តើការជួសជុលច្រកចូលត្រូវបានអនុវត្តញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា។ ថែទាំនិងជួសជុលនៅច្រកចូល

រស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងឯកជនមួយអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ឬទើបទិញផ្ទះនៅ អគារផ្ទះល្វែងពេលខ្លះវាគ្រាន់តែជាការឈឺចាប់ក្នុងការចូលទៅក្នុងច្រកចូលផ្ទះរបស់អ្នកដែលមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាយូរមកហើយ។ អាផាតមិនភាគច្រើននៅក្នុងប្រទេសគឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នករស់នៅ។ ដូច្នេះហើយ ការជួសជុលច្រកចូលនៃអគារអាផាតមិន គឺជាក្តីកង្វល់ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់របស់ម្ចាស់។ ជាការពិតណាស់ MKDs ទាំងអស់បានទទួលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលយោងទៅតាមកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់មានកាតព្វកិច្ចត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះនិងអនុវត្ត។ ការងារចាំបាច់. ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់បានលុបចោលការពិតដ៏សាមញ្ញនោះទេ៖ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើអ្វីមួយឱ្យបានល្អ ចូរធ្វើវាដោយខ្លួនឯង។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះជាការពិតជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃការថែទាំច្រកចូលដែលបានគ្រោងទុក។

ក្នុងន័យនេះ "ធ្វើវាដោយខ្លួនឯង" មានបរិបទពីរ - ព្យញ្ជនៈ និងដោយប្រយោល។ តាមន័យត្រង់ ប្រជាពលរដ្ឋមិនរំពឹងថានឹងទទួលបានការអនុគ្រោះពីក្រមព្រហ្មទណ្ឌនោះទេ ប៉ុន្តែដោយបានធ្វើការសម្រេចចិត្តបែបនេះ ពួកគេផ្ទាល់បានទិញសម្ភារៈសម្រាប់ថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះដោយជួលអ្នកសំដែង។ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេបង្ហាញវិក្កយបត្រសម្រាប់ការទូទាត់។ អត្ថន័យប្រយោលគឺស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាម្ចាស់ដោយមិនរង់ចាំការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៅច្រកចូលរបស់ពួកគេ។ អគារផ្ទះល្វែងសរសេរលិខិតទៅក្រមព្រហ្មទណ្ឌជាមួយនឹងតម្រូវការដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលច្រកចូលបច្ចុប្បន្ន។ ជម្រើសដំបូងគឺល្អជាង និងលឿនជាង ប៉ុន្តែមានតម្លៃថ្លៃជាង។ ការអនុវត្តបង្ហាញថាក្នុងករណីនេះការចំណាយមិនត្រូវបានសងវិញពេញលេញទេដែលកើតឡើងជាមួយនឹងលេសគ្រប់ប្រភេទ។ ជម្រើសទី 2 គឺយូរជាងនេះ ប៉ុន្តែដោយមិនគិតថ្លៃបន្ថែម។ និយោជិតនៃអង្គការពាក់ព័ន្ធតែងតែសំដៅលើការខ្វះខាតលុយ ត្រាំថាជារបស់ខ្លួន ដោយបង្ហាញអំពីភាពអសកម្ម។ ទោះបីជាបញ្ហានៃការជួសជុលច្រកចូលក៏ដោយដែលការចំណាយរបស់វាត្រូវបានអនុវត្តគឺហួសពីការសង្ស័យ។ នៅក្នុងការចំណាយរបស់អ្នកស្រុក។ មានតែទាំងនេះមិនមែនជាថ្លៃពិសេសទេប្រសិនបើនេះគឺជាការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃច្រកចូលប៉ុន្តែ ការទូទាត់ប្រចាំខែដែលក្រមព្រហ្មទណ្ឌមិនគួរខ្វះ។

វត្ថុដែលត្រូវជួសជុល

កាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ចំពោះម្ចាស់ផ្ទះល្វែងត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្ម។ សហគ្រិនដែលមិនសមហេតុផលមួយចំនួនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យលំនៅឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍ មិនបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាមួយចំនួននៃកាតព្វកិច្ចផ្ទាល់របស់ពួកគេ ដែលពួកគេបានយកការទូទាត់។ ហើយបន្ទាប់មកនៅខែមេសា 2013 ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 290សំណុំការងារ និងសេវាកម្មអប្បបរមាសម្រាប់ការផ្តល់ជូនក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានកំណត់។ ការទូទាត់សម្រាប់ពួកគេត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវិក័យប័ត្រថែទាំផ្ទះ។ ឯកសារចែងអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តការងារ និងការផ្តល់សេវា។ សម្រាប់សេវាកម្មផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងតាមការចាំបាច់ បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តរបស់កិច្ចប្រជុំទូទៅ កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមត្រូវបានគូរឡើង។

ក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មតាមផ្ទះមិនមានសិទ្ធិមិនអើពើនឹងការផ្តល់សេវាពីបញ្ជីអប្បបរមានោះទេ។ លើសពីនេះទៅទៀត វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យដាក់ការងារ និងសេវាកម្មបន្ថែម ដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីកាតព្វកិច្ច និងមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

ការជួសជុលរានហាល។ អគារផ្ទះល្វែងរួមមានប្រភេទដូចខាងក្រោម ការងារសំណង់:

• គូរជញ្ជាំង និងថ្ម ពិដាន លាងជម្រះពណ៌ស;
• ការបញ្ចូលកញ្ចក់នៅលើបង្អួចហើយបើចាំបាច់ បង្អួច;
• ធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៃ vestibule;
• ការផ្លាស់ប្តូរកម្រាលឥដ្ឋ;
• ការស្ដារឡើងវិញនូវប្រអប់សំបុត្រ និងសន្ទះបិទបើកសំរាម;
• ការប៉ះនិងប៉ះលើផ្លូវដែក;
• ការជួសជុលជណ្តើរ;
• ថែរក្សាទ្វារនៃបន្ទះអគ្គិសនីហើយបើចាំបាច់ការជំនួសរបស់ពួកគេ;
• ការស្ដារឡើងវិញ (ឬការដំឡើងនៅក្នុងការអវត្ដមាន) នៃ visors ខាងលើច្រកចូលទៅច្រកចូល។

បញ្ជីនៃការងារថែទាំដែលអាចទទួលយកបាននេះគឺនៅឆ្ងាយពីពេញលេញ។ វាពង្រីកតាមតម្រូវការ។ ដើម្បីកំណត់ការងារហួសកាលកំណត់និងអនុវត្តការជួសជុលបច្ចុប្បន្នម្ចាស់រៀបចំការប្រជុំដែលពួកគេសម្រេចចិត្តពីរបៀបសរសេរពាក្យសុំសម្រាប់ការជួសជុលច្រកចូលរបស់ពួកគេ។ ពាក្យស្នើសុំគំរូសម្រាប់ការជួសជុលច្រកចូលគឺនៅក្នុងការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែបញ្ជីការងារទាំងមូលដែលបានព្រមព្រៀងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគួរតែមាននៅក្នុងពាក្យសុំ។ កាលបរិច្ឆេទនៃការជួសជុលពីមុនក៏ត្រូវបានទាមទារផងដែរ។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការជួសជុលកែសម្ផស្សនៅច្រកចូលគឺពី 3 ទៅ 5 ឆ្នាំដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រង ដំណោះស្រាយ គណៈកម្មាធិការរដ្ឋលើសំណង់លេខ ១៧០ អនុម័តក្នុងឆ្នាំ ២០០៣.

ការបំភ្លឺ

ដាច់ដោយឡែក បទប្បញ្ញត្តិពោលគឺ ច្បាប់អនាម័យ និងរោគរាតត្បាត ដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី ១៥ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០១០ ផ្នែកទី ៥ទាមទារពីក្រមព្រហ្មទណ្ឌទូទៅ និងមូលដ្ឋាន ភ្លើងបំភ្លឺសិប្បនិម្មិតច្រកចូល។ ភ្លើងបំភ្លឺនៅច្រកចូលគួរតែត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់:

• ការចុះចត;
• ជំហាន;
• ជណ្តើរយន្ត;
• ច្រកចូលទ្វារខាងមុខនិងផ្លូវដើរទៅវា។

ការបំភ្លឺនៅច្រកចូលនៃអគារផ្ទះល្វែងគឺជាធាតុចំណាយដ៏អាក្រក់។ ដូច្នេះ នរណាម្នាក់កាត់បន្ថយការចំណាយ ដោះវីសអំពូល ហើយនរណាម្នាក់ត្រូវការពន្លឺភ្លឺពេញ។ ប៉ុន្តែមានស្តង់ដារភ្លើងបំភ្លឺដែលបានផ្តល់ឱ្យ SNiP II-4-79ដែលត្រូវតែយកមកពិចារណាផងដែរ។ ទោះបីជានៅក្នុងការអនុវត្តនេះត្រូវបានរកឃើញតែនៅក្នុងអគារថ្មីប៉ុណ្ណោះ។ បំណងប្រាថ្នាទាំងនេះដែលបង្ហាញពីតម្រូវការនៃច្បាប់វាជាការសមហេតុផលក្នុងការកត់សម្គាល់នៅក្នុងពាក្យសុំទៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជួសជុលច្រកចូល។ វាមិនទំនងដែលថាក្រមព្រហ្មទណ្ឌនឹងមិនអើពើពួកគេទេ ដោយលើកឡើងពីការខ្វះខាតថវិកា។ លើសពីនេះទៀតមានជម្រើសដ៏ធំនៅលើទីផ្សារ។ ប្រព័ន្ធស្វ័យប្រវត្តិពន្លឺដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំសំចៃថាមពល និងមានពន្លឺដែលមានផាសុកភាព។

ជណ្តើរយន្ត

នៅក្រោមកម្មវិធីជួសជុលក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃ សិល្បៈ។ 168 LCDបានចាប់ផ្តើមគម្រោងមួយដើម្បីពន្លឿនការជំនួសជណ្តើរយន្តអ្នកដំណើរចំនួន 400,000 ។ មាត្រដ្ឋានពិតជាគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ ប៉ុន្តែមានជណ្តើរយន្តជាច្រើនទៀតនៅក្នុងប្រទេសដែលទាមទារការយកចិត្តទុកដាក់។ ជាងនេះទៅទៀត នៅក្នុងអគារខ្ពស់ៗ ជណ្តើរយន្តមានទំនោរនឹងបាក់ ហេតុដូច្នេះហើយ អ្នកត្រូវរកឱ្យឃើញថាតើអ្នកណានឹងជួសជុលវា។ ហើយបន្ទាប់មកដើមទុនមួយត្រូវបានបន្ថែមទៅនឹងសំណួរអំពីរបៀបដើម្បីសម្រេចបាននូវការជួសជុលនៅក្នុងច្រកចូល។ តាមពិតទៅ សម្រាប់គម្រោងដ៏អស្ចារ្យបែបនេះ ដែលការជំនួសជណ្តើរយន្តត្រូវបានសន្មត់ថា ការណែនាំអំពីការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីគឺត្រូវបានទាមទារ។ ដោយមិនសង្ស័យការអភិវឌ្ឍន៍នៃឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានធានាអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំខាងមុខ។ ហើយនៅពេលនេះ ការជំនួសជណ្តើរយន្តតាមកម្មវិធីក្នុងតំបន់អាចផ្គាប់ចិត្តអ្នករស់នៅជាន់ទី 1-2 ឬជាន់ទី 3 ប៉ុណ្ណោះ។

យោងទៅតាម Gosgortekhnadzor អាយុកាលសេវាកម្មនៃជណ្តើរយន្តបន្ទាប់ពីការធ្វើទំនើបកម្មរបស់វាអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតគឺ 25 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាជណ្តើរយន្តអាចប្រើប្រាស់បានក៏ដោយ ប៉ុន្តែអាយុកាលសេវាកម្មបានផុតកំណត់ វាជាកម្មវត្ថុនៃទំនើបកម្ម។ ដោយមានឬគ្មានកម្មវិធី។ មិនអាចមានការងឿងឆ្ងល់ថាអ្នកណាគួរធ្វើ និងបង់ប្រាក់។ ម្ចាស់​តែង​តែ​បង់​ថ្លៃ​ទ្រព្យ។ ហើយជណ្តើរយន្តគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះ។ នៅក្នុងវិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ អ្នកអាចឃើញអ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងសេវាកម្មបង់ប្រាក់។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមួយចំនួនធ្វើការថែទាំតាមជណ្តើរយន្តដាច់ដោយឡែក។ ទាំងនេះគឺជាការចំណាយបច្ចុប្បន្ន។ ជាការប្រសើរណាស់ ការរុះរើអគារអាផាតមិនគឺជាមូលនិធិផ្សេង។

ប្រសិនបើផ្នែកខ្លះនៃអាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះជាកម្មសិទ្ធិរបស់សាលាក្រុង នោះអាជ្ញាធរក្រុងផ្តល់សមាមាត្រមួយចំនួនសម្រាប់តម្រូវការដើមទុន។ ក្នុងករណីដែលមានជណ្តើរយន្ត វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការរង់ចាំព្រឹត្តិការណ៍ធំមួយ ដូច្នេះហើយនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានដែលជណ្តើរយន្តមិនចង់ធ្វើឡើងវិញ ហើយអ្នកស្រុកសម្រេចចិត្តទិញថ្មី បញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុក៏កំពុងត្រូវបានសម្រេចផងដែរ។ នៅទីនេះ មានជម្រើសពីរ៖

1. ប្រសិនបើប្រាក់ត្រូវបានបង្គរនៅក្នុងមូលនិធិជួសជុល នោះការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងពីមូលនិធិនេះ។
2. ប្រសិនបើមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ នោះអ្នកនឹងត្រូវដាក់ប្រាក់យ៉ាងច្រើន ហើយបែងចែកវាទៅជាអំឡុងពេលអនាគត ដូចដែលបានរួមចំណែករួចហើយ។

នេះគឺជាការពិតដ៏អាក្រក់នៃសេដ្ឋកិច្ចសហគមន៍មូលធននិយម។

ការស្ដារឡើងវិញជាមូលដ្ឋាននៃច្រកចូល

ការជួសជុលកែសម្ផស្សនៃច្រកចូលផ្តល់នូវរូបរាងតែប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើផ្ទះចាស់ នោះត្រូវការដើមទុន។ ការជួសជុលច្រកចូលនៃអគារអាផាតមិនរួមមានៈ

• ជំនួសនិងម៉ោនទំនាក់ទំនង;
• ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងឬជំនួសឧបករណ៍បច្ចេកទេស;
• រុះរើឬរុះរើជញ្ជាំង;
• ផ្លាស់ប្តូរដំបូល
• ស្តារគ្រឹះឡើងវិញ។

នេះគឺជាការងារខាងមុខទ្រង់ទ្រាយធំ ការថែរក្សាទ្វារខាងមុខក្នុងស្ថានភាពដែលនៅឆ្ងាយពីភាពអាសន្ន។ នៅពេលអនុវត្តវាមិនចាំបាច់ទាល់តែសោះដែលគ្រឿងសំអាងនឹងត្រូវបានធ្វើ។ ជម្រើសនៃរបៀបជួសជុលទាំងពីរនៅច្រកចូលគឺមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។ នេះគឺជាកម្មវិធីទៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជួសជុលទាំងពីរប្រភេទនៅច្រកចូល។ ភាពញឹកញាប់នៃការជួសជុលឡើងវិញ និងភាពញឹកញាប់នៃការជួសជុលបច្ចុប្បន្នមិនស្របគ្នាទេ។ ដើមទុនគួរតែត្រូវបានអនុវត្តរៀងរាល់ 7-10 ឆ្នាំម្តង។ វាក៏មានប្រភពមូលនិធិផ្សេងៗគ្នាផងដែរ។ នេះ​បើ​យោង​តាម​កម្មវិធី​កែលម្អ​រាជធានី​ក្នុង​តំបន់​ដែល​បាន​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ក្នុង​ លេខកូដលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសិល្បៈ។ ១៦៩, មូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលច្រកចូលត្រូវបានប្រមូលនៅក្នុង ដោយឡែកពីគ្នា។. ប៉ុន្តែដើម្បីធ្វើទំនើបកម្មច្រកចូល បើចាំបាច់ វាគ្មានន័យទេក្នុងការរង់ចាំ 10 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះ​ហើយ សំណួរ​នៅ​តែ​មាន​របៀប​បង្ខំ​ឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង​ធ្វើ​និង​ ជួសជុលឡើងវិញនៅច្រកចូល។

មធ្យោបាយដើម្បីសម្រេចគោលដៅ

វិធានការចុងក្រោយដែលមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតគឺតុលាការ។ ប៉ុន្តែមុននោះ អ្នកនៅតែត្រូវសរសេរពាក្យស្នើសុំដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍សម្រាប់ការជួសជុលដោយមានការជូនដំណឹងទៅគណៈកម្មការលំនៅដ្ឋាន។ ក្នុងករណីមានការបដិសេធវាត្រូវបានសរសេរទៅគណៈកម្មការលំនៅដ្ឋានទីក្រុង។ គណៈកម្មាការនេះប៉ះពាល់ដល់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមួយចំនួន ប៉ុន្តែវាមិនដំណើរការសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវទាមទារការជួសជុលច្រកចូល តុលាការដោយដាក់ញត្តិសមូហភាពទៅព្រះរាជអាជ្ញា រួមជាមួយនឹងពាក្យស្នើសុំជួសជុលច្រកចូលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

នេះត្រូវតែធ្វើមុនពេលច្រកចូលដួលរលំ និងបណ្តាលឱ្យនរណាម្នាក់រងរបួសរាងកាយ។ ប៉ុន្តែ ការរងរបួសខាងសីលធម៌បណ្តាលឱ្យរូបរាងនិងការប្រើប្រាស់រានហាលដែលមិនបានជួសជុល។ សំណង​ខូច​សីលធម៌​នេះ​តាម​រយៈ​តុលាការ​គឺ​ពិត​ប្រាកដ​ណាស់។

ការទទួលយកការងារដែលបានបញ្ចប់

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការងារសាងសង់ អ្នកស្រុកត្រូវចងចាំថា អ្នកសាងសង់ត្រូវតែយកសំរាមដែលបានបង្កើតក្នុងអំឡុងពេលធ្វើការនៅថ្ងៃតែមួយបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការផ្លាស់ប្តូរ។ ទ្វារ​ផ្ទះល្វែង​ទាំងអស់​ត្រូវ​បាន​គ្រប​ដោយ​ក្រដាស់​ដើម្បី​ការពារ​កុំ​ឱ្យ​ថ្នាំលាប ឬ​ទឹក​ស​មិន​ឱ្យ​ចូល​។ ជាទូទៅ កំទេចកំទីទាំងអស់ដែលបានលេចឡើងកំឡុងពេលការងារសំណង់ត្រូវបានដកចេញដោយក្រុមសំណង់។ វា​មិន​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ដាក់​នៅ​លើ​វាលស្មៅ និង​តំបន់​នៅ​ជាប់​គ្នា​ផ្សេង​ទៀត​ឡើយ។

អ្នករស់នៅដែលមានបទពិសោធន៍ដែលបានឆ្លងកាត់ការកែតម្រូវច្រកចូលបច្ចុប្បន្នរួចហើយ ត្រូវបានគេណែនាំមិនឱ្យចាកចេញពីការងារដោយមិនបានយកចិត្តទុកដាក់។ ប៉ុន្តែរឿងសំខាន់នៅក្នុងអាជីវកម្មនេះ ដូចជានៅកន្លែងផ្សេងទៀតគឺឯកសារ។ បញ្ជីការងារដែលត្រូវបានអនុម័តដោយសភាគួរតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយម្ចាស់ខ្លួនឯង។ វាមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសនៅពេលទទួលយកបរិមាណការងារដែលបានធ្វើដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់និងពិនិត្យប្រភេទដែលបានអនុម័តទាំងអស់។ ហើយបានតែបន្ទាប់ពីការផ្ទៀងផ្ទាត់ហ្មត់ចត់ប៉ុណ្ណោះ ចុះហត្ថលេខាលើសកម្មភាពដែលបានអនុវត្ត។ ប្រសិនបើមានអ្វីមួយកើតឡើងនៅពេលក្រោយ វាពិតជាលំបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការសម្រេចបាននូវការប៉ះចុងក្រោយ។ ហើយការជួសជុលបន្ទាប់គឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំ។

វាអស្ចារ្យណាស់ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីជួសជុលរួច ជណ្តើរជារឿយៗប្រែជាតុបតែងលម្អដោយថុផ្កា មានស្នាដៃសិល្បៈស្ទើរតែនៅលើជញ្ជាំង ហើយកម្រាលដែលមិនអាចប្រើបានទាំងស្រុងត្រូវបានបោះចោលនៅលើឥដ្ឋ។

"ច្រកចូលរបស់ខ្ញុំ"

សុទិដ្ឋិនិយមបំផុសគំនិត គម្រោងសាកល្បង កម្មវិធីរដ្ឋសហហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់ការជួសជុលផ្លូវចូលនៃប្លុកផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំ។ ពិតមែនហើយ រហូតមកដល់ពេលនេះ វាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការតែនៅក្នុងតំបន់មូស្គូប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែវាសន្យាថានឹងមានអនាគតដ៏អស្ចារ្យ។ គំនិតចម្បងគឺត្រូវជួសជុលទ្វារខាងមុខទាំងអស់នៃតំបន់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានយើងកំពុងនិយាយអំពី 2-3 ឆ្នាំ។ ចេតនា​ដ៏​ក្លាហាន​រួម​មាន៖

• ជួសជុលនិងជំនួសទ្វារចូលនិងបង្អួច;
• ការជួសជុលជញ្ជាំងនិងពិដាន;
• ជាន់ត្រូវបានក្បឿង;
• ឧបករណ៍បំភ្លឺ និងខ្សែអគ្គិសនីត្រូវបានជំនួសទាំងស្រុង។
• កំណាត់សំរាមត្រូវបាននាំយកទៅជាទម្រង់ដ៏ថ្លៃថ្នូ។

លើសពីនេះទៅទៀតពណ៌និងសម្ភារៈទាំងអស់ត្រូវបានសម្របសម្រួលជាមួយអ្នករស់នៅច្រកចូល។ នៅក្នុងផ្ទះមួយ ក្ដារលាយនៃច្រកចូលនីមួយៗ ភាគច្រើនទំនងជាមិនត្រូវគ្នាទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលទាក់ទាញបំផុតនៅក្នុងការពិសោធន៍នេះគឺការផ្តល់មូលនិធិ។

កម្មវិធីនេះបានចាប់ផ្តើមនៅដើមឆ្នាំ 2017 ។ ហើយមកដល់ខែឧសភា ច្រកចូលប្រហែល 3,000 ត្រូវបានជួសជុលរួចហើយ។ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។

លក្ខខណ្ឌនៃច្រកចូលគឺជាសូចនាករសំខាន់មួយនៃស្ថានភាពនៃអគារផ្ទះល្វែងនិងប្រសិទ្ធភាពនៃ HOA និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ នៅក្នុងផ្ទះដែលមានច្រកចូលស្អាត និងភ្លឺ អ្នករស់នៅមានអារម្មណ៍ស្រួល វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ត្រូវបានប្រមូលបានប្រសើរជាង ហើយអាផាតមិនមានតម្លៃថ្លៃជាង។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងនិយាយអំពីរបៀបជួសជុលច្រកចូលនិងអ្វីដែលជាភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននិងធំ។

តើនៅពេលណាដែលត្រូវជួសជុលផ្លូវថ្នល់?

ការជួសជុលច្រកចូល MKD សំដៅលើការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន។ វាត្រូវបានអនុវត្តរៀងរាល់ 3-5 ឆ្នាំម្តង ប៉ុន្តែអាចច្រើនដងបើចាំបាច់។ តាមបច្ចេកទេស មុនពេលជួសជុលបច្ចុប្បន្ន ច្រកចូលគួរតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពពេញចិត្ត ដោយគ្មានការខូចខាតរចនាសម្ព័ន្ធដល់ជញ្ជាំង ជណ្តើរ ក្រុមច្រកចូល និងទំនាក់ទំនង ហើយដើម្បីស្ដារវាឱ្យមានលក្ខណៈស្តង់ដារ ចាំបាច់ត្រូវជួសជុលមិនលើសពី 30% នៃ ទ្រព្យសម្បត្តិ។

ប្រសិនបើច្រើនជាង 30% នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ MKD ត្រូវបានខូចខាត ហើយត្រូវការស្តារឡើងវិញ ការខូចខាតគ្រឿងសំអាង និងរចនាសម្ព័ន្ធធ្ងន់ធ្ងរត្រូវបានរកឃើញ នោះសំណួរកើតឡើងនៃការរុះរើធំ មិនត្រឹមតែច្រកចូលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអគារលំនៅដ្ឋានទាំងមូល។

មូលដ្ឋានច្បាប់ និងហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់ការជួសជុលច្រកចូល

មូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃច្រកចូល MKD គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់អាផាតមិន និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដែលបញ្ជាក់ពីកាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង នីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកមូលនិធិ ក៏ដូចជាភាពញឹកញាប់នៃការជួសជុល។

ការសម្រេចចិត្តលើការជួសជុលច្រកចូលមិនធម្មតាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការប្រជុំរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងអំឡុងពេលដែលពួកគេគូរនិងទទួលយកពាក្យសុំផ្ញើទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ បន្ទាប់ពីបានទទួលពាក្យសុំបែបនេះយោងទៅតាមក្រមលំនៅដ្ឋានគណៈកម្មការវាយតម្លៃត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលពិនិត្យស្ថានភាពនៃច្រកចូលនិងធ្វើការសម្រេចចិត្ត។

ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៃការជួសជុលកែសម្ផស្សនៃច្រកចូល MKD ត្រូវបានអនុវត្តពីមូលនិធិដែលបានរួមចំណែកប្រចាំខែដោយម្ចាស់សម្រាប់ការថែទាំនិងជួសជុលលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើមានការខូចខាតដល់ក្រុមច្រកចូលការទំនាក់ទំនងបង្អួចជាដើមដែលតម្រូវឱ្យមានការជួសជុលធំ ៗ បន្ទាប់មកថវិកាត្រូវបានបម្រុងទុកពីមូលនិធិដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្រោមធាតុ "ការជួសជុលធំ" ។

បញ្ជីការងារសម្រាប់ជួសជុលច្រកចូល

នៅក្នុងបញ្ជីនៃការងារលើការជួសជុលច្រកចូលបច្ចុប្បន្នយោងទៅតាមការសម្រេចចិត្តរបស់ Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ីលេខ 170 នៃថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2003 ស្តីពីច្បាប់និងបទប្បញ្ញត្តិ។ ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសស្តុកលំនៅដ្ឋាន រួមបញ្ចូលទាំងការជួសជុលផ្នែកនីមួយៗនៃជញ្ជាំង ពិដាន និងជាន់។ ប្រេកង់ត្រូវបានកំណត់នៅទីនោះហើយមានរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំ។ ការគាំទ្រឯកសាររួមមានការប៉ាន់ប្រមាណ បញ្ជីសារពើភណ្ឌនៃការងារ ក៏ដូចជាសកម្មភាពនៃការទទួលយកលទ្ធផលនៃការងារ។

តាមក្បួនក្នុងកំឡុងពេលជួសជុលច្រកចូលបច្ចុប្បន្នបញ្ជីការងារខាងក្រោមត្រូវបានអនុវត្ត:

• ការ​លាង​សម្អាត​ជញ្ជាំង និង​ការ​លាប​ពណ៌​ជញ្ជាំង វិទ្យុសកម្ម ផ្លូវ​ដែក និង​ពិដាន
• ការជួសជុល vestibule រួមទាំងទ្វារ
• ជួសជុលក្រុមច្រកចូលរួមទាំង canopies
• ការជំនួសឬបញ្ចូលកញ្ចក់នៅក្នុងបង្អួច
• ជួសជុលឬជំនួសប្រអប់សំបុត្រ
• ជួសជុល ឬជំនួសបន្ទះអគ្គិសនីចូល
• ជួសជុលឬជំនួសសន្ទះបិទបើកសំរាម
• ការជួសជុលផ្នែកខ្លះ ឬជំនួសកម្រាលឥដ្ឋ។ល។

មិនមែនការងារទាំងអស់ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលតែមួយទេក្នុងករណីនីមួយៗបញ្ជីត្រូវបានចងក្រងដាច់ដោយឡែកអាស្រ័យលើលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យច្រកចូល។ បន្ថែមទៀតអំពីនេះត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងសៀវភៅណែនាំសម្រាប់ការថែទាំនិងជួសជុល។ ស្តុកលំនៅដ្ឋាន MDK 2-04.2004 (អនុម័តដោយ Gosstroy RF) ។

ការជួសជុលដើមទុននៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងការជួសជុលច្រកចូល

ការជួសជុលដើមទុននៃអគារអាផាតមិន, នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 166 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគួរតែរួមបញ្ចូល:

• ជួសជុលប្រព័ន្ធវិស្វកម្មខាងក្នុងផ្ទះ អគ្គិសនី កំដៅ ឧស្ម័ន ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក អនាម័យ;
• ការជួសជុល ឬការជំនួសឧបករណ៍ជណ្តើរយន្តដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនស័ក្តិសមសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ ការជួសជុលផ្នែកជណ្តើរយន្ត។
• ជួសជុលដំបូល;
• ការជួសជុលបន្ទប់ក្រោមដីដែលទាក់ទងនឹង ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
• ជួសជុល facade;
• ការជួសជុលគ្រឹះនៃអគារផ្ទះល្វែង។

ដូចដែលអាចមើលឃើញពីការដកស្រង់ ការជួសជុលច្រកចូលសូម្បីតែសំខាន់មួយ មិនអាចចាត់ទុកជាដើមទុនដោយស្របច្បាប់បាននោះទេ ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានេះ វាអាចត្រូវបានគេហៅថាដើមទុនក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តការជួសជុលកែសម្ផស្សនៃច្រកចូលទោះបីជាការពិតដែលថាវាមិនមែនជាលក្ខណៈសំខាន់ក៏ដោយ។ ដោយឡែកពីគ្នា វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន ការរុះរើប្រព័ន្ធវិស្វកម្ម និងធាតុរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានទីតាំងនៅច្រកចូលពិតជាអាចត្រូវបានអនុវត្ត។

ការទទួលយកការងារលើការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃច្រកចូល

ការទទួលយកការជួសជុលនៅច្រកចូលគឺជាដំណាក់កាលសំខាន់មិនត្រឹមតែសម្រាប់អ្នកម៉ៅការប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់ HOA និងអ្នករស់នៅផងដែរ។ វិញ្ញាបនបត្រទទួលយកត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយតំណាងអ្នកម៉ៅការ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងម្ចាស់ដែលមានការអនុញ្ញាត។ អ្នកម៉ៅការផ្តល់ការធានាចំពោះលទ្ធផលនៃការងារដែលបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំ។

មុនពេលចាប់ផ្តើមជួសជុល វាចាំបាច់ក្នុងការបែងចែករវាងការជួសជុលធំ ៗ និងគ្រឿងសំអាង. ទីមួយរួមមានៈ

• ការជួសជុលជណ្តើរយន្តដែលមានកំហុស;
• ការជំនួសពេញលេញឬដោយផ្នែកនៃប្រព័ន្ធទឹក កំដៅ ឧស្ម័ន អគ្គិសនី និងប្រព័ន្ធលូ។
• ជួសជុលបន្ទប់ក្រោមដីនិង attics;
• ជញ្ជាំងម្នាងសិលា ជាដើម។

ទោះបីជាប្រព័ន្ធទាំងនេះស្ថិតនៅលើទឹកដីនៅក្នុងច្រកចូលក៏ដោយ ការងារជួសជុលរបស់វាត្រូវបានបង់ពីមូលនិធិ Overhaul ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់នីមួយៗនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីពីការរួមចំណែករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ (មាត្រា 166 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ការជួសជុលច្រកចូលកំពុងដំណើរការ:

• ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការរុះរើផ្ទះទាំងមូលដែលត្រូវបានអនុវត្តតាមកាលវិភាគដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋបាលស្រុក។
• តាមសំណើរបស់អ្នកជួលដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ក្នុងករណីដំបូងការរួមចំណែកបន្ថែមពីម្ចាស់នឹងមិនត្រូវបានទាមទារទេ - វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបង់បង្កាន់ដៃសម្រាប់ការជួសជុលទាន់ពេលវេលា។

ក្នុងករណីទីពីរនីតិវិធីសម្រាប់ការរៃអង្គាសថវិកាសម្រាប់ការស្តារច្រកចូលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 185 នៃថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2007 "ស្តីពីមូលនិធិជំនួយកំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាននិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់" យោងតាមដែលម្ចាស់ត្រូវបង់ 5% នៃការចំណាយទាំងអស់ ការងារ។

ការតុបតែងឡើងវិញកន្លែង ការប្រើប្រាស់ទូទៅត្រូវបានទាមទារច្រើនដងច្រើនជាងដើមទុន ហើយបង្កប់ន័យ៖

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគួរតែអនុវត្តការងារទាំងនេះរៀងរាល់បីទៅប្រាំឆ្នាំម្តង។ខណៈពេលដែលម្ចាស់អាផាតមិនមិនចាំបាច់បង្កើតមូលនិធិបន្ថែមទេ៖ ការងារទាំងអស់ត្រូវបានបង់ដោយការរួមចំណែកក្នុងការថែទាំ និងជួសជុលលំនៅដ្ឋាន។

កន្លែងដែលត្រូវដាក់ពាក្យ? ដើម្បីធ្វើឱ្យច្រកចូលមានសណ្តាប់ធ្នាប់អ្នកជួលនៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅត្រូវរៀបចំបញ្ជីការងារចាំបាច់ភ្ជាប់វាទៅនឹងពាក្យសុំហើយបញ្ជូនឯកសារទៅក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

ការជួសជុលច្រកចូលគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ក្រុមហ៊ុនមានកាតព្វកិច្ចរៀបចំកាលវិភាគការងារសម្រាប់ឆ្នាំ ដើម្បីប្រមូលថវិកា(ប្រសិនបើការរួមចំណែករបស់ម្ចាស់មិនគ្រប់គ្រាន់) និងជួសជុលច្រកចូល។

ដូច្នេះការងារនឹងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹងស្របតាមបញ្ជី វាត្រូវតែត្រូវបានពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន.

តើអ្នកណានឹងធ្វើ?

ដោយបានទទួលពាក្យសុំដែលមានបញ្ជីភ្ជាប់មកជាមួយនោះ ក្រមព្រហ្មទណ្ឌបន្តរៀបចំផែនការប្រចាំឆ្នាំ និងបង្កើតការប៉ាន់ប្រមាណ ដែលរួមបញ្ចូលការចំណាយលើការទិញសម្ភារសំណង់ និងប្រាក់បំណាច់កម្មករ។

តើអ្នកណាទទួលខុសត្រូវជួសជុលផ្លូវចូល? ការងារអាចត្រូវបានអនុវត្ត:

• ដោយបុគ្គលិកនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ;
• អ្នកម៉ៅការភាគីទីបី។

តាមច្បាប់ ជម្រើសទាំងពីរមិនតម្រូវឱ្យមានការរួមចំណែកបន្ថែមពីអ្នកជួលទេ។ហើយលើសពីនេះទៅទៀត ការចូលរួមក្នុងការងារ។

នៅក្នុងការអនុវត្ត ក្រមព្រហ្មទណ្ឌជារឿយៗផ្តល់ជូនអ្នកជួលដោយខ្លួនឯង៖

• លាងជញ្ជាំងបន្ទាប់ពីលាងជម្រះពិដាន;
• គ្របកម្រាលជាមួយកាសែតនៅពេលគូរជញ្ជាំងហើយបន្ទាប់មកយកក្រដាសចេញ;
• យកកាកសំណល់សំណង់ចេញ;
• លាងសម្អាតបង្អួច និងកម្រាលឥដ្ឋ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការងារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយោងទៅតាមក្រឹត្យរបស់ Gosstroy នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 100 ។ ការលាងសម្អាតក្រោយពេលជួសជុល ក៏ដូចជាការរក្សាភាពស្អាតស្អំពេញមួយឆ្នាំ ត្រូវអនុវត្តដោយក្រមព្រហ្មទណ្ឌ.

មានពេលខ្លះដែលអ្នកជួលដោយពិចារណាលើការសម្អាតដែលផ្តល់ដោយ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនគ្រប់គ្រាន់ បដិសេធវា ហើយសម្អាតច្រកចូលដោយខ្លួនឯង។ នេះអាចត្រូវបានយោងដោយក្រមព្រហ្មទណ្ឌដោយជំរុញឱ្យម្ចាស់សម្អាតខ្លួនបន្ទាប់ពីជួសជុល។

ប៉ុន្តែ ការសម្អាតដោយអ្នកជួលនៃតំបន់ទូទៅមិនទាក់ទងទៅនឹងភាពស្អាតបន្ទាប់ពីការគូរគំនូរ / ការលាងស: ការជួសជុលត្រូវបានចាត់ទុកថាបានបញ្ចប់បន្ទាប់ពីការបង្ហាញពីច្រកចូលស្អាតដែលបានជួសជុល និងការចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកដោយអ្នកជួល។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជួសជុលតែតំបន់រួមប៉ុណ្ណោះ។ ការចុះចតនៅលើកម្រាលឥដ្ឋ ច្រករបៀងទូទៅ និងកន្លែងដាក់ឥវ៉ាន់ត្រូវតែរក្សាឱ្យមានសណ្តាប់ធ្នាប់ដោយអ្នករស់នៅ។

ជួសជុលតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នក។

នៅក្នុងការអនុវត្ត ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជារឿយៗមិនប្រញាប់ប្រញាល់ធ្វើការជួសជុលទេ។មិន​ត្រឹម​តែ​ច្រក​ចូល​ដែល​មិន​បាន​ជួស​ជុល​អស់​រយៈ​ពេល​ប្រាំ​ឆ្នាំ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​មាន​ច្រក​ចូល​ដែល​ខូច​ដែរ។

អ្នកស្រុកអាចទទួលបានការងារធ្វើតាមពីរវិធី។៖ ចូលទៅក្នុងវិវាទជាមួយនឹងក្រមព្រហ្មទណ្ឌ (ជាធម្មតាវាត្រូវការពេលច្រើន) ឬរៀបចំការងារដោយឯករាជ្យ៖ ធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ឬជួលក្រុមសាងសង់។

ជម្រើសទីពីរអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករៀបចំកន្លែងទំនេរដែលត្រូវការការជួសជុលយ៉ាងឆាប់រហ័សហើយជ្រើសរើសសម្ភារៈចាំបាច់ទាំងអស់ដោយខ្លួនឯង: ពីគុណភាពនៃម្នាងសិលារហូតដល់ពណ៌នៃថ្នាំលាប។

ដូចគ្នានេះផងដែរ អ្នកស្រុកអាចកំណត់ដោយខ្លួនឯងថាតើផ្នែកណានៃការងារដែលពួកគេនឹងធ្វើដោយខ្លួនឯង និងសន្សំលើប្រាក់ឈ្នួលរបស់កម្មករដែលបានជួល។

តើអ្នកណាជាអ្នកបង់ថ្លៃជួសជុលនៅច្រកចូលអាគារផ្ទះល្វែងក្នុងករណីនេះ? អ្នកស្រុកនឹងទទួលខុសត្រូវលើការចំណាយទាំងអស់។នោះហើយជាចំនុចដកនៃដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហា។

អ្នកអាចត្រលប់មកវិញនូវចំណែកនៃប្រាក់ដែលបានចំណាយបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការជួសជុល។ សម្រាប់នេះអ្នកត្រូវការ:

• បង្កើតច្បាប់ស្តីពីស្ថានភាពនៃទ្វារខាងមុខ មុនពេលចាប់ផ្តើមការងារ។
• រៀបចំថវិកា;
• ទិញសម្ភារៈ រក្សាទុកបង្កាន់ដៃទាំងអស់;
• អនុវត្តការជួសជុល;
• បង្កើតវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក;
• សរសេរពាក្យសុំសងថ្លៃចំណាយទៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន ដោយភ្ជាប់មកជាមួយឯកសារទាំងអស់;
• ដាក់ពាក្យទៅតុលាការក្នុងករណីបដិសេធ;
• ផ្តល់ភស្តុតាងនៃតម្រូវការសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត។

ឱកាសគឺអ្នកនឹងមិនអាចយកមកវិញនូវការចំណាយរបស់អ្នកបានពេញលេញនោះទេ។ជាពិសេសប្រសិនបើសម្ភារៈមានតម្លៃថ្លៃត្រូវបានទិញ ការងារនេះផ្តោតសំខាន់លើការកែលម្អសុវត្ថិភាព ឬកែលម្អរូបរាងនៃទ្វារខាងមុខ (ឧទាហរណ៍ ក្បឿងនៅលើឥដ្ឋ និងជញ្ជាំង ការដំឡើងកាមេរ៉ាវីដេអូ។ល។)។

រដ្ឋបាល អធិការកិច្ចលំនៅឋាន និងតុលាការនឹងគិតគូរពីតម្រូវការនៃនីតិវិធីនីមួយៗ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់បានប្រាក់ដែលបានចំណាយមកវិញទាំងស្រុង អ្នកត្រូវជួសជុលតែអ្វីដែលគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិត និងសុខភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋប៉ុណ្ណោះ។

គ្មាននរណាម្នាក់អាចតម្រូវឱ្យក្រមព្រហ្មទណ្ឌបង់ប្រាក់សម្រាប់ការគូរជណ្តើរ "សម្រាប់ភាពស្រស់ស្អាត" នោះទេ។

ដូច្នេះ​សូម​សរុប​មក។ តើអ្នកណាជាអ្នកជួសជុលនៅច្រកចូលអគារផ្ទះល្វែង ហើយចំណាយលើវា? យោងតាមច្បាប់ក្រមព្រហ្មទណ្ឌត្រូវតែគ្រប់គ្រងដោយឯករាជ្យនូវស្ថានភាពនៃផ្នែកខាងមុខហើយសម្រេចចិត្តលើការជួសជុលរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងការអនុវត្ត អាកប្បកិរិយាដែលមានទំនួលខុសត្រូវលើផ្នែកនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌគឺកម្រមានណាស់។

ភាគច្រើនទំនងជានាំយកច្រកចូលតាមលំដាប់លំដោយ អ្នកស្រុកត្រូវតែសកម្ម៖ ពី​ការ​ប្រមូល​ហត្ថលេខា និង​ពង្រាង​ឯកសារ ការទិញ​សម្ភារ និង​ការ​បំពេញ​ការងារ។