ដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិក្រុងត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ដំណើរការបែងចែកដីរដ្ឋ

ការផ្តល់ដីឡូតិ៍៖ ការផ្តល់ទូទៅ

ការទទួលបានសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រភេទផ្សេងគ្នាគ្រប់គ្រងជាចម្បង ក្រមរដ្ឋប្បវេណី RF ហេតុផលទូទៅសម្រាប់ការលេចចេញនូវកម្មសិទ្ធិលើដីដោយបុគ្គលឯកជន៖

• ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃប្រតិបត្តិការ;
• ការបន្តពូជជាសកល (សម្រាប់ បុគ្គល- មរតក, សម្រាប់នីតិបុគ្គល - ការរៀបចំឡើងវិញ);
• ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់បំណុល។

ក្នុងចំណោមហេតុផលសម្រាប់ការកើតឡើង សិទ្ធិនៅក្នុង Remអ្នកបង្កើតច្បាប់សំដៅលើដីថាជា "ការផ្តល់" ។ លក្ខណៈពិសេសរបស់វាមានដូចខាងក្រោម។

• មានតែដីដែលជាកម្មសិទ្ធិសាធារណៈ (សហព័ន្ធ តំបន់ និងក្រុង) ប៉ុណ្ណោះដែលអាចផ្តល់កម្មសិទ្ធិបាន។ ការផ្ទេរសិទ្ធិទៅដីឡូត៍ពីម្ចាស់ឯកជនមួយទៅម្ចាស់មួយទៀតមិនមែនជាការផ្តល់ទេ។
• បុគ្គលម្នាក់អាចផ្តួចផ្តើមការផ្តល់ដីដោយឯកតោភាគី។

កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិអំណាច ដែលធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមសហគមន៍ដែនដី ឬរដ្ឋ ក្នុងករណីដែលគ្មានមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធដែលមានចែងដោយក្រមដីធ្លីនៃប្រទេសរុស្ស៊ី មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ដីដល់អ្នកស្នើសុំ។ ការបដិសេធ ឬការគេចវេស ជាកម្មវត្ថុនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នៅក្នុងតុលាការ។ ការផ្តល់នេះគឺខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានពីប្រតិបត្តិការច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ការសន្និដ្ឋានដែលតម្រូវឱ្យមានការបញ្ចេញមតិទៅវិញទៅមកនៃឆន្ទៈរបស់ភាគី។

• ការផ្តល់គឺជាពាក្យចាប់ទាំងអស់។ ដីសាធារណៈត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យបុគ្គលឯកជនសម្រាប់កម្មសិទ្ធិ ជួល ប្រើប្រាស់។ ហើយក្នុងករណីខ្លះ - ឥតគិតថ្លៃ។
• ក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់នូវដីដែលបានបង្កើតឡើងរួចហើយ (បានចុះបញ្ជីនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរដ្ឋ និង USRR) និងដីព្រហ្មចារី។

ក្នុងករណីចុងក្រោយក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការចរចា ដីឡូតិ៍ជាការពិតណាស់ត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ព្រំដែនទឹកដីដែលជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដី អ្នកប្រើប្រាស់ដី ឬភតិកៈ គួរតែត្រូវបានសម្គាល់យ៉ាងច្បាស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការសម្រេចចិត្តដំបូងលើការផ្តល់ជំនួយត្រូវបានធ្វើឡើងជាញឹកញាប់នៅដំណាក់កាលនៅពេលដែលមិនទាន់មានគេហទំព័របែបនេះនៅឡើយ។ អចលនទ្រព្យយោងទៅតាមសិល្បៈ។ 130 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មានតែដីឡូតិ៍ដែលបានបង្កើតឡើង និងចុះបញ្ជីជាមួយគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់។ ដីព្រហ្មចារីត្រូវបានដកចេញពីចរាចរស៊ីវិល។

• ដោយ ច្បាប់ទូទៅដីសាធារណៈត្រូវបានផ្តល់ជាលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។ ករណីលើកលែងមួយត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះករណីដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍មានទំនាក់ទំនងជាក់លាក់ជាមួយដីដែលបានផ្តល់រួចហើយ (ឧទាហរណ៍ អចលនទ្រព្យរបស់គាត់មានទីតាំងនៅទីនេះ) ហើយនៅពេលដែលដីត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអាទិភាពនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី - ការធ្វើកសិកម្ម។ ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន / ការធ្វើកសិកម្ម dacha ការថែសួនជាដើម។

ដំណាក់កាលនៃការផ្តល់ដីឡូត៍ពីដីសាធារណៈ

វាចាំបាច់ក្នុងការបែងចែករវាងដំណាក់កាលឯករាជ្យពីរនៃការផ្តល់ដីនៅខាងក្រៅការដេញថ្លៃ:

• បឋម ឬជាជម្រើស ចាំបាច់ទាក់ទងនឹងដីព្រហ្មចារី (ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការដាក់សំណើសុំការយល់ព្រមជាមុន);
• ចំណុចសំខាន់ (ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការដាក់ញត្តិសម្រាប់ការផ្តល់ដីមួយ) ។

នីតិវិធីនៃការដាក់ស្នើត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសិល្បៈ។ 39.14 RF LC ។ វារួមបញ្ចូលជំហានដូចខាងក្រោមៈ

1. ដោយកងកម្លាំង និងមធ្យោបាយរបស់អ្នកចាប់អារម្មណ៍ ផែនការប្លង់គេហទំព័រកំពុងត្រូវបានរៀបចំ។ នេះជាការចាំបាច់ប្រសិនបើគាត់មិននៅក្នុងបញ្ជីសុរិយោដីជាមួយគណៈកម្មាធិការអចលនៈទ្រព្យរដ្ឋ ហើយគម្រោងវាស់វែងដីធ្លីមិនត្រូវបានអនុម័ត។

2. សំណើសុំការយល់ព្រមជាបឋមត្រូវបានដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច (មួយណាអាស្រ័យលើទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់ដី)។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំមានសិទ្ធិប៉ុន្តែមិនមានកាតព្វកិច្ចភ្ជាប់ទៅគាត់នូវឯកសារដែលអាចទទួលបានដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចពីរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋផ្សេងទៀតនិងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯង។

3. សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់បុគ្គលលើការអនុម័តបឋម និងមិនមែនចុងក្រោយត្រូវបានអនុម័ត ប្រសិនបើ (មួយក្នុងចំណោមពីរ)៖

• នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំ គេហទំព័រមិនត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយគម្រោងសម្រាប់ការស្ទង់មតិទឹកដីក្នុងព្រំដែនដែលគេហទំព័រកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងមិនត្រូវបានអនុម័ត។
• វាចាំបាច់ក្នុងការបញ្ជាក់ពីព្រំប្រទល់នៃវត្ថុដែលមានដីជាប់គ្នាកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 25 លេខ 221-FZ "បើក សុរិយោដីរដ្ឋអចលន​ទ្រព្យ")។

4. ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមានភាពវិជ្ជមាននោះការងារសុរិយោដីត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីបង្កើតឬបញ្ជាក់ព្រំដែននៃទីតាំងដោយកងកម្លាំងនិងមធ្យោបាយរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។

5. វត្ថុដែលបានបង្កើតថ្មីត្រូវបានចុះបញ្ជីជាមួយគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ។ ទាក់ទងទៅនឹងគេហទំព័រដែលមានស្រាប់ ព័ត៌មានទាក់ទងនឹងព្រំដែនដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ។

6. ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើដីដែលផ្តល់ដោយសហគមន៍ដែនដី អង្គភាពក្នុងតំបន់ ឬរដ្ឋត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុង USRR ។ ទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិសាធារណៈដែលមិនត្រូវបានកំណត់រវាងសហគមន៍ដែនដីនិងរដ្ឋការចុះបញ្ជីរដ្ឋមិនត្រូវបានទាមទារទេ។

7. ប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចជាមួយនឹងពាក្យសុំសម្រាប់ការផ្តល់គេហទំព័រ។ តាមជម្រើសរបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធ កម្មវិធីអាចមានទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬអេឡិចត្រូនិក។ អ្នកអាចទាក់ទងអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច តាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍ ឬវិបផតថលសេវាសាធារណៈ។ វិធីសាស្រ្តនៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំឌីជីថលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបទបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចលេខ 7 ចុះថ្ងៃទី 14 ខែមករាឆ្នាំ 2015 ។

8. ការបង្កើតសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ ឬការប្រើប្រាស់ដោយបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងលើការលក់ ជួល ការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍។ ក្នុង​ករណី​ដែល​អ្នក​បង្កើត​ច្បាប់​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​មាន​ការ​ផ្តល់​ដី​នៅ​លើ​ផ្សេង​គ្នា។ មូលដ្ឋានច្បាប់, ប្រភេទនៃសិទ្ធិត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នកដាក់ពាក្យ។

នីតិវិធីមុនការអនុម័តមានសារៈសំខាន់ផ្នែកច្បាប់។ ការអនុម័តការសម្រេចចិត្តសមស្រប ឬសូម្បីតែការពិតនៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំ (លើកលែងតែករណីដែលវាត្រូវបានពិចារណា និងការបដិសេធត្រូវបានអនុវត្ត) ធ្វើឱ្យវាមិនអាចផ្តល់គេហទំព័រទៅភាគីទីបី ដាក់វាសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។ល។

ពាក្យស្នើសុំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ការអនុម័តបឋមនៃការផ្តល់ដីឡូតិ៍

ការអំពាវនាវជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់បុគ្គលម្នាក់រួមមានៈ

• ព័ត៌មានអំពីអ្នកដាក់ពាក្យ;
• លេខសុរិយោដីនៃគេហទំព័រដែលបានស្នើសុំ;
• កាលបរិច្ឆេទ លេខសៀរៀលនៃការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តគម្រោងការវាស់វែងដីនៃទឹកដី (ប្រសិនបើមាន);
• គោលបំណងនៃការកាន់កាប់ដី / ការប្រើប្រាស់ដី;
• លេខសុរិយោដីនៃគ្រោងដែលវត្ថុដែលបានស្នើសុំត្រូវបានបង្កើតឡើង (ប្រសិនបើមាន);
• យោង​ទៅ​លើ​វត្តមាន​យ៉ាង​ហោច​ណាស់​មួយ​នៃ​សិល្បៈ​ដែល​បាន​កំណត់។ 39.3, 39.5, 19.6, 39.10 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្តល់ទីតាំងនៅលើមូលដ្ឋានគ្មានការប្រកួតប្រជែង;
• ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំមានជម្រើស សេចក្តីយោងទៅប្រភេទនៃសិទ្ធិដែលបានស្នើសុំ។
• ប្រសិនបើគេហទំព័រត្រូវបានផ្តល់ជូនជាថ្នូរនឹងការរឹបអូស ឯកសារយោងទៅការពិតនេះ ព័ត៌មានលម្អិតនៃការសម្រេចចិត្តដកប្រាក់។
• ប្រសិនបើទីតាំងត្រូវបានស្នើសុំសម្រាប់ការដាក់វត្ថុ ការសាងសង់ដែលត្រូវបានចែងដោយឯកសារផែនការដែនដី សេចក្តីយោងទៅលើការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តគម្រោងផែនការ។

ភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធី៖

• ឯកសារភស្តុតាងនៃសុពលភាពនៃការស្នើសុំដីសាធារណៈក្នុងលក្ខណៈមិនប្រកួតប្រជែង (បញ្ជីឯកសារកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ករណីនីមួយៗត្រូវបានចែងដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចលេខ 1 នៃ 12.01.15);
• ប្រសិនបើគេហទំព័រដែលបានផ្តល់មិនត្រូវបានបង្កើតឡើង - ផែនការប្លង់;
• សម្រាប់ដីព្រៃឈើ គ្រោងការណ៍ការផ្តល់។

ការពិចារណាលើពាក្យសុំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ការអនុម័តបឋមនៃការផ្តល់ដីឡូតិ៍

រចនាសម្ព័ន្ធក្រុង ឬរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចពិចារណាលើការដាក់ពាក្យជាពីរដំណាក់កាល។ ក្នុងអំឡុងពេល 10 ថ្ងៃដំបូងចាប់ពីថ្ងៃចុះឈ្មោះក្នុងការឆ្លើយឆ្លងចូល បញ្ហានៃលទ្ធភាពនៃការពិចារណាលើពាក្យសុំត្រូវបានដោះស្រាយ។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការប្រគល់ឯកសារជូនអ្នកចាប់អារម្មណ៍៖

• ប្តឹងទៅស្ថាប័នដែលគ្មានការអនុញ្ញាត;
• កង្វះទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ (ឈ្មោះពេញ កន្លែងស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ ទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែនស៊ីវិល ឬឯកសារបញ្ជាក់ផ្សេងទៀត);
• អវត្ដមាននៃឯកសារដែលសន្មត់ថាភ្ជាប់ជាមួយពាក្យសុំ ក្នុងចំណោមឯកសារសំខាន់ៗគឺ ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបានគេហទំព័រចេញពីការប្រកួតប្រជែង ផែនការប្លង់ អំណាចនៃមេធាវីតំណាង។

អត្ថបទ លិខិតគម្របអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចគួរតែមានបញ្ជីផ្តាច់មុខនៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធការអនុម័តបឋម។ ការបដិសេធមិនរារាំងការដាក់ពាក្យឡើងវិញជាមួយកម្មវិធីស្រដៀងគ្នាទេ បន្ទាប់ពីកែតម្រូវការខ្វះខាត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពន្យារពេលអាចមានផលវិបាកអវិជ្ជមាន។

ពាក្យស្នើសុំការអនុម័តបឋមត្រូវបានពិចារណាតាមលំដាប់នៃការចុះឈ្មោះក្នុងការឆ្លើយឆ្លងបញ្ចូល។ ប្រសិនបើនៅក្នុងខ្លួន រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ឬរចនាសម្ព័ន្ធរបស់រដ្ឋកំពុងពិចារណារួចហើយលើពាក្យសុំសម្រាប់គេហទំព័រដែលមានព្រំប្រទល់ស្របគ្នានឹងការស្នើសុំយ៉ាងហោចណាស់មួយផ្នែក មន្ត្រីផ្អាកការពិចារណាលើពាក្យសុំដែលបានទទួលនៅពេលក្រោយ។

អ្នកចាប់អារម្មណ៍ដែលពាក្យសុំត្រូវបានទទួលនៅពេលក្រោយអាចពឹងផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានបានលុះត្រាតែអ្នកដាក់ពាក្យមុនត្រូវបានបដិសេធ។ រយៈពេលដែលការពិចារណាលើពាក្យសុំត្រូវបានផ្អាក មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងពេលវេលាដំណើរការសរុបនៃពាក្យសុំ (30 ថ្ងៃ)។

ប្រសិនបើប្លង់ដីដែលស្នើសុំដោយអ្នកស្នើសុំមិនត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយមិនមានគម្រោងវាស់វែងដីទេនោះ ពាក្យស្នើសុំត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយនូវដ្យាក្រាមប្លង់ទីតាំង។ ដើម្បីបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីទីតាំងនៃវត្ថុនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋវាចាំបាច់ដែលគ្រោងការណ៍នេះជាឯកសារអេឡិចត្រូនិក។

ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យ កំណែក្រដាស. បន្ទុកនៃការបំលែងសៀគ្វីធម្មតាទៅជាអេឡិចត្រូនិចធ្លាក់លើស្មារបស់មន្ត្រី។ ការប្រមូល ថ្លៃបន្ថែមឬការបន្ថែមនៃនីតិវិធីដំណើរការកម្មវិធីសម្រាប់ការធ្វើឌីជីថលតាមគ្រោងការណ៍ក្រដាសគឺមិនអាចទទួលយកបានទេ។

ការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តបឋមនៃការផ្តល់កន្លែង។ ការបដិសេធមិនផ្តល់ដី

សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់បុគ្គលលើការអនុម័តបឋមបង្ហាញពីលេខតាមលក្ខខណ្ឌនៃគេហទំព័រនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរដ្ឋ តំបន់របស់វា អាសយដ្ឋាន។ នៅក្នុងការព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកដាក់ពាក្យ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមានសិទ្ធិអនុម័តប្លង់ដែលខុសពីប្លង់ដំបូង។ ដំណោះស្រាយក៏មានព័ត៌មានអំពី៖

• អ្នកដាក់ពាក្យ;
• សមាសភាពនៃការងារសុរិយោដីដែលចាំបាច់សម្រាប់ការបង្កើតវត្ថុ;
• ប្រភេទនៃគេហទំព័រដែលបានបង្កើតថ្មី ឬតម្រូវការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកពាក់ព័ន្ធរបស់វា;
• ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាតនៃគេហទំព័រ ឬការចាត់តាំងរបស់វាទៅកាន់តំបន់ដែនដីជាក់លាក់មួយ (ប្រសិនបើវត្ថុនោះនឹងត្រូវស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃការរៀបចំទីក្រុង);
• កាលៈទេសៈសំខាន់ៗផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយសិល្បៈ។ 39.15 RF LC ។

សមាសភាពនៃព័ត៌មានដែលមាននៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចផ្តល់ដីឡូតិ៍ ព្រំប្រទល់ដែលត្រូវបញ្ជាក់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានបញ្ជាក់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 221 "ស្តីពីសុរិយោដីរដ្ឋ"៖

• ព័ត៌មានអំពីអ្នកដាក់ពាក្យ;
• លេខសុរិយោដី (ព្រោះ យើងកំពុងនិយាយអំពីដីដែលបានចុះបញ្ជីជាមួយគណៈកម្មាធិការអចលនៈទ្រព្យរដ្ឋ លេខនេះត្រូវបានគេស្គាល់ច្បាស់)។
• តំបន់វត្ថុ;
• យោង​ទៅ​លើ​តម្រូវ​ការ​ដើម្បី​បញ្ជាក់​ព្រំដែន​ជា​លក្ខខណ្ឌ​មួយ​សម្រាប់​ការ​ទទួល​បាន​វា;
• ការបង្ហាញពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការស្នើសុំការកែសម្រួលព្រំប្រទល់ទៅគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋក្នុងនាមកម្មវត្ថុនៃអាជ្ញាធរដោយគ្មានអំណាចមេធាវី។

ការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តបឋមមានសុពលភាពរយៈពេល 2 ឆ្នាំ (ប្រការ 14 មាត្រា 39.15 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះវាចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការងារសុរិយោដីបង្កើតទីតាំងឬបញ្ជាក់ព្រំដែនរបស់វា។

ព័ត៌មានដែលបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនៈទ្រព្យរបស់រដ្ឋ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃនីតិវិធីអនុម័តបឋមគឺបណ្តោះអាសន្ន៖ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពី 2 ឆ្នាំពួកគេមិនត្រូវបានជំនួសដោយអចិន្ត្រៃយ៍ គេហទំព័រនោះត្រូវបានចាត់ទុកថាឥតគិតថ្លៃ ហើយអាចផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកផ្សេង ដាក់ដេញថ្លៃបាន។ បែងចែក, ផ្សំជាមួយអ្នកដទៃ។ល។

មូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការសម្រេចចិត្តបដិសេធការផ្តល់ដីជាបឋមត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងប្រការ 8 នៃសិល្បៈ។ 39.15 RF LC៖

• ភាពមិនអាចទៅរួចនៃការអនុម័តប្លង់ដែលបានបង្ហាញនៃគេហទំព័រដែលបានស្នើសុំ ដោយសារតែភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងគម្រោងផែនការ ភាពចៃដន្យនៃព្រំដែនជាមួយគេហទំព័រដែលមានស្រាប់ ( បញ្ជីពេញលេញមូលដ្ឋាននៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 16 នៃមាត្រា 11.10 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);
• ភាពមិនអាចទៅរួចនៃការផ្តល់គេហទំព័រដែលបានស្នើសុំដោយសារតែការផ្ទេររបស់វាសម្រាប់ការជួល ឬការប្រើប្រាស់ ការដកប្រាក់ ឬការកក់ទុកសម្រាប់តម្រូវការសាធារណៈ ក៏ដូចជាសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 39.16 RF LC ។

ការបដិសេធត្រូវតែមានភាពយុត្តិធម៌។ ការសម្រេចចិត្តនេះមានបញ្ជីពេញលេញនៃហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធ។ ប្រសិនបើមូលដ្ឋានដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងវាបានបាត់ ឬត្រូវបានលុបចោល។ ភាគីចាប់អារម្មណ៍អាចដាក់ពាក្យម្តងទៀតជាមួយនឹងសំណើដូចគ្នា។

អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមិនមានសិទ្ធិជំរុញឱ្យមានការបដិសេធថ្មីដោយកាលៈទេសៈដែលមាននៅពេលនៃការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចអវិជ្ជមានដំបូងឡើយ ហើយមិនត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវា។

ការផ្តល់ដែលហាក់ដូចជាមិនសំខាន់នៅក្នុងការអនុវត្តនេះ ការពារប្រជាពលរដ្ឋពីអំពើបំពានរបស់មន្ត្រី។ ពួកគេមិនអាចស្វែងរកហេតុផលថ្មីសម្រាប់ការបដិសេធការយល់ព្រមបឋមនៅបណ្តឹងតវ៉ាម្តងហើយម្តងទៀតនីមួយៗបានទេ។

ពាក្យស្នើសុំផ្តល់ដីកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង ដោយមិនមានការដេញថ្លៃ

បុគ្គលដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទទួលបានដីសាធារណៈត្រូវសម្រេចចិត្តថាតើប្រភេទពាក្យសុំប្រភេទណាដែលត្រូវដាក់ស្នើ។ ប្រសិនបើគេហទំព័រនេះត្រូវបានចុះបញ្ជីរួចហើយជាមួយគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ ឬគម្រោងសម្រាប់ការស្ទង់មតិលើទឹកដីត្រូវបានអនុម័ត អ្នកអាចសរសេរពាក្យសុំផ្តល់សិទ្ធិភ្លាមៗដោយអនុលោមតាមសិល្បៈ។ 39.17 RF LC ។

ប្រសិនបើព្រំដែននៃវត្ថុចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍បែបនេះត្រូវធ្វើឡើងដោយនីតិវិធីអនុម័តបឋម (មាត្រា 39.15 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ពាក្យស្នើសុំជំនួយរួមមាន:

• ព័ត៌មានអំពីពលរដ្ឋ (ឈ្មោះ, កន្លែងអចិន្រ្តៃយ៍ទីលំនៅ, ព័ត៌មានលម្អិតនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណ, លេខកូដពន្ធមធ្យោបាយនៃមតិកែលម្អ);
• ចំនួនសុរិយោដីនៃគ្រោង;
• យោងទៅលើកាលៈទេសៈដែលអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានវត្ថុនៅខាងក្រៅការដេញថ្លៃ (សិល្បៈ។ 39.3, 39.5, 39.6, 39.10 នៃ RF LC ត្រូវបានចែង);
• ប្រភេទនៃសិទ្ធិ (កម្មសិទ្ធិ, ការប្រើប្រាស់, ជួល) ការបង្កើតដែលអ្នកស្នើសុំស្នើសុំ;
• គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដី;
• ប្រសិនបើការផ្តល់ដីឡូតិ៍ត្រូវបានរាប់ជាសុចរិតដោយការជំនួសការដកពីមុនសម្រាប់តម្រូវការសាធារណៈ នោះព័ត៌មានលម្អិតនៃការសម្រេចចិត្តដក។
• ប្រសិនបើគេហទំព័រត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការដាក់វត្ថុដែលផ្តល់ដោយឯកសារផែនការដែនដី សេចក្តីយោងទៅលើការសម្រេចចិត្តដែលវាត្រូវបានអនុម័ត។

ប្រសិនបើការស្នើសុំផ្តល់គេហទំព័រត្រូវដំណើរការដោយនីតិវិធីអនុម័តបឋមនោះ មិនចាំបាច់ភ្ជាប់ឯកសារបន្ថែមទេ ព្រោះអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមានរួចហើយ។

បើមិនដូច្នោះទេឯកសារដែលបានរាយក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 1, 4 - 6 នៃកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 39.15 RF LC ។

ក្នុង​នោះ​មាន​ឯកសារ​បញ្ជាក់​ពី​សិទ្ធិ​របស់​អ្នក​ស្នើសុំ​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​ដី​នៅ​ក្រៅ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ។

ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ផ្តល់​ឱ្យ​គេហទំព័រ​មួយ​: នីតិវិធី​សម្រាប់​ការ​ធ្វើ​ឱ្យ​

អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចពិចារណាលើពាក្យស្នើសុំជំនួយក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃដំបូង វាអាចត្រូវបានប្រគល់ជូនអ្នកដាក់ពាក្យវិញដោយមិនចាត់ទុកថាមិនអនុលោមតាម។ នេះមិនរារាំងការដាក់ពាក្យឡើងវិញទេ។

ក្នុងរយៈពេល 20 ថ្ងៃបន្ទាប់ ពាក្យសុំត្រូវបានពិចារណាលើគុណសម្បត្តិ។ ផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការពិចារណាលើពាក្យស្នើសុំ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចចាត់វិធានការមួយក្នុងចំណោមសកម្មភាពដូចខាងក្រោម៖

• រៀបចំនិងបញ្ជូនកិច្ចសន្យាទៅអ្នកដាក់ពាក្យ (ប្រភេទអាស្រ័យលើសិទ្ធិដែលបានស្នើសុំ);
• ធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការផ្ទេរដោយឥតគិតថ្លៃដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៃដីនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិ ឬការប្រើប្រាស់គ្មានដែនកំណត់។
• ការបដិសេធដោយហេតុផល។

សេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានចុះហត្ថលេខារួចហើយដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវបានប្រគល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋឬផ្ញើទៅអាសយដ្ឋានដែលបានបង្ហាញដោយគាត់នៅក្នុងពាក្យសុំ។ ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបាន អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ហើយប្រគល់វាទៅឱ្យសមភាគីវិញ។

ការខកខានកាលបរិច្ឆេទកំណត់គឺមានសារៈសំខាន់ និងការពារការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានាពេលអនាគត។ ដូចរាល់ប្រតិបត្តិការអចលនៈទ្រព្យ កិច្ចសន្យាត្រូវចុះបញ្ជីរដ្ឋនៅក្នុង USRR ។

ការផ្តល់ដីជូនប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានផ្ទាល់ខ្លួន ការធ្វើកសិកម្មជាសាខាផ្ទាល់ខ្លួន ដំណាំសាកវប្បកម្ម និងសាកវប្បកម្ម ព្រមទាំងសម្រាប់ដំណើរការកសិដ្ឋានកសិករ។

លក្ខណៈពិសេសនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ដីសម្រាប់គោលបំណងនៅក្នុងសំណួរត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងសិល្បៈ។ 39.18 RF LC ។ មុន​នឹង​ទាក់ទង​ទៅ​សមត្ថកិច្ច​ក្នុង​ លំដាប់ទូទៅភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍គួរតែធ្វើឱ្យប្រាកដថា ពួកគេមិនមានហេតុផលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់នីតិវិធីអនុគ្រោះទេ (ពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ ប្រភេទជាក់លាក់បេក្ខជនដែលមានសិទ្ធិទទួលបានអាទិភាព/ការបែងចែកវិសាមញ្ញ)។

អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ ពិចារណាលើពាក្យស្នើសុំផ្តល់ដីឡូតិ៍សម្រាប់៖

• ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានបុគ្គល;
• អនុវត្តគម្រោងបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន;
• ការថែសួន, ការធ្វើកសិកម្ម dacha;
• សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចកសិករ (កសិកម្ម)។

ផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការពិចារណាលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ប្រធានបទដែលមានការអនុញ្ញាតទាំង៖

• ផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការផ្តល់វត្ថុ;
• បដិសេធមិនផ្តល់ដីនៅលើមូលដ្ឋានណាមួយដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 39.15, 39.16 RF LC ។

ផ្តល់ការជូនដំណឹង។ ជម្រើសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនៃស្ថានភាពបន្ទាប់ពីការបោះពុម្ពផ្សាយសេចក្តីជូនដំណឹង

សមាសភាពនៃព័ត៌មានដែលមាននៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកតាក់តែងច្បាប់យ៉ាងច្បាស់។ វិធីសាស្រ្តនេះគឺដោយសារតែ តម្លៃផ្លូវច្បាប់ការជូនដំណឹង និងផលប៉ះពាល់នៃលទ្ធផលនៃការបង្ហាញរបស់ខ្លួនលើដំណើរការបន្តនៃនីតិវិធី៖

• ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការប្រកាសអំពីការផ្តល់ដីមួយ អ្នកដាក់ពាក្យសុំផ្សេងទៀតបានប្រកាសពីចេតនារបស់ពួកគេក្នុងការទិញវាទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវបានរៀបចំឡើង។
• ប្រសិនបើគ្មានបេក្ខជនផ្សេងទៀតត្រូវបានគេកំណត់អត្តសញ្ញាណទេ គេហទំព័រនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកចាប់អារម្មណ៍ដោយឈរលើមូលដ្ឋានដែលមិនមានលក្ខណៈប្រកួតប្រជែង។

ការជូនដំណឹងជាសាធារណៈត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពី៖

• គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីនាពេលអនាគត;
• សិទ្ធិរបស់បុគ្គល និងគ្រួសារកសិករ (កសិករ) ក្នុងការប្រកាសប្រាប់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចអំពីបំណងរបស់ពួកគេក្នុងការទិញដីនោះក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញផ្សាយសេចក្តីជូនដំណឹង។
• វិធីសាស្រ្តនៃការដាក់សំណើសម្រាប់ការលោះ និងទីកន្លែងនៃការទទួលយករបស់ពួកគេ;
• អំឡុងពេលដែលវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីដាក់សេចក្តីប្រកាសនៃចេតនា;
• ទីតាំងនៃទីតាំងដែលបានផ្តល់ លេខសុរិយោដី និងតំបន់របស់វា;
• ប្រសិនបើគេហទំព័រនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង ព័ត៌មានអំពីការសម្រេចចិត្តដែលបានអនុម័តគម្រោងសម្រាប់ការស្ទង់មតិលើទឹកដី និងអាសយដ្ឋាននៃគេហទំព័រដែលវាអាចត្រូវបានរកឃើញ។
• ម៉ោងធ្វើការ និងកន្លែងដើម្បីស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងប្លង់នៃគេហទំព័រប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្ហាញនៅលើក្រដាស។

បុគ្គល និងកសិដ្ឋានដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទទួលបានសិទ្ធិលើដីដែលចង់បានមានសិទ្ធិប្រកាសពីចេតនារបស់ពួកគេក្នុងការទិញវា ឬទទួលបានវាសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះមិនមានការប្តឹងតវ៉ាទេ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចបន្តអនុវត្តវិធានការសម្របសម្រួល។

• ប្រសិនបើដីសាធារណៈមិនទាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើង ឬព្រំប្រទល់របស់វាស្ថិតនៅក្រោមការបំភ្លឺ ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការយល់ព្រមជាបឋម។ វាត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្ទេរជាបន្តបន្ទាប់ទៅកាន់អ្នកចាប់អារម្មណ៍នៃគេហទំព័រនៅខាងក្រៅការដេញថ្លៃតាមរបៀបដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 39.17 RF LC ។
• ប្រសិនបើមិនមានឧបសគ្គបែបនេះចំពោះការផ្តល់គេហទំព័រទេនោះ សេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងកំពុងត្រូវបានរៀបចំ។ វាជាកម្មវត្ថុនៃការចុះហត្ថលេខាទៅវិញទៅមកដោយភាគី និងការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៅក្នុង USRR ។

ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃប្រកាសឱ្យប្រើការជូនដំណឹងយ៉ាងហោចណាស់សារមួយត្រូវបានទទួលអំពីបំណងទទួលបានដីជាកម្មសិទ្ធិ ឬជួល អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចបដិសេធអ្នកស្នើសុំដំបូង ហើយចាប់ផ្តើមរៀបចំសម្រាប់ការដេញថ្លៃស្របតាមសិល្បៈ។ 39.11 RF LC ។

ការបោះចោលដីរដ្ឋត្រូវបានអនុវត្ត៖

• រាងកាយ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់(តទៅនេះហៅថា LSG) នៃស្រុកទីក្រុងទាក់ទងនឹងដីដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃស្រុកនេះ;
• រាងកាយ ការទូទាត់ LSGទាក់ទងនឹងដីដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅ (ប្រសិនបើមានច្បាប់ទទួលយកសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីនិងការអភិវឌ្ឍន៍នៃការតាំងទីលំនៅ);
• រាងកាយ អិលអេសជី ស្រុកក្រុង ទាក់ទងនឹងដីដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងស្រុកនេះ (ប្រសិនបើមិនមានច្បាប់អនុញ្ញាតសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដី និងការអភិវឌ្ឍន៍នៃការទូទាត់);
• អាជ្ញាធរ អំណាចប្រតិបត្តិទីក្រុងសហព័ន្ធ(ម៉ូស្គូ, សាំងពេទឺប៊ឺគ, សេវ៉ាស្តូប៉ូ) ទាក់ទងនឹងដីដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃអង្គភាពដែលបានចុះបញ្ជី (លុះត្រាតែច្បាប់បង្កើតការអនុវត្តអំណាចទាំងនេះដោយស្ថាប័ន LSG) ។

នីតិវិធីនៃការផ្តល់ដីឡូតិ៍

ការជ្រើសរើស ដីរដ្ឋផលិតតាមរយៈការដេញថ្លៃ។ ការជួញដូរត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃ។ ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 171-FZ នៃថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2014 ស្តីពីវិសោធនកម្មនៃក្រមដីធ្លី បង្កើតបញ្ជីករណីលើកលែងនៅពេលដែលដីអាចត្រូវបានផ្ទេរតាមមធ្យោបាយមួយផ្សេងទៀត៖

• ការលក់ដីរបស់រដ្ឋដោយគ្មាននីតិវិធីដេញថ្លៃ (មាត្រា 39.3 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);
• ការបែងចែកដីទៅឱ្យបុគ្គលឬនីតិបុគ្គលនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិដោយមិនគិតថ្លៃ (មាត្រា 39.5 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);
• ការបែងចែកដីសម្រាប់ជួលដោយគ្មាននីតិវិធីដេញថ្លៃ (មាត្រា 39.6 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ច្បាប់សហព័ន្ធកំណត់៖

• ពេលវេលានៃការបែងចែកដី;
• ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធមិនបែងចែកដី;
• បញ្ជីឯកសារដែលត្រូវបន្លិច។

កម្មសិទ្ធិ

ដីឡូតិ៍ត្រូវបានផ្ទេរទៅអចលនទ្រព្យ៖

• តាមរយៈការដេញថ្លៃមួយ;
• ការលក់ដីដោយគ្មាននីតិវិធីដេញថ្លៃ;
• នៅលើមូលដ្ឋានឥតគិតថ្លៃ។

ការចរចា

ច្បាប់សម្រាប់ការអនុវត្តការដេញថ្លៃត្រូវបានកំណត់ដោយសិល្បៈ។ 39.11-39.13 RF LC ។

ការ​សម្រេច​ចិត្ត​រៀបចំ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​ដោយ​ស្ថាប័ន​ដែល​មាន​ការ​អនុញ្ញាត​តាម​សំណើ​របស់​បុគ្គល​ឬ​អង្គការ។

នីតិវិធីរៀបចំសម្រាប់ការដេញថ្លៃលក់ ឬជួលទីតាំងតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អាជ្ញាធរ៖

• ការរៀបចំ និងការអនុម័តដោយអាជ្ញាធរនៃគ្រោងការណ៍នៃតំបន់បណ្តាញ ប្រសិនបើមិនមានគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវាស់វែងដីនៃទឹកដីនោះទេ ហើយការដ្ឋានកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងតែប៉ុណ្ណោះ។
• ការផ្តល់ដោយអាជ្ញាធរនៃការអនុវត្តការងារសុរិយោដី;
• ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិដីធ្លី;
• និយមន័យ លក្ខណៈ​ពិសេសការតភ្ជាប់នៃគេហទំព័រទៅបណ្តាញនៃវិស្វកម្មនិងការគាំទ្របច្ចេកទេស;
• ការសម្រេចចិត្តរៀបចំការដេញថ្លៃ។

នីតិវិធីរៀបចំសម្រាប់ការដេញថ្លៃតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍៖

• ការរៀបចំដោយបុគ្គលនៃគ្រោងការណ៍នៃគេហទំព័រ;
• ការដាក់ស្នើកម្មវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគម្រោងផែនការជាមួយនឹងការចុះបញ្ជីគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់;
• ការផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយអាជ្ញាធរនៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអនុម័តឬការបដិសេធមិនយល់ព្រមលើគ្រោងការណ៍នេះក្នុងរយៈពេលមិនលើសពីពីរខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានពាក្យសុំ ធ្វើការសម្រេចចិត្តបដិសេធឬបញ្ជាក់។
• អនុវត្តការងារសុរិយោដីដោយអ្នកដាក់ពាក្យ;
• ការចុះបញ្ជីសុរិយោដី និងចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ;
• ការដាក់ពាក្យស្នើសុំការដេញថ្លៃដែលបង្ហាញពីលេខសុរិយោដីនៃវត្ថុ;
• បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់អាជ្ញាធរជាមួយនឹងពាក្យសុំចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃកម្មសិទ្ធិលើដី;
• ការទទួលបានលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសសម្រាប់ការតភ្ជាប់ទៅបណ្តាញ ITO;
• ការសម្រេចចិត្តរៀបចំការដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេលមិនលើសពីពីរខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យ។

ពេល​បញ្ចប់​ដំណាក់កាល​រៀបចំ អ្នក​ចាប់អារម្មណ៍​ដាក់​ពាក្យ​សុំ​ចូលរួម​ដេញថ្លៃ​លក់​ដី​ជាមួយ ឯកសារចាំបាច់. លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងពិធីការដោយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។

ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិក លើកលែងតែករណីដែលដីត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គល ឬកសិដ្ឋាន៖

• សម្រាប់ IZHS;
• អនុវត្តដីផ្ទះឯកជន;
• ការគ្រប់គ្រង dacha, ការថែសួន;
• ការអនុវត្តសកម្មភាពកសិកម្ម។

ដោយគ្មានការដេញថ្លៃ

ការលក់ដីឡូតិ៍ដោយមិនមានការដេញថ្លៃអាចសម្រេចបានក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

• ដីនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងពីដីមួយដែលបានផ្ទេរទៅ NPO ដែលបង្កើតឡើងដោយបុគ្គលសម្រាប់ការធ្វើកសិកម្ម និងសួនច្បារ។
• ដីត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យបុគ្គលសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ឬដីផ្ទះឯកជននៅក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅ ដាចា ឬកសិដ្ឋានស្របតាមសិល្បៈ។ 39.18 RF LC;
• ករណីផ្សេងទៀតដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងសិល្បៈ។ 39.3 RF LC ។

អត់​គិតថ្លៃ

ការផ្ទេរដីដោយមិនគិតថ្លៃអាចធ្វើទៅបានក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

• បុគ្គលនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលប្រាំឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ដីផ្ទាល់ខ្លួន ឬសកម្មភាពកសិកម្ម។
• បុគ្គលនៅដំណាច់ប្រាំឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ឬដីឯកជនក្នុងគ្រួសារ ក្រុង, បង្កើតឡើងដោយច្បាប់(ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែមានកន្លែងធ្វើការសំខាន់នៅក្នុង MO ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកទេសដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់);
• ក្នុងករណីផ្សេងទៀតដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងមាត្រា 39.5 នៃ RF LC ។

សម្រាប់​ជួល

ការផ្ទេរដីសម្រាប់ជួលត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានការដេញថ្លៃ ឬក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃ។

ការដេញថ្លៃ

ច្បាប់នៃការដេញថ្លៃត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសិល្បៈ។ 39.11-39.13 RF LC ។

ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងក្នុងដំណាក់កាលជាច្រើន៖

• ការរៀបចំ និងការរៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។
• ដាក់ពាក្យស្នើសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ និងឯកសារចាំបាច់។
• រៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលជាមួយនឹងលទ្ធផលដែលបានកត់ត្រាក្នុងនាទី។

ដោយគ្មានការដេញថ្លៃ

ស្របតាមសិល្បៈ។ 39.6 RF LC, ការផ្ទេរដីសម្រាប់ជួលដោយគ្មានការដេញថ្លៃអាចធ្វើទៅបានក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

• ដោយការសម្រេចចិត្តរបស់ប្រធានសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• ការសាងសង់គ្រឿងបរិក្ខារសង្គមនិងវប្បធម៌ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគធំ ៗ (គ្រឿងបរិក្ខារដែលបានចុះបញ្ជីត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលកំណត់ដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូឆ្នាំ 2014 លេខ 1603) ។
• ការសាងសង់វត្ថុដែលមានសារៈសំខាន់របស់រដ្ឋនិងក្រុង;
• ដឹកនាំវត្ថុនៃកំដៅអគ្គិសនីឧស្ម័ននិងការផ្គត់ផ្គង់ទឹក;
• ម្ចាស់នៃអគារដែលទីតាំងស្ថិតនៅ;
• អង្គការសាសនា;
• សម្រាប់ការសាងសង់ថវិកា;
• អ្នកទទួលផលរួមទាំងគ្រួសារធំ;
• មនុស្សសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានផ្ទាល់ខ្លួន ដីផ្ទះឯកជន និងកសិដ្ឋានកសិករនៅតំបន់ជនបទដាច់ស្រយាល។
• បុគ្គល​សម្រាប់​ការ​ហាល​ស្មៅ​និង​ស្មៅ;
• ការចុះឈ្មោះឡើងវិញពីសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់អចិន្ត្រៃយ៍;
• ជាថ្នូរនឹងការរឹបអូសយកដីសម្រាប់ការអនុវត្តតម្រូវការរបស់រដ្ឋ។
• ដីនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងពីដីដែលបានផ្តល់ពីមុន។

លក្ខខណ្ឌនៃការដាក់ស្នើ

ដីឡូតិ៍ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃក្នុងរយៈពេលនៃ៖

• មិនលើសពីប្រាំមួយឆ្នាំ - ដល់បុគ្គលសម្រាប់ធ្វើដីគ្រួសារឯកជននិងកសិដ្ឋានកសិករនៅក្នុងក្រុងដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៃប្រធានបទ។
• មិនលើសពីប្រាំមួយឆ្នាំ - សម្រាប់មនុស្សសម្រាប់ IHZH និង PSF នៅក្នុង MO ធ្វើការនៅកន្លែងធ្វើការសំខាន់របស់ពួកគេនៅក្នុង MOs ទាំងនេះនៅក្នុងឯកទេសដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។
• មិនលើសពីដប់ឆ្នាំ - ដល់ប្រជាជនតូចៗនៃភាគខាងជើងស៊ីបេរីនិងចុងបូព៌ាសម្រាប់ការសាងសង់សំណង់ដើម្បីរក្សារបៀបរស់នៅបែបប្រពៃណី។

ករណីផ្សេងទៀតត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងមាត្រា 39.10 នៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលកន្លែងផ្ទុកត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់រយៈពេល៖

• ពី 3 ទៅ 10 ឆ្នាំសម្រាប់ការសាងសង់និងការកសាងឡើងវិញនៃរចនាសម្ព័ន្ធ;
• រហូតដល់ 9 ឆ្នាំសម្រាប់ការសាងសង់កន្លែងលីនេអ៊ែរ;
• រហូតដល់ 20 ឆ្នាំសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលនិងដីគ្រួសារ;
• សម្រាប់រយៈពេលមិនលើសពីរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួលដី ប្រសិនបើដីដែលបានបង្កើតឡើងពីដីដើមត្រូវបានបែងចែក។
• រហូតដល់ 49 ឆ្នាំ - ក្នុងករណីផ្សេងទៀត។

ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធ

ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធការដេញថ្លៃ៖

• មិនមានព័ត៌មានអំពីលទ្ធភាពនៃការភ្ជាប់ឧបករណ៍ទៅបណ្តាញ ITO ទេ។
• មិនមានការអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដី ឬវាមិនស្របតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងពាក្យសុំ។
• តំបន់មិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុង ប្រភេទជាក់លាក់ដី;
• វត្ថុត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ PBI ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ ការកាន់កាប់ ឬជួលពេញមួយជីវិត។
• ដីត្រូវបានដកចេញពីការចរាចរ;
• ដីមានកម្រិតក្នុងការចរាចរ;
• ដីត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋ។
• ដីត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការសាងសង់សហព័ន្ធ តំបន់ ឬ សារៈសំខាន់ក្នុងស្រុក.

មូលហេតុនៃការបដិសេធមិនផ្តល់ដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ៖

• អ្នកស្នើសុំគឺជាបុគ្គលដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ។
• ដីត្រូវបានដកចេញពីការចរាចរ ឬមានកម្រិតក្នុងការចរាចរ។
• ការអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីមិនសមស្របនឹងគោលបំណងដែលបានរាយក្នុងពាក្យសុំ។
• ZU ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការសាងសង់កន្លែងសហព័ន្ធ តំបន់ ឬមូលដ្ឋាន។
• ការផ្តល់ដីលើប្រភេទសិទ្ធិដែលបានប្រកាសគឺមិនអាចទៅរួចទេ។
• ផ្ទៃដីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងពាក្យស្នើសុំលើសពីផ្ទៃដីដែលបានសម្គាល់ក្នុងគម្រោងស្ទង់មតិ ឬគម្រោងលើសពី 10% ។

បញ្ជីឯកសារ

ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំ៖

• ពាក្យស្នើសុំចូលរួមក្នុងទម្រង់ដែលបានកំណត់ ដោយបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់កក់។
• ថតចម្លងឯកសារអត្តសញ្ញាណ;
• ការបកប្រែសារការីនៃឯកសារស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋរបស់អង្គការស្របតាមច្បាប់ រដ្ឋបរទេសប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំគឺជានីតិបុគ្គលបរទេស;
• ឯកសារដាក់ប្រាក់។

ការទទួលឯកសារត្រូវឈប់ប្រាំថ្ងៃមុនថ្ងៃដេញថ្លៃ។

បញ្ជីឯកសារអេឡិចត្រូនិករួមមាន:

• ប្លង់នៃវត្ថុ;
• សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការដេញថ្លៃជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិច;
• ពាក្យស្នើសុំការអនុម័តបឋមនៃការបែងចែកដីធ្លី;
• កម្មវិធីសម្រាប់ការបង្កើតភាពងាយស្រួលមួយ;
• ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការចែកចាយឡើងវិញនៃដីដែលមានឯកសារភ្ជាប់;
• គម្រោងស្ទង់មតិក្នុងទម្រង់ ឯកសារអេឡិចត្រូនិក;
• ពាក្យសុំដេញថ្លៃ;
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍សុពលភាពគ្រោងការណ៍។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបង្កើតគ្រោង

ការបង្កើតដីពីដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

• គម្រោងវាស់វែងដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអនុលោមតាម GRK នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• ឯកសារឆ្លុះបញ្ចាំងពីទីតាំង ព្រំដែន និងតំបន់នៃគេហទំព័រ;
• ដ្យាក្រាមទីតាំងដីនៅលើផែនការសុរិយោដី (ប្រសិនបើគ្មានគម្រោងស្ទង់មតិ)។

គម្រោង​អង្កេត​តំបន់

ការបង្កើតទីតាំងត្រូវបានអនុវត្តតាមគម្រោងការស្ទង់មតិ៖

• ពីគេហទំព័រដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់មូលដ្ឋានស្មុគស្មាញនៃតំបន់;
• ពីដីដែលបានបែងចែកដោយ NPO ដែលបង្កើតឡើងដោយមនុស្សសម្រាប់ការធ្វើកសិកម្ម dacha និងសួនច្បារឬសម្រាប់ការធ្វើកសិកម្ម dacha ទៅនីតិបុគ្គលផ្សេងទៀត។
• នៅក្នុងទឹកដីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួនត្រូវបានបញ្ចប់។
• នៅក្នុងធាតុផ្សំនៃផែនការដែលកាន់កាប់ដោយអគារពហុផ្ទះល្វែង;
• សម្រាប់ការសាងសង់គ្រឿងបរិក្ខារលីនេអ៊ែរនៃសារៈសំខាន់សហព័ន្ធឬតំបន់។

ឯកសារគម្រោងស្តីពីទីតាំង និងព្រំដែន

ការរៀបចំអង្គចងចាំត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់ជាឯកសារអេឡិចត្រូនិក។ ការរៀបចំនៅលើក្រដាសត្រូវបានអនុញ្ញាតប្រសិនបើគេហទំព័រត្រូវបានបែងចែកដោយគ្មានការដេញថ្លៃ។

នៅពេលរៀបចំគ្រោងការណ៍ខាងក្រោមត្រូវបានយកមកពិចារណា:

• ឯកសារផែនការដែនដីដែលបានអនុម័ត;
• ច្បាប់នៃការសាងសង់ និងប្រើប្រាស់ដី;
• គម្រោងផែនការដី;
• បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវត្ថុធម្មជាតិការពារពិសេស;
• ភាពអាចរកបាននៃដី លក្ខខណ្ឌពិសេសការប្រើប្រាស់ដី;
• ដីសាធារណៈ;
• បន្ទាត់ក្រហម;
• ព្រំដែននៃគ្រោង;
• ទីតាំងនៃអគារ និងវត្ថុដែលកំពុងសាងសង់។

គ្រោងការណ៍មាន៖

• ចំនួនតាមលក្ខខណ្ឌនៃផ្នែកនីមួយៗ (ប្រសិនបើផ្នែកពីរឬច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើង);
• ផ្ទៃ​ដី;
• កូអរដោនេនៃចំណុចនៃព្រំដែននៃគេហទំព័រ;
• ព្រំដែននៃតំបន់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង;
• ព័ត៌មានអនុម័ត។

តម្រូវការសម្រាប់ការរៀបចំគ្រោងការណ៍ត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2014 លេខ 762 ។ រាងកាយកំពុងរៀបចំ អំណាចរដ្ឋឬ MSU ។

ការរៀបចំត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

• ឯកសារផែនការដែនដីដែលបានអនុម័ត;
• គម្រោងការពារភ្លើង;
• គម្រោងផែនការតំបន់។

ការរៀបចំគ្រោងការណ៍ដោយប្រើគេហទំព័រផ្លូវការត្រូវបានធ្វើឡើងដោយគិតថ្លៃ។ ប្រសិនបើគ្រោងការណ៍ត្រូវបានរៀបចំដោយអាជ្ញាធររដ្ឋ និង LSG នោះមិនគិតថ្លៃសេវាទេ។

ប្លង់ដែលបានអនុម័ត

ការសម្រេចចិត្តអនុម័តគម្រោងជំនួស (ក្នុងករណីការបែងចែកដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ)៖

• ការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តបឋមនៃទីតាំងនៃវត្ថុ;
• ការសម្រេចចិត្តបង្កើតគេហទំព័រ។

ការសម្រេចចិត្តដែលត្រូវបានអនុម័តត្រូវបានបញ្ជូនទៅអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីសុរិយោដី។ ព័ត៌មានដែលបង្ហាញក្នុងដំណោះស្រាយ និងគ្រោងការណ៍ត្រូវបានបង្ហាញនៅលើផែនទីសុរិយោដី។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការលេចឡើងនៃសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការលេចឡើងនៃសិទ្ធិលើដីត្រូវបានរាយក្នុងសិល្បៈ។ 39.1 RF LC៖

• ការសម្រេចចិត្តផ្តល់កម្មសិទ្ធិលើដីដោយមិនគិតថ្លៃ ឬនៅក្នុង PBP;
• កិច្ចសន្យាលក់និងទិញនៅពេលបែងចែកដីទៅជាកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ថ្លៃឈ្នួល;
• កិច្ចសន្យាជួលនៅពេលផ្ទេរដីសម្រាប់ជួល;
• កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃនៅពេលបែងចែកដីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ។

ការផ្តល់អង្គចងចាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃ

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 39.10 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដីត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

• បុគ្គល​សម្រាប់​ការ​ធ្វើ​ប្លង់​ផ្ទះ​ឯកជន កសិដ្ឋាន​កសិករ​ក្នុង​ក្រុង ដែល​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​ច្បាប់​នៃ​កម្មវត្ថុ
• សម្រាប់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលនិងដីផ្ទះឯកជន - ដល់មនុស្សដែលធ្វើការនៅកន្លែងធ្វើការសំខាន់របស់ពួកគេនៅក្នុងតំបន់មូស្គូក្នុងឯកទេសដែលត្រូវបានអនុម័តដោយច្បាប់នៃប្រធានបទ។
• ប្រជាជនតូចៗនៃភាគខាងជើងស៊ីបេរីនិង ចុងបូព៌ាសម្រាប់​ការ​សាងសង់​អគារ​ដើម្បី​រក្សា​របៀប​រស់នៅ​បែប​ប្រពៃណី និង​ការ​គ្រប់គ្រង។

ករណីផ្សេងទៀតត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងអត្ថបទខាងលើ។

ការអនុម័តបឋមលើការផ្តល់ដី

ការអនុម័តបឋមគឺត្រូវបានទាមទារនៅពេលបញ្ជាក់ព្រំដែននៃទីតាំងក៏ដូចជានៅពេលផ្ទេរដីដោយមិនមានការដេញថ្លៃ។

រួមជាមួយនឹងការស្នើសុំការអនុម័តបឋម ឯកសារខាងក្រោមត្រូវបានដាក់ជូន៖

• ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកស្នើសុំក្នុងការទទួលបានដីដោយមិនមានការដេញថ្លៃ។
• ដ្យាក្រាមគ្រោង ប្រសិនបើវាទើបតែត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយមិនមានគម្រោងស្ទង់មតិទេ។

ពាក្យសុំត្រូវបានពិចារណាក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួល។ ការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តបឋមមានសុពលភាពរយៈពេលពីរឆ្នាំ។

នីតិវិធីនៃការផ្តល់ដីឡូតិ៍ដោយមិនមានការដេញថ្លៃ

ប្រសិនបើគ្មានគេហទំព័រទេ អ្នកដាក់ពាក្យកំពុងបង្កើតផែនការគេហទំព័រ (ក្នុងករណីដែលគ្មានគម្រោងស្ទង់មតិ)។ អាជ្ញាធរដែលមានការអនុញ្ញាតក្នុងរយៈពេលមួយខែធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តបឋម។ លើសពីនេះ អ្នកដាក់ពាក្យសុំចូលរួមអនុវត្តការងារសុរិយោដី និងការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។ នីតិវិធីនេះ។អនុវត្តដោយអាជ្ញាធរក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ។ ដំណាក់កាលចុងក្រោយគឺការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការបញ្ជាទិញថ្មី។

ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2015 នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ដីពីរដ្ឋនិង ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង.

គុណសម្បត្តិនៃការច្នៃប្រឌិត៖

• នីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកទីតាំងដែលបានបញ្ចប់ និងដីដោយគ្មានព្រំដែនច្បាស់លាស់ត្រូវបានបង្កើតឡើង។
• ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការសម្រេចចិត្តត្រូវបានណែនាំ;
• មូលដ្ឋានត្រូវបានណែនាំសម្រាប់ការបដិសេធមិនធ្វើការសម្រេចចិត្ត;
• ការសម្រេចចិត្តលើការបង្កើតដីមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងទម្រង់នៃការសម្រេចចិត្តស្ទួនលើការយល់ព្រមលើគ្រោងការណ៍។
• ការរៀបចំ និងការអនុម័តលើច្បាប់ជ្រើសរើសដី មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលនោះទេ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការផ្តល់ដីជូនប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ការថែទាំដីឡូតិ៍ក្នុងគ្រួសារ។ល។

អ្នកដាក់ពាក្យសុំរៀបចំគ្រោងការណ៍នៃគេហទំព័រ ហើយដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ សម្រាប់ការអនុម័តបឋមនៃការបែងចែកដី។ ជា​មួយ​នឹង​គ្នា​នេះ ស្ថាប័ន​រដ្ឋាភិបាល​ស្វ័យ​មូលដ្ឋាន​បាន​ផ្សព្វផ្សាយ​សេចក្តី​ជូន​ដំណឹង​ស្តី​ពី​ការ​បែង​ចែក​ដី​ក្នុង​គោល​បំណង​ជាក់​លាក់។

សេចក្តីជូនដំណឹងនេះមាន៖

• ព័ត៌មានអំពីលទ្ធភាពនៃការបែងចែកដី បង្ហាញពីគោលបំណងរបស់វា;
• ព័ត៌មានអំពីសិទ្ធិរបស់បុគ្គល ឬកសិដ្ឋានកសិករ ដើម្បីដាក់ពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។
• អាសយដ្ឋាន, វិធីសាស្រ្តនៃការដាក់ពាក្យសុំ;
• ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទទួលពាក្យសុំ;
• អាសយដ្ឋាននៃគេហទំព័រ;
• លេខសុរិយោដី តំបន់ដី;
• ផ្ទៃដីយោងទៅតាមគម្រោង ឬគម្រោងការវាស់វែងដី ប្រសិនបើទីតាំងទើបតែត្រូវបានបង្កើតឡើង។
• អាសយដ្ឋាន និងពេលវេលាទទួលភ្ញៀវ ដើម្បីស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងគ្រោងការណ៍ដែលបានគូរឡើងជាទម្រង់ក្រដាស។

ប្រសិនបើពាក្យសុំផ្សេងទៀតត្រូវបានទទួលក្នុងរយៈពេលមួយខែ ស្ថាប័ន LSG ធ្វើការសម្រេចចិត្តបដិសេធមិនផ្តល់ដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ។ ប្រសិនបើពាក្យស្នើសុំមិនត្រូវបានទទួល ហើយគេហទំព័រត្រូវបានបង្កើតឡើងរួចហើយ អ្វីដែលនៅសល់គឺត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

បើមិនដូច្នេះទេ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងមូលដ្ឋាននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តបឋមនៃការបែងចែកដីធ្លី។ អ្នកស្នើសុំអនុវត្តការងារសុរិយោដី ដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅស្ថាប័ន LSG សម្រាប់ការបែងចែកដី ហើយបន្ទាប់ពីនោះកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។

ZK RF មាត្រា 39.14 ។ នីតិវិធីនៃការផ្តល់កម្មសិទ្ធិ ការជួល ការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្ត្រៃយ៍) ការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុងដោយមិនមានការដេញថ្លៃ

(ណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 171-FZ ថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2014)

ការរំពឹងទុក និងហានិភ័យ វិវាទ. ស្ថានភាពទាក់ទងនឹងសិល្បៈ។ ៣៩.១៤. ZK RF

អ្នកជួលចង់ទទួលស្គាល់ការបដិសេធរបស់ម្ចាស់ផ្ទះជួលក្នុងការជួលដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ (ក្រុង) ដោយមិនមានការដេញថ្លៃខុសច្បាប់

1. ការផ្តល់ដីឡូតិ៍ដែលជាកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង ត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនមានការដេញថ្លៃតាមលំដាប់ដូចខាងក្រោមៈ

1) ការរៀបចំប្លង់សម្រាប់ដីមួយកន្លែង ក្នុងករណីដែលគម្រោងដីមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយគម្រោងវាស់វែងដីមិនត្រូវបានអនុម័ត ស្ថិតក្នុងព្រំដែនដែលគម្រោងដីឡូតិ៍នឹងត្រូវបង្កើត។

2) ការដាក់ជូនស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតពីប្រជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គលនៃពាក្យស្នើសុំការអនុម័តបឋមលើការផ្តល់ដីឡូត៍ ក្នុងករណីដែលប្លង់ដីត្រូវបង្កើត ឬកំណត់ព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ត្រូវមានការបំភ្លឺស្របតាម ជាមួយនឹងច្បាប់សហព័ន្ធ "On ការចុះឈ្មោះរដ្ឋប្រសិនបើដីឡូតិ៍ដែលសាងសង់ រចនាសម្ព័នមានទីតាំងនៅ ឬព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍នោះត្រូវមានការបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់ ម្ចាស់សំណង់ រចនាសម្ព័ន្ធ បរិវេណក្នុងអគារអាចដាក់ពាក្យសុំទៅស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត ដើម្បីសុំការយល់ព្រមជាបឋម។ ការផ្តល់ដី សំណង់;

3) ធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការអនុម័តបឋមលើការផ្តល់ដីមួយតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយមាត្រា 39.15 នៃក្រមនេះ ប្រសិនបើគ្រោងដីត្រូវបានបង្កើតឡើង ឬព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ត្រូវមានការបំភ្លឺស្របតាមសហព័ន្ធ។ ច្បាប់ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ";

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

៤) ការផ្តល់ដោយប្រជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គលដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍លើការអនុវត្តការងារសុរិយោដី ដើម្បីបង្កើតប្លង់ដីស្របតាមគម្រោងការវាស់វែងដីធ្លី ដោយមានប្លង់ដី ឬជាមួយ ឯកសារគម្រោងដីព្រៃ ឬការងារសុរិយោដី ចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍ ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការយល់ព្រមជាបឋមលើការផ្តល់ដីនោះ

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

៥) ការអនុវត្តការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋនៃដីឡូត៍ ឬការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ ពាក់ព័ន្ធនឹងការបញ្ជាក់អំពីព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍ ក៏ដូចជាការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិកាន់កាប់របស់រដ្ឋ ឬក្រុងចំពោះវា លើកលែងតែករណីនៃការបង្កើត ដីឡូតិ៍ពីដី ឬដីឡូតិ៍ កម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋដែលមិនមានកំណត់ ;

6) ការបញ្ជូនទៅកាន់ស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតពីប្រជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គលនៃពាក្យស្នើសុំផ្តល់ដីឡូត៍មួយ;

7) សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញ កិច្ចសន្យាជួលដីឡូតិ៍ កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ដោយឥតការប្រាក់ ការអនុម័តដោយស្ថាប័នមានសិទ្ធិនៃការសម្រេចចិត្តលើការផ្តល់ដីឡូតិ៍ដល់អចលនទ្រព្យដោយមិនគិតថ្លៃសម្រាប់ ការប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) ។

2. ពាក្យស្នើសុំការយល់ព្រមជាបឋមលើការផ្តល់ដីមួយ សំណើសុំផ្តល់ដីឡូតិ៍ត្រូវដាក់ ឬផ្ញើទៅកាន់ស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតពីប្រជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គលនៃជម្រើសរបស់ពួកគេផ្ទាល់ ឬតាមប្រៃសណីយ៍នៅលើក្រដាស ឬ នៅក្នុងទម្រង់នៃឯកសារអេឡិចត្រូនិកដោយប្រើបណ្តាញព័ត៌មាននិងទូរគមនាគមន៍ "អ៊ីនធឺណិត" ។ នីតិវិធី និងវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការដាក់ស្នើកម្មវិធីទាំងនេះ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានបញ្ជូនជាទម្រង់ឯកសារអេឡិចត្រូនិកដោយប្រើព័ត៌មានអ៊ីនធឺណែត និងបណ្តាញទូរគមនាគមន៍ តម្រូវការសម្រាប់ទម្រង់របស់ពួកគេត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលដែលមានការអនុញ្ញាត។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី ស្ថាប័នសហព័ន្ធអំណាចប្រតិបត្តិ។

3. អ្នកដាក់ពាក្យសុំមានសិទ្ធិដាក់ឯកសារដែលត្រូវតែទទួលបានដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតតាមរយៈអន្តរកម្មព័ត៌មានអន្តរផ្នែក។

4. ក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 និងទី 5 នៃមាត្រា 39.5 នៃក្រមនេះ ពាក្យស្នើសុំផ្តល់ដីឡូត៍ទៅជាកម្មសិទ្ធត្រូវដាក់ជូនមុនថ្ងៃនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូត៍នោះដោយគ្មានសំណង ហើយក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយ កម្មវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិនេះ។

5. ក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 7 នៃកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 39.3 កថាខណ្ឌទី 11 នៃកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 39.6 នៃក្រមនេះ ពាក្យស្នើសុំផ្តល់ដីឡូត៍សម្រាប់កម្មសិទ្ធិ ឬជួលត្រូវដាក់ជូនក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងពាក្យសុំបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) នៃដីឡូតិ៍បែបនេះ។

6. ប្រសិនបើអនុលោមតាមក្រមនេះ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ប្លង់ដីដល់បុគ្គលសម្រាប់ធ្វើកម្មសិទ្ធ ឬជួលដោយមិនមានការដេញថ្លៃ នោះប្រភេទនៃសិទ្ធិដែលដីនោះត្រូវបានផ្តល់ដោយអ្នកស្នើសុំ។

ការផ្តល់ដីឡូត៍ដោយមិនមានការដេញថ្លៃក្នុងការអនុវត្តដោយប្រជាពលរដ្ឋនៃសិទ្ធិទទួលបានអាទិភាព ឬការទទួលបានវិសាមញ្ញ ដីឡូតិ៍បានអនុវត្តម្តង។

7. បទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រានេះមិនត្រូវអនុវត្តក្នុងករណី៖

1) ការផ្តល់ដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដោយមិនគិតថ្លៃស្របតាមមាត្រា 39.19 នៃក្រមនេះ;

2) សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញលក់ ឬកិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់ដីឡូតិ៍ជាមួយបុគ្គលដែលបានដាក់ពាក្យសុំចូលរួមដេញថ្លៃតែមួយ អ្នកដាក់ពាក្យដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃតែមួយគត់ ឬអ្នកចូលរួមតែមួយគត់ដែលបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ ការដេញថ្លៃ;

៣) សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងដោះដូរដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង និងដីដែលស្ថិតក្នុង ទ្រព្យសម្បត្តិ​ឯកជនស្របតាមមាត្រា 39.21 នៃក្រមនេះ;

4) ការផ្តល់ដីឡូតិ៍សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃក្នុងទម្រង់ជាដីការិយាល័យ តាមការសម្រេចចិត្តរបស់អង្គការ ដែលដីនោះត្រូវបានផ្តល់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់) ។

5) ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់ដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋឬក្រុងនិងមានបំណងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនៃទឹកដីសម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានស្តង់ដារឬការអភិវឌ្ឍស្មុគស្មាញនៃទឹកដីសម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានស្តង់ដារដោយមានអ្នកឈ្នះ។ ការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានស្តង់ដារ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលគ្នានៃទឹកដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានស្តង់ដារ ឬជាមួយបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះស្របតាម ក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងករណីនេះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់ដីបែបនេះត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីសម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានស្តង់ដារឬកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលគ្នានៃទឹកដីសម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានស្តង់ដារ។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

៦) សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាជួលដីដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង និងមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍទឹកដី ក្នុងគោលបំណងសាងសង់ និងដំណើរការផ្ទះជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្ម ឬសម្រាប់អភិវឌ្ឍទឹកដីក្នុងគោលបំណង សាងសង់ និងដំណើរការផ្ទះជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងសង្គម ដោយមានអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីក្នុងគោលបំណងសាងសង់ និងដំណើរការផ្ទះជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្ម ឬកិច្ចព្រមព្រៀងលើការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដី។ សម្រាប់គោលបំណងសាងសង់ និងដំណើរការផ្ទះជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងសង្គម ឬជាមួយបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាទាំងនេះដោយអនុលោមតាមក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងករណីនេះ កិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់ដីឡូតិ៍បែបនេះត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីក្នុងគោលបំណងសាងសង់ និងដំណើរការផ្ទះជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្ម ឬកិច្ចព្រមព្រៀងលើការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដីក្នុងគោលបំណងនៃ សាងសង់ និងដំណើរការផ្ទះជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងសង្គម។

7) ការផ្តល់ដីឡូតិ៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ ជួល កម្មសិទ្ធិស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីភាពពិសេសនៃការផ្តល់ប្រជាពលរដ្ឋនៃដីដែលកាន់កាប់ដោយរដ្ឋ ឬក្រុង និងស្ថិតនៅក្នុងទឹកដីនៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែល គឺជាផ្នែកមួយនៃចុងបូព៌ា ស្រុកសហព័ន្ធនិងលើវិសោធនកម្មបុគ្គល សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ។

8. ការផ្តល់ដីឡូតិ៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ការធ្វើកសិកម្មជាបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅ ការធ្វើសួនច្បារ (លើកលែងតែករណីដែល ស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ ឬច្បាប់នៃស្ថាប័នធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិជាក់លាក់។ ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីទទួលបានដីឡូតិ៍សម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់ក្នុងអាទិភាព ឬលំដាប់វិសាមញ្ញ) ប្រជាពលរដ្ឋ និងកសិករ (កសិដ្ឋាន) កសិដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្តសេដ្ឋកិច្ចកសិករ (កសិដ្ឋាន) នៃសកម្មភាពរបស់ខ្លួនត្រូវបានអនុវត្តដោយគិតគូរពីលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រា 39.18 នៃច្បាប់

ជាញឹកញយ ម្ចាស់ដីត្រូវបញ្ជាក់អំពីព្រំប្រទល់ និងតំបន់នៃដីរបស់ខ្លួន ដោយសារការខូចខ្សែព្រំដែន ការកាត់ប្លង់ដីជាប់គ្នា ការកាត់ផ្នែកនៃដីឡូត៍ ផ្លូវចូល ឬផ្លូវចូល។ល។

ក្នុងករណីបែបនេះដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតគឺការបែងចែកដីឡើងវិញដែលនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

តម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នោះទេ ទោះជាយ៉ាងនេះក៏ដោយ ដោយផ្អែកលើ បទប្បញ្ញត្តិទូទៅ ច្បាប់ស៊ីវិលអត្ថបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវតែមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោម៖

• ទិន្នន័យអំពីភាគីនៃប្រតិបត្តិការ (ឈ្មោះពេញ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែន ឈ្មោះរបស់នីតិបុគ្គល និងព័ត៌មានអំពីបុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមនីតិបុគ្គល និងឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់គាត់);
• ព័ត៌មានអំពីឯកសារ - មូលដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយភាគីនៃដីដែលបានបែងចែកឡើងវិញ;
• ទិន្នន័យ​លើ​ដី​ដែល​អាច​ផ្លាស់ប្តូរ​ដោយ​ការ​ចែកចាយ​ឡើងវិញ (លេខ​សុរិយោដី តំបន់ អាស័យដ្ឋាន)។

ក្រៅពីនេះ ឯកសារនេះ។អាចមានលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតតាមការសំរេចចិត្តរបស់ភាគី។

វាត្រូវតែចងចាំផងដែរថាឯកសារដែលបានបញ្ជាក់គឺស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌតម្រូវដូចគ្នាទៅនឹងប្រតិបត្តិការច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីផ្សេងទៀត (ឧទាហរណ៍ មិនគួរមានការរឹតបន្តឹង (ការជាប់គាំង) ដែលមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយភាគីទាក់ទងនឹងដីដែលបានចែកចាយឡើងវិញទេ ប្រសិនបើដីដែលបានចែកចាយឡើងវិញគឺ បន្ទាប់មកប្រតិបត្តិការត្រូវតែបញ្ចប់ដោយការយល់ព្រមពីប្តីប្រពន្ធ។ល។)

កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកដីឡើងវិញបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងអស់ត្រូវបានផ្ទេរទៅដែលផ្អែកលើព័ត៌មានដែលបានបញ្ចូលទៅក្នុងវាការរៀបចំនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងដែលក្នុងនោះការផ្លាស់ប្តូរនឹងត្រូវបានកត់ត្រា។

ក្រៅពីនេះ ឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នឹងក្លាយជាឯកសារមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលបានកើតឡើងនៅក្នុង Rosreestr ។

៣-​ការ​បែងចែក​ដី​ឯកជន​ឡើងវិញ​ជាមួយ​ដី​រដ្ឋ​

ការចែកចាយឡើងវិញបែបនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

• នៅក្នុងវត្តមានរបស់ កិច្ចសន្យាស្របច្បាប់អំពីការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលខាងមុខនៃទឹកដី ដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាមួយនឹងអគារលំនៅដ្ឋាន ឬអគារពាណិជ្ជកម្ម។ គោលបំណងនៃព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះគឺដើម្បីនាំយកព្រំដែននៃដីស្របតាមការអនុម័ត;
• មិនរាប់បញ្ចូលការកាត់ចំណង ការកាត់ផ្តាច់ព្រំប្រទល់ ការច្រូតកាត់ប្លង់ដីដែលមានកម្មសិទ្ធិឯកជន ដើម្បីនាំយកព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍ទាំងនោះស្របតាមគម្រោងវាស់វែងដី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុង ករណីនេះផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មិនអាចកើនឡើងលើសពីទំហំកំណត់អតិបរមានៃដីឡូតិ៍ដែលបានកំណត់។
• ដីឡូតិ៍ដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ដីជាបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន ការធ្វើសួនដំណាំ ការសាកវប្បកម្ម អាចត្រូវបានពង្រីកដល់ទំហំអតិបរមាដែលបានបង្កើតឡើងនៃដីឡូតិ៍។
• សម្រាប់ការដាក់សារៈសំខាន់សហព័ន្ធ តំបន់ ឬមូលដ្ឋាន រួមទាំងសម្រាប់គោលបំណង។

ការចែកចាយឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្តស្របតាម៖

• អនុម័ត
• ប្លង់ដីដែលត្រូវបានអនុម័តក្នុងករណីដែលគ្មានគម្រោងបែបនេះ (ប្រការ 3 មាត្រា 39.28 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ការបែងចែកប្រភេទនេះក៏ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត និងម្ចាស់ដីឡូត៍។

សម្រាប់ការសន្និដ្ឋាន កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ប្រជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គល ម្ចាស់ដីឡូត៍ត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំការចែកចាយបន្តទៅរដ្ឋបាលក្រុងនៅទីតាំងដីឡូត៍។

បញ្ជីលម្អិតនៃព័ត៌មានដែលត្រូវតែចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងពាក្យសុំនេះ ក៏ដូចជាឯកសារដែលត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធីបែបនេះ មាននៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 39.29 RF LC

ឯកសារបែបនេះអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនតាមមធ្យោបាយណាមួយដែលងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យ៖ ដោយផ្ទាល់ ឬប្រើប្រាស់ធនធានអ៊ីនធឺណិត។

លទ្ធផលនៃការដាក់ស្នើពាក្យសុំ និងឯកសារបន្ថែមគួរតែជាកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគីលើការចែកចាយឡើងវិញ ការសម្រេចលើការសន្និដ្ឋានដែលធ្វើឡើងដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី 30 គិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលឯកសារ។ កម្មវិធី

នៅក្នុងករណីនៃការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចែកចាយឡើងវិញ ឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពីការកើតឡើងនៃសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ ឬក្រុង និង (ឬ) សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិឯកជនចំពោះដីឡូតិ៍ដែលកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើង (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 39.28 នៃ RF LC) ។

ឧបសម្ព័ន្ធជាកាតព្វកិច្ចចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងចែកចាយឡើងវិញគឺជាលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃដីឡូត៍ ឬលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃដីឡូត៍ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការចែកចាយឡើងវិញ (ប្រការ 4 មាត្រា 39.28 នៃ RF LC) ។

ការកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់នៃដីកម្មសិទ្ធិឯកជនដែលជាលទ្ធផលនៃការចែកចាយឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់ថ្លៃសេវាដែលចំនួននេះត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ អាស្រ័យ​លើ​អ្នក​ណា​ជា​ម្ចាស់​ដី (ប្រការ ៥ មាត្រា ៣៩.២៨ នៃ RF LC)។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីខ្លះ អាជ្ញាធរអាចសម្រេចមិនចុះកិច្ចព្រមព្រៀង។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធមិនបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកថាខ័ណ្ឌ 9 នៃសិល្បៈ។ 39.29 RF LC ។

កង្វះព័ត៌មានអំពីទីតាំងកំណត់ព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង និងទាក់ទងនឹងការបែងចែកឡើងវិញ មិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកដីឡើងវិញនោះទេ។

៤-ការ​បែងចែក​ដី​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​រដ្ឋ​ឬ​ក្រុង​ឡើងវិញ

ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង ក៏ដូចជាដីឡូតិ៍ផ្សេងទៀត អាចចូលរួមក្នុងនីតិវិធីនៃការចែកចាយឡើងវិញ។

ករណី និង​មូល​ដ្ឋាន​សម្រាប់​ការ​បែងចែក​ដី​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​រដ្ឋ ឬ​ក្រុង​ឡើង​វិញ​ត្រូវ​បាន​កំណត់​ដោយ​សិល្បៈ។ 39.27 RF LC ។

ការបែងចែកដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ឬក្រុង ត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

• រាល់ដីឡូត៍ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង និងការបែងចែកឡើងវិញរវាងដែលត្រូវបានអនុវត្ត មិនត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គលអាជ្ញាធរសាធារណៈ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងមិនត្រូវបានទទួលបន្ទុកចំពោះសិទ្ធិរបស់ភាគីទីបី លើកលែងតែ ;
• ដីដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង ហើយរវាងណា និងការបែងចែកដីនេះត្រូវបានអនុវត្ត មិនត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងមិនមានបន្ទុកលើសិទ្ធិរបស់តតិយជន លើកលែងតែ ភាពងាយស្រួល, ភាពងាយស្រួលសាធារណៈ;
• រាល់ដីឡូត៍ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង និងការបែងចែកឡើងវិញរវាងការដែលត្រូវបានអនុវត្ត ត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិលើប្រភេទដូចគ្នាទៅមនុស្សដូចគ្នា។

ក្នុងករណីពីរដំបូង ការចែកចាយដីឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត និងក្នុងករណីទីបីដោយផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ (ប្រការ 4, 5, មាត្រា 39.27 នៃ RF ។ LC) ។

កិច្ចព្រមព្រៀងមានចំណុចជាកាតព្វកិច្ចដូចជា៖

• អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់;
• ទិន្នន័យស្តីពីការបែងចែកដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការបង្កើតអារេថ្មី;
• យុត្តិកម្មនៃសិទ្ធិរបស់ភាគីចំពោះដីដែលបានបែងចែកឡើងវិញ;
• អំណាច និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃការបង្កើតការបែងចែកថ្មី;
• ការចែកចាយបន្ទុកនៃការចំណាយទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការងារសុរិយោដីលើការបង្កើតដីឡូតិ៍;
• ព័ត៌មានស្តីពីសិទ្ធិដែលកើតឡើងនៅលើដីដែលបានបង្កើតឡើង (ប្រការ 6 នៃមាត្រា 39.27 នៃ RF LC) ។

កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចែកចាយឡើងវិញមិនអាចបញ្ចប់បានទេ ហើយការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកឡើងវិញមិនអាចត្រូវបានធ្វើឡើងប្រសិនបើ (ប្រការ 7 មាត្រា 39.27 នៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)៖

• មិនមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីបុគ្គលដែលជាម្ចាស់ដីលើសិទ្ធិមួយប្រភេទ។
• វាត្រូវបានគ្រោងនឹងចែកចាយឡើងវិញនូវដីដែលជាកម្មវត្ថុនៃការដេញថ្លៃ ឬទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍បែបនេះ ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការយល់ព្រមជាបឋមលើការផ្តល់របស់ខ្លួន រយៈពេលសុពលភាពដែលមិនទាន់ផុតកំណត់។
• ព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ត្រូវមានការបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជី។
• មាន មូលដ្ឋានច្បាប់ដើម្បីចេញការបដិសេធមិនយល់ព្រមលើប្លង់នៃការបែងចែកដែលបានបង្កើតឡើងដោយកថាខ័ណ្ឌ 16 នៃសិល្បៈ។ 11.10 RF LC;
• ផ្តល់ការចែកចាយឡើងវិញនូវដីមួយកន្លែង ដែលពាក្យស្នើសុំផ្តល់ដីឡូតិ៍ត្រូវបានដាក់ជូន ហើយការសម្រេចចិត្តមិនត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបដិសេធការផ្តល់នេះ។

មាត្រា 39.27 ។ ករណី និងហេតុផលសម្រាប់ការបែងចែកដីឡើងវិញ និង (ឬ) ដីឡូតិ៍នៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង ក្នុងចំណោមពួកគេ

1. ការចែកចាយដីឡើងវិញ និង (ឬ) ដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង ក្នុងចំណោមពួកគេ ត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

1) រាល់ដីដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង និងការបែងចែកឡើងវិញរវាងដែលត្រូវបានអនុវត្ត មិនត្រូវបានផ្តល់ជូនដល់ប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងមិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយសិទ្ធិរបស់តតិយជន លើកលែងតែអ្នកបម្រើ។ ការបម្រើសាធារណៈ;

២) ដីដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង ហើយរវាងនោះ និងការបែងចែកដីត្រូវបានអនុវត្ត មិនត្រូវបានផ្តល់អោយប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងមិនមានបន្ទុកលើសិទ្ធិរបស់តតិយជន។ ការលើកលែងនៃសេវភាព ភាពងាយស្រួលសាធារណៈ;

3) រាល់ដីឡូតិ៍ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង និងការបែងចែកឡើងវិញរវាងការដែលត្រូវបានអនុវត្តត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិលើប្រភេទដូចគ្នាទៅមនុស្សតែមួយ។

ព័ត៌មានអំពីការផ្លាស់ប្តូរ៖

កថាខណ្ឌទី 1 ត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយកថាខណ្ឌទី 4 ចាប់ពីថ្ងៃទី 2 ខែសីហា ឆ្នាំ 2019 - ច្បាប់សហព័ន្ធ

៤) ព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង ហើយផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ហើយដី និងប្លង់ដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង មិនត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលឡើយ។ និងមិនត្រូវបានទទួលបន្ទុកលើសិទ្ធិរបស់តតិយជន លើកលែងតែសេវភាព សេវភាពសាធារណៈ ត្រូវបាននាំមកស្របតាមគម្រោងដែលបានអនុម័តលើការវាស់វែងដីធ្លី (រួមទាំងការមិនរាប់បញ្ចូលការកាត់ចំណង ការកាត់ផ្តាច់ ព្រំប្រទល់ដែលខូច ឆ្នូត) បានផ្តល់ថាតំបន់នៃ ដីដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង និងផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល កើនឡើងជាលទ្ធផលនៃការបែងចែកឡើងវិញនេះ មិនលើសពីទំហំអតិបរមាដែលបានកំណត់នៃដីឡូត៍។

2. ក្នុងករណីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 ដល់ទី 3 នៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃអត្ថបទនេះ ការបែងចែកដី ឬដីឡូតិ៍ត្រូវធ្វើឡើងដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត លើកលែងតែករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 3 នៃមាត្រានេះ .

ព័ត៌មានអំពីការផ្លាស់ប្តូរ៖

មាត្រា 39.27 ត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយប្រការ 2.1 ចាប់ពីថ្ងៃទី 2 ខែសីហា ឆ្នាំ 2019 - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 2 ខែសីហា ឆ្នាំ 2019 N 283-FZ

២.១. ក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី 4 នៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រានេះ ការបែងចែកដី ឬដីឡូតិ៍ឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងស្ថាប័នដែលមានសិទ្ធិ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវដីឡូត៍ទាំងនោះដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង។ ប្រសិនបើមានគម្រោងវាស់វែងដីដែលបានអនុម័ត។

3. ក្នុងករណីមានការចែកចាយឡើងវិញនូវដី និង (ឬ) ដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង និងសិទ្ធិក្នុងការបោះចោលដែលជាកម្មសិទ្ធិតែមួយ និងដូចគ្នា ស្ថាប័នប្រតិបត្តិអំណាចរដ្ឋ ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់ ការបែងចែកឡើងវិញបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។

4. ក្នុងករណីដែលការចែកចាយដីឡើងវិញ និង (ឬ) ដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុងត្រូវបានអនុវត្តលើមូលដ្ឋាននៃគម្រោងដែលបានអនុម័តសម្រាប់ការវាស់វែងទឹកដី ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង ឬសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបែងចែកដីឡើងវិញ និង ( ឬ) ដីឡូត៍ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង សេចក្តីលម្អិតនៃការសម្រេចចិត្តអនុម័តគម្រោងសម្រាប់ការវាស់វែងដីធ្លីនៃទឹកដីត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។

5. ប្រសិនបើការចែកចាយដីឡើងវិញ និង (ឬ) ដីឡូតិ៍ក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង ត្រូវបានគ្រោងទុកដោយអនុលោមតាមប្លង់ដី គ្រោងការណ៍នេះគឺជាឧបសម្ព័ន្ធចាំបាច់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង ឬសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបែងចែកដីឡើងវិញ និង (ឬ)។ ដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះគ្រោងការណ៍នេះត្រូវបានអនុម័តដោយកិច្ចព្រមព្រៀងឬការសម្រេចចិត្តដែលបានបញ្ជាក់។

6. កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកដីឡើងវិញ និង (ឬ) ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ឬក្រុង ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីដើម្បីធានាការបង្កើតប្លង់ដី រួមទាំងការបែងចែកបន្ទុកនៃការចំណាយទាក់ទងនឹងការអនុវត្តសុរិយោដី។ ការងារលើការបង្កើតដីឡូតិ៍ ក៏ដូចជាព័ត៌មានស្តីពីសិទ្ធិដែលកើតឡើងលើដីដែលបានបង្កើតឡើង។

7. កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកដីឡើងវិញ និង (ឬ) ដីកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុងមិនអាចសន្និដ្ឋានបានទេ ហើយការសម្រេចលើការបែងចែកដីឡើងវិញ និង (ឬ) ដីកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង មិនអាចធ្វើបានទេ ប្រសិនបើនៅ យ៉ាងហោចណាស់មួយនៃកាលៈទេសៈខាងក្រោម៖

1) ការបែងចែកដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង និងផ្តល់សិទ្ធិដល់បុគ្គលដូចគ្នាគឺត្រូវបានអនុវត្ត ហើយមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយនៅក្នុង ការសរសេរមនុស្សបាននិយាយថា;

2) គម្រោងវាស់វែងដី ឬប្លង់ដីផ្តល់ការចែកចាយឡើងវិញនូវដីដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរដ្ឋ ឬក្រុង និងជាកម្មសិទ្ធនៃការដេញថ្លៃ ឬការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍បែបនេះនៅបឋម។ ការយល់ព្រមលើការផ្តល់របស់ខ្លួន រយៈពេលសុពលភាពដែលមិនទាន់ផុតកំណត់។

3) ព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង គឺជាកម្មសិទ្ធនៃការបំភ្លឺស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ" ។

4) មានហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធមិនយល់ព្រមលើប្លង់ដីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 16 នៃមាត្រា 11.10 នៃក្រមនេះ ។

5) គម្រោងចុះវាស់វែងដី ឬប្លង់ដី ផ្តល់ការចែកចាយដីឡើងវិញ ដែលជាកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង ហើយចំពោះសំណើសុំផ្តល់ដីឡូតិ៍ ត្រូវបានដាក់ជូន ហើយការសម្រេចចិត្តមិនត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបដិសេធការផ្តល់នេះទេ។

ព័ត៌មានអំពីការផ្លាស់ប្តូរ៖

មាត្រា 39.27 ត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយកថាខណ្ឌទី 8 ចាប់ពីថ្ងៃទី 2 ខែសីហា ឆ្នាំ 2019 - ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 2 ខែសីហា ឆ្នាំ 2019 N 283-FZ

8. ក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រានេះ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកដី និង (ឬ) ដីកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង មិនអាចធ្វើការសន្និដ្ឋានបានក្នុងកាលៈទេសៈដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 7 នៃមាត្រានេះទេ។ ក៏ដូចជាប្រសិនបើកាលៈទេសៈដូចខាងក្រោមៈ

1) ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការបែងចែកដីឡូតិ៍ឡើងវិញត្រូវបានប្តឹងនៅក្នុងករណីដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយកថាខ័ណ្ឌទី 4 នៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃអត្ថបទនេះ;

2) ការយល់ព្រមពីបុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃមាត្រា 11.2 នៃក្រមនេះមិនត្រូវបានដាក់ជូនជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេ ប្រសិនបើដីឡូត៍ដែលស្នើរសុំចែកចាយឡើងវិញនោះ មានការជាប់គាំងជាមួយសិទ្ធិរបស់មនុស្សទាំងនេះ។

3) នៅលើដីដែលមានកម្មសិទ្ធក្នុងការចែកចាយឡើងវិញ ដែលជាកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង ហើយផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ជាលទ្ធផលនៃការបែងចែកឡើងវិញ អគារ រចនាសម្ព័ន្ធ វត្ថុនៃការសាងសង់ដែលកំពុងដំណើរការ ដែល ស្ថិតនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង នឹងមានទីតាំងនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គលផ្សេងទៀត លើកលែងតែរចនាសម្ព័ន្ធមួយ (រួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធដែលការសាងសង់មិនទាន់រួចរាល់) ការដាក់ទីតាំងដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃ សេវភាព ភាពងាយស្រួលសាធារណៈ ឬវត្ថុដែលមានទីតាំងនៅតាមកថាខណ្ឌទី 3 នៃមាត្រា 39.36 នៃក្រមនេះ ។

4) គម្រោងវាស់វែងដីផ្តល់សម្រាប់ការចែកចាយឡើងវិញនូវដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង ហើយផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងដី និង (ឬ) ដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង។ និងរឹបអូសពីចំណូល;

5) ការបង្កើតប្លង់ដី ឬប្លង់ដីត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយការចែកចាយឡើងវិញនូវដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង ហើយផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងដី និង (ឬ) ដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅក្នុង ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ ឬក្រុង និងបម្រុងទុកសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង។

6) គម្រោងវាស់វែងដីធ្លីផ្តល់ការចែកចាយឡើងវិញនូវដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង និងផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង និងជាកម្មសិទ្ធកម្ម។ នៃការដេញថ្លៃ ការជូនដំណឹងអំពីការកាន់កាប់ដែលមានទីតាំងនៅតាមកថាខណ្ឌទី 19 នៃមាត្រា 39.11 នៃក្រមនេះ ឬទាក់ទងនឹងដីឡូត៍នោះ ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការយល់ព្រមជាបឋមលើការផ្តល់របស់ខ្លួន រយៈពេលសុពលភាពដែលមិនមាន ផុតកំណត់;

៧) ការបង្កើតប្លង់ដី ឬប្លង់ដីត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយការចែកចាយឡើងវិញនូវដីដែលមានកម្មសិទ្ធិរដ្ឋ ឬក្រុង ហើយផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងដី និង (ឬ) ដីឡូតិ៍ដែលមាន នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ ឬក្រុង និងទាក់ទងនឹងការស្នើសុំការយល់ព្រមជាបឋមលើការផ្តល់ដី ឬពាក្យស្នើសុំផ្តល់ដីឡូត៍ត្រូវបានដាក់ជូន ហើយការសម្រេចចិត្តមិនត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបដិសេធការអនុម័តបឋមនេះ ឬការផ្តល់នេះទេ។ ;

៨) ជាលទ្ធផលនៃការបែងចែកដីឡូតិ៍ឡើងវិញ ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង ហើយផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន នឹងមានលើសពីទំហំអតិបរមាដែលបានបង្កើតឡើង។ ដីឡូតិ៍។