តើការចុះឈ្មោះក្នុងអាផាតមិនផ្តល់សិទ្ធិអ្វីខ្លះដល់ពលរដ្ឋ។ តើការចុះឈ្មោះផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកមានផ្ទះសម្បែងដែរឬទេ?
ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានបង្កើតឡើង និងគុណដោយចំណាយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ "ពីការចូលរួមក្នុងការផលិត និងការបោះចោលសមត្ថភាពរបស់ពួកគេសម្រាប់ការងារ។ សកម្មភាពសហគ្រិនដំណើរការសេដ្ឋកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួន និងប្រាក់ចំណូលពីមូលនិធិដែលបានបណ្តាក់ទុកនៅក្នុងស្ថាប័នឥណទាន ភាគហ៊ុន និងមូលបត្រផ្សេងទៀត ការទិញអចលនទ្រព្យនៅលើ និងលើហេតុផលផ្សេងទៀត មិនមែន ប្រឆាំងនឹងច្បាប់. សិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានទទួលស្គាល់ និងការពារដោយច្បាប់ (ប្រការ ២ មាត្រា ៩ នៃច្បាប់ស្តីពីអចលនទ្រព្យ)។
សិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋខុសពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន (មាត្រា 105 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃ RSFSR) ដែល (យោងតាមអត្ថបទនេះ) អាចផ្ទុកទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានគោលបំណងដើម្បីបំពេញតម្រូវការសម្ភារៈ និងវប្បធម៌របស់ប្រជាពលរដ្ឋប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកអត្ថាធិប្បាយនៃអត្ថបទនេះបានកត់សម្គាល់ថា "សិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋគឺជាលក្ខណៈស្ថាប័នច្បាប់នៃសង្គមនិយមដែលខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានពីសិទ្ធិ។ ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន"។ ជួរនៃវត្ថុនៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានកំណត់ទុកជាមុនដោយគោលបំណងអ្នកប្រើប្រាស់តូចចង្អៀតរបស់វា។ នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ; មិនគួរមានមធ្យោបាយផលិតទេ។
ប្រសិនបើអ្នកនីតិប្បញ្ញត្តិចង្អុលដោយផ្ទាល់ទៅ "សហគ្រាស អចលនទ្រព្យស្មុគស្មាញក្នុងវិស័យផលិតកម្មទំនិញ សេវាកម្មអ្នកប្រើប្រាស់ ពាណិជ្ជកម្ម" នោះការបន្ថែម "វិស័យផ្សេងទៀតនៃសកម្មភាពសហគ្រិន" មិនអាចបកស្រាយបានទូលំទូលាយទេ។ នៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃកថាខណ្ឌដែលបានវិភាគ កថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 10 រាយបញ្ជីបុគ្គល "អគារ រចនាសម្ព័ន្ធ ឧបករណ៍។ យានជំនិះនិងមធ្យោបាយផលិតកម្មផ្សេងទៀត” ដែលនៅក្នុងការរួបរួមរបស់ពួកគេមិនបង្កើតជាសហគ្រាស ឬស្មុគ្រស្មាញអចលនទ្រព្យ។ ដូចគ្នាដែរ វាចាំបាច់ក្នុងការបកស្រាយកថាខណ្ឌចុងក្រោយនៃកថាខណ្ឌនេះ ដែលពលរដ្ឋអាចកាន់កាប់ "ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតណាមួយនៃផលិតកម្ម អ្នកប្រើប្រាស់ សង្គម វប្បធម៌ និងគោលបំណងផ្សេងទៀត ... "។ អ្នកស៊ើបអង្កេត សមាជិកសភាដឹកនាំប្រជាពលរដ្ឋ សមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ ដល់ការបង្កើត (ការទិញយក) សហគ្រាសបុគ្គល ជាចម្បងក្នុងវិស័យផលិតកម្មទំនិញ សេវាកម្មអ្នកប្រើប្រាស់ និងពាណិជ្ជកម្ម។
កម្មវិធីរដ្ឋនៃសហគ្រាសរដ្ឋ និងក្រុង កម្មវិធីសាធារណៈរដ្ឋ និងកម្មវិធីក្នុងស្រុកដែលត្រូវគ្នាត្រូវតែដំណើរការពី 113 នៃតម្រូវការនេះនៃច្បាប់ស្តីពីអចលនទ្រព្យ។ រឿងមួយទៀតគឺថា សហគ្រាស និងបរិវេណអចលនទ្រព្យនៃផ្នែកផ្សេងទៀតនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងសហគ្រិនអាចត្រូវបានទិញដោយក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្ម និងភាពជាដៃគូ និងសមាគមផ្សេងទៀតនៃប្រជាពលរដ្ឋដែលជានីតិបុគ្គល។
ទោះយ៉ាងណាការវិភាគនៃសិល្បៈ។ 10 នៃច្បាប់អចលនទ្រព្យ និងសិល្បៈ។ 8 នៃច្បាប់ស្តីពីសហគ្រាសនិងសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងកម្រិតជាក់លាក់មួយគឺផ្ទុយនឹងខ្លឹមសារនៃបទដ្ឋាននៃកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ P នៃច្បាប់ស្តីពីអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ថា "ប្រជាពលរដ្ឋអាចប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់សម្រាប់សកម្មភាពសហគ្រិន" ដោយគ្មានការអប់រំសម្រាប់គោលបំណងនេះ នីតិបុគ្គល».
នៅទីនេះអ្នកបង្កើតច្បាប់ដំណើរការពីការពិតដែលថាម្ចាស់សហគ្រាសគឺចាំបាច់ជានីតិបុគ្គល។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់ស្តីពីសហគ្រាស និងសកម្មភាពសហគ្រិន ដូចដែលបានរៀបរាប់រួចហើយ មិនបានចាត់ទុកលក្ខណៈពិសេសនេះថាមានលក្ខណៈស្ថាបនានោះទេ។ ភាពផ្ទុយគ្នានេះមិនអាចត្រូវបានលុបចោលដោយការបកស្រាយដ៏សាមញ្ញមួយទេ៖ ច្បាប់ស្តីពីអចលនទ្រព្យត្រូវបានចាត់ទុកថាមានទ្រង់ទ្រាយធំ កម្លាំងច្បាប់ចាប់តាំងពីច្បាប់ស្តីពីសហគ្រាសគ្រប់គ្រងជាពិសេសលើមុខវិជ្ជា និងទម្រង់នៃសកម្មភាពសហគ្រិន។ ដូច្នេះឃ្លាខាងលើពីកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 11 គួរតែត្រូវបានដកចេញ ដោយធ្វើសេចក្តីយោងសមស្របទៅនឹងច្បាប់ស្តីពីសហគ្រាស និងសកម្មភាពសហគ្រិន។
បណ្តាលឱ្យមានការជំទាស់ជាក់លាក់និងកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ ១១ ដែលចែងថា “ក្នុងករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនទៅឲ្យសហគ្រាសដែលខ្លួនបានបង្កើត នោះគាត់ទទួលបានសិទ្ធិដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី ២ នៃមាត្រា ៥ នៃច្បាប់ស្តីពីអចលនទ្រព្យ។ សហគ្រាសបុគ្គលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និង ឈ្មោះផ្ទាល់ខ្លួនបង្ហាញពីឈ្មោះរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ គោលបំណងនៃសហគ្រាសបុគ្គលគឺច្បាស់លាស់ ហើយស្ថិតនៅលើការពិតដែលថាវាត្រូវបានបង្កើតឡើង និងគ្រប់គ្រងដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលជាម្ចាស់របស់វា វារួមបញ្ចូលគ្នានូវមុខងាររបស់ម្ចាស់ និងសហគ្រិន។ វិសាលភាពនៃសកម្មភាពរបស់សហគ្រាសបុគ្គលគួរតែត្រូវបានរាប់ជាសុចរិតតាមគោលការណ៍នេះ។ ទម្រង់នៃការរៀបចំនិងច្បាប់នៃសហគ្រាសនេះមិនទាមទារឱ្យមានការកសាងសិទ្ធិសេដ្ឋកិច្ចពេញលេញទេ។ សហគ្រាស។
នៅទីនេះ សហគ្រាសត្រូវបានប្រើជាទម្រង់អង្គការ និងផ្លូវច្បាប់ មិនមែនដូចនោះទេ។ ម្ចាស់ សមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតមិនបង្កើតទេ។ សមូហភាពការងារចាប់តាំងពីនេះគឺជាសមាគមគ្រួសារ-ពលកម្មដែលមិនផ្អែកលើ កិច្ចសន្យាការងារ.
ច្បាប់ស្តីពីអចលនៈទ្រព្យមានពីរមាត្រា ដែលមួយចែងអំពីសិទ្ធិកាន់កាប់ និងសិទ្ធិកាន់កាប់ដីឡូតិ៍ និងមួយទៀតកំណត់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការកាន់កាប់អាផាតមិន អគារលំនៅដ្ឋាន បរិវេណ និងអគារផ្សេងៗ។
ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទទួលបានដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធ ឬកម្មសិទ្ធក្នុងគោលបំណងផលិតកសិកម្ម ក៏ដូចជាការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន សួនដំណាំ និងដំណាំសាកវប្បកម្ម។ ផលិតផលដែលផលិតនៅកន្លែងទាំងនេះ និងប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានគឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ហើយត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយគាត់តាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់គាត់។
ដីឡូតិ៍សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតត្រូវបានប្រគល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានកម្មសិទ្ធិ ហើយក្នុងករណី និងតាមលក្ខខណ្ឌដែលផ្តល់ដោយ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងសាធារណរដ្ឋដែលជាផ្នែកមួយនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ស្តីពីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ (មាត្រា ១២)។
ក្រឹត្យរបស់ប្រធាន សហព័ន្ធរុស្ស៊ី"អំពីការលក់ ដីឡូតិ៍ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលក្នុងអំឡុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរបស់រដ្ឋ និង សហគ្រាសក្រុង» ផ្តល់សិទ្ធិដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលក្នុងអំឡុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ក៏ដូចជាអំឡុងពេលពង្រីក និងសាងសង់បន្ថែមនូវវត្ថុរបស់សហគ្រាសឯកជន រួមជាមួយនឹងការជួលដីឡូតិ៍ ដើម្បីកាន់កាប់ជាកម្មសិទ្ធិ។
ក្រមភូមិបាលចែងថា ពលរដ្ឋអាចធ្វើជាម្ចាស់ដីបាន (មាត្រា ៣)។
ប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ស្របតាមក្រមដីធ្លី មានសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិ សិទ្ធិកាន់កាប់ជាមរតកពេញមួយជីវិត ឬជួលដីឡូតិ៍សម្រាប់:
ដំណើរការសេដ្ឋកិច្ចកសិករ (កសិកម្ម);
- ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល និងដីសាខាផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងទីក្រុង ទីប្រជុំជន និងការតាំងទីលំនៅជនបទ។
- ថែសួន;
- ថែសួន;
- គោលបំណងផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងផលិតកម្មកសិកម្ម។
ប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានផ្តល់ដីឡូតិ៍សម្រាប់ការកាន់កាប់ជាមរតកពេញមួយជីវិតឬជួលសម្រាប់:
សំណង់ dacha បុគ្គលឬសមូហភាព;
- ការសាងសង់យានដ្ឋានសមូហភាពនិងបុគ្គល;
- សកម្មភាពសហគ្រិន និងគោលបំណងផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់។
ការផ្ទេរដីឡូត៍ 15 ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកតំណាងប្រជាជននៃសហភាពសូវៀតក្នុងតំបន់ដោយមិនគិតថ្លៃឬមិនគិតថ្លៃ។
ដីឡូតិ៍ត្រូវបានផ្ទេរដោយមិនគិតថ្លៃជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចកសិករ (កសិកម្ម) ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន និងការធ្វើកសិកម្មជាបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួននៅតំបន់ជនបទ ការធ្វើសួនច្បារ និងការចិញ្ចឹមសត្វ។
ស្ថាប័នដែលមានសិទ្ធិដក និងផ្តល់ដីឡូត៍សម្រាប់ការកាន់កាប់ ក៏ដូចជាការផ្ទេរពួកគេទៅជាកម្មសិទ្ធិ ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសិល្បៈ។ 23 នៃក្រមដីធ្លី និងនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ដីឡូត៍ជូនប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់កម្មសិទ្ធិ ឬកម្មសិទ្ធិជាមរតកពេញមួយជីវិតត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសិល្បៈ។ សាមសិប
កម្មសិទ្ធិលើដី កម្មសិទ្ធិមរតកពេញមួយជីវិតនៃដីឡូត៍ត្រូវបានបញ្ជាក់ ទង្វើរបស់រដ្ឋដែលត្រូវបានចេញ និងចុះបញ្ជីដោយក្រុមប្រឹក្សាតំណាងប្រជាជនពាក់ព័ន្ធ (មាត្រា ៣១ នៃក្រមដីធ្លី)។
នៅពេលផ្ទេរការលក់ ឬការបរិច្ចាគសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិទៅឱ្យលំនៅឋាន អគារ សំណង់ ដែលមានទីតាំងនៅលើដីកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្រុមប្រឹក្សាតំណាងរាស្រ្តដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវផ្តាច់ចេញ (ទិញ) ដីឡូត៍នោះជាមួយនឹងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ នៃម្ចាស់ថ្មីនៃវត្ថុទាំងនេះ។ រាល់ការចំណាយលើការប្រមូលផល ក៏ដូចជាការចំណាយលើការលើកកំពស់គុណភាពដី និងការបង្កើនតម្លៃសុរិយោដីដែលធ្វើឡើងដោយអតីតម្ចាស់ត្រូវសងមកគាត់វិញដោយអ្នកទទួល។ ដីឡូតិ៍ទៅជាកម្មសិទ្ធិ ឬកម្មសិទ្ធិដែលអាចមរតកពេញមួយជីវិត លុះត្រាតែមានការព្រមព្រៀងគ្នាដោយភាគី (មាត្រា ៣៧ នៃក្រមដីធ្លី)។
ពលរដ្ឋក្នុងនាមជាម្ចាស់ដីឡូត៍មានសិទ្ធិ:
1) គ្រប់គ្រងដីដោយឯករាជ្យ;
2) ប្រើក្នុង ក្នុងពេលកំណត់សម្រាប់តម្រូវការនៃសេដ្ឋកិច្ច រ៉ែទូទៅ ដី peat ដីព្រៃ សាកសពទឹក ទឹកក្រោមដីស្រស់ដែលមាននៅលើដីឡូតិ៍។
3) សាងសង់លំនៅដ្ឋាន ឧស្សាហកម្ម វប្បធម៌ និងផ្ទះ II អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត;
4) កម្មសិទ្ធិលើដំណាំ និងការដាំដុះដំណាំកសិកម្ម និងចំការ;
5) អនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង អនុវត្តប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត ប្រឡាយ លូ កសិឧស្សាហកម្ម និងការងាររៀបចំដីផ្សេងទៀត សាងសង់ស្រះទឹក និងអាងទឹកផ្សេងទៀត ស្របតាមតម្រូវការបរិស្ថានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍។
6) ចូលរួមក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានៃការទាមទារដីរបស់ពួកគេឡើងវិញ;
7) ការទទួលបានតម្លៃនៃដីមួយនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលោះរបស់ខ្លួននៅពេលដែលបានផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋនិងសាធារណៈព្រមទាំងសំណងសម្រាប់ការខាតបង់នៅក្នុងករណីនៃការរឹតបន្តឹងនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ;
8) ផ្តាច់ខ្លួនជាមួយរដ្ឋ (លក់ទៅឱ្យអ្នកតំណាងប្រជាជននៃសហភាពសូវៀតក្នុងតំបន់ហើយសន្យាទៅធនាគារដី) ជួលនិងទិញបន្ថែមពី ក្រុមប្រឹក្សាមូលដ្ឋានដីតំណាងរាស្រ្តក្នុងទំហំដែលបានកំណត់ (មាត្រា 52 នៃក្រមដីធ្លី)។
សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋលើដីឡូត៍ត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងករណី:
1) ការលះបង់ដីដោយស្ម័គ្រចិត្ត;
2) ការស្លាប់;
3) ផ្តាច់មុខ (ការលក់)
4) ការប្រោសលោះ រួមទាំងការបង្ខំ (តម្រូវការ) សម្រាប់;
5) ការដកប្រាក់ក្នុងករណី៖ ការប្រើប្រាស់ដីមិនសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក; ការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍តាមរបៀបដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃជីជាតិដី ការខ្សោះជីវជាតិ ស្ថានភាពបរិស្ថាន; ការមិនបង់ប្រាក់ជាប្រព័ន្ធ
មនុស្សគ្រប់រូបចង់មានផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅទីនោះ ប្រភេទផ្សេងគ្នាទ្រព្យសម្បត្តិ - ឯកជន, ទូទៅ, ក្រុង, ដែលលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅជាកម្មសិទ្ធិបុគ្គល។
អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីដំណោះស្រាយធម្មតា។ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក។- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖
កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.
វាលឿនហើយ ឥតគិតថ្លៃ!
មិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែមានឱកាសទិញអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនទេ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបន្តរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានក្នុងក្រុងដែលពួកគេគ្រាន់តែជាអ្នកជួលប៉ុណ្ណោះ។
នៅក្នុងអត្ថបទ យើងនឹងពិចារណាថាតើប្រភេទកម្មសិទ្ធិនៃអាផាតមិននៅឆ្នាំ 2020 បែបណា លក្ខណៈនៃប្រភេទនីមួយៗ និងបទប្បញ្ញត្តិនីតិបញ្ញត្តិ។
គ្រាជាមូលដ្ឋាន
ពាក្យថា កម្មសិទ្ធិឯកជនបានត្រលប់ទៅជនជាតិរុស្ស៊ីវិញនៅឆ្នាំ 1990 នៅពេលដែលដំណើរការដ៏ធំនៃការផ្ទេរអាផាតមិនពីភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានក្រុងទៅជាកម្មសិទ្ធិឯកជនបានចាប់ផ្តើម។
នៅឆ្នាំ 1991 ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មបានចាប់ផ្តើមដែលបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2020 ។ ចូរយើងពិចារណាអំពីគោលគំនិត ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងយន្តការសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិរបស់ពួកគេដោយសកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិ។
តើវាជាអ្វី
នៅឆ្នាំ 1991 កម្មវិធីសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋានក្រុងនិងរដ្ឋបានចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាលទ្ធផលនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងជាច្រើនប្រភេទបានបង្ហាញខ្លួន។
ច្បាប់ថ្មី និងកម្មវិធីដើម្បីគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុម័ត។
កម្មសិទ្ធិក្រុងមានន័យថា អាផាតមិនជាកម្មសិទ្ធិ អាជ្ញាធរក្រុងអាជ្ញាធរ និងត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅលើមូលដ្ឋាននៃ ពោលគឺប្រជាពលរដ្ឋ និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានជាអ្នកជួលតែប៉ុណ្ណោះ។
ប៉ុន្តែពួកគេមិនមានសិទ្ធិបោះចោលផ្ទះល្វែងតាមការសំរេចចិត្តរបស់ពួកគេទេ។ ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនមានន័យថាជាសិទ្ធិពេញលេញ និងត្រូវបានការពារដោយស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះលំនៅដ្ឋានជាក់លាក់មួយ។
កន្លែងរស់នៅបែបនេះត្រូវតែចុះបញ្ជីជាមួយបន្ទប់ចុះឈ្មោះ ហើយម្ចាស់មានសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការលក់ ផ្លាស់ប្តូរ ផ្ទេរផ្ទះល្វែងបែបនេះដោយអំណោយ ឬអំណោយ ដោយមិនចាំបាច់សុំការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរក្រុង។
ប្រជាពលរដ្ឋនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចទទួលបានអាផាតមិនជាកម្មសិទ្ធិឯកជនតាមវិធីជាច្រើន៖
- លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ឬក្រុង;
- ការចុះឈ្មោះ;
- ការទិញតាមរយៈនិងនៅក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន;
- មរតក, នៅក្នុងឬនៅលើផ្សេងទៀត។ ច្បាប់ដី។
ក្នុងឆ្នាំ 2020 អចលនទ្រព្យចំនួន 4 ត្រូវបានពិចារណា៖
| បុគ្គល | ទ្រព្យសម្បត្តិនេះជាកម្មសិទ្ធិពេញលេញដោយមនុស្សម្នាក់។ ជម្រើសនេះគឺអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ឬប្រសិនបើសមាជិកទាំងអស់នៃគ្រួសាររបស់គាត់បានសរសេរការលះបង់សិទ្ធិរបស់ពួកគេចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងការពេញចិត្តចំពោះសាច់ញាតិម្នាក់។ |
| សមធម៌ | វាត្រូវបានប្រើនៅក្នុងដំណើរការនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិនរួម។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ទំហំនៃផ្នែកនៃសហកម្មសិទ្ធិករនីមួយៗត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជា ហើយប្រសិនបើគ្រួសារមួយរស់នៅ ប្រភេទនេះធ្វើឱ្យវាអាចភ្ជាប់បន្ទប់មួយសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ។ |
| ចែករំលែក | ភាគហ៊ុនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះទាំងអស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាស្មើគ្នាប្រសិនបើពួកគេមិនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការបែងចែកបន្ទប់ |
| សន្លាក់ទូទៅ | ភាគហ៊ុនរបស់សហកម្មសិទ្ធិករនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមមិនត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញទេ ពោលគឺតាមពិតទៅ ពួកគេមិនត្រូវបានបែងចែកទាល់តែសោះ។ ទ្រព្យសម្បត្តិប្រភេទនេះត្រូវបានប្រើសម្រាប់តែប្តីប្រពន្ធ ឬកូនដែលមានអាយុក្រោមភាគច្រើន |
នៅពេលដែលវាអាចមានប្រយោជន៍
ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបគួរតែដឹងពីប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យដែលអាផាតមិនស្ថិតនៅ ព្រោះនេះកំណត់កម្រិតដែលមនុស្សម្នាក់អាចបោះចោលលំនៅដ្ឋានបាន។
ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានក្រុងដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ហើយមិនមានសិទ្ធិធ្វើប្រតិបត្តិការស្របច្បាប់ជាមួយអាផាតមិនបែបនេះទេ។
បន្ទាប់ពីដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្ម ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ទទួលបានលំនៅដ្ឋានជាកម្មសិទ្ធិឯកជន ដូច្នេះហើយ ដោយមិនជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរក្រុង ធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយអាផាតមិនតាមឆន្ទៈ។
យោងតាមច្បាប់នេះ ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបមានសិទ្ធិម្តងក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិសេរី និងផ្ទេរលំនៅដ្ឋានពីឃ្លាំងលំនៅឋានក្រុងទៅជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។
ការលើកលែងតែមួយគត់ចំពោះច្បាប់គឺអនីតិជនដែលបានចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មក្នុងវ័យកុមារភាព បន្ទាប់ពីឈានដល់អាយុភាគច្រើន ពួកគេអាចចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មម្តងទៀត។
បទបញ្ញត្តិ
គ្រប់គ្រងបញ្ហាទាំងនេះ និយតកម្មច្បាប់៖
ច្បាប់នេះកំណត់គោលការណ៍ជាមូលដ្ឋាន និងនីតិវិធីសម្រាប់ការបកប្រែ ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុងចូលទៅក្នុងកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឯកសារចាំបាច់ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងបញ្ជីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
តើកម្មសិទ្ធិផ្ទះល្វែងប្រភេទណា
នៅក្នុងផ្នែកនេះ យើងនឹងពិចារណាលម្អិតអំពីប្រភេទអចលនទ្រព្យនីមួយៗ ភាពជាក់លាក់ និងលក្ខណៈជាក់លាក់របស់វា ដូច្នេះនៅពេលអ្នកធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ឬទិញអាផាតមិន អ្នកដឹងពីសិទ្ធិរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាន។
ប្រសិនបើសហកម្មសិទ្ធិករណាម្នាក់ចង់លក់ បរិច្ចាគ ឬផ្លាស់ប្តូរចំណែករបស់គាត់ នោះកន្លែងរស់នៅបែបនេះត្រូវតែផ្ទេរទៅឱ្យកម្មសិទ្ធិរួមមុនពេលប្រតិបត្តិការ។
ភាគហ៊ុននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមគ្នាត្រូវបានបោះចោលដោយអ្នកចូលរួមទាំងអស់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមក។
ជាលទ្ធផលនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ហើយក្នុងពេលតែមួយនៅលើមូលដ្ឋានឥតគិតថ្លៃទាំងស្រុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាផាតមិនឯកជនត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួន។
ដូច្នេះ ម្ចាស់អាផាតមិនត្រូវតែបង់ថ្លៃថែទាំអគារបន្ថែម ការប្រើប្រាស់ទូទៅនៅក្នុងស្ថានភាពល្អនិងជួសជុល។
នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ អ្នកជួលមិនបង់ថ្លៃទាំងនេះទេ។ បន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ម្ចាស់នឹងត្រូវបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ ដែលកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
វីដេអូ៖ ទ្រព្យសម្បត្តិ
នោះហើយជាមូលហេតុដែល nuance នេះ។ក្លាយជាឧបសគ្គក្នុងផ្លូវសម្រាប់ពលរដ្ឋមួយចំនួនដែលមិនចង់ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅឋានដើម្បីគេចពីការបង់ពន្ធ។
ទោះបីជានៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ប្រជាពលរដ្ឋកម្រសម្របសម្រួលសកម្មភាពរបស់ពួកគេជាមួយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯង ហើយជួលដោយឯករាជ្យនូវអាផាតមិនបែបនេះ ទោះបីជា សកម្មភាពនេះ។គឺខុសច្បាប់។
ទទួល សិទ្ធិពេញលេញសម្រាប់អាផាតមិនក្នុងក្រុងគឺអាចធ្វើទៅបានដោយការចុះឈ្មោះឯកជនភាវូបនីយកម្ម ឬការលោះពីក្រុងក្នុងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យម។ បន្ទាប់មក ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិទទួលបានសិទ្ធិទាំងអស់ ចំពោះការចោលទ្រព្យសម្បត្តិទាំងស្រុង។
1. គំនិតនៃសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
2. កម្មវត្ថុ និងវត្ថុនៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
1. សិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋគឺជាស្ថាប័នច្បាប់ដែលបង្កើតកម្មសិទ្ធិបុគ្គលនៃទំនិញសម្ភារៈ។
ប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗគ្នាចូលទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។ ទំនាក់ទំនងទ្រព្យសម្បត្តិអំពីការកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងការចោលទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ ទំនាក់ទំនងបែបនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយវិធាននៃច្បាប់ស៊ីវិល។
ជាមួយនឹងការបញ្ចូលស្ថាប័ននៃកម្មសិទ្ធិឯកជនទៅក្នុងច្បាប់ ការរឹតបន្តឹងប្រពៃណីដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនបានបាត់ទៅវិញ។ ក្នុងន័យនេះ ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងនាមជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន រួមទាំងទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់ ទាំងអាជីវកម្ម និងសកម្មភាពផ្សេងៗ ដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់។ ទាំងអស់នេះធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋជាម្ចាស់ ស្ថិតក្នុងឋានៈស្មើភាពជាមួយម្ចាស់ផ្សេងទៀត (នីតិបុគ្គល រដ្ឋ)។ ដូច្នោះហើយទាំងប្រភពនៃការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនិងទម្រង់នៃការបង្ហាញរបស់វាបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់។ ប្រភពសំខាន់នៃការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពលរដ្ឋឥឡូវនេះគឺកម្លាំងពលកម្មរបស់ពួកគេជាកម្មករស៊ីឈ្នួលជារបស់ពួកគេ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច. ក្រោយមកទៀត សកម្មភាពសហគ្រិនលេចធ្លោ។
ប្រភពសំខាន់នៃការលេចឡើងនៃសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ - សហគ្រិនគឺជាប្រាក់ចំណេញដែលពួកគេទទួលបានពីសកម្មភាពសហគ្រិន: ការរៀបចំនៃការផលិតទំនិញការអនុវត្តការងារឬការផ្តល់សេវាកម្ម។ ប្រាក់ចំណូលពីមូលនិធិដែលបានវិនិយោគនៅក្នុងស្ថាប័នឥណទាន ភាគហ៊ុន និងមូលបត្រផ្សេងទៀត; សកម្មភាពផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់។
ក្នុងនាមជាសហគ្រិន ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រដ្ឋ និងសហគ្រាស និងអង្គការផ្សេងៗ រួមទាំងអគារ និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់សកម្មភាពសហគ្រិន លើកលែងតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលសម្រាប់ហេតុផលរដ្ឋ និង សុវត្ថិភាពសាធារណៈឬយោងទៅតាម កាតព្វកិច្ចអន្តរជាតិរុស្ស៊ីមិនអាចជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋទេ។ យោងតាមច្បាប់ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេទាំងសកម្មភាពសហគ្រិនឯករាជ្យ ដោយមិនចាំបាច់បង្កើតនីតិបុគ្គលសម្រាប់គោលបំណងនេះ និងតាមរយៈការរួមចំណែកដល់សង្គមសេដ្ឋកិច្ច និងភាពជាដៃគូ សហករណ៍ សមូហភាព និងសហគ្រាសដទៃទៀត សមាគមផ្សេងទៀតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និង នីតិបុគ្គល។
សកម្មភាពសហគ្រិនរបស់ពលរដ្ឋត្រូវចុះបញ្ជីរដ្ឋ។ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសហគ្រិនចាប់ពីពេលចុះឈ្មោះរដ្ឋជាសហគ្រិនបុគ្គល ហើយប្រធានសេដ្ឋកិច្ចកសិករត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាសហគ្រិនចាប់ពីពេលចុះឈ្មោះសេដ្ឋកិច្ច។
ប្រជាពលរដ្ឋអាចចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសហគ្រិនតាមរយៈទម្រង់អង្គការ និងច្បាប់ផ្សេងៗ (ឧទាហរណ៍ តាមរយៈការចូលរួមក្នុងសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនធុរកិច្ច និងភាពជាដៃគូ)។
សហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់ជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ទាំងអស់។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាក្ស័យធន ក៏ដូចជាក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានម្តងហើយម្តងទៀត ឬពេញលេញនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន សកម្មភាពសហគ្រិនត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងតុលាការ។
វិវាទរវាងប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចុះបញ្ជីជា សហគ្រិនម្នាក់ៗក៏ដូចជារវាងប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះ និងនីតិបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាត តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលលើកលែងតែវិវាទដែលមិនទាក់ទងនឹងការអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិន។
អាស្រ័យដូចបានជម្រាបជូនខាងលើ ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋអាចយកទម្រង់ដូចខាងក្រោមៈ
1) ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាប្រភពនៃការបង្កើតដែលជាកម្លាំងពលកម្មរបស់ពួកគេជាកម្មករនិយោជិតដោយមិនគិតពីវិស័យសេដ្ឋកិច្ចនិងវប្បធម៌និងមធ្យោបាយនៃការផលិតពលកម្មនេះត្រូវបានអនុវត្ត។
2) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប្រភពនៃការបង្កើតដែលជាសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនមិនមានបំណងរកប្រាក់ចំណេញ។
3) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងការចំណាយនៃសកម្មភាពសហគ្រិនដោយផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្មផ្ទាល់ខ្លួន;
4) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងការចំណាយនៃសកម្មភាពសហគ្រិនដោយផ្អែកលើការចូលរួមរបស់កម្មករដែលបានជួល។
ការទូទាត់ និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភផ្សេងៗពីមូលនិធិប្រើប្រាស់សាធារណៈ ជំនួយមនុស្សធម៌ក្នុងការចំណាយនៃមូលនិធិសប្បុរសធម៌ជាដើម អាចត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះថាជាមធ្យោបាយបន្ថែមនៃការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
ច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងដែលកំពុងពិចារណាសម្រាប់ការរៀបចំទ្រព្យសម្បត្តិទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ការកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ និងការចោលទ្រព្យសម្បត្តិនេះដោយគាត់ ការការពារសិទ្ធិក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។ ចំនួនសរុបនៃបទដ្ឋានគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងទាំងនេះបង្កើតជាស្ថាប័ននៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឬ សិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងន័យគោលបំណង.
សិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងន័យប្រធានបទ -លទ្ធភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលច្បាប់បានចែងក្នុងការប្រើប្រាស់អំណាចនៃការកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិសមស្របដោយសកម្មភាពរបស់ខ្លួនក្នុងលក្ខណៈ និងក្នុងដែនកំណត់ដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នកច្បាប់។
2. និយមន័យនៃកម្មសិទ្ធិជា ស្ថាប័នច្បាប់និងរបៀបដែលសិទ្ធិជាកម្មវត្ថុ ដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្នុងកថាខណ្ឌមុន អនុវត្តចំពោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពលរដ្ឋ, ពលរដ្ឋបរទេសនិងជនគ្មានរដ្ឋ។ ក្នុងសមត្ថភាពនេះ ពួកគេអាចជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយ រួមទាំង ប្រភេទផ្សេងៗអចលនទ្រព្យ រួមទាំងដីឡូតិ៍ សហគ្រាសជាសំណង់អចលនវត្ថុ (មាត្រា ១៣២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ក៏ដូចជាកម្មសិទ្ធិលើឧបករណ៍ យានជំនិះ និងមធ្យោបាយផលិតផ្សេងៗទៀត។
ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាច្បាប់បច្ចុប្បន្នបានលុបចោលការរឹតបន្តឹងបរិមាណ ការចំណាយ និងពេលវេលាលើវត្ថុនៃសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក៏ដោយ។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតដោយច្បាប់នៃវិធានកំណត់លទ្ធភាពនៃការទទួលបានកម្មសិទ្ធិឯកជន ប្រភេទជាក់លាក់ទ្រព្យសម្បត្តិ (មាត្រា ២១៣)។
កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់ពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលមិនអាចដកទ្រព្យសម្បត្តិចេញពីចរាចរបានទេព្រោះវាជាកម្មវត្ថុនៃកម្មសិទ្ធិផ្តាច់មុខរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ យោងតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិ ធ្នើទ្វីបនិងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចដែនសមុទ្រ ប្រភេទអាវុធមួយចំនួន វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌។ល។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 1-2 នៃច្បាប់ "នៅលើដីក្រោមដី" ចុះថ្ងៃទី 21 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 1992 ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ដីក្រោមដី រួមទាំងសារធាតុរ៉ែដែលមាននៅក្នុងនោះ គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រដ្ឋ។
អចលនទ្រព្យ, ចំណូលស៊ីវិលដែលត្រូវបានកំណត់ដោយសមាជិកសភា ក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋតែជាមួយនឹងការអនុញ្ញាតពិសេស (វត្ថុដែលអាចជួញដូរបានមានកំណត់)។ វត្ថុទាំងនោះរួមមាន ជាឧទាហរណ៍ អាវុធបរបាញ់ យន្តហោះ ឧបករណ៍ទំនាក់ទំនងវិទ្យុរយៈចម្ងាយឆ្ងាយ ។ល។
ប្រភេទនៃវត្ថុដែលមិនអាចជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលគួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយផ្ទាល់នៅក្នុងច្បាប់ (មាត្រា 129 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ប៉ុន្តែមិនមែននៅក្នុង ដោយច្បាប់. ដូចគ្នានេះដែរអនុវត្តចំពោះវត្ថុដែលអាចជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលឯកជនបានតែជាមួយនឹងការអនុញ្ញាតពិសេស ពោលគឺឧ។ ចរាចរមានកំណត់។
វត្ថុដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅលើសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិឯកជនអាចស្ថិតនៅក្រោមទាំងទូទៅ និងពិសេស របបច្បាប់.
របបច្បាប់ទូទៅសន្មតថាទាក់ទងនឹងវត្ថុទាំងនេះមិនមានទេ។ ច្បាប់ពិសេសដែលប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែគោរពតាម ហើយថាក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ពួកគេចំពោះពួកគេ ពួកគេមិនគួរត្រឹមតែហួសពីដែនកំណត់ទូទៅដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈនោះទេ។ 10 GK ។
ទាក់ទងនឹងវត្ថុដូចជាដី អគារលំនៅដ្ឋាន រថយន្ត អាវុធជាដើម សមាជិកសភាបង្កើតរបបច្បាប់ពិសេសមួយ។
ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 1991 ជាលទ្ធផលនៃកំណែទម្រង់ដីធ្លីប្រជាពលរដ្ឋប្រហែល 40 លាននាក់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានទទួលដីនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ 12 លាននាក់។ អ្នកភូមិបានក្លាយជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនដី (ភាគហ៊ុន) ។ ការអនុវត្ត សិទ្ធិរដ្ឋធម្មនុញ្ញប្រជាពលរដ្ឋនៅលើផែនដីត្រូវបានអំពាវនាវឱ្យចូលរួមចំណែកយ៉ាងច្រើន បទប្បញ្ញត្តិបានអនុម័តក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។
ប៉ុន្តែដោយសារដីគឺជាតម្លៃពិសេសពីធម្មជាតិ និងសង្គម ហើយការចរាចររបស់វានៅក្នុងករណីមួយចំនួនត្រូវតែគ្រប់គ្រង ដូច្នេះវាត្រូវបានចែងថាម្ចាស់ដីមានសិទ្ធិបោះចោលដោយសេរី ដរាបណាដីដែលពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានដកចេញពីការចរាចរ ឬមិនត្រូវបានកំណត់នៅក្នុង ចរាចរនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់ (សិល្បៈ។ 260 GK) ។
ការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយនិរន្តរភាពមិនអាចធានាបានដោយការណែនាំពីស្ថាប័នកម្មសិទ្ធិឯកជនតែមួយមុខនោះទេ។ ដូច្នេះ រួមជាមួយនឹងការផ្តល់កម្មសិទ្ធិលើដី ក្រមរដ្ឋប្បវេណីរួមបញ្ចូលបទដ្ឋានស្តីពីសិទ្ធិពិតប្រាកដផ្សេងទៀតលើដី - កម្មសិទ្ធិអាចមរតកអស់មួយជីវិត (មាត្រា 265-267 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (មាត្រា 268-270 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ដី។ ភាពងាយស្រួល (មាត្រា 274 -277) ។ ដោយពិចារណាលើការពិតដែលថាដែនកំណត់នៃការផ្លាស់ប្តូរដីធ្លីគួរតែត្រូវបានគូសបញ្ជាក់ដោយច្បាប់ដីធ្លីការចូលជាធរមាននៃជំពូកទី 17 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី "សិទ្ធិអចលនទ្រព្យនិងផ្សេងៗទៀត។ សិទ្ធិនៅក្នុង Remនៅលើដី” ត្រូវបានពន្យារពេលរហូតដល់ក្រមដីធ្លីថ្មីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចូលជាធរមាន។
វត្ថុសំខាន់បំផុតនៃសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានរបបច្បាប់ពិសេសនៅតែជាអគារលំនៅដ្ឋាន។
ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមានហេតុផលផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ការកើតឡើងនៃភាពជាម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន។ នេះគឺការទិញលក់ ការដោះដូរ ការបរិច្ចាគ ការទទួលមរតក។ មូលដ្ឋានទូទៅសម្រាប់ការទទួលបានសិទ្ធិអចលនទ្រព្យគឺការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន។ បន្ថែមពីលើការបែងចែកដីឡូតិ៍ និងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវអនុម័តគម្រោងសាងសង់ផ្ទះ ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងគោរពតាមការគ្រប់គ្រងដីមួយចំនួន ការការពារភ្លើង អនាម័យ បរិស្ថាន អគារ។ និងបទដ្ឋាន និងច្បាប់ផ្សេងៗទៀត។
អ្នកអនុវត្ត សំណង់គ្មានការអនុញ្ញាតមិនទទួលបានកម្មសិទ្ធិរបស់វា។ វាគ្មានសិទ្ធិបោះចោលអគារ - លក់ បរិច្ចាគ ជួល ធ្វើប្រតិបត្តិការផ្សេងៗទេ។ សំណង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាត នឹងត្រូវរុះរើដោយអ្នកដែលបានអនុវត្ត ឬដោយការចំណាយរបស់គាត់ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់ (ប្រការ ២ នៃមាត្រា ២២២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។
បទប្បញ្ញត្តិដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងច្បាប់គឺការបង្កើតនូវលទ្ធភាពសម្រាប់ពលរដ្ឋម្នាក់ក្នុងការទទួលបានកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ ឬភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានរបស់ក្រុងដែលកាន់កាប់ដោយគាត់ជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះតាមរយៈការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។
ការផ្ទេរអគារលំនៅដ្ឋានទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងនោះគឺមិនគិតថ្លៃទេ ដោយមិនគិតពីទំហំ និងគុណភាពអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណនោះ។ វាអាស្រ័យតែលើការចង់បានរបស់អ្នកជួល និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ថាតើត្រូវទទួល ឬមិនទទួលបានកម្មសិទ្ធិនៃបរិវេណដែលកាន់កាប់នោះទេ។ ដែលមានស្រាប់ បទបញ្ជារដ្ឋបាលបទប្បញ្ញត្តិនៃទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន (ការចុះឈ្មោះជាកាតព្វកិច្ចនៅក្នុងស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៅទីតាំងនៃលំនៅដ្ឋាន) បានរារាំងការផ្តាច់ខ្លួនដោយសេរីនៃលំនៅដ្ឋានដោយម្ចាស់។ ថ្ងៃនេះ ការបញ្ជាទិញនេះត្រូវបានលុបចោល។ ប្រជាពលរដ្ឋអាចក្លាយជាម្ចាស់នៃចំនួនអគារលំនៅដ្ឋានគ្មានដែនកំណត់ ប្រើប្រាស់វាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន ឬជួលពួកគេក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដល់មនុស្សផ្សេងទៀត។
លក្ខណៈពិសេសជាក់លាក់មួយគឺសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះអាផាតមិននៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែង. គាត់ក៏ដូចជាម្ចាស់អាផាតមិនផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្ទះបែបនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធម្មតា។ កម្មសិទ្ធិប្រភាគ តំបន់រួមផ្ទះ រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក ផ្ទះ មេកានិក អគ្គិសនី អនាម័យ និងបរិក្ខារផ្សេងទៀតនៅខាងក្រៅ ឬខាងក្នុងអាផាតមិន បម្រើអាផាតមិនលើសពីមួយ (ប្រការ ១ មាត្រា ២៩០ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។
សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើអាផាតមិននៅក្នុងសហករណ៍លំនៅឋានកើតឡើងលើហេតុផលផ្សេងក្រៅពីច្បាប់ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅឋាន៖ សមាជិកនៃសហករណ៍ក្លាយជាម្ចាស់អាផាតមិនដែលពួកគេកាន់កាប់បន្ទាប់ពីការទូទាត់ពេញលេញនៃការរួមចំណែកភាគហ៊ុន។
ប្រជាពលរដ្ឋ - ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន - អាចប្រើប្រាស់វាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។
អគារលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានជួលដោយម្ចាស់របស់ពួកគេសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដល់មនុស្សផ្សេងទៀតដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (កថាខ័ណ្ឌ 3 ប្រការ 2 មាត្រា 288 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ ការដាក់ដោយម្ចាស់នៅក្នុងបរិវេណដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់នៃសហគ្រាសស្ថាប័នអង្គការត្រូវបានអនុញ្ញាតតែបន្ទាប់ពីការផ្ទេរបរិវេណបែបនេះទៅមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។
សមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់ដែលរស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរិវេណនេះតាមលក្ខខណ្ឌដែលផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។
ការផ្តាច់ខ្លួននៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលសមាជិកអនីតិជននៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់រស់នៅត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការយល់ព្រមពីអាណាព្យាបាល និងអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល (ប្រការ ៤ នៃមាត្រា ២៩២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។
កម្មសិទ្ធិនៃលំនៅឋានអាចនឹងត្រូវបញ្ចប់តាមឆន្ទៈរបស់ម្ចាស់។ ក្នុងករណីនេះវាអាចប្រើបាន វិធីផ្សេងៗ: ការទិញ និងលក់ ការផ្លាស់ប្តូរ ការបរិច្ចាគ ។ល។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយច្បាប់អាចយកទៅពិចារណា ករណីពិសេសការបញ្ចប់កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ឧទាហរណ៍សិល្បៈ។ 293 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីចែងអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់នៃមាតិកាដែលគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវនៃលំនៅដ្ឋាន។ មិនដូចក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ 1964 ទេ មាត្រាខាងលើបានពង្រីកបញ្ជីនៃហេតុផលដែលច្បាប់ទទួលស្គាល់ការពិតនៃការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវ ដែលត្រូវបានយល់ថាជាការបរាជ័យជាប្រព័ន្ធដោយម្ចាស់កាតព្វកិច្ចក្នុងការថែរក្សាវាតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេស និងត្រឹមត្រូវ។ ស្ថានភាពអនាម័យច្បាប់ក៏ហៅការប្រើប្រាស់លំនៅឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត (មាត្រា 288 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ឬការរំលោភជាប្រព័ន្ធនៃសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកជិតខាង បង្កើតមូលដ្ឋានដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវ (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 293 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ មានបន្ទប់រស់នៅឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ការបដិសេធមិនចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការទូទៅ និង ការងារជួសជុលក្នុងផលប្រយោជន៍នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម អគារផ្ទះល្វែងខ្លួនវារំលោភសិទ្ធិអ្នកជិតខាងនៅក្នុងផ្ទះនេះ។
ក្រមរដ្ឋប្បវេណីបានផ្លាស់ប្តូរការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះការមិនបំពេញដោយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនដើម្បីរក្សាវា។ ជំនួសឱ្យការផ្តល់រយៈពេលសមស្របដល់ម្ចាស់សម្រាប់ការជួសជុលលំនៅដ្ឋាន ឥឡូវនេះគាត់ត្រូវបានព្រមានជាមុនប៉ុណ្ណោះ ហើយប្រសិនបើគាត់មិនអើពើនឹងតម្រូវការដែលបានបង្ហាញដល់គាត់នោះ អគារលំនៅដ្ឋានជំនួសឱ្យការដកប្រាក់ដោយមិនគិតថ្លៃទៅសាលាក្រុង។ ស្តុកលំនៅដ្ឋានលក់ពី ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈជាមួយនឹងការទូទាត់ជាបន្តបន្ទាប់ អតីតម្ចាស់ប្រាក់ចំណូលពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។
គួរកត់សម្គាល់ថាក្រមរដ្ឋប្បវេណីបង្កើតច្បាប់ដំបូងស្តីពីភាពជាម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលគួរដំណើរការដោយភ្ជាប់ជាមួយច្បាប់លំនៅឋានលម្អិតបន្ថែមទៀត។
របបច្បាប់ពិសេសក៏អនុវត្តចំពោះយានជំនិះដែលមានការចុះបញ្ជីពិសេស អាវុធ ការទិញយកដែលតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេស សារធាតុពុលដ៏ខ្លាំងក្លាដែលអាចប្រើបានសម្រាប់គោលបំណងវេជ្ជសាស្រ្ត វិទ្យាសាស្ត្រ និងឧស្សាហកម្ម និងវត្ថុមួយចំនួនទៀតដែលចំនួនមានកំណត់។ របបច្បាប់ពិសេសនៃវត្ថុទាំងនេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងច្បាប់ពិសេសសម្រាប់ការរក្សាទុក និងគណនេយ្យរបស់ពួកគេ ការហាមឃាត់ក្នុងការផ្ទេរពួកវាទៅឱ្យនរណាម្នាក់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតត្រឹមត្រូវ និងការប្រតិបត្តិនៃការប្រុងប្រយ័ត្នពិសេសនៅពេលដោះស្រាយវា។
ដោយសារតែការកើនឡើងនៃចំនួនប្រជាពលរដ្ឋក្លាយជាអ្នកចូលរួមក្នុងភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ច និងក្រុមហ៊ុនធ្វើសកម្មភាពនៅលើទីផ្សារមូលបត្រ ពួកគេមានភាគហ៊ុនជាច្រើន និងមូលបត្រផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីការចូលរួមរបស់ពួកគេនៅក្នុងភាពជាដៃគូពាក់ព័ន្ធ (ក្រុមហ៊ុន) និងផ្តល់សិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ចំណេញ (ភាគលាភ។ ) ចរាចររបស់ពួកគេស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់ពិសេស ហើយក្នុងន័យនេះ ពួកគេក៏ស្ថិតនៅក្រោមរបបច្បាប់ពិសេសផងដែរ។
ច្បាប់ស្តីពីសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន (តទៅនេះហៅថា អគារលំនៅដ្ឋាន) ជាខ្លឹមសារតំណាងឱ្យការបង្កើតច្បាប់ចុងក្រោយបង្អស់ ដើម្បីគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចសង្គមទាំងនេះ។
យោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដោយគ្មានករណីលើកលែង ចាប់ពីទារកទើបនឹងកើតរហូតដល់មនុស្សចាស់ ជនគ្មានរដ្ឋ និងជនបរទេស ក៏ដូចជានីតិបុគ្គលរបស់រុស្ស៊ី និងបរទេស អាចក្លាយជាកម្មសិទ្ធកម្មសិទ្ធ (ម្ចាស់។ ) នៃអគារលំនៅដ្ឋាន។
នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 209 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសិទ្ធិកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលលំនៅដ្ឋាន។
កម្មសិទ្ធិមានន័យថាពិតជាមានផ្ទះ។
ជាលទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន ម្ចាស់ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ អត្ថប្រយោជន៍ និងប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ខ្លួនគាត់។ ជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់កំណត់ថា លំនៅដ្ឋានអាចប្រើប្រាស់បានសម្រាប់តែការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋប៉ុណ្ណោះ។ ការដាក់សិក្ខាសាលា ឬការិយាល័យនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ (មាត្រា 288 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។
ការបញ្ជាទិញនេះត្រូវបានគេយល់ថាជាសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដើម្បីកំណត់ជោគវាសនាស្របច្បាប់នៃលំនៅដ្ឋាន - លក់ដូរការបរិច្ចាគជាដើម។
ការផ្ទេរដោយកម្មសិទ្ធិករនៃអំណាចទាំងបី ឬអំណាចទាំងអស់នេះទៅឱ្យបុគ្គលផ្សេងទៀតមិនដកហូតសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានរហូតដល់ពេលនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរសិទ្ធិនេះទៅឱ្យបុគ្គលផ្សេងទៀត។
ដោយវិធីនេះ កម្មសិទ្ធិគឺជាសិទ្ធិទូលំទូលាយបំផុតនៅក្នុងខ្លឹមសារ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់របស់វា - ម្ចាស់ (ហើយមានតែគាត់ប៉ុណ្ណោះ) ដើម្បីអនុវត្ត "ការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច" ពេញលេញលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។
នាពេលបច្ចុប្បន្ន លេខកូដលំនៅដ្ឋាន RSFSR ត្រូវបានអនុម័តកាលពីជាង 13 ឆ្នាំមុន ហើយបច្ចុប្បន្នមិនអាចគ្រប់គ្រងបានទៀតទេ ទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន. ការផ្លាស់ប្តូររបស់ពួកគេបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការអនុម័តនៅឆ្នាំ 1990 នៃច្បាប់ "ស្តីពីទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុង RSFSR" ដែលជាបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗដែលត្រូវបានដាក់បញ្ចូលនិងបង្កើតនៅក្នុង ក្រមរដ្ឋប្បវេណី RF ទាក់ទងនឹងច្បាប់ខ្លួនឯងត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ។
នៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ជំពូកទី 18 ត្រូវបានឧទ្ទិសដល់សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន ដែលគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាននៅកម្រិតច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។ ដូច្នេះស្របតាមសិល្បៈ។ 288 ម្ចាស់អនុវត្តសិទ្ធិរបស់គាត់ទាក់ទងនឹងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ស្របតាមការតែងតាំងរបស់គាត់។
ប្រជាពលរដ្ឋ - ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានអាចប្រើប្រាស់បរិវេណនេះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន និងលំនៅដ្ឋានរបស់សមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។ ការស្នាក់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មមិនអនុញ្ញាត។
ទោះបីជាម្ចាស់ប្រើប្រាស់អំណាចរបស់ខ្លួនដោយសេរី និងឯករាជ្យក៏ដោយ ក៏គាត់មិនអាចរំលោភសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់បុគ្គលផ្សេងទៀតបានដែរ (មាត្រា ២០៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ ប្រសិនបើម្ចាស់មានបំណងចង់ដាក់សហគ្រាស ស្ថាប័ន អង្គការនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ គាត់អាចធ្វើបែបនេះបានលុះត្រាតែមានការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណបែបនេះទៅបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។
មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបានកម្មសិទ្ធិនៃលំនៅដ្ឋាន។សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋានអាចកើតឡើងទាំងនៅលើមូលដ្ឋានដែលអាចសងវិញបាន និងមិនអាចសងវិញបាន។
លំនៅដ្ឋានដោយឥតគិតថ្លៃអាចទទួលបានជាលទ្ធផលនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ទទួលបានជាអំណោយ ឬមរតក។
បានបង់ ពោលគឺសម្រាប់ថ្លៃសេវា ការទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តជាចម្បងតាមរយៈប្រតិបត្តិការច្បាប់ស៊ីវិលនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់លើលំនៅដ្ឋានកើតឡើងដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យាលក់ ការផ្លាស់ប្តូរ មរតក ឬប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតសម្រាប់ការផ្តាច់មុខនៃអចលនទ្រព្យនេះ។ សមាជិកនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានឬ សហករណ៍លំនៅដ្ឋានដែលចូលរួមចំណែកយ៉ាងពេញលេញនូវចំណែករបស់គាត់ ក៏ទទួលបានកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យនេះផងដែរ។ ច្បាប់ចែងថាសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យកើតឡើងតែបន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋរបស់ខ្លួន (មាត្រា 131, 219 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។
កន្លែងពិសេសមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យចំពោះបញ្ហានៃភាពជាម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 222 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី សំណង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាត គឺជាអគារលំនៅដ្ឋាន អគារផ្សេងៗ រចនាសម្ព័ន្ធ ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង៖ ក) នៅលើដីឡូត៍ដែលមិនត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ និងផ្សេងៗទៀត។ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់; ខ) ដោយមិនទទួលបានការអនុញ្ញាតចាំបាច់សម្រាប់ការនេះ; គ) ជាមួយ ការរំលោភលើសម្ភារៈផែនការទីក្រុង និងកូដអគារ និងបទប្បញ្ញត្តិ។
បុគ្គលដែលបានអនុវត្តសំណង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាត នឹងមិនទទួលបានកម្មសិទ្ធពីវាទេ ដូច្នេះហើយមិនមានសិទ្ធិបោះចោលវាទេ - លក់ បរិច្ចាគ ជួល ឬធ្វើប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀត។ ការសាងសង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាតត្រូវវាយកម្ទេចចោលដោយអ្នកដែលបានអនុវត្ត ឬដោយចំណាយប្រាក់របស់គាត់។
ទោះយ៉ាងណាច្បាប់ថ្មី។ លក្ខខណ្ឌជាក់លាក់ទទួលស្គាល់ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់នៃសំណង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។ កថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 222 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ចែងថា សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើសំណង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាត អាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយតុលាការសម្រាប់បុគ្គលដែលបានអនុវត្តការសាងសង់លើដីដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ ប្រសិនបើដីនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យបុគ្គលនេះនៅក្នុង អនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អគារដែលបានសាងសង់។
សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើសំណង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាតក៏អាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយតុលាការសម្រាប់បុគ្គលដែលជាម្ចាស់ ទទួលមរតកអស់មួយជីវិត ដែលការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានជម្លោះ) គឺជាដីដែលការសាងសង់ត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកដែលបានទទួលស្គាល់សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិនៃអគារត្រូវសងសំណងដល់អ្នកដែលបានអនុវត្តវាវិញសម្រាប់ថ្លៃដើមអគារតាមចំនួនដែលតុលាការកំណត់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើសំណង់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាត មិនអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់សម្រាប់បុគ្គលនោះបានឡើយ ប្រសិនបើការអភិរក្សរបស់វាបំពានសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ដែលត្រូវបានការពារដោយស្របច្បាប់របស់បុគ្គលដ៏ទៃ ឬបង្កការគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិត និងសុខភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
ផ្ទះល្វែងជាកម្មសិទ្ធ។នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 289 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ម្ចាស់អាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិន រួមជាមួយនឹងបរិវេណដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ កាន់កាប់ដោយអាផាតមិន ក៏កាន់កាប់ចំណែកក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមផ្ទះ។
ម្ចាស់អាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិន កាន់កាប់កន្លែងរួមនៃផ្ទះ រចនាសម្ព័ន្ធទ្រទ្រង់នៃផ្ទះ មេកានិច អគ្គិសនី អនាម័យ និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀតនៅខាងក្រៅ ឬខាងក្នុងអាផាតមិន ដោយបម្រើអាផាតមិនលើសពីមួយ ដោយផ្អែកលើកម្មសិទ្ធិរួម។ .
ម្ចាស់អាផាតមិនមិនមានសិទ្ធិផ្តាច់ចំណែករបស់គាត់នៅក្នុងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាធ្វើសកម្មភាពផ្សេងទៀតដែលនាំឱ្យមានការផ្ទេរចំណែកនេះដាច់ដោយឡែកពីកម្មសិទ្ធិនៃអាផាតមិន។
សមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់ដែលរស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរិវេណនេះតាមលក្ខខណ្ឌដែលផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ឬអាផាតមិនទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត មិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានដោយសមាជិកគ្រួសាររបស់អតីតម្ចាស់នោះទេ។ ពួកគេក៏អាចទាមទារឱ្យមានការលុបបំបាត់ការរំលោភសិទ្ធិរបស់ពួកគេចំពោះអគារលំនៅដ្ឋានពីបុគ្គលណាមួយ រួមទាំងម្ចាស់នៃបរិវេណផងដែរ។ ការផ្តាច់ខ្លួននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលសមាជិកអនីតិជននៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់រស់នៅត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការយល់ព្រមពីអាណាព្យាបាល និងអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល។
នៅក្នុងការអនុវត្ត ជាញឹកញាប់មានជម្លោះអំពីការទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិនៃផ្ទះមួយ (ផ្នែកនៃផ្ទះ) ទាក់ទងនឹងការចូលរួមក្នុងការសាងសង់របស់អ្នកផ្សេងទៀតដោយខ្លួនឯង និងដោយមធ្យោបាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ ដើម្បីបង្កើត ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅលើផ្ទះ។
តុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅក្នុងករណីមួយក្នុងចំណោមករណីទាំងនេះបានទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់របស់តុលាការចំពោះការលេចឡើងនៃកត្តាបង្កើតច្បាប់ក្នុងការបង្កើតកម្មសិទ្ធិរួមនៃផ្ទះដែលមានដូចជា:
ភស្តុតាងនៃអត្ថិភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគីលើការបង្កើតកម្មសិទ្ធិរួមនៃផ្ទះ;
ភស្តុតាងនៃការចំណាយដែលបានកើតឡើងសម្រាប់ការសាងសង់របស់វា៖ សេចក្តីថ្លែងការណ៍សាក្សីអំពីការចូលរួមរបស់បុគ្គលម្នាក់ក្នុងការសាងសង់ ឯកសារស្តីពីការទិញសម្ភារៈ ក៏ដូចជាការគ្រប់គ្រងរួមគ្នានៃគ្រួសារ (“ព្រឹត្តិបត្រ តុលាការកំពូល RSFSR”, ១៩៨៩, លេខ។ 1, ទំ។ ១១-១២)។
ឯកសារចំណងជើងអាចមានភាពខុសប្លែកគ្នា អាស្រ័យលើមូលដ្ឋានសម្រាប់ការលេចឡើងនៃភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិន។
50. សិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ- កម្មសិទ្ធិឯកជនមួយប្រភេទ ដែលប្រជាពលរដ្ឋអាចកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។
ប្រភពនៃការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ- ការងារផ្ទាល់ខ្លួន និងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចឯករាជ្យ។
ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ៖
1) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប្រភពនៃការងារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់កម្មករនិយោជិត;
2) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប្រភពនៃការបង្កើតដែលជាសកម្មភាពសហគ្រិនដោយផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។
3) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប្រភពនៃការបង្កើតដែលជាការចូលរួមរបស់កម្មករជួល។ មុខវិជ្ជា៖ពលរដ្ឋទាំងអស់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ពលរដ្ឋបរទេស និងជនគ្មានរដ្ឋ។
វត្ថុវាអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ លើកលែងតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានដកចេញពីចរាចរស៊ីវិល (ទ្រព្យសម្បត្តិនៃធ្នើទ្វីប និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចដែនសមុទ្រ ប្រភេទអាវុធមួយចំនួន។ល។)។ បរិមាណ និងតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមិនត្រូវបានកំណត់ទេ (លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់)។
មានរបៀបទូទៅ និងពិសេស។
របបទូទៅគឺជារបបច្បាប់ដែលដូចគ្នាសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ - កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិមិនទទួលបន្ទុកជាមួយនឹងការរឹតបន្តឹង។ ប្រជាពលរដ្ឋមិនគួរត្រឹមតែហួសពីដែនកំណត់ទូទៅដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈនោះទេ។ 10 GK ។
របបពិសេសគឺជារបបច្បាប់ដែលផ្តល់សម្រាប់ការអនុវត្តដោយប្រជាពលរដ្ឋ - កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិនៃច្បាប់មួយចំនួនក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។
ជួរនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្របដណ្តប់ដោយរបបពិសេស៖
អចលនទ្រព្យ (ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិ, ច្បាប់សម្រាប់ការទទួលបាននិងការអភិវឌ្ឍន៍ដី, ការបង់ពន្ធ);
យានជំនិះ អាវុធ សារធាតុពុលខ្លាំង និងវត្ថុចលនវត្ថុមួយចំនួនទៀត ការផ្ទេរប្រាក់មានកំណត់ (ច្បាប់ពិសេសសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ គណនេយ្យ ការផ្ទុក ការហាមឃាត់ផ្ទេរទៅឱ្យនរណាម្នាក់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតត្រឹមត្រូវ ការអនុលោមតាមវិធានការសន្តិសុខ);
បសុសត្វដែលមានផលិតភាពនិងធ្វើការ សត្វក្នុងស្រុក (ការអនុលោមតាមច្បាប់បសុពេទ្យនិងអនាម័យសម្រាប់ការថែទាំរបស់ពួកគេច្បាប់សម្រាប់ការកែលម្អការតាំងទីលំនៅ។ ល។ );
មូលបត្រ(ច្បាប់នៃការចេញផ្សាយ, ចរាចរ) ។
51. ភាពជាម្ចាស់នៃនីតិបុគ្គល។
ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នីតិបុគ្គលសំដៅលើទម្រង់ឯកជននៃភាពជាម្ចាស់ (វត្តមាននៃទ្រព្យសម្បត្តិដាច់ដោយឡែកគឺជាសញ្ញានៃអត្ថិភាពនៃនីតិបុគ្គលដែលជាកម្មវត្ថុនៃច្បាប់) ប្រធានបទនៃកម្មសិទ្ធិនីតិបុគ្គល (អង្គការពាណិជ្ជកម្ម និងអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ លើកលែងតែ សហគ្រាសរដ្ឋ និងក្រុង និងស្ថាប័នដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយម្ចាស់) (ក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្ម និងភាពជាដៃគូ ផលិតកម្ម និង សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់អង្គការសាធារណៈ និងសាសនា មូលនិធិសប្បុរសធម៌ និងមូលនិធិផ្សេងទៀត សាជីវកម្មរដ្ឋ សមាគម និងសហជីព អង្គការផ្សេងៗ)។
លក្ខណៈពិសេសនៃកម្មសិទ្ធិរបស់នីតិបុគ្គល៖
1) គឺជាម្ចាស់តែមួយគត់នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់;
2) វាជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដែលបានផ្ទេរទៅឱ្យវាជាការរួមចំណែក (ការរួមចំណែក) ដោយស្ថាបនិករបស់ខ្លួនក៏ដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលផលិតនិងទទួលបានសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀតនៅក្នុងដំណើរការនៃសកម្មភាព។
3) អនុវត្តសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់តាមការសំរេចចិត្តរបស់គាត់;
4) អំណាចរបស់ម្ចាស់ត្រូវបានអនុវត្តដោយនីតិបុគ្គលតាមរយៈស្ថាប័នរបស់ពួកគេ;
5) ឯកសារធាតុផ្សំដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកំណត់របបច្បាប់នៃទ្រព្យសម្បត្តិ។
កម្មសិទ្ធនៃកម្មសិទ្ធិរបស់នីតិបុគ្គល គឺជាទ្រព្យណាមួយ (ចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ) លើកលែងតែប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយចំនួន ដែលតាមច្បាប់មិនអាចជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេបាន។
ហេតុផលសម្រាប់ការទទួលបាន និងការបញ្ចប់កម្មសិទ្ធិ (ហេតុផលដែលផ្តល់ដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណី ដោយគិតគូរពីភាពជាក់លាក់ដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់)។
មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបាន និងការបញ្ចប់ភាពជាម្ចាស់នៃនីតិបុគ្គល៖
ប្រតិបត្តិការច្បាប់ស៊ីវិល;
ការបង្រួបបង្រួមនៃទ្រព្យសម្បត្តិក៏ដូចជាការបែងចែកនិងការបែងចែករបស់វា;
ការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងដំណើរការនៃសកម្មភាពផលិតកម្ម;
មធ្យោបាយផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតនៃការទទួលបាន និងការបញ្ចប់កម្មសិទ្ធិ។
នីតិបុគ្គលដែលអ្នកចូលរួមរបស់ពួកគេមានសិទ្ធិចងភ្ជាប់រួមមាន ភាពជាដៃគូអាជីវកម្ម និងក្រុមហ៊ុន ផលិតកម្ម និងសហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់។ ស្ថាបនិក (អ្នកចូលរួម) នៃនីតិបុគ្គលទាំងនេះ។ បុគ្គលមិនមានសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទេរកម្មសិទ្ធិជាការរួមចំណែកដល់ដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតរបស់នីតិបុគ្គល។ មនុស្ស និងមិនអាចប្រើវិធីការពារពិតប្រាកដ។ ទៅផ្លូវច្បាប់ បុគ្គលដែលស្ថាបនិករបស់ពួកគេមិនមានសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិរួមមាន អង្គការសាធារណៈ និងសាសនា អង្គការសប្បុរសធម៌ និងមូលនិធិផ្សេងទៀត សមាគមនៃនីតិបុគ្គល។
អង្គការសាធារណៈ និងសាសនា អង្គការសប្បុរសធម៌ និងមូលនិធិផ្សេងទៀត គឺជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលពួកគេបានទទួល ហើយអាចប្រើប្រាស់វាដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយឯកសារធាតុផ្សំរបស់ពួកគេ។ ស្ថាបនិកនៃអង្គការទាំងនេះបាត់បង់សិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលផ្ទេរដោយពួកគេទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់អង្គការពាក់ព័ន្ធ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការរំលាយអង្គការបែបនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វាដែលនៅសល់បន្ទាប់ពីការពេញចិត្តនៃការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារធាតុផ្សំរបស់វា។ អង្គការពាណិជ្ជកម្មបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន ប្រើប្រាស់វាដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពទាំងឡាយណាដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់។
កំពុងផ្ទុក...
