របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់គំរូ។ របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដល់ម្ចាស់អគារផ្ទះល្វែង៖ ឯកសារគំរូ កាតព្វកិច្ច លក្ខខណ្ឌ របាយការណ៍ស្តីពីការចំណាយថវិកាដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង

រាយការណ៍ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមុនពេលម្ចាស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបញ្ជាក់ជាកាតព្វកិច្ចនៃការងារដែលបានធ្វើ។

ក្រមលំនៅឋានចែងថា សមាគមលំនៅដ្ឋាន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសមាគមម្ចាស់ត្រូវរាយការណ៍ជូនពួកគេជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ តាមច្បាប់ របាយការណ៍បែបនេះត្រូវតែផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃនៃលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំបច្ចុប្បន្ន។

ការផ្តល់ព័ត៌មានដោយក្រុមហ៊ុនត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេស MKD លើការអនុវត្តចំណុចដែលត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។ ព័ត៌មានត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ឆ្នាំមុន លើកលែងតែមានការបញ្ជាក់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការរាយការណ៍។

បទប្បញ្ញត្តិ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតអំពីរបៀបរៀបចំក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង នោះអ្នកក៏គួរចងចាំអំពីការរាយការណ៍ផងដែរ។ ច្បាប់តម្រូវឱ្យអង្គការរាយការណ៍ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ។ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនី ចំណុចសំខាន់, — ការរាយការណ៍ត្រូវតែផ្តល់ឱ្យមុនក្នុងករណីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងឈប់ដំណើរការ។

វាមានតម្លៃយល់ច្បាស់អំពីរបៀបដែលឯកសារគ្រប់គ្រងការងារ ទំនួលខុសត្រូវនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ជាពិសេសគឺ៖

• លេខកូដលំនៅដ្ឋាន,
• ច្បាប់ដែលគ្រប់គ្រងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន,
• វិធានដែលកំណត់ការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ វាគួរតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីដែលថាចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 ច្បាប់ថ្មីបានចូលជាធរមាន។
• ច្បាប់ដែលបង្ហាញពីលក្ខណៈពិសេសនៃការផ្តល់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់,
• បទបញ្ជារបស់ក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2014 លេខ 411 ។

ការបញ្ជាទិញចុងក្រោយកត់សម្គាល់ថាកាតព្វកិច្ចផ្តល់ព័ត៌មានដល់ម្ចាស់គួរតែត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃ។ ទម្រង់បែបបទជាគំរូ ការផ្តល់ប្រឹក្សា នេះមិនមានន័យថាការរាយការណ៍គួរតែត្រូវបានគូរឡើងដោយយោងទៅតាមគំរូជាក់លាក់ណាមួយទេ អ្នកអាចប្រើវាគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែវាចាំបាច់ក្នុងការយកទៅក្នុងគណនីស្តង់ដារតម្រូវការច្បាស់លាស់ដែលអនុវត្តចំពោះការរាយការណ៍។

យកចិត្តទុកដាក់! បទប្បញ្ញត្តិផ្លាស់ប្តូរជាទៀងទាត់ វាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវយកមកពិចារណាក្នុងការងារ។

ពេលវេលា

ប្រសិនបើអ្នកឆ្ងល់ថាតើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ទៅអ្នកជួលនោះ ចម្លើយគឺបាទ។ យោងតាមច្បាប់របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានបង្កើតឡើងជាពិសេសសម្រាប់ម្ចាស់. អ្នកជួលគឺ ភាគីពាក់ព័ន្ធរបាយការណ៍ក៏ចាប់អារម្មណ៍ផងដែរចំពោះការគ្រប់គ្រងអាជ្ញាធររដ្ឋ។

ដូច្នេះអ្នកប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានអាចសិក្សាការងារដែលបានអនុវត្ត សេវាកម្មដែលបានផ្តល់។ ប្រសិនបើយើងងាកទៅរកច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះទូទៅនោះលក្ខណៈពិសេសនេះត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 40 ។ បទដ្ឋាននៃក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសរុស្ស៊ីលេខ 491 នៃថ្ងៃទី 13 ខែសីហាឆ្នាំ 2006 ត្រូវបានបង្កើតឡើង។

បើចាំបាច់ អ្នកអាចតម្រូវឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្តល់របាយការណ៍ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ។. ទន្ទឹមនឹងនេះ របាយការណ៍ពេញលេញត្រូវបានផ្តល់ជូន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពខុសគ្នានៃសូចនាករគុណភាព និងបរិមាណ ពេលវេលានៃការងារ។ កំណត់ហេតុសមស្របនៃកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ត្រូវតែត្រូវបានគូរឡើង។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មនុស្សអាចបង្ហាញពីការមិនពេញចិត្តរបស់ពួកគេ ទាមទារការកែតម្រូវគុណភាពនៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ ការលុបបំបាត់ពិការភាព។ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិត្រួតពិនិត្យគុណភាពការងារ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវយល់ថារបាយការណ៍ខ្លួនឯងគឺជាព័ត៌មានដែលមានប្រព័ន្ធ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃទិន្នន័យដែលមានសម្រាប់អង្គការ។

តើគួរជាអ្វី?

គិតអំពីអ្នកណាជាអ្នកត្រួតពិនិត្យការងារនោះ គួរកត់សម្គាល់ថា អាជ្ញាធរនិយតកម្មមានសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងក្នុងការសិក្សារបាយការណ៍នេះ។ ជាពិសេស របាយការណ៍រួមមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោម៖

1. ទិន្នន័យទូទៅអំពីក្រមព្រហ្មទណ្ឌ មានន័យថា ឈ្មោះ ក្បាល អាស័យដ្ឋាន ព័ត៌មានអំពីហិរញ្ញវត្ថុ។
2. ព័ត៌មានអំពីការថែទាំ អគារផ្ទះល្វែង.
3. ទិន្នន័យនៅលើបណ្តាញផ្សេងៗដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងអគារដែលតាមរយៈឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវបានផ្តល់។ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេត្រូវតែសរសេរចុះ។
4. ទិន្នន័យអំពីផ្ទះខ្លួនឯង ជាពិសេសវាជាព័ត៌មានបច្ចេកទេស ចំនួនជាន់ ឆ្នាំសាងសង់ ចំនួនអាផាតមិន។
5. កម្រិតនៃការកែលម្អអគារ។
6. បញ្ជីពេញលេញនៃស្នាដៃដែលត្រូវបានផលិតក្នុងឆ្នាំកន្លងមក។ ក្នុងករណីនេះអង្គការដែលអនុវត្តតួនាទីរបស់អ្នកម៉ៅការគួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
7. បញ្ជីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនអ្នកប្រើប្រាស់។ អង្គការដែលផ្តល់សេវាទាំងនេះក៏គួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញផងដែរ។
8. ព័ត៌មានអំពីថាតើមូលនិធិត្រូវបានប្រមូលសម្រាប់ការអនុវត្ត ជួសជុលឡើងវិញ. ព័ត៌មានលម្អិតនៃការអនុវត្តរបស់វា ប្រសិនបើមាន។
9. ទិន្នន័យអំពី ដីឡូតិ៍ដែលអគារឈរ។
10. ព័ត៌មានអំពីរបៀបប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះទូទៅ។

វាក៏មានតម្លៃផងដែរក្នុងការនិយាយផងដែរថារបាយការណ៍គួរតែបង្ហាញព័ត៌មានអំពីថាតើបុគ្គលិកនៃអង្គការត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុង ការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាល. នេះអនុវត្តចំពោះការបំពានច្បាប់គ្រប់គ្រងផ្ទះ ហើយច្បាប់ចម្លងនៃការស្តារឡើងវិញត្រូវតែភ្ជាប់មកជាមួយ។

អត្ថប្រយោជន៍

ជាមួយនឹងការរាយការណ៍បែបនេះនៅចំពោះមុខពួកគេ អ្នកស្រុកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវបន្តសហការជាមួយអង្គការនេះឬអត់។ អ្នក​ប្រើ​សេវា​ទទួល​បាន​គំនិត​ពិត​ប្រាកដ​អំពី​ការ​ប្រព្រឹត្ត​នៃ​ការងារ​គេ​អាច​យល់​ពី​អ្វី​ដែល​កំពុង​កើត​ឡើង​ជាមួយ​ផ្ទះ។

ដោយស្វែងយល់ថាតើពេលណាដែលរបាយការណ៍បែបនេះគួរតែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ អ្នកនឹងដឹងពីទិន្នន័យពិតប្រាកដសម្រាប់ឆ្នាំមុន។ ការចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយឯករាជ្យពីការរាយការណ៍។ការរាយការណ៍ត្រូវតែធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ អ្នកជួលខ្លួនឯងមិនមានសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការរាយការណ៍ទេ។

ម្យ៉ាងទៀត នាយក​ដែល​ដឹកនាំ​អ្នកគ្រប់គ្រង​ក៏​មិនមាន​សិទ្ធិ​បែបនេះ​ដែរ។ អង្គការជារឿយៗពន្យារពេលដល់ពេលកំណត់ ដូច្នេះអ្នកជួលមិនតែងតែទទួលបានទិន្នន័យទាន់ពេលទេ។

លក្ខខណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម

នៅក្នុងការរាយការណ៍ ដែលអ្នកក៏អាចឃើញទិន្នន័យអំពីស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមផងដែរ បរិវេណ និងឧបករណ៍ផ្សេងៗត្រូវបានកត់សម្គាល់។ នេះសំដៅទៅលើបរិវេណ និងឧបករណ៍ដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះល្វែងច្រើនជាងមួយ។ របាយការណ៍គួរតែបង្ហាញពីស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិ កម្រិតនៃការខ្សោះជីវជាតិ តម្រូវការសម្រាប់ការជំនួស. បញ្ជីចង្អុលបង្ហាញនៃទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះ៖

• ដំបូល,
• ជាន់,
• គ្រឹះ
• ជញ្ជាំង,
• ការបញ្ចប់,
• ឧបករណ៍ផ្សេងៗ ទាំងនេះគឺជាឧបករណ៍, ម៉ែត្រ, បណ្តាញ, boilers,
• ជណ្តើរយន្ត,
• ត្រួតលើគ្នា។

ក្នុងករណីនីមួយៗបញ្ជីអាចមានភាពខុសប្លែកគ្នាអ្នកត្រូវពិចារណាពីអ្វីដែលពិតប្រាកដនៅក្នុងផ្ទះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ការងារ និងសេវាកម្ម

ប្រសិនបើយើងពិចារណាលើច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនោះវាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ថាមានបញ្ជីប្រហាក់ប្រហែលនៃសេវាកម្មនិងការងារដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែអនុវត្ត។ ដោយសារតែនេះការផ្ទៀងផ្ទាត់ហិរញ្ញវត្ថុ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាង។

មុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងលើការប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់អង្គការ វាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការប្រៀបធៀបលក្ខខណ្ឌនៃសេវាកម្មជាមួយអ្នកដែលបានកំណត់ជាមួយនឹងច្បាប់។ កិច្ចព្រមព្រៀងគួរតែបញ្ជាក់ពីលំដាប់នៃសេវាកម្ម វិសាលភាពនៃការងារ។

យោងតាមច្បាប់បញ្ជីច្បាស់លាស់មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ ប៉ុន្តែវាអាចក្លាយជាទីប្រឹក្សានៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។ ក្នុងករណីដែលមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌ ភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានៃទិន្នន័យនៅលើតារាងតុល្យការ ការចំណាយ វាសមនឹងសរសេរការទាមទារទៅ ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន.

យកចិត្តទុកដាក់!ត្រូវមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៅពេលដាក់ពាក្យបណ្តឹង តាមដានដំណើរការនៃដំណើរការនីតិវិធី។

របាយការណ៍ត្រូវតែមានសកម្មភាពការងារដែលបានអនុវត្ត ជាធម្មតាតារាងពិសេសត្រូវបានចងក្រង។ ពួកគេផ្តល់បញ្ជីសេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយអង្គការពេញមួយឆ្នាំ។ តម្លៃនៃសេវាកម្មទាំងនេះក៏ត្រូវបានរាយបញ្ជីផងដែរ។ ក្នុងករណីភាគច្រើន 3 តារាងត្រូវបានបង្កើតឡើង:

• ការគ្រប់គ្រងផ្ទះ,
• ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ,
• សេវាកម្មថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

តារាងមួយក៏អាចត្រូវបានចងក្រងសម្រាប់សេវាកម្មផ្សេងទៀត ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានផ្តល់ជូន។ គ្រប់ទីកន្លែងដែលធាតុផ្សំហិរញ្ញវត្ថុគួរតែត្រូវបានបង្ហាញ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជួលមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់ថាពួកគេកំពុងបង់ថ្លៃអ្វី។ របាយការណ៍ក៏គួរតែបង្ហាញពីគុណភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្តផងដែរ។

ការប៉ាន់ប្រមាណ

ការប៉ាន់ប្រមាណខ្លួនវាគឺជាឯកសារទូទៅដែលសេវាកម្ម បរិមាណ និងថវិកាត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជា។

ដើម្បីបង្ហាញសេវាកម្មនីមួយៗ បន្ទាត់ដាច់ដោយឡែកមួយត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ជាមួយគ្នានេះ របាយការណ៍បានកត់សម្គាល់ពីចំនួនដែលត្រូវចំណាយសម្រាប់ត្រីមាសនីមួយៗ សម្រាប់ឆ្នាំនីមួយៗ។

ការប៉ាន់ប្រមាណគួរតែបង្ហាញសមាសធាតុហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ៖

• ការឧបត្ថម្ភធនដែលបានបែងចែកដោយថវិកាក្នុងស្រុក;
• ការទូទាត់ដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជួល;
• ការទូទាត់ជួលសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍!ស្ថិតិបង្ហាញថាប្រហែល 70 ភាគរយនៃផ្ទះមាន ទំនាក់ទំនងតាមកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រង។ ប្រសិនបើមានជម្លោះណាមួយ ស្ថានភាពជម្លោះ នោះអ្នកត្រូវតែទាក់ទង តុលាការ. ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះតុលាការត្រូវបានដឹកនាំដោយកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់។

អ្នកជំនាញនិយាយថា អ្នកត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងលើការប្រើប្រាស់សេវាកម្ម។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការផ្តល់សេវា ការអនុវត្តការងារ ក៏ដូចជាការរាយការណ៍គួរតែត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ ក្នុងករណីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងមិនបានចែងអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃការរាយការណ៍ អង្គការអាចរៀបចំរបាយការណ៍ក្នុងអំឡុងពេលផ្តល់សេវា ឬនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយ របាយការណ៍គឺជាទម្រង់ចាំបាច់ដែលត្រូវតែបង្ហាញដល់ម្ចាស់។ បើមិនដូច្នោះទេមានការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើពោលគឺអ្នកអាចទាក់ទងអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យដែលត្រួតពិនិត្យការងារនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

វីដេអូមានប្រយោជន៍

នីតិវិធីក្នុងករណីខកខានក្នុងការផ្តល់របាយការណ៍ទៅក្រមព្រហ្មទណ្ឌលើឧទាហរណ៍នៃដែនដី Altai ។

ចាប់តាំងពីទំនាក់ទំនងរវាងម្ចាស់និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺនៅក្នុងមធ្យោបាយមួយចំនួននៅក្នុងធម្មជាតិ (យើងបង់ប្រាក់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាដល់ពួកយើងនិងការថែទាំទូទៅនៃផ្ទះ) - ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិដឹងពីរបៀប និងសម្រាប់អ្វីដែលត្រូវចំណាយថវិកា.

កាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់របាយការណ៍បែបនេះបង្ហាញនៅក្នុងសិល្បៈ។ 162 នៃ LCD នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់ការផ្តល់របស់វាក៏ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញផងដែរ។

របាយការណ៍គឺជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃការងារដែលបានធ្វើសម្រាប់ឆ្នាំដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

របាយការណ៍ត្រូវតែមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោមៈ

• អំពីការទទួលបាននិងចំណាយ លុយអូ;
• សម្រាប់តម្រូវការជាក់លាក់ណាមួយដែលប្រាក់ត្រូវបានចំណាយ;
• អំពីការងារដែលបានអនុវត្ត;
• បំណុលប្រសិនបើមាន;
• អំពីផែនការសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយ;
• អំពី​បទដ្ឋាន​ដែល​បាន​ធ្វើ មិន​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង ឬ​បំពេញ​លើស​បទដ្ឋាន។

យោង!មិនមានទម្រង់គំរូតែមួយដែលយោងទៅតាមឯកសារនេះគួរតែត្រូវបានគូរនោះទេ ប៉ុន្តែរបាយការណ៍គួរតែមានព័ត៌មានមូលដ្ឋានទាំងអស់អំពីការងារ និងលំហូរសាច់ប្រាក់។

ម្ចាស់ណាមួយមានសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការស្គាល់ព័ត៌មាននៃរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំហើយលើសពីនេះទៅទៀត ក្នុងករណីមិនដាក់សំណើ អ្នកជួលត្រូវទាមទារពីក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនទប់ទល់នឹងភារកិច្ចរបស់ខ្លួន មិនចំណាយលុយដោយសមហេតុផល បំភាន់ម្ចាស់ នោះទំនងជាអ្នកត្រូវការ ហើយយូរៗទៅ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះទូទៅអាចនឹងត្រូវខ្ជះខ្ជាយ ឬរុះរើ ដែលនឹងប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង។ អ្នកជួល។

ផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំ

ផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានគូរឡើងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅចុងត្រីមាសទី 4ឆ្នាំចេញជាមួយនឹងការទាមទារសម្រាប់ការប្រតិបត្តិនៅឆ្នាំក្រោយ។

នៅពេលបញ្ចប់នូវចំណុចនៃផែនការ ការកែតម្រូវ និងកំណត់ចំណាំត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះវា។

បន្ទាប់ពីរយៈពេល 11 ខែ ម្ចាស់ត្រូវបានបង្ហាញផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំ យោងទៅតាមអ្នកជួលអាចកំណត់ថាតើផែនការនេះត្រូវបានបញ្ចប់ប៉ុន្មាន។ ក្នុង​ករណី​មាន​ភាព​មិន​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា​ក្នុង​របាយការណ៍ ប្រជាពលរដ្ឋ​អាច​ទាក់ទង​ទៅ​កាន់​ក្រម​ព្រហ្មទណ្ឌ​ដើម្បី​សុំ​ការ​បំភ្លឺ។

នៅពេលដាក់ជូនផែនការប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ពិនិត្យ ក ឯកសារថ្មី។ដែលនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃដំបូងនៃឆ្នាំថ្មី។

យកចិត្តទុកដាក់!ផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំគឺជាឯកសារសាធារណៈ ហើយអ្នកជួលគ្រប់រូបអាចស្គាល់វានៅការិយាល័យរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ផែនការការងារប្រចាំឆ្នាំគឺជាឯកសារផ្លូវការ។ វាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយត្រារបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ក៏ដូចជាហត្ថលេខារបស់លេខាធិការ និងប្រធានរបស់ខ្លួន។

របាយការណ៍ការអនុវត្តបុគ្គលិក

របាយការណ៍ស្តីពីប្រសិទ្ធភាពបុគ្គលិកនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានសារៈសំខាន់ណាស់។ វាមានព័ត៌មានអំពីចំនួនកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយបុគ្គលជាក់លាក់ណាមួយដែលមានឥទ្ធិពលជាប្រយោជន៍លើការអនុវត្តផែនការប្រចាំឆ្នាំ សូចនាករត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដែលជាសន្ទស្សន៍នៃប្រសិទ្ធភាពនៃបុគ្គលិកជាក់លាក់នៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ពួកគេក៏វាយតម្លៃបុគ្គលិកដែលពាក់ព័ន្ធដែលធ្វើការមិនត្រឹមតែញឹកញាប់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើការតែម្តង។

ប្រសិនបើម្ចាស់មានការខ្មាសអៀនដោយសារកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយបុគ្គលណាមួយ នោះពួកគេមានសិទ្ធិទាមទារការជំនួសរបស់វា។ហើយថែមទាំងស្នើបេក្ខជនទៀតផង។ ដូច្នេះ ជាមុន ម្ចាស់អាចអញ្ជើញមនុស្សម្នាក់ឱ្យចូលរួមការសន្ទនានៅឯកិច្ចប្រជុំ ដែលក្នុងអំឡុងពេលសន្ទនាផ្ទាល់ខ្លួន ពួកគេស្វែងយល់ថាតើបុគ្គលិកអាចបំពេញតម្រូវការរបស់ពួកគេបានប៉ុន្មាន។

ប្រសិនបើអ្នកជួលអគារអាផាតមិនមិនពេញចិត្តនឹងការងាររបស់អ្នកដែលដឹកនាំក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនោះ ពួកគេអាចទាមទារឱ្យមានការបោះឆ្នោតឡើងវិញ ឬសូម្បីតែបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៅក្នុង ជាឯកតោភាគីដោយសារតែនិយោជិតគ្មានប្រសិទ្ធភាព។

ទម្រង់បែបបទ និងនីតិវិធីនៃការដាក់ស្នើនេះបើយោងតាមឯកសារនីតិប្បញ្ញត្តិ

អនុលោមតាមក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល ចុះថ្ងៃទី២៣ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១០ លេខ ៧៣១ អនក្រ. ព័ត៌មានស្តីពីការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន គួរតែត្រូវបានទាក់ទងទៅម្ចាស់បើមិនដូច្នេះទេ បរាជ័យ នីតិប្បញ្ញត្តិអាចនាំឱ្យមានការទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល និងការផាកពិន័យក្រោមមាត្រា 5.39 នៃក្រមរដ្ឋបាល។ អានអំពីការទទួលខុសត្រូវគ្រប់ប្រភេទនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជ្រើសរើសទម្រង់នៃរបាយការណ៍ទៅម្ចាស់។ លក្ខខណ្ឌចម្បងគឺថាព័ត៌មានគួរតែអាចយល់បាន និងអាចចូលប្រើប្រាស់បាន។

របាយការណ៍អាចត្រូវបានបោះពុម្ពនៅលើក្រដាស ហើយដាក់នៅលើកន្លែងពិសេសនៅក្នុងច្រកចូលនីមួយៗនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

ឯកសារយោង! វាមិនត្រូវបានហាមឃាត់ក្នុងការផ្តល់របាយការណ៍នៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដល់ការបោះពុម្ពក្នុងស្រុកនោះទេ។ ជាមួយគ្នានេះ មួយសប្តាហ៍មុនប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយធំៗចេញដំណើរ ម្ចាស់ត្រូវជូនដំណឹងអំពីរឿងនេះ។

វាក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្ហោះព័ត៌មាននៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬនៅលើគេហទំព័ររបស់អាជ្ញាធរ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់. វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការព្រមានម្ចាស់អំពីរបៀបដែលពួកគេអាចស្គាល់សេចក្តីថ្លែងការណ៍ទុកជាមុន។

ពីវីដេអូ អ្នកនឹងរៀនអំពីព័ត៌មានអ្វីខ្លះដែលមាននៅក្នុងរបាយការណ៍នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ និងកន្លែងដែលរបាយការណ៍បែបនេះអាចត្រូវបានដាក់៖

ធាតុដែលត្រូវការ

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់មានផ្នែករងជាច្រើនដែលពិពណ៌នាអំពីសកម្មភាពប្រចាំឆ្នាំរបស់អង្គការ។

ចំណាំ!កន្លែងសំខាន់មួយនៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យសូចនាករដែលទទួលបានជាលទ្ធផលនៃសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់អង្គការ។

កថាខណ្ឌស្តីពីសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោម៖

• ព័ត៌មានអំពីប្រាក់ចំណូលសរុបដែលត្រូវបានទទួលសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្ម និងការគ្រប់គ្រង។
• ព័ត៌មានអំពីការចំណាយដែលកើតឡើងសម្រាប់ការផ្តល់សេវាមួយចំនួនដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍។
• ព័ត៌មានស្តីពីរបាយការណ៍ និងតារាងតុល្យការទូទៅរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

លើសពីនេះ របាយការណ៍បានលើកឡើងពីបញ្ជីផ្ទះដែលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសកម្មភាពរបស់អង្គការ។

តួនាទីសំខាន់នៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រូវបានចាត់ចែងទៅលក្ខណៈនៃផ្ទះសេវាកម្ម៖

• ឆ្នាំនិងកាលបរិច្ឆេទនៃការសាងសង់;
• សម្ភារៈប្រើប្រាស់ក្នុងការសាងសង់;
• ចំនួនជាន់;
• ចំនួននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន;
• ចំនួនម្ចាស់;
• ប្រភេទអគារ;
• ភាពអាចរកបាននៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម;
• លក្ខខណ្ឌ pulp;
• លេខសុរិយោដី;
• ដីឡូតិ៍ក្រោមផ្ទះ។

អេ កថាខណ្ឌបន្ថែមរបាយការណ៍អាចរួមបញ្ចូលព័ត៌មានដូចខាងក្រោមៈ

ដំបូន្មាន!ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងតាមឆន្ទៈ អាចបន្ថែមចំណុចមួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹងសេវាកម្មជាក់លាក់មួយចំនួន និងការងារដែលបានអនុវត្ត ដោយសារតែការពិតដែលថាមិនមានទម្រង់របាយការណ៍តែមួយ។

ដូច្នេះនៅក្នុងរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមួយចំនួនអាចមានកថាខណ្ឌដែលនិយាយអំពីការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃទឹកដីដែលបានកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំនេះអំពីកិច្ចសន្យាថ្មីបានបញ្ចប់និងទទួលបានដៃគូ។

កិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ

កិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំអាចធ្វើឡើងទាំងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់រួមគ្នា និងដោយជាក់លាក់ណាមួយ តាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

សំខាន់!ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនមានប្រយោគស្តីពីការប្រជុំទេ មានតែក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រមូលផ្តុំតំណាងភាគីទាំងពីរនៅតុតែមួយបាន។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ របាយការណ៍នេះត្រូវបានអានម្តងទៀតចំណុចជាក់លាក់របស់វាត្រូវបានវិភាគ។

វាអាចទៅរួចដែលថាម្ចាស់មួយចំនួននឹងមានការសង្ស័យដែលអាចត្រូវបានបញ្ចេញសំឡេងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែឆ្លើយយ៉ាងច្បាស់ និងទូលំទូលាយគ្រប់សំណួររបស់ម្ចាស់។

កិច្ចប្រជុំបែបនេះគួរតែមិនត្រឹមតែដោះស្រាយបញ្ហា និងបញ្ហានៃសម័យកាលកន្លងមកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវកំណត់រួមគ្នាជាមួយនឹងផែនការសម្រាប់អនាគតផងដែរ។

ប្រធានបទទូទៅបំផុតដែលត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគឺ៖

• អ្នកសំដែងនិងវិសាលភាពនៃការងារ;
• បង្កើនឬបន្ថយថ្លៃដើមថែទាំផ្ទះ;
• តំបន់អាទិភាពដែលលុយនឹងទៅ។

ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិបញ្ចេញមតិ បោះឆ្នោតជ្រើសរើសកូនចិញ្ចឹម ការសម្រេចចិត្ត​ចុងក្រោយ. ម៉្យាងវិញទៀត និយោជិតនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដូចជា ប្រធាន លេខាធិការ គណនេយ្យករ និងអ្នកដែលមានសិទ្ធិអំណាចមួយចំនួន គួរតែផ្តល់ការបំភ្លឺអំពីបញ្ហា បង្កើតសំណើផ្តួចផ្តើម និងផ្តល់យោបល់លើការប្រើប្រាស់ថវិកាដោយសមហេតុផល។

យោង!ប្រសិនបើនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយ ម្ចាស់មិនពិចារណាលើប្រធានបទចាំបាច់ទាំងអស់ ហើយមិនទទួលបានចម្លើយ សំណួរចាំបាច់ការប្រជុំមួយទៀតត្រូវបានកំណត់ពេល។

មុន​ពេល​ប្រជុំ អ្នក​ស្រុក​គួរ​ដឹង​រួច​ហើយ​អំពី​លទ្ធផល​នៃ​របាយការណ៍​ប្រចាំ​ឆ្នាំបើមិនដូច្នេះទេ ពួកគេនឹងមិនអាចសួរក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគ្រប់សំណួរ និងការផ្ដល់យោបល់ជាសំឡេងដែលកើតឡើងក្នុងដំណើរការសិក្សាឯកសារនោះទេ។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនព្រមបើកកិច្ចប្រជុំ ឬមិនកំណត់ពេលទេ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិប្តឹងទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ដំបូងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់នៃពាក្យបណ្តឹង ហើយបណ្តឹងបន្តបន្ទាប់អាចកើតឡើងរួចហើយ តុលាការអាស្រ័យលើការឆ្លើយតបរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងចំពោះពាក្យបណ្តឹង។

នៅក្នុងវីដេអូ អ្នកអាចឃើញឧទាហរណ៍អំពីរបៀបដែលអ្នកតំណាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងប្រកាសរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំដល់ម្ចាស់ផ្ទះ៖

តើឯកសារចាំបាច់ត្រូវអនុម័តទេ?

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺជាឯកសារផ្លូវការ។ពួកគេបង្ហាញពីលំហូរហិរញ្ញវត្ថុ និងការចំណាយ។ ក្នុងករណីមានវិវាទរវាងអ្នកជួល និងអ្នកគ្រប់គ្រង គេប្រើជាភស្តុតាងផ្ទាល់។

ណាមួយ។ ឯកសាររាយការណ៍ត្រូវបានចាត់ទុកថាស្របច្បាប់ លុះត្រាតែមានការបញ្ជាក់ត្រឹមត្រូវ ហើយរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។

ឯកសារនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌត្រូវបានអនុម័តដោយត្រារបស់អង្គការនិងហត្ថលេខារបស់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ។អាស្រ័យលើរបាយការណ៍ដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណា អ្នកអាចបញ្ជាក់វាដោយហត្ថលេខារបស់អ្នក។ ប្រធាន​គណនេយ្យលេខាធិការ, ប្រធានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ចំណាំ!ក្នុងករណីដែលប្រធានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនទាន់ត្រូវបានជ្រើសរើស សមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសិទ្ធិបញ្ជាក់របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយមានហត្ថលេខារបស់ពួកគេ។

ប្រសិនបើមិនមានត្រា និងហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍ទេ ក្នុងករណីមានវិវាទ និងដំណើរការបន្តបន្ទាប់ទៀត។ ទី​ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋា​ភិ​បាលសួរអំពីសុពលភាពនៃឯកសារបែបនេះ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

បញ្ហា​គណនេយ្យភាព​របស់​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង​ចំពោះ​ម្ចាស់​គឺ​កម្រ​លើក​ឡើង​នៅ​ថ្ងៃ​នេះ​ណាស់។ ភាគច្រើនដោយសារតែម្ចាស់មិនដឹងថាម្តងក្នុងមួយឆ្នាំពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបានរបាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេ។

អនក្ខរភាពផ្លូវច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើងនាំឱ្យការពិតដែលថាទ្រព្យសម្បត្តិទូទៅមិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យឱ្យបានត្រឹមត្រូវដែលមានន័យថាវាអាចធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការពុកផុយយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ដឹងពីសិទ្ធិរបស់អ្នកទាំងអស់ ហើយបញ្ឈប់ការបំពានរបស់ពួកគេ។ ដឹងពីរបៀបទំនាក់ទំនងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក ក៏ដូចជាទាមទារព័ត៌មានដែលអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានដោយច្បាប់។

ប្រសិនបើអ្នករកឃើញកំហុស សូមរំលេចអត្ថបទមួយ ហើយចុច បញ្ជា (Ctrl)+បញ្ចូល.

ការបញ្ជូនរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅម្ចាស់ - ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីដំណោះស្រាយធម្មតា។ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក។- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ អត់​គិតថ្លៃ!

បញ្ជីនេះរួមបញ្ចូល HOAs និងសហករណ៍សេវាកម្ម ហើយមិនត្រឹមតែក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឯកទេសប៉ុណ្ណោះទេ។

កាតព្វកិច្ចអង្គការដើម្បីរាយការណ៍នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំរបាយការណ៍។ របាយការណ៍​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​មុន​ពេល​បញ្ជូន​ ឯកសារបច្ចេកទេសនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

ច្បាប់

ការងារ និងភារកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានកំណត់ដោយឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

• លេខកូដលំនៅដ្ឋាន;
• ច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ;
• (ច្បាប់ថ្មីអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ ២០២០);
• ច្បាប់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
• លំដាប់នៃក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2014 លេខ 411 (ឧបសម្ព័ន្ធ ទម្រង់ប្រហាក់ប្រហែលរបាយការណ៍) ។

លំដាប់នេះកត់សម្គាល់ថាទម្រង់របាយការណ៍គឺជាគំរូ និងជាការប្រឹក្សា ផ្ទុយទៅវិញ ស្តង់ដារ និងសកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិផ្សេងទៀតមានតម្រូវការច្បាស់លាស់សម្រាប់ព័ត៌មាននៅក្នុងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ។

ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិកំពុងផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរ ឬពួកគេត្រូវបានលុបចោលទាំងស្រុង និងជំនួសដោយអ្នកដទៃ។ សកម្មភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង ជាពិសេសគឺអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។

ព័ត៌មានសម្រាប់ម្ចាស់

អ្វីដែលត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងរបាយការណ៍៖

• ទូទៅអំពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ឈ្មោះ ប្រធាន អាស័យដ្ឋាន ព័ត៌មានអំពីប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយ ការប៉ាន់ប្រមាណ របាយការណ៍ស្តីពីការប៉ាន់ប្រមាណ របាយការណ៍គណនេយ្យ និងហិរញ្ញវត្ថុ);
• ព័ត៌មានអំពីអគារដែលបានគ្រប់គ្រង ព័ត៌មានបច្ចេកទេស (ចំនួនជាន់នៅពេលដែលវាត្រូវបានសាងសង់ ប្រភេទដែលវាជាកម្មសិទ្ធិ ចំនួនអាផាតមិន បញ្ជីនៃការទស្សនា តំបន់របស់ពួកគេ);
• ព័ត៌មានអំពីវិស្វកម្ម និងបណ្តាញផ្សេងទៀតដែលផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ លក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេ;
• កម្រិតនៃការកែលម្អផ្ទះ;
• បញ្ជីលម្អិតនៃការងារដែលបានអនុវត្ត បង្ហាញអ្នកម៉ៅការ;
• បញ្ជីលម្អិតនៃសេវាប្រើប្រាស់ដែលផ្តល់ដោយបង្ហាញពីអង្គការដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេ (ជាពិសេសក្រុមហ៊ុនថាមពល អង្គការផ្គត់ផ្គង់ទឹក ។ល។);
• ព័ត៌មានអំពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម;
• ព័ត៌មានស្តីពីការប្រមូលមូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ និងការអនុវត្តរបស់វា (ប្រសិនបើវាត្រូវបានសម្រេចដើម្បីអនុវត្តការជួសជុល);
• ព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍៖ តំបន់ លេខ (ព័ត៌មានយកពីសុរិយោដីអចលនទ្រព្យ)។

ការពិតនៃការនាំនិយោជិតរបស់ក្រុមហ៊ុនទៅទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាលចំពោះការរំលោភលើច្បាប់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងផ្ទះគឺជាផ្នែកមួយនៃរបាយការណ៍ ច្បាប់ចម្លងនៃដំណោះស្រាយស្តីពីការស្ដារឡើងវិញត្រូវបានភ្ជាប់មកជាមួយ។

តើ​វា​ប្រើ​សំរាប់​ធ្វើអ្វី?

ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន ដោយផ្អែកលើព័ត៌មានពីរបាយការណ៍ និងស្ថានភាពជាក់ស្តែង អាចសន្និដ្ឋានថាតើត្រូវបន្តកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុនឬអត់។

អ្នកស្រុកអាច៖

• ទទួលបានគំនិតនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងជាមួយផ្ទះរបស់ពួកគេ;
• ប្រៀបធៀបអ្វីដែលគេប្រាប់ជាមួយនឹងអ្វីដែលគេឃើញ អ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនជូនម្ចាស់

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់គឺជានីតិវិធីចាំបាច់ ទាំងនាយកក្រុមហ៊ុន ឬសូម្បីតែកិច្ចប្រជុំទូទៅ ដោយការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ មានសិទ្ធិលុបចោលនីតិវិធី ឬផ្លាស់ប្តូរវាទាន់ពេលវេលា។

ក្រុមហ៊ុនតែងតែពន្យារពេលក្នុងការបញ្ជូនរបាយការណ៍ អ្នកស្រុកមិនតែងតែទទួលបានវាទាន់ពេលទេ។

លក្ខខណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម

ទ្រព្យសម្បត្តិរួមគឺជាបរិវេណ ឬឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងការថែទាំអាផាតមិនច្រើនជាងមួយ។

តារាងមួយត្រូវបានចងក្រងជាបីជួរ ដែលទីមួយឈ្មោះរបស់ធាតុ ទីពីរ - សមាសភាព ឬការរចនារបស់វា នៅក្នុងទីបី - លក្ខខណ្ឌរបស់វា កម្រិតនៃការខ្សោះជីវជាតិ ថាតើវាចាំបាច់ដើម្បីជំនួសវាដែរឬទេ។

• គ្រឹះ;
• ជញ្ជាំង;
• ត្រួតលើគ្នា (ពូជរបស់ពួកគេ);
• ដំបូល;
• ជាន់;
• ការបើកចំហ (ពូជ);
• ការបញ្ចប់ (ទីតាំង);
• ឧបករណ៍ (ឡចំហាយ, បន្ទប់ទឹក, ចង្រ្កានអគ្គីសនី, ឧបករណ៍, បណ្តាញ) ។

បញ្ជីជាក់លាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយអ្វីដែលមាននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

បញ្ជីសេវាកម្មនិងការងារ

ច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមមានបញ្ជីចង្អុលបង្ហាញអំពីសេវាកម្ម និងការងារ។ ដោយប្រើវា, អាជ្ញាធរ​តំបន់ឬអ្នកជួល មុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង សម្រេចចិត្តថាតើសេវាកម្មអ្វីខ្លះនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូន។

វាចាំបាច់ក្នុងការចេញវេជ្ជបញ្ជាទាំងលំដាប់និងបរិមាណនៃការផ្តល់សេវាកម្មឧទាហរណ៍ថាតើច្រកចូលត្រូវបានលាងសម្អាតប៉ុន្មានដងក្នុងមួយខែ។ ភាពច្បាស់លាស់នៃបញ្ជីនឹងជួយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះឱ្យរំពឹងអ្វីមួយជាក់លាក់ពីក្រុមហ៊ុន។

ការខកខានមិនបានអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌនឹងផ្តល់ហេតុផលក្នុងការសរសេរ ដោយយោងទៅលើការសម្រេចចិត្តរបស់អង្គប្រជុំទូទៅ ឬអាជ្ញាធរ។

ភាពមិនច្បាស់លាស់នៃប្រយោគនៃកិច្ចសន្យា ធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការបញ្ជាក់ពាក្យបណ្តឹង។

វាមិនមែនជាការពិតដែលថាមន្ត្រីនឹងធ្វើការងាររបស់ពួកគេដោយមនសិការនោះទេ វាជាការប្រសើរសម្រាប់អ្នកស្រុកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយខ្លួនឯង។

នៅក្នុងការរាយការណ៍ តារាងមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងជាមួយនឹងបញ្ជីជាក់លាក់នៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ ក្នុងមួយជួរ បញ្ជីមួយនៅក្នុងទីពីរ - ការចំណាយសម្រាប់សេវាកម្មនីមួយៗ។

ជាទូទៅតារាង 3 ត្រូវបានបង្កើតឡើង:

• សេវាកម្មគ្រប់គ្រងផ្ទះ;
• សេវាកម្មថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះ;
• ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ។

សេវាកម្មផ្សេងទៀត - តារាងត្រូវបានចងក្រងប្រសិនបើមានការងារ ឬសេវាកម្មដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងប្រភេទមួយក្នុងចំណោមប្រភេទផ្សេងទៀត។

របាយការណ៍បានកត់សម្គាល់ពីគុណភាពនៃសេវាកម្ម និងការងារ។

ការប៉ាន់ស្មានចំណូល និងចំណាយ

ការប៉ាន់ប្រមាណ - សេវាចុះបញ្ជីឯកសារទូទៅ និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានចំណាយលើការផ្តល់មូលនិធិរបស់ពួកគេ។ បន្ទាត់មួយត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់សេវាកម្មនីមួយៗ។ របាយការណ៍អាចបង្ហាញពីចំនួនដែលបានចំណាយទាំងសម្រាប់ត្រីមាសនីមួយៗ និងសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ។

នៅក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណ ធាតុប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានកត់សម្គាល់:

• ការឧបត្ថម្ភធនពីថវិការដ្ឋ ឬក្រុង;
• ការទូទាត់របស់ម្ចាស់;
• ការទូទាត់ជួលសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ប្រសិនបើស្ដង់ដារនៃការលាតត្រដាងត្រូវបានគេយកតាមព្យញ្ជនៈ ការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃ និងចំណូលត្រូវតែត្រូវបានគ្រោងទុកជាមុន។

វាត្រូវតែត្រូវបានអមដោយរបាយការណ៍ស្តីពីការអនុវត្តរបស់វា ដែលអាចចាត់ទុកថាជារបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ការតាំងទីលំនៅជាមួយម្ចាស់

នៅក្នុងផ្នែកដែលទាក់ទងនឹងការទូទាត់ជាមួយម្ចាស់ ព័ត៌មានអំពីវិន័យនៃការបង់ប្រាក់របស់អ្នករស់នៅត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ការពិតនៃបំណុលត្រូវបានបង្ហាញ។ ទាំងតួលេខទូទៅ និងសម្រាប់អ្នកជួលម្នាក់ៗត្រូវបានបញ្ជាក់។

កង្វះការបង់ប្រាក់ពីអ្នកជួលជាច្រើនអាចពន្យល់ពីការបរាជ័យរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចសន្យា។

អ្នកជួលដែលធ្វេសប្រហែស តែងតែខ្លាចអ្នកជិតខាង ហើយចូលចិត្តសងបំណុលគេ បន្ទាប់ពីគេដឹង។ វិធីសាស្ត្រមានប្រសិទ្ធភាព ទោះបីជាមិនតែងតែក៏ដោយ។

ការឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរបាយការណ៍នៃការតាំងទីលំនៅជាមួយម្ចាស់មិនគួរបង្កឱ្យមានបញ្ហាទេព្រោះ។ នៅក្នុងសម្ភារៈ របាយការណ៍​ហិរញ្ញវត្ថុជួរឈរដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានបំពេញក្នុងកំឡុងឆ្នាំ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទាមទារ?

កិច្ចសន្យាជាធម្មតាកំណត់ពេលកំណត់ជាក់លាក់សម្រាប់ការរាយការណ៍។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមិនព្រមផ្តល់ ឬគេចវេសទេ អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ាពីក្រុមហ៊ុនទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន ឬការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា។

ជាដំបូងវាជាការប្រសើរក្នុងការផ្ញើសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលអង្គការបដិសេធមិនរាយការណ៍ទៅកាន់អ្នកស្រុកទៅអធិការកិច្ច។ បណ្ដឹង​ចំនួន​ពីរ​គឺ​គ្រប់គ្រាន់​ហើយ បើ​មិន​ដូច្នោះ​ទេ ចាំបាច់​ត្រូវ​រៀបចំ​បណ្ដឹង​នៅ​តុលាការ។

ភាគច្រើន អគារផ្ទះល្វែងចុះកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។ យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនចំពោះម្ចាស់ ផ្តល់ឱ្យពួកគេ។ លក្ខខណ្ឌសុខស្រួលការប្រើប្រាស់អត្ថប្រយោជន៍។ ចាប់តាំងពីទំនាក់ទំនងសម្ភារៈកើតឡើងរវាងពួកគេ MA មានកាតព្វកិច្ចបញ្ជូនរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់។ ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិចាប់អារម្មណ៍លើអ្វីដែលហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេត្រូវបានចំណាយ។ MA ត្រូវតែបញ្ជូនរបាយការណ៍ទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនលើសពីត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីការរាយការណ៍មួយ។

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកត្រូវការរបាយការណ៍

កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានបញ្ចប់រវាងម្ចាស់អាផាតមិន និង MA ដោយយោងទៅតាមម្ចាស់អាផាតមិនទទួលបន្ទុកចំណាយលើសេវាកម្មរបស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដែលធ្វើការឱ្យពួកគេ។ ហើយ MA អនុវត្តដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលអាចកើតមានជាមួយអ្នកផ្តល់សេវាសម្រាប់ពួកគេ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវអគ្គិសនីគ្រប់គ្រាន់ ត្រជាក់ និង ទឹក​ក្តៅបំពង់បង្ហូរទឹក កំដៅ និងឧស្ម័នសម្រាប់ចម្អិនអាហារ។

សំខាន់! ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនមិនអាចវាយតម្លៃបានគ្រប់គ្រាន់នូវបរិមាណ និងតម្លៃនៃការងារដែលបានអនុវត្ត និងសេវាកម្មដែលបានបង្ហាញនោះទេ។ នៅពេលដែលការជួសជុលកើតឡើងនៅខាងក្នុងអាផាតមិន ហើយមានតែមូលនិធិរបស់ម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះដែលពាក់ព័ន្ធ នោះម្ចាស់អាផាតមិនព្យាយាមគ្រប់គ្រងការងារទាំងស្រុងលើគ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់ និងការចំណាយលើសម្ភារៈ ពេលវេលា និងការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុ។

នៅពេលនិយាយអំពីទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះអ្វីៗគឺខុសគ្នា។ ក្នុងករណីនេះ ស្ទើរតែជាឯកច្ឆ័ន្ទ ទំនួលខុសត្រូវទាំងអស់ត្រូវបានដាក់លើអង្គភាពគ្រប់គ្រង។ អ្នកជួលភាគច្រើនមិនបានស្វែងយល់ថាតើការងារកំពុងធ្វើ សម្ភារៈ និងតម្លៃពលកម្មប៉ុន្មានទេ។ ដូច្នេះវាកម្រណាស់ដែលនរណាម្នាក់យល់ពីតម្លៃពិតប្រាកដនៃការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន ឬធំ។

ជាធម្មតា អ្នកស្រុកគ្រាន់តែចាប់អារម្មណ៍លើការអនុវត្តការងារទាក់ទងនឹងការរៀបចំទឹកដី ការប្រមូលសំរាម និងការថែរក្សាអនាម័យក្នុងទឹកដីដែលបានប្រគល់។ វាកើតឡើងដែលអ្នកស្រុកមិនដឹងអំពីស្ថានភាពអាសន្ននៃច្រកចូល តម្រូវការការងារបន្ទាន់នៅលើដំបូល ឬនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី។ គ្រាអាសន្ននៅក្នុងកំដៅមុនរដូវរងារឬច្រែះនៅក្នុងបំពង់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសន្សំប្រាក់លើការទិញដើមឈើ និងការសម្អាតក្នុងតំបន់ផ្ទះរួម ដើម្បីអនុវត្តការងារបន្ទាន់នោះ វានឹងបង្កឱ្យមានការមិនពេញចិត្តចំពោះអ្នករស់នៅ។

សំខាន់! ប៉ុន្តែរបាយការណ៍នេះនឹងត្រូវបានទទួលយកយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងជាមួយប្រជាពលរដ្ឋដែលពេញចិត្ត ប្រសិនបើ MA បញ្ជូនថវិកាទាំងអស់ទៅឱ្យ ជំនួសឱ្យការជួសជុលកំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកជាបន្ទាន់។ តុបតែងឡើងវិញច្រកចូល ទិញកូនឈើ និងគុម្ពឈើជាច្រើន ដាំផ្កាកុលាប លាបថ្នាំ និងយកកាកសំណល់ក្នុងគ្រួសារចេញ។ ហើយបន្ទាប់មកបំពង់បានផ្ទុះឡើងនៅពេលដែលវាត្រជាក់ខ្លាំងនៅខាងក្រៅ ហើយជន់លិចទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃទឹកដីផ្ទះទូទៅ។

ប៉ុន្តែ​ការ​ជួសជុល​បញ្ហា​មួយ​មុន​នឹង​បែក​ចេញ​គឺ​ងាយ​ស្រួល​ជាង និង​ថោក​ជាង។ ទាំងអ្នកស្រុក ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង មិនចូលចិត្តលុបបំបាត់ការបែកបាក់ជាបន្ទាន់ និងថ្លៃនោះទេ។ ដើម្បីឱ្យអ្វីៗដំណើរការដូចនាឡិកា កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាប់លាប់របស់ភាគីទាំងពីរគឺចាំបាច់ ដែលភាគីនីមួយៗត្រូវស្តាប់គ្នាទៅវិញទៅមក។ ក្រម​ព្រហ្មទណ្ឌ​គួរ​មាន​ឥទ្ធិពល​លើ​មនសិការ​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​បង្ហាញ​បញ្ហា​បន្ទាន់​ដល់​ពួកគេ​ភ្លាមៗ។ ហើយម្ចាស់អាផាតមិនគួរតែយល់ពីបញ្ហានៃរបាយការណ៍ យល់គ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបានសរសេរនៅទីនោះ ហើយសួរសំណួរឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ក៏ដូចជាទាមទាររាល់ឯកសារដែលបាត់។

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំគំរូ

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ឆ្នាំគួរតែមានព័ត៌មានអំពីតារាងតម្លៃនៃតម្លៃសេវាកម្ម លទ្ធផលនៃសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ឆ្នាំ តម្លៃនៃការជួសជុលបច្ចុប្បន្នយ៉ាងលម្អិត - តើអ្វីនិងពេលណាត្រូវបានអនុវត្ត រួមជាមួយនឹងតម្លៃសម្រាប់ អនុវត្ត, តម្លៃសម្រាប់ ថែទាំផ្ទះនិងទេសភាព។ ឯកសារលម្អិតដែលមានធាតុចំណូល និងចំណាយទាំងអស់សម្រាប់ឆ្នាំគួរតែមាន។

សំខាន់! របាយការណ៍គំរូរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់ របាយការណ៍គំរូនៃ MA ឬ HOA មិនត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារទេ។ គំរូសម្រាប់ឯកសារនេះមិនត្រូវបានបង្កើតទេ វាអាចត្រូវបានសរសេរក្នុងទម្រង់ណាមួយ។ អង្គការមានសិទ្ធិបង្កើតទម្រង់ឯកសារដោយឯករាជ្យ និងសម្រេចថាតើរបាយការណ៍នឹងត្រូវធ្វើឡើងដោយរបៀបណា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចំណុចសំខាន់ៗត្រូវតែមានវត្តមាន។

អ្វីដែលគួរបញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍៖

• ទិន្នន័យទាំងអស់អំពីអង្គការគ្រប់គ្រង - អាសយដ្ឋាន ឈ្មោះ ក្រុមគ្រប់គ្រង របាយការណ៍ទាំងអស់;
• នាទីនៃការប្រជុំសំខាន់ៗរបស់អ្នកស្រុក និងការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើឡើងនៅពួកគេ;
• ព័ត៌មានទាំងអស់អំពីផ្ទះនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ MA - ចំនួនជាន់, ឆ្នាំនៃការសាងសង់, ចំនួនផ្ទះល្វែងនិងតំបន់របស់ពួកគេ;
• ព័ត៌មានទាំងអស់អំពីបណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងវិស្វកម្មដែលផ្តល់ឱ្យផ្ទះនូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។
• បញ្ជីនៃការងារដែលបានអនុវត្តសម្រាប់ឆ្នាំ, បង្ហាញអ្នកម៉ៅការ, ឈ្មោះពេញរបស់អ្នកម៉ៅការនិងចំនួនទឹកប្រាក់;
• តើវាត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយរបៀបណា និងនៅទីណាក្នុងឆ្នាំនេះ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅលើតារាងតុល្យការរបស់ MKD;
• ចំនួននៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់និងគុណភាពរបស់ពួកគេ;
• ប្រសិនបើវាត្រូវបានសម្រេចចិត្តដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលធំ - ព័ត៌មានស្តីពីការប្រមូលមូលនិធិនិងធាតុនៃការចំណាយនាពេលអនាគត;
• តើដីឡូតិ៍ត្រូវបានសាងសង់លើផ្ទៃដី លេខសុរិយោដី និងទិន្នន័យផ្សេងទៀត។

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំទៅម្ចាស់ផ្ទះល្វែង

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់ត្រូវដាក់ជូនជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ វាគួរតែបង្ហាញមិនត្រឹមតែអ្វីដែលបានធ្វើប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអ្វីដែលមិនអាចធ្វើបានដោយសារតែហេតុផលមួយចំនួន។ ហេតុផលខ្លួនឯងក៏គួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ ក៏ដូចជាវិធីនៃដំណោះស្រាយដែលអាចកើតមានចំពោះបញ្ហាទាំងនេះ។

សំខាន់! របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដាក់ចុះនូវសកម្មភាពប្រចាំឆ្នាំ និងប្រចាំខែ ដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងធ្វើនៅឆ្នាំក្រោយ។ ការប្រើប្រាស់ និងការរំលោះទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ MKD ត្រូវបានចុះហត្ថលេខា ជាឆ្នាំនៃការជួសជុលធំៗ និងទិសដៅនៃធាតុថវិកាក្នុងកំឡុងឆ្នាំត្រូវបានគ្រោងទុក។

ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃរបាយការណ៍ដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ឆ្នាំ ម្ចាស់អាផាតមិនអាចពិភាក្សា និងប្រៀបធៀបអ្វីដែល MA ផ្តល់ឱ្យពួកគេ និងអ្វីដែលបានធ្វើក្នុងអំឡុងឆ្នាំ។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការពិភាក្សា ប្រធានមានសិទ្ធិទាមទារភស្តុតាងបន្ថែមអំពីប្រសិទ្ធភាពនៃការងារ និងទាមទារបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការចំណាយទាំងអស់ជាឧទាហរណ៍នៃប្រសិទ្ធភាព។ ប្រសិនបើសមាជិកនៃកិច្ចប្រជុំមិនពេញចិត្តនឹងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ និងភស្តុតាងរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង នោះពួកគេមានសិទ្ធិលើកបញ្ហានៃការបន្តកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុននេះ។ ការប្រជុំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យាជាមួយ MA ជាឯកតោភាគី និងបញ្ចប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ។ ទម្រង់នៃរបាយការណ៍មិនមានបញ្ហាទេ វាអាចមានណាមួយ។

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ឆ្នាំត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពីកន្លែងដែល ពេលណា និងរបៀបដែលទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ផ្ទះត្រូវបានប្រើប្រាស់ ដោយមិនគិតពីថាតើមានអត្ថប្រយោជន៍ពីនេះទេ។ តារាងមួយក៏ត្រូវបានចងក្រងជាមួយនឹងធាតុទាំងអស់នៃសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ដែលត្រូវការការថែទាំជាប្រចាំ ឬបន្ត។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចគ្រប់គ្រងធាតុទាំងនេះ ដើម្បីកុំឱ្យពួកវាក្លាយទៅជាមិនអាចប្រើប្រាស់បាន ក៏ដូចជារាយការណ៍ទៅម្ចាស់ផ្ទះល្វែងផងដែរ។ ករណីលើកលែងគឺជាហេតុផលដែលហួសពីការគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងបន្ទប់ក្រោមដី ជាន់ក្រោម គ្រឹះ ជញ្ជាំង និងរានហាល។

តើខ្ញុំអាចស្នើសុំរបាយការណ៍បានទេ?

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចនិយាយថា ខ្លួនមិនមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ឯកសារ ឬរបាយការណ៍ណាមួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៃ MKD នោះទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាការបោកប្រាស់។ ការផ្តល់របាយការណ៍ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានគ្រប់គ្រង លេខកូដលំនៅដ្ឋាន- មាត្រា 162 និងកថាខណ្ឌ 11. អ្នកត្រូវរៀបចំសម្រាប់ការពិតដែលថាក្រុមហ៊ុនមិនចង់ផ្តល់ទិន្នន័យនេះដោយស្ម័គ្រចិត្ត។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានសិទ្ធិមិនរាយការណ៍ទៅម្ចាស់លំនៅដ្ឋានម្នាក់ សម្រាប់ការនេះ ថ្លៃទូទៅសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះត្រូវតែបង្កើតឡើង។ នាងត្រូវតែមានសមត្ថកិច្ចគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចដែលប្រគល់ឱ្យនាង រក្សាកំណត់ត្រានៃប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយ និងផ្ញើឯកសារទូទាត់ដែលទាក់ទងនឹងម្ចាស់ជាក់លាក់ណាមួយ។ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនមានកាតព្វកិច្ចពិពណ៌នាលម្អិតសម្រាប់ការព្យាករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុនីមួយៗ និងលទ្ធផលសម្រាប់ឆ្នាំចុងក្រោយនោះទេ។

សំខាន់! វាអាចមានស្ថានភាពមួយដែលការផ្តល់របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ និងរបាយការណ៍ផ្សេងទៀតនឹងមិនមានព័ត៌មានទាំងស្រុង។ វាកម្រកើតឡើងណាស់ដែលអ្នកជួលធ្វើកិច្ចសន្យាដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ខ្លួនគេ ហើយការគ្រប់គ្រងផ្ទះរបស់ពួកគេក្លាយជាបញ្ហាធំសម្រាប់ MA ។ ជារឿយៗការផ្ទុយកើតឡើង - MA ផ្តល់តែលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដែលមានប្រយោជន៍ដល់ពួកគេ។

ការរាយការណ៍គឺជាបន្ទុកមួយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលខ្លួនព្យាយាមជៀសវាង ដូច្នេះឯកសារប្រចាំឆ្នាំដែលវាផ្តល់អាចមិនមានព័ត៌មានទាំងស្រុង។ មិនមានគំរូលម្អិតដែលត្រូវអនុវត្តតាមទេ ដូច្នេះការចងក្រងរបស់វាអាចត្រូវបានធ្វើជាផ្លូវការ ហើយដូច្នេះវាមិនផ្ទុកព័ត៌មានដែលមានប្រយោជន៍ណាមួយឡើយ។

ការប្រជុំរបស់អ្នកជួលមានសិទ្ធិតម្រូវឱ្យអង្គការគ្រប់គ្រងដើម្បីដាក់របាយការណ៍មួយផ្សេងទៀត ដែលនឹងមានព័ត៌មានចាំបាច់ និងគុណភាពខ្ពស់ជាច្រើន។ នៅក្នុងវត្តមាននៃរបាយការណ៍ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលបានគូរយ៉ាងត្រឹមត្រូវ អ្នកស្រុកទទួលបានឧបករណ៍ដ៏មានអានុភាពសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងលើលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ដែលបានប្រើប្រាស់ និងអង្គការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង។

របៀបទទួលបានរបាយការណ៍

ការផ្តល់របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ និងពេលវេលារបស់វាត្រូវបានបញ្ជាក់ជាធម្មតានៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនព្រមផ្តល់ ឯកសារចាំបាច់ឬជៀសវាងការបង្ហាញពីរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ សកម្មភាពសមស្របគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត។ ដំបូងអ្នកគួរតែសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយដែលកិច្ចប្រជុំរបស់អ្នកជួលតម្រូវឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្តល់ព័ត៌មានចាំបាច់។

សំខាន់! ប្រសិនបើអង្គការមិនផ្តល់ការឆ្លើយតបណាមួយ និងមិនបានអនុម័តកាលបរិច្ឆេទនៃកិច្ចប្រជុំសម្រាប់គោលបំណងនៃការបញ្ជូនរបាយការណ៍នោះ ជំហានខាងក្រោមគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត។ អ្នកត្រូវទៅការិយាល័យរបស់ព្រះរាជអាជ្ញា ឬអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន ហើយសរសេរពាក្យបណ្តឹង។ ទីមួយពាក្យសុំត្រូវបានសរសេរទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។ ជាធម្មតាជំហានទាំងពីរនេះគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវការ។

ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីនោះ ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងមិនស្វែងរកការរាយការណ៍ទៅម្ចាស់ផ្ទះល្វែងរបស់ខ្លួនទេ នោះអ្នកគួរតែទៅសរសេរ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារទៅ​កាន់​តុលាការ។ នៅក្នុងករណីភាគច្រើន យុត្តិធម៌នៃសន្តិភាពបានយកផ្នែកខាងប្រធាននៃកិច្ចប្រជុំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងកំណត់ពេលវេលាកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដែលអង្គភាពគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ព័ត៌មានទូលំទូលាយ។

តើ​របាយការណ៍​អាច​ត្រូវ​បាន​បញ្ជូន​ដោយ​របៀប​ណា?

វាមិនចាំបាច់ទេដែលខ្លឹមសារនៃរបាយការណ៍ត្រូវបានអាន កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅអ្នកជួលអគារអាផាតមិន នេះអាចជាកន្លែងឈរនៅច្រកចូលផ្ទះ ឬនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង គេហទំព័ររបស់ខ្លួន ឬគេហទំព័ររបស់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែ​បើ​តាម​ច្បាប់ របាយការណ៍​នេះ​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ជូន​នៅ​ខែ​មេសា ហើយ​មាន​ជា​សាធារណៈ។ ប្រសិនបើនេះជាបន្ទប់ នោះអ្នករស់នៅគួរតែមានសិទ្ធិចូលប្រើវា ដើម្បីសិក្សាទិន្នន័យដែលពួកគេត្រូវការ។ ជាលើកដំបូង របាយការណ៍ត្រូវបានអានជាធម្មតាមុនពេលប្រជុំអ្នកជួល។ ជាពិសេសប្រសិនបើនេះជាឆ្នាំដំបូងនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាង MA និងផ្ទះជាក់លាក់មួយ។

អ្នកជួលអាចស្នើសុំព័ត៌មាននៅពេលគាត់ត្រូវការ។ តាមច្បាប់ ក្រមព្រហ្មទណ្ឌមានកាតព្វកិច្ចក្នុងករណីនេះដើម្បីចង្អុលបង្ហាញវាភ្ជាប់ទៅធនធានសាធារណៈដែលទិន្នន័យដែលវាត្រូវការស្ថិតនៅ។ របាយការណ៍ទាំងមូលដែលគាត់អាចមើលបានត្រូវតែមានមូលដ្ឋានឥតគិតថ្លៃ។ ប្រសិន​បើ​វា​ត្រូវ​បាន​គេ​បង្ហោះ​នៅ​លើ​គេហទំព័រ នោះ​វា​មិន​គួរ​បញ្ជាក់​ពី​ការ​បង់​ប្រាក់​ក្នុង​មួយ​ពេល​មើល​នោះ​ទេ។ ប្រសិនបើព័ត៌មានស្ថិតនៅលើជំហរនៅក្នុងស្ថាប័នសាធារណៈនោះ បុគ្គលណាម្នាក់គួរតែអាចស្គាល់វានៅពេលធ្វើការណាមួយ។

វាឆ្លៀតយកប្រយោជន៍ពីការពិតដែលថាប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៃប្រទេសរបស់យើងមិនមានចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ ដែលមានន័យថាពួកគេមិនតែងតែទាមទារការរាយការណ៍នោះទេ។

ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងជាច្រើនបដិសេធមិនផ្តល់របាយការណ៍ដោយ​សោក​ស្តាយ​ថា វា​មិន​ទាន់​បាន​បង្កើត​ឡើង​នៅ​ឡើយ​ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងមួយឆ្នាំ របាយការណ៍នេះមិនត្រឹមតែមានទម្រង់ត្រឹមត្រូវប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងត្រូវអានដល់ម្ចាស់ភតិកៈទាំងអស់ដោយគ្មានករណីលើកលែង។

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់នៃកិច្ចប្រជុំគឺជានីតិវិធីចាំបាច់។ ទោះបីជាការពិតដែលថាម្ចាស់ជាច្រើនមិនបានដឹងទាល់តែសោះថាមានតម្រូវការបែបនេះ ទាំងប្រធានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងបុគ្គលផ្សេងទៀតមិនមានសិទ្ធិលុបចោលនីតិវិធីនេះទេ។

វាក៏មិនអាចទៅរួចទេក្នុងការពន្យារពេលការផ្តល់របាយការណ៍បែបនេះ។

ទម្រង់បែបបទ និងបែបបទនៃការដាក់ស្នើ

លក្ខណៈពិសេសនៃកិច្ចប្រជុំប្រចាំឆ្នាំ

កិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំគឺធ្វើឡើងនៅត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំថ្មី។ ការប្រជុំបែបនេះត្រូវតែធ្វើឡើងដោយគ្មានការបរាជ័យ។

អ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនទាំងអស់ត្រូវតែជូនដំណឹងឱ្យបានត្រឹមត្រូវអំពីព្រឹត្តិការណ៍នេះ។ មិនមែន​ការ​ជូន​ដំណឹង​គឺ​ស្មើ​ បទល្មើសរដ្ឋបាលដែលអាចជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផាកពិន័យប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ មានទម្រង់ជាក់លាក់មួយសម្រាប់រៀបចំកិច្ចប្រជុំបែបនេះ។

1. សម្រាប់អ្នកចាប់ផ្តើមដំបូង អ្នកចូលរួមត្រូវបានពិនិត្យ។ វាគួរតែលើសពី 50% ។
2. បន្ទាប់មក អ្នករៀបចំបានស្គាល់អ្នកស្រុកអំពីការប៉ាន់ប្រមាណនៃប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយ។ បញ្ហាទាក់ទងនឹងចំណូល និងចំណាយផ្សេងៗត្រូវបានពិភាក្សា។
3. អ្នកស្រុកសួរសំណួរដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សា។
4. ផ្តល់ចម្លើយលម្អិត។
5. ការពិភាក្សាមិនបញ្ចប់នៅទីនោះទេ។ ចំណុចចាប់អារម្មណ៍ត្រូវបានវិភាគជាលក្ខណៈបុគ្គល ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគួរតែផ្តល់ការពន្យល់អំពីបញ្ហាសំខាន់ៗ។

របាយការណ៍ការអនុវត្តបុគ្គលិក

របាយការណ៍លទ្ធផលការងាររបស់បុគ្គលិក គឺជាឯកសារដែលបង្ហាញពីសកម្មភាពរបស់បុគ្គលិកម្នាក់ៗនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ប្រហែលជាអ្នកជួលអគារអាផាតមិនជឿថាសម្រាប់ពេលខ្លះនិយោជិតបានធ្វើការងាររបស់គាត់ដោយជំនឿអាក្រក់ដែលប៉ះពាល់ដល់គុណភាពនៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់។ ក្នុងស្ថានភាពនេះ។ ពួកគេអាចពិភាក្សាពីការវាយតម្លៃការអនុវត្តហើយប្រសិនបើវាស្ថិតនៅក្រោមតម្រូវការ ទំនាក់ទំនងការងារជាមួយនិយោជិតបែបនេះអាចត្រូវបានបញ្ចប់។

ព័ត៌មាននៅក្នុងរបាយការណ៍លទ្ធផលការងាររបស់និយោជិតអាចត្រូវបានដាក់ជូនទាំងពីរដោយម្ចាស់ផ្ទះខ្លួនឯងនៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែង. របាយការណ៍ការអនុវត្តត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយត្រារបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងហត្ថលេខារបស់ប្រធាន។

ឯកសារនេះមាន ឥទ្ធិពលផ្លូវច្បាប់ហើយផ្អែកលើមូលដ្ឋានរបស់វា ទំនាក់ទំនងការងារអាចត្រូវបានពង្រីក និងបញ្ចប់។

តើខ្ញុំត្រូវធ្វើការអះអាងខ្លះទេ?

ចាប់តាំងពីការរាយការណ៍គឺ ឯកសារផ្លូវការដែលត្រូវបានផ្ញើទៅកាន់បណ្ណសារ ដែលវាត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងរយៈពេលយូរ ត្រូវបានផ្តល់ជូនម្ចាស់ដើម្បីពិនិត្យ បន្ទាប់មកសំណួរនៃការយល់ព្រមនឹងបាត់ទៅវិញដោយខ្លួនវាផ្ទាល់។ ជាការពិតណាស់ ដើម្បីឱ្យឯកសារមានកម្លាំងច្បាប់ ហើយស្ថាប័នរដ្ឋមិនអាចចោទសួរពីភាពស្របច្បាប់របស់វាបានឡើយ។ វាចាំបាច់ក្នុងការអនុម័តរបាយការណ៍ដោយមានត្រារបស់អង្គការក៏ដូចជាហត្ថលេខារបស់ប្រធាន.

បន្តិចអំពីការអនុវត្តក្នុងការរៀបចំលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍

និស្សិតជាច្រើនដែលចង់ភ្ជាប់ជីវិតរបស់ពួកគេជាមួយនឹងសកម្មភាពគ្រប់គ្រងផ្ទះនាពេលអនាគតធ្វើកម្មសិក្សានៅក្នុងក្រុមហ៊ុនរៀងៗខ្លួន។ នៅពេលបញ្ចប់ របាយការណ៍អនុវត្តមួយត្រូវបានគូរនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍។

អេ ឯកសារនេះ។ឆ្លុះបញ្ចាំងពីសកម្មភាពទាំងអស់ដែលសិស្សបានធ្វើ។ ចំណងជើងនៃការងារ កាលបរិច្ឆេទរបស់ពួកគេ ក៏ដូចជាភាពខុសប្លែកគ្នាផ្សេងទៀតដែលអមជាមួយការអនុវត្តត្រូវបានពិពណ៌នាលម្អិត។

របាយការណ៍នេះមានសុពលភាពលុះត្រាតែត្រារបស់អង្គការ និងហត្ថលេខារបស់ប្រធានត្រូវបានបិទភ្ជាប់។ របាយការណ៍អនុវត្តត្រូវបានទទួលយកដោយប្រធានជាន់ខ្ពស់ វិទ្យាស្ថាន​អប់រំស្គាល់គាត់។

បុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរក្សាច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍បើចាំបាច់ ដើម្បីទទួលយកនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាពីគ្រឹះស្ថានឧត្តមសិក្សាជាបុគ្គលិកថ្មី។

វីដេអូមានប្រយោជន៍

វីដេអូនិយាយអំពីថាតើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែបង្ហាញពីការចំណាយរបស់ខ្លួន។

ជាអកុសល វាកម្ររកក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលធ្វើការដោយមនសិការ (?) ណាស់។ ដូច្នេះ ភាគច្រើនអ្នកនឹងត្រូវទាមទាររបាយការណ៍ដោយឯករាជ្យ ប្រសិនបើអង្គការដែលគ្រប់គ្រងវាមិនបានរំខានក្នុងការធ្វើឱ្យអ្នកស្គាល់អ្នក និងអ្នករស់នៅផ្សេងទៀតជាមួយនឹងរបាយការណ៍នេះអស់រយៈពេល 12 ខែ។ ហើយ​ក្នុង​ករណី​មាន​ការ​រំលោភ​សិទ្ធិ​របស់​អ្នក​យ៉ាង​ធ្ងន់ធ្ងរ ជនល្មើស​នឹង​ត្រូវ​ទៅ​ផ្ដន្ទាទោស​ពួកគេ។ យើងបាននិយាយអំពីអ្នកដែលគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនិងរបៀប ហើយនៅក្នុងអ្នកនឹងរកឃើញពីរបៀបសរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅកាន់ក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

អ្នកស្រុកត្រូវយកបែបបទបែបនេះជារបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ហើយប្រសិនបើអាចធ្វើបាន ត្រូវប្រាកដថាទៅមើលកន្លែងនោះ។ យើងសង្ឃឹមថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក និងអ្នកតំណាងរបស់ខ្លួននឹងប្រែក្លាយទៅជាមនុស្សសមរម្យ ហើយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារពិតប្រាកដ និងពិតប្រាកដសម្រាប់ការពិនិត្យ។

ប្រសិនបើអ្នករកឃើញកំហុស សូមរំលេចអត្ថបទមួយ ហើយចុច បញ្ជា (Ctrl)+បញ្ចូល.