ទម្រង់​នៃ​ការ​អនុវត្ត​សិទ្ធិ​តាម​រដ្ឋធម្មនុញ្ញ​របស់​ពលរដ្ឋ​ក្នុង​ការ​មាន​លំនៅឋាន។ ធានាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន

ទាំងនេះគឺជាសិទ្ធិជាមូលដ្ឋានមួយដែលត្រូវបានធានាដោយរដ្ឋ និងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ បើគ្មានការអនុវត្តរបស់ពួកគេ វាមិនអាចទៅរួចទេ ជីវិតពេញលេញ. ពួកគេបញ្ជាក់ថា មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ហើយគ្មាននរណាម្នាក់អាចដកហូតសិទ្ធិនេះតាមអំពើចិត្តឡើយ។ លើសពីនេះ ការសម្រេចបាននូវសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានមានន័យថា បុគ្គលម្នាក់មានសេរីភាពក្នុងការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ដោយខ្លួនឯង ក៏ដូចជាការពារវាប្រសិនបើចាំបាច់ (ឧទាហរណ៍ ក្នុងករណីមានការចូលដោយគ្មានការអនុញ្ញាត)។

មូលដ្ឋាន សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានបង្កើតរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងច្បាប់លំនៅឋាន។ ក្រៅពីសំណួរទាំងនេះ គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានគ្រប់គ្រងដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងពន្ធដារ ព្រមទាំងដាច់ដោយឡែក ច្បាប់- ឧទាហរណ៍ ច្បាប់ "ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម" កម្មវិធីគោលដៅសហព័ន្ធ។ល។

តើអ្វីទៅជាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន

មាត្រា ៤០ នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញចែងថាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានត្រូវតែរក្សា ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលនិងសាកសព រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់. លក្ខខណ្ឌទាំងអស់ត្រូវតែបង្កើតឡើងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិទាំងនេះដោយជោគជ័យ។

អត្ថបទដូចគ្នានេះផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងឥតគិតថ្លៃដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប - ក្នុង ករណីនេះនេះ គឺ អំពី . ដូច្នេះវាត្រូវបានប្រកាសថារដ្ឋយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះប្រភេទមួយចំនួននៃប្រជាពលរដ្ឋ។ ដូច្នេះដោយច្បាប់ជួសជុលច្បាប់សម្រាប់ការផ្ទេរអាផាតមិនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃដល់បុគ្គល ក្រុមសង្គម- ជនពិការ អតីតយុទ្ធជន កុមារកំព្រា ។ល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សិទ្ធិលំនៅឋានមិនត្រឹមតែជាសិទ្ធិកាន់កាប់ និងបោះចោលអាផាតមិន ផ្ទះ ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនោះទេ។ រដ្ឋធម្មនុញ្ញចែងថា គ្មាននរណាម្នាក់អាចត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះរបស់គាត់ដោយបង្ខំ និងតាមអំពើចិត្តឡើយ មានសិទ្ធិទទួលបានការការពារពី ការរំលោភបំពានព្រហ្មទណ្ឌ- ការចូលខុសច្បាប់ជាចម្បង។
លើសពីនេះទៀតក្នុងករណីរកឃើញ សកម្មភាពក្លែងបន្លំម្ចាស់​លំនៅឋាន​មាន​សិទ្ធិ​ប្តឹង​ទៅ​តុលាការ និង​ស្តារ​យុត្តិធម៌​ឡើង​វិញ។

ការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការរស់នៅ

ការអនុវត្តដោយពលរដ្ឋនៃសិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការរស់នៅមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះលទ្ធភាពទិញលក់អចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិការពារទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ដូច្នេះជនជាតិរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិ៖

• ការប្រើប្រាស់អចិន្ត្រៃយ៍នៃអគារលំនៅដ្ឋានលើលក្ខខណ្ឌនៃការទទួលបានសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេទៅវា ឬនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ការជ្រើសរើសសង្គម;
• លក់ បរិច្ចាគ ផ្លាស់ប្តូរ ទុកជាកេរដំណែលកន្លែងរស់នៅរបស់ពួកគេ;
• ផ្ទេរផ្ទះល្វែងជាការសន្យាមួយ;
• ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពាណិជ្ជកម្មពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ (និយាយម្យ៉ាងទៀត ជួលវាចេញ);
• ផ្តល់កន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដោយសមាជិកគ្រួសារ និងភាគីទីបី (ឧ. ចុះឈ្មោះមនុស្សនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក);
• កែលម្អជីវភាពរស់នៅដោយអនុវត្តការជួសជុល ការកសាងឡើងវិញ (ប្រសិនបើវាមិនបំពាន បទដ្ឋានអនាម័យនិងសិទ្ធិរបស់អ្នកជិតខាង);
• ទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដោយភាគីទីបី;
• ដើម្បីជំនួសផ្ទះរបស់អ្នក ប្រសិនបើវាត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាទ្រុឌទ្រោមសម្រាប់ការរស់នៅ (កាតព្វកិច្ចនេះត្រូវបានប្រគល់ឱ្យសាលាក្រុង)។

របៀបអះអាងសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។

ផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកត្រូវបានជន់លិច។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបញ្ឈប់ដំណើរការនេះឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងទូទាត់សងយ៉ាងពេញលេញសម្រាប់ការខូចខាតដែលទទួលបាន?

ជាញឹកញយ អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះមិនអាចសម្រេចចិត្តថាតើវិធីគ្រប់គ្រងវាមួយណាដែលត្រូវជ្រើសរើស៖ ទំនាក់ទំនង ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឬបង្កើត HOA ។ វាមានតម្លៃពិចារណាពីគុណសម្បត្តិនៃជម្រើសចុងក្រោយនិងច្បាប់សម្រាប់ការបង្កើតភាពជាដៃគូ

មនុស្សគ្រប់រូបដែលរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងយ៉ាងហោចណាស់ម្តងប៉ុន្តែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា អ្នកជិតខាងដែលរំខាន. មនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងថាវាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យធ្វើឱ្យមានសំលេងរំខាននៅពេលល្ងាចនិងពេលយប់។ ប៉ុន្តែ​បងប្អូន​ប្រជាពលរដ្ឋ​យើង​ភាគច្រើន​គិត​ថា ពួកគេ​អាច​ធ្វើ​អ្វីៗ​តាម​អំពើ​ចិត្ត​។

គ្មាននរណាម្នាក់ចូលចិត្តសំលេងរំខាននៅពេលយប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងជិតខាងនោះទេ។ អ្នក​គួរ​ដឹង​ពី​វិធី​បង្ខាំង​អ្នក​ជិត​ខាង​ដោយ​ស្រប​ច្បាប់​ដែល​សម្រេច​ចិត្ត​ជប់លៀង ឬ​ជួសជុល

វាអាចទៅរួចក្នុងការបាត់បង់សិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានតាមរបៀបស្របច្បាប់ទាំងស្រុង តែក្នុងករណីជាច្រើនវានឹងចាំបាច់ក្នុងការផ្តល់ភស្តុតាងរឹងមាំក្នុងការពេញចិត្តចំពោះការសម្រេចចិត្តបែបនេះនៅក្នុងតុលាការ។ តើស្ថានភាពទាំងនេះជាអ្វី? ចូរយើងពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីបញ្ហានេះនៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

ការមិនបង់ថ្លៃជួលរយៈពេលយូរ គំរាមកំហែងមិនត្រឹមតែជាមួយនឹងការផាកពិន័យ និងការផាកពិន័យប៉ុណ្ណោះទេ។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនបង់ប្រាក់ជាប់លាប់ អ្នកផ្គត់ផ្គង់មានវិធានការខ្លាំងនៅក្នុងហាង - ការបិទ ទឹក​ក្តៅសម្រាប់ការមិនបង់ប្រាក់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងករណីនេះតម្រូវការជាច្រើនត្រូវតែបំពេញ។

នៅក្នុងការអនុវត្ត ស្ថានភាពមួយតែងតែកើតឡើងនៅពេលដែលសកម្មភាពនៃភាពជាដៃគូមិនមានប្រសិទ្ធភាព ហើយនាំមកនូវលទ្ធផលអវិជ្ជមានតែប៉ុណ្ណោះ។

ការផ្តន្ទាទោសកូនបំណុលក្នុងទម្រង់នៃការផ្តាច់ប្រព័ន្ធលូ។ ប្រភេទនៃការទប់ស្កាត់ និងភាពស្របច្បាប់នៃការផ្តន្ទាទោសប៉ា - ទាំងអស់នេះនៅក្នុងអត្ថបទរបស់យើង។

ការបង់ថ្លៃជួលតាមអ៊ីនធឺណិតមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន។ នេះជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា សរសៃប្រសាទ ការខិតខំប្រឹងប្រែង និងក្នុងករណីខ្លះ - និងលុយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់គ្នាត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការចំណាយសម្រាប់អាផាតមិនរួមតាមអ៊ីនធឺណិតទេ ដែលជាធម្មតាត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងភាពល្ងង់ខ្លៅអំពីរបៀបដែលវាត្រូវបានធ្វើ។

គោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងអាផាតមិនប្រឆាំងនឹងភ្លើង ឬទឹកជំនន់។ តើវាផ្តល់ឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យអ្វីខ្លះ? តើធាតុអ្វីខ្លះដែលត្រូវបង់ និងរបៀបទទួលបានប្រាក់ធានារ៉ាប់រង?

ការខ្សោះជីវជាតិដោយចេតនា ស្ថានភាព​រស់នៅភាគច្រើនជាញឹកញាប់ប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមពីរដ្ឋ។ ការពិតនេះត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុង ដីកាតុលាការនិងមានផលវិបាកជាក់លាក់។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2008 កម្មវិធីពិសេសសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃអាផាតមិនសហគមន៍បានដំណើរការនៅ St. វាមានគោលបំណងដោះស្រាយ បញ្ហាលំនៅដ្ឋាន Petersburgers ។ ដើម្បីក្លាយជាសមាជិកនៃកម្មវិធី អ្នកត្រូវប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារមួយ ហើយទទួលបានគណនីពិសេស។

ឆ្នាំ​ដែល​ផ្ទះ​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ប្រហែល​ជា​មិន​ស្គាល់​អ្នក​រស់នៅ​ក្នុង​អាផាតមិន។ តើខ្ញុំអាចទទួលបានព័ត៌មានដែលខ្ញុំត្រូវការនៅពេលដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ ឬតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនផ្សេងទៀតនៅឯណា?

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការផ្លាស់ប្តូរ លេខកូដពន្ធ RF ទាក់ទងនឹងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ បុគ្គល. ការគណនាអត្រាពន្ធសម្រាប់អាផាតមិន

បំណុល​លើ​លំនៅឋាន និង​សេវា​សហគមន៍​គឺ​ជា​ពេល​ដ៏​មិន​រីករាយ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីស្វែងយល់អំពីនាងនៅក្នុងពេលវេលាដើម្បីជៀសវាងការមកលេង អាជ្ញាសាលា

វិញ្ញាបនបត្របច្ចេកទេស – ឯកសារសំខាន់ដែលជាកត្តាចាំបាច់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងថ្មីគ្រប់រូប

ការចាត់តាំងអាស័យដ្ឋានប្រៃសណីយ៍គឺជានីតិវិធីមួយដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងថ្មីៗនេះនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិ។ តើ​ការ​ផ្តល់​អាសយដ្ឋាន​ទៅ​អគារ​លំនៅដ្ឋាន​មាន​លក្ខណៈ​ពិសេស​អ្វី​ខ្លះ?

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងឯកជនប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាគ្រាអាសន្ន? និយមន័យនៃលំនៅដ្ឋានដែលទ្រុឌទ្រោម និងទ្រុឌទ្រោម។ វិធីសាស្រ្តនៃសំណងសម្ភារៈសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលរឹបអូសពីម្ចាស់

គោលនយោបាយរដ្ឋក្នុងវិស័យនៃការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន

ផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ប្រជាពលរដ្ឋគឺជាទិសដៅសំខាន់មួយនៃគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋណាមួយ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋក្នុងប្រទេសមិនមានឱកាសទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ឬប្រសិនបើគោលការណ៍នៃការអនុវត្តសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានគិតគូរ និងមានតុល្យភាពទេនោះ រដ្ឋនឹងត្រូវប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាសង្គម និងនយោបាយជាច្រើន។ ជាអកុសលនៅប្រទេសរុស្ស៊ីបើប្រៀបធៀបជាមួយប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍បញ្ហានៃការផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវលំនៅដ្ឋានគឺមានលក្ខណៈស្រួចស្រាវ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រដ្ឋកំពុងបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានដែលមានគោលបំណង៖

• សម្រាប់ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់នៃមាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• ដើម្បីការពារសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិ;
• ស្តីពីការបង្កើតយន្តការទីផ្សារប្រកបដោយតម្លាភាព ដែលផ្តល់ឱកាសក្នុងការទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានកម្រិតប្រាក់ចំណូលខុសៗគ្នា។

គោល​បំណង​សំខាន់​អនុវត្ត​តាម​គោល​បំណង​គោល​នយោបាយ៖

• កំណើនថេរដែលកើតឡើងដោយសារតែការដាក់ឱ្យដំណើរការនៃតំបន់ថ្មីនៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងៗ;
• ការបន្តពូជនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលកើតឡើងដោយសារតែ ជួសជុលឡើងវិញអគារ ការ​ជួសជុល​លំនៅឋាន​ដែល​ខូច​ខាត។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅ និងគោលបំណងក្នុងឆ្នាំ 2010 រដ្ឋាភិបាលបានបង្កើត ហើយនៅឆ្នាំ 2013 បានបំពេញបន្ថែមយ៉ាងសំខាន់នូវសហព័ន្ធ។ កម្មវិធីគោលដៅ"លំនៅដ្ឋាន" ។ វាផ្តល់សម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិដូចខាងក្រោមៈ

• ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៃអ្វីដែលហៅថាថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចដែលបំពេញតាមស្តង់ដារទាំងអស់ហើយក្នុងពេលតែមួយមានតម្លៃថោកសមរម្យ។
• ការផ្តល់ផ្ទះជូនអតីតយុទ្ធជន ជនពិការ កុមារកំព្រា។ គ្រួសារធំផ្តល់ថាពួកគេត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាតម្រូវការនៃការកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ។
• ការអភិវឌ្ឍកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេសដើម្បីឱ្យគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។
• ភាពសាមញ្ញនៃដំណើរការនៃការចុះឈ្មោះសិទ្ធិសម្រាប់អាផាតមិន;
• ការពារផលប្រយោជន៍របស់អ្នកចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា និងធានានូវតម្លាភាពអតិបរមានៃយន្តការនៃការចូលរួមរួមគ្នា។

លើសពីនេះ រដ្ឋជួយដល់គ្រួសារដែលសម្រេចចិត្តទិញអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនតាមវិធីដូចខាងក្រោមៈ

• ការផ្តល់ (ធំបំផុតគឺដើមទុនមាតុភាព);
• ផ្តល់ឱកាសដើម្បីចេញការកាត់ពន្ធ;
• ការអភិវឌ្ឍន៍កម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយមានការចូលរួមពីរដ្ឋ។

មាត្រា ៤០ នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ចែងអំពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូប សហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ តាមរយៈការអនុវត្ត សិទ្ធិនេះ។តម្រូវការលំនៅដ្ឋានដ៏សំខាន់របស់មនុស្សត្រូវបានបំពេញ។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសជាសកលស្តីពីសិទ្ធិមនុស្ស ចុះថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ១៩៤៨ “មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិទទួលបានកម្រិតជីវភាពសមរម្យសម្រាប់សុខភាព និងសុខុមាលភាពរបស់ខ្លួនឯង និងគ្រួសារ រួមទាំងអាហារ សម្លៀកបំពាក់ ផ្ទះសម្បែង ការថែទាំសុខភាព និងសង្គមចាំបាច់។ សេវាកម្ម” (មាត្រា ២៥)។

យោងតាមកតិកាសញ្ញាអន្តរជាតិស្តីពីសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និង សិទ្ធិវប្បធម៌ចុះថ្ងៃទី 16 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1966 (ដែលសហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាភាគីជាអ្នកស្នងពីសហភាពសូវៀត) "រដ្ឋភាគីនៃកតិកាសញ្ញាបច្ចុប្បន្នទទួលស្គាល់សិទ្ធិរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាចំពោះស្តង់ដាររស់នៅសមរម្យសម្រាប់ខ្លួនគាត់ និងគ្រួសាររបស់គាត់ រួមទាំងអាហារគ្រប់គ្រាន់។ សម្លៀកបំពាក់ និងលំនៅដ្ឋាន និងការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់នៃលក្ខខណ្ឌជីវិត។ រដ្ឋដែលចូលរួមនឹងចាត់វិធានការសមស្រប ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តសិទ្ធិនេះ ដោយទទួលស្គាល់សារៈសំខាន់ដ៏ធំធេងនៅក្នុងការគោរពនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិនេះ ដោយផ្អែកលើការយល់ព្រមដោយសេរី” (មាត្រា ១១)។

បទដ្ឋានរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការមានលំនៅដ្ឋានបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងនាពេលថ្មីៗនេះ។ ជាលើកដំបូងសិទ្ធិនេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហភាពសូវៀតក្នុងឆ្នាំ 1977 ហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃ RSFSR និងរដ្ឋធម្មនុញ្ញក៏ដូចជានៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានធ្វើកូដកម្មនិងផ្សេងទៀត (មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ សហភាពសូវៀតនិងសាធារណរដ្ឋសហភាពនៃឆ្នាំ 1981; ZhK RSFSR ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 9-FZ ចុះថ្ងៃទី 12.01.1996 "ស្តីពីវិសោធនកម្មនិងការបន្ថែមលើច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ") ។

នៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ការផ្តល់សិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន ("មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន") មានការធានានៃការការពារសិទ្ធិនេះថា "គ្មាននរណាម្នាក់អាចនឹងត្រូវបានដកហូតលំនៅដ្ឋានតាមអំពើចិត្ត" ។ ផ្នែកទី 2 សិល្បៈ។ 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញចែងថាអាជ្ញាធររដ្ឋនិងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់លើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។ គួរកត់សំគាល់ថាដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរទៅ សេដ្ឋកិច្ច​ទីផ្សារវិធីសាស្រ្តនៃសំណួរនៃវិធីផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីបានផ្លាស់ប្តូរ។ ប្រសិនបើពីមុនពួកគេបានទទួលផ្នែកសំខាន់នៃត្រីមាសរស់នៅរបស់ពួកគេពីរដ្ឋ នាយកដ្ឋាន និងសាធារណៈ ស្តុកលំនៅដ្ឋានទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ តម្រូវការលំនៅឋានគួរត្រូវបានបំពេញជាចម្បងតាមរយៈការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ការទិញលំនៅដ្ឋានដោយចំណាយថវិកាផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ឬការជួលអគារលំនៅដ្ឋានបែបពាណិជ្ជកម្ម។ ដោយមិនគិតថ្លៃ ឬសម្រាប់ថ្លៃសេវាដែលអាចទទួលយកបានពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ទីក្រុង និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ស្របតាមបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ លំនៅដ្ឋានគួរតែត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់តែជនក្រីក្រ និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ (ផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ ) "ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់" រួមមានបុគ្គលិកយោធា អ្នកចូលរួមនៅក្នុងមហា សង្គ្រាមស្នេហាជាតិនិងបុគ្គលដែលស្មើនឹងពួកគេ មនុស្សដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយកាលៈទេសៈសង្គ្រោះបន្ទាន់ (រួមទាំងជនរងគ្រោះដោយការរញ្ជួយដី ទឹកជំនន់។

តាមរយៈការពង្រឹងសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ រដ្ឋទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានា និងការពារសិទ្ធិមនុស្សនេះ ដែលមានន័យថា ឱកាសសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបមានផ្ទះ និងនៅក្នុង។ ករណីចាំបាច់រីករាយនឹងការការពាររដ្ឋប្រឆាំងនឹងការដកហូតសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។

JK បញ្ជាក់ពីបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីការធានាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 2 នៃ LCD អាជ្ញាធររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ពួកគេ ផ្តល់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការប្រើប្រាស់សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន រួមមានៈ

1) ចូលរួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានដើម្បីបង្កើត លក្ខខណ្ឌចាំបាច់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន;

2) ប្រើប្រាស់ថវិកាថវិកា និងប្រភពផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ លុយដើម្បីលើកកម្ពស់ជីវភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ រួមទាំងការផ្តល់ ក្នុង​ពេល​កំណត់ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់ការទិញឬសាងសង់លំនៅដ្ឋាន;

3) ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវបរិវេណលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលអគារលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ឬក្រុងស្តុកលំនៅដ្ឋាន។

4) ជំរុញការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន;

៥) ផ្តល់ការការពារសិទ្ធិ និង ផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទិញលំនៅដ្ឋាន និងប្រើប្រាស់វានៅលើ មូលដ្ឋានច្បាប់អ្នកប្រើប្រាស់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក៏ដូចជាសេវាកម្មទាក់ទងនឹងការថែទាំស្តុកលំនៅដ្ឋាន។

6) ផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យលើការអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋាន ការប្រើប្រាស់ និងការរក្សាស្តុកលំនៅដ្ឋាន ការអនុលោមតាមបរិវេណលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងអនាម័យដែលបានបង្កើតឡើង និង ច្បាប់បច្ចេកទេសនិងបទដ្ឋាន, តម្រូវការផ្សេងទៀតនៃច្បាប់;

7) ផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យលើការអនុលោមតាមច្បាប់ បង្កើតឡើងដោយច្បាប់តម្រូវការសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។

អេ ច្បាប់របស់រុស្ស៊ីគោលគំនិតនៃ "លំនៅឋាន" មិនត្រូវបានបង្ហាញឱ្យដឹងពេញលេញ ដែលបណ្តាលឱ្យមានភាពចម្រូងចម្រាសក្នុងការអនុវត្ត។ រយៈពេល "លំនៅដ្ឋាន"ជាធម្មតាបង្ហាញពីរចនាសម្ព័ន្ធពិសេស ឬបន្ទប់ដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់មនុស្សរស់នៅ៖ អគារលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិន បន្ទប់ រួមជាមួយនឹងកន្លែងជំនួយដែលត្រូវគ្នា (ផ្ទះបាយ ច្រករបៀង បន្ទប់ទឹក សាលធំ។ល។) ក៏ដូចជាវត្ថុផ្សេងទៀតនៃ អគារលំនៅដ្ឋានដែលប្រើប្រាស់ក្នុងប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន (ជណ្តើរយន្ត និងជណ្តើរយន្ត ឧបករណ៍វិស្វកម្មផ្សេងៗ)។

ការវិភាគលើបទដ្ឋានដែលមានក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និង ច្បាប់សហព័ន្ធបង្ហាញថានៅដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះ។ ទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីដូចខាងក្រោមៈ

1) តាមរយៈការផ្តល់នូវអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនៅក្នុងផ្ទះដែលបង្កើតជាមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សង្គម។យោងតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ មានតែមនុស្សមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិបែបនេះ។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 49 នៃ LCD ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម បរិវេណលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ឬក្រុងត្រូវបានផ្តល់ជូន។

សម្រាប់ជនក្រីក្រប្រជាពលរដ្ឋដែលផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយ LCD ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាតម្រូវការនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានផ្តល់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ស្របតាមនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយ LCD ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ស្តុកលំនៅដ្ឋានក្រុង។

បរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬ ស្តុកលំនៅដ្ឋាននៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គមត្រូវបានផ្តល់ជូន បើមិនដូច្នេះទេប្រភេទនៃពលរដ្ឋដែលកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ឬច្បាប់នៃស្ថាប័នធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ទទួលស្គាល់លើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយ LC និង (ឬ) ច្បាប់សហព័ន្ធ ឬច្បាប់នៃស្ថាប័នធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយ LCD លើកលែងតែត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធដែលបានបញ្ជាក់ឬច្បាប់នៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋខាងលើអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមជាមួយបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃស្តុកលំនៅដ្ឋានក្រុងដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ក្នុងករណីដែលពួកគេត្រូវបានបែងចែកតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។ អំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីផ្តល់ប្រភេទនៃប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះជាមួយនឹងត្រីមាសរស់នៅ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយ LCD លើកលែងតែត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធឬច្បាប់នៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

អគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។ ពលរដ្ឋបរទេសជនគ្មានរដ្ឋ លើកលែងតែត្រូវបានផ្តល់ដោយសន្ធិសញ្ញាអន្តរជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

2) ដោយការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រើប្រាស់ស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលពាណិជ្ជកម្មដែលគេហៅថា(ពាក្យ "ជួលពាណិជ្ជកម្ម"ដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងខ្លឹមសារសេដ្ឋកិច្ចនៃប្រភេទនៃការងារនេះ ក្នុង ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន(ជំពូកទី 35 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) មិនត្រូវបានអនុវត្តទេប៉ុន្តែពាក្យទូទៅ "ការជួលលំនៅដ្ឋាន" ត្រូវបានប្រើដែលអនុវត្តផងដែរចំពោះប្រភេទនៃភតិកៈនេះខណៈពេលដែលការជួលសង្គមត្រូវបានជ្រើសរើសជាប្រភេទនៃការជួល) ។ ដោយ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។លំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានជួលពីភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ទីក្រុង និងឯកជន លើលក្ខខណ្ឌដែលខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ រង្វង់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះមិនត្រូវបានកំណត់ទេ។

គួរកត់សម្គាល់ថាបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីផ្ទុយទៅនឹង JK RSFSR ដែលមានស្រាប់ពីមុននិងច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 24 ខែធ្នូឆ្នាំ 1992 លេខ 4218-1 "លើមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ" កុំធ្វើ។ ផ្តល់ការសន្និដ្ឋានរវាងប្រជាពលរដ្ឋ និងអង្គភាពដែលផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រើប្រាស់ កិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះអាចត្រូវបានបញ្ចប់តែរវាងអង្គភាពនិងនីតិបុគ្គលដែលបន្ទាប់មកផ្ទេរលំនៅដ្ឋានជួលដោយពួកគេសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រជាពលរដ្ឋជាធម្មតានិយោជិតរបស់ពួកគេ;

3) ដោយការកសាង ឬទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ក្នុងករណីនេះវាចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីបទដ្ឋានទូទៅនៃកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 213 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលយោងទៅតាមបរិមាណនិងតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមិនត្រូវបានកំណត់ទេលើកលែងតែក្នុងករណីដែលការរឹតបន្តឹងបែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សម្រាប់គោលបំណងដែលមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 1 GK (ការការពារគ្រឹះ បទបញ្ជារដ្ឋធម្មនុញ្ញសីលធម៌ សុខភាព សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់បុគ្គលដ៏ទៃ។ល។)។ ដោយសារការរឹតបន្តឹងបែបនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់ទាក់ទងនឹងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ប្រជាពលរដ្ឋអាចកាន់កាប់ចំនួននៃអគារលំនៅដ្ឋានដោយមិនកំណត់ការកំណត់ណាមួយលើតំបន់ និងតម្លៃរបស់ពួកគេ។

ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងករណីជាច្រើនដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេតាមរយៈការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ឬសហករណ៍ ក៏ដូចជាការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី៖ ការទិញលក់ ការផ្លាស់ប្តូរ ការបរិច្ចាគ ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយមរតក ឬតាមរយៈ សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន. រដ្ឋធម្មនុញ្ញ (ផ្នែកទី 2 មាត្រា 40) ណែនាំដល់អាជ្ញាធររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានមានខ្លឹមសារស្មុគ្រស្មាញ ហើយអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយទៅជាលទ្ធភាពផ្លូវច្បាប់សំខាន់ៗដូចខាងក្រោម៖

1) លទ្ធភាពនៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការវាទៅជាកម្មសិទ្ធិឬទទួលបានវាដោយវិធីសាស្រ្តខាងលើសម្រាប់ការប្រើប្រាស់;

2) លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយស្ថេរភាពនៃកន្លែងរស់នៅដែលត្រូវបានកាន់កាប់ ដោយមិនមានការឈ្លានពានពីខាងក្រៅ។

3) លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានមិនត្រឹមតែសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ - អ្នកជួលនៃបរិវេណនេះនិងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់ការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានដោយអនុលោមតាម លក្ខខណ្ឌជាក់លាក់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្ត ឬជាអ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន។

4) ការផ្តល់ អគារលំនៅដ្ឋាន( ន. ) ការ​រស់​នៅ​ប្រកប​ដោយ​សុខ​ភាព, ការ​រស់​នៅ​ដែល​សក្តិសម​ជា​មនុស្ស​អរិយធម៌;

5) ធានាការការពារប្រជាពលរដ្ឋពីការដកហូតលំនៅដ្ឋានដោយបំពាន។

នេះបង្ហាញថាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញមិនដូចគ្នាបេះបិទនៅក្នុងខ្លឹមសាររបស់វាចំពោះសិទ្ធិជាប្រធានបទ កន្លែងរស់នៅពីព្រោះ បន្ថែមពីលើលទ្ធភាពប្រើប្រាស់បរិវេណនោះ វារួមបញ្ចូលនូវលទ្ធភាពផ្សេងៗទៀត។

ក្នុងនាមជាសិទ្ធិមនុស្សជាមូលដ្ឋានមួយ សិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋក្នុងការមានលំនៅឋានកើតឡើងតាំងពីកំណើតរបស់គាត់ (ផ្នែកទី 2 មាត្រា 17 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ)។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៃសិទ្ធិនេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការពិតដែលថាយោងទៅតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 69 នៃ LCD សមាជិកគ្រួសាររបស់អ្នកជួលលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដែលមានសិទ្ធិស្មើគ្នាជាមួយអ្នកជួល រួមមានកូនតូចៗរបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់។ ទាក់ទងនឹងការជួលអគារលំនៅដ្ឋាន កូនអនីតិជនរបស់ភតិកៈអាចជាផ្នែកមួយនៃពលរដ្ឋដែលរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ជាមួយគាត់ ហើយក៏មានសិទ្ធិស្មើគ្នាជាមួយគាត់ក្នុងការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋាន (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 677 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានមានទ្រព្យសម្បត្តិ ភាពមិនអាចកាត់ផ្តាច់បាន។(ផ្នែកទី 2 មាត្រា 17 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ) ទាក់ទងនឹងការដែលគ្មាននរណាម្នាក់អាចត្រូវបានដកហូតឬកំណត់នៅក្នុងវិសាលភាពរបស់ខ្លួនលើកលែងតែករណីដែលបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងច្បាប់។ យោងតាមផ្នែកទី 3 នៃសិល្បៈ។ 55 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ សិទ្ធិ និងសេរីភាពរបស់បុគ្គល និងពលរដ្ឋអាចត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធតែក្នុងកម្រិតចាំបាច់ ដើម្បីការពារមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃសណ្តាប់ធ្នាប់រដ្ឋធម្មនុញ្ញ សីលធម៌ សុខភាព សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកដទៃ ដើម្បីធានាដល់ការការពារ។ របស់ប្រទេស និងសន្តិសុខរបស់រដ្ឋ។ ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន បើទោះបីជា ស្ថានភាពអាសន្នវាគឺស្របតាមផ្នែកទី 3 នៃសិល្បៈ។ 56 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹតបន្តឹង។

ភាពមិនអាចកាត់ផ្តាច់បាននៃសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានបានរកឃើញការបង្ហាញជាក់ស្តែងរបស់វានៅក្នុងផ្នែកទី 4 នៃសិល្បៈ។ 3 នៃ LC យោងទៅតាមការដែលគ្មាននរណាម្នាក់អាចត្រូវបានបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋាន ឬដាក់កម្រិតក្នុងសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន រួមទាំងសិទ្ធិទទួលបានសេវាសាធារណៈ លើកលែងតែនៅលើមូលដ្ឋាន និងក្នុងលក្ខណៈដែលបានផ្តល់សម្រាប់ LC សហព័ន្ធផ្សេងទៀត ច្បាប់។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានការពារដោយច្បាប់។ សកម្មភាពដែលរារាំងការអនុវត្តសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានហាមឃាត់។

សិទ្ធិតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់ពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីក្នុងការមានលំនៅដ្ឋានត្រូវគ្នាទៅនឹងកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋដើម្បីធានាការអនុវត្តសិទ្ធិនេះដែលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំនួនភារកិច្ចដែលមានលក្ខណៈតូចចង្អៀតនៅក្នុងខ្លឹមសារ។ ជាពិសេសនោះ រួមមានកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។ អាជ្ញាធរក្រុងទាក់ទងទៅនឹងការផ្តល់ប្រាក់ចំណូលទាប និងប្រភេទផ្សេងទៀតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់ជាមួយនឹងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេនៃបរិវេណទាំងនេះ; ជាមួយនឹងការពង្រីកស្តុកលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ និងក្រុង ជំនួយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ស្តុកលំនៅដ្ឋានឯកជន និងទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ធានាការចែកចាយត្រឹមត្រូវនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ; ធានាការអនុវត្តប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងស្ថិរភាពនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។

បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងការសម្រេចបាននូវសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានមាននៅក្នុងបទដ្ឋាននៃ LC ជាពិសេសការកំណត់ផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលផ្តល់លំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម (មាត្រា 58) និងតម្រូវការសម្រាប់ លំនៅឋាន​ដែល​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​ក្រោម​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​បែប​នេះ (មាត្រា 62) ។

សារៈសំខាន់ដ៏អស្ចារ្យគឺការបែងចែកនៅក្នុងសមាសភាពនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាននៃពិសេសមួយ។ "មូលនិធិលំនៅដ្ឋាននៃការប្រើប្រាស់សង្គម" -ចំនួនសរុបនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ និងក្រុងដែលផ្តល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចសន្យាជួលសង្គម (ប្រការ 1 ផ្នែកទី 3 មាត្រា 19 នៃ LC ផ្នែកទី 1 មាត្រា 672 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ លើសពីនេះ ប្រសិនបើគេមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូងឡើយ ថាអ្នកណាត្រូវបានផ្តល់លំនៅដ្ឋានពីស្តុកលំនៅដ្ឋាននេះ នោះរដ្ឋធម្មនុញ្ញបានណែនាំការផ្លាស់ប្តូរចំពោះនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានជូនប្រជាពលរដ្ឋដោយចំណាយថវិការដ្ឋ សាលាក្រុង និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ទៅតាមលំនៅដ្ឋាន។ ពីមូលនិធិទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយឥតគិតថ្លៃ ឬសម្រាប់ថ្លៃសេវាសមរម្យសម្រាប់តែជនក្រីក្រ និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងច្បាប់។

នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 27 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ មនុស្សគ្រប់រូបដែលមានទីតាំងស្របច្បាប់នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិផ្លាស់ទីដោយសេរីជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅនិងស្នាក់នៅ។ នៅពេលបកស្រាយបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនេះ គួរតែចងចាំថា ទីកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងច្បាប់ ត្រូវបានគេយល់ថាជាទីកន្លែងដែលប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ និងទីកន្លែងដែលប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅលើសលុប ពោលគឺច្រើនជាងកន្លែងផ្សេងទៀត (ផ្នែកទី 1 នៃ សិល្បៈ។ 20 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ដូច្នេះច្បាប់នេះអនុវត្តចំពោះទម្រង់លំនៅដ្ឋានទាំងពីរ។

តាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង មានស្ថាប័នចុះឈ្មោះមួយ ដែលកំណត់សេរីភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ ចាប់តាំងពីការរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតលុះត្រាតែពួកគេមានលិខិតអនុញ្ញាតស្នាក់នៅ ហើយការទទួលបានក្រោយៗទៀតតម្រូវឱ្យគោរពតាម។ លក្ខខណ្ឌ​មួយ​ចំនួន ជា​ញឹក​ញាប់​ក្លាយ​ជា​ឧបសគ្គ​មិន​អាច​ឆ្លង​ផុត​បាន​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​មាន​បំណង​ចង់​រស់​នៅ​ក្នុង​អគារ​លំនៅឋាន​នេះ។ ឧបសគ្គទាំងនេះរួមបញ្ចូលជាឧទាហរណ៍ តម្រូវការក្នុងការអនុវត្តតាម បទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងកន្លែងរស់នៅសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ ការរំលោភលើការដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបង្កើតសិប្បនិម្មិតនៃតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ។

ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនាឆ្នាំ 1993 លេខ 5242-1 "ស្តីពីសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះសេរីភាពនៃការធ្វើចលនាជម្រើសនៃការស្នាក់នៅនិងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ត្រូវបានណែនាំជំនួសឱ្យការចុះឈ្មោះ។ គណនីចុះឈ្មោះពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ អនុលោមតាមច្បាប់នេះ ច្បាប់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ និងលុបឈ្មោះពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅកន្លែងស្នាក់នៅ និងកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ត្រូវបានអនុម័ត (អនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ថ្ងៃទី ១៧ ខែកក្កដា។ , 1995 លេខ 713) ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការប៉ុនប៉ងមួយត្រូវបានធ្វើឡើងដំបូងដើម្បីដាក់ចេញនូវការរឹតបន្តឹងសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ ស្រដៀងទៅនឹងការរឹតបន្តឹងដែលបានបង្កើតឡើងពីមុនសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រិត្យ តុលាការធម្មនុញ្ញ RF ចុះថ្ងៃទី 02.02.1998 លេខ 4-P ទំ. 10, 12 និង 21 នៃច្បាប់ទាំងនេះត្រូវ​បាន​គេ​រក​ឃើញ​ថា​មិន​ស្រប​នឹង​រដ្ឋធម្មនុញ្ញ ហើយ​ក្លាយ​ជា​មោឃៈ។ នៅក្នុងដំណោះស្រាយនេះ តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បានបញ្ជាក់ថា ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី “ស្តីពីសិទ្ធិពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្នុងសេរីភាពក្នុងការធ្វើចលនា ការជ្រើសរើសទីកន្លែងស្នាក់នៅ និងលំនៅឋានក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” បានផ្តល់សិទ្ធិដល់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីដើម្បីអភិវឌ្ឍតែនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ និងលុបឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធនៃការចុះឈ្មោះនោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្មីៗនេះមានករណីកាន់តែច្រើននៃការចុះឈ្មោះនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ដោយប្រជាពលរដ្ឋដោយសិទ្ធិកាន់កាប់អ្នកខាងក្រៅសម្រាប់ពលរដ្ឋទាំងនេះទាក់ទងនឹងសំណួរត្រូវបានលើកឡើងម្តងទៀតអំពីតម្រូវការដើម្បីដាក់កម្រិតលើការចុះឈ្មោះអាស្រ័យលើទំហំនៃការចុះបញ្ជី។ តំបន់រស់នៅ។ ប៉ុន្តែដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហានេះអាចគ្រាន់តែជាច្បាប់សហព័ន្ធដែលអនុញ្ញាតឱ្យស្របតាមបទដ្ឋាននៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញក្នុងករណីខ្លះការរឹតត្បិតសិទ្ធិនិងសេរីភាពរបស់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ី (ផ្នែកទី 3 មាត្រា 1 នៃ LC) ។ មធ្យោបាយជាក់លាក់មួយដើម្បីដោះស្រាយវាអាចណែនាំការបន្ថែមសមស្របទៅនឹងច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីសិទ្ធិពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះសេរីភាពនៃការធ្វើចលនា ជម្រើសនៃការស្នាក់នៅ និងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី"។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់គឺត្រូវការជាចាំបាច់នៅពេលណែនាំការរឹតបន្តឹងបែបនេះលើការចុះឈ្មោះ ដើម្បីកុំឱ្យប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍ប្រជាពលរដ្ឋ។

| |

អេក្រង់ LCD មានបទប្បញ្ញត្តិជាមូលដ្ឋានដែលបង្ហាញពីខ្លឹមសារ និងគោលដៅ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន- គោលការណ៍នៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។

គោលការណ៍នៃច្បាប់លំនៅឋាន គឺជាគោលការណ៍សំខាន់ដែលសមាជិកសភាគួរត្រូវបានដឹកនាំ ដោយនៅពេលធ្វើនិយតកម្មទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន ពួកគេក៏ត្រូវបានគេប្រើនៅក្នុងការបកស្រាយច្បាប់លំនៅឋានដែរ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានរបស់ពួកគេ វិវាទលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានដោះស្រាយលើបញ្ហាទាក់ទងនឹងប្រធានបទនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ 2 មាត្រា 7 Zh K) ។

ដោយគិតពីគោលការណ៍ជាមូលដ្ឋាននៃច្បាប់លំនៅឋាន បញ្ហានៃភាពស្របច្បាប់នៃបទដ្ឋាន និងសកម្មភាពបុគ្គលរបស់អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយ។

គោលការណ៍នៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានគឺ (សិល្បៈ។ 1 LC)៖

• 1) ការផ្តល់ដោយអាជ្ញាធររដ្ឋនិងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់នៃលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តដោយប្រជាពលរដ្ឋនៃសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន;
• 2) សន្តិសុខផ្ទះ;
• 3) ភាពមិនអាចរំលោភបាននៃផ្ទះ និងការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅឋានដោយមិនមានការរារាំង។
• 4) សមភាពនៃអ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងដែលគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋានទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិ ការប្រើប្រាស់ និងការចោលលំនៅដ្ឋាន។
• 5) ការធានានូវការស្ដារឡើងវិញនូវសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានរំលោភបំពាន និងការការពារផ្នែកតុលាការរបស់ពួកគេ;
• 6) ការធានាសុវត្ថិភាពនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាននិងការប្រើប្រាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុករបស់ពួកគេ;
• ៧) សេរីភាព​ក្នុង​ការ​ជ្រើសរើស​ទីកន្លែង​ស្នាក់នៅ និង​ទីកន្លែង​ស្នាក់នៅ។

គោលការណ៍ទាំងអស់នេះត្រូវបានផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមួយចំនួននៃពួកគេត្រូវបានដាក់បញ្ចូលហើយក៏ត្រូវបានធានាដោយច្បាប់ស៊ីវិលផងដែរ។

• 1. គោលការណ៍នៃតម្រូវការក្នុងការផ្តល់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តដោយប្រជាពលរដ្ឋនៃសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយអាជ្ញាធររដ្ឋ និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃសិល្បៈ។ 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ធាតុផ្សំពីរនៃគោលការណ៍នេះអាចត្រូវបានជ្រើសរើសចេញ៖ ការលើកទឹកចិត្តដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។
• - ផ្តល់ជូនជនក្រីក្រ ក៏ដូចជាប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ ដែលត្រូវការលំនៅឋាន ដោយមិនគិតថ្លៃ ឬថ្លៃសមរម្យ លំនៅដ្ឋានពីរដ្ឋ សាលាក្រុង និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ស្របតាមបទដ្ឋានដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

គោលការណ៍ដែលកំពុងពិចារណាត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 2 LCD ។ អាជ្ញាធរ​រដ្ឋ និង​ស្ថាប័ន​រដ្ឋាភិបាល​ស្វ័យ​មូលដ្ឋាន​ក្នុង​ដែន​អំណាច​របស់​ខ្លួន ផ្តល់​លក្ខខណ្ឌ​សម្រាប់​ពលរដ្ឋ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​សិទ្ធិ​ទទួល​បាន​លំនៅឋាន​រួម​មាន៖

• 1) ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងវិស័យលំនៅឋាន ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន។
• ២) ប្រើប្រាស់ថវិកា និងប្រភពថវិកាផ្សេងទៀត ដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ ដើម្បីលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
• 3) ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវបរិវេណលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលអគារលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ឬក្រុងស្តុកលំនៅដ្ឋាន។
• 4) ជំរុញការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន;
• 5) ធានានូវការការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទិញលំនៅដ្ឋាន និងប្រើប្រាស់ដោយស្របច្បាប់ អ្នកប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ ព្រមទាំងសេវាកម្មទាក់ទងនឹងការថែរក្សាស្តុកលំនៅដ្ឋាន។
• 6) ផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យលើការប្រើប្រាស់ និងសុវត្ថិភាពនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាន;
• 7) អនុវត្តការត្រួតពិនិត្យលើការអនុលោមតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៅក្នុងដំណើរការនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន;
• 8) អនុវត្តការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។

ដូច្នេះ ជំនួយរបស់រដ្ឋាភិបាល និង ក្រុងក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានពលរដ្ឋ បានសម្តែងដូចជានៅក្នុងការផ្តល់ដោយផ្ទាល់ ប្រភេទជាក់លាក់ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការសាងសង់ និងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយប្រជាពលរដ្ឋ។ ការបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានមិនត្រឹមតែផ្តល់នូវលទ្ធភាពនៃការទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋានតាមរបៀបផ្សេងៗដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធានាបាននូវការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ និងសុវត្ថិភាពនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានផងដែរ។

បញ្ជីនៃមធ្យោបាយដើម្បីលើកកម្ពស់ការសម្រេចបាននូវសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ដែលមាននៅក្នុងសិល្បៈ។ 2 LCD មិនពេញលេញទេ។

ភារកិច្ចសម្រាប់ការឆ្លុះបញ្ចាំង

តើ​តាម​វិធី​ណា​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​អាជ្ញាធរ​រដ្ឋ និង​ស្ថាប័ន​រដ្ឋាភិបាល​ស្វ័យ​មូលដ្ឋាន​អាច​ជំរុញ​ការ​អនុវត្ត​សិទ្ធិ​ពលរដ្ឋ​ក្នុង​ការ​មាន​លំនៅឋាន?

2. គោលការណ៍នៃសន្តិសុខផ្ទះមានន័យថា អវត្ដមាននៃលក្ខខណ្ឌ និងកត្តាផ្សេងៗ ដែលបង្កការគំរាមកំហែងដល់ការខូចខាត ឬការបំផ្លិចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ បង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អាយុជីវិត និងសុខភាពប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងនោះ។

ការអនុលោមតាមគោលការណ៍នេះនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានធានាដោយវត្តមាននៃនីតិប្បញ្ញត្តិ តម្រូវការចាំបាច់ទៅបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលកំណត់ភាពសមស្របរបស់ពួកគេសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានក្នុងស្ថានភាពអាសន្ន ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ផលប៉ះពាល់នោះទេ។ កត្តាបង្កគ្រោះថ្នាក់ទីជម្រក។ សុវត្ថិភាពនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការរស់នៅក៏ត្រូវបានធានាផងដែរដោយការបង្កើតលក្ខខណ្ឌតម្រូវសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដោយម្ចាស់ និងបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋាន៖ ការប្រើប្រាស់តាមបំណងនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ភាពមិនអាចទទួលយកបាននៃការដាក់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ ផលិតកម្មឧស្សាហកម្ម(មាត្រា ១៧ នៃ LCD) ។ ដូចគ្នានេះផងដែរសុវត្ថិភាពនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានធានាដោយការបង្កើតកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ដើម្បីរក្សាវាឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវដើម្បីចូលរួមក្នុងការថែទាំនិងជួសជុល។ ទ្រព្យសម្បត្តិរួម អគារផ្ទះល្វែង(និង. 4, មាត្រា 30 នៃ LCD) ។

3. គោលការណ៍នៃភាពមិនអាចរំលោភបាននៃផ្ទះមានគោលបំណងការពារសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះស្របច្បាប់ណាមួយ - ម្ចាស់អ្នកជួល អ្នកទទួលមរតក សមាជិកគ្រួសាររបស់អ្នកជួល។ល។ វាត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងសិល្បៈ។ 25 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 3 G K. ការធានាដ៏សំខាន់មួយនៃគោលការណ៍នេះគឺការហាមប្រាមដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីការដកហូតលំនៅដ្ឋានដោយបំពាន (ផ្នែកទី 1 មាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

សមាសធាតុនៃគោលការណ៍នេះគឺ៖

• 1) ការហាមឃាត់ការដកហូតលំនៅដ្ឋានដោយបំពាន។ ការដកហូតលំនៅដ្ឋានគឺអាចធ្វើទៅបានតែលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ ហើយបញ្ហានៃការដកហូតលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំត្រូវបានសម្រេចនៅក្នុងតុលាការ។ ហេតុផលសម្រាប់ការដកហូតលំនៅឋានដោយបង្ខំរួមមានការបណ្តេញអ្នកជួល ឬអ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត (មាត្រា 35, 84, 133 នៃ LC) ការរឹបអូសយកដីដែលមានទីតាំងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់រដ្ឋ ឬ តម្រូវការក្រុង(មាត្រា 32 នៃអេក្រង់ LCD) ការរឹបអូសយកវត្ថុតាំងលំនៅឋានដែលដាក់បញ្ចាំ (មាត្រា 78 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 16 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1997 លេខ 102-FZ “លើការបញ្ចាំ (ការបញ្ចាំអចលនទ្រព្យ)”);
• 2) ការហាមប្រាមមិនអោយចូលទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានការយល់ព្រមពីប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅដោយស្របច្បាប់ លើកលែងតែករណីដែលបានចែងដោយច្បាប់ ឬស្របតាមច្បាប់។ ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ. ZhK បង្កើតបញ្ជីគោលដៅសម្រាប់សមិទ្ធិផលដែលច្បាប់អាចផ្តល់ឱ្យសម្រាប់ការចូលទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានប្រឆាំងនឹងឆន្ទៈរបស់ម្ចាស់: ការសង្គ្រោះជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនិង (ឬ) ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេធានាសុវត្ថិភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេឬ សុវត្ថិភាពសាធារណៈក្នុងស្ថានភាពអាសន្ន គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ មហន្តរាយ កុបកម្ម ឬកាលៈទេសៈផ្សេងទៀត។ គ្រាអាសន្នក៏ដូចជាការឃុំខ្លួនជនដែលសង្ស័យថាបានប្រព្រឹត្តបទឧក្រិដ្ឋ ការបង្រ្កាបនូវបទឧក្រិដ្ឋដែលបានប្រព្រឹត្ត ឬការបង្កើតនូវកាលៈទេសៈនៃឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានប្រព្រឹត្ត ឬគ្រោះថ្នាក់។ ការបង្ខំឱ្យចូលទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានជាពិសេសគឺអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់ការស្វែងរកឬការរឹបអូស (មាត្រា 182, 183 នៃក្រមនីតិវិធីព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

លទ្ធភាពនៃការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានប្រឆាំងនឹងឆន្ទៈរបស់មនុស្សដែលប្រើប្រាស់វាដោយស្របច្បាប់ត្រូវបានផ្តល់ដោយសិល្បៈ។ 12 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 30 ខែឧសភាឆ្នាំ 2001 លេខ 3-FKH "ស្តីពីស្ថានភាពអាសន្ន" ។

មាន ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលផ្តល់សក្ខីកម្មថានៅក្នុងស្ថានភាពនៃការចូលដោយបង្ខំដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងផ្នែកទី 3 នៃសិល្បៈ។ 3 LCD, តុលាការត្រូវបានដឹកនាំដោយផ្នែកទី 2 នៃសិល្បៈ។ 3 នៃ LCD ហើយរកមើលថាតើមានហេតុផលសម្រាប់ការឈ្លានពានបែបនេះនៅក្នុង LCD ឬច្បាប់ផ្សេងទៀត។

ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាល

រដ្ឋបាលនៃទីក្រុង Vladivostok បានទទួលសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពី ZhEK LLC អំពីការពិតនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត និងការរៀបចំឡើងវិញនៃអាផាតមិន។ រដ្ឋបាលនៃទីក្រុងវ្ល៉ាឌីវ៉ូស្តុកបានព្យាយាមម្តងហើយម្តងទៀតដើម្បីពិនិត្យមើលកន្លែងរស់នៅរបស់ចុងចោទ ប៉ុន្តែការចូលទៅកាន់បរិវេណមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ រដ្ឋបាល​បាន​ទៅ​តុលាការ​ជាមួយ​នឹង​ការ​ទាមទារ​ដើម្បី​បង្ខំ​ម្ចាស់​ឱ្យ​ផ្តល់​សិទ្ធិ​ចូល​ទៅ​កាន់​លំនៅឋាន​។

តុលាការនៃទីមួយនិង តុលាការឧទ្ធរណ៍ចាត់ទុកតម្រូវការមិនពេញចិត្ត ដោយលើកឡើងពីកង្វះមូលដ្ឋាន ក្រោមផ្នែកទី 3 មាត្រា។ 3 នៃ LCD សម្រាប់ចូលទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានការយល់ព្រមពីប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងនោះស្របច្បាប់។

តុលាការ ករណីករណីមិនយល់ស្របនឹងការរកឃើញរបស់តុលាការថ្នាក់ក្រោម។ គាត់បានចង្អុលបង្ហាញថាផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 14 នៃ LCD ផ្តល់អំណាចដល់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដែលមានអំណាចក្នុងវិស័យទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីសម្របសម្រួលការកសាងឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ ការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន។ ចាប់តាំងពីអាជ្ញាធរនៃទីក្រុង Vlad និងបូព៌ាត្រូវបានប្រគល់ឱ្យជាមួយអាជ្ញាធរដើម្បីសម្របសម្រួលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនិងការកសាងឡើងវិញហើយមានតែការត្រួតពិនិត្យផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះដែលវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីវាយតម្លៃស្ថានភាពរបស់វានិងបំពេញមុខងារដែលបានប្រគល់ឱ្យរដ្ឋបាលក្រុងសកម្មភាពរបស់ ការគ្រប់គ្រងគឺស្របច្បាប់ (សូមមើលនិយមន័យ តុលាការ​កំពូល RF ចុះថ្ងៃទី 21 ខែតុលា ឆ្នាំ 2014 លេខ 56-KG14-9) ។

3. ការហាមឃាត់ក្នុងការរឹតបន្តឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន, នៅទីនោះ

រួមទាំងសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានសេវាសាធារណៈ លើកលែងតែនៅលើមូលដ្ឋាន និងក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយ LCD និងច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត។ ការរឹតបន្តឹងដែលបានបង្កើតឡើងដោយស្របច្បាប់លើសិទ្ធិប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានរួមមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការរស់នៅ និងការហាមឃាត់លើការដាក់កន្លែងផលិតកម្មឧស្សាហកម្មនៅក្នុងនោះ (មាត្រា 17 នៃ LC)។

នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្អាក ឬរឹតបន្តឹងការផ្តល់សេវាសាធារណៈត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុង Sec ។ IX ច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណក្នុង អគារផ្ទះល្វែងនិងអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 6 ខែឧសភាឆ្នាំ 2011 លេខ 354 ។ ការរំលោភលើនីតិវិធីនិងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការព្យួរ (ការរឹតបន្តឹង) នៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ទាំងនេះគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរំលោភលើ គោលការណ៍នៅក្នុងសំណួរ។

• 4. គោលការណ៍សមភាពរបស់អ្នកចូលរួម, ទំនាក់ទំនងដែលគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋានស្តីពីការកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ និងការចោលលំនៅដ្ឋានមាន​ន័យ​ថា​សិទ្ធិ​របស់​ម្ចាស់​អគារ​លំនៅដ្ឋាន​នៃ​ស្តុក​លំនៅឋាន​នៃ​ទម្រង់​ផ្សេងៗ​នៃ​កម្មសិទ្ធិ​គឺ​ស្មើ​គ្នា។ ការផ្តល់នេះធ្វើឡើងតាមគោលការណ៍នៃការការពារស្មើៗគ្នានៃគ្រប់ទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់ ដែលមានចែងនៅក្នុងផ្នែកទី 2 នៃសិល្បៈ។ 8 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកថាខ័ណ្ឌទី 4 នៃសិល្បៈ។ 212 GK ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ គោលការណ៍នេះមានន័យថាសមភាពនៃសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតក្នុងការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនអនុវត្តចំពោះអំណាចក្នុងការបោះចោលលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានទេ: វិសាលភាពនៃសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់និងម្ចាស់ផ្សេងទៀតគឺខុសគ្នា។ លើសពីនេះ ម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិករក៏អាចមានឱកាសផ្សេងៗគ្នា អាស្រ័យលើប្រភេទនៃអគារលំនៅដ្ឋាន មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានឯកទេស ផ្ទុយពីអ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សង្គម ពុំមានសិទ្ធិជួលបន្តអគារ ការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋាន (ផ្នែកទី 4 នៃមាត្រា 100 ZhK) ទេ។
• 5. គោលការណ៍នៃការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅឋានដោយមិនមានការរារាំងមានន័យថា ប្រជាពលរដ្ឋ តាមឆន្ទានុសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន និងផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន អនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងការបោះចោលពួកគេផងដែរ។ ប្រជាពលរដ្ឋមានសេរីភាពក្នុងការបង្កើត និងប្រើប្រាស់សិទ្ធិលំនៅឋានរបស់ពួកគេ ដោយអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀង ឬហេតុផលផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលស្នាក់នៅស្របច្បាប់នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិជ្រើសរើសដោយសេរីនូវអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការរស់នៅក្នុងនាមជាម្ចាស់ អ្នកជួល ឬនៅលើមូលដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលច្បាប់បានកំណត់។ គោលការណ៍នេះទាក់ទងនឹងសិទ្ធិរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ជម្រើសឥតគិតថ្លៃទីកន្លែងស្នាក់នៅ និងទីកន្លែងស្នាក់នៅ (មាត្រា ២៧)។ ការធានាសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់វាត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនាឆ្នាំ 1993 លេខ 5242-1 "ស្តីពីសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះសេរីភាពនៃការធ្វើចលនាជម្រើសនៃការស្នាក់នៅនិងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ " ការរឹតត្បិតសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះសេរីភាពនៃជម្រើសនៃអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការរស់នៅអាចបណ្តាលមកពីការពិតដែលថា បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងនេះស្ថិតនៅក្នុងទឹកដីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរស់នៅ។ មនុស្សជាក់លាក់. ដូច្នេះយោងទៅតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 3 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 14 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1992 លេខ 3297-1 "នៅលើអង្គភាពរដ្ឋបាល-ដែនដីដែលបិទជិត" អង្គភាពទាំងនេះអាចដាក់កម្រិតលើការចូល និង (ឬ) លំនៅអចិន្ត្រៃយ៍របស់ពលរដ្ឋនៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួន រួមទាំងការបង្កើត បញ្ជីនៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធការចូល ឬលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

គោលការណ៍នៃការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅឋានដោយមិនមានការរារាំងបង្កប់ន័យសិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រើប្រាស់។ ច្បាប់ធានានូវឱកាសដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋានដោយមិនកំណត់ទំហំ និងបរិមាណ (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 213 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ ផ្តល់សិទ្ធិដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យា ឬនៅលើមូលដ្ឋានច្បាប់ផ្សេងទៀត ជាពិសេសក្នុងនាមជាអ្នកស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ជាមួយម្ចាស់ ឬអ្នកជួល (មាត្រា 30, 31, 33, 34, 69 នៃ LC, មាត្រា 671, 677 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ វាក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានជាអ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន (មាត្រា 80 នៃ LCD មាត្រា 680 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ សម្រាប់ប្រភេទទី 1 នៃអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នានឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកន្លែងស្នាក់នៅ សម្រាប់ប្រភេទទីពីរវានឹងជាកន្លែងស្នាក់នៅ។

6. គោលការណ៍នៃការធានាការស្ដារឡើងវិញនូវសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានរំលោភបំពាន, ការការពារតុលាការរបស់ពួកគេ។វាមានពីរផ្នែក៖ សម្ភារៈ និងនីតិវិធី។

ខ្លឹមសារអត្ថន័យនៃគោលការណ៍នេះស្ថិតនៅលើលទ្ធភាពនៃការស្តារសិទ្ធិដែលត្រូវបានរំលោភបំពាន លើកលែងតែមានខ្លឹមសារផ្សេងពីខ្លឹមសារនៃសិទ្ធិនេះ។ ការស្ដារឡើងវិញនូវសិទ្ធិត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការបង្ខិតបង្ខំរបស់អ្នកដែលមានកាតព្វកិច្ចបំពេញភារកិច្ចដែលបានប្រគល់ឱ្យគាត់។ លើសពីនេះ វិធានការទំនួលខុសត្រូវអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះបុគ្គលណាដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនដោយមិនត្រឹមត្រូវ ឬមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចទាំងនោះ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានមិនបង់ថ្លៃជួលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលាទេ នេះអាចជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបណ្តេញគាត់ទៅលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតស្របតាមបទដ្ឋាននៃផ្ទះសំណាក់ (មាត្រា 90 នៃ LC) ។ ដែលមិនលើកលែងគាត់ពីការសងបំណុលផ្ទះ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ បុគ្គលដែលយឺតយ៉ាវ និង (ឬ) មិនបានបង់ប្រាក់ពេញលេញសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (កូនបំណុល) ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់ពិន័យទៅម្ចាស់បំណុល (ផ្នែកទី 4 នៃមាត្រា 155 នៃ LC) ។

ដោយសារលក្ខណៈស្មុគស្មាញនៃច្បាប់លំនៅឋាន ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភលើកាតព្វកិច្ចលំនៅឋានអាចនឹងត្រូវបានផ្ទុកនៅក្នុង បទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋបាល និង ច្បាប់ស៊ីវិល. ការខូចខាតអគារលំនៅដ្ឋាន អគារលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាការខូចខាតដល់ឧបករណ៍របស់ពួកគេ ការរៀបចំឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត និង (ឬ) ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និង (ឬ) អគារលំនៅដ្ឋាន ឬការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត ពាក់ព័ន្ធនឹងការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលក្នុងទម្រង់នៃការព្រមាន ឬ ការដាក់ពិន័យរដ្ឋបាល (មាត្រា 7.21 ក្រមរដ្ឋបាល)។ ប្រសិនបើសកម្មភាពទាំងនេះបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ភាគីទីបី ពួកគេមានសិទ្ធិទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបង្កឡើង (មាត្រា ១០៦៤ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

នីតិវិធីធាតុផ្សំនៃគោលការណ៍ដែលកំពុងពិចារណាគឺលទ្ធភាពនៃការដាក់ពាក្យសុំការការពារសិទ្ធិតុលាការនៃសិទ្ធិដែលត្រូវបានរំលោភបំពាន។ សិទ្ធិ ការការពារតុលាការធានាដោយ Art. 46 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏ដូចជាសិល្បៈ។ 11 LCD ។ ជាងនេះទៅទៀត លទ្ធភាពនៃការការពារនៅក្នុងតុលាការមិនត្រូវបានដកចេញទេ បើទោះបីជាមានលទ្ធភាពនៃការការពារសិទ្ធិដែលត្រូវបានរំលោភនៅក្នុងដីការដ្ឋបាលក៏ដោយ។

7. គោលការណ៍នៃការធានាសុវត្ថិភាពនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាន និងការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុកទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងគោលការណ៍សន្តិសុខផ្ទះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើគោលការណ៍នៃសន្តិសុខលំនៅឋានមានគោលបំណងការពារអាយុជីវិត សុខភាព និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាននោះ គោលការណ៍ដែលកំពុងពិចារណាមានគោលបំណងធានាបាននូវស្ថានភាពត្រឹមត្រូវនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការខ្សោះជីវជាតិដោយគ្មានហេតុផលនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាន។ គោលការណ៍នៃការធានាសុវត្ថិភាពនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានក៏ត្រូវបានបង្ហាញផងដែរនៅក្នុងការបង្កើតកាតព្វកិច្ចច្បាប់លំនៅដ្ឋានដើម្បីថែរក្សាបរិវេណលំនៅដ្ឋានឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អនិងជួសជុលពួកគេ។

នៅលើផ្នែកនៃអាជ្ញាធររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់ ការអនុវត្តគោលការណ៍នេះត្រូវបានធានាដោយការអនុវត្តគណនេយ្យលំនៅដ្ឋាន ការគ្រប់គ្រង (ការត្រួតពិនិត្យ) ក្នុងវិស័យលំនៅឋាន ការបង្កើតការគ្រប់គ្រងលើការផ្ទេរអគារលំនៅដ្ឋានទៅមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ( ជំពូកទី 3 នៃ LCD) ការកសាងឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (ជំពូកទី 4 នៃ LCD) ។

ការអនុវត្តគោលការណ៍នេះដោយគ្រប់មុខវិជ្ជានៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានធានាដោយលទ្ធភាពនៃការអនុវត្តវិធានការទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកបំពានរបស់ខ្លួន ក៏ដូចជាលទ្ធភាពនៃការរឹបអូសយកលំនៅដ្ឋានដែលគ្មានម្ចាស់ ឬប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវ (មាត្រា 35 និង 1 មាត្រា 91 នៃ LC ។ , មាត្រា 293 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ ចំពោះការខូចខាត និងការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាការបំពានច្បាប់សម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋាន។ ការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាល(សិល្បៈ។ 7.21, 7.22 នៃក្រមរដ្ឋបាល) ។

ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយភារកិច្ចចម្បងនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានគឺដើម្បីធានាការអនុវត្ត ច្បាប់​រដ្ឋ​ធម្មនុញ្ញប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ សិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋក្នុងការរស់នៅតម្កល់ក្នុងសិល្បៈ។ 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ លំនៅដ្ឋានត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាធាតុផ្សំដែលមិនអាចខ្វះបាននៃស្តង់ដាររស់នៅសមរម្យដែលចាំបាច់ដើម្បីរក្សាសុខភាព និងសុខុមាលភាពរបស់មនុស្ស (មាត្រា 25 នៃសេចក្តីប្រកាសជាសកលស្តីពីសិទ្ធិមនុស្ស ឆ្នាំ 1948)។ សិទ្ធិដែលមិនអាចកាត់ផ្តាច់បានរបស់មនុស្សគ្រប់រូបក្នុងការស្នាក់នៅក៏ត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកតិកាសញ្ញាអន្តរជាតិស្តីពីសិទ្ធិសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងវប្បធម៌ឆ្នាំ 1966 (មាត្រា 11)។ ដូចខាងក្រោមពី i. ទី 1 12 នៃកតិកាសញ្ញាអន្តរជាតិស្តីពីសិទ្ធិពលរដ្ឋ និងសិទ្ធិនយោបាយឆ្នាំ 1966 សិទ្ធិទទួលបានលំនៅឋានត្រូវតែត្រូវបានដឹងដោយអាស្រ័យទៅលើសេរីភាពនៃការជ្រើសរើសទីកន្លែងរស់នៅរបស់បុគ្គលម្នាក់។ តម្រូវការដើម្បីគោរពផ្ទះរបស់បុគ្គលម្នាក់ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញផងដែរនៅក្នុងសិល្បៈ។ 8 នៃអនុសញ្ញាអឺរ៉ុបសម្រាប់ការការពារសិទ្ធិមនុស្ស និងសេរីភាពជាមូលដ្ឋានឆ្នាំ 1950

សិទ្ធិទទួលបានលំនៅឋាន គឺជាសិទ្ធិមនុស្សជាមូលដ្ឋានមួយ ហើយរួមមានៈ

• 1) ក្នុងការធានាដោយរដ្ឋនៃស្ថិរភាពការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយអ្នកកាន់កាប់វាស្របច្បាប់;
• 2) ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានពីរដ្ឋ សាលាក្រុង និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតដល់ជនក្រីក្រ និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់ដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។
• 3) ការផ្តល់ជំនួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ;
• 4) ការធានានូវភាពមិនអាចរំលោភបាននៃផ្ទះដោយមិនរាប់បញ្ចូលករណីនៃការដកហូតសិទ្ធិពលរដ្ឋនៃផ្ទះរបស់ពួកគេ (មាត្រា 25, 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានមិនបញ្ជាក់ពីកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋក្នុងការផ្តល់លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់នោះទេ រដ្ឋយកចិត្តទុកដាក់តែលើសង្គមដែលមិនមានការការពារ និងប្រភេទមួយចំនួនផ្សេងទៀតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

សិទ្ធិទទួលបានលំនៅឋានជាធាតុផ្សំនៃសមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់របស់ពលរដ្ឋបង្កប់នូវសមត្ថភាពក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗ ដោយគ្មានការរឹតបន្តឹងលើចំនួន ទំហំ ជាដើម ហើយថែមទាំងធានានូវការការពារប្រឆាំងនឹងការឈ្លានពានខុសច្បាប់ ការដកហូតលំនៅដ្ឋាន ឬការរឹតត្បិតមិនសមហេតុផល។ សិទ្ធិរបស់មនុស្សដែលរស់នៅក្នុងនោះ។

គួរកត់សំគាល់ផងដែរថា គំនិតនៃ "លំនៅដ្ឋាន" (គំនិតរដ្ឋធម្មនុញ្ញនិងច្បាប់) និង "បរិវេណលំនៅដ្ឋាន" (វត្ថុសំខាន់នៃសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន) មិនដូចគ្នាបេះបិទទេ។. លំនៅឋាន​ជា​បន្ទប់​ណា​ក៏​ដោយ មិន​ថា​នៅ​ទី​ណា​ក៏​ដោយ សូម្បី​ជា​បណ្ដោះ​អាសន្ន រួម​ទាំង​ផ្ទះ​ជនបទ​ជាដើម។ លំនៅដ្ឋានគឺជាកម្មវត្ថុនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ប៉ុន្តែមិនមែនជាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានទេ។ នៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន គោលគំនិតនៃ "លំនៅដ្ឋាន" ត្រូវបានគេប្រើ ដែលត្រូវបានគេប្រើផងដែរ។ ច្បាប់ស៊ីវិល. គំនិតនេះមានទិដ្ឋភាពច្បាប់ឯកជន។ វាគឺជាលំនៅឋានដែលជាកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងការទទួលខុសត្រូវ រួមទាំងសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ ហើយអ្នកតាក់តែងច្បាប់ដាក់លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនលើគាត់ដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ នោះគឺ “លំនៅឋាន” គឺជាការល្អអរូបី តម្លៃ និងលំនៅឋានគឺជាវត្ថុដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់ជាក់លាក់។ លំនៅឋានមិនស្ថិតក្រោមលក្ខខណ្ឌតម្រូវដែលបង្កើតឡើងដោយសិល្បៈទេ។ 15 នៃ LCD៖ វាអាចមិនអនុវត្តចំពោះវត្ថុដែលមិនអាចចលនវត្ថុបាន ប្រហែលជាមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ និងអាចមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងស្តុកលំនៅដ្ឋាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បរិវេណត្រូវតែគោរពតាមអ្វីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 15 តម្រូវការ LCD ។

§ 2.3 ។ សិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋក្នុងការរស់នៅតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ

នៅក្នុងច្បាប់របស់រុស្ស៊ីគោលគំនិតនៃ "លំនៅដ្ឋាន" មិនត្រូវបានបង្ហាញឱ្យដឹងពេញលេញដែលបណ្តាលឱ្យមានជម្លោះផ្សេងៗនៅក្នុងការអនុវត្ត។ ពាក្យ "លំនៅដ្ឋាន" ជាធម្មតាមានន័យថារចនាសម្ព័ន្ធពិសេស ឬបន្ទប់ដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់មនុស្ស - អគារលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិន បន្ទប់ រួមជាមួយនឹងតំបន់ជំនួយដែលត្រូវគ្នា (ផ្ទះបាយ ច្រករបៀង បន្ទប់ទឹក សាលធំ។ល។) ក៏ដូចជាលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ផ្ទះ (ជណ្តើរយន្ត និងជណ្តើរយន្ត ឧបករណ៍វិស្វកម្មផ្សេងៗ) * (៥៧)។

សិទ្ធិ​មាន​លំនៅឋាន​បាន​លេច​ឡើង​ក្នុង​រដ្ឋធម្មនុញ្ញ​ថ្មីៗ​នេះ។ នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងវាត្រូវបានបង្កើតឡើងជាលើកដំបូងនៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហភាពសូវៀតក្នុងឆ្នាំ 1977 ហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃ RSFSR និងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃប្រទេសរុស្ស៊ីក៏ដូចជានៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានធ្វើកូដកម្ម (មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាននៃសហភាពសូវៀតនិងសាធារណរដ្ឋសហភាព។ , ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃ RSFSR ។ល។)។ នៅក្នុងមាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃប្រទេសរុស្ស៊ីសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ខុសពីរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃ RSFSR ឆ្នាំ 1978 ។ ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចែងថាអាជ្ញាធររដ្ឋនិងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់លើកទឹកចិត្តឱ្យមានការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។ ចំពោះការផ្តល់លំនៅឋានដោយមិនគិតថ្លៃ (ឬថ្លៃសមរម្យ) អាស្រ័យហេតុនេះ យោងតាមផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ លំនៅដ្ឋានបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់តែជនក្រីក្រ និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ វា​និយាយ​អំពីជាពិសេសលើការផ្តល់លំនៅឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា អ្នកដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយកាលៈទេសៈវិសាមញ្ញ អ្នកចូលរួមក្នុងសង្គ្រាមស្នេហាជាតិដ៏អស្ចារ្យ និងមនុស្សស្មើនឹងពួកគេ ជនពិការ និងប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនទៀត។ អាស្រ័យហេតុនេះ រដ្ឋធម្មនុញ្ញបានបោះបង់ចោលប្រព័ន្ធចែកចាយដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការផ្តល់អគារលំនៅដ្ឋាន និងការផ្តាច់មុខនៅក្នុងបញ្ហានៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ទីក្រុង និងសាធារណៈនេះ។ សិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋក្នុងការមានលំនៅឋានក៏ត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃមុខវិជ្ជាមួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី * (58) ។ ជនក្រីក្រដែលត្រូវការលំនៅឋានត្រូវបានផ្តល់ពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ សាលាក្រុង និងផ្សេងទៀតស្របតាមបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ * (59) ។

តើខ្លឹមសារ និងខ្លឹមសារនៃពាក្យ "មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិមានលំនៅឋាន" គួរបកស្រាយយ៉ាងដូចម្តេច? ជាដំបូងនៃការដាក់កម្រិតដោយមិននិយាយអំពី "លទ្ធភាពពិតប្រាកដ" ។ ជាការពិត នាពេលថ្មីៗនេះ អក្សរសិល្ប៍ច្បាប់ជាជាងទប់ចិត្ត ដោយគ្មានឃ្លាខ្លាំងៗ និងពាក្យអសុរស វាត្រូវបាននិយាយអំពីអត្ថន័យនៃកន្សោមនេះ * (60) ។

ចូរយើងគូសបញ្ជាក់ចំណុចសំខាន់ៗនៃទិដ្ឋភាព និងសេចក្តីថ្លែងការណ៍។ ទីមួយ ដូចកាលពីមុន សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញត្រូវបានកាត់បន្ថយទៅជាឱកាសដែលធានាដោយរដ្ឋក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។ ឧទាហរណ៍ V.R. Skripko កត់សម្គាល់ថា "សិទ្ធិក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃលំនៅដ្ឋានមានន័យថាជាឱកាសដែលធានាសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបក្នុងការទទួលបានលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ សិទ្ធិនេះបញ្ជាក់ពីលទ្ធភាពស្របច្បាប់នៃការប្រើប្រាស់លំនៅឋានរបស់ពលរដ្ឋ ភាពមិនអាចរំលោភបំពានបាន ការទប់ស្កាត់ការដកហូតលំនៅដ្ឋានដោយបំពាន ក៏ដូចជា លទ្ធភាពនៃការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានដោយទទួលបានមួយផ្សេងទៀត" *(61) ។ ទីពីរ រដ្ឋធានាដល់ពលរដ្ឋគ្រប់រូបនូវឱកាសក្នុងការប្រើប្រាស់លំនៅឋានដែលខ្លួនមាន ហើយសន្មតថាមានកាតព្វកិច្ចជួយធានាថាប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបត្រូវបានផ្តល់លំនៅដ្ឋាន * (62) ។ សង់​ទី​ម៉ែ​ត។ Korneev ដោយហេតុផលដែលលើកឡើងពីបទប្បញ្ញត្តិជាមូលដ្ឋានចំនួនពីរ ទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថា "ខ្លឹមសារនៃសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាននៅតែមិនច្បាស់លាស់។ វាមិនត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ឬនៅក្នុងច្បាប់ដាច់ដោយឡែក" * (63) ។ ទីបី សេចក្តីថ្លែងការណ៍ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាត់បន្ថយសិទ្ធិនេះទៅជាលទ្ធភាពផ្លូវច្បាប់ចំនួនបី៖

ក) ស្ថេរភាព និរន្តរភាព ការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;

ខ) ជំនួយរបស់រដ្ឋដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន;

គ) ធានាបាននូវបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយសុខភាពល្អ បរិយាកាសរស់នៅ * (64). ដូច្នេះជាដំបូងការយកចិត្តទុកដាក់ត្រូវបានគូរទៅការប្រើប្រាស់ "អចិន្រ្តៃយ៍", "និរន្តរភាព" នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់, i.e. ថា "លំនៅដ្ឋានគឺមិនអាចរំលោភបាន" ។ ការវិនិច្ឆ័យទាក់ទងនឹងជំនួយរបស់រដ្ឋក្នុងការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ជាក់។ កន្សោម "លទ្ធភាពពិតប្រាកដ ឬធានានៃការទទួលបាន", "ការធានារបស់រដ្ឋ" ដែលកាលពីពេលថ្មីៗនេះត្រូវបានគេសន្មតថាជាខ្លឹមសារនៃសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ត្រូវបានរំលង ឬបញ្ចេញមតិខុសគ្នា។

សិទ្ធិទទួលបានលំនៅឋានត្រូវបានធានាដោយការផ្តល់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ និងក្រុង ក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលក្នុងបទដ្ឋាននៃលំនៅឋាន ក៏ដូចជាលើមូលដ្ឋានជួល ឬដោយការទទួលបាន ឬសាងសង់លំនៅដ្ឋានដោយខ្លួនឯង ការចំណាយដោយមិនកំណត់តំបន់ * (65) ។ រដ្ឋផ្តល់ជំនួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនត្រូវបានផ្តល់លំនៅឋានតាមស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងដោយការអភិវឌ្ឍន៍ការសាងសង់ផ្ទះរបស់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ និងក្រុង ដែលមានបំណងសម្រាប់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធសំណង (ឧបត្ថម្ភធន។ ) និងអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ការបង់ថ្លៃសាងសង់ ថែទាំ និងជួសជុលលំនៅដ្ឋាន។

ការដាក់បញ្ចូលក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ សិទ្ធិទទួលបានលំនៅឋានមានសារៈសំខាន់ណាស់ ព្រោះវាមានន័យថាសិទ្ធិរបស់មនុស្សគ្រប់រូបក្នុងការមានផ្ទះ មានឱកាសធានាក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន និងមិនភ័យខ្លាចថាពលរដ្ឋអាចត្រូវបានដកហូតផ្ទះដោយបំពាន។ ឬនរណាម្នាក់ចូលទៅក្នុងផ្ទះប្រឆាំងនឹងឆន្ទៈរបស់មនុស្សដែលរស់នៅក្នុងនោះ។ ដូច្នេះ រដ្ឋធម្មនុញ្ញបានបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញសម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំនៅឋានប្រកបដោយស្ថិរភាព និងលទ្ធភាពនៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន * (66) ។ តាមរបៀបរបស់ខ្លួន។ ធម្មជាតិស្របច្បាប់សិទ្ធិតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញក្នុងការមានលំនៅឋាន គឺជាស្ថាប័នស្របច្បាប់របស់រដ្ឋ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) បម្រើជាមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ និងការកែលម្អច្បាប់លំនៅឋាន ប្រព័ន្ធទាំងមូលនៃទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន សម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណ ប្រតិបត្តិការ និងសកម្មភាពសំខាន់ៗស្របច្បាប់ផ្សេងទៀតជាមួយបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ការរៀបចំការគ្រប់គ្រង និងការធានាសុវត្ថិភាពនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាន * (67) ។

សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានមានលក្ខណៈចម្រុះ ហើយអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយទៅជាលទ្ធភាពផ្លូវច្បាប់ជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនដែលកើតចេញពីខ្លឹមសារនៃមាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃប្រទេសរុស្ស៊ី៖

1) ចំពោះលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ស្ថេរភាពនៃលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់នៅក្នុងផ្ទះរបស់រដ្ឋ ទីក្រុង និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាការងារ ការចូលរួមនៅក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋាន តាមរយៈការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល ការទិញយកបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ( ផ្ទះ) ក្រោមកិច្ចសន្យាលក់ ការបរិច្ចាគ ការដោះដូរ ក៏ដូចជាមរតក និងលើហេតុផលផ្សេងទៀត ដែលច្បាប់បានចែង។

2) ឱកាសដើម្បីលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅ ទទួលបានលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតតាមមធ្យោបាយផ្សេងៗ៖ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលត្រូវការលំនៅឋានដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ - ដោយទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយមិនគិតថ្លៃ ឬសម្រាប់តម្លៃសមរម្យពីរដ្ឋ។ ទីក្រុង ឬស្តុកលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ស្របតាមបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ សម្រាប់មនុស្សផ្សេងទៀត - ដោយការកសាងឬទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋានដោយចំណាយនៃមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេជាមួយនឹងការចូលរួមនៃការឧបត្ថម្ភធនសាច់ប្រាក់ពីប្រាក់កម្ចីរដ្ឋនិងធនាគារ;

3) ចំពោះលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានមិនត្រឹមតែសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ - ម្ចាស់នៃបរិវេណនេះនិងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់ការផ្ទេរសម្រាប់គោលបំណងនៃលំនៅដ្ឋានទៅប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (ពាណិជ្ជកម្ម។ ជួលជាដើម);

4) ដើម្បីធានាបាននូវបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយសុខភាពល្អសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន (បរិវេណលំនៅដ្ឋាន) បរិយាកាសរស់នៅដែលសក្តិសមជាមនុស្សស៊ីវិល័យ; ភាពមិនអាចទទួលយកបាននៃការដកហូតសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដោយបំពាន។

ទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងការធានាសិទ្ធិក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃលំនៅដ្ឋាន គឺជាបទដ្ឋាននៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីភាពមិនអាចរំលោភបំពាននៃគេហដ្ឋាន និងការការពារប្រឆាំងនឹងការជ្រៀតចូលទៅក្នុងផ្ទះដោយបុគ្គលផ្សេងទៀត ក្រៅពីឆន្ទៈរបស់អ្នកដែលរស់នៅក្នុងនោះ (មាត្រា 25) ភាពមិនអាចរំលោភបំពានបាន។ ឯកជនភាព(មាត្រា ២៣) សិទ្ធិទទួលបានការការពារតាមប្រព័ន្ធតុលាការ (មាត្រា ៤៦) ។ល។

សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន យោងតាមមាត្រា 17 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សគ្រប់រូបតាំងពីកំណើត។ នៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានបង្ហាញជាពិសេសនៅក្នុងការពិតដែលថាសមាជិកគ្រួសាររបស់អ្នកជួលដែលមានសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូលមិនត្រឹមតែមនុស្សពេញវ័យប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងកុមារផងដែរហើយផលប្រយោជន៍ពិសេសរបស់ពួកគេត្រូវបានយកមកពិចារណានៅក្នុងច្បាប់។ សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានប្រកាសនៅក្នុងមាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ គឺជាសិទ្ធិជាមូលដ្ឋានមួយ ហេតុដូច្នេះហើយ ដោយសារមាត្រា 17 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ សិទ្ធិនេះត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយភាពមិនអាចកាត់ផ្តាច់បាន៖ សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានមិនអាចដកបានដោយរដ្ឋពី ពលរដ្ឋ ឬមានកម្រិតក្នុងវិសាលភាព លើកលែងតែករណីដែលបានបញ្ជាក់ដោយផ្ទាល់នៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងច្បាប់។ ទោះបីជាស្ថានភាពនៃភាពអាសន្នត្រូវបានណែនាំដោយផ្អែកលើមាត្រា 56 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញក៏ដោយ សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន (ក៏ដូចជាសិទ្ធិជាមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត) មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹតបន្តឹងនោះទេ។

ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃប្រទេសរុស្ស៊ីបង្កើតការធានាផ្នែកច្បាប់នៃសិទ្ធិនេះដោយផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះរបស់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានរដ្ឋ និងក្រុងក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលក្នុងបទដ្ឋាននៃលំនៅឋានរស់នៅ។ ក៏ដូចជាវិធីផ្សេងទៀត។

សារៈសំខាន់ដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការធានានូវការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយស្ថេរភាពនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានគឺជាបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 27 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីសិទ្ធិរបស់មនុស្សគ្រប់រូបដែលមានទីតាំងស្របច្បាប់នៅលើទឹកដីនៃប្រទេសរុស្ស៊ីដើម្បីផ្លាស់ទីដោយសេរីជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅនិងលំនៅដ្ឋាន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ រដ្ឋធម្មនុញ្ញសំដៅលើទម្រង់លំនៅដ្ឋានទាំងពីរគឺ អចិន្ត្រៃយ៍ (កន្លែងដែលពលរដ្ឋរស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍) និងលំនៅដ្ឋានលើសលុប (កន្លែងដែលពលរដ្ឋរស់នៅយូរជាងកន្លែងផ្សេងទៀត) * (68) ។ ក្នុងករណីទាំងពីរនេះ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។ ដូច្នេះការកំណត់ពិតប្រាកដនៃទីកន្លែងរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ការការពារសិទ្ធិរបស់គាត់ និងការបំពេញភារកិច្ចរបស់គាត់។

បទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 35 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីភាពមិនអាចទទួលយកបាននៃការដកហូតកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់លើកលែងតែការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការគឺសំដៅការពារសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិឯកជនមានលក្ខណៈជាសកលនិងជាកម្មវត្ថុនៃការអនុវត្តលើគ្រប់វិស័យនៃជីវិត។ រួមទាំងនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នៅក្នុងអត្ថន័យនៃអត្ថបទនេះ ច្បាប់នេះអនុវត្តចំពោះប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ - មិនថាជាពលរដ្ឋសាមញ្ញ ឬពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុង សកម្មភាពសហគ្រិនដោយគ្មានការបង្កើតនីតិបុគ្គល ឬសមាគមប្រជាពលរដ្ឋ រួមទាំងនីតិបុគ្គលជាសមូហភាពនៃម្ចាស់ * (69) ។

ការធានាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន ដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញ មានលក្ខណៈសេដ្ឋកិច្ច និងធ្វើសកម្មភាពក្នុងទម្រង់នៃកាតព្វកិច្ចទាំងនោះ ដែលរដ្ឋបានសន្មត់ ដើម្បីធានានូវសិទ្ធិដែលបានផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ៖ អាជ្ញាធររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន លើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន បង្កើត លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការសម្រេចបាននូវសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការរស់នៅ។ ស្ថាប័ននៃអំណាចរដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់មានកាតព្វកិច្ចធានាការអនុវត្តសិទ្ធិរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។ វិធី​ផ្សេង​គ្នា(ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានពីស្តុកលំនៅដ្ឋាននៃការប្រើប្រាស់សង្គម, ដីឡូតិ៍សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល អត្ថប្រយោជន៍ និងការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន។ល។)។

ដើម្បី​អនុវត្ត​សិទ្ធិ​តាម​រដ្ឋធម្មនុញ្ញ​របស់​ពលរដ្ឋ​ក្នុង​ការ​មាន​លំនៅឋាន ច្បាប់​បាន​បង្កើត​កាលៈទេសៈ ( អង្គហេតុផ្លូវច្បាប់) ដែលគាត់មានសិទ្ធិជាកម្មវត្ថុនៃតម្រូវការ៖ ផ្តល់លំនៅដ្ឋានពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងសង្គម ទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ល។ សិទ្ធិទាំងនេះកើតឡើងតាមឆន្ទៈរបស់ពលរដ្ឋខ្លួនឯង ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈសកម្មភាពអនុវត្តច្បាប់របស់អាជ្ញាធររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋាន អង្គការនានា។ សិទ្ធិតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញក្នុងការមានលំនៅឋានក្នុងករណីនេះអាចត្រូវបានគេចាត់ទុកថាសម្រេចបានចាប់ពីពេលដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីផ្តល់ឱ្យមនុស្សម្នាក់នូវកន្លែងរស់នៅជាក់លាក់មួយ ហើយការបញ្ជាទិញត្រូវបានចេញសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅរបស់ខ្លួន ដែលជាលទ្ធផលដែលប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិជាកម្មវត្ថុនៃលំនៅដ្ឋាន។ * (70) ។

រដ្ឋធម្មនុញ្ញធានាដល់ពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីនូវការអនុវត្តដោយគ្មានការរារាំងនៃសិទ្ធិជាកម្មវត្ថុរបស់ពួកគេចំពោះលំនៅដ្ឋានដែលពួកគេកាន់កាប់ (សិទ្ធិប្រើប្រាស់)។ មាត្រា ៤០ នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញចែងយ៉ាងច្បាស់ថា គ្មាននរណាម្នាក់អាចត្រូវបានដកហូតផ្ទះដោយបំពានឡើយ។ នេះមានន័យថា ទាំងអាជ្ញាធររដ្ឋ ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ ឬមន្ត្រីមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពណាមួយដែលទាក់ទងនឹងការដកហូតសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដោយខុសច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ការសម្រេចបាននូវសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានធានាដោយសមត្ថភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការផ្លាស់ទីដោយសេរី និងជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ និងស្នាក់នៅ (ផ្នែកទី 1 មាត្រា 27 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ)។ ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនាឆ្នាំ 1993 "ស្តីពីសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងសេរីភាពនៃការធ្វើចលនាជម្រើសនៃការស្នាក់នៅនិងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" * (71) ជំនួសឱ្យការចុះឈ្មោះការចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋគឺ បានណែនាំ។ សិទ្ធិនេះសន្មតថាសេរីភាពនៃការជ្រើសរើសដោយពលរដ្ឋនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលគាត់រស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ ឬលើសលុប ឬដែលគាត់ជាម្ចាស់ ឬដែលគាត់ប្រើប្រាស់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ឬក្នុងហេតុផលផ្សេងទៀត កំណត់ដោយច្បាប់. ការរឹតបន្តឹងលើសិទ្ធិពលរដ្ឋក្នុងសេរីភាពក្នុងការធ្វើចលនា ការជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ និងលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ * (72) ប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាមមាត្រា 25 នៃសេចក្តីប្រកាសជាសកលស្តីពីសិទ្ធិមនុស្ស “មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិទទួលបានស្តង់ដារនៃការរស់នៅសមរម្យសម្រាប់សុខភាព និងសុខុមាលភាពរបស់ខ្លួនឯង និងគ្រួសារ រួមទាំងអាហារ សំលៀកបំពាក់ លំនៅដ្ឋាន ការថែទាំសុខភាព និងសេវាសង្គមចាំបាច់”។ * (៧៣) ។ កតិកាសញ្ញាអន្តរជាតិស្តីពីសិទ្ធិសេដ្ឋកិច្ច សង្គមកិច្ច និងវប្បធម៌ចែងថា “រដ្ឋភាគីនៃកតិកាសញ្ញានេះទទួលស្គាល់សិទ្ធិរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាក្នុងកម្រិតជីវភាពសមរម្យសម្រាប់ខ្លួនគាត់ និងគ្រួសាររបស់គាត់ រួមទាំងអាហារគ្រប់គ្រាន់ សម្លៀកបំពាក់ និងលំនៅដ្ឋាន និងការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់។ នៃលក្ខខណ្ឌរស់នៅ។ រដ្ឋភាគីចាត់វិធានការសមស្រប ដើម្បីធានាការអនុវត្តសិទ្ធិនេះ ដោយទទួលស្គាល់សារៈសំខាន់ដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងការគោរពនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិនេះ ដោយផ្អែកលើការយល់ព្រមដោយសេរី" (មាត្រា ១១)។

មាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រកាសថា:

"មួយ។ មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។ គ្មាននរណាម្នាក់អាចនឹងត្រូវដកហូតផ្ទះរបស់ពួកគេតាមអំពើចិត្តនោះទេ។

2. អាជ្ញាធររដ្ឋ និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងមូលដ្ឋាន លើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។

3. ជនក្រីក្រ ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ដែលត្រូវការលំនៅឋាន វាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយមិនគិតថ្លៃ ឬសម្រាប់ថ្លៃសមរម្យពីមូលនិធិរដ្ឋ សាលាក្រុង និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ស្របតាមបទដ្ឋានដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានសុខភាពល្អត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃគំនិតនៃ "ស្តង់ដាររស់នៅសមរម្យ" សម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូប ដែលប្រកាសដោយសេចក្តីប្រកាសជាសកលស្តីពីសិទ្ធិមនុស្ស និងកតិកាសញ្ញាអន្តរជាតិស្តីពីសិទ្ធិសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងវប្បធម៌។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញបង្ហាញពីខ្លឹមសារនៃប្រព័ន្ធសម្រាប់បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់សង្គមពោលគឺឧ។ វាជាសិទ្ធិជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់មួយ។ ប្រព័ន្ធនៃសិទ្ធិលំនៅឋានជាក់លាក់របស់ប្រជាពលរដ្ឋគឺអាស្រ័យលើវា ដែលត្រូវតែឆ្លើយតប មិនផ្ទុយពីវាទេ។ របៀបដែលខ្លឹមសារនៃសិទ្ធិនេះត្រូវបានកំណត់ជាញឹកញាប់កំណត់អាកប្បកិរិយារបស់ពលរដ្ឋ ស្ថាប័នរដ្ឋ អង្គភាពសេដ្ឋកិច្ច នៅពេលជ្រើសរើសជម្រើសសម្រាប់ការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានពីអ្នកដែលអាចធ្វើបានដោយស្របច្បាប់ក្នុងស្ថានភាពជីវិតជាក់លាក់ណាមួយ។

រដ្ឋធម្មនុញ្ញបច្ចុប្បន្នឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរនៃយុគសម័យក្នុងការបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ការផ្លាស់ប្តូរទៅប្រព័ន្ធថ្មីមួយ ដែលរួមមាន មូលដ្ឋានគ្រឹះរដ្ឋធម្មនុញ្ញជាការបដិសេធចំពោះការផ្តាច់មុខរបស់រដ្ឋលើទ្រព្យសម្បត្តិ និង សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចសេចក្តីថ្លែងការណ៍សមភាព និង ទម្រង់ផ្សេងៗគ្នាទ្រព្យសម្បត្តិ កម្មសិទ្ធិឯកជននៃលំនៅដ្ឋាន និងដី។ ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋបានបាត់បង់តំណែងលេចធ្លោរបស់វា មាន ទ្រព្យសម្បត្តិ​ឯកជនប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលសម្រាប់ស្តុកលំនៅដ្ឋាន ការរចនាឯកជន និង អង្គការសំណង់ធនាគារ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ដី។ល។

ដោយការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី គោលដៅបីយ៉ាងត្រូវបានសម្រេច៖

តម្រូវការខាងសីលធម៌របស់សង្គមត្រូវបានកំណត់ យោងទៅតាមមនុស្សគ្រប់រូបគួរតែមានដំបូលលើក្បាលរបស់ពួកគេ មិនត្រូវបង្ខំឱ្យនៅទំនេរឡើយ។

បង្កើត គោលការណ៍ច្បាប់កំណត់សកម្មភាពរបស់គ្រប់សាខារបស់រដ្ឋាភិបាល ព្រមទាំងខ្លឹមសារនៃច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។

សិទ្ធិនេះលេចឡើងជាសិទ្ធិប្រធានបទនៃប្រធានបទជាក់លាក់នៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់លំនៅដ្ឋាន (នៅក្នុងតម្រូវការនៃលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានកាន់តែប្រសើរ អ្នកជួល ម្ចាស់)។

សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏ដូចជានៅក្នុងច្បាប់ស្មុគស្មាញនិងសកម្មភាពផ្សេងទៀត។ មានធំមួយ។ ការអនុវត្តច្បាប់តុលាការ យុត្តាធិការទូទៅតុលាការធម្មនុញ្ញ អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិ។

ពាក្យ "រាល់" នៅក្នុងអត្ថបទដែលបានអធិប្បាយគឺសំដៅលើបុគ្គលទាំងអស់ដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ នីតិបុគ្គល - កម្មសិទ្ធិករនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ជាអ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះ មិនមានសិទ្ធិលំនៅឋានតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ (ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 671 ក្រមរដ្ឋប្បវេណី RF) ។

បរិវេណលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនដល់ពលរដ្ឋបរទេស និងជនគ្មានរដ្ឋទេ លុះត្រាតែបានផ្តល់ដោយសន្ធិសញ្ញាអន្តរជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ផ្នែកទី 5 នៃមាត្រា 49) ។ លេខកូដលំនៅដ្ឋាន RF) ។

កម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិលំនៅឋានគឺលំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានគឺជាបរិវេណដាច់ស្រយាល, ដែលមាន អចលន​ទ្រព្យនិងសមរម្យសម្រាប់លំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋ (ស្របតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអនាម័យ និងបច្ចេកទេស ដែលបានបង្កើតឡើង តម្រូវការផ្សេងទៀតនៃច្បាប់ មាត្រា 15 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ អគារលំនៅដ្ឋាន (អគារលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយ អាផាតមិន ផ្នែកនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ឬអាផាតមិន) គឺជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (សង្គម ពាណិជ្ជកម្ម ការជួលអគារលំនៅដ្ឋានឯកទេស)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លំនៅឋានមិនត្រឹមតែជាបរិវេណដែលអាចជាកម្មវត្ថុនៃការជួលប៉ុណ្ណោះទេ។ ជម្រកធម្មជាតិណាមួយបានបម្រើជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សជាយូរមកហើយ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត បរិវេណដែលមនុស្សបង្កើត (ជម្រក) ជាច្រើនមិនអាចត្រូវបានគេហៅថាលំនៅដ្ឋានដោយសារតែគោលបំណងជាក់លាក់របស់ពួកគេនោះទេ ទោះបីជាមនុស្សម្នាក់អាចស្នាក់នៅ (រស់នៅ) នៅក្នុងពួកគេសម្រាប់ពេលវេលាជាក់លាក់ក៏ដោយ។ ទាំងនេះជាឧទាហរណ៍ មន្ទីរពេទ្យ គុក កន្លែងដាក់គ្រាប់បែក សាលារៀន។ល។

លំនៅឋានមួយអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រឹមតែជាប្រភេទនៃបរិវេណប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាកន្លែងជាក់លាក់មួយនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយដែលមានអាសយដ្ឋាន-កូអរដោនេភូមិសាស្ត្រ។ ឧទាហរណ៍ លំនៅដ្ឋានចល័ត (ចល័ត) របស់មនុស្សមួយចំនួនអាចត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងទឹកដីជាក់លាក់មួយ (នៅក្នុងការតាំងទីលំនៅ) ដែលមិនមានការរឹតបន្តឹងលើសិទ្ធិសេរីភាពក្នុងការធ្វើចលនា និងជម្រើសនៃលំនៅដ្ឋាន។

លំនៅដ្ឋានគឺតែងតែស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងជាក់លាក់មួយដែលមនុស្សរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ឬលើសលុប (ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 20 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ កន្លែងស្នាក់នៅ មានន័យថា អគារលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិន លំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម ផ្ទះឯកទេស (ផ្ទះសំណាក់ សណ្ឋាគា ទីជម្រក ផ្ទះរបស់មូលនិធិចល័ត ផ្ទះពិសេសសម្រាប់មនុស្សចាស់ឯកោ ផ្ទះសំណាក់សម្រាប់ជនពិការ អតីតយុទ្ធជន។ ល) ក៏ដូចជាអគារលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ដែលប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ ឬភាគច្រើនជាម្ចាស់ ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (ជួលបន្ត) ឬក្នុងហេតុផលផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ផ្នែកទី 8 នៃមាត្រា 2 នៃ ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 06/25/1993 "ស្តីពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះសេរីភាពនៃការធ្វើចលនានិងជម្រើសនៃការស្នាក់នៅនិងកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី") ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមុននឹងកំណត់ប្រភេទលំនៅដ្ឋានជាក់លាក់មួយនៅពេលជ្រើសរើសកន្លែងរស់នៅ ប្រជាពលរដ្ឋកំណត់ទីកន្លែងមួយនៅក្នុងទឹកដីជាក់លាក់មួយក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី ដែលផ្ទះ ផ្ទះល្វែង ឬលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតរបស់ពួកគេនឹងស្ថិតនៅ។

អ្នកអាចជ្រើសរើសរស់នៅក្នុងទីក្រុង ភូមិ ឬកន្លែងផ្សេងទៀត។ តំបន់នៃលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបាន អត្ថន័យផ្លូវច្បាប់ចំពោះការរឹតត្បិតដែលអាចកើតមានលើសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះសេរីភាពនៃការធ្វើដំណើរ ការចុះឈ្មោះ និងការលុបឈ្មោះនៅកន្លែងរស់នៅ។ សំណង់គ្មានការអនុញ្ញាតផ្ទះនិងអគារនៅលើ ដីឡូតិ៍មិនត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់គោលបំណងសាងសង់។

ដូច្នេះហើយ នៅក្រោមលំនៅឋាន មនុស្សម្នាក់អាចយល់ពីកន្លែងដែលបានជ្រើសរើស កូអរដោនេនៃអាសយដ្ឋាន-ភូមិសាស្ត្រ ដែលកំណត់បន្ទប់ដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់ការរស់នៅដោយឥតគិតថ្លៃរបស់មនុស្ស។

គ្មាននរណាម្នាក់អាចនឹងត្រូវដកហូតផ្ទះរបស់ពួកគេតាមអំពើចិត្តនោះទេ។ នេះ។ គោលការណ៍រដ្ឋធម្មនុញ្ញធានាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។ បំពាន​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ទុក​ថា​ការ​ដកហូត​លំនៅឋាន​ណា​ដែល​មិន​ផ្អែក​លើ​ច្បាប់។ ច្បាប់មានវិធានដែលធានាបាននូវការអនុលោមតាមគោលការណ៍នេះ។

ការបញ្ចប់កម្មសិទ្ធិនៃលំនៅដ្ឋានគឺអាចធ្វើទៅបាននៅលើមូលដ្ឋានដែលបានផ្តល់សម្រាប់សិល្បៈ។ 235 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

សមាជិកគ្រួសារនៃកម្មសិទ្ធិករ ឬបុគ្គលដែលបាត់បង់ទំនាក់ទំនងគ្រួសារជាមួយម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន ដែលផ្អែកលើមូលដ្ឋានស្មើភាពជាមួយកម្មសិទ្ធិករ មានសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរួមជាមួយគាត់ ទទួលបានសិទ្ធិស្មើគ្នានៃកម្មសិទ្ធិលើលំនៅដ្ឋាន ( ទ្រព្យសម្បត្តិរួម) ដោយមិនគិតពីទំហំនៃចំណែករបស់ពួកគេ (មាត្រា 244 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ការការពារពិសេសប្រឆាំងនឹងការដកហូតលំនៅដ្ឋានដោយបំពានត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់សមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់ដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិករនៃលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះពួកគេត្រូវបានផ្តល់ឱកាសឱ្យរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន (ប្រការ 1 មាត្រា 292 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ សិទ្ធិនេះត្រូវបានផ្តល់ការការពារដាច់ខាតពីជនណាម្នាក់ រួមទាំងម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន (ប្រការ 3 មាត្រា 292 មាត្រា 305 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអគារលំនៅដ្ឋានឬអាផាតមិនទៅឱ្យអ្នកផ្សេងមិនតម្រូវឱ្យមានការបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានដោយសមាជិកគ្រួសារនៃអតីតម្ចាស់ (ប្រការ 2 មាត្រា 292 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ច្បាប់បង្កើតមូលដ្ឋាននិងនីតិវិធីសម្រាប់ការបណ្តេញចេញប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនមែនជាម្ចាស់ផ្ទះ (មាត្រា 687, 688 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ក្នុងករណីខ្លះ សមាជិកសភាភ្ជាប់លទ្ធភាពនៃការដកហូតលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្តល់ ឬកាន់កាប់របស់ខ្លួន។ ដូច្នេះ ដោយ​មិន​ផ្តល់​កន្លែង​រស់​នៅ​ផ្សេង​ទៀត ពួក​គេ​អាច​ត្រូវ​បាន​បណ្ដេញ​ចេញ​ពី ការិយាល័យនិងអន្តេវាសិកដ្ឋាន ប្រជាពលរដ្ឋដែលពួកគេត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទាក់ទងនឹងទំនាក់ទំនងការងាររបស់ពួកគេនៅសហគ្រាស ស្ថាប័ន អង្គការជាក់លាក់មួយ និងអ្នកដែលបានបញ្ចប់ការទាំងនេះ។ ទំនាក់ទំនងការងារ(សិល្បៈ។ 107, 110 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​បាន​កាន់កាប់​អគារ​លំនៅដ្ឋាន​ដោយ​បំពាន ក៏ដូចជា​អ្នក​ដែល​ទទួល​បាន​ដីកា​ឱ្យ​កាន់កាប់​អគារ​ជា​លទ្ធផល​នៃ ការប្រព្រឹត្តិខុស(សិល្បៈ។ 99, 100 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ផ្នែកទី 2 នៃអត្ថបទដែលបានអត្ថាធិប្បាយគឺត្រូវបានបញ្ជូនទៅអាជ្ញាធររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់ ដែលត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការលើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។

ការលើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់លំនៅឋានមានន័យថា សកម្មភាពដ៏ធំទូលាយរបស់អាជ្ញាធរ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ចាប់ពីការធ្វើផែនការសាងសង់ដើមទុន រហូតដល់ការសម្រេចការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន។ តំបន់នៃសកម្មភាពនេះត្រូវបានកើនឡើងដល់កម្រិតរដ្ឋធម្មនុញ្ញចាប់តាំងពីវាធានាការបំពេញមុខងារសំខាន់បំផុតនៃរដ្ឋសុខុមាលភាព - ដើម្បីផ្តល់ឱ្យប្រជាជននូវលំនៅដ្ឋាន។

ការបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន និងការលើកកម្ពស់ការសាងសង់លំនៅឋាន សន្មតថាការអនុវត្តវិធានការហិរញ្ញវត្ថុ អង្គការ និងនីតិបញ្ញត្តិ ដែលរួមចំណែកយ៉ាងល្អបំផុតក្នុងការបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងលំនៅដ្ឋាន។

ទម្រង់ថ្មីនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន និងកម្ចីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានត្រូវបានរំពឹងទុក។

ជាផ្នែកនៃការអនុវត្តគម្រោងជាតិស្តីពីលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ មួយចំនួន ច្បាប់សហព័ន្ធ: ក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 16) ចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2004 លេខ 215-FZ "ស្តីពីសហករណ៍សន្សំលំនៅដ្ឋាន" (មាត្រា 47) ចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2004 លេខ 214-FZ "ស្តីពីការចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា អគារផ្ទះល្វែងនិងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត” (មាត្រា ៤០) ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋបាលដែនដី Altai ចុះថ្ងៃទី ១០ ខែ តុលា ឆ្នាំ ២០១៤ លេខ ៤៦១ “ស្តីពីការអនុម័ត កម្មវិធីរដ្ឋដែនដី Altai " ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលគ្រួសារដែលមានកូនច្រើន" សម្រាប់ឆ្នាំ 2015 - 2020" បទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀត។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារ ការអនុវត្តគោលការណ៍នៃការបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានបានទាមទារឱ្យមានការអនុម័តដោយរដ្ឋនូវវិធានការបន្ថែមដើម្បីជួយដល់ជនក្រីក្រ និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលត្រូវការលំនៅឋាន។ ជាដំបូង យើងមានន័យថាករណីនៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដោយឥតគិតថ្លៃពីមូលនិធិរដ្ឋ និងក្រុង ចាប់តាំងពីនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែទទួលបានលំនៅដ្ឋានតាមរយៈប្រតិបត្តិការច្បាប់ស៊ីវិល។

ផ្នែកទី 3 នៃអត្ថបទដែលកំពុងពិចារណារួមបញ្ចូលតួនាទីថ្មីរបស់រដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាននៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋាន ដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយចំពោះការលើកកម្ពស់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងការលើកទឹកចិត្តរបស់វា ដូចជាទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់ណាមួយ ក៏ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់នៃទំនាក់ទំនងដែលពាក់ព័ន្ធ។ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់សង្គម កំណត់សមាសភាពនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សង្គមសម្រាប់ផ្នែកដែលមិនមានការការពារសង្គមនៃចំនួនប្រជាជន និងអ្នកដទៃ។

មនុស្សគ្រប់រូបវិនិយោគដោយឯករាជ្យលើការទិញ ឬសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ឬផ្ទះជួល ដោយមិនគិតពីដំណោះស្រាយនៃបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់គាត់ដោយចំណាយថវិការដ្ឋ និងក្រុង ប៉ុន្តែពឹងផ្អែកលើប្រព័ន្ធសំណង (ឧបត្ថម្ភធន) និងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញ លំនៅដ្ឋាន។ នេះ​ជា​គោលដៅ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​លំនៅឋាន​សម្រាប់​មនុស្ស​ភាគច្រើន។ ជនជាតិភាគតិច, i.e. ជនក្រីក្រ និងមនុស្សផ្សេងទៀតដែលមានឈ្មោះក្នុងច្បាប់ត្រូវបានផ្តល់លំនៅដ្ឋានស្របតាមបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ សាលាក្រុង និងផ្សេងទៀត។ ពួកគេអាចប្រើប្រាស់កន្លែងដែលបានផ្តល់តាមលក្ខខណ្ឌនៃការជួលសង្គមនៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬមិនគិតថ្លៃ។

នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 2 នៃសិល្បៈ។ 49 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ជនក្រីក្រគឺជាពលរដ្ឋ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ តាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់នៃប្រធានបទពាក់ព័ន្ធនៃសហព័ន្ធ ដោយគិតគូរពីប្រាក់ចំណូលដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ និង តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកគ្រួសារ និងជាប់ពន្ធ។ ក្របខ័ណ្ឌ​ច្បាប់ដើម្បីទទួលស្គាល់ប្រជាពលរដ្ឋជាជនក្រីក្រ ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលចុះថ្ងៃទី ២០ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០០៣ លេខ ៥១២ “លើបញ្ជីនៃប្រភេទនៃប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវយកមកគិតនៅពេលគណនាប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់របស់គ្រួសារមួយ និងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅតែម្នាក់ឯងដើម្បីផ្តល់ ពួកគេជាមួយនឹងជំនួយសង្គមរបស់រដ្ឋ”, បទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, ច្បាប់នៃដែនដី Altai នៃ 07/06/2006 លេខ 60-ZS "ស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់ចំនួនប្រាក់ចំណូលដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ។ និងតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សមាជិកគ្រួសារ និងជាប់ពន្ធដើម្បីទទួលស្គាល់ប្រជាពលរដ្ឋថាជាអ្នកក្រីក្រ និងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវលំនៅដ្ឋានរបស់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានក្រុងក្រោមកិច្ចសន្យាជួលសង្គម” និងច្បាប់ផ្សេងៗទៀត។

ទន្ទឹម​នឹង​អ្នក​ក្រីក្រ ប្រហែល​ជា​មាន​ពលរដ្ឋ​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​ត្រូវ​ការ​លំនៅឋាន។ ផ្នែកទី 3 សិល្បៈ។ 49 នៃក្រមលំនៅឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីសិទ្ធិរបស់សមាជិកសភាសហព័ន្ធ និងតំបន់ក្នុងការគ្រប់គ្រងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ប្រភេទផ្សេងទៀតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមពីស្តុកលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬស្តុកលំនៅដ្ឋានរបស់ អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធ។ ដូច្នេះច្បាប់នៃដែនដី Altai ចុះថ្ងៃទី 05.09.2014 លេខ 64-ЗС "ស្តីពីការផ្តល់ដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយស្ថានភាពអាសន្ន។ គ្រោះធម្មជាតិ", ច្បាប់នៃដែនដី Altai ចុះថ្ងៃទី 09.12.2005 លេខ 115-ZS "ស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការរក្សាកំណត់ត្រារបស់ប្រជាពលរដ្ឋជាអ្នកដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គម" ដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ច្បាប់នៃដែនដី Altai ចុះថ្ងៃទី 14.09 ។ 2006 No. អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដែលមានអំណាចរដ្ឋក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អតីតយុទ្ធជន ជនពិការ និងគ្រួសារដែលមានកូនពិការ” (រួមជាមួយនឹង “បញ្ជីនៃ ស្រុកក្រុងនិងស្រុកក្រុង ដែលស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងមូលដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ដោយអំណាចរបស់រដ្ឋ និងបរិមាណនៃអនុផ្នែកដែលបានផ្តល់ដល់ថវិកាក្នុងស្រុក”) និងសកម្មភាពបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀត។

ប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រ និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ គឺត្រូវបានផ្តល់ជូនលំនៅដ្ឋានតែក្នុងករណីចាំបាច់ប៉ុណ្ណោះ។ លក្ខខណ្ឌនៃតម្រូវការត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលក្ខខណ្ឌបន្ថែមនៃតម្រូវការអាចត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់នៃមុខវិជ្ជានៃសហព័ន្ធចាប់តាំងពីយោងទៅតាមសិល្បៈ។ 72 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបញ្ហានៃច្បាប់លំនៅឋានត្រូវបានចាត់តាំងទៅយុត្តាធិការរួមនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងមុខវិជ្ជារបស់វា។

អ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវតែបង់ថ្លៃថែទាំ និងជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋាន ថ្លៃប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋាន (ថ្លៃជួល) និងថ្លៃសេវាសហគមន៍។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកក្រីក្រត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋាន (ផ្នែកទី 9 នៃមាត្រា 156 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ អនុម័តនៅក្នុងតំបន់៖ ច្បាប់នៃដែនដី Altai ចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០០៧ លេខ ១៥៦-ЗС “ស្តីពីការផ្តល់វិធានការ ការគាំទ្រសង្គមបង់ថ្លៃផ្ទះ និងទឹកប្រើប្រាស់ ប្រភេទជាក់លាក់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងដែនដី Altai”, ច្បាប់នៃដែនដី Altai ចុះថ្ងៃទី 07.12.2007 លេខ 128-ЗС “ស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ការបង់ថ្លៃផ្ទះ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងដែនដី Altai” ជាដើម ដោយធានានូវសមាមាត្រនៃការទូទាត់ដែលធ្វើឡើងដោយប្រជាពលរដ្ឋ។ ដល់ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។

កាលបរិច្ឆេទបោះពុម្ពផ្សាយ៖ ០១/១២/២០១៥
កាលបរិច្ឆេទផ្លាស់ប្តូរ៖ 12/14/2016