចាំមិនមែនដីទាំងមូលទេ ប៉ុន្តែមានតែផ្នែកនៃវាប៉ុណ្ណោះ។ បង្កើត និងឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យបានត្រឹមត្រូវលើផែនការសុរិយោដីនៃដីទាំងមូល ដោយបង្ហាញពីតំបន់ ទីតាំង និងលេខសុរិយោដីដែលបានចុះបញ្ជី វាត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃវត្ថុដែលបានកំណត់ដោយបុគ្គល ដែលអាចជាកម្មវត្ថុនៃការជួល ឬប្រើប្រាស់បន្ទាន់ (មាត្រា ៦០៧ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ដូចដែលបានបង្កើតឡើងដោយកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 26 នៃច្បាប់ស្តីពី ការចុះឈ្មោះរដ្ឋសិទ្ធិក្នុងការ អចលន​ទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវាចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1997 លេខ 122-FZ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 11 ខែមេសា ឆ្នាំ 2002) ប្រសិនបើដីមួយត្រូវបានជួល ផែនការ (គូសព្រំដែន) នៃដីឡូតិ៍ត្រូវភ្ជាប់ជាមួយកិច្ចសន្យាជួលដែលបានដាក់ជូន។ ស្ថាប័នយុត្តិធម៌ដែលមានការបង្ហាញអំពីផ្នែកជួលរបស់ខ្លួន។ ក្នុងករណីនេះការបញ្ចូលការជួលនៃផ្នែកដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងផ្នែកនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិ។ ដូច្នេះសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ - ម្ចាស់ដីទាំងមូល - ត្រូវបានទទួលបន្ទុកដោយការជួលផ្នែកនៃដី។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីមានការផ្តាច់ចេញពីផ្នែកនៃដីឡូត៍ ឧទាហរណ៍ នៅពេលទិញអចលនទ្រព្យជួល ទុកវត្ថុបញ្ចាំ ឬអចលនទ្រព្យដែលផ្តាច់មុខ (ដែលត្រូវបានពិភាក្សាខាងលើ) ផ្នែកនៃដីឡូតិ៍ត្រូវតែបង្កើតជាឯករាជ្យ។ ការបែងចែកដោយការបែងចែក (ការបំបែក) ។

ផ្នែកមួយនៃដីអាចស្ថិតនៅក្នុងការប្រើប្រាស់របស់អ្នកចូលរួម ទ្រព្យសម្បត្តិរួមស្របតាមសិល្បៈ។ 247 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងករណីនេះនៅពេលអនុវត្តការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋទាក់ទងនឹងផ្នែកមួយ "វាស្ថិតនៅក្នុងការប្រើប្រាស់របស់អ្នកចូលរួមនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម" ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ (ប្រការ 6.5 នៃនីតិវិធីសម្រាប់ការរក្សាការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃដីនៃតំបន់សុរិយោដី។ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយលំដាប់នៃសុរិយោដីសហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2001 លេខ P / 119) ។ លក្ខណៈពិសេសនៃការកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិរួមត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសិល្បៈ។ 14 នៃច្បាប់ស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរដីកសិកម្មថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2002 លេខ 101-FZ ។

ផ្នែកមួយនៃដីអាចជាវិសាលភាពនៃសេវភាព។ នៅពេលបង្កើតភាពងាយស្រួល ជាឧទាហរណ៍ ដើម្បីធានាបាននូវការឆ្លងកាត់ និងការឆ្លងកាត់ដីជិតខាង ការដាក់ និងដំណើរការខ្សែថាមពល ទំនាក់ទំនង និងបំពង់បង្ហូរប្រេង (មាត្រា 274 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) តំបន់នៃការអនុម័តរចនាសម្ព័ន្ធលីនេអ៊ែរបែបនេះនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ។ ដីឡូតិ៍ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅលើផែនការសុរិយោដីរបស់ខ្លួនជាផ្នែកនៃដីដែលមានការហ៊ុមព័ទ្ធ។ យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 27 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋ ប្រសិនបើសេវភាពទាក់ទងនឹងផ្នែកមួយនៃគេហទំព័រនោះ ឯកសារដែលបង្ហាញពីខ្លឹមសារ និងវិសាលភាពនៃសេវភាពត្រូវបានអមដោយផែនការសុរិយោដី ដែលបង្ហាញពីវិសាលភាពនៃសេវភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្នែកបែបនេះមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការបន្ធូរបន្ថយ ត្រឹមត្រូវ។. កម្មវត្ថុនៃភោគៈ គឺដីទាំងមូល ហើយចំណែកនៃដីដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងផែនការសុរិយោដីបង្ហាញតែពីព្រំប្រទល់នៃការប្រើប្រាស់ភោគៈប៉ុណ្ណោះ។

"ការប្រើប្រាស់ដីតែមួយ" - វត្ថុថ្មីនៃច្បាប់?

ដោយពិចារណាលើបញ្ហានៃការបែងចែកដីឡូតិ៍ វាមិនអាចទៅរួចទេដែលមិនប៉ះពាល់ដល់គំនិតថ្មី - "ដីរួមផ្សំ" និង "ការប្រើប្រាស់ដីតែមួយ" ។

ប្រការ 5 នៃវិធានសម្រាប់កំណត់លេខសុរិយោដីទៅក្នុងដីឡូត៍ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 6 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2000 លេខ 660 កំណត់ថាដីដាច់ស្រយាលជាច្រើនដែលបង្កើតបានជាការប្រើប្រាស់ដីតែមួយតាមការស្នើសុំសិទ្ធិ។ អ្នកកាន់ អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវត្ថុអចលនទ្រព្យមួយជាមួយនឹងការផ្តល់លេខសុរិយោដីមួយដល់ពួកគេ។ លើសពីនេះទៀតបទបញ្ជារបស់ Roszemkadastr "នៅលើផ្នែកសុរិយោដីនៃទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ចុះថ្ងៃទី 14 ខែឧសភាឆ្នាំ 2001 លេខ P / 89 បានបញ្ជាក់ពីលក្ខណៈពិសេសនៃគណនេយ្យសម្រាប់ដីដែលមានដីដាច់ដោយឡែកជាច្រើនដែលតំណាងឱ្យការប្រើប្រាស់ដីតែមួយដែលមានទីតាំងនៅច្រើនទៀត។ ជាង ១ ស្រុក សុរិយោដី ស្រុក ត្រីមាស។ នៅក្នុងនីតិវិធីសម្រាប់ការរក្សាការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃដីនៃតំបន់សុរិយោដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយលំដាប់នៃសុរិយោដីសហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2001 លេខ P / 119 (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2002) គំនិតទាំងនេះត្រូវបានបញ្ជាក់។ ដីរួមផ្សំដែលមានដីឡូតិ៍ជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់ឈ្មោះ "ការប្រើប្រាស់ដីតែមួយ (កម្មសិទ្ធិដី)" ហើយការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋត្រូវបានអនុវត្តចំពោះវត្ថុមួយ។

វាហាក់បីដូចជាការណែនាំអំពីគំនិតទាំងនេះ ក៏ដូចជាការប្តេជ្ញាចិត្តនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ គឺមិនស្ថិតនៅក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ Roszemkadastr នោះទេ។

ទីមួយ កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិដូចជា "ដីរួម" "ការប្រើប្រាស់ដីតែមួយ - កម្មសិទ្ធិដីធ្លី" មិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ឬច្បាប់ដីធ្លីទេ។ មិនមាន "ដីរួមផ្សំ" នៅក្នុងក្រមភូមិបាល ឬច្បាប់សុរិយោដីទេ។ គំនិតថ្មីសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ និងការផ្លាស់ប្តូរដីធ្លីមិនគួរត្រូវបានណែនាំទេ។ ច្បាប់. ក្បាលដីមិនអាច "មាន" នៃក្បាលដីផ្សេងទៀតទេ ហើយក្បាលដីដែលផ្តាច់ចេញមិនអាចជាផ្នែកនៃក្បាលដីផ្សេងទៀតបានទេ។ រាល់ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ត្រូវតែជាកម្មសិទ្ធដាច់ដោយឡែក និងឯករាជ្យ។

ទីពីរ ការប្រើប្រាស់វត្ថុជាច្រើនដោយមនុស្សម្នាក់ជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការបង្កើត (ការបង្កើត) នៃវត្ថុមួយនៃច្បាប់ក៏មិនត្រូវបានចែងដោយច្បាប់ដែរ។ ពីការពិតដែលថាមនុស្សម្នាក់ប្រើរបស់ផ្សេងគ្នាវាមិនធ្វើតាមទាំងស្រុងថាពួកគេបង្កើតវត្ថុថ្មីនៃច្បាប់នោះទេ។ តាមសញ្ញានៃការរួបរួមរបស់ម្ចាស់ គេអាចហៅអាផាតមិនជាច្រើនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សតែម្នាក់ថា "លំនៅដ្ឋានរួម" "លំនៅដ្ឋានតែមួយ"។ លើសពីនេះ អ្នកប្រើប្រាស់ដីម្នាក់អាចជាកម្មសិទ្ធិក្នុងពេលដំណាលគ្នានៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នា - ពិតប្រាកដ (ទ្រព្យសម្បត្តិ ការប្រើប្រាស់អចិន្ត្រៃយ៍ ឬកម្មសិទ្ធិដែលអាចបន្តបានពេញមួយជីវិត) និងការទទួលខុសត្រូវ (ការជួល ការប្រើប្រាស់រយៈពេលថេរដោយមិនគិតថ្លៃ) ប៉ុន្តែកម្មវត្ថុនៃច្បាប់ត្រូវតែមានរបបច្បាប់តែមួយ។

ទីបី "គេហទំព័រផ្សំ" ជាពិសេសមានកន្លែងដាច់ដោយឡែកដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃប្រធានបទផ្សេងៗគ្នានៃប្រទេសរុស្ស៊ីនិង ក្រុងមិនអាចជាកម្មវត្ថុនៃច្បាប់តែមួយបានទេ។ តើអ្នកណា ស្ថាប័នណានឹងផ្តល់ "គេហទំព័រ" បែបនេះ? តើវាអាចទៅរួចដោយរបៀបណា “តាមសំណើរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញា” ដើម្បីបញ្ចូលគ្នាជាកម្មវត្ថុនៃច្បាប់ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងការតាំងទីលំនៅផ្សេងៗគ្នា និងដីលើសពីព្រំដែនរបស់ពួកគេជាមួយនឹងប្រភេទដីផ្សេងៗគ្នា និងការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតផ្សេងៗគ្នា ពោលគឺ។ ជាមួយនឹងរបបច្បាប់ខុសគ្នា?

ទីបួន "ដីរួមផ្សំ" ក៏ផ្ទុយពីគោលដៅនៃការចុះបញ្ជីសុរិយោដីដែលជាបុគ្គលនៃវត្ថុមួយ។ ក្នុង​មួយ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋសិទ្ធិនៅពេលពិពណ៌នាអំពីគេហទំព័រ ជួរឈរ "ទីតាំង" ត្រូវបានបំពេញ។ តើគេអាចកំណត់ទីតាំងនៃដីឡូតិ៍ដែលត្រូវបាន "ចងក្រង" ដោយអ្នកស្នើសុំ និងអាជ្ញាធរសុរិយោដីពីដីឡូត៍ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ផ្សេងៗនៃប្រទេសរុស្ស៊ីដោយរបៀបណា? បទបញ្ជាខាងលើរបស់ Roszemkadastr លេខ P / 89 បង្កើតស្រុកសុរិយោដីដែលមានលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដីឡូតិ៍បែបនេះដែលជាព្រំដែនដែលរត់តាម ព្រំដែនរដ្ឋសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ទីតាំងនៃគេហទំព័របែបនេះអាចត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងពាក្យនៃបទចម្រៀង: "អាសយដ្ឋានរបស់ខ្ញុំមិនមែនជាផ្ទះឬផ្លូវទេអាសយដ្ឋានរបស់ខ្ញុំគឺសហភាពសូវៀត" ។

នៅក្នុងការអនុវត្ត "ការប្រើប្រាស់ដីតែមួយ" នាំឱ្យមានការពិតដែលថាដីត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ដល់បុគ្គល, ឧទាហរណ៍, តាមវិធីខាងក្រោម៖ "ផ្នែក - សម្រាប់ជួល, ផ្នែក - សម្រាប់កម្មសិទ្ធិ។" ឬ "គេហទំព័រ" ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ខ្សែថាមពល ដែលមានបណ្តាញរាប់សិបសម្រាប់ការគាំទ្រនីមួយៗ។ ឬ អង្គការធំក្លាយជាអ្នកជួលនៃដី "ផ្សំ" រួមទាំងដីមួយសម្រាប់មូលដ្ឋានផលិតកម្មនៅក្នុងស្រុកមួយនៃទីក្រុង និងមួយទៀតសម្រាប់ក្រុមរថយន្តនៅក្នុងស្រុកខុសគ្នាទាំងស្រុង។ ការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមួយសម្រាប់វត្ថុពីរមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី និងដីធ្លីទេ ហើយពិតជាអាចទទួលយកបាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើរដ្ឋបាលក្រុង និងនីតិបុគ្គលសម្រេចចិត្តបង្កើតសិទ្ធិលើដីឡូត៍ផ្សេងៗក្នុងកិច្ចសន្យាតែមួយ នោះវាមិនអនុវត្តតាមច្បាប់ថ្មីទាំងស្រុងនោះទេ គឺ "កម្មសិទ្ធិដីតែមួយ"។

កំណត់ចំណាំ RCPI ។
អត្ថបទនៃឯកសាររក្សានូវវណ្ណយុត្តិ និងអក្ខរាវិរុទ្ធនៃដើម។

យោងតាមច្បាប់នៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថានចុះថ្ងៃទី 23 ខែមករាឆ្នាំ 2001 "នៅលើមូលដ្ឋាន រដ្ឋបាល​សាធារណៈនិងរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងនៅក្នុងសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន" ដោយច្បាប់នៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថានចុះថ្ងៃទី 15 ខែមេសាឆ្នាំ 2013 "នៅលើសេវាសាធារណៈ" akimat នៃតំបន់ហ្សាំប៊ីលសម្រេចចិត្ត:

1. អនុម័តបទប្បញ្ញត្តិដែលបានភ្ជាប់មកជាមួយ សេវា​សាធារណៈ"ការកំណត់ការបែងចែក និងភាពមិនស៊ីគ្នានៃដីឡូតិ៍"។

2. ស្ថាប័នរដ្ឋក្រុង "ការគ្រប់គ្រង ទំនាក់ទំនងដីធ្លី Akimat នៃតំបន់ Zhambil" នៅក្នុង បង្កើតឡើងដោយច្បាប់បញ្ជាទិញដើម្បីធានា៖

1) ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃដំណោះស្រាយនេះនៅក្នុងអាជ្ញាធរយុត្តិធម៌;

2) ក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃប្រតិទិនបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃដំណោះស្រាយនេះ ការដាក់ស្នើរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការបោះពុម្ពជាផ្លូវការ;

3) ការដាក់ដំណោះស្រាយនេះនៅលើធនធានអ៊ីនធឺណិតនៃ akimat នៃតំបន់ Zhambil;

4) ក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃដំណោះស្រាយនេះ ការដាក់ស្នើទៅរដ្ឋបាលនៃតំបន់ akim នៃព័ត៌មានស្តីពីការអនុវត្តវិធានការដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 1) និងកថាខណ្ឌនេះ;

៥) ចាត់វិធានការផ្សេងៗដែលកើតចេញពីដំណោះស្រាយនេះ។

3. ការគ្រប់គ្រងលើការអនុវត្តដំណោះស្រាយនេះ ត្រូវប្រគល់ឱ្យទៅអនុប្រធានតំបន់ M. Musaev ។

4. ដំណោះស្រាយនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃចុះឈ្មោះរដ្ឋជាមួយអាជ្ញាធរយុត្តិធម៌ ហើយត្រូវចូលជាធរមាននៅពេលផុតកំណត់នៃដប់ថ្ងៃប្រតិទិនបន្ទាប់ពីថ្ងៃដំបូងរបស់ខ្លួន។ ការបោះពុម្ពជាផ្លូវការ.

បទប្បញ្ញត្តិនៃសេវាកម្មសាធារណៈ "ការកំណត់ការបែងចែកនិងភាពមិនអាចបំបែកបាននៃដីឡូតិ៍"

លេខយោង។ ឧបសម្ព័ន្ធ - ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់ Akimat នៃតំបន់ Zhambyl ចុះថ្ងៃទី 21 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2018 លេខ 89 (ត្រូវអនុវត្តដប់ថ្ងៃប្រតិទិនបន្ទាប់ពីថ្ងៃនៃការបោះពុម្ពជាផ្លូវការលើកដំបូងរបស់ខ្លួន)។

1. បទប្បញ្ញត្តិទូទៅ

1. សេវាសាធារណៈ "ការកំណត់ការបែងចែកនិងភាពមិនស្មើគ្នានៃដីឡូតិ៍" (តទៅនេះហៅថាសេវាសាធារណៈ) ស្របតាមស្តង់ដារនៃសេវាកម្មរដ្ឋ "ការកំណត់ការបែងចែកនិងភាពមិនស្មើគ្នានៃដីឡូតិ៍" ត្រូវបានអនុម័តដោយលំដាប់នៃ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន - រដ្ឋមន្ត្រី កសិកម្មសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន ចុះថ្ងៃទី 4 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2017 លេខ 285 "ស្តីពីការអនុម័តស្តង់ដារនៃសេវាសាធារណៈក្នុងវិស័យទំនាក់ទំនងដីធ្លី" (បានចុះឈ្មោះក្នុងបញ្ជីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃច្បាប់បទដ្ឋានក្រោមលេខ 15846) (តទៅនេះហៅថាស្តង់ដារ ) ត្រូវបានផ្តល់ដោយស្ថាប័នរដ្ឋក្រុង "នាយកដ្ឋានទំនាក់ទំនងដីធ្លីនៃ Akimat នៃតំបន់ Zhambyl" និងនាយកដ្ឋានទំនាក់ទំនងដីធ្លីនៃ akimats នៃស្រុកនិងទីក្រុង Taraz (ក្រោយមកទៀតហៅថាអ្នកផ្តល់សេវា) ។

ការទទួលយកពាក្យសុំ និងការចេញលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ ក្រុមហ៊ុន​ដែល​មាន​ភាគហ៊ុន​រួមគ្នាសាជីវកម្មរដ្ឋ "រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ" (តទៅនេះហៅថាសាជីវកម្មរដ្ឋ) ។

2. ទម្រង់នៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ៖ ក្រដាស។

3. លទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ៖ ការកំណត់ការបែងចែក និងភាពមិនអាចកាត់ផ្តាច់នៃប្លង់ដី ឬការឆ្លើយតបដោយហេតុផលចំពោះការបដិសេធមិនផ្តល់សេវាសាធារណៈលើមូលដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 10 នៃស្តង់ដារ។

ទម្រង់នៃការចេញលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ៖ ក្រដាស។

2. ការពិពណ៌នាអំពីនីតិវិធីសម្រាប់សកម្មភាពនៃអង្គភាពរចនាសម្ព័ន្ធ (និយោជិត) នៃអ្នកផ្តល់សេវាក្នុងដំណើរការផ្តល់សេវាសាធារណៈ

4. មូលដ្ឋានសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមនីតិវិធី (សកម្មភាព) សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈគឺជាការទទួលយកដោយអ្នកផ្តល់សេវានៃឯកសារដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 9 នៃស្តង់ដារពីនិយោជិតនៃសាជីវកម្មរដ្ឋ។

6. លទ្ធផលនៃនីតិវិធី (សកម្មភាព) សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ដែលបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមអនុវត្តនីតិវិធី (សកម្មភាព) ខាងក្រោម៖

1) ការទទួលយកនិងការចុះឈ្មោះកញ្ចប់ឯកសារ;

2) ទិដ្ឋាការរបស់ប្រធានអ្នកផ្តល់សេវា;

3) សេចក្តីព្រាងលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ;

4) លទ្ធផលចុះហត្ថលេខាលើការផ្តល់សេវាសាធារណៈ;

5) លទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

3. ការពិពណ៌នាអំពីនីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មនៃអង្គភាពរចនាសម្ព័ន្ធ (និយោជិត) នៃអ្នកផ្តល់សេវានៅក្នុងដំណើរការនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ

7. បញ្ជី ការបែងចែករចនាសម្ព័ន្ធ(និយោជិត) នៃអ្នកផ្តល់សេវា ដែលចូលរួមក្នុងដំណើរការផ្តល់សេវាសាធារណៈ៖

1) បុគ្គលិកនៃការិយាល័យរបស់អ្នកផ្តល់សេវា;

2) ប្រធានអ្នកផ្តល់សេវា;

3) ប្រតិបត្តិករទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកផ្តល់សេវា។

8. ការពិពណ៌នាអំពីលំដាប់នៃនីតិវិធី (សកម្មភាព) រវាងអង្គភាពរចនាសម្ព័ន្ធ (និយោជិត) ដែលបង្ហាញពីរយៈពេលនៃនីតិវិធីនីមួយៗ (សកម្មភាព)៖

1) និយោជិតនៃការិយាល័យរបស់អ្នកផ្តល់សេវាទទួល និងចុះឈ្មោះឯកសារពីសាជីវកម្មរដ្ឋ ហើយផ្ទេរវាទៅប្រធានអ្នកផ្តល់សេវា ក្នុងរយៈពេល 1 (មួយ) ថ្ងៃប្រតិទិន។

2) ប្រធានអ្នកផ្តល់សេវាកំណត់អ្នកប្រតិបត្តិទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកផ្តល់សេវា ហើយអនុវត្តទិដ្ឋាការសមស្របក្នុងរយៈពេល 2 (ពីរ) ម៉ោង;

3) ក្នុងករណីនៃការបង្កើតភាពមិនគួរឱ្យទុកចិត្តនៃឯកសារដែលបានដាក់ជូនដោយអ្នកទទួលសេវាសម្រាប់ការទទួលសេវាសាធារណៈនិងទិន្នន័យ (ព័ត៌មាន) ដែលមាននៅក្នុងពួកគេទាក់ទងនឹងអ្នកទទួលសេវាមាន។ ឥទ្ធិពលផ្លូវច្បាប់ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលអ្នកទទួលសេវាត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិពិសេសទាក់ទងនឹងការទទួលសេវាសាធារណៈ ក៏ដូចជាការពិតនៃឯកសារផុតកំណត់ដែលបានដាក់ជូន អ្នកផ្តល់សេវាផ្តល់ហេតុផលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបដិសេធក្នុងការពិចារណាបន្ថែមលើពាក្យសុំ ;

4) ប្រតិបត្តិករទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកផ្តល់សេវាដំណើរការឯកសារដែលបានដាក់ស្នើរៀបចំសេចក្តីព្រាងលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈនិងផ្ញើឯកសារទៅប្រធានអ្នកផ្តល់សេវាហត្ថលេខាក្នុងរយៈពេល 13 (ដប់បី) ថ្ងៃប្រតិទិន;

5) ប្រធានអ្នកផ្តល់សេវាចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីព្រាងលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈហើយបញ្ជូនវាទៅការិយាល័យរបស់អ្នកផ្តល់សេវាក្នុងរយៈពេល 1 (មួយ) ថ្ងៃប្រតិទិន;

6) និយោជិតនៃការិយាល័យរបស់អ្នកផ្តល់សេវាចេញលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់និយោជិតនៃសាជីវកម្មរដ្ឋក្នុងរយៈពេល 15 (ដប់ប្រាំ) នាទី។

4. ការពិពណ៌នាអំពីនីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មជាមួយសាជីវកម្មរដ្ឋ "រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ" និង (ឬ) អ្នកផ្តល់សេវាផ្សេងទៀត ក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធព័ត៌មានក្នុងដំណើរការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

9. នៅពេលអ្នកទទួល ឯកសារដែលត្រូវការដើម្បីផ្តល់សេវាសាធារណៈ និយោជិតនៃសាជីវកម្មរដ្ឋពិនិត្យភាពពេញលេញនៃឯកសារដែលបានដាក់ជូន។ អ្នកទទួលសេវាត្រូវបានចេញវិក្កយបត្រសម្រាប់ការទទួលឯកសារពាក់ព័ន្ធមិនលើសពី 15 (ដប់ប្រាំ) នាទី។

ប្រសិនបើអ្នកទទួលសេវាផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារមិនពេញលេញស្របតាមបញ្ជីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 9 នៃស្តង់ដារ និយោជិតនៃសាជីវកម្មរដ្ឋបដិសេធមិនទទួលយកពាក្យសុំ ហើយចេញវិក័យប័ត្រស្តីពីការបដិសេធមិនទទួលយកឯកសារក្នុងទម្រង់ស្របតាម ជាមួយនឹងឧបសម្ព័ន្ធទី 2 ទៅនឹងស្តង់ដារក្នុងរយៈពេល 15 (ដប់ប្រាំ) នាទី។

ឯកសារដែលទទួលយកត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកផ្តល់សេវាក្នុងរយៈពេល 1 (មួយ) ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ ខណៈពេលដែលថ្ងៃនៃការទទួលឯកសារមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងរយៈពេលសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

អ្នកផ្តល់សេវាពិនិត្យឯកសារសម្រាប់ភាពពេញលេញ និងការអនុលោមតាមច្បាប់ រៀបចំលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ហើយចេញឱ្យបុគ្គលិកនៃសាជីវកម្មរដ្ឋក្នុងរយៈពេល 15 (ដប់ប្រាំ) ថ្ងៃប្រតិទិន។

ការចេញលទ្ធផលនៃសេវាសាធារណៈត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងសាជីវកម្មរដ្ឋនៅលើមូលដ្ឋាននៃបង្កាន់ដៃមួយ នៅពេលបង្ហាញអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់អ្នកទទួលសេវា (ឬអ្នកតំណាងរបស់គាត់ក្រោមការបញ្ជាក់ពីអំណាចនៃមេធាវី) ក្នុងរយៈពេល 15 (ដប់ប្រាំ) នាទី

10. អនុលោមតាមស្តង់ដារសេវាសាធារណៈត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុង ទម្រង់ក្រដាសទាក់ទងនឹងការដែលនៅក្នុងដំណើរការនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ប្រព័ន្ធព័ត៌មានមិនត្រូវបានប្រើ។

11. ការពិពណ៌នាលម្អិតនៃលំដាប់នៃនីតិវិធី (សកម្មភាព) អន្តរកម្មនៃអង្គភាពរចនាសម្ព័ន្ធ (និយោជិត) នៃអ្នកផ្តល់សេវានៅក្នុងដំណើរការនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ក៏ដូចជាការពិពណ៌នាអំពីនីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មជាមួយសាជីវកម្មរដ្ឋគឺ ឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងបញ្ជីនៃដំណើរការអាជីវកម្មសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈស្របតាមឧបសម្ព័ន្ធនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះ។

បញ្ជីនៃដំណើរការអាជីវកម្មសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់សាលាក្រុង ស្ថាប័នសាធារណៈ"នាយកដ្ឋានទំនាក់ទំនងដីនៃតំបន់ Akimat នៃតំបន់ Zhambyl" (http://uzo-zhambyl.kz) និងធនធានអ៊ីនធឺណិតនៃតំបន់ Akimat នៃ Zhambil (http://zhambyl.gov.kz) ។

ជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិស៊ីវិល ដីឡូតិ៍អាចបែងចែកបាន និងមិនអាចបំបែកបាន។ នៅពេលកំណត់គំនិតនៃ "ដីដែលអាចបែងចែកបាន" អ្នកបង្កើតច្បាប់ពឹងផ្អែកលើ ទីតាំងទូទៅសិល្បៈ។ 133 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី យោងទៅតាមរឿងមួយ ការបែងចែកប្រភេទដែលមិនអាចទៅរួចទេដោយគ្មានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនអាចបែងចែកបាន។

វាគួរតែត្រូវបាននិយាយថាពាក្យ "មិនអាចបំបែកបាន" ខ្លួនវាគឺហួសសម័យខ្លះដោយច្បាប់។ ការពិតគឺថាកថាខ័ណ្ឌ 2 មុននៃសិល្បៈ។ 6 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី វាត្រូវបានគេកំណត់ថា ដីមួយអាចបែងចែកបាន ដែលអាចបែងចែកជាផ្នែកៗ ដែលនីមួយៗបន្ទាប់ពីការបែងចែក បង្កើតជាប្លង់ឯករាជ្យ ដែលការប្រើប្រាស់អនុញ្ញាតអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនចាំបាច់ផ្ទេរវាទៅ ដីនៃប្រភេទផ្សេងគ្នា។ ករណីលើកលែងគឺជាករណីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឃ្លានេះបានក្លាយទៅជាមិនត្រឹមត្រូវដោយសារតែការចូលជាធរមាននៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 141-FZ ចុះថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2008។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយខ្លឹមសារនៃបាតុភូតនេះមិនបានផ្លាស់ប្តូរទេ។ ច្បាប់ដដែលបានណែនាំជំពូក I.1 ទៅក្នុងក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលគ្រប់គ្រងការបង្កើតដីឡូតិ៍។ ជាពិសេសសិល្បៈ។ 11.9 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានបង្កើតឡើងថាទំហំអតិបរមានៃដីឡូតិ៍ដែលផ្អែកលើច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំទីក្រុងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរៀបចំទីក្រុងត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការធ្វើផែនការទីក្រុង។ ការបែងចែក ការបែងចែកឡើងវិញ ឬការបែងចែកដីឡូតិ៍មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើការបង្រួបបង្រួម (ការរឹតបន្តឹង) ដែលរក្សាទុកទាក់ទងនឹងដីដែលបានបង្កើតឡើង មិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីឡូត៍នោះស្របតាមការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត។

ដូច្នេះ គេអាចបែងចែកដីមួយឡូត៍ទៅជាច្រើនបាន លុះត្រាតែបំពេញតម្រូវការទំហំអប្បបរមា។ នេះត្រូវបានបញ្ជាក់ផងដែរដោយកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 27 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2007 N 221-FZ "ស្តីពីសុរិយោដីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ" ។ យោងតាមបទដ្ឋាននេះ ប្រសិនបើទំហំដីដែលកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើង ឬដីដែល ជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរ នៅតែស្ថិតក្នុងព្រំដែនដែលបានផ្លាស់ប្តូរ (ប្លង់ដីដែលបានផ្លាស់ប្តូរ) មិនបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានកំណត់សម្រាប់ទំហំអតិបរមានៃដីឡូតិ៍។ បន្ទាប់មកអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីសុរិយោដីសម្រេចបដិសេធមិនដាក់លើការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ។

ដោយសារអគារគឺជាវត្ថុដែលមិនអាចបំបែកបានពីទស្សនៈនៃច្បាប់ ដីដែលកាន់កាប់ដោយអគារមិនអាចបែងចែកបានទេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ តំណាងរាស្រ្តបានកំណត់ថា ប្រសិនបើអគារមួយ (អគារនៅក្នុងនោះ) ដែលមានទីតាំងនៅលើដីដែលមិនអាចបំបែកបាន ជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលមួយចំនួនដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់ បុគ្គលទាំងនេះមានសិទ្ធិទទួលបានដីនេះក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម ឬជួល។ ដោយមានមនុស្សជាច្រើននៅខាងអ្នកជួលដោយគិតគូរពីភាគហ៊ុននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិនៃអគារ (ប្រការ 3 មាត្រា 36 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើការបែងចែកដីឡូតិ៍មិនអាចត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមតម្រូវការនៃសិល្បៈ។ 11.9 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបន្ទាប់មកប្លង់ដីបែបនេះមិនអាចបែងចែកបានទេ។ ជាពិសេស ការបែងចែក ការបែងចែកឡើងវិញ ឬការបែងចែកដីឡូតិ៍មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើការបង្រួបបង្រួម (ការរឹតត្បិត) ដែលរក្សាទុកទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍ដែលកំពុងបង្កើត មិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ទាំងនេះស្របតាមការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត។

ការបង្កើតប្លង់ដី៖ ការបែងចែក ការបង្រួបបង្រួម ការបែងចែកដីឡូតិ៍ឡើងវិញ ការបំបែកចេញពីដីឡូត៍ ការបង្កើតប្លង់ដីពីទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ ឬក្រុង។

នៅ​ក្នុង​ការ​អនុលោម​តាម ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2008 លេខ 141-FZ "ស្តីពីការកែប្រែចំពោះជាក់លាក់ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងការកែលម្អទំនាក់ទំនងដីធ្លី" (ចូលជាធរមានកៅសិបថ្ងៃបន្ទាប់ពីថ្ងៃនៃការបោះពុម្ពជាផ្លូវការរបស់ខ្លួនពោលគឺ 24.10.2008) នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយជំពូក I.1 "ដីឡូតិ៍" ។

មាត្រា ១១.១ ថ្មី ស្នើនិយមន័យខាងក្រោមនៃដីឡូតិ៍ - វាជាផ្នែកមួយនៃផ្ទៃផែនដី ព្រំដែនត្រូវបានកំណត់ស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ។ ដូច្នោះហើយកថាខណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 6 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី យោងទៅតាមផ្នែកមួយនៃផ្ទៃផែនដី (រួមទាំងស្រទាប់ដី) ព្រំប្រទល់ដែលត្រូវបានពិពណ៌នា និងបញ្ជាក់តាមលក្ខណៈកំណត់ ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីឡូតិ៍ជាវត្ថុនៃដី។ ទំនាក់ទំនង។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូឆ្នាំ 2002 ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2009 នីតិវិធីនេះត្រូវបានកំណត់ដោយតម្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តឯកសារស្ទង់មតិដីធ្លីដែលបានដាក់សម្រាប់ការដាក់ដីនៅលើការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋដែលត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ Roszemkadastr ចុះថ្ងៃទី 2 ខែតុលាឆ្នាំ 2002 លេខ P / 327 ដែលត្រូវបានចេញស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធនៃ 02.01.2000 លេខ 28-FZ "នៅលើដីសុរិយោដីរដ្ឋ" ។ នៅថ្ងៃទី 17 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2008 ច្បាប់នេះត្រូវបានបញ្ចប់ (មាត្រា 20 នៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 66-FZ ចុះថ្ងៃទី 13 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2008) ហើយទំនាក់ទំនងសុរិយោដីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ រួមទាំងដីឡូតិ៍ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 221 -FZ "ស្តីពីសុរិយោដីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ" (តទៅនេះហៅថា ច្បាប់សុរិយោដី) ដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2008 ។

ដោយសារដីឡូតិ៍គឺគ្រាន់តែជាផ្នែកនៃផ្ទៃផែនដីដែលមានស្រាប់ ការបង្កើតរបស់វាមិនជាប់ទាក់ទងនឹងការបង្កើតសម្ភារៈនៃវត្ថុនោះទេ។ ដី​ជា​វត្ថុ​ធាតុ​មិន​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង និង​មិន​អាច​បំផ្លាញ​បាន​ឡើយ។ ដីឡូតិ៍​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ជា​កម្មវត្ថុ​ស្រប​ច្បាប់​តាម​ការ​កំណត់ ព្រំដែនទឹកដីការអនុវត្តសិទ្ធិ។ ដូច្នេះ​ការ​បង្កើត​ប្លង់​ដី​ត្រូវ​បាន​ភ្ជាប់​ជាមួយ​នឹង​ការ​បង្កើត​ព្រំប្រទល់​របស់​ខ្លួន។ ការផ្លាស់ប្តូរព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ជាក្បួនមានន័យថាការបាត់ខ្លួននៃវត្ថុពីមុន និងការកើតឡើងនៃថ្មីមួយ។

ដោយ​សារ​តែ​ប្លង់​ដី​ជា​រឿង​ប្រឌិត​ផ្លូវ​ច្បាប់​ជា​ចម្បង​នោះ ការ​បង្កើត​ប្លង់​ដី​ជា​នីតិវិធី​ច្បាប់។ ប្រសិនបើមិនមានទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងតម្រូវការក្នុងការធានាសិទ្ធិរបស់បុគ្គលចំពោះផ្នែកមួយនៃផ្ទៃផែនដីទេនោះ មិនចាំបាច់បង្កើតប្លង់ដីទេ។ ក្នុង​ករណី​នេះ ផ្ទៃ​ផែនដី​ជា​វត្ថុ​រូបវន្ត​មាន ប៉ុន្តែ​ក្នុង​ន័យ​ផ្លូវ​ច្បាប់​វា​ជា "ដី"។

ដីគឺជាទឹកដីដែលគ្មានសញ្ញានៃភាពប្រាកដប្រជារបស់បុគ្គល ដែលមានន័យថាវាមិនអាចជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សជាក់លាក់ណាមួយឡើយ៖ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬក្រុង ព្រមទាំងបុគ្គល ឬស្របច្បាប់។ អង្គភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដោយគុណធម៌នៃកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 214 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងសិល្បៈ។ 16 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដីស្ថិតនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។

យោងតាមមាត្រា 11.2 ដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលបែងចែក ការបង្រួបបង្រួម ការបែងចែកដីឡើងវិញ ឬបំបែកចេញពីដីឡូតិ៍ ហើយក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងពីដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុងផងដែរ។ ដីឡូតិ៍ទាំងនោះ ដែលដីឡូតិ៍ថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើងកំឡុងពេលបែងចែក ការរួមបញ្ចូលគ្នា ការបែងចែកឡើងវិញ ឈប់មានចាប់ពីថ្ងៃចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ និងសិទ្ធិពិតប្រាកដផ្សេងទៀតចំពោះដីថ្មីទាំងអស់ដែលបានបង្កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃសកម្មភាពទាំងនេះ (ប្លង់ដីដែលបានបង្កើតឡើង)។ .

ដូច្នេះ ពីរ វិធីផ្សេងៗការបង្កើតដីឡូតិ៍៖

· ការបង្កើតដីពីដីឡូតិ៍;

· ការបង្កើតប្លង់ដីពីដីរដ្ឋ ឬក្រុង។

វិធីសាស្រ្តទីមួយត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរដីឡូតិ៍ដែលមានស្រាប់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការបំប្លែងបែបនេះអាចធ្វើឡើងបានតែតាមឆន្ទៈរបស់ម្ចាស់ (ម្ចាស់) នៃដីដែលបានបំប្លែង (ដីឡូតិ៍) ប៉ុណ្ណោះ។

វិធីសាស្រ្តទីពីរត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការបង្កើតព្រំដែនដំបូងដើម្បីផ្តល់ដីមួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋឬនីតិបុគ្គលសម្រាប់ប្រើប្រាស់។ ក្នុង​ន័យ​នេះ​នីតិវិធី​ចូល​ទៅ​ក្នុង​យន្តហោះ​ច្បាប់​សាធារណៈ។ អាជ្ញាធរនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានដែលអនុម័តប្លង់នៃដីនៅលើផែនទីសុរិយោដីនៃទឹកដី។ ការអនុម័តគម្រោងបែបនេះក្លាយជាជំហានចាំបាច់ក្នុងសមាសភាពជាក់ស្តែងនៃការបង្កើតដីឡូតិ៍។

វាគួរតែត្រូវបានទទួលស្គាល់ថា ការ​បង្កើត​ប្លង់​ដី​ពី​ដី​ឡូត៍​ផ្សេង​ទៀត​គឺ​ជា​ប្រតិបត្តិការ​តាម​ច្បាប់​រដ្ឋប្បវេណី, ដោយសារតែ ត្រូវគ្នាទៅនឹងលក្ខណៈនៃប្រតិបត្តិការដែលបានកំណត់ក្នុងសិល្បៈ។ ១៥៣ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (តទៅនេះហៅថាក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ នេះគឺជាសកម្មភាពស្ម័គ្រចិត្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គលដែលមានគោលបំណងបង្កើត បញ្ចប់ ឬផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចស៊ីវិល។

ការបង្កើតដីនៅក្នុង អារម្មណ៍ផ្លូវច្បាប់គំនិតនេះគឺដើម្បីបង្កើតព្រំដែនរបស់វា។ ទន្ទឹមនឹងនេះផ្ទៃផែនដីនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ព្រំដែនលំហត្រូវបានបង្កើតឡើង (ឬផ្លាស់ប្តូរ) ដែលបុគ្គលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់សិទ្ធិលើដី។ ស្របតាមសិល្បៈ។ 131 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដីឡូតិ៍ត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបង្កើតឡើងចាប់ពីពេលនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិទទួលបានវា។ ចាប់ពីពេលនោះមក ដីឡូត៍ (ដីឡូតិ៍) ដែលដីឡូតិ៍ថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើងឈប់មាន។ ដូចនេះ ការបង្កើតដីឡូតិ៍គឺតែងតែជាប់ទាក់ទងនឹងអាកប្បកិរិយាស្ម័គ្រចិត្តរបស់មនុស្ស ហើយតាមធម្មជាតិរបស់វា គឺ ច្បាប់, i.e. គោលបំណងដើម្បីសម្រេចបាននូវលទ្ធផលផ្លូវច្បាប់។

ការវិភាគបទដ្ឋាននៃសិល្បៈ។ 11.2 - 11.8 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុញ្ញាតឱ្យយើងសន្និដ្ឋានថាការបង្កើតដី (ឬដីឡូតិ៍) គឺតែងតែជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតឡើងការផ្លាស់ប្តូរឬការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដូចគ្នា។ ការពិតផ្លូវច្បាប់អាចបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់មួយចំនួន និងការកើតឡើងនៃអ្នកដទៃ។ ដូច្នេះនៅក្នុងករណីនៃការបែងចែកដីមួយដោយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់គាត់នៃដីដែលបានបែងចែកត្រូវបានបញ្ឈប់ចាប់តាំងពីវត្ថុនៃច្បាប់ឈប់មាន (កថាខ័ណ្ឌ 1 នៃមាត្រា 235 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ប៉ុន្តែ សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើដីថ្មី (បង្កើត) កើតឡើង។ ក្នុងករណីខ្លះ ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ផ្លាស់ប្តូរ (ឬអាចផ្លាស់ប្តូរ) មិនត្រឹមតែវត្ថុរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានសមាសភាពប្រធានបទរបស់ពួកគេផងដែរ ឧទាហរណ៍នៅពេលរួមបញ្ចូលគ្នានូវដីដែលកាន់កាប់ដោយបុគ្គលផ្សេងៗគ្នា នៅពេលបែងចែកដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរួម នៅពេលដែលបែងចែកវាពី ដីឡូតិ៍។ ជាងនេះទៅទៀត ប្រសិនបើបុគ្គលផ្សេងគ្នាចូលរួមក្នុងការបង្កើតប្លង់ដី នោះអ្នកបង្កើតច្បាប់តម្រូវឱ្យមានការសម្របសម្រួលតាមឆន្ទៈរបស់អ្នកចូលរួមទាំងអស់។ នៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 5 នៃសិល្បៈ។ 11.2 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថាការបង្កើតដីឡូតិ៍ពីដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅ ទ្រព្យសម្បត្តិ​ឯកជននិងជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ជាច្រើននាក់ ត្រូវបានអនុវត្តក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងពួកគេលើការបង្កើតប្លង់ដី លើកលែងតែការបែងចែកដីឡូតិ៍ដោយគិតពីចំណែកនៃកម្មសិទ្ធិរួមនៃដីឡូតិ៍ពីដីកសិកម្មតាមរបៀប កំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2002 លេខ 101-ФЗ "ស្តីពីការផ្ទេរដីកសិកម្ម" ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់តម្រូវឱ្យមានការសម្របសម្រួលនៃឆន្ទៈមិនត្រឹមតែម្ចាស់ដីឡូត៍ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានអ្នកកាន់កាប់សិទ្ធិផ្សេងទៀតផងដែរ ក្នុងករណីដែលសិទ្ធិរបស់ពួកគេអាចរងផលប៉ះពាល់ (សូមមើលប្រការ 4 មាត្រា 11.2 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ )

កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបង្កើតប្លង់ដីអាចជាឯកតោភាគី (ឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការបែងចែកដីដែលមានកម្មសិទ្ធិបុគ្គល) ឬពីរ ឬពហុភាគី (ប្រសិនបើឆន្ទៈរបស់អ្នកចូលរួមទាំងអស់គឺចាំបាច់ដើម្បីធ្វើ ការសម្រេចចិត្តលើការបង្កើតដីឡូតិ៍) ។

នៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយវត្ថុអចលនទ្រព្យដូចជាអគាររចនាសម្ព័ន្ធវាចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីគោលការណ៍នៃការរួបរួមនៃជោគវាសនានៃដីឡូត៍និងវត្ថុដែលជាប់ទាក់ទងយ៉ាងរឹងមាំជាមួយពួកគេដែលត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងសិល្បៈ។ 1 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី យោងតាមនោះ វត្ថុទាំងអស់ដែលជាប់ទាក់ទងយ៉ាងរឹងមាំជាមួយដីឡូតិ៍ អនុវត្តតាមជោគវាសនានៃដីឡូតិ៍ លើកលែងតែករណីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។

នៅពេលកំណត់ដំណាក់កាលនៃការឆ្លងកាត់ នីតិវិធីច្បាប់ការបង្កើតដី, ខាងក្រោមគួរតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនី។ នៅក្នុងទ្រឹស្តីក៏ដូចជានៅក្នុងការអនុវត្តច្បាប់និង ការអនុវត្តតុលាការគំនិតដែលថាដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការចុះបញ្ជីសុរិយោដីត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះស្របតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 11.2 ដីឡូតិ៍ដែលដីត្រូវបានបង្កើតឡើងកំឡុងពេលបែងចែក ការរួមបញ្ចូលគ្នា ការបែងចែកឡើងវិញ ឈប់មានចាប់ពីថ្ងៃចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ និងសិទ្ធិពិតប្រាកដផ្សេងទៀតចំពោះដីទាំងអស់ដែលបានបង្កើតឡើងពីពួកគេតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 122 ថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1997 -FZ "ស្តីពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" (តទៅនេះ - ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះឈ្មោះសិទ្ធិរដ្ឋ") លើកលែងតែករណីដែលបានបង្កើតឡើងដោយក្រម។ ដូច្នេះ ការបង្កើតប្លង់ដីបញ្ចប់ដោយការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃកម្មសិទ្ធិលើដីដែលបានបង្កើតថ្មី។

អនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរដ្ឋ" ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ត្រូវតែត្រូវបានបដិសេធ ប្រសិនបើដីនោះមិនបានឆ្លងកាត់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ លើកលែងតែករណីដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ (មាត្រា 20)។ . ដូច្នេះការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋគួរតែមុនការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬត្រូវអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ស្របតាមសិល្បៈ។ 16 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិ" កម្មវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិនិងឯកសារផ្សេងទៀតដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិអាចត្រូវបានដាក់ជូនក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងពាក្យសុំចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ។

ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីត្រូវបានអនុវត្តទាក់ទងនឹងការបង្កើតឬបង្កើតវត្ថុអចលនទ្រព្យ (មាត្រា 16 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសុរិយោដីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ") ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តការចុះបញ្ជីសុរិយោដីត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធដូចគ្នា (ជំពូកទី 3) ។ ការចុះឈ្មោះត្រូវបានអនុវត្ត លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់សហព័ន្ធនេះ ដោយផ្អែកលើពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីសុរិយោដីដែលបានដាក់ជូនអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីសុរិយោដី និងឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះបែបនេះ។ ពីបញ្ជីដែលបង្កើតឡើងដោយសិល្បៈ។ 22 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសុរិយោដីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ" វាធ្វើតាមនោះ។ ឯកសារចងភ្ជាប់ជាមួយពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍ គឺជាផែនការកំណត់ព្រំដែន។ តម្រូវការសម្រាប់ផែនការព្រំដែនជាឯកសារមាននៅក្នុងសិល្បៈ។ 38 FZ "នៅលើសុរិយោដីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ" ។ វាធ្វើតាមខ្លឹមសារនៃមាត្រា ៣៧ និងមាត្រា ៣៨ នៃច្បាប់ចែងថា ផែនការព្រំដែនគឺជាលទ្ធផលនៃការងារសុរិយោដី ដែលបញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខារបស់វិស្វករសុរិយោដីដែលបានបញ្ចប់វា។ ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសុរិយោដីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ" ផ្តល់នូវគំនិតនៃសកម្មភាពសុរិយោដី និងបង្កើតតម្រូវការសម្រាប់វិស្វករសុរិយោដី ដែលត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសុរិយោដីដោយច្បាប់ (ជំពូកទី 4) ។ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តការងារសុរិយោដី ច្បាប់កំណត់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយវិស្វករសុរិយោដី ឬ ការវិនិច្ឆ័យក្នុងករណីដែលច្បាប់បានកំណត់។

នៅពេលដែលប្លង់ដីត្រូវបានបង្កើតឡើង ប្លង់ដីដែលបានបង្កើតទាំងអស់ត្រូវបានបង្ហាញក្នុងផែនការព្រំដែនតែមួយ។ ក្នុងករណីដែលការបង្កើតប្លង់ដីត្រូវបានអនុវត្តលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀង កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងផែនការវាស់វែងដីធ្លី។

ជាលទ្ធផលនៃការងារសុរិយោដីដែលអនុវត្តដោយវិស្វករសុរិយោដី ម្ចាស់ទទួលបានផែនការវាស់វែងដីដែលបានបញ្ចប់ ហើយអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីសុរិយោដីជាមួយនឹងពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៃដីដែលបានបង្កើត (ប្លង់ដីបង្កើត)។ រាល់ដីដែលបានបង្កើតឡើងត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងសុរិយោដីក្នុងពេលតែមួយ ហើយពាក្យសុំមួយត្រូវបានដាក់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីរបស់ពួកគេ។ ព័ត៌មានដែលបានបញ្ចូលក្នុងសុរិយោដីអចលនទ្រព្យអំពីដីឡូតិ៍ដែលបានបង្កើតឡើងនឹងមានលក្ខណៈបណ្តោះអាសន្ន ហើយពួកគេនឹងមិនត្រូវបានចាត់តាំងស្ថានភាពនៃព័ត៌មានសុរិយោដីឡើយ។ ព័ត៌មានបែបនេះនឹងត្រូវបានរក្សាទុកជាបណ្ដោះអាសន្ននៅក្នុងសុរិយោដីរហូតដល់ពេលនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ (ឬសិទ្ធិពិតប្រាកដផ្សេងទៀត ក្នុងករណីសមស្រប) ចំពោះដីឡូត៍ (ប្រការ 9 មាត្រា 4 ប្រការ 4 មាត្រា 24 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ។ "នៅលើសុរិយោដីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ") ។ លុះត្រាតែទិន្នន័យស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើដីដែលបានបង្កើតឡើងត្រូវបានទទួលតាមលំដាប់នៃការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មាន ដីអតីតឈប់មាន ហើយព័ត៌មានអំពីដីដែលបានបង្កើតពីវាក្លាយជាសុរិយោដី។ ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះបញ្ជីដី សិទ្ធិលើវាមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីព័ត៌មានត្រូវបានលុបចោល ហើយឯកសារដែលគាត់បានផ្តល់ឱ្យត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកដាក់ពាក្យតាមប្រៃសណីយ៍។

ទម្រង់មួយនៃការបង្កើតដីឡូតិ៍គឺការចែកចាយឡើងវិញ។ នៅពេលដែលដីនៅជាប់គ្នាជាច្រើនត្រូវបានចែកចាយឡើងវិញនោះ ដីនៅជាប់គ្នាផ្សេងទៀតត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយអត្ថិភាពនៃដីនៅជាប់គ្នានោះត្រូវឈប់ (មាត្រា 11.7 នៃ RF LC)។ ដូច្នេះ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីនៃការចែកចាយឡើងវិញ លក្ខខណ្ឌចាំបាច់គឺវត្តមាននៃដីនៅជាប់គ្នាពីរ ឬច្រើន ពោលគឺមាន ព្រំដែនរួម. តើការចែកចាយឡើងវិញគួររក្សាចំនួនដីដែលបានបង្កើតឡើងដែរឬទេ? តាមការវិភាគនៃអត្ថបទនេះ គេអាចសន្និដ្ឋានបានថា អ្នកតាក់តែងច្បាប់មិនបង្កើតតម្រូវការបែបនេះទេ។ ជាលទ្ធផលនៃការចែកចាយឡើងវិញ ផ្នែកនៃដីឡូតិ៍អាចភ្ជាប់ជាមួយ ដីជិតខាងដោយការព្រមព្រៀងរវាងអ្នកជិតខាង។ អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 11.7 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី នៅពេលចែកចាយឡើងវិញនូវដីដែលមានកម្មសិទ្ធិឯកជន ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេទទួលបានសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិលើដីដែលបានបង្កើតឡើងដែលត្រូវគ្នាដោយអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់ទាំងនោះលើការបង្កើតដីឡូតិ៍។ ដូច្នេះ ការចែកចាយឡើងវិញ គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងពីរផ្លូវ ពោលគឺកិច្ចព្រមព្រៀង។

នៅពេលដែលដីជាប់គ្នាត្រូវបានបញ្ចូលគ្នា ដីមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយអត្ថិភាពនៃដីជាប់គ្នានោះត្រូវឈប់ (មាត្រា 11.6 នៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ដូចនេះ ច្បាប់កំណត់ថា មានតែដីឡូត៍ដែលមានព្រំប្រទល់រួមប៉ុណ្ណោះដែលអាចបញ្ចូលគ្នាបាន។

មាត្រា 11.9 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីណែនាំអំពីតម្រូវការសម្រាប់ប្លង់ដីដែលបានបង្កើត និងកែប្រែ។

ទំហំកំណត់ (អតិបរិមា និងអប្បបរមា) នៃដីឡូតិ៍ ដែលទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិរៀបចំផែនការទីក្រុងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមច្បាប់ស្តីពីការធ្វើផែនការទីក្រុង ត្រូវបានកំណត់ដោយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការធ្វើផែនការទីក្រុង។ ទំហំអតិបរិមា (អតិបរមា និងអប្បបរមា) នៃដីឡូតិ៍ដែលបទប្បញ្ញត្តិរៀបចំផែនការទីក្រុងមិនត្រូវបានអនុវត្ត ឬទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរៀបចំទីក្រុងមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងត្រូវបានកំណត់ស្របតាមក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍មិនគួរឆ្លងកាត់ព្រំប្រទល់នៃក្រុង និង (ឬ) ព្រំប្រទល់នៃការតាំងទីលំនៅ។ ការបង្កើតដីឡូតិ៍មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើការបង្កើតរបស់ពួកគេនាំទៅរកភាពមិនអាចទៅរួចនៃការប្រើប្រាស់វត្ថុអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើដីឡូត៍បែបនេះ។ វាក៏មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែក បែងចែក ឬចែកចាយឡើងវិញនូវដីឡូត៍ដែរ ប្រសិនបើការបង្រួបបង្រួម (កំហិត) ដែលរក្សាទុកទាក់ទងនឹងប្លង់ដីដែលកំពុងបង្កើត មិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ទាំងនេះស្របតាមការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត។

ការបង្កើតដីឡូតិ៍ មិនគួរនាំអោយមានការបែកធ្លាយ បំបែកបំបាក់ ព្រំប្រទល់ ឆ្នូត ភាពមិនអាចកំណត់ទីតាំងអចលនវត្ថុ និងចំនុចខ្វះខាតផ្សេងៗ ដែលរារាំងដល់ការប្រើប្រាស់ និងការការពារដីដោយសមហេតុផល ព្រមទាំងរំលោភលើលក្ខខណ្ឌតម្រូវដែលបង្កើតឡើងដោយក្រមដីធ្លីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ការបង្កើតប្លង់ដីពីដីឡូត៍ដែលកាន់កាប់ដោយឯកជន និងកម្មសិទ្ធិដោយម្ចាស់ជាច្រើននាក់ ត្រូវបានអនុវត្តក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងពួកគេស្តីពីការបង្កើតប្លង់ដី លើកលែងតែការបែងចែកដីឡូតិ៍ដោយគិតពីចំណែករួម។ ភាពជាម្ចាស់នៃដីឡូតិ៍ពីដីកសិកម្មតាមរបៀបដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2002 N 101-FZ "ស្តីពីការផ្ទេរដីកសិកម្ម" ។

ការបង្កើតដីឡូតិ៍អាចត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការនៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យដោយមិនគិតពីការយល់ព្រមពីម្ចាស់ អ្នកប្រើប្រាស់ដី ម្ចាស់ដី ភតិកៈ បញ្ចាំដីឡូតិ៍ ដែលដីត្រូវបានបង្កើតឡើងកំឡុងពេលបែងចែក ការបញ្ចូលគ្នា ការបែងចែកឡើងវិញ ឬការបែងចែក។

ការបង្កើតប្លង់ដីពីដីពាក់ព័ន្ធនឹងការឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលចាំបាច់ដូចខាងក្រោមៈ

1. ការយល់ព្រមពីរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ឬស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត អំណាចរដ្ឋប្លង់នៃដីនៅលើផែនទីសុរិយោដី (ផែនការសុរិយោដី) នៃទឹកដី។