§ 1 សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាន ក្នុងន័យទូលំទូលាយ សិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន និងកាតព្វកិច្ច ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ផ្នែកសំខាន់នៃបទដ្ឋាននៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ នៅក្នុងកថាខណ្ឌនេះ ការប៉ុនប៉ងមួយត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទូទៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ -

ឧបសម្ព័ន្ធទី 1 សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងវិស័យសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិ: ការពារអាយុជីវិត សុខភាព និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេក្នុងករណីអគ្គីភ័យ។ សំណងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបង្កឡើងដោយអគ្គីភ័យ តាមវិធីកំណត់ដោយ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នការ​ចូល​រួម​ក្នុង​

សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅជាមួយគ្នាជាមួយម្ចាស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅជាមួយម្ចាស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសិល្បៈ។ 292 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី (សូមមើលខាងលើ) និងសិល្បៈ។ 31 ZhK.To សមាជិកគ្រួសារ

សិទ្ធិ​និង​កាតព្វកិច្ច​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​មាន​ចែង​ក្នុង​បទដ្ឋាន​នៃ​ច្បាប់​រដ្ឋបាល សិទ្ធិ​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្នុង​វិស័យ​នៃ រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងត្រូវបានបែងចែកទៅជា៖ អាស្រ័យលើយន្តការអនុវត្ត៖ សិទ្ធិដាច់ខាត (ប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់វាតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ពួកគេ និងកម្មវត្ថុនៃអំណាចរបស់ពួកគេ

ប្រធានបទ IV ។ សិទ្ធិបរិស្ថាននិងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ បណ្តឹងតវ៉ារបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ -សិទ្ធិ​របស់​ពលរដ្ឋ​ចំពោះ​សមាគម​សម្រាប់​ការ​ការពារ​បរិស្ថាន។ - ព្រឹត្តិការណ៍សាធារណៈក្នុងការការពារធម្មជាតិ។ - ធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកបរិស្ថាន និងតាមដានការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។ - ប្រជាមតិ ស្តីពីការការពារ

១.៣. សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ

ប្រធានបទ 1. គំនិតនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន

ប្រធានបទនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន

ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន - សរុប បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់គ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន។ នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​របស់​យើង ការ​កើត​ឡើង​នៃ​ច្បាប់​លំនៅឋាន​ជា​ច្បាប់​ថ្មី​មួយ​ ការអប់រំផ្នែកច្បាប់(ទសវត្សរ៍ទី 80 នៃសតវត្សទី XX) ជាចម្បងដោយសារតែតម្រូវការសម្រាប់វិធីសាស្រ្តរួមបញ្ចូលគ្នាក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ជាលើកដំបូងរង្វង់មួយត្រូវបានកំណត់នៅក្នុង LCD ទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន។នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 4 ច្បាប់លំនៅឋានគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងទាក់ទងនឹង៖

1) ការកើតឡើង ការអនុវត្ត ការផ្លាស់ប្តូរ ការបញ្ចប់សិទ្ធិកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ ការបោះចោលលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ និងស្តុកលំនៅដ្ឋានរបស់ក្រុង។

2) ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានឯកជន;

3) ប្រើ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមម្ចាស់នៃបរិវេណ;

4) គុណលក្ខណៈនៃបរិវេណទៅនឹងចំនួននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងការបដិសេធរបស់ពួកគេពីស្តុកលំនៅដ្ឋាន;

5) គណនេយ្យនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន;

7) ការកសាងឡើងវិញនិងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;

8) ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង;

9) ការបង្កើតនិងប្រតិបត្តិការនៃសហករណ៍សាងសង់លំនៅដ្ឋាននិងលំនៅដ្ឋានសមាគមនៃម្ចាស់ផ្ទះសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចរបស់សមាជិករបស់ពួកគេ;

10) ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ;

11) ការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងទឹកប្រើប្រាស់;

12) ការគ្រប់គ្រងលើការប្រើប្រាស់ និងការរក្សាស្តុកលំនៅដ្ឋាន ការអនុលោមតាមបរិវេណលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងអនាម័យដែលបានបង្កើតឡើង និង ច្បាប់បច្ចេកទេសនិងបទដ្ឋាន តម្រូវការផ្សេងទៀតនៃច្បាប់។

អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានគឺជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល សហព័ន្ធរុស្ស៊ី កម្មវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្រុង។ បទប្បញ្ញត្តិនៃ LC ត្រូវបានអនុវត្តចំពោះទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានដោយមានការចូលរួមពីពលរដ្ឋបរទេស ជនគ្មានរដ្ឋ ជនបរទេស។ នីតិបុគ្គលលុះត្រាតែបានផ្តល់ដោយ LCD ឬច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត (ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 4LC)។

ភាពប្លែកនៃច្បាប់លំនៅឋានស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាវាធ្វើនិយតកម្មនៅលើដៃម្ខាងទំនាក់ទំនងរបស់អង្គការដែលអភិវឌ្ឍនៅលើមូលដ្ឋាននៃអំណាចនិងការអនុលោមតាម (ជាពិសេសការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានគណនេយ្យសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាននិងការចែកចាយនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) ។ ហើយម្យ៉ាងវិញទៀត ទំនាក់ទំនងដែលសមភាពនៃមុខវិជ្ជារបស់ពួកគេគឺជាលក្ខណៈ (ទំនាក់ទំនងដែលទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន)។

សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការរស់នៅ

មាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញប្រកាសសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋគ្រប់រូបនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងការមានលំនៅដ្ឋាន។ តាមរយៈការអនុវត្ត សិទ្ធិនេះ។តម្រូវការលំនៅដ្ឋានដ៏សំខាន់របស់មនុស្សត្រូវបានបំពេញ។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសជាសកលស្តីពីសិទ្ធិមនុស្ស ចុះថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ១៩៤៨ “មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិទទួលបានកម្រិតជីវភាពសមរម្យសម្រាប់សុខភាព និងសុខុមាលភាពរបស់ខ្លួនឯង និងគ្រួសារ រួមទាំងអាហារ សម្លៀកបំពាក់ ផ្ទះសម្បែង ការថែទាំសុខភាព និងសង្គមចាំបាច់។ សេវាកម្ម” (មាត្រា ២៥)។

យោងតាមកតិកាសញ្ញាអន្តរជាតិស្តីពីសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និង សិទ្ធិវប្បធម៌ចុះថ្ងៃទី 16 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1966 (ដែលសហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាភាគីជាអ្នកស្នងពីសហភាពសូវៀត) "រដ្ឋភាគីនៃកតិកាសញ្ញាបច្ចុប្បន្នទទួលស្គាល់សិទ្ធិរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាចំពោះស្តង់ដាររស់នៅសមរម្យសម្រាប់ខ្លួនគាត់ និងគ្រួសាររបស់គាត់ រួមទាំងអាហារគ្រប់គ្រាន់។ សម្លៀកបំពាក់ និងលំនៅដ្ឋាន និងការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់នៃលក្ខខណ្ឌជីវិត។ រដ្ឋដែលចូលរួមនឹងចាត់វិធានការសមស្រប ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តសិទ្ធិនេះ ដោយទទួលស្គាល់សារៈសំខាន់ដ៏ធំធេងនៅក្នុងការគោរពនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិនេះ ដោយផ្អែកលើការយល់ព្រមដោយសេរី” (មាត្រា ១១)។

បទដ្ឋានរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការមានលំនៅដ្ឋានបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងនាពេលថ្មីៗនេះ។ ជាលើកដំបូងសិទ្ធិនេះត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហភាពសូវៀតក្នុងឆ្នាំ 1977 ហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃ RSFSR និងរដ្ឋធម្មនុញ្ញក៏ដូចជានៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានធ្វើកូដកម្មនិងផ្សេងទៀត (មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ សហភាពសូវៀតនិងសាធារណរដ្ឋសហភាពក្នុងឆ្នាំ 1981 ZhK RSFSR ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 9-FZ ចុះថ្ងៃទី 12.01.1996 "ស្តីពីវិសោធនកម្មនិងការបន្ថែមលើច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" នៅលើមូលដ្ឋាននៃសហព័ន្ធ គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន“»).

នៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ការផ្តល់សិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន ("មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន") មានការធានានៃការការពារសិទ្ធិនេះថា "គ្មាននរណាម្នាក់អាចនឹងត្រូវបានដកហូតលំនៅដ្ឋានតាមអំពើចិត្ត" ។ ផ្នែកទី 2 សិល្បៈ។ 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញចែងថាអាជ្ញាធររដ្ឋនិងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់លើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។ គួរកត់សម្គាល់ថាទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរទៅជាសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារវិធីសាស្រ្តនៃបញ្ហានៃមធ្យោបាយផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីបានផ្លាស់ប្តូរ។ ប្រសិនបើមុននេះ ពួកគេបានទទួលផ្នែកសំខាន់នៃអគារលំនៅដ្ឋានពីរដ្ឋ នាយកដ្ឋាន និងផ្ទះសាធារណៈ នោះឥឡូវនេះតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានគួរតែត្រូវបានឆ្លើយតបជាចម្បងតាមរយៈការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល ការទិញលំនៅដ្ឋានដោយការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ឬពាណិជ្ជកម្ម។ ការជួលអគារលំនៅដ្ឋាន។ ដោយមិនគិតថ្លៃ ឬសម្រាប់ថ្លៃសេវាដែលអាចទទួលយកបានពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ទីក្រុង និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ស្របតាមបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ លំនៅដ្ឋានគួរតែត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់តែជនក្រីក្រ និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ (ផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 40 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ ) "ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់" រួមមានបុគ្គលិកយោធា អ្នកចូលរួមនៅក្នុងមហា សង្គ្រាមស្នេហាជាតិនិងបុគ្គលដែលស្មើនឹងពួកគេ មនុស្សដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយកាលៈទេសៈសង្គ្រោះបន្ទាន់ (រួមទាំងជនរងគ្រោះដោយការរញ្ជួយដី ទឹកជំនន់។

តាមរយៈការពង្រឹងសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ រដ្ឋទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានា និងការពារសិទ្ធិមនុស្សនេះ ដែលមានន័យថា ឱកាសសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបមានផ្ទះ និងនៅក្នុង។ ករណីចាំបាច់រីករាយនឹងការការពាររដ្ឋប្រឆាំងនឹងការដកហូតសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។

JK បញ្ជាក់ពីបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញស្តីពីការធានាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 2 នៃ LCD អាជ្ញាធររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ពួកគេ ផ្តល់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការប្រើប្រាស់សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន រួមមានៈ

1) ចូលរួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានដើម្បីបង្កើត លក្ខខណ្ឌចាំបាច់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន;

2) ប្រើប្រាស់ថវិកាថវិកា និងប្រភពផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ លុយធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ រួមទាំងការផ្តល់ ឧបត្ថម្ភធន សម្រាប់ការទទួលបាន ឬសាងសង់លំនៅដ្ឋានតាមការកំណត់។

3) ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលអគារលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ឬក្រុងស្តុកលំនៅដ្ឋាន។

4) ជំរុញការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន;

5) ធានានូវការការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទិញលំនៅដ្ឋាន និងប្រើប្រាស់ដោយស្របច្បាប់ អ្នកប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ ព្រមទាំងសេវាកម្មទាក់ទងនឹងការថែរក្សាស្តុកលំនៅដ្ឋាន។

6) ផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យលើការអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋាន ការប្រើប្រាស់ និងការរក្សាស្តុកលំនៅឋាន ការអនុលោមតាមបរិវេណលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអនាម័យ និងបច្ចេកទេសដែលបានបង្កើតឡើង និងតម្រូវការផ្សេងទៀតនៃច្បាប់។

7) ផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យលើការអនុលោមតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ក្នុងការអនុវត្តការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។

នៅក្នុងច្បាប់របស់រុស្ស៊ីគោលគំនិតនៃ "លំនៅដ្ឋាន" មិនត្រូវបានបង្ហាញឱ្យដឹងពេញលេញដែលបណ្តាលឱ្យមានភាពចម្រូងចម្រាសនៅក្នុងការអនុវត្ត។ រយៈពេល "លំនៅដ្ឋាន"ជាធម្មតាបង្ហាញពីរចនាសម្ព័ន្ធពិសេស ឬបន្ទប់ដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់មនុស្សរស់នៅ៖ អគារលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិន បន្ទប់ រួមជាមួយនឹងកន្លែងជំនួយដែលត្រូវគ្នា (ផ្ទះបាយ ច្រករបៀង បន្ទប់ទឹក សាលធំ។ល។) ក៏ដូចជាវត្ថុផ្សេងទៀតនៃ អគារលំនៅដ្ឋានដែលប្រើប្រាស់ក្នុងប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន (ជណ្តើរយន្ត និងជណ្តើរយន្ត ឧបករណ៍វិស្វកម្មផ្សេងៗ)។

ការវិភាគលើបទដ្ឋានដែលមានក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និង ច្បាប់សហព័ន្ធ, បង្ហាញថានៅដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាននេះ សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានដឹង តាមវិធីខាងក្រោម:

1) ដោយការផ្តល់នូវបរិវេណលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនៅក្នុងផ្ទះដែលបង្កើត ស្តុកលំនៅដ្ឋានការប្រើប្រាស់សង្គម។យោងតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ មានតែមនុស្សមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិបែបនេះ។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 49 នៃ LCD ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម បរិវេណលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ឬក្រុងត្រូវបានផ្តល់ជូន។

សម្រាប់ជនក្រីក្រប្រជាពលរដ្ឋដែលផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយ LCD ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាតម្រូវការនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានផ្តល់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ស្របតាមនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយ LCD ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ស្តុកលំនៅដ្ឋានក្រុង។

បរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬ ស្តុកលំនៅដ្ឋាននៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គមត្រូវបានផ្តល់ជូន បើមិនដូច្នេះទេប្រភេទនៃពលរដ្ឋដែលកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ឬច្បាប់នៃស្ថាប័នធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ទទួលស្គាល់លើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយ LC និង (ឬ) ច្បាប់សហព័ន្ធ ឬច្បាប់នៃស្ថាប័នធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយ LCD លើកលែងតែត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធដែលបានបញ្ជាក់ឬច្បាប់នៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋខាងលើអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមជាមួយបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃស្តុកលំនៅដ្ឋានក្រុងដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ក្នុងករណីដែលពួកគេត្រូវបានបែងចែកនៅក្នុង បង្កើតឡើងដោយច្បាប់យល់ព្រម អំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីផ្តល់ប្រភេទនៃប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះជាមួយនឹងត្រីមាសរស់នៅ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយ LCD លើកលែងតែត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធឬច្បាប់នៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

អគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។ ពលរដ្ឋបរទេស, មនុស្សគ្មានរដ្ឋ, ប្រសិនបើ សន្ធិសញ្ញាអន្តរជាតិ RF មិនផ្តល់បើមិនដូច្នេះទេ;

2) ដោយការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រើប្រាស់ស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលពាណិជ្ជកម្មដែលគេហៅថា(ពាក្យ "ជួលពាណិជ្ជកម្ម"ដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងខ្លឹមសារសេដ្ឋកិច្ចនៃប្រភេទការជួលនេះ ក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន (ជំពូកទី 35 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) មិនត្រូវបានអនុវត្តទេ ប៉ុន្តែពាក្យទូទៅ "ការជួលអគារលំនៅដ្ឋាន" ត្រូវបានប្រើ ដែលក៏អនុវត្តចំពោះការជួលប្រភេទនេះផងដែរ។ ការ​ជួល​ត្រូវ​បាន​ជ្រើសរើស​ចេញ​ជា​ប្រភេទ​មួយ​នៃ​ការ​ជួល​នៃ​បរិវេណ​លំនៅឋាន)។ ដោយ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។លំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានជួលពីភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ទីក្រុង និងឯកជន លើលក្ខខណ្ឌដែលខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ រង្វង់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះមិនត្រូវបានកំណត់ទេ។

គួរកត់សម្គាល់ថាបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីផ្ទុយទៅនឹង JK RSFSR ដែលមានស្រាប់ពីមុននិងច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 24 ខែធ្នូឆ្នាំ 1992 លេខ 4218-1 "លើមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ" កុំធ្វើ។ ផ្តល់ការសន្និដ្ឋានរវាងប្រជាពលរដ្ឋ និងអង្គភាពដែលផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រើប្រាស់ កិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះអាចត្រូវបានបញ្ចប់តែរវាងអង្គភាពនិងនីតិបុគ្គលដែលបន្ទាប់មកផ្ទេរលំនៅដ្ឋានជួលដោយពួកគេសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រជាពលរដ្ឋជាធម្មតានិយោជិតរបស់ពួកគេ;

3) ដោយការកសាង ឬទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនី ច្បាប់ទូទៅកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 213 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលយោងទៅតាមបរិមាណនិងតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមិនត្រូវបានកំណត់ទេលើកលែងតែក្នុងករណីដែលការរឹតបន្តឹងបែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សម្រាប់គោលបំណងដែលមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 1 GK (ការការពារគ្រឹះ បទបញ្ជារដ្ឋធម្មនុញ្ញសីលធម៌ សុខភាព សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់បុគ្គលដ៏ទៃ។ល។)។ ដោយសារការរឹតបន្តឹងបែបនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់ទាក់ទងនឹងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ប្រជាពលរដ្ឋអាចកាន់កាប់ចំនួននៃអគារលំនៅដ្ឋានដោយមិនកំណត់ការកំណត់ណាមួយលើតំបន់ និងតម្លៃរបស់ពួកគេ។

ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងករណីជាច្រើនដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេតាមរយៈការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល ឬសហករណ៍ ក៏ដូចជាការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី៖ ការទិញ និងលក់ ការផ្លាស់ប្តូរ ការបរិច្ចាគ ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយមរតក ឬតាមរយៈសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។ រដ្ឋធម្មនុញ្ញ (ផ្នែកទី 2 មាត្រា 40) ណែនាំដល់អាជ្ញាធររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានមានខ្លឹមសារស្មុគ្រស្មាញ ហើយអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយទៅជាលទ្ធភាពផ្លូវច្បាប់សំខាន់ៗដូចខាងក្រោម៖

1) លទ្ធភាពនៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការវាទៅជាកម្មសិទ្ធិឬទទួលបានវាដោយវិធីសាស្រ្តខាងលើសម្រាប់ការប្រើប្រាស់;

2) លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយស្ថេរភាពនៃកន្លែងរស់នៅដែលត្រូវបានកាន់កាប់ ដោយមិនមានការឈ្លានពានពីខាងក្រៅ។

3) លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានមិនត្រឹមតែសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ - អ្នកជួលនៃបរិវេណនេះនិងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់ការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានដោយអនុលោមតាម លក្ខខណ្ឌជាក់លាក់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្ត ឬជាអ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន។

4) ការធានានៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន (បរិវេណលំនៅដ្ឋាន) បរិស្ថានរស់នៅមានសុខភាពល្អ, បរិស្ថានរស់នៅសក្តិសមនៃមនុស្សស៊ីវិល័យ;

5) ធានាការការពារប្រជាពលរដ្ឋពីការដកហូតលំនៅដ្ឋានដោយបំពាន។

នេះបង្ហាញថាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញមិនដូចគ្នាបេះបិទនៅក្នុងខ្លឹមសាររបស់វាចំពោះសិទ្ធិជាប្រធានបទ កន្លែងរស់នៅពីព្រោះ បន្ថែមពីលើលទ្ធភាពប្រើប្រាស់បរិវេណនោះ វារួមបញ្ចូលនូវលទ្ធភាពផ្សេងៗទៀត។

ក្នុងនាមជាសិទ្ធិមនុស្សជាមូលដ្ឋានមួយ សិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋក្នុងការមានលំនៅឋានកើតឡើងតាំងពីកំណើតរបស់គាត់ (ផ្នែកទី 2 មាត្រា 17 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ)។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៃសិទ្ធិនេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការពិតដែលថាយោងទៅតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 69 នៃ LCD សមាជិកគ្រួសារនៃភតិកៈលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដែលមានសិទ្ធិស្មើគ្នាជាមួយអ្នកជួល រួមមានកូនតូចៗរបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់។ ទាក់ទងនឹងការជួលអគារលំនៅដ្ឋាន កូនអនីតិជនរបស់ភតិកៈអាចជាផ្នែកមួយនៃពលរដ្ឋដែលរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ជាមួយគាត់ ហើយក៏មានសិទ្ធិស្មើគ្នាជាមួយគាត់ក្នុងការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋាន (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 677 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានមានទ្រព្យសម្បត្តិ ភាពមិនអាចកាត់ផ្តាច់បាន។(ផ្នែកទី 2 មាត្រា 17 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ) ទាក់ទងនឹងការដែលគ្មាននរណាម្នាក់អាចត្រូវបានដកហូតឬកំណត់នៅក្នុងវិសាលភាពរបស់ខ្លួនលើកលែងតែករណីដែលបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងច្បាប់។ យោងតាមផ្នែកទី 3 នៃសិល្បៈ។ 55 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ សិទ្ធិ និងសេរីភាពរបស់បុគ្គល និងពលរដ្ឋអាចត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធតែក្នុងកម្រិតចាំបាច់ ដើម្បីការពារមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃសណ្តាប់ធ្នាប់រដ្ឋធម្មនុញ្ញ សីលធម៌ សុខភាព សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកដទៃ ដើម្បីធានាការការពារ។ របស់ប្រទេស និងសន្តិសុខរបស់រដ្ឋ។ ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន បើទោះបីជា ស្ថានភាពអាសន្នវាគឺស្របតាមផ្នែកទី 3 នៃសិល្បៈ។ 56 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹតបន្តឹង។

ភាពមិនអាចកាត់ផ្តាច់បាននៃសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានបានរកឃើញការបង្ហាញជាក់ស្តែងរបស់វានៅក្នុងផ្នែកទី 4 នៃសិល្បៈ។ 3 នៃ LC យោងទៅតាមការដែលគ្មាននរណាម្នាក់អាចត្រូវបានបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋាន ឬដាក់កម្រិតក្នុងសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន រួមទាំងសិទ្ធិទទួលបានសេវាសាធារណៈ លើកលែងតែនៅលើមូលដ្ឋាន និងក្នុងលក្ខណៈដែលបានផ្តល់សម្រាប់ LC សហព័ន្ធផ្សេងទៀត ច្បាប់។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានការពារដោយច្បាប់។ សកម្មភាពដែលរារាំងការអនុវត្តសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានហាមឃាត់។

សិទ្ធិតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់ពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីក្នុងការមានលំនៅដ្ឋានត្រូវគ្នាទៅនឹងកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋដើម្បីធានាការអនុវត្តសិទ្ធិនេះដែលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំនួនភារកិច្ចដែលមានលក្ខណៈតូចចង្អៀតនៅក្នុងខ្លឹមសារ។ ជាពិសេសនោះ រួមមានកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។ អាជ្ញាធរក្រុងទាក់ទងទៅនឹងការផ្តល់ចំណូលទាប និងប្រភេទផ្សេងទៀតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់ជាមួយនឹងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេនៃបរិវេណទាំងនេះ; ជាមួយនឹងការពង្រីកស្តុកលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ និងក្រុង ជំនួយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ស្តុកលំនៅដ្ឋានឯកជន និងទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ធានាការចែកចាយត្រឹមត្រូវនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ; ធានាការអនុវត្តប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងស្ថិរភាពនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។

បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងការសម្រេចបាននូវសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានមាននៅក្នុងបទដ្ឋាននៃ LC ជាពិសេសការកំណត់ផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលផ្តល់លំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម (មាត្រា 58) និងលក្ខខណ្ឌតម្រូវសម្រាប់ លំនៅឋាន​ដែល​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​ក្រោម​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​បែប​នេះ (មាត្រា 62) ។

សារៈសំខាន់ដ៏អស្ចារ្យគឺការបែងចែកនៅក្នុងសមាសភាពនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាននៃពិសេសមួយ។ "មូលនិធិលំនៅដ្ឋាននៃការប្រើប្រាស់សង្គម" -ចំនួនសរុបនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ និងក្រុងដែលផ្តល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចសន្យាជួលសង្គម (ប្រការ 1 ផ្នែកទី 3 មាត្រា 19 នៃ LC ផ្នែកទី 1 មាត្រា 672 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ លើសពីនេះ ប្រសិនបើគេមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូងឡើយ ថាតើអ្នកណាត្រូវបានផ្តល់លំនៅដ្ឋានពីស្តុកលំនៅដ្ឋាននេះ នោះរដ្ឋធម្មនុញ្ញបានណែនាំការផ្លាស់ប្តូរចំពោះនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានជូនប្រជាពលរដ្ឋដោយចំណាយថវិការដ្ឋ សាលាក្រុង និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ទៅតាមលំនៅដ្ឋាន។ ពីមូលនិធិទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយមិនគិតថ្លៃ ឬសម្រាប់ថ្លៃសេវាសមរម្យសម្រាប់តែជនក្រីក្រ និងប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងច្បាប់។

នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 27 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ មនុស្សគ្រប់រូបដែលមានទីតាំងស្របច្បាប់នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិផ្លាស់ទីដោយសេរីជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅនិងស្នាក់នៅ។ នៅពេលបកស្រាយបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនេះ គួរតែចងចាំថា ទីកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងច្បាប់ ត្រូវបានគេយល់ថាជាទីកន្លែងដែលប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ និងទីកន្លែងដែលប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅលើសលុប ពោលគឺច្រើនជាងកន្លែងផ្សេងទៀត (ផ្នែកទី 1 នៃ សិល្បៈ។ 20 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ដូច្នេះច្បាប់នេះអនុវត្តចំពោះទម្រង់លំនៅដ្ឋានទាំងពីរ។

តាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងមានស្ថាប័នចុះឈ្មោះមួយ ដែលកំណត់សេរីភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ ចាប់តាំងពីការរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតលុះត្រាតែពួកគេមានលិខិតអនុញ្ញាតស្នាក់នៅ ហើយការទទួលបានក្រោយនេះតម្រូវឱ្យគោរពតាម។ លក្ខខណ្ឌ​មួយ​ចំនួន ដែល​ជា​ញឹក​ញាប់​ក្លាយ​ទៅ​ជា​ឧបសគ្គ​មិន​អាច​ឆ្លងកាត់​បាន​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​មាន​បំណង​ចង់​រស់​នៅ​ក្នុង​អគារ​លំនៅឋាន​នេះ។ ឧបសគ្គទាំងនេះរួមបញ្ចូលជាឧទាហរណ៍ តម្រូវការក្នុងការអនុវត្តតាម បទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងកន្លែងរស់នៅរបស់មនុស្សម្នាក់ៗ ការបំពានដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបង្កើតសិប្បនិមិត្តនៃតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ។

ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនាឆ្នាំ 1993 លេខ 5242-1 "ស្តីពីសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះសេរីភាពនៃការធ្វើចលនាជម្រើសនៃការស្នាក់នៅនិងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ត្រូវបានណែនាំជំនួសឱ្យការចុះឈ្មោះ។ គណនីចុះឈ្មោះពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ អនុលោមតាមច្បាប់នេះ ច្បាប់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ និងលុបឈ្មោះពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅកន្លែងស្នាក់នៅ និងកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ត្រូវបានអនុម័ត (អនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ថ្ងៃទី ១៧ ខែកក្កដា។ , 1995 លេខ 713) ។ ទន្ទឹមនឹងនេះការប៉ុនប៉ងមួយត្រូវបានធ្វើឡើងដំបូងដើម្បីណែនាំការរឹតបន្តឹងសម្រាប់ការចុះឈ្មោះដែលស្រដៀងនឹងការរឹតបន្តឹងដែលបានបង្កើតឡើងពីមុនសម្រាប់ការចុះឈ្មោះទោះជាយ៉ាងណាដោយក្រឹត្យរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៃ 02.02.1998 លេខ 4-P កថាខ័ណ្ឌ 10 ។ , 12 និង 21 នៃច្បាប់ទាំងនេះត្រូវ​បាន​គេ​រក​ឃើញ​ថា​មិន​ស្រប​នឹង​រដ្ឋធម្មនុញ្ញ ហើយ​ក្លាយ​ជា​មោឃៈ។ អេ ក្រឹត្យនេះ។ តុលាការធម្មនុញ្ញសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានចង្អុលបង្ហាញថាច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងសេរីភាពនៃការធ្វើចលនាជម្រើសនៃការស្នាក់នៅនិងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអភិវឌ្ឍតែប៉ុណ្ណោះ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ និងលុបឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធក្នុងការចុះឈ្មោះនោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្មីៗនេះមានករណីកាន់តែច្រើននៃការចុះឈ្មោះនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ដោយប្រជាពលរដ្ឋដោយសិទ្ធិកាន់កាប់អ្នកខាងក្រៅសម្រាប់ពលរដ្ឋទាំងនេះទាក់ទងនឹងសំណួរត្រូវបានលើកឡើងម្តងទៀតអំពីតម្រូវការដើម្បីដាក់កម្រិតលើការចុះឈ្មោះអាស្រ័យលើទំហំនៃការចុះបញ្ជី។ តំបន់រស់នៅ។ ប៉ុន្តែដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហានេះអាចគ្រាន់តែជាច្បាប់សហព័ន្ធដែលអនុញ្ញាតឱ្យស្របតាមបទដ្ឋាននៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញក្នុងករណីខ្លះការរឹតត្បិតសិទ្ធិនិងសេរីភាពរបស់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ី (ផ្នែកទី 3 មាត្រា 1 នៃ LC) ។ មធ្យោបាយជាក់លាក់មួយដើម្បីដោះស្រាយវាអាចណែនាំការបន្ថែមសមស្របទៅនឹងច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីសិទ្ធិពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះសេរីភាពនៃការធ្វើចលនា ជម្រើសនៃការស្នាក់នៅ និងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី"។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់គឺត្រូវការជាចាំបាច់នៅពេលណែនាំការរឹតបន្តឹងបែបនេះលើការចុះឈ្មោះ ដើម្បីកុំឱ្យប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍ប្រជាពលរដ្ឋ។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន និងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ

ប្រជាពលរដ្ឋ តាមឆន្ទានុសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន និងផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន អនុវត្តសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងការបោះចោលពួកគេ។ ពួកគេមានសេរីភាពក្នុងការបង្កើត និងប្រើប្រាស់សិទ្ធិលំនៅឋានរបស់ពួកគេ ដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀង និង (ឬ) ហេតុផលផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ ការអនុវត្តដោយប្រជាពលរដ្ឋនៃសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ និងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេដែលកើតចេញពីទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន មិនត្រូវរំលោភលើសិទ្ធិសេរីភាព និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដទៃទៀតឡើយ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលស្នាក់នៅស្របច្បាប់នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិជ្រើសរើសដោយសេរីនូវអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការរស់នៅក្នុងនាមជាម្ចាស់ អ្នកជួល ឬនៅលើមូលដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលច្បាប់បានកំណត់។

ការរឹតត្បិតសិទ្ធិពលរដ្ឋចំពោះសេរីភាពនៃជម្រើសនៃអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការរស់នៅត្រូវបានអនុញ្ញាតតែលើមូលដ្ឋាននៃ LCD ដែលជាច្បាប់សហព័ន្ធមួយផ្សេងទៀត (ផ្នែកទី 2-5 មាត្រា 1 នៃ LCD) ។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅឋានកើតឡើងពីមូលដ្ឋានដែលផ្តល់ដោយក្រមលំនៅដ្ឋាន ច្បាប់សហព័ន្ធ និងច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀតនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក៏ដូចជាពីសកម្មភាពរបស់អ្នកចូលរួមនៅក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន ដែលទោះបីជាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយទង្វើបែបនេះក៏ដោយ ។ ប៉ុន្តែដោយសារគោលការណ៍ទូទៅ និងអត្ថន័យនៃច្បាប់លំនៅឋាន ផ្តល់នូវសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវលំនៅដ្ឋាន។

ស្របតាមនេះ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានកើតឡើង៖

1) ពីកិច្ចព្រមព្រៀង និងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ក៏ដូចជាពីកិច្ចព្រមព្រៀង និងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀត ទោះបីជាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ប៉ុន្តែមិនផ្ទុយនឹងវាទេ។

2) ពីសកម្មភាពរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋ និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់ ដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋានជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតឡើងនៃសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។

3) ពីការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការដែលបានបង្កើតសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាន;

4) ជាលទ្ធផលនៃការទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋាននៅលើមូលដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់សហព័ន្ធ;

5) ជាលទ្ធផលនៃសមាជិកភាពនៅក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិងលំនៅដ្ឋាន;

6) ដោយសារតែសកម្មភាពរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានឬការកើតឡើងនៃព្រឹត្តិការណ៍ដែលច្បាប់សហព័ន្ធឬច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀតភ្ជាប់ការកើតឡើងនៃសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានជាមូលដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋគឺជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានជាកម្មសិទ្ធិករ ភតិកៈ (ភតិកៈរង) សមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ពួកគេ អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់បង្កើតសិទ្ធិនៃប្រភេទបុគ្គលមួយចំនួនក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដោយប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀត។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 11 នៃ LCD ការការពារសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានរំលោភបំពានត្រូវបានអនុវត្តដោយតុលាការស្របតាមយុត្តាធិការនៃករណីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នីតិវិធី។ ការការពារសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងលំដាប់រដ្ឋបាលត្រូវបានអនុវត្តតែក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយ LCD ច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត។ ការសម្រេចចិត្តផ្នែករដ្ឋបាលអាចត្រូវបានជំទាស់នៅក្នុងតុលាការ។

ការការពារសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានអនុវត្តដោយ៖

ការទទួលស្គាល់ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន;

ការស្ដារឡើងវិញនូវស្ថានភាពដែលមានមុនការរំលោភលើច្បាប់លំនៅឋាន និងការបង្ក្រាបសកម្មភាពដែលបំពានសិទ្ធិនេះ ឬបង្កើតការគំរាមកំហែងនៃការរំលោភរបស់ខ្លួន;

ការទទួលស្គាល់ដោយតុលាការថាមិនត្រឹមត្រូវទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែកនៃច្បាប់និយតកម្មនៃស្ថាប័នរដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដែលបំពានសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន និងផ្ទុយនឹង LC ឬអនុម័តដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធ LC ច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀតដែលមានលើសពី សកម្មភាពច្បាប់និយតកម្មដែលបានបញ្ជាក់នៃស្ថាប័នរដ្ឋ ឬអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន រដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯង កម្លាំងច្បាប់;

ការមិនអនុវត្តដោយតុលាការនៃទង្វើផ្លូវច្បាប់បទដ្ឋានបែបនេះ;

ការបញ្ចប់ ឬការផ្លាស់ប្តូរទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់លំនៅដ្ឋាន;

នៅក្នុងវិធីផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយ LCD ច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត។

មួយនៃចម្បង កាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋគឺ​ជា​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ដែល​មាន​គោល​បំណង​នៃ​បរិវេណ​នោះ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុង Art ។ 17 អគារលំនៅដ្ឋាន, បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈ ឬសកម្មភាពសហគ្រិនម្នាក់ៗដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលមានលំនៅឋានស្របច្បាប់ ប្រសិនបើករណីនេះមិនបំពានលើសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌតម្រូវដែលលំនៅដ្ឋានត្រូវបំពេញ។

យោងតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋាន (ផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 17 នៃ LC) វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានទេ។ ច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 288 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ហាមឃាត់ការដាក់ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ដែលវាកើតឡើងថាវាមិនអាចទទួលយកបានក្នុងការផ្តល់នូវបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលស្ថិតនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់តម្រូវការនៃធម្មជាតិឧស្សាហកម្ម។

ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្តដោយគិតគូរពីការគោរពសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងបរិវេណនេះ អ្នកជិតខាង តម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ អនាម័យ និងអនាម័យ បរិស្ថាន និងតម្រូវការច្បាប់ផ្សេងទៀត ព្រមទាំងស្របតាមច្បាប់។ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ភារកិច្ចរបស់អ្នកប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការធានាសុវត្ថិភាពនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងការថែរក្សាវាឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ (ផ្នែកទី 4 នៃមាត្រា 30 កថាខណ្ឌទី 2-3 នៃផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 67 នៃ LC ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 678 នៃ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

មាត្រា 20 នៃ LC ចែងសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងរដ្ឋលើការប្រើប្រាស់ និងការរក្សាស្តុកលំនៅដ្ឋាន ដោយមិនគិតពីទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់របស់វា ក៏ដូចជាការអនុលោមតាមបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើង។ ការគ្រប់គ្រងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធដែលមានការអនុញ្ញាត អាជ្ញាធររដ្ឋនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ និងច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀតនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ផ្ទុយពីច្បាប់មុន ក្រមរដ្ឋប្បវេណីបានចែងសម្រាប់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ចំពោះការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត ឬរំលោភលើសិទ្ធិ និងសេរីភាពរបស់អ្នកជិតខាង។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 293 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ប្រសិនបើម្ចាស់លំនៅដ្ឋានប្រើប្រាស់វាសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត ឬបំពានជាប្រព័ន្ធដល់សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកជិតខាង រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់អាចព្រមានម្ចាស់នៃតម្រូវការក្នុងការលុបបំបាត់ការរំលោភនេះ។ ក្នុងករណីដែលទោះជាមានការព្រមានក៏ដោយ ម្ចាស់នៅតែបន្តបំពានសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកជិតខាង ឬប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត តុលាការ តាមសំណើរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ អាចសម្រេចលក់លំនៅដ្ឋានបែបនេះនៅក្នុងការដេញថ្លៃជាសាធារណៈជាមួយ ការទូទាត់ទៅឱ្យម្ចាស់នៃប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការលក់សម្រាប់ការកាត់ការចំណាយលើការអនុវត្តសាលក្រម។

ច្បាប់នេះក៏បានផ្តល់ជាមធ្យោបាយចុងក្រោយផងដែរ លទ្ធភាពនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើលំនៅឋាន ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ក្នុងករណីមានការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវនៃលំនៅដ្ឋាន ដែលនាំឱ្យមានការបំផ្លិចបំផ្លាញរបស់វា។ វិធានការនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតុលាការបន្ទាប់ពីបានកំណត់រយៈពេលសមហេតុផលដល់ម្ចាស់ដើម្បីជួសជុលបរិវេណ។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះអាចរួមបញ្ចូលការធានារ៉ាប់រងរបស់ពួកគេ។ ការធានារ៉ាប់រងបែបនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីធានាសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលទាក់ទងនឹងការបាត់បង់ (ការបំផ្លិចបំផ្លាញ) ឬការខូចខាតដល់អគារលំនៅដ្ឋានស្របតាមច្បាប់ (មាត្រា 21 នៃ LC RF) ។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាកាតព្វកិច្ចដែលបង្កើតជាខ្លឹមសារនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់លំនៅឋាន កើតចេញពី អង្គហេតុផ្លូវច្បាប់ដែលច្បាប់ និងបទដ្ឋានគតិយុត្តផ្សេងទៀត ភ្ជាប់ការកើតឡើង ការផ្លាស់ប្តូរ និងការបញ្ចប់សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាំងនេះ។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 10 សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចនៃលំនៅដ្ឋាន LCD កើតឡើងពីមូលដ្ឋាន, ផ្តល់ដោយក្រមច្បាប់សហព័ន្ធ និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាពីសកម្មភាពរបស់អ្នកចូលរួមនៅក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន ដែលទោះបីជាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយទង្វើបែបនេះក៏ដោយ ប៉ុន្តែដោយសារគោលការណ៍ទូទៅ និងអត្ថន័យនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន បង្កឱ្យមានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។ . (គួរកត់សំគាល់ថា អត្ថបទនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយប្រើប្រាស់បទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៨ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

សកម្មភាពរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋ និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់បម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការលេចចេញនូវសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅឋាន តែក្នុងករណីដែលច្បាប់នេះត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។

ដូច្នេះយោងទៅតាមសិល្បៈ។ 57 នៃ LCD ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលសង្គមនៃលំនៅដ្ឋានការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ស្តីពីការផ្តល់លំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះគឺចាំបាច់។ មាត្រា 86 នៃ LC ចែងថាការផ្តល់លំនៅដ្ឋានទាក់ទងនឹងការរុះរើផ្ទះត្រូវបានអនុវត្តដោយអាជ្ញាធររដ្ឋឬរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តក្នុងការរុះរើ។ ការសម្រេចចិត្តរួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងស្តុកលំនៅដ្ឋានឯកទេសគឺធ្វើឡើងដោយស្ថាប័នដែលគ្រប់គ្រងស្តុកលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង ដូចដែលមានចែងក្នុងសិល្បៈ។ 92 LCD ។ ស្របតាមសិល្បៈ។ 32 ការសម្រេចចិត្ត LCD លើការដកប្រាក់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានទាក់ទងនឹងការដកប្រាក់ ដីឡូតិ៍សម្រាប់រដ្ឋាភិបាលឬ តម្រូវការក្រុងអនុម័តដោយអាជ្ញាធរ ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យមូលដ្ឋាន ដែលធ្វើការសម្រេចចិត្តដកហូតដី។

ក្នុងនាមជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់សម្រាប់ការកើតឡើងនៃសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាន មានកិច្ចសន្យា និងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀត ទាំងដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ និងមិនត្រូវបានផ្តល់សម្រាប់។ កិច្ចសន្យា និងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់សហព័ន្ធមិនអាចផ្ទុយនឹងច្បាប់បានទេ (ប្រការ 1 មាត្រា 10 នៃ LC) ។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅឋាន កើតឡើងជាពិសេសលើមូលដ្ឋាននៃ៖

• - កិច្ចសន្យាជួលសង្គមនៃអគារលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា ៦០ នៃ LCD);
• - កិច្ចព្រមព្រៀង (ពាណិជ្ជកម្ម) ការជួលអគារលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា ៦៧១ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី);
• - កិច្ចសន្យាជួលអគារលំនៅដ្ឋានឯកទេស (មាត្រា ១០០ នៃ LCD);
• - កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា 77 នៃ LCD មាត្រា 685 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី);
• - កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ (មាត្រា ៦៨៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី សូមមើលផងដែរនូវមាត្រា ៩៩ និង ១០៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។
• - កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំជីវិតជាមួយអ្នកនៅក្នុងបន្ទុក (មាត្រា 601 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី សូមមើលផងដែរនូវមាត្រា 34 នៃ LCD) ។

សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានកើតឡើងពីម្ចាស់របស់វា (មាត្រា 30 នៃ LC) ។ នៅ​ក្នុង​ការ​អនុលោម​តាម ច្បាប់របស់រុស្ស៊ីប្រជាពលរដ្ឋអាចទិញលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញ (មាត្រា ៤៥៤ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) កិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់អំណោយ (មាត្រា ៥៧២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ល។ (សូមមើលផងដែរនូវកថាខណ្ឌទី 4 នៃមាត្រា 218 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ច្បាប់ស្តីពីឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋាន)។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានកើតចេញពីសមាជិកភាពក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន និងលំនៅឋាន។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 111 នៃ LCD ប្រជាពលរដ្ឋដែលឈានដល់អាយុ 16 ឆ្នាំមានសិទ្ធិចូលរួមសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 124 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន មូលដ្ឋានសម្រាប់ការកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ និងក្នុងដែនកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើង ការបោះចោលលំនៅដ្ឋានគឺជាសមាជិកភាពនៅក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតឡើងនៃសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចអាចជាការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ ក្រមលំនៅឋានផ្តល់សម្រាប់ចំនួនករណីសំខាន់ៗនៃការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតុលាការ ជាពិសេស៖ ប្រសិនបើភាគីនៃទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានមិនទាន់បានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ នៅក្នុងទម្រង់នៃការទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភលើច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។

ដូច្នេះដោយអនុលោមតាម LCD វាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីប្តឹងឧទ្ធរណ៍នៅក្នុងតុលាការ: ការបដិសេធនៃស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធក្នុងការផ្ទេរបរិវេណលំនៅដ្ឋានទៅបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននិងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានទៅបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា 24); ការបដិសេធមិនយល់ព្រមលើការរៀបចំឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា 27); សន្សំលើ រយៈពេលជាក់លាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អតីតសមាជិកគ្រួសាររបស់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន (មាត្រា ៣១); ករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំ (មាត្រា 72) និងការបដិសេធរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការផ្តល់ការយល់ព្រមចំពោះការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា 74); ការបណ្តេញចេញក្នុងករណីមានកំហុសនៃអ្នកជួលបន្ត (សិល្បៈ។ 79) ក៏ដូចជាភតិកៈ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ (សិល្បៈ។ 83, 91); ការបណ្តេញប្រជាពលរដ្ឋចេញពីលំនៅដ្ឋានតាមមូលដ្ឋានដែលបានកំណត់ (មាត្រា 84, 89, 90); ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល និងការបណ្តេញចេញពីអគារលំនៅដ្ឋានឯកទេស (មាត្រា ១០១ និង ១០៣)។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតឡើង (ការរក្សា) សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានអាចជា: សកម្មភាពជាក់លាក់របស់អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន; អសកម្មនៃអ្នកចូលរួម; ព្រឹត្តិការណ៍ជាក់លាក់។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅឋានកើតឡើងដោយសារឆន្ទៈរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន ពោលគឺឧ។ ជាលទ្ធផលនៃសកម្មភាពជាក់លាក់របស់មនុស្សទាំងនេះ។ ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានតាមសំណើរបស់ពួកគេ (មាត្រា 52 នៃ LC) ។ សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចកើតឡើងទាក់ទងនឹងការសម្រេចបានដោយអ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនៃសិទ្ធិរបស់គាត់ "តាម" ពីកិច្ចសន្យា៖ ការជួលបន្តនៃលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា 76 នៃ LC) ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា 72 នៃ ក. LC), ការជំនួសបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (មាត្រា 81 LCD) និងដូច្នេះនៅលើ។ ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានអាចជួលវាចេញ ពាក់ព័ន្ធនឹងសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាននឹងកើតឡើងសម្រាប់ម្ចាស់ (ម្ចាស់ផ្ទះ) និងអ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋាននេះ (មាត្រា 30 នៃ LC) ។

សិទ្ធិនីមួយៗនៃអ្នកចូលរួមម្នាក់ក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានត្រូវនឹងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកចូលរួមផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវគ្នាទៅនឹងកាតព្វកិច្ចជាក់លាក់របស់រដ្ឋ។ ក្រុង(មាត្រា 49 នៃ LCD) ។

ឧទាហរណ៏នៃភាពអសកម្មនៃអ្នកចូលរួមនៅក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការរក្សាសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចនៅក្រោមកិច្ចសន្យាគឺការផ្តល់សិល្បៈ។ 684 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីស្តីពីការបន្តកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលអគារលំនៅដ្ឋាន។

ព្រឹត្តិការណ៍ (ករណី ឧប្បត្តិហេតុ) មិនអាស្រ័យលើឆន្ទៈរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានទេ។ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានកើតឡើង ប្រសិនបើច្បាប់សហព័ន្ធ ឬច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀតភ្ជាប់ការកើតឡើងរបស់ពួកគេជាមួយនឹងព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះ។ ដូច្នេះយោងទៅតាមសិល្បៈ។ ក្នុងករណីមរណភាពរបស់ភតិកៈ សមាជិកគ្រួសារនៃភតិកៈក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម មានសិទ្ធិទាមទារការទទួលស្គាល់ខ្លួនឯងថាជាអ្នកជួលផ្ទះក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ពីមុន (សូមមើលផងដែរនូវមាត្រា ៦៧២ និង ៦៨៦ នៃ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

អ្នកបង្កើតច្បាប់ក៏កំណត់ករណីនៃការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ជាលទ្ធផលនៃព្រឹត្តិការណ៍ជាក់ស្តែង។ ជាពិសេស ការបំផ្លិចបំផ្លាញលំនៅឋាន ឬការស្លាប់របស់ភតិកៈដែលរស់នៅតែម្នាក់ឯង នាំឱ្យមានការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម (មាត្រា 83 នៃ LC) នេះ នាំឱ្យកើតនូវផលវិបាកមួយចំនួនសម្រាប់ភតិកៈ (មាត្រា 79 នៃ ក. LC), អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន (មាត្រា 80 នៃ LC) ។

ក្នុង​ករណី​មួយ​ចំនួន អង្គហេតុ​ផ្លូវ​ច្បាប់​មួយ​ចំនួន​ត្រូវ​បាន​កំណត់​ថា​ជា​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​ការ​កើត​ឡើង​នៃ​សិទ្ធិ​មាន​លំនៅឋាន។ ដូច្នេះ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ប្រសិនបើ៖ គាត់ត្រូវបានចុះបញ្ជីថាត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ ការសម្រេចចិត្តមួយត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីផ្តល់ឱ្យគាត់នូវលំនៅដ្ឋាន; កិច្ចសន្យាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចប់ (មាត្រា 52, 57, 60 នៃ LC) ។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន និងកាតព្វកិច្ចកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃ សកម្មភាពស្របច្បាប់ប្រជាពលរដ្ឋ នីតិបុគ្គល អាជ្ញាធររដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់ (ជាពិសេសការទទួលបានលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គម - សិល្បៈ។ 57; ក្លាយជាសមាជិក សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន-- សិល្បៈ។ 111 LCD) ។

ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពខុសច្បាប់ដែលជាលទ្ធផលនៃបែបនេះសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានមិនកើតឡើងទេ (ឧទាហរណ៍ការកាន់កាប់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) ។

មាត្រា 1 នៃ LC ចែងថាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានរឹតបន្តឹងដោយផ្អែកលើច្បាប់សហព័ន្ធ ហើយត្រឹមតែក្នុងកម្រិតចាំបាច់ដើម្បីការពារមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃសណ្តាប់ធ្នាប់រដ្ឋធម្មនុញ្ញ សីលធម៌ សុខភាព សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកដទៃ ដើម្បីធានាការការពាររបស់ ប្រទេស និងសន្តិសុខរបស់រដ្ឋ។

សិទ្ធិលំនៅឋាន ក៏ដូចជាកាតព្វកិច្ច (បង្កើតខ្លឹមសារនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់លំនៅឋាន) កើតចេញពីអង្គហេតុផ្លូវច្បាប់ ដែលច្បាប់ និងសកម្មភាពច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀតភ្ជាប់ការកើតឡើង ការផ្លាស់ប្តូរ និងការបញ្ចប់សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាំងនេះ។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 10 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចកើតឡើងពីមូលដ្ឋានដែលផ្តល់ដោយក្រមច្បាប់ ច្បាប់សហព័ន្ធ និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាពីសកម្មភាពរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន ដែលទោះបីជាមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយ ទង្វើបែបនេះ ប៉ុន្តែដោយសារគោលការណ៍ទូទៅ និងអត្ថន័យនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ផ្តល់នូវសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវលើលំនៅឋាន។

អាស្រ័យហេតុនេះ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានកើតឡើង៖

ពីកិច្ចព្រមព្រៀង និងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ក៏ដូចជាពីកិច្ចព្រមព្រៀង និងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀត ទោះបីជាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់សហព័ន្ធក៏ដោយ ប៉ុន្តែមិនផ្ទុយនឹងវាទេ។

ពីសកម្មភាពរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋ និងសកម្មភាពរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋានជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតឡើងនៃសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។

ពីការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ ការបង្កើតសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាន;

ជាលទ្ធផលនៃការទទួលបានកម្មសិទ្ធិនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;

ពីសមាជិកភាពនៅក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋានឬលំនៅដ្ឋាន;

ជាលទ្ធផលនៃសកម្មភាព (អសកម្ម) របស់អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន ឬការកើតឡើងនៃព្រឹត្តិការណ៍ដែលច្បាប់សហព័ន្ធ ឬច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀតភ្ជាប់ការកើតឡើងនៃសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។

នៅក្នុងន័យទូលំទូលាយផ្នែកសំខាន់នៃបទដ្ឋាននៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានឧទ្ទិសដល់សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។

សិទ្ធិលំនៅឋានពលរដ្ឋសំខាន់ៗរួមមានៈ

សិទ្ធិចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការច្បាប់ស៊ីវិលទាក់ទងនឹងកន្លែងកាន់កាប់ (លទ្ធភាពអាស្រ័យលើមូលដ្ឋាននៃការប្រើប្រាស់);

សិទ្ធិផ្លាស់ទីពលរដ្ឋផ្សេងទៀតទៅតំបន់កាន់កាប់;

សិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន (ដោយផ្នែក);

សិទ្ធិមួយចំនួនទៀត។

សិទ្ធិលំនៅឋានរដ្ឋបាលសំខាន់ៗរួមមាន:

សិទ្ធិក្នុងការចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានកាន់តែប្រសើរឡើង;

សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលខ្វះខាតក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយឥតគិតថ្លៃក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គម។

សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការថ្លៃសមរម្យក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះរបស់សហករណ៍លំនៅដ្ឋាននិងលំនៅដ្ឋាន;

សិទ្ធិមួយចំនួនទៀត។

វាធ្វើតាមអត្ថន័យនៃច្បាប់ស៊ីវិល និងលំនៅឋាន ដែលពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិទទួលបាន ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង អគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនៅក្នុងផ្ទះរបស់រដ្ឋ ឬក្រុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន បរិវេណលំនៅដ្ឋាននៅក្នុង សហករណ៍សាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានជាកម្មសិទ្ធិ និងតាមរយៈការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ក៏ដូចជាលើហេតុផលផ្សេងទៀតដែលច្បាប់បានកំណត់។

ការមានលំនៅឋាន ដោយមិនគិតពីមូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបាន និងការប្រើប្រាស់ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវមានកាតព្វកិច្ចមួយចំនួន។

កាតព្វកិច្ចផ្ទះសំខាន់បំផុតគឺ៖

ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាបរិវេណជំនួយ និងឧបករណ៍សម្រាប់តែគោលបំណងរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះ ខណៈពេលដែលមិនបំពានលើលំនៅដ្ឋាន សិទ្ធិ និងសេរីភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដទៃទៀត។

ការបំពេញនូវអនាម័យ និងអនាម័យ បរិស្ថាន ស្ថាបត្យកម្ម និងការធ្វើផែនការទីក្រុង តម្រូវការភ្លើង និងប្រតិបត្តិការដែលផ្តល់ដោយច្បាប់។

ផលិតកម្មទាន់ពេលវេលានៃការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន, ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;

ការប្រើប្រាស់ ទឹកដីជាប់គ្នា។ដោយគ្មានការរើសអើងដល់ផលប្រយោជន៍ប្រជាពលរដ្ឋ និងសង្គមដោយអនុលោមតាមច្បាប់កំណត់ រក្សាអនាម័យ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅតាមច្រកចូល ជណ្តើរយន្ត ជណ្តើរ និងកន្លែងសាធារណៈផ្សេងៗទៀត។

មធ្យោបាយសំខាន់បំផុតមួយ។ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទំនាក់ទំនងណាមួយ រាប់បញ្ចូលទាំងផ្នែកដែលទាក់ទងទៅនឹងអគារលំនៅដ្ឋាន គឺជាការបង្កើតដែនកំណត់លើការអនុវត្ត និងការកំណត់សិទ្ធិ។

ចម្ងល់អំពីដែនកំណត់នៃការអនុវត្ត និងការកំណត់សិទ្ធិទាំងចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុបានទាក់ទាញ និងបន្តទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់សមាជិកសភា និងអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រជាបន្តបន្ទាប់។ ភាពមិនច្បាស់លាស់នៃបទដ្ឋានច្បាប់ និងវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នាចំពោះការវិភាគរបស់ពួកគេ ជារឿយៗត្រូវបានកំណត់ដោយកត្តានយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច និងច្បាប់។

តាំងពីដើមមក ការផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង ច្បាប់គ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងអចលនទ្រព្យបានផ្តល់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងនៃដែនកំណត់សេដ្ឋកិច្ចដែលមិនសមហេតុផលសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

វាត្រូវតែត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាសំណួរនៃដែនកំណត់នៃការអនុវត្ត និងការរឹតបន្តឹងលើសិទ្ធិក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងស្រុក។ អក្សរសិល្ប៍ច្បាប់មិន​ទាន់​ទទួល​បាន​ការ​រ៉ាប់រង​គ្រប់​គ្រាន់។ ដោយកត់សម្គាល់ពីសារៈសំខាន់ និងផ្លែផ្កានៃការវិភាគនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃក្របខ័ណ្ឌដែលម្ចាស់បានអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ខ្លួនដែលមានជាធរមានក្នុងសម័យបុរាណនោះ គួរកត់សំគាល់ថានៅពេលនេះបញ្ហានេះទាមទារឱ្យមានការសិក្សា និងបញ្ជាក់បន្ថែម ដើម្បីអនុវត្ត។ សកម្មភាពអនុវត្តច្បាប់គ្រប់គ្រាន់ទៅនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន និងបង្កើតច្បាប់គ្រប់គ្រងដែនកំណត់នៃការអនុវត្ត និងការរឹតបន្តឹងសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។

ការវិភាគលើខ្លឹមសារនៃដែនកំណត់ និងការរឹតបន្តឹងនៃសិទ្ធិក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន មនុស្សម្នាក់គួរតែពឹងផ្អែកលើភាពខុសគ្នារវាងប្រភេទទាំងពីរនេះ។ នៅក្នុងអក្សរសិល្ប៍ ជារឿយៗគេអាចរកឃើញការលាយបញ្ចូលគ្នានៃគំនិតទាំងនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះពួកគេមិនស្មើគ្នាទេ។ ជាការពិតណាស់ គោលគំនិតទាំងពីរនេះនិយាយអំពីព្រំដែនជាក់លាក់ដែលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ តាមឆន្ទានុសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន កាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយធម្មជាតិនៃព្រំដែនទាំងនេះគឺខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។ វា​ហាក់​ដូច​ជា​និយាយ​ពី​ដែនកំណត់ អ្នក​តាក់តែង​សំដៅ​លើ​ច្បាប់​តែ​ប៉ុណ្ណោះ។ ដោយពិចារណាលើការរឹតបន្តឹង សមាជិកសភាសំដៅទៅលើឆន្ទៈដោយផ្អែកលើច្បាប់របស់ម្ចាស់ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតនៃលំនៅដ្ឋាន និងប្រធានបទដែលចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយគាត់ ឬតាមឆន្ទៈ។ តុលាការ. ដោយផ្អែកលើនេះការសន្និដ្ឋានខាងក្រោមអាចត្រូវបានទាញ។

ដែនកំណត់គឺជាកម្មវត្ថុក្នុងន័យថាពួកគេមិនអាស្រ័យលើឆន្ទៈរបស់ម្ចាស់និងមនុស្សផ្សេងទៀតនោះទេប៉ុន្តែត្រូវបានកំណត់ទុកជាមុនដោយច្បាប់។ ការ​រឹត​បន្តឹង​គឺ​ជា​កម្មវត្ថុ ព្រោះ​វា​អាស្រ័យ​លើ​ឆន្ទៈ​របស់​អង្គចៅក្រម ឬ​ស្ថាប័ន​តុលាការ​ផ្អែក​លើ​ច្បាប់។ ដោយសារដែនកំណត់នៃការអនុវត្តសិទ្ធិមានគោលបំណង រហូតមកដល់ពេលនេះដែនកំណត់នៃសិទ្ធិក៏អាចធ្វើទៅបានតែនៅក្នុងដែនកំណត់ទាំងនេះប៉ុណ្ណោះ។

ខាងលើអនុញ្ញាតឱ្យយើងហៅដែនកំណត់ថាមូលដ្ឋានទូទៅសម្រាប់ការរឹតបន្តឹងសិទ្ធិ, និងការរឹតបន្តឹង - ឯកជន។

ការរឹតត្បិតលើការកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ និងការចោលនូវអគារលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់កម្មវត្ថុណាមួយអាចមានបីប្រភេទ៖

ក) នីតិបញ្ញត្តិ - ដែនកំណត់កំណត់ដោយសហព័ន្ធ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិ;

ខ) តុលាការ - ការរឹតបន្តឹងដែលបណ្តាលមកពីការប្រកួតប្រជែងនៃសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន;

គ) កិច្ចសន្យា - ការរឹតបន្តឹងដែលកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។

ជួរនៃដែនកំណត់នីតិបញ្ញត្តិសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានគឺធំទូលាយណាស់ ហើយរួមបញ្ចូលទាំងដែនកំណត់ទូទៅដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យណាមួយ និងដែនកំណត់នៃសិទ្ធិដែលទាក់ទងនឹង អចលន​ទ្រព្យក្នុងចំណោមនោះ វាចាំបាច់ជាពិសេសក្នុងការបែងចែកដែនកំណត់ដែលកំណត់ដោយផ្ទាល់នូវសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

ដែនកំណត់ទូទៅនៃការអនុវត្តសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយត្រូវបានចែងនៅក្នុងសិល្បៈ។ 209 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលចែងថាការអនុវត្តសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់មិនគួររំលោភលើសិទ្ធិនិងការការពារផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់បុគ្គលផ្សេងទៀត។

ការលើកឡើងពិសេសសមនឹងទទួលបានដែនកំណត់ដែលទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងការអនុវត្តសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ សមាជិកសភារុស្ស៊ីកំណត់ដែនកំណត់លើការអនុវត្តសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយបន្តពីគោលការណ៍ "អ្នកអាចធ្វើជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលមិនរំលោភលើសិទ្ធិនៃមុខវិជ្ជាផ្សេងទៀត" ។ តាមរយៈការធ្វើនិយតកម្មទំនាក់ទំនងទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន គោលការណ៍នេះក៏ត្រូវបានព្យាករណ៍ទៅលើកម្មសិទ្ធិនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ ដូចខាងក្រោមពី Art ។ 209 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយផ្ទាល់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 17 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការអនុវត្តនៃភាពជាម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានមិនគួររំលោភលើសិទ្ធិនិងផលប្រយោជន៍របស់បុគ្គលផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានការពារដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្នពោលគឺឧ។ ដែនកំណត់ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍នៃមុខវិជ្ជាច្បាប់ស៊ីវិលដែលមានចែងក្នុងច្បាប់។

សមាជិកសភាសំដៅលើការកំណត់បែបនេះ លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។ ត្រីមាសរស់នៅទាំងអស់ ដោយមិនគិតពីភាពពាក់ព័ន្ធនៃមូលនិធិ និងមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកាន់កាប់ និងការប្រើប្រាស់ មានគោលបំណងកំណត់ផ្តាច់មុខ។ ស្របតាមសិល្បៈ។ 288 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋប្រជាពលរដ្ឋ - ម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានអាចប្រើប្រាស់វាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន និងលំនៅដ្ឋានរបស់សមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់។

អគារលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានជួលដោយម្ចាស់របស់ពួកគេទៅឱ្យមនុស្សផ្សេងទៀតសម្រាប់ការរស់នៅដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះកន្លែងផលិតឧស្សាហកម្មមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានទេ។ ការផ្តល់ស្រដៀងគ្នានេះមាននៅក្នុងសិល្បៈ។ 17 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលយោងទៅតាមលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ការផ្តល់កន្លែងសម្រាប់តម្រូវការឧស្សាហកម្មត្រូវបានហាមឃាត់។

ដោយផ្អែកលើគោលបំណងនៃលំនៅដ្ឋានដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ មិនអាចទទួលយកបានក្នុងការអនុវត្តក្នុងការដាក់សហគ្រាសពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យនីតិបុគ្គល និងកន្លែងផលិតនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ ជាលទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់បែបនេះ ផ្នែកសំខាន់នៃកន្លែងរស់នៅត្រូវបានដកចេញដោយខុសច្បាប់ពីស្តុកលំនៅដ្ឋាន ដែលធ្វើឲ្យស្ថានការណ៍តានតឹងដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីក្រុងកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយសារកង្វះលំនៅឋាន។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 17 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈ ឬសកម្មភាពសហគ្រិនបុគ្គលដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅស្របច្បាប់នៅក្នុងនោះ ប្រសិនបើនេះមិនបំពានលើសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតផងដែរ។ ជាតម្រូវការដែលអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវតែបំពេញ។

មិនដូចច្បាប់មុនទេក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានផ្តល់សម្រាប់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 293 នៃក្រមច្បាប់ ប្រសិនបើម្ចាស់លំនៅដ្ឋានប្រើប្រាស់វាសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត ឬរំលោភបំពានជាប្រព័ន្ធលើសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកជិតខាង រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់អាចព្រមានម្ចាស់ផ្ទះអំពីតម្រូវការក្នុងការលុបបំបាត់ការរំលោភនេះ។

ក្នុងករណីដែលទោះជាមានការព្រមានក៏ដោយ ម្ចាស់នៅតែបន្តបំពានសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកជិតខាង ឬប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត តុលាការ តាមសំណើរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ អាចសម្រេចលក់លំនៅដ្ឋានបែបនេះនៅក្នុងការដេញថ្លៃជាសាធារណៈជាមួយ ការទូទាត់ទៅឱ្យម្ចាស់នៃប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការលក់សម្រាប់ការកាត់ការចំណាយលើការអនុវត្តសាលក្រម។

ដែនកំណត់នៃការអនុវត្តសិទ្ធិក្នុងការរស់នៅក៏គួររួមបញ្ចូលកាតព្វកិច្ចក្នុងការគ្រប់គ្រងការរស់នៅឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ពោលគឺឧ។ ការអនុលោមតាមតម្រូវការអនាម័យ និងអនាម័យ កូដអគារ និងបទប្បញ្ញត្តិ។ បទប្បញ្ញត្តិភ្លើងល ចាំបាច់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការធម្មតានៃលំនៅដ្ឋាននេះ និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅផ្ទះនេះ។

ឧទាហរណ៍ ម្ចាស់ អ្នកជួល ឬអ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែងមិនមានសិទ្ធិសាងសង់អាផាតមិន ដំឡើងកំដៅបន្ថែម ឬឧបករណ៍ផ្សេងៗទៀត ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ ជាមធ្យោបាយចុងក្រោយសម្រាប់ម្ចាស់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវនៃត្រីមាសរស់នៅរបស់គាត់អនុញ្ញាតឱ្យមានការបំផ្លិចបំផ្លាញរបស់គាត់នេះបើយោងតាមសិល្បៈដូចគ្នា។ 293 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការដាក់ទណ្ឌកម្មដើម្បីបញ្ចប់សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិអាចត្រូវបានអនុវត្ត។

ការរឹតបន្តឹងផ្នែកតុលាការសិទ្ធិ​លំនៅឋាន​កើត​ឡើង​ក្នុង​ករណី​ដែល​សិទ្ធិ​លំនៅឋាន​ត្រូវ​បាន​វិវាទ​, i.e. នៅពេលដែលសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានចោទសួរ។ ទាំងនេះអាចជាការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់ ឬការកែប្រែកិច្ចសន្យាការងារ ការលក់ ការផ្លាស់ប្តូរ ការទទួលស្គាល់ ការផ្លាស់ប្តូរទុកជាមោឃៈកន្លែងរស់នៅ។ ក្នុងករណីមានវិវាទមុនពេលតុលាការដោះស្រាយបញ្ហាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន សិទ្ធិអំណាចនៃដីកានឹងត្រូវបានកំណត់។

ការរឹតបន្តឹងលើកិច្ចសន្យាលើកម្មសិទ្ធិនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានក៏អាចធ្វើទៅបានផងដែរនៅពេលដែលប្រធានបទ ទំនាក់ទំនងច្បាប់ស៊ីវិលដាក់កំហិតលើភាគីណាមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះ ការថែទាំពេញមួយជីវិតជាមួយអ្នកនៅក្នុងបន្ទុក ការជួល ការជួលបន្តនៃលំនៅដ្ឋាន និងមួយចំនួនផ្សេងទៀត។

ដោយ ច្បាប់ទូទៅបង្កើតឡើងដោយសិល្បៈ។ 346 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានជាការសន្យាមិនដកហូតការសន្យានៃសិទ្ធិក្នុងការបោះចោលវាទេ។ ករណីលើកលែងចំពោះច្បាប់នេះអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ ឬកិច្ចសន្យា។ ឧទាហរណ៍ កិច្ចព្រមព្រៀងលើការសន្យាអាចផ្តល់ឱ្យថាអ្នកបញ្ចាំមិនមានសិទ្ធិបោះចោលកន្លែងលំនៅដ្ឋានដែលដាក់បញ្ចាំទេ ឬការហាមឃាត់អាចត្រូវបានបង្កើតឡើងលើការអនុវត្តសកម្មភាពមួយចំនួននៃការបោះចោល (ឧទាហរណ៍ អ្នកមិនបញ្ចាំមានសិទ្ធិធ្វើប្រតិបត្តិការ។ ដែលរួមបញ្ចូលការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ) ។

នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលអគារលំនៅដ្ឋាន ម្ចាស់ ទាំងអ្នកដែលបានចុះកិច្ចសន្យា និងអ្នកដែលទទួលបានលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារ លុះត្រាតែមានការផ្តល់ជូនដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី អាចត្រូវបានកំណត់ ឬសូម្បីតែ ដកហូតសិទ្ធិការប្រើប្រាស់បរិវេណសម្រាប់រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យា។

ក្នុងករណីនេះភតិកៈ និងប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ជាមួយគាត់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 675 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមិនតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរឬការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនោះទេ។ ក្នុង​ករណី​នេះ ម្ចាស់​ថ្មី​ក្លាយជា​ម្ចាស់​ដី​តាម​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​កិច្ចព្រមព្រៀង​ដែល​បាន​បញ្ចប់​ពីមុន​។

ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ សមាជិកសភានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បង្កើតការធានាផ្នែកច្បាប់នៃសិទ្ធិនេះ ដោយផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវកន្លែងរស់នៅនៅក្នុងផ្ទះរបស់រដ្ឋ និងក្រុង ក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលក្នុងដែនកំណត់នៃបទដ្ឋាន។ នៃកន្លែងរស់នៅ ក៏ដូចជាមធ្យោបាយផ្សេងទៀត។

ការធានាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន ដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មានលក្ខណៈសេដ្ឋកិច្ច និងធ្វើសកម្មភាពក្នុងទម្រង់នៃកាតព្វកិច្ចទាំងនោះ ដែលរដ្ឋបានសន្មត់ ដើម្បីធានានូវសិទ្ធិដែលបានផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ៖ អាជ្ញាធររដ្ឋ រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានលើកទឹកចិត្ត ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការសម្រេចបាននូវសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការរស់នៅ។

ដូច្នេះ​អាជ្ញាធរ​រដ្ឋ និង​ស្ថាប័ន​រដ្ឋាភិបាល​ស្វ័យ​មូលដ្ឋាន​មាន​កាតព្វកិច្ច​ធានា​ការ​អនុវត្ត ច្បាប់​រដ្ឋ​ធម្មនុញ្ញប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានតាមមធ្យោបាយផ្សេងៗ។

បញ្ជីប្រភពដែលបានប្រើ

1 រដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (អនុម័តដោយការបោះឆ្នោតពេញនិយមនៅថ្ងៃទី 12 ខែធ្នូឆ្នាំ 1993) // " កាសែតរុស្ស៊ី» ថ្ងៃទី 25 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1993

2 ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ចុះថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ 188-FZ អនុម័តដោយរដ្ឋឌូម៉ានៃសភាសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅថ្ងៃទី 22 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 ed ។ ចុះថ្ងៃទី 09/27/2010 // "កាសែតសភា", លេខ 7-8, 01/15/2005

3 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ផ្នែកមួយនៃថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1994 លេខ 51-FZ ដែលអនុម័តដោយរដ្ឋ Duma នៃសភាសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី នៅថ្ងៃទី 21 ខែតុលា ឆ្នាំ 1994 ed ។ ចុះថ្ងៃទី 07/17/2010 ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 07/18/2010 // Rossiyskaya Gazeta, លេខ 238-239, 12/08/1994

4 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្នែកទី 2 នៃថ្ងៃទី 01/26/1996 លេខ 14-FZ អនុម័តដោយរដ្ឋឌូម៉ានៃសភាសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅថ្ងៃទី 12/22/1995 ed ។ ចុះថ្ងៃទី 07/17/2010 // "ការប្រមូលច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី", 01/29/1996, លេខ 5, សិល្បៈ។ ៤១០

5 ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 07.02.1992 លេខ 2300-1 (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 23.11.2009) (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែម មានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 01.01.2010) "នីតិប្បញ្ញត្តិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី"។ 15.01.1996 លេខ 3 ទំ។ ១៤០

6 Akchurin, Z.Kh. ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលិកយោធា: មានបទដ្ឋានមួយយន្តការមិនត្រូវបានបង្កើតឡើង Akchurin Z.Kh ។ “ច្បាប់​ក្នុង​កង​កម្លាំង​ប្រដាប់​អាវុធ” ឆ្នាំ ២០១០ លេខ ៧

7 Ershov, O.G. បរិវេណលំនៅដ្ឋានមិនស័ក្តិសមសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន៖ បញ្ហានៃការបណ្តេញអ្នកជួល Ershov O.G. "ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន", ឆ្នាំ 2010, លេខ 6

8 Makeev, V.P. ការដាក់បញ្ចូលលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងស្តុកលំនៅដ្ឋានឯកទេស និងការដកខ្លួនចេញពីមូលនិធិដែលបានបញ្ជាក់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរពិសេស។ របបច្បាប់លំនៅដ្ឋាន Makeev V.P. "យុត្តិធម៌រុស្ស៊ី" ឆ្នាំ 2010 លេខ 8

9 Matiyashchuk, S.V. "ការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន៖ យន្តការនៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់" Matiyashchuk S.V. Yustitsinform, ឆ្នាំ ២០១០

10 Sukhova, E.A. "ការធ្វើផែនការឡើងវិញនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានទៅបរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋាន៖ លក្ខខណ្ឌ នីតិវិធី ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាល, គំរូ ឯកសារដែលត្រូវការ» Sukhova E.A. GrossMedia, ROSBUH, 2009