តើសមាគមម្ចាស់ផ្ទះគួរមានអាជ្ញាប័ណ្ណដែរឬទេ? អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង MKD៖ នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបាន ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ និងមូលហេតុនៃការលុបចោល HOA ដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ

ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនៅតែមានសិទ្ធិទទួលស្គាល់សកម្មភាពរបស់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសមាគម និងការសម្រេចចិត្តក្នុងការបង្កើតសមាគមមួយចំនួនរបស់ម្ចាស់ផ្ទះថាខុសច្បាប់។

រហូតមកដល់រដូវផ្ការីក អ្នកគ្រប់គ្រងអគារត្រូវតែឆ្លងកាត់ការប្រឡង និងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចធ្វើការនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រធានសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ និងសហករណ៍លំនៅឋានមិនត្រូវការការអនុញ្ញាតបែបនេះទេ ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យអ្នកបោកប្រាស់អាចជួបប្រទះជាញឹកញាប់ក្នុងចំណោមពួកគេ។

លោក Svetlana Razvorotneva នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន ZhKKH Control ពន្យល់ថា "លំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏ធំកំពុងវិលនៅក្នុងតំបន់នេះ ដូច្នេះវាច្បាស់ណាស់ថាការប្រយុទ្ធដ៏ខ្លាំងក្លាតែងតែកើតឡើងសម្រាប់តំណែងជាប្រធាន។ ក្រុមសកម្មប្រយុទ្ធលេចឡើងនៅក្នុងផ្ទះ សូម្បីតែការវាយប្រហារដោយហិង្សាក៏កើតមានឡើង" ។ ដែលជារឿយៗ អធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះ ឬជម្លោះនោះ។

វិធីដោះស្រាយបញ្ហាដោយខ្លួនឯង បានរកឃើញថា " កាសែតរុស្ស៊ី"ការបោះពុម្ភផ្សាយស្នើឱ្យស្វែងរកប្រធានជំនួស ចរចាជាមួយអ្នកជិតខាង បើកកិច្ចប្រជុំទូទៅ និងជ្រើសរើសប្រធាន HOA ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋានឡើងវិញ។ ប្រសិនបើការទាមទារកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ និងគ្មាន ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានមិនអាចធ្វើបានទេ អធិការនឹងមកជាមួយការត្រួតពិនិត្យដែលមិនបានគ្រោងទុក ហើយចេញបញ្ជាដើម្បីកែកំហុស។ ហើយប្រសិនបើរឿងនេះមិនអាចជួយបានទេ Svetlana Razvorotneva ផ្តល់ដំបូន្មានបន្ទាប់មកវាចាំបាច់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងឧទាហរណ៍ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ដោយវិធីនេះនៅពេលអនាគតដ៏ខ្លីនឹងមានអ្នកបោកប្រាស់ដែលមានសក្តានុពលតិចជាងនៅក្នុងផ្ទះរបស់ជនជាតិរុស្ស៊ី។ ចាប់តាំងពីខែកក្កដាឆ្នាំ 2016 HOA ដែលបង្រួបបង្រួមជាច្រើន។ អគារផ្ទះល្វែងត្រូវតែរៀបចំឡើងវិញ ឬរំលាយ។

"ជាមួយនឹងការណែនាំនៃការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ សកម្មភាពសហគ្រិនលោក Andrei Chibis អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ និងលំនៅឋាន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ មានប្រសាសន៍ថា “ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានរបស់រដ្ឋ នៅតែមានសិទ្ធិទទួលស្គាល់សកម្មភាពនៃ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសមាគម និងការសម្រេចចិត្តបង្កើតសមាគមម្ចាស់ផ្ទះមួយចំនួនគឺខុសច្បាប់។ អំណាចទាំងអស់នៃអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនៅតែមានជាធរមាន ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាជាមួយ HOA រដ្ឋត្រូវមានកាតព្វកិច្ចឆ្លើយតបចំពោះបញ្ហានេះនៅក្នុងករណីណាមួយ។ អនុវត្តដូចគ្នាចំពោះសហករណ៍លំនៅឋាន»។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ផ្តល់សម្រាប់ការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណដល់ចក្រភពអង់គ្លេស និង HOA ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2014 ហើយការហាមឃាត់លើការគ្រប់គ្រងផ្ទះដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណអាចចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2015។ យោងតាមអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការរដ្ឋឌូម៉ាលោក Pavel Kachkaev ច្បាប់ថ្មីនឹងប៉ះពាល់ដល់ក្រុមហ៊ុនប្រហែល 22,000 ។ ជាពិសេស វិសោធនកម្មនេះ ផ្តល់នូវការណែនាំអំពីគោលការណ៍សហសេវិកមួយ (ដោយមានការចូលរួមពីសហគមន៍វិជ្ជាជីវៈ) ក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណដល់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងលុបចោលវា។ វាក៏ផ្តល់នូវលទ្ធភាពនៃការចូលរួមផងដែរ។ ការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលក្រមព្រហ្មទណ្ឌលុះត្រាតែមានភស្តុតាងនៃកំហុសរបស់នាង។ លើសពីនេះ គេរំពឹងថាមុខតំណែងជាប្រធានអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាននឹងបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី ដើម្បីគ្រប់គ្រងការត្រួតពិនិត្យក្នុងតំបន់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ណែនាំការតឹងតែងនៃការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវនៃផ្ទៃខាងក្រោយលំនៅដ្ឋាន។ អាជ្ញាប័ណ្ណមិនចាំបាច់សម្រាប់ HOAs ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះមួយ ឬផ្ទះជាច្រើនដែលមានទីតាំងនៅលើដីដែលមាន ព្រំដែនរួម.

តំបន់ Novosibirsk

GZHI នៃតំបន់ Novosibirsk នឹងស្វែងរកការដកសិទ្ធិពីនាយកក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការបំពាន។ យោងតាមនាងឥឡូវនេះក្រមព្រហ្មទណ្ឌចំនួន 12 កំពុងមិនអើពើនឹងការផាកពិន័យនិងដីកាដែលដាក់ដោយការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញានិងអធិការកិច្ច។ លោក Igor Lobarev បានកត់សម្គាល់ថា "ក្នុងករណីមានការខកខានជាប្រព័ន្ធក្នុងការអនុលោមតាមការណែនាំរបស់ GZhI ក្នុងរយៈពេលកំណត់នោះ យើងមានបំណងដាក់ញត្តិទៅតុលាការដើម្បីដាក់ការដកហូតសិទ្ធិរបស់ប្រធានក្រមព្រហ្មទណ្ឌ" ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជាង 170 ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងតំបន់ Novosibirsk ស្តុកលំនៅដ្ឋាននៃអគារផ្ទះល្វែងមានទំហំ 43 លានម៉ែត្រការ៉េ។

សមាគមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នករស់នៅក្នុងអគារតែមួយនឹងមិនត្រូវបានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណទេ ដែលត្រូវបានស្នើឡើងក្រោមច្បាប់ស្តីពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាជ្ញាប័ណ្ណ។ វាត្រូវបានសន្មត់ថាវិក័យប័ត្រនេះនឹងដកក្រុមហ៊ុនដែលមិនសមហេតុផលចេញពីការគ្រប់គ្រង អគារលំនៅដ្ឋាន. ប្រធានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ប្រធាន HOA នៃអគារផ្ទះល្វែង ឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋានជាច្រើននឹងត្រូវទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2015 វានឹងត្រូវបានហាមឃាត់ក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ ស្ថាប័នពិសេសនឹងចេញអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង - Goszhilnadzor នៃតំបន់ឬអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។ វាត្រូវបានគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមចេញអាជ្ញាប័ណ្ណ និងធ្វើការប្រឡងសម្រាប់នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញាឆ្នាំនេះ។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ និងលំនៅឋាន និងសាធារណៈជនជឿជាក់ថា ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណនឹងផ្តល់កម្លាំងរុញច្រានដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ HOAs ផ្ទះតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ គាត់បាននិយាយថា "ការជឿជាក់យ៉ាងជ្រាលជ្រៅរបស់ខ្ញុំគឺថាយើងត្រូវតែឆ្ពោះទៅរក HOAs ចាប់តាំងពីមនុស្សបង្កើតវាដោយខ្លួនឯងហើយទទួលខុសត្រូវចំពោះផ្ទះរបស់ពួកគេ" ។

យោងតាមអ្នកជំនាញការបដិសេធមិនផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ HOAs ផ្ទះតែមួយអាចនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃចំនួនរបស់ពួកគេ។ " HOA ដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះពីរត្រូវបានចាត់ទុកថាយោងទៅតាមវិក័យប័ត្រនេះជាក្រមព្រហ្មទណ្ឌដែលលាក់កំបាំង។

ការណែនាំនៃនីតិវិធីបែបនេះអាចប៉ះពាល់ដល់ចំនួនសមាគមម្ចាស់ផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងផ្ទះមួយ ប្រសិនបើច្បាប់បង្កើតលក្ខខណ្ឌតឹងរ៉ឹងសម្រាប់ការទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ ហើយវានឹងមានការពិបាកជាខ្លាំងសម្រាប់សមាគមម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនក្នុងការបំពេញតម្រូវការទាំងនេះ” លោក Mark Karetin មេធាវីនៅ Yukov និងសមាគមបារដៃគូ។

ប្រសិនបើតម្រូវការមានភាពស្មោះត្រង់គ្រប់គ្រាន់ មេធាវីមិនបានព្យាករណ៍ពីការកើនឡើងនៃចំនួនសមាគមម្ចាស់ផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងផ្ទះមួយនោះទេ។

ក្នុងនាមជានាយកប្រតិបត្តិនៃភាពជាដៃគូមិនរកប្រាក់ចំណេញ ZhKKH-Razvitie បានពន្យល់ទៅកាន់ Gazeta.Ru មានឧទាហរណ៍នៃសមាគមម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នាដែលគ្រប់គ្រងផ្ទះរាប់រយ។ “HOAs de facto បែបនេះអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិន ដូច្នេះហើយត្រូវតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ពួកគេប្រហែលជាមិនទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណទេ ប៉ុន្តែជួលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណនេះ” អ្នកជំនាញជឿជាក់។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបើយោងតាមការគណនានៃអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងម៉ូស្គូចំនួននៃ HOA ដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅលើទីផ្សារកំពុងធ្លាក់ចុះយ៉ាងសកម្ម។ ដូច្នេះក្នុងឆ្នាំ 2012 ចំនួនសមាគមម្ចាស់ផ្ទះនៅទីក្រុងម៉ូស្គូបានថយចុះពី 8 ពាន់ទៅ 4,3 ពាន់នាក់។ បទដ្ឋាននីតិប្បញ្ញត្តិឬត្រូវបានប្រឌិត។ បន្ទាប់មកដោយវាយតម្លៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន Moszhilinspektsiya បានព្យាករណ៍ថាចំនួនសមាគមម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវកាត់បន្ថយមកត្រឹម 3,5 ពាន់នាក់។

យោងតាមអ្នកជំនាញមួយចំនួន ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណក៏គួរអនុវត្តចំពោះ HOAs ផ្ទះតែមួយផងដែរ។

ដូចដែលមេធាវី ("មជ្ឈមណ្ឌលច្បាប់នៃមេធាវី Oleg Sukhov") បានប្រាប់ Gazeta.Ru សមាគមម្ចាស់ផ្ទះកម្រមានបុគ្គលិកត្រឹមត្រូវនៃបុគ្គលិកដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដើម្បីថែទាំអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

Oleg Sukhov ពន្យល់ទៅ Gazeta.Ru ថា "តាមក្បួនក្នុងករណីនេះមានការឈ្លោះប្រកែកគ្នានិងបណ្តឹងជាច្រើននៅក្នុង HOA ហើយទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងនេះមិននាំមកនូវលទ្ធផលសមស្របទេ" ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងករណីនេះចំនួនរបស់ពួកគេអាចផ្ទុយទៅវិញត្រូវបានកាត់បន្ថយ។

ក្នុងករណី HOA វាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់ខ្លួន នៅពេលណាមួយដែលពួកគេអាចសួរប្រធាននៃភាពជាដៃគូសម្រាប់របាយការណ៍មួយ គាត់នឹងមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍។ ទន្ទឹមនឹងនេះទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះតាមរយៈ HOA គឺថោកជាង។ ការថែទាំក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងវិជ្ជាជីវៈមានតម្លៃថ្លៃជាងសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ។

“ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបច្ចុប្បន្នដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅលើទីផ្សារមិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការរឹតបន្តឹងតម្រូវការសម្រាប់គុណភាពនៃសេវាកម្មរបស់ពួកគេនោះទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មានការរំលោភជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ ហើយជាក្បួន HOA កើតឡើងដែលអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះមិនពេញចិត្តនឹងក្រមព្រហ្មទណ្ឌបច្ចុប្បន្ន» Alexey Makrushin បានប្រាប់ Gazeta.Ru ។

ដូចដែល Oleg Sukhov បានពន្យល់ថាមិនមានបណ្តឹងច្រើនទេនៅក្នុងតុលាការដែលប្រឈមនឹងការបង្កើត HOA - ប្រហែល 10% នៃ សរុបនៅក្នុងដែននេះ។

“ក្នុងករណីភាគច្រើន ម្ចាស់ដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹង HOA អំពីគុណភាពសេវាកម្មមិនគ្រប់គ្រាន់ ម្ចាស់ឈប់បង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្ម ដោយសារពួកគេមិនពេញចិត្តនឹងគុណភាព ឬតម្លៃលើសតម្លៃ។ មុនពេល HOA ទាមទារឱ្យមានការស្ដារឡើងវិញនូវមូលនិធិ មានមនុស្សតិចណាស់ទៅតុលាការ" Oleg Sukhov ពន្យល់។

បញ្ហាទូទៅបំផុតនៅក្នុង HOAs ជាគោលការណ៍ដូចជានៅក្នុងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺការដកប្រាក់សម្រាប់តម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍ក្នុងឆ្នាំ 2012 ប្រធាន HOA "Leninsky 52" ត្រូវបានចោទប្រកាន់ថាបានប្រើប្រាក់ដែលអ្នកជួលផ្ទេរសម្រាប់។ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈសម្រាប់គោលបំណងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណមួយចំនួនចំនួនទឹកប្រាក់គឺប្រហែល 10 លានរូប្លិ៍។ នៅ Ulyanovsk ប្រធាន HOA"Microdistrict Sviyaga-10" ត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីបទប្រើប្រាស់ខុសជាង 16 លានរូប្លិ៍។

រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2015 អង្គការ និងសហគ្រិនបុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន នឹងត្រូវទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពីអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។ សម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង។

បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2015 សកម្មភាពនេះនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណទេ។ ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះវាគួរតែត្រូវបានគេយកទៅពិចារណាថាពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានពិចារណាក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដែលបានទទួលពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណនិងឯកសារភ្ជាប់មកជាមួយ។

រដ្ឋាភិបាល​មិន​ទាន់​បាន​អនុម័ត​បទប្បញ្ញត្តិ​ស្ដីពី​នីតិវិធី​នៃ​ការ​ផ្តល់​អាជ្ញាប័ណ្ណ​នៅ​ឡើយ​ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ LCD កំណត់ថាដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណវាចាំបាច់: វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ វិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ; អវត្ដមាននៃការផ្តន្ទាទោសរបស់មន្ត្រីសម្រាប់ឧក្រិដ្ឋកម្មក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឧក្រិដ្ឋកម្ម មធ្យមធ្ងន់ និងជាពិសេស ឧក្រិដ្ឋកម្មធ្ងន់ធ្ងរ; គ្មានការពិតនៃការដកសិទ្ធិ; អវត្ដមាននៃអាជ្ញាប័ណ្ណដែលត្រូវបានលុបចោល ក៏ដូចជា ការអនុលោមដោយអ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណជាមួយនឹងតម្រូវការនៃការបង្ហាញដែលបង្កើតឡើងដោយផ្នែកទី 10 នៃសិល្បៈ។ 161 ZhK RF ។

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិអ្នកនឹងត្រូវឆ្លងកាត់ ការប្រឡងជម្រុះ. នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រឡងបែបនេះ បញ្ជីសំណួរ នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់លទ្ធផល ក៏មិនត្រូវបានអនុម័តនៅពេលនេះដែរ។

អាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានចេញដោយគ្មានកំណត់ ខណៈពេលដែលវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិមានសុពលភាពរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។

ដំបូង វិក្កយបត្របានផ្តល់ជូនសម្រាប់តម្រូវការដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ HOAs ដែលគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងពីរ ឬច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយោងទៅតាមពាក្យនៃច្បាប់ស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរ LCD ដែលត្រូវបានអនុម័ត។ អាជ្ញាប័ណ្ណអនុវត្តតែចំពោះសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងប៉ុណ្ណោះ។សមាគមម្ចាស់ផ្ទះនឹងមិនត្រូវបានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសម្រាប់ HOAs ដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិនជាច្រើន ការរឹតបន្តឹងនៅតែត្រូវបានណែនាំ។ សមាគមនៃម្ចាស់បែបនេះត្រូវតែរៀបចំឡើងវិញមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2016 លុះត្រាតែម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនជ្រើសរើសវិធីផ្សេងក្នុងការគ្រប់គ្រងផ្ទះបែបនេះ ក្នុងករណីដែលពួកគេមិនបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងដោយកថាខណ្ឌទី 1 នៃផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 136 នៃក្រមពន្ធ។ លេខកូដលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគឺ៖ ផ្ទះទាំងនេះមានទីតាំងនៅ ដីឡូតិ៍ដែលស្របតាមអ្វីដែលមាននៅក្នុង សុរិយោដីរដ្ឋឯកសារអចលនទ្រព្យមានព្រំដែនរួម ហើយក្នុងនោះមានបណ្តាញវិស្វកម្ម និងជំនួយបច្ចេកទេស ធាតុហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលមានបំណងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់រួមគ្នាដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះទាំងនេះ។ ការសម្រេចចិត្តលើការបង្កើតភាពជាដៃគូ លើការអនុម័តធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួន ការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃភាពជាដៃគូ លើការផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់ប្រជាពលរដ្ឋ (រួមទាំងម្ចាស់ទីតាំងនៅក្នុងផ្ទះមួយក្នុងចំណោមផ្ទះទាំងនេះ) ជាមួយនឹងសិទ្ធិអំណាចរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។ អនុវត្តចំពោះរាងកាយដែលកំពុងធ្វើលំហាត់ប្រាណ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនីតិបុគ្គល និងក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយធម្មនុញ្ញនៃភាពជាដៃគូ ការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃភាពជាដៃគូត្រូវបានទទួលយកនៅ កិច្ចប្រជុំទូទៅកម្មសិទ្ធិករនៃអគារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនីមួយៗដោយសំឡេងភាគច្រើនយ៉ាងតិចពីរភាគបីនៃចំនួនសំឡេងឆ្នោតសរុបរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារនេះ។ លក្ខណៈពិសេសនៃការអនុម័ត និងការប្រតិបត្តិនៃការសម្រេចចិត្តទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង ទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធ អំណាចប្រតិបត្តិដែលអនុវត្តមុខងារនៃការបង្កើត គោលនយោបាយ​សាធារណៈនិងបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ក្នុងវិស័យសំណង់ ស្ថាបត្យកម្ម ការធ្វើផែនការទីក្រុង (លើកលែងតែគណនេយ្យបច្ចេកទេសរដ្ឋ និងសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសនៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុន) និងសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍។

សេវាកម្មអេឡិចត្រូនិច

ឈ្មោះសេវាកម្មពេញលេញ

អាជ្ញាប័ណ្ណនៃសកម្មភាពអាជីវកម្មសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូ

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានសេវាកម្មនៅលើគេហទំព័រ

• តើអ្នកណាអាចដាក់ពាក្យសុំសេវាកម្មបាន។

  • នីតិបុគ្គល;
  អ្នកដាក់ពាក្យអាចជា នីតិបុគ្គលធានាការអនុលោមតាមតម្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណ មានបំណងអនុវត្ត ឬអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន។
  • សហគ្រិនម្នាក់ៗ;
  អ្នកដាក់ពាក្យអាចជាបុគ្គលដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងដែលធានាការអនុលោមតាមតម្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណ ដែលមានបំណងអនុវត្ត ឬអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន។

• ថ្លៃសេវា និងនីតិវិធីនៃការបង់ប្រាក់

  
  សម្រាប់ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណស្របតាមកថាខ័ណ្ឌ 134 នៃផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 333.33 លេខកូដពន្ធ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីបង់ កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិបាល.

• បញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការ

• លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់សេវា

  45 ថ្ងៃធ្វើការ។

• លទ្ធផលនៃសេវាកម្ម

  អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់សកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (ដើម 1 ភី។

• ទម្រង់បង្កាន់ដៃ

  ផ្ទាល់ខ្លួន;
  តាមរយៈតំណាងស្របច្បាប់;

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការទទួលបានសេវាកម្មនៅក្នុង OIV

• តើអ្នកណាអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំសេវាកម្ម៖

  នីតិបុគ្គល

  អ្នកដាក់ពាក្យអាចជានីតិបុគ្គលដែលអនុវត្តតម្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណ មានបំណងចូលរួម ឬចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារពហុផ្ទះល្វែង។

  សហគ្រិនបុគ្គល

  អ្នកដាក់ពាក្យអាចជាបុគ្គលដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងដែលធានាការអនុលោមតាមតម្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណ ដែលមានបំណងអនុវត្ត ឬអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន។

• ថ្លៃសេវា និងនីតិវិធីនៃការបង់ប្រាក់៖

  កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ - 30000.0 rubles ។

  សម្រាប់ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណស្របតាមប្រការ 134 នៃផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 333.33 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ថ្លៃរដ្ឋត្រូវបានបង់។

• បញ្ជីព័ត៌មានដែលត្រូវការ៖

  ពាក្យស្នើសុំផ្តល់ ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណឡើងវិញ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង MKD (ដើម, 1 ភី។ )

  • កាតព្វកិច្ច
  • ផ្តល់ជូនដោយមិនមានការសងប្រាក់វិញ។

  នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃកម្មវិធីសម្រាប់ សេវា​សាធារណៈជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិចដោយប្រើវិបផតថល កម្មវិធីត្រូវបានបំពេញដោយបញ្ចូលព័ត៌មានដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងទម្រង់អន្តរកម្ម។

  ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិរបស់មន្ត្រីអ្នកដាក់ពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណ (ច្បាប់ចម្លង 1 ភី។ )

  • កាតព្វកិច្ច

  ច្បាប់ចម្លងនៃការបញ្ជាទិញស្តីពីការតែងតាំងមន្ត្រីនៃអ្នកស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណ (ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់ 1 ភី។ )

  • កាតព្វកិច្ច
  • ផ្តល់ជូនសម្រាប់តែការមើល (ចម្លង) នៅដើមសេវា
  ឯកសារគំរូ

  ឯកសារបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណ (ដើម 1 ភី។ )

  • កាតព្វកិច្ច
  • ផ្តល់ជូនសម្រាប់តែការមើល (ចម្លង) នៅដើមសេវា

  ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់អ្នកតំណាងអ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំ ទទួលបានលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ (ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់ 1 ភី។ )

  • កាតព្វកិច្ច
  • ផ្តល់ជូនសម្រាប់តែការមើល (ចម្លង) នៅដើមសេវា

  ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារធាតុផ្សំនៃនីតិបុគ្គលដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី (សម្រាប់នីតិបុគ្គល) (ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់ 1 ភី។ )

  • កាតព្វកិច្ច
  • ផ្តល់ជូនសម្រាប់តែការមើល (ចម្លង) នៅដើមសេវា

  សារពើភ័ណ្ឌនៃឯកសារភ្ជាប់ (អាជ្ញាប័ណ្ណរបស់ MKD) (ដើម, 1 ភី។ )

  • កាតព្វកិច្ច
  • ផ្តល់ជូនដោយមិនមានការសងប្រាក់វិញ។

• លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់សេវា

  45 ថ្ងៃធ្វើការ

  មិនមានហេតុផលសម្រាប់ការផ្អាកការផ្តល់សេវាទេ។

• លទ្ធផលនៃសេវាកម្ម

  បញ្ហា:

  • អាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសហគ្រិនសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង MKD (ដើម, 1 ភី។ )

    រយៈពេលទូទៅសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈរួមមានរយៈពេលនៃអន្តរកម្មព័ត៌មានអន្តរផ្នែក ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋាភិបាលក្នុងដំណើរការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

• ទម្រង់បង្កាន់ដៃ

  តាមរយៈតំណាងស្របច្បាប់

  នៅលើគេហទំព័រ

អ្នកអាចទៅកាន់អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃទីក្រុងមូស្គូ ជាផ្នែកនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍មុនការកាត់ក្តី។

5. និតិវិធីបុរេជំនុំជម្រះ (ក្រៅតុលាការ) សម្រាប់ការសម្រេចចិត្តលើបណ្តឹងសាទុក្ខ

និងសកម្មភាព (អសកម្ម) នៃអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានទីក្រុងម៉ូស្គូ

និងមន្ត្រីរបស់ខ្លួន។

៥.១. អ្នកដាក់ពាក្យសុំមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យបណ្តឹងមុនការកាត់ក្តី (ក្រៅតុលាការ) ប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្ត និង (ឬ) សកម្មភាព (អសកម្ម) នៃអធិការដ្ឋានលំនៅដ្ឋានទីក្រុងម៉ូស្គូ និងមន្ត្រីរបស់ខ្លួន មន្ត្រីរាជការរដ្ឋក្នុងការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

៥.២. ការដាក់ឯកសារ និងការពិចារណាលើពាក្យបណ្តឹងត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយជំពូក 2.1 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 27 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2010 លេខ 210-FZ "ស្តីពីការរៀបចំការផ្តល់រដ្ឋ និង សេវាក្រុង” បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីភាពជាក់លាក់នៃការដាក់ឯកសារ និងការពិចារណាលើបណ្តឹងអំពីការរំលោភលើនីតិវិធីនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈនៅក្នុងទីក្រុងមូស្គូ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០១១ លេខ ៥៤៦-PP “ស្តីពី ការផ្តល់សេវារដ្ឋ និងក្រុងនៅក្នុងទីក្រុងមូស្គូ” បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ។

៥.៣. បេក្ខជនអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

៥.៣.១. ការរំលោភលើកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នៃការចុះឈ្មោះពាក្យសុំ (សំណើ) និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលត្រូវការសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ការចេញ និងចេញវិក័យប័ត្រសម្រាប់ការទទួលពាក្យស្នើសុំ (សំណើ) និងឯកសារផ្សេងទៀត (ព័ត៌មាន) ពីអ្នកដាក់ពាក្យ។

៥.៣.២. តម្រូវការពីអ្នកដាក់ពាក្យ៖

៥.៣.២.១. ឯកសារ ដែល​អ្នក​ស្នើ​សុំ​ផ្តល់​សេវា​សាធារណៈ​មិន​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ដោយ​បទប្បញ្ញត្តិ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងទីក្រុងមូស្គូ រួមទាំងឯកសារដែលទទួលបានដោយប្រើប្រាស់ការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានអន្តរក្រសួង។

៥.៣.២.២. ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់និយតកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

៥.៣.៣. ការរំលោភលើពាក្យសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

៥.៣.៤. ការបដិសេធចំពោះអ្នកដាក់ពាក្យ៖

៥.៣.៤.១. ក្នុងការទទួលយកឯកសារ ការដាក់ស្នើដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់និយតកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ដោយផ្អែកលើហេតុផលដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់និយតកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងទីក្រុងម៉ូស្គូ។

៥.៣.៤.២. នៅក្នុងការផ្តល់សេវាសាធារណៈនៅលើមូលដ្ឋានដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់និយតកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងទីក្រុងម៉ូស្គូ។

៥.៣.៤.៣. ក្នុងការកែតម្រូវការបោះពុម្ពខុស និងកំហុសក្នុងឯកសារដែលបានចេញជាលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ឬក្នុងករណីមានការរំលោភលើកាលកំណត់សម្រាប់ការកែតម្រូវបែបនេះ។

៥.៣.៥. ការរំលោភផ្សេងទៀតនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និយតកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងទីក្រុងម៉ូស្គូ។

៥.៤. ការត្អូញត្អែរប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្ត និង (ឬ) សកម្មភាព (អសកម្ម) របស់មន្ត្រី មន្ត្រីរាជការរដ្ឋនៃ Moszhilinspektsiya ត្រូវបានពិចារណាដោយប្រធាន (អនុប្រធានដែលមានការអនុញ្ញាត) នៃ Moszhilinspektsiya ។

ការត្អូញត្អែរប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្ត និង (ឬ) សកម្មភាព (អសកម្ម) របស់ប្រធានអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងមូស្គូ រួមទាំងការប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្តដែលធ្វើឡើងដោយគាត់ ឬអនុប្រធានរបស់គាត់ចំពោះពាក្យបណ្តឹងដែលទទួលបានក្នុងនីតិវិធីមុនការកាត់ក្តី (ក្រៅតុលាការ) ត្រូវបានពិចារណា។ អាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់អំណាចប្រតិបត្តិនៃទីក្រុងម៉ូស្គូស្របតាមកថាខ័ណ្ឌ 5.6 ឧបសម្ព័ន្ធទី 6 នៃក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃទីក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 15 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2011 លេខ 546-PP "ស្តីពីការផ្តល់សេវារដ្ឋនិងក្រុងនៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូ" ។

៥.៥. ពាក្យបណ្តឹងអាចត្រូវបានប្តឹងទៅអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃទីក្រុងមូស្គូដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិចារណាលើពាក្យបណ្តឹងដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ (តទៅនេះហៅថាស្ថាប័ននិងអង្គការដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិចារណាលើពាក្យបណ្តឹង) នៅក្នុង ការសរសេរនៅលើក្រដាស ជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិច តាមវិធីមួយដូចខាងក្រោម៖

៥.៥.១. តាមសំណើផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ (តំណាងអ្នកដាក់ពាក្យ) ។

៥.៥.២. ដោយ​ម៉ែ​ល។

៥.៥.៣. ការប្រើប្រាស់គេហទំព័រផ្លូវការនៃអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានទីក្រុងម៉ូស្គូនៅក្នុងបណ្តាញព័ត៌មាននិងទូរគមនាគមន៍អ៊ីនធឺណែត។

៥.៥.៤. ការប្រើប្រាស់វិបផតថលចាប់ពីពេលនៃការអនុវត្តសមត្ថភាពបច្ចេកទេសដែលត្រូវគ្នា។

៥.៦. ពាក្យបណ្តឹងត្រូវតែមាន៖

៥.៦.១. ឈ្មោះស្ថាប័ន (អង្គការ) ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិចារណាលើពាក្យបណ្តឹង ឬមុខតំណែង និង (ឬ) នាមត្រកូល នាមខ្លួន និងនាមត្រកូល (ប្រសិនបើមាន) របស់មន្ត្រីពាក់ព័ន្ធដែលពាក្យបណ្តឹងត្រូវបានផ្ញើ។

៥.៦.២. ឈ្មោះរបស់អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃទីក្រុងមូស្គូ ឬមុខតំណែង និង (ឬ) នាមត្រកូល នាមត្រកូល (ប្រសិនបើមាន) របស់មន្ត្រី មន្ត្រីរាជការ ដែលការសម្រេចចិត្ត និងសកម្មភាព (អសកម្ម) កំពុងត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍។

៥.៦.៣. នាមត្រកូលនាមខ្លួន patronymic (ប្រសិនបើមាន) ព័ត៌មានអំពីទីកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ - បុគ្គលបានចុះឈ្មោះជា សហគ្រិនបុគ្គលឬឈ្មោះ ព័ត៌មានអំពីទីតាំងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ - នីតិបុគ្គល ក៏ដូចជាលេខទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនង (លេខ) អាសយដ្ឋានអ៊ីមែល (ប្រសិនបើមាន) និងអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍ដែលចម្លើយគួរតែត្រូវបានផ្ញើ ទៅកាន់អ្នកដាក់ពាក្យ។

៥.៦.៤. កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ស្នើ និង លេខចុះឈ្មោះពាក្យស្នើសុំ (សំណើ) សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ (លើកលែងតែករណីនៃការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ប្រឆាំងនឹងការបដិសេធមិនទទួលយកពាក្យសុំ (សំណើ) និងការចុះឈ្មោះរបស់វា) ។

៥.៦.៥. ព័ត៌មានអំពីការសម្រេចចិត្ត និងសកម្មភាព (អសកម្ម) ដែលជាកម្មវត្ថុនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។

៥.៦.៦. អំណះអំណាងលើមូលដ្ឋានដែលបេក្ខជនមិនយល់ស្របនឹងការសម្រេចចិត្ត និងសកម្មភាពដែលប្រកួតប្រជែង (អសកម្ម)។ អ្នកដាក់ពាក្យអាចដាក់ឯកសារ (ប្រសិនបើមាន) ដែលបញ្ជាក់ពីអំណះអំណាងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ ឬថតចម្លងឯកសារទាំងនោះ។

៥.៦.៧. តម្រូវការរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។

៥.៦.៨. បញ្ជីឯកសារភ្ជាប់ជាមួយពាក្យបណ្តឹង (ប្រសិនបើមាន)។

៥.៦.៩. កាល​បរិច្ឆេទ​ដែល​ពាក្យ​បណ្តឹង​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង។

៥.៧. ពាក្យបណ្តឹងត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកដាក់ពាក្យ (តំណាងរបស់គាត់) ។ នៅក្នុងករណីនៃការដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយផ្ទាល់អ្នកដាក់ពាក្យសុំ (តំណាងអ្នកដាក់ពាក្យ) ត្រូវតែដាក់ឯកសារអត្តសញ្ញាណ។

សិទ្ធិអំណាចរបស់អ្នកតំណាងក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើពាក្យបណ្តឹងត្រូវតែបញ្ជាក់ដោយអំណាចនៃមេធាវីដែលបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមច្បាប់ជាធរមាន។

អំណាចរបស់បុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមអង្គការដោយគ្មានអំណាចមេធាវីដោយផ្អែកលើច្បាប់ សកម្មភាពច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀត និងឯកសារធាតុផ្សំត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីមុខតំណែងផ្លូវការរបស់គាត់ ក៏ដូចជា ឯកសាររកឃើញអង្គការ។

ស្ថានភាពនិងអំណាច អ្នកតំណាងស្របច្បាប់បុគ្គលម្នាក់ត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយឯកសារដែលកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។

៥.៨. ពាក្យបណ្តឹងដែលទទួលបានគឺត្រូវចុះឈ្មោះមិនលើសពីថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីថ្ងៃទទួល។

5.9. រយៈពេលអតិបរមាការពិចារណាលើពាក្យបណ្តឹងគឺ 15 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃចុះឈ្មោះ។ រយៈពេលនៃការពិចារណាលើបណ្តឹងគឺ 5 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃចុះឈ្មោះរបស់ខ្លួន ក្នុងករណីបណ្តឹងតវ៉ាដោយអ្នកដាក់ពាក្យ៖

៥.៩.១. ការបដិសេធមិនទទួលយកឯកសារ។

៥.៩.២. ការបដិសេធក្នុងការកែកំហុស និងកំហុសដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងឯកសារដែលបានចេញជាលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

៥.៩.៣. ការបំពានលើកាលបរិច្ឆេទកំណត់សម្រាប់ការកែតម្រូវការវាយអក្សរ និងកំហុស។

៥.១០. ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការពិចារណានៃពាក្យបណ្តឹង ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបំពេញវា (ទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែក) ឬបដិសេធមិនបំពេញវា។

៥.១១. ការសម្រេចចិត្តត្រូវតែមាន៖

៥.១១.១. ឈ្មោះរបស់ស្ថាប័ន ឬអង្គការដែលពិចារណាលើបណ្តឹងតវ៉ា មុខតំណែង នាមត្រកូល នាមត្រកូល (ប្រសិនបើមាន) របស់មន្ត្រីដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តលើពាក្យបណ្តឹង។

៥.១១.២. ព័ត៌មានលម្អិតនៃការសម្រេចចិត្ត (លេខ កាលបរិច្ឆេទ ទីកន្លែងស្មុំកូន)។

៥.១១.៣. នាមត្រកូល ឈ្មោះ patronymic (ប្រសិនបើមាន) ព័ត៌មានអំពីទីកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ - បុគ្គលដែលបានចុះឈ្មោះជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ ឬឈ្មោះ ព័ត៌មានអំពីទីតាំងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ - នីតិបុគ្គល។

៥.១១.៤. នាមត្រកូលនាមខ្លួន patronymic (ប្រសិនបើមាន) ព័ត៌មានអំពីទីកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកតំណាងអ្នកដាក់ពាក្យដែលបានដាក់ពាក្យបណ្តឹងក្នុងនាមអ្នកដាក់ពាក្យ។

៥.១១.៥. វិធីសាស្រ្តនៃការដាក់ពាក្យ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការចុះឈ្មោះនៃពាក្យបណ្តឹង លេខចុះឈ្មោះរបស់វា។

៥.១១.៦. ប្រធានបទនៃពាក្យបណ្តឹង (ព័ត៌មានអំពីការសម្រេចចិត្តដែលបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ សកម្មភាព អសកម្ម)។

៥.១១.៧. កាលៈទេសៈដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលពិចារណានៃពាក្យបណ្តឹងនិងភស្តុតាងដែលបញ្ជាក់ពីពួកគេ។

5.11.8. មូលដ្ឋានច្បាប់ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តលើពាក្យបណ្តឹងដោយយោងទៅលើច្បាប់និយតកម្មដែលអាចអនុវត្តបានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងទីក្រុងម៉ូស្គូ។

៥.១១.៩. ការសម្រេចចិត្តបានធ្វើឡើងនៅលើពាក្យបណ្តឹង (សេចក្តីសន្និដ្ឋានលើការពេញចិត្តនៃពាក្យបណ្តឹងឬការបដិសេធមិនបំពេញវា) ។

៥.១១.១០. វិធានការដើម្បីលុបបំបាត់ការរំលោភដែលបានកំណត់ និងពេលវេលានៃការអនុវត្តរបស់ពួកគេ (ប្រសិនបើពាក្យបណ្តឹងត្រូវបានពេញចិត្ត)។

៥.១១.១១. នីតិវិធីសម្រាប់ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍លើការសម្រេចចិត្ត។

៥.១១.១២. ហត្ថលេខារបស់មន្ត្រីដែលមានការអនុញ្ញាតនៃអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងម៉ូស្គូ។

៥.១២. ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុង ការសរសេរដោយប្រើទម្រង់ផ្លូវការនៃអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានទីក្រុងម៉ូស្គូ។

៥.១៣. ក្នុង​ចំណោម​វិធានការ​នានា​ដែល​បាន​បង្ហាញ​ក្នុង​ការ​សម្រេច​លុប​បំបាត់​ការ​បំពាន​ដែល​បាន​កំណត់​នោះ រួម​មាន៖

៥.១៣.១. ការលុបចោលការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើពីមុន (ទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែក)។

៥.១៣.២. ធានានូវការទទួលយក និងការចុះឈ្មោះពាក្យសុំ (សំណើ) ការប្រតិបត្តិ និងការចេញបង្កាន់ដៃជូនអ្នកដាក់ពាក្យ (ក្នុងករណីមានការគេចវេស ឬការបដិសេធមិនសមហេតុផលក្នុងការទទួលយកឯកសារ និងចុះឈ្មោះ)។

៥.១៣.៣. ធានាការចុះបញ្ជី និងការចេញជូនអ្នកដាក់ពាក្យ លទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ (ក្នុងករណីមានការគេចវេស ឬការបដិសេធមិនសមហេតុផលក្នុងការផ្តល់សេវាសាធារណៈ)។

៥.១៣.៤. ការកែកំហុស និងកំហុសដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងឯកសារដែលបានចេញជាលទ្ធផលនៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

៥.១៣.៥. ត្រឡប់ទៅ បេក្ខជន វិញ លុយការប្រមូលផ្តុំដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់និយតកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

៥.១៤. ស្ថាប័ន ឬអង្គការដែលមានសិទ្ធិពិចារណាលើបណ្តឹងនេះ ត្រូវបដិសេធក្នុងការបំពេញវានៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

៥.១៤.១. ការទទួលស្គាល់ការសម្រេចចិត្តដែលមានការប្រកួតប្រជែង និង (ឬ) សកម្មភាព (អសកម្ម) ថាស្របច្បាប់ មិនរំលោភលើសិទ្ធិ និងសេរីភាពរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។

៥.១៤.២. ការដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយបុគ្គលដែលអាជ្ញាធរមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់និយតកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងទីក្រុងម៉ូស្គូ។

៥.១៤.៣. កង្វះសិទ្ធិរបស់អ្នកស្នើសុំក្នុងការទទួលសេវាសាធារណៈ។

៥.១៤.៤. ភាពអាចរកបាន៖

៥.១៤.៤.១. បានចូលទៅក្នុង កម្លាំងច្បាប់ សកម្មភាពតុលាការនៅលើពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យដែលមានប្រធានបទដូចគ្នា និងហេតុផល។

៥.១៤.៤.២. ការសម្រេចចិត្តលើបណ្តឹងដែលបានធ្វើឡើងមុននេះនៅក្នុងនីតិវិធីមុនការកាត់ក្តី (ក្រៅតុលាការ) ទាក់ទងនឹងអ្នកដាក់ពាក្យដូចគ្នា និងលើប្រធានបទដូចគ្នានៃពាក្យបណ្តឹង (លើកលែងតែករណីនៃការប្តឹងតវ៉ាប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្តមុនៗទៅកាន់អាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់) .

៥.១៥. បណ្តឹង​ត្រូវ​ទុក​ឱ្យ​គ្មាន​ការ​ឆ្លើយ​តប​ចំពោះ​គុណសម្បត្តិ​ក្នុង​ករណី​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

៥.១៥.១. វត្តមាននៅក្នុងពាក្យបណ្តឹងនៃពាក្យអាសអាភាស ឬពាក្យប្រមាថ ការគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិត សុខភាព និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មន្ត្រី ព្រមទាំងសមាជិកនៃក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេ។

៥.១៥.២. ប្រសិនបើអត្ថបទនៃពាក្យបណ្តឹង (ផ្នែករបស់វា) នាមត្រកូល អាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍ និងអាសយដ្ឋានអ៊ីមែលមិនអាចអានបានទេ។

៥.១៥.៣. ប្រសិនបើពាក្យបណ្តឹងមិនបង្ហាញពីឈ្មោះអ្នកដាក់ពាក្យ (តំណាងអ្នកដាក់ពាក្យ) ឬអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍ និងអាសយដ្ឋានអ៊ីមែលដែលការឆ្លើយតបគួរតែត្រូវបានផ្ញើ។

៥.១៥.៤. ប្រសិនបើស្ថាប័ន ឬស្ថាប័នមានសិទ្ធិពិចារណាលើបណ្តឹងនោះ បានទទួលញត្តិពីអ្នកស្នើសុំ (តំណាងអ្នកដាក់ពាក្យ) ដើម្បីដកពាក្យបណ្តឹង មុនពេលមានការសម្រេចចិត្តលើពាក្យបណ្តឹង។

៥.១៦. ការសម្រេចចិត្តដើម្បីបំពេញពាក្យបណ្ដឹង និងបដិសេធមិនបំពេញត្រូវផ្ញើទៅអ្នកស្នើសុំ (អ្នកតំណាងអ្នកដាក់ពាក្យ) មិនលើសពីថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីថ្ងៃនៃការសុំកូនរបស់ពួកគេ តាមអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍ដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងពាក្យបណ្តឹង។ តាមការស្នើសុំរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ ការសម្រេចចិត្តក៏ត្រូវបានផ្ញើទៅកាន់អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលដែលមានបញ្ជាក់ក្នុងពាក្យបណ្តឹង (ក្នុងទម្រង់ ឯកសារអេឡិចត្រូនិកបាន​ចុះហត្ថលេខា​លើ ហត្ថលេខា​អេ​ឡិច​ត្រូ​និ​ចផ្លូវការ) ។ ក្នុងលក្ខណៈដូចគ្នានេះ អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំ (តំណាងអ្នកដាក់ពាក្យ) ត្រូវបានផ្ញើសេចក្តីសម្រេចលើពាក្យបណ្តឹង ដែលក្នុងនោះមានតែអាសយដ្ឋានអ៊ីមែលប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញសម្រាប់ការឆ្លើយតប ហើយអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍បាត់ ឬមិនអាចយល់បាន។

៥.១៧. ប្រសិនបើពាក្យបណ្តឹងត្រូវបានទុកចោលដោយមិនមានចម្លើយចំពោះគុណសម្បត្តិ អ្នកដាក់ពាក្យសុំ (តំណាងរបស់គាត់) នឹងត្រូវផ្ញើមិនលើសពីថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីថ្ងៃនៃការចុះឈ្មោះនៃពាក្យបណ្តឹង ដែលជាការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបង្ហាញពីហេតុផល (លើកលែងតែនៅពេលដែលពាក្យបណ្តឹងមិនបានបញ្ជាក់។ អាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍ និងអាសយដ្ឋានអ៊ីមែលសម្រាប់ចម្លើយ ឬមិនអាចអានបាន)។ ការជូនដំណឹងត្រូវផ្ញើតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់សម្រាប់ការផ្ញើសេចក្តីសម្រេចលើបណ្តឹង។

៥.១៨. ពាក្យបណ្តឹងដែលបានប្តឹងដោយបំពានលើវិធានស្តីពីសមត្ថកិច្ចដែលបង្កើតឡើងដោយប្រការ 5.4 នៃបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះនឹងត្រូវផ្ញើមិនលើសពីថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីថ្ងៃនៃការចុះឈ្មោះរបស់ខ្លួនទៅកាន់ស្ថាប័នដែលមានសិទ្ធិពិចារណាលើបណ្តឹងនេះ ដោយមានការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងពេលដំណាលគ្នារបស់អ្នកដាក់ពាក្យ (របស់គាត់ អ្នកតំណាង) អំពីការបញ្ជូនបន្តនៃពាក្យបណ្តឹង (លុះត្រាតែពាក្យបណ្តឹងមិនរួមបញ្ចូលអាសយដ្ឋានផ្ញើ និងអាសយដ្ឋានអ៊ីមែលសម្រាប់ការឆ្លើយតប ឬពួកគេមិនអាចយល់បាន)។ ការជូនដំណឹងត្រូវផ្ញើតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់សម្រាប់ការផ្ញើសេចក្តីសម្រេចលើបណ្តឹង។

៥.១៩. ការដាក់ពាក្យបណ្តឹងនៅក្នុងនីតិវិធីមុនការកាត់ក្តី (ក្រៅតុលាការ) មិនរាប់បញ្ចូលសិទ្ធិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំ (តំណាងអ្នកដាក់ពាក្យ) ក្នុងការដាក់ពាក្យបណ្តឹងក្នុងពេលដំណាលគ្នា ឬជាបន្តបន្ទាប់ទៅតុលាការនោះទេ។

៥.២០. ការជូនដំណឹងដល់អ្នកដាក់ពាក្យសុំអំពីនីតិវិធីតុលាការ និងបុរេជំនុំជម្រះ (ក្រៅតុលាការ) សម្រាប់ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្ត និងសកម្មភាព (អសកម្ម) ដែលបានប្រព្រឹត្តនៅក្នុងការផ្តល់សេវាសាធារណៈគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយ៖

៥.២០.១. ការដាក់ព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធនៅលើកន្លែងឈរនៅកន្លែងដែលផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

៥.២០.២. ប្រឹក្សាអ្នកដាក់ពាក្យ រួមទាំងតាមទូរស័ព្ទ។ អ៊ីមែល, ដោយផ្ទាល់។

៥.២១. ក្នុង​ករណី​ដែល​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ឬ​បន្ទាប់​ពី​ការ​ពិចារណា​នៃ​បណ្តឹង​នោះ​មាន​សញ្ញា​នៃ​សមាសភាព​នៃ​ បទល្មើសរដ្ឋបាលឬឧក្រិដ្ឋកម្ម នាយកប្រតិបត្តិដោយមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការពិចារណាលើបណ្តឹងនោះ បញ្ជូនសម្ភារៈដែលអាចរកបានភ្លាមៗទៅកាន់ការិយាល័យរបស់ព្រះរាជអាជ្ញា។

- ក្នុងករណីស្នើសុំច្បាប់ចម្លងអាជ្ញាប័ណ្ណ៖

វត្តមាននៅក្នុងឯកសារដែលបានដាក់ស្នើនៃព័ត៌មានផ្ទុយ ឬមិនត្រឹមត្រូវ ប្រសិនបើកាលៈទេសៈទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានទីក្រុងម៉ូស្គូក្នុងដំណើរការដំណើរការឯកសារ និងព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

ពាក្យស្នើសុំផ្តល់សេវាសាធារណៈដោយបុគ្គលដែលមិនមែនជាអ្នកទទួលសេវាសាធារណៈស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ។

- ក្នុងករណីស្នើសុំសេចក្តីសម្រេចបញ្ចប់អាជ្ញាប័ណ្ណ៖

វត្តមាននៅក្នុងឯកសារដែលបានដាក់ស្នើនៃព័ត៌មានផ្ទុយ ឬមិនត្រឹមត្រូវ ប្រសិនបើកាលៈទេសៈទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានទីក្រុងម៉ូស្គូក្នុងដំណើរការដំណើរការឯកសារ និងព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

ពាក្យស្នើសុំផ្តល់សេវាសាធារណៈដោយបុគ្គលដែលមិនមែនជាអ្នកទទួលសេវាសាធារណៈស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ។

បរាជ័យក្នុងការបង្ហាញអាជ្ញាប័ណ្ណដែលមានសុពលភាពដើម។

- នៅពេលស្នើសុំព័ត៌មានអំពីអាជ្ញាប័ណ្ណជាក់លាក់៖

វត្តមាននៅក្នុងឯកសារដែលបានដាក់ស្នើនៃព័ត៌មានផ្ទុយ ឬមិនត្រឹមត្រូវ ប្រសិនបើកាលៈទេសៈទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានទីក្រុងម៉ូស្គូក្នុងដំណើរការដំណើរការឯកសារ និងព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ។

ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធមិនទទួលយកឯកសារ

មិនមានហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធមិនទទួលយកឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការផ្តល់សេវានោះទេ។

ការិយាល័យ៖

(Moszhilinspektsiya)

សេវាកម្ម "ការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណ"

ដូច្នេះដោយផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តនេះ វាហាក់ដូចជាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ម្ចាស់អាផាតមិនដើម្បីបង្កើតភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដែលពួកគេនឹងមិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យចូលរួមកិច្ចប្រជុំ ឬចូលរួមក្នុងការសម្រេចចិត្តនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់គ្នាគិតដូច្នេះទេ មានអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដែលយកចិត្តទុកដាក់ មានពួកគេជាច្រើន - ពួកគេអាចក្លាយជាសមាជិកនៃភាពជាដៃគូ ប្រសិនបើអង្គការធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទៅ TSN ឬពួកគេអាចដាក់ញត្តិឱ្យចាកចេញពី HOA ដូចដែលវាមាន។ តាមក្បួនមួយការអនុវត្តបង្ហាញថាប្រសិនបើ យើងកំពុងនិយាយអំពី​អគារ​អាផាតមិន​មួយ វា​មិន​សម​ហេតុផល​ក្នុង​ការ​បង្កើត​សង្គម​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​ទេ។ ហើយប្រសិនបើមានផ្ទះជាច្រើន អ្នកជួលរបស់ពួកគេយល់ព្រមក្នុងចំណោមពួកគេដើម្បីចូលរួមកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសម្រាប់ការកែលម្អ នោះវាជាការប្រសើរក្នុងការបង្កើតភាពជាដៃគូពីម្ចាស់ផ្ទះ។

អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ tsn

នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត HOA គឺជាប្រភេទនៃ TSN ។ ភាពច្របូកច្របល់ទាំងអស់នៅក្នុងទម្រង់រៀបចំ និងច្បាប់នៃភាពជាដៃគូបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីការចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2014 នៃវិសោធនកម្មក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយបង្កើត TSN ជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរបស់ MKD ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បង្កើត HOA ជាទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះ។

ការយកចិត្តទុកដាក់

ជម្លោះផ្លូវច្បាប់មួយបានកើតឡើងដែលក្រសួងសំណង់បានព្យាយាមដោះស្រាយនៅក្នុងលិខិតរបស់ខ្លួនលេខ 10407-АЧ / 04 ចុះថ្ងៃទី 10 ខែមេសាឆ្នាំ 2015 "លើបញ្ហាមួយចំនួនដែលកើតឡើងនៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ" ។ ឯកសារនេះបញ្ជាក់ថា HOA ជាទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះនៅតែមាន ហើយវាមិនចាំបាច់ក្នុងការចុះឈ្មោះវាឡើងវិញជាមួយ TSN ទេ។

Legart

ចាប់តាំងពីនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងណាមួយអាចមានស្ថាប័នគ្រប់គ្រងតែមួយគត់។ អានបន្ថែមអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងក្នុងអត្ថបទនេះ 2146 0 HOA ឬ TSN: តើអ្វីជាភាពខុសគ្នា

TSN មានន័យថា សមាគមស្ម័គ្រចិត្ដនៃម្ចាស់អគារក្នុងអគារ MKD ផ្ទះប្រទេស ថែសួន ថែសួន ឬដីឡូតិ៍របស់ប្រទេស ដែលបង្កើតឡើងសម្រាប់កម្មសិទ្ធិរួម ការប្រើប្រាស់ និងការចោលទ្រព្យសម្បត្តិរួម (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 123.12 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យរួមមាន HOA និងសហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ឯកទេសផ្សេងទៀត ដែលសកម្មភាពរបស់ពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 66 នៃថ្ងៃទី 15 ខែមេសា ឆ្នាំ 1998 "ស្តីពីការសាកវប្បកម្ម ការថែសួន និងសមាគមមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញរបស់ប្រទេស"។

វេទិកា burmisr.ru - វេទិកាអំពីលំនៅដ្ឋាននិងសេវាសហគមន៍ (ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង)

ឧទាហរណ៍៖ - បញ្ហានៃការជួលអគារ; - សន្តិសុខ ទ្រព្យសម្បត្តិរួម; - ការបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិរួម ការអភិវឌ្ឍន៍របស់វា; - ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ; - បញ្ហានៃធម្មជាតិសាធារណៈ, អន្តរកម្មរបស់មនុស្ស; - ធ្វើការជាមួយការប៉ាន់ប្រមាណដើម្បីបង្កើតថ្លៃសេវាសម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការជួសជុល រដ្ឋបាល សន្តិសុខ និងសេវាកម្មផ្សេងទៀតសម្រាប់ម្ចាស់នីមួយៗ និងច្រើនទៀត។ ថ្នាក់ដឹកនាំប្រធាន អ្នកគ្រប់គ្រង សូមចំណាំ! សកម្មភាពនៃទម្រង់គ្រប់គ្រងទាំងពីរប្រភេទត្រូវតែធ្វើឡើងជាចាំបាច់នៅលើមូលដ្ឋាននៃធម្មនុញ្ញ។

ប៉ុន្តែនៅក្នុង TSN មានឱកាសដើម្បីណែនាំរចនាសម្ព័ន្ធបន្ថែមចាំបាច់ណាមួយនៃលក្ខណៈប្រតិបត្តិមួយ។ ជាឧទាហរណ៍ វាអាចជាសេវាកម្មសម្រាប់ជួសជុលអគ្គិសនីនៅក្នុងផ្ទះ និងអគារ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលភ្ជាប់ជាមួយនេះ។

ហេតុអ្វីបានជា TSN-TSZH មិនត្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន

ប្រសិនបើក្នុងចំនោមអាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះមានអាផាតមិនមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម នោះក្នុងករណីនេះសមាគមនៃម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវបានចុះបញ្ជី។ ជារឿយៗនេះអាចកើតឡើងនៅពេលដែលមានហាង និងអង្គការផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្ទះនៅជាន់ទីមួយ។

រចនាសម្ព័ន្ធរបស់ TSN ឬ HOA មានភាពខុសប្លែកគ្នាពីគ្នាទៅវិញទៅមកទាក់ទងនឹងទំហំមុខងារ ការយកពន្ធ អ្នកចូលរួមសំខាន់ៗនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ ដែលការអនុម័តការសម្រេចចិត្តមួយចំនួនអាស្រ័យ និងលក្ខណៈពិសេសផ្សេងទៀត។ នៅពេលដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានមិនមែនពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងអគារអាផាតមិន នោះមុខងារនៃកម្លាំងគ្រប់គ្រងត្រូវបានអនុវត្តដោយម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន។
តើនៅពេលណាដែលសមាគមនឹងរួមបញ្ចូល បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានការបង្កើតអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ឬដី បន្ទាប់មកសមាជិកនៃសមាគមម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវបានចូលរួមក្នុងការកែលម្អ និងថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមដែលបានបែងចែកសម្រាប់វត្ថុទាំងនោះ។

សំនួរ​ចំលើយ

• ប្រព័ន្ធរាយការណ៍បើកចំហដល់ម្ចាស់សម្រាប់ការងារដែលបានធ្វើ និងផែនការសកម្មភាពសម្រាប់សកម្មភាពរបស់អង្គការ។ ម្ចាស់ណាមួយត្រូវបានផ្តល់ឱកាសឱ្យពិនិត្យមើលសូម្បីតែចលនាហិរញ្ញវត្ថុនៃភាពជាដៃគូ។
គុណវិបត្តិនៃ TSN ត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងចំណុចខ្វះខាតដូចខាងក្រោម:

• មតិភាគច្រើនមិនត្រូវបានយកមកពិចារណាទេ មានតែមតិរបស់សមាជិកសមាគមប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវយកមកពិចារណា។
• ដោយមើលឃើញថា TSN គឺជានីតិបុគ្គល ដូច្នេះនៅពេលណាក៏ដោយ ស្ថាប័នមានសិទ្ធិប្រកាសខ្លួនថាក្ស័យធន ដែលអាចប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់ម្ចាស់ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសកម្មភាពនៃភាពជាដៃគូ។

ចំណាំ! ភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់និងម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យណាមួយមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះកាតព្វកិច្ចដែលត្រូវតែបំពេញដោយអ្នកចូលរួមរបស់ខ្លួន - សមាជិកនៃសមាគម។

ភាពខុសគ្នារវាង tszh និង tsn

ព័ត៌មាន

TSN គឺជាអង្គការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញដែលមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ៖ “ មាត្រា ១២៣.១. បទប្បញ្ញត្តិជាមូលដ្ឋានស្តីពីអង្គការសាជីវកម្មមិនមែនពាណិជ្ជកម្ម អង្គការសាជីវកម្មមិនមែនពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជានីតិបុគ្គលដែលមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញជាគោលដៅចម្បងនៃសកម្មភាពរបស់ពួកគេ ហើយមិនចែកចាយប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបានក្នុងចំណោមអ្នកចូលរួម (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 50 និងមាត្រា 65.1) ស្ថាបនិក (អ្នកចូលរួម) ដែលទទួលបានសិទ្ធិចូលរួម (សមាជិកភាព) នៅក្នុងពួកគេ និងបង្កើតពួកគេ។ រាងកាយកំពូលអនុលោមតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 65.3 នៃក្រមនេះ។

តើអ្វីទៅជាសមាគមម្ចាស់អចលនទ្រព្យ (TSN)

លេខកូដលំនៅដ្ឋាន(LCD) និង ក្រមរដ្ឋប្បវេណី(GC) ដែលអ្នកណាម្នាក់នឹងមើលឃើញថាអាជ្ញាប័ណ្ណគឺមិនចាំបាច់សម្រាប់ TSN: មាត្រា 161 នៃ LCD ។ ការជ្រើសរើសវិធីគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង។ តម្រូវការទូទៅសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង ២.
ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនតម្រូវឱ្យជ្រើសរើសវិធីមួយក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន៖ 1) ការគ្រប់គ្រងផ្ទាល់របស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលមានអាផាតមិនលើសពីសាមសិប។ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 255-FZ នៃ 21.07.2014, N 176-FZ នៃ 29.06.2015) 2) ការគ្រប់គ្រងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬ សហករណ៍លំនៅដ្ឋានឬឯកទេសផ្សេងទៀត។ សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់; ៣) ការគ្រប់គ្រងអង្គភាពគ្រប់គ្រង។ ដូចដែលយើងអាចមើលឃើញពី
2. សិល្បៈ។ 161 នៃ LCD វាធ្វើតាមថា HOA មិនមែនជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងទេ។ មាត្រា ១៩២.

tsn vs tszh: មួយណាល្អជាង?

ផងដែរ ឯកសារត្រូវតែបង្ហាញពីទីតាំងរបស់ TSN ប្រធានបទ និងគោលដៅនៃសកម្មភាពរបស់ខ្លួន សមាសភាព និងសមត្ថកិច្ចនៃស្ថាប័នភាពជាដៃគូ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ រួមទាំងការសម្រេចចិត្តលើបញ្ហាដែលត្រូវបានធ្វើឡើងជាឯកច្ឆ័ន្ទ ឬដោយភាគច្រើននៃ ការបោះឆ្នោត។ ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 133 ចុះថ្ងៃទី 23 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2015 "ស្តីពីវិសោធនកម្មផ្នែកទី 1 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និង ច្បាប់សហព័ន្ធ"ស្តីពីគណបក្សនយោបាយ" បានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទៅកថាខណ្ឌទី 1 ប្រការ 1 មាត្រា 54 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះបញ្ជាក់ថាចាប់តាំងពី HOA សំដៅទៅលើប្រភេទនៃការរៀបចំ និងទម្រង់ច្បាប់នៃ TSN បន្ទាប់មកចាប់ពីថ្ងៃទី 23 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2015 ជាមួយនឹង ការចុះឈ្មោះ HOAនៅក្នុងឈ្មោះវាចាំបាច់ដើម្បីចង្អុលបង្ហាញ HOA នៅក្នុងធម្មនុញ្ញដើម្បីចេញវេជ្ជបញ្ជាថា HOA ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងទម្រង់អង្គការនិងច្បាប់ - TSN ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតឥឡូវនេះនៅក្នុងធម្មនុញ្ញរបស់ TSN និង HOA អាចសរសេរឈ្មោះមិនត្រឹមតែ "ភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ" ប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំង "ភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ" ផងដែរ។

Tszh ឬ tsn: តើអ្វីជាភាពខុសគ្នាអ្វីដែលប្រសើរជាងនិងរបៀបធ្វើវាឱ្យត្រឹមត្រូវ។

សំណួរ៖ តើ​ក្នុង​ករណី​ណា និង​ក្នុង​ចំនួន​ប៉ុន្មាន​ដែល​កាតព្វកិច្ច​រដ្ឋ​ត្រូវ​បង់? ចម្លើយ: សម្រាប់ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ - 30,000 រូប្លិ៍សម្រាប់ការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណឡើងវិញ - 5,000 រូប្លិ៍។ សំណួរ៖ តើពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណអាចត្រូវពិចារណាបានរយៈពេលប៉ុន្មាន? ចម្លើយ៖ រយៈពេលអតិបរមាសម្រាប់ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណអាចមានរយៈពេលរហូតដល់ 45 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីពេលដែលកម្មវិធីដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវបានទទួលដោយអាជ្ញាធរផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ សំណួរ៖ តើស្ថាប័នគ្រប់គ្រងមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងមុនពេលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណដែរឬទេ? ចម្លើយ៖ ទេ។ កិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រងអាចត្រូវបានបញ្ចប់តែជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ ប្រភេទនេះ។សកម្មភាព។ សំណួរ៖ តើវាទាមទារទេ? ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណអំពីការផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋាននៃទីតាំងរបស់វា? ចម្លើយ៖ ការផ្លាស់ប្តូរអាស័យដ្ឋាននៃទីតាំងគឺជាហេតុផលមួយសម្រាប់ការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណឡើងវិញ។

អាជ្ញាប័ណ្ណ tsn

នោះហើយជាអ្វីដែលវានិយាយអំពី អង្គការសាធារណៈ HOA សម្រាប់ដំណើរការរបស់វាមានអត្ថបទនៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ការគ្រប់គ្រងពហុផ្ទះល្វែងអាចត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា។ ជាទូទៅមានវិធី 3 យ៉ាងដែលអ្នកអាចគ្រប់គ្រងកិច្ចការទាំងអស់នៃការកែលម្អអគារអាផាតមិន។

វិធីសាស្រ្តទាំងនេះគឺស្របច្បាប់ ហើយត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 161 នៃ LC RF៖

1. ការថែទាំផ្ទះដោយផ្ទាល់ដោយអ្នកជួល។
2. ការបង្កើតសមាគមម្ចាស់ផ្ទះជាមួយអង្គភាពប្រធាន - ប្រធាន។
3. លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់។
4. អង្គការគ្រប់គ្រង។

វិធីសាស្រ្តគ្រប់គ្រង ក៏ដូចជាសង្គម HOA មានភាពជាក់លាក់របស់វា - ប្រព័ន្ធនៃកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់ និងមិនបានកំណត់ពេលនៃកិច្ចប្រជុំរបស់សមាជិក ការបង់ប្រាក់ថ្លៃសមាជិកភាព ការកត់ត្រាវឌ្ឍនភាពនៃកិច្ចប្រជុំ និងការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ។ ការប្រជុំបែបនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានជួសជុលនៅក្នុងផ្នែកទី 3 នៃមាត្រា 161 នៃ RF LC ។

អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ tsn

RF ក្នុងករណីដែលគ្មានការអនុញ្ញាតបែបនេះ អាជ្ញាធរផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណមិនមានសិទ្ធិអនុវត្តដោយឯករាជ្យទៅតុលាការនោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនអ្វីៗទាំងអស់គឺសាមញ្ញទេនៅទីនេះផងដែរ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការពិចារណាដោយគណៈកម្មាការអាជ្ញាបណ្ណនៃបញ្ហានៃការដាក់ពាក្យទៅតុលាការជាមួយនឹងការដាក់ពាក្យសុំលុបចោលអាជ្ញាប័ណ្ណគឺជាការដកចេញពីការចុះបញ្ជីអាជ្ញាប័ណ្ណនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 5 នៃ មាត្រា 198 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ព័ត៌មានអំពីអគារផ្ទះល្វែង ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណដែលមានដប់ប្រាំភាគរយ ឬច្រើនជាងនេះនៃ ផ្ទៃដី​សរុបបរិវេណនៅក្នុងអគារពហុផ្ទះល្វែង ដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណក្នុងអំឡុងឆ្នាំប្រតិទិនមុនកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តដោយគណៈកម្មការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តទៅតុលាការ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងមិនត្រូវបានលុបចោលទេ នេះមានន័យថា មូលដ្ឋានច្បាប់មិនមានផលប៉ះពាល់ក្នុងការចាត់វិធានការបែបនេះទេ។