ទ្រព្យសម្បត្តិរួម St. ការចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្នុងភាពជាដៃគូសួនច្បារ

ប្រសិនបើដីឡូតិ៍នៅក្នុង SNT មិនត្រូវបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ អ្នកថែសួនអាចប្រឈមនឹងការរឹតបន្តឹងមួយចំនួន។ គាត់ត្រូវបានដកហូតនូវឱកាសដើម្បីចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះរដូវក្តៅ រៀបចំដី ឬចំណាយ ការងារសំណង់. ដោយបានចេញការបែងចែកដីនៅក្នុងអចលនៈទ្រព្យនោះ ម្ចាស់នឹងអាចបោះចោលវាតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ពួកគេ និងបង្កើនតម្លៃលក់យ៉ាងសំខាន់។

លក្ខណៈពិសេសនៃការទទួលនិងការចុះឈ្មោះ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានដីសួនច្បារនិងប្រើប្រាស់ដីក្នុងភាពជាដៃគូ?

ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញ សាកវប្បកម្ម សាកវប្បកម្ម និងដាចា" ចែងពីនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានដីនៅក្នុង SNT ។

សំខាន់!នេះ​បើ​តាម​ទិន្នន័យ នីតិប្បញ្ញត្តិអ្នកចូលរួម SNT ទាំងអស់មានសិទ្ធិធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដីដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់ ឬប្រើប្រាស់ជារៀងរហូត។

ការចុះឈ្មោះភាពជាម្ចាស់នៃអង្គចងចាំនៅក្នុង SNT

ដើម្បីរៀបចំផែនការសួនច្បារ អ្នកត្រូវតែអនុវត្តជាមួយនឹងកម្មវិធីសមរម្យទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃភាពជាដៃគូ។

នៅពេលនិយាយអំពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃដីធំ ៗ នៅក្នុងភូមិថ្ងៃឈប់សម្រាកវាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការដាក់ពាក្យសុំ។

ប្រសិនបើគំនិតផ្តួចផ្តើមក្នុងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិបានមកពីអ្នកចូលរួមជាច្រើន ពួកគេដាក់សំណើទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់ការរៀបចំឯកសារបញ្ជាក់ពីការបង់ប្រាក់សមាជិកភាព និងថ្លៃចែករំលែកតាមមូលដ្ឋានស្ម័គ្រចិត្ត។

ក្នុងករណីផ្សេងទៀត អនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់៖

• ដល់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។
• នៅ MFC ឬ Rosreestr ។

យកចិត្តទុកដាក់!យក​ទៅ​ក្នុង​គណនី ទិដ្ឋភាពសំខាន់បំផុតដោយគុណធម៌ដែលការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃការបែងចែកសួនច្បារ SNT គឺអាចធ្វើទៅបាន: វាមិនគួរត្រូវបានដកចេញពីចរាចរទេ។

មានវិធីពីរយ៉ាងក្នុងការចុះឈ្មោះគេហទំព័រ។ ទីមួយគឺផ្ទេរការបែងចែកទៅជាកម្មសិទ្ធិឯកជនពីកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋតាមលំដាប់លំដោយនៃឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ វិធីទីពីរគឺបែងចែកចំណែកនៅលើដីនៅក្នុង SNT ពីកម្មសិទ្ធិរួម។

តម្លៃ៖ ឥតគិតថ្លៃឬអត់?

ថ្លៃចុះឈ្មោះរួមមាន៖

• ការទូទាត់ កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ: 100 rubles;
• ការងារសុរិយោដី: 3-10 ពាន់រូប្លិ៍;
• វិញ្ញាបនបត្រពី USRR: 300 rubles ។

ក្នុងករណីភាគច្រើន នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីឡូតិ៍ជាអចលនទ្រព្យគឺមិនគិតថ្លៃទេ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការចេញអង្គចងចាំ

តើអ្នកណាអាចធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មបាន?

យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញ សាកវប្បកម្ម សាកវប្បកម្ម និងដាចា" បុគ្គលដែលជាសមាជិកនៃ SNT ជាក់លាក់មួយ និងអ្នករស់នៅរដូវក្តៅដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃភាពជាដៃគូមានសិទ្ធិបែងចែក។

សម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម សមាជិក SNT ត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការដូចខាងក្រោម៖

• អាយុភាគច្រើន;
• សមត្ថភាពស៊ីវិលពេញលេញ;
• កម្មសិទ្ធិលើដីដែលមានទីតាំងនៅក្នុងភាពជាដៃគូសួនច្បារ។

ឯកសារយោង. អ្នកទទួលមរតកស្របច្បាប់នៃសមាជិក SNT រួមទាំងអនីតិជនអាចដាក់ពាក្យសុំដីបាន។ បុគ្គលដែលការចងចាំត្រូវបានផ្ទេរជាអំណោយក៏មានសិទ្ធិនេះដែរ។

តើត្រូវចុះឈ្មោះដោយរបៀបណា?

នៅពេលដែលមានកិច្ចព្រមព្រៀងបឋមស្តីពីការផ្តល់កម្មសិទ្ធិលើដីពី SNT វានឹងចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការងារលើការវាស់វែងព្រំដែន និងទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។

ឯកសារយោង។ការងារសុរិយោដីត្រូវបានរៀបចំ និងបង់ដោយអ្នកថែសួនខ្លួនឯង នៅពេលនិយាយអំពីការបែងចែកចំណែកពីកម្មសិទ្ធិរួម។

សម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើដីក្នុងភាពជាដៃគូសួនច្បារ បញ្ជីឯកសារត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋបាល រួមមានៈ

អ្នកត្រូវតែមានផែនការសុរិយោដី។ បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ អ្នក​គួរ​ទាក់ទង​ទៅ​សភា​សុរិយោដី។

របៀបបង្កើតកម្មវិធី?

ពាក្យស្នើសុំសំដៅលើប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិនៃនាយកដ្ឋានរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។ ឯកសារ​បញ្ជាក់​ថា​៖

• ទីតាំងនៃអគារ;
• ប្រភេទនៃសិទ្ធិទៅ UZ ជាទូទៅ កម្មសិទ្ធិរួម;
• កាលបរិច្ឆេទបែងចែកដី ឬទិញផ្ទះ។

វាចាំបាច់ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខខណ្ឌដែលទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងនីតិវិធីដែលបានប្រកាស។ ទាំងនេះអាចជា៖

• វត្តមានឬអវត្តមាននៃអគារ;
• ភោគៈ ភោគៈ ភោគៈ;
• សំណើឯកជនភាវូបនីយកម្ម និងហេតុផលរបស់វា;
• គ្មានបំណុលលើពន្ធ និងវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់។

សំខាន់!ត្រូវប្រាកដថាបង្ហាញការពិតនៃសិទ្ធិដែលមិនប្រើប្រាស់នៃការចុះឈ្មោះឡើងវិញនៃការបែងចែកដោយមិនគិតថ្លៃ។

នៅចុងបញ្ចប់ដាក់កាលបរិច្ឆេទនិងហត្ថលេខា។ នៅចុងបញ្ចប់នៃនីតិវិធីចុះឈ្មោះទិន្នន័យរបស់ម្ចាស់ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង គណនីសុរិយោដី និងចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

តាមផ្លូវតុលាការ

ពេលខ្លះ ដើម្បីចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិដីឡូតិ៍នៅ SNT អ្នកត្រូវទៅតុលាការ។

មូលហេតុ៖

• អវត្ដមាននៃការយល់ព្រមពីម្ចាស់ភាគហ៊ុនដើម្បីបែងចែកចំណែកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកថែសួន;
• ការបាត់បង់ឯកសារកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

IN សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារត្រូវតែមានភស្តុតាងនៃការប៉ុនប៉ងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាមុនការកាត់ក្តី។ ប្រសិនបើមានការបដិសេធពីម្ចាស់ភាគហ៊ុន ឬអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ការសរសេរពួកគេត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្ត។

ពាក្យស្នើសុំទៅតុលាការត្រូវតែរួមបញ្ចូលព័ត៌មានដូចខាងក្រោមៈ

• ឈ្មោះស្ថាប័នតុលាការ;
• ឈ្មោះពេញ អាសយដ្ឋានចុះឈ្មោះរបស់ដើមបណ្តឹង ទំនាក់ទំនង;
• ការពិពណ៌នាអំពីស្ថានភាពដែលសិទ្ធិត្រូវបានរំលោភបំពាន;
• ស្នើសុំការស្ដារឡើងវិញនូវសិទ្ធិរបស់ដើមបណ្តឹងដោយយោងទៅច្បាប់។

ប្រសិនបើគ្មានឯកសារសម្រាប់ដីទេ ពួកគេផ្តល់ភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់ជាក់ស្តែងនៃទីតាំងក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ឈ្មោះ៖ វិញ្ញាបនបត្រអ្នកជិតខាង បង្កាន់ដៃទូទាត់វិក្កយបត្រប្រើប្រាស់។

គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការទិញដីជាមួយសៀវភៅសួនច្បារ

ដោយទទួលបានដីយោងទៅតាមសៀវភៅសួនច្បារមនុស្សម្នាក់ទទួលបានតែកន្លែងនៅក្នុងសមាគមថែសួនប៉ុណ្ណោះ។ ការទិញដីតាមរបៀបនេះមានអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗ៖

វាក៏មានគុណវិបត្តិសំខាន់ៗផងដែរ ដោយសារតែការដែលមិនមែនគ្រប់គ្នាចង់ទិញដីដោយប្រើសៀវភៅសួនច្បារនោះទេ។ គុណវិបត្តិចម្បងគឺភាពមិនអាចទៅរួចនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទីតាំងនិងអគារដែលទទួលបាននៅក្នុង SNT ។ អ្នករស់នៅរដូវក្តៅនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាគ្រាន់តែជាអ្នកជួលប៉ុណ្ណោះ។ សមាជិក​នៃ​សមាគម​អាច​នឹង​ត្រូវ​បាន​បណ្ដេញ​ចេញ​ដោយ​សារ​តែ​មិន​បាន​បង់​ប្រាក់​បំណាច់។ គុណវិបត្តិផ្សេងទៀត៖

• ដីមិនអាចលក់ បរិច្ចាក ឬធ្វើកម្មសិទ្ធិបានទេ។
• បន្ទុកនៃការសងបំណុលពីម្ចាស់មុន;
• ហានិភ័យនៃការបោកបញ្ឆោតដោយសារតែកិច្ចសន្យាលក់ដែលមិនមានទម្រង់។ ប្រធាន​ដែល​គ្មាន​សីលធម៌​អាច​ប្រគល់​សៀវភៅ​សួនច្បារ​ទៅ​អ្នក​ផ្សេង។ បន្ទាប់ពីនោះមក វាពិបាកក្នុងការផ្តល់ភស្តុតាងនៃការប្រើប្រាស់ដី។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិអស់មួយជីវិតក្នុងការបោះចោលដីអាចចុះឈ្មោះ UZ នៅក្នុង SNT ។ លទ្ធភាពនេះគួរតែត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារ។

ដូច្នេះដើម្បីចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរបស់ UZ នៅក្នុង SNT វាត្រូវបានទាមទារដើម្បីអនុវត្តការងារសុរិយោដីលើការបែងចែកដីពី ទ្រព្យសម្បត្តិរួមប្រសិនបើអ្នកថែសួនស្ថិតក្នុងភាពជាដៃគូ។ នៅពេលដែលទីតាំងនេះស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់សាលាក្រុង សូមទាក់ទងរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។

ដូចដែលបុរាណស្ទើរតែធ្លាប់និយាយ - "គ្មានអ្នកថែសួនម្នាក់ដែលមិនសុបិនចង់ក្លាយជាប្រធានទេ។ ហើយ​គ្មាន​ប្រធាន​បែប​នេះ​ទេ​ដែល​មិន​ស្រមៃ​ចង់​ក្លាយ​ជា​អ្នក​ថែ​សួន​ម្ដង​ទៀត…” ដើម្បី​បោះចោល​បញ្ហា​ធំៗ​ដែល​កើតឡើង​មិន​យូរ​មិន​ឆាប់​សម្រាប់​មេ​ដឹក​នាំ​អភិជន។
"រស់នៅហើយកុំសោកសៅ! "ប្រមូលប្រាក់សមាជិកភាព មានន័យថារុញរទេះរុញរបស់អ្នកជាមួយ humus នៅចំពោះមុខបងប្អូនប្រុសរបស់អ្នកដែលមានចបកាប់និងអ្នកកាត់ចេញ!" - អ្នក​និយាយ​ថា។
តែអត់ទេ! ជីវិត​របស់​ប្រធាន​ជាយក្រុង​របស់​យើង​មិន​សូវ​ស្ងប់ស្ងាត់​ទេ។
ផ្នូរជាច្រើន (ហើយមិនមែនដូច្នេះទេ) គំនិតអំពីសុខុមាលភាពរួមមិនអនុញ្ញាតឱ្យគាត់ងងុយគេងពេលថ្ងៃនៃសុភមង្គលនោះទេ ដោយក្រឡេកមើល "cider" ដែលកំពុងទុំដែលបានក្លាយជាទម្រង់មធ្យមនៃផ្លែប៉ោមមួយដែលគ្មានន័យ!
ទាំងតម្លៃអគ្គិសនីនឹងឡើងថ្លៃ ផ្លូវនឹងត្រូវលុបចោលម្តងទៀត ឱ្យដូចទិសដៅដើម ដូច្នេះអ្នកថែសួនទាំងអស់ស្អប់ខ្ពើម ពេលនោះ សត្វខ្វិនដូចជានឹមម៉ុងហ្គោល នឹងវាយលុកដីជិតខាងដែលគេបោះបង់ចោល ហើយលេបត្របាក់ដោយមិនញាប់ញ័រ។ ដំណាំត្រសក់ពេញសង្កាត់!..
ជាទូទៅជីវិតរបស់ប្រធានសហករណ៍សួនគឺមិនងាយស្រួលនោះទេ។
ហើយបន្ទាប់មកមានដីទាំងនេះ ការប្រើប្រាស់ទូទៅសមាគមថែសួន។ មែនហើយមិនមែនគ្រាន់តែ - ពួកគេជាហើយជាទេ ប៉ុន្តែរដ្ឋបាលស្រុកតែងតែរំលឹកប្រធានពួកគេ បន្ទាប់មកអ្នកថែសួនខ្លួនឯងបដិសេធមិនធ្វើវិភាគទានដែលបានកំណត់សម្រាប់ការថែទាំរបស់ពួកគេ បន្ទាប់មក - រុយរំខាន - វិស្វករសុរិយោដីជាមួយនឹងសំណើរបស់ពួកគេសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីបែបនេះ។ .
ហើយប្រធានរបស់យើងត្រូវបានគេធ្វើទារុណកម្ម: នៅលើដៃមួយ, ពួកគេបានឈរដោយគ្មានទម្រង់អស់រយៈពេល 30 ឆ្នាំហើយពួកគេនឹងឈរសម្រាប់ចំនួនដូចគ្នា, ម្យ៉ាងវិញទៀត, អ្នកថែសួនរបស់យើងសម្រាកមានអារម្មណ៍ថាមានការចាប់មួយចំនួននៅក្នុងការរំលឹកថេរអំពីពួកគេពីគ្រប់ទិសទី, គាត់មានអារម្មណ៍ជាមួយនឹងរាងកាយរបស់គាត់ដែលងាយនឹងអាកាសធាតុ និងត្រូវបានបណ្តុះបណ្តាលដែលត្រូវការលាក់កំបាំងសម្រាប់ការរចនារបស់ពួកគេ។
ដូច្នេះ​តើ​ចាំបាច់​ត្រូវ​ចុះ​បញ្ជី​ដី​ដែល​ប្រើ​រួម​ជា​ដៃគូ​ថែ​សួន​ឬ​អត់? ចូរយើងស្វែងយល់ទាំងអស់គ្នា។
ដូច្នេះ​សម្រាប់​ការ​ចាប់​ផ្តើ​ម​តើ​យើង​មាន​អ្វី​??? ហើយយើងមានទឹកដីនៃភាពជាដៃគូថែសួន ឧបមាថាផ្ទៃដី 10 ហិចតា បានផ្តល់ (សូមនិយាយម្តងទៀត) SNT "Gardener" ក្នុងឆ្នាំ 19 ... ជាឆ្នាំដ៏ក្រៀមក្រំមួយនៅខាងស្តាំនៃការប្រើប្រាស់អចិន្ត្រៃយ៍សម្រាប់ការរៀបចំ និងការកសាងទឹកដីនៃ SNT ។ ហើយ​មាន​សមាជិក​១០០​នាក់​ក្នុង​ភាពជា​ដៃគូ​នេះ ដែល​ម្នាក់ៗ​ទទួលបាន​សិទ្ធិ​លើ​ដី​មួយ​កន្លែង​ដែលមាន​ផ្ទៃដី​៨​ហិច​តា​។ ហើយគ្រប់គ្នានៅរស់រានមានជីវិតល្អ ដាំការ៉ុត និងដំឡូង ហើយផឹកតែនៅលើ verandas របស់ពួកគេ ទោះបីជាសើមបន្តិច និងត្រជាក់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែពិតជាគួរអោយស្រលាញ់ខ្លាំងណាស់ចំពោះបេះដូងនៃផ្ទះសួនច្បារ។ ដូច្នេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំពីផ្ទៃដី 10 ហិកតានៃទឹកដីដើមរបស់ពួកគេ 2 ហិកតានៅតែស្ថិតក្នុងការប្រើប្រាស់ទូទៅនៃ SNT - នៅក្រោមផ្លូវ, ស្រះភ្លើង (ថាតើវាខុសទេ - មានតែមូសពីវា) និងនៅក្រោមអាគាររដ្ឋាភិបាលដែលជាកន្លែងដែលនៅសល់។ ម៉ូទ័របូមទឹកដែលមានទុយោភ្លើងដែលខាំដោយសត្វកណ្តុរត្រូវបានរក្សាទុក។ ហើយអ្វីៗទាំងអស់នឹងគ្មានអ្វីសោះ ហើយសមហេតុសមផលណាស់ ប្រសិនបើមិនមែនសម្រាប់កាលៈទេសៈមួយចំនួន។ ពោលគឺ…

“បង់ឬមិនបង់? វាមិនមែនជាសំណួរទេ…”
តាមច្បាប់ ដីក្នុងការប្រើប្រាស់នីតិបុគ្គល (ដែល SNT ជាកម្មសិទ្ធិ) លើសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍គួរតែត្រូវបានចុះបញ្ជីឡើងវិញនៅក្នុងប្រភេទនៃសិទ្ធិមួយ - ទាំងសម្រាប់ជួល ឬសម្រាប់កម្មសិទ្ធិ។
ចំពោះការមិនអើពើនឹងតម្រូវការនៃច្បាប់នេះ ការផាកពិន័យអាចនឹងត្រូវដាក់លើសហករណ៍សាកវប្បកម្មជានីតិបុគ្គលក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពី 20,000 ទៅ 100,000 rubles ដោយផ្អែកលើមាត្រា 7.34 ។ តាមច្បាប់រយៈពេលនៃកាតព្វកិច្ចក្នុងការចុះឈ្មោះឡើងវិញដូចជា សិទ្ធិ​ក្នុង​ការ​ជួល​ដី ឬ​ទទួល​យក​ដី​នេះ​ទៅ​ជា​កម្មសិទ្ធិ (ដូច​ដែល​បាន​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​ដោយ សិល្បៈ។ ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 08.03.2015 N 46-FZ) ។ ដូចនេះ ការមិនចុះបញ្ជីដីសាធារណៈ គឺជាទំនួលខុសត្រូវរួមរបស់អ្នកថែសួន ដែលរួមបញ្ចូលនូវរូបភាពជាក់ស្តែង ផលប៉ះពាល់ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ SNT ណាមួយ។

«ប្រុសៗ! ខ្ញុំ​ជា​របស់​ខ្ញុំ សាកវប្បកម្ម ... ​​អូ គាត់​ក៏​បង្ហាញ​ខ្លួន​ក្នុង​ខ្លួន​យើង​ដែរ!...» ។

គ្មានរាងកាយ - គ្មានអាជីវកម្ម! នេះ​ជា​ការ​ពិត​ដែល​អ្នក​តំណាង​នៃ​វិជ្ជាជីវៈ​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​អាជីព​ដែល​មិន​សប្បាយ​ចិត្ត​បំផុត​ក្នុង​ប្រទេស​របស់​យើង​ចូល​ចិត្ត​លេង​សើច… ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា សូម្បី​តែ​ប្រធាន​ដ៏​កំសត់​របស់​យើង​ក៏​មិន​សើច​ដែរ! សុពលភាពនៃការប្រមូល (ឬការប្រមូល) នៃសមាជិកភាព គោលដៅ និង/ឬថ្លៃសេវាផ្សេងទៀតសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ SNT អាចត្រូវបានដាក់ (ហើយវាត្រូវតែនិយាយដោយស្របច្បាប់) ទាំងដោយសមាជិកបុគ្គលនៃភាពជាដៃគូផ្នែកថែសួន និងដោយទាំងអស់ ក្នុងពេលតែមួយ - នៅក្រោមការសង្ស័យដ៏អស្ចារ្យ។ ហើយនេះគឺជារឿង។ យោងតាមច្បាប់ ទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយចាប់ផ្តើមមានចាប់ពីពេលនៃការចុះបញ្ជីសិទ្ធិទៅវា។ និយាយឱ្យសាមញ្ញ - ប្រសិនបើដីនៃការប្រើប្រាស់ទូទៅដោយ SNT មិនត្រូវបានចុះបញ្ជី (ហើយជាលទ្ធផលលក្ខណៈពិសេសរបស់ពួកគេ - តំបន់ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធ។ ការថែទាំរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ថាជាការក្លែងបន្លំពីប្រធាន និងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ SNT ដែលស្មោះត្រង់ចំពោះគាត់។ ហើយ​នេះ​ជា​ទំនួល​ខុស​ត្រូវ​ផ្ទាល់​ខ្លួន​មួយ​រួច​ទៅ​ហើយ​ជាមួយ​នឹង​ផល​វិបាក​ដ៏​មិន​សប្បាយ​ចិត្ត​ខ្លាំង…

“នេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ SNT! ទេ - របស់យើង!

ចូលជាធរមានក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ ច្បាប់ថ្មី។, និយតកម្ម ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ SNT និងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាំងអស់ដែលកើតឡើងនៅក្នុងដំណើរការ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច SNT ជាឧទាហរណ៍ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា នៃឆ្នាំថ្មី ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរួមនឹងអាចធ្វើទៅបានតែក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះសមាជិកទាំងអស់នៃ SNT នឹងដើរតួជាកម្មវត្ថុនៃច្បាប់ (ឧទាហរណ៍ SNT "Gardener" - 100 នាក់) ។ សព្វថ្ងៃនេះមានមុខវិជ្ជាតែមួយនៃច្បាប់ - ភាពជាដៃគូសាកវប្បកម្ម។ ហើយ​ការ​ចោល​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​បែប​នេះ​ក៏​នឹង​ត្រូវ​គោរព​តាម​ច្បាប់​ដែរ។ ច្បាប់ស៊ីវិល- ជាមួយ "cherries" ទាំងអស់នៅលើនំដែលបន្តពីទីនេះ។ ជាឧទាហរណ៍ ការរចនាប្លង់ដីដែលគ្មានម្ចាស់ និងការកាប់គ្រប់ប្រភេទ នឹងក្លាយជារឿងដែលមិនអាចបំភ្លេចបានពីពាក្យ "ដាច់ខាត"។

“អ្នក​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាប់​ខ្លួន! - តើអ្នកមានកាំភ្លើងខ្លីទេ? «​បន្ទាប់​មក​គេ​ឃុំ​ខ្លួន​…» ឬ​បើ​គ្មាន​គម្រោង​ចុះ​វាស់វែង​ដី​នោះ​ទេ!!!

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2019 តទៅ បើគ្មានគម្រោងវាស់វែងដីទេ វានឹងក្លាយជាមិនអាចចុះបញ្ជីដីរួមរបស់សហករណ៍សាកវប្បកម្មបានទេ។ ការ​ចំណាយ​លើ​ការ​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​បែប​នេះ​នឹង​ត្រូវ​ចំណាយ​លើ​សហករណ៍​សួនច្បារ​មួយ​កាក់​ស្អាត។ តាមក្បួនវាចាប់ផ្តើមពី 300,000 រូប្លិ៍។ រយៈ​ពេល​សម្រាប់​ការ​អភិវឌ្ឍ និង​ការ​អនុម័ត​គម្រោង​ចុះ​វាស់វែង​ដី​មាន​រយៈពេល​ប្រហែល​មួយ​ឆ្នាំ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងណែនាំឱ្យចុះបញ្ជីដីសាធារណៈនៅឆ្នាំ 2018 ។

ជាទូទៅ បញ្ជីនៃទារុណកម្ម និងការធ្វើទារុណកម្មរបស់អ្នកថែសួនធម្មតាម្នាក់ ដែលបានទទួលពីភាពសប្បុរសនៃព្រលឹងរបស់គាត់ បានទទួលច្រវាក់នៃប្រធានគឺគ្មានទីបញ្ចប់។ ហើយវាក៏អាចត្រូវបានពិពណ៌នាផងដែរ - ដោយគ្មានកំណត់។
ប៉ុន្តែដូចនឹងអ្វីៗទាំងអស់ មានភាពវិជ្ជមាន។
នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងជឿថា ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំដីសាធារណៈជាផ្លូវការ៖
1. ជៀសវាងការផាកពិន័យ;
2. ជៀសវាងការអះអាងពីការចម្រាញ់ដោយអយុត្តិធម៌ ឬការក្លែងបន្លំ។
3. បង្កើតគោលការណ៍ត្រឹមត្រូវ និងតម្លាភាពសម្រាប់អ្នកថែសួនទាំងអស់ ដើម្បីប្រមូលវិភាគទានតាមគោលដៅ និងទៀងទាត់។
4. ការពារទ្រព្យសម្បត្តិ និងសិទ្ធិដែនដីរបស់អ្នក។
5. ទទួលបាន (ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2019) ឱកាសដើម្បីទទួលបានការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ SNT (ការសាងសង់ផ្លូវ ភ្លើង ការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ល។)

ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៃការងាររបស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងបានជួយក្នុងការចុះបញ្ជីដីប្រើប្រាស់ទូទៅសម្រាប់សហករណ៍សាកវប្បកម្ម និង dacha ច្រើនជាង 50 នៅក្នុងតំបន់មូស្គូ។
វិស្វករសុរិយោដីរបស់យើងនឹងជួយអ្នកឱ្យយល់ពីភាពខុសប្លែកគ្នានៃការរចនាតំបន់រួមនៃ SNT លុបបំបាត់រាល់ភាពផ្ទុយគ្នាផ្នែកច្បាប់ និងដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យដែលបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃទឹកដី SNT - ជាទូទៅពួកគេនឹងធ្វើឱ្យការងារដ៏លំបាកនិងមិនរីករាយនេះ។ ងាយស្រួលតាមដែលអាចធ្វើបានសម្រាប់អ្នក។
តម្លៃរបស់យើងសម្រាប់ការងារសុរិយោដីលើការចុះបញ្ជីដីសាធារណៈរបស់ SNT ចាប់ផ្តើមពី 100,000 រូប្លិ៍។ នោះគឺដោយប្រើឧទាហរណ៍នៃ SNT "Gardener" ប្រឌិតរបស់យើងតម្លៃនៃការងារបែបនេះសម្រាប់សមាជិកម្នាក់ៗនឹងមានត្រឹមតែ 1000 រូប្លិ៍ក្នុងមួយគេហទំព័រ។ យើងនឹងរីករាយក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានអំពីតម្លៃនៃសេវាកម្មរបស់យើងទាក់ទងនឹងសហករណ៍សាកវប្បកម្មរបស់អ្នក! ដើម្បីធ្វើដូចនេះយើងសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យបំពេញទម្រង់បែបបទដោយចុចលើតំណនេះ។

ហើយ​ជា​ការ​ពិត​ណាស់ ជា​ប្រពៃណី​យើង​ចែក​រំលែក Infographics សាមញ្ញ និង​អាច​យល់​បាន​ជាមួយ​អ្នក។

តើចាំបាច់ត្រូវចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើដីបែបនេះទេ? តើ​នីតិវិធី​នៃ​ការ​ចុះ​បញ្ជី​សិទ្ធិ​លើ​ដី​សាធារណៈ​របស់​ក្រុមហ៊ុន SNT មាន​លក្ខណៈ​បែប​ណា? យើង​នឹង​ព្យាយាម​បញ្ជាក់​ដោយ​សង្ខេប​នូវ​ចំណុច​មួយ​ចំនួន​ទាក់​ទង​នឹង​ដំណើរ​ការ​ដ៏​លំបាក​នៃ​ការ​ចុះ​បញ្ជី​សិទ្ធិ​លើ​ដី​សាធារណៈ។

04.07.2016 ទូទៅ និងសមូហភាព ខុសគ្នាត្រង់ណា?

ទី​១ ដី​សាធារណៈ​មិន​ស្ថិត​នៅ​ក្រោម»។ ការលើកលែងទោស dacha“រៀងៗខ្លួន ពួកគេមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃនីតិវិធីសាមញ្ញសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទេ។

ទីពីរ ដីរួមនៅក្នុងភាពជាដៃគូសាកវប្បកម្ម សហករណ៍យានដ្ឋានរួមមានផ្លូវ ផ្លូវថ្នល់ ដីដែលខ្សែថាមពល បំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន បំពង់បង្ហូរប្រេង អាងស្តុកទឹក អគារប្រើប្រាស់ (ច្រកទ្វារ) ពោលគឺអ្វីៗទាំងអស់ដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃ SNT ឬ GSK ជាមួយ។ ករណីលើកលែងនៃ ដីឡូតិ៍ប្រគល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋដោយផ្ទាល់។ ដីទាំងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមសមាជិកនៃសហករណ៍ និងភាពជាដៃគូ។

ទីបី យោងតាមមាត្រា 28 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសាកវប្បកម្ម ការថែសួន និងសមាគមមិនមែនពាណិជ្ជកម្មរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ Dacha" ។ ដីទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់ទូទៅគឺត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យកម្មសិទ្ធិនៃសមាគមសាកវប្បកម្ម សាកវប្បកម្ម ឬ dacha មិនរកប្រាក់ចំណេញដោយមិនគិតថ្លៃ។

នៅឆ្នាំ 2017 ច្បាប់ថ្មីស្តីពីដីធ្លីសម្រាប់ SNT (TSN) បានចូលជាធរមាន ដែលបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដែលផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីសាធារណៈ។ ច្បាប់នេះបានលុបចោល SNT, DNP និងទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃសមាគមសួនដោយបន្សល់ទុកតែទម្រង់ពីរគឺ TSN (សមាគមម្ចាស់អចលនទ្រព្យ) និង HOA (សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ)

ជាមួយនឹងមតិយោបល់ពីអ្នកជំនាញរបស់យើង។

ទី​៤-​ច្បាប់​ស្តី​ពី​ការ​អនុម័ត​ច្បាប់​ភូមិបាល សហព័ន្ធរុស្ស៊ីបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថាការចុះឈ្មោះឡើងវិញនៃសមាគមសាកវប្បកម្ម សាកវប្បកម្ម និងអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ dacha របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាយានដ្ឋាន សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់សិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្ត្រៃយ៍) មិនកំណត់ដោយរយៈពេលនោះទេ។

ទី៥ ភាពជាដៃគូសាកវប្បកម្មណាមួយ សហករណ៍យានដ្ឋាន ដែលជាផ្នែកមួយនៃឯកសារ ត្រូវតែមានឯកសារនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិលើដីសាធារណៈ។ ឯកសារបែបនេះអាចជា អាជ្ញាធរ​តំបន់លើការផ្ទេរដីទៅជាកម្មសិទ្ធិ ឬទង្វើដែលបង្កើតសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីអចិន្ត្រៃយ៍។

ដូច្នេះ យើងបាននិយាយយ៉ាងខ្លីរួចហើយថា ដីរបស់ SNT អាចជាកម្មសិទ្ធិទាំងនៅលើមូលដ្ឋាននៃសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិសមូហភាព និងត្រូវបានជួសជុលលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (គ្មានដែនកំណត់)។

ចូរយើងពិចារណាលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីករណីនៅពេលដែលដីត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ SNT ដោយផ្អែកលើសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួមសមូហភាព។

ហេតុអ្វីបានជាសហកម្មសិទ្ធិរួម និងមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម ដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី? - អ្នក​សួរ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ យើងត្រូវត្រលប់ទៅទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 នៅពេលដែលការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលក់ដុំបានចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះ ដោយអនុលោមតាមក្រមដីធ្លីនៃ RSFSR លេខ 1103-1 ចុះថ្ងៃទី 25 ខែមេសា ឆ្នាំ 1991 ភាពចម្រុះ និងសមភាពនៃទម្រង់កម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ សមូហភាព-កសិដ្ឋាន-សហករណ៍ ឯកជន និងសមូហភាពនៃកម្មសិទ្ធិត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុង RSFSR ។ ការអភិវឌ្ឍន៍គ្រប់ទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងត្រូវបានគាំទ្រ៖ កសិដ្ឋានសមូហភាព កសិដ្ឋានរដ្ឋ កសិដ្ឋានកសិករ សហករណ៍ និងសមាគមរបស់ពួកគេ។

RSFSR បានបង្កើតឡើង ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនៅលើដី និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និង (ឬ) សមូហភាពរបស់ពួកគេ (រួមគ្នា ឬចែករំលែក) ។

សមាគមសួនច្បារភាគច្រើនដែលត្រូវបានបែងចែកដីដែលមានកម្មសិទ្ធិខុសៗគ្នាបានប្រើសិទ្ធិនេះដើម្បីធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដីឡូតិ៍។ ដីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានប្រគល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗដោយទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ជាលក្ខណៈបុគ្គលសម្រាប់ម្នាក់ៗ ដីសាធារណៈត្រូវបានចេញស្របតាមមាត្រា 8 នៃក្រមដីធ្លីនៃ RSFSR ដែលនៅពេលនោះមាន កម្លាំងច្បាប់.

ដីនៃការប្រើប្រាស់ទូទៅនៃសមាគមថែសួនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យពួកគេដោយមិនគិតថ្លៃហើយមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកទេ។

ដោយអនុលោមតាមមាត្រា 66 នៃក្រមដីធ្លីនៃ RSFSR ដីឡូតិ៍សម្រាប់ដាំដំណាំរួម ការសាកវប្បកម្ម និងការចិញ្ចឹមសត្វត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ក្រុមប្រឹក្សាមូលដ្ឋានតំណាងរាស្រ្ដនៅក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ពួកគេ និងមានដីនៃការប្រើប្រាស់ទូទៅ ដែលស្ថិតនៅក្នុងការប្រើប្រាស់នៃសមាគមសាកវប្បកម្ម និងបសុសត្វ និងដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកនៃសមាគមទាំងនេះ។

ដីសាធារណៈរួមមាន ដីដែលកាន់កាប់ដោយតំបន់សន្តិសុខ ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវថ្នល់ សំណង់ផ្សេងៗ និងវត្ថុប្រើប្រាស់ទូទៅ។

នៅលើទឹកដីនៃការប្រើប្រាស់ទូទៅដោយអ្នកតំណាងប្រជាជននៃសហភាពសូវៀតក្នុងតំបន់ សមាគមសាកវប្បកម្ម ឬបសុសត្វគួរតែត្រូវបានចេញឯកសារដែលបញ្ជាក់សិទ្ធិលើដី។

ដីឡូតិ៍បែបនេះដែលបានចុះបញ្ជីស្របតាមក្រមដីធ្លីនៃ RSFSR ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ហើយមិនមានមធ្យោបាយសម្រាប់នីតិបុគ្គលឡើយ។ វិញ្ញាបនបត្រ​ដែល​មាន​សម្រាប់​ភាព​ជា​ដៃគូ​ថែ​សួន​បញ្ជាក់​ថា​ពលរដ្ឋ​មាន​សិទ្ធិ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ប្លង់​កម្មសិទ្ធិ។ ការពិតដែលថាភាពជាដៃគូសាកវប្បកម្មត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាជាអ្នករក្សាសិទ្ធិ (ប្រធានបទនៃច្បាប់) ទុកការបោះពុម្ពមួយចំនួន ប៉ុន្តែមិនរាប់បញ្ចូលសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់របស់ពលរដ្ឋនោះទេ។

ថ្វីត្បិតតែក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងភូមិបាលមិនបានចែងអំពីអត្ថិភាពនៃទ្រព្យសមូហភាព ប៉ុន្តែមានតែទ្រព្យរួម និងទ្រព្យរួម នេះមិនមានន័យថា ដីឡូត៍របស់អ្នកខុសច្បាប់នោះទេ។ ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 137-FZ "ស្តីពីការអនុម័តនៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ដែលត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី 25 ខែតុលាឆ្នាំ 2001 មានកថាខណ្ឌទី 9 នៃមាត្រា 3 ដែលចែងថា: " សកម្មភាពរបស់រដ្ឋវិញ្ញាបនបត្រ និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិលើដី និងចេញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ ឬនីតិបុគ្គលនៅចំពោះមុខច្បាប់សហព័ន្ធ "នៅលើ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋសិទ្ធិក្នុងការ អចលន​ទ្រព្យហើយប្រតិបត្តិការជាមួយវាមានកម្លាំងផ្លូវច្បាប់ស្មើគ្នាជាមួយនឹងកំណត់ត្រានៅក្នុង Unified ការចុះឈ្មោះរដ្ឋសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា។

តើខ្ញុំត្រូវផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រចាស់ជាមួយនឹងទម្រង់នៃភាពជាកម្មសិទ្ធិរួមដែរឬទេ?

ទេ វាមិនមានតម្លៃទេ ហើយថែមទាំងមានគ្រោះថ្នាក់ផងដែរ នៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តចុះបញ្ជីដីសាធារណៈឡើងវិញពីកម្មសិទ្ធិរួមទៅជាកម្មសិទ្ធិ។ នីតិបុគ្គលប្រជាពលរដ្ឋ-សួនច្បារម្នាក់ៗលះបង់ចំណែករបស់គាត់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ភាពជាដៃគូ ហើយផ្ទេរវាទៅឱ្យកម្មសិទ្ធិនៃនីតិបុគ្គល។
តាមរយៈការផ្ទេរដីទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់នីតិបុគ្គល អ្នកចងខ្លួនអ្នកជាអចិន្ត្រៃយ៍ជាមួយសមាជិកភាព ដោយហេតុនេះបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកដកខ្លួនចេញពីសមាជិកភាពតាមឆន្ទៈ ឬត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយការសម្រេចចិត្ត កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅបន្ទាប់មក អ្នកនឹងលែងមានឥទ្ធិពលរបស់អ្នកលើជោគវាសនានៃទឹកដីរួមទៀតហើយ ព្រោះអ្នកមិនមែនជាសមាជិកនៃសមាគមទៀតទេ។ ប្រសិនបើដីរួមនៅតែជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ បន្ទាប់មកចាកចេញពីសមាគម អ្នកនៅតែជាម្ចាស់ដីរួម ដរាបណាអ្នកជាម្ចាស់ដីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

នៅទីនេះយើងក៏ចាត់ទុកថាវាចាំបាច់ផងដែរក្នុងការកត់សម្គាល់បញ្ហាមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលអាចកើតឡើងនៅក្នុងដំណើរការនៃការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើដីសាធារណៈ ពោលគឺភាពមិនស្របគ្នារវាងផ្ទៃដីដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងដំណោះស្រាយ និងវិញ្ញាបនបត្រ (ច្បាប់) និងតំបន់ដែលបានបញ្ជាក់បន្ទាប់ពី ការស្ទង់មតិដីធ្លី។ ភាពមិនស្របគ្នាបែបនេះអាចជាប់ពាក់ព័ន្ធទាំងការរំលោភលើព្រំដែននៃការថែសួនខ្លួនឯង និងជាមួយនឹងការចាប់យកដីរបស់អ្នកដទៃ (ការកើនឡើងដីខុសច្បាប់)។ ឬដីដែលបានចុះបញ្ជីរួចហើយនៅក្នុង SNT ក្នុងកម្មសិទ្ធិមិនត្រូវគ្នាទេ។ ឯកសារបឋមនិងមានទីតាំងនៅលើដីសាធារណៈ។ ប្រហែលជាមានភាពមិនស្របគ្នានៅក្នុងបញ្ជីសមាជិកដែលបង្ហាញដោយប្រធាន SNT ហើយនេះបើទោះបីជាការពិតដែលថាចំនួនម្ចាស់ដីនៅក្នុង SNT អាចមានលើសពីពីររយឬបីរយហើយតាមពិតវាពិបាកណាស់ក្នុងការប្រមូលផ្តុំទាំងអស់។ ម្ចាស់ដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ ឬបញ្ហានោះ ដោយមិននិយាយអំពីការពិតដែលថានៅក្នុងការអនុវត្តក្នុងភាពជាដៃគូធ្វើសួននីមួយៗមានដីដែលបោះបង់ចោល ក៏ដូចជាបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលធ្វើអោយស្មុគស្មាញដល់ដំណើរការបង្កើត និងចុះបញ្ជីដី។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាមានតម្លៃចងចាំវា។ សិទ្ធិដែលមានស្រាប់គ្មាន​នរណា​ម្នាក់​អាច​ដក​យក​ដី​សម្រាប់​ប្រើប្រាស់​រួម​ពី​អ្នក​ថែ​សួន​ឡើយ។

ហើយ​គេ​អាច​បោះចោល​តាម​ឆន្ទានុសិទ្ធិ​របស់​គេ​បាន ពេលនោះ​ស្ថានភាព​ជាមួយ​ដី​សាធារណៈ​ក៏​ខុស​គ្នា​ខ្លះ​ដែរ។

អ្នកអានជាទីគោរព! ករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល ដូច្នេះអ្នកអាចពិនិត្យជាមួយមេធាវីរបស់យើងសម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម។ការហៅទៅកាន់លេខទាំងអស់គឺមិនគិតថ្លៃទេ។

ច្បាប់

នីតិវិធីនៃការប្រើប្រាស់ដីសាធារណៈមាននៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងក្រមភូមិបាល។

នៅទីនេះ បទប្បញ្ញត្តិទូទៅធ្វើនិយតកម្មការប្រើប្រាស់ដីសាធារណៈ ក៏ដូចជានីតិវិធីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិរបស់ SNT ។

បទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកទាក់ទងនឹង ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ដីសាធារណៈដោយគិតគូរពីភាពជាក់លាក់នៃ SNT ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុង FZ-66 ។

កំណែចុងក្រោយនៃច្បាប់សំដៅទៅលើឆ្នាំ 2016 ។

ដីសាធារណៈមានលក្ខណៈពិសេសដូចខាងក្រោមៈ

• ពួកគេមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយអ្វីដែលគេហៅថា "ការលើកលែងទោស" (នីតិវិធីសាមញ្ញ);
• យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសមាគមសាកវប្បកម្មរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ" ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈត្រូវបានផ្ទេរទៅ SNT ដោយមិនគិតថ្លៃ។
• ក្រមដីធ្លីមិនកំណត់សមាជិកនៃ SNT ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ដីនោះទេ។

តើអ្វីទៅជាដីសាធារណៈនៅក្នុង SNT

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីបង្ហាញថាស្ថានភាពដីសាធារណៈត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យដីដែលមាននៅក្នុង/កម្មសិទ្ធិ និងនៅលើដែលប្រជាពលរដ្ឋអាចស្នាក់នៅដោយមិនចាំបាច់ចេញលិខិតអនុញ្ញាត។

ដីទាំងនោះរួមមាន ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវលំ ផ្លូវថ្នល់ តំបន់ការពារអនាម័យនិង (រួមទាំងអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ)។

ពួកគេអាចដាក់វត្ថុដែលមានបំណងបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅ (ឧទាហរណ៍ ខ្សែថាមពល បំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន ច្រកទ្វារ បន្ទប់ប្រជុំ SNT ម៉ាស៊ីនបូមទឹក បន្ទប់ប្រើប្រាស់)។

ផ្ទៃដីសាធារណៈត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោមៈ ផ្ទៃដី​សរុបបែងចែកសម្រាប់ការបង្កើត SNT តំបន់នៃដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានកាត់ចេញ។

ដីឡូតិ៍បែបនេះគឺជាកម្មសិទ្ធិសមូហភាពរបស់ដៃគូ ឬប្រគល់ឱ្យពួកគេលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ជារៀងរហូត។

សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីដោយមិនមានការរារាំង ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ SNT ត្រូវតែមានម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៅក្នុងដៃរបស់ពួកគេ៖ កម្មសិទ្ធិ ឬការជួសជុល។

នីតិវិធីនៃការប្រើប្រាស់ដីរួមរបស់ SNT

សព្វថ្ងៃនេះ SNT មានជម្រើសពីរសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើកម្មសិទ្ធិរួម (មាត្រា 28 នៃច្បាប់ស្តីពី SNT)៖

• ជាកម្មសិទ្ធិរបស់នីតិបុគ្គល SNT;
• ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់សមាជិកសមាគម។

គួរកត់សំគាល់ថា មានតែការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងមិនជួលប៉ុណ្ណោះត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ដីឡូតិ៍បែបនេះ។

សិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសជម្រើសឯកជនភាវូបនីយកម្មជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកនៃ SNT ។ ប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើស ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរួម បន្ទាប់មកកម្មសិទ្ធិរួមក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតផងដែរ។ ក្នុងករណីដំបូង កម្មវិធីមួយសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មត្រូវបានដាក់ ចុះហត្ថលេខាដោយសមាជិកទាំងអស់នៃ SNT ។ ក្នុងករណីទី 2 ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗដាក់វាដោយបង្ហាញពីចំណែករបស់គាត់។ ពាក្យស្នើសុំត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយនូវកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំរបស់សមាជិកសមាគម។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចមានកាតព្វកិច្ចធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដីសាធារណៈឡើយ។ ប្រសិនបើគេហទំព័របែបនេះត្រូវបានបែងចែកដោយ SNT លើសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ នោះវាមិនឈប់ដំណើរការដោយគ្មានការចង់បានពី SNT នោះទេ។

នៅក្នុងការអនុវត្ត ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិដីឡើងវិញមានអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួនសម្រាប់អ្នកថែសួន៖

• ដីត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យភាពជាដៃគូដោយមិនគិតថ្លៃ។
• ដីដែលបានចុះបញ្ជីមានព្រំប្រទល់ច្បាស់លាស់ ហើយនេះលុបបំបាត់ការល្បួងសម្រាប់ការចាប់យកដោយខ្លួនឯង និងការកើតឡើងនៃជម្លោះរវាងម្ចាស់ដីឡូត៍ និងសួនច្បារ។
• SNT នឹងអាចចុះបញ្ជីជាផ្លូវការនូវអគារទាំងអស់នៅលើដីរួមដែលបានសាងសង់ពីការរួមចំណែករបស់អ្នកថែសួន។

SNT មានឱកាសបោះចោលដីតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន៖

• កសាងពួកគេ។
• ប្រគល់ឱ្យ,
• លក់និងបង្កើនដីរបស់អ្នកថែសួន។

នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីមាននៅក្នុងធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ។ ផ្នែកនីមួយៗជាធម្មតាត្រូវបានផ្តល់មុខងារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា។ ឧទាហរណ៍ ការរៀបចំផ្លូវ និងផ្លូវថ្នល់ ចំណតរថយន្ត អាងស្តុកទឹក សម្រាប់គោលបំណងនៃ សុវត្ថិភាព​អគ្គិភ័យ, តំបន់កំសាន្ត , អណ្តូងទឹក , កន្លែងលេងកីឡា និងសួនកុមារ , តំបន់កំសាន្ត , តំបន់អនាម័យ , ប្រភពផ្គត់ផ្គង់ទឹក , បណ្តាញអគ្គិសនី ។ល។

សមាជិកនៃ SNT មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតែមួយគត់ទាក់ទងនឹងគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ម្ចាស់ដីឡូត៍ដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងដីប្រើប្រាស់ទូទៅក៏មិនមានផលប្រយោជន៍អ្វីដែរ ពួកគេមិនទទួលបានសិទ្ធិជាអាទិភាពឡើយ។

ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិអនុវត្តចំពោះសមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ SNT ជាមួយនឹងសំណើសម្រាប់ការបែងចែកនៃ ដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន។ នៅក្នុងពាក្យសុំរបស់គាត់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែបង្ហាញពីគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់រយៈពេលដែលដីនឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីអនុវត្តភារកិច្ច (មិនលើសពីមួយខែ) ។ ជាធម្មតាធម្មនុញ្ញនៃ SNT មានតម្រូវការសម្រាប់ការជូនដំណឹងជាមុនអំពីសមាជិកនៃភាពជាដៃគូនៃបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេក្នុងការប្រើប្រាស់គេហទំព័រយ៉ាងហោចណាស់ពីរសប្តាហ៍ទៅមួយខែជាមុន។

នៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងត្រូវបានដឹកនាំដោយផលប្រយោជន៍ និង សិទ្ធិស្របច្បាប់សមាជិកនៃភាពជាដៃគូ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំមានគម្រោងដំឡើងបង្គន់ ឬបន្ទប់ទឹកផ្កាឈូកនៅទីនោះ នោះពួកគេទំនងជាត្រូវបានបដិសេធ។

ប្រសិនបើដីមួយកន្លែងត្រូវបានខូចខាតក្នុងអំឡុងពេលការងារ អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តការងារជួសជុលឡើងវិញដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។

ជាធម្មតាគេហទំព័រនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្នដោយមិនគិតថ្លៃ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីខ្លះ ប្រធានដាក់បន្ទុកសង្គមជាក់លាក់មួយលើបេក្ខជន។ ឧទាហរណ៍ពួកគេត្រូវការកាត់បន្លែ។

អ្វីដែលអាចជាការរំលោភនៅពេលប្រើប្រាស់ដីរួមរបស់ SNT និងការទទួលខុសត្រូវចំពោះពួកគេ។

នៅពេលប្រើប្រាស់ដីរួមដោយសមាជិកនៃភាពជាដៃគូ ការរំលោភផ្សេងៗត្រូវបានអនុញ្ញាតជាញឹកញាប់។

ក្នុងចំណោមពួកគេ, ទូទៅបំផុតគឺ:

• ការពង្រីកដោយចំណាយលើដីរួមនៃដីផ្ទាល់ខ្លួន;
• ការទុកដាក់សម្រាម និងសម្ភារសំណង់ ឧបករណ៍ពិសេស ឧបករណ៍ម៉ាស៊ីន និងយន្តការលើពួកវា។
• ការត្រួតស៊ីគ្នាដោយគ្មានការអនុញ្ញាតជាមួយច្រកទ្វារនិងរនាំង;
• ការដំឡើងអគារផ្សេងៗ ផ្លាស់ប្តូរផ្ទះ រ៉ឺម៉ក កន្លែងលក់ទំនិញ សម្ភារៈបរិក្ខារសម្រាប់ផ្តល់សេវាបង់ថ្លៃ (ជួសជុលរថយន្ត បរិក្ខារ សំណង់។ល។);
• ដាំ ឬដាំដុះដើមឈើ និងដើមឈើដោយគ្មានការអនុញ្ញាត;
• ការ​ចាក់​សំរាម​សម្រាប់​កាក​សំណល់​ផ្ទះ​សម្បែង ការ​ថែ​សួន និង​កាកសំណល់​សាកវប្បកម្ម។

ជាធម្មតា សម្រាប់បទល្មើសតូចតាច អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបានគំរាមកំហែងដោយការព្រមាន ហើយប្រសិនបើការរំលោភបំពានមិនត្រូវបានលុបចោលក្នុងរយៈពេលកំណត់ទេ នោះការផាកពិន័យត្រូវបានដាក់។

ការបំពានច្បាប់ភូមិបាលកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ដូចជាការអង្គុយអង្គុយត្រូវបានដោះស្រាយដោយអធិការរដ្ឋដែលមានការអនុញ្ញាត។ ក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានផ្តល់ ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលនៅក្នុងករណីនៃការកាន់កាប់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនៃគេហទំព័រដោយគ្មានឯកសារ។ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ការផាកពិន័យអាចប្រែប្រួលពី 500-1000 rubles សម្រាប់ មន្ត្រី- 1000-2000 rubles នីតិបុគ្គល - 2000-20000 rubles ។