លិខិតបញ្ជាក់លំនៅឋានរបស់រដ្ឋ តើវាជាអ្វី។ វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ៖ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចេញ និងការអនុវត្ត វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាននៃនាមត្រកូល

មិនមែនគ្រួសារទាំងអស់ដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌរស់នៅប្រសើរជាងមុនអាចមានលទ្ធភាពទិញអាផាតមិន ឬផ្ទះថ្មីនោះទេ។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ អ្នកអាចសុំជំនួយពីរដ្ឋ ហើយក្លាយជាសមាជិកនៃកម្មវិធីពិសេសមួយ។ តើអ្នកណាអាចធ្វើវាបាន អ្វីដែលត្រូវធ្វើសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដោយឥតគិតថ្លៃ និងអ្វីដែលជាលក្ខណៈពិសេសនៃនីតិវិធីនេះ - អាននៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

តើលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋានជាអ្វី?

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានគឺ ឯកសារដាច់ដោយឡែកពូកែចំពោះបុគ្គលជាក់លាក់។ វាមានលក្ខណៈបន្ទាប់បន្សំ ដូច្នេះហើយសមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតមិនអាចប្រើប្រាស់បានទេ ទោះបីជាសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ ប្រាក់ចំណូល ស្ថានភាពសុខភាព និងអ្វីៗផ្សេងទៀតត្រូវបានយកមកពិចារណានៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រក៏ដោយ។

វិញ្ញាបនបត្រនេះអាចប្រៀបធៀបជាមួយវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាព។ ពួកវាមានការប្រើប្រាស់ និងឱកាសផ្សេងៗគ្នាដែលមានសម្រាប់ម្ចាស់ ប៉ុន្តែគោលការណ៍ទូទៅនៃប្រតិបត្តិការនៅតែមាន។

ចេញអោយអ្នកណា?

មានប្រភេទមនុស្សមួយចំនួនដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របែបនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែមនុស្សម្នាក់មានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយ មិនមែនមានន័យថាពួកគេពិតជានឹងទទួលបានវានោះទេ។ ជួរវែងពេក ច្បាប់ជាច្រើន ការរឹតបន្តឹង និងបញ្ហាផ្សេងទៀត គឺជាហេតុផលចម្បងដែលហេតុអ្វីបានជាសមាមាត្រដ៏សំខាន់នៃអ្នកដែលមានសិទ្ធិមិនរង់ចាំវា។ មេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍នឹងជួយដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងករណីជាច្រើន។

បញ្ជីខ្លីៗនៃពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយពីរដ្ឋក្នុងទម្រង់ជាវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ៖

• អ្នកក្រ. ប្រភេទនេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងជនក្រីក្រសាមញ្ញ ដែលមិនមានប្រភពចំណូលធម្មតា ក៏ដូចជាជនពិការ គ្រួសារតូច ឬធំជាដើម។ វាគួរតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីដែលថាស្ថានភាពនៃគ្រួសារ / មនុស្សនៅក្នុង ករណីនេះមានសារៈសំខាន់ជាងសម្រាប់ការទទួលបានឋានៈចំណូលទាប ជាជាងការចេញវិញ្ញាបនបត្រ។ ម៉្យាងវិញទៀត វាអាចទៅរួចតែក្នុងករណីកម្រដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដោយគ្មានឋានៈជាអ្នកក្រ។
• ឈឺរ៉ាំរ៉ៃ. មនុស្សប្រភេទនេះមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដោយមិនចាំបាច់ទទួលបានឋានៈជាជនក្រីក្រជាមុនសិន។ វាជាហេតុផលដែលថាអ្នកជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ ប្រសិនបើគាត់រស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាមួយមនុស្សផ្សេងទៀត នោះមានគ្រោះថ្នាក់ដល់សុខភាព និងអាយុជីវិតរបស់ពួកគេ។ ក្នុងករណីខ្លះ ស្ថានភាពគឺបញ្ច្រាស់ ហើយអ្នកជំងឺរ៉ាំរ៉ៃអាចមានអារម្មណ៍ធម្មតាបានលុះត្រាតែគ្មានមនុស្សផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្ទះ (ទោះបីជាពួកគេជាសាច់ញាតិក៏ដោយ)។ ជាលទ្ធផល ផ្តល់ឱ្យគាត់នូវវិញ្ញាបនបត្រ ឬ ទ្រព្យសម្បត្តិថ្មី។គឺជាអាទិភាពមួយ។ វាត្រូវតែយល់ថាមិនមែនគ្រប់ជំងឺទាំងអស់សុទ្ធតែរ៉ាំរ៉ៃនោះទេ។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ ទាំងនេះរួមមាន gangrene, necrosis, tuberculosis, fistulas ជាដើម។
• ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងផ្ទះសង្គ្រោះបន្ទាន់. មនុស្សប្រភេទនេះក៏មានសិទ្ធិជាអាទិភាពក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានថ្មីដោយមិនចាំបាច់ចុះបញ្ជីស្ថានភាពក្រីក្រ។ អាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះបែបនេះបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នករស់នៅ ដូច្នេះពួកគេត្រូវបានតាំងទីលំនៅថ្មីឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ម្ចាស់អាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះបែបនេះអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារថ្មី (ដោយមិនគិតថ្លៃ) ដែលជាផ្លូវការមិនគួរអាក្រក់ជាងផ្ទះមុននោះទេ។ ជម្រើសទីពីរគឺវិញ្ញាបនបត្រ។ វិធីសាស្រ្តទាំងពីរមានទាំងគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរបស់ពួកគេ ដូច្នេះអ្នកដាក់ពាក្យខ្លួនឯងអាចជ្រើសរើសអ្វីដែលគាត់ចូលចិត្តបន្ថែមទៀត។

• ចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន នាយកដ្ឋានគាំពារសង្គម អភិបាលក្រុង ឬធនធានស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ នៅលើពួកគេជាច្រើន (ប៉ុន្តែមិនមែនទាំងអស់ទេ) វាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីពិនិត្យមើលទីតាំងរបស់អ្នកនៅក្នុងជួរដោយបញ្ចូលលេខគណនីរបស់អ្នក។
• ដំណើរទស្សនកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួន។ បេក្ខជនអាចទាក់ទងទៅស្ថាប័នដែលពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ស្នើ និងទទួលបានព័ត៌មានអំពីទីកន្លែងនៅក្នុងជួរដែលគាត់កំពុងកាន់កាប់បច្ចុប្បន្ន។
• គេហទំព័រ "Gosuslugi" ។ ព័ត៌មានស្រដៀងគ្នាអាចទទួលបានពីសេវារដ្ឋ។ សូមចំណាំថាទិន្នន័យនៅលើវិបផតថលនេះមិនមានសម្រាប់គ្រប់តំបន់ទេ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងជួរប្រសិនបើត្រូវបានដកចេញពីវា។

ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំរកឃើញថាគាត់ត្រូវបានគេដកចេញពីជួរនោះវាចាំបាច់ត្រូវចាប់ផ្តើមនីតិវិធីស្តារឡើងវិញភ្លាមៗ។ សម្រាប់ការនេះអ្នកត្រូវការ:

1. ទំនាក់ទំនង រចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋដែលមិនរាប់បញ្ចូលមនុស្សចេញពីជួរ ហើយទាមទារការពន្យល់។
2. ផ្តល់ឯកសារដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលវាច្បាស់ថាការដកចេញពីជួរត្រូវបានធ្វើឡើងដោយខុសឆ្គង។
3. តម្រូវឱ្យនិយោជិតនៃអង្គការបញ្ចូលអ្នកដាក់ពាក្យសុំឡើងវិញនៅក្នុងជួរ។
4. ប្រសិនបើគេបដិសេធ អ្នកអាចទៅតុលាការបាន។

ទិញអាផាតមិនជាមួយវិញ្ញាបនបត្រ - ការណែនាំជាជំហាន ៗ

ដោយសារម្ចាស់ស្ទើរតែទាំងអស់ចូលចិត្តប្រើវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការទិញផ្ទះ សូមពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីរបៀបដែលនីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យតាមរយៈវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានអនុវត្ត។

នីតិវិធី

1. ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ។
2. ជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅត្រឹមត្រូវ។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយឯករាជ្យ ឬដោយមានជំនួយពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។
3. ជូនដំណឹងទៅអ្នកលក់ថាផ្នែកនៃចំនួនទឹកប្រាក់នឹងត្រូវបានបង់តាមរយៈវិញ្ញាបនបត្រ។
4. ប្រសិនបើគាត់យល់ព្រម ពិនិត្យអចលនទ្រព្យ និងបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់។
5. ចុះឈ្មោះកម្មសិទ្ធិឡើងវិញនៅ Rosreestr ។
6. ទាក់ទងរដ្ឋបាលជាមួយកិច្ចសន្យាលក់ ហើយទាមទារឱ្យផ្ទេរមូលនិធិវិញ្ញាបនបត្រទៅគណនីរបស់អ្នកលក់។
7. បង់បន្ថែមសម្រាប់អាផាតមិនពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក (ប្រសិនបើចាំបាច់) ។
8. បិទកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញ។

ឯកសារ

ដើម្បីទិញផ្ទះដែលមានវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកនឹងត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោម៖

• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកទិញនិងអ្នកលក់។
• វិញ្ញាបនបត្រ។
• វិញ្ញាបនបត្រចុះឈ្មោះសម្រាប់អាផាតមិន។
• ឯកសារច្បាប់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ។
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ។
• វិញ្ញាបនបត្រពីការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន ឬក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ( ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង) អំពីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។
• កិច្ចសន្យាលក់។

ថ្លៃដើម និងពេលវេលាកំណត់

នៅពេលទិញផ្ទះ ការចំណាយខាងក្រោមអាចកើតឡើង៖

• ការជូនដំណឹងនៃកិច្ចសន្យាលក់: ពី 2-5 ពាន់រូប្លិ៍។
• ការចុះឈ្មោះអំណាចនៃមេធាវីសម្រាប់អ្នកតំណាង: ពី 2 ពាន់រូប្លិ៍។
• ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិឡើងវិញ៖ ២០០០ ក្នុងមួយម្ចាស់។

ការលក់ផ្ទះគឺលឿនណាស់។ ប្រសិនបើអ្នកព្យាយាមខ្លាំង អ្នកអាចទទួលបានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងក្នុងរយៈពេលប្រហែល 1-2 ថ្ងៃ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកលក់នឹងរង់ចាំការទូទាត់នៅលើវិញ្ញាបនបត្រ។ វាត្រូវចំណាយពេលរហូតដល់ 1 ខែ (ជាញឹកញាប់បំផុត 5-7 ថ្ងៃ) ។

បញ្ចាំ និងវិញ្ញាបនបត្រ

ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យរបស់អ្នកលក់ មនុស្សជាច្រើនចូលចិត្តធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងធនាគារ។ សម្រាប់អ្នកទិញ នេះមិនងាយស្រួលទេព្រោះវាពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់ប្រាក់លើសជាក់លាក់មួយ ប៉ុន្តែប្រសិនបើថវិកាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកមិនគ្រប់គ្រាន់ទេនោះ ជម្រើសនេះអាចទទួលបានផលចំណេញផងដែរ។

នីតិវិធី

1. ជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋានសមរម្យ និងធ្វើការចរចាបឋមជាមួយអ្នកលក់។
2. ជ្រើសរើសធនាគារ។
3. អនុវត្តទៅស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។
4. ផ្តល់ឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់។
5. សរសេរពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះដោយគិតគូរពីការប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រ។
6. ទទួលបានការសម្រេចចិត្ត។
7. ប្រសិនបើវាវិជ្ជមាន គូរកិច្ចសន្យាលក់ និងបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ។

ក្នុងស្ថានភាពនេះ អ្នកលក់នឹងទទួលបានប្រាក់ទាំងអស់ពីធនាគារ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនឹងរង់ចាំរហូតដល់ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានទូទាត់តាមរយៈវិញ្ញាបនបត្រ។ វាគួរតែត្រូវបានគេយកទៅពិចារណាថា ប្រាក់នឹងត្រូវបានគិតចាប់ពីពេលដែលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានប្រើប្រាស់ ហើយមិនមែនចាប់ពីពេលដែលវាត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគារនោះទេ។

ឯកសារ

ដើម្បីស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានវិញ្ញាបនបត្រ ឯកសារខាងក្រោមនឹងត្រូវបានទាមទារ៖

• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អតិថិជន - អ្នកខ្ចី។
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកលក់។
• ឯកសារអចលនទ្រព្យ។
• វិញ្ញាបនបត្រ។
• ឯកសារបង្ហាញ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុអ្នកខ្ចីសក្តានុពល។

ការចំណាយ

ការចំណាយសំខាន់ៗគឺទាក់ទងនឹងការទូទាត់លើសនៅធនាគារ និងការងារឯកសារ។ ក្រោយមកទៀតត្រូវបានពិភាក្សាខាងលើ។ ការចំណាយជាក់លាក់របស់ធនាគារ៖

• អត្រាប្រាក់កម្ចី. អាស្រ័យលើស្ថានភាព កម្មវិធីដែលបានជ្រើសរើស និងកត្តាផ្សេងទៀត អត្រាអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ ការទូទាត់លើសអាស្រ័យលើវាដោយផ្ទាល់។

ឧទាហរណ៍៖អត្រាបញ្ចាំ៖ 10% ។ នេះមានន័យថាអតិថិជននឹងបង់ប្រាក់លើសសម្រាប់ឆ្នាំប្រហែល 10% នៃចំនួនបំណុល។ ប្រសិនបើយើងសន្មត់ថាអាផាតមិនមានតម្លៃ 5 លានរូប្លែ ដែលក្នុងនោះ 1 លានត្រូវបានផ្តល់ដោយអតិថិជន និង 2 ផ្សេងទៀតទទួលបានពីវិញ្ញាបនបត្រនោះ មានតែ 2 លានប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបង់។ សម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំ ការទូទាត់លើសនឹងមានប្រហែល 200 ពាន់រូប្លិ៍ ឬតិចជាងនេះ (អាស្រ័យលើចំនួនបំណុលដែលនឹងត្រូវសង)។

• ការទូទាត់ធានារ៉ាប់រង. ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ច្បាប់តម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះធានានូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានទិញ។ នេះបង្កប់ន័យការបង់ប្រាក់ដ៏ធ្ងន់ធ្ងរជាចំនួន ដោយមិនមានការផាកពិន័យណាមួយឡើយ។ ជាអកុសល វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការដកធាតុនៃការចំណាយនេះជាគោលការណ៍។
• ការទូទាត់បន្ថែម. ទាំងនេះគឺជាសេវាកម្ម និងការផ្តល់ជូនផ្សេងៗពីធនាគាររួចហើយ។ តាមក្បួន - ពិតជាគ្មានប្រយោជន៍និងមិនចាំបាច់។ ឧទាហរណ៍ ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត និងសុខភាពរបស់អ្នកខ្ចី។ វាគួរតែត្រូវបានដោយសារក្នុងចិត្តថាសេវាកម្ម "បន្ថែម" មួយចំនួនដែលអ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវបានបង្ខំឱ្យចេញស្ទើរតែនៅលើមូលដ្ឋានបង្ខំដោយស្ម័គ្រចិត្តមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើអត្រាការប្រាក់ (កាត់បន្ថយវា) ។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ វាសមហេតុផលក្នុងការគណនា ហើយប្រសិនបើនៅទីបញ្ចប់ ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ហាក់ដូចជាទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងការទូទាត់បន្ទាប់ វាជាការប្រសើរក្នុងការយល់ព្រម។ សេវាកម្ម​បន្ថែម.

ពេលវេលា

ការស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារគឺជានីតិវិធីដ៏វែងឆ្ងាយ។ ជាមធ្យមវាត្រូវចំណាយពេលប្រហែល 2-3 ខែ ឬច្រើនជាងនេះ។ ផ្នែកសំខាន់នៃពេលវេលានេះ កម្មវិធីនៃអតិថិជនសក្តានុពលនឹងត្រូវបានពិចារណា។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ គ្រួសារវ័យក្មេងត្រូវប្រឈមមុខ ជាពិសេសអ្នកដែលមានកូនបានកើតរួចហើយ ហើយចំនួនចាំបាច់សម្រាប់កន្លែងរស់នៅផ្ទាល់ខ្លួនដែលចង់បានមិនបានប្រមូលផ្ដុំទេ។

ដោយ​សារ​តែ​បញ្ហា​នេះ​មាន​ភាព​ពាក់ព័ន្ធ​ខ្ពស់ រដ្ឋាភិបាល​នៃ​ប្រទេស​បាន​អភិវឌ្ឍ និង​អនុវត្ត។ អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃវិធានការនេះគឺការឧបត្ថម្ភធនផ្នែកនៃតម្លៃផ្ទះពីថវិការបស់ប្រទេស។

តើឯកសារនេះជាអ្វី

វិញ្ញាបនបត្រគឺជាវិញ្ញាបនបត្រផ្ទាល់ខ្លួនដែលបញ្ជាក់ថាម្ចាស់របស់វាមានសិទ្ធិទទួលបានថវិកាថវិកាពីរដ្ឋសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។

នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកម្មវិធីសង្គម គ្រួសារវ័យក្មេងអាចទទួលបានផ្ទះល្វែងដំបូងរបស់ពួកគេ សាងសង់ផ្ទះ ឬពង្រីកកន្លែងរស់នៅដែលមានស្រាប់។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភរបស់រដ្ឋនេះត្រូវបានសរសេរនៅក្នុង ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 1050ចុះថ្ងៃទី 2010 ។ មានតែគ្រួសារទាំងនោះដែលបញ្ជាក់ពីការអនុលោមតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលអាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានបាន។

តើជំនួយមានចំនួនប៉ុន្មាន ហើយតើវាអាស្រ័យលើអ្វី

រដ្ឋផ្តល់ការឧបត្ថម្ភថវិកាដល់គ្រួសារវ័យក្មេងសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងទម្រង់នៃវិញ្ញាបនបត្រឬវិញ្ញាបនបត្រជាមួយនឹងការដែលនៅពេលអនាគតវាចាំបាច់ដើម្បីបង្ហាញខ្លួននៅធនាគារដែលមានការអនុញ្ញាត។

បន្ទាប់ពីនោះ ស្ថាប័ននេះ ដោយអនុលោមតាមការណែនាំរបស់អតិថិជនយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ផ្ទេរប្រាក់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនដែលផ្ទះត្រូវបានទិញ។

ផ្ទេរវិញ្ញាបនបត្រទៅធនាគារត្រូវតែបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 2 ខែ បើមិនដូច្នោះទេ ស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកម្មវិធី នីតិវិធីសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រនឹងត្រូវបញ្ចប់ម្តងទៀត។

ទំហំការឧបត្ថម្ភធនសង្គមនៅក្រោមកម្មវិធី "គ្រួសារវ័យក្មេង" គឺ 30% នៃតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងដែលបានទិញប្រសិនបើ យើងកំពុងនិយាយមានតែអំពីប្តីប្រពន្ធប៉ុណ្ណោះ ហើយ 35% ប្រសិនបើពួកគេបានក្លាយជាឪពុកម្តាយដែលមានសុភមង្គលរួចទៅហើយ។

គ្រួសារមិនពេញលេញដែលកុមារត្រូវបានចិញ្ចឹមក៏មានសិទ្ធិ 35% ផងដែរ។

តម្លៃ ថ្លៃផ្ទះអាស្រ័យលើទំហំរស់នៅដែលត្រូវការ និងតម្លៃក្នុង 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃអាផាតមិន ដែលកំណត់លើទឹកដីនៃក្រុងជាក់លាក់នីមួយៗ។

ឧទាហរណ៍ 1 sq.m. មានតម្លៃ 35,000 rubles ហើយគ្រួសាររួមមានមនុស្ស 3 នាក់ (ឪពុកម្តាយ 2 នាក់ + កូន 1 នាក់) ដែលមានន័យថាតំបន់នៃកន្លែងរស់នៅដែលទទួលបានគួរតែស្របតាមស្តង់ដារ - 54 sq.m. ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋនឹងមាន 661,500 រូប្លិចាប់តាំងពីគ្រួសារវ័យក្មេងនេះមានសិទ្ធិ 35% នៃ ការចំណាយសរុបផ្ទះល្វែង។ ផ្នែកដែលនៅសេសសល់ត្រូវតែបង់ដោយប្តីប្រពន្ធខ្លួនឯងដោយប្រើមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនឬ។

ប្រសិនបើគ្រួសារចិញ្ចឹមកូនចាប់ពី 2 នាក់ ឬលើសពីនេះ ហើយបានទទួលរួចហើយ នោះថវិកាដែលផ្ទេរដោយរដ្ឋក៏អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានដោយភ្ជាប់ជាមួយការទូទាត់ដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ។

លក្ខខណ្ឌនៃការទទួល

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានគឺចាំបាច់សម្រាប់គូស្វាមីភរិយាថ្មីថ្មោងដើម្បីអាចអនុវត្តសិទ្ធិពិសេសរបស់ពួកគេ ពោលគឺ ទទួលបានការឧបត្ថម្ភធនសម្ភារៈរដ្ឋសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

អនុលោមតាមក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលគ្រួសារវ័យក្មេងអាចទិញបានដោយគិតគូរពីស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង ផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែក ឬចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។.

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានត្រូវបានចេញលុះត្រាតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌខាងក្រោម៖ តម្រូវការ:

• សាលាក្រុងបានទទួលស្គាល់គ្រួសារថាជាអ្នកខ្វះខាត ហើយដាក់ក្នុងបញ្ជីសមរម្យ។
• ប្រភេទអាយុរបស់ប្តីប្រពន្ធមិនគួរលើសពី 35 ឆ្នាំ;
• ប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់គ្រួសារត្រូវតែធានានូវលទ្ធភាពនៃការបង់ថ្លៃផ្ទះដែលនៅសល់ (ភាពខុសគ្នារវាងការចំណាយសរុប និងការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋដែលបានផ្តល់)។

ជំនួយត្រូវបានផ្តល់ជូន មានតែពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប៉ុណ្ណោះ។.

ឯកសារ

គ្រួសារវ័យក្មេងអាចទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋាន តែម្តងគត់ក្នុងមួយជីវិតស្របតាមឆន្ទៈសេរីរបស់ពួកគេ។

ដើម្បីក្លាយជាសមាជិក កម្មវិធីរដ្ឋអង្គភាពនៃសង្គមត្រូវតែទទួលបាន សំណុំឯកសារបន្ទាប់:

• កម្មវិធីសរសេរដោយដៃ ជាមួយនឹងការស្នើសុំដាក់បញ្ចូលក្នុងកម្មវិធី;
• ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការបែងចែកប្រាក់ឧបត្ថម្ភថវិកា (2 ច្បាប់ចម្លង);
• ច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃសំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ (ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីគ្រួសារមិនពេញលេញ នោះឯកសារនេះមិនត្រូវបានទាមទារទេ);
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់សមាជិកគ្រួសារពេញវ័យនីមួយៗ និង;
• ក្រដាសបញ្ជាក់ពីតម្រូវការនៃកោសិកាវ័យក្មេងនៃសង្គមនៅក្នុងលំនៅឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ អ្នកអាចផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដែលបង្ហាញថាគ្រួសារវ័យក្មេងមិនមានអចលនទ្រព្យ ឯកសារពី BTI ការដកស្រង់ចេញពី USRR ឬព័ត៌មានពីគណៈកម្មាធិការដែលទទួលខុសត្រូវលើធនធានដីធ្លី។
• វិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់ចំណូលផ្លូវការរបស់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ ចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីការដោះស្រាយបន្ថែម។
• ព័ត៌មានអំពីការចុះឈ្មោះសមាជិកគ្រួសារវ័យក្មេង (ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ វិញ្ញាបនបត្រដែលចេញនៅក្នុងការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែន។ល។);
• គណនីផ្ទាល់ខ្លួន។

លក្ខខណ្ឌ​លំនៅឋាន​ទាមទារ​ឱ្យ​មាន​ការ​កែ​លម្អ​ប្រសិន​បើ​មាន​ដូច​ខាង​ក្រោម កាលៈទេសៈ:

• កន្លែងរស់នៅរបស់គ្រួសារវ័យក្មេងគឺជាលំនៅដ្ឋានដែលមិនស្របតាមស្តង់ដារ។
• ទាក់ទងនឹងសមាជិកគ្រួសារ តំបន់បទដ្ឋានមិនត្រូវបានគេសង្កេតឃើញទេ។
• គ្រួសារវ័យក្មេងរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរួមជាមួយនឹងមនុស្សម្នាក់ដែលមានជំងឺគ្រោះថ្នាក់។

ប្រសិនបើការទទួលការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋត្រូវបានទាមទារសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងក្នុងគោលបំណង សងបំណុលឬការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីបានទទួលមុនឆ្នាំ 2011 បន្ទាប់មកជំនួសឱ្យព័ត៌មានអំពីប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវការដើម្បីគ្របដណ្តប់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ឯកសារខាងក្រោមត្រូវបានទាមទារ៖

• វិញ្ញាបនបត្រនៃច្បាប់;
• កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីបានបញ្ចប់ពីដើមឆ្នាំ 2006 ដល់ចុងឆ្នាំ 2010;
• របាយការណ៍ធនាគារបង្ហាញពីបំណុលដែលនៅតែត្រូវសង។

ឯកសារដែលប្រមូលបានទាំងអស់ត្រូវតែប្រគល់ឱ្យ ដល់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់. ទាំងវត្តមានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ប្តីប្រពន្ធមួយ និងការណែនាំរបស់អ្នកដែលមានការអនុញ្ញាតគឺអាចធ្វើទៅបាន។

ការពិចារណាលើឯកសារត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ។ ពេលវេលានេះគឺចាំបាច់ដើម្បីពិនិត្យមើលព័ត៌មានដែលបានផ្តល់សម្រាប់ការអនុលោមតាមការពិត។ នៅពេលបញ្ចប់ គណៈកម្មាធិការត្រូវផ្ញើលិខិតផ្លូវការមួយដល់គ្រួសារដែលមានព័ត៌មានលម្អិតនៃការដាក់បញ្ចូលក្នុងកម្មវិធី ឬការបដិសេធដោយហេតុផល។

នៅពេលអនាគត កោសិកានៃសង្គមក្លាយជាម្ចាស់ដ៏រីករាយនៃវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធកាលៈទេសៈខាងក្រោមអាចអនុវត្តបាន៖

• ប្តីប្រពន្ធមួយក្នុងចំណោមប្តីប្រពន្ធគឺជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងឬកន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀត;
• គ្រួសារមិនអាចបង់ថ្លៃដែលនៅសល់នៃលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ។
• ព័ត៌មានដែលបានផ្តល់គឺមិនពិត។

គ្រួសារវ័យក្មេងអាចស្នើសុំលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋានម្តងទៀត ដោយបានលុបបំបាត់រាល់ចំណុចខ្វះខាតដែលបានកំណត់ពីមុនមក។

ច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រ និងរយៈពេលសុពលភាពរបស់វា។

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការបែងចែកការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋ មានសុពលភាព 9 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញលក់. ក្នុង​អំឡុង​ពេល​នេះ ប្ដី​ប្រពន្ធ​ត្រូវ​ធ្វើ​ច្រើន បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ។ ការទូទាត់សង្គមហើយនឹងមិនអាចប្រើសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុកនោះទេ។

ចាប់ពីពេលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគ្រួសារវ័យក្មេងត្រូវតែ ក្នុងរយៈពេល 2 ខែទៅកាន់សាខា Sberbank ដើម្បីបើក គណនីផ្ទាល់ខ្លួន. នេះគឺចាំបាច់សម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់។ ក្នុងករណីមានការយឺតយ៉ាវ ធនាគារត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបដិសេធមិនទទួលយកឯកសារ។

វិញ្ញាបនបត្រ មានបរិមាណជាក់លាក់ដែលមិនកើនឡើងដោយសារតែការស្វែងរកយូរ និងការកើនឡើងនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។ គួរចងចាំផងដែរថា គ្រួសារជាច្រើនផ្សេងទៀតក៏កំពុងស្វែងរកផ្ទះល្វែងដែលមានវិញ្ញាបនបត្រដូចគ្នានៅក្នុងដៃរបស់ពួកគេផងដែរ។ ដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញ ជារៀងរាល់ឆ្នាំ វាកាន់តែពិបាកជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋានដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការទាំងអស់ ហើយមិនលើសពីចំនួនដែលបានស្នើឡើង។

អ្នកដែលចាប់ផ្តើមទិញនៅពេលចុងក្រោយ មិនអាចជ្រើសរើសអ្វីដែលសមហេតុផលទេ ហើយជាលទ្ធផល ទទួលបានកន្លែងរស់នៅយ៉ាងហោចណាស់ខ្លះ ដើម្បីកុំឱ្យមូលនិធិថវិកាដែលបានបែងចែកកើតឡើង។

ដើម្បីអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកម្មវិធីអ្នកត្រូវជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្ទះដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការរួចហើយ។ តំបន់នៃលំនៅដ្ឋានថ្មី។មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ។ លើសពីនេះ អាផាតមិនត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការនៃការរស់នៅ ក៏ដូចជាស្តង់ដារអនាម័យ និងបច្ចេកទេស។ សូចនាករនៃការរំលោះរូបវន្តនៃបរិវេណដែលបានទិញដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានមិនគួរលើសពី 25% ទេ។

ឧទាហរណ៍នៃវិញ្ញាបនបត្រប្រភេទនេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងវីដេអូខាងក្រោម៖

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ (GZhS) គឺជាវិញ្ញាបនបត្រផ្ទាល់ខ្លួនដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានដោយចំណាយថវិកាសហព័ន្ធសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទឹកដី។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី.

តើកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់ GZhS គឺជាអ្វី?

រយៈពេលនៃសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋត្រូវបានគណនាពីកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនិងទាក់ទងទៅនឹងម្ចាស់នៃវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការបង្ហាញវិញ្ញាបនបត្រនៅក្នុង អង្គការឥណទានចូលរួមក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីរង - 2 ខែទាក់ទងនឹងធនាគារសម្រាប់ការបង្ហាញដោយម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនៃឯកសារដែលបានផ្តល់ដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខ័ណ្ឌ 55 នៃច្បាប់សម្រាប់ការចេញនិងលក់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនៅក្នុង ក្របខ័ណ្ឌនៃកម្មវិធីរង "ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរដ្ឋក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបង្កើតឡើង ច្បាប់សហព័ន្ធ"សហព័ន្ធ កម្មវិធីគោលដៅ"លំនៅដ្ឋាន" - 9 ខែហើយក្នុងករណីជំនួសវិញ្ញាបនបត្រ (លើកលែងតែការជំនួសដោយសារតែការស្លាប់របស់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រឬសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់) - 6 ខែ។ កាលបរិច្ឆេទនៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រគឺជាកាលបរិច្ឆេទនៃការចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកអនុញ្ញាត ផ្លូវការអាជ្ញាធរចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

តើអ្នកណាមានសិទ្ធិទទួលបាន GHS?

បុគ្គលិកយោធា, បុគ្គលិកនៃ ការអនុវត្ត​ន៏​ច្បាប់ FSB និងរចនាសម្ព័ន្ធថាមពលផ្សេងទៀត អាយុកាលសេវាកម្មដែលមានយ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិន និងអាចនឹងត្រូវបណ្តេញចេញពីការងារដោយហេតុផលដូចខាងក្រោមៈ

• សកម្មភាពរបស់អង្គការនិងបុគ្គលិក;
• ដោយសារតែជំងឺ;
• នៅលើរយៈពេលអតិបរមានៃការស្នាក់នៅក្នុងសេវាកម្មយោធា។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរប្រភេទនៃប្រជាពលរដ្ឋនេះមិនមានលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍សម្រាប់ការរស់នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទេ។

ដូចគ្នានេះផងដែរ, ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងនូវការតាំងទីលំនៅថ្មីពីទីក្រុងយោធាបិទជិត (ZVG), មន្រ្តីប៉ូលីស, សេវាពិន័យសហព័ន្ធ, សេវាត្រួតពិនិត្យគ្រឿងញៀនសហព័ន្ធ, ក្រសួងស្ថានភាពសង្គ្រោះបន្ទាន់, ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានតាំងទីលំនៅថ្មីពី ZATOs និងអ្នកវិទ្យាសាស្រ្តវ័យក្មេងមានសិទ្ធិទទួលបាន GZhS ។

តើ GZhS មានស៊េរីអ្វីខ្លះ?

GZhS ត្រូវបានផលិតជាស៊េរីផ្សេងៗគ្នា នេះជាឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃពួកគេ៖

• « HC» - សម្រាប់បុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការងារ បុគ្គលិកនៃក្រសួងកិច្ចការផ្ទៃក្នុង សេវាសន្តិសុខសហព័ន្ធ GUION ក្រសួងស្ថានភាពអាសន្ន។
• « BC» - សម្រាប់អ្នកតាំងទីលំនៅថ្មីពី Baikonur;
• « PS» - សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចាកចេញពីតំបន់ឆ្ងាយខាងជើង;
• « អេ» - សម្រាប់ស្ត្រីមេម៉ាយនៃទាហានដែលបានស្លាប់នៅពេលបម្រើក្នុងជួរកងទ័ព;
• « MCH"- សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលប៉ះពាល់នឹងឥទ្ធិពលវិទ្យុសកម្មនៃគ្រោះមហន្តរាយនៅរោងចក្រថាមពលនុយក្លេអ៊ែរ Chernobyl សមាគមផលិតកម្ម Mayak និងមនុស្សស្មើនឹងពួកគេ;
• « VP» - សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលស្គាល់នៅក្នុង ក្នុង​ពេល​កំណត់ជនចំណាកស្រុកដោយបង្ខំ;
• « បន្ទាប់មក» - សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងការតាំងទីលំនៅថ្មីពី ZATOs និងទឹកដីដែលពីមុនស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែននៃ ZATOs;
• « GA» - សម្រាប់អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រវ័យក្មេង * ។

* អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រវ័យក្មេងអាចក្លាយជាសមាជិកនៃកម្មវិធីនៅក្នុង ករណីដូចខាងក្រោម:

• អាយុរបស់គាត់មិនលើសពី 35 ឆ្នាំ (សម្រាប់បេក្ខជនវិទ្យាសាស្ត្រ) ឬ 45 ឆ្នាំ (សម្រាប់វេជ្ជបណ្ឌិតវិទ្យាសាស្ត្រ);
• បទពិសោធន៍ការងាររបស់គាត់នៅក្នុងអង្គការវិទ្យាសាស្ត្រក្នុងមុខតំណែង បុគ្គលិកវិទ្យាសាស្ត្រយ៉ាងហោចណាស់ 5 ឆ្នាំ;
• ប្រសិនបើគាត់ត្រូវបានទទួលស្គាល់តាមរបៀបដែលច្បាប់បានកំណត់ថា ត្រូវការការកែលម្អ ស្ថានភាព​រស់នៅ(សេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈប្រធាននៃបណ្ឌិត្យសភាវិទ្យាសាស្ត្ររុស្ស៊ីលេខ ១៤២ ចុះថ្ងៃទី ២០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១១)។

ការចេញ GZhS ដល់អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រវ័យក្មេងត្រូវបានអនុវត្ត បណ្ឌិតសភារុស្ស៊ីវិទ្យាសាស្ត្រ សាខាចុងបូព៌ា ស៊ីបេរី និងអ៊ុយរ៉ាល់ នៃបណ្ឌិត្យសភាវិទ្យាសាស្ត្ររុស្ស៊ី បណ្ឌិត្យសភាវិទ្យាសាស្ត្រវេជ្ជសាស្ត្ររុស្ស៊ី តាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយពួកគេ (ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ ៧៦៥ "ស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភដល់យុវជន។ អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ") ។

តើអ្នកចង់ទិញអាផាតមិននៅ St. Petersburg នៅលើ GZHS, ការឧបត្ថម្ភធនទេ?
ទំនាក់ទំនង!
ទំនាក់ទំនង!
ដាក់ស្នើកម្មវិធីរបស់អ្នក។

7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

ផ្លូវ Petersburg មហាវិថី Zagreb ៩
ច័ន្ទ-សុក្រ៖ ១០ ០០-២១ ០០, សៅរ៍-អាទិត្យ៖ ១១ ០០-១៧ ០០

យើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីចែករំលែកជាមួយអ្នក ម្ចាស់ GZhS ជាទីគោរព រាល់ការលំបាក និងការលំបាកនៃការផ្លាស់ប្តូរ
វិញ្ញាបនបត្រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការចូលរួមក្នុងរដ្ឋ
កម្មវិធីកំណត់គោលដៅទៅកាន់អាផាតមិនដែលរង់ចាំយូររបស់អ្នក។ យើងនឹងជួយអ្នកឱ្យយកឈ្នះលើអ្វីគ្រប់យ៉ាង
កាលៈទេសៈដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន និងជៀសវាង "គ្រោះថ្នាក់" នៅតាមផ្លូវ។
យើងត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីចែករំលែកជាមួយអ្នក ម្ចាស់ GZHZ ជាទីគោរព រាល់ការលំបាក និងការលំបាកក្នុងការបង្វែរវិញ្ញាបនបត្រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក បញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីគោលដៅរបស់រដ្ឋទៅក្នុងអាផាតមិនដែលរង់ចាំជាយូរមកហើយរបស់អ្នក។ យើងនឹងជួយអ្នកឱ្យយកឈ្នះលើកាលៈទេសៈដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនទាំងអស់ និងជៀសវាង "គ្រោះថ្នាក់" នៅតាមផ្លូវ។

ក្របខ័ណ្ឌនីតិបញ្ញត្តិ

ការ​ទិញ​ផ្ទះ​ដោយ​ប្រើ​លុយ​សន្សំ​គឺ​ពិបាក​ណាស់៖ ប្រាក់​ខែ​ទាប​ពេក ហើយ​តម្លៃ​អាផាតមិន​ខ្ពស់​ពេក។ ស្នើឱ្យមានការបង់ប្រាក់លើសកម្រិតធ្ងន់ធ្ងរពេក ប្រសិនបើមិនមានការទូទាត់ចុះក្រោម។ ក្នុងកាលៈទេសៈបែបនេះ ជម្រើសដែលរកបានផលចំណេញច្រើនបំផុតគឺដំបូងត្រូវទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន ហើយប្រើវាជាផ្នែកមួយនៃការទូទាត់សម្រាប់អាផាតមិន។ នេះនឹងកាត់បន្ថយបន្ទុកយ៉ាងខ្លាំងលើថវិកាគ្រួសារ។

តើអ្វីជាលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋាន

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានគឺជាឯកសារដាច់ដោយឡែកដែលត្រូវបានចេញតែប៉ុណ្ណោះ ប្រភេទជាក់លាក់ពលរដ្ឋ។ ជាមួយនឹងជំនួយរបស់វា ប្រជាជនទទួលបានឱកាសដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់អាផាតមិនរបស់ពួកគេ (ឬកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅរបស់ពួកគេ) ដោយមានការខិតខំប្រឹងប្រែងតិចជាងច្រើន។ វិញ្ញាបនបត្រមិនមានដោយខ្លួនឯងទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានចេញជាផ្នែកនៃកម្មវិធីរដ្ឋសង្គម "លំនៅដ្ឋាន"។

កម្មវិធីលំនៅដ្ឋាន

កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងគោលបំណងផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនូវលំនៅដ្ឋានតាមលក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះ។ វាមិនស័ក្តិសមសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុត និងចង់បានបំផុតរបស់វាគឺការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការទូទាត់សងផ្នែកនៃការទូទាត់សម្រាប់អាផាតមិនសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង។

រយៈពេលនៃកម្មវិធី "លំនៅដ្ឋាន"

កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2002 ហើយត្រូវបានគណនាដំបូងរហូតដល់ឆ្នាំ 2010 ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែចំនួនអ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំដ៏ច្រើន និងអត្រាទាបនៃការបែងចែកថវិកាពីថវិកា កម្មវិធីនេះត្រូវបានបន្តជាបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ 2015 ហើយបន្ទាប់មករហូតដល់ឆ្នាំ 2020។ វាទំនងជាថានៅឆ្នាំ 2020 កម្មវិធីនឹងត្រូវបានបន្តម្តងទៀតសម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំទៀត ប៉ុន្តែមិនមានការបញ្ជាក់អំពីព័ត៌មាននេះនៅពេលសរសេរនេះទេ។

ទម្រង់បែបបទរង

កម្មវិធី "លំនៅដ្ឋាន" រួមមានកម្មវិធីរងជាច្រើន៖

• លំនៅដ្ឋាន៖ កម្មវិធីរងដែលទាមទារច្រើនបំផុតក្នុងក្របខ័ណ្ឌដែលផ្នែកសំខាន់នៃពលរដ្ឋវ័យក្មេងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ។
• លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ ប្រភេទជាក់លាក់ពលរដ្ឋ៖ បញ្ជីជាក់លាក់មួយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។
• ទំនើបកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋាន។
• ការជំរុញការសាងសង់។

កម្មវិធីរងពីរចុងក្រោយសម្រាប់ពលរដ្ឋសាមញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគឺមិនសំខាន់ទេ ហើយផ្តោតលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាចម្បង។

តើលិខិតបញ្ជាក់លំនៅឋានផ្តល់អ្វីខ្លះ?

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានផ្តល់សិទ្ធិទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ពីរដ្ឋ។ លើសពីនេះទៅទៀត ពួកគេមិនប្រគល់វាដល់ដៃរបស់ពួកគេទេ ប៉ុន្តែផ្ទេរវាដោយផ្ទាល់ទៅម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន ដែលជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធី។ អត្ថន័យទូទៅ និង គ្រោងការណ៍គំរូពាក្យស្នើសុំគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពនៅក្នុងផ្នែកនោះដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅ។

ប៉ុន្តែក៏មានភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗផងដែរ។ ដើមទុនមាតុភាពជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងចំនួនជាក់លាក់ ថេរយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ច្រើន ឬតិចជាង ដែលពួកគេមិនអាចផ្ទេរបាន។ ហើយចំនួននៃការទូទាត់សងក្រោមវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានត្រូវបានចងជាចម្បងទៅនឹងតំបន់ដែលអាផាតមិនត្រូវបានទិញ ហើយទីពីរគឺចំពោះសមាសភាពគ្រួសារ។

តើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានចេញថ្លៃប៉ុន្មាន?

នៅលើឧទាហរណ៍នៃកម្មវិធីរង "គ្រួសារវ័យក្មេង" ចំនួននៃវិញ្ញាបនបត្រនឹងត្រូវគ្នាទៅនឹងប្រហែល 30-40% នៃតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងដែលបានជ្រើសរើស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអ្នកត្រូវគិតគូរពីការពិតដែលថាអ្នកអាចជ្រើសរើសមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកចូលចិត្តនោះទេប៉ុន្តែជាផ្ទះដែលបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់តំបន់។ ច្បាស់ជាងនេះទៅទៀត អ្នកអាចជ្រើសរើសបាន ប៉ុន្តែមានតែពីជម្រើសទាំងនោះដែលមានជាផ្នែកនៃការអនុវត្តកម្មវិធីនេះប៉ុណ្ណោះ។

នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកទទួលឯកសារនេះនឹងមិនអាចធ្វើបានទេ។ គាត់អាចទិញដោយផ្ទាល់ពីរដ្ឋ (ជម្រើសដ៏កម្របំផុត) ឬពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងអគារថ្មី (ជម្រើសទូទៅបំផុត និងពេញនិយមបំផុត)។

វាចាំបាច់ក្នុងការគិតគូរពីការពិតដែលថាមិនមែនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់ចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះទេទោះបីជាមានអ្នកដែលនៅតែលេចឡើងនៅក្នុងវាក៏ដោយដើម្បីឱ្យអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រមានជម្រើសធំទូលាយ។

ច្បាប់គណនា

ការគណនាបរិមាណនិងតំបន់ចាំបាច់គឺផ្អែកលើសមាសភាពនៃគ្រួសារ។ ជាមធ្យមមនុស្សម្នាក់មានសិទ្ធិទទួលបានអាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដីយ៉ាងហោចណាស់ 33 sq.m. មនុស្សកាន់តែច្រើននៅក្នុងគ្រួសារ តំបន់កាន់តែធំ។ ក្នុងករណីនេះតួលេខជាក់លាក់អាស្រ័យលើតំបន់ដែលអាផាតមិនត្រូវបានទិញ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់វាគឺប្រហែល 15-20 sq.m. សម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូប។

ដោយផ្អែកលើនេះ ចំនួននៃវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានគណនារួចហើយ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តល់ទិន្នន័យអំពីតម្លៃផ្ទះដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធី ហើយចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យគាត់ដើម្បីសងបំណុលរបស់អ្នកទិញ។

ឧទាហរណ៍៖ ចូរសន្មតថាគ្រួសារមួយមានបីនាក់ (មនុស្សពេញវ័យពីរនាក់ និងកុមារម្នាក់) ក្លាយជាសមាជិកនៃកម្មវិធី។ នីមួយៗត្រូវបានចាត់តាំង 15 sq.m. ផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិនដែលបានទិញមិនគួរតិចជាង 45 sq.m. ឧទាហរណ៍នៅក្នុង Voronezh ការចំណាយនៃមួយ។ ម៉ែត្រ​ការេគឺប្រហែល 35 ពាន់រូប្លិ៍។ ដូច្នេះផ្ទះល្វែងបែបនេះអាចចំណាយអស់ប្រហែល 1,6 លានរូប្លិ៍។ 40% នៃចំនួននេះនឹងត្រូវបង់ទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដោយរដ្ឋ (640 ពាន់រូប្លិ៍) ហើយចំនួនដែលនៅសល់នឹងត្រូវបង់ដោយអ្នកទិញ (ឬទាញយកប្រាក់កម្ចីសម្រាប់វា) ។

តើអ្នកណាអាចទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ មិនមែនប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបនឹងអាចទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋាននោះទេ។ បញ្ជីចង្អុលបង្ហាញអំពីប្រភេទបុគ្គលដែលមានឱកាសនេះ៖

• គ្រួសារដែលមានកូន។ អាយុរបស់ឪពុកម្តាយម្នាក់ៗមិនត្រូវលើសពី 35 ឆ្នាំ។
• មនុស្សដែលចូលរួមក្នុងការស្រាវជ្រាវវិទ្យាសាស្ត្រ។
• ប្រាក់សោធនយោធា។
• អ្នកភូមិ។
• បុគ្គលិកនៃក្រសួងស្ថានការណ៍គ្រាអាសន្ន ក្រសួងកិច្ចការផ្ទៃក្នុង និង FSB ក៏ដូចជាបុគ្គលិកយោធា។
• ស្ត្រីមេម៉ាយយោធា។
• អ្នកទូទាត់នៃឧប្បត្តិហេតុ Chernobyl ។
• ជនចំណាកស្រុកមកពីភាគខាងជើងឆ្ងាយ។
• មនុស្សដែលបាត់បង់ផ្ទះសម្បែងដោយសារកាលៈទេសៈហួសពីការគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេ (គ្រោះមហន្តរាយ គ្រោះថ្នាក់ជាដើម)។

បញ្ជីនេះអាចនឹងត្រូវបានខ្លី ឬបំពេញបន្ថែមអាស្រ័យលើការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងច្បាប់ ក៏ដូចជាលើច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិពិសេសជាធរមាននៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់នៃលំនៅដ្ឋាន។

របៀបទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន

ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានមិនពិបាកពេកទេ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវប្រមូល ឯកសារផ្សេងៗនិងសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទៅកាន់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានផងដែរ។ បញ្ហានៅទីនេះគឺខុសគ្នាជាងនេះ៖ មូលនិធិពីថវិកាសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្របែបនេះត្រូវបានចេញដោយស្ទាក់ស្ទើរ និងយឺតណាស់។ រយៈពេលរង់ចាំសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រអាចមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកចូលរួមកម្មវិធីត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការជាក់លាក់៖

• អ្នកចូលរួមពេញវ័យក្នុងកម្មវិធីមិនត្រូវមានអាយុលើសពី 35 ឆ្នាំឡើយ។
• អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើគាត់មិនមានអាផាតមិនទេ នោះគ្មានអ្វីដែលត្រូវបញ្ជាក់នោះទេ ហើយប្រសិនបើគាត់មានលំនៅដ្ឋាន គាត់នឹងត្រូវប្រមូលវិញ្ញាបនបត្រ និងបញ្ជាក់ថា ផ្ទះល្វែងនេះ។តូចពេកសម្រាប់គ្រួសារទាំងមូល។
• អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែមានចំនួនទឹកប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់សម្រាប់ផ្នែកដែលនៅសល់នៃអាផាតមិន បន្ទាប់ពីវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានប្តូរយក ឬប្រាក់ចំណូលអចិន្ត្រៃយ៍ ដើម្បីឱ្យសមតុល្យនេះត្រូវបានបង់។

តម្រូវការដែលបានបង្ហាញខាងលើគឺពាក់ព័ន្ធសម្រាប់កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានគ្រួសារវ័យក្មេង។ ទម្លាប់ផ្សេងទៀតអាចមានតម្រូវការខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច។

ឯកសារបែបនេះត្រូវបានចេញដោយផ្ទាល់នៅក្នុងដៃអ្នកដាក់ពាក្យ ឬតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតរបស់គាត់។ វាត្រូវបានចេញជាច្បាប់ចម្លងមួយ និងមាន ពេលវេលាកំណត់សកម្មភាព។

នីតិវិធី

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកត្រូវតែ៖

1. ប្រមូលឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ (សូមមើលខាងក្រោម)។
2. ទាក់ទងរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ហើយសរសេរពាក្យសុំចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរដ្ឋ។
3. រង់ចាំការសម្រេចចិត្ត។
4. ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តមានភាពវិជ្ជមាន វានៅសល់តែរង់ចាំថវិកាដែលត្រូវបែងចែកពីថវិកា។
5. ដរាបណាលុយត្រូវបានបែងចែក អ្នកអាចទៅយកវិញ្ញាបនបត្រ (ការពិតនេះជាធម្មតាត្រូវបានរាយការណ៍ដោយឡែកពីគ្នា ប៉ុន្តែវាត្រូវបានណែនាំអោយពិនិត្យជាប្រចាំថាតើឯកសាររួចរាល់ហើយឬនៅ)។
6. ជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកអាចទៅកាន់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងធនាគារ។
7. វាត្រូវបានគូរឡើង (ក្នុងករណីធនាគារប្រាក់កម្ចីនិងកិច្ចព្រមព្រៀងវត្ថុបញ្ចាំ) ។
8. វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានលោះហើយការទូទាត់ពិតប្រាកដនៃចំនួនដែលនៅសល់ដោយអ្នកទិញ។
9. ម្ចាស់ថ្មីចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ។

ឯកសារ

ដើម្បីទទួលបាន និងប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រ អ្នកនឹងត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោម៖

• ពាក្យស្នើសុំចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរដ្ឋ (ចងក្រងនៅនឹងកន្លែង)។
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកចូលរួមដែលមានសក្តានុពល។
• សំបុត្រកំណើតរបស់កុមារដែលរួមជាមួយឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេនឹងចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។
• វិញ្ញាបនបត្រដែលបញ្ជាក់ថាគ្រួសារត្រូវការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ (ប្រសិនបើផ្តល់ដោយកម្មវិធី)។ ជាធម្មតាចេញនៅក្នុងរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានដូចគ្នា។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងអធិការ។
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ ទាក់ទងនឹងផ្ទះដែលគ្រួសាររស់នៅបច្ចុប្បន្ន។
• វិញ្ញាបនបត្រពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលើវត្តមាន / អវត្តមាន។
• វិញ្ញាបនបត្រពីការិយាល័យលិខិតឆ្លងដែនស្តីពីសមាសភាពគ្រួសារ។
• ដកស្រង់ចេញពី USRN ។
• វិញ្ញាបនបត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ និងឯកសារផ្សេងៗទៀតដែលបង្ហាញថាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីគឺជាគ្រួសារតែមួយ។

បន្ថែមពីលើទាំងអស់ខាងលើ វិញ្ញាបនបត្រសោធននិវត្តន៍អាចត្រូវបានទាមទារ (សម្រាប់ ប្រភេទជាក់លាក់កម្មវិធីរង) វិញ្ញាបនបត្រពីមន្ទីរពេទ្យ ឯកសារនៃជនចំណាកស្រុកដោយបង្ខំ ហើយដូច្នេះនៅលើ។

បញ្ជីឯកសារអាចត្រូវបានបំពេញបន្ថែម កាត់បន្ថយ ឬផ្លាស់ប្តូរ។ បញ្ជីខាងលើគឺបច្ចុប្បន្ននៅពេលសរសេរនេះ។

ពាក្យសុំចូលរួមក្នុងកម្មវិធី

ពាក្យស្នើសុំនេះត្រូវបានគូរឡើង និងបំពេញដោយផ្ទាល់នៅរដ្ឋបាលក្នុងទម្រង់ដែលផ្តល់ដោយអធិការ។ មិនចាំបាច់រៀបចំឯកសារនេះជាមុនទេ ប៉ុន្តែវាសមហេតុផលក្នុងការស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងខ្លឹមសាររបស់វាជាមុន ដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលអ្នកនឹងត្រូវសរសេរនៅទីនោះ។

អេ ឯកសារនេះ។ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ៖

• ឈ្មោះរាងកាយដែលពាក្យសុំត្រូវបានផ្ញើ។
• ទិន្នន័យរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ - អ្នកចូលរួមសក្តានុពលនៃកម្មវិធី និងកូនរបស់ពួកគេ (ប្រសិនបើមាន)។
• យល់ព្រមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកម្មវិធី។
• បញ្ជីឯកសារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការពិពណ៌នា។
• ព័ត៌មានពីអធិការដែលពាក្យសុំជាមួយឯកសារត្រូវបានទទួលយក។

កម្មវិធីគំរូ

ទាញយកកម្មវិធីគំរូសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន

ការចំណាយ

ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនាពេលអនាគតមិនទទួលបន្ទុកជាផ្លូវការណាមួយឡើយ ចាប់តាំងពីការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះមិនគិតថ្លៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងពេលតែមួយការចំណាយបន្ថែមអាចកើតឡើងនៅពេលប្រមូលឯកសារ។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការពណ៌នាអំពីតួរលេខយ៉ាងលម្អិត ព្រោះអ្វីៗអាស្រ័យទៅលើអ្នកណាជាអ្នកសរសេរពាក្យសុំយ៉ាងពិតប្រាកដ ហើយក្នុងកម្មវិធីរងដែលគាត់គ្រោងនឹងចូលរួម។

ពេលវេលា

វាអាចចំណាយពេលប្រហែល 1 សប្តាហ៍ ឬតិចជាងនេះដើម្បីប្រមូលឯកសារ។ អ្នកអាចបង្កើតពាក្យសុំក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាននាទី ប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវរង់ចាំប្រហែល 1-3 ខែសម្រាប់ចម្លើយ។ មានតែបន្ទាប់ពីនោះអ្នកដាក់ពាក្យត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យហើយចាប់ផ្តើមរង់ចាំរហូតដល់ប្រាក់ត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់គាត់។ ហើយដំណើរការនេះអាចចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ។

គុណវិបត្តិដ៏ធ្ងន់ធ្ងរនៃកម្មវិធីនេះគឺការពិតដែលថាប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំដែលបានបញ្ជូនឯកសារទាំងអស់រួចហើយហើយជាអ្នកចូលរួមឈានដល់អាយុ 35 ឆ្នាំគាត់ត្រូវបានគេដកចេញដោយស្វ័យប្រវត្តិពីកម្មវិធីនេះ។ ជាលទ្ធផល ដោយសារពេលវេលារង់ចាំយូរបំផុតសម្រាប់ប្រាក់ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

របៀបប្រើលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋាន

អ្នកអាចប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់តែការទូទាត់ជាមួយអ្នកលក់។ មិនមានជម្រើសជំនួសដូចជាការប្រើប្រាស់ ដើមទុនមាតុភាព, មិនបានផ្តល់។

ភាគច្រើនសូម្បីតែមុនពេលដាក់ពាក្យសុំក៏ដោយក៏មនុស្សម្នាក់ងាកទៅរកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពន្យល់ពីស្ថានភាពហើយសុំវិញ្ញាបនបត្រជាមួយនឹងតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងដែលចង់បាន។ បន្ទាប់មកបន្ទាប់ពីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយគ្រាន់តែទៅមើលការិយាល័យរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្តងទៀត ហើយមានឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់នៅក្នុងដៃរួចហើយ គូរកិច្ចសន្យាលក់។ វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានភ្ជាប់ទៅឯកសារនេះហើយផ្ទេរត្រឡប់ទៅរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋវិញ។

ជារឿយៗការចំណាយទាំងមូលសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភ្លាមៗទេ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីមួយរយៈក្រោយមក ការពិតសម្រាប់អ្នកទិញនេះលែងមានតួនាទីអ្វីទៀតហើយ វាជារឿងសំខាន់សម្រាប់គាត់ដែលអាផាតមិននឹងត្រូវចុះឈ្មោះទៅម្ចាស់ថ្មី។

ម៉្យាងវិញទៀត ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគឺសាមញ្ញណាស់ ដោយផ្តល់នូវតម្រូវការមិនតឹងរ៉ឹងជាពិសេសសម្រាប់អ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរដ្ឋ ប៉ុន្តែម្យ៉ាងវិញទៀត នីតិវិធីទាំងមូលអាច "រអិល" ឥតឈប់ឈរ ដោយសារបញ្ហាផ្សេងៗដែលកើតឡើង។ នៅឯការពិគ្រោះដោយឥតគិតថ្លៃ អ្នកឯកទេសដែលមានបទពិសោធន៍នឹងប្រាប់អ្នកពីអ្វី និងក្នុងលំដាប់ណាដែលវាប្រសើរជាងដើម្បីធ្វើ។ ពួកគេក៏អាចអមដំណើរប្រតិបត្តិការដោយណែនាំអតិថិជន ដូច្នេះការទទួលវិញ្ញាបនបត្រមិនចំណាយពេលសូម្បីតែមួយនាទី។

(GZhS) គឺជាប្រភេទពិសេសដែលបញ្ជាក់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់របស់ពួកគេក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងស្តុកលំនៅដ្ឋាន។ តម្លៃមុខនៃសញ្ញាប័ណ្ណបែបនេះគឺអាចធ្វើលិបិក្រមបាន។

ខ្លឹមសារនៃប្រាក់កម្ចីដែលបញ្ជាក់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានគឺថាប្រធានបទទទួលបានឱកាសដើម្បីប្រមូលមូលនិធិបន្តិចម្តង ៗ សម្រាប់ការទិញអាផាតមិន (អាផាតមិន) ។ ដោយការទិញមូលបត្របំណុលមនុស្សម្នាក់វិនិយោគលើតំបន់ជាក់លាក់នៃលំនៅដ្ឋានប៉ុន្តែមិនតិចជាង 0.1 ម៉ែត្រ។ ដូច្នេះយូរ ៗ ទៅវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានបង្គរអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់អាផាតមិន (អាផាតមិន) នៃតំបន់សមស្រប។

ក្នុងករណីដែលអង្គភាពដែលកាន់កាប់មូលបត្របំណុលនៅចំណុចមួយចំនួនបដិសេធមិនទិញអាផាតមិន គាត់មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់សំណងដែលស្មើនឹងតម្លៃនៃវិញ្ញាបនបត្រ។ ទន្ទឹមនឹងនេះសំណងនៃមូលនិធិត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃតម្លៃបច្ចុប្បន្នសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន។

តម្លៃនៃវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃនៃការសាងសង់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ហើយនៅក្នុងដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូរសូចនាករនេះ ឆ្លងកាត់ការធ្វើលិបិក្រមសមស្រប។

គ្រោងការណ៍សម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយមានជំនួយពីមូលបត្របំណុលនៃប្រភេទនេះមិនផ្តល់លទ្ធភាពនៃជម្រើសបន្ថែមនៃអាផាតមិនដោយម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនោះទេ។ ជាប្រពៃណី អចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្តល់ពីស្តុកលំនៅដ្ឋានក្រុង។

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ

លិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ (GZhS) (តទៅនេះហៅថា វិញ្ញាបនបត្រ) គឺជាវិញ្ញាបនបត្រផ្ទាល់ខ្លួនដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភពីថវិកាសហព័ន្ធសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន (បន្ទាប់ការឧបត្ថម្ភធន)។ វិញ្ញាបនបត្រគឺមិនមែនទេ។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន

ប្រជាពលរដ្ឋសម្រេចចិត្តចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងដោយស្ម័គ្រចិត្ត។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រ និងផ្តល់ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង និងត្រូវបានដកចេញពីជួរសម្រាប់ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ក្នុងករណីទិញលំនៅដ្ឋានដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រ។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់លំនៅឋានថាមិនមានលំនៅដ្ឋានគឺ៖

1. រស់នៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋាន ឬនៅក្នុងកន្លែងបម្រើសេវា ក្នុងករណីដែលគ្មានលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតសម្រាប់លំនៅអចិន្ត្រៃយ៍។
2. ការស្នាក់នៅលើមូលដ្ឋានជួលបន្ត (ជួលពាណិជ្ជកម្ម) ក្នុងករណីដែលគ្មានកន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

ប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង ក្នុងករណី៖

1. ថាតើពួកគេជាម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន (ផ្ទះល្វែង);
2. ថាតើពួកគេមានកន្លែងស្នាក់នៅដែលបានកក់ (មានផាសុកភាព និងស្របតាមស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង);
3. ការបណ្តេញចេញរបស់ពួកគេពី សេវា​យោធាពីកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ការបង្កើតយោធាផ្សេងទៀតនៃរដ្ឋសមាជិក CIS បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1994 ។ (លើកលែងតែរដ្ឋដែលបានបញ្ចប់ និងផ្តល់សច្ចាប័នលើកិច្ចព្រមព្រៀងទ្វេភាគីពាក់ព័ន្ធជាមួយសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមុនថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ១៩៩៩);
4. ប្រសិនបើពួកគេ ឬសមាជិកគ្រួសារណាម្នាក់ដែលរស់នៅជាមួយគ្នាជាមួយទាហាន ឬពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាយោធាកំពុងសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន ហើយបានទទួល (នឹងទទួលបាន) ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់គោលបំណងនេះពីទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ។ អំណាចប្រតិបត្តិឬរាងកាយ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ឬជាសមាជិកនៃសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន លំនៅដ្ឋាន និងសំណង់ សាងសង់អាផាតមិនដោយចំណាយថវិកាដែលបានបែងចែកពីថវិកាសហព័ន្ធ។
5. ប្រសិនបើជីវភាពរបស់ពួកគេកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរ ការដោះដូរ។ ការទិញនិងលក់ឬការបរិច្ចាគផ្ទះដែលបានទទួលពីមុនពីរដ្ឋ។

ការសម្រេចចិត្តលើបញ្ហានៃការទទួលស្គាល់ប្រជាពលរដ្ឋជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីអនុត្រូវបានយកទៅតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយគណៈកម្មការលំនៅដ្ឋាន។

សិទ្ធិរបស់បុគ្គលិកយោធា និងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាទៅកាន់តំបន់បន្ថែមដែលបានផ្តល់សម្រាប់ ច្បាប់សហព័ន្ធ"ស្តីពីស្ថានភាពបុគ្គលិកយោធា" ចុះថ្ងៃទី 27 ខែឧសភាឆ្នាំ 1998 លេខ 76-ФЗ និងឯកសារផ្សេងទៀត មិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់តម្រង់ជួរសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ឬកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាននោះទេ។

សមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋ (ទាក់ទងនឹងកម្មវិធីរង) រួមមានប្តីប្រពន្ធ (ប្តី) កូនៗ និងឪពុកម្តាយរស់នៅជាមួយគាត់។ សាច់ញាតិផ្សេងទៀត ជនពិការក្នុងបន្ទុកហើយក្នុងករណីពិសេស មនុស្សផ្សេងទៀតត្រូវបានគេយកមកពិចារណាក្នុងការគណនាចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភធន ផ្តល់ថាពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជា ដីកាតុលាការសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់។

ចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើបទដ្ឋានសង្គម ផ្ទៃដី​សរុបបរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់គ្រួសារដែលមានទំហំខុសៗគ្នា ចំនួនសមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង និងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃ 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីរស់នៅសរុប។

តម្លៃស្តង់ដារនៃ 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានប្រើក្នុងការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការឧបត្ថម្ភធនដែលមានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋដែលបានផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងដោយចំណាយថវិកាសហព័ន្ធត្រូវបានកំណត់ម្តងរៀងរាល់ប្រាំមួយខែម្តងដោយ ក្រសួងឧស្សាហកម្មនិងថាមពលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្របតាមវិធីសាស្រ្តដែលបានអនុម័តដោយវានិងនៅលើមូលដ្ឋាននៃព័ត៌មានដែលបានផ្តល់ សេវាសហព័ន្ធស្ថិតិរដ្ឋ និងអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានគណនានៅថ្ងៃចេញវិញ្ញាបនបត្រដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រហើយមិនផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលនៃសុពលភាពរបស់វា។

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងបញ្ជូនឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 522 ចុះថ្ងៃទី 7 ខែតុលាឆ្នាំ 2004 ។

ក្នុងករណីដែលមិនដាក់ស្នើ ឬមិនពេញលេញនៃឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នោះ វិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវចេញទេ។

នៅពេលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រវាចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលការឆ្លើយឆ្លងពិតប្រាកដនៃទិន្នន័យដែលបានបញ្ចូលក្នុងវិញ្ញាបនបត្រជាមួយនឹងទិន្នន័យជាក់ស្តែង (កាលបរិច្ឆេទនៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែនរបស់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនិងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។ ល។ ) ។

បន្ទាប់ពីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រភ្លាម អ្នកត្រូវតែចាប់ផ្តើមស្វែងរកជម្រើសសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។ វាត្រូវតែចងចាំថាសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានកំណត់វាមានរយៈពេល 9 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញ។ ការពន្យារវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន ពោលគឺរយៈពេលសុពលភាពរបស់វា មិនត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយកម្មវិធីរងនោះទេ។

ប្រជាពលរដ្ឋអាចប្រើប្រាស់សិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភឥតសំណងពីថវិកាសហព័ន្ធដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។

• ដើម្បីជ្រើសរើសជម្រើសលំនៅដ្ឋាន និងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញ អ្នកត្រូវតែមានកញ្ចប់ឯកសារជាមួយអ្នក ដែលគូរឡើងក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់៖ វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ (ច្បាប់ដើម និងលិខិតបញ្ជាក់ច្បាប់ចម្លង (s) នៃវិញ្ញាបនបត្រ);
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រនិងសមាជិកពេញវ័យនៃគ្រួសាររបស់គាត់ (ក្នុងករណីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ) វត្តមាននៃការចុះឈ្មោះនៅកន្លែងរស់នៅ។
• ឯកសារស្តីពីសមាសភាពគ្រួសារ (វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីអាពាហ៍ពិពាហ៍ និងកំណើតនៃកូន វិញ្ញាបនបត្រពីអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ ឬអង្គភាពយោធាស្តីពីវត្តមានរបស់មនុស្សក្នុងបន្ទុក ឯកសារស្តីពីការរួមរស់ និងការគ្រប់គ្រងគ្រួសាររួមគ្នាទាក់ទងនឹងមនុស្សផ្សេងទៀត ។ល។ );
• ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការក្នុងករណីដែលគ្មានសមាជិកគ្រួសារពេញវ័យនៃអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ ឬកូនអនីតិជនរបស់គាត់ដែលមានអាយុពី 14 ទៅ 18 ឆ្នាំ - អំណាចនៃមេធាវីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការទិញយកអគារលំនៅដ្ឋាន ការចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និង សិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីវា ចេញឱ្យម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រដោយសមាជិកគ្រួសារដែលបានបញ្ជាក់ ដែលក្នុងនោះទិន្នន័យនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់នាយកសាលា ថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើត និងទីកន្លែងរស់នៅត្រូវបង្ហាញ។
• នៅក្នុងវត្តមានរបស់កុមារអនីតិជនដែលមានអាយុពី 14 ទៅ 18 ឆ្នាំ ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីឪពុកម្តាយត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការទទួលបានដោយកុមារទាំងនេះនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី។ នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន អ្នកអាចនឹងត្រូវបានទាមទារបន្ថែមនូវឯកសារផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ។

ការសម្រេចបាននូវវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន

គ្រោងការណ៍ប្រហាក់ប្រហែលសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋដើម្បីចំណាយសម្រាប់វា។

ការបើកគណនីធនាគារ

គណនីធនាគារត្រូវបានបើកដោយអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រមិនលើសពីពីរខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញវិញ្ញាបនបត្រ។ គណនីធនាគារអាចត្រូវបានបើកនៅលើទឹកដីនៃប្រធានបទមួយផ្សេងទៀតនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ។ នៅពេលបើកគណនី វាមានកាតព្វកិច្ចបំពេញកាតធនាគារដែលមានហត្ថលេខាគំរូរបស់ម្ចាស់គណនី ប្រសិនបើគណនីត្រូវបានបើកដោយប្រូកស៊ី ដើម្បី សាច់ប្រាក់ត្រូវបានបង់ វាជាការល្អបំផុតដើម្បីពិគ្រោះជាមួយភ្នាក់ងាររបស់យើង។

មុនពេលទិញ អ្នកគ្រប់គ្រងគណនីត្រូវដាក់ជូនធនាគារនៅកន្លែងទិញផ្ទះនូវកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ពីមុនក្នុងការបើកគណនីធនាគារ។ កិច្ចព្រមព្រៀងគណនីធនាគារអាចផ្តល់ឱ្យថា តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី ការបើកគណនីធនាគារ និងប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគណនី។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

ស្វែងរកជម្រើសលំនៅដ្ឋាន

វាគួរតែត្រូវបានដោយសារក្នុងចិត្តថា អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រមានសិទ្ធិទិញនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបឋម និងបន្ទាប់បន្សំពីរូបវន្ត និង នីតិបុគ្គល(មួយ ឬច្រើន) បរិវេណលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល (ផ្នែកនៃផ្ទះ) អាផាតមិនមួយ ឬច្រើន (បន្ទប់) ដែលបំពេញតាមអនាម័យដែលបានបង្កើតឡើង និង តម្រូវការបច្ចេកទេសរក្សាបានល្អទាក់ទងទៅនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការតាំងទីលំនៅ រួមទាំងនៅតំបន់ជនបទ ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

ផ្ទៃដីសរុប (លំនៅដ្ឋាន) នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗនៃប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង ដែលត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលគណនាចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភមិនអាចតិចជាងបទដ្ឋាននៃផ្ទៃដីសរុប (លំនៅដ្ឋាន) នៃ បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលបង្កើតឡើងដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះអ្នកដែលត្រូវការការកែលម្អជីវភាពនៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានត្រូវបានចេញនៅក្នុង កម្មសិទ្ធិប្រភាគសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់នៃម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ។

អ្នកអាចទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្រោមវិញ្ញាបនបត្របានតែនៅក្នុងប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនប័ត្រ (តំបន់ម៉ូស្គូនិងតំបន់ម៉ូស្គូគឺជាមុខវិជ្ជាផ្សេងគ្នានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

វាចាំបាច់ក្នុងការចាប់ផ្តើមអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញឱ្យអ្នកដោយសិក្សាទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ដែលបានជ្រើសរើស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវថ្លឹងថ្លែងពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកសម្រាប់ការទូទាត់បន្ថែម (លើសពីចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបែងចែក) ជាមួយនឹងតម្លៃពិតប្រាកដសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីសម្រេចថាតើផ្ទះប្រភេទណាដែលអ្នកចង់ទិញ។

នៅពេលទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីវាត្រូវតែចងចាំថាចាប់ពីពេលដែលផ្ទះនេះត្រូវបានទទួលយកដោយគណៈកម្មការរដ្ឋរហូតដល់វាត្រូវបានចុះបញ្ជីជាទ្រព្យសម្បត្តិ។ រយៈពេលជាក់លាក់. កម្មវិធីរងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញតែលំនៅដ្ឋានដែលអាចចុះបញ្ជីជាអចលនទ្រព្យបាន។

បន្ទាប់ពីអ្នកបានសម្រេចចិត្តលើជម្រើសនៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន អ្នកត្រូវតែបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកលក់លំនៅដ្ឋាន។

នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន អ្នកលក់ត្រូវតែផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។

វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថា:

1. អ្នកលក់ផ្ទះត្រូវតែមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ។
2. ផ្ទះល្វែងត្រូវតែស្អាតដោយស្របច្បាប់;
3. កិច្ចសន្យាលក់លំនៅឋានមិនតម្រូវឱ្យមានការចាំបាច់ទេ។ ការជូនដំណឹង.

អ្នកអាចរៀបចំកិច្ចសន្យាដោយខ្លួនឯងដោយសាមញ្ញ ការសរសេរប៉ុន្តែអ្នកត្រូវដឹងថាកិច្ចសន្យាដែលរៀបចំដោយអ្នកប្រហែលជាមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយអាជ្ញាធរដែលអនុវត្តការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ទោះបីជាកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះបញ្ជីក៏ដោយ នេះមិនមានន័យថាធនាគារនឹងបង់ប្រាក់សម្រាប់វាទេ ដោយសារធនាគារមានតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់កិច្ចសន្យាបង់ប្រាក់។ ការត្រឡប់មកវិញនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលុបបំបាត់កំហុសអាចនាំឱ្យមានការពិតដែលថាអ្នកលក់អាផាតមិនអាចបដិសេធមិនលក់អាផាតមិនបន្ថែមទៀតជាមួយនឹងការទូទាត់យោងទៅតាមវិញ្ញាបនបត្រយោធា។ ដើម្បីជៀសវាងកំហុសឆ្គងនិងបង្កើនល្បឿននៃការទិញអាផាតមិនវាជាការប្រសើរក្នុងការទាក់ទងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈក្នុងការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រយោធា។

តម្រូវការសម្រាប់កិច្ចសន្យាដែលបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការទូទាត់

នៅពេលគូរកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន អ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើ៖

តម្រូវការរបស់ធនាគារសម្រាប់ការទូទាត់នៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់អាផាតមិន (បរិវេណលំនៅដ្ឋាន);

ប្រសិនបើតម្លៃលំនៅឋានក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញអគារលំនៅដ្ឋានលើសពីចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនោះ កិច្ចសន្យាត្រូវតែកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់ចំនួនដែលបាត់។

កិច្ចសន្យាត្រូវតែបង្ហាញថាការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការផ្ទេរប្រាក់ពីគណនីធនាគាររបស់អ្នកទិញទៅកាន់គណនីរបស់អ្នកលក់។

កិច្ចសន្យាទិញផ្ទះលំនៅឋាន

កម្មសិទ្ធិករនៃវិញ្ញាបនបត្រក្នុងអំឡុងពេលសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រត្រូវតែដាក់ជូនធនាគារនូវកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់លំនៅដ្ឋានដែលបានចុះបញ្ជីជាមួយស្ថាប័នដែលអនុវត្តការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិក្នុងការ អចលន​ទ្រព្យនិងដោះស្រាយជាមួយវា។

ប្រសិនបើអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញមានទីតាំងនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ការសាងសង់ដែលត្រូវបានបញ្ចប់ វាត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់ប្រតិបត្តិការស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ប៉ុន្តែទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរលំនៅដ្ឋាន (អាផាតមិន) មិនត្រូវបានគូរឡើង និង កម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីទេ ជំនួសឱ្យកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់អគារលំនៅដ្ឋានទៅធនាគារ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការចាត់តាំងការទាមទារសំណងសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាម ច្បាប់ស៊ីវិលសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយម្ចាស់នៃវិញ្ញាបនបត្រនិងអ្នកដែលមានការទាមទារសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននេះ, និងវិញ្ញាបនបត្រនៃ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋភាពជាម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន (តទៅនេះហៅថាវិញ្ញាបនបត្រ) ដែលទទួលបានជាលទ្ធផលនៃការអនុវត្តលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ចេញក្នុងនាមម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់។

ការ​ចុះ​បញ្ជី​កិច្ចសន្យា​ទិញ​យក​លំនៅឋាន និង​សិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ

យោងតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" ចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1997 លេខ 122-FZ ការចុះបញ្ជីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តមិនលើសពីមួយខែចាប់ពីថ្ងៃ កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យ និងទាំងអស់។ ឯកសារដែលត្រូវការ. រយៈពេលនេះក្នុងករណី ច្បាប់អាចត្រូវបានពង្រីក។

យោងតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 1998 លេខ 248 ចំនួនអតិបរមានៃការទូទាត់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវាត្រូវបានបង្កើតឡើងនិងបរិមាណ។ បុគ្គល 3x ច្បាប់ ទំហំអប្បបរមាការទូទាត់

ការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ

ការផ្ទេរប្រាក់ពីគណនីធនាគារដាច់ដោយឡែកមួយទៅកាន់បុគ្គលដែលចូលរួម (ចូលរួម) ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង (កិច្ចព្រមព្រៀង) ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់មិនមែនជាសាច់ប្រាក់ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដែលធនាគារទទួលយកកិច្ចព្រមព្រៀង (កិច្ចព្រមព្រៀង) សម្រាប់ ការទូទាត់។

ប្រសិនបើតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានលើសពីចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ ធនាគារពិនិត្យរកមើលភាពអាចរកបាននៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ថា មូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់គាត់ ឬទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកដែលបានផ្តល់ លំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងទិញសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

សកម្មភាពរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឯកទេស

នៅពេលស្វែងរកជម្រើសដោយខ្លួនឯង ពិនិត្យមើលភាពស្អាតនៃអាផាតមិន អ្នកអាចជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើនដែលទាមទារចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍ពិសេស ដូច្នេះគួរទិញលំនៅដ្ឋានតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលប្រកបវិជ្ជាជីវៈក្នុងការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។ .

ទំនាក់ទំនងរបស់ភាគីត្រូវបានរៀបចំជាផ្លូវការដោយកិច្ចសន្យា។ អនុលោមតាមវា ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជំនួយជាក់ស្តែងក្នុងការរៀបចំ និងការអនុវត្តឯកសារដែលតម្រូវដោយច្បាប់ រៀបចំការជ្រើសរើស និងការមើលអាផាតមិនដែលបានជ្រើសរើស ចរចាជាមួយភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ ធានាដំណើរការនៃសារការីនៃប្រតិបត្តិការ (ប្រសិនបើ ចាំបាច់) និងការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់លំនៅដ្ឋាន។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់យើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជំនួយជំនាញវិជ្ជាជីវៈក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានដែលសក្តិសមសម្រាប់អ្នក ដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋជាការទូទាត់។

អ្នកជឿ

ដោយអនុលោមតាមមាត្រា 182 និង 185 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នកអាចផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការប្រព្រឹត្តទាំងអស់ សកម្មភាពចាំបាច់សម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន ដោយមានជំនួយពីវិញ្ញាបនបត្រ។ ក្នុងករណីនេះ អំណាចនៃមេធាវីមិនគួរមានលក្ខណៈទូទៅទេ ប៉ុន្តែពិសេស ពោលគឺសកម្មភាពនីមួយៗដែលមេធាវីត្រូវបានអនុញ្ញាតត្រូវតែកត់ត្រានៅក្នុងអំណាចនៃមេធាវី (ជាក្បួន សកម្មភាពទាំងនេះត្រូវបានចេញដោយអំណាចនៃមេធាវីដាច់ដោយឡែក។ ), ឧទាហរណ៍:

សិទ្ធិក្នុងការដាក់វិញ្ញាបនបត្រទៅ Sberbank និងបើកគណនីធនាគារក្នុងនាមអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ (មានលក្ខណៈពិសេសដែលចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ជាមួយអ្នកឯកទេស);

សិទ្ធិក្នុងការបញ្ចប់ក្នុងនាមម្ចាស់នៃវិញ្ញាបនបត្រនិងសមាជិកនៃក្រុមគ្រួសាររបស់គាត់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទទួលបាននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;

សិទ្ធិចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យាលក់លំនៅដ្ឋាននិងសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតឡើងពីវានៅក្នុងសេវាចុះបញ្ជីសហព័ន្ធសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ (តំបន់ម៉ូស្គូ);

សិទ្ធិក្នុងការដាក់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញអគារលំនៅដ្ឋានទៅ Sberbank សម្រាប់ការទូទាត់ និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃការទូទាត់ ការបញ្ជាទិញ គណនីធនាគារល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញថា នៅពេលទិញលំនៅដ្ឋានដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន វាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការធ្វើដោយគ្មានជំនួយពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

លិខិតបញ្ជាក់ទីលំនៅសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា

ការបង្កើតប្រព័ន្ធសម្រាប់ផ្តល់ឱ្យបុគ្គលិកយោធានូវលំនៅដ្ឋានដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 1998 ដែលជាផ្នែកមួយនៃកម្មវិធីគោលដៅសហព័ន្ធ "វិញ្ញាបនប័ត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ" ។ ជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗដែលបានធ្វើឡើងចំពោះនីតិវិធីសម្រាប់ការចេញ និងលក់វិញ្ញាបនបត្រទាំងនេះ វាបានឆ្លងកាត់ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងសំខាន់ ហើយទីបំផុតបានលេចចេញជារូបរាងនៅឆ្នាំ 2003 ក្នុងទម្រង់កម្មវិធីរងនៃវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរដ្ឋសម្រាប់ឆ្នាំ 2004-2010 ដែលជាផ្នែកមួយនៃគោលដៅសហព័ន្ធលំនៅដ្ឋាន។ កម្មវិធីសម្រាប់ឆ្នាំ 2002-2010 ។

អ្នកចូលរួមកម្មវិធីរង

អ្នកចូលរួមនៃកម្មវិធីរងអាចជា (យោងតាមកថាខណ្ឌទី 5 នៃច្បាប់សម្រាប់ការចេញ និងលក់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ដែលជាផ្នែកមួយនៃការអនុវត្តកម្មវិធីរង "ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរដ្ឋក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ" នៃ កម្មវិធីគោលដៅសហព័ន្ធ "លំនៅដ្ឋាន" សម្រាប់ឆ្នាំ 2002 - 2010 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 21 ខែមីនាឆ្នាំ 2006 លេខ 153) ប្រភេទដូចខាងក្រោមនៃពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី:

ក) បុគ្គលិកយោធា (លើកលែងតែអ្នកចូលរួមក្នុងប្រព័ន្ធផ្ទះបញ្ចាំសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា) និយោជិតនៃស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងដែលត្រូវបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធា (សេវាកម្ម) និងបុគ្គលដែលស្មើនឹងពួកគេ ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ក្នុងលក្ខណៈកំណត់ដូចនៅក្នុង តម្រូវការនៃលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើង (ការទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន):

បុគ្គលិក​យោធា​អាច​នឹង​ត្រូវ​បណ្តេញ​ចេញ​ពី​ការ​បម្រើ​យោធា​ពេល​ចូល​ដល់ ដែនកំណត់អាយុស្នាក់នៅក្នុងសេវាយោធា ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធាក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

និយោជិតនៃស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី រក្សាដោយការចំណាយថវិកាសហព័ន្ធ ហើយត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មនៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់សេវាកម្ម ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃសេវាកម្ម។ ដែលនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំនិងច្រើនជាងនេះ;

បុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវបណ្តេញចេញពីមុខងារយោធា នៅពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យា ឬនៅពេលនោះ។ ស្ថានភាពគ្រួសារបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌ "គ" នៃកថាខណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 51 FZ "បើក សេវា​យោធានិងការបម្រើយោធា និងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការបម្រើយោធាដោយហេតុផលទាំងនេះ ដែលរយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធាក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 20 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ ហើយអ្នកដែលស្ថិតក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន (ការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ) នៅក្នុង ស្ថាប័នសហព័ន្ធអំណាចប្រតិបត្តិ;

និយោជិតរបស់រដ្ឋ សេវាភ្លើងក្រសួងកិច្ចការសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការការពារស៊ីវិលភាពអាសន្ន និងផលវិបាក គ្រោះធម្មជាតិរក្សាដោយការចំណាយថវិការបស់សហព័ន្ធ ហើយត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវានៅពេលឈានដល់ដែនកំណត់អាយុសម្រាប់សេវាកម្ម ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃសេវាកម្មដែលក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

និយោជិតនៃស្ថាប័ន និងស្ថាប័ននៃប្រព័ន្ធ penentiary រក្សាដោយការចំណាយថវិកាសហព័ន្ធ ហើយត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវានៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់សេវាកម្ម ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬទាក់ទងនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃសេវាកម្មរបស់ ដែលនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ;

ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាយោធា (សេវា) នៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់ការបម្រើយោធា (សេវា) ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬទាក់ទងនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធាដែលតាមប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។ ហើយអ្នកដែលបន្ទាប់ពីការបណ្តេញចេញពីការងារ ស្ថិតក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋាន (ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅ) នៅក្នុងស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធ។

ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវានៅក្នុងស្ថាប័នសហព័ន្ធ ប៉ូលីសពន្ធជាមួយនឹងសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់សោធននិវត្តន៍ដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានកាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងស្ថាប័នដែលបានចង្អុលបង្ហាញហើយបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើងនៅក្នុងស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៅកន្លែងផ្តល់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់ពួកគេ។

ខ) ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងនូវការតាំងទីលំនៅថ្មីពីជំរុំយោធាបិទជិត ក៏ដូចជាការតាំងទីលំនៅរបស់ស្ថាប័នជាមួយ លក្ខខណ្ឌពិសេស សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច. បញ្ជីនៃការទូទាត់ការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាមសំណើរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

គ) សមាជិកនៃក្រុមគ្រួសារនៃទាហានដែលបានបម្រើនៅក្រោមកិច្ចសន្យាហើយបានស្លាប់ (ស្លាប់) ក្នុងអំឡុងពេលនៃការបម្រើយោធាដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ថាជាតម្រូវការនៃលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានល្អប្រសើរជាងមុន (ទទួលបានលំនៅដ្ឋាន) ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ស្ត្រីមេម៉ាយ (ស្ត្រីមេម៉ាយ) នៃអ្នកបម្រើទាំងនេះ មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្រ រហូតដល់ពួកគេរៀបការម្តងទៀត។

ឃ) ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការបម្រើយោធា (សេវា) និងមនុស្សដែលមានសមភាពជាមួយពួកគេ បានចុះឈ្មោះជាមួយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ ដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុន (ការទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) មុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការបម្រើយោធានៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់ការបម្រើយោធា ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃការបម្រើដែលតាមប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាពីស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សេវាពន្លត់អគ្គីភ័យរដ្ឋនៃក្រសួងការពារជនស៊ីវិល សង្គ្រោះបន្ទាន់ និងគ្រោះមហន្តរាយ ស្ថាប័ន និងស្ថាប័ននៃប្រព័ន្ធ penentiary ត្រូវបានរក្សាទុកដោយការចំណាយថវិកាសហព័ន្ធ។ នៅពេលឈានដល់អាយុអតិបរមានៃការស្នាក់នៅក្នុងសេវាកម្ម ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬទាក់ទងនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃសេវាកម្មដែលក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

សមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបំពេញកាតព្វកិច្ចយោធាក្រោមកិច្ចសន្យា ហើយបានស្លាប់ (ស្លាប់) បន្ទាប់ពីត្រូវបានរំសាយចេញពីមុខងារយោធា នៅពេលឈានដល់កម្រិតអាយុសម្រាប់ការបម្រើយោធា ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពអង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃយោធា។ សេវាកម្មដែលក្នុងការគណនាប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះស្ត្រីមេម៉ាយ (ស្ត្រីមេម៉ាយ) នៃពលរដ្ឋទាំងនេះមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្ររហូតដល់ពួកគេរៀបការម្តងទៀត;

ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងជំរុំយោធាដែលបានបាត់បង់ស្ថានភាពនៃជំរុំយោធាបិទទ្វារក្រោយឆ្នាំ 1998 ហើយបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុននៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៅក្នុងអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ មុនពេលទីក្រុងយោធាបិទជិតត្រូវបានដកចេញពីបញ្ជី។ នៃទីក្រុងយោធាដែលបានបិទ។

ពីក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង ការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានផ្តល់ជូនជាចម្បងដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែល ទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកខ្វះខាតក្នុងការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន (ការទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) និងអ្នកដែលមិនមានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ទន្ទឹមនឹងនោះ មូលដ្ឋាននៃការទទួលស្គាល់ប្រជាពលរដ្ឋថាមិនមានលំនៅឋានគឺ៖

1. កង្វះនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍;
2. រស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានឯកទេសមួយនៅក្នុងការអវត្ដមាននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍;
3. ការស្នាក់នៅលើមូលដ្ឋានជួលបន្ត ឬអ្នកជួលបណ្ដោះអាសន្នក្នុងអវត្តមាននៃអគារលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតសម្រាប់លំនៅអចិន្ត្រៃយ៍។

បុគ្គលិកយោធា ក៏ដូចជាបុគ្គលដែលត្រូវបណ្តេញចេញពីការងារ (បណ្តេញចេញ) ពីការបម្រើយោធា នៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់ការបម្រើយោធា ទទួលបានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រមួយឆ្នាំមុនពេលបណ្តេញចេញពីមុខងារយោធា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធា រួមមានរយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធាក្រោមកិច្ចសន្យា និងការចុះចូលបម្រើការងារក្នុងស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ វាអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ថា បុគ្គលិកយោធាមិនអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងនេះទេ ប្រសិនបើកត្តាខាងក្រោមមានវត្តមាន៖

1. ប្រសិនបើពួកគេជាម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន (ផ្ទះល្វែង);
2. ប្រសិនបើកន្លែងរស់នៅត្រូវបានកក់នៅពីក្រោយពួកគេ (មានផាសុកភាព និងស្របតាមស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង);
3. ប្រសិនបើពួកគេអនុវត្តការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល ហើយបានទទួល (នឹងទទួលបាន) ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះពីស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ ឬជាសមាជិកនៃអគារលំនៅដ្ឋាន លំនៅដ្ឋាន និងសហករណ៍សាងសង់អាផាតមិននៅ ការចំណាយនៃមូលនិធិដែលបានបែងចែកពីថវិកាសហព័ន្ធ;
4. ប្រសិនបើស្ថានភាពរស់នៅរបស់ពួកគេកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដោយសារការដោះដូរ ការដោះដូរ ការលក់ ឬការបរិច្ចាគផ្ទះដែលបានទទួលពីមុនពីរដ្ឋ នោះមានន័យថាមាន ការខ្សោះជីវជាតិដោយចេតនាលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។

ជាស្នូលរបស់ខ្លួន ការផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភក្រោមវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ គឺជាជំនួយហិរញ្ញវត្ថុរបស់រដ្ឋសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋាន។

សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ថ្ងៃទី 5 ខែមេសា ឆ្នាំ 2007 N 5-P តុលាការធម្មនុញ្ញសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានចេញសេចក្តីសម្រេចមួយ "ក្នុងករណីពិនិត្យធម្មនុញ្ញភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខ័ណ្ឌទី 2 និងទី 14 នៃសិល្បៈ។ 15 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីស្ថានភាពរបស់បុគ្គលិកយោធា" និងប្រការ 8 នៃច្បាប់សម្រាប់ការចេញ និងការប្តូរយកវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ដែលជាផ្នែកមួយនៃការអនុវត្តកម្មវិធីរង "វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ" សម្រាប់ឆ្នាំ 2004 - 2010 ដែលជាផ្នែកនៃ កម្មវិធីគោលដៅសហព័ន្ធ "លំនៅដ្ឋាន" សម្រាប់ឆ្នាំ 2002 - 2010 (ច្បាប់ទាំងនេះបានផុតកំណត់)។
ខ្លឹមសារនៃបណ្តឹងមានដូចខាងក្រោម។

កថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 15 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីស្ថានភាពបុគ្គលិកយោធា" បានកំណត់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាយោធាដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះថាត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុនរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2005 នៅក្នុង ក្រុង. វាត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយនៃថវិកាសហព័ន្ធដោយការចេញវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅកន្លែងចុះឈ្មោះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការផ្តល់កន្លែងរស់នៅសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវបណ្តេញចេញពីមុខងារយោធាក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ត្រូវបានអនុវត្តដោយចំណាយថវិកាសហព័ន្ធដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិសហព័ន្ធ។

យោងតាមអ្នកដាក់ពាក្យសុំបទដ្ឋាននីតិប្បញ្ញត្តិទាំងនេះផ្ទុយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបំពេញកាតព្វកិច្ចសេវាកម្មយោធាក្រោមកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីថាត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2005 នៅក្នុងក្រុងនិង ត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការបម្រើយោធារហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2005 ។

ជាលទ្ធផលនៃការជំនួសអត្ថប្រយោជន៍នៅក្នុងប្រភេទជាមួយ សំណងរូបិយវត្ថុការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋប្រភេទនេះបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុវត្តទាំងស្រុងតាមរយៈការចេញវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ បទប្បញ្ញត្តិបែបនេះមិនបញ្ជាក់ពីលទ្ធភាពសម្រាប់ពួកគេក្នុងការជ្រើសរើសទម្រង់នៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន បន្ធូរបន្ថយដល់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៃកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវលំនៅដ្ឋាន និងដាក់កាតព្វកិច្ចនេះលើអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដោយមិនផ្តល់ (មិនដូច បទប្បញ្ញត្តិពីមុន) រយៈពេលបីខែសម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចពាក់ព័ន្ធ។ ដូច្នេះវាថយចុះ សិទ្ធិរដ្ឋធម្មនុញ្ញនិងសេរីភាពរបស់បុរស និងពលរដ្ឋ ដោយមិនធានាដល់អតីតទាហាន និងសមាជិកគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ ការការពារសង្គមនិងការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។

នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបាន LFA សម្រាប់បុគ្គលិកយោធា

ខ្ញុំចង់គូរយកចិត្តទុកដាក់ម្តងទៀតចំពោះការពិតដែលថាសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋត្រូវបានផ្តល់ឱ្យបុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ថាត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុន (ការទទួលបានកន្លែងរស់នៅ) និងអ្នកដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះជាមួយមូលដ្ឋាន។ រដ្ឋាភិបាលបែបនេះ។

ដំណាក់កាលដំបូងនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន។ ដើម្បីក្លាយជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង "ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរដ្ឋក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រភេទនៃប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ" នៃកម្មវិធីគោលដៅសហព័ន្ធ "លំនៅដ្ឋាន" សម្រាប់ឆ្នាំ 2002 - 2010 ប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំ (របាយការណ៍) នៅក្នុង ទម្រង់ដោយអនុលោមតាមឧបសម្ព័ន្ធលេខ 1 នៃច្បាប់សម្រាប់ការចេញ និងការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនៅក្នុង អង្គភាពយោធាដែលក្នុងនោះពួកគេត្រូវបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលំនៅឋាន (ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅ) និងប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងការតាំងទីលំនៅថ្មីពីជំរុំយោធាបិទជិត - ទៅអង្គភាពយោធាដែលត្រូវបានចាត់តាំង។ ស្តុកលំនៅដ្ឋាននៅកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងយោធាបិទជិត។ ឯកសារខាងក្រោមត្រូវភ្ជាប់ជាមួយរបាយការណ៍៖

• វិញ្ញាបនបត្រនៃ រយៈពេលសរុបសេវាកម្មយោធា (សេវាកម្ម);
• ការដកស្រង់ចេញពីបទបញ្ជាស្តីពីការបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធា (សេវាកម្ម) ដែលបង្ហាញពីមូលហេតុនៃការបណ្តេញចេញ - សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធា (សេវាកម្ម) និងបន្ទាប់ពីការបណ្តេញចេញនៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន (ការទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) នៅក្នុងស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធ។
• ការដកស្រង់ចេញពីការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នសម្រាប់ការចុះឈ្មោះនិងការចែកចាយលំនៅដ្ឋាននៅលើការចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើង (ការទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) លើកលែងតែប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅលើទឹកដីនៃទីក្រុងយោធាបិទជិត (ភូមិ);
• វិញ្ញាបនបត្រនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទឹកដីនៃទីក្រុងយោធាបិទជិត (ភូមិ) - សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងបែបនេះ (ភូមិ);
• ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការរស់នៅបន្ថែម (ក្នុងករណីដែលសិទ្ធិបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងចំនួនប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង (បន្ទាប់ពីលទ្ធផលនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់សមស្របនៃព័ត៌មានដែលគាត់ដាក់ជូន) ឯកសារកត់ត្រាត្រូវបានបើកសម្រាប់គាត់ដែលមានឯកសារដែលបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កម្មវិធីបែបនេះ។ ការសម្រេចចិត្ត។

ដំណាក់​កាល​ទី​២៖ ការ​ដាក់​បញ្ចូល​អ្នក​បម្រើ​ក្នុង​បញ្ជី​ពលរដ្ឋ​ដែល​បាន​បង្ហាញ​បំណង​ចង់​ទទួល​បាន​វិញ្ញាបនបត្រ​ក្នុង​ឆ្នាំ​ដែល​គ្រោង​ទុក។ នេះត្រូវបានអនុវត្តដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើតបញ្ជីឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងអង្គភាពយោធានិងអង្គការនៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - អ្នកទទួលវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនិងប្រជាពលរដ្ឋដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការបំរុងសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរដ្ឋការចុះឈ្មោះនិង ការចេញវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។

ដើម្បីបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងចង់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រក្នុងឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុក ទាហានត្រូវតែនៅក្នុងអំឡុងពេលចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នៃឆ្នាំមុនផែនការដែលបានគ្រោងទុក ដាក់ជូនអង្គភាពយោធាដែលក្នុងនោះ ឯកសារចុះឈ្មោះរបស់គាត់មានទីតាំងនៅ របាយការណ៍ (ពាក្យសុំ) ស្តីពីការចេញវិញ្ញាបនបត្រក្នុងឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុកដែលត្រូវបានដាក់ក្នុងឯកសារគណនេយ្យ។ រហូតដល់ថ្ងៃទី 20 ខែសីហានៃឆ្នាំមុនឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុក គណៈកម្មាការលំនៅដ្ឋាននៃអង្គភាពយោធាបង្កើតបញ្ជីឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបង្ហាញពីបំណងចង់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រក្នុងឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុក។

បញ្ជីនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ប្រភេទនីមួយៗនៃប្រជាពលរដ្ឋតាមលំដាប់លំដោយដូចគ្នា ដែលប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន (ការកែលម្អជីវភាព) និងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងការតាំងទីលំនៅថ្មីពីជំរុំយោធាបិទទ្វារ - ក្នុង លំដាប់ដែលកម្មវិធីរបស់ពួកគេ (របាយការណ៍) សម្រាប់ការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានចុះឈ្មោះ។ ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ប្រជាពលរដ្ឋទាំងនោះ - អ្នកចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធីរងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៅកន្លែងដំបូងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីអ្នកទទួលវិញ្ញាបនបត្រ និងបញ្ជីនៃទុនបំរុងរបស់មនុស្សដែលបានចុះឈ្មោះពីមុន ដូចជាតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន (ការកែលម្អ នៃលក្ខខណ្ឌរស់នៅ) ក្នុងឆ្នាំដដែលប៉ុន្តែអ្នកដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៅកន្លែងដំបូង (លក្ខខណ្ឌណាមួយត្រូវតែមានវត្តមាន - នេះត្រូវបានពិភាក្សាពីមុន) ។

បញ្ជីនៃអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រដែលមានសក្តានុពលឆ្លងកាត់ការអនុម័តរយៈពេលវែងជាច្រើន ហើយចំនួនមូលនិធិដែលអាចធ្វើបានត្រូវបានគណនាពីពួកគេ។

នៅពេលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភក្រោមវិញ្ញាបនបត្រនេះ។

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកបម្រើដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងបញ្ជូនឯកសារទៅស្រុកខេច (OMIS) តាមបញ្ជីខាងក្រោម៖

1. ពាក្យសុំ (របាយការណ៍) ក្នុងទម្រង់;
2. ឯកសារបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់ពលរដ្ឋ - អ្នកចូលរួមកម្មវិធីរង និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់;
3. ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ និងច្បាប់ចម្លងនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនហិរញ្ញវត្ថុ;
4. ឯកសារបញ្ជាក់ពីទំនាក់ទំនងគ្រួសាររបស់ពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង និងបុគ្គលដែលបង្ហាញដោយគាត់ជាសមាជិកគ្រួសារ។
5. ឯកសារបញ្ជាក់ពីការទទួលស្គាល់ដោយសមាជិកគ្រួសាររបស់ពលរដ្ឋ - អ្នកចូលរួមកម្មវិធីរងនៃមនុស្សផ្សេងទៀតដែលបង្ហាញដោយគាត់ជាសមាជិកគ្រួសារ;
6. ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបានកន្លែងរស់នៅបន្ថែម (ក្នុងករណីដែលសិទ្ធិបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);
7. កាតព្វកិច្ចជួល (ផ្ទេរ) លំនៅដ្ឋាន លើកលែងតែករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋបង្ហាញឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាគាត់មិនមានលំនៅឋានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ វាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយសមាជិកគ្រួសារពេញវ័យទាំងអស់។ ការយល់ព្រមចំពោះការទទួលយកកាតព្វកិច្ចបែបនេះក៏អាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការបញ្ជូនឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី ឬផ្សេងទៀត បង្កើតឡើងដោយច្បាប់យល់ព្រម។ ការបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះត្រូវតែអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 2 ខែបន្ទាប់ពីការទទួលបានដោយប្រជាពលរដ្ឋនៃលំនៅដ្ឋានដោយចំណាយលើការឧបត្ថម្ភធនដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់។ ច្បាប់ចម្លងមួយនៃកាតព្វកិច្ចត្រូវបានដាក់នៅក្នុងឯកសារកំណត់ត្រារបស់ពលរដ្ឋ, ច្បាប់ចម្លងផ្សេងទៀតត្រូវបានបញ្ជូនទៅអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រ;
8. វិញ្ញាបនបត្រនៃស្ថាប័នថែទាំលំនៅដ្ឋានស្តីពីការផ្តល់លំនៅដ្ឋាននៅកន្លែងចុងក្រោយនៃការបម្រើយោធា (សេវាកម្ម) ។

ក្នុងករណីដែលមិនដាក់ស្នើ ឬមិនពេញលេញនៃឯកសារដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌនេះ វិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានចេញទេ។

ការពិតនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខារបស់គាត់ (ហត្ថលេខារបស់បុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគាត់) នៅក្នុងសៀវភៅចុះឈ្មោះនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានទទួលនិងចេញ។

ការទិញលំនៅដ្ឋានដោយបុគ្គលិកយោធា - ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ

អ្នកចូលរួមនៃកម្មវិធីរងដែលមាន GZhS នៅក្នុងដៃអាចទិញលំនៅដ្ឋាននៅលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបឋម ឬបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងទឹកដីនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រពីបុគ្គល និងនីតិបុគ្គល (មួយ ឬច្រើន) លំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណ (អគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល (ផ្នែកនៃផ្ទះ) អាផាតមិនមួយ ឬច្រើន (បន្ទប់)) ដែលបំពេញតាមតម្រូវការអនាម័យ និងបច្ចេកទេសដែលបានបង្កើតឡើង ថែទាំបានល្អទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការតាំងទីលំនៅ រួមទាំងនៅតំបន់ជនបទ ដែលជ្រើសរើសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ .

ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗនៃប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង ដែលត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលគណនាចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភមិនអាចតិចជាងបទដ្ឋាននៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ បរិវេណដែលបង្កើតឡើងដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះអ្នកដែលត្រូវការការកែលម្អជីវភាពរស់នៅនៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមនៃសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់នៃម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ។

ការមានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនៅក្នុងដៃ អ្នកត្រូវដឹងថាវាអាចទៅរួចក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានដោយប្រើការឧបត្ថម្ភធនដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋតែនៅក្នុងប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារនេះ។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ សិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់មូស្គូ មិនបញ្ជាក់ពីលទ្ធភាពនៃការទទួលបានវាដោយផ្ទាល់នៅក្នុងទីក្រុងមូស្គូនោះទេ។

ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាគោលដៅរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រគឺការទិញលំនៅដ្ឋាននៅលើទឹកដីនៃប្រធានបទជាក់លាក់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ដើម្បី​ធ្វើ​បាន​ត្រូវ​សិក្សា​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ក្នុង​តំបន់​នេះ កម្រិត​តម្លៃ​សម្រាប់​អគារ​លំនៅឋាន។ ជម្រើសដែលអាចធ្វើបានការទិញយក, វាយតម្លៃថាតើការទូទាត់បន្ថែមត្រូវបានទាមទារ, ថាតើមានលទ្ធភាពពិតប្រាកដនៃការទទួលបាន។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកត្រូវតែបំពេញតាមរយៈពេលសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រ។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យាលក់ ការទូទាត់ដែលនឹងធ្វើឡើងដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន គឺជាការបង្ហាញពីព័ត៌មានលម្អិតនៃវិញ្ញាបនបត្រ (ស៊េរី លេខ កាលបរិច្ឆេទចេញ អាជ្ញាធរដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រ) និងគណនីធនាគារដែលប្រតិបត្តិការ។ នឹងត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីបង់ប្រាក់សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន (បរិវេណលំនៅដ្ឋាន) ដែលទទួលបាននៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ អ្នកអាចទិញលំនៅដ្ឋានបានទាំងសំណង់រួចរាល់ និងកំពុងសាងសង់។ សិទ្ធិនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងប្រការ 53 នៃវិធានសម្រាប់ការចេញ និងលក់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។ នោះគឺអ្នកបម្រើដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងមានសិទ្ធិទទួលបាន សិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបឋម។ ហើយសិទ្ធិនេះ, នៅលើដៃមួយ, មិនត្រូវបានកំណត់ដោយអ្វីទាំងអស់នៅក្នុងករណីនេះ។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះចំណុចខាងក្រោម។

បញ្ហាគឺថាមានថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ស្នើទៅធនាគារនូវកិច្ចសន្យាសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបាន។ ឯកសារទាំងនេះត្រូវតែដាក់ជូនក្នុងរយៈពេលដែលមានសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគណនីធនាគារ។

ក្នុងន័យនេះ ការទិញអាផាតមិន (ឬសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ) នៅក្នុងផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់នៅដំណាក់កាលដំបូងនៃការសាងសង់ (នៅពេលដែលវាមានផលចំណេញច្រើនបំផុត ដោយសារការចំណាយរបស់វាគឺទាបជាងនៅដំណាក់កាលនៃការបញ្ចប់ការសាងសង់) គឺ មិនអាចអនុវត្តបាន។ យ៉ាងណាមិញរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគណនីធនាគារ និងវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានខ្លួនឯងគឺត្រឹមតែ 9 ខែប៉ុណ្ណោះ។ ហើយនេះគឺតិចជាងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលនៃការអនុវត្តនិងការបញ្ចប់ការសាងសង់ហើយបន្ទាប់មកការចុះឈ្មោះបន្ថែមទៀតនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីរដ្ឋ។

ទោះបីជាវាអាចទៅរួចតាមទ្រឹស្តីដើម្បីទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីក៏ដោយ។ ជាឧទាហរណ៍ យើងអាចនិយាយអំពីការទិញអាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះជួល ឬផ្ទះជួលរួចហើយនៅដំណាក់កាលនៃការបញ្ចប់ការសាងសង់ ឬដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាយ៉ាងនេះក៏ដោយ អ្នកត្រូវដឹងថាចាប់ពីពេលដែលផ្ទះត្រូវបានទទួលយក ហើយរហូតដល់វាត្រូវបានចុះបញ្ជីជាកម្មសិទ្ធិរបស់អាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះនេះ រយៈពេលជាក់លាក់មួយបានកន្លងផុតទៅ (ជាញឹកញាប់គឺសន្ធឹកសន្ធាប់)។ ហើយធនាគារផ្ទេរប្រាក់លុះត្រាតែមានការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញហើយក្នុងរយៈពេលកំណត់។

នោះគឺស្របតាមតម្រូវការនៃកម្មវិធីរង បុគ្គលិកយោធាតាមបច្ចេកទេសនឹងមិនអាចចូលរួមក្នុងការសាងសង់ផ្ទះរួមគ្នាបានទេ ជាពិសេសនៅដំណាក់កាលនៃការចាប់ផ្តើមសាងសង់ ដោយការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ដែលទទួលបានក្រោមវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។ .

ដូច្នេះដោយមានជំនួយពីវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋអាចទិញលំនៅដ្ឋានដែលអាចចុះបញ្ជីជាអចលនទ្រព្យបានក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីមួយខណៈពេលដែលបំពេញតាមរយៈពេលសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រ។ លុះត្រាតែបំពេញលក្ខខណ្ឌនេះ អ្នកអាចពឹងផ្អែកលើការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភ

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ រយៈពេលសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានគណនាពីកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញផ្សាយរបស់វា (វាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ) ហើយគឺ៖

1. ទាក់ទងនឹងម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការបង្ហាញវិញ្ញាបនបត្រទៅស្ថាប័នឥណទានដែលចូលរួមក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីរង (តទៅនេះហៅថាធនាគារ) - 2 ខែ;
2. ទាក់ទងនឹងធនាគារសម្រាប់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រដាក់ឯកសារចាំបាច់ (ដូចជាកិច្ចសន្យាសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិងវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋាន) - 9 ខែ;
3. ក្នុងករណីជំនួសវិញ្ញាបនបត្រ (លើកលែងតែការជំនួសដោយសារតែការស្លាប់របស់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រឬសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់) - 6 ខែ។

នោះគឺម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋត្រូវដាក់ពាក្យសុំទៅធនាគារក្នុងរយៈពេល 2 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលប្រាក់ ដើម្បីបើកគណនីធនាគារ និងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសមស្របមួយ ទាំងនៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋាន ឬនៅកន្លែងរស់នៅរបស់ ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ។ ជាងនេះទៅទៀត អ្នកត្រូវអនុវត្តមិនមែនចំពោះធនាគារណាមួយឡើយ ប៉ុន្តែសម្រាប់តែអ្នកដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីរងនេះប៉ុណ្ណោះ។

លក្ខខណ្ឌនេះគឺចាំបាច់។ ដូច្នេះ មិនយូរជាងពីរខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញវិញ្ញាបនបត្រ ត្រូវតែផ្ទេរទៅធនាគារដែលមានអំណាចសមស្រប។ វិញ្ញាបនបត្រដែលបានដាក់ជូនធនាគារបន្ទាប់ពីរយៈពេល 2 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញនោះមិនត្រូវបានទទួលយកដោយធនាគារឡើយ។

ផលវិបាកផ្នែកច្បាប់នៃការបាត់កាលបរិច្ឆេទកំណត់រយៈពេលពីរខែសម្រាប់ការបង្ហាញដល់ធនាគារគឺតម្រូវការដើម្បីអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រជាមួយនឹងពាក្យសុំជំនួសវិញ្ញាបនបត្រ។

បន្ទាប់មកស្ថាប័នឥណទានត្រូវតែបើកគណនីពិសេសដែលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនឹងត្រូវបានផ្ទេរពីថវិកានាពេលអនាគត។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យការផ្ទេរនេះកើតឡើង លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនត្រូវតែបំពេញ។

គណនីដែលបានបើកជាមួយធនាគារនៅលើមូលដ្ឋាននៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានផ្តល់ត្រូវបានរារាំង ហើយវានឹងមិនអាចប្រើវាបានរហូតដល់ឯកសារចាំបាច់ត្រូវបានដាក់ជូនធនាគារ។

នៅពេលបើកគណនី កាតធនាគារដែលមានហត្ថលេខាគំរូរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគណនីត្រូវតែបំពេញ។

អ្នកគ្រប់គ្រងគណនី (អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ) មុនពេលទិញត្រូវតែដាក់ជូនធនាគារនៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋាន កិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ពីមុនស្តីពីការបើកគណនីធនាគារ។ កិច្ចព្រមព្រៀងគណនីធនាគារអាចផ្តល់ឱ្យថា តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី ការបើកគណនីធនាគារ និងប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគណនី។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

អ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធី (ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ) ក្នុងអំឡុងពេលនៃសុពលភាពរបស់វាត្រូវតែស្វែងរកលំនៅដ្ឋានសមរម្យមានពេលវេលាដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់និងចុះឈ្មោះវាជាមួយអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីរដ្ឋ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ដើមនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន និងវិញ្ញាបនបត្រ (វិញ្ញាបនបត្រ) ត្រូវបានផ្ទេរទៅធនាគារ ហើយរក្សាទុកនៅទីនោះរហូតដល់មូលនិធិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង (ហៅកាត់ថាអ្នកគ្រប់គ្រងគណនី) ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន។ ឬរហូតដល់ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបដិសេធការផ្ទេរបែបនេះ ហើយបន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅគណនីអ្នកគ្រប់គ្រងវិញ។

មានតែការគាំទ្រទាំងនេះប៉ុណ្ណោះ។ ការពិតដែលបានផ្តល់ឱ្យឯកសារ ធនាគារនឹងផ្ទេរចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានផ្តល់នៅក្រោមវិញ្ញាបនបត្រទៅគណនីរបស់អ្នកលក់លំនៅដ្ឋាន។

ធនាគារក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារដែលបានរៀបរាប់ពីមុន ពិនិត្យ និងទទួលយកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទូទាត់។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលយកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទូទាត់ប្រសិនបើតម្លៃនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ (អគារលំនៅដ្ឋាន) ទាបជាងចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ។

ប្រសិនបើតម្លៃនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបាន (អគារលំនៅដ្ឋាន) លើសពីចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ កិច្ចសន្យាអាចកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ដែលបាត់។

លុះត្រាតែឯកសារទាំងនេះត្រូវបានដាក់ជូនធនាគារ អនុម័តដោយវា និងទទួលយកសម្រាប់ការទូទាត់បន្ថែម កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកចូលរួមកម្មវិធីរងក្នុងការបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងដែលគាត់បានទិញរួចហើយនឹងត្រូវបំពេញ។

ការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានផ្តល់ជូនម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រក្នុងទម្រង់មិនមែនជាសាច់ប្រាក់ដោយផ្ទេរមូលនិធិថវិកាសហព័ន្ធទៅគណនីធនាគាររបស់គាត់ដែលបានបើកជាមួយធនាគារ។

បន្ទាប់ពីធនាគារទទួលបានឯកសារសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន ត្រូវតែសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវផ្ទេរប្រាក់ឧបត្ថម្ភធន ឬបដិសេធមិនផ្ទេរវា។

ការសម្រេចចិត្តដែលធ្វើឡើងដោយធនាគារក្នុងការបដិសេធមិនទទួលយកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទូទាត់ឬការបដិសេធធនាគារពីការបង់ប្រាក់វាត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងគណនីក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយបង្ហាញពីហេតុផលសម្រាប់ ការបដិសេធ។ ក្នុងករណីនេះឯកសារដែលធនាគារទទួលយកសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញ។

ប្រសិនបើធនាគារសម្រេចចិត្តទទួលយកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទូទាត់ នោះវាផ្ញើឱ្យអតិថិជនរដ្ឋនៃកម្មវិធីរងនូវពាក្យស្នើសុំផ្ទេរមូលនិធិថវិកាសហព័ន្ធដើម្បីចំណាយលើកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេល 1 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ។

អតិថិជនរបស់រដ្ឋនៃកម្មវិធីរង ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលពាក្យស្នើសុំរបស់ធនាគារ ពិនិត្យទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងពាក្យសុំរបស់ធនាគារសម្រាប់ការអនុលោមតាមទិន្នន័យដែលមាននៅក្នុង ការចុះឈ្មោះតែមួយចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធមិនផ្ទេរប្រាក់ឧបត្ថម្ភគឺភាពមិនស្របគ្នារវាងទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងពាក្យសុំរបស់ធនាគារ និងទិន្នន័យដែលមាននៅក្នុងការចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួមនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ។ ក្នុងករណីនេះការផ្ទេរប្រាក់ឧបត្ថម្ភធនមិនត្រូវបានធ្វើឡើងទេ។ អតិថិជនរបស់រដ្ឋទម្លាប់ក្នុង រយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់ជូនដំណឹងដល់ធនាគារ។

ប្រសិនបើព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវគ្នា នោះអតិថិជនរដ្ឋនៃកម្មវិធីរងត្រូវដាក់ជូន អាជ្ញាធរដែនដីការបញ្ជាទិញការទូទាត់របស់រតនាគារសហព័ន្ធ ដែលត្រូវតែបង្ហាញលេខ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការស្នើសុំរបស់ធនាគារ និងពាក្យស្នើសុំរបស់ធនាគារ។

ការត្រួតពិនិត្យស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នដែនដីនៃរតនាគារសហព័ន្ធ។ ប្រសិនបើទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការបញ្ជាទិញការទូទាត់មិនត្រូវគ្នានឹងទិន្នន័យដែលមាននៅក្នុងកម្មវិធីរបស់ធនាគារនោះ ការបញ្ជាទិញការទូទាត់ជាកម្មវត្ថុនៃការត្រលប់ទៅអតិថិជនរដ្ឋនៃកម្មវិធីរងដោយគ្មានការប្រតិបត្តិ ហើយប្រសិនបើពួកគេអនុវត្តតាម ស្ថាប័នដែនដីនៃរតនាគារសហព័ន្ធផ្តល់សិទ្ធិឱ្យការចំណាយសាច់ប្រាក់នៃមូលនិធិថវិកាសហព័ន្ធដោយអតិថិជនរដ្ឋនៃកម្មវិធីរង។

ដូច្នេះការទូទាត់មូលនិធិក្រោមវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋត្រូវបានធ្វើឡើងដោយនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុសំខាន់នៃក្រសួងការពារជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទៅធនាគារបន្ទាប់ពីម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្របានទិញលំនៅដ្ឋានទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់បន្ទាប់មកឯកសារទាំងនេះ។ ត្រូវបានអនុម័តដោយធនាគារ ហើយផ្ញើទៅអតិថិជនរបស់រដ្ឋ (បួនថ្ងៃ) អតិថិជនរបស់រដ្ឋពិនិត្យមើលព័ត៌មានដែលទទួលបានក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ ហើយបន្ទាប់ពីនោះផ្ញើវាទៅស្ថាប័នដែនដីនៃរតនាគារសហព័ន្ធសម្រាប់ការទូទាត់បន្ថែម។

ការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានចាត់ទុកថាបានផ្តល់ដល់ពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងចាប់ពីពេលដែលធនាគារប្រតិបត្តិតាមបញ្ជារបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគណនី (អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ) លើធនាគារដែលផ្ទេរមូលនិធិថវិកាសហព័ន្ធដែលបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់ខ្លួនក្នុងទម្រង់ជាប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់បង់ថ្លៃផ្ទះ។ ទិញក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលំនៅដ្ឋាន។

នោះគឺនៅពេលដែលម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រផ្តល់ភស្តុតាងជាឯកសារនៃការពិតនៃការទទួលបានកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន (កិច្ចសន្យាលក់អាផាតមិន និងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់របស់វា) ធនាគារនឹងផ្ទេរមូលនិធិ (ឧបត្ថម្ភធន) ទៅឱ្យ គណនីរបស់អ្នកលក់។ ចាប់ពីពេលនោះមក កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកចូលរួមនៃកម្មវិធីរងជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបំពេញ។

ការកំណត់ចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភ

ការគណនានៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការឧបត្ថម្ភធនគឺផ្អែកលើបទដ្ឋានសង្គមនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាននិងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃ 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាន (ស្តង់ដារ) ។ វាត្រូវបានកំណត់សម្រាប់មុខវិជ្ជានីមួយៗនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលអនុញ្ញាតឱ្យយកទៅក្នុងគណនីស្ថានភាពនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមបទបញ្ជារបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 11 ខែតុលាឆ្នាំ 2001 លេខ 1337-r ចំនួនទឹកប្រាក់នៃជំនួយហិរញ្ញវត្ថុឥតសំណងនិងប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលបានផ្តល់ដោយការចំណាយនៃថវិកាសហព័ន្ធដល់បុគ្គលិកយោធានិងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធាសម្រាប់ ការសាងសង់ (ការទិញ) អគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល (អាផាតមិន) ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃ 1 sq. m ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាន (បរិវេណលំនៅដ្ឋាន) ដែលកំណត់ជារៀងរាល់ត្រីមាសដោយ Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ីស្របតាមបទបញ្ជារបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 16 ខែមីនាឆ្នាំ 2000 N 394-r និងជាដែនកំណត់។

បច្ចុប្បន្នអាជ្ញាធរកំណត់ស្តង់ដារនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

សម្រាប់ពាក់កណ្តាលដំបូងនៃឆ្នាំ 2007 តាមបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូឆ្នាំ 2006 លេខ 149 "លើតម្លៃស្តង់ដារនៃ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបសម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2007 និងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបសម្រាប់អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2007” ត្រូវបានអនុម័ត៖

• ការចំណាយស្តង់ដារនៃ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 17,460 rubles;
• មធ្យម តម្លៃ​ទីផ្សារ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាន (គិតជារូប្លិ៍) សម្រាប់មុខវិជ្ជានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

បន្ថែមពីលើតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យម 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋានដើម្បីគណនាបរិមាណនៃការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានប្រើប្រាស់ បទដ្ឋានសង្គមផ្ទៃដីសរុបនៃត្រីមាសរស់នៅដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់គ្រួសារដែលមានទំហំខុសៗគ្នាចំនួនសមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋ - អ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង។

បទដ្ឋានសង្គមនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានកំណត់ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងបរិមាណដូចខាងក្រោមៈ

• សម្រាប់គ្រួសារ 1 នាក់ - 33 sq ។ ម៉ែត្រ;
• សម្រាប់គ្រួសារ 2 នាក់ - 42 sq ។ ម៉ែត្រ;
• សម្រាប់គ្រួសារដែលមានមនុស្ស 3 នាក់ ឬច្រើននាក់ - n x 18 sq ។ ម៉ែត្រដែល n គឺជាចំនួនមនុស្សដែលទទួលស្គាល់ថាជាសមាជិកគ្រួសារស្របតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

លើសពីនេះទៀតតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យក្នុងតំបន់ហើយការចេញវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអាជ្ញាធរនៃមុខវិជ្ជានៃសហព័ន្ធ។ យោងតាមអ្នកចូលរួមភាគច្រើននៅក្នុងកម្មវិធីរង ដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយប្រើប្រាក់ឧបត្ថម្ភក្រោមវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកនៅតែត្រូវបង់ប្រាក់បន្ថែម។