តើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគួររាយការណ៍ដោយរបៀបណា? តើស្ថាប័នគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបញ្ជូនរបាយការណ៍ស្តីពីសកម្មភាពរបស់ខ្លួនទៅកាន់អ្នករស់នៅអគារផ្ទះល្វែងយ៉ាងដូចម្តេច? កាតព្វកិច្ចរបស់ CM ក្នុងការផ្តល់របាយការណ៍

ម្ចាស់មានសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការគ្រប់គ្រងការងាររបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬ HOA របស់ពួកគេ។ ពួកគេអាចធ្វើដូច្នេះបាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍នៅចុងឆ្នាំ ក៏ដូចជានៅក្នុងរបៀបបច្ចុប្បន្នដោយអរគុណចំពោះការណែនាំរបស់ផ្ទះ៖ ការទទួលយកការងារ ការចុះហត្ថលេខាលើសកម្មភាពដែលបានអនុវត្ត ក៏ដូចជាការគូរឡើងនូវសកម្មភាពលើការផ្តល់គុណភាពអន់។ នៃសេវាកម្ម។ ជាងនេះទៅទៀត ម្ចាស់ណាមួយអាចស្គាល់ពីឯកសារដែលទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងផ្ទះ និងសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចនៅឯកន្លែងនោះ។ វិធីដូចគ្នា។ ព​ត៌​មាន​លំអិតក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចប្រកាសនៅលើអ៊ីនធឺណិតនៅលើគេហទំព័រនៃកំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាននិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ (www.reformagkh.ru) ។ យើងនឹងរស់នៅលម្អិតលើវិធីសាស្រ្តនីមួយៗនៃការត្រួតពិនិត្យការងារនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

ការបង្ហាញព័ត៌មានដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង

ម្ចាស់ជាញឹកញាប់ត្អូញត្អែរថាពួកគេមិនអាចទទួលបានរបាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអំពីការងាររបស់ពួកគេនៅផ្ទះ ពួកគេមិនអាចទទួលបានឯកសារ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បញ្ជីឯកសារដ៏ធំដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង្ហាញអំពីសកម្មភាពរបស់ខ្លួននៅក្នុងអគារជាក់លាក់នីមួយៗត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 23 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2010 លេខ 731 "ស្តីពីការអនុម័តស្តង់ដារបញ្ចេញព័ត៌មានដោយអង្គការនានា។ ប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន”។

អង្គការគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ និងសហករណ៍ តម្រូវឱ្យបង្ហាញព័ត៌មានខាងក្រោម៖

ជាផ្នែកនៃព័ត៌មានទូទៅអំពីស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ព័ត៌មានខាងក្រោមគឺជាកម្មវត្ថុនៃការបង្ហាញ៖

ក) ឈ្មោះក្រុមហ៊ុនរបស់នីតិបុគ្គល នាមត្រកូល ឈ្មោះ និងនាមត្រកូលរបស់ប្រធានអង្គការគ្រប់គ្រង ឬនាមត្រកូល ឈ្មោះ និងនាមត្រកូលរបស់សហគ្រិនម្នាក់ៗ។

ខ) ព័ត៌មានលម្អិតនៃវិញ្ញាបនបត្ររបស់ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋជានីតិបុគ្គល ឬសហគ្រិនបុគ្គល (រដ្ឋចម្បង លេខចុះឈ្មោះកាលបរិច្ឆេទនៃការចាត់តាំងរបស់ខ្លួន និងឈ្មោះស្ថាប័នដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការចុះឈ្មោះ);

គ) អាស័យដ្ឋានប្រៃសណីយ៍ អាស័យដ្ឋាននៃទីតាំងជាក់ស្តែងនៃអង្គភាពគ្រប់គ្រង លេខទំនាក់ទំនង ក៏ដូចជា (ប្រសិនបើមាន) គេហទំព័រផ្លូវការនៅលើអ៊ីនធឺណិត និងអាសយដ្ឋាន អ៊ីមែល;

ឃ) របៀបនៃប្រតិបត្តិការរបស់អង្គការគ្រប់គ្រង រួមទាំងម៉ោងនៃការទទួលភ្ញៀវផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដោយបុគ្គលិកនៃអង្គការគ្រប់គ្រង និងការងារនៃសេវាបញ្ជូន។

e) បញ្ជី អគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង ដោយបង្ហាញពីអាសយដ្ឋាននៃផ្ទះទាំងនេះ និង ផ្ទៃដី​សរុបបរិវេណនៅក្នុងពួកគេ;

f) បញ្ជីនៃអគារអាផាតមិនទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យាដែលគ្រប់គ្រងត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងឆ្នាំប្រតិទិនមុន ដោយបង្ហាញពីអាសយដ្ឋាននៃផ្ទះទាំងនេះ និងមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រង។

g) ព័ត៌មានអំពីសមាជិកភាពនៃអង្គការគ្រប់គ្រងនៅក្នុង អង្គការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងនិង (ឬ) សមាគមផ្សេងទៀតនៃអង្គការគ្រប់គ្រងដែលបង្ហាញពីឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់ពួកគេ រួមទាំងគេហទំព័រផ្លូវការនៅលើអ៊ីនធឺណិត។

ជាផ្នែកនៃព័ត៌មានស្តីពីសូចនាករសំខាន់ៗនៃសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវបង្ហាញឱ្យឃើញ៖

ក) ប្រចាំឆ្នាំ របាយការណ៍​ហិរញ្ញវត្ថុរួមទាំងតារាងតុល្យការ និងឧបសម្ព័ន្ធទៅវា;

ខ) ព័ត៌មានស្តីពីប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (យោងទៅតាមគណនេយ្យដាច់ដោយឡែកនៃប្រាក់ចំណូលនិងចំណាយ);

គ) ព័ត៌មានអំពីការចំណាយដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងការផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (យោងទៅតាមគណនេយ្យចំណូលនិងចំណាយដាច់ដោយឡែក)

ព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌរង "a" នៃកថាខណ្ឌទី 9 និងកថាខណ្ឌទី 9 (1) នៃឯកសារនេះត្រូវដាក់ក្នុងទម្រង់ជាច្បាប់ចម្លង ឯកសារដែលបានបញ្ជាក់បញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខារបស់ប្រធានអង្គការគ្រប់គ្រង និងត្រារបស់អង្គការនេះ ហត្ថលេខារបស់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ និងត្រារបស់អង្គការដែលពាក់ព័ន្ធ ហើយនៅពេលបង្ហោះលើអ៊ីនធឺណិត - ក្នុងទម្រង់ រូបភាពអេឡិចត្រូនិច (ច្បាប់ចម្លង) នៃឯកសារដែលបង្ហាញ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត ហត្ថលេខារបស់មេដឹកនាំទាំងនេះ និងត្រារបស់អង្គការ។

ជាផ្នែកនៃព័ត៌មានស្តីពីការងារដែលបានអនុវត្ត (សេវាកម្មដែលបង្ហាញ) សម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលត្រូវបានអនុវត្ត (បង្ហាញ) ដោយផ្ទាល់ដោយស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ព័ត៌មានខាងក្រោមគឺជាប្រធានបទដែលត្រូវបង្ហាញ៖

ក) សេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយអង្គការគ្រប់គ្រងទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ពីក្នុងចំណោមសេវាកម្មដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងវិធានសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី ១៣ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០០៦ ន ៤៩១;

ខ) សេវាកម្មទាក់ទងនឹងការសម្រេចបាននូវគោលដៅគ្រប់គ្រង អគារផ្ទះល្វែងដែលប្រែក្លាយជាអង្គភាពគ្រប់គ្រង រួមមានៈ

សេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយអង្គការគ្រប់គ្រងដើម្បីធានាការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អគារអាផាតមិន។

ការសន្និដ្ឋានក្នុងនាមម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនលើលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ដោយការសម្រេចចិត្តរបស់កិច្ចប្រជុំទូទៅ (រួមទាំងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការដំឡើង និងប្រតិបត្តិការនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ );

សន្តិសុខច្រកចូល;

សន្តិសុខនៃចំណតសមូហភាព;

គណនេយ្យសម្រាប់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;

សេវាកម្មផ្សេងទៀតសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន។

ជាផ្នែកនៃព័ត៌មានស្តីពីនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ព័ត៌មានខាងក្រោមគឺជាកម្មវត្ថុនៃការបង្ហាញ៖

ក) សេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងដែលបានបញ្ចប់ជាមួយម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ លំនៅដ្ឋាន ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ឬឯកទេសផ្សេងទៀត សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ដែលគួរតែមានទាំងអស់។ លក្ខខណ្ឌសំខាន់កិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រង;

ខ) ព័ត៌មានស្តីពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង ទាក់ទងនឹងផ្នែកនីមួយៗ អគារផ្ទះល្វែងដែលគួរតែមាន៖

ផែនការការងារសម្រាប់រយៈពេលយ៉ាងតិច 1 ឆ្នាំសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន វិធានការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមការងារ (សេវាកម្ម) ដែលអនុវត្ត (បង្ហាញ) ដោយអង្គការគ្រប់គ្រង បង្ហាញពីភាពញឹកញាប់ និងពេលវេលានៃការ ការងារបែបនេះ (សេវាកម្ម) ក៏ដូចជាព័ត៌មានអំពីការអនុវត្តរបស់ពួកគេ (ការបង្ហាញ) និងហេតុផលសម្រាប់គម្លាតពីផែនការ។

ព័ត៌មានអំពីចំនួនករណីនៃការកាត់បន្ថយថ្លៃសេវាសម្រាប់ការរំលោភលើគុណភាពនៃការថែទាំនិងការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងសម្រាប់ឆ្នាំប្រតិទិនចុងក្រោយ;

ព័ត៌មានអំពីចំនួនករណីនៃការកាត់បន្ថយថ្លៃសេវាសម្រាប់ការរំលោភលើគុណភាពនៃសេវាសាធារណៈ និង (ឬ) សម្រាប់លើសពីរយៈពេលដែលបានកំណត់នៃការរំខាននៅក្នុងការផ្តល់របស់ពួកគេសម្រាប់ឆ្នាំប្រតិទិនចុងក្រោយ។

ព័ត៌មានអំពីការពិតនៃការបង្ហាញពីគុណភាពនៃសេវាកម្ម និងការងារមិនគ្រប់គ្រាន់ និង (ឬ) លើសពីរយៈពេលដែលបានកំណត់នៃការរំខានក្នុងការផ្តល់សេវា ឬការអនុវត្តការងារមិនស្របតាមវិធានដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការរក្សារួម។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងច្បាប់សម្រាប់ផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន។

ក្នុងករណីដែលស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងឆ្នាំប្រតិទិនមុន ការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលចំពោះការរំលោភលើវិស័យគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ចំនួននៃករណីបែបនេះ ច្បាប់ចម្លងឯកសារស្តីពីការអនុវត្តវិធានការរដ្ឋបាល ក៏ដូចជាវិធានការនានាដែលធ្វើឡើងដើម្បីលុបបំបាត់ការរំលោភដែលបណ្តាលឱ្យការអនុវត្តទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលត្រូវបង្ហាញឱ្យឃើញ។

ព័ត៌មានស្តីពីតម្លៃការងារ (សេវាកម្ម) របស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងត្រូវតែមាន៖

ក) ការពិពណ៌នាអំពីខ្លឹមសារនៃការងារនីមួយៗ (សេវាកម្ម) ភាពញឹកញាប់នៃការងារ (ការផ្តល់សេវា) លទ្ធផលនៃការងារ (ការផ្តល់សេវា) រយៈពេលធានា (ប្រសិនបើការធានាគុណភាពការងារត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ច្បាប់សហព័ន្ធ, បទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀត។ ច្បាប់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអង្គការគ្រប់គ្រង) ការបង្ហាញពីលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនា កម្រិតនៃការពាក់ និងទឹកភ្នែក និង លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន កំណត់ជម្រើសនៃការងារជាក់លាក់ (សេវាកម្ម);

ខ) តម្លៃនៃការងារនីមួយៗ (សេវាកម្ម) ក្នុងមួយឯកតារង្វាស់ (ក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណក្នុងអគារអាផាតមិនក្នុង ១ ម៉ែត្រលីនេអ៊ែរនៃបណ្តាញវិស្វកម្មដែលពាក់ព័ន្ធក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េ។ តំបន់នៃវត្ថុបុគ្គលដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន សម្រាប់ឧបករណ៍វាស់ 1 ម៉ែត្រនៃធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវគ្នា ។ល។)។

ជាផ្នែកនៃព័ត៌មានស្តីពីតម្លៃ (ពន្ធគយ) សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ ព័ត៌មានខាងក្រោមគឺជាកម្មវត្ថុនៃការបង្ហាញ៖

ក) បញ្ជីនៃធនធានសហគមន៍ អង្គការគ្រប់គ្រងភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ទិញពីអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន បង្ហាញពីអ្នកផ្គត់ផ្គង់ជាក់លាក់ ក៏ដូចជាបរិមាណនៃធនធានដែលបានទិញ និងតម្លៃសម្រាប់ធនធានដែលអង្គការគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ទិញពួកគេពីអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ខ) ពន្ធគយ (តម្លៃ) សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដែលអង្គការគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ ឬសហការទិញធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ក្នុងករណីនេះ អង្គការគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ត្រូវបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតនៃច្បាប់និយតកម្ម (កាលបរិច្ឆេទ លេខ ឈ្មោះស្ថាប័នដែលបានអនុម័តទង្វើ) ដែលកំណត់ពន្ធគយ (តម្លៃ)។

គ) ពន្ធ (តម្លៃ) សម្រាប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ ដើម្បីគណនាចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់។

ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយឯកសារទាំងអស់នេះ៖

1. 1. នៅលើអ៊ីនធឺណិតនៅលើគេហទំព័រនៃកំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាននិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ - www.reformagkh.ru (គេហទំព័រនេះត្រូវបានកំណត់ដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូឆ្នាំ 2012 លេខ 535)
2. 2. នៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង
3. 3. នៅ​កន្លែង​ដាក់​ព័ត៌មាន (racks)

កន្លែងអង្គុយគួរតែមានសម្រាប់ម្ចាស់ណាមួយក្នុងអំឡុងពេលធ្វើការទាំងមូលនៃស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ហើយគួរតែមានទីតាំងនៅកន្លែងដែលអាចចូលដំណើរការបានសម្រាប់អ្នកទស្សនា និងត្រូវបានរចនាឡើងតាមរបៀបដែលអ្នកអាចស្គាល់ដោយសេរីនូវព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះនៅលើពួកគេ។

1. 4. ផ្អែកលើសំណើរបស់អ្នក។ ក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិច.

ព័ត៌មាននៅលើមូលដ្ឋាននៃសំណើដែលបានទទួលក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិកត្រូវបានផ្តល់ទៅអាសយដ្ឋានអ៊ីមែលរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេល 2 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសំណើ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិកត្រូវតែមានអត្ថបទនៃសំណើររបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ពត៌មានដែលបានស្នើសុំ នាមត្រកូល នាមត្រកូល និងមុខតំណែងរបស់និយោជិតរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងដែលបញ្ជូនព័ត៌មានទៅកាន់អ្នកប្រើប្រាស់។

5. ផ្អែកលើសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ការឆ្លើយតបត្រូវតែផ្ញើក្នុងរយៈពេល 20 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

ក្នុងករណីមានការបដិសេធមិនផ្តល់ព័ត៌មាន ឬការខកខានក្នុងការបង្ហាញព័ត៌មានស្របតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវផ្ញើពាក្យបណ្តឹងទៅ អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យ៖ នាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យលំនៅឋានរដ្ឋ និងការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា។

ប្រការ ៧.២៣.១. ក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការរំលោភលើតម្រូវការនៃច្បាប់ស្តីពីការបង្ហាញព័ត៌មានដោយអង្គការដែលប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន

1. ការបំពានដោយអង្គការ និងសហគ្រិនបុគ្គលដែលប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រង ដែលបង្កើតឡើងដោយស្ដង់ដារការបង្ហាញព័ត៌មាន នៃនីតិវិធី វិធីសាស្រ្ត ឬលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបង្ហាញព័ត៌មាន ឬការបង្ហាញព័ត៌មានមិនពេញលេញ។ ឬការផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិត - រួមបញ្ចូលការដាក់ ពិន័យរដ្ឋបាលនៅ​លើ មន្ត្រីក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពីសាមសិបពាន់ទៅហាសិបពាន់រូប្លិ៍; នៅ​លើ នីតិបុគ្គលនិង សហគ្រិនម្នាក់ៗ- ពីពីររយហាសិបពាន់ទៅបីរយពាន់រូប្លិ៍។ 2. ការប្រព្រឹត្តបទល្មើសរដ្ឋបាល ដែលផ្តល់ដោយផ្នែកទី 1 នៃមាត្រានេះ ដោយមន្ត្រីដែលធ្លាប់ទទួលរងនូវ ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលសម្រាប់ស្រដៀងគ្នា បទល្មើសរដ្ឋបាល- មានការដកហូតសិទ្ធិសម្រាប់រយៈពេលពីមួយទៅបីឆ្នាំ។

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់

ស្របតាមសិល្បៈ។ 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន អង្គការគ្រប់គ្រងជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងកំឡុងត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំបច្ចុប្បន្នដាក់ជូនម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន នូវរបាយការណ៍ស្តីពីការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងសម្រាប់ឆ្នាំមុន (លុះត្រាតែកិច្ចព្រមព្រៀងនេះបញ្ជាក់កាលបរិច្ឆេទកំណត់ខុសគ្នាសម្រាប់ បញ្ជូនរបាយការណ៍) ។

មុនពេលកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ តំណាងក្រុមប្រឹក្សាសភាអាចយល់ព្រមជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការសិក្សាបឋមនៃឯកសារ។

ការប្រជុំរាយការណ៍ដោយខ្លួនឯងមានប្លុកជាច្រើន។

1. ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរាយការណ៍អំពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលទទួលបាន

ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ទិន្នន័យអំពីបរិមាណនៃការទូទាត់ដែលទទួលបានពីម្ចាស់សម្រាប់ឆ្នាំ។ បញ្ហារបស់កូនបំណុលក៏ត្រូវបានលើកឡើងផងដែរ: ចំនួនសរុបនៃបំណុលត្រូវបានប្រកាសក៏ដូចជាការបង្ហាញពីលេខផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងចំនួនបំណុល។ យ៉ាងណាមិញ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មិនបង់បង្កាន់ដៃទេ នោះក្រមព្រហ្មទណ្ឌមិនមានថវិកាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនចំពោះម្ចាស់បានត្រឹមត្រូវនោះទេ។

អ្នកតំណាងនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌរាយការណ៍អំពីមូលនិធិដែលទទួលបានយ៉ាងពិតប្រាកដ រួមទាំងការរួមចំណែកដែលបានកំណត់បន្ថែម ប្រសិនបើមាន។

គំរូ
រាយការណ៍អំពីប្រាក់បញ្ញើ និងការទូទាត់មូលនិធិក្រោមធាតុ "ខ្លឹមសារនៃទីកន្លែង ការប្រើប្រាស់ទូទៅនិងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន" សម្រាប់រយៈពេលពីថ្ងៃទី 01/01/2010 ដល់ថ្ងៃទី 12/31/2010។
	ខែ	បង្គរ	បង់	បំណុលអ្នកជួល
	2010
	មករា
	ខែកុម្ភៈ
	ខែមីនា
	មេសា
	ឧសភា
	ខែមិថុនា
	ខែកក្កដា
	សីហា
	ខែកញ្ញា
	តុលា
	ខែវិច្ឆិកា
	ខែធ្នូ
	សរុប៖

2. របាយការណ៍ចំណាយ លុយ

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្តល់របាយការណ៍ស្តីពីការចំណាយថវិកាសម្រាប់ការថែទាំលំនៅដ្ឋាន ដោយបង្ហាញពីការចំណាយស្របតាមឧបសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង៖ តើប្រាក់ប៉ុន្មានត្រូវបានចំណាយលើការប្រមូលសំរាម ការសម្អាតច្រកចូល ការបង្ហូរ និងការធ្វើតេស្តសម្ពាធនៃកំដៅ។ ប្រព័ន្ធ។ល។)។

ការអនុវត្តការងារលើ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នបានចុះហត្ថលេខាយ៉ាងលំអិត៖ ផែនការការងារ និងការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ឆ្នាំកន្លងមក។ សម្រាប់ប្រភេទការងារនីមួយៗ កិច្ចសន្យាការងារ និងសកម្មភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្តត្រូវបានភ្ជាប់ ប្រសិនបើអង្គការភាគីទីបីចូលរួមនៅក្នុងការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។ វិក្កយបត្រ វិក្កយបត្រ របាយការណ៍ជាមុន និងឯកសារផ្សេងទៀតត្រូវបានភ្ជាប់ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានទិញសម្ភារៈ និងឧបករណ៍ដើម្បីអនុវត្តការងារទាំងនេះ។

គំរូ
ការវិភាគនៃការចំណាយក្រោមធាតុ "ខ្លឹមសារនៃ MOP"
ប្រាក់បៀវត្សរ៍របស់បុគ្គលិកថែរក្សាផ្ទះអ្នកគ្រប់គ្រង
ការរួមចំណែកសន្តិសុខសង្គម
ការនាំចេញ KGM
ការនាំចេញសំណល់រឹង
ការថែទាំជណ្តើរយន្ត
សម្ភារៈ, ការចំណាយក្នុងគ្រួសារ
តម្លៃប្រតិបត្តិការ ប្រាក់ខែបុគ្គលិកថែទាំ សេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់ ឧបករណ៍ សរុប
ការចំណាយផ្នែករដ្ឋបាល ការរំលោះទ្រព្យសកម្មថេរ សេវាអ្នកបញ្ជូន គណនេយ្យ
កិច្ចសន្យាតែមួយដង (សម្អាតទឹកដីពីព្រិល សម្អាតបន្ទប់ក្រោមដី វេចខ្ចប់ KGM ដាំដើមឈើ រៀបចំទេសភាព)
សេវាទូទាត់សាច់ប្រាក់ សេវាក្រុមហ៊ុន 10%
សរុបសម្រាប់អត្ថបទ "ខ្លឹមសារនៃ MOP"
ការប្រមូលផ្តុំសរុប (+) ការចំណាយលើស (-) MOP
ការចំណាយក្រោមធាតុ "ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន"
ការចំណាយ	រយៈពេល	ផលបូក
ជួសជុលប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក។
ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យបច្ចេកទេសនៃជណ្តើរយន្ត
ការងារផ្សារ ការដំឡើងក្រឡាចត្រង្គនៅលើបំពង់ខ្យល់បន្ទប់ក្រោមដី
ការជួសជុលជណ្តើរយន្ត LLC "____________"
ការហូរចេញ ការធ្វើតេស្តសម្ពាធ TsSO 3 t / node
សរុបសម្រាប់ធាតុ "ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន"
បង្គរសរុប(+) ការចំណាយលើស(-)

3. សល់

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរាយការណ៍អំពីចំនួនប្រាក់ដែលមិនទាន់បានចំណាយ ឬផ្ទុយទៅវិញ - អំពីការចំណាយលើស។ ជាធម្មតានៅដំណាក់កាលនេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងស្នើឱ្យអនុម័តម្ចាស់គម្រោងការងារសម្រាប់ឆ្នាំបន្ទាប់។

ការរៀបចំកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងកំណត់ហេតុ។

ប្រហែល 90% នៃអគារអាផាតមិននៅ Tomilino បានជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តគ្រប់គ្រង និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ការមិនចុះសម្រុងគ្នាជារឿយៗកើតឡើងរវាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងម្ចាស់នៃបរិវេណទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន។

សេចក្តីព្រាងនៃកិច្ចសន្យាត្រូវតែត្រូវបានចាត់ទុកដោយការយកចិត្តទុកដាក់កើនឡើង។ កិច្ចសន្យាគួរតែបញ្ជាក់មិនត្រឹមតែបរិមាណ និងតម្លៃនៃសេវាកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជានីតិវិធីសម្រាប់ដាក់របាយការណ៍ស្តីពីសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនដល់ប្រជាពលរដ្ឋផងដែរ។ រហូតដល់ថ្ងៃទី 9 ខែតុលា ឆ្នាំ 2010 កាតព្វកិច្ចត្រូវរាយការណ៍ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងមាត្រា 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - ជារៀងរាល់ឆ្នាំមិនលើសពីត្រីមាសទី 1 បន្ទាប់ពីលទ្ធផលនៃឆ្នាំមុន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើនីតិវិធីនៃការដាក់របាយការណ៍មិនត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងកិច្ចសន្យានោះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចដាក់របាយការណ៍នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា ឬដោយសារកាតព្វកិច្ចត្រូវបានបំពេញ។ នៅក្នុងការអនុវត្ត របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវបានផ្ទុក ជាក្បួននៅលើទំព័រមួយក្នុងជួរជាច្រើន។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញ កថាខណ្ឌទី 11 មាត្រា 162 នៃ RF LC មិនមានតម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនទេ ក្រោយមកបានប្រើវា ហើយតាមពិត ជំនួសឱ្យរបាយការណ៍ពេញលេញ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានបង្ហាញនូវប្រភេទនៃការឆ្លើយតប ជាញឹកញាប់មិនត្រូវគ្នា - ត្រូវគ្នាទៅនឹងការពិត (ឧទាហរណ៍ទាក់ទងនឹងបរិមាណការងារដែលបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយកាលពីឆ្នាំមុន) ។

ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង​ខ្មាស​គេ​ពី​ការ​រាយការណ៍​ពី​សមត្ថកិច្ច​ជា​ប្រចាំ​ដល់​អ្នក​រស់​នៅ​អគារ​អាផាតមិន? យ៉ាងណាមិញបំណងប្រាថ្នាសម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការរយៈពេលវែងនិងប្រាក់ចំណេញគួរតែមានប្រយោជន៍សម្រាប់ភាគីទាំងពីរក្នុងប្រតិបត្តិការនិងបម្រើសម្រាប់ការយល់ដឹងពិតប្រាកដរបស់ម្ចាស់នៃតម្លៃនៃការថែរក្សាផ្ទះ។ ភ្ជាប់ប្រជាពលរដ្ឋទៅនឹងដំណើរការធ្វើការសម្រេចចិត្ត បំផុសទំនុកចិត្តក្នុងស្ថាប័នគ្រប់គ្រង និងការពេញចិត្តជាមួយនឹងវិជ្ជាជីវៈរបស់ខ្លួន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអង្គការរាយការណ៍ទៅម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ហើយប្រជាពលរដ្ឋមកប្រជុំដើម្បីស្តាប់ ពិភាក្សា និងអនុម័តរបាយការណ៍នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។

ថ្ងៃទី 23 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2010 V. Putin បានចុះហត្ថលេខា។ នេះ​បើ​តាម​ក្រឹត្យ ចូល​ជា​ធរមាន​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៩ ខែ​តុលា ឆ្នាំ​២០១០. កថាខណ្ឌទី 2 នៃដំណោះស្រាយកំណត់ថា អង្គការដែលផ្តល់សេវាកម្មអគារលំនៅដ្ឋាន មានកាតព្វកិច្ចដាក់(បោះពុម្ពផ្សាយ) ព័ត៌មានស្របតាមស្តង់ដារដែលបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយនេះក្នុងរយៈពេល 2 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចូលជាធរមាននៃដំណោះស្រាយនេះ។ នោះគឺនៅថ្ងៃទី 9 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2010 នៅក្នុងការិយាល័យនៃស្ថាប័នគ្រប់គ្រងណាមួយ យើងគួរតែបានឃើញការឈរជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះនៅលើពួកគេអំពីសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

តើព័ត៌មានអ្វីខ្លះដែលអង្គភាពគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចបង្ហាញ?

ដំណោះស្រាយបង្កើតបញ្ជីព័ត៌មានយ៉ាងច្បាស់លាស់ ដែលត្រូវបង្ហាញ។ ព័ត៌មានគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ប្រហែលជាមានដូចជា៖

• ព័ត៌មានស្តីពីប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (យោងទៅតាមគណនេយ្យដាច់ដោយឡែកនៃប្រាក់ចំណូលនិងចំណាយ);
• ព័ត៌មានអំពីការចំណាយដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងការផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (យោងទៅតាមគណនេយ្យដាច់ដោយឡែកនៃប្រាក់ចំណូលនិងចំណាយ);
• សេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយអង្គការគ្រប់គ្រងទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ពីក្នុងចំណោមសេវាកម្មដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។ ព័ត៌មានស្តីពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិននីមួយៗ ដែលគួរតែមាន៖ ផែនការការងារសម្រាប់រយៈពេលយ៉ាងតិច 1 ឆ្នាំសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន ការពិពណ៌នាខ្លឹមសារ នៃការងារនីមួយៗ (សេវាកម្ម) ភាពញឹកញាប់នៃការអនុវត្តការងារ (ការផ្តល់សេវា) លទ្ធផលនៃការអនុវត្តការងារ (ការផ្តល់សេវា) រយៈពេលធានា ការបង្ហាញពីលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនា កម្រិតនៃការពាក់ និងរហែក និងបច្ចេកទេស។ លក្ខខណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន កំណត់ជម្រើសនៃការងារជាក់លាក់ (សេវាកម្ម);
• តម្លៃនៃការងារនីមួយៗ (សេវាកម្ម) ក្នុងមួយឯកតារង្វាស់ (ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ 1 នៃផ្ទៃដីសរុបនៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនក្នុងមួយម៉ែត្រក្រឡា 1 នៃបណ្តាញវិស្វកម្មដែលពាក់ព័ន្ធក្នុង 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដី។ ​​វត្ថុបុគ្គលដែលទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិន ទ្រព្យសម្បត្តិរួម សម្រាប់ឧបករណ៍វាស់ 1 ម៉ែត្រនៃធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវគ្នា ។ល។ ពន្ធគយ (តម្លៃ) សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានប្រើដោយអង្គការគ្រប់គ្រងដើម្បីគណនាចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់។

របាយការណ៍បង្ហាញពីអ្វីដែលមិនអាចធ្វើបាន និងមូលហេតុនៃការមិនបំពេញ ទិន្នន័យអំពីបំណុលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់សេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុន ក៏ដូចជាវត្តមានបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងចំពោះអង្គការនានា។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការងារនៅលើផ្ទះ (នាទីនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់) ។

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់អ្នកជួលគួរតែត្រូវបានអមដោយផែនការសម្រាប់ឆ្នាំបន្ទាប់ (ឬច្រើនឆ្នាំ) ដើម្បីសន្សំធនធាន បង្កើនភាពងាយស្រួលនៃការរស់នៅ និងកែលម្អស្ថានភាពផ្ទះ។ ដោយមានជំនួយពីផែនការបែបនេះ អង្គការគួរតែបង្ហាញម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនូវបញ្ជីវិធានការចាំបាច់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ជួយពួកគេបង្កើតប្រភេទនៃការបញ្ជាទិញសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងផ្ទះសម្រាប់រយៈពេលបន្ទាប់។

យោងតាមច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ហើយអ្នករស់នៅមានការយល់ដឹងច្បាស់លាស់អំពីតម្លៃសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនត្រូវតែជាអ្វី ប្រភេទ និងចំនួនសេវាកម្មដែលពួកគេត្រូវបានផ្តល់។ ម្ចាស់ត្រូវការព័ត៌មានអំពីតម្លៃដែលផ្តល់ដោយស្ថាប័នគ្រប់គ្រង។ ប្រសិនបើការជួសជុលធំមួយត្រូវបានគ្រោងទុក ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តលើនីតិវិធីហិរញ្ញប្បទាន ការងារជួសជុល, ពេលវេលានៃការទូទាត់សំណងនៃការចំណាយសម្រាប់ការទូទាត់នៃការជួសជុលធំ ៗ ។ រៀបចំសកម្មភាពនៃការត្រួតពិនិត្យដែលបានគ្រោងទុកនៃផ្ទះ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលមានបញ្ហា ការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃ។ ផ្តល់អាទិភាពលើការងារ តម្លៃរបស់ពួកគេ និងសិទ្ធិអំណាចរបស់ម្ចាស់ទីតាំង ដើម្បីទទួលបន្ទុកចំណាយសមស្រប។

របាយការណ៍ត្រូវតែដាក់ជូនដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន ហើយពួកគេទាំងអស់ត្រូវតែជូនដំណឹងអំពីព្រឹត្តិការណ៍នេះជាមុន។ កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅបំរែបំរួលជាច្រើននៃផែនការសម្រាប់ឆ្នាំនេះ ការប៉ាន់ប្រមាណ និងការចំណាយដែលត្រូវគ្នានឹងពួកគេ អាចត្រូវបានស្នើឡើង។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង រួមជាមួយនឹងម្ចាស់ ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំបញ្ជីនៃបំណងប្រាថ្នា និងសំណើ ដើម្បីរៀបចំជម្រើសសម្រាប់ផែនការ និងការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះត្រូវប្រើការវិភាគនៃពាក្យបណ្តឹងនិងសំណូមពររបស់អ្នកស្រុកដែលប្រមូលបានក្នុងមួយឆ្នាំ។ ធ្វើការស្ទង់មតិក្នុងទម្រង់នៃកម្រងសំណួរ និងការជួបជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងថារបាយការណ៍ស្តីពីសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ផ្ទះជាក់លាក់មួយគឺជា "អាថ៌កំបាំងពាណិជ្ជកម្ម" ។ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។

នៅពេលនេះ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមិនផ្តល់ព័ត៌មានដល់ប្រជាពលរដ្ឋ (មិនដាក់វានៅក្នុងការិយាល័យ ឈរលើគេហទំព័រ បណ្តាញផ្សព្វផ្សាយ) ឬដាក់ព័ត៌មានដែលមិនស៊ីគ្នានឹងការពិតអំពីសកម្មភាពរបស់ខ្លួន វាអាចត្រូវបានផ្តន្ទាទោស។ ដែលត្រូវបានគេហៅថា "រូប្លែ" ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ចំពោះការខកខានក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មាន ឬសម្រាប់ការផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិតដោយចេតនាអំពីសកម្មភាពរបស់ពួកគេដោយអង្គការនៃសហគមន៍ ការផាកពិន័យរហូតដល់ 20,000 រូប្លិ៍អាចនឹងត្រូវដាក់លើក្បាល និងរហូតដល់ 500,000 រូប្លិ៍លើអង្គការ។ ចំពោះករណីម្តងហើយម្តងទៀតនៃការបរាជ័យក្នុងការផ្តល់ទិន្នន័យ ប្រធានអង្គការទាំងនេះប្រឈមនឹងការដកសិទ្ធិរយៈពេលបីឆ្នាំ។

ចាប់តាំងពីទំនាក់ទំនងរវាងម្ចាស់និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺនៅក្នុងមធ្យោបាយមួយចំនួននៅក្នុងធម្មជាតិ (យើងបង់ប្រាក់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាដល់ពួកយើងនិងការថែទាំទូទៅនៃផ្ទះ) - ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិដឹងពីរបៀប និងសម្រាប់អ្វីដែលត្រូវចំណាយថវិកា.

កាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់របាយការណ៍បែបនេះបង្ហាញនៅក្នុងសិល្បៈ។ 162 នៃ LCD នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់ការផ្តល់របស់វាក៏ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញផងដែរ។

របាយការណ៍គឺជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃការងារដែលបានធ្វើសម្រាប់ឆ្នាំដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

របាយការណ៍ត្រូវតែមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោមៈ

• លើមូលនិធិដែលបានទទួលនិងចំណាយ;
• សម្រាប់តម្រូវការជាក់លាក់ណាមួយដែលប្រាក់ត្រូវបានចំណាយ;
• អំពីការងារដែលបានអនុវត្ត;
• បំណុលប្រសិនបើមាន;
• អំពីផែនការសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយ;
• អំពី​បទដ្ឋាន​ដែល​បាន​ធ្វើ មិន​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង ឬ​បំពេញ​លើស​បទដ្ឋាន។

យោង!មិនមានទម្រង់គំរូតែមួយដែលយោងទៅតាមឯកសារនេះគួរតែត្រូវបានគូរនោះទេ ប៉ុន្តែរបាយការណ៍គួរតែមានព័ត៌មានមូលដ្ឋានទាំងអស់អំពីការងារ និងលំហូរសាច់ប្រាក់។

ម្ចាស់ណាមួយមានសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការស្គាល់ព័ត៌មាន របាយការណ៍​ប្រចាំឆ្នាំ ហើយលើសពីនេះទៅទៀត ក្នុងករណីដែលមិនមានការស្នើសុំ អ្នកជួលត្រូវតែទាមទារវាពីក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនទប់ទល់នឹងភារកិច្ចរបស់ខ្លួន មិនចំណាយលុយដោយសមហេតុផល បំភាន់ម្ចាស់ នោះទំនងជាអ្នកត្រូវការ ហើយយូរៗទៅ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះទូទៅអាចនឹងត្រូវខ្ជះខ្ជាយ ឬរុះរើ ដែលនឹងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង។ អ្នកជួល។

ផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំ

ផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានគូរឡើងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅចុងត្រីមាសទី 4ឆ្នាំចេញជាមួយនឹងការទាមទារសម្រាប់ការប្រតិបត្តិនៅឆ្នាំក្រោយ។

នៅពេលបញ្ចប់នូវចំណុចនៃផែនការ ការកែតម្រូវ និងកំណត់ចំណាំត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះវា។

បន្ទាប់ពីរយៈពេល 11 ខែ ម្ចាស់ត្រូវបានបង្ហាញផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំ យោងទៅតាមអ្នកជួលអាចកំណត់ថាតើផែនការនេះត្រូវបានបំពេញប៉ុន្មាន។ ក្នុង​ករណី​មាន​ភាព​មិន​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា​ក្នុង​របាយការណ៍ ប្រជាពលរដ្ឋ​អាច​ទាក់ទង​ទៅ​កាន់​ក្រម​ព្រហ្មទណ្ឌ​ដើម្បី​សុំ​ការ​បំភ្លឺ។

នៅពេលដាក់ជូនផែនការប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ពិនិត្យ ក ឯកសារថ្មី។ដែលនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃដំបូងនៃឆ្នាំថ្មី។

យកចិត្តទុកដាក់!ផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំគឺជាឯកសារសាធារណៈ ហើយអ្នកជួលគ្រប់រូបអាចស្គាល់វានៅការិយាល័យរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំគឺជាឯកសារផ្លូវការ។ វាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយត្រារបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ក៏ដូចជាហត្ថលេខារបស់លេខាធិការ និងប្រធានរបស់ខ្លួន។

របាយការណ៍ការអនុវត្តបុគ្គលិក

របាយការណ៍ស្តីពីប្រសិទ្ធភាពបុគ្គលិកនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានសារៈសំខាន់ណាស់។ វាមានព័ត៌មានអំពីចំនួនកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយបុគ្គលជាក់លាក់ណាមួយដែលមានឥទ្ធិពលជាប្រយោជន៍លើការអនុវត្តផែនការប្រចាំឆ្នាំ សូចនាករត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដែលជាសន្ទស្សន៍នៃប្រសិទ្ធភាពនៃបុគ្គលិកជាក់លាក់នៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ពួកគេក៏វាយតម្លៃបុគ្គលិកដែលពាក់ព័ន្ធដែលធ្វើការមិនត្រឹមតែញឹកញាប់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើការតែម្តង។

ប្រសិនបើម្ចាស់មានការខ្មាសអៀនដោយសារកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយបុគ្គលណាមួយ នោះពួកគេមានសិទ្ធិទាមទារការជំនួសរបស់វា។ហើយថែមទាំងស្នើបេក្ខជនទៀតផង។ ដូច្នេះ ជាមុន ម្ចាស់អាចអញ្ជើញមនុស្សម្នាក់ឱ្យចូលរួមការសន្ទនានៅឯការប្រជុំ ដែលក្នុងអំឡុងពេលសន្ទនាផ្ទាល់ខ្លួន ពួកគេស្វែងយល់ថាតើបុគ្គលិកអាចបំពេញតម្រូវការរបស់ពួកគេបានប៉ុន្មាន។

ប្រសិនបើអ្នកជួលអគារអាផាតមិនមិនពេញចិត្តនឹងការងាររបស់អ្នកដែលដឹកនាំក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនោះ ពួកគេអាចទាមទារឱ្យមានការបោះឆ្នោតឡើងវិញ ឬសូម្បីតែបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៅក្នុង ជាឯកតោភាគីដោយសារតែនិយោជិតគ្មានប្រសិទ្ធភាព។

ទម្រង់បែបបទ និងនីតិវិធីនៃការដាក់ស្នើនេះបើយោងតាមឯកសារនីតិប្បញ្ញត្តិ

អនុលោមតាមក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល ចុះថ្ងៃទី២៣ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១០ លេខ ៧៣១ អនក្រ. ព័ត៌មានស្តីពីការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន គួរតែត្រូវបានទាក់ទងទៅម្ចាស់បើមិនដូច្នេះទេ បរាជ័យ នីតិប្បញ្ញត្តិអាចនាំឱ្យមានការទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល និងការផាកពិន័យក្រោមមាត្រា 5.39 នៃក្រមរដ្ឋបាល។ អានអំពីការទទួលខុសត្រូវគ្រប់ប្រភេទនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជ្រើសរើសទម្រង់នៃរបាយការណ៍ទៅម្ចាស់។ លក្ខខណ្ឌចម្បងគឺថាព័ត៌មានគួរតែអាចយល់បាន និងអាចចូលប្រើប្រាស់បាន។

របាយការណ៍អាចត្រូវបានបោះពុម្ពនៅលើក្រដាស ហើយដាក់នៅលើកន្លែងពិសេសនៅក្នុងច្រកចូលនីមួយៗនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

ឯកសារយោង! វាមិនត្រូវបានហាមឃាត់ក្នុងការផ្តល់របាយការណ៍នៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដល់ការបោះពុម្ពក្នុងស្រុកនោះទេ។ ជាមួយគ្នានេះ មួយសប្តាហ៍មុនប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយធំៗចេញដំណើរ ម្ចាស់ត្រូវជូនដំណឹងអំពីរឿងនេះ។

វាក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្ហោះព័ត៌មាននៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬនៅលើគេហទំព័ររបស់អាជ្ញាធរ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់. វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការព្រមានម្ចាស់អំពីរបៀបដែលពួកគេអាចស្គាល់សេចក្តីថ្លែងការណ៍ទុកជាមុន។

ពីវីដេអូ អ្នកនឹងរៀនអំពីព័ត៌មានអ្វីខ្លះដែលមាននៅក្នុងរបាយការណ៍នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ និងកន្លែងដែលរបាយការណ៍បែបនេះអាចត្រូវបានដាក់៖

ធាតុដែលត្រូវការ

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់មានផ្នែករងជាច្រើនដែលពិពណ៌នាអំពីសកម្មភាពប្រចាំឆ្នាំរបស់អង្គការ។

ចំណាំ!កន្លែងសំខាន់មួយនៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យសូចនាករដែលទទួលបានជាលទ្ធផលនៃសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់អង្គការ។

កថាខណ្ឌស្តីពីសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោម៖

• ព័ត៌មានអំពីប្រាក់ចំណូលសរុបដែលត្រូវបានទទួលសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្ម និងការគ្រប់គ្រង។
• ព័ត៌មានអំពីការចំណាយដែលកើតឡើងសម្រាប់ការផ្តល់សេវាមួយចំនួនដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍។
• ព័ត៌មានស្តីពីរបាយការណ៍ និងតារាងតុល្យការទូទៅរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

លើសពីនេះ របាយការណ៍បានលើកឡើងពីបញ្ជីផ្ទះដែលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសកម្មភាពរបស់អង្គការ។

តួនាទីសំខាន់នៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រូវបានចាត់ចែងទៅលក្ខណៈនៃផ្ទះសេវាកម្ម៖

• ឆ្នាំនិងកាលបរិច្ឆេទនៃការសាងសង់;
• សម្ភារៈប្រើប្រាស់ក្នុងការសាងសង់;
• ចំនួនជាន់;
• ចំនួននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន;
• ចំនួនម្ចាស់;
• ប្រភេទអគារ;
• ភាពអាចរកបាននៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម;
• លក្ខខណ្ឌ pulp;
• លេខសុរិយោដី;
• ដីឡូតិ៍ក្រោមផ្ទះ។

អេ កថាខណ្ឌបន្ថែមរបាយការណ៍អាចរួមបញ្ចូលព័ត៌មានដូចខាងក្រោមៈ

ដំបូន្មាន!ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងតាមការសំរេចចិត្តរបស់ខ្លួនអាចបន្ថែមចំណុចមួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹងសេវាកម្មជាក់លាក់មួយចំនួន និងការងារដែលបានអនុវត្ត ដោយសារតែការពិតដែលថាមិនមានទម្រង់របាយការណ៍តែមួយ។

ដូច្នេះនៅក្នុងរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមួយចំនួនអាចមានកថាខណ្ឌដែលនិយាយអំពីការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃទឹកដីដែលបានកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំនេះអំពីកិច្ចសន្យាថ្មីបានបញ្ចប់និងទទួលបានដៃគូ។

កិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ

កិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំអាចធ្វើឡើងទាំងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់រួមគ្នា និងដោយជាក់លាក់ណាមួយ តាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

សំខាន់!ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនមានប្រយោគស្តីពីការប្រជុំទេ មានតែក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រមូលផ្តុំតំណាងភាគីទាំងពីរនៅតុតែមួយបាន។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ របាយការណ៍នេះត្រូវបានអានម្តងទៀតចំណុចជាក់លាក់របស់វាត្រូវបានវិភាគ។

វាអាចទៅរួចដែលថាម្ចាស់មួយចំនួននឹងមានការសង្ស័យដែលអាចត្រូវបានបញ្ចេញសំឡេងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែឆ្លើយយ៉ាងច្បាស់ និងទូលំទូលាយគ្រប់សំណួររបស់ម្ចាស់។

កិច្ចប្រជុំបែបនេះគួរតែមិនត្រឹមតែដោះស្រាយបញ្ហា និងបញ្ហានៃសម័យកាលកន្លងមកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវកំណត់រួមគ្នាជាមួយនឹងផែនការសម្រាប់អនាគតផងដែរ។

ប្រធានបទទូទៅបំផុតដែលត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគឺ៖

• អ្នកសំដែងនិងវិសាលភាពនៃការងារ;
• បង្កើនឬបន្ថយថ្លៃដើមថែទាំផ្ទះ;
• តំបន់អាទិភាពដែលលុយនឹងទៅ។

ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិបញ្ចេញមតិ បោះឆ្នោតជ្រើសរើសកូនចិញ្ចឹម ការសម្រេចចិត្ត​ចុងក្រោយ. ម៉្យាងវិញទៀត និយោជិតនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដូចជា ប្រធាន លេខាធិការ គណនេយ្យករ និងអ្នកដែលមានសិទ្ធិអំណាចមួយចំនួន គួរតែផ្តល់ការបំភ្លឺអំពីបញ្ហា បង្កើតសំណើផ្តួចផ្តើម និងផ្តល់យោបល់លើការប្រើប្រាស់ថវិកាដោយសមហេតុផល។

យោង!ប្រសិនបើនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយ ម្ចាស់មិនពិចារណាលើប្រធានបទចាំបាច់ទាំងអស់ ហើយមិនទទួលបានចម្លើយ សំណួរចាំបាច់ការប្រជុំមួយទៀតត្រូវបានកំណត់ពេល។

មុន​ពេល​ប្រជុំ អ្នក​ស្រុក​គួរ​ដឹង​រួច​ហើយ​អំពី​លទ្ធផល​នៃ​របាយការណ៍​ប្រចាំ​ឆ្នាំបើមិនដូច្នេះទេ ពួកគេនឹងមិនអាចសួរក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគ្រប់សំណួរ និងការផ្ដល់យោបល់ជាសំឡេងដែលកើតឡើងក្នុងដំណើរការសិក្សាឯកសារនោះទេ។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនព្រមបើកកិច្ចប្រជុំ ឬមិនកំណត់ពេលទេ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិប្តឹងទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ដំបូងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់នៃពាក្យបណ្តឹង ហើយបណ្តឹងបន្តបន្ទាប់អាចកើតឡើងរួចហើយ តុលាការអាស្រ័យលើការឆ្លើយតបរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងចំពោះពាក្យបណ្តឹង។

នៅក្នុងវីដេអូ អ្នកអាចឃើញឧទាហរណ៍អំពីរបៀបដែលអ្នកតំណាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងប្រកាសរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំដល់ម្ចាស់ផ្ទះ៖

តើឯកសារចាំបាច់ត្រូវអនុម័តទេ?

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺជាឯកសារផ្លូវការ។ពួកគេបង្ហាញពីលំហូរហិរញ្ញវត្ថុ និងការចំណាយ។ ក្នុងករណីមានវិវាទរវាងអ្នកជួល និងអ្នកគ្រប់គ្រង គេប្រើជាភស្តុតាងផ្ទាល់។

ណាមួយ។ ឯកសាររាយការណ៍ត្រូវបានចាត់ទុកថាស្របច្បាប់ លុះត្រាតែមានការបញ្ជាក់ត្រឹមត្រូវ ហើយរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។

ឯកសារនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌត្រូវបានអនុម័តដោយត្រារបស់អង្គការនិងហត្ថលេខារបស់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ។អាស្រ័យលើរបាយការណ៍ដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណា អ្នកអាចបញ្ជាក់វាដោយហត្ថលេខារបស់អ្នក។ ប្រធាន​គណនេយ្យ, លេខាធិការ, ប្រធានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ចំណាំ!ក្នុងករណីដែលប្រធានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនទាន់ត្រូវបានជ្រើសរើស សមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសិទ្ធិបញ្ជាក់របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយមានហត្ថលេខារបស់ពួកគេ។

ប្រសិនបើមិនមានត្រា និងហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍ទេ ក្នុងករណីមានវិវាទ និងដំណើរការបន្តបន្ទាប់ទៀត។ ទី​ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋា​ភិ​បាលសួរអំពីសុពលភាពនៃឯកសារបែបនេះ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

បញ្ហា​គណនេយ្យភាព​របស់​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង​ចំពោះ​ម្ចាស់​គឺ​កម្រ​លើក​ឡើង​នៅ​ថ្ងៃ​នេះ​ណាស់។ ភាគច្រើនដោយសារតែម្ចាស់មិនដឹងថាម្តងក្នុងមួយឆ្នាំពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបានរបាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេ។

អនក្ខរភាពផ្លូវច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើងនាំឱ្យការពិតដែលថាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះទូទៅមិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យឱ្យបានត្រឹមត្រូវដែលមានន័យថាវាអាចធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការពុកផុយយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ដឹងពីសិទ្ធិរបស់អ្នកទាំងអស់ ហើយបញ្ឈប់ការបំពានរបស់ពួកគេ។ ដឹងពីរបៀបទំនាក់ទំនងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក ក៏ដូចជាទាមទារព័ត៌មានដែលអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានដោយច្បាប់។

ប្រសិនបើអ្នករកឃើញកំហុស សូមរំលេចអត្ថបទមួយ ហើយចុច បញ្ជា (Ctrl)+បញ្ចូល.

ជាងពាក់កណ្តាលនៃអគារអាផាតមិននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍។ នេះគឺជាការងាយស្រួលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនខ្លួនឯងនិងសម្រាប់អ្នកស្រុកពីព្រោះប្រសិនបើអ្នកត្រូវដោះស្រាយវិវាទនៅតុលាការកិច្ចសន្យានឹងដាក់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
តាមក្បួនកិច្ចសន្យាបញ្ជាក់មិនត្រឹមតែបញ្ជីសេវាកម្មដែលក្រុមហ៊ុនត្រូវផ្តល់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងនីតិវិធីរាយការណ៍ផងដែរ។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងពិចារណារបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលើការងារដែលបានធ្វើចំពោះម្ចាស់។

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង

តាមក្បួនក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបញ្ជូនតែរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែដាក់របាយការណ៍ ពីព្រោះទំនាក់ទំនងសម្ភារៈត្រូវបានបង្កើតឡើងរវាងវា និងម្ចាស់អាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិន ហើយម្ចាស់អគារមានសិទ្ធិទាំងអស់ដើម្បីមើលថាតើប្រាក់របស់ពួកគេត្រូវបានចំណាយនៅឯណា។

ម្ចាស់អាចកំណត់ដោយខ្លួនឯង។ ច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួនការដាក់របាយការណ៍ និងចុះឈ្មោះពួកគេនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលពួកគេបានបញ្ចប់ជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ដូច្នេះនៅក្នុងការអនុវត្ត ករណីជារឿងធម្មតានៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរាយការណ៍ទៅម្ចាស់មិនត្រឹមតែម្តងក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ម្តងក្នុងមួយត្រីមាសផងដែរ។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនផ្តល់របាយការណ៍ស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានោះ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិដាក់ឯកសារ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារទៅ​កាន់​តុលាការ។

មូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការរាយការណ៍

ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងម្ចាស់ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនបានបញ្ជាក់ពីពេលណាដែលក្រោយមកត្រូវផ្តល់របាយការណ៍នោះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែផ្តល់របាយការណ៍នៅពេលវាបំពេញកាតព្វកិច្ចជាក់លាក់ ឬបន្ទាប់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងផុតកំណត់។ របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់ត្រូវតែមានរាល់ការងារដែលបានធ្វើ ក៏ដូចជាការពិពណ៌នាលម្អិតរបស់ពួកគេ បរិមាណ និងទំហំនៃការចំណាយដែលបានកើតឡើង។

បន្ថែមពីលើក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការងាររាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក៏ត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិនស្តង់ដារការបង្ហាញព័ត៌មាននៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។ , លំដាប់នៃក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃទម្រង់របាយការណ៍) ។

តើព័ត៌មានអ្វីខ្លះត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍

ផ្អែកលើលទ្ធផលនៃរបាយការណ៍ អ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនមានឱកាសប្រៀបធៀបអ្វីដែលអ្នកតំណាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានចែករំលែកជាមួយពួកគេក្នុងអំឡុងឆ្នាំជាមួយនឹងអ្វីដែលបានធ្វើជាក់ស្តែង ដូច្នេះហើយសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវបន្តធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនេះឬអត់។ របាយការណ៍គួរតែផ្តល់ព័ត៌មានអំពីស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម ប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយ បុគ្គលិក និងប្រសិទ្ធភាពរបស់ពួកគេ។ លើសពីនេះ របាយការណ៍គួរតែចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងទិន្នន័យខាងក្រោម៖

• ព័ត៌មានទូទៅអំពីក្រមព្រហ្មទណ្ឌ;
• ព័ត៌មានអំពីផ្ទះ (ផ្ទៃដី ចំនួនជាន់ ប្រភេទនៃផ្ទះ និងលក្ខណៈគុណភាព និងបរិមាណផ្សេងទៀត);
• ទិន្នន័យនៅលើបណ្តាញដែលផ្តល់សេវាមូលដ្ឋានទាំងអស់ ក៏ដូចជាទិន្នន័យអំពីស្ថានភាពរបស់ពួកគេ;
• បញ្ជីសេវាកម្មដែលផ្តល់ជាអចិន្ត្រៃយ៍នៅផ្ទះ;
• ទិន្នន័យថ្លៃសេវាសម្រាប់ ជួសជុលឡើងវិញ;
• ទិន្នន័យនៅលើ ដីឡូតិ៍(លេខសុរិយោដីរបស់គាត់) ។

លក្ខខណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម

នៅក្រោម ទ្រព្យសម្បត្តិរួមស្វែងយល់អំពីឧបករណ៍ និងបរិវេណដែលប្រើប្រាស់ក្នុងការថែទាំអាផាតមិនច្រើនជាងមួយ។ ដូច្នេះវារួមបញ្ចូលធាតុដូចជាជញ្ជាំង គ្រឹះ ពិដាន ដំបូល។ល។ ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងព័ត៌មាននៅក្នុងរបាយការណ៍ តារាងនៃជួរឈរបីត្រូវបានចងក្រងជាញឹកញាប់បំផុត (ឈ្មោះធាតុ ទីតាំង ឧបករណ៍)។ ជាការពិតណាស់បញ្ជីនៃធាតុត្រូវបានចងក្រងជាចម្បងដោយគិតគូរពីអ្វីដែលមាននៅក្នុងផ្ទះ។

ចំណូល និងចំណាយ

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងកំណត់ចំណូល និងចំណាយទៅតាមការងារដែលបានអនុវត្ត។ ធាតុនេះក៏មានតារាងដែលក្នុងនោះបន្ថែមលើឈ្មោះការងារការចំណាយដែលកើតឡើងសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជា។ ការងារថ្មីនីមួយៗត្រូវបានសរសេរនៅលើបន្ទាត់ថ្មី។ ការប៉ាន់ស្មានក៏រួមបញ្ចូលបង្កាន់ដៃទាំងអស់ផងដែរ (ឧទាហរណ៍ ការឧបត្ថម្ភធនដែលទទួលបានពីរដ្ឋ ការបង់ប្រាក់ពីម្ចាស់។ល។)។

បុគ្គលិក និងប្រសិទ្ធភាព

វាជាការចង់បានប៉ុន្តែមិនមែនទេ។ ធាតុចាំបាច់របាយការណ៍ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ដូចនេះ វាគួរតែគ្របដណ្តប់លើបញ្ហាដូចជាការនាំយកបុគ្គលិកនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌមកទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងតែងតែវាយតម្លៃការអនុវត្តបុគ្គលិករបស់ខ្លួន នោះវាក៏អាចបញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍ផងដែរ។

គំរូ

របាយការណ៍គំរូរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងច្បាស់លាស់ទេ។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុនខ្លួនឯងមានសិទ្ធិសម្រេចចិត្តក្នុងទម្រង់បែបណា ដែលខ្លួនគួរដាក់របាយការណ៍ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ធាតុខាងលើគួរតែត្រូវបានបញ្ចេញឱ្យច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន។

អ្នកតែងតែអាចប្រើឧទាហរណ៍នៃរបាយការណ៍គំរូមួយ។
អ្នកក៏អាចប្រើគំរូពីគេហទំព័រ "កំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាន" ផងដែរ។ សូមមើលតំណខាងក្រោម។

ការប្រជុំរាយការណ៍

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរៀបចំកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ ក្នុងអំឡុងពេលនោះត្រូវរាយការណ៍ជាសាធារណៈអំពីការងារដែលបានធ្វើ។ ការជូនដំណឹងអំពីកិច្ចប្រជុំប្រភេទនេះ គួរតែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យជាមុនដើម្បីឱ្យអ្នកស្រុកទាំងអស់មានពេលវេលាដើម្បីធ្វើផែនការរបស់ពួកគេ និងចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ។

បន្ថែមពីលើការគូសបញ្ជាក់ចំណុចទូទៅនៃរបាយការណ៍ ក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំ សំណួររបស់ម្ចាស់ត្រូវបានពិភាក្សាជាធម្មតា ហើយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក៏ស្នើផែនការសម្រាប់សកម្មភាពបន្ថែមទៀតសម្រាប់ឆ្នាំផងដែរ។ តម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការបញ្ចេញសំឡេងនៃផែនការគឺជាការលើកឡើងអំពីការចំណាយចាំបាច់ ក៏ដូចជាការផ្តល់ការប៉ាន់ស្មានប្រហាក់ប្រហែល។

សកម្មជនក្នុងចំណោមម្ចាស់អាចដាក់ចេញនូវគំនិតរបស់ពួកគេក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំដោយហេតុនេះផ្លាស់ប្តូរផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ការផ្លាស់ប្តូរក៏អាចត្រូវបានធ្វើឡើងដោយធ្វើការស្ទង់មតិលើម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន ការវិភាគសំណើ និងសំណើ និងផ្សេងៗទៀត។ ប្រភេទរួមការស្ទង់មតិ។

តើរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះជាធម្មតាផ្ញើទៅណា?

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់ គួរតែត្រូវបានដាក់នៅលើផ្ទាំងព័ត៌មានដែលមានទីតាំងនៅច្រកចូល។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានគេហទំព័រ នោះវាមានកាតព្វកិច្ចដាក់របាយការណ៍លើធនធានអ៊ីនធឺណិតរបស់ខ្លួន។ ផងដែរ ការដាក់ធ្វើឡើងនៅលើគេហទំព័រកំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ក៏មានគំរូពិសេសសម្រាប់រឿងនេះផងដែរ។ អ្នកជួលអគារអាផាតមិនមិនគួរសួរសំណួរ "តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានរបាយការណ៍មុនពេលវេលា?" គាត់​មាន​សិទ្ធិ​ទាមទារ​ឱ្យ​មាន​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​ពេល​គាត់​ចង់​បាន។

របៀបទទួលបានរបាយការណ៍

ប្រសិនបើការរាយការណ៍ចាំបាច់ត្រូវផ្តល់ជូនអ្នកជួលជាក់លាក់តាមការស្នើសុំ នោះព័ត៌មានគួរតែនៅតែត្រូវបានបង្ហោះនៅលើអ៊ីនធឺណិត ឬនៅលើផ្ទាំងផ្សព្វផ្សាយ។ ពេលខ្លះការបង្ហោះរបាយការណ៍ត្រូវបានអនុញ្ញាតមិនត្រឹមតែនៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មាននៅលើធនធានអ៊ីនធឺណិតរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានផងដែរ។

កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ស្នើរបាយការណ៍

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបញ្ជូនរបាយការណ៍ទៅ HOA ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅម្ចាស់គឺដូចគ្នា។ យោងតាមក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី របាយការណ៍នេះត្រូវបានដាក់ជូនក្នុងកំឡុងត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីការរាយការណ៍មួយ លុះត្រាតែកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចប់រវាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងម្ចាស់អាផាតមិនបង្កប់ន័យផ្សេងពីនេះ (ឆ្លុះបញ្ចាំងក្នុងកថាខណ្ឌទី 11 នៃមាត្រា 162 នៃក្រមពន្ធលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ លេខកូដលំនៅដ្ឋាន RF) ។ នោះហើយជាអ្វីដែលជាធម្មតាកើតឡើង។

ករណីលើកលែង - ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានជ្រើសរើសតាមរយៈការដេញថ្លៃបើកចំហនោះ វាត្រូវតែផ្តល់ឱ្យម្ចាស់នូវរបាយការណ៍ពីរសប្តាហ៍មុនពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយវា។ ប៉ុន្តែវាមិនកើតឡើងញឹកញាប់ទេ។

យោងតាមច្បាប់ថែទាំអចលនទ្រព្យ ម្ចាស់អាចតម្រូវឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬ HOA ផ្តល់របាយការណ៍ស្តីពីសេវាកម្មដែលបានបង្ហាញ និងការចំណាយដែលកើតឡើង។ ក៏ដូចជាដើម្បីពិនិត្យមើលគុណភាពនៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ ហើយប្រសិនបើមានពិការភាពត្រូវបានរកឃើញ ទាមទារឱ្យមានការលុបបំបាត់ពួកគេ។

ទំនួលខុសត្រូវនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌក្នុងករណីដែលគ្មានរបាយការណ៍

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនមានសិទ្ធិមិនផ្តល់របាយការណ៍ដែលជំរុញឱ្យមានការបដិសេធរបស់ខ្លួនដោយការពិតដែលថារបាយការណ៍បែបនេះគឺ សម្ងាត់ពាណិជ្ជកម្ម. របាយការណ៍បែបនេះមិនអាចជាការសម្ងាត់ទេ ហើយការបដិសេធមានន័យថាមានតែរឿងមួយប៉ុណ្ណោះ - ក្រុមហ៊ុនមិនអាចផ្តល់របាយការណ៍បានទេដោយសារកាលៈទេសៈជាក់លាក់មួយចំនួន។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនផ្តល់របាយការណ៍តាមសំណើរបស់ម្ចាស់ ឬនៅដំណាច់ឆ្នាំនោះ ម្ចាស់អាផាតមិនអាចដាក់ពាក្យប្តឹងទៅតុលាការបាន។

ការបញ្ជូនរបាយការណ៍គឺជាធាតុផ្សំជាកាតព្វកិច្ចនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងម្ចាស់អាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិន។ MC មិនមានសិទ្ធិមិនផ្តល់របាយការណ៍ទេ។ ភាគីទាំងពីរចាប់អារម្មណ៍លើរបាយការណ៍ពេញលេញ និងស្មោះត្រង់៖ ឧទាហរណ៍ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង វាគឺជាឱកាសមួយដើម្បីបង្ហាញផ្នែកដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេ និងសម្រាប់ម្ចាស់ដើម្បីមើលឃើញលទ្ធផលជាក់ស្តែងនៃការងាររបស់ក្រុមហ៊ុន។

ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការចងក្រងរបាយការណ៍ត្រឹមត្រូវ និងស្មោះត្រង់គួរតែមកពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែលម្ចាស់មកប្រជុំនិងចូលរួមយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងជីវិតរបស់ផ្ទះហើយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្តល់នូវព័ត៌មានគួរឱ្យទុកចិត្តនិងលម្អិតអំពីការងារដែលបានធ្វើ។

អ្នកអាចមើលឃើញនូវអ្វីដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរួមបញ្ចូលនៅក្នុងរបាយការណ៍របស់ខ្លួន ឧទាហរណ៍ នៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួន។ នេះគឺជាកន្លែងដែលរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានបោះពុម្ព។ ផងដែរ ព័ត៌មានបែបនេះត្រូវតែផ្តល់ជូននៅលើមូលដ្ឋានវិសាមញ្ញតាមសំណើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប្រសិនបើម្ចាស់មិនយល់ស្របនឹងឯកសារដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់ គាត់មានសិទ្ធិស្វែងរកការបំភ្លឺ។

ត្អូញត្អែរអំពីការក្លែងបន្លំថវិកា ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានទៅកាន់តុលាការ ការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា ឬ Rospotrebnadzor ។ សូមពិនិត្យមើលឱ្យបានដិតដល់នូវទម្រង់របាយការណ៍ដែលបានអនុម័ត នីតិវិធីសម្រាប់ការបំពេញពួកវា និងរបៀបបង្ខំឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងធ្វើសកម្មភាពក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់។

តើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគួរទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកជួលដែរឬទេ?

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ជាទម្រង់មួយនៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន អនុវត្តអំណាចរបស់ខ្លួនក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃ ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន. វាមិនត្រូវបំពានសិទ្ធិនិង ផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់អ្នកជួល។

អ្នកជួលម្នាក់ៗមានសិទ្ធិទទួលបានព័ត៌មានអំពីសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទាក់ទងនឹងផ្ទះជាក់លាក់មួយ។ ដូច្នេះ​ហើយ​ទើប​មាន​របាយការណ៍​ជូន​ប្រជាពលរដ្ឋ។ ជាការពិតណាស់ ក្រមព្រហ្មទណ្ឌមិនមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់របាយការណ៍ជារៀងរាល់ខែដល់ភតិកៈនីមួយៗនៃ MKD នោះទេ។ ប៉ុន្តែនៅតែយោងទៅតាមពាក្យសុំមនុស្សម្នាក់មានសិទ្ធិទទួលបានព័ត៌មានចាំបាច់។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក៏មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ ឬលំនៅដ្ឋានតាមការស្នើសុំរបស់បុគ្គល ទី​ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋា​ភិ​បាលនិងមន្ត្រី។ ការរាយការណ៍ទៅកាន់អ្នកស្រុកអំពីការងារដែលបានធ្វើត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់ដែលផ្តល់ដោយច្បាប់របស់រុស្ស៊ី។

មាត្រានៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីរបាយការណ៍នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌដល់ម្ចាស់ MKD

និយតករសំខាន់នៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះគឺ RF LC ។ វាស្ថិតនៅក្នុងវាថាបទដ្ឋានត្រូវបានជួសជុលដែលអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ទៅម្ចាស់អាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅអាគារផ្ទះល្វែង។

ទាំងអស់នេះត្រូវបានចែងដោយផ្ទាល់នៅក្នុងមាត្រា 162 ។វាចែងថានៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង អង្គការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរក្សាឯកសាររាយការណ៍ ហើយនាំវាទៅម្ចាស់នៃអគារពហុផ្ទះល្វែង។

រហូតដល់ថ្ងៃណាដែលក្រមព្រហ្មទណ្ឌមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ កន្លែងដែលត្រូវមើលឯកសារចុងក្រោយ

បន្ថែមពីលើរបាយការណ៍ប្រកាស ក៏មានរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំផងដែរ ដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍នៅក្នុងផ្ទះត្រូវតែបង្កើត ដោយមិនគិតពីវត្តមាន ឬអវត្តមាននៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីម្ចាស់។

ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវតែដាក់របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំទៅ ច្បាប់លក្ខខណ្ឌ។

ព័ត៌មានត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាជននៅក្នុងដំណោះស្រាយជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមិនលើសពីត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីរយៈពេលផុតកំណត់។

ក្នុង​ករណី​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​រំលោភ​លើ​កាល​កំណត់​នេះ ប្រជាពលរដ្ឋ​មាន​សិទ្ធិ​ប្តឹង​ទៅ​អធិការ​ដ្ឋាន​លំនៅឋាន!

ភាគច្រើនទំនងជា របាយការណ៍នឹងត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក។ ⇐
ធនធានអនឡាញមួយផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ព័ត៌មានស្រដៀងគ្នាគឺគេហទំព័រកំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ នៅទីនោះដំបូងអ្នកត្រូវជ្រើសរើសផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្នុងរបារស្វែងរក បន្ទាប់មកអ្វីៗនឹងក្លាយទៅជាជាក់ស្តែង!

តើអាចស្នើសុំរបាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមុននេះបានទេ?

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរៀបចំ និងដាក់របាយការណ៍ឱ្យបានលឿនជាងរយៈពេលនេះ ក្នុងករណីដែលមានតម្រូវការពីអ្នកគ្រប់គ្រងអគារ។ ប្រធាន HOAដែលជាអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ។

សំណើសុំលាតត្រដាងព័ត៌មានត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុង ការសរសេរហើយត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់។ លេខកូដលំនៅដ្ឋាន. ព័ត៌មានអំពីការគ្រប់គ្រងក៏អាចទទួលបាននៅលើគេហទំព័ររបស់អង្គការដោយមិនចាំបាច់ផ្ញើសំណើដែលត្រូវគ្នា។

ក្នុងស្ថានភាពដែលមានការបដិសេធមិនទទួលយកព័ត៌មាន ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា ឬតុលាការ។

នីតិវិធីសម្រាប់របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅម្ចាស់អាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះ: របៀបនិងពេលណានីតិវិធី

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ជូនប្រជាពលរដ្ឋតែចំពោះសកម្មភាពទាំងនោះដែលទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងផ្ទាល់នៃអគារអាផាតមិន។ នេះ​រួម​មាន៖

1. ការផ្តល់សេវាដល់គេហដ្ឋាន។
2. ការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។
3. ជួសជុលទាំងធំ និងបច្ចុប្បន្ន។
4. នីតិវិធី​នៃ​ការ​ចំណាយ​ប្រាក់​ដែល​ទទួល​បាន​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ។
5. សកម្មភាពផ្សេងទៀត។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនគួរផ្តល់របាយការណ៍ស្តីពីការជ្រើសរើសបុគ្គលិក លើការផ្តល់ប្រាក់ឈ្នួលដល់ពួកគេ និងចំណុចផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងសកម្មភាពផ្ទៃក្នុងរបស់ខ្លួន។

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ មានសេចក្តីប្រកាស និងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ។ ពួកគេគួរតែមានព័ត៌មានអាជីវកម្ម ទិន្នន័យចំណាយ ទិន្នន័យប្រើប្រាស់ ការងារដែលបានអនុវត្ត ពន្ធ និងចំនួនសរុបផ្សេងទៀត។

នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តរបាយការណ៍គឺជាការប្រមូល និងការរក្សាទុកព័ត៌មានដែលមាន និងការយល់ព្រមពីស្ថាបនិកនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។ ប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើងតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកស្រុកនោះ នីតិវិធីដូចគ្នានេះកើតឡើងក្នុងលក្ខណៈមិនធម្មតាដោយសិក្សាព័ត៌មានក្នុងស្រុក។

របាយការណ៍កិច្ចប្រជុំ៖ របៀបវារៈ និងគំរូ

របៀបវារៈ

មុនពេលចងក្រងឯកសាររបាយការណ៍ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដែលជាផ្នែកមួយនៃសកម្មភាពរបស់ខ្លួន ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរៀបចំកិច្ចប្រជុំ។ របៀបវារៈត្រូវបានចាត់តាំងគ្រាន់តែជាការរៀបចំដូចគ្នានៃរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ ឬមិនបានគ្រោងទុក។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ព័ត៌មានអំពីសកម្មភាពរបស់ពួកគេត្រូវបានលាតត្រដាងដោយប្រធាននាយកដ្ឋានផ្សេងៗនៃអង្គការ៖ សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ការជួសជុល។ល។ បន្ទាប់ពីនោះ របាយការណ៍ត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់ផ្នែកនីមួយៗនៃសកម្មភាព។ លទ្ធផល​នៃ​កិច្ច​ប្រជុំ​គឺ​ការ​រៀបចំ​ពិធីការ​ដែល​ជា​មូលដ្ឋាន​នៃ​របាយការណ៍។

អ្នកតំណាងរបស់ HOA ក៏អាចត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះផងដែរ នេះគឺជាការចាំបាច់នៅក្នុងស្ថានភាពដែលភាពជាដៃគូមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

នាទីនៃកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង៖ គំរូ

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ ការបញ្ចប់នៃកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ត្រូវបានសម្គាល់ដោយពិធីការដែលមានទាំងអស់។ ព័ត៌មានចាំបាច់. ពិធីការគឺជាទង្វើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដែលចាំបាច់ត្រូវតែរួមបញ្ចូលធាតុដូចជា៖

1. តើឯកសារត្រូវបានអនុម័តទេ?
2. តើសេវាកម្មអ្វីខ្លះត្រូវបានពិភាក្សា។
3. នៅពេលដែលកិច្ចប្រជុំត្រូវបានធ្វើឡើង។
4. ដែលបានចូលរួមនៅក្នុងនោះ។
5. តើប្រធានបទអ្វីខ្លះត្រូវបានពិភាក្សា និងឯកសារអ្វីខ្លះត្រូវបានសិក្សា។
6. កាលបរិច្ឆេទ និងហត្ថលេខារបស់ប្រធាន។

តាមសំណើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវផ្តល់របាយការណ៍ទាំងអស់នេះដល់គាត់។ ពិធីការនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តែកិច្ចប្រជុំប្រចាំឆ្នាំទូទៅប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះហើយតាមសំណើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ពិធីការបែបនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងលក្ខណៈវិសាមញ្ញទេ។

ខ្លឹមសារ ទម្រង់ និងគំរូនៃរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ 2018 និង 2019 របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់

ឯកសារសំខាន់ដែលចេញជាផ្នែកនៃសកម្មភាពប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺជារបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ។ នេះគឺជាឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយប្រធានក្រុមហ៊ុនដែលគ្រប់គ្រងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក ហើយត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអតិថិជននៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៅពេលដាក់ពាក្យសុំរបស់ពួកគេ។ ព័ត៌មានបែបនេះតែងតែស្ថិតនៅក្នុងដែនសាធារណៈ រួមទាំងនៅលើគេហទំព័រផងដែរ។

ទម្រង់មាត់ ឯកសារនេះ។មិន​អនុញ្ញាត។ របាយការណ៍ត្រូវតែរួមបញ្ចូលធាតុដូចជា៖

• ឈ្មោះឯកសារ;
• ការចង្អុលបង្ហាញរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលបានអនុម័តទង្វើនេះ;
• ព័ត៌មានអំពីរបៀបវារៈ;
• ការចង្អុលបង្ហាញអំពីទម្រង់នៃសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរួមបញ្ចូលនៅក្នុងរបាយការណ៍។
• កាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលយកឯកសារ;
• ហត្ថលេខារបស់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ។

ក្នុងឆ្នាំ 2018 ការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសវាគួរអោយយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះចំណុចទាក់ទងនឹងការចំណាយថវិកាដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ ដោយសារទាំងនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅពេលរាយការណ៍ បង្ហាញតែចំនួនមូលនិធិដែលទទួលបាន និងទង្វើលើការបញ្ជូនបន្តរបស់ពួកគេទៅកាន់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ដែលចែកចាយជាបន្តបន្ទាប់។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់

មិនមែនគ្រប់ហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ទៅម្ចាស់។ ចលនានៃមូលនិធិក្នុងស្រុកសំដៅទៅ ប្រាក់ឈ្នួលមនុស្សសម្រាប់ជួសជុល ការិយាល័យនិងគោលបំណងអាជីវកម្មផ្សេងទៀត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ថវិកាដែលប្រមូលបានពីប្រជាពលរដ្ឋ ពួកគេត្រូវតែបញ្ចូលក្នុងឯកសារចុងក្រោយបែបនេះ។ នេះគឺជាប្រាក់ដែលទទួលយកជាការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ សម្រាប់ការជួសជុលធំៗ។ល។ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ ហើយមិនត្រូវបានចេញជាទង្វើដាច់ដោយឡែកនោះទេ។

បទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកនៃរបាយការណ៍អាចត្រូវបានស្នើសុំដោយប្រជាពលរដ្ឋសូម្បីតែមុនកាលកំណត់នេះតាមការស្នើសុំរបស់ពួកគេ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍សរសេរ. ក្នុងករណីនេះ CC មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ព័ត៌មានបែបនេះ។

គំរូនៃឯកសារហិរញ្ញវត្ថុនេះអាចរកបាន។ ⇐

រាយការណ៍អំពីការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នមិនដូចការជួសជុលដើមទុនទេ គួរតែត្រូវបានអនុវត្តញឹកញាប់ជាង។ នេះកើតឡើងដោយមិនចាំបាច់ តាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន។ ចាំបាច់ត្រូវរាយការណ៍អំពីការអនុវត្តកិច្ចសន្យាក្នុងផ្នែកនេះឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ទម្រង់ស្តង់ដារសកម្មភាពរាយការណ៍បែបនេះត្រូវបានចេញនៅក្នុងអង្គភាពជាក់លាក់នីមួយៗ។

ឯកសារបែបនេះត្រូវតែបញ្ជាក់ថាតើត្រូវចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មាន ការងារអ្វីត្រូវបានអនុវត្ត អ្នកណាជាអ្នកអនុវត្ត និងនៅពេលដែលវាកើតឡើង។

ដូច្នេះនៅពេលគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍អំពីសកម្មភាពរបស់ខ្លួនជូនប្រជាពលរដ្ឋ។ វាក៏អាចធ្វើទៅបានផងដែរដើម្បីទាមទាររបាយការណ៍ស្តីពីលទ្ធផលនៃការងារដែលកំពុងដំណើរការក្នុងលក្ខណៈវិសាមញ្ញលើពាក្យស្នើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ បើមិនដូច្នោះទេ អ្នកអាចសរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា ឬអាជ្ញាធរតុលាការ។

ក្រុមហ៊ុនទាំងនោះដែលមាន មួយ​ចំនួន​ធំ​នៃពាក្យបណ្តឹងលើបញ្ហានេះអាចត្រូវបានលុបចោលដោយការសម្រេចរបស់តុលាការដោយបង្ខំ។