ញត្តិគំរូសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យដើម្បីវាយតម្លៃដី។ ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការពិនិត្យអ្នកជំនាញ ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការពិនិត្យអ្នកជំនាញ លើការវាយតម្លៃតម្លៃទីផ្សារ

តើ​ត្រូវ​សរសេរ​ញត្តិ​សុំ​តែងតាំង​ការ​ប្រឡង​ទៅ​តុលាការ​មជ្ឈត្តកម្ម (តុលាការ​ស៊ីវិល) ដោយ​របៀប​ណា?

ស្របតាមសិល្បៈ។ 79 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, សិល្បៈ។ 82 នៃក្រមនីតិវិធីអាជ្ញាកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងករណីដែលកើតឡើងនៅក្នុងដំណើរការ សវនាការកាត់ក្តីបញ្ហាដែលទាមទារ ចំណេះដឹងពិសេស, តុលាការតែងតាំងការប្រឡង។ ជំនាញខាងរដ្ឋប្បវេណី ឬ ដំណើរការមជ្ឈត្តកម្មអាចត្រូវបានតែងតាំងតាមសំណើរបស់ភាគីណាមួយចូលរួមក្នុងរឿងក្តី ឬដោយការសម្រេចរបស់តុលាការ។ សំណើសម្រាប់ការតែងតាំង (ដំណើរការ) នៃការពិនិត្យអ្នកជំនាញនៅក្រោមច្បាប់អាចត្រូវបានដាក់ជូនទាំងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងដោយផ្ទាល់មាត់ (នៅក្នុងមជ្ឈត្តកម្ម និង ដំណើរការរដ្ឋបាលពាក្យសុំទាំងអស់ត្រូវបានដាក់ជូន ការសរសេរក្នុងដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី និងព្រហ្មទណ្ឌ ញត្តិអាចត្រូវបានដាក់ដោយផ្ទាល់មាត់)។ ទម្រង់សរសេរកម្មវិធីសម្រាប់ការណាត់ជួប ការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យតែងតែចូលចិត្តដោយសារតែ សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនឹងនៅតែមាននៅក្នុងសំណុំរឿងហើយ​អាច​ប្រើ​ដើម្បី​ប្តឹង​ឧទ្ធរណ៍ ការវិនិច្ឆ័យទោះបីជាតុលាការបដិសេធការពេញចិត្តរបស់គាត់ក៏ដោយ។ នេះនឹងជៀសវាងស្ថានភាពដែលសំណើសម្រាប់ការពិនិត្យអ្នកជំនាញមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងកំណត់ហេតុនៃសម័យប្រជុំរបស់តុលាការ ឬខ្លឹមសាររបស់វាត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងក្នុងទម្រង់បង្ខូចទ្រង់ទ្រាយ។

ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងអ្នកជំនាញសំណង់

ពេលណាត្រូវដាក់ញត្តិសុំតែងតាំងប្រឡង?

ញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការប្រឡងអ្នកជំនាញអាចត្រូវបានដាក់តែនៅក្នុងតុលាការនៃដំបូងឬ តុលាការឧទ្ធរណ៍ឬនៅ ដំណាក់កាលមុនការសាកល្បង. ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី និង APC មិនគ្រប់គ្រងពេលវេលានៃការដាក់ញត្តិនោះទេ។ អ្នកអាចដាក់សំណើបន្ទាប់ពីចៅក្រមសួរអំពីសំណើ និងសំណើដែលមិនទាន់សម្រេច ឬនៅពេលណាមួយផ្សេងទៀតដែលអ្នកគិតថាសមរម្យ មុនពេលតុលាការធ្វើការសម្រេចចិត្ត។

ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការប្រឡងត្រូវបានសរសេរក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃ. នៅក្នុងមួកមួយ។ ឈ្មោះសាកសពមុនពេលដាក់ញត្តិ ឈ្មោះពេញរបស់ដើមចោទ ចុងចោទ លេខសំណុំរឿង. ក្នុងការស្នើសុំការប្រឡង ឯកសារយោងត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះសិល្បៈ។ 79 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬសិល្បៈ។ 82 នៃក្រមនីតិវិធីអាជ្ញាកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (អាស្រ័យលើថាតើករណីនេះកំពុងត្រូវបានពិចារណានៅក្នុងតុលាការ យុត្តាធិការទូទៅឬនៅក្នុងតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល) បញ្ហាដែលទាមទារការបំភ្លឺពីអ្នកជំនាញ (ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 79 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 82 នៃ APC នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ឈ្មោះ អង្គការអ្នកជំនាញដែលអ្នកចង់ប្រគល់ការប្រឡង (ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 79 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 82 នៃ APC នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ហើយប្រសិនបើចាំបាច់ បញ្ជីភស្តុតាងនៅក្នុង ករណីដែលដើមបណ្តឹងស្នើសុំផ្ទេរទៅអ្នកជំនាញ។ នៅដើមនៃញត្តិនេះ កាលៈទេសៈសម្រាប់ការបំភ្លឺដែលការពិនិត្យអ្នកជំនាញគឺចាំបាច់គួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់។ ញត្តិមានហេតុផលកាន់តែច្រើន នោះទំនងជាត្រូវបានផ្តល់។

ញត្តិគឺ "សំណើផ្លូវការ"ដែលតុលាការអាចឬមិនពេញចិត្ត។ បន្ទាប់ពីបានពិចារណាលើញត្តិរួច តុលាការចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការពេញចិត្តនៃញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការប្រឡង (ពេញ ឬមួយផ្នែក) ឬលើការបដិសេធមិនបំពេញ (ដោយបង្ហាញអំពីហេតុផល) ដែលភ្ជាប់ជាមួយសំណុំរឿង។ . ប្រសិនបើចៅក្រមបដិសេធមិនទទួលយកពាក្យសុំរបស់អ្នកសម្រាប់ការពិចារណា សូមបញ្ជូនវាតាមរយៈការិយាល័យ ហើយត្រូវប្រាកដថាដាក់ត្រាដែលវាត្រូវបានទទួលយក។ អ្នក​ដែល​ដាក់​ញត្តិ​ត្រូវ​ដឹង​អំពី​លទ្ធផល​នៃ​ការ​ពិចារណា​លើ​ញត្តិ។

មានករណីជាច្រើននៅពេលដែលសំណើសម្រាប់ការពិនិត្យអ្នកជំនាញត្រូវបានបដិសេធដោយតុលាការជាមួយនឹងពាក្យ: "ដោយសារតែខ្វះ ព័​ត៍​មាន​បន្ថែមចាំបាច់សម្រាប់ការពិចារណាលើញត្តិដែលបានបញ្ជាក់ ពោលគឺការយល់ព្រមពីអង្គការជំនាញ ដើម្បីធ្វើការប្រឡង បេក្ខភាពអ្នកជំនាញ ការចំណាយ និងពេលវេលានៃការប្រឡង។ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពបែបនេះ អ្នកអាចដាក់ពាក្យមុននឹងដាក់ពាក្យស្នើសុំអំពីលទ្ធភាពនៃការធ្វើការពិនិត្យដល់ពួកយើងទៅកាន់ "សេវា Leningrad" LENEXP "។ យើងនឹងរៀបចំជូនអ្នកនូវសំបុត្រព័ត៌មានមួយទៅកាន់តុលាការអំពីលទ្ធភាពនៃការធ្វើការត្រួតពិនិត្យ ដោយបញ្ជាក់ពីពេលវេលាប្រហាក់ប្រហែល ការចំណាយ ព័ត៌មានអំពីអ្នកជំនាញ និងគុណវុឌ្ឍិរបស់គាត់។

ប្រសិនបើអ្នកចង់យកមកវិញនូវការចំណាយលើការពិនិត្យដែលអ្នកបានបង់នៅលើផ្នែកដែលបាត់បង់ ញត្តិគួរតែត្រូវបានដាក់សម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃការចំណាយផ្លូវច្បាប់ (ថ្លៃតំណាង ថ្លៃអ្នកជំនាញ។ល។)។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើទាំងមុន និងក្រោយពេលបញ្ចប់ការសាកល្បង។

ខាងក្រោម

គំរូនៃពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការតែងតាំងការប្រឡង ,

បង្កើតឡើងដោយយើងដោយគិតគូរពីតម្រូវការនៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី APC នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ចំណងជើងឯកសារ៖ ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការប្រឡង។ឈ្មោះមិនគួរប្រើ៖ ពាក្យសុំប្រឡង, ពាក្យសុំប្រឡង, ពាក្យសុំប្រឡង, ទម្រង់បែបបទតែងតាំងការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ។

ពាក្យសុំប្រឡង

OOO Leningradskaya

អ្នកជំនាញសេវាកម្ម

« LENEXP"

195009, សាំងពេទឺប៊ឺគ,

ស្ត។ Komsomol អាយុ 41 ឆ្នាំ ការិយាល័យ 219

ពីពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី(ឈ្មោះ​ពេញ។)

"__" _________ ឆ្នាំ 2019

សាំងពេទឺប៊ឺគ

សូម​ប្រាប់​ខ្ញុំ​ថា​តើ​អង្គភាព​របស់​អ្នក​ត្រៀម​ខ្លួន​ជា​ស្រេច​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ការ​ប្រឡង​តាម​ដីកា​របស់​តុលាការ​ដើម្បី​ឆ្លើយ​សំណួរ​ដូច​ខាង​ក្រោម​ឬ​អត់?

1.____________________________________________

2.____________________________________________

ក្នុងករណីមានការយល់ព្រម សូមបញ្ជាក់ពីគុណវុឌ្ឍិរបស់អ្នកជំនាញដែលនឹងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យក្នុងការពិនិត្យបញ្ជីឈ្មោះ ឯកសារដែលត្រូវការពេលវេលាបញ្ចប់ការប៉ាន់ស្មាន និងការចំណាយ។

Ketovsky តុលាការ​ស្រុកតំបន់ Kurgan
641310, តំបន់ Kurgan, ស្រុក Ketovsky, s ។ Ketovo, ស្ត។ M. Gorky អាយុ 42 ឆ្នាំ។

ដើមបណ្តឹង៖ សាខា OAO Kurgan "ធនាគារ"
អាស័យដ្ឋានប្រៃសណីយ៍: 641310, ស្រុក Ketovsky, s ។ កេតូវ៉ូ

ចុងចោទ-១៖ Ivanov Ivan Ivanovich
អាស័យដ្ឋាន៖ 640020, Kurgan

ចុងចោទ-២៖ Ivanova Anna Sergeevna
អាស័យដ្ឋាន៖ 640020, Kurgan

ចម្លើយទី ៣៖ ពេត្រុស ពេត្រុច ពេត្រុវ
អាស័យដ្ឋាន៖ 640001, Kurgan

ចុងចោទ-៤៖ លោក Sergeev Sergey Sergeevich
អាស័យដ្ឋាន៖ 640000, Kurgan

ចំនួនទឹកប្រាក់ទាមទារ៖ 2,243,405 rubles 45 kopecks
កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ៖ 19 417 rubles 03 kop ។

ញត្តិ
អំពីការតែងតាំងអ្នកជំនាញ

នៅក្នុងដំណើរការរបស់តុលាការស្រុក Ketovsky មានករណីរដ្ឋប្បវេណីលើការទាមទាររបស់សាខា OJSC Kurgan "ធនាគារ" ប្រឆាំងនឹង Ivanov Ivan Ivanovich, Ivanova Anna Sergeevna, Petrov Petr Petrovich, Sergeev Sergey Sergeevich សម្រាប់ការសងបំណុលទាំងអស់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីចុះកាលបរិច្ឆេទ។ ថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2008 និងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់បញ្ចាំ (ការបញ្ចាំដោយបង្ខំនៃច្បាប់) ពោលគឺវត្ថុអចលនទ្រព្យ - អាផាតមិន 2 បន្ទប់ដែលមានទីតាំងនៅអាស័យដ្ឋានៈ តំបន់ Kurgan តំបន់ Kurgan ។

ការពិនិត្យវាយតម្លៃឯករាជ្យត្រូវបានតែងតាំង និងធ្វើឡើងក្នុងករណីនេះ។ យោងតាមមតិអ្នកជំនាញតម្លៃទីផ្សារនៃអាផាតមិន 2 បន្ទប់ដែលមានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋាន: តំបន់ Kurgan តំបន់ Kurgan គឺ 2,020,000 (ពីរលានពីរម៉ឺន) rubles ។

ចុង​ចោទ​មិន​យល់​ស្រប​នឹង​យោបល់​អ្នក​ជំនាញ។ វាត្រូវបានគេជឿថាតម្លៃទីផ្សារដែលបានបញ្ជាក់នៃវត្ថុបញ្ចាំ (អាផាតមិន 2 បន្ទប់) ត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានមិនដល់។

យោងតាមវិញ្ញាបនបត្ររបស់ LLC "Realtor" និង LLC "Nedvizhimost" តម្លៃទីផ្សារនៃអាផាតមិនស្រដៀងគ្នានៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នាដែលផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់របស់ Ivanov I.I. គឺ 2,550,000 រូប្លិ៍។

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងគំនិតអ្នកជំនាញអ្នកជំនាញសម្រាប់ហេតុផលដែលមិនស្គាល់បានវិភាគតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងស្រុកផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង Kurgan ។ តំបន់នៃផ្ទះល្វែងទាំងនេះគឺតិចជាងផ្ទះល្វែងរបស់ Ivanov I.I.

គួរកត់សំគាល់ផងដែរថាអង្គការអ្នកជំនាញដែលការប្រឡងត្រូវបានអនុវត្តត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយសាខា OJSC Kurgan នៃធនាគារ។ តំណាងធនាគារសម្រាប់ សម័យប្រជុំតុលាការ ការពិតដែលបានផ្តល់ឱ្យបញ្ជាក់។ ធនាគារសហការជាប្រព័ន្ធជាមួយនឹងមតិអ្នកជំនាញនេះ ដូច្នេះហើយ វាមានហេតុផលទាំងអស់ដែលជឿថា ខ្លួនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការវាយតម្លៃលើវត្ថុបញ្ចាំ ដែលហៅជាសំណួរអំពីលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃផងដែរ។

ដោយសារតែជំងឺរយៈពេលវែងរបស់ Ivanov II ការសាកល្បងមានរយៈពេលជាង 1 ឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះតម្លៃទីផ្សារនៃផ្ទះល្វែងសម្រាប់ហេតុផលជាក់ស្តែងបានផ្លាស់ប្តូរ។ គួរ​កត់​សម្គាល់​បន្ថែម​ថា ចាប់​តាំង​ពី​ពេល​នោះ​មក ជំនាញឯករាជ្យរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះ Ivanov I.I. មិន​បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រសើរ​ឡើង​ណា​មួយ​ទៅ​អាផាតមិន, ការ​អភិវឌ្ឍ​ឡើងវិញ, ល

ដោយគុណធម៌នៃ h. 2 មាត្រា។ 87 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងការសង្ស័យអំពីភាពត្រឹមត្រូវឬសុពលភាពនៃមុននេះ។ មតិនេះ។វត្តមាននៃភាពផ្ទុយគ្នានៅក្នុងគំនិតរបស់អ្នកជំនាញមួយចំនួន តុលាការអាចតែងតាំងលើបញ្ហាដូចគ្នា ការពិនិត្យឡើងវិញដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកជំនាញ ឬអ្នកជំនាញផ្សេងទៀត។

ផ្អែកលើការរៀបរាប់ខាងលើ និងណែនាំដោយសិល្បៈ។ 87 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី,

សូមតុលាការ៖

កំណត់ពេលប្រឡងដើម្បីកំណត់ តម្លៃ​ទីផ្សារកម្មវត្ថុនៃវត្ថុបញ្ចាំ (អាផាតមិន 2 បន្ទប់ដែលមានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋាន៖ តំបន់ Kurgan, Kurgan) ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីចុះថ្ងៃទី 07/29/2008 ។ ប្រគល់ការប្រឡងទៅ OOO "ការវាយតម្លៃឯករាជ្យ" ។ ការចំណាយលើការប្រឡងដើម្បីប្រគល់ឱ្យ Ivanova AND.AND ។

នៅពេលកំណត់តម្លៃរថយន្តសម្រាប់ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ ខាងក្រោមនេះត្រូវយកមកពិចារណា៖

• ឆ្នាំនៃការចេញផ្សាយឧបករណ៍;
• ម៉ាយល៍, លក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការ;
• រំលស់, រំលោះ, ដំណើរការខុសប្រក្រតីជាក់ស្តែងដែលមានស្រាប់;
• ការផ្តល់ជូនស្រដៀងគ្នានៅលើទីផ្សារ។

ការវាយតម្លៃអាជីវកម្ម ការវាយតម្លៃអាជីវកម្មរួមគ្នារបស់ប្តីប្រពន្ធ គឺជាប្រភេទនៃការវាយតម្លៃដ៏ស្មុគស្មាញ និងមានតម្លៃថ្លៃបំផុត។ អ្នកជំនាញធម្មតាកម្រនឹងទទួលភារកិច្ចបែបនេះណាស់ ដោយផ្តល់លទ្ធផលដល់អង្គការឯកទេសដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការវាយតម្លៃសហគ្រាស និងអាជីវកម្មខ្នាតតូច និងមធ្យម។ នៅពេលកំណត់តម្លៃនៃអាជីវកម្ម ចំណុចខាងក្រោមត្រូវយកមកពិចារណា៖

• ប្រាក់ចំណេញនៃអាជីវកម្មផ្អែកលើសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលប្រចាំខែ និងប្រចាំឆ្នាំ;
• ការវិនិយោគនាពេលអនាគតក្នុងទំនើបកម្ម និងការអភិវឌ្ឍន៍;
• វត្តមានឬអវត្តមាននៃបំណុល;
• តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងទ្រព្យសម្បត្តិ។

ញត្តិសម្រាប់ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ

ការទាមទាររបស់ដើមបណ្តឹងគឺសំដៅលើការបែងចែករថយន្តដែលបានទិញក្នុងអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍ម៉ាក BMW x1 ឆ្នាំ 2007 តទៅដែលមានតម្លៃ 1 លានរូប្លិ៍។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការវាយតម្លៃដែលធ្វើឡើងដោយដើមបណ្តឹងគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ - រថយន្តបានចូលរួមក្នុងគ្រោះថ្នាក់ (រថយន្តស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកទាមទារ) ត្រូវបានទទួលរងនូវ ជួសជុលឡើងវិញហើយបច្ចុប្បន្នតម្លៃទីផ្សារពិតប្រាកដរបស់វាគឺមិនលើសពី 600,000 rubles ។
ប្រធានបទដើម្បីតម្រូវការនៃសិល្បៈ។ 56 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ស្តីពីការដាក់បន្ទុកភស្តុតាងលើភាគីដែលប្រកាសថា ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសំណុំរឿងស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ ចាំបាច់ត្រូវចាត់តាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃកោសល្យវិច្ច័យ ព្រោះចំណេះដឹងពិសេសគឺ តម្រូវឱ្យវាយតម្លៃតម្លៃទីផ្សារនៃរថយន្ត។ ការត្រួតពិនិត្យការវាយតម្លៃរបស់តុលាការនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានការវាយតម្លៃគោលបំណងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបែងចែកដោយអនុលោមតាមក្រមគ្រួសារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងកំណត់សំណងជារូបិយវត្ថុ។

ពាក្យសុំវាយតម្លៃ

ការវាយតម្លៃត្រូវបានអនុវត្តក្នុងដំណាក់កាលជាច្រើន៖

• ទាក់ទងអ្នកវាយតម្លៃ;
• ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ;
• អនុវត្តការងារចាំបាច់សម្រាប់ពួកគេ;
• ការរៀបចំ និងការចេញសេចក្តីសន្និដ្ឋាន។

ពាក្យសម្រាប់វាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកវាយតម្លៃ ហើយប្រសិនបើដីកានេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យគាត់ដោយតុលាការនោះ រយៈពេលនៃការងារមិនអាចលើសពី 30 ថ្ងៃ។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការកំណត់តម្លៃនៃទ្រព្យដែលអាចបែងចែកបាន អតិថិជននៃការវាយតម្លៃ (ឬតុលាការ) ត្រូវបានចេញសេចក្តីសន្និដ្ឋានសមស្រប ដែលត្រូវតែមាន៖

1. ឈ្មោះក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃ ឬអ្នកជំនាញ ការអនុញ្ញាត ព័ត៌មានអំពីគុណវុឌ្ឍិ;
2. ការពិពណ៌នាអំពីកិច្ចការវាយតម្លៃ៖ តើអ្នកណាជាអតិថិជន សម្រាប់គោលបំណងអ្វីត្រូវបានទាមទារ។
3. ព័ត៌មានអំពីវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ;
4. ព័ត៌មានលម្អិតនៃរបាយការណ៍៖ កាលបរិច្ឆេទ លេខ;
5. ការពិពណ៌នាអំពីវិធីសាស្រ្ត និងវិធានសម្រាប់បង្កើតតម្លៃ។

ពាក្យស្នើសុំគំរូសម្រាប់ការតែងតាំងការវាយតម្លៃដើម្បីកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យ

តម្លៃនៃការវាយតម្លៃអាជីវកម្មអាចប្រែប្រួលពីពីរបីដប់ទៅរាប់រយរាប់ពាន់រូប្លិ៍ អាស្រ័យលើចំនួនការងារដែលត្រូវធ្វើដោយអ្នកវាយតម្លៃ។ គ្មាននរណាម្នាក់នឹងផ្តល់ចម្លើយច្បាស់លាស់ចំពោះសំណួរថាតើការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យធំមួយ ឬតម្លៃសហគ្រាសនោះទេ លើកលែងតែអ្នកវាយតម្លៃបន្ទាប់ពីសិក្សាឯកសារទាំងអស់។

ការចំណាយដែលកើតឡើងសម្រាប់ការវាយតម្លៃត្រូវបានបែងចែករវាងប្តីប្រពន្ធក្នុងសមាមាត្រទៅនឹងការទាមទារដែលពេញចិត្ត និងភាគហ៊ុនដែលទទួលបាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ អ្នកឯកទេសនៃគេហទំព័ររបស់យើងគឺត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីណែនាំអ្នកដោយមិនគិតថ្លៃគ្រប់ពេលវេលាលើបញ្ហាទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្តីប្រពន្ធសម្រាប់ការបែកបាក់។

ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ

ឈ្មោះពេញរបស់ដើមចោទ) ទៅ (ឈ្មោះចុងចោទ) o (បង្ហាញពីខ្លឹមសារនៃតម្រូវការ) ដើម្បីលុបបំបាត់ភាពផ្ទុយគ្នាដែលបានកើតឡើងក្នុងសំណុំរឿងដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណាដោយតុលាការ ចាំបាច់ត្រូវចាត់តាំងការពិនិត្យដើម្បីបញ្ជាក់ កាលៈទេសៈខាងក្រោម (រាយបញ្ជីកាលៈទេសៈសម្រាប់ការបញ្ជាក់ឬការបដិសេធដែលការប្រឡងត្រូវបានតែងតាំង) ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ណែនាំដោយមាត្រា 79 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ខ្ញុំសូមសួរថា:

1. ចាត់តាំងការប្រឡង សម្រាប់ការដោះស្រាយបញ្ហាដែលត្រូវលើកសំណួរ៖ (ផ្តល់បញ្ជីសំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ)។
2. ប្រគល់ (ឈ្មោះអ្នកជំនាញ) ដើម្បីអនុវត្តការប្រឡង។
3. ដើម្បីដាក់ការទូទាត់សម្រាប់ការពិនិត្យលើ (ចង្អុលបង្ហាញអ្នកបង់ប្រាក់សម្រាប់ការធ្វើកោសល្យវិច្ច័យ) ។

បញ្ជីឯកសារភ្ជាប់ជាមួយញត្តិ (ថតចម្លងតាមចំនួនអ្នកចូលរួមក្នុងសំណុំរឿង)៖

1. ឯកសារបញ្ជាក់ពីពាក្យសុំប្រឡង

កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យ ""

ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងអំឡុងពេលបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្តីប្រពន្ធ

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគីនៃសំណុំរឿងមួយអាចដាក់សំណើនៅដំណាក់កាលណាមួយរហូតដល់ការចាប់ផ្តើមការជជែកដេញដោលរបស់តុលាការ។ ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃក្នុងសំណុំរឿងភាគច្រើនលើសលប់នឹងនាំទៅដល់ការផ្អាកការពិចារណាលើករណីនេះ រហូតដល់តុលាការទទួលបានលទ្ធផលនៃការពិនិត្យវាយតម្លៃ។

នៅពេលគូរឯកសារ ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីតម្រូវការសម្រាប់ការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃគួរតែក្លាយជាភស្តុតាងមួយក្នុងចំណោមភស្តុតាងនៅក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី ដូច្នេះអត្ថបទនៃញត្តិកំណត់ចេញ៖ គោលបំណងនៃការពិនិត្យ វត្ថុរបស់វា សំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ។

ការយកចិត្តទុកដាក់

របៀបដែលតុលាការពិចារណាលើញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការប្រឡងវាយតម្លៃ ញត្តិដែលទទួលដោយតុលាការសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃត្រូវបានពិនិត្យនៅក្នុងសម័យប្រជុំរបស់តុលាការ។ ការដាក់ និងការពិចារណាលើញត្តិសម្រាប់អ្នកជំនាញវាយតម្លៃ ញត្តិសម្រាប់អ្នកជំនាញវាយតម្លៃត្រូវបានដាក់ទៅតុលាការ ដែលពិចារណាលើសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី។

លក្ខណៈពិសេសនៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យអំឡុងពេលបែងចែក

សំខាន់

នៅក្នុងតុលាការ ការជំទាស់តិចតួចបំផុត ក្នុងករណីណាក៏ដោយ វានឹងចាំបាច់ក្នុងការវាយតម្លៃឡើងវិញ។ ឧទាហរណ៍៖ ដើមបណ្តឹង S. មុនពេលទៅតុលាការបានវាយតម្លៃផ្ទះល្វែងដែលជាលទ្ធផលដែលការចំណាយរបស់វាមានចំនួន 2,100,000 រូប្លិ៍។

នៅក្នុងតុលាការ ប្តីរបស់ចុងចោទបាននិយាយថា ដើមចោទបានសូកប៉ាន់អ្នកជំនាញ ដែលបង្ហាញពីតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ ហើយទាមទារឱ្យមានការវាយតម្លៃឡើងវិញ។ តាមបញ្ជារបស់តុលាការ ការវាយតម្លៃអាផាតមិនត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នមួយផ្សេងទៀត ហើយតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងដែលមានជម្លោះមានចំនួន 2,117,000 រូប្លិ៍។

ដោយសារតែតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិមិនមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះតុលាការមិនបានរាប់បញ្ចូលការចំណាយលើការពិនិត្យមើលឡើងវិញរវាងប្តីប្រពន្ធដោយទុកពួកគេឱ្យចុងចោទ។ ការចំណាយលើការពិនិត្យដំបូងត្រូវបានបែងចែកស្មើគ្នារវាងភាគី។

តំបន់ Kurgan, Kurgan ។ ការពិនិត្យវាយតម្លៃឯករាជ្យត្រូវបានតែងតាំង និងធ្វើឡើងក្នុងករណីនេះ។ យោងតាមគំនិតរបស់អ្នកជំនាញតម្លៃទីផ្សារនៃអាផាតមិន 2 បន្ទប់ដែលមានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋាន: តំបន់ Kurgan តំបន់ Kurgan គឺ 2,020,000 (ពីរលានម្ភៃពាន់) rubles ។

ចុង​ចោទ​មិន​យល់​ស្រប​នឹង​យោបល់​អ្នក​ជំនាញ។ វាត្រូវបានគេជឿថាតម្លៃទីផ្សារដែលបានបញ្ជាក់នៃវត្ថុបញ្ចាំ (អាផាតមិន 2 បន្ទប់) ត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានមិនដល់។ យោងតាមវិញ្ញាបនបត្ររបស់ Realtor LLC និង Nedvizhimost LLC តម្លៃទីផ្សារនៃអាផាតមិនស្រដៀងគ្នានៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នាដែលផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់របស់ Ivanov I.I. គឺ 2,550,000 rubles ។ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងគំនិតអ្នកជំនាញអ្នកជំនាញសម្រាប់ហេតុផលដែលមិនស្គាល់បានវិភាគតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងស្រុកផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង Kurgan ។ តំបន់នៃផ្ទះល្វែងទាំងនេះគឺតិចជាងផ្ទះល្វែងរបស់ Ivanov I.I.

ការអនុវត្តតុលាការនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ តុលាការតំបន់សម្រាប់ត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2017 តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃការកាត់ក្តីអាចត្រូវបានកំណត់ (បញ្ជាក់) ដោយការដាក់ញត្តិទៅតុលាការសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ វាអាចត្រូវបានអនុវត្តមុនពេលដាក់ស្នើ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារ.

នៅក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់សេវាវាយតម្លៃដើម្បីកំណត់តម្លៃនៃការទាមទារ។ ការវាយតម្លៃរបស់តុលាការត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ដែលចេញតាមការផ្តួចផ្តើមរបស់ភាគីណាមួយនៃសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី (ឬទាំងពីរ) ឬតុលាការខ្លួនឯង។

អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែកំណត់ដោយឯករាជ្យនូវប្រភេទនៃការពិនិត្យក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី។ ប្រសិនបើសំណួរទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃនៃការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីយានយន្តក្នុងគ្រោះថ្នាក់ សូមប្រើកម្មវិធីសម្រាប់ការតែងតាំងអ្នកជំនាញបច្ចេកទេសរថយន្ត ការវាយតម្លៃការខូចខាត បរិស្ថាន- អំពី ជំនាញបរិស្ថានល។

របៀបគូរ និងដាក់ញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ តម្រូវការសម្រាប់ការពិនិត្យនៅក្នុងករណីមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងជាញឹកញាប់នៅក្នុងសម័យប្រជុំតុលាការបឋម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគីនៃសំណុំរឿងមួយអាចដាក់សំណើនៅដំណាក់កាលណាមួយរហូតដល់ការចាប់ផ្តើមការជជែកដេញដោលរបស់តុលាការ។

ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃក្នុងសំណុំរឿងភាគច្រើនលើសលប់នឹងនាំទៅដល់ការផ្អាកការពិចារណាលើករណីនេះ រហូតដល់តុលាការទទួលបានលទ្ធផលនៃការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ នៅពេលគូរឯកសារ ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីតម្រូវការសម្រាប់ការពិនិត្យវាយតម្លៃ។

លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃគួរតែក្លាយជាភស្តុតាងមួយក្នុងចំណោមភស្តុតាងនៅក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី ដូច្នេះអត្ថបទនៃញត្តិកំណត់ចេញ៖ គោលបំណងនៃការពិនិត្យ វត្ថុរបស់វា សំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ។ របៀបដែលតុលាការពិចារណាលើញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការប្រឡងវាយតម្លៃ ញត្តិដែលទទួលដោយតុលាការសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃត្រូវបានពិនិត្យនៅក្នុងសម័យប្រជុំរបស់តុលាការ។

របៀបដែលតុលាការពិចារណាលើញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការប្រឡងវាយតម្លៃ ញត្តិដែលទទួលដោយតុលាការសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃត្រូវបានពិនិត្យនៅក្នុងសម័យប្រជុំរបស់តុលាការ។ ញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការប្រឡងវាយតម្លៃ ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃការប្រឡង តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ បញ្ហាខាងក្រោមត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់៖

1. តើតម្លៃទីផ្សារនៃរថយន្តនៅពេលវាយតម្លៃគឺជាអ្វី?
2. តើតម្លៃទីផ្សារនៃសម្ភារៈ និងការងារជួសជុលជួសជុលរថយន្តគឺជាអ្វី?

ខ្ញុំសុំឱ្យការិយាល័យជំនាញកោសល្យវិច្ច័យ ប្រគល់ការចាត់ចែងនៃការពិនិត្យវាយតម្លៃ និងដាក់ថ្លៃចំណាយលើអ្នកដាក់ពាក្យ។

ដោយផ្អែកលើខាងលើ, ដឹកនាំដោយសិល្បៈ។ 79 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សូម៖

1. ចាត់តាំង​ការ​ពិនិត្យ​វាយតម្លៃ​សម្រាប់​ការ​ដោះស្រាយ​ដើម្បី​ដាក់​សំណួរ​ខាងលើ។
2. ប្រគល់ការប្រព្រឹត្តទៅនៃការពិនិត្យទៅការិយាល័យ LLC នៃអ្នកជំនាញកោសល្យវិច្ច័យ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 31/12/2018

តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃការជំនុំជម្រះអាចត្រូវបានកំណត់ (បញ្ជាក់) ដោយការដាក់ញត្តិទៅតុលាការសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ វាអាចត្រូវបានអនុវត្តពីមុន។ នៅក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់សេវាវាយតម្លៃដើម្បីកំណត់។ ការពិនិត្យវាយតម្លៃតាមប្រព័ន្ធតុលាការត្រូវបានអនុវត្តស្របតាម ចេញតាមការផ្តួចផ្តើមរបស់ភាគីណាមួយនៃសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី (ឬទាំងពីរ) ឬតុលាការខ្លួនឯង។

អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែកំណត់ដោយឯករាជ្យនូវប្រភេទសត្វ។ ប្រសិនបើសំណួរទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីយានយន្តក្នុងគ្រោះថ្នាក់ ការប្រើប្រាស់ ការវាយតម្លៃការខូចខាតបរិស្ថាន - ល។ ជំនាញវាយតម្លៃត្រូវបានប្រើក្នុងករណីដែលវាត្រូវបានទាមទារដើម្បីបង្កើតតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យ។ វាគឺជាតម្រូវការច្រើនបំផុតនៅពេលពិចារណាករណីលើការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្តីប្រពន្ធការក្ស័យធនរបស់បុគ្គល។

ឧទាហរណ៍នៃសំណើសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ

ទៅតុលាការស្រុក Traktorozavodsky នៃ Volgograd តំបន់ Volgograd

អាស័យដ្ឋាន: 400006, Volgograd,

ស្ត។ Oprichninskaya, 51

ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសំណុំរឿងលេខ ៧-១២៣៤/២០២១

នៅក្នុងដំណើរការនៃតុលាការស្រុក Traktozavodsky នៃទីក្រុង Volgograd មានករណីរដ្ឋប្បវេណីលេខ 7-1234 / 2021 ស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្តីប្រពន្ធបន្ទាប់ពីការលែងលះ។ អាពាហ៍ពិពាហ៍នេះត្រូវបានរំលាយដោយការសម្រេចរបស់យុត្តិធម៌នៃសន្តិភាពនៃស្រុកតុលាការលេខ 1 នៃតុលាការស្រុក Traktozavodsky នៅថ្ងៃទី 14 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2020 ។ ក្នុងរឿងក្តីរដ្ឋប្បវេណីនេះ ខ្ញុំជាអ្នកឆ្លើយតប Anna Vyacheslavovna Boyaryshnikova ។

ការទាមទាររបស់ដើមបណ្តឹងគឺសំដៅលើការបែងចែករថយន្តដែលបានទិញក្នុងអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍ម៉ាក BMW x1 ឆ្នាំ 2007 តទៅដែលមានតម្លៃ 1 លានរូប្លិ៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការវាយតម្លៃដែលធ្វើឡើងដោយដើមបណ្តឹងគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ - រថយន្តបានចូលរួមក្នុងឧបទ្ទវហេតុ (រថយន្តស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកទាមទារ) ត្រូវបានទទួលរងនូវការជួសជុលធំ ៗ ហើយនាពេលបច្ចុប្បន្នតម្លៃទីផ្សារពិតប្រាកដរបស់វាគឺមិនលើសពី 600,000 រូប្លិ៍។

ប្រធានបទដើម្បីតម្រូវការនៃសិល្បៈ។ 56 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការដាក់បន្ទុកនៃកាលៈទេសៈលើភាគីដែលទាមទារពួកគេ ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសំណុំរឿងស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ ចាំបាច់ត្រូវចាត់តាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃកោសល្យវិច្ច័យ ចាប់តាំងពីមានចំណេះដឹងពិសេស។ តម្រូវឱ្យវាយតម្លៃតម្លៃទីផ្សារនៃរថយន្ត។

ការធ្វើកោសល្យវិច្ច័យនឹងធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីវាយតម្លៃវត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែកដោយអនុលោមតាមក្រមគ្រួសារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងកំណត់សំណងជារូបិយវត្ថុ។

ជាផ្នែកមួយនៃការប្រឡង តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ បញ្ហាខាងក្រោមគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់៖

1. តើតម្លៃទីផ្សារនៃរថយន្តនៅពេលវាយតម្លៃគឺជាអ្វី?
2. តើតម្លៃទីផ្សារនៃសម្ភារៈ និងការងារជួសជុលជួសជុលរថយន្តគឺជាអ្វី?

ខ្ញុំសុំឱ្យការិយាល័យជំនាញកោសល្យវិច្ច័យ ប្រគល់ការចាត់ចែងនៃការពិនិត្យវាយតម្លៃ និងដាក់ថ្លៃចំណាយលើអ្នកដាក់ពាក្យ។

ដោយផ្អែកលើខាងលើ, ដឹកនាំដោយសិល្បៈ។ 79 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី,

1. ចាត់តាំង​ការ​ពិនិត្យ​វាយតម្លៃ​សម្រាប់​ការ​ដោះស្រាយ​ដើម្បី​ដាក់​សំណួរ​ខាងលើ។
2. ប្រគល់ការប្រព្រឹត្តទៅនៃការពិនិត្យទៅការិយាល័យ LLC នៃអ្នកជំនាញកោសល្យវិច្ច័យ។

ឧបសម្ព័ន្ធ៖

1. ច្បាប់ចម្លងនៃញត្តិ

ថ្ងៃទី 20 ខែសីហា ឆ្នាំ 2021 Boyaryshnikov D.A.

លក្ខណៈពិសេសនៃការតែងតាំងការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ

កម្មវត្ថុនៃជំនាញវាយតម្លៃអាចជាកម្មសិទ្ធិ និងកម្មសិទ្ធិ។ ការវាយតម្លៃគឺជាកម្មវត្ថុនៃវត្ថុដែលអាចចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ សំណុំនៃវត្ថុ និង សិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យនិងទំនួលខុសត្រូវ (ឧទាហរណ៍ កសិដ្ឋានកសិករ សហគ្រាស) សិទ្ធិនៅក្នុង Remការទាមទារ និងបំណុល ព្រមទាំងការងារ សេវាកម្ម។ល។

គោលបំណងនៃជំនាញវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើឈ្មោះរបស់វាគឺដើម្បីកំណត់តម្លៃទីផ្សារ (សុរិយោដី ការវិនិយោគ។ល។) នៃវត្ថុនៅកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ។ ដើម្បីធ្វើការពិនិត្យវាយតម្លៃ អ្នកជំនាញត្រូវតែផ្តល់ឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទាំងអស់ដែលមាននៅក្នុងករណី (រួមទាំង) វត្ថុនៃការវាយតម្លៃដោយខ្លួនឯង ឬការចូលទៅកាន់វា។

អ្នកដាក់ពាក្យសុំមានសិទ្ធិជ្រើសរើសអង្គការអ្នកជំនាញដែលនឹងធ្វើការពិនិត្យវាយតម្លៃ និងសូម្បីតែអ្នកជំនាញខ្លួនឯង។ នៅពេលទាក់ទងអង្គការបែបនេះ អ្នកអាចទទួលបានដំបូន្មានលើការចំណាយនៃការពិនិត្យបែបនេះ ការសរសេរសំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ រយៈពេលវាយតម្លៃ។

របៀបរៀបចំ និងដាក់ពាក្យស្នើសុំការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ

តម្រូវការសម្រាប់ការពិនិត្យនៅក្នុងករណីមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងជាញឹកញាប់នៅក្នុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគីនៃសំណុំរឿងមួយអាចដាក់សំណើនៅដំណាក់កាលណាមួយរហូតដល់ការចាប់ផ្តើមការជជែកដេញដោលរបស់តុលាការ។ ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃក្នុងសំណុំរឿងភាគច្រើនលើសលប់នឹងនាំទៅដល់ការផ្អាកការពិចារណាលើករណីនេះ រហូតដល់តុលាការទទួលបានលទ្ធផលនៃការពិនិត្យវាយតម្លៃ។

នៅពេលគូរឯកសារ ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីតម្រូវការសម្រាប់ការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃគួរតែក្លាយជាភស្តុតាងមួយក្នុងចំណោមភស្តុតាងនៅក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី ដូច្នេះអត្ថបទនៃញត្តិកំណត់ចេញ៖ គោលបំណងនៃការពិនិត្យ វត្ថុរបស់វា សំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ។

របៀបដែលតុលាការពិចារណាលើសំណើសុំការពិនិត្យវាយតម្លៃ

ញត្តិដែលទទួលបានដោយតុលាការសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃត្រូវបានពិនិត្យនៅក្នុង។ ដូច្នេះវាត្រូវបានប្រកាសជាក្បួនបន្ទាប់ពីការបើកសវនាការលើសំណុំរឿង។ ត្រូវប្រាកដថាផ្តល់ច្បាប់ចម្លងដល់អ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតនៅក្នុងករណីនេះ។ អ្នកដែលចូលរួមក្នុងករណីនេះមានសិទ្ធិរៀបចំសមហេតុផលរបស់ពួកគេ ផ្តល់បញ្ជីសំណួររបស់ពួកគេសម្រាប់អ្នកជំនាញ។

ការបដិសេធក្នុងការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃត្រូវតែមានការលើកទឹកចិត្ត និងជាផ្លូវការដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ។ ការលើកលែងបែបនេះមិនអាចដាក់បានទេ។ គ្រាន់តែយោងទៅលើភាពគ្មានមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចចិត្តបែបនេះនៅក្នុង . ដោយពេញចិត្តនឹងញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ តុលាការផ្អាកការពិចារណាលើករណីនេះ រហូតដល់ទទួលបានយោបល់ពីអ្នកជំនាញ។

ការបកស្រាយសំណួរលើប្រធានបទ

អូលហ្គា

• ទីប្រឹក្សាច្បាប់

អ្នកទាមទារ៖ សហគ្រិនបុគ្គល __________________________ អាស័យដ្ឋាន៖ _____________________________________________

ពាក្យសុំកាន់

ការវាយតម្លៃឯករាជ្យ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន

តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលក្រុងម៉ូស្គូកំពុងពិចារណាលើសំណុំរឿងលេខ _____ លើការទាមទាររបស់ IP __________ ប្រឆាំងនឹង LLC CENTER FOR ASSESSMENT AND AUDIT នាយកដ្ឋានអចលនទ្រព្យនៃទីក្រុងម៉ូស្គូលើការទទួលស្គាល់តម្លៃមិនគួរឱ្យទុកចិត្តនៃតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យ។

អនុលោមតាមមាត្រា 82 នៃក្រមនីតិវិធីអាជ្ញាកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលតាមសំណើរបស់បុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងករណីនេះ មានសិទ្ធិតែងតាំងការប្រឡងអ្នកជំនាញ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីបញ្ហាដែលកើតឡើងក្នុងពេលពិចារណាលើករណី និងទាមទារចំណេះដឹងពិសេស។

បើតាមដើមបណ្តឹង បញ្ហាខាងក្រោមកើតឡើងក្នុងការពិចារណាលើករណីនេះ ទាមទារចំណេះដឹងពិសេស៖

អនុវត្តការវាយតម្លៃឯករាជ្យនៃតម្លៃទីផ្សារនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ - បរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋាន ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុប ___ sq.m. មានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋាន៖ ទីក្រុងមូស្គូ _______________________

ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើត្រូវបានណែនាំដោយមាត្រា 82 នៃក្រមនីតិវិធីអាជ្ញាកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ចាត់តាំងការវាយតម្លៃឯករាជ្យនៃតម្លៃទីផ្សារនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលមានផ្ទៃដីសរុប 31.2 sq.m. ដែលមានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋាន: Moscow, st. Leskova6 (ជាន់ទី 1, បន្ទប់ d4, d5, d6) ។

ចូលរួមជាអ្នកជំនាញ (អ្នកវាយតម្លៃ) អង្គការមួយក្នុងចំណោមស្ថាប័នខាងក្រោម៖

- មជ្ឈមណ្ឌល LLC ការវាយតម្លៃឯករាជ្យ” (OGRN - 1105027008350, កាលបរិច្ឆេទចុះឈ្មោះ - 06/29/2010, TIN / KPP 5027163650/502701001, អាសយដ្ឋានផ្លូវច្បាប់: 140003 តំបន់ Moscow, Lyubertsy, 3rd Post office st., 64,183, អាស័យដ្ឋានពិត៖ Moscow, metro Volgogradsky prospect, Ostapovsky proezd, ផ្ទះលេខ 5, អាគារ 1, ច្រកចូលលេខ 3, ជាន់ទី 3, ការិយាល័យលេខ 374 (អាជីវកម្ម មជ្ឈមណ្ឌល "ទំនាក់ទំនង") ។

— ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត Moscow Expertise Independent (OGRN 1105001004514 TIN/KPP 5001079926/50010100។ កាលបរិច្ឆេទចុះឈ្មោះ — 10/19/2010 អាស័យដ្ឋានផ្លូវច្បាប់៖ 143900 តំបន់ Moscow, Balashikha, 8.8100, Pervomay, St.

— ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត "BK-Arcadia" (អាសយដ្ឋានផ្លូវច្បាប់៖ 123298, Moscow, MALINOVSKOYA MARSHAL st., 6,1, OFFICE 1A, OGRN 1057746297003, TIN/KPP 7734523134/7715,020102 date.

សហគ្រិនម្នាក់ៗ ____________________________

តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃការជំនុំជម្រះអាចត្រូវបានកំណត់ (បញ្ជាក់) ដោយការដាក់ញត្តិទៅតុលាការសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ វាក៏អាចកើតឡើងមុនពេលដាក់ពាក្យបណ្តឹង។ នៅក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់សេវាវាយតម្លៃដើម្បីកំណត់តម្លៃនៃការទាមទារ។ ការវាយតម្លៃរបស់តុលាការត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ដែលចេញតាមការផ្តួចផ្តើមរបស់ភាគីណាមួយនៃសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី (ឬទាំងពីរ) ឬតុលាការខ្លួនឯង។

អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែកំណត់ដោយឯករាជ្យនូវប្រភេទនៃការពិនិត្យក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី។ ប្រសិនបើសំណួរទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីយានយន្តក្នុងគ្រោះថ្នាក់ សូមប្រើកម្មវិធីសម្រាប់ការតែងតាំងអ្នកជំនាញបច្ចេកទេសរថយន្ត ការវាយតម្លៃការខូចខាតបរិស្ថាន - អ្នកជំនាញបរិស្ថាន។ល។ ជំនាញវាយតម្លៃត្រូវបានប្រើក្នុងករណីដែលវាត្រូវបានទាមទារដើម្បីបង្កើតតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យ។ វាគឺជាតម្រូវការច្រើនបំផុតនៅពេលពិចារណាករណីលើការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្តីប្រពន្ធការកំណត់ភាគហ៊ុនរបស់ប្តីប្រពន្ធការក្ស័យធនរបស់បុគ្គល។

ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ(17.0 KiB, ទស្សនា 213 ដង)

ឧទាហរណ៍នៃសំណើសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ

ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ

នៅក្នុងដំណើរការនៃតុលាការស្រុក Traktozavodsky នៃទីក្រុង Volgograd មានករណីរដ្ឋប្បវេណីលេខ 7-1234 / 2021 ស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្តីប្រពន្ធបន្ទាប់ពីការលែងលះ។ អាពាហ៍ពិពាហ៍នេះត្រូវបានបញ្ចប់ដោយការសម្រេចរបស់យុត្តិធម៌នៃសន្តិភាពនៃស្រុកតុលាការលេខ 1 នៃតុលាការស្រុក Traktozavodsky នៅថ្ងៃទី 14 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2020 ។ ក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណីនេះ ខ្ញុំជាចុងចោទ អ្នកទាមទារគឺ Anna Vyacheslavovna Boyaryshnikova ។

ការទាមទាររបស់ដើមបណ្តឹងគឺសំដៅលើការបែងចែករថយន្តដែលបានទិញក្នុងអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍ម៉ាក BMW x1 ឆ្នាំ 2007 តទៅដែលមានតម្លៃ 1 លានរូប្លិ៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការវាយតម្លៃដែលធ្វើឡើងដោយដើមបណ្តឹងគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ - រថយន្តបានចូលរួមក្នុងឧបទ្ទវហេតុ (រថយន្តស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកទាមទារ) ត្រូវបានទទួលរងនូវការជួសជុលធំ ៗ ហើយនាពេលបច្ចុប្បន្នតម្លៃទីផ្សារពិតប្រាកដរបស់វាគឺមិនលើសពី 600,000 រូប្លិ៍។

ប្រធានបទដើម្បីតម្រូវការនៃសិល្បៈ។ 56 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការដាក់បន្ទុកនៃកាលៈទេសៈលើភាគីដែលទាមទារពួកគេ ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសំណុំរឿងស្តីពីការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ ចាំបាច់ត្រូវចាត់តាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃកោសល្យវិច្ច័យ ចាប់តាំងពីមានចំណេះដឹងពិសេស។ តម្រូវឱ្យវាយតម្លៃតម្លៃទីផ្សារនៃរថយន្ត។

ការធ្វើកោសល្យវិច្ច័យនឹងធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីវាយតម្លៃវត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែកដោយអនុលោមតាមក្រមគ្រួសារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងកំណត់សំណងជារូបិយវត្ថុ។

ជាផ្នែកមួយនៃការប្រឡង តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ បញ្ហាខាងក្រោមគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់៖

1. តើតម្លៃទីផ្សារនៃរថយន្តនៅពេលវាយតម្លៃគឺជាអ្វី?
2. តើតម្លៃទីផ្សារនៃសម្ភារៈ និងការងារជួសជុលជួសជុលរថយន្តគឺជាអ្វី?

ខ្ញុំសុំឱ្យការិយាល័យជំនាញកោសល្យវិច្ច័យ ប្រគល់ការចាត់ចែងនៃការពិនិត្យវាយតម្លៃ និងដាក់ថ្លៃចំណាយលើអ្នកដាក់ពាក្យ។

ដោយផ្អែកលើខាងលើ, ដឹកនាំដោយសិល្បៈ។ 79 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី,

1. ចាត់តាំង​ការ​ពិនិត្យ​វាយតម្លៃ​សម្រាប់​ការ​ដោះស្រាយ​ដើម្បី​ដាក់​សំណួរ​ខាងលើ។
2. ប្រគល់ការប្រព្រឹត្តទៅនៃការពិនិត្យទៅការិយាល័យ LLC នៃអ្នកជំនាញកោសល្យវិច្ច័យ។

ថ្ងៃទី 20 ខែសីហា ឆ្នាំ 2021 Boyaryshnikov D.A.

លក្ខណៈពិសេសនៃការតែងតាំងការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ

កម្មវត្ថុនៃជំនាញវាយតម្លៃអាចជាកម្មសិទ្ធិ និងកម្មសិទ្ធិ។ វត្ថុដែលអាចចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ សំណុំនៃវត្ថុ និងសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចនៃទ្រព្យសម្បត្តិ (ឧទាហរណ៍ កសិដ្ឋានកសិករ សហគ្រាស) សិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ សិទ្ធិទាមទារ និងបំណុល ព្រមទាំងការងារ សេវាកម្ម។ល។ គឺជាកម្មវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

គោលបំណងនៃជំនាញវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើឈ្មោះរបស់វាគឺដើម្បីកំណត់តម្លៃទីផ្សារ (សុរិយោដី ការវិនិយោគ។ល។) នៃវត្ថុនៅកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ។ ដើម្បីធ្វើការពិនិត្យវាយតម្លៃ អ្នកជំនាញត្រូវតែផ្តល់ឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទាំងអស់ដែលមានក្នុងសំណុំរឿង (រួមទាំងភស្តុតាងក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី) វត្ថុនៃការវាយតម្លៃដោយខ្លួនឯង ឬការចូលទៅកាន់វា។

អ្នកដាក់ពាក្យសុំមានសិទ្ធិជ្រើសរើសអង្គការអ្នកជំនាញដែលនឹងធ្វើការពិនិត្យវាយតម្លៃ និងសូម្បីតែអ្នកជំនាញខ្លួនឯង។ នៅពេលទាក់ទងអង្គការបែបនេះ អ្នកអាចទទួលបានដំបូន្មានលើការចំណាយនៃការពិនិត្យបែបនេះ ការសរសេរសំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ រយៈពេលវាយតម្លៃ។

របៀបរៀបចំ និងដាក់ពាក្យស្នើសុំការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ

តំរូវការសម្រាប់ការពិនិត្យដោយអ្នកជំនាញលើករណីមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងជាញឹកញាប់នៅក្នុងសម័យប្រជុំតុលាការបឋម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគីនៃសំណុំរឿងមួយអាចដាក់សំណើនៅដំណាក់កាលណាមួយរហូតដល់ការចាប់ផ្តើមការជជែកដេញដោលរបស់តុលាការ។ ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃក្នុងសំណុំរឿងភាគច្រើនលើសលប់នឹងនាំទៅដល់ការផ្អាកការពិចារណាលើករណីនេះ រហូតដល់តុលាការទទួលបានលទ្ធផលនៃការពិនិត្យវាយតម្លៃ។

នៅពេលគូរឯកសារ ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីតម្រូវការសម្រាប់ការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃគួរតែក្លាយជាភស្តុតាងមួយក្នុងចំណោមភស្តុតាងនៅក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី ដូច្នេះអត្ថបទនៃញត្តិកំណត់ចេញ៖ គោលបំណងនៃការពិនិត្យ វត្ថុរបស់វា សំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ។

របៀបដែលតុលាការពិចារណាលើសំណើសុំការពិនិត្យវាយតម្លៃ

ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការវាយតម្លៃដែលបានទទួលដោយតុលាការត្រូវបានពិនិត្យនៅក្នុងសម័យប្រជុំរបស់តុលាការ។ ដូច្នេះវាត្រូវបានប្រកាសជាក្បួនបន្ទាប់ពីការបើកសវនាការលើសំណុំរឿង។ ត្រូវប្រាកដថាផ្តល់ច្បាប់ចម្លងដល់អ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតនៅក្នុងករណីនេះ។ អ្នកដែលចូលរួមក្នុងករណីនេះមានសិទ្ធិរៀបចំការជំទាស់ត្រឹមត្រូវរបស់ពួកគេចំពោះញត្តិ ដើម្បីផ្តល់បញ្ជីសំណួររបស់ពួកគេសម្រាប់អ្នកជំនាញ។

ការបដិសេធក្នុងការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃត្រូវតែមានការលើកទឹកចិត្ត និងជាផ្លូវការដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ។ ការលះបង់បែបនេះមិនអាចទេ។ បណ្តឹងឯកជន. គ្រាន់តែសំដៅទៅលើភាពគ្មានមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចចិត្តបែបនេះនៅក្នុង បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅនឹងការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ ដោយពេញចិត្តនឹងញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ តុលាការផ្អាកការពិចារណាលើករណីនេះ រហូតដល់ទទួលបានយោបល់ពីអ្នកជំនាញ។

ញត្តិរបស់ដើមបណ្តឹង (លើការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃក្នុងសំណុំរឿង)

_________________ តុលាការក្រុងម៉ូស្គូ

ពីឈ្មោះពេញ

បានចុះឈ្មោះនៅ៖ ___________________________________________________

ញត្តិ

(អំពីការតែងតាំងការប្រឡង)

នៅក្នុងដំណើរការរបស់អ្នកមានសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណីលេខ ___ លើការទាមទារឈ្មោះពេញទៅឈ្មោះពេញ និងលើបណ្តឹងប្រឆាំងនៃឈ្មោះពេញទៅឈ្មោះពេញលើការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ជាពិសេសដើមបណ្តឹងបានប្តឹងទាមទារឱ្យមានការបែងចែករថយន្តម៉ាក ____________

ក្នុងអំឡុងពេលពិចារណាលើវិវាទ ភាគីបានផ្តល់របាយការណ៍ចំនួនពីរដល់តុលាការស្តីពីការវាយតម្លៃតម្លៃទីផ្សារនៃរថយន្តដែលមានជម្លោះ។

ដើមចោទដែលមិនយល់ស្របនឹងចំនួននៃការវាយតម្លៃរថយន្តដែលបង្ហាញដោយចុងចោទ ដោយសារនាងជឿថាតម្លៃប៉ាន់ស្មានរបស់ភាគីចុងចោទត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានមិនដល់យ៉ាងខ្លាំង សុំឱ្យតុលាការចាត់តាំងការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យដើម្បីកំណត់តម្លៃទីផ្សារនៃ ឡាន ___។

អ្នកឆ្លើយតបដោយមិនជំទាស់នឹងសិទ្ធិរបស់អ្នកទាមទារក្នុងការដាក់ញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ មានសិទ្ធិជំទាស់ចំពោះអង្គការជំនាញដែលស្នើឡើងដោយអ្នកទាមទារនៅក្នុងញត្តិ។

ដោយអនុលោមតាមមាត្រា 79 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ភាគី បុគ្គលផ្សេងទៀតដែលចូលរួមក្នុងសំណុំរឿងមានសិទ្ធិស្នើសុំឱ្យតុលាការតែងតាំងការពិនិត្យនៅក្នុងស្ថាប័នកោសល្យវិច្ច័យជាក់លាក់ ឬប្រគល់ឱ្យអ្នកជំនាញជាក់លាក់។ បង្កើតសំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ ញត្តិទៅតុលាការដើម្បីតែងតាំងការប្រឡងម្តងហើយម្តងទៀត បន្ថែម ទូលំទូលាយ ឬគណៈកម្មការ។

ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ និងណែនាំដោយមាត្រា 79 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ខ្ញុំសុំឱ្យតុលាការ៖

1) តែងតាំងចៅក្រម ជំនាញបច្ចេកទេសស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់ដំណោះស្រាយដែលត្រូវដាក់សំណួរខាងក្រោម៖

ការកំណត់តម្លៃទីផ្សារនៃម៉ាករថយន្ត ____

2) ប្រគល់​ការ​អនុវត្ត​ការ​ប្រឡង​ទៅ​ស្ថាប័ន​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​ស្ថាប័ន​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

- ____ មាន​ទី​តាំង​នៅ: __________

- ____ មាន​ទី​តាំង​នៅ: ___________

3) អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 4 មាត្រា 86 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដំណើរការនៅក្នុងករណីបច្ចុប្បន្នត្រូវបានផ្អាកសម្រាប់រយៈពេលនៃការពិនិត្យ។

(ឈ្មោះតុលាការ)
(ឈ្មោះពេញ អាស័យដ្ឋាន)

ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ

ពាក្យសុំវាយតម្លៃ(១៧.០ គីប, ១៧៧៧ ដង)

ពាក្យសុំវាយតម្លៃ

ដើម្បីកំណត់តម្លៃនៃវត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុនៃជម្លោះនៅក្នុងតុលាការ ញត្តិសម្រាប់ការពិនិត្យវាយតម្លៃត្រូវបានដាក់។

វត្ថុណាមួយ ទាំងចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ អាចត្រូវបានបង្ហាញសម្រាប់ការវាយតម្លៃ។ ការពិនិត្យវាយតម្លៃត្រូវបានចាត់តាំងដោយតុលាការតាមសំណើរបស់ភាគីដែលមានកាតព្វកិច្ចបញ្ជាក់ពីតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានជម្លោះ ឬភាគីដែលមិនយល់ស្របនឹងការវាយតម្លៃរបស់ភាគីម្ខាងទៀត។

ករណីញឹកញាប់បំផុតនៃការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃនៅក្នុងតុលាការគឺជាករណីលើវិវាទដូចខាងក្រោមៈ

របៀបដាក់ពាក្យស្នើសុំវាយតម្លៃ

ដើម្បីរៀបចំញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់បញ្ជីនៃវត្ថុដែលត្រូវវាយតម្លៃ ជ្រើសរើសស្ថាប័នជំនាញ ឬអ្នកជំនាញជាក់លាក់ដែលនឹងធ្វើការសិក្សា និងស្វែងរកតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលនៃ ការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកបំពេញជំហានដែលបានរាយបញ្ជីមុននឹងចងក្រង និងបញ្ជូនពាក្យសុំសម្រាប់ការពិនិត្យវាយតម្លៃទៅតុលាការ ព្រោះក្នុងករណីខ្លះតម្លៃសិក្សាអាចខ្ពស់ជាងតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានជម្លោះ។ ហើយ​មតិ​របស់​អ្នក​ជំនាញ​អាច​មាន​ទាំង​ការ​ពេញ​ចិត្ត​របស់​ដើម​ចោទ និង​ជា​ការ​ពេញ​ចិត្ត​របស់​ចុង​ចោទ។

នៅក្នុងសំណើសុំការប្រឡង បង្ហាញថាធាតុណាដែលត្រូវវាយតម្លៃ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនយល់ស្របនឹងការវាយតម្លៃនៃវត្ថុទាំងនេះដែលផ្តល់ឱ្យដោយភាគីម្ខាងទៀត ព្យាយាមបញ្ជាក់ជំហររបស់អ្នកឱ្យបានលម្អិត និងដោយហេតុផល។ នៅក្នុងពាក្យសុំ អ្នកត្រូវតែបង្ហាញពីបេក្ខភាពអ្នកជំនាញរបស់អ្នក ដែលមានឱកាសធ្វើការពិនិត្យវាយតម្លៃ។

ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការប្រឡងគួរតែបង្ហាញពីសំណួរដែលគួរដាក់ជូនអ្នកជំនាញ។

សំណួរអំពីជំនាញវាយតម្លៃ

បុគ្គលណាម្នាក់ដែលចូលរួមក្នុងករណីមានសិទ្ធិដាក់សំណួរ ចម្លើយដែលត្រូវតែទទួលបានក្នុងវគ្គនៃការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ តុលាការពិចារណាសំណួរដែលបានដាក់ស្នើ ជ្រើសរើសសំណួរដែលអាចបំភ្លឺបានពេញលេញបំផុតអំពីបញ្ហាចម្រូងចម្រាស។

យើងផ្តល់ជូននូវបញ្ជីសំណួរប្រហាក់ប្រហែលសម្រាប់ការពិនិត្យវាយតម្លៃ៖

• តើតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ននៃអចលនទ្រព្យដែលបានវាយតម្លៃគឺជាអ្វី?
• តើអ្វីជាតម្លៃទីផ្សារនៃវត្ថុនៅកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់
• ថាតើតម្លៃនៃវត្ថុពីឯកសារត្រូវគ្នានឹងតម្លៃទីផ្សារពិតប្រាកដរបស់វា។
• តើអ្វីជាការចំណាយលើការជួសជុល (ជួសជុល) របស់របរ
• តើតម្លៃទំនិញនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃបានធ្លាក់ចុះប៉ុន្មានជាលទ្ធផលនៃឧប្បត្តិហេតុ

បញ្ជីបែបនេះមិនត្រូវបានបិទទេ នៅក្នុងពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការវាយតម្លៃកោសល្យវិច្ច័យ អ្នកអាចសួរសំណួរផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងតម្លៃនៃវត្ថុ។ នៅពេលបង្កើតសំណួរ សូមចងចាំថាចម្លើយចំពោះវាគួរតែមិនច្បាស់លាស់ និងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការបកស្រាយ និងការសន្មតផ្សេងៗ។ ដូច្នេះ​សំណួរ​ចាំបាច់​ត្រូវ​ដាក់​ឱ្យ​ច្បាស់ និង​ជាក់លាក់។

ការដាក់ស្នើ និងការពិចារណាលើពាក្យសុំជំនាញវាយតម្លៃ

ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការពិនិត្យវាយតម្លៃត្រូវបានដាក់ទៅតុលាការដែលពិចារណាលើសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើមុនពេលចាប់ផ្តើមសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី ឬក្នុងអំឡុងពេលសវនាការ រហូតដល់ការដកខ្លួនចេញពីតុលាការទៅកាន់បន្ទប់ពិគ្រោះ។

រៀបចំសម្រាប់ការពិតដែលថាតុលាការអាចផ្តល់ជូនដើម្បីផ្តល់ភស្តុតាងនៃតម្រូវការសម្រាប់ការប្រឡងមួយ។ ជាញឹកញយ នៅពេលដាក់ញត្តិបែបនេះ ការពិចារណាលើសំណុំរឿងត្រូវបានពន្យារពេល ដើម្បីរៀបចំភាគីដោះស្រាយញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ។

ការទូទាត់សម្រាប់ការប្រឡងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យភាគីដែលមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីបញ្ជាក់ពីតម្លៃនៃវត្ថុដែលមានជម្លោះ។

តុលាការ​បញ្ជាក់​ពី​ដំណោះស្រាយ​នៃ​ការ​ស្នើសុំ​ពិនិត្យ​វាយតម្លៃ ដោយ​ចេញ​សេចក្តីសម្រេច​របស់​តុលាការ​លើ​ការ​តែងតាំង​ការ​ប្រឡង។ ប្រសិនបើញត្តិត្រូវបានពេញចិត្ត ដំណើរការលើសំណុំរឿងនេះ ជាក្បួនត្រូវបានផ្អាករហូតដល់ការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកជំនាញត្រូវបានអនុវត្ត (មាត្រា 216 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ក្នុងករណីបដិសេធមិនបំពេញញត្តិសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការមិនស្ថិតនៅក្រោមការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ឯករាជ្យទេ។

ពាក្យស្នើសុំគំរូសម្រាប់ការតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ

ក្នុង ___________________________
(ឈ្មោះតុលាការ)
ពី __________________________
(ឈ្មោះពេញ អាស័យដ្ឋាន)
ក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណីលេខ _______
លើការទាមទារ ___________ (ឈ្មោះដើមបណ្តឹង)
ទៅ ____________ (ឈ្មោះពេញរបស់ចុងចោទ)

ពាក្យស្នើសុំតែងតាំងការពិនិត្យវាយតម្លៃ

តុលាការកំពុងដំណើរការសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណីលេខ _______ លើការទាមទារ __________ (ឈ្មោះដើមបណ្តឹង) ទៅ ____________ (ឈ្មោះចុងចោទ) អំពី __________ (បង្ហាញពីខ្លឹមសារនៃតម្រូវការ)។
ដើម្បីលុបបំបាត់ភាពផ្ទុយគ្នាដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងសំណុំរឿងដែលកំពុងពិចារណាដោយតុលាការ ចាំបាច់ត្រូវចាត់តាំងការប្រឡងដើម្បីបញ្ជាក់ពីកាលៈទេសៈខាងក្រោម __________ (រាយបញ្ជីកាលៈទេសៈសម្រាប់ការបញ្ជាក់ឬការបដិសេធដែលការប្រឡងត្រូវបានតែងតាំង)។
ដោយផ្អែកលើចំណុចខាងលើដែលត្រូវបានណែនាំដោយមាត្រា 79 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

1. ចាត់តាំងការប្រឡង សម្រាប់ដំណោះស្រាយដែលដាក់សំណួរ៖ __________ (ផ្តល់បញ្ជីសំណួរសម្រាប់អ្នកជំនាញ)។
2. ប្រគល់ការប្រឡងទៅ __________ (ឈ្មោះអ្នកជំនាញ) ។
3. ការទូទាត់សម្រាប់ការពិនិត្យត្រូវប្រគល់ឱ្យ __________ (ចង្អុលបង្ហាញអ្នកបង់ប្រាក់សម្រាប់ការធ្វើកោសល្យវិច្ច័យ) ។

បញ្ជីឯកសារភ្ជាប់ជាមួយញត្តិ (ថតចម្លងតាមចំនួនអ្នកចូលរួមក្នុងសំណុំរឿង)៖

1. ឯកសារបញ្ជាក់ពីពាក្យសុំប្រឡង

កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យ "___" _________ ហត្ថលេខា _______

ពាក្យសុំវាយតម្លៃ(១៧.០ គីប, ១៧៧៧ ដង)

• ការបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យបុគ្គលិករបស់សហគ្រាស ទំព័រដើម > ការងារវគ្គសិក្សា> ក្រសួងព័ត៌មាន នៃក្រសួងអប់រំ និងវិទ្យាសាស្ត្រនៃសាធារណរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថាន សាកលវិទ្យាល័យបច្ចេកទេសរដ្ឋ Karaganda សម្រាប់គម្រោងវគ្គសិក្សាស្តីពីវិន័យ “បច្ចេកវិទ្យា […]
• ថ្នាក់ក្រោមនៅក្នុងស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៃក្រសួងកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៃប្រទេសរុស្ស៊ី អ្វីដែលគ្រប់គ្រងការកើនឡើងនៃនិយោជិតពីកន្លែងអង្គុយ ទៅកាន់ទីតាំងឈរ នៅចំពោះមុខថ្នាក់ដឹកនាំនៃស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុង ឬនៅពេលដែលវាត្រូវបានដោះស្រាយក្នុងអំឡុងពេល រៀបចំកិច្ចប្រជុំ ឬកិច្ចប្រជុំ? ចម្លើយ […]
• សេចក្តីសម្រេចរបស់បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ SC ដោយ កិច្ចការស៊ីវិល Perm តុលាការតំបន់ចុះថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ក្នុងករណី N 33-6710/2014 (ប្រធានបទសំខាន់ៗ៖ អគារលំនៅដ្ឋាន - ទូទៅ កម្មសិទ្ធិប្រភាគ- ការបែងចែកប្រភេទ - អគារខាងក្រៅ - កម្មសិទ្ធិរបស់ […]
• ទាមទារចូល មូលនិធិសោធននិវត្តន៍នៅលើការគណនាឡើងវិញ (ការធ្វើលិបិក្រម) នៃប្រាក់សោធននិវត្តន៍ទៅការិយាល័យលេខ 3 នៃនាយកសំខាន់នៃមូលនិធិសោធននិវត្តន៍នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 5 សម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូនិងនាយកដ្ឋានសោធននិវត្តន៍នៃតំបន់ម៉ូស្គូ "Beskudnikovo" 127474, Moscow, st ។ Dubninskaya ឃ 37, អាគារ។ 1 គ្រាប់ […]
• សារការីនៃ Chelyabinsk សារការីនៃស្រុក Chelyabinsk Kurchatovsky N.A. Lieberman St. ក្រហមអ៊ុយរ៉ាល់, 15, នៃ។ 4, t.: 742-35-66, 230-20-83 Yu.V. Ryzhkova Komsomolsky pr., 47, នៃ។ 1, ទូរស័ព្ទ 793-94-35 SV ។ Tretyakov Sverdlovsky pr., 50, […]
• របៀបនៅក្នុង ស្ថាប័នកែតម្រូវនិងមធ្យោបាយនៃការធានាវា គោលគំនិតនៃរបបនៅក្នុងស្ថាប័នកែតម្រូវ និងខ្លឹមសាររបស់វា គោលគំនិតនៃរបបនៅក្នុងស្ថាប័នកែតម្រូវត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌ។ យោង​ទៅ​តាម […]
• ថ្លៃតុលាការ។ ការគណនាកាតព្វកិច្ចរដ្ឋឆ្នាំ 2018 State Duty Calculator 2018៖ កម្មវិធីរុករកតាមអ៊ីនធឺណិតរបស់អ្នកមិនគាំទ្រស៊ុមអណ្តែតទឹកទេ! ទំហំ កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ: 1. ការដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិ […]
• មេធាវី Shinyov V.G. មេធាវីសម្រាប់ ករណីអាជ្ញាកណ្តាល Shinev Vadim Germanovich មានជំនាញក្នុងការដំណើរការសំណុំរឿងនៅក្នុងតុលាការមជ្ឈត្តកម្ម ទូរស័ព្ទ៖ +7 906 748 82 81 (ប្រចាំថ្ងៃពីម៉ោង 12.00 ដល់ 20.00) ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋលើ ប្រភេទជាក់លាក់ការហៅទៅកាន់ […]