PP rf 124 នៃ 14 02. ច្បាប់ជាកាតព្វកិច្ចនៅពេលដែលអង្គការគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀតបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន - Ross

រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ដំណោះស្រាយ

នៅលើច្បាប់កំណត់ពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់

ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរ៖

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៃ 22.07.2013 N 614, នៃ 25.02.2014 N 136, នៃ 25.12.2015 N 1434, នៃ 29.06.2016 N 603, នៃ 247.12.12 ។ 2017 N 232)

នេះបើតាមមាត្រា ១៥៧ លេខកូដលំនៅដ្ឋាន សហព័ន្ធរុស្ស៊ីរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រេចចិត្ត៖

1. អនុម័តច្បាប់ដែលភ្ជាប់មកជាមួយដោយចងតាមការសន្និដ្ឋាន អង្គការគ្រប់គ្រងឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះឬ សហករណ៍លំនៅដ្ឋានឬឯកទេសផ្សេងទៀត។ សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់កិច្ចសន្យាជាមួយ អង្គការធនធាន.

2. កំណត់ថា:

កថាខណ្ឌរង "c", "d" និង "e" នៃកថាខណ្ឌទី 21 នៃវិធានដែលបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយនេះត្រូវចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃចូលជាធរមាននៃវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណក្នុងអាផាតមិន។ អគារនិងអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 6 ខែឧសភាឆ្នាំ 2011 លេខ 354;

វិធានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយនេះអនុវត្តចំពោះទំនាក់ទំនងដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល (ការទិញ និងលក់ ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលអគ្គិសនី (សមត្ថភាព)) ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ លូ ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន (រួមទាំង ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នគ្រួសារទៅស៊ីឡាំង) បានបញ្ចប់មុនពេលចូលជាធរមាននៃវិធានទាំងនេះដោយអង្គការគ្រប់គ្រង សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន និងសហករណ៍ប្រើប្រាស់ពិសេសផ្សេងទៀតជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចដែលកើតឡើងបន្ទាប់ពីការចូលជាធរមាន។ នៃច្បាប់ទាំងនេះ។

4. ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធក្នុងរយៈពេល 6 ខែបានអនុម័តកិច្ចសន្យាគំរូសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល (ការទិញនិងលក់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលអគ្គិសនី (សមត្ថភាព)) ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅនិង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ លូ ការផ្គត់ផ្គង់ហ្គាស (រួមទាំងការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នក្នុងស្រុកនៅក្នុងស៊ីឡាំង) ដើម្បីធានាថាម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ដោយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ប្រភេទសមស្រប។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី

សហព័ន្ធរុស្ស៊ី

បានអនុម័ត

ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល

សហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ច្បាប់គ្រប់គ្រងនៅពេលដែលអង្គការចាត់ចែង ឬភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិករអតិថិជនពិសេសផ្សេងទៀតជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន

1. ច្បាប់ទាំងនេះបង្កើត តម្រូវការចាំបាច់នៅចុងបញ្ចប់នៃភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀត (តទៅនេះ - ភាពជាដៃគូ និងសហករណ៍) ឬស្ថាប័នគ្រប់គ្រងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល (ការទិញលក់ ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលអគ្គិសនី (សមត្ថភាព)) ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ លូ ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន (រួមទាំងការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នក្នុងស្រុកនៅក្នុងស៊ីឡាំង) ដើម្បីធានាថាម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬអគារលំនៅដ្ឋាន (យោងតទៅនេះ) ក្នុងនាមជាអ្នកប្រើប្រាស់) ត្រូវបានផ្តល់សេវាសាធារណៈនៃប្រភេទសមស្រប និងការទទួលបានធនធានសហគមន៍ប្រើប្រាស់ក្នុងការថែទាំ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមេន (តទៅនេះហៅថាកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន)។

2. ពាក្យដែលប្រើក្នុងវិធានទាំងនេះមានន័យដូចតទៅ៖

"ប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ" - ទំនាក់ទំនងវិស្វកម្ម (បណ្តាញ) មេកានិក អគ្គិសនី អនាម័យ និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀត ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមេន ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ធនធានរួមពីបណ្តាញវិស្វកម្មកណ្តាលទៅក្នុងផ្ទះ។ គ្រឿងបរិក្ខារ ក៏ដូចជាសម្រាប់ការផលិត និងការផ្តល់ដោយអ្នកម៉ៅការសេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅ និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ (ក្នុងករណីដែលមិនមានការផ្គត់ផ្គង់កំដៅកណ្តាល និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ);

"ប្រតិបត្តិករ" - នីតិបុគ្គល ដោយមិនគិតពីទម្រង់នៃការរៀបចំ និងច្បាប់ ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗ ដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនូវកាតព្វកិច្ចថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និង (ឬ) ផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ក្នុងករណីដែលការគ្រប់គ្រង កិច្ចព្រមព្រៀង អគារផ្ទះល្វែងរួមទាំងភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ដែលបានបញ្ចប់ជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ជូនអ្នកប្រើប្រាស់នូវសេវាកម្មប្រើប្រាស់។

"សេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់" - ការអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការនៃសកម្មភាពដើម្បីផ្គត់ផ្គង់អ្នកប្រើប្រាស់នូវធនធានសហគមន៍ដោយឡែកពីគ្នា ឬ 2 ឬច្រើនជាងនេះនៅក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នាណាមួយដើម្បីធានាបាននូវអំណោយផល និង លក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាពការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជា ដីឡូតិ៍និងអគារលំនៅដ្ឋាន (គ្រួសារ) ដែលមានទីតាំងនៅលើពួកគេ;

"ធនធានសហគមន៍" - ទឹកត្រជាក់, ទឹកក្តៅថាមពលអគ្គិសនី ឧស្ម័នធម្មជាតិ ថាមពលកម្ដៅ ឧស្ម័នក្នុងស្រុក ឥន្ធនៈរឹង (នៅក្នុងវត្តមាននៃកំដៅចង្ក្រាន) ដែលប្រើដើម្បីផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ព្រមទាំងទឹកត្រជាក់ ទឹកក្តៅ ថាមពលអគ្គិសនីប្រើប្រាស់នៅពេលរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែង។ ទឹកសំណល់ដែលហូរចេញតាមរយៈបណ្តាញកណ្តាលនៃផ្នែកវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស រួមទាំងសម្រាប់គោលបំណងនៃការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ស្មើនឹងធនធានសហគមន៍ផងដែរ។

"អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន" - នីតិបុគ្គល ដោយមិនគិតពីទម្រង់អង្គការ និងច្បាប់ ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗដែលលក់ធនធានសហគមន៍ (បង្វែរ ទឹកស្អុយ);

"បណ្តាញកណ្តាលនៃវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស" - សំណុំនៃបំពង់បង្ហូរ ការទំនាក់ទំនង និងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់ប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ (ការបញ្ចេញទឹកសំណល់ពីប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ) ។

3. កិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានបញ្ចប់តាមរបៀបដែលបានកំណត់ ច្បាប់ស៊ីវិលសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយគិតគូរពីភាពជាក់លាក់ដែលផ្តល់ដោយច្បាប់ទាំងនេះ។

4. អង្គការគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ ដែលអនុលោមតាមកិច្ចសន្យាសម្រាប់គ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន រួមទាំងភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ដែលបានបញ្ចប់ជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនូវកាតព្វកិច្ចថែរក្សា ទ្រព្យសម្បត្តិរួម អគារផ្ទះល្វែងនិង (ឬ) សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ អនុវត្តទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ការទទួលបានធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សមស្រប ដើម្បីផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ និង (ឬ) ប្រើប្រាស់ក្នុងការថែទាំទូទៅ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៃអគារអាផាតមិន រួមទាំងក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌ 21(1) នៃច្បាប់ទាំងនេះ។

5. អ្នកម៉ៅការផ្ញើពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) ទៅកាន់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (ហៅថាពាក្យស្នើសុំ (ផ្តល់ជូន)) ក្នុងលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

អ្នកម៉ៅការតំណាងដោយអង្គការគ្រប់គ្រង - មិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចូលជាធរមាននៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងប៉ុន្តែមិនលឿនជាង 10 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសអង្គការគ្រប់គ្រង។

អ្នកម៉ៅការតំណាងដោយភាពជាដៃគូ - មិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃនៃ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋភាពជាដៃគូ ប្រសិនបើភាពជាដៃគូមិនទាន់បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងសម្រាប់អគារអាផាតមិនជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬមិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងបែបនេះ។

អ្នកម៉ៅការដែលតំណាងដោយសហករណ៍ - មិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តដោយម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនលើការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ប្រសិនបើសហករណ៍មិនបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងលើការគ្រប់គ្រងអាផាតមិន។ សាងសង់ជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬមិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង។

6. ពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) ត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយនូវឯកសារខាងក្រោម ឬច្បាប់ចម្លងរបស់ពួកគេ ដែលបញ្ជាក់ដោយប្រធានអ្នកម៉ៅការ ឬបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគាត់៖

ក) ឯកសារចំណងជើងរបស់អ្នកចុះកិច្ចសន្យា (វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអ្នកម៉ៅការជានីតិបុគ្គល ឬសហគ្រិនបុគ្គល វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីអ្នកចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារ ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់បុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពជំនួសអ្នកម៉ៅការ ហើយប្រសិនបើ អ្នកម៉ៅការគឺជាសហគ្រិនបុគ្គល - ច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);

a(1)) អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការអនុវត្ត សកម្មភាពសហគ្រិនស្តីពីការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន - សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអង្គការ;

ខ) ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកម៉ៅការមានកាតព្វកិច្ចថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់សមរម្យដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ឬកាតព្វកិច្ចថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក្នុងករណីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានបញ្ចប់ស្របតាម ច្បាប់ទាំងនេះសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ;

គ) ឯកសារបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការតភ្ជាប់ ( ការតភ្ជាប់បច្ចេកវិទ្យា) អាគារផ្ទះល្វែង (អគារលំនៅដ្ឋាន) ក្នុង ក្នុងពេលកំណត់ដល់បណ្តាញកណ្តាលនៃផ្នែកវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស ដែលតាមរយៈប្រភេទដែលត្រូវគ្នានៃធនធានសហគមន៍ត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ ដែលផ្តល់ដោយបទប្បញ្ញត្តិ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់គ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងក្នុងវិស័យថាមពលអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និង (ឬ) អនាម័យ ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន (ក្នុងករណីដែលធនធានដែលពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) ត្រូវបានបញ្ជូនត្រូវបានដាក់តាមរយៈបណ្តាញកណ្តាលនៃផ្នែកវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស)។ ប្រសិនបើការតភ្ជាប់ (ការតភ្ជាប់បច្ចេកវិទ្យា) នៃអគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ត្រូវបានអនុវត្តមុនក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 13 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2006 លេខ 83 "ស្តីពីការអនុម័តនៃច្បាប់សម្រាប់កំណត់និងផ្តល់លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសសម្រាប់ការតភ្ជាប់ វត្ថុសំណង់ដើមទុនទៅនឹងបណ្តាញវិស្វកម្ម និងការភ្ជាប់ច្បាប់នៃវត្ថុសំណង់ដើមទុនទៅនឹងបណ្តាញវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស", ឯកសារបាននិយាយភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន) ប្រសិនបើមាន;

ឃ) ឯកសារស្តីពីការដំឡើង និងការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) (ប្រសិនបើមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះ) ។

ង) កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងលើការទូទាត់ដោយម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនសម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទាំងអស់ ឬមួយចំនួនដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (ប្រសិនបើមាន ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើង);

f) ឯកសារដែលមានព័ត៌មានអំពីទំហំផ្ទៃដីនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋាននីមួយៗនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង ក៏ដូចជានៅលើ ផ្ទៃដីសរុបបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន រួមទាំងបរិវេណដែលជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬនៅលើទំហំនៃផ្ទៃដីនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងបរិវេណដែលមានកំដៅនៃអគារខាងក្រៅ ក៏ដូចជាទំហំនៃតំបន់។ ដីឡូតិ៍, មិនរវល់ អគារលំនៅដ្ឋាននិងអគារខាងក្រៅ;

g) ឯកសារផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់និយតកម្មដែលគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងក្នុងវិស័យថាមពលអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និង (ឬ) អនាម័យ ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់។ បរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋានក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន (តទៅនេះ - និយតកម្មច្បាប់ក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន)។

7. ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកម៉ៅការមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់ឱ្យសមស្រប សេវាសាធារណៈក៏ដូចជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនគឺ៖

ក) សម្រាប់អង្គភាពគ្រប់គ្រង៖

ប្រសិនបើម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនជ្រើសរើសការគ្រប់គ្រងដោយអង្គការគ្រប់គ្រងជាវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រង - កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីជ្រើសរើសការគ្រប់គ្រងរបស់អង្គការគ្រប់គ្រង។ ជាវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន និងកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីជ្រើសរើសស្ថាប័នគ្រប់គ្រងនៅក្នុងបុគ្គលនៃអង្គការគ្រប់គ្រងដែលអនុវត្តជាមួយនឹងកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន) ក៏ដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (ប្រសិនបើមួយត្រូវបានបញ្ចប់);

ប្រសិនបើស្ថាប័នគ្រប់គ្រងត្រូវបានជ្រើសរើសដោយការប្រកួតប្រជែងដោយស្ថាប័ន រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៅក្នុងករណីដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កំណត់ហេតុនៃការដេញថ្លៃបើកចំហសម្រាប់ការជ្រើសរើសអង្គការគ្រប់គ្រង និង (ឬ) កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (ប្រសិនបើត្រូវបានបញ្ចប់);

ប្រសិនបើអង្គការគ្រប់គ្រងពាក់ព័ន្ធនឹងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនដោយភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ - កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងលើជម្រើសនៃអង្គការគ្រប់គ្រង និង (ឬ) កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់រវាងភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ និងអង្គការគ្រប់គ្រង។

ខ) សម្រាប់ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍៖

កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលភាពជាដៃគូត្រូវបានបង្កើតឡើង ឬកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកនៃសហករណ៍ ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានកត់ត្រា (ឆ្លុះបញ្ចាំង) លើការជ្រើសរើសការគ្រប់គ្រងភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍។ ជាវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងរៀងៗខ្លួន;

ធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍។

8. អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានមិនមានសិទ្ធិតម្រូវឱ្យអ្នកម៉ៅការបញ្ជូនឯកសារដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់ទាំងនេះទេ។

ឯកសារដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 6 និងទី 7 នៃច្បាប់ទាំងនេះត្រូវដាក់ជូនជាទម្រង់ច្បាប់ចម្លង ដែលត្រូវតែបញ្ជាក់ដោយអ្នកដែលបានចេញឯកសារនោះ ឬដោយបុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាតស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពនានាចំពោះ បញ្ជាក់ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបែបនេះ។

អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិដាក់ជូនស្ថាប័នផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាំងច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារដែលមានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 6 និងទី 7 នៃច្បាប់ទាំងនេះ។ បន្ទាប់ពីផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណនៃច្បាប់ចម្លង និងឯកសារដើម ឯកសារដើមត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកទទួលការវិញ។

9. ក្នុងករណីដែលមនុស្ស 2 នាក់ ឬច្រើននាក់ដាក់ពាក្យទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាមួយនឹងកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន) ទាក់ទងនឹងអគារផ្ទះល្វែង ឬអគារលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា ឬដាក់ពាក្យស្នើសុំ (ផ្តល់ជូន) ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងអំឡុងពេលសុពលភាពនៃការបញ្ចប់ពីមុន។ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាក់ទងនឹងអគារផ្ទះល្វែង ឬអគារលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្អាកការពិចារណាលើកម្មវិធីបែបនេះ (ការផ្តល់ជូន) រហូតដល់វាបង្កើតតាមរបៀបដែលកំណត់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិអំណាចក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ សម្រាប់អ្នកដែលបានដាក់ពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) រួមទាំងការធ្វើសវនកម្មនៃការអនុលោមតាមតម្រូវការនៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដល់ការបង្កើតនិងប្រតិបត្តិការ។ នីតិបុគ្គលនិងសកម្មភាព សហគ្រិនម្នាក់ៗគ្រប់គ្រងអគារពហុផ្ទះល្វែង ដែលត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយអាជ្ញាធរ អំណាចប្រតិបត្តិនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ឬរហូតដល់ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការត្រូវបានធ្វើឡើង (ក្នុងករណីដែលតុលាការពិចារណាពីបញ្ហានៃភាពស្របច្បាប់នៃការបង្កើត និងសកម្មភាពរបស់នីតិបុគ្គល ឬសហគ្រិនបុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន)។

10. អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលគ្រប់គ្រងធនធានសហគមន៍ ការផ្គត់ផ្គង់ដែលត្រូវបានអនុវត្តទៅអគារផ្ទះល្វែង ឬអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នា ដោយមិនបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៅក្នុង ការសរសេរមានសិទ្ធិបញ្ជូនអ្នកម៉ៅការនូវពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) សម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានលើលក្ខខណ្ឌនៃសេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន) ដែលរៀបចំដោយអនុលោមតាមវិធានទាំងនេះ ដែលចុះហត្ថលេខាដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

11. ប្រសិនបើភាគីដែលបានផ្ញើពាក្យសុំ (ផ្តល់ជូន) មិនទទួលបានការឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទទួលពាក្យស្នើសុំ (ផ្តល់ជូន) ដោយភាគីម្ខាងទៀតដោយមានការយល់ព្រមដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានលើលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើង ឬនៅលើផ្សេងទៀត លក្ខខណ្ឌដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងច្បាប់ស៊ីវិល និងច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី រួមទាំងច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់នៅក្នុងផ្នែកនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ឬនៅលើការបដិសេធក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់ទាំងនេះ ក៏ដូចជាក្នុងករណីនៃការបដិសេធមិនបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយផ្អែកលើហេតុផលដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់ទាំងនេះ ភាគីដែលបានផ្ញើពាក្យសុំ (ការផ្តល់ជូន) មានសិទ្ធិដាក់ពាក្យទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារលើការបង្ខំភាគីម្ខាងទៀត ដែលការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះជាកាតព្វកិច្ច ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្នុងករណីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌ 21(1) នៃច្បាប់ទាំងនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាក់ទងនឹងធនធានរួមដែលបានប្រើប្រាស់នៅពេលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម ប្រសិនបើភាគីដែលបានផ្ញើពាក្យសុំមិនទទួលបានការឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ ចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលពាក្យស្នើសុំដោយភាគីម្ខាងទៀតនៃការឆ្លើយតបលើការយល់ព្រមដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងការផ្គត់ផ្គង់ធនធានលើលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើង ឬនៅលើលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដែលត្រូវនឹងច្បាប់ស៊ីវិល និងច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី រួមទាំងច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទាំងនេះ។ នៅក្នុងផ្នែកនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាបានសន្និដ្ឋានពីកាលបរិច្ឆេទនៃការផ្ញើកម្មវិធីដែលបានបញ្ជាក់។

12. អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិបដិសេធមិនបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ហើយមិនអាចបង្ខំឱ្យបញ្ចប់វាទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ប្រសិនបើគាត់បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាមួយនឹងប្រភេទនៃធនធានដែលត្រូវគ្នាទាក់ទងនឹង អគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្សេងទៀត ដោយមានការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន សិទ្ធិក្នុងការបោះចោលធនធានសហគមន៍ដែលពាក់ព័ន្ធ ក៏ដូចជាប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការផលិតដោយឯករាជ្យនូវសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅ។ និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅដោយប្រើឧបករណ៍ដែលជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះ អាគារផ្ទះល្វែង (ក្នុងករណីដែលគ្មានការផ្គត់ផ្គង់កំដៅកណ្តាលនិង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ) ហើយប្រសិនបើគ្មានការប្រើប្រាស់។ ប្រភេទដែលត្រូវគ្នានៃធនធានសហគមន៍ពីបណ្តាញវិស្វកម្មកណ្តាល។

អ្នកម៉ៅការមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការបដិសេធក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដោយបង្ហាញពីមូលហេតុនៃការបដិសេធបែបនេះក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលពាក្យស្នើសុំ (ផ្តល់ជូន) របស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

13. ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានគឺ៖

កង្វះនៃការតភ្ជាប់បច្ចេកវិជ្ជា (ការតភ្ជាប់) នៃអគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ឬបណ្តាញជំនួយផ្នែកវិស្វកម្មទូទៅ និងបច្ចេកទេសដែលបង្រួបបង្រួមអគារលំនៅដ្ឋានទៅនឹងបណ្តាញវិស្វកម្មកណ្តាល និងបណ្តាញជំនួយបច្ចេកទេសដែលត្រូវគ្នា។

អត្ថិភាពនៃ ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2015 លេខ 176-FZ "ស្តីពីវិសោធនកម្មនៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងជាក់លាក់។ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន;

វត្តមាននៃសេចក្តីសម្រេចដែលផ្តល់ដោយផ្នែកទី 18 នៃមាត្រា 12 នៃច្បាប់សហព័ន្ធស្តីពីការរក្សានីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ និងការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាសាធារណៈ (ធនធានចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ);

កង្វះអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់អង្គការគ្រប់គ្រងដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន - សម្រាប់អង្គការគ្រប់គ្រង។

អវត្ដមាននៃកាតព្វកិច្ចរបស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាមួយបុគ្គលណាម្នាក់ដែលបានអនុវត្តចំពោះវានៅក្នុងករណីដែលបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ក្នុងករណីមានការបដិសេធមិនបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ហេតុផលដែលបានចង្អុលបង្ហាញ អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អ្នកម៉ៅការជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការបដិសេធក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលបង្ហាញពីមូលហេតុនៃការបដិសេធបែបនេះក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃ ការទទួលពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) របស់អ្នកចុះកិច្ចសន្យា និងឯកសារដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 6 និងទី 7 នៃច្បាប់ទាំងនេះ។

មូលដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 3 និងទី 4 នៃឃ្លានេះសម្រាប់ការបដិសេធនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានមិនអនុវត្តចំពោះករណីនៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានបញ្ចប់ទាក់ទងនឹងបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានកំណត់ដោយអនុលោមតាម ជាមួយកថាខណ្ឌ 21(1) នៃច្បាប់ទាំងនេះ។

14. ការដាក់ស្នើដោយអ្នកម៉ៅការនៃឯកសារដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 6 និងទី 7 នៃច្បាប់ទាំងនេះមិនពេញលេញ ឬការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវរបស់ពួកគេមិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធមិនបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាននោះទេ។ ក្នុងករណីនេះ អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានជូនដំណឹងទៅអ្នកទទួលការជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលឯកសារអំពីភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការលុបបំបាត់របស់ពួកគេ បន្ទាប់ពីនោះវាផ្អាកការពិចារណាលើឯកសារដែលបានដាក់ជូនដោយមិនប្រគល់វាទៅអ្នកទទួលការវិញ។ រហូតទាល់តែឯកសារដែលបាត់ (ប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវ) ត្រូវបានទទួលពីគាត់ ប្រសិនបើភាគីមិនយល់ព្រម។ ប្រសិនបើឯកសារដែលបាត់ (ប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវ) មិនត្រូវបានបញ្ជូនដោយអ្នកម៉ៅការទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃផ្អាកការពិចារណាលើឯកសារដែលបានដាក់ស្នើនោះ អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានមានសិទ្ធិបញ្ឈប់ការពិចារណាលើពាក្យស្នើសុំ (ផ្តល់ជូន) ហើយប្រគល់ឯកសារទៅអ្នកម៉ៅការវិញ។ អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិផ្ញើពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) ទៅកាន់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដដែលម្តងទៀត បន្ទាប់ពីលុបបំបាត់ការខ្វះខាតដែលបានបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់ការពិចារណាលើពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន)។

15. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានចូលជាធរមានចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការចុះហត្ថលេខាដោយភាគីចុងក្រោយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ភាគីមានសិទ្ធិក្នុងការបង្កើតលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានអនុវត្តចំពោះទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេដែលបានកើតឡើងមុនពេលការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង ប៉ុន្តែមិនលឿនជាងកាលបរិច្ឆេទនៃការចាប់ផ្តើមការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដែលបានកំណត់។ ដោយពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខ័ណ្ឌ 19 នៃវិធានទាំងនេះ។

16. លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានកំណត់ស្របតាម ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ច្បាប់ទាំងនេះ និងនៅក្នុងផ្នែកដែលមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់និយតកម្មដែលបានបញ្ជាក់ - ច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

17. លក្ខខណ្ឌសំខាន់កិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ធនធានគឺ៖

ក) ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា (ប្រភេទនៃធនធានសហគមន៍);

ខ) កាលបរិច្ឆេទនៃការចាប់ផ្តើមការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;

គ) សូចនាករនៃគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់;

ឃ) នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់;

ង) នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃកិច្ចសន្យាដោយផ្អែកលើពន្ធដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់រយៈពេលដែលពាក់ព័ន្ធនៃបទប្បញ្ញត្តិ (តម្លៃដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងរយៈពេលវិក្កយបត្រដែលពាក់ព័ន្ធ) សម្រាប់ធនធានប្រើប្រាស់ដែលពាក់ព័ន្ធដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ (អ្នកប្រើប្រាស់) នៃលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋាន។ បរិវេណ និង (ឬ) ប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន រួមទាំងអាស្រ័យលើរបៀបនៃការប្រើប្រាស់របស់វា ប្រសិនបើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបានដំឡើងធ្វើឱ្យវាអាចកំណត់បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ខុសគ្នាតាមពេលវេលានៃថ្ងៃ ឬតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀត ឆ្លុះបញ្ចាំងពីកម្រិតនៃការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍ និងនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានចែកចាយ។

f) នីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ក្នុងករណីនេះ រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រគឺស្មើនឹង 1 ខែប្រតិទិន។

g) លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់ស្របតាមច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

18. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានក៏ផ្តល់សម្រាប់លក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

ក) លក្ខខណ្ឌស្តីពីការកំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីសម្រាប់ការមិនអនុលោមតាមសូចនាករគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍។ លុះត្រាតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់នៅចំណុចប្រទាក់រវាងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬ បណ្តាញវិស្វកម្មទូទៅ និងជំនួយបច្ចេកទេសដែលបង្រួបបង្រួមអគារលំនៅដ្ឋាន ហើយត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបណ្តាញវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស និងបណ្តាញវិស្វកម្មកណ្តាលដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់ប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ (ការបង្ហូរទឹកសំណល់ចេញពីប្រព័ន្ធក្នុងផ្ទះ)។ ព្រំដែនដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៃផ្នែកត្រូវបានកំណត់ស្របតាមសកម្មភាពនៃការកំណត់ព្រំដែននៃភាពជាម្ចាស់នៃតារាងតុល្យការនៃបណ្តាញ និងសកម្មភាពនៃទំនួលខុសត្រូវប្រតិបត្តិការរបស់ភាគី ដែលច្បាប់ចម្លងដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ អ្នកទទួលការត្រូវទទួលខុសត្រូវ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត ចំពោះសកម្មភាពរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 35 នៃវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2011 លេខ 354 លេខ 354 (តទៅនេះហៅថា វិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់) ដែលនាំឱ្យមានការរំលោភលើសូចនាករនៃគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍ និងបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ ដែលបង្កើតឡើងដោយធនធាន។ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់;

ខ) នីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មរវាងភាគីនៅពេលទទួលបានពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកប្រើប្រាស់អំពីគុណភាព និង (ឬ) បរិមាណនៃសេវាសាធារណៈដែលបានផ្តល់។

គ) លក្ខខណ្ឌស្តីពីការកំណត់ព្រំដែននៃកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីដើម្បីធានាការថែរក្សាប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះដែលជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬបណ្តាញជំនួយផ្នែកវិស្វកម្មទូទៅ និងបច្ចេកទេសដែលបង្រួបបង្រួមអគារលំនៅដ្ឋាន និង ត្រូវបានតភ្ជាប់ទៅបណ្តាញវិស្វកម្មកណ្តាល និងបណ្តាញគាំទ្របច្ចេកទេស និងបណ្តាញវិស្វកម្មកណ្តាល - ជំនួយបច្ចេកទេសដែលបានរចនាឡើងដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់ប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ (ការបញ្ចេញទឹកសំណល់ក្នុងស្រុកពីប្រព័ន្ធក្នុងផ្ទះ) ក៏ដូចជាកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្នុងការ ជូនដំណឹងអំពីការរកឃើញនៃការតភ្ជាប់ដែលគ្មានការអនុញ្ញាតទៅនឹងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ និងនីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មនៅពេលដែលការតភ្ជាប់បែបនេះត្រូវបានរកឃើញ រួមទាំងនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាឡើងវិញលើការទូទាត់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

ឃ) លក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ដោយគិតគូរពីតម្រូវការនៃច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការសន្សំថាមពល និងលើការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល លើការកំណត់កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្នុងការបំពាក់អគារអាផាតមិនជាមួយនឹងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) និង (ឬ) កាតព្វកិច្ចដែលបានអនុម័តដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋាននៃអគារអាផាតមិន ដើម្បីបំពាក់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល និង (ឬ) ទូទៅ (អាផាតមិន) ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ (អគារលំនៅដ្ឋាន - ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល) រួមទាំងការផ្តល់សិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះរួមសម្រាប់ គោលបំណងនៃការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះក៏ដូចជាកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីដើម្បីធានានូវប្រតិបត្តិការនិងអនុលោមតាមតម្រូវការសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបានដំឡើងស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ង) កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្នុងការទទួលយក និងផ្ទេរការអានម៉ែត្រ និង (ឬ) ព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលប្រើដើម្បីកំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន រួមទាំងបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលចាំបាច់ដើម្បីធានានូវការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់អគារមិនមែនលំនៅឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងបរិមាណនៃធនធានរួមដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ពេលវេលា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរព័ត៌មាននេះ ក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ ការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ លុះត្រាតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការព្រមព្រៀងរបស់គូភាគី អ្នកម៉ៅការផ្តល់ឱ្យអង្គភាពផ្គត់ផ្គង់ធនធាននូវព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធមុនថ្ងៃទី 1 នៃខែបន្ទាប់ពីខែទូទាត់។

e(1)) កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើសកម្មភាពដែលកត់ត្រាការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) នៅពេលបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចរបស់អង្គការគ្រប់គ្រង រួមទាំងពាក់ព័ន្ធនឹងការមិនរាប់បញ្ចូលព័ត៌មានអំពីអគារផ្ទះល្វែងពី ការចុះបញ្ជីអាជ្ញាប័ណ្ណនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់ឬការលុបចោលអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (តទៅនេះហៅថាអាជ្ញាប័ណ្ណ);

f) កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការជូនដំណឹងដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៃកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់អ្នកម៉ៅការដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយអ្នកប្រើប្រាស់លើការអានម៉ែត្រថាមពលអគ្គីសនីក្នុងផ្ទះបុគ្គលម៉ែត្រទូទៅ (អាផាតមិន) និង (ឬ) ពិនិត្យ។ លក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេ និងសិទ្ធិរបស់អ្នកតំណាងនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងការចូលរួមក្នុងការត្រួតពិនិត្យបែបនេះ។

f (1)) កាតព្វកិច្ចរបស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការនូវការអានរបស់បុគ្គល ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទូទៅ (អាផាតមិន) និង (ឬ) ព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលប្រើដើម្បីកំណត់បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍ ពេលវេលា និងនីតិវិធី។ សម្រាប់ការផ្ទេរព័ត៌មាននេះ ក៏ដូចជាកាតព្វកិច្ចរបស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងការជូនដំណឹងដល់អ្នកម៉ៅការអំពីពេលវេលានៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពជឿជាក់នៃព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយអ្នកប្រើប្រាស់អំពីការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទាំងនេះ និង (ឬ) ពិនិត្យលក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេ និងសិទ្ធិរបស់អ្នកតំណាងនៃអ្នកម៉ៅការក្នុងការចូលរួមក្នុងការត្រួតពិនិត្យបែបនេះនៅក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌ 21(1) នៃច្បាប់ទាំងនេះ។

g) កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការផ្តល់ឱ្យអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននូវសមត្ថភាពក្នុងការភ្ជាប់ម៉ែត្រសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ទៅនឹងព័ត៌មានស្វ័យប្រវត្តិ និងប្រព័ន្ធវាស់វែងសម្រាប់ធនធានគណនេយ្យ និងការផ្ទេរការអានម៉ែត្រ ក៏ដូចជាជួយក្នុងការសម្របសម្រួលលទ្ធភាពនៃការ ការភ្ជាប់ឧបករណ៍បុគ្គល និង (ឬ) ទូទៅ (អាផាតមិន) ទៅនឹងការវាស់ស្ទង់ប្រព័ន្ធបែបនេះ ប្រសិនបើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបានដំឡើងអនុញ្ញាតឱ្យពួកវាភ្ជាប់ទៅប្រព័ន្ធដែលបានបញ្ជាក់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការចំណាយលើការភ្ជាប់ទៅព័ត៌មានស្វ័យប្រវត្តិ និងប្រព័ន្ធវាស់ស្ទង់សម្រាប់ធនធានគណនេយ្យ និងការបញ្ជូនការអានម៉ែត្រមិនគួរត្រូវបានគិតដោយអ្នកប្រើប្រាស់ទេ ហើយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានមិនមានសិទ្ធិទាមទារសំណងពីអ្នកម៉ៅការសម្រាប់ការចំណាយនៃសកម្មភាពបែបនេះទេ លើកលែងតែ នៅក្នុងករណីនៅពេលដែលម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិននៅលើទូទៅមួយកិច្ចប្រជុំបានសម្រេចចិត្តដើម្បីរួមបញ្ចូលការចំណាយទាំងនេះនៅក្នុងការទូទាត់សម្រាប់ការថែទាំនិងជួសជុលនៃលំនៅដ្ឋាននេះ;

h) នីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មរវាងភាគីនៅពេលដែលមានភាពមិនប្រក្រតីនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ត្រូវបានរកឃើញ ក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងករណីនេះ (កំណត់ដោយគិតគូរពីតម្រូវការ។ សម្រាប់ការគណនាចំនួននៃការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់, នៅពេលដែលមានបញ្ហានៃសមូហភាព (ផ្ទះរួម) ត្រូវបានរកឃើញ) ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ) ។

h(1)) កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្នុងការផ្ទេរព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយច្បាប់និយតកម្មដែលគ្រប់គ្រងនីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើត និងការអនុវត្ត បទដ្ឋានសង្គមការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គិសនី (សមត្ថភាព) ក្នុងទម្រង់ និងក្នុងពេលវេលាកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយទង្វើបែបនេះ ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដើម្បីបង្កើតបទដ្ឋានសង្គមបែបនេះ។

i) លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់គ្រប់គ្រងក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌដែលភាគីយល់ថាចាំបាច់។

19. នៅពេលបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន លក្ខខណ្ឌទាក់ទងនឹងការចាប់ផ្តើមនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ ចំណុចខាងក្រោមត្រូវបានយកមកពិចារណា៖

ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលបានបញ្ចប់ជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដែលមិនអាចលឿនជាងកាលបរិច្ឆេទដែលអង្គការគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់។ ក៏ដូចជាដើម្បីទទួលបានធនធានសហគមន៍ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលបានបញ្ចប់ជាមួយភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដែលមិនអាចលឿនជាងកាលបរិច្ឆេទនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍។

20. នៅពេលបង្កើតសូចនាករនៃគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន វាត្រូវបានគិតគូរថាបរិមាណ និងគុណភាពរបស់វាគួរតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលការធានានូវការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាការផ្តល់ នៃសេវាសាធារណៈដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដោយអនុលោមតាមតម្រូវការដែលមានចែងដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ និងអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌនៃការតភ្ជាប់ ( លក្ខណៈពិសេសការចូលប្រើប្រាស់) អគារផ្ទះល្វែងបណ្តាញទូទៅនៃវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស ដែលបង្រួបបង្រួមអគារលំនៅដ្ឋាន ទៅជាបណ្តាញកណ្តាលនៃផ្នែកវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស។

21. នៅពេលបង្កើតនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលបានបញ្ចប់ដោយអ្នកម៉ៅការក្នុងគោលបំណងផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន លើកលែងតែករណីដែលបានផ្តល់សម្រាប់ នៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 21(1) នៃវិធានទាំងនេះ ខាងក្រោមនេះត្រូវបានយកមកពិចារណា៖

ក) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារអាផាតមិនដែលបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបានចង្អុលបង្ហាញសម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ដកបរិមាណនៃការផ្គត់ផ្គង់រួម។ ធនធានដល់ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិននេះ ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដែលបានបញ្ចប់ដោយពួកគេដោយផ្ទាល់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (ក្នុងករណីដែលបរិមាណនៃការផ្គត់ផ្គង់ដល់ម្ចាស់ទាំងនោះត្រូវបានកត់ត្រាដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) );

ខ) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទៅអគារលំនៅដ្ឋាន (គ្រួសារ) ដែលបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលសម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ);

គ) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ លើកលែងតែថាមពលកំដៅដែលប្រើសម្រាប់ផ្តល់សេវាកំដៅសាធារណៈ ដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងអំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ដល់អគារអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) និង ផងដែរបន្ទាប់ពី 3 ខែបន្ទាប់ពីការបរាជ័យនៃការចាកចេញការបាត់បង់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុនឬការផុតកំណត់នៃអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វាត្រូវបានកំណត់ដោយរូបមន្ត:

V d \u003d V p + V មធ្យម + V n + V calc + V cr + V n មួយ,

V p - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន និង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានយោងទៅតាមការអានម៉ែត្រអគ្គីសនីក្នុងបន្ទប់ (ក្នុងករណីដែលគ្មានម៉ែត្រអគ្គីសនីទូទៅ (ផ្ទះល្វែង)) ម៉ែត្របុគ្គលឬធម្មតា (អាផាតមិន) ម៉ែត្រ។

V ថ្ងៃពុធ - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋាន ដោយផ្អែកលើបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ជាមធ្យមប្រចាំខែនៃសេវាប្រើប្រាស់នៅក្នុងករណីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

V n - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាសហគមន៍នៅក្នុងករណីដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍។

V calc - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល ដោយអនុលោមតាមវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍ដោយផ្អែកលើបរិមាណប៉ាន់ស្មាននៃធនធានសហគមន៍។

V kr - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើក្នុងការផលិតនិងការផ្តល់សេវាសាធារណៈសម្រាប់កំដៅនិង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅដោយប្រើឧបករណ៍ដែលជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលបានកំណត់។ សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រដោយអនុលោមតាមវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍ (ក្នុងករណីដែលគ្មានកំដៅស្រុក និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ);

កថាខណ្ឌបានក្លាយជាមិនត្រឹមត្រូវគិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017។ - ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 N 1498;

V n មួយ - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក្នុងករណីមិនមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រដោយផ្អែកលើស្តង់ដារប្រើប្រាស់សម្រាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ប្រភេទនៃធនធានសហគមន៍ ដើម្បីរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរ អំណាចរដ្ឋមុខវិជ្ជានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

តម្លៃនៃ V p, V avg, V calc មិនរាប់បញ្ចូលបរិមាណនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលបានបញ្ចប់ដោយពួកគេដោយផ្ទាល់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

គ(1)) បរិមាណថាមពលកំដៅដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងកំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ដល់អគារអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្ររួម (ផ្ទះទូទៅ) ក៏ដូចជាបន្ទាប់ពី 3 ខែបន្ទាប់ពីការបរាជ័យ ការបាត់បង់ ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលត្រូវបានចាត់តាំងពីមុន ឬការផុតកំណត់នៃអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វាត្រូវបានកំណត់ដោយរូបមន្ត៖

N T - ស្តង់ដារប្រើប្រាស់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កំដៅ;

S i - ផ្ទៃដីសរុបនៃអគារលំនៅដ្ឋាន i-th ឬមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;

គ(2)) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងអំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ដល់អគារអាផាតមិន ក្នុងករណីមានការបរាជ័យ ការបាត់បង់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុន ឬការផុតកំណត់របស់វា ជីវិតសេវាកម្ម៖

ប្រសិនបើរយៈពេលនៃការប្រតិបត្តិការរបស់ម៉ែត្រគឺលើសពី 3 ខែ (សម្រាប់កំដៅ - ច្រើនជាង 3 ខែនៃរយៈពេលកំដៅ) ក្នុងរយៈពេល 3 ខែបន្ទាប់ពីការកើតឡើងនៃព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះត្រូវបានកំណត់ទាក់ទងនឹងធនធានសហគមន៍ដោយលើកលែងតែថាមពលកំដៅ។ ដោយអនុលោមតាមកថាខណ្ឌ "គ" នៃកថាខណ្ឌនេះ ដែល V ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើបរិមាណជាមធ្យមប្រចាំខែនៃការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍ គណនាតាមលក្ខណៈ និងករណីដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។ និងទាក់ទងនឹងថាមពលកំដៅ - ដោយផ្អែកលើបរិមាណមធ្យមនៃថាមពលកំដៅប្រចាំខែដែលកំណត់យោងទៅតាមការអាននៃម៉ែត្រថាមពលកំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់រយៈពេលកំដៅ។

ប្រសិនបើរយៈពេលនៃប្រតិបត្តិការរបស់ម៉ែត្រគឺតិចជាង 3 ខែ (សម្រាប់កំដៅ - តិចជាង 3 ខែនៃរយៈពេលកំដៅ) បន្ទាប់មកទាក់ទងនឹងធនធានសហគមន៍ដោយលើកលែងតែថាមពលកំដៅវាត្រូវបានកំណត់ស្របតាមកថាខណ្ឌ " c" នៃកថាខណ្ឌនេះ និងទាក់ទងទៅនឹងថាមពលកំដៅ - ស្របតាមកថាខណ្ឌរង "c(1)" នៃកថាខណ្ឌនេះ;

គ (3)) បរិមាណនៃធនធានរួមដែលបានផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ដល់អគារអាផាតមិន ប្រសិនបើអ្នកទទួលការមិនផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ក្នុងរយៈពេលកំណត់នោះ បង្កើតឡើងដោយច្បាប់ឬកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ឬប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការ 2 ដង ឬច្រើនដងមិនអនុញ្ញាតឱ្យតំណាងនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃការដំឡើង និងដាក់ឱ្យដំណើរការឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) (ផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពជឿជាក់នៃព័ត៌មានដែលបានផ្តល់នៅលើ ការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះ) ត្រូវបានកំណត់ទាក់ទងនឹងធនធានសហគមន៍ លើកលែងតែថាមពលកម្ដៅ ដោយអនុលោមតាមកថាខណ្ឌ "គ" នៃកថាខណ្ឌនេះ និងទាក់ទងនឹងថាមពលកម្ដៅ - អនុលោមតាមកថាខណ្ឌ "គ" (១) " នៃកថាខណ្ឌនេះ;

ឃ) ក្នុងបរិមាណសរុបនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារអាផាតមិន បរិមាណនៃធនធានរួមដែលបានប្រើដើម្បីផ្តល់ប្រភេទនៃសេវាសហគមន៍សមស្របដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន និងបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានប្រើប្រាស់។ ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកម៉ៅការ ត្រូវបានបែងចែក;

ង) ក្នុងបរិមាណសរុបនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ខុសគ្នាតាមពេលវេលានៃថ្ងៃ ឬលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីកម្រិតនៃការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍ បរិមាណនៃ ធនធានសហគមន៍ដែលប្រើដើម្បីផ្តល់សេវាសហគមន៍នៃប្រភេទដែលត្រូវគ្នាដល់អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបានបែងចែក អគារលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់បន្ទប់សម្រាប់ថាមពលអគ្គិសនី ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល ឬទូទៅ (អាផាតមិន) ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការវាស់វែងខុសគ្នានៃបរិមាណនៃ ធនធានសហគមន៍;

f) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទៅអគារលំនៅដ្ឋានដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារប្រើប្រាស់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ និងសម្រាប់គ្រួសារដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល។ ឧបករណ៍ - ផ្អែកលើស្តង់ដារប្រើប្រាស់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ដែលផ្តល់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន និងស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាសាធារណៈនៅពេលប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ និងអគារខាងក្រៅ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 157 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន។ នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;

g) ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដើម្បីបង្កើតបទដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គិសនី (ថាមពល) បន្ទាប់មកនៅក្នុងបរិមាណសរុបនៃថាមពលអគ្គិសនីដែលបានផ្គត់ផ្គង់ទៅអគារផ្ទះល្វែងមួយបរិមាណថាមពលអគ្គិសនីដែលបានផ្គត់ផ្គង់។ ដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានក្នុង និងលើសពីបទដ្ឋានសង្គមបែបនេះ។ តាមសំណើរបស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្តល់នូវច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីទិន្នន័យនៃបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គិសនីនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (ជ្រើសរើស 30 ភាគរយនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន មិនលើសពី 1 ដងក្នុងមួយត្រីមាស) ។

២១ (១). ប្រសិនបើមានការសម្រេចចិត្តដើម្បីរក្សានីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយផ្នែកទី 18 នៃមាត្រា 12 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2015 លេខ 176-FZ "ស្តីពីវិសោធនកម្មនៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធ និងច្បាប់មួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" អត្ថិភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលផ្តល់ដោយផ្នែកទី 17 នៃមាត្រា 12 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ ក៏ដូចជានៅក្នុងករណីនៃការអនុវត្តសិទ្ធិដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 30 នៃច្បាប់ទាំងនេះ។ នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលបានបញ្ចប់ដោយអ្នកម៉ៅការ ដើម្បីរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន លើកលែងតែថាមពលកំដៅ កំណត់ដោយអនុលោមតាមវិធីដូចខាងក្រោមៈ

ក) ចំនួននៃធនធានរួមដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកម៉ៅការក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិនដែលបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបានបញ្ជាក់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (វិក័យប័ត្រ ខែ) យោងតាមរូបមន្ត៖

V d \u003d V odpu - ការប្រើប្រាស់ V,

V odpu - បរិមាណនៃធនធានរួមដែលបានកំណត់យោងទៅតាមការអានរបស់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ);

ការប្រើប្រាស់ V - បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកប្រើប្រាស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ដោយអនុលោមតាមវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់។ ប្រសិនបើតម្លៃ V ចំណាយលើសពី ឬស្មើនឹងតម្លៃនៃ V odpu នោះបរិមាណនៃធនធានរួមដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកម៉ៅការក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិនសម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ត្រូវបានសន្មត់ថា ក្លាយជា 0;

ខ) បរិមាណនៃធនធានរួមដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកម៉ៅការក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិន ក្នុងករណីមានការបរាជ័យ ការបាត់បង់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុន ឬផុតកំណត់នៃអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វា។ ក្នុងរយៈពេល 3 ខែបន្ទាប់ពីការកើតឡើងនៃព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះ (ប្រសិនបើរយៈពេលនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ការងារមានចំនួនលើសពី 3 ខែ) សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ត្រូវបានកំណត់ដោយរូបមន្ត៖

V D \u003d V មួយ 1,

V មួយ 1 - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន កំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ប្រចាំខែជាមធ្យមនៃធនធានសហគមន៍ គណនាក្នុងករណី និងក្នុងលក្ខណៈដែលបានផ្តល់។ សម្រាប់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍;

គ) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្ររួម (ផ្ទះទូទៅ) ឬបន្ទាប់ពីការបរាជ័យ ការបាត់បង់ម៉ែត្ររួម (ផ្ទះទូទៅ) ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុន ឬផុតកំណត់នៃ អាយុកាលសេវាកម្មរបស់វា ប្រសិនបើរយៈពេលនៃប្រតិបត្តិការរបស់ម៉ែត្រគឺតិចជាង 3 ខែ ឬបន្ទាប់ពី 3 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃនៃការបរាជ័យ ការបាត់បង់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុន ឬការផុតកំណត់នៃអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វា។ ប្រសិនបើរយៈពេលនៃប្រតិបត្តិការរបស់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់លើសពី 3 ខែ ឬប្រសិនបើអ្នកសម្តែងបរាជ័យក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ឬប្រសិនបើ អ្នកម៉ៅការ 2 ដង ឬច្រើនដងមិនអនុញ្ញាតឱ្យតំណាងនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃការដំឡើង និងដាក់ឱ្យដំណើរការឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) (ពិនិត្យមើលភាពជឿជាក់នៃព័ត៌មានដែលបានផ្តល់អំពីចរន្ត។ ចំនេះដឹងនៃម៉ែត្របែបនេះ) ត្រូវបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ដោយរូបមន្ត៖

V D \u003d V n មួយ,

ដែលជាកន្លែងដែល V n មួយត្រូវបានកំណត់ស្របតាមកថាខ័ណ្ឌ 21 នៃច្បាប់ទាំងនេះ;

២១ (២). នៅក្នុងអគារពហុផ្ទះល្វែង ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមានកាតព្វកិច្ចបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដើម្បីបំពាក់អគារពហុផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) សម្រាប់ទឹកត្រជាក់ ទឹកក្តៅ ថាមពលអគ្គិសនី ថាមពលកំដៅ និង ដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍បែបនេះ ឬដែលម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន មិនបានផ្តល់ជូនស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ការស្ដារឡើងវិញនូវសមត្ថភាពការងាររបស់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបរាជ័យ ឬជំនួសឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបាត់បង់។ មុននិងដាក់ឱ្យដំណើរការ ការរក្សាកំណត់ត្រានៃការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍ ក៏ដូចជាការទូទាត់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នកម៉ៅការ ហើយដាក់ឱ្យដំណើរការតាមការកំណត់។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) អ្នកម៉ៅការបានដំឡើង និងដាក់ឱ្យដំណើរការឧបករណ៍វាស់ស្ទង់មួយផ្សេងទៀតស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបានដំឡើងដោយអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងគណនី។ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍ និងទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ និងធនធាន។

22. នៅពេលបង្កើតនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានចែកចាយនោះ ខាងក្រោមនេះត្រូវបានយកមកពិចារណា៖

ក) ថ្លៃដើមនៃធនធានសហគមន៍ដែលចាំបាច់ដើម្បីធានាការផ្តល់សេវាសហគមន៍ត្រូវបានគណនាតាមពន្ធដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋនៃតម្លៃ (ពន្ធគយ) និងទាក់ទងនឹងប្រភេទអ្នកប្រើប្រាស់ដែល បទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋនៃតម្លៃ (ពន្ធគយ) មិនត្រូវបានអនុវត្តទេ - នៅតម្លៃដែលបានគណនាស្របតាមច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដើម្បីបង្កើតបទដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គិសនី (ថាមពល) បន្ទាប់មកតម្លៃថាមពលអគ្គិសនី (ថាមពល) ទាក់ទងនឹងបរិមាណ (បរិមាណ) ដែលត្រូវបង់សម្រាប់ការចេញវិក្កយបត្រ។ រយៈពេលដោយម្ចាស់ និងអ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងរួមទាំងបរិមាណថាមពលអគ្គិសនី ដែលផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវបានគណនាដោយប្រើតម្លៃ (ពន្ធគយ) ដែលបង្កើតឡើងសម្រាប់ចំនួនប្រជាជន និងប្រភេទនៃអ្នកប្រើប្រាស់ដែលស្មើនឹងវានៅក្នុង និងលើសពី បទដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គិសនី (សមត្ថភាព) ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយការអនុម័តច្បាប់គ្រប់គ្រងនីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើត និងការអនុវត្តបទដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គិសនី (ថាមពល)។ តម្លៃនៃថាមពលអគ្គិសនី (ថាមពល) ទាក់ទងនឹងបរិមាណលើសនៃថាមពលអគ្គិសនី (ថាមពល) ដែលផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅដែលកំណត់ដោយផ្អែកលើការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) លើសពីបរិមាណដែលបានគណនានៅលើ មូលដ្ឋាននៃស្តង់ដារប្រើប្រាស់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ដែលផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ ដែលអនុលោមតាមប្រការ 44 នៃច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកម៉ៅការសេវាសាធារណៈ គណនាដោយប្រើតម្លៃ (ពន្ធ) ដែលបង្កើតឡើងសម្រាប់ប្រជាជន និង ប្រភេទអ្នកប្រើប្រាស់ស្មើនឹងវាលើសពីបទដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គិសនី (សមត្ថភាព);

ខ) តម្លៃនៃធនធានសហគមន៍ដែលចាំបាច់ដើម្បីធានាការផ្តល់សេវាសហគមន៍ដល់អ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើពន្ធគយសម្រាប់ប្រជាជន លុះត្រាតែម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទអ្នកប្រើប្រាស់ស្មើនឹងចំនួនប្រជាជន។ ;

b(1)) តម្លៃនៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបានគណនាដោយប្រើតម្លៃ (ពន្ធគយ) ដែលកំណត់សម្រាប់ប្រជាជន។

គ) នៅក្នុងករណីនៃការបង្កើតការបន្ថែមលើពន្ធគយ (តម្លៃ) ការចំណាយនៃធនធានសហគមន៍ត្រូវបានគណនាដោយគិតគូរពីការបន្ថែមបែបនេះ។

ឃ) តម្លៃនៃធនធានសហគមន៍ត្រូវបានគណនាតាមពន្ធគយ (តម្លៃ) ខុសគ្នាតាមពេលវេលានៃថ្ងៃ ឬតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីកម្រិតនៃការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍ ប្រសិនបើម៉ែត្របុគ្គលនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាបន្ទប់។ ម៉ែត្រសម្រាប់ថាមពលអគ្គិសនី គណនីឧបករណ៍បុគ្គល ឬទូទៅ (អាផាតមិន) នៅក្នុងអគារអាផាតមិន (ក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយកថាខណ្ឌ "e" នៃកថាខណ្ឌទី 21 នៃច្បាប់ទាំងនេះ) អនុញ្ញាតឱ្យមានការវាស់វែងខុសគ្នានៃបរិមាណនៃធនធានរួមដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុង បរិវេណ ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់នៅពេលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ប្រសិនបើផ្ទះរួម (សមូហភាព) និងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល (អាផាតមិន) ទាំងអស់មានមុខងារដូចគ្នាសម្រាប់កំណត់បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់សេវាប្រើប្រាស់ដែលខុសគ្នាតាមពេលវេលានៃថ្ងៃ ឬដោយ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីកម្រិតនៃការប្រើប្រាស់ធនធានប្រើប្រាស់។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀត ការចំណាយនៃបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើប្រាស់នៅពេលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបានគណនាតាមអត្រាពន្ធ (តម្លៃ) ដោយមិនគិតពីភាពខុសគ្នាដែលបានបញ្ជាក់ លើកលែងតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្តល់សហគមន៍។ សេវាកម្ម;

ង) ក្នុងករណីដែលអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍មានគុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និង (ឬ) ដោយមានការរំខានលើសពីរយៈពេលដែលបានកំណត់ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរធនធានសហគមន៍តាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សហគមន៍។ សេវាកម្ម;

ច) ប្រសិនបើមានកាតព្វកិច្ច និងលទ្ធភាពបច្ចេកទេសក្នុងការដំឡើងម៉ែត្រថាមពលកំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) តម្លៃថាមពលកំដៅដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារអាផាតមិនដែលមិនមានបំពាក់ម៉ែត្របែបនេះ ក៏ដូចជាបញ្ជូនទៅអគារផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពី 3 ខែបន្ទាប់ពីការបរាជ័យ ការបាត់បង់ឧបករណ៍វាស់កំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលត្រូវបានចាត់តាំងមុន (បន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វា) ក៏ដូចជាតម្លៃនៃថាមពលកំដៅដែលបានផ្គត់ផ្គង់ ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការខកខានក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការអានសមូហភាព ( ផ្ទះធម្មតា) ឧបករណ៍វាស់ថាមពលកំដៅក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ក្នុងករណីមិនចូលដោយអ្នកម៉ៅការ 2 ដង ឬច្រើនដង អ្នកតំណាងនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃការដំឡើង និងដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ម៉ែត្រថាមពលកំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) (ផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពជឿជាក់នៃព័ត៌មានដែលបានផ្តល់នៅលើការអានម៉ែត្រ) ត្រូវបានកំណត់ ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅ និងផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិនដោយប្រើមេគុណគុណតម្លៃដែលត្រូវបានកំណត់នៅ 1, 1. មេគុណនេះមិន ត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើមានរបាយការណ៍អធិការកិច្ចដើម្បីបង្កើតវត្តមាន (អវត្តមាន) នៃបច្ចេកទេស លទ្ធភាពនៃការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ ដោយបញ្ជាក់ពីកង្វះលទ្ធភាពបច្ចេកទេសក្នុងការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះ ដោយចាប់ផ្តើមពីការចេញវិក្កយបត្រ។ រយៈពេលដែលទង្វើបែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង;

g) ប្រសិនបើមានកាតព្វកិច្ច និងលទ្ធភាពបច្ចេកទេសក្នុងការដំឡើងម៉ែត្រសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) សម្រាប់ទឹកត្រជាក់ ទឹកក្តៅ និង (ឬ) ថាមពលអគ្គិសនី ការចំណាយនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងក្នុង អវត្ដមាននៃម៉ែត្រសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ក៏ដូចជាក្នុងករណីមានការបរាជ័យការបាត់បង់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុនឬការផុតកំណត់នៃអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វាបន្ទាប់ពី 3 ខែបន្ទាប់ពីការកើតឡើងនៃព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកសំដែងខកខានក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការ 2 ដង ឬច្រើនជាងនេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យតំណាងនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រួតពិនិត្យ។ ស្ថានភាពនៃការដំឡើង និងដាក់ឱ្យដំណើរការឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) វាត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារប្រើប្រាស់នៃប្រភេទពាក់ព័ន្ធនៃធនធានសហគមន៍ ដើម្បីរក្សាបាននូវលក្ខណៈទូទៅ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដោយគិតគូរពីមេគុណគុណតម្លៃដែលត្រូវបានកំណត់ក្នុងអត្រាស្មើនឹង 1.5 ។

23. នៅពេលកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន នីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មរវាងភាគីនៅពេលទទួលបានពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកប្រើប្រាស់អំពីគុណភាព និង (ឬ) បរិមាណនៃសេវាសហគមន៍ដែលបានផ្តល់នោះ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ពីហេតុផលសម្រាប់ការផ្តល់ធនធានសហគមន៍នៃ គុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និង (ឬ) ក្នុងបរិមាណមិនសមរម្យ និងនីតិវិធីកំណត់អត្តសញ្ញាណហេតុផលទាំងនេះ ដែលបង្កើតឡើងដោយគិតគូរពីតម្រូវការដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

24. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្តល់សម្រាប់វិធានការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ការរំលោភលើសូចនាករនៃគុណភាព និងបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកម៉ៅការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ប្រកបដោយគុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និង (ឬ) នៅក្នុង បរិមាណមិនត្រឹមត្រូវ ដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកម៉ៅការ និងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ជាវិធានការបន្ថែមនៃការទទួលខុសត្រូវ (បន្ថែមលើវិធានការដែលបានផ្តល់ដោយកថាខណ្ឌ "e" នៃកថាខ័ណ្ឌ 22 នៃវិធានទាំងនេះ) និងដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងស្របតាម ច្បាប់ស៊ីវិលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

25. នៅពេលកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាននូវនីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ ការបង់ប្រាក់ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់៖

អវត្ដមាននៃការសម្រេចចិត្តរបស់កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ស្តីពីការបង់វិក្កយបត្រទឹកប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន - ដោយផ្ទេរអ្នកម៉ៅការមុនថ្ងៃទី 15 នៃថ្ងៃ ខែបន្ទាប់ពីរយៈពេលចេញវិក្កយបត្រដែលផុតកំណត់ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ប្រសិនបើការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងកិច្ចសន្យាមិនផ្តល់ពេលវេលាកំណត់នៅពេលក្រោយសម្រាប់ការទូទាត់ធនធានសហគមន៍ ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ទៅឱ្យអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយមធ្យោបាយណាមួយដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់នៃ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី;

ប្រសិនបើទទួលយក កិច្ចប្រជុំទូទៅម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍នៃការសម្រេចចិត្តក្នុងការទូទាត់វិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន - ដោយការទូទាត់អ្នកប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងរយៈពេលកំណត់ និងក្នុងករណី បង្កើតឡើងដោយច្បាប់លំនៅឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ថ្លៃសេវាសម្រាប់ប្រភេទដែលត្រូវគ្នានៃសេវាប្រើប្រាស់ប្រើប្រាស់ក្នុងលំនៅដ្ឋាន និង (ឬ) បរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដោយលើកលែងថ្លៃសេវាសម្រាប់ប្រភេទដែលត្រូវគ្នានៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាការទូទាត់ដោយអ្នកម៉ៅការមុនថ្ងៃទី 15 នៃខែបន្ទាប់ពីរយៈពេលចេញវិក្កយបត្រផុតកំណត់ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានមិនផ្តល់សម្រាប់កាលបរិច្ឆេទទូទាត់នៅពេលក្រោយសម្រាប់ធនធានរួម។ ដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៃការទូទាត់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានបង្កើតនីតិវិធី លក្ខខណ្ឌ និងទម្រង់បែបបទសម្រាប់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកម៉ៅការនូវព័ត៌មានអំពីបំណុលរបស់គាត់ដើម្បីទូទាត់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍នៅថ្ងៃទី 1 នៃខែបន្ទាប់ពីរយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ ក៏ដូចជានីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌ។ សម្រាប់ការគូរឡើងនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងអ្នកម៉ៅការនៃទង្វើនៃការផ្សះផ្សានៃការតាំងទីលំនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងទម្រង់នៃទង្វើបែបនេះ។ សកម្មភាពនៃការផ្សះផ្សានៃការតាំងទីលំនៅត្រូវបានគូរយ៉ាងហោចណាស់ 1 ដងក្នុងមួយត្រីមាស។

២៥(១)។ ក្នុងករណីដែលអាជ្ញាធរសាធារណៈនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីធ្វើការសម្រេចចិត្តក្នុងការចំណាយលើសេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅស្មើគ្នាក្នុងអំឡុងឆ្នាំប្រតិទិន ចំនួនទឹកប្រាក់នៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានកំណត់៖

ក) នៅក្នុងករណីនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់អគារអាផាតមិនដែលបំពាក់ដោយម៉ែត្រថាមពលកំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ឬសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន (គ្រួសារ) ដែលបំពាក់ដោយម៉ែត្របុគ្គល ដោយផ្អែកលើបរិមាណកំដៅប្រចាំខែជាមធ្យម។ ការប្រើប្រាស់ថាមពលយោងទៅតាមការអានរបស់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ឬឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលសម្រាប់ឆ្នាំមុន (ហើយក្នុងករណីដែលមិនមានសូចនាករបែបនេះ - ផ្អែកលើស្តង់ដារប្រើប្រាស់) ដោយគិតគូរពីការកែតម្រូវម្តងក្នុងមួយឆ្នាំចំពោះថ្លៃដើម។ បរិមាណថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់កាលពីឆ្នាំមុន និងវាស់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ដែលកំណត់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយប្រការ 22 ច្បាប់ទាំងនេះ។

ខ) នៅក្នុងករណីនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់អគារអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រថាមពលកំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ឬអគារលំនៅដ្ឋានដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្របុគ្គល - ផ្អែកលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ រួមទាំងការប្រើប្រាស់មេគុណនៃភាពញឹកញាប់នៃការទូទាត់សម្រាប់ថាមពលកម្ដៅ។

គ) ក្នុងករណីការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់គ្រួសារដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល - ផ្អែកលើបទដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាសហគមន៍ដែលមាននៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន និងបទដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាសហគមន៍នៅពេល ការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ និងអគារខាងក្រៅ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្នែកទី 1 មាត្រា 157 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី រួមទាំងការអនុវត្តមេគុណនៃប្រេកង់នៃការទូទាត់សម្រាប់ថាមពលកំដៅ។

២៥(២)។ មេគុណនៃប្រេកង់នៃការទូទាត់សម្រាប់ថាមពលកំដៅត្រូវបានកំណត់ស្មើនឹងសមាមាត្រនៃចំនួនខែនៃកំឡុងពេលកំដៅរួមទាំងមិនពេញលេញកំណត់ដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដើម្បីបង្កើតស្តង់ដារពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ការប្រើប្រាស់។ នៃសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅ ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់រយៈពេលកំដៅដោយអនុលោមតាមវិធាននៃការបង្កើត និងកំណត់ស្តង់ដារការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 23 ខែឧសភាឆ្នាំ 2006 លេខ 306 "ស្តីពីការអនុម័តច្បាប់សម្រាប់ការបង្កើតនិងកំណត់ស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង" ។

26. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានអាចផ្តល់ឱ្យថាការបំពេញដោយអ្នកម៉ៅការនៃកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានអនុវត្តដោយការចាត់តាំងស្របតាមច្បាប់ស៊ីវិលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងការពេញចិត្តនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសិទ្ធិ។ បណ្តឹងទាមទារសំណងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលជាប់ជំពាក់ក្នុងការទូទាត់ថ្លៃសេវាសហគមន៍។

27. ប្រសិនបើការប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍សម្រេចចិត្តបង់វិក្កយបត្រប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្តល់សម្រាប់៖

ក) នីតិវិធី លក្ខខណ្ឌ និងទម្រង់នៃការដាក់ស្នើដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានទៅឱ្យអ្នកប្រតិបត្តិនៃព័ត៌មានអំពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានទទួលពីអ្នកប្រើប្រាស់ និងលើបំណុលរបស់អ្នកប្រតិបត្តិដើម្បីទូទាត់សម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ការទូទាត់របស់អតិថិជន និង សម្រាប់ការទូទាត់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៃប្រភេទសមស្របដែលប្រើប្រាស់នៅពេលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ;

ខ) ល័ក្ខខ័ណ្ឌដែលនៅពេលគណនាការផ្សះផ្សា ការគិតថ្លៃ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ និងបំណុលរបស់អ្នកម៉ៅការត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយឡែកពីគ្នាក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង់ថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់នៃប្រភេទសមស្របដែលត្រូវប្រើប្រាស់នៅពេលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃ ការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ដែលត្រូវគ្នាដោយអ្នកប្រើប្រាស់នៅថ្ងៃទី 1 នៃខែបន្ទាប់ពីរយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ។

គ) នីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មរវាងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងអ្នកម៉ៅការដើម្បីផ្អាក ឬដាក់កម្រិតលើការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលមិនបំពេញ ឬបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនដោយមិនត្រឹមត្រូវក្នុងការទូទាត់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ដែលបំពេញតាមតម្រូវការដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សម្រាប់ ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;

ឃ) ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកទទួលការចំពោះការខកខានក្នុងការអនុវត្តតាម តម្រូវការផ្លូវច្បាប់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីផ្អាក ឬដាក់កម្រិតលើការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អតិថិជនដែលជាប់គាំងក្នុងការទូទាត់សម្រាប់វា (ប្រសិនបើមានលទ្ធភាពបច្ចេកទេសក្នុងការអនុវត្ត តម្រូវការដែលបានបញ្ជាក់) រួមទាំងក្នុងទម្រង់នៃសំណងដោយអ្នកម៉ៅការទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយវា ជាលទ្ធផលនៃការខកខានរបស់អ្នកទទួលការក្នុងការអនុលោមតាមតម្រូវការដែលបានបញ្ជាក់ ក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តការទទួលខុសត្រូវបែបនេះ។

ង) កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការផ្តល់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ យល់ព្រមជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន នីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

28. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានអាចផ្តល់ឱ្យថាអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានជូនដំណឹងដល់អ្នកប្រើប្រាស់អំពីស្ថានភាពនៃការទូទាត់របស់អ្នកសំដែងសម្រាប់ធនធានសហគមន៍ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែមិនលើសពីម្តងក្នុងមួយខែ។

29. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្តល់សម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្អាក និងការកំណត់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍នៅក្នុង ស្ថានភាពសង្គ្រោះបន្ទាន់ក្នុងអំឡុងពេលនៃការថែទាំបង្ការតាមកាលវិភាគនៃបណ្តាញកណ្តាលនៃផ្នែកវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស និងក្នុងករណីដែលអ្នកម៉ៅការមានបំណុលដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងចំនួនលើសពីតម្លៃនៃធនធានសហគមន៍ដែលពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ការចេញវិក្កយបត្រ 1 រយៈពេល (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ក៏ដូចជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីចំពោះការរំលោភលើបទបញ្ជានេះ។ នីតិវិធីដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយគិតគូរពីតម្រូវការដែលមានចែងដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ហើយគួរតែមិនរាប់បញ្ចូលលទ្ធភាពនៃការផ្អាក ឬការដាក់កម្រិតលើការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់អ្នកប្រើប្រាស់។ ដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនដោយស្មោះត្រង់ក្នុងការបង់ថ្លៃសេវាសាធារណៈ។

30. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្តល់សិទ្ធិ៖

ក) សម្រាប់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន - ដើម្បីបញ្ចប់ជាឯកតោភាគីនូវកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាមួយអ្នកម៉ៅការក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ ដើម្បីផ្តល់សេវាសាធារណៈនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៃអគារអាផាតមិន - ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការមានបំណុលដែលទទួលស្គាល់ដោយ គាត់ស្ថិតនៅក្រោមទង្វើនៃការផ្សះផ្សានៃការគណនា ឬបញ្ជាក់ដោយការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការចំពោះអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងបរិមាណលើសពីតម្លៃនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ 3 (ខែចេញវិក្កយបត្រ)។ លក្ខខណ្ឌនេះគួរតែធានាថាសិទ្ធិនិង ផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានសតិសម្បជញ្ញៈបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេក្នុងការចំណាយសម្រាប់ប្រភេទសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលពាក់ព័ន្ធ រួមទាំងការផ្តល់សេវាកម្មប្រើប្រាស់ប្រភេទនេះដល់ពួកគេដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានរហូតដល់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាមួយអ្នកម៉ៅការផ្សេងទៀត ឬដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ផងដែរ។ ដូចជាដោយការជូនដំណឹងដល់អ្នកប្រើប្រាស់អំពីវត្តមាននៃបំណុលបែបនេះពីអ្នកម៉ៅការ និងលទ្ធភាពសម្រាប់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដើម្បីជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តផ្សេងក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន អង្គការគ្រប់គ្រងមួយផ្សេងទៀត និងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយផ្ទាល់ជាមួយធនធាន។ ការផ្គត់ផ្គង់អង្គការក្នុងករណីដែលវិធីសាស្រ្តផ្ទាល់នៃការគ្រប់គ្រងម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយត្រូវបានជ្រើសរើស;

ខ) សម្រាប់អ្នកម៉ៅការ - បដិសេធមិនបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៅក្នុងករណីនៃការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និង (ឬ) ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់សមស្រប។ លក្ខខណ្ឌនេះគួរតែផ្តល់សម្រាប់ការទូទាត់នៃធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានផ្គត់ផ្គង់មុនពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានពេញលេញ និងការបំពេញកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងមុនពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន រួមទាំងកាតព្វកិច្ចដែលកើតឡើងពីការអនុវត្តវិធានការទទួលខុសត្រូវចំពោះការបំពាន។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀង ឬការបដិសេធមិនអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការទិញយកធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងនៃការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ - ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលពាក់ព័ន្ធ។

31. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្តល់សម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់របស់ខ្លួននៅក្នុងករណីនៃការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងផ្តល់សេវាកម្មប្រើប្រាស់ រួមទាំងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការជូនដំណឹងដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានអំពីការកើតឡើងនៃ កាលៈទេសៈដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុង កំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

32. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ប្រសិនបើព័ត៌មានអំពីអគារអាផាតមិនត្រូវបានដកចេញពីការចុះបញ្ជីអាជ្ញាបណ្ណនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ហើយប្រសិនបើអាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានបញ្ចប់ ឬលុបចោល។

ឧបសម្ព័ន្ធ

ទៅនឹងការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាល

សហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ទម្រង់ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយបរិមាណនៃធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់អគារអាផាតមិនដែលមិនបានបំពាក់ជាមួយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ទូទៅ)

រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ដំណោះស្រាយ ចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១២ N ១២៤

អំពីច្បាប់ កាតព្វកិច្ចនៅឯការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់
ធនធានប្រើប្រាស់

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2013 N 614,

យោងតាមមាត្រា 157 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រេចចិត្ត:

1. ដើម្បីអនុម័តច្បាប់ដែលបានភ្ជាប់មកជាមួយ ដែលជាកាតព្វកិច្ចនៅពេលដែលអង្គការគ្រប់គ្រង ឬភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀតបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

2. កំណត់ថា:

នាយករដ្ឋមន្ត្រី
សហព័ន្ធរុស្ស៊ី
V. PUTIN

បានអនុម័ត
ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល
សហព័ន្ធរុស្ស៊ី
ចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១២ N ១២៤

បទប្បញ្ញត្តិ
កាតព្វកិច្ចនៅឯការសន្និដ្ឋាននៃអង្គការគ្រប់គ្រង
ឬសមាគមរបស់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន ឬលំនៅដ្ឋាន
សហករណ៍ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ពិសេសផ្សេងទៀត។
កិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2013 N 614,
ចុះថ្ងៃទី 25.02.2014 N 136 ចុះថ្ងៃទី 25.12.2015 N 1434,
លេខ ៦០៣ ចុះថ្ងៃទី ២៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៦ លេខ ១៤៩៨ ចុះថ្ងៃទី ២៦ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៦ លេខ ២៣២ ចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១៧)

1. វិធានទាំងនេះបង្កើតតម្រូវការចាំបាច់ នៅពេលដែលសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀត (ហៅថាភាពជាដៃគូ និងសហករណ៍) ឬអង្គការគ្រប់គ្រងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន បញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល (ការទិញលក់ ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី។ ថាមពល (សមត្ថភាព)) ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ លូ ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន (រួមទាំងការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នក្នុងស្រុកនៅក្នុងស៊ីឡាំង) ដើម្បីធានាបាននូវការផ្គត់ផ្គង់របស់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណនៅក្នុងអាផាតមិន។ អគារ ឬអគារលំនៅដ្ឋាន (តទៅនេះហៅថាអ្នកប្រើប្រាស់) នៃប្រភេទសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សមស្រប និងការទទួលបានធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន (តទៅនេះហៅថាកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន)។

2. ពាក្យដែលប្រើក្នុងវិធានទាំងនេះមានន័យដូចតទៅ៖

"អ្នកសំដែង" - នីតិបុគ្គល ដោយមិនគិតពីទម្រង់នៃការរៀបចំ និងច្បាប់ ឬសហគ្រិនបុគ្គល ដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនូវកាតព្វកិច្ចក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និង (ឬ) ផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ក្នុងករណីដែលមានកិច្ចព្រមព្រៀង លើការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន រួមទាំងភាពជាដៃគូដែលបានបញ្ចប់ ឬកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ជូនអ្នកប្រើប្រាស់នូវសេវាកម្មប្រើប្រាស់។

"ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់" - ការអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការនៃសកម្មភាពដើម្បីផ្គត់ផ្គង់អ្នកប្រើប្រាស់នូវធនធានសហគមន៍ណាមួយដោយឡែកពីគ្នា ឬ 2 ឬច្រើនជាងនេះក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នាណាមួយ ដើម្បីធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌអំណោយផល និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង អគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាដីឡូតិ៍ និងមានទីតាំងនៅលើពួកគេ អគារលំនៅដ្ឋាន (គ្រួសារ);

"ធនធានសហគមន៍" - ទឹកត្រជាក់ ទឹកក្តៅ អគ្គិសនី ឧស្ម័នធម្មជាតិ ថាមពលកំដៅ ឧស្ម័នក្នុងស្រុកក្នុងដប ឥន្ធនៈរឹង (នៅក្នុងវត្តមាននៃកំដៅចង្ក្រាន) ដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ព្រមទាំងទឹកត្រជាក់ ទឹកក្តៅ។ ថាមពលអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ ទឹកសំណល់ដែលហូរចេញតាមរយៈបណ្តាញកណ្តាលនៃផ្នែកវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស រួមទាំងសម្រាប់គោលបំណងនៃការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ស្មើនឹងធនធានសហគមន៍ផងដែរ។
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 N 1498)

"អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន" - នីតិបុគ្គល ដោយមិនគិតពីទម្រង់អង្គការ និងច្បាប់ ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗដែលលក់ធនធានសហគមន៍ (ការចោលទឹកស្អុយ);
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 N 1498)

3. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានបញ្ចប់តាមរបៀបដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស៊ីវិលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈជាក់លាក់ដែលផ្តល់ដោយច្បាប់ទាំងនេះ។

4. អង្គការគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ ដែលអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន រួមទាំងភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ដែលបានបញ្ចប់ជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ មានកាតព្វកិច្ចរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ នៃអគារអាផាតមិន និង (ឬ) ដើម្បីផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ អនុវត្តទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ការទទួលបានធនធានសហគមន៍សមស្របមួយ ដើម្បីផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ និង (ឬ) ប្រើប្រាស់ក្នុងការថែទាំ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន រួមទាំងក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 21(1) នៃច្បាប់ទាំងនេះ។

អ្នកម៉ៅការដែលតំណាងដោយភាពជាដៃគូ - មិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃភាពជាដៃគូ ប្រសិនបើភាពជាដៃគូមិនទាន់បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬមិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃ ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងបែបនេះ;

6. ពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) ត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយនូវឯកសារខាងក្រោម ឬច្បាប់ចម្លងរបស់ពួកគេ ដែលបញ្ជាក់ដោយប្រធានអ្នកម៉ៅការ ឬបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគាត់៖
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 N 1498)

a(1)) អាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង - សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអង្គការ។
(ប្រការ ក(១) ត្រូវបានណែនាំដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចុះថ្ងៃទី ២៦ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៦ លេខ ១៤៩៨)

គ) ឯកសារបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការតភ្ជាប់ (ការតភ្ជាប់បច្ចេកវិជ្ជា) នៃអគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងចំពោះបណ្តាញកណ្តាលនៃផ្នែកវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស ដែលតាមរយៈប្រភេទដែលត្រូវគ្នានៃធនធានសហគមន៍ត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ ដែលផ្តល់ដោយ សកម្មភាពច្បាប់និយតកម្មដែលគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងក្នុងវិស័យអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និង (ឬ) ការចោលទឹក ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន (ប្រសិនបើធនធានដែលពាក្យស្នើសុំ (ផ្តល់ជូន) ត្រូវបានផ្ញើ ត្រូវបានដាក់ជូនតាមរយៈបណ្តាញកណ្តាលនៃផ្នែកវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស។ ) ប្រសិនបើការតភ្ជាប់ (ការតភ្ជាប់បច្ចេកវិទ្យា) នៃអគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ត្រូវបានអនុវត្តមុនក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 13 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2006 លេខ 83 "ស្តីពីការអនុម័តនៃច្បាប់សម្រាប់កំណត់និងផ្តល់លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសសម្រាប់ការតភ្ជាប់ វត្ថុសំណង់ដើមទុនទៅនឹងបណ្តាញវិស្វកម្ម និងការភ្ជាប់ច្បាប់នៃវត្ថុសំណង់ដើមទុនទៅនឹងបណ្តាញវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស" ឯកសារទាំងនេះត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធី (ផ្តល់ជូន) ប្រសិនបើមាន។

f) ឯកសារដែលមានព័ត៌មានអំពីទំហំនៃតំបន់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋាននីមួយៗនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជានៅលើផ្ទៃដីសរុបនៃអគារអាផាតមិន រួមទាំងបរិវេណដែលជាផ្នែក។ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬទំហំផ្ទៃដីនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងអគារខាងក្រៅដែលមានកំដៅ ព្រមទាំងទំហំផ្ទៃដីនៃដីដែលមិនត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអគារលំនៅដ្ឋាន និង អគារខាងក្រៅ;

7. ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកម៉ៅការមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលពាក់ព័ន្ធ ក៏ដូចជាកាតព្វកិច្ចក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនគឺ៖
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 N 1498)

ក) សម្រាប់អង្គភាពគ្រប់គ្រង៖

ប្រសិនបើអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវបានជ្រើសរើសដោយការប្រកួតប្រជែងដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កំណត់ហេតុនៃការប្រកួតប្រជែងបើកចំហសម្រាប់ជម្រើសនៃអង្គការគ្រប់គ្រង និង (ឬ) កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (ប្រសិនបើ វាត្រូវបានបញ្ចប់);

ខ) សម្រាប់ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍៖

ធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍។

9. ក្នុងករណីដែលមនុស្ស 2 នាក់ ឬច្រើននាក់ដាក់ពាក្យទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាមួយនឹងកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន) ទាក់ទងនឹងអគារផ្ទះល្វែង ឬអគារលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា ឬដាក់ពាក្យស្នើសុំ (ផ្តល់ជូន) ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងអំឡុងពេលសុពលភាពនៃការបញ្ចប់ពីមុន។ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាក់ទងនឹងអគារផ្ទះល្វែង ឬអគារលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្អាកការពិចារណាលើកម្មវិធីបែបនេះ (ការផ្តល់ជូន) រហូតដល់វាបង្កើតតាមរបៀបដែលកំណត់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិអំណាចក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ សម្រាប់អ្នកដែលបានដាក់ពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) រួមទាំងដោយការធ្វើសវនកម្មនៃការអនុលោមតាមតម្រូវការនៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះការបង្កើតនិងសកម្មភាពនៃនីតិបុគ្គលនិងសកម្មភាពរបស់សហគ្រិនបុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុង លក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។ ឬមុនពេលតុលាការធ្វើការសម្រេចចិត្ត (ក្នុងករណីដែលតុលាការពិចារណាពីបញ្ហានៃភាពស្របច្បាប់នៃការបង្កើត និងសកម្មភាពរបស់នីតិបុគ្គល ឬសហគ្រិនបុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន)។

10. អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលកាន់កាប់ធនធានសហគមន៍ ការផ្គត់ផ្គង់ដែលត្រូវបានអនុវត្តទៅអគារអាផាតមិនឬអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាដោយមិនបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ មានសិទ្ធិផ្ញើពាក្យសុំ (ផ្តល់ជូន) ទៅកាន់អ្នកម៉ៅការសម្រាប់ សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានលើលក្ខខណ្ឌនៃសេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន) ដែលរៀបចំដោយអនុលោមតាមវិធានទាំងនេះ ដែលចុះហត្ថលេខាដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

11. ប្រសិនបើភាគីដែលបានផ្ញើពាក្យសុំ (ការផ្តល់ជូន) មិនទទួលបានការឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានពាក្យសុំ (ផ្តល់ជូន) ដោយភាគីម្ខាងទៀតដោយមានការយល់ព្រមដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានលើលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើង ឬនៅលើផ្សេងទៀត លក្ខខណ្ឌដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងច្បាប់ស៊ីវិល និងច្បាប់លំនៅឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី រួមទាំងច្បាប់ទាំងនេះ និងច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ឬការបដិសេធក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់ទាំងនេះ ក៏ដូចជានៅក្នុង ព្រឹត្តិការណ៍នៃការបដិសេធមិនបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយហេតុផលដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយវិធានទាំងនេះ ភាគីដែលបានផ្ញើពាក្យសុំ (ផ្តល់ជូន) មានសិទ្ធិដាក់ពាក្យទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារដើម្បីបង្ខំភាគីម្ខាងទៀត ដែល ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះគឺចាំបាច់ ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

13. ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានគឺ៖
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2016 N 603)

ភាពអាចរកបាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលផ្តល់ដោយផ្នែកទី 17 នៃមាត្រា 12 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2015 លេខ 176-FZ "ស្តីពីវិសោធនកម្មនៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់មួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី";
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2016 N 603)

កង្វះអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់អង្គការគ្រប់គ្រងដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន - សម្រាប់អង្គការគ្រប់គ្រង។
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2016 N 603)

16. លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ច្បាប់ទាំងនេះ ហើយនៅក្នុងផ្នែកដែលមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់និយតកម្មដែលបានបញ្ជាក់ - និយតកម្មច្បាប់ក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

17. លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានគឺ៖

ក) ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា (ប្រភេទនៃធនធានសហគមន៍);

ខ) កាលបរិច្ឆេទនៃការចាប់ផ្តើមការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;

គ) សូចនាករនៃគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់;

ឃ) នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់;

18. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានក៏ផ្តល់សម្រាប់លក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

h(1)) កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្នុងការផ្ទេរព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយច្បាប់និយតកម្មដែលគ្រប់គ្រងនីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើត និងអនុវត្តបទដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គិសនី (សមត្ថភាព) ក្នុងទម្រង់ និងក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយ សកម្មភាព - ប្រសិនបើប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានអនុម័តការសម្រេចចិត្តដើម្បីបង្កើតបទដ្ឋានសង្គមបែបនេះ។
(ធាតុ "h(1)" ត្រូវបានណែនាំដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2013 លេខ 614)

20. នៅពេលបង្កើតសូចនាករនៃគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន វាត្រូវបានគិតគូរថាបរិមាណ និងគុណភាពរបស់វាគួរអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលការធានានូវការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាការផ្តល់ នៃសេវាកម្មសាធារណៈដល់អ្នកប្រើប្រាស់ស្របតាមតម្រូវការដែលកំណត់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ និងគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃការតភ្ជាប់ (លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសសម្រាប់ការតភ្ជាប់) នៃអគារអាផាតមិន បណ្តាញជំនួយផ្នែកវិស្វកម្មទូទៅ និងបច្ចេកទេស ដែលបង្រួបបង្រួមអគារលំនៅដ្ឋាន ដើម្បី បណ្តាញជំនួយផ្នែកបច្ចេកទេស និងវិស្វកម្មកណ្តាល។
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2016 N 603)

,
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 N 1498)

V p - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋានយោងតាមការចង្អុលបង្ហាញនៃម៉ែត្របន្ទប់សម្រាប់ថាមពលអគ្គិសនី (ក្នុងករណីដែលគ្មានម៉ែត្រទូទៅ (ផ្ទះល្វែង) សម្រាប់ថាមពលអគ្គិសនី) បុគ្គល ឬធម្មតា (ផ្ទះល្វែង) ម៉ែត្រ;

V n មួយ - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក្នុងករណីមិនមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រដោយផ្អែកលើស្តង់ដារប្រើប្រាស់សម្រាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ប្រភេទនៃធនធានសហគមន៍ដើម្បីរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធររដ្ឋនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
(ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 N 1498)

N T - ស្តង់ដារប្រើប្រាស់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កំដៅ;

S i - ផ្ទៃដីសរុបនៃអគារលំនៅដ្ឋាន i-th ឬមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
(ធាតុ "c(1)" ត្រូវបានណែនាំដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 លេខ 1498)

គ (3)) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងអំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ដល់អគារអាផាតមិន ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការខកខានក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការអានម៉ែត្ររួម (ផ្ទះទូទៅ) ក្នុងរយៈពេលកំណត់ដោយច្បាប់។ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ឬប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត 2 ដង ឬច្រើនជាងនេះ អ្នកតំណាងនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃការដំឡើង និងដាក់ឱ្យដំណើរការឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) (ផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពជឿជាក់នៃព័ត៌មានដែលបានផ្តល់នៅលើ ការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះ) ត្រូវបានកំណត់ទាក់ទងនឹងធនធានសហគមន៍ លើកលែងតែថាមពលកម្ដៅ ដោយអនុលោមតាមកថាខណ្ឌ "គ" នៃកថាខណ្ឌនេះ និងទាក់ទងនឹងថាមពលកម្ដៅ - អនុលោមតាមកថាខណ្ឌ "គ(1)) " នៃកថាខណ្ឌនេះ;
(ឃ្លា "c(3)" ត្រូវបានណែនាំដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 លេខ 1498)

គ(4)) បរិមាណទឹកសំណល់ដែលបានបញ្ចេញក្នុងអំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែគណនា) តាមរយៈបណ្តាញកណ្តាលនៃវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងការចោលទឹកសំណល់ពីអគារផ្ទះល្វែងដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទឹកសំណល់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ក៏ដូចជាក្នុងករណីមានការបរាជ័យ ការបាត់បង់ឧបករណ៍វាស់ទឹកសំណល់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុន ឬការផុតកំណត់នៃអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វា ត្រូវបានកំណត់ដោយរូបមន្ត៖

V CT - បរិមាណទឹកសំណល់ដែលបានបញ្ចេញសម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) តាមរយៈបណ្តាញកណ្តាលនៃវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេសក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងការចោលទឹកសំណល់។

V XBC - បរិមាណទឹកត្រជាក់ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងអំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដល់អគារអាផាតមិន។

V GBC - បរិមាណទឹកក្តៅដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងរយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដល់អគារអាផាតមិន។
(ធាតុ "គ (4)" ត្រូវបានណែនាំដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 លេខ 1498)

ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2012 លេខ 124 (បានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2019) "ស្តីពីវិធានដែលមានកាតព្វកិច្ចនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍" (រួមជាមួយនឹង "ច្បាប់ដែលមានកាតព្វកិច្ច។ នៅពេលបញ្ចប់អង្គការគ្រប់គ្រង ឬភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬកិច្ចសន្យាសហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀតជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន")

រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ដំណោះស្រាយ

អំពីច្បាប់

កាតព្វកិច្ចនៅឯការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់

ធនធានប្រើប្រាស់

3. បានក្លាយទៅជាមិនត្រឹមត្រូវចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 ។ - ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 N 1498 ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី

សហព័ន្ធរុស្ស៊ី

បានអនុម័ត

ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល

សហព័ន្ធរុស្ស៊ី

បទប្បញ្ញត្តិ

កាតព្វកិច្ចនៅឯការសន្និដ្ឋាននៃអង្គការគ្រប់គ្រង

ឬសមាគមរបស់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន ឬលំនៅដ្ឋាន

សហករណ៍ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ពិសេសផ្សេងទៀត។

កិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន

2. ពាក្យដែលប្រើក្នុងវិធានទាំងនេះមានន័យដូចតទៅ៖

"ប្រតិបត្តិករ" - នីតិបុគ្គល ដោយមិនគិតពីទម្រង់ច្បាប់ ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗ ដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនូវកាតព្វកិច្ចថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និង (ឬ) ផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ក្នុងករណីដែលច្បាប់បានចែង។ សម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់អគារក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចុះថ្ងៃទី ៦ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០១១ លេខ ៣៥៤ “ស្តីពីការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់អគារនៅក្នុង អគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន” (តទៅនេះហៅថា វិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ);

"ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់" - ការអនុវត្តសកម្មភាពផ្គត់ផ្គង់អ្នកប្រើប្រាស់នូវធនធានសហគមន៍ដោយឡែកពីគ្នា ឬ 2 ឬច្រើនជាងនេះក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នាណាមួយ ដើម្បីធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌអំណោយផល និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។ ក៏ដូចជាដីឡូតិ៍ និងទីតាំងនៅលើពួកគេ អគារលំនៅដ្ឋាន (គ្រួសារ);

"អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន" - នីតិបុគ្គល ដោយមិនគិតពីទម្រង់អង្គការ និងច្បាប់ ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗដែលលក់ធនធានសហគមន៍ (ការចោលទឹកស្អុយ);

នៅក្នុងការតាំងទីលំនៅ ស្រុកទីក្រុង ដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាតំបន់តម្លៃផ្គត់ផ្គង់កំដៅដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ" គុណភាពនៃធនធានសហគមន៍ - ថាមពលកំដៅត្រូវបានគេយល់ថាជាប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃគុណភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និងប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលឆ្លុះបញ្ចាំង។ ការសម្រាកដែលអាចអនុញ្ញាតបាន។នៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់កំដៅត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ" និងច្បាប់សម្រាប់ការរៀបចំការផ្គត់ផ្គង់កំដៅនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 8 ខែសីហាឆ្នាំ 2012 លេខ 808 "នៅលើ ការរៀបចំការផ្គត់ផ្គង់កំដៅនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងលើវិសោធនកម្មចំពោះសកម្មភាពមួយចំនួនរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" (តទៅនេះ - ច្បាប់សម្រាប់ការរៀបចំការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ)។

អ្នកម៉ៅការតំណាងដោយអង្គការគ្រប់គ្រង - មិនលើសពី 7 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃចូលជាធរមាននៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនប៉ុន្តែមិនលឿនជាង 10 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសអង្គការគ្រប់គ្រង។

អ្នកម៉ៅការតំណាងដោយភាពជាដៃគូ - មិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃភាពជាដៃគូ ប្រសិនបើភាពជាដៃគូមិនទាន់បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬមិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃ ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងបែបនេះ;

អ្នកម៉ៅការដែលតំណាងដោយសហករណ៍ - មិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តដោយម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងលើការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ប្រសិនបើសហករណ៍មិនបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការគ្រប់គ្រងអាផាតមិន។ សាងសង់ជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬមិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង។

ក (1)) អាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិននិងការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋដើម្បីកែប្រែការចុះបញ្ជីអាជ្ញាប័ណ្ណនៃអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - សម្រាប់អង្គការគ្រប់គ្រង។

ខ) ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកម៉ៅការមានកាតព្វកិច្ចថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់សមរម្យដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ឬកាតព្វកិច្ចថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាមវិធានទាំងនេះសម្រាប់ ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង;

គ) ឯកសារបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការតភ្ជាប់ (ការតភ្ជាប់បច្ចេកវិជ្ជា) នៃអគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ចំពោះបណ្តាញជំនួយផ្នែកវិស្វកម្ម និងបច្ចេកទេសកណ្តាល ដែលតាមរយៈប្រភេទដែលត្រូវគ្នានៃធនធានសហគមន៍ត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ ផ្តល់ដោយច្បាប់គ្រប់គ្រងនិយតកម្ម។ ទំនាក់ទំនងក្នុងវិស័យអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និង (ឬ) ការចោលទឹក ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន (ប្រសិនបើធនធានដែលកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន) ត្រូវបានផ្ញើ ត្រូវបានដាក់ជូនតាមរយៈបណ្តាញកណ្តាលនៃវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស)។ ប្រសិនបើការតភ្ជាប់ (ការតភ្ជាប់បច្ចេកវិទ្យា) នៃអគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ត្រូវបានអនុវត្តមុនក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 13 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2006 លេខ 83 "ស្តីពីការអនុម័តនៃច្បាប់សម្រាប់កំណត់និងផ្តល់លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសសម្រាប់ការតភ្ជាប់ វត្ថុសំណង់ដើមទុនទៅនឹងបណ្តាញវិស្វកម្ម និងការភ្ជាប់ច្បាប់នៃវត្ថុសំណង់ដើមទុនទៅនឹងបណ្តាញវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស" ឯកសារទាំងនេះត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធី (ផ្តល់ជូន) ប្រសិនបើមាន។

ឃ) ឯកសារស្តីពីការដំឡើងនិងការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) (ប្រសិនបើមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះ) ។

ង) ឯកសារដែលមានព័ត៌មានអំពីទំហំនៃតំបន់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋាននីមួយៗនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជានៅលើផ្ទៃដីសរុបនៃអគារអាផាតមិន រួមទាំងបរិវេណដែលជាផ្នែក។ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬទំហំផ្ទៃដីនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងអគារខាងក្រៅដែលមានកំដៅ ព្រមទាំងទំហំផ្ទៃដីនៃដីដែលមិនត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអគារលំនៅដ្ឋាន និង អគារខាងក្រៅ;

ឆ) ឯកសារផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់និយតកម្មដែលគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងក្នុងវិស័យថាមពលអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និង (ឬ) អនាម័យ ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន ទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់។ បរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋានក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន (តទៅនេះ - និយតកម្មច្បាប់ក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន)។

ក) សម្រាប់អង្គភាពគ្រប់គ្រង៖

ប្រសិនបើម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនជ្រើសរើសការគ្រប់គ្រងដោយអង្គការគ្រប់គ្រងជាវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រង - កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីជ្រើសរើសការគ្រប់គ្រងដោយអង្គការគ្រប់គ្រង។ ជាវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន និងកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីជ្រើសរើសស្ថាប័នគ្រប់គ្រងនៅក្នុងបុគ្គលនៃអង្គការគ្រប់គ្រងដែលអនុវត្តជាមួយនឹងកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន) ក៏ដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (ប្រសិនបើមួយត្រូវបានបញ្ចប់);

ប្រសិនបើអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវបានជ្រើសរើសដោយការប្រកួតប្រជែងដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ពិធីសារនៃការប្រកួតប្រជែងបើកចំហសម្រាប់ជម្រើសនៃអង្គការគ្រប់គ្រង និង (ឬ) កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ( ប្រសិនបើវាត្រូវបានបញ្ចប់);

ខ) សម្រាប់ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍៖

នាទីនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលភាពជាដៃគូត្រូវបានបង្កើតឡើង ឬកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកនៃសហករណ៍ ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានកត់ត្រា (ឆ្លុះបញ្ចាំង) លើការជ្រើសរើសការគ្រប់គ្រងភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍។ ជាវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;

ធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍។

អង្គការគ្រប់គ្រង ក៏ដូចជាភាពជាដៃគូ សហករណ៍ដែលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ដោយមិនបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង (តទៅនេះហៅថាអ្នកសំដែង) នៅលើមូលដ្ឋាននៃកថាខណ្ឌ 21.1 នៃច្បាប់ ដែលជាកាតព្វកិច្ចនៅពេលដែលអង្គការគ្រប់គ្រង ឬភាពជាដៃគូ។ របស់ម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀត បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការអ្នកផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2012 លេខ 124 ទទួលបានធនធានប្រើប្រាស់ពីអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលប្រើដើម្បីរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអាផាតមិន។ ការកសាងដោយការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន៖

ទាក់ទងនឹងសំណើចូលសម្រាប់ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃមាត្រា 12 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2015 លេខ 176-FZ "ស្តីពីវិសោធនកម្មនៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងច្បាប់មួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ផងដែរ។ ជាវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណនៅក្នុងផ្ទះពហុផ្ទះល្វែង និងអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 05/06/2011 លេខ 354 (តទៅនេះហៅថា ច្បាប់លេខ ៣៥៤)។ ច្បាប់ដែលជាកាតព្វកិច្ចនៅពេលដែលអង្គការគ្រប់គ្រង ឬភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀតបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2012 លេខ 124 (យោងតទៅនេះ តាមវិធាន N 124) ក្រសួងសំណង់ និងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចាត់ទុកថា ចាំបាច់ត្រូវជូនដំណឹងដូចខាងក្រោម។

68. អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលតំណាងដោយអង្គការគ្រប់គ្រង សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ លំនៅដ្ឋាន ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀត ដើម្បីផ្តល់ជូនអ្នកប្រើប្រាស់នូវសេវាប្រើប្រាស់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី (សេវាសហគមន៍សម្រាប់កំដៅ និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅដែលបានផ្តល់។ ដោយអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គិសនី ក្នុងករណីអវត្តមាននៃការផ្គត់ផ្គង់កំដៅកណ្តាល និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ) ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ថាមពលជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់នៃរមណីយដ្ឋានចុងក្រោយ ឬអង្គការលក់ថាមពល (ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល) ស្របតាមឯកសារនេះ និង ច្បាប់

សម្រាប់គោលបំណងនៃការអនុវត្តបទដ្ឋានសង្គម ព័ត៌មានអំពីអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងនោះ ឬព័ត៌មានអំពីការចាត់ថ្នាក់លំនៅដ្ឋានជាការសង្គ្រោះបន្ទាន់ ស្តុកលំនៅដ្ឋានឬស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានកម្រិតនៃការពាក់ 70 ភាគរយឬច្រើនជាងនេះជាមួយនឹងការកំណត់កម្រិតនៃការពាក់ត្រូវបានផ្តល់ដោយគណៈកម្មាការដែលបានបញ្ជាក់តាមការស្នើសុំទៅកាន់អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ។ អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្តល់ព័ត៌មានបែបនេះដល់អ្នកផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនីដោយអនុលោមតាមវិធានដែលជាកាតព្វកិច្ចនៅពេលដែលអង្គការគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀតបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2012 លេខ 124 (តទៅនេះហៅថា វិធានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន)។

26. បរិមាណទឹកសំណល់ដែលទទួលបានពីម្ចាស់ ឬអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណក្នុងអគារពហុអាផាតមេន ដែលក្នុងនោះការគ្រប់គ្រងផ្ទាល់របស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារពហុផ្ទះល្វែងត្រូវបានជ្រើសរើសជាវិធីសាស្ត្រគ្រប់គ្រង ឬវិធីសាស្ត្រគ្រប់គ្រងមិនត្រូវបានជ្រើសរើស ក៏ដូចជាអង្គការគ្រប់គ្រង សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ សហករណ៍លំនៅឋាន ឬសហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀត ជាធនធានរួមពីអគារអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលសមស្រប ត្រូវបានកំណត់ស្របតាមច្បាប់ជាកាតព្វកិច្ច។ នៅពេលដែលអង្គការគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀតបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2012 លេខ 124។

ក) បរិមាណនៃធនធានរួមដែលបានផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដល់អគារអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ត្រូវបានកំណត់ដោយរូបមន្តដែលផ្តល់ដោយកថាខណ្ឌ "គ។ " នៃកថាខ័ណ្ឌ 21 នៃច្បាប់ជាកាតព្វកិច្ចនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍សម្រាប់គោលបំណងនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2012 លេខ 124 (តទៅ - វិធាន N 124) ។ . ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនិងមូលដ្ឋានតម្លៃនៃស្តង់ដារ "មូលដ្ឋាន" ឬ "កើនឡើង" ត្រូវបានប្រើជាស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងរូបមន្តគណនា។

អ្នកប្រើប្រាស់ធម្មតាម្នាក់ ជារឿយៗមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងភាពខុសប្លែកគ្នានៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈនោះទេ។ ម្ចាស់ធ្វើការទូទាត់លើបង្កាន់ដៃ ប្រើប្រាស់ថាមពល កំដៅ និងទឹក ដោយមិនគិតពីព័ត៌មានលម្អិត។ អាគារផ្ទះល្វែងនីមួយៗឬម្ចាស់ ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនបញ្ចប់ កិច្ចសន្យាភ្នាក់ងារជាមួយ HOA ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ នៅឆ្នាំ ២០២០ ជាមួយ ការផ្លាស់ប្តូរចុងក្រោយពួកគេនិយាយថាកិច្ចព្រមព្រៀងគួរតែត្រូវបានបញ្ចប់ដោយគិតគូរពីការបង្កើតថ្មី។

ភ្ញៀវជាទីគោរព!

អត្ថបទរបស់យើងគឺ តួអក្សរព័ត៌មានលើការសម្រេចចិត្តជាក់លាក់ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់. ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយស្ថានភាពនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជាក់លាក់មួយ សូមបំពេញទម្រង់ខាងក្រោម ឬសួរអ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនូវសំណួរមួយនៅក្នុងបង្អួចលេចឡើងនៅផ្នែកខាងក្រោមនៃអេក្រង់ ឬហៅទៅលេខឥតគិតថ្លៃដែលមានរាយបញ្ជីនៅលើគេហទំព័រ (24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ។ ប្រាំពីរថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍) ។

ការបង្ហាញមាតិកា

ខ្លឹមសារនៃ PP លេខ 124 "នៅលើការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយ Ossetia ខាងជើង"

ការចោលទឹកការផ្គត់ផ្គង់ទឹកការផ្គត់ផ្គង់កំដៅត្រូវបានផ្តល់ឱ្យម្ចាស់នៃបរិវេណដោយគិតគូរពីផែនការ។ ច្បាប់ និងវិធានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ អ្នកម៉ៅការ ពោលគឺក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាកម្ម និងកាតព្វកិច្ចរបស់អតិថិជនក្នុងការបង់ប្រាក់ឱ្យពួកគេទាន់ពេលវេលា។ ក្នុងករណីនេះទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវតែរក្សា។ ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធ្វើឡើងដោយគិតគូរពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពច្បាប់។

ការគណនានាពេលអនាគតត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរូបមន្ត៖

Vd \u003d Vodpu - Vcons ជាកន្លែង៖

Vodpu - បរិមាណនៃធនធានចូលដែលត្រូវបានកត់ត្រាដោយព័ត៌មាននៃបញ្ជរសម្រាប់ពេលវេលាជាក់លាក់មួយ;
Vcons - ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវចំណាយ។

ជាលទ្ធផលនៅពេលគណនាភាពខុសគ្នារវាងការប្រើប្រាស់ផ្ទះទូទៅនិងផលបូកដែលត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដោយម្ចាស់និងអ្នកប្រើប្រាស់អាផាតមិនត្រូវបានទទួល។ យោងតាម PP លេខ 21.1 ប្រសិនបើក្នុងកំឡុងពេលគណនាសូចនាករចូលទៅក្នុងអវិជ្ជមានបន្ទាប់មកពួកគេត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញទៅសូន្យ។

កាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់ធនធាន

អ្នកជួលទាំងអស់ត្រូវតែផ្ទេរទៅក្រមព្រហ្មទណ្ឌដោយផ្អែកលើការបោះឆ្នោតនៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅ។ ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាគឺចាំបាច់ព្រោះវាត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជានៅក្នុងច្បាប់ - ។ កិច្ចសន្យាស្រដៀងគ្នាអាចត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង ជាឯកតោភាគី. កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនផ្តល់ការធានាសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្មពេញលេញ ហើយសិទ្ធិរបស់ប្រជាជននឹងមិនត្រូវបានរំលោភបំពានឡើយ។ មាន ពត៌មានលំអិតលើផ្នែកនៃសកម្មភាពដែលគ្របដណ្តប់ដោយកិច្ចសន្យាពាណិជ្ជកម្ម។

កិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងគោលបំណងបំពេញមុខតំណែង និងច្បាប់ដែលរដ្ឋាភិបាលបានសម្រេចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះវា។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់សេវាកម្មពេញលេញ បើមិនដូច្នេះទេការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងកើតឡើង។

2020 ច្បាប់ដែលត្រូវអនុវត្តតាម

ទីតាំងសំខាន់គឺសមាមាត្រនៃអន្តរកម្មរវាងអ្នកសំដែង និងអ្នកប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាការអនុលោមតាមច្បាប់។ មានឧទាហរណ៍ជាច្រើននៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ។ សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងផ្សេងទៀតមិនមានសិទ្ធិបដិសេធក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនោះទេ។

MKD នីមួយៗមានសេរីភាពក្នុងការជ្រើសរើសយោងទៅតាម។ ក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់ធនធានមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានពេញលេញ។ ការបញ្ចប់នៃការដាក់ឯកសារអាចត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងស្ថានភាពនៃមហាអំណាច ប៉ុន្តែមិនមែនជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តរបស់ការគ្រប់គ្រងរបស់អង្គការនោះទេ។

ចំណាំ៖ ការគ្រប់គ្រងដំណើរការត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ហើយ OFAS ត្រួតពិនិត្យការងាររបស់សហគ្រាស។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់

ទោះបីជាការពិតដែលថាភាគច្រើននៃ UCs គឺ សហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចុះកិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគីទេ។ អង្គការមានសិទ្ធិត្រឹមតែផ្តល់សេវាកម្មរបស់ខ្លួន និងបង្កើតកម្មវិធីប៉ុណ្ណោះ។

ការសម្រេចចិត្តនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅ MKD ។ សកម្មភាពដែលភ្ជាប់មកជាមួយដែលអ្នកត្រូវស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងត្រូវបានរាយក្នុងបញ្ជី។ វាអាចទៅរួចក្នុងការដកខ្លួនចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀង។ ហេតុផលត្រូវបានសរសេរនៅក្នុង។ ប្រសិនបើ MKD បានទទួលពាក្យសុំជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ នោះប្រជាពលរដ្ឋដែលមានការអនុញ្ញាត ឬភាពជាដៃគូអាចជ្រើសរើសរវាងក្រុមហ៊ុន។ សម្បទានក្នុងករណីនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។ ភាគីម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយសហគ្រាសតាមការសំរេចចិត្តរបស់ខ្លួន។

កិច្ចសន្យាគំរូនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌជាមួយ RSO

ច្បាប់សហព័ន្ធផ្ដល់នូវការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសាធារណៈ ឬពាណិជ្ជកម្មទាំងជាមួយនីតិបុគ្គល និងជាមួយបុគ្គល ប្រសិនបើសហគ្រិនម្នាក់ៗធ្វើសកម្មភាពក្នុងតួនាទីរបស់គាត់។

ធាតុទាំងអស់គឺចាំបាច់។

ប្រព័ន្ធព័ត៌មាន GIS ត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋដែលជាកន្លែងដែលពួកគេអាច:

ត្អូញត្អែរ;
បន្ថែមមតិយោបល់;
ពិភាក្សាពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃសហគ្រាសជាក់លាក់មួយ;
ធ្វើការវិភាគប្រៀបធៀបនៃចក្រភពអង់គ្លេស។

ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដោយផ្ទាល់គឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែ MC ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិឯកជន។ នៅពេលដែលវត្ថុមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ពោលគឺវាដើរតួជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម នោះអន្តរកម្មដោយផ្ទាល់ក៏អនុញ្ញាតផងដែរ។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់

មុននឹងគ្រប់គ្រងដំណើរការផ្គត់ផ្គង់ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែត្រូវបានអនុម័តដោយសមាជិកនៃភាពជាដៃគូ។ កំណត់ហេតុផលសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ ហេតុផលអាចជាការពិតដែលថាអង្គការមិនប្រើប្រាស់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពីបណ្តាញកណ្តាល។

តាមការស្នើសុំ ការឆ្លើយតបទៅនឹងពាក្យសុំពីចក្រភពអង់គ្លេស ឬសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ត្រូវតែទទួលបានក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ បើយោងតាម។ ប្រសិនបើអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានដកហូត នេះក៏ជាហេតុផលសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាផងដែរ។ ដំណើរការអាចប្រព្រឹត្តទៅដោយឯកតោភាគី។

ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀង HOA ជាមួយ RSO

នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសូមបំពេញ ទម្រង់គំរូស្របតាមតម្រូវការ ច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រឹក្សាច្បាប់ដោយឥតគិតថ្លៃ!

មិនបានរកឃើញសម្ភារៈនៃអត្ថបទ ឬត្រូវការជំនួយ? សួរសំណួរទៅកាន់មេធាវីក្នុងផ្ទះរបស់យើងតាមរយៈទម្រង់ "អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិត" ឬទុកមតិយោបល់។ យើងប្រាកដជាឆ្លើយ!

ក្បួនដោះស្រាយសកម្មភាព៖

HOA ឬក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅ MKD ។
ស្នងការសិក្សាលើកិច្ចសន្យា។
ប្រសិនបើភាពជាដៃគូទើបតែត្រូវបានបង្កើតឡើង ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវតែបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរថ្ងៃធ្វើការ។ នៅពេលដែលកិច្ចសន្យាជាមួយអង្គការផ្សេងទៀតត្រូវបានបញ្ចប់ លក្ខខណ្ឌស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយសហគ្រាស។
វាចាំបាច់ក្នុងការប្រមូលឯកសារមូលដ្ឋាន (វិញ្ញាបនបត្រចំណងជើង) ។
មើលឯកសារដែលបញ្ជាក់ថា ក្រមព្រហ្មទណ្ឌមានសិទ្ធិអំណាច ក៏ដូចជាសិក្សាឯកសារភ្ជាប់។

កម្មវិធីនេះត្រូវបានអមដោយពិធីការ OSS និងការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់។ CC ត្រូវការផ្តល់ព័ត៌មានទំហំ ម៉ែត្រការ៉េបន្ទប់ទាំងអស់នៅក្នុង MKD ។ ភ្ជាប់បន្ថែម បទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ការអនុវត្តច្បាប់ថ្មីលេខ ១២៤ នៅឆ្នាំ ២០២០ ក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍

ទោះបីជាការពិតដែលថាច្បាប់ត្រូវបានអនុម័តមិនយូរប៉ុន្មានក៏ដោយ MKDs ជាច្រើនកំពុងចូលយ៉ាងសកម្មក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

សូមពិចារណាករណីសិក្សា៖ MC បានដាក់ពាក្យសុំ និងចុះកិច្ចសន្យាផ្ទាល់សម្រាប់ការថែទាំផ្ទះ។ ការវិភាគនៃកិច្ចសន្យាមិនចំណាយពេលយូរទេ ហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ MKD បានធ្វើការសម្រេចចិត្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ វាពិបាកជាងក្នុងការរៀបចំការផ្លាស់ប្តូរទៅ ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈនិងបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់មុន។.

នៅពេលអនាគត អ្នកវិភាគប្រាកដក្នុងចិត្តថានឹងមានបញ្ហាជាច្រើន រហូតដល់ប្រព័ន្ធនេះត្រូវបានបំបាត់កំហុស។ ការភ័ន្តច្រឡំចម្បងអាចកើតឡើងពីបង្កាន់ដៃពីរដង។ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវការពារខ្លួន និងសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ការបញ្ជាទិញការទូទាត់មុនពេលអ្នកផ្ទេរការទូទាត់របស់វា។

មើលវីដេអូ:"កិច្ចសន្យាផ្ទាល់ និងការទូទាត់ដោយផ្ទាល់រវាង RSO និងអ្នកប្រើប្រាស់។"

ការច្នៃប្រឌិតត្រូវបានអធិប្បាយលើវិធីផ្សេងៗគ្នានៅក្នុង រចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋ. អ្នកខ្លះប្រាកដថាច្បាប់បាននាំឱ្យមានការច្របូកច្របល់ដល់ដំណើរការផ្គត់ផ្គង់និងការទូទាត់ដែលបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អ។ ម៉្យាងវិញទៀតឥឡូវនេះ MKD នីមួយៗនឹងត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជាក់លាក់ដែលនឹងធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធគណនាមានភាពសាមញ្ញ និងកាត់បន្ថយកំហុសកុំព្យូទ័រក្នុងការគណនាវិក្កយបត្រ។ មុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ អ្នកគួរតែប្រាកដថា HOA ឬក្រមព្រហ្មទណ្ឌមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវអគ្គិសនី ទឹក និងឧស្ម័នយ៉ាងពេញលេញ។

អនុលោមតាមមាត្រា 157 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សម្រេចចិត្ត៖

2. កំណត់ថា:

3. រហូតដល់ការចូលជាធរមាននៃច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់ម្ចាស់និងអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនិងអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 6 ខែឧសភាឆ្នាំ 2011 លេខ 354 លេខ 354 ប. វិធានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យនេះ ត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈដូចខាងក្រោម៖

ក) ឯកសារដែលផ្តល់ដោយកថាខណ្ឌ "e" នៃកថាខណ្ឌទី 6 នៃច្បាប់ត្រូវបានផ្តល់ដោយអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ប្រសិនបើមាន។

ខ) ការផ្តល់រួមបញ្ចូលក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយអនុលោមតាមកថាខណ្ឌ "ក" នៃកថាខណ្ឌទី 18 នៃវិធានស្តីពីការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកម៉ៅការចំពោះសកម្មភាពរបស់អ្នកប្រើប្រាស់សេវាសហគមន៍ដែលបណ្តាលឱ្យមានការរំលោភលើសូចនាករគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍។ បង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និងបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ ត្រូវបានអនុវត្តតាមកថាខណ្ឌទី 53 នៃវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 23 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2006 លេខ 307 (តទៅ។ សំដៅដល់ថាជាវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់ប្រជាពលរដ្ឋ);

គ) ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌរួមបញ្ចូលក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយអនុលោមតាមកថាខណ្ឌ "ឃ" នៃកថាខណ្ឌទី 18 នៃវិធានស្តីពីការកំណត់ព្រំដែននៃកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្នុងការបំពាក់អគារអាផាតមិនជាមួយនឹងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ផ្តល់សម្រាប់ កាតព្វកិច្ចក្នុងការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះដោយអ្នកម៉ៅការ រយៈពេលនៃការដំឡើងឧបករណ៍ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានគណនាពីថ្ងៃដែលម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនធ្វើការសម្រេចចិត្តដើម្បីរួមបញ្ចូលការចំណាយលើការទិញ និងដំឡើងសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ។ ) ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ក្នុងការទូទាត់សម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលលំនៅដ្ឋាន លុះត្រាតែរយៈពេលផ្សេងទៀតត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការសម្រេចចិត្តបែបនេះ។ រយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់មិនអាចលើសពី 3 ខែ;

ឃ) លក្ខខណ្ឌដែលបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយអនុលោមតាមកថាខណ្ឌ "e" នៃកថាខ័ណ្ឌ 18 នៃច្បាប់ស្តីពីពេលវេលានៃការផ្តល់ដោយអ្នកម៉ៅការនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៃព័ត៌មានចាំបាច់ដើម្បីកំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់។ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគិតគូរពីពេលវេលានៃការផ្ទេរការចង្អុលបង្ហាញនៃឧបករណ៍បុគ្គល (អាផាតមិន) ដោយអ្នកប្រើប្រាស់គណនេយ្យឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ប្រសិនបើកាលបរិច្ឆេទកំណត់បែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង);

ង) នៅពេលកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយអនុលោមតាមកថាខណ្ឌទី 20 នៃវិធាន លក្ខខណ្ឌសម្រាប់សូចនាករគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់នោះ វាគួរតែត្រូវបានសន្មត់ថាបរិមាណ និងគុណភាពរបស់វាគួរតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អាចផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ក្នុង បរិមាណ និងគុណភាព សូចនាករដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

f) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទៅអគារផ្ទះល្វែងដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ត្រូវបានកំណត់ដោយរូបមន្តស្របតាមឧបសម្ព័ន្ធ។

g) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដល់អគារលំនៅដ្ឋាន ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់សេវាប្រើប្រាស់នៅពេលប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ និងអគារខាងក្រៅ ត្រូវបានកំណត់តាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់សម្រាប់កំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ក្នុងករណីអវត្តមាន។ ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដោយច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យថាមពលអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន តម្រូវការចាំបាច់ក្នុងវិស័យរចនា និងការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក លុះត្រាតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

h) ក្នុងបរិមាណសរុបនៃធនធានរួមដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារអាផាតមិន បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើដើម្បីផ្តល់សេវាសហគមន៍នៃប្រភេទសមរម្យដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបែងចែក រួមទាំងសម្រាប់ការមិន បរិវេណលំនៅដ្ឋាន បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ដែលកំណត់ដោយការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ ឬផ្អែកលើបរិមាណប៉ាន់ស្មាននៃធនធានសហគមន៍ក្នុងលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងម្ចាស់ ឬអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។ យកទៅក្នុងគណនីច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ;

i) ការផ្លាស់ប្តូរចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ ក្នុងករណីដែលអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍មានគុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ ឬមានការរំខានលើសពីរយៈពេលដែលបានកំណត់ ដែលបានផ្តល់ជូនក្នុងកថាខណ្ឌ "e" នៃកថាខ័ណ្ឌ 22 នៃច្បាប់។ ត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

j) នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់មូលហេតុនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍នៃគុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និង (ឬ) ក្នុងបរិមាណមិនសមរម្យនៅក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 23 នៃច្បាប់ត្រូវបានកំណត់ដោយគិតគូរពីផ្នែកទី VIII នៃច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់។ សេវាសហគមន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ;

k) ប្រសិនបើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន បរិមាណនៃធនធានរួមដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកម៉ៅការ ក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 3 នៃប្រការ 25 នៃវិធាន ត្រូវបានកំណត់ថាជាភាពខុសគ្នារវាង បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រយោងតាមការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះ និង៖

បរិមាណឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋាន យោងតាមការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល ឬទូទៅ (អាផាតមិន) ។

បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋាន ដោយផ្អែកលើបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ប្រចាំខែជាមធ្យម និងស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្នុងករណី និងក្នុងលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ;

បរិមាណប៉ាន់ស្មាននៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល។ ទន្ទឹមនឹងនេះបរិមាណប៉ាន់ស្មាននៃសេវាសាធារណៈត្រូវបានកំណត់តាមលក្ខណៈដែលបានព្រមព្រៀងដោយភាគីដោយគិតគូរពីបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់ប្រជាពលរដ្ឋ;

l) នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្អាក និងការរឹតបន្តឹងការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 29 នៃវិធាន ត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយគិតគូរពីតម្រូវការដែលបានផ្តល់។ សម្រាប់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រធានរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

V. ពូទីន

ច្បាប់ដែលចាំបាច់នៅពេលដែលអង្គការគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀតបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន

1. វិធានទាំងនេះបង្កើតតម្រូវការចាំបាច់ នៅពេលដែលសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀត (តទៅនេះ - ភាពជាដៃគូ និងសហករណ៍) ឬអង្គការគ្រប់គ្រងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន បញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល (ការទិញ និងលក់ ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលអគ្គិសនី ( សមត្ថភាព)) ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ លូ ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន (រួមទាំងការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នក្នុងស្រុកនៅក្នុងស៊ីឡាំង) ដើម្បីធានាថាម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង ឬអគារលំនៅដ្ឋាន។ (តទៅនេះហៅថាអ្នកប្រើប្រាស់) ត្រូវបានផ្តល់ជូនសេវាកម្មប្រើប្រាស់នៃប្រភេទសមស្រប (តទៅនេះហៅថាការផ្គត់ផ្គង់ធនធានកិច្ចសន្យា)។

2. ពាក្យដែលប្រើក្នុងវិធានទាំងនេះមានន័យដូចតទៅ៖

"អ្នកសំដែង" - នីតិបុគ្គល ដោយមិនគិតពីទម្រង់អង្គការ និងច្បាប់ ឬសហគ្រិនបុគ្គលដែលផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់។

"ធនធានសហគមន៍" - ទឹកត្រជាក់ ទឹកក្តៅ អគ្គិសនី ឧស្ម័នធម្មជាតិ ថាមពលកំដៅ ឧស្ម័នក្នុងស្រុកក្នុងដប ឥន្ធនៈរឹង (នៅក្នុងវត្តមាននៃកំដៅចង្ក្រាន) ដែលប្រើសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។ ទឹកសំណល់ក្នុងស្រុកដែលបញ្ចេញតាមរយៈបណ្តាញមជ្ឈិមនៃវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស ក៏ស្មើនឹងធនធានសហគមន៍ផងដែរ។

"អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន" - នីតិបុគ្គល ដោយមិនគិតពីទម្រង់នៃការរៀបចំ និងច្បាប់ ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗដែលលក់ធនធានសហគមន៍ (ការបញ្ចេញទឹកសំណល់ក្នុងស្រុក);

"បណ្តាញកណ្តាលនៃវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស" - សំណុំនៃបំពង់ ទំនាក់ទំនង និងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់ប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ (ការបញ្ចេញទឹកសំណល់តាមផ្ទះពីប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ) ។

4. អង្គការគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍អនុវត្តចំពោះអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ប្រសិនបើអង្គការគ្រប់គ្រង ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍នោះ ស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងសម្រាប់អគារអាផាតមិន រួមទាំងភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹង អង្គការគ្រប់គ្រង ធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនូវកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់ជូនអ្នកប្រើប្រាស់នូវសេវាកម្មប្រើប្រាស់។

អ្នកម៉ៅការដែលតំណាងដោយសហករណ៍ - មិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តដោយម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងលើការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងរួមទាំងការផ្តល់សេវាសាធារណៈដោយសហករណ៍ប្រសិនបើសហករណ៍មាន មិនបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងលើការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនជាមួយស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ឬមិនលើសពី 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង។

6. ឯកសារខាងក្រោមត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយពាក្យសុំ (ផ្តល់ជូន)៖

ខ) ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកម៉ៅការមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សមរម្យដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលប្រើប្រាស់បរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន);

7. ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកម៉ៅការមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដែលពាក់ព័ន្ធគឺ៖

ក) សម្រាប់អង្គភាពគ្រប់គ្រង៖

ប្រសិនបើម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនជ្រើសរើសការគ្រប់គ្រងដោយអង្គការគ្រប់គ្រងជាវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រង - កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីជ្រើសរើសការគ្រប់គ្រងរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងជា វិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន និងកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងលើជម្រើសនៃអង្គការគ្រប់គ្រងនៅក្នុងបុគ្គលនៃអង្គការគ្រប់គ្រងដែលអនុវត្តជាមួយនឹងកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន ) ក៏ដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (ប្រសិនបើត្រូវបានបញ្ចប់);

ប្រសិនបើអង្គការគ្រប់គ្រងពាក់ព័ន្ធនឹងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនដោយភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ - កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងលើជម្រើសនៃអង្គការគ្រប់គ្រង និង ( ឬ) កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់រវាងភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ និងអង្គការគ្រប់គ្រង។

ខ) សម្រាប់ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍៖

ធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍។

9. ក្នុងករណីដែលមនុស្ស 2 នាក់ ឬច្រើននាក់ដាក់ពាក្យទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាមួយនឹងកម្មវិធី (ការផ្តល់ជូន) ទាក់ទងនឹងអគារផ្ទះល្វែង ឬអគារលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា ឬដាក់ពាក្យស្នើសុំ (ផ្តល់ជូន) ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងអំឡុងពេលសុពលភាពនៃការបញ្ចប់ពីមុន។ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានទាក់ទងនឹងអគារផ្ទះល្វែង ឬអគារលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្អាកការពិចារណាលើកម្មវិធីបែបនេះ (ការផ្តល់ជូន) រហូតដល់វាបង្កើតតាមរបៀបដែលកំណត់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិអំណាចក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ សម្រាប់អ្នកដែលបានដាក់ពាក្យស្នើសុំ (ការផ្តល់ជូន) រួមទាំងដោយការធ្វើសវនកម្មនៃការអនុលោមតាមតម្រូវការនៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះការបង្កើតនិងសកម្មភាពនៃនីតិបុគ្គលនិងសកម្មភាពរបស់សហគ្រិនបុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុង លក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។ ឬមុនពេលតុលាការធ្វើការសម្រេចចិត្ត (ក្នុងករណីដែលតុលាការពិចារណាពីបញ្ហានៃភាពស្របច្បាប់នៃការបង្កើត និងសកម្មភាពរបស់នីតិបុគ្គល ឬសហគ្រិនបុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន)។

13. ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធរបស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានគឺកង្វះនៃការតភ្ជាប់បច្ចេកវិទ្យា (ការតភ្ជាប់) នៃអគារអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន) ឬបណ្តាញជំនួយផ្នែកវិស្វកម្មទូទៅ និងបច្ចេកទេសដែលបង្រួបបង្រួមអគារលំនៅដ្ឋានទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលកណ្តាលដែលត្រូវគ្នា។ បណ្តាញជំនួយផ្នែកវិស្វកម្ម និងបច្ចេកទេស ក៏ដូចជាកង្វះនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានកាតព្វកិច្ចក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាមួយបុគ្គលណាម្នាក់ដែលបានអនុវត្តចំពោះវានៅក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

17. លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានគឺ៖

ក) ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា (ប្រភេទនៃធនធានសហគមន៍);

ខ) កាលបរិច្ឆេទនៃការចាប់ផ្តើមការផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;

គ) សូចនាករនៃគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់;

ឃ) នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់;

ង) នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃនៃកិច្ចសន្យាដោយផ្អែកលើពន្ធគយដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់រយៈពេលដែលពាក់ព័ន្ធនៃបទប្បញ្ញត្តិ (បានអនុវត្តក្នុងកំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រនៃតម្លៃដែលត្រូវគ្នា) សម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលពាក់ព័ន្ធដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ (អ្នកប្រើប្រាស់) នៃលំនៅដ្ឋាន និង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងអាស្រ័យលើរបៀបនៃការប្រើប្រាស់របស់វា ប្រសិនបើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបានដំឡើងធ្វើឱ្យវាអាចកំណត់បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ខុសគ្នាតាមពេលវេលានៃថ្ងៃ ឬយោងទៅតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីកម្រិតនៃការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍ និងនីតិវិធី។ សម្រាប់កំណត់ថ្លៃដើមនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានចែកចាយ;

18. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានក៏ផ្តល់សម្រាប់លក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

ក) លក្ខខណ្ឌស្តីពីការកំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីសម្រាប់ការមិនអនុលោមតាមសូចនាករគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍។ លុះត្រាតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់នៅចំណុចប្រទាក់រវាងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬ បណ្តាញវិស្វកម្មទូទៅ និងជំនួយបច្ចេកទេសដែលបង្រួបបង្រួមអគារលំនៅដ្ឋាន និងត្រូវបានតភ្ជាប់ទៅបណ្តាញកណ្តាលវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស និងបណ្តាញកណ្តាលនៃវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់ប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ (ការដកទឹកសំណល់ក្នុងស្រុកចេញពីក្នុង- ប្រព័ន្ធផ្ទះ) ។ ព្រំដែនដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៃផ្នែកត្រូវបានកំណត់ស្របតាមសកម្មភាពនៃការកំណត់ព្រំដែននៃភាពជាម្ចាស់នៃតារាងតុល្យការនៃបណ្តាញ និងសកម្មភាពនៃទំនួលខុសត្រូវប្រតិបត្តិការរបស់ភាគី ដែលច្បាប់ចម្លងដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ អ្នកម៉ៅការត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះសកម្មភាពរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានចែងក្នុងប្រការ 35 នៃច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2011 លេខ 354 (ហៅកាត់ថា ច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់) ដែលនាំឱ្យមានការរំលោភលើសូចនាករនៃគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍ និងបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ ដែលបង្កើតឡើងដោយការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ កិច្ចព្រមព្រៀង;

ង) កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្នុងការទទួលយក និងផ្ទេរការអានម៉ែត្រ និង (ឬ) ព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលប្រើដើម្បីកំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន រួមទាំងបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលចាំបាច់ដើម្បីធានានូវការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិន ពេលវេលា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់ ក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ពិនិត្យមើលការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ លុះត្រាតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការព្រមព្រៀងរបស់គូភាគី អ្នកម៉ៅការផ្តល់ឱ្យអង្គភាពផ្គត់ផ្គង់ធនធាននូវព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធមុនថ្ងៃទី 1 នៃខែបន្ទាប់ពីខែទូទាត់។

f) កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការជូនដំណឹងដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៃពេលវេលាសម្រាប់អ្នកម៉ៅការដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយអ្នកប្រើប្រាស់លើការអានម៉ែត្រអគ្គីសនីក្នុងផ្ទះបុគ្គលម៉ែត្រទូទៅ (អាផាតមិន) និង (ឬ) ការត្រួតពិនិត្យ លក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេ និងសិទ្ធិរបស់អ្នកតំណាងនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងការចូលរួមក្នុងការត្រួតពិនិត្យបែបនេះ។

20. នៅពេលបង្កើតសូចនាករគុណភាពនៃធនធានសហគមន៍នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន វាត្រូវបានគិតគូរថាបរិមាណ និងគុណភាពរបស់វាគួរតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលការធានានូវការផ្តល់សេវាសហគមន៍ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ស្របតាមតម្រូវការដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់។ សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍ និងអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃការតភ្ជាប់ (លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសសម្រាប់ការតភ្ជាប់) នៃអគារអាផាតមិន បណ្តាញទូទៅនៃវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស ដែលបង្រួបបង្រួមអគារលំនៅដ្ឋានទៅជាបណ្តាញកណ្តាលនៃផ្នែកវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស។

21. នៅពេលបង្កើតនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ ខាងក្រោមនេះត្រូវបានយកមកពិចារណា៖

ក) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដល់អគារអាផាតមិនដែលបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបានចង្អុលបង្ហាញសម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ដកបរិមាណ ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិននេះបើយោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលបានបញ្ចប់ដោយពួកគេដោយផ្ទាល់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (ក្នុងករណីដែលបរិមាណនៃការផ្គត់ផ្គង់ដល់ម្ចាស់ទាំងនោះត្រូវបានកត់ត្រាដោយសមូហភាព (ទូទៅ។ ផ្ទះ) ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់);

គ) បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដល់អគារអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) ក៏ដូចជាក្នុងករណីមានការបរាជ័យ ការបាត់បង់។ ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុន ឬការផុតកំណត់នៃអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វាត្រូវបានកំណត់ដោយរូបមន្ត៖

V d \u003d V p + V មធ្យម + V n + V pacch + V kp + V 1 one + V 2 one ដែលជាកន្លែងដែល៖

V pac - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល ដោយអនុលោមតាមវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍ដោយផ្អែកលើបរិមាណប៉ាន់ស្មាននៃសហគមន៍។ ធនធាន;

V kp - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើក្នុងការផលិតនិងការផ្តល់សេវាសាធារណៈសម្រាប់កំដៅនិង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅដោយប្រើឧបករណ៍ដែលជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលបានកំណត់ សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រដោយអនុលោមតាមវិធានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍ (ក្នុងករណីដែលគ្មានកំដៅស្រុក និង (ឬ) ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ);

V 1 មួយ - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅនៅក្នុងអគារអាផាតមិន កំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ជាមធ្យមប្រចាំខែនៃធនធានសហគមន៍ គណនាក្នុងករណី និងតាមវិធីដែលផ្តល់ដោយ ច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍;

V 2 មួយ - បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ដែលផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការទូទៅនៃផ្ទះនៅក្នុងអគារអាផាតមិន កំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រដោយផ្អែកលើស្តង់ដារពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងករណីដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

តម្លៃនៃ V p, V avg, V pacch មិនរាប់បញ្ចូលបរិមាណនៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ដល់ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលបានបញ្ចប់ដោយពួកគេដោយផ្ទាល់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ឃ) ក្នុងបរិមាណសរុបនៃធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារអាផាតមិន បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើដើម្បីផ្តល់សេវារួមនៃប្រភេទដែលត្រូវគ្នាដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន និងបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ សេវាសហគមន៍ដែលផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ ដែលត្រូវបង់ដោយម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបែងចែក។

ក) ថ្លៃដើមនៃធនធានសហគមន៍ត្រូវបានគណនាតាមពន្ធដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងលក្ខណៈកំណត់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីបទបញ្ញត្តិតម្លៃរដ្ឋ (ពន្ធគយ) និងទាក់ទងនឹងប្រភេទអ្នកប្រើប្រាស់ដែលបទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋនៃតម្លៃ (ពន្ធគយ។ ) មិនត្រូវបានអនុវត្ត - នៅតម្លៃដែលបានគណនាដោយអនុលោមតាមច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធាន;

ខ) ការចំណាយនៃធនធានសហគមន៍ដែលចាំបាច់ដើម្បីធានាការផ្តល់សេវាសហគមន៍ដល់អ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន (រួមទាំងបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់សេវាប្រើប្រាស់ដែលបានផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅដែលត្រូវបង់ដោយមនុស្សទាំងនេះ) ត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើពន្ធគយសម្រាប់ប្រជាជន។ លុះត្រាតែម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទនៃអ្នកប្រើប្រាស់ ស្មើនឹងចំនួនប្រជាជន។

ឃ) តម្លៃនៃធនធានសហគមន៍ត្រូវបានគណនាដោយពន្ធគយ (តម្លៃ) ខុសគ្នាតាមពេលវេលានៃថ្ងៃ ឬតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីកម្រិតនៃការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍ ប្រសិនបើម៉ែត្ររួម (ផ្ទះទូទៅ) នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬ ម៉ែត្របុគ្គលនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ថាមពលអគ្គិសនីនៃបន្ទប់បុគ្គល ឬទូទៅ (អាផាតមិន) ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន (ក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយកថាខណ្ឌ "ឃ" នៃកថាខ័ណ្ឌ 21 នៃច្បាប់ទាំងនេះ) អនុញ្ញាតឱ្យមាន ការវាស់វែងខុសគ្នានៃបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍;

ង) ក្នុងករណីដែលអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍មានគុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ ឬមានការរំខានលើសពីរយៈពេលដែលបានកំណត់ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរធនធានសហគមន៍តាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសហគមន៍។

ក្នុងករណីដែលការប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃសមាជិកនៃភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍សម្រេចចិត្តបង់វិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន - ដោយបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អាសយដ្ឋាននៃការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ អង្គការ ក្នុងរយៈពេលកំណត់ និងក្នុងករណីដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់លំនៅឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ថ្លៃសេវាសម្រាប់ប្រភេទដែលត្រូវគ្នានៃសេវាប្រើប្រាស់ប្រើប្រាស់ក្នុងលំនៅដ្ឋាន និង (ឬ) បរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិន លើកលែងតែការទូទាត់សម្រាប់ ប្រភេទសេវាកម្មប្រើប្រាស់ដែលត្រូវគ្នាប្រើប្រាស់នៅពេលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាការទូទាត់ដោយអ្នកម៉ៅការមុនថ្ងៃទី 15 នៃខែបន្ទាប់ពីរយៈពេលចេញវិក្កយបត្រផុតកំណត់ (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានមិនផ្តល់នៅពេលក្រោយ។ កាលបរិច្ឆេទទូទាត់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ ដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៃការទូទាត់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ដែលប្រើដើម្បីផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់រៀងៗខ្លួន នៃប្រភេទដែលមានស្រាប់ ប្រើប្រាស់នៅពេលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

គ) នីតិវិធីសម្រាប់អន្តរកម្មរវាងស្ថាប័នផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងអ្នកម៉ៅការដើម្បីផ្អាក ឬដាក់កម្រិតលើការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលមិនបំពេញ ឬបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការទូទាត់ថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវ ដែលបំពេញតាមតម្រូវការដែលមានចែងដោយច្បាប់សម្រាប់ ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;

ឃ) ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកម៉ៅការចំពោះការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមតម្រូវការផ្លូវច្បាប់របស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងការផ្អាក ឬដាក់កម្រិតលើការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អតិថិជនដែលមានបំណុលដែលត្រូវបង់ (ប្រសិនបើមានលទ្ធភាពបច្ចេកទេសដើម្បីបំពេញតម្រូវការទាំងនេះ។ ) រួមទាំងក្នុងទម្រង់នៃសំណងដោយអ្នកម៉ៅការនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយវាដែលជាលទ្ធផលនៃការមិនគោរពតាមដោយអ្នកម៉ៅការជាមួយនឹងតម្រូវការដែលបានបញ្ជាក់ ក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តការទទួលខុសត្រូវបែបនេះ។

29. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្តល់សម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្អាក និងការកំណត់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសហគមន៍ក្នុងស្ថានភាពអាសន្ន ក្នុងអំឡុងពេលនៃការថែទាំបង្ការតាមកាលវិភាគនៃបណ្តាញវិស្វកម្មកណ្តាល ហើយប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការមានបំណុលដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន។ ធនធានសហគមន៍ក្នុងបរិមាណលើសពីតម្លៃនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ 1 (ខែចេញវិក្កយបត្រ) ក៏ដូចជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីចំពោះការរំលោភលើនីតិវិធីនេះ។ នីតិវិធីដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមច្បាប់និយតកម្មក្នុងវិស័យផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយគិតគូរពីតម្រូវការដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ហើយគួរតែមិនរាប់បញ្ចូលលទ្ធភាពនៃការផ្អាក ឬការដាក់កម្រិតលើការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់ អ្នកប្រើប្រាស់ដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនដោយស្មោះត្រង់ក្នុងការទូទាត់សម្រាប់សេវាសាធារណៈ។

30. កិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ធនធានអាចផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបដិសេធមិនអនុវត្តវាទាំងស្រុង៖

ក) សម្រាប់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន - ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការមានបំណុលដែលទទួលស្គាល់ដោយគាត់ក្រោមទង្វើនៃការផ្សះផ្សានៃការគណនា ឬបញ្ជាក់ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការចំពោះអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ធនធានសហគមន៍ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងបរិមាណលើសពីតម្លៃនៃ ធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រ 3 (ខែចេញវិក្កយបត្រ)។ លក្ខខណ្ឌនេះគួរតែធានាបាននូវការគោរពសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេដោយមនសិការក្នុងការទូទាត់សម្រាប់ប្រភេទនៃសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលពាក់ព័ន្ធ រួមទាំងការផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវប្រភេទនៃសេវាកម្មប្រើប្រាស់នេះដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានរហូតដល់ការបញ្ចប់នៃធនធាន។ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ជាមួយអ្នកម៉ៅការផ្សេងទៀត ឬដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាដោយការជូនដំណឹងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ថាអ្នកម៉ៅការមានបំណុលបែបនេះ និងលទ្ធភាពសម្រាប់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនក្នុងការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តផ្សេងក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន អង្គការគ្រប់គ្រងផ្សេងទៀត និង ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយផ្ទាល់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានក្នុងករណីដែលវិធីសាស្រ្តផ្ទាល់នៃការគ្រប់គ្រងម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបានជ្រើសរើស។

ខ) សម្រាប់អ្នកម៉ៅការ - នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ លក្ខខណ្ឌនេះគួរតែផ្តល់នូវការទូទាត់ពេញលេញនៃកិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានកំណត់មុនពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងការបំពេញកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងមុនពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ធនធាន រួមទាំងកាតព្វកិច្ចដែលកើតឡើងពីការអនុវត្តវិធានការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ ការរំលោភលើកិច្ចសន្យា។

31. កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធានផ្តល់សម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់របស់ខ្លួននៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ រួមទាំងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការជូនដំណឹងដល់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានអំពីការកើតឡើងនៃកាលៈទេសៈដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកំឡុងពេល។ បានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ខ្លឹមសារនៃ PP លេខ 124 "នៅលើការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយ Ossetia ខាងជើង"