បញ្ជីឯកសារសម្រាប់ការចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេស។ នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ dacha

នៅពេលចុះឈ្មោះផ្ទះក្រោមការលើកលែងទោស dacha អ្នកគួរតែអនុវត្តតាមនីតិវិធីជាក់លាក់មួយ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីដំណោះស្រាយធម្មតា។ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក។- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ ឥតគិតថ្លៃ!

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តនីតិវិធី និងតើអ្វីទៅជាភាពខុសឆ្គងនៃការអនុវត្តរបស់វាគួរតែត្រូវបានគេដឹងនៅឆ្នាំ 2020?

អចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលមានទីតាំងនៅលើដីត្រូវតែចុះបញ្ជី។

ដោយបានចេញសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ អ្នកនឹងអាចធ្វើប្រតិបត្តិការផ្សេងៗ - បរិច្ចាគវត្ថុ លក់ ផ្លាស់ប្តូរ ផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទទួលមរតក ធានារ៉ាប់រង ។ល។

ប្រសិនបើមានអចលនទ្រព្យនៅលើដីឡូត៍ដែលមិនបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ ស្ថាប័នត្រួតពិនិត្យនឹងធ្វើការផាកពិន័យដែលនឹងមានចំនួនយ៉ាងហោចណាស់ 4 ពាន់រូប្លិ៍។

យើងនឹងកំណត់ពីរបៀបដែលការចុះឈ្មោះផ្ទះក្រោមការលើកលែងទោស dacha ត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំនេះ។

ចំណុចសំខាន់ៗ

ជារឿយៗការលើកលែងទោស dacha ត្រូវបានជំនួសដោយគំនិតនៃឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ នេះមិនត្រឹមត្រូវទាំងស្រុងទេ។ ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មគឺជាការផ្ទេរដោយមិនគិតថ្លៃនូវវត្ថុអចលនវត្ថុពីរដ្ឋទៅប្រជាពលរដ្ឋ។

ច្បាប់នេះពិពណ៌នាអំពី nuances ទាំងអស់នៃការចុះឈ្មោះនៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសតម្រូវការក្នុងការផ្តល់តែឯកសារមួយចំនួនសម្រាប់នីតិវិធី។

ចាប់ពីរដូវស្លឹកឈើជ្រុះឆ្នាំ 2020 តទៅ គម្រោងសាងសង់នឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ហើយផ្ទះដែលមិនទាន់រួចរាល់នឹងត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាត។

ការចុះឈ្មោះផ្ទះ dacha និងវត្ថុផ្សេងទៀតក្រោមការលើកលែងទោស dacha គឺដូចគ្នានឹងការចុះបញ្ជីដី។

ភាពខុសគ្នាតែមួយគត់គឺតម្រូវការក្នុងការផ្តល់លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីក៏ដូចជាការប្រកាស។

វិញ្ញាបនបត្រទាំងអស់ត្រូវបានដាក់ជូនដោយប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ទៅកាន់សាខា Rosreestr ដែលនីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

មនុស្សម្នាក់អាចដាក់ឯកសារដោយខ្លួនឯង ឬផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍ (តាមសំបុត្រជាមួយ និងការទទួលស្គាល់បង្កាន់ដៃ-)។

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យ

វាមានតម្លៃរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រដែលនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ។ វា​អាច​ជា:

• ទង្វើដែលបញ្ជាក់ថា ដីនោះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យបុគ្គលនោះ
• វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ (គំរូចាស់);
• ការដកស្រង់ចេញពីការពិតដែលថាបុគ្គលនោះមានសិទ្ធិជាម្ចាស់;
• ពិធីការដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនៃកសិដ្ឋានសមូហភាព;
• ការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋបាលដែលដីមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យបុគ្គល;
• , វិញ្ញាបនបត្រនៃមរតក។

ឯកសារបែបនេះអាចនៅជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬនៅក្នុងក្រុង (ក្នុងប័ណ្ណសារ)។

ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការបដិសេធក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រជាក់លាក់មួយ អ្នកមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យទៅតុលាការដើម្បីស្ដារយុត្តិធម៌ឡើងវិញ។

ដើម្បីក្លាយជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលើកលែងទោស dacha អ្នកត្រូវប្រមូលវិញ្ញាបនបត្រនៃផែនការដូចខាងក្រោមៈ

• ការកំណត់អត្តសញ្ញាណ;
• ឯកសារចំណងជើងសម្រាប់វត្ថុ;
• លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី;
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍;
• ដែលនឹងបញ្ជាក់ពីការទូទាត់ថ្លៃរដ្ឋ។

អ្នកមិនចាំបាច់បង្ហាញលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីទេ ប្រសិនបើ៖

• ទិន្នន័យស្តីពីការចុះបញ្ជីដីធ្លីស្ថិតនៅក្នុង Rosreestr;
• បុគ្គលនោះបានបញ្ជូនឯកសារបញ្ជាក់ពីទីតាំងរបស់វត្ថុនៅលើគេហទំព័រ ដែលវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីធ្វើការសាងសង់ខ្ទមនៅរដូវក្ដៅ ឬសេដ្ឋកិច្ចសាកវប្បកម្ម។

ផែនការបច្ចេកទេសគួរតែត្រូវបានដាក់ជូនដើម្បី៖

ឯកសារត្រូវបានពិចារណាក្នុងរយៈពេលមួយខែ។ បញ្ជីនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលអាចត្រូវបានស្នើសុំដោយតំណាងស្ថាប័នរដ្ឋត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់។

ការបដិសេធមិនចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha គឺអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើ:

• ព័ត៌មានអំពីតំបន់នៃគេហទំព័រនេះមិនត្រូវគ្នានឹងការពិត;
• ទិន្នន័យអំពីព្រំប្រទល់ដីគឺមិនអាចជឿទុកចិត្តបាន។

ប្លង់នឹងធ្វើដូចនេះ៖

សាដូវយ៉ា

ភាពលំបាកក្នុងការទទួលបានកម្មសិទ្ធិ ដីកើតឡើងប្រសិនបើពួកគេមិនបានចុះឈ្មោះជាមួយសភាសុរិយោដី។

ប្រសិនបើវត្ថុមិនត្រូវបានផ្តល់លេខទេនោះនីតិវិធីចុះឈ្មោះជាមួយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតត្រូវបានអនុវត្តជាមុនសិន។ វាកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ផែនការគេហទំព័រកំពុងត្រូវបានគូរឡើង។

ដំណើរការត្រូវចំណាយពេលច្រើន - សូម្បីតែខែ។ ស្ថានភាពនឹងមានភាពស្មុគស្មាញដោយសារជម្លោះជាមួយអ្នកជិតខាងនៅពេលបែងចែកទឹកដី។

នៅពេលទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី អ្នកនឹងអាចចុះឈ្មោះដីក្រោមការលើកលែងទោស dacha ។

សម្រាប់ការចុះឈ្មោះវាត្រូវបានបញ្ជូន:

• សេចក្តីថ្លែងការណ៍;
• សកម្មភាពនៃការបែងចែកដី ឬវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុ;
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅគ្រួសារ។

ព័ត៌មានបែបនេះមាននៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ ១៦. អ្នកមិនគួរត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រផ្សេងទៀត (ផ្នែកទី 6 នៃមាត្រា 25.2 នៃច្បាប់ដូចគ្នា)។

ជនបទ

ចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានជាយក្រុង រួមទាំងយោងទៅតាមគ្រោងការណ៍ស្តង់ដារ។

ប្រសិនបើវត្ថុនឹងត្រូវបានដំណើរការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងសាកវប្បកម្ម នោះវិញ្ញាបនបត្រធម្មតាត្រូវបានដាក់ជូនអាជ្ញាធរក្រុង (ក៏ជាផែនការបច្ចេកទេសផងដែរ)។

ឯកសារចាំបាច់៖

• វិញ្ញាបនបត្រពលរដ្ឋ;
• វិញ្ញាបនបត្រដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ;
• កម្មវិធីដើម្បីបំប្លែងអគារមិនមែនលំនៅឋានទៅជាលំនៅដ្ឋាន។

ជាលទ្ធផលក្នុងរយៈពេល 30-40 ថ្ងៃអ្នកនឹងទទួលបានឯកសារដែលនឹងបញ្ជាក់ពីការទទួលស្គាល់ផ្ទះជាលំនៅដ្ឋាន។ បន្ទាប់មកបន្តទៅការចុះឈ្មោះ។

មិន​ទាន់​ចប់

ប្រសិនបើមានសំណង់មិនទាន់រួចរាល់នៅលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិ វាត្រូវបានគូរដូចខាងក្រោមៈ

ដោយសារចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការបច្ចេកទេស វាកាន់តែពិបាកក្នុងការគូរគម្រោងដែលមិនទាន់បញ្ចប់នៅពេលនេះ។

ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន អចលនទ្រព្យត្រូវបានបញ្ចប់ជាលើកដំបូង ហើយបន្ទាប់មកការចុះឈ្មោះធម្មតាត្រូវបានអនុវត្ត។ ប្រសិនបើមានគ្រឹះនៅលើដីនោះអ្នកមិនគួរធ្វើសកម្មភាពជាក់លាក់ទេ។

ករណីលើកលែងគឺអគារលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតដើម្បីធ្វើ។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេសក្រោមការលើកលែងទោសប្រទេស

អាជ្ញាធរមិនបានបង្កើតការរឹតបន្តឹងលើរយៈពេលនៃការលើកលែងទោស dacha ទេ។ ប៉ុន្តែពេលវេលាសម្រាប់ការទទួលយកវិញ្ញាបនបត្រក្នុងលក្ខណៈសាមញ្ញមានកំណត់។

ចាប់ពីនិទាឃរដូវឆ្នាំ 2020 លក្ខខណ្ឌត្រូវបានបន្ត 3 ឆ្នាំ។ ដំណើរការនៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យខ្លួនឯងត្រូវចំណាយពេលយ៉ាងតិចមួយខែ។

របៀបបំពេញបែបបទប្រកាស

សេចក្តីប្រកាសគឺជាឯកសារដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីទិន្នន័យអំពីរចនាសម្ព័ន្ធដែលកំពុងត្រូវបានចុះបញ្ជី។ វាត្រូវបានដាក់ជូនជាមួយនឹងផែនការបច្ចេកទេស។

ថ្លៃសេវា (កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ)

តម្លៃនៃសេវាចុះឈ្មោះ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការអនុវត្តរបស់ពួកគេមានដូចខាងក្រោម៖

តំណាងដោយសកម្មភាពដូចខាងក្រោមៈ

• ការប្រឹក្សានិងការអនុវត្ត ជំនាញច្បាប់យោងទៅតាមអ្វីដែលវាត្រូវបានកំណត់ថាតើវាអាចទៅរួចក្នុងការចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha ដែរឬទេ។
• ការវិភាគឯកសារសម្រាប់នីតិវិធី;
• ការរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ;
• ការរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រចាំបាច់;
• ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ;
• ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុបន្ទាប់ពីនីតិវិធីចុះឈ្មោះ។

ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើន។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រើដីដែលធ្លាប់ផ្ទេរទៅឱ្យពួកគេដោយរដ្ឋ ដើម្បីរៀបចំខ្ទមនៅរដូវក្ដៅ ឬសេដ្ឋកិច្ចសួនច្បារ។ ចាប់តាំងពីនីតិវិធីបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងសហភាពសូវៀត មិនមានឯកសារជាច្រើនដែលបញ្ជាក់ដោយស្របច្បាប់នោះទេ។ បានផ្តល់សិទ្ធិ. គ្មានបញ្ហាកើតឡើងទេ រហូតដល់ការលក់ ជួល ធានានៅក្រៅឃុំ ឬនីតិវិធីស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀតជាមួយដី។ ជាការពិតណាស់ ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការបែបនេះ គឺចាំបាច់ ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ.

គេហទំព័រផ្ទាល់ខ្លួន- ការបែងចែកជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ កាលៈទេសៈនេះអនុញ្ញាតឱ្យគាត់ មូលដ្ឋានច្បាប់ធ្វើប្រតិបត្តិការណាមួយជាមួយដីនេះ។ កម្មសិទ្ធិលើដីសួនច្បារ ឬខ្ទមនៅរដូវក្ដៅត្រូវបានបញ្ជាក់ ឯកសារផ្លូវការ – វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់(អ្នកអាចមើល និងទាញយកនៅទីនេះ :). ឯកសារខាងក្រោមក៏មានសុពលភាពផងដែរ៖

• សកម្មភាពដែលបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមវិធាន និងបទប្បញ្ញត្តិជាធរមាននៅពេលចេញផ្សាយ ដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិកាន់កាប់មរតកពេញមួយជីវិត ឬការប្រើប្រាស់មិនកំណត់នៃគេហទំព័រ។
• វិញ្ញាបនបត្របែបចាស់នៃសិទ្ធិខាងលើ ឬការពិតនៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លី;
• លំដាប់ ការសម្រេចចិត្ត និងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ ឯកសារបទដ្ឋានដែលជាវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ ឬការពិតនៃការចេញគេហទំព័រដែលបានផ្តល់ឱ្យទៅមនុស្សម្នាក់។
• ដកស្រង់ចេញពីឯកសារគណនេយ្យបឋម - សៀវភៅគ្រួសារ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានប្រើការបែងចែកសម្រាប់គោលបំណងរដូវក្តៅឬសួនច្បារដោយផ្អែកលើឯកសារខាងលើអាចចុះបញ្ជីវាជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។ សិទ្ធិនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ ចុះថ្ងៃទី ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2001 និងចុះថ្ងៃទី ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1997 ក៏ដូចជា RF LC ។ ករណីលើកលែងគឺតំបន់៖

• ដែលនីតិវិធីត្រូវបានអនុវត្ត;
• ក្នុង ក្នុង​ពេល​កំណត់សម្រាប់តម្រូវការរបស់សាលាក្រុង ឬរដ្ឋ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីសួនច្បារឬខ្ទមនៅរដូវក្តៅក្នុងកម្មសិទ្ធិ

បញ្ជីឯកសារ

ដំណាក់កាលសំខាន់មួយនៃការផ្តល់គឺការប្រមូលវិញ្ញាបនបត្រ និងទម្រង់ចាំបាច់ផ្សេងទៀត។ ជាពិសេសគឺទាមទារដូចខាងក្រោម ឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ៖

• ពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ ទម្រង់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដែលទទួលខុសត្រូវ។
• ការសម្រេចចិត្តបែងចែកដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ;
• អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ - លិខិតឆ្លងដែន;
• អនុម័តដោយប្រធាននៃផែនការសហករណ៍ / ប្លង់នៃការបែងចែកទាក់ទងទៅនឹងដីជិតខាង;
• ឯកសារធនាគារ ឬសាច់ប្រាក់បញ្ជាក់ពីការពិតនៃការទូទាត់កាតព្វកិច្ចជូនរដ្ឋ។
• លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់ដី;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំទៅអាជ្ញាធរទទួលខុសត្រូវសម្រាប់អគារដែលមានទីតាំងនៅលើគេហទំព័រនេះ។

ឧទាហរណ៍នៃនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះនៃសួនច្បារឬដីខ្ទមនៅរដូវក្តៅនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

ប្រជាពលរដ្ឋ ក.បានដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅរដ្ឋបាលក្នុងមូលដ្ឋានរបស់ខ្លួន ដោយមានសំណើសុំបែងចែកដីចំការលើដីរបស់គាត់។ នាងបានប្រមូលឯកសារពេញលេញមួយ។ ដីនេះត្រូវបានជួលដោយអ្នកស្នើសុំ ក្នុងអំឡុងពេលប្រាំបួនឆ្នាំមុន. សុពលភាព ឯកសារច្បាប់ផុតកំណត់។ ស្របតាមច្បាប់កំណត់ ច្បាប់សហព័ន្ធ № ១៧១ និង ១៧៨រដ្ឋបាលបានសម្រេចចិត្តទិញគេហទំព័រដោយអ្នកដាក់ពាក្យ។ ដូច្នេះ​ការ​ប្តឹង​ឧទ្ធរណ៍​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត ហើយ​ដី​នេះ​បាន​ក្លាយ​ជា​កម្មសិទ្ធ​របស់​ពលរដ្ឋ ក.

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ឬការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីចូលទៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យគាត់ធ្វើឧបាយកល ឬប្រតិបត្តិការណាមួយជាមួយវត្ថុនេះ អចលន​ទ្រព្យ:

• ផ្តល់ឱ្យវាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយអ្នកជួល;
• អនុវត្តលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យា;
• ផ្ទេរសិទ្ធិ;
• ផ្តល់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយគ្មានដែនកំណត់ពេលវេលា;
• សាងសង់អគារសេដ្ឋកិច្ច ឬលំនៅដ្ឋានចាំបាច់;
• កែលម្អការបែងចែក។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលរដ្ឋបានបែងចែកវា សូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលនៃអត្ថិភាពនៃសហភាពសូវៀត ក៏អាចកំណត់ភាពជាម្ចាស់នៃគេហទំព័រនេះជាផ្លូវការដែរ។

សំណួរនិងចម្លើយដ៏ពេញនិយមបំផុតចំពោះពួកគេនៅក្នុងលំដាប់នៃការចុះឈ្មោះនៃដីសួនច្បារឬខ្ទមនៅរដូវក្តៅនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

សំណួរ៖ត្រលប់ទៅឆ្នាំ 1993 ខ្ញុំបានទទួលអគារឯកជនលំនៅដ្ឋានមួយ - ផ្ទះមួយ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ពាក់កណ្តាលមួយត្រូវបានទទួលមរតក ហើយពាក់កណ្តាលទៀតត្រូវបានទទួលស្របតាមកិច្ចសន្យាលក់។ អគារ​នេះ​ស្ថិត​នៅ​លើ​ដី​ដែល​ខ្ញុំ​ជួល​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០០៥។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីទទួលបានមូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅរដូវក្តៅបុគ្គល។ តើខ្ញុំអាចចុះបញ្ជីដីនេះជាកម្មសិទ្ធិដោយមិនចំណាយធនធានសម្ភារៈ-ដោយគ្មានការបង់ប្រាក់បានទេ?

ចម្លើយ៖យោងតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិង ច្បាប់ "ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម"អ្នកនឹងមិនអាចលើកលែងការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុបានទេ។ ដោយសារនីតិវិធីធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយឥតគិតថ្លៃគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែសិទ្ធិនៃការជួល ឬការប្រើប្រាស់ដីផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទាន់ពេលវេលា រហូតដល់ខែតុលា ឆ្នាំ ២០០១

ទោះបីជាការពិតដែលថាកាលពីឆ្នាំមុនអាជ្ញាធរបានពន្យារពេល "ការលើកលែងទោស dacha" រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2018 ជាមួយនឹងការចាប់ផ្តើមនៃឆ្នាំ 2017 មួយនៃបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់បំផុតរបស់ខ្លួន - ការរចនាសាមញ្ញនៃអគារនៅលើទឹកដីនៃសួនច្បារនិង dacha ភាពជាដៃគូ - ផ្ទះ, យានដ្ឋាន។ ការងូតទឹកនឹងលែងមានសុពលភាពទៀតហើយ។

យោងតាមច្បាប់ដែលបានអនុម័តនៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2016 ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 មូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងភាពជាដៃគូទាំងនេះនឹងក្លាយជាផែនការបច្ចេកទេសនៃអគារជំនួសឱ្យការប្រកាស។

តម្រូវការថ្មីនៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីសុរិយោដីមិនគួរធ្វើឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញដល់នីតិវិធីចុះបញ្ជីសុរិយោដីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសហគ្រិនទេ ចាប់តាំងពីនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានឯកសារទាំងនេះមាន និងត្រូវបានដំណើរការរួចរាល់ Rosreestr បានពន្យល់ទៅ RG ។

ប៉ុន្តែ "ការលើកលែងទោស dacha" នឹងមានភាពស្មុគស្មាញអ្នកជំនាញធានា។ រហូតមកដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2018 មិនមែនអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់របស់វានឹងនៅដដែលនោះទេ។ ហើយ​អ្វី​នឹង​នៅ​សល់? លំដាប់សាមញ្ញនៃការចុះឈ្មោះ ដីឡូតិ៍. សូមចាំថាសម្រាប់ការនេះវាមិនចាំបាច់ក្នុងការហៅវិស្វករសុរិយោដីនិងអនុវត្តការវាស់វែងដី។ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការមក Rosreestr ឬ មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ(MFC) សរសេរពាក្យសុំ និងភ្ជាប់ឯកសារណាមួយដែលមាននៅលើដី។ ឧទាហរណ៍ វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់បែបចាស់ ការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិ ឬនាយកដ្ឋានផ្សេងទៀតក្នុងការបែងចែកគេហទំព័រ ហើយចុងក្រោយគឺការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅគ្រួសារ។

"អត់ឱន" រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2018 និងនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការអគារនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានចុះឈ្មោះជាមួយ Rosreestr ។

ប៉ុន្តែ​មិន​មាន​ការ​និយាយ​អំពី​ផែនការ​បច្ចេកទេស​ពីមុន​មក​ទេ។ ជាមួយនឹងការអនុម័តនៅក្នុងខែកក្កដានៃវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យនិងច្បាប់ "ស្តីពីការលើកលែងទោស dacha" ការលើកលែងទោសបែបនេះទាក់ទងនឹងអគារនៅលើទឹកដីនៃសមាគមសាកវប្បកម្មនិង dacha បានផ្លាស់ប្តូរអត្ថន័យរបស់វា។ ហើយ​សម្រាប់​ពេល​វេលា​ដែល​នៅ​សល់​មុន​ចូល​ឆ្នាំ​ថ្មី យើង​ត្រូវ​ប្រញាប់​ប្រញាល់​ជាមួយ​នឹង​ការ​រចនា​អគារ​ដើម្បី​កុំ​ឱ្យ​ធ្លាក់​ក្រោម​លក្ខខណ្ឌ​ថ្មី។ តើយើងនឹងមានពេលទេ?

លោក Vladislav Murashov អគ្គនាយក BTI ប្រចាំតំបន់មូស្គូ ជឿជាក់ថា "បាទ វាពិតជាអាចទៅរួចក្នុងការធ្វើវាឱ្យទាន់ពេលវេលា" ។

ដើម្បីចុះឈ្មោះសួនច្បារឬផ្ទះប្រទេសយោងទៅតាមនីតិវិធី "ចាស់" (មានសុពលភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017) អ្នកត្រូវតែបង់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ (350 រូប្លិ៍) សរសេរពាក្យសុំទៅ Rosreestr ឬ MFC ហើយដាក់សេចក្តីប្រកាសដែលបំពេញដោយ ម្ចាស់ខ្លួនឯង។ ទម្រង់ប្រកាសអាចទាញយកបាននៅលើគេហទំព័ររបស់ Rosreestr នៅក្នុងផ្នែក " បុគ្គល: ទម្រង់ឯកសារ និងគំរូនៃការបំពេញ".

សម្រាប់ការអនុវត្តផែនការបច្ចេកទេសបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 សម្រាប់ការនេះអ្នកនឹងត្រូវទាក់ទង BTI ឬអ្នកឯកទេសឯកទេស - វិស្វករសុរិយោដីដែលនឹងធ្វើការវាស់វែងគណនាកូអរដោនេពិតប្រាកដនៃផ្ទះនិងរៀបចំផែនការបច្ចេកទេស។ ជាមធ្យមវាត្រូវចំណាយពេលមួយសប្តាហ៍ដើម្បីរៀបចំ។

តម្លៃសម្រាប់ការងារអាស្រ័យលើតំបន់នៃវត្ថុហើយចាប់ផ្តើមពី 7 - 8 ពាន់រូប្លិ៍។ វិស្វករសុរិយោដីធ្វើការក្នុងទម្រង់ទាំងឯកជន និង អង្គការរដ្ឋាភិបាល(ឧទាហរណ៍នៅក្នុង BTI) ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការស្វែងរកសេវាកម្មរបស់វិស្វករដែលមានសមត្ថភាព។

អ្នកអាចពិនិត្យមើលគុណវុឌ្ឍិរបស់នីមួយៗនៅលើគេហទំព័រ សេវាសហព័ន្ធ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ, សុរិយោដី និងការធ្វើផែនទីក្នុងផ្នែក "ការចុះបញ្ជីវិស្វករសុរិយោដី" ។

ច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេសនឹងការពារម្ចាស់ពីជម្លោះជាមួយអ្នកជិតខាង

“នៅលើដៃមួយ តម្រូវការថ្មីសម្រាប់ការរៀបចំ ផែនការបច្ចេកទេសភាពស្មុគស្មាញផ្នែកខ្លះនៃនីតិវិធីចុះឈ្មោះសម្រាប់ប្រជាជន។ ពេលវេលារៀបចំឯកសារនឹងកើនឡើង។ ជាមួយមួយទៀត បទដ្ឋាននីតិប្បញ្ញត្តិបិទចន្លោះប្រហោងមួយសម្រាប់ការលួចយកព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវអំពីវត្ថុដែលអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់បុគ្គលបោកប្រាស់ជាមួយនឹងការបង់ពន្ធ” លោក Vladislav Murashov អគ្គនាយក BTI ប្រចាំតំបន់មូស្គូបាននិយាយ។

គាត់និយាយថា វាមិនមែនជារឿងសម្ងាត់ទេ ដែលមានករណីជាច្រើននៅពេលដែលម្ចាស់បានចង្អុលបង្ហាញដោយចេតនានៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសថាជាតំបន់ដែលប៉ាន់ស្មានមិនដល់នៃអគារ។ នោះគឺពួកគេបានចូលទៅក្នុងទម្រង់មិនមែនជារូបភាពពិតនៃផ្ទះឧទាហរណ៍ 450 sq ។ m ប៉ុន្តែមានតែ 150 sq ។ m. ពន្ធរៀងៗខ្លួនត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតំបន់ដែលបានចុះបញ្ជី ហើយ 300 ការ៉េដែលនៅសេសសល់នៅខាងក្រៅឯកសារបានបាត់បង់ចរាចរ។

Murashov ពន្យល់ថា វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលតំបន់ប្រហាក់ប្រហែលនៃអគារត្រូវបានប្រកាសដោយគ្មានសំរបសំរួលត្រឹមត្រូវនៃទីតាំងរបស់វត្ថុនៅលើដី ដែលជារឿយៗនាំឱ្យមានជម្លោះដីធ្លីជាមួយអ្នកជិតខាង។

លោក Svetlana Turentinova នាយក SRO ProfTsKI មានប្រសាសន៍ថា "ពិតណាស់ វិសោធនកម្មដែលចូលជាធរមាននៅឆ្នាំ 2017 នឹងបន្ថែមការងារបន្ថែមទៀតដល់វិស្វករសុរិយោដីដែលរៀបចំផែនការបច្ចេកទេស"។ "នឹងមានការកើនឡើងនូវសំណើពីម្ចាស់។ ឯកសារ ពីព្រោះក្នុងករណីមានកំហុសក្នុងផែនការបច្ចេកទេស អាជ្ញាធរគណនេយ្យនឹងបដិសេធមិនចុះឈ្មោះ ហើយអ្នកនឹងត្រូវធ្វើឯកសារម្តងទៀត។

ដោយវិធីនេះ នៅថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ វិស្វករសុរិយោដីទាំងអស់ត្រូវបានតម្រូវឱ្យជាសមាជិកនៃអង្គការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង (SROs) ដែលគ្រប់គ្រង។ សកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈសមាជិករបស់ពួកគេ និងដោះស្រាយជាមួយពួកគេក្នុងករណីមានកំហុស រំឭក Svetlana Turentinova ។

ផ្ទៃខាងក្រោយ

ការលើកលែងទោសរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។

គំនិតនៃ "ការលើកលែងទោស dacha" បានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីក្នុងឆ្នាំ 2006 ជាមួយនឹងសេចក្តីណែនាំនៃច្បាប់នេះ។

"ការលើកលែងទោសប្រទេស" គឺជានីតិវិធីសាមញ្ញមួយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះដីឡូត៍ និងអចលនទ្រព្យដែលបានសាងសង់លើពួកគេ។ រយៈពេលនៃការលើកលែងទោសមិនត្រូវបានកំណត់ទេ។

លើកចុងក្រោយវា "បានបញ្ចប់" នៅថ្ងៃទី 28 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2015 ប៉ុន្តែត្រូវបានពន្យាររយៈពេល 3 ឆ្នាំ ហើយឥឡូវនេះទាក់ទងនឹងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើដី និងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលប៉ុណ្ណោះ។

"រដ្ឋបានប្រកាសការលើកលែងទោស dacha ដើម្បីផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវឱកាសក្នុងការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យជាយក្រុងបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងងាយស្រួល។ គុណសម្បត្តិសម្រាប់ប្រជាជនគឺការទទួលបានសិទ្ធិអចលនទ្រព្យភ្លាមៗ។ សម្រាប់រដ្ឋ គុណសម្បត្តិគឺការពាក់ព័ន្ធនៃវត្ថុបន្ថែមនៅក្នុងពន្ធ។ លោក Alexander ប្រធានគណៈកម្មាធិការអចលនវត្ថុនៃសភាពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មរុស្ស៊ី Kanshin ពន្យល់។