របៀបចុះឈ្មោះផ្ទះសួនច្បារនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ តើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេស? ឯកសារសម្រាប់ការលើកលែងទោស dacha

នៅពេលចុះឈ្មោះផ្ទះ ការលើកលែងទោស dachaអ្នកត្រូវតែធ្វើតាមលំដាប់ជាក់លាក់មួយ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីដំណោះស្រាយធម្មតា។ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក។- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ អត់​គិតថ្លៃ!

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តនីតិវិធី និងតើអ្វីទៅជាភាពខុសឆ្គងនៃការអនុវត្តរបស់វាគួរតែត្រូវបានគេដឹងនៅឆ្នាំ 2020?

ទាំងអស់។ អចលន​ទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅលើដីត្រូវតែចុះបញ្ជី។

ដោយបានចេញសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ អ្នកនឹងអាចធ្វើប្រតិបត្តិការផ្សេងៗបាន - បរិច្ចាគវត្ថុ លក់ ផ្លាស់ប្តូរ ផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទទួលមរតក ធានារ៉ាប់រង ។ល។

ប្រសិនបើនៅលើ ដីឡូតិ៍វានឹងមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ ស្ថាប័នត្រួតពិនិត្យនឹងធ្វើការផាកពិន័យដែលនឹងមានចំនួនយ៉ាងហោចណាស់ 4 ពាន់រូប្លិ៍។

យើងនឹងកំណត់ពីរបៀបដែលការចុះឈ្មោះផ្ទះក្រោមការលើកលែងទោស dacha ត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំនេះ។

ចំណុចសំខាន់ៗ

ជារឿយៗការលើកលែងទោស dacha ត្រូវបានជំនួសដោយគំនិតនៃឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ នេះមិនត្រឹមត្រូវទាំងស្រុងទេ។ ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មគឺជាការផ្ទេរដោយមិនគិតថ្លៃនូវវត្ថុអចលនវត្ថុពីរដ្ឋទៅប្រជាពលរដ្ឋ។

ច្បាប់នេះពិពណ៌នាអំពី nuances ទាំងអស់នៃការចុះឈ្មោះនៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសតម្រូវការក្នុងការផ្តល់តែឯកសារមួយចំនួនសម្រាប់នីតិវិធី។

ចាប់ពីរដូវស្លឹកឈើជ្រុះឆ្នាំ 2020 តទៅ គម្រោងសាងសង់នឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ហើយផ្ទះដែលមិនទាន់រួចរាល់នឹងត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាត។

ការចុះឈ្មោះផ្ទះ dacha និងវត្ថុផ្សេងទៀតក្រោមការលើកលែងទោស dacha គឺដូចគ្នានឹងការចុះបញ្ជីដី។

ភាពខុសគ្នាតែមួយគត់គឺតម្រូវការក្នុងការផ្តល់លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីក៏ដូចជាការប្រកាស។

វិញ្ញាបនបត្រទាំងអស់ត្រូវបានដាក់ជូនដោយប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ទៅកាន់សាខា Rosreestr ដែលនីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

មនុស្សម្នាក់អាចដាក់ឯកសារដោយខ្លួនឯង ឬផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍ (តាមសំបុត្រជាមួយ និងការទទួលស្គាល់បង្កាន់ដៃ-)។

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យ

វាមានតម្លៃរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រដែលនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ។ វា​អាច​ជា:

• ទង្វើដែលបញ្ជាក់ថា ដីនោះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យបុគ្គលនោះ
• វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ (គំរូចាស់);
• ការដកស្រង់ចេញពីការពិតដែលថាបុគ្គលនោះមានសិទ្ធិជាម្ចាស់;
• ពិធីការដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនៃកសិដ្ឋានសមូហភាព;
• ការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋបាលដែលដីមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យបុគ្គល;
• , វិញ្ញាបនបត្រនៃមរតក។

ឯកសារបែបនេះអាចនៅជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬនៅក្នុងក្រុង (ក្នុងប័ណ្ណសារ)។

ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការបដិសេធក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រជាក់លាក់មួយ អ្នកមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យទៅតុលាការដើម្បីស្ដារយុត្តិធម៌ឡើងវិញ។

ដើម្បីក្លាយជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលើកលែងទោស dacha អ្នកត្រូវប្រមូលវិញ្ញាបនបត្រនៃផែនការដូចខាងក្រោមៈ

• ការកំណត់អត្តសញ្ញាណ;
• ឯកសារចំណងជើងសម្រាប់វត្ថុ;
• លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី;
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍;
• ដែលបញ្ជាក់ពីការចូល កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ.

អ្នកមិនចាំបាច់បង្ហាញលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីទេ ប្រសិនបើ៖

• ទិន្នន័យស្តីពីការចុះបញ្ជីដីធ្លីស្ថិតនៅក្នុង Rosreestr;
• បុគ្គលនោះបានបញ្ជូនឯកសារបញ្ជាក់ពីទីតាំងរបស់វត្ថុនៅលើគេហទំព័រ ដែលវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីធ្វើការសាងសង់ខ្ទមនៅរដូវក្ដៅ ឬសេដ្ឋកិច្ចសាកវប្បកម្ម។

ផែនការបច្ចេកទេសគួរតែត្រូវបានដាក់ជូនដើម្បី៖

ឯកសារត្រូវបានពិចារណាក្នុងរយៈពេលមួយខែ។ បញ្ជីវិញ្ញាបនបត្រដែលអាចត្រូវបានស្នើសុំដោយអ្នកតំណាង ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលកំណត់ដោយច្បាប់។

ការបដិសេធមិនចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha គឺអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើ:

• ព័ត៌មានអំពីតំបន់នៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវគ្នានឹងការពិត;
• ទិន្នន័យនៅលើ ព្រំដែនដីមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត។

ប្លង់នឹងធ្វើដូចនេះ៖

សាដូវយ៉ា

ភាព​លំបាក​ក្នុង​ការ​ចុះ​បញ្ជី​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ដី​ឡូត៍​កើត​ឡើង​ប្រសិន​បើ​មិន​បាន​ចុះ​បញ្ជី​ជាមួយ​អង្គ​ជំនុំ​ជម្រះ​សុរិយោដី។

ប្រសិនបើវត្ថុមិនត្រូវបានផ្តល់លេខទេនោះនីតិវិធីចុះឈ្មោះជាមួយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតត្រូវបានអនុវត្តជាមុនសិន។ វាកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ផែនការគេហទំព័រកំពុងត្រូវបានគូរឡើង។

ដំណើរការត្រូវចំណាយពេលច្រើន - សូម្បីតែខែ។ ស្ថានភាពនឹងមានភាពស្មុគស្មាញដោយសារជម្លោះជាមួយអ្នកជិតខាងនៅពេលបែងចែកទឹកដី។

នៅពេលទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី អ្នកនឹងអាចចុះឈ្មោះដីក្រោមការលើកលែងទោស dacha ។

សម្រាប់ការចុះឈ្មោះវាត្រូវបានបញ្ជូន:

• សេចក្តីថ្លែងការណ៍;
• សកម្មភាពនៃការបែងចែកដី ឬវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុ;
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅគ្រួសារ។

ព័ត៌មានបែបនេះមាននៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ ដប់ប្រាំមួយ។ អ្នកមិនគួរត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រផ្សេងទៀត (ផ្នែកទី 6 នៃមាត្រា 25.2 នៃច្បាប់ដូចគ្នា)។

ជនបទ

ចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានជាយក្រុង រួមទាំងយោងទៅតាមគ្រោងការណ៍ស្តង់ដារ។

ប្រសិនបើវត្ថុនឹងត្រូវបានដំណើរការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងសាកវប្បកម្ម នោះវិញ្ញាបនបត្រធម្មតាត្រូវបានដាក់ជូនអាជ្ញាធរក្រុង (ក៏ជាផែនការបច្ចេកទេសផងដែរ)។

ឯកសារចាំបាច់៖

• វិញ្ញាបនបត្រពលរដ្ឋ;
• វិញ្ញាបនបត្រដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ;
• កម្មវិធីដើម្បីបំប្លែងអគារមិនមែនលំនៅឋានទៅជាលំនៅដ្ឋាន។

ជាលទ្ធផលក្នុងរយៈពេល 30-40 ថ្ងៃអ្នកនឹងទទួលបានឯកសារដែលនឹងបញ្ជាក់ពីការទទួលស្គាល់ផ្ទះជាលំនៅដ្ឋាន។ បន្ទាប់មកបន្តទៅការចុះឈ្មោះ។

មិន​ទាន់​ចប់

ប្រសិនបើមានសំណង់មិនទាន់រួចរាល់នៅលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិ វាត្រូវបានគូរដូចខាងក្រោមៈ

ដោយសារចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការបច្ចេកទេស វាកាន់តែពិបាកក្នុងការគូរគម្រោងដែលមិនទាន់បញ្ចប់នៅពេលនេះ។

ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន អចលនទ្រព្យត្រូវបានបញ្ចប់ជាលើកដំបូង ហើយបន្ទាប់មកការចុះឈ្មោះធម្មតាត្រូវបានអនុវត្ត។ ប្រសិនបើមានគ្រឹះនៅលើដីនោះអ្នកមិនគួរធ្វើសកម្មភាពជាក់លាក់ទេ។

ករណីលើកលែងគឺអគារលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតដើម្បីធ្វើ។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេសក្រោមការលើកលែងទោសប្រទេស

អាជ្ញាធរមិនបានបង្កើតការរឹតបន្តឹងលើរយៈពេលនៃការលើកលែងទោស dacha ទេ។ ប៉ុន្តែពេលវេលាសម្រាប់ការទទួលយកវិញ្ញាបនបត្រក្នុងលក្ខណៈសាមញ្ញមានកំណត់។

ចាប់ពីនិទាឃរដូវឆ្នាំ 2020 លក្ខខណ្ឌត្រូវបានបន្ត 3 ឆ្នាំ។ ដំណើរការនៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យខ្លួនឯងត្រូវចំណាយពេលយ៉ាងតិចមួយខែ។

របៀបបំពេញបែបបទប្រកាស

សេចក្តីប្រកាសគឺជាឯកសារដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីទិន្នន័យអំពីរចនាសម្ព័ន្ធដែលកំពុងត្រូវបានចុះបញ្ជី។ វាត្រូវបានបញ្ជូនទៅជាមួយផែនការបច្ចេកទេស។

ថ្លៃសេវា (កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ)

តម្លៃនៃសេវាចុះឈ្មោះ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការអនុវត្តរបស់ពួកគេមានដូចខាងក្រោម៖

តំណាងដោយសកម្មភាពដូចខាងក្រោមៈ

• ការប្រឹក្សានិងការអនុវត្ត ជំនាញច្បាប់យោងទៅតាមអ្វីដែលវាត្រូវបានកំណត់ថាតើវាអាចទៅរួចក្នុងការចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha ដែរឬទេ។
• ការវិភាគឯកសារសម្រាប់នីតិវិធី;
• ការរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ;
• ការរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រចាំបាច់;
• ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ;
• ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុបន្ទាប់ពីនីតិវិធីចុះឈ្មោះ។

តើចាំបាច់ត្រូវចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេសមួយនៅ SNT ប្រសិនបើដីនោះជាកម្មសិទ្ធិ? ម្ចាស់ជាច្រើន។ ដីឡូតិ៍អនុវត្តសំណង់ខុសច្បាប់ មិនមានបំណងចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យសម្រាប់ខ្លួនឯង។ ប៉ុន្តែ​សកម្មភាព​បែប​នេះ​ប្រថុយ​នឹង​ការ​ដែល​មនុស្ស​ម្នាក់​មិន​អាច​បោះចោល​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​ខ្លួន​បាន​ពេញលេញ។

ទោះបីជាប្រជាពលរដ្ឋដែលចង់សាងសង់ផ្ទះនៅលើទីតាំងបានចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិក៏ដោយ ក៏វាមិនអនុវត្តចំពោះអគារនេះដែរ។ ម្ចាស់ទាំងអស់ត្រូវចុះបញ្ជីផ្ទះនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ បើមិនដូច្នេះទេ អគារនេះនឹងត្រូវចាត់ទុកជា "អ្នកបំផ្លាញ" ដែលមានន័យថា ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការរុះរើ។

ដើម្បី​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​អាច​អនុវត្ត​នីតិវិធី​បាន​ដោយ​គ្មាន​បញ្ហា​នោះ រដ្ឋាភិបាល​បាន​សម្រួល​។ នេះគឺជា "ការលើកលែងទោស dacha" ដោយមានជំនួយដែលម្ចាស់គេហទំព័រអាចកំណត់សិទ្ធិរបស់គាត់ជាផ្លូវការ។ នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លេខ 93 ដែលបានអនុម័តតាំងពីឆ្នាំ 2006 ដីសម្រាប់សួនច្បារ (សាកវប្បកម្ម) និងសំណង់បុគ្គលធ្លាក់ចុះ។

សុពលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិកំពុងត្រូវបានពង្រីកគ្រប់ពេលវេលា។ នៅពេលនេះ គេអាចចុះបញ្ជីផ្ទះខ្ទមជាកម្មសិទ្ធក្រោមនីតិវិធីសាមញ្ញរហូតដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2019។ ហើយនៅឆ្នាំ 2019 បានចូលជាធរមាន ការផ្លាស់ប្តូរបន្ថែមដែលពាក់ព័ន្ធជាចម្បងទៅនឹងឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែល៖

• គឺជាម្ចាស់ដីឡូត៍។
• ប្រើប្រាស់ដីនៅលើមូលដ្ឋាននៃសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ជារៀងរហូត;
• មានឯកសារកម្មសិទ្ធិ ប៉ុន្តែដោយគ្មានការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ។

រូបវិទ្យា។ ជារឿយៗមនុស្សប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាកង្វះឯកសារកម្មសិទ្ធ ដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចុះបញ្ជីដីឡូតិ៍សម្រាប់ខ្លួនឯង។ ជាពិសេសជាញឹកញាប់ស្ថានភាពនេះកើតឡើងនៅពេលដែលដីត្រូវបានផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋក្នុងទសវត្សរ៍ទី 90 ។ ការលំបាកជាច្រើនត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះឡើងវិញ។

ប៉ុន្តែប្រសិនបើឯកសារត្រូវបានទទួលក្រោយឆ្នាំ 1998 នោះវាមានសុពលភាពនៅថ្ងៃនេះ។ ឧទាហរណ៍ ការដកស្រង់ចេញពី BTI អាចជាឯកសារចំណងជើងបែបនេះ។ ប្រសិនបើគាត់មិននៅទីនោះ ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទៅកន្លែងនោះ គាត់អាចទាក់ទងទៅរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន និងទទួលបានការស្រង់យកសមស្រប។ ពេល​ដី​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​រដ្ឋ វា​នៅ​សល់​តែ​ទិញ។

ឯកសារ

មុនពេលអ្នករៀបចំផ្ទះមួយ អ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះភាពអាចរកបាននៃឯកសារចាំបាច់។ នីតិវិធីចុះឈ្មោះសាមញ្ញអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានដោយកញ្ចប់ឯកសារអប្បបរមា។ ប៉ុន្តែមានវិញ្ញាបនបត្រដែលម្ចាស់ត្រូវតែមាន។

រហូតដល់ឆ្នាំ 2019 សេចក្តីប្រកាសគឺជាឯកសារសំខាន់។ វាមានព័ត៌មានទាំងអស់អំពីអគារដែលត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ។ ឥឡូវនេះជំនួសឱ្យវា អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ផែនការបច្ចេកទេសដែលគូរឡើងដោយបុគ្គលិក BTI ឬវិស្វករសុរិយោដីឯកជន។

ឯកសារយោង៖ នៅតំបន់ខ្លះ បន្ថែមពីលើតំបន់នោះ។ ផែនការតម្រូវឱ្យមានការប្រកាស។

ដើម្បីរចនាផ្ទះនៅក្នុងប្រទេស ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែមាន៖

• លិខិតឆ្លងដែន;
• ផែនការបច្ចេកទេស (សេចក្តីប្រកាស);
• ឯកសារចំណងជើងសម្រាប់គេហទំព័រ;
• វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ;
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍។

នៅពេលដែលមានតម្រូវការក្នុងការតាក់តែងសេចក្តីប្រកាសមួយ នោះគួរតែធ្វើបែបនេះជាមុនសិន។ ទម្រង់ឯកសារមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបាននៅការិយាល័យបច្ចេកទេស។ សារពើភ័ណ្ឌ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវបំពេញវាដោយខ្លួនឯង។ ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ៖

• ចំនួនសុរិយោដីនៃការបែងចែក;
• អាសយដ្ឋាន;
• ប្រភេទនៃសំណង់ (លំនៅដ្ឋាន មិនមែនលំនៅឋាន។ល។)។
• ព័ត៌មានអំពីម្ចាស់ដី;
• តំបន់ផ្ទះ។

សេចក្តីប្រកាសត្រូវបានគូរឡើងជាច្បាប់ចម្លងជាច្រើន ហើយពួកវាទាំងអស់ត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកដាក់ពាក្យ។ ប្រសិនបើរាងកាយ ប្រសិនបើបុគ្គលម្នាក់បានចុះបញ្ជីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិលើដីរួចហើយនោះ នីតិវិធីត្រូវបានសម្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ រឿងចំបងគឺថាមិនមានបញ្ហាជាមួយនឹងព្រំដែននៃការបែងចែកទេ។ ឯកសារត្រូវបានដាក់ជូនដោយផ្ទាល់ទៅ Rosreestr តាមរយៈ MFC ឬអ្នកតំណាង។ សម្រាប់ជនបរទេស ម្ចាស់ត្រូវចេញលិខិតអនុញ្ញាត។

ផែនការបច្ចេកទេស

ឯកសារនេះរួមបញ្ចូលព័ត៌មានមូលដ្ឋានអំពីអចលនទ្រព្យដែលម្ចាស់នឹងធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម (ផ្ទៃដី ចំនួនជាន់ កាលបរិច្ឆេទសាងសង់ សម្ភារៈ)។ សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ អ្នកអាចទាក់ទង BTI ឬអង្គការឯកជន។ រឿងចំបងគឺថារាងកាយ បុគ្គលម្នាក់មានឯកសារមួយដូចខាងក្រោមៈ

• ការអនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការអគារ;
• វិញ្ញាបនបត្រចុះឈ្មោះ;
• គម្រោងផ្ទះ។

សម្រាប់ការរៀបចំរបស់ ផែនការនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យមិនលើសពី 10 ថ្ងៃ។ សេវានេះត្រូវបានបង់។ តម្លៃសម្រាប់ការងារសុរិយោដីនិងការរៀបចំឯកសារចាប់ផ្តើមពី 7 ពាន់រូប្លិ៍ហើយអាស្រ័យលើតំបន់នៃវត្ថុដែលបានវាស់វែង។

លក្ខណៈពិសេសនៃការចុះឈ្មោះ

ក្នុងគោលបំណងដើម្បីចេញខ្ទមជាទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងដោយគ្មានបញ្ហា, ម្ចាស់នៃតំបន់បណ្តាញគួរតែយកទៅក្នុងគណនីចំនួននៃការ nuances មួយ។

1. អ្នក​អាច​ប្រើ​នីតិវិធី​សាមញ្ញ​បាន​លុះត្រា​តែ​ដី​ត្រូវ​បាន​ទទួល​ដោយ​មនុស្ស​មិន​ឱ្យ​ហួស​ពី​ខែ​តុលា ឆ្នាំ​២០០១។
2. វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើដី (និងផ្ទះ) ដែលត្រូវបានដកចេញពីការចរាចរ។
3. បញ្ហាក្នុងអំឡុងពេលចុះឈ្មោះត្រូវបានភ្ជាប់ជាញឹកញាប់បំផុតជាមួយនឹងការពិតដែលថាព្រំដែននៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវគ្នាទៅនឹងព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃនីតិវិធីនេះគឺមិនត្រឹមតែនៅក្នុងភាពសាមញ្ញនៃការអនុវត្តរបស់វាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មាននៅក្នុងចំនួនកន្លែងឯកជនភាវូបនីយកម្មគ្មានដែនកំណត់ផងដែរ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃនីតិវិធី

ពលរដ្ឋ​ខ្លះ​មិន​ប្រើ​ពាក្យ​«​ដាចា​លើកលែង​ទោស​» ដោយ​ចូល​ចិត្ត​សាងសង់ វត្ថុខុសច្បាប់អចលន​ទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើមូលដ្ឋាននៃនីតិវិធីសាមញ្ញមានគុណសម្បត្តិ។

1. អ្នកអាចចុះឈ្មោះក្នុងពេលដំណាលគ្នានៅក្នុងអចលនទ្រព្យនិងខ្ទម, តំបន់បណ្តាញ។
2. ការចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានអនុវត្តបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ការសាងសង់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវអគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។
3. ការចំណាយទាបនៃនីតិវិធី។
4. ប្រជាពលរដ្ឋនឹងគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមតែដីប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្ទះផងដែរ (ការផ្តាច់អចលនទ្រព្យមួយដុំគឺខុសច្បាប់)។
5. បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង។
6. ពិតជាទទួលបានប័ណ្ណស្នាក់នៅ (ប្រសិនបើផ្ទះប្រទេសបានទទួលឋានៈនៃលំនៅដ្ឋាន) ។
7. ផ្ទះអាចធានាបាន ធានា។ល។

ភាពលំបាកជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះកើតឡើងតែនៅពេលដែលមនុស្សម្នាក់មានបញ្ហាជាមួយនឹងការបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃគេហទំព័រ។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​ចេញ​ជា​មុន នោះ​ម្ចាស់​នឹង​ងាយ​ស្រួល​ក្នុង​ការ​សាងសង់​អចលនទ្រព្យ​ដោយ​គ្មាន​ការ​អនុញ្ញាត។

បន្ទាប់ពីប្រជាពលរដ្ឋបានចុះបញ្ជីអគារជាកម្មសិទ្ធិរួចហើយ គាត់អាចឆ្លងកាត់នីតិវិធីទទួលស្គាល់ថាសមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅ។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះ និងផ្តល់ឱកាសផ្សេងទៀតសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះត្រូវដាក់ពាក្យសុំទៅសាលាក្រុងហើយរង់ចាំការតែងតាំងគណៈកម្មការពិសេស។

គណៈកម្មាធិការមានតំណាង អាជ្ញាធរ​តំបន់អាជ្ញាធរ, បុគ្គលិក ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន, អ្នកឯកទេសក្នុង សុវត្ថិភាព​អគ្គិភ័យល ដោយផ្អែកលើការអនុវត្តរបស់ម្ចាស់ ការត្រួតពិនិត្យមួយត្រូវបានអនុវត្ត។

អគារលំនៅដ្ឋានត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ។

1. រចនាសម្ព័ន្ធដែលអាចប្រើបាន (ការរុំព័ទ្ធនិងបន្ទុក) ។
2. អវត្ដមាននៃសម្ភារៈនិងសារធាតុដែលប្រើក្នុងការសាងសង់ដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នកដទៃ។
3. ភាពអាចរកបាននៃរចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្មចាំបាច់ ចលនាដែលអាចធ្វើបានរបស់ពួកគេ។
4. ការអនុលោមតាមស្តង់ដារអនាម័យ និងបច្ចេកទេសកំឡុងពេលសាងសង់។

ទាំងនេះគឺជាកត្តាចម្បងដែលជះឥទ្ធិពលថាតើផ្ទះមួយត្រូវបានចាត់ទុកថាជាលំនៅដ្ឋានដែរឬទេ។ បន្ទាប់ពីពិនិត្យ និងសិក្សាឯកសាររួច គណៈកម្មការត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ច្បាប់ផ្តល់ឱ្យអ្នកឯកទេសរយៈពេល 1 ខែសម្រាប់ការនេះបន្ទាប់មកពួកគេផ្តល់របាយការណ៍អធិការកិច្ច។

បន្ទាប់ពី dacha ត្រូវបានផ្តល់ឋានៈនៃលំនៅដ្ឋានម្ចាស់អាចទទួលបានអាសយដ្ឋាននិងចុះឈ្មោះ។ ដំបូងអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យទៅសាលាក្រុងដោយមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។ បន្ទាប់ពីផ្តល់អាសយដ្ឋានទៅវត្ថុអចលនទ្រព្យ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែទាក់ទងនិយោជិតនៃការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន ( សេវាចំណាកស្រុក) ជាមួយលិខិតឆ្លងដែន និងឯកសារចំណងជើង។ មិនលើសពី 10 ថ្ងៃវានឹងត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់។

តើចាំបាច់ត្រូវចុះឈ្មោះផ្ទះនៅប្រទេសមួយនៅ SNT ប្រសិនបើដីនោះមានរួចហើយ? ច្បាប់ទាមទារវា។ ប្រសិនបើផ្ទះមិនត្រូវបានតុបតែងទេនោះសាលាក្រុងអាចរុះរើវាបាន។ លើសពីនេះទៀតវានឹងមានបញ្ហាជាមួយនឹងការលក់អចលនទ្រព្យចាប់តាំងពីអ្នកទិញទំនងជាមិនពេញចិត្តនឹងវត្តមានរបស់ "អ្នកកាប់" ។ ម្ចាស់នឹងអាចលក់បានតែដីដោយមិនរាប់បញ្ចូលអគារលំនៅដ្ឋាន។

សម្រាប់​ម្ចាស់​ដី​ជាច្រើន​ដែលមាន​អគារ​ដែល​ប្រើ​ជា​ដាចា មាន​ដំណឹង​ល្អ “ការលើកលែងទោស​ដាចា” ត្រូវបាន​ពន្យារ។ នេះមានន័យថាឥឡូវនេះវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការរៀបចំ dacha ដែលមានទីតាំងនៅលើដីរបស់អ្នក។ ជាការពិតសំណួរថាតើចាំបាច់ត្រូវគូរផ្ទះប្រទេសមួយប្រសិនបើដីនៅក្រោមវាជាកម្មសិទ្ធិនោះធ្វើឱ្យមេធាវីជាច្រើនភ្ញាក់ផ្អើល។ យ៉ាងណាមិញ វត្តមាន​ឯកសារ​បញ្ជាក់​ពី​សិទ្ធិ​កម្មសិទ្ធិ​ផ្តល់​ទំនុកចិត្ត​ថា​នឹង​មិន​មានការ​ទន្ទ្រាន​កាន់កាប់​ផ្ទះ​ដោយ​ខុសច្បាប់​ឡើយ​។

តើអ្វីទៅជាខ្លឹមសារនៃច្បាប់

គំនិតបែបនេះដូចជា "ការលើកលែងទោស dacha" ត្រូវបានណែនាំនៅឆ្នាំ 2006 ។ ឯកសារដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋ សម្រួលដល់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិមិនត្រឹមតែផ្ទះប្រទេសប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដី យានដ្ឋាន បន្ទប់ទឹក ស្រក់ និងអគារផ្សេងៗទៀត។

សំខាន់! គោលបំណងនៃច្បាប់គឺដើម្បីសម្រួលដល់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកដែលបានទទួល សាងសង់ ទិញមកវិញក្នុងថ្ងៃនៃសហភាពសូវៀត។ ក្នុងករណីនេះការទទួលបានខ្ទមនៅរដូវក្តៅនៅក្នុងអចលនទ្រព្យគឺមានភាពងាយស្រួលជាងទោះបីជាវានឹងចំណាយពេលខ្លះក៏ដោយ។ ច្បាប់នេះក៏មានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកដែលមានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិចាស់នៅក្នុងដៃរបស់ពួកគេ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេសមួយនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មសាមញ្ញ ពោលគឺការចុះឈ្មោះ ផ្ទះប្រទេសជាម្ចាស់ ប្រតិបត្តិការតាំងពីឆ្នាំ ២០០៦។ ប្រសិនបើក្នុងចំនោមឯកសារក៏មានសកម្មភាពនៃការដំឡើងលំនៅដ្ឋានផងដែរនោះវានឹងកាន់តែងាយស្រួល។ ជំហានដំបូងគឺត្រូវបញ្ជាទិញលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់ដីដែលផ្ទះឈរ។ នេះ​គឺជា វិធានការចាំបាច់ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបញ្ជាក់ថាផ្ទះនោះមាន។ ធ្វើលិខិតឆ្លងដែននៅ BTI ។ អ្នកឯកទេសនៃសេវាកម្មនេះធ្វើការវាស់វែង និងគូរឯកសារ។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យពួកគេចាប់ផ្តើមការងារវាចាំបាច់ត្រូវដាក់កញ្ចប់ឯកសារបែបនេះ:

1. ស្រង់ចេញពីបន្ទប់សុរិយោដី។ វាត្រូវតែបញ្ជាក់ថាមិនមានអគារនៅលើដីដែលមាន។
2. អាសយដ្ឋានផ្ទះ។ វាអាចត្រូវបានទទួលបានពីរដ្ឋបាលនៅទីតាំងនៃអគារ។

និយោជិតនឹងមកកន្លែងដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យផ្ទះការវាស់វែង។ សេវាកម្មបែបនេះត្រូវបានបង់ ហើយតម្លៃខុសគ្នាអាស្រ័យលើតំបន់នៃប្រទេស។ ប្រសិនបើអ្នកមានលិខិតឆ្លងដែនវត្ថុបុរាណនៅក្នុងដៃ នោះវាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្ទះ។

ការអំពាវនាវទៅកាន់ BTI គឺចាំបាច់លុះត្រាតែផ្ទះរបស់ប្រទេសមានទីតាំងនៅក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅ ដោយមិនគិតពីទំហំរបស់វា។

ប្រសិនបើមុននេះ សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់លើគេហទំព័រត្រូវបានចេញរួចហើយ នោះជាថ្មីម្តងទៀតវាមិនចាំបាច់ក្នុងការចេញវាទេ។ ប្រសិនបើនេះមិនមែនជាករណីទេនោះ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការស្ទង់មតិ ដោយហេតុនេះការចុះឈ្មោះគេហទំព័រនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ នេះត្រូវធ្វើប្រសិនបើមានជម្លោះជាមួយអ្នកជិតខាងជុំវិញព្រំដែននៃគេហទំព័រ។

ការអនុញ្ញាត និងឯកសារបន្ថែម

លើសពីនេះទៀតវានឹងចាំបាច់ដើម្បីរៀបចំផែនការដីមួយ, ទទួលបាន អនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ យើង​ត្រូវ​ការ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ពី​ស្ថាប័ន​ដែល​មាន​ការ​អនុញ្ញាត​លើ​ការ​ដាក់​ឱ្យ​ប្រើប្រាស់​ផ្ទះ​ប្រទេស​មួយ​ឱ្យ​ដំណើរការ។

ជាលទ្ធផល កញ្ចប់ឯកសារខាងក្រោមគួរតែត្រូវបានប្រមូលនៅក្នុងសេវាចុះឈ្មោះ៖

• ពាក្យ​សុំ​បញ្ជាក់​ថា ម្ចាស់​ដី​សុំ​ចុះ​បញ្ជី​ផ្ទះ​រដ្ឋ។
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។
• សុរិយោដី, វិញ្ញាបនបត្របច្ចេកទេសទៅផ្ទះប្រទេសមួយ។
• បង្កាន់ដៃបញ្ជាក់ពីការទូទាត់ថ្លៃសេវារដ្ឋ។
• ដំណោះស្រាយពី ក្រុមប្រឹក្សាមូលដ្ឋានដែល​បញ្ជាក់​ថា ផ្ទះ​នោះ​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​លេខ និង​អាស័យដ្ឋាន។
• ឯកសារច្បាប់សម្រាប់ទីតាំងដែលផ្ទះឈរ។

នៅនឹងកន្លែងអ្នកនឹងត្រូវបំពេញសេចក្តីប្រកាសអំពីផ្ទះវាបង្ហាញពីប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃអាគារ។

បន្ទាប់ពីទទួលយកកញ្ចប់ឯកសារពេញលេញ ប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានការដកស្រង់ពីការពិតនេះ។ ដំណើរការនៃការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិត្រូវចំណាយពេលមិនលើសពី 18 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់។

អគារនៅលើគេហទំព័រ

ម្ចាស់ដីដាចាអាចរុះរើដីដោយឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន ហើយសង់លើវាតាមចិត្ត។ ប៉ុន្តែ​មិនមែន​គ្រប់​អគារ​ទាំងអស់​អាច​សាងសង់​នៅលើ​ទីតាំង​នោះ​បាន​តាមច្បាប់​នោះទេ។ នេះជារបៀបដែលស្តង់ដារអគារមាន - មិនលើសពី 30% នៃផ្ទៃដីសរុបអាចត្រូវបានបែងចែកទៅជារចនាសម្ព័ន្ធនៃប្រភេទណាមួយ។ វាក៏មានស្តង់ដារសម្រាប់ផ្ទៃដីនៃផ្ទះផងដែរ ដូច្នេះវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការសាងសង់ផ្ទះដែលមានផ្ទៃដីលើសពី 120 ម៉ែត្រការ៉េលើផ្ទៃដី 6 ហិចតា។

សាម៉ូស្ត្រូ

ប្រសិនបើម្ចាស់ដីក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ផ្ទះមិនបានទទួលការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការងារទាំងនេះទេនោះវាត្រូវតែស្របច្បាប់មុនពេលចេញកម្មសិទ្ធិ។ នៅទីនេះសំណួរគឺថាតើវាចាំបាច់ឬអត់វាពិតជាចាំបាច់។ ដំណើរការស្របច្បាប់មិនស្មុគស្មាញខ្លាំងទេ ប៉ុន្តែវាចាំបាច់ណាស់។ ជាការពិតណាស់ពេលវេលានឹងចំណាយពេលច្រើនក៏ដូចជាហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។ លើសពីនេះទៅទៀតសម្រាប់ការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់អ្នកនឹងត្រូវទៅតុលាការ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការរចនា

វាជាការចាំបាច់ក្នុងការចេញផ្ទះមួយដោយយោងទៅតាមយន្តការសាមញ្ញមួយពីព្រោះនៅចុងបញ្ចប់នៃ "ការលើកលែងទោស dacha" អ្នកនឹងត្រូវបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកចំពោះផ្ទះប្រទេសរបស់អ្នកនៅក្នុងតុលាការ។

វាគួរតែត្រូវបានយល់ថាអ្នកអាចទាមទារសិទ្ធិរបស់អ្នកទៅផ្ទះប្រទេសមួយទោះបីជាដីមានកម្មសិទ្ធិក៏ដោយដោយគ្រាន់តែចុះឈ្មោះសិទ្ធិនៅអង្គជំនុំជម្រះការចុះឈ្មោះ។ វាចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការទាំងអស់និងការប្រមូលឯកសារតែនៅទីតាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការចុះឈ្មោះទិន្នន័យពាក់ព័ន្ធត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីរដ្ឋ។ ឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានសម្គាល់ម្ចាស់ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់។

ប្រសិនបើផ្ទះប្រទេសត្រូវបានសាងសង់ដោយគ្មានគម្រោង ហើយមានអគារផ្សេងទៀតនៅលើទឹកដី ទីតាំងរបស់ពួកគេត្រូវតែឆ្លើយតប ស្តង់ដារអនាម័យក្នុងករណីមួយទៀត វាមិនអាចចេញឯកសារបានទេ។ ក្នុងករណីលំបាកជាពិសេសការផាកពិន័យត្រូវបានដាក់ហើយអាជ្ញាសាលាអាចទៅជួបម្ចាស់។ បន្ថែមពីលើការពិតដែលថាការបង់ប្រាក់ពិន័យនឹងកើតឡើងម្ចាស់ក៏ត្រូវលុបបំបាត់ភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាទាំងអស់ដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

វាចាំបាច់ក្នុងការតុបតែងផ្ទះប្រទេសមួយពីព្រោះការពិតដែលថាវាឈរនៅលើដីដែលមានកម្មសិទ្ធិមិនធានាអ្វីទាំងអស់។ វា​នឹង​មិន​អាច​ចាត់​វិធាន​ការ​ជា​ផ្លូវ​ច្បាប់​ណាមួយ​ជាមួយ​ផ្ទះ​បាន​ទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះច្បាប់ស្តីពី "ការលើកលែងទោស dacha" កំពុងដំណើរការជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះមិនគួរត្រូវបានពន្យារពេលទេ។

អ្នកពិតជាអាចធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានបាន ប៉ុន្តែឯកសារដែលបានចងក្រងមិនមានពាក់ព័ន្ធនឹងវាទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគឺជាបញ្ហាសំខាន់ណាស់ដែលនឹងត្រូវដោះស្រាយ មិនថាអ្នកបិទវាប៉ុណ្ណានោះទេ។ សូមអានការណែនាំជាជំហានៗនៅក្នុងអត្ថបទអំពីរបៀបចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្នុងខ្ទមរដូវក្តៅក្នុងឆ្នាំ 2020 ជាមួយនឹងការពន្យល់ និងលក្ខណៈពិសេស។

ជនជាតិរុស្ស៊ីជាច្រើនមានដីជាយក្រុង។ ផ្ទះប្រទេស - ការអនុវត្តសាមញ្ញនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង ប៉ុន្តែមិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែមានផ្ទះប្រទេសផ្លូវការនោះទេ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ វាក្លាយជាភាពចាំបាច់នៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការណាមួយទាក់ទងនឹងដី និងអគារនៅលើវា។

ដំណើរការនៃការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិដីឡូតិ៍ និងផ្ទះប្រទេសបានផ្លាស់ប្តូរនៅឆ្នាំ 2017។ ប្រសិនបើមុននេះ អាចចុះឈ្មោះបានតែនៅលើមូលដ្ឋាននៃការប្រកាសវត្ថុអចលនទ្រព្យនោះ ឥឡូវនេះបញ្ជីត្រូវបានពង្រីកយ៉ាងខ្លាំង។ ជាឧទាហរណ៍ ចាំបាច់ត្រូវផ្តល់ផែនការបច្ចេកទេសដែលរៀបចំដោយវិស្វករសុរិយោដី។

មិនចាំបាច់និយាយទេដំណើរការនេះត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញ។ ប្រសិនបើមុននេះ ម្ចាស់អាចបង់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ និងបំពេញសេចក្តីប្រកាសមួយ ឥឡូវនេះអ្នកត្រូវទាក់ទងវិស្វករសុរិយោដីបន្ថែម។ ជាការពិតណាស់សេវាត្រូវបានបង់។

វាចាំបាច់ក្នុងការបែងចែករវាងសួនច្បារនិងតំបន់ជាយក្រុង។ ការសាងសង់អាគារត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅលើដីសួនច្បារប៉ុន្តែវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការចុះឈ្មោះនៅទីនោះ។ ជាដំបូង ការប្រើប្រាស់ដីដែលមានការអនុញ្ញាត បង្កប់ន័យដល់ការដាំដុះដំណាំ។ ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ ម្ចាស់មិនប្រើគេហទំព័របែបនេះសម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួនទេ វាអាចត្រូវបានដក។

នៅឯខ្ទមនៅរដូវក្តៅមិនត្រឹមតែការសាងសង់អាគារលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងទទួលអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍នៅលើវាផងដែរ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះម្ចាស់អាចធ្វើអ្វីបាននៅលើដី - គ្មាននរណាម្នាក់តម្រូវឱ្យគាត់ដាំអ្វីនោះទេ។

តើច្បាប់និយាយអ្វីខ្លះ?

នៅកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិការចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្នុងខ្ទមរដូវក្តៅគឺមិនចាំបាច់ទាល់តែសោះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើផ្ទះប្រទេសមួយ - កន្លែងអចិន្រ្តៃយ៍ការស្នាក់នៅដោយគ្មានការចុះឈ្មោះគឺមិនអាចខ្វះបាន។ ករណីមួយទៀតនៅពេលដែលចាំបាច់គឺការផ្ទេរសិទ្ធិទៅផ្ទះនិងដី។

អ្នក​នឹង​មិន​អាច​លក់ បរិច្ចាគ ឬ​ក្នុង​វិធី​ផ្សេង​ទៀត​ផ្ទេរ​ទៅ​មនុស្ស​ម្នាក់​ទៀត​នូវ​ដី​ដែល​មាន​អគារ​ដែល​មិន​បាន​ចុះ​បញ្ជី​នោះ​ទេ។ វាមិនអាចទៅរួចទេសូម្បីតែចេញមរតកក៏ដោយ។

ចាប់ពីខែមករា 2017 ដល់ កម្លាំងច្បាប់ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 218 “បើក ការចុះឈ្មោះរដ្ឋអចលន​ទ្រព្យ។" ច្បាប់បទដ្ឋាននេះមានព័ត៌មានស្តីពីនីតិវិធីធ្វើវិសោធនកម្មសម្រាប់អគារអចិន្ត្រៃយ៍នៅលើដីកសិកម្ម។

ហេតុអ្វីបានជាការកែតម្រូវចាំបាច់? ការពិតគឺថាការចុះឈ្មោះមុនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅលើមូលដ្ឋាននៃការប្រកាសតែមួយ។ នៅក្នុងឯកសារនេះ អ្នកអាចបញ្ជាក់ទិន្នន័យណាមួយអំពីអចលនទ្រព្យតាមការសំរេចចិត្តរបស់អ្នក។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនគោរពច្បាប់បានចុះឈ្មោះក្នុងសេចក្តីប្រកាសតំបន់តូចមួយនៃវត្ថុក្នុងគោលបំណងកាត់បន្ថយបន្ទុកពន្ធ។

ការកែតម្រូវដែលបានណែនាំបានលុបបំបាត់ការខ្វះខាតនេះ។ ឥឡូវនេះ ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការបច្ចេកទេស ដែលតម្លៃទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចូលដោយវិស្វករសុរិយោដី។ លើសពីនេះទៀត លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់អាចត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការរចនាអគារលំនៅដ្ឋាន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះនៅលើដីមួយ?

ដំបូងបង្អស់វាមានតំលៃនិយាយថាអ្នកអាចតុបតែងផ្ទះបានតែនៅលើដីរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិន​បើ​អ្នក​មិន​ទាន់​បាន​ចុះ​បញ្ជី​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ដី​នោះ​ទេ ពេល​នេះ​ដល់​ពេល​ត្រូវ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​នេះ។

ដីភាគច្រើននៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងជារបស់រដ្ឋ។ ប្រជាពលរដ្ឋតែងតែកាន់កាប់ការបែងចែកដោយផ្អែកលើការជួល ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ និងការកាន់កាប់មរតក។ ដើម្បីចុះឈ្មោះ អ្នកត្រូវតែទាក់ទង MFC ។ ដំណើរទស្សនកិច្ចទៅកាន់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានអាចត្រូវបានទាមទារ។

មានតែបន្ទាប់ពីបញ្ហាជាមួយគេហទំព័រត្រូវបានដោះស្រាយអ្នកអាចចាប់ផ្តើមតុបតែងផ្ទះ។ នីតិវិធីនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការរៀបចំ ឯកសារបច្ចេកទេសនៅ BTI ។

ចូរនិយាយអំពីដំណើរការនេះឱ្យកាន់តែលម្អិត។

ឯកសារ

ដើម្បីចុះឈ្មោះអគារលំនៅដ្ឋាន អ្នកនឹងត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោម៖

• លិខិតឆ្លងដែនទូទៅ និងសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ម្ចាស់គេហទំព័រ;
• សម្រាប់ដីមួយ - កិច្ចសន្យាលក់ ប័ណ្ណអំណោយ វិញ្ញាបនបត្រនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម វិញ្ញាបនបត្រនៃការចូលទៅក្នុងសិទ្ធិមរតក។ល។
• ឯកសារបច្ចេកទេស - ផែនការ, លិខិតឆ្លងដែន;
• ការទទួលការទូទាត់ថ្លៃរដ្ឋក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 2000 rubles;
• លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់;
• សកម្មភាពនៃការរៀបចំផ្ទះ។

បញ្ជីនេះអាចត្រូវបានបំពេញបន្ថែម។ វាចាំបាច់ក្នុងការបញ្ជាក់ពីបញ្ជីឯកសារនៅកន្លែងចុះឈ្មោះ។

អ្នកអានជាទីគោរព! យើងនិយាយអំពីដំណោះស្រាយស្តង់ដារ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ុន្តែករណីរបស់អ្នកប្រហែលជាពិសេស។ យើងនឹងជួយ ស្វែងរកដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហារបស់អ្នកដោយឥតគិតថ្លៃ- គ្រាន់តែទូរស័ព្ទទៅទីប្រឹក្សាច្បាប់របស់យើងតាមទូរស័ព្ទ៖

វាលឿនហើយ អត់​គិតថ្លៃ! អ្នកក៏អាចទទួលបានការឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័សតាមរយៈទម្រង់អ្នកប្រឹក្សានៅលើគេហទំព័រ។

ត្រូវ​ទៅណា

ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងការិយាល័យដែនដីនៃ Rosreestr ឬនៅក្នុង MFC ។ នៅទីនេះអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យជាមួយកញ្ចប់ឯកសារដែលបានរៀបចំ។

ឯកសារបច្ចេកទេសត្រូវបានគូរនៅក្នុង BTI ។ វិស្វករសុរិយោដីសម្រាប់រៀបចំផែនការគេហទំព័រអាចរកបាននៅ Rosreestr ។

ឯកសារអាចត្រូវបានបញ្ជូនតាមវិធីមួយក្នុងចំណោមបួនវិធី៖

1. ដោយផ្ទាល់ដោយទាក់ទង MFC ឬ Rosreestr នៅទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យ។
2. តាមរយៈតំណាងដែលធ្វើសកម្មភាពលើមូលដ្ឋាននៃអំណាចនៃមេធាវី។
3. តាមប្រៃសណីយ៍។ អ្នកនឹងត្រូវផ្ញើឯកសារតាមសំបុត្រដែលបានចុះឈ្មោះជាមួយនឹងតម្លៃដែលបានប្រកាស និងបញ្ជីឯកសារភ្ជាប់។
4. ការដាក់ស្នើកម្មវិធីនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ Rosreestr ។

វិធីសាស្រ្តចុងក្រោយនឹងមិនជួយសង្រ្គោះអ្នកពីការចូលមើលស្ថាប័ននោះទេ។ បន្ទាប់ពីពិចារណាលើពាក្យសុំ អ្នកនឹងត្រូវទៅជួប Rosreestr ឬ MFC ហើយនាំយកឯកសារដើមមក។

ការណែនាំជាជំហាន ៗ

ជាទូទៅដំណើរការចុះឈ្មោះមិនពិបាកពេកទេ។ ក្បួនដោះស្រាយនៃសកម្មភាពនឹងមើលទៅដូចនេះ:

1. ការ​ទទួល​បាន​ការ​បញ្ជាក់​ពី​កម្មសិទ្ធិ​នៃ​ដី​នេះ​ប្រសិន​បើ​នេះ​មិន​បាន​ធ្វើ​ពី​មុន​។ សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ អ្នកត្រូវតែទាក់ទង SNT (ប្រសិនបើដីនោះជាសួនច្បារ) បន្ទាប់មកទៅរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ហើយបន្ទាប់មកទៅ Rosreestr ឬ MFC ។
2. ការចុះបញ្ជីសុរិយោដី និងឯកសារបច្ចេកទេស។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវទាក់ទងវិស្វករសុរិយោដីនិង BTI ។
3. ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ ឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានដាក់ជូន Rosreestr ឬ MFC ហើយកាតព្វកិច្ចរដ្ឋចំនួន 2,000 rubles ត្រូវបានបង់។

សូមប្រយ័ត្នពេលទាក់ទងវិស្វករសុរិយោដី។ បញ្ជីទាំងមូលនៃអ្នកឯកទេសដែលមានសិទ្ធិធ្វើសកម្មភាពបែបនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រ Rosreestr ។

ឯកសារត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលិកនៃ MFC ឬ Rosreestr ។ អ្នកឯកទេសពិនិត្យមើលភាពត្រឹមត្រូវរបស់ពួកគេហើយចេញវិក័យប័ត្រដែលឯកសារត្រូវបានទទួលយក។ នៅកាលបរិច្ឆេទដែលបានបញ្ជាក់ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែបង្ហាញខ្លួនម្តងទៀតនៅស្ថាប័ន ហើយទទួលបានឯកសារដែលត្រៀមរួចជាស្រេច។

តើអ្វីទៅជា "ការលើកលែងទោស dacha"?

និយាយអំពី "បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 93 នៃថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2006 ត្រូវបានបង្កប់ន័យ។ ទាក់ទងនឹងរឿងនេះ ទង្វើបទដ្ឋាននីតិវិធីសាមញ្ញសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើដី និងអគារលើវាត្រូវបានអនុវត្ត។

ច្បាប់នេះត្រូវបានបន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២០។ វាអាចទៅរួចដែលថាឥតគិតថ្លៃនឹងត្រូវបានពង្រីកទៅរយៈពេលក្រោយនាពេលអនាគត។

ខ្លឹមសារនៃអ្វីដែលហៅថា ការលើកលែងទោស dacha គឺថាសម្រាប់ការចុះបញ្ជីទីតាំង និងអគារនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ វាមិនតម្រូវឱ្យបង្ហាញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងទង្វើដើម្បីដាក់ផ្ទះឱ្យដំណើរការនោះទេ។ ទាំងអស់នេះកាត់បន្ថយពេលវេលាយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ។

សម្រាប់ការបញ្ជាក់ពីភាពអាចរកបាន សិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យអ្នកនឹងត្រូវផ្តល់ឱ្យ Rosreestr ឬ MFC ជាមួយនឹងឯកសារចំណងជើងសម្រាប់គេហទំព័រ និងផែនការបច្ចេកទេស។ ដំណើរការចុះឈ្មោះនឹងចំណាយពេល 5-7 ថ្ងៃធ្វើការ។

មិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែអាចរៀបចំផ្ទះមួយនៅក្នុងខ្ទមនៅរដូវក្តៅក្រោមការលើកលែងទោសនៅក្រុម Fulham រដូវក្តៅនោះទេ។ ប្រជាពលរដ្ឋខាងក្រោមមានសិទ្ធិនេះ៖

• មានសិទ្ធិកាន់កាប់មរតកពេញមួយជីវិត;
• កាន់កាប់ការបែងចែកដែលមានបំណងសម្រាប់គោលបំណងសាកវប្បកម្ម;
• មានដីមួយដែលមានស្ថានភាពនៃខ្ទមនៅរដូវក្តៅមួយ;
• កាន់កាប់ទឹកដីលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ជារៀងរហូត។

វាត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតថ្លៃ។ ប្រសិនបើអ្នករង់ចាំរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃកម្មវិធីសាមញ្ញ ការចុះឈ្មោះនឹងមានបញ្ហា។

ស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ ប្រសិនបើអ្នកជួបប្រទះការលំបាកណាមួយ។ ទទួល​បាន​ដោយ​ឥត​គិត​ថ្លៃ ជំនួយផ្នែកច្បាប់អាចនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង។ សួរអ្នកជំនាញក្នុងបង្អួចពិសេស។

ឥឡូវនេះអ្នកដឹងពីរបៀបចុះឈ្មោះផ្ទះនៅលើខ្ទមនៅរដូវក្តៅនៅឆ្នាំ 2020 ។ ការណែនាំជាជំហាន ៗបង្ហាញក្នុងអត្ថបទនឹងជួយអ្នកក្នុងរឿងនេះ។ ប្រសិនបើ​អ្នក​មិនមាន​ពេល​ដោះស្រាយ​ឯកសារ​ទេ ចូរ​ផ្តល់​សិទ្ធិ​អំណាច​ចុះបញ្ជី​ដី និង​ផ្ទះ​ទៅ​មេធាវី​។

អគារមួយចំនួននៅលើខ្ទមនៅរដូវក្តៅត្រូវចុះឈ្មោះ។ វា​និយាយ​អំពីជាចម្បងសម្រាប់វត្ថុធំ។ ពួកគេគួរតែមានទីតាំងនៅប្រទេសនេះបើយោងតាម ស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង. ហើយចាំបាច់ត្រូវចុះឈ្មោះ ដើម្បីអាចលក់បាន ប្រមូលមរតក បោះចោលតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់អ្នក។ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពទាំងអស់នេះ ចាំបាច់ត្រូវទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រពិសេសនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុដែលបានបង្ហាញសម្រាប់អគារខាងក្រៅ។

តើអគារអ្វីខ្លះតម្រូវឱ្យចុះឈ្មោះ? សម្រាប់ការចាប់ផ្តើមនេះគឺជាអគារលំនៅដ្ឋាន។ អគារខាងក្រៅដ៏មានតម្លៃក៏សមរម្យសម្រាប់ការចុះឈ្មោះផងដែរ។

អ្វីដែលអ្នកគួរដឹងអំពីការសាងសង់ផ្ទះប្រទេស និងសំណង់ខាងក្រៅពីទទេ

ប្រសិនបើអ្នកដាក់តែផ្ទះប្រទេសមួយនៅលើវែបសាយត៍ នេះនឹងមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការស្នាក់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនៅលើវានោះទេ។ដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នក អ្នកគួរតែរៀបចំផែនការជាមុនអំពីកន្លែងដែលផ្ទះនឹងស្ថិតនៅ ក៏ដូចជាអគារខាងក្រៅសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗស្របតាមស្តង់ដារ។ ប្រហែលជាមានពួកគេច្រើនណាស់នៅក្នុងទឹកដី។ ជាឧទាហរណ៍វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យដាក់ផ្ទះសំណាក់ផ្ទះបាយរដូវក្តៅយានដ្ឋានជង្រុកផ្ទះងូតទឹកនៅលើវា។

ច្បាប់សម្រាប់ការដាក់វត្ថុនៅលើគេហទំព័រ

តើត្រូវដឹងអ្វីខ្លះនៅពេលសាងសង់ផ្ទះ និងវត្ថុផ្សេងទៀតនៅលើគេហទំព័រ? មានច្បាប់កំណត់ដែលត្រូវតែអនុវត្តតាម។ ដូច្នេះ​ការ​អភិវឌ្ឍ​តំបន់​នេះ​គួរ​តែ​មាន​លក្ខណៈ​ជា​ឯកសណ្ឋាន។ ការ nuances ខាងក្រោមក៏គួរតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនី:

• ចំណែក​អគារ​សម្រាប់​ថែទាំ និង​ជួសជុល​រថយន្ត ត្រូវ​ដាក់​នៅ​ព្រំប្រទល់​នៃ​ទឹកដី​ដែល​ជាប់​នឹង​ផ្លូវ។
• គួរតែមានទីតាំងនៅកន្លែងដែលមានពន្លឺច្រើន;
• វាគួរតែដាក់ផ្កាឈូក និងងូតទឹកនៅជិតចំណុចនៃទីតាំងនៃការផ្លាស់ប្តូរទំនាក់ទំនង។
• វត្ថុសម្រាប់ចម្អិនអាហារគួរតែមានទីតាំងត្រឹមត្រូវនៅក្នុងខ្យល់ស្រស់ ការពារពីការគាស់ភ្នែក។
• វាជាការសមហេតុផលក្នុងការដាក់ cesspools និង រណ្តៅជីកំប៉ុស នៅជិតសួនច្បារ។
• បន្ទប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលរក្សាទុកសត្វត្រូវបានយកចេញពីផ្ទះ និងកន្លែងដែលអាហារនឹងត្រូវរៀបចំ ដើម្បីកុំឱ្យបំពានច្បាប់អនាម័យ។
• ច្បាប់ដែលបានបង្ហាញនឹងជួយអ្នកក្នុងការកំណត់ទីតាំងផ្ទះ និងអគារដោយសមហេតុផលនៅលើគេហទំព័រ។

អ្វីដែលអាចត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងប្រទេសនេះបើយោងតាមច្បាប់

តើ​វត្ថុ​អ្វី​ខ្លះ​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​សាងសង់​នៅ​លើ​ទីតាំង​នោះ​តាម​ច្បាប់? យោងតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីខ្ទមនៅរដូវក្តៅគឺជាដីដែលបានទិញឬផ្តល់ឱ្យមនុស្សម្នាក់។នៅលើវាគាត់អាចសាងសង់ផ្ទះចុះឈ្មោះនៅក្នុងវាសម្រាប់ការរស់នៅឬអគារលំនៅដ្ឋានដែលវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការចុះឈ្មោះ។ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតនៅលើដីអ្នកអាចរៀបចំសួនច្បារឬសាងសង់អាគារខាងក្រៅ។

SNT មានច្បាប់មួយចំនួនដែលត្រូវអនុវត្តតាម។ ដូច្នេះ ផ្ទៃដីនៃគ្រោងសួនច្បារគួរតែមានច្រើនជាង 6 ហិចតា។នៅលើវា អ្នកអាចធ្វើវត្ថុសម្រាប់រក្សាទុកសត្វបក្សី បសុសត្វ អគារខាងក្រៅ ផ្ទះកញ្ចក់ ផ្ទះ ឬអគារលំនៅដ្ឋាន។

នៅពេលសាងសង់ខ្ទមវាមានតម្លៃពិចារណាថាវត្ថុទាំងអស់នៅលើវាមិនគួរកាន់កាប់ 30% នៃទឹកដីទេ។ នោះគឺប្រសិនបើដីមានទំហំ 6 ហិចតានោះផ្ទះនៅលើវាមិនអាចលើសពី 130 ម 2 ។

សំខាន់!ចំនួនជាន់នៅក្នុងអាគារយោងទៅតាម SNiP មិនគួរលើសពី 3 ទេប៉ុន្តែនៅក្រោមវាអ្នកអាចធ្វើបន្ទប់ក្រោមដីឬបន្ទប់ក្រោមដី។

អគារលំនៅដ្ឋានណាមួយដែលមានទីតាំងនៅលើខ្ទមនៅរដូវក្ដៅ ហើយបានទិញសម្រាប់គោលបំណងនៃការថែសួនត្រូវតែស្របច្បាប់ ស្តុកលំនៅដ្ឋានតាមរយៈសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះគាត់នឹងទទួលបានសុរិយោដីលេខសារពើភ័ណ្ឌ។

របៀបរៀបចំខ្ទមនៅរដូវក្តៅសម្រាប់សាងសង់ (វីដេអូ)

ផ្ទះឬអគារលំនៅដ្ឋានណាមួយដែលត្រូវបានសាងសង់ស្របតាម SNiP គឺជាសំណង់លំនៅដ្ឋានទាប។ ដូច្នោះហើយពួកគេត្រូវចុះឈ្មោះ។

របៀបចេញកម្មសិទ្ធិ សេចក្តីប្រកាស លិខិតអនុញ្ញាត និងឯកសារផ្សេងៗសម្រាប់អគារ

ដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្នុងប្រទេស អ្នកត្រូវតែទទួលបានការអនុញ្ញាតជាមុនសិន ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការ។ រួមជាមួយវាអ្នកត្រូវមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ នៅពេលដែលទទួលបានការអនុញ្ញាត ឯកសារមួយចំនួនផ្សេងទៀតគួរតែត្រូវបានប្រមូល៖

• ភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់នៃដី;
• លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ (ប្រសិនបើមាន);
• ការបញ្ជាក់ថាផ្ទះអនុលោមតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេស;
• ផែនការនៃទ្រព្យសម្បត្តិ;
• ផែនការទីក្រុង (ផែនការតំបន់);
• សកម្មភាពលើការទទួលយកអចលនទ្រព្យ (ប្រសិនបើការរុះរើ ឬសាងសង់ឡើងវិញធំត្រូវបានអនុវត្ត) ។

អ្នកនឹងត្រូវរចនាអគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសតាមដំណាក់កាលជាច្រើន៖

1. ទីមួយ ផែនការ និងលិខិតឆ្លងដែនត្រូវបានគូរនៅការិយាល័យសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេស។ បន្ទាប់ពីនោះ អ្នកឯកទេសនឹងមកគេហទំព័ររបស់អ្នក ដែលនឹងធ្វើការវាស់វែងដែលត្រូវការ ពិនិត្យមើលថាតើទំនាក់ទំនងដំណើរការល្អប៉ុណ្ណា និងរៀបចំពិធីការ។ ជាលទ្ធផលបន្ទាប់ពី 14 ថ្ងៃឯកសារដែលត្រូវការនឹងត្រូវបានចេញ។
2. ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវបង់ថ្លៃសេវានៅធនាគារ។ បង្កាន់ដៃដែលបានទទួលនឹងត្រូវបង់ ហើយច្បាប់ចម្លងក៏ត្រូវធ្វើផងដែរ។
3. បន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវយកឯកសារដែលបានទទួលហើយមកបន្ទប់ចុះឈ្មោះ។
4. បន្ទាប់ពីពេលខ្លះ វានឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់។

អ្នកគួរតែចុះឈ្មោះអគារណាដែលមានតម្លៃសម្រាប់អ្នក ដោយមិនគិតពីគោលបំណងរបស់វាឡើយ។ ពួកគេម្នាក់ៗត្រូវតែទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

នៅពេលចុះឈ្មោះផ្ទះឬអគារផ្សេងទៀតតាមរបៀបសាមញ្ញពួកគេតម្រូវឱ្យបំពេញ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ពិសេស. អាគារត្រូវតែជាកម្មសិទ្ធិហើយការហៅរបស់អ្នកឯកទេសពី BTI និងការវាស់វែងនៃផ្ទះក្នុងករណីនេះមិនចាំបាច់ទេ។ សេចក្តីប្រកាសត្រូវបានបំពេញជា 2 ច្បាប់ចម្លង៖

• វាបង្ហាញពីទីក្រុង ផ្លូវ លេខផ្ទះ អាផាតមិន អាគារ។
• បង្ហាញថាតើអចលនទ្រព្យនោះជាផ្ទះដែលសង់នៅលើដីដែលមានបំណងសម្រាប់ថែសួនឬទេ?
• ប្រសិនបើអ្នកនឹងចុះឈ្មោះយានដ្ឋាន វាមានតម្លៃបង្ហាញថាវានឹងមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអ្នកសម្រាប់អាជីវកម្មទេ។
• នៅពេលរចនាអាគារជំនួយ - បន្ទប់ទឹកឬផ្ទះ។ អគារ ការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់វត្ថុគឺមិនត្រូវបានទាមទារទោះជាយ៉ាងណាពួកគេក៏គួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសផងដែរ។
• វត្ថុដូចជាផ្ទះកញ្ចក់ឬបន្ទប់ក្រោមដីក៏គួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ផងដែរនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសដោយទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ដែលមិនត្រូវបានទាមទារ។

• ផងដែរនៅក្នុងឯកសារវាមានតម្លៃបង្ហាញពីលេខសុរិយោដីនៃទឹកដីដែលវត្ថុដែលបានចុះបញ្ជីមានទីតាំងនៅ និងតំបន់នៃអគារ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះប្រសិនបើអគារជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងរបស់ខ្លួន។ ផ្ទៃដី​សរុបមិនចាំបាច់រួមបញ្ចូលតំបន់នៃផ្ទៃរាបស្មើ loggias ឬ verandas ។ ចង្អុលបង្ហាញឆ្នាំនៃការសាងសង់ហើយប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានគេដឹងវាមានតម្លៃចង្អុលបង្ហាញវាប្រហែល;
• វាចាំបាច់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញចំនួនជាន់នៅក្នុងអាគារ;
• ចង្អុលបង្ហាញថាតើវត្ថុត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបណ្តាញទំនាក់ទំនងក៏ដូចជាប្រភេទនៃការតភ្ជាប់ - ស្វយ័ត, កណ្តាល;
• វាក៏គួរអោយកត់សំគាល់ផងដែរថាតើអ្នកណាជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ - បុគ្គលឬ អង្គភាពនៅក្នុងករណីចុងក្រោយនេះ វាគឺមានតម្លៃបញ្ជាក់ Inn នេះ;
• ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិគឺជារឿងធម្មតា នេះត្រូវតែបង្ហាញដោយបង្ហាញពីចំណែកនៃសិទ្ធិក្នុងទម្រង់ជាប្រភាគ។
• នៅចុងបញ្ចប់បង្ហាញឈ្មោះពេញ និងហត្ថលេខារបស់អ្នកដែលដាក់សេចក្តីប្រកាស។

ដោយសារពេលខ្លះសេចក្តីប្រកាសត្រូវមានព័ត៌មានច្រើន វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់វានៅលើសន្លឹកជាច្រើន។ សន្លឹកត្រូវតែដាក់លេខដោយដៃ។

បំពេញសេចក្តីប្រកាសជា 2 ច្បាប់ចម្លងសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗ។ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកចង់ចុះឈ្មោះផ្ទះ និងយានដ្ឋាន នោះអ្នកត្រូវបំពេញសេចក្តីប្រកាសចំនួន 2 សម្រាប់វត្ថុនីមួយៗ។

ការចុះឈ្មោះផ្ទះ៖ ឯកសារ (វីដេអូ)

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ផ្ទះដែលមានស្រាប់នៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha

បុគ្គលខាងក្រោមអាចចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យតាមគ្រោងការណ៍សាមញ្ញមួយ៖

• មនុស្សដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់ទឹកដី, ទទួលមរតកអស់មួយជីវិត;
• បុគ្គលដែលជាម្ចាស់គេហទំព័រ និងអនុវត្តការងារ dacha នៅលើវា;
• ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទឹកដីគ្មានដែនកំណត់។

អ្នកទាំងនេះអាចចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើអគារ និងដីដោយមិនគិតថ្លៃ។

តើវត្ថុអ្វីខ្លះអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីក្រោមការលើកលែងទោស dacha ហើយតើវាមានន័យយ៉ាងណា

វត្ថុមួយចំនួនដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងទោស dacha រួមមាន:

1. ផ្ទះសួនច្បារដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីដែលវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការថែសួន។
2. ផ្ទះ​ដែល​សង់​ជា​លំនៅឋាន​បុគ្គល។
3. Outbuildings សម្រាប់កសិដ្ឋានបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន។
4. រចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ការសាងសង់ដែលវាមិនចាំបាច់ក្នុងការទទួលយកការអនុញ្ញាត។
5. គ្រួសារ ប្លុក ស្រក់ និង gazebos សាងសង់នៅលើដីសម្រាប់ការសាងសង់បុគ្គល ឬសកម្មភាពថែសួន។

ការលើកលែងទោស dacha ត្រូវបានបង្កើតឡើងតាំងពីឆ្នាំ 2006 ហើយនឹងមានសុពលភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020។ អត្ថន័យរបស់វាស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានផ្តល់ឱកាសឱ្យធ្វើជាផ្លូវការនូវសិទ្ធិដោយឥតគិតថ្លៃ និងតាមរបៀបសាមញ្ញ។ ទ្រព្យសម្បត្តិ​ឯកជននៅលើដីនិងវត្ថុនៅលើវា។

ប្រសិនបើអ្នកបានសាងសង់អគារ ឬវត្ថុផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រទេស ឬភាពជាដៃគូផ្នែកថែសួន វានឹងសាមញ្ញណាស់ក្នុងការចេញសិទ្ធិឱ្យពួកគេ។ ដើម្បី​ធ្វើ​បែប​នេះ វា​គ្រប់គ្រាន់​ហើយ​ក្នុង​ការ​ប្រមូល​ឯកសារ​មួយ​កញ្ចប់​យក​ទៅ​ឱ្យ​អាជ្ញាធរ ។ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់.

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវចុះបញ្ជីផ្ទះ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរៀបចំអគារមួយ, នេះបើយោងតាមការលើកលែងទោស dacha? ដើម្បីចាប់ផ្តើម អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារដែលមាន៖

1. លិខិតឆ្លងដែន។
2. ផែនការសុរិយោដីនៃអគារ។
3. ផែនការសុរិយោដីនៃទឹកដី។
4. ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងទឹកដី។
5. លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសនៃវត្ថុ។
6. បង្កាន់ដៃដែលកាតព្វកិច្ចរដ្ឋត្រូវបានបង់។

ក្នុងករណីខ្លះការចុះបញ្ជីអគារមិនតម្រូវឱ្យមានការផ្តល់ផែនការសុរិយោដីទេ។ ទាំងនេះគឺជាស្ថានភាពដូចខាងក្រោមៈ

• ទឹកដីនៃដីដែលផ្ទះស្ថិតនៅត្រូវបានដកចេញពីដំបូងសម្រាប់សួនច្បារហើយនៅក្នុងដៃរបស់អ្នកដែលដាក់ពាក្យសុំចុះបញ្ជីសិទ្ធិមានការសន្និដ្ឋានថាទ្រព្យសម្បត្តិស្ថិតនៅលើវា;
• សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានដែលលិខិតអនុញ្ញាតមិនត្រូវបានទាមទារ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះវាមានតម្លៃក្នុងការផ្តល់ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាវត្ថុមានទីតាំងនៅក្នុងព្រំដែនដែលបានបង្កើតឡើងនៃទឹកដី;
• ប្រសិនបើគេហទំព័រនេះត្រូវបានចុះឈ្មោះពីមុន ហើយមានធាតុចូលក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។

នីតិវិធីចុះឈ្មោះគឺសាមញ្ញណាស់។ កញ្ចប់ឯកសារត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ ហើយនៅលើមូលដ្ឋាននេះ វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ត្រូវបានចេញ។ ជាធម្មតាមួយខែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់នីតិវិធី - ក្នុងអំឡុងពេលនេះអ្នកនឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ។

ច្បាប់សម្រាប់កំណត់អាសយដ្ឋាន និងទីលំនៅ

នេះគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីចុះឈ្មោះពលរដ្ឋនៅក្នុងនោះ ហើយស្វែងរកវាឱ្យបានលឿន។ ដើម្បីទទួលបានអាស័យដ្ឋានសម្រាប់អគារពីអាជ្ញាធរ សំណើពិសេសត្រូវតែដាក់ជូនដើម្បីផ្តល់អាសយដ្ឋានដល់អគារ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ Rosreestr គួរតែធ្វើការសន្និដ្ឋានដោយនិយាយថាមនុស្សម្នាក់អាចកាន់កាប់ដីបានហើយក៏ទទួលបានឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិផងដែរ។ បន្ទាប់ពីអ្នកបញ្ជូនឯកសារទាំងនេះ និងពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ចាត់ចែងអាសយដ្ឋាន ក្នុងរយៈពេលមួយខែ អ្នកគួរតែត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃការប្រគល់អាសយដ្ឋានទៅវត្ថុ។ វាគួរតែត្រូវបានយកទៅ MFC ហើយនៅទីនោះអ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។

បន្ទាប់ពីទទួលបានសិទ្ធិជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកអាចចុះឈ្មោះនៅក្នុងនោះ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះដំបូងអ្នកត្រូវតែផ្ទេរអគារទៅប្រភេទនៃលំនៅដ្ឋាន។ ក្នុងករណីនេះវាគួរអោយគោរពច្បាប់មួយចំនួន:

1. តំបន់នៃអគារត្រូវតែត្រូវបានជួសជុល។
2. អគារត្រូវតែមានលេខសុរិយោដី។
3. អគារត្រូវតែជាកន្លែងរស់នៅ។
4. វត្ថុត្រូវតែមាន ឯកសារចាំបាច់, អាសយដ្ឋាន។

ប្រសិនបើរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវគ្នា។ ច្បាប់ដែលបានបញ្ជាក់ជាដំបូងកម្មវិធីមួយត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីផ្ទេរវាទៅកន្លែងស្នាក់នៅ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកនឹងត្រូវការលិខិតឆ្លងដែន; ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិជាម្ចាស់អគារ; លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នក; ផែនការផ្ទះ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ប្រសិនបើមាន។

ពន្ធលើអគារក្នុងប្រទេស

ពន្ធលើអគារណាមួយក្នុងប្រទេសមានពីរផ្នែក។ទាំងនេះ​ជា​ពន្ធ​ដី និង​ពន្ធ​អគារ។ អគារ​ទាំងនោះ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ប្រើប្រាស់​លើ​មូលដ្ឋាន​ជួល​មិន​គិតថ្លៃ​មិន​ជាប់​ពន្ធ​ឡើយ។ មានតែអគារដែលជាកម្មសិទ្ធិប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបង់ពន្ធ។

សំខាន់!ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 ចំនួនពន្ធត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃសុរិយោដី! វានៅជិតតម្លៃទីផ្សារ។ ដើម្បីគណនាពន្ធ អត្រាពន្ធគួរតែត្រូវបានគុណនឹងតម្លៃសុរិយោដីរបស់វត្ថុ។ ក្នុងករណីនេះ អត្រាពន្ធអាចខុសគ្នា។ សម្រាប់អគារដែលមានតម្លៃលើសពី 500,000 រូប្លិគឺរហូតដល់ 2% ប្រសិនបើវត្ថុមានតម្លៃតិចជាង - 1% ។

ការផ្លាស់ប្តូរទៅការយកពន្ធថ្មីត្រូវបានកំណត់រហូតដល់ឆ្នាំ 2020 ។ ដូច្នេះ រហូតទាល់តែគម្រោងនេះចូលជាធរមាននៅគ្រប់តំបន់ អ្នកអាចបង់ថ្លៃវត្ថុតាមវិធីចាស់ យោងទៅតាមបង្កាន់ដៃដែលមករកអ្នកពីសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។

ការលើកលែងទោសប្រទេស៖ ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិទៅផ្ទះនៅប្រទេស (វីដេអូ)

តើ​មាន​អត្ថប្រយោជន៍​ពន្ធ​ដីធ្លី និង​អចលនទ្រព្យ​សម្រាប់​អ្នក​ចូលនិវត្តន៍​ដែរ​ឬ​ទេ?

តើ​អ្នក​ចូល​និវត្តន៍​ត្រូវ​បង់​ពន្ធ​លើ​ដី​និង​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ឬ​ទេ? មិនមានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដីសម្រាប់ពួកគេទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នាគឺខុសគ្នា ត្រង់ចំណុចខ្លះនៃពួកគេ អ្នកត្រូវបង់ពន្ធ ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតអ្នកមិនមាន។ អ្នកអាចស្វែងយល់ថាតើមានអត្ថប្រយោជន៍នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកដោយចូលទៅកាន់សេវាពន្ធសហព័ន្ធ។ ប្រសិនបើពួកគេមាន អ្នកនឹងត្រូវសរសេរពាក្យសុំសម្រាប់បង្កាន់ដៃរបស់ពួកគេ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកនឹងត្រូវការវិញ្ញាបនបត្រសោធននិវត្តន៍ឯកសារសម្រាប់គេហទំព័រនិងលិខិតឆ្លងដែន។

វាគួរតែត្រូវបាននិយាយភ្លាមៗថាមិនមានអត្ថប្រយោជន៍នៃផែនការដែលបានបង្ហាញនៅទីក្រុងម៉ូស្គូទេហើយពួកគេមានវត្តមាននៅក្នុងវត្ថុមួយចំនួននៃតំបន់ម៉ូស្គូ។ អ្នកស្រុក St. Petersburg ដែលជាម្ចាស់ដីមួយកន្លែង ដែលផ្ទៃដីមិនដល់ 25 ហិចតា ត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធ ហើយនៅក្នុង Syzran អត្ថប្រយោជន៍គឺ 50% នៅក្នុងតំបន់ Mytishchi វាក៏ស្មើនឹង 50% ផងដែរ។ អតីតយុទ្ធជន ជនពិការ វីរបុរសនៃសហភាពសូវៀត ត្រូវបានលើកលែងពន្ធ។

សោធននិវត្តន៍ទាំងអស់ត្រូវបានលើកលែងពីការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ពួកគេប្រហែលជាមិនបង់ប្រាក់សម្រាប់អចលនទ្រព្យណាមួយដែលមានទីតាំងនៅលើដីនោះទេ។ ប៉ុន្តែ​ដើម្បី​ទទួល​បាន​អត្ថប្រយោជន៍​ដែល​បាន​បង្ហាញ​នេះ វា​មានតម្លៃ​ដាក់​ពាក្យ​ស្នើសុំ​ឱ្យ​វា​មាន​ប្រសិទ្ធភាព។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកចាំបាច់ត្រូវទៅមើលសេវាពន្ធសហព័ន្ធ និងផ្តល់ឯកសារដូចជា៖

• លិខិតឆ្លងដែន;
• ប្រាក់​សោធន​និវត្តន៍;
• ឯកសារកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត អ្នកនឹងត្រូវទៅមើលការិយាល័យពន្ធដារ ហើយសរសេរពាក្យសុំលើកលែងពន្ធ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកនឹងត្រូវភ្លេចអំពីពន្ធលើវត្ថុទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេស។ សំខាន់!សោធននិវត្តន៍ម្នាក់ៗអាចប្រគល់ប្រាក់ពន្ធដែលបានបង់សម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះពួកគេត្រូវទាក់ទងធនាគារដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតនៃកាតឬសៀវភៅប្រាក់ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំការបង្វិលសង។ បន្ទាប់ពីនោះវានៅសល់តែរង់ចាំរហូតដល់លុយត្រឡប់មកវិញ។ តាមក្បួនវាត្រូវចំណាយពេលរហូតដល់ 60 ថ្ងៃ។

ដូច្នេះអ្នកចូលនិវត្តន៍ទាំងអស់មិនអាចបង់ពន្ធលើខ្ទមរដូវក្តៅណាមួយបានទេ។ ប៉ុន្តែដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិនេះ ពួកគេត្រូវតែចងក្រងឯកសារថាពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។

វិធីធ្វើឱ្យផ្ទះងូតទឹក និងសំណង់ស្របច្បាប់លើដីឡូតិ៍

សព្វថ្ងៃនេះ អ្នករស់នៅរដូវក្តៅជាច្រើនកំពុងបន្តបញ្ចប់ និងធ្វើអ្វីមួយឡើងវិញនៅលើគេហទំព័ររបស់ពួកគេ។ ពួកគេ​កំពុង​សាងសង់​ផ្ទះ​ងូតទឹក យានដ្ឋាន និង​អគារ​ខាងក្រៅ​ផ្សេងទៀត​នៅលើ​នោះ ដែល​គួរតែ​ត្រូវ​បាន​ច្បាប់។

ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតណាមួយ ពេលខ្លះវាច្រើនតែចំណាយពេលយូរ។នោះហើយជាមូលហេតុដែលមនុស្សជាច្រើនសាងសង់វត្ថុដោយគ្មានពួកគេ។ ចំណុចមួយទៀតគឺថា នៅទីបំផុតអគារបែបនេះនឹងត្រូវធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ ឬវាយកម្ទេចចោល បើមិនដូច្នេះទេ សំណង់ទាំងនោះនឹងត្រូវចាត់ទុកថាគ្មានការអនុញ្ញាត។

ហេតុអ្វីចាំបាច់ត្រូវចុះឈ្មោះវត្ថុ? ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 មក មាននីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលស្គាល់អគារដែលមិនបានចុះបញ្ជីថាគ្មានកម្មសិទ្ធិ។ នេះអនុវត្តចំពោះវត្ថុទាំងនោះដែលគ្មានសិទ្ធិត្រូវបានចុះបញ្ជី។ ប្រសិនបើអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីសុរិយោដីផ្ទេរព័ត៌មានអំពីអគារបែបនេះ អាជ្ញាធរ​តំបន់ពួកគេអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាគ្មានម្ចាស់ និងផ្ទេរទៅរដ្ឋ។

សំខាន់!ដី​គ្មាន​ម្ចាស់ និង​ដី​មិន​ឯកជន​មិន​ដូច​គ្នា​ទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមានឯកសារស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិទៅកាន់គេហទំព័រនោះ គ្មានអ្វីដែលត្រូវព្រួយបារម្ភនោះទេ។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​ពួកគេ​មិន​ធ្វើ​ទេ វា​ដល់​ពេល​ត្រូវ​គិត​អំពី​វា​ហើយ។ ត្រូវប្រាកដថាដើម្បីស្តារសិទ្ធិទទួលមរតកបើមិនដូច្នេះទេវាអាចបាត់បង់។

ឥឡូវនេះសៀវភៅសួនច្បារមិនមែនជាឯកសារសម្រាប់ dacha ទេ។ ដើម្បីប្រាកដថាអ្នកមានសិទ្ធិ យកការដកស្រង់ចេញពីបន្ទប់សុរិយោដី។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចចុះឈ្មោះវត្ថុនៅលើវាក្នុងលក្ខណៈសាមញ្ញមួយ។

វានឹងអាចចេញវត្ថុនៅលើគេហទំព័រនៅក្នុងបន្ទប់ចុះឈ្មោះនេះបើយោងតាមការប្រកាស។ដើម្បីធ្វើដូចនេះវាត្រូវបានបំពេញជា 2 ច្បាប់ចម្លង។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកនឹងត្រូវយកលិខិតឆ្លងដែនផ្ទាល់ខ្លួន លិខិតបញ្ជាក់ដីធ្លី និងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។ ប្រសិនបើអ្នកជាសមាជិកនៃភាពជាដៃគូផ្នែកថែសួន ឬសាកវប្បកម្ម វាមានតម្លៃដាក់ឯកសារទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដូច្នេះអ្នកនឹងចុះឈ្មោះអគារកាន់តែលឿន។

ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការលើកលែងទោស dacha ឆ្នាំ 2019

ចាប់ពីឆ្នាំ 2019 តទៅ បទប្បញ្ញត្តិមួយនឹងចូលជាធរមាន ផែនការបច្ចេកទេសនៅពេលចុះឈ្មោះវត្ថុ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវតែភ្ជាប់មកជាមួយ។ នៅពេលចុះឈ្មោះអគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យអ្នកនឹងត្រូវផ្តល់ការអនុញ្ញាតដើម្បីសាងសង់វា។

ឯកសារទី 2 ដែលគួរទទួលបាននៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់ គឺការអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទះដាក់ឱ្យដំណើរការ។ វាត្រូវបានចេញដោយអាជ្ញាធរផែនការទីក្រុង។ ប៉ុន្តែត្រូវតែទទួលវាចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2019 ហើយមិនមែនចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2019 នោះទេ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចរកឃើញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ កុំអស់សង្ឃឹម។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកត្រូវតែទាក់ទងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ ជាលទ្ធផល ការអនុញ្ញាតនឹងត្រូវបានរកឃើញ ឬវិញ្ញាបនបត្រមួយនឹងត្រូវបានចេញដោយបញ្ជាក់ថាពួកគេមិនអាចរកឃើញវាបានទេ។ ក្នុងករណីចុងក្រោយអ្នកនឹងត្រូវដាក់ផ្ទះនៅលើបញ្ជីសុរិយោដីម្តងទៀត។

វិធីធ្វើឱ្យសំណង់គ្មានច្បាប់អនុញ្ញាត (មានវីដេអូ)

ដូច្នេះនៅក្នុងសម័យរបស់យើង វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យចុះឈ្មោះអគារទាំងអស់នៅក្នុងខ្ទមរដូវក្តៅរបស់អ្នក ដើម្បីកុំឱ្យបាត់បង់សិទ្ធិធ្វើជាម្ចាស់របស់វា។ សម្រាប់ពេលនេះ អ្នកអាចឆ្លៀតឱកាសក្នុងការរចនាអគារតាមប្រព័ន្ធសាមញ្ញ ដូច្នេះយើងណែនាំអ្នកកុំឱ្យពន្យារពេលរឿងសំខាន់បែបនេះដោយគ្មានកំណត់។

ដើម្បីកុំឱ្យបាត់បង់សម្ភារៈ ត្រូវប្រាកដថារក្សាទុកវាទៅក្នុងរបស់អ្នក។ ប​ណ្តា​ញ​សង្គម Vkontakte, Odnoklassniki, Facebook ដោយគ្រាន់តែចុចលើប៊ូតុងខាងក្រោម។