សម្អាតតំបន់ជុំវិញអគារ។ ច្បាប់សម្រាប់ការសម្អាតតំបន់

មិនមានមនុស្សតែម្នាក់សង្ស័យពីតម្រូវការសម្អាតតំបន់ដែលនៅជាប់នឹងអគារផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជម្លោះជារឿយៗកើតឡើងលើអ្នកណាពិតប្រាកដដែលត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះ។ វាក៏សំខាន់ផងដែរដើម្បីដឹងថាតើការសម្អាតទឹកដីត្រូវបានអនុវត្តញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា កម្លាំងរបស់វាត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងថាតើច្បាប់បង្កើតស្តង់ដារទាក់ទងនឹងដំណើរការនេះដែរឬទេ។

អគារ​លំនៅដ្ឋាន​នីមួយៗ​មាន​ដី​នៅ​ក្បែរ​នោះ។ វាត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនអាចខ្វះបាននិង អារម្មណ៍ផ្លូវច្បាប់មិនត្រូវបានចាត់ទុកជាវត្ថុដែលអាចបំបែកបាន។ ឈ្មោះនៃគេហទំព័រនេះគឺ។ ចូរយើងរាយបញ្ជីអ្វីដែលអនុវត្តចំពោះវា៖

• ដីដែលអគារលំនៅដ្ឋានស្ថិតនៅ;
• សួនកុមារនិងកីឡា;
• កន្លែង​ចត​រថយន្ត;
• ផ្លូវភ្លើង;
• ចន្លោះបៃតង;
• ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងធាតុផ្សំនៃការរៀបចំផ្សេងៗ។

ដូច្នេះហើយ នៅលើគេហទំព័រនេះមានវត្ថុផ្សេងៗដែលប្រជាពលរដ្ឋអាចប្រើប្រាស់បានស្មើៗគ្នា។ តំបន់នៃទឹកដីព្រំដែនរបស់វានិងប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងទៀតត្រូវបានកំណត់ដោយលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។ ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យទាំងនេះ តម្លៃនៃការសម្អាតគេហទំព័រត្រូវបានគណនា។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកណារួមមាន

បញ្ហាមាតិកា ទ្រព្យសម្បត្តិរួម អគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយវិធានដែលបានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 13 ខែសីហា ឆ្នាំ 2006។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ពួកគេ ការសម្អាតទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នាត្រូវបានអនុវត្តដោយ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែទាំអគារជាក់លាក់។ ប្រសិនបើផ្ទះមាន HOA នោះពួកគេបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដោយឯករាជ្យជាមួយអង្គការភាគីទីបីដែលផ្តល់សេវាកម្មពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីនេះ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា នឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការខកខានមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចសម្អាត។

ការចុះឈ្មោះកិច្ចសន្យាការងារ

សម្រាប់ការផ្តល់សេវាណាមួយ កិច្ចព្រមព្រៀងសមស្របត្រូវតែសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬ HOAs ។ ផ្អែកលើ បាននិយាយថាកិច្ចព្រមព្រៀងកម្មករដែលមានប្រេកង់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវាផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការសម្អាតតំបន់។ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែរួមបញ្ចូលៈ

• អាសយដ្ឋានអគារលំនៅដ្ឋាន;
• ព័ត៌មានអំពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់;
• អំណាច និងវិសាលភាពនៃការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគី;
• បញ្ជីភារកិច្ច;
• ការទូទាត់;
• រយៈពេលសុពលភាព។

នៅលើគេហទំព័ររបស់យើងអ្នកអាចមើលនិងទាញយកកិច្ចសន្យាគំរូ ការផ្តល់ប្រាក់សេវាកម្មនៅលើមូលដ្ឋានដែលវាត្រូវបានអនុវត្តក៏ដូចជាទឹកដីដែលនៅជាប់នឹងវា។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកថែទាំ

ដូច្នេះ កិច្ចព្រមព្រៀង​បាន​ពិពណ៌នា​យ៉ាង​ច្បាស់ និង​មិន​ច្បាស់លាស់​អំពី​អំណាច​របស់​ភាគី។ ជាធម្មតាក្នុងចំណោមសិទ្ធិរបស់អ្នកបោសសំអាតបង្ហាញថា:

• ទាមទារការផ្តល់ទំហំផ្ទុកសមរម្យសម្រាប់សារពើភ័ណ្ឌ;
• ធ្វើសំណើសម្រាប់ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌការងារ;
• ទទួលបានសម្ភារៈ និងឧបករណ៍ចាំបាច់សម្រាប់ការងារ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ កិច្ចសន្យាក៏បង្ហាញពីភារកិច្ចរបស់អ្នកបោសសម្អាតអនាម័យក្នុងមូលដ្ឋានផងដែរ។ជាការពិតណាស់ វាក៏មានវិសាលភាពនៃការទទួលខុសត្រូវរបស់គាត់ផងដែរ។ វាកើតឡើងក្នុងករណីដែលមិនមានគុណភាព ឬការបំពេញការងារមិនទាន់ពេលវេលា ក៏ដូចជាការមិនអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាព ការណែនាំ និងការបញ្ជាទិញ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការងារ

អ្នកជួលម្នាក់ៗត្រូវតែយល់ថាការសម្អាតទឹកដីជាប់គ្នានៃអគារអាផាតមិនមានន័យយ៉ាងណា។ បញ្ជីសេវាកម្មត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានចុះហត្ថលេខា។ រួមជាមួយនឹងកាតព្វកិច្ច អាចមានការងារបន្ថែម។ វាអាស្រ័យដោយផ្ទាល់ទៅលើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុ ទីក្រុង ការអភិវឌ្ឍន៍របស់វា ក៏ដូចជាកត្តាផ្សេងៗទៀត។

អ្នកណាគ្រប់គ្រង

មុខងារត្រួតពិនិត្យនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានអនុវត្តដោយរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកជួលអគារអាផាតមិនឬតំណាងសមាគមម្ចាស់មានសិទ្ធិត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តគុណភាពនៃកាតព្វកិច្ចសម្អាត។ ក្នុងករណីមិនពេញចិត្ត ពួកគេអាចដាក់ពាក្យទៅ Rospotrebnadzor ដើម្បីឱ្យសវនកម្មត្រូវបានអនុវត្ត ជនល្មើសត្រូវបានរកឃើញ និងទទួលខុសត្រូវ។

កាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់

ទឹកដីនៃផ្ទះគឺ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមអ្នកជួលទាំងអស់ដែលរស់នៅក្នុងអគារដែលពាក់ព័ន្ធ។ នេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងមាត្រា 16 នៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 189 ដែលនៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2005 LC RF ត្រូវបានដាក់ឱ្យចូលជាធរមាន។ ទីតាំងនៃអគារអាផាតមិនមានន័យថាម្ចាស់ទាំងអស់នៃបរិវេណនឹងប្រើប្រាស់ទីតាំងដែលនៅជាប់គ្នា។ សម្រាប់ហេតុផលនេះពួកគេម្នាក់ៗមានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់។ ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតំបន់នៃផ្ទះល្វែងដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួល។ នោះគឺកាន់តែច្រើន ម៉ែត្រការ៉េបុគ្គលម្នាក់ជាម្ចាស់ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់របស់គាត់នឹងកាន់តែខ្ពស់។

ភាពញឹកញាប់នៃការសម្អាត

អ្នក​ស្រុក​ត្រូវ​ដឹង​ថា​ប៉ុន្មាន​ដង​ក្នុង​មួយ​ថ្ងៃ​អ្នក​មើល​ការ​ខុស​ត្រូវ​បំពេញ​ភារកិច្ច​របស់​ខ្លួន។ ជាធម្មតាគាត់ត្រូវធ្វើបែបនេះជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ភាពញឹកញាប់នៃការសម្អាតតំបន់នៅក្នុង ពេលរដូវរងាពេលខ្លះកើនឡើងទ្វេដង។ វាកើតឡើងប្រសិនបើមានព្រិលច្រើនពេក។

ស្តង់ដារអនាម័យក្នុងផ្ទះ

បន្ទុកនៅក្នុងការអនុវត្តរបស់អ្នកថែទាំនៃអំណាចរបស់គាត់ត្រូវបានកំណត់ចំពោះតំបន់។ បទប្បញ្ញត្តិផ្លាស់ប្តូរពីពេលមួយទៅពេលមួយ។ អាជ្ញាធរក្រុងអាជ្ញាធរ។បន្ទាប់មកពួកគេត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុង កិច្ចព្រមព្រៀងការងារ. បញ្ជីការងារដែលទាក់ទងនឹងទីតាំងដែលនៅជាប់នឹងអគារលំនៅដ្ឋានអាស្រ័យទៅលើពេលវេលានៃឆ្នាំដែលពួកគេត្រូវបានអនុវត្ត។ ចូរយើងពិចារណាឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀតនូវអ្វីដែលកំណត់ចំពោះភារកិច្ចរបស់អ្នកថែទាំក្នុងរដូវក្តៅ និងរដូវរងា។ ភាពខុសគ្នារវាងពួកគេគឺសំខាន់។

នៅ​រដូវ​ក្តៅ

ដូច្នេះនៅពេលដែលវាក្តៅ អ្នកថែទាំគួរតែ៖

• បោសចិញ្ចើមផ្លូវ
• រក្សាស្មៅក្នុងស្ថានភាពល្អ;
• រើសសំរាមចេញពីធុងសំរាម ហើយសម្លាប់មេរោគ ដើម្បីជៀសវាងការលេចចេញនូវរុយ និងសត្វល្អិតដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់។

ការសម្អាតតំបន់ទីធ្លាក្នុងរដូវក្តៅក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវកៅអីគូរគំនូរ របង និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត។ លើសពីនេះ និយោជិតត្រូវមានកាតព្វកិច្ចស្រោចទឹក/លាងចិញ្ចើមផ្លូវ ផ្លូវ និងចិញ្ចើមផ្លូវ។

នៅ​រដូវរងា​រ

នៅក្នុងអាកាសធាតុត្រជាក់ អ្នកបោសសំអាត ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ សម្អាតទឹកដីពីព្រិល។ វាត្រូវបានសម្អាតពីតំបន់ថ្មើរជើង ហើយដាក់នៅកន្លែងដែលបានកំណត់ជាពិសេស ពីកន្លែងដែលក្រោយមកត្រូវបានយកចេញដោយប្រើឧបករណ៍ពិសេស។ ការសម្អាតតំបន់ រយៈពេលរដូវរងាក៏មាន​ន័យ​ថា​ការ​គោះ​ដុំ​ទឹកកក សម្អាត​កោដ្ឋ យក​សំបក​ទឹកកក​ចេញ​ជុំវិញ​ពងមាន់ ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​មាន​ស្ថានភាព​របួស។ លើសពីនេះ អ្នកយាមកាមត្រូវប្រោះផ្លូវ និងចិញ្ចើមផ្លូវដោយខ្សាច់ អំបិល ឬសារធាតុផ្សេងៗ ដែលកាត់បន្ថយលទ្ធភាពដែលអ្នកដំណើររអិល ឬដួល។

ការសម្អាតអនាម័យ

ធុងសំរាមមានទីតាំងនៅជាប់ផ្ទះនីមួយៗ។ សមត្ថភាពរបស់ពួកគេត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 100 លីត្រ។ យោងទៅតាមច្បាប់ធុងត្រូវបានតំឡើងនៅលើកន្លែងបេតុងឬ asphalt ពិសេសដែលមានរបងព័ទ្ធជុំវិញ។ តម្រូវការគឺដូចជាច្រកចូលទៅធុងសំរាមត្រូវតែមានពន្លឺល្អនិងសមរម្យសម្រាប់ចលនានៃឧបករណ៍ពិសេស។

បើ​មិន​បាន​ដក​ចេញ​ទាំង​អស់

នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនដែលមានកាតព្វកិច្ចជាក់លាក់មិនបំពេញវា អ្នកស្រុកគួរតែសរសេរពាក្យបណ្តឹង។ វាអាចត្រូវបានផ្ញើ:

• ប្រធាន HOA ឬការគ្រប់គ្រងនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ;
• ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន;
• Rospotrebnadzor;
• ភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់;
• ទៅ​កាន់​តុលាការ។

ឯកសារនេះត្រូវបានគូរឡើងតាមអំពើចិត្ត ដោយបង្ហាញការពិតទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងដំណើរការនីតិវិធី។

លទ្ធផល

ដី​នៅ​ជាប់​នឹង​អគារ​លំនៅឋាន​គេ​ហៅ​ថា​តំបន់។ ដើម្បីសម្អាតវា ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬសមាគមរបស់ម្ចាស់អាផាតមិន ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយជាមួយអង្គការ ឬជាមួយបុគ្គលិកជាក់លាក់។ កិច្ចសន្យាបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី ក៏ដូចជាការទទួលខុសត្រូវក្នុងករណីមិនគោរពតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ក្នុងនោះ។ ការសម្អាតត្រូវបានអនុវត្តជារៀងរាល់ថ្ងៃ ហើយអាចរួមបញ្ចូលសេវាកម្មផ្សេងៗ ដែលបញ្ជីអាស្រ័យលើរដូវកាល។

តើអ្នកណាអាចជាម្ចាស់ទឹកដីនៃផ្ទះ

ទឹកដីជាប់គ្នាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ទីតាំងនៅក្នុង MKD ឬរបស់អាជ្ញាធរ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់. សមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរួមបញ្ចូលតែដីដែលបានបង្កើតឡើងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានកំណត់ដោយមាត្រា 16 ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ 189-FZ (តទៅនេះ - ច្បាប់លេខ 189-FZ) ។

ព្រំប្រទល់ និងទំហំនៃតំបន់ត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរ អំណាចរដ្ឋ. ដើម្បីបញ្ជាក់ពួកគេ សូមទាក់ទង Rosreestr ឬប្រើផែនទីសុរិយោដីសាធារណៈ។ ការពិតគឺថាការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋរួមទាំងនៅក្រោម MKD ត្រូវបានអនុវត្តដោយ Rosreestr ។ នេះធ្វើតាមផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 3 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2015 លេខ 218-FZ “On ការចុះឈ្មោះរដ្ឋអចលនទ្រព្យ” និងក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលថ្ងៃទី 01.06.2009 លេខ 457 “លើ សេវាសហព័ន្ធការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដី និងការធ្វើផែនការ”។

ប្រសិនបើដីក្រោម MKD មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងមុនការចូលជាធរមាននៃក្រមលំនៅដ្ឋាន អ្នកត្រូវទាក់ទងអាជ្ញាធររដ្ឋ ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់។ ម្ចាស់ទីតាំងណាមួយនៅក្នុង MKD អាចដាក់ពាក្យបាន។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 16 នៃច្បាប់លេខ 189-FZ ។

ប្រសិនបើទឹកដីដែល MKDs ស្ថិតនៅមិនត្រូវបានបែងចែកទៅជាដីឡូតិ៍ទេ ពួកគេត្រូវបានបោះបង្គោលតាមគម្រោងពិសេស។ គម្រោងបែបនេះត្រូវបានអនុម័តដោយប្រធានរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅ ឬរដ្ឋបាលក្រុង។

តើព្រំដែននៃតំបន់មូលដ្ឋានប៉ះពាល់ដល់វិសាលភាពការងារ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ MA, HOA និងសហករណ៍លំនៅដ្ឋានយ៉ាងដូចម្តេច?

អង្គការដែលគ្រប់គ្រង MKD មានកាតព្វកិច្ចថែរក្សាទឹកដីជាប់គ្នា ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ MKD ។
ប្រសិនបើដីនៅជាប់ផ្ទះគឺជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម នោះបញ្ជីនៃការងារសម្រាប់ការថែទាំរបស់វាត្រូវតែកត់ត្រានៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង ឬនៅក្នុងការប៉ាន់ស្មាន។

សម្រាប់ UO ការថែទាំត្រឹមត្រូវនៃមូលដ្ឋានគឺជាតម្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណ។ នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកថាខ័ណ្ឌ 3 នៃបទប្បញ្ញត្តិអាជ្ញាប័ណ្ណ សកម្មភាពសហគ្រិនសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង MKD ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 1110 ចុះថ្ងៃទី 28 ខែតុលាឆ្នាំ 2014 ។
អ្នក​មិន​អាច​មាន​កាតព្វកិច្ច​រក្សា​ដី​នៅ​ក្រៅ​ព្រំដែន​កំណត់​ដោយ​ផែនការ​សុរិយោដី​សម្រាប់​ដី​នោះ​ទេ។

ការសម្អាត ការសម្អាត និងការថែរក្សាធាតុទេសភាពនៃទឹកដី ដែលមិនមែនជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការថែទាំ MKD នោះទេ។ នេះអនុវត្តតាមកថាខណ្ឌទី 15 នៃច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MKD ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 491 នៃថ្ងៃទី 13 ខែសីហា ឆ្នាំ 2006 (តទៅនេះ - ច្បាប់លេខ 491)។

តើចំណាយថវិកាអ្វីខ្លះ ដើម្បីធ្វើការកាត់ដើមឈើនៅតំបន់នោះ?

ការងារបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយចំណាយលើការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការថែទាំលំនៅដ្ឋាន។ លក្ខខណ្ឌចម្បងគឺថាដើមឈើត្រូវតែដុះនៅលើទីតាំងដែលជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ MKD ។

ដើម្បី​កាប់​ឈើ​ងាប់ និង​មាន​ជំងឺ ត្រូវ​សុំ​ការ​អនុញ្ញាត​ពី​អាជ្ញាធរ​បរិស្ថាន និង​អភិរក្ស បរិស្ថាន. នេះត្រូវបានទាមទារដោយកថាខណ្ឌ 3.8.2 នៃច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស ស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់ Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2003 លេខ 170 ។

ប្រសិនបើ អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យតម្រូវឱ្យអ្នកអនុវត្តការងារនៅលើទឹកដីដែលមិនមែនជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម ជំទាស់នឹងពួកគេ។ បញ្ជាក់អំណះអំណាងខាងក្រោមនៅក្នុងរបាយការណ៍អធិការកិច្ច ឬក្នុងលិខិតដាច់ដោយឡែកមួយ៖

1. ប្រសិនបើទឹកដីជាប់គ្នាមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមនោះ ការថែរក្សាលំហបៃតងមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងនោះទេ។ ការងារជាកំហិតនៅពេលរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់កម្មសិទ្ធិករនៃបរិវេណនៅក្នុង MKD (អនុឃ្លា "គ" ប្រការ 15 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 491);
2. ដីឡូតិ៍មិនត្រូវបានបញ្ជាក់ជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមក្រោមកិច្ចសន្យានោះទេ។ ការគ្រប់គ្រង MKDការងារលើដីឡូតិ៍មិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីការងារ និងសេវាកម្មទេ (ប្រការ ១ ផ្នែកទី ៣ មាត្រា ១៦២ នៃ LC) ។
3. ថែទាំតំបន់ជាប់និងទីធ្លាដោយអនុលោមតាម ច្បាប់តំបន់ស្តីពីការរៀបចំរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋានត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាបញ្ហា សារៈសំខាន់ក្នុងស្រុកសាលាក្រុង។

MA អាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការបើកបរនៅលើផ្លូវ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌពីរត្រូវបានបំពេញ។

1. លក្ខខណ្ឌទី 1 គឺថាផ្លូវជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្លូវសាធារណៈ (ផ្នែកទី 4 មាត្រា 5 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 8 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2007 លេខ 257-FZ "នៅលើផ្លូវហាយវេនិងសកម្មភាពផ្លូវនៅក្នុង សហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងលើវិសោធនកម្មច្បាប់មួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី”)។
2. លក្ខខណ្ឌទីពីរគឺថាផ្លូវត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុង MKD ហើយ MA ទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែទាំរបស់វាជាផ្នែកមួយនៃការផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការថែទាំនិងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ នេះធ្វើតាមផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 36 ផ្នែកទី 1 2.3 នៃមាត្រា 161 ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន កថាខណ្ឌទី 2 ទី 16 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 491 ។

ការងារលើការថែទាំតំបន់អាស្រ័យទៅលើធាតុផ្សំនៃការកែលម្អ និងកន្លែងបៃតងនៅក្នុងទីធ្លា MKD ។ ប្រភេទនៃការងារត្រូវបានបែងចែកទៅជាតាមរដូវ និងអចិន្ត្រៃយ៍។
ទីធ្លាត្រូវតែសម្អាតជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវថ្មើរជើងគួរតែត្រូវបានរៀបចំឱ្យមានសណ្តាប់ធ្នាប់ហើយបន្ទាប់មកទឹកដីដែលនៅសល់។ នេះបង្កើតឃ្លា 2.11 នៃ SanPiN 2.1.2.2645-10 “តម្រូវការអនាម័យ និងរោគរាតត្បាតសម្រាប់លក្ខខណ្ឌរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន និងបរិវេណ” និងប្រការ 3.6.8 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 1701។

សម្អាតធុងសំរាមនៅច្រកចូល បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានតើអ្នកត្រូវការ MKD ទេ?

បាទ/ចាស អង្គការដែលគ្រប់គ្រង MKD មានកាតព្វកិច្ចសម្អាតប្រអប់សន្លឹកឆ្នោតនៅក្រុមច្រកចូលទៅបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ប្រសិនបើវាត្រូវបានផ្តល់ជូន ឯកសារគម្រោងនៅលើ MKD ។ ក្រុមច្រកចូលគឺជាធាតុមួយនៃ facade ដែលជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៅក្នុង MKD ។
កុំសម្អាតធុងសំរាមប្រសិនបើម្ចាស់បានសាងសង់ក្រុមច្រកចូលយោងទៅតាម គំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ខ្លួន។. ក្នុងករណីនេះទំនួលខុសត្រូវក្នុងការសម្អាតគឺស្ថិតនៅលើម្ចាស់នៃបរិវេណ។ នេះ​បើ​តាម​មាត្រា ២១០ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនិងកថាខ័ណ្ឌ 15 នៃបទបញ្ជាលេខ 491 ។
កំណត់ការងារសម្អាតបន្ថែមដោយគិតគូរពីលក្ខណៈនៃទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នានៃ MKD និងបំណងប្រាថ្នារបស់ម្ចាស់ ឧទាហរណ៍៖ រៀបចំគ្រែផ្កា ជួសជុលកន្លែងកុមារ និងកន្លែងកីឡា។ល។
បញ្ជីនៃការងារបន្ថែមសម្រាប់ការកែលម្អ និងទេសភាពនៃតំបន់ត្រូវបានយល់ព្រមដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅលើ កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅ(ប្រការ 2.1 ផ្នែកទី 2 មាត្រា 44 នៃ LCD) ។

តើចាំបាច់ត្រូវលាបពណ៌ព្រំដែននៅជិត MKD ដែរឬទេ?

ការគូរផ្ទាំងថ្មមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីការងារ និងសេវាកម្មចាំបាច់សម្រាប់ការថែទាំតំបន់នោះទេ។
អង្គការដែលគ្រប់គ្រង MKD គួរតែលាបពណ៌ការទប់ស្កាត់ លុះត្រាតែបំពេញលក្ខខណ្ឌពីរ៖
curbstone មានទីតាំងនៅលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុង MKD;
ការគូរគំនូរត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយកិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រងឬការប៉ាន់ស្មាន។ ក្នុងករណីនេះតម្លៃនៃការគូរគំនូរត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងថ្លៃសេវាថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MKD ។

ការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណអាស្រ័យលើវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងជាមួយ MA ឬនៅក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃនៃ HOA សហករណ៍លំនៅដ្ឋានសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។ ស្ថាប័នគ្រប់គ្រង MKD ក្នុងនាមម្ចាស់ អនុវត្តការងារទាំងនេះ។ ប្រសិនបើ MKD ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ MA នោះ វាអាចដាក់សំណើររបស់ខ្លួនជាមួយនឹងការគណនាតម្លៃការងារនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង ឬធ្វើវិសោធនកម្មកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង។

តើអ្នកត្រូវការបុគ្គលិកប៉ុន្មាននាក់ ដើម្បីថែរក្សាតំបន់នោះ?

ច្បាប់មិនកំណត់បុគ្គលិកនៃអង្គការដែលគ្រប់គ្រង MKD ទេ ដូច្នេះអ្នកមានសិទ្ធិគ្រប់គ្រងបញ្ហាបែបនេះដោយសកម្មភាពក្នុងស្រុក។
ឧទាហរណ៍សម្រាប់ការសម្អាត 1 sq ។ m ស្មៅពីស្លឹកធ្លាក់ចុះ មែកឈើ និងកំទេចកំទីចំណាយពេល 34 វិនាទី។ នេះមានន័យថា ក្នុងរយៈពេលមួយម៉ោង អ្នកយាមផ្ទះនឹងមានពេលរៀបចំម៉ូដដែលមានផ្ទៃដី ១០៥ ម៉ែត្រការ៉េ។ m. ការគណនាបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្នុងផ្នែកទី 3 នៃស្តង់ដារសេវាកម្មសម្រាប់កម្មករនិយោជិតដែលចូលរួមក្នុងការងារលើការថែទាំអនាម័យគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់ក្រសួងការងារ 06/24/1996 លេខ 38 ។
ការថែរក្សាតំបន់មូលដ្ឋានក៏អាចប្រគល់ឱ្យអ្នកម៉ៅការ ឬជួលបុគ្គលិកក្រោមកិច្ចសន្យារយៈពេលថេរ។
ការងារសម្អាតត្រូវបានបែងចែកទៅជាការងារដែលត្រូវបានអនុវត្តពេញមួយឆ្នាំ និងតាមរដូវ។ រដូវត្រូវបានបែងចែកទៅជាក្តៅ និងត្រជាក់។
ក្តៅ - រយៈពេលដែលសីតុណ្ហភាពខ្យល់ប្រចាំថ្ងៃជាមធ្យមនៅតាមផ្លូវគឺលើសពី 10 ° C ។ ប្រសិនបើសីតុណ្ហភាពគឺ 10 ° C ឬទាបជាងនោះរយៈពេលត្រជាក់បានចាប់ផ្តើម។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកថាខណ្ឌ 3.3 និង 3.4 នៃ SanPiN 2.2.4.548-96 " កត្តារាងកាយ បរិយាកាសផលិតកម្ម. តម្រូវការអនាម័យទៅ microclimate នៃបរិវេណឧស្សាហកម្ម។
បច្ចេកវិទ្យាប្រតិបត្តិសម្រាប់ ប្រភេទផ្សេងគ្នាការងារអាស្រ័យលើរយៈពេលនៃឆ្នាំត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយផ្នែក 3.6 នៃច្បាប់លេខ 170 ។
អ្នក​មិន​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​ទេ​ប្រសិន​បើ​ដើម​ឈើ​ដែល​ដុះ​នៅ​ក្រៅ​តំបន់​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​របស់​អ្នក​ធ្លាក់​លើ​ម៉ាស៊ីន។

តើ​អ្វី​ដែល​គំរាម​កំហែង​ចំពោះ​ការ​ថែទាំ​តំបន់​ដែល​មិន​ត្រឹមត្រូវ?
សម្រាប់ការថែទាំក្នុងតំបន់មិនត្រឹមត្រូវអ្នកគ្រប់គ្រង អង្គការ MKDអាចត្រូវបានផាកពិន័យ ហើយមន្ត្រីទទួលខុសត្រូវរបស់ MA អាចត្រូវបានដកសិទ្ធិ។
ការពិន័យសម្រាប់ HOA, ZhK, ZhSKមានចំនួន 40-50 ពាន់រូប្លិ៍សម្រាប់មន្រ្តីរបស់ពួកគេ - 4-5 ពាន់រូប្លិ៍។ (មាត្រា 7.22 នៃក្រមរដ្ឋបាល) ។
ការដាក់ទណ្ឌកម្មសម្រាប់ UOរឹងរូស៖ សម្រាប់ នីតិបុគ្គល- ការផាកពិន័យពី 250 ពាន់ទៅ 300 ពាន់រូប្លិ៍សម្រាប់មន្ត្រី - ការផាកពិន័យពី 50 ពាន់ទៅ 100 ពាន់រូប្លិ៍។ ឬការដកហូតសិទ្ធិរហូតដល់ 3 ឆ្នាំ (ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 14.1.3 នៃក្រមរដ្ឋបាល)។

ប្រសិនបើអ្នកមិនគោរពតាមបញ្ជា GZhI ទេនោះ នីតិបុគ្គលនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 10 ទៅ 30 ពាន់រូប្លិ៍។ នាយកប្រតិបត្តិអង្គការនឹងត្រូវពិន័យ 1-2 ពាន់រូប្លិ៍។ ឬដកហូតសិទ្ធិរហូតដល់ 3 ឆ្នាំ (ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 19.5 នៃក្រមរដ្ឋបាល)។

• អាស័យដ្ឋានពិតប្រាកដនៃអគារផ្ទះល្វែង;
• ព័ត៌មានលម្អិត និងទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង;
• ការពិពណ៌នាអំពីសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្តល់របស់ពួកគេ (លម្អិត);
• សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីទាំងពីរ;
• តម្លៃនៃការងារសំអាត;
• ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការមិនគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង;
• រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យា និងលទ្ធភាពនៃការបន្តរបស់វា។

នៅឯកិច្ចប្រជុំរបស់អ្នកស្រុក មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការសេវាកម្ម បញ្ជីសេវាកម្ម (ការសម្អាតទូទៅ និងកាតព្វកិច្ចបន្ថែម) ដែលពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការបង់ប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ជាលក្ខណៈបុគ្គល។ ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ត្រូវ​បាន​យក​ដោយ​សំឡេង​ភាគ​ច្រើន​សាមញ្ញ។ តម្លៃនៃការងារចាំបាច់ក៏ត្រូវបានពិភាក្សាផងដែរ។

ដូច្នេះអ្នកដែលទាមទារ - ហើយសួរ - ដើម្បីអ្វី? :)
យើងអាចសន្មត់ថានេះជាថ្លៃសេវាសម្រាប់ទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នានេះ (ប្រសិនបើវាត្រូវបានជួល)
ប្រហែល​ជា​ថ្លៃ​របង... វាអាចជាទាំងពីរ។ . .
ពិនិត្យមើលការសម្រេចចិត្តរបស់ OSS - អ្វីគ្រប់យ៉ាងគួរតែត្រូវបាននិយាយនៅទីនោះ។
វា​ប្រហែល​ជា​ផ្លូវ​ច្បាប់​ផង​ដែរ។ .
Samesh ត្រូវបានគេប្រាប់ - "ដោយការចំណាយរបស់អ្នកជួល" - ដូច្នេះវិក័យប័ត្របានទៅអ្នក🙂

តើអ្នកមានឯកសារសម្រាប់តំបន់របស់អ្នកទេ? (កិច្ចព្រមព្រៀងប្រើប្រាស់ជារៀងរហូត។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរយៈពេលវែង វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់?)
ប្រសិនបើគ្មានវាទេ នេះមិនមែនជាទឹកដីផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ (និងក្រុង) ហើយម្ចាស់បោះចោលតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។

តុលាការកំពូលបានលើកលែងម្ចាស់អចលនទ្រព្យពីការសម្អាតតំបន់ជុំវិញ

ការកំណត់ច្បាប់សម្រាប់ការកែលម្អទឹកដី ការបង្កើត ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត តម្រូវការសម្រាប់ការថែទាំអគារ (រួមទាំងអគារលំនៅដ្ឋាន) រចនាសម្ព័ន្ធ និង ដីឡូតិ៍នៅលើដែលពួកគេមានទីតាំងនៅ រូបរាងនៃផ្នែកខាងមុខ និងរបងនៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ បញ្ជីនៃការងាររៀបចំទេសភាព និងភាពញឹកញាប់នៃការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការចូលរួមរបស់ម្ចាស់អគារ (អគារនៅក្នុងពួកគេ) និងរចនាសម្ព័ន្ធក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃទឹកដីជាប់គ្នា ។ល។ ច្បាប់សំដៅទៅលើបញ្ហាសំខាន់ៗក្នុងតំបន់។ ផ្អែកលើបញ្ហានេះ នៅពេលអនុម័តច្បាប់ក្នុងតំបន់សម្រាប់ការកែលម្អ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់តែងតែផ្តល់កាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ (ហើយជារឿយៗជាវត្ថុមិនមែនស្ថានី) ដើម្បីថែទាំ សម្អាត និងកែលម្អទឹកដីដែលនៅជាប់នឹងវា។

នៅខាងក្រោយ ការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវទំនួលខុសត្រូវលើការកែលម្អទឹកដីជាប់គ្នា ម្ចាស់អចលនទ្រព្យចូលរួម ការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលទាំងនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់សហព័ន្ធ ឬផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ ប៉ុន្តែមិនមែនផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់នោះទេ។ ច្បាប់សហព័ន្ធផ្ទុយទៅវិញ មិនផ្តល់កាតព្វកិច្ចបែបនេះទេ។

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃឯកសារយោងសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការសម្អាតតំបន់ដែលនៅជាប់នឹងអាគារ

5.16. សុវត្ថិភាពបរិស្ថានសេវាកម្មធានានូវការអនុលោមតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការការពារបរិស្ថាន តម្រូវការសម្រាប់ភាពស្អាតស្អំនៃទឹកដីដែលនៅជាប់នឹងអគារ ហើយអ្នកម៉ៅការមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់អំពី លក្ខណៈបច្ចេកទេសកន្លែងដែលត្រូវសម្អាត ផ្តល់ដោយអតិថិជន ដើម្បីមិនរាប់បញ្ចូលអន្តរកម្មដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់ជាមួយសារធាតុគីមីមួយចំនួន និងលទ្ធភាពនៃការខូចខាត។ អនុវត្តសកម្មភាពបរិស្ថានស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីការការពារបរិស្ថាន" ច្បាប់នៃទីក្រុងម៉ូស្គូ "ស្តីពីការផលិតនិងការប្រើប្រាស់កាកសំណល់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូ" ក៏ដូចជាការណែនាំរបស់អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យពាក់ព័ន្ធ។

៥.១១. អ្នកម៉ៅការធានានូវការផ្តល់សេវាដោយប្រើឧបករណ៍បច្ចេកវិជ្ជា ការផ្គត់ផ្គង់និងផលិតផលសំអាត។ ការប្រើប្រាស់ភ្នាក់ងារសម្អាត និងឧបករណ៍បច្ចេកវិជ្ជាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តតែនៅក្នុងវត្តមាននៃវិញ្ញាបនបត្រអនាម័យ និងសុវត្ថិភាពប៉ុណ្ណោះ។ ឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យាហើយឧបករណ៍សម្អាតគួរតែរក្សាឱ្យស្អាត និងមានសណ្តាប់ធ្នាប់ល្អនៅក្នុងបរិវេណដែលបានកំណត់សម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ។

ការសម្អាតទឹកដីជាប់គ្នានៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

១.១០. អត្រាប្រើប្រាស់នៃធនធានសម្ភារៈកំណត់ការប្រើប្រាស់អតិបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៃសម្ភារៈសម្រាប់ការងារលើការថែទាំអនាម័យគ្រួសារ។ បទដ្ឋានគិតគូរពីការប្រើប្រាស់សុទ្ធ និងការខាតបង់ដែលមិនអាចទទួលយកបាន (កាកសំណល់) ដោយសារបច្ចេកវិទ្យា និងការរៀបចំការងារ។ អត្រាការប្រាក់មិនរាប់បញ្ចូលកាកសំណល់ដែលអាចចោលបាន និងការខាតបង់ដែលទាក់ទងនឹងផលិតផលខូច ឬខូចគុណភាព។

១.៣. បទដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានសម្ភារៈ និងលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ឧបករណ៍សម្អាត គឺជាការណែនាំនៅក្នុងធម្មជាតិ និងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការអនុម័តដោយអាជ្ញាធរ។ អំណាចប្រតិបត្តិស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងបទប្បញ្ញត្តិតំបន់នៃរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋាន - សម្ភារៈបង្រៀនលើបទប្បញ្ញត្តិនៃការកំណត់តម្លៃ (ការបង្កើតពន្ធគយ) ។

តាម​ការ​អនុម័ត​ច្បាប់​សម្រាប់​ការ​ថែរក្សា​អនាម័យ​ដែនដី ការរៀបចំ​ការ​សម្អាត និង​ធានា​ភាព​ស្អាត និង​សណ្តាប់ធ្នាប់​ក្នុង​អ៊ី (ដូច​បាន​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​នៅ​ថ្ងៃ​ទី 2 ខែ​កុម្ភៈ ឆ្នាំ 2020)

៣.៦. ទីតាំងកុងតឺន័រគួរមានរបងខ្ពស់ពី 1.0-1.2 ម៉ែត្រនៅសងខាងដើម្បីការពារសំរាមមិនអោយចូលក្នុងទឹកដីជាប់គ្នា។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផលិតប្រអប់កុងតឺន័រនៃប្រភេទបិទជិតតាមគម្រោងបុគ្គល (គំនូរព្រាង) ដែលបានបង្កើតឡើង និងយល់ព្រមតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់។

២.២១. ការថែរក្សាគ្រឿងបរិក្ខារផ្លូវថ្នល់ក្នុងទីក្រុងមូស្គូ សំណុំនៃការងារដែលនាំទៅដល់ការថែទាំការដឹកជញ្ជូន និងស្ថានភាពប្រតិបត្តិការនៃគ្រឿងបរិក្ខារផ្លូវថ្នល់នៅទីក្រុងមូស្គូ រចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវ សិទ្ធិផ្លូវ ធាតុផ្សំនៃការរៀបចំគ្រឿងបរិក្ខារផ្លូវ អង្គការ និងចរាចរណ៍។ សុវត្ថិភាពដែលបំពេញតាមតម្រូវការនៃ GOST R 50597-93 "ផ្លូវម៉ូតូនិងផ្លូវ។ តម្រូវការសម្រាប់រដ្ឋប្រតិបត្តិការ អាចទទួលយកបានក្រោមលក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាព ចរាចរណ៍».
(កថាខណ្ឌដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដាក់ចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2015 ដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ ចុះថ្ងៃទី 23 ខែមេសា ឆ្នាំ 2014 លេខ 215-PP ។

តើអ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្អាតទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នា (យ៉ាត) នៃអគារអាផាតមិន ឬរបស់អ្នកទទួលខុសត្រូវ៖ តើអ្នកអនាម័យគួរធ្វើអ្វី

តើអ្នកណាគួរសម្អាតទឹកដីជាប់គ្នានៃអគារផ្ទះល្វែងពីអង្គការភាគីទីបី? ក្រុមហ៊ុន​ដែល​អ្នក​ជួល​សម្អាត​ទីធ្លា​ក្បែរ​ផ្ទះ​អ្នក នឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេ ឬកម្រិតសេវាកម្មទាប។ប៉ុន្តែប្រសិនបើមានកិច្ចសន្យាជាមួយពួកគេ។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកមើលការខុសត្រូវសម្រាប់ការសម្អាតទឹកដីជាប់គ្នានៃអគារផ្ទះល្វែង ផ្លាស់ប្តូរអាស្រ័យលើពេលវេលានៃឆ្នាំ។ដូច្នេះ​ក្នុង​រដូវ​ក្តៅ គោលដៅ​ចម្បង​គឺ​ការ​ដក​ធូលី និង​ការ​ចោល​សំរាម។ លើសពីនេះទៀតបញ្ជីនៃការងារលើការសម្អាតទឹកដីជាប់គ្នារួមមាន:

ការសម្អាតតំបន់ជុំវិញ

គ្រប់​ឆ្នាំ​ខ្ញុំ​ទុក​អ្នក​យាម​នៅ​ក្បែរ​ហាង ហើយ​ការពិត​គឺ​ដី​ប្រហែល ៥០ * ៥០ ម៉ែត្រ។
Bekhaton និង asphalt បានដាក់, ក្រណាត់ពីបន្ទប់ក្រោមដី ennobled ។
Asphalt បានប្រែក្លាយជាទូទៅ: ផ្លូវពីរ - មួយ 3 * 70 ម៉ែត្រ, មួយផ្សេងទៀត 1 * 15 ម៉ែត្រ។
Asphalt បានចេញមកកាលពីបីឆ្នាំមុន - 100 ពាន់រូប្លិ៍ Behaton ពីររយម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រ ស្របតាមគម្រោង និងតម្រូវការរបស់រដ្ឋបាលក្រុង ធ្លាប់មានតម្លៃថ្លៃ
លូនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ behaton ពី gutters ក៏ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយខ្លួនយើងផងដែរ។
នេះគឺក្នុងន័យថា បាទ/ចាស ការរក្សាហាងរបស់អ្នកមានតម្លៃថ្លៃ។

ពួកគេក៏បានមកសួរសុខទុក្ខយើងផងដែរ ដោយបានចេញឯកសារផ្លូវការមួយ៖ ដាក់ធុងសំរាមនៅចម្ងាយគ្រប់គ្រាន់ ជាពាក្យដែលខ្ញុំដកស្រង់ "ដើម្បីឱ្យមនុស្សទៅចោលសំរាម ហើយបោះវាចោល"។ ហើយនៅក្នុងពាក្យផងដែរ: រួមគ្នាជាមួយអ្នកយាម, បោសចិញ្ចើមផ្លូវ, លាងជញ្ជាំង (ក្បឿងរលោង) ។ យើង​មាន​ទីមួយ យើង​លាង​វា ប៉ុន្តែ​អ្នក​ជិតខាង​ខាង​លើ​យើង​នឹង​លាង​វា​។ ភាពស្អាតជាកាតព្វកិច្ចនៃបង្អួច។

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃឯកសារយោងសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសំអាតសម្រាប់អគារ និងតំបន់ដែលនៅជាប់គ្នា។

• បញ្ជីនៃទំនិញ ការងារ និងសេវាកម្ម ការដាក់ដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយការដេញថ្លៃ។
• នៅក្នុងទម្រង់បែបបទបែបណាដែលការបញ្ជាទិញត្រូវបានដាក់សម្រាប់ការសម្អាតតំបន់ដែលនៅជាប់នឹងអាគារ។
• ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃសេចក្តីយោងសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសំអាតសម្រាប់អគារ;
• តើតម្រូវការអ្វីខ្លះសម្រាប់សមាសភាពនៃពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃគឺមិនអាចទទួលយកបានទេ។

យោងតាមច្បាប់ស្តីពីប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យា អតិថិជនអាចបង្កើតតម្រូវការសម្រាប់អ្នកចូលរួមក្នុងការដាក់បញ្ជាទិញ ប្រសិនបើ តម្រូវការដែលបានបញ្ជាក់ផ្តល់ដោយច្បាប់ស្តីពីប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យា។ យោង​ទៅ​តាម ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន RF សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសំអាតសម្រាប់អគារ និងទឹកដីជាប់គ្នាមិនផ្តល់សម្រាប់ការទទួលបានការអនុញ្ញាតសមរម្យទេ។ លើសពីនេះ សេវាកម្មទាំងនេះមិនស្ថិតក្រោមការបញ្ជាក់ជាកាតព្វកិច្ចទេ ប៉ុន្តែអាចឆ្លងកាត់ការវាយតម្លៃការអនុលោមតាមស្ម័គ្រចិត្តនៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់។ លក្ខណៈ​ពិសេស.

បទដ្ឋានអនាម័យសម្រាប់អ្នកយាមតាមច្បាប់

សម្រាប់​អ្នក​អនាម័យ​ម្នាក់ -៩០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ ប្រសិនបើក្នុងករណីរបស់អ្នក សាកលវិទ្យាល័យមិនមានស្តង់ដារការងារស្តង់ដារសម្រាប់ ប្រភេទនេះ។ធ្វើការ បន្ទាប់មកគាត់ត្រូវតែអភិវឌ្ឍពួកគេដោយខ្លួនឯង ក្នុងករណីមានការលំបាក សាកលវិទ្យាល័យមានសិទ្ធិផ្ញើសំណើទៅក្រសួងការងារ និងអភិវឌ្ឍន៍សង្គម ជាមួយនឹងសំណើសុំឱ្យជួយកំណត់ស្តង់ដារការងារសម្រាប់ករណីរបស់អ្នក ហើយបទដ្ឋានការងារទាំងនេះគួរតែត្រូវបានសរសេរចេញ។ នៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចព្រមព្រៀងរួមរបស់អ្នក ដែលអ្នកគួរតែស្គាល់នៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យនៅពេលដាក់ពាក្យសុំការងារ។ ជួនកាលស្តង់ដារការងារត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជានៅក្នុង ការពិពណ៌នាការងារដែលក្នុងនោះពួកគេក៏អាចចង្អុលបង្ហាញតំបន់នៃបរិវេណដែលអ្នកសម្អាត និងតំបន់សម្រាប់សម្អាតផងដែរ។ និយោជកត្រូវតែធ្វើតាម ក្រមការងារនិងរបស់អ្នក។ សិទ្ធិការងារហើយក្នុងករណីមានការបដិសេធក្នុងការស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងស្តង់ដារការងារសម្រាប់មុខតំណែងរបស់អ្នក អ្នកអាចទាក់ទងសហជីព ឬ អធិការកិច្ចការងារជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍សមរម្យអំពីការរំលោភសិទ្ធិរបស់អ្នក និយោជកអាចនឹងត្រូវពិន័យសម្រាប់រឿងនេះ។ ចំពោះកត្តាគុណ, ដូចគ្នាគួរតែត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងរបស់អ្នក។ កិច្ចព្រមព្រៀងរួមវាក៏គួររួមបញ្ចូលប្រាក់បំណាច់អតីតភាពការងារ និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ការងារលំបាកផងដែរ។

សម្រាប់ការងារដូចគ្នា ស្តង់ដារការងារ (អន្តរវិស័យ វិស័យ វិជ្ជាជីវៈ និងផ្សេងទៀត) អាចត្រូវបានបង្កើត និងបង្កើតឡើង។ បទដ្ឋានគំរូការងារត្រូវបានបង្កើត និងអនុម័តតាមរបៀបដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលដែលមានការអនុញ្ញាតនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធអំណាចប្រតិបត្តិ។

ទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នារួមមានដីដែលកំណត់សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះល្វែងមួយ ឬច្រើន។ គេហទំព័រនេះអាចរួមបញ្ចូលកន្លែងលេងរបស់កុមារដែលមានរបង ចំណតរថយន្ត ទីលានកីឡា ចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវ កន្លែងយានដ្ឋាន។ អ្នកជួលម្នាក់ៗមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទឹកដីនេះ និងវត្ថុទាំងអស់នៅលើនោះ។ ប៉ុន្តែតើអ្នកណាគួរសម្អាតវា? អត្ថបទនឹងប្រាប់អំពីវា។

តើ​គេ​កំណត់​ព្រំប្រទល់​ផ្ទះ​ដោយ​របៀប​ណា?

មុននឹងកំណត់ថាអ្នកណាគួរសម្អាតតំបន់នោះ ចូរយើងស្វែងយល់ពីរបៀបបង្កើតព្រំដែននៃតំបន់នេះ។ ព័ត៌មានអំពីគ្រប់វិស័យដែលទាក់ទងនឹងជាក់លាក់មួយ។ អគារលំនៅដ្ឋានមាននៅក្នុងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃអគារ។ សម្រាប់គោលបំណងនៃការគណនាត្រឹមត្រូវនៃតម្លៃនៃការថែរក្សា yard វាជាការសំខាន់ដើម្បីយកប៉ារ៉ាម៉ែត្រឋិតិវន្តពីឯកសារនេះ។ យោង​ទៅ​តាម លំដាប់ទូទៅចំនួនម៉ែត្រការ៉េនៃទឹកដីជុំវិញអគារលំនៅដ្ឋានគឺសមាមាត្រដោយផ្ទាល់ទៅនឹងចំនួនជាន់នៅក្នុងវា ដង់ស៊ីតេនៃអគារនៅក្បែរនោះ និងចំនួនផ្លូវសាធារណៈដែលនៅជាប់គ្នា។

សំខាន់! ប្រសិនបើគេហទំព័រនោះមិនត្រូវបានដាក់នៅលើបញ្ជីសុរិយោដីទេនោះ ព័ត៌មានស្តីពីនិយមន័យនៃព្រំប្រទល់នៃតំបន់ត្រូវយកចេញពី លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសដែលត្រូវបានចេញជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។

វាក៏អាចថាគ្មានដីមួយត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារសម្រាប់អគារពហុជាន់។ ក្នុង​ករណី​នេះ រាល់​ការ​ចំណាយ​លើ​ការ​សម្អាត និង​កែ​សម្ផស្ស​ត្រូវ​ចេញ​ដោយ​សាលាក្រុង។

តើនរណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការយកព្រិលចេញពីតំបន់

យោងតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ការសម្អាតទឹកដីត្រូវបានអនុវត្ត៖

• ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយភាគីទីបី;
• ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាកម្មមួយចំនួន បន្ទាប់ពីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះខ្លួនឯង។
• សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ (HOA) ដែលចុះកិច្ចសន្យាសម្អាតជាមួយភ្នាក់ងារភាគីទីបី។

ដូច្នេះក្នុងករណីណាក៏ដោយសេវាកម្មខ្លួនឯងសម្រាប់ការបោសសំអាតតំបន់នៅជិតផ្ទះពីព្រិលត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនភាគីទីបី។ ភាពខុសគ្នាគឺថាតើអ្នកណានឹងបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយនាង។ កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​អាច​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​សម្រាប់​មួយ​ឆ្នាំ​ឬ​វា​អាច​មាន​រយៈ​ពេល​វែង​។ តម្រូវការបែបនេះត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងច្បាប់សម្រាប់ការថែទាំអគារអាផាតមិន។


ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការសម្អាតមិនត្រឹមត្រូវ ចំពោះការបំពានលើលក្ខខណ្ឌ និងភាពញឹកញាប់នៃការសម្អាត ចំពោះការខកខានក្នុងការ កាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យាជាបន្ទុករបស់អ្នកទទួលការ ដែលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់។

តើ​ម្ចាស់​ត្រូវ​ចំណាយ​លើ​ការ​សម្អាត​ឬ?

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 16 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ 189-FZ ទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នាគឺជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជួលនិងម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់។ បទដ្ឋាននៃច្បាប់ចែងថា ម្ចាស់ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានឯកជន និងក្រុង ត្រូវចំណាយលើការសម្អាតអគារជាប់។ ដីឡូតិ៍រក្សាវាឱ្យស្អាត និងរៀបចំឱ្យបានល្អ ព្រោះអ្នកជួលអគារខ្ពស់ណាមួយប្រើទីធ្លា។

ចំណាំ! ថ្លៃសេវាសំអាតក្នុងតំបន់ត្រូវបានគិតថ្លៃពីម្ចាស់អាផាតមិនតាមសមាមាត្រទៅនឹងតំបន់នៃលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។

តម្រូវការទាំងនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 158 លេខកូដលំនៅដ្ឋាន RF ពោលគឺ​ទំហំ​អាផាតមិន​កាន់តែ​ធំ ម្ចាស់​ត្រូវ​ចំណាយ​លើ​ការថែទាំ​ដី​ជុំវិញ​ផ្ទះ​កាន់តែច្រើន​។

កន្លែងដែលត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងអំពីការសម្អាតគុណភាពអន់នៃតំបន់

ប្រសិនបើការសម្អាតទឹកដីត្រូវបានអនុវត្តមិនទៀងទាត់ និងមានគុណភាពអន់ ឬមិនត្រូវបានអនុវត្តទាល់តែសោះ អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាមួយអាជ្ញាធរដូចខាងក្រោម៖

• ក្រុមប្រឹក្សាសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ;
• អង្គការគ្រប់គ្រង;
• ការិយាល័យតំបន់នៃ Rospotrebnadzor;
• តំបន់ ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាននៅរដ្ឋបាលក្រុង;
• ប៉ូលីសស្រុក;
• ស្ថាប័នតុលាការក្នុងតំបន់។

ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៅពេលបង្កើតការពិតនៃការមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចក្នុងការសម្អាតទីធ្លា។ ដោយផ្អែកលើអ្នកដែលគួរតែសម្អាតទឹកដីជាប់គ្នានៃអគារអាផាតមិនរបស់អ្នក នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់អ្នករស់នៅ កិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយអ្នកម៉ៅការផ្ទាល់ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទាល់ត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ឬ ប្រធាន HOAប្រសិនបើពួកគេដោះស្រាយបញ្ហានៃការជួលក្រុមហ៊ុនបែបនេះ។

ម្ចាស់មានសិទ្ធិជ្រើសរើស អង្គការថ្មី។ដែលទទួលខុសត្រូវបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន។ ហើយអាជ្ញាធរមានកាតព្វកិច្ចជួយក្នុងរឿងនេះ និងផ្តល់បញ្ជីឈ្មោះក្រុមហ៊ុនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អឥតខ្ចោះ។

ចំណាំ! នៅក្នុងករណីនៃការសម្អាតមិនត្រឹមត្រូវនៃតំបន់ yard ម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែងអាចទាក់ទងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬ HOA ហើយទាមទារឱ្យមានការបន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់។

ចំពោះបញ្ហានេះ ទង្វើត្រូវតែត្រូវបានគូរឡើង។ ឯកសារបង្ហាញពីកាលបរិច្ឆេទ ខ្លឹមសារនៃការទាមទារជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍លម្អិតនៃបញ្ហា ឈ្មោះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (HOA) អាស័យដ្ឋានផ្ទះ ឈ្មោះពេញ លេខអាផាតមិន និងហត្ថលេខារបស់អ្នករស់នៅ។ ការទាមទារបែបនេះអាចធ្វើឡើងជាសមូហភាពដោយអ្នកជួលជាច្រើននាក់ ឬដោយម្ចាស់តែមួយ។

ច្បាប់សម្រាប់ការសម្អាតទីធ្លាក្នុងរដូវរងា

ការធ្លាក់ព្រិលខ្លាំងគឺជាការកើតឡើងជាទូទៅនៅពាក់កណ្តាលរយៈទទឹង ដូច្នេះការសម្អាតតំបន់ផ្ទះត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីពិសេសមួយនៅទីនេះ៖

• ព្រិលចេញពីចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវត្រូវយកចេញទៅផ្នែកខាងក្រៅនៃប្រឡាយ ឬយ៉ាងហោចណាស់ 2 ម៉ែត្រពីគែមផ្លូវ;
• ព្រិលបន្ទាប់ពីការសម្អាតពីចិញ្ចើមផ្លូវនិងផ្លូវត្រូវបានដាក់ជាគំនរនៅគែមផ្លូវរទេះភ្លើង;
• សម្រាប់ប្រសិទ្ធភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្ត ទឹកដីគួរតែត្រូវបានសម្អាតដោយប្រើមធ្យោបាយបច្ចេកទេសពិសេស។
• ចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវបើកបរទាំងអស់នៅជិតផ្ទះ និងក្នុងប្លុកមួយត្រូវតែត្រូវបានសម្អាតទាំងស្រុងពីព្រិលធ្លាក់។
• ចិញ្ចើមផ្លូវ កន្លែងកុមារ និងកន្លែងកីឡាត្រូវបានប្រោះដោយខ្សាច់ ឬអំបិលចូលទៅក្នុងស្ថានភាពទឹកកកដើម្បីការពាររបួស។
• ត្រូវតែមានច្រកចូលដោយផ្ទាល់ទៅកាន់លូទឹកនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុណាមួយ មួកត្រូវបានសម្អាតដោយម៉ាស៊ីនបំបែកទឹកកក។

សំខាន់! ការសម្អាតទឹកដីក្នុងរដូវរងាអាស្រ័យលើអាំងតង់ស៊ីតេនៃព្រិលធ្លាក់អាចត្រូវបានអនុវត្តរហូតដល់ 2 ដងក្នុងមួយថ្ងៃ។

ភាពញឹកញាប់នៃការសម្អាតទីធ្លាត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមូលដ្ឋាន សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់អនុម័តដោយស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ឬដោយម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន។ ការគ្រប់គ្រងលើការប្រតិបត្តិ និងគុណភាពនៃការសម្អាតត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យរដ្ឋបាលក្រុង ឬ Rospotrebnadzor ។ អំណាចនៃ Rospotrebnadzor គឺចាំបាច់ក្នុងករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនពេញចិត្តនឹងគុណភាពនៃសេវាកម្មដែលផ្តល់ដល់ពួកគេ ស្តង់ដារដែលមានចែងនៅក្នុង សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិ. នាយកដ្ឋាន ក្នុងនាមជាអាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់ បន្ទាប់ពីទទួលបានពាក្យបណ្តឹង មានកាតព្វកិច្ចឆ្លើយតប និងតែងតាំងអធិការកិច្ច លទ្ធផលនឹងដាក់ពិន័យ ឬទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាល។

លទ្ធផល

ទឹកដីនៃផ្ទះគឺជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជួលនីមួយៗនៃអគារអាផាតមិន ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ណាស់ដែលគ្មាននរណាម្នាក់នៅតែព្រងើយកន្តើយចំពោះការសម្អាតរបស់វាឡើយ។ អ្នកត្រូវពិនិត្យមើលគុណភាពនៃការលាងសម្អាតដោយខ្លួនឯង ហើយឆ្លើយតបភ្លាមៗចំពោះការរំលោភលើបទដ្ឋាន និងច្បាប់ដែលបានកំណត់។ មានតែនៅក្នុងករណីនេះទេ ការអនុវត្តត្រឹមត្រូវនៃភារកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលបម្រើទឹកដីនឹងត្រូវបានធានា ហើយអ្នកអាចប្រាកដអំពីសុវត្ថិភាព និងភាពស្អាតនៃទីធ្លារបស់អ្នក។