ជាលទ្ធផលនៃការទទួលស្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានថាមិនត្រឹមត្រូវ។ ការទទួលស្គាល់ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមថាមិនត្រឹមត្រូវ

Kelebay E., Moskovsky សាកលវិទ្យាល័យរដ្ឋពួកគេ។ M.V. ឡូម៉ូណូសូវ។

នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ ៧៥ លេខកូដលំនៅដ្ឋាន RF (តទៅនេះហៅថា LC RF) "ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ក្រោមកិច្ចសន្យា ការជ្រើសរើសសង្គមអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីសម្រាប់ការប្រកាសប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ រួមទាំងប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរំលោភលើតម្រូវការដែលផ្តល់ដោយក្រមនេះ"<1>. ការយកចិត្តទុកដាក់ត្រូវបានទាញទៅការពិតដែលថាសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសំដៅលើមូលដ្ឋានទាំងនោះ "... ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការថាមិនត្រឹមត្រូវ ... " ដែលការដោះដូរលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ។ យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ ១៦៦ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី RF (តទៅនេះ - ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) "ប្រតិបត្តិការដែលអាចប្រកែកបាន និងទុកជាមោឃៈ" "ប្រតិបត្តិការគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយក្រមនេះ ដោយសារតែការទទួលស្គាល់របស់វាដោយតុលាការ (ប្រតិបត្តិការដែលអាចប្រកែកបាន) ឬដោយមិនគិតពីការទទួលស្គាល់បែបនេះ។ (ការ​ផ្ទេរ​ប្រាក់​ទុក​ជា​មោឃៈ)"។ ដូច្នេះក្នុងន័យត្រង់ បទដ្ឋាននៃផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនផ្តល់លទ្ធភាពនៃការដាក់ពាក្យសុំទៅកន្លែងផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ហេតុផលអសកម្មនៃប្រតិបត្តិការដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីទេ យោងទៅតាមប្រតិបត្តិការនេះគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ ទោះបីជាមិនបានទទួលស្គាល់វាដោយតុលាការក៏ដោយ។ , i.e. គឺមិនសំខាន់។

<1>យោងតាម§ 2 Ch ។ 9 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រតិបត្តិការមួយអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនត្រឹមត្រូវ។ ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានគឺ ចំនួនប្រជាជនជាក់លាក់ធាតុផ្សំនៃសមាសភាពផ្លូវច្បាប់ រួមទាំងប្រតិបត្តិការ។ ឧទាហរណ៍, គូរឡើងនិងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងលើការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន - កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ ប៉ុន្តែការសម្រេចចិត្តរបស់អង្គភាពអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលក្នុងការផ្តល់ការយល់ព្រមចំពោះការផ្លាស់ប្តូរនេះ គឺជារដ្ឋបាលដែលមិនមែនជាបទដ្ឋាន។ ច្បាប់(មិនមែនជាកិច្ចព្រមព្រៀង) សំដៅលើការផ្លាស់ប្តូរ សិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននិងទំនួលខុសត្រូវ។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 12 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មធ្យោបាយមួយក្នុងការការពារសិទ្ធិស៊ីវិល គឺការធ្វើឱ្យមានសុពលភាពដល់សកម្មភាពរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋ ឬស្ថាប័នរដ្ឋ។ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់. ប្រសិនបើធាតុមួយនៃសមាសភាពច្បាប់ (ប្រតិបត្តិការ ឬ ទង្វើរដ្ឋបាល) ត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ បន្ទាប់មកទាំងមូល រចនាសម្ព័ន្ធច្បាប់ជា លទ្ធផលផ្លូវច្បាប់.

មិនមានហេតុផលសម្រាប់ការបកស្រាយទូលំទូលាយនៃពាក្យ "ការដោះដូរ ... អាចនឹងត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ ... " ។<2>រួមទាំងនៅក្នុងករណីនៃការដាក់ពាក្យសុំដោយតុលាការនៃផលវិបាកនៃភាពគ្មានសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈ។ វាតែងតែមានរឿងមួយ៖ ទាំងការទទួលស្គាល់ដោយតុលាការនៃប្រតិបត្តិការថាមិនត្រឹមត្រូវ (ហើយនេះគឺជាប្រតិបត្តិការដែលមិនអាចលុបចោលបានស្របតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 166 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ឬពាក្យស្នើសុំដោយតុលាការនៃ ផល​វិបាក​នៃ​ការ​មិន​មាន​សុពលភាព​នៃ​ប្រតិបត្តិការ​ទុក​ជា​មោឃៈ។ ប្រសិនបើអ្នកតាក់តែងច្បាប់នៅក្នុង LC RF មានន័យថាករណីទាំងពីរនោះគាត់នឹងត្រូវរាយបញ្ជីទាំងពីរ។

<2>ផ្នែកទី 1 សិល្បៈ។ 75 LCD RF ។

វិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នាដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងពិចារណាថាសុន្ទរកថានៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សំដៅលើទាំងប្រតិបត្តិការដែលទុកជាមោឃៈ និងមោឃៈ ដោយផ្អែកលើការពន្យល់ដែលមាននៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 32 នៃដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គ។ តុលាការ​កំពូល RF N 6 និងកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃកំពូល តុលាការអាជ្ញាកណ្តាល RF N 8 នៃ 07/01/1996 "លើបញ្ហាមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការអនុវត្តផ្នែកមួយនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី សហព័ន្ធរុស្ស៊ី" : " ដោយសារក្រមនេះមិនរាប់បញ្ចូលលទ្ធភាពនៃការដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការដែលគ្មានសុពលភាព ជម្លោះលើការទាមទារបែបនេះត្រូវដោះស្រាយដោយតុលាការនៅក្នុង លំដាប់ទូទៅតាមការស្នើសុំណាមួយ។ បុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធ. ទន្ទឹមនឹងនេះដែរវាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថាការទាមទារបែបនេះអាចត្រូវបាននាំយកទៅតុលាការក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយកថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 181. នៅពេលដែលការទាមទារត្រូវបានពេញចិត្ត ហេតុផលនៃផ្នែកនៃសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការស្តីពីការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការនេះថាមិនត្រឹមត្រូវត្រូវតែបង្ហាញថាប្រតិបត្តិការនោះទុកជាមោឃៈ។ "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគួរតែត្រូវបានជំទាស់ដូចខាងក្រោម។

ទីមួយ ជាផ្នែកមួយនៃការអនុវត្តសិទ្ធិទាមទារ ស្ទើរតែគ្រប់ការទាមទារអាចត្រូវបានធ្វើឡើង ដែលមិនមានន័យថាការទាមទារបែបនេះនឹងពេញចិត្តទាំងស្រុងនោះទេ។ ទីពីរសិល្បៈ។ 166 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីហៅដោយផ្ទាល់នូវការទាមទារដែលបាននាំយកទៅតុលាការនៅក្នុងករណីបែបនេះ - នេះគឺជា "តម្រូវការដើម្បីអនុវត្តផលវិបាកនៃភាពគ្មានសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈ" (កថាខ័ណ្ឌ 2) ។ ជាការពិតណាស់ នៅក្នុងករណីនៃប្រតិបត្តិការដែលអាចចាត់ទុកជាមោឃៈ ឈ្មោះនៃការទាមទារដែលមាននៅក្នុងនោះស្តាប់ទៅដូចជា "ការទាមទារដើម្បីទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការដែលអាចចាត់ទុកជាមោឃៈថាមិនត្រឹមត្រូវ"។ ទីបី នៅក្នុងការបំភ្លឺនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គ វាត្រូវបានបង្ហាញថា សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់តុលាការថា ប្រតិបត្តិការត្រូវទុកជាមោឃៈ គួរតែមាននៅក្នុងផ្នែកហេតុផលនៃសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ហើយមិនមែនទាល់តែសោះនៅក្នុងផ្នែកដំណោះស្រាយ ដែលបញ្ជាក់ថា តុលាការសម្រេច។ នៅលើការទាមទារសម្រាប់ការអនុវត្តនៃផលវិបាកនៃអសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈ និងមិនមែនលើការទាមទារសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈថាមិនត្រឹមត្រូវនោះទេ។ ជាការពិតណាស់ វាអាចត្រូវបានជំទាស់ថា តុលាការនៅពេលពិចារណាលើករណីមួយ ប្រព្រឹត្ត ជំនាញច្បាប់ថាតើប្រតិបត្តិការនោះទុកជាមោឃៈ ឬចាត់ទុកជាមោឃៈ ហើយដោយបានឈានដល់ការសន្និដ្ឋានមួយ ឬមួយផ្សេងទៀត ទាំងទទួលស្គាល់ថាប្រតិបត្តិការដែលទុកជាមោឃៈថាមិនត្រឹមត្រូវ និងអនុវត្តផលវិបាកនៃភាពគ្មានសុពលភាពរបស់វា ឬអនុវត្តផលវិបាកនៃភាពគ្មានសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលបានចាត់ទុកជាមោឃៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងផ្នែកដំណោះស្រាយ នឹងមិនមានការបញ្ជាក់ពីការធ្វើឱ្យបាត់បង់សុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈដោយតុលាការនោះទេ ដែលមានន័យថា ទាំងផ្លូវច្បាប់ និងតាមការពិត តុលាការពិចារណាលើករណីនេះ និងធ្វើការសម្រេចចិត្តយ៉ាងជាក់លាក់លើការទាមទារសម្រាប់ការអនុវត្តនូវផលវិបាក។ នៃ​ភាព​មិន​ត្រឹមត្រូវ​នៃ​ប្រតិបត្តិការ​ដែល​ទុក​ជា​មោឃៈ និង​មិនមែន​លើ​តម្រូវការ​សម្រាប់​ការ​ទទួល​ស្គាល់​នៃ​ប្រតិបត្តិការ​ដែល​ទុក​ជា​មោឃៈ​នេះ​ថា​មិន​ត្រឹមត្រូវ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីក្លាយជា, វាអាចទៅរួចដែលថាកិច្ចព្រមព្រៀងលើការដោះដូរលំនៅដ្ឋានមិនអាចជាប្រតិបត្តិការមិនសំខាន់? ហើយ​ប្រសិន​បើ​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​បែប​នេះ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​ជា​ឧទាហរណ៍​ដោយ​ពលរដ្ឋ​ដែល​ទទួល​ស្គាល់​ថា​គ្មាន​សមត្ថភាព<3>ឬមិនទាន់គ្រប់អាយុ<4>? ជាការពិតណាស់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងករណីទាំងនេះនឹងជាប្រតិបត្តិការទុកជាមោឃៈប៉ុន្តែមិនមែនដោយសារសិល្បៈទេ។ 75 នៃ LC RF (នៅលើមូលដ្ឋានរបស់វាវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការសន្និដ្ឋានបែបនេះ) និងដោយគុណធម៌នៃផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 7 ZhK RF<5>.

<3>មាត្រា 171 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
<4>មាត្រា 172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
<5>"ការអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋានដោយភាពស្រដៀងគ្នា" ។

គួរកត់សម្គាល់ថាការអនុវត្តបទដ្ឋាននៃច្បាប់ស៊ីវិលទៅ ទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនដែលវានិយាយនៅក្នុងសិល្បៈ។ 7 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលហៅថា "ការអនុវត្តច្បាប់លំនៅដ្ឋានដោយការប្រៀបធៀប" និងនៅក្នុងសិល្បៈ។ 8 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ការអនុវត្តច្បាប់ផ្សេងទៀតចំពោះទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាន" ដែលក្នុងនោះគួរតែនិយាយថា "ច្បាប់ផ្សេងទៀត" មានន័យថាស្ទើរតែទាំងស្រុងនូវច្បាប់រដ្ឋបាល។

អ្វី​ជា​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ផ្លាស់​ប្តូរ​លំនៅឋាន​ដែល​មិន​អនុលោម​ទៅ​នឹង​ច្បាប់ ឬ​អ្វី​ផ្សេង​ទៀត។ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ <6>, - ទុកជាមោឃៈ ? ការបំពានច្បាប់រួមមាន ជាពិសេស ការខកខានក្នុងការទទួលបានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះ ហើយក្នុងករណីសមស្រប អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលសម្រាប់ការដោះដូរ ការខកខានក្នុងការទទួលបានការយល់ព្រមពីសមាជិកគ្រួសារនៃភតិកៈសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ - នៅពេលដែល ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរជាទូទៅ និងមិននៅក្នុង បញ្ជាជាកំហិត. វា​និយាយ​អំពីនៅលើការអនុវត្តសិល្បៈ។ 168 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "អសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលមិនអនុលោមតាមច្បាប់ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត" - ប្រតិបត្តិការបែបនេះ "... ទុកជាមោឃៈលុះត្រាតែច្បាប់បង្កើត ... " ថាវាជា ".. .disputable ឬមិនផ្តល់សម្រាប់ផលវិបាកផ្សេងទៀតនៃការរំលោភ"<7>. ម៉្យាងវិញទៀតក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនមានច្បាប់ដាច់ដោយឡែកដែលនឹងនិយាយដោយផ្ទាល់អំពីមោឃៈនៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាននៅលើមូលដ្ឋាននេះ។ ដូច្នេះ ការសន្និដ្ឋានអំពីមោឃៈនៃកិច្ចសន្យាបែបនេះកើតឡើង។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់ពីការពិតដែលថាផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគឺពាក់ព័ន្ធតែចំពោះមូលដ្ឋាននៃមោឃៈនៃប្រតិបត្តិការ ការលុបចោលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្តូរប្រាក់ដែលមិនអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃច្បាប់ ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតមិនអនុវត្តតាមខ្លួនវាទេ ទោះបីជាមានអ្វីក៏ដោយ។ ដែលមាននៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 75 នៃ RF LC សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលថាការផ្លាស់ប្តូរ "... អាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ ... រួមទាំងប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរំលោភលើតម្រូវការ ... " ដែលផ្តល់ដោយ RF LC ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងដោយបំពានលើលក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមលក្ខខណ្ឌដែលការដោះដូរលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត ពោលគឺឧ។ រំលោភលើសិល្បៈ។ 73 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កិច្ចព្រមព្រៀងដែលត្រូវគ្នាស្តីពីការដោះដូរកន្លែងស្នាក់នៅគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកជាមោឃៈ។ ម៉្យាងវិញទៀត វាហាក់ដូចជាថា តាមរយៈការបង្ហាញថា កិច្ចព្រមព្រៀងដោះដូរត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនមានសុពលភាពដោយតុលាការ វាអាចទុកជាមោឃៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការយល់ដឹងនេះគឺផ្ទុយនឹងការពិតដែលថានៅពេលណា ច្បាប់ស៊ីវិលនិយាយអំពីការចរចារនៃប្រតិបត្តិការ វាបង្ហាញអំពីរង្វង់មនុស្សក្នុងពេលដំណាលគ្នា តាមសំណើដែលប្រតិបត្តិការអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ។ វាសមហេតុសមផលក្នុងការសន្មត់ថាកិច្ចព្រមព្រៀងដោះដូរដែលបានបញ្ចប់ដោយរំលោភលើលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃច្បាប់ និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវតាមការទាមទាររបស់អ្នកចាប់អារម្មណ៍ណាមួយ ហើយមិនត្រឹមតែនិយាយថា ម្ចាស់ផ្ទះ ឬអ្នកប្តូរអ្នកជួលនោះទេ។ ដូច្នេះសិល្បៈដូចគ្នា។ 7 អេក្រង់ LCD RF ។

<6>មាត្រា 168 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
<7>នៅទីនោះ។

សារៈសំខាន់នៃការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៃប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវជាមោឃៈ ឬចាត់ទុកជាមោឃៈ ត្រូវបានគេដឹងថាពាក់ព័ន្ធនឹងកម្មវិធី រយៈពេលកំណត់. "... តាមការទាមទារសម្រាប់ការអនុវត្តន៍នៃផលវិបាកនៃអសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈ ... " វាគឺ 3 ឆ្នាំ ហើយ "... តាមការទាមទារសម្រាប់ការទទួលស្គាល់នៃប្រតិបត្តិការដែលអាចចាត់ទុកជាមោឃៈថាមិនត្រឹមត្រូវ និងសម្រាប់កម្មវិធី ពីផលវិបាកនៃភាពគ្មានសុពលភាពរបស់វា ... " - មួយឆ្នាំ<8>.

<8>មាត្រា 181 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "រយៈពេលកំណត់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ" ។

ឥឡូវនេះអំពីផលវិបាកនៃភាពគ្មានសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ មានពីរក្នុងចំណោមពួកគេនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ ផ្នែកទី 2 សិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្តល់សម្រាប់ការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ភាគីទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងពាក់ព័ន្ធលើការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន "... នៅក្នុងបរិវេណដែលបានកាន់កាប់ពីមុនដោយពួកគេ" និងផ្នែកទី 3 នៃសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថា "ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាន ... ត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយសារតែ ការប្រព្រឹត្តិខុសភាគីម្ខាងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលើការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋាន ភាគីដែលមានកំហុសត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ។<9>.

<9>ការបាត់បង់ ដូចដែលគេស្គាល់ថាជា "... ការចំណាយដែលបុគ្គលដែលសិទ្ធិត្រូវបានរំលោភបំពានបានធ្វើឡើង ឬនឹងត្រូវធ្វើដើម្បីស្តារសិទ្ធិដែលបានរំលោភ ការបាត់បង់ ឬខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ (ការខូចខាតជាក់ស្តែង) ក៏ដូចជាការបាត់បង់។ ប្រាក់ចំណូលដែលបុគ្គលនេះនឹងទទួលបានក្រោមលក្ខខណ្ឌធម្មតា។ ចរាចរស៊ីវិលប្រសិនបើសិទ្ធិរបស់គាត់មិនត្រូវបានរំលោភបំពាន (ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ)" (មាត្រា 15 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "សំណងសម្រាប់ការខាតបង់") ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាស្រ័យលើមូលដ្ឋានសម្រាប់ការប្រកាសប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវមានផលវិបាកដែលត្រូវគ្នានៃភាពគ្មានសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការបែបនេះ។ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងលើការដោះដូរលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាមិនមានសុពលភាពលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនោះ តើផលវិបាកអ្វីខ្លះដែលគួរត្រូវបានអនុវត្ត - ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងបទដ្ឋានពាក់ព័ន្ធនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ឬដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងផ្នែកទី 2 និង 3 នៃសិល្បៈ។ 75 ZhK RF? នៅលើដៃមួយជម្រើសហាក់ដូចជាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការពេញចិត្តនៃផ្នែកទី 2 និងទី 3 នៃសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាបទដ្ឋាននៃច្បាប់ពិសេស (លំនៅដ្ឋាន) ជាពិសេសចាប់តាំងពីបទដ្ឋាននៃផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានឯកសារយោងសម្រាប់តែមូលដ្ឋានសម្រាប់ការប្រកាសប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ប៉ុន្តែមិនបាននិយាយអ្វីអំពីផលវិបាកនៃសុពលភាពដែលគួរកើតឡើង - បង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ឬមានតែផ្នែកដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកប៉ុណ្ណោះ។ 2 និង 3 នៃសិល្បៈ។ 75 LCD RF ។

ម៉្យាងវិញទៀត តើវាត្រឹមត្រូវទេក្នុងការបំបែកមូលដ្ឋានសម្រាប់ការធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវចេញពីផលវិបាកដែលទាក់ទងនឹងការទទួលស្គាល់បែបនេះ? យ៉ាងណាមិញបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលផលវិបាកបែបនេះត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះក៏អាចត្រូវបានគេចាត់ទុកថាពិសេសផងដែរពីព្រោះ។ ឯកទេសនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយលក្ខណៈជាក់លាក់ ឧទាហរណ៍នៃប្រធានបទនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដែលមាននៅក្នុងមូលដ្ឋានខ្លួនឯង។

ប្រសិនបើយើងផ្លាស់ទីតាមទីពីរ មធ្យោបាយដែលបានបង្ហាញរបៀបដែលផលវិបាកដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងអ្នកដែលយោងទៅផ្នែកទី 2 និងទី 3 នៃសិល្បៈ។ 75 LCD RF - ប្រហែលជាបន្ថែមលើគ្នាទៅវិញទៅមក? ជាការពិតណាស់ ការសន្មត់ចុងក្រោយមិនបន្ថែមភាពច្បាស់លាស់ដល់ការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាពដែលកំពុងពិភាក្សានោះទេ។ ហើយប្រសិនបើអាទិភាពត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យច្បាប់ដែលមាននៅក្នុង LC RF នោះតើត្រូវធ្វើដូចម្តេចក្នុងករណីដែលវាចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តផលវិបាកនៃភាពគ្មានសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈ? បន្ទាប់ពីទាំងអស់, ដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចហើយ, សិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនអនុវត្តចំពោះប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈទេ។

ដូច្នេះកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់តែការខូចខាតពិតប្រាកដដោយមិនបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញត្រូវបានផ្តល់ឱ្យស្មើគ្នា។ 3 ទំ 1 សិល្បៈ។ 171 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "អសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលធ្វើឡើងដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអសមត្ថភាព"<10>, កថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "អសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលធ្វើឡើងដោយអនីតិជនក្រោមអាយុដប់បួនឆ្នាំ"<11>.

<10>កិច្ចព្រមព្រៀងមិនសំខាន់។
<11>កិច្ចព្រមព្រៀងមិនសំខាន់។

សំណួរ​អំពី​ផល​វិបាក​នៃ​ការ​មិន​មាន​សុពលភាព​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​នៅ​តែ​បើក​ចំហ។ មិនអើពើវាដោយសំដៅទៅលើអាទិភាពដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានជាការបកស្រាយពិសេស និងទូលំទូលាយនៃពាក្យសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការទទួលស្គាល់ដោយតុលាការនៃការផ្លាស់ប្តូរថាមិនត្រឹមត្រូវហាក់ដូចជាខុស។

វាត្រូវបានទាមទារដើម្បីដកស្រង់សិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ការទទួលស្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមថាមិនត្រឹមត្រូវ" ក្នុងទម្រង់ខាងក្រោម (de lege ferenda):

"1. ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ (ឬផលវិបាកនៃភាពអសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលទុកជាមោឃៈអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះវា) ដោយហេតុផលនៃភាពគ្មានសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ស៊ីវិល រួមទាំង ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរំលោភលើលក្ខខណ្ឌតម្រូវដែលផ្តល់ដោយក្រមនេះ។

1. ក្នុងករណីដែលការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនត្រឹមត្រូវ ឬប្រសិនបើតុលាការអនុវត្តចំពោះវា ផលវិបាកនៃភាពគ្មានសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈ ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាក់ព័ន្ធលើការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវទទួលរងនូវ ការផ្លាស់ទីលំនៅទៅលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ពីមុនដោយពួកគេ។
2. ប្រសិនបើការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ (ឬផលវិបាកនៃភាពអសុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការដែលចាត់ទុកជាមោឃៈត្រូវបានអនុវត្តចំពោះវា) ដោយសារតែសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់ភាគីណាមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលើការដោះដូរលំនៅដ្ឋាននោះ ភាគីដែលមានកំហុសត្រូវផ្តល់សំណងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយសារការដោះដូរបែបនេះ។

ដើម្បីមិនរាប់បញ្ចូលការដាក់ពាក្យសុំទៅការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃផលវិបាកនៃភាពគ្មានសុពលភាពដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយមាត្រាពាក់ព័ន្ធនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវានឹងចាំបាច់ក្នុងការបំពេញបន្ថែមសិល្បៈ។ 75 នៃ LC RF ជាមួយនឹងផ្នែកមួយផ្សេងទៀតដែលអាចមើលទៅដូចនេះ: "4. ផលវិបាកដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 2 ហើយក្នុងករណីសមស្រប 3 នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតពីហេតុផលសម្រាប់ភាពមិនត្រឹមត្រូវនៃប្រតិបត្តិការដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ស៊ីវិល។ "

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិធីសាស្រ្តបែបនេះនឹងនាំឱ្យការពិតដែលថា ឧទាហរណ៍ ការទទួលស្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរថាមិនត្រឹមត្រូវជាប្រតិបត្តិការដែលធ្វើឡើងក្រោមឥទ្ធិពលនៃការបំភាន់ ប្រសិនបើភាគីទាំងពីរប្រព្រឹត្តខុសច្បាប់នោះ នឹងមិននាំមកនូវផលវិបាកណាមួយឡើយ លើកលែងតែ ការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ភាគីទៅកាន់ទីតាំងដែលពួកគេបានកាន់កាប់ពីមុន។ ដែលនឹងមានភាពអយុត្តិធម៌ចំពោះភាគីខុស។ ដូច្នេះហើយ សំណួរអំពីផលវិបាកនៃអសុពលភាពដែលគួរត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងករណីជាក់លាក់ណាមួយទាមទារឱ្យមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បន្ថែម។

1. ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីសម្រាប់ការប្រកាសប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ រួមទាំងប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរំលោភលើតម្រូវការដែលមានចែងដោយក្រមនេះ។

2. ក្នុងករណីដែលការដោះដូរលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាក់ព័ន្ធលើការដោះដូរលំនៅដ្ឋានត្រូវទទួលរងនូវការផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់លំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ពីមុនដោយពួកគេ។

3. ប្រសិនបើការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយសារតែសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់ភាគីណាមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលើការដោះដូរលំនៅដ្ឋាននោះ ភាគីដែលមានកំហុសត្រូវផ្តល់សំណងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើង។ លទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ។

សំណួរទី 51 ។ការបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

មាត្រា ៨៤

ការបណ្តេញប្រជាពលរដ្ឋចេញពីអគារលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុង ដីកាតុលាការ:

1) ជាមួយនឹងការផ្តល់កន្លែងរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

2) ជាមួយនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម;

3) ដោយមិនផ្តល់កន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀត។

មាត្រា ៨៥

ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានបណ្តេញចេញពីអគារលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមប្រសិនបើ៖

1) ផ្ទះដែលលំនៅដ្ឋានស្ថិតនៅត្រូវរុះរើ;

2) លំនៅដ្ឋានត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន;

3) លំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន;

4) ជាលទ្ធផលនៃការរុះរើ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញ អគារលំនៅដ្ឋានមិនអាចរក្សាទុកបាន ឬផ្ទៃដីសរុបរបស់វានឹងថយចុះ ដែលជាលទ្ធផលអ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ អាចនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាតម្រូវការចាំបាច់។ បរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬវានឹងកើនឡើងជាលទ្ធផលដែលផ្ទៃដីសរុបដែលបានកាន់កាប់ក្នុងត្រីមាសរស់នៅក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារនឹងលើសពីអត្រាការផ្តល់។

មាត្រា ៨៦

ប្រសិនបើ​ផ្ទះ​ដែល​គេហដ្ឋាន​កាន់កាប់​ក្រោម​កិច្ចព្រមព្រៀង​ជួល​សង្គម​ត្រូវ​មាន​ទីតាំង​ត្រូវ​រុះរើ នោះ​រាងកាយ​ត្រូវ​បណ្តេញ​ចេញ​ដោយ​ពលរដ្ឋ។ អំណាចរដ្ឋឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់ដែលបានសម្រេចចិត្តរុះរើផ្ទះបែបនេះ កន្លែងរស់នៅដែលត្រូវបានតែងតាំងយ៉ាងល្អផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

មាត្រា ៨៧

ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវផ្ទេរទៅកន្លែងដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ឬត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋាននោះជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានដ៏សុខស្រួលមួយផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

មាត្រា ៨៨

1. នៅពេលធ្វើការរុះរើ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញ ប្រសិនបើការជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញនោះមិនអាចអនុវត្តដោយគ្មានការបណ្តេញចេញពីអ្នកជួលទេ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ឱ្យអ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់សម្រាប់រយៈពេលនៃការជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតដោយមិនបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលសង្គមនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅផ្ទះនោះ។ សម្រាប់រយៈពេលនៃការផ្លាស់ប្តូរធំ ឬការសាងសង់ឡើងវិញក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល អគារលំនៅដ្ឋាននៃមូលនិធិដែលអាចគ្រប់គ្រងបានត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ប្រសិនបើភតិកៈ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់មិនព្រមផ្លាស់ទៅលំនៅឋាននេះ ម្ចាស់ផ្ទះអាចទាមទារការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៅក្នុងតុលាការ។ ការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ភតិកៈ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ទៅកាន់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃមូលនិធិចល័ត និងត្រឡប់មកវិញត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

2. ជាថ្នូរនឹងការផ្តល់កន្លែងលំនៅដ្ឋាននៃមូលនិធិចល័ត ម្ចាស់ផ្ទះដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ អាចផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ . កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះដែលមានកម្មវត្ថុ ជួសជុលឡើងវិញឬការស្ថាបនាឡើងវិញ គឺជាកម្មវត្ថុនៃការបញ្ចប់។

3. ប្រសិនបើជាលទ្ធផលនៃការរុះរើ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញ អគារលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ដោយភតិកៈ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមិនអាចរក្សាទុកបាន ឬផ្ទៃដីសរុបរបស់វានឹងថយចុះ ដែលជាលទ្ធផល អ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅក្នុងនោះ អាចនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកខ្វះខាតនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬកើនឡើងជាលទ្ធផលដែលផ្ទៃដីសរុបនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារនឹងលើសពីអត្រាការផ្តល់ កន្លែងលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀត ត្រូវតែផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដោយម្ចាស់ផ្ទះមុនពេលចាប់ផ្តើមការជួសជុលធំ ៗ ឬការសាងសង់ឡើងវិញ។

4. បន្ទាប់ពីការរុះរើ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញធំមួយ អ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់មានសិទ្ធិផ្លាស់ទីលំនៅទៅជាលំនៅដ្ឋាន ដែលផ្ទៃដីសរុបបានថយចុះជាលទ្ធផលនៃការជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញ។ .

មាត្រា ៨៩

បទប្បញ្ញត្តិនៃផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 89 អនុវត្តចំពោះទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋពីភាពអាសន្ន។ ស្តុកលំនៅដ្ឋានដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2007 លេខ 185-FZ "នៅលើមូលនិធិសម្រាប់ជំនួយដល់កំណែទម្រង់នៃសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាននិងសហគមន៍" និងកើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2009 (ផ្នែកទី 5 នៃមាត្រា 9) ។ ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 17 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2009 N 316-FZ)។

1. ផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងការបណ្តេញចេញ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 86 - 88 នៃក្រមនេះ អគារលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវតែមានផាសុកភាពទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ដែលត្រូវគ្នា ស្មើនឹងលក្ខខណ្ឌនៃ ផ្ទៃដី​សរុបបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ពីមុន បំពេញតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើង និងស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែននៃការទូទាត់នេះ។ ក្នុងករណីដែលកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានបែបនេះដោយមានការយល់ព្រមពី ការសរសេរប្រជាពលរដ្ឋអាចមានទីតាំងនៅក្នុងព្រំដែននៃតំបន់មួយផ្សេងទៀតនៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅលើទឹកដីនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ពីមុនមានទីតាំងនៅ។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 316-FZ ថ្ងៃទី 17 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2009)

2. ប្រសិនបើភតិកៈ និងសមាជិកគ្រួសារដែលរស់នៅជាមួយគាត់កាន់កាប់អាផាតមិន ឬបន្ទប់យ៉ាងហោចណាស់ពីរមុនពេលបណ្តេញចេញ អ្នកជួលមានសិទ្ធិទទួលបានអាផាតមិន ឬទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានចំនួនបន្ទប់ដូចគ្នាក្នុង ផ្ទះល្វែងរួម។

3. លំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយដីការបស់តុលាការត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការស្តីពីការបណ្តេញចេញ។

មាត្រា ៩០

ប្រសិនបើនិយោជក និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់រស់នៅជាមួយគាត់លើសពីប្រាំមួយខែដោយគ្មាន ហេតុផលល្អ។មិនបង់ថ្លៃជួលនិង ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈពួកគេអាចត្រូវបានបណ្តេញចេញក្នុងដំណើរការតុលាការជាមួយនឹងការផ្តល់កន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ទំហំដែលត្រូវគ្នានឹងទំហំនៃបន្ទប់រស់នៅដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរពលរដ្ឋចូលទៅក្នុងផ្ទះសំណាក់។

សំណួរទី 52 ។ការបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានដោយមិនផ្តល់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

មាត្រា 75 នៃក្រមពន្ធកំណត់ហេតុផល និងផលវិបាកសម្រាប់ការធ្វើឱ្យមានសុពលភាពនៃការដោះដូរលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ យោងតាមផ្នែកទី 1 នៃអត្ថបទនេះ ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្ដល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការថាមិនត្រឹមត្រូវ រួមទាំងប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយបំពានលើ តម្រូវការដែលផ្តល់ដោយក្រម។

ពាក្យ​ខាងលើ​បង្ហាញ​ថា​ការ​ដោះដូរ​កន្លែង​រស់នៅ​បែប​នេះ​អាច​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ប្រតិបត្តិការ​ដែល​អាច​ទុក​ជា​មោឃៈ​។ អាស្រ័យលើថាតើប្រតិបត្តិការនោះទុកជាមោឃៈ ឬចាត់ទុកជាមោឃៈ តម្រូវការខាងក្រោមត្រូវបានបង្ហាញដល់តុលាការ៖ ក) ដើម្បីទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការដែលអាចលុបចោលបានថាមិនត្រឹមត្រូវ ឬ ខ) ដើម្បីអនុវត្តផលវិបាកនៃប្រតិបត្តិការដែលគ្មានសុពលភាព។ ច្បាប់ស្តីពីភាពមិនត្រឹមត្រូវនៃប្រតិបត្តិការត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Art ។ 166-181 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 167 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវមិនរួមបញ្ចូល ផលវិបាកផ្នែកច្បាប់លើកលែងតែអ្នកដែលទាក់ទងនឹងអសុពលភាពរបស់ខ្លួន និងមិនមានសុពលភាពចាប់ពីពេលនៃគណៈកម្មាការរបស់ខ្លួន។ តាមក្បួនទូទៅ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការនេះមិនត្រឹមត្រូវ ភាគីនីមួយៗត្រូវមានកាតព្វកិច្ចត្រឡប់ទៅភាគីផ្សេងទៀតនូវអ្វីៗទាំងអស់ដែលទទួលបានក្រោមប្រតិបត្តិការបែបនេះ (សូមមើលកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 167 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ក្រមនេះមិនផ្តល់ការលើកលែងចំពោះរឿងនេះទេ។ ច្បាប់ទូទៅដូច្នេះហើយ អ្នកចូលរួមក្នុងការដោះដូរកន្លែងរស់នៅ ដែលទទួលស្គាល់ដោយតុលាការថាមិនត្រឹមត្រូវ ផ្លាស់ទីទៅកន្លែងរស់នៅដែលធ្លាប់កាន់កាប់ដោយពួកគេ។

ផ្នែកទី 3 សិល្បៈ។ 75 នៃក្រមពន្ធដាក់លើបុគ្គលនោះ ជាលទ្ធផលនៃអំពើខុសច្បាប់របស់ខ្លួន ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ កាតព្វកិច្ចទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ។

វាត្រូវបានណែនាំឱ្យរក្សាទុកក្នុងចិត្តថានៅក្នុង ច្បាប់ស៊ីវិលការខាតបង់គឺជាការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្ហាញក្នុងទម្រង់រូបិយវត្ថុដែលបានកើតឡើងសម្រាប់បុគ្គលម្នាក់ ហើយមានទំនាក់ទំនងមូលហេតុជាមួយនឹងសកម្មភាពខុសច្បាប់ ឬអសកម្មរបស់បុគ្គលផ្សេងទៀត។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 15 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការខាតបង់អាចកើតមានឡើងជាពីរទម្រង់៖ ក) ការខូចខាតពិតប្រាកដ ពោលគឺឧ។ ការចំណាយដែលបុគ្គលដែលត្រូវបានរំលោភបំពានបានធ្វើឡើង ឬនឹងត្រូវធ្វើដើម្បីស្ដារសិទ្ធិដែលត្រូវបានរំលោភ ការបាត់បង់ ឬខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន ។ ខ) ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ, ឧ។ ប្រាក់ចំណូលដែលមិនទទួលបានដែលបុគ្គលនេះនឹងទទួលបានក្រោមលក្ខខណ្ឌធម្មតានៃចរាចរស៊ីវិល ប្រសិនបើសិទ្ធិរបស់គាត់មិនត្រូវបានរំលោភបំពាន។ ដូច្នេះ បុគ្គលនោះ ដោយសារសកម្មភាពខុសច្បាប់ ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សំណងមិនត្រឹមតែការខូចខាតពិតប្រាកដនោះទេ (ឧទាហរណ៍ ការចំណាយដែលកើតឡើងដោយភាគីម្ខាងទៀតទាក់ទងនឹងការអនុវត្តឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ ការផ្លាស់ប្តូរ ការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ ការជួសជុល។ល។) ប៉ុន្តែក៏បាត់បង់ប្រាក់ចំណេញផងដែរ។

វាហាក់ដូចជាថាឃ្លា "ម្ខាងទៀត" នៅក្នុង ករណីនេះមិនគួរត្រូវបានបកស្រាយជាកំហិតទេ៖ ប្រសិនបើមិនមានពីរទេ ប៉ុន្តែភាគីជាច្រើនទៀតបានចូលរួមក្នុងការដោះដូរ (សូមមើលផ្នែកទី 5 នៃមាត្រា 72 នៃក្រម) នោះបុគ្គលដែលសកម្មភាពរបស់ពួកគេបានធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ត្រូវតែទូទាត់សងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើង។ ដោយអ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតទាំងអស់នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីដាក់បន្ទុកលើបុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់នូវកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងសម្រាប់ការខាតបង់ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃទំនាក់ទំនងបុព្វហេតុរវាងសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់គាត់ និងការទទួលស្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរថាមិនត្រឹមត្រូវ។ ទំនាក់ទំនងបុព្វហេតុ គឺជាទំនាក់ទំនងដែលមានស្រាប់រវាងបាតុភូត ដែលបាតុភូតមួយ (បុព្វហេតុ) កើតឡើងក្នុងពេលវេលាមួយទៀត (ឥទ្ធិពល) ហើយចាំបាច់បង្កើតវា។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី បុព្វហេតុមានន័យថាទំនាក់ទំនងរវាងអាកប្បកិរិយាខុសច្បាប់របស់កូនបំណុល និងផលវិបាកដែលមិនអំណោយផលសម្រាប់ម្ចាស់បំណុល។ សំណួរអំពីវត្តមាន ឬអវត្តមាននៃទំនាក់ទំនងបុព្វហេតុត្រូវតែដោះស្រាយជាចាំបាច់នៅពេលពិចារណាលើការទាមទាររបស់បុគ្គលដែលសិទ្ធិត្រូវបានរំលោភបំពាន សម្រាប់សំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលកើតឡើងក្នុងករណីមានការរំលោភបំពាន។ កាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យាឬដោយសារការខូចខាតដែលមិនមែនជាកិច្ចសន្យា ក៏ដូចជាការទាមទារផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងពីអាកប្បកិរិយាខុសច្បាប់របស់បុគ្គលដែលមានកាតព្វកិច្ច។

ជាមួយនឹងការពង្រីកទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងវិស័យលំនៅឋាន កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានបានរីករាលដាល។ ស្របតាមសិល្បៈ។ 567 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរ ភាគីនីមួយៗត្រូវផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើផលិតផលមួយជាថ្នូរនឹងផលិតផលមួយផ្សេងទៀត។ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះ ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានអាចផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានរបស់គាត់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនត្រូវបានដកចេញពីចរាចរស៊ីវិល ឧទាហរណ៍សម្រាប់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ឡាន យានដ្ឋាន សហគ្រាស គ្រឿងអលង្ការមួយដុំ។ មូលបត្រល។

ប្រសិនបើមានការដោះដូរលំនៅដ្ឋានមួយទៅផ្ទះមួយទៀត នោះភាគីនីមួយៗនៃកិច្ចសន្យាមានសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើកន្លែងផ្លាស់ប្តូរ ចំណែកភាគីនីមួយៗនៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអ្នកលក់លំនៅឋានដែលគាត់ផ្ទេរ ហើយអ្នកទិញ។ នៃលំនៅដ្ឋានដែលគាត់ទទួលបាន។ ក្នុងន័យនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងដោះដូរមានច្រើនដូចគ្នាជាមួយកិច្ចសន្យាលក់។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការដោះដូរ លំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួន (ក្នុងករណីនេះសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន) ហើយក្នុងអំឡុងពេលនៃការលក់ និងការទិញ លំនៅដ្ឋានក៏ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរផងដែរ គឺសម្រាប់តែប្រាក់ប៉ុណ្ណោះ។ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទំនាក់ទំនងនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្តូរប្រាក់ត្រូវបានអនុវត្តដោយយោងទៅតាមច្បាប់ដូចគ្នានឹងនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលក់និងទិញ (ប្រធានបទ ទម្រង់ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី។ល។)។

អតីត​ច្បាប់​រដ្ឋប្បវេណី​ផ្តល់​សម្រាប់​តែ​ការ​ដោះដូរ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​សមមូល​ប៉ុណ្ណោះ។ នាពេលបច្ចុប្បន្ន ការផ្តល់នេះនៅតែជាច្បាប់ទូទៅ។ អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានសន្មត់ថាមានតម្លៃស្មើគ្នា។ ទន្ទឹមនឹងនេះក្រមរដ្ឋប្បវេណីថ្មីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្តល់លទ្ធភាពនៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទំនិញមិនស្មើគ្នា។ ក្នុងករណីបែបនេះ ភាគីមានកាតព្វកិច្ចផ្ទេរអគារ ដែលតម្លៃទាបជាងតម្លៃលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ជាថ្នូរនឹងការ ត្រូវបង់ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃភ្លាមៗមុន ឬក្រោយការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្ទេរអគារ លុះត្រាតែមានភាពខុសគ្នា។ នីតិវិធីនៃការបង់ប្រាក់ត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយកិច្ចសន្យា (កថាខ័ណ្ឌ 2 នៃមាត្រា 568 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ ជាឧទាហរណ៍ កិច្ចព្រមព្រៀងដោះដូរអាចផ្តល់ការដោះដូរអាផាតមិនប្រាំបន្ទប់សម្រាប់អាផាតមិនពីរបន្ទប់ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់បន្ថែម ឬអាផាតមិនបួនបន្ទប់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់អាផាតមិនបីបន្ទប់ និងឡានមួយ។

កម្មសិទ្ធិ​នៃ​អគារ​លំនៅដ្ឋាន​ផ្លាស់ប្តូរ​កើតឡើង​សម្រាប់​ភាគី​នីមួយៗ​ចាប់ពីពេលនេះ​តទៅ​ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៅទីតាំងនៃលំនៅដ្ឋាន។ ឧទាហរណ៍នៅពេលដែលលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុងម៉ូស្គូត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅ Yekaterinburg ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនីមួយៗគួរតែត្រូវបានចុះបញ្ជីដាច់ដោយឡែករៀងគ្នានៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូនិង Yekaterinburg ។

នៅក្នុងការអនុវត្តមានករណីនៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរដោយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិទូទៅនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ជាឧទាហរណ៍ ចូរយើងលើកយកវិវាទដែលបានពិចារណានៅក្នុងតុលាការនៃករណីផ្សេងៗ។

ព្រះរាជអាជ្ញានៃការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញាអន្តរស្រុក Golovinskaya នៃទីក្រុងមូស្គូបានដាក់ពាក្យសុំទៅក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា (JSC) Ogni Arbat នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋានក្រុងនៃទីក្រុងម៉ូស្គូប្រជាពលរដ្ឋ Zh., D., A. ដើម្បីលុបចោលកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់។ លំនៅដ្ឋានទៅជាកម្មសិទ្ធិ ការទិញ និងលក់ និងការផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិន។

គាត់បានសំដៅទៅលើកាលៈទេសៈដូចខាងក្រោម។ Borisov I. និងកូនប្រុសរបស់គាត់ Borisov V. រស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយដែលមានបួនបន្ទប់នៅទីក្រុងម៉ូស្គូ។ កូនប្រុសរបស់ Borisov V. ត្រូវបានតែងតាំងជាអាណាព្យាបាល។

នៅខែធ្នូឆ្នាំ 1992 អាផាតមិនត្រូវបានផ្ទេរទៅ Borisov V. ជាទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងលំដាប់នៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទៅមួយដោយមានការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់ Borisov I. អសមត្ថភាពស្របច្បាប់ដែលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងចំនួនម្ចាស់។

បន្ទាប់មក Borisov V. បានចុះកិច្ចសន្យាលក់អាផាតមិនជាមួយ Ogni Arbat JSC ហើយក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរដែលបានបញ្ចប់រវាងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នានេះ និងប្រជាពលរដ្ឋ D., Zh., A. ផ្ទះល្វែងបានក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Zh ។

ព្រះរាជអាជ្ញាបានស្នើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងអស់នេះត្រូវបានប្រកាសទុកជាមោឃៈ ហើយថា Zh. ត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងដែលកាន់កាប់ដោយបូរីសូវ។

តាមរយៈការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការប្រជាជនអន្តរក្រុង Golovinsky នៃទីក្រុងម៉ូស្គូ ខាងក្រោមនេះត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ៖ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្ទេរអាផាតមិនទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Borisov V. ក្នុងលក្ខណៈឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់របស់គាត់នៃលំនៅដ្ឋាន; កិច្ចសន្យាលក់អាផាតមិនដែលបង្ហាញពីការវិលត្រឡប់របស់ភាគីទៅទីតាំងដើមរបស់ពួកគេ; កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនជាមួយនឹងការនាំភាគីទៅទីតាំងដើមរបស់ពួកគេ។ ដោយការសម្រេចចិត្តដូចគ្នា Zh. រួមជាមួយនឹងកូនរបស់នាងដែលរស់នៅជាមួយនាងត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ដែលទទួលបានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរដោយមិនផ្តល់កន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀត។

និយមន័យ ក្រុមប្រឹក្សាតុលាការសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការក្រុងម៉ូស្គូត្រូវបានតម្កល់ទុក។

អនុប្រធានតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅក្នុងការតវ៉ាបានលើកឡើងពីបញ្ហានៃការលុបចោលសេចក្តីសម្រេចនិង សេចក្តី​សម្រេច cassationនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃផលវិបាកនៃការធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអាផាតមិនទៅ Borisov V. , វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឈ្មោះរបស់គាត់និងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់អាផាតមិននេះក៏ដូចជានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការធ្វើឱ្យមានសុពលភាព។ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរ និងផលវិបាកនៃការទទួលស្គាល់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះថាមិនត្រឹមត្រូវ។

នៅថ្ងៃទី 18 ខែតុលា ឆ្នាំ 1995 គណៈប្រធាននៃតុលាការក្រុងមូស្គូបានតម្កល់ការតវ៉ាលើហេតុផលដូចខាងក្រោម។

តុលាការបានទទួលស្គាល់ដោយសមហេតុផលថាកិច្ចព្រមព្រៀងលើការផ្ទេរអាផាតមិនទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Borisov V. ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយរំលោភលើច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 4 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1991 "ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាននៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ។ និងការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់ Borisov I.

ទាក់ទងនឹងការធ្វើឱ្យមានសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលើការផ្ទេរអាផាតមិនទៅ Borisov V. ទៅជាកម្មសិទ្ធិ តុលាការបានធ្វើឱ្យវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិរបស់គាត់មានសុពលភាពចំពោះអាផាតមិននិងកិច្ចសន្យាលក់អាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់ដោយគាត់ជាមួយនឹងការរួម។ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈមុន។ 48 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃ RSFSR (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មក្នុងឆ្នាំ 1964) ក្រោមប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវដែលបានធ្វើឡើងដោយបំពានច្បាប់ ភាគីនីមួយៗត្រូវត្រលប់ទៅភាគីម្ខាងទៀតនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទទួលបានក្រោមប្រតិបត្តិការ ហើយប្រសិនបើវាមិនអាចត្រឡប់អ្វីដែលបានទទួល។ ជា​ប្រភេទ សង​តម្លៃ​របស់​វា​ជា​ប្រាក់​វិញ លុះត្រា​តែ​មាន​ផល​វិបាក​ផ្សេង​ទៀត​នៃ​ប្រតិបត្តិការ​ដែល​មាន​ចែង​ដោយ​ច្បាប់។

ដោយបានធ្វើឱ្យមានសុពលភាពការផ្ទេរអាផាតមិនទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Borisov V. និងកិច្ចសន្យាលក់អាផាតមិនតុលាការមិនបានកំណត់វិធានការជាក់លាក់ដែលចាំបាច់ដើម្បីនាំភាគីទៅទីតាំងដើមរបស់ពួកគេទេ។ មិនបានពិភាក្សាអំពីបញ្ហានៃការស្ដារឡើងវិញនូវរបបមុននៃការរស់នៅ និងផលវិបាកផ្សេងទៀតនៃការប្រកាសប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ។

នៅ​ថ្ងៃ​ដែល​សំណុំ​រឿង​ត្រូវ​បាន​បើក​សវនាការ​នៅ​តុលាការ អ្នក​ទិញ​អាផាតមិន ( ក្រុមហ៊ុន​ដែល​មាន​ភាគហ៊ុន​រួមគ្នា) បានផ្ទេរវាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលផ្សេងទៀត - A., D., Zh. តុលាការបានធ្វើឱ្យកិច្ចសន្យាផ្លាស់ប្តូរទាំងមូលមានសុពលភាព ហើយបង្ហាញថាភាគីនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគួរតែត្រូវបាននាំយកទៅទីតាំងដើមរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែការពិតភាគី មិនបាននាំពួកគេទៅទីតាំងដើមរបស់ពួកគេទេ ប៉ុន្តែបានសម្រេចចិត្តត្រឹមតែសំណួរនៃការបណ្តេញលោក Zh. ចេញពីផ្ទះល្វែងដែលលក់ដោយ Borisov V. ដែលបង្ហាញថាវាជាកម្មវត្ថុនៃការបណ្តេញចេញដោយមិនផ្តល់កន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀត។

ដូចដែលអាចមើលឃើញពីកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរវាបានកំណត់ភាគហ៊ុនរបស់ D., A. និង Zh. នៅក្នុងភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងរួមដែលពួកគេបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ ពួកគេបានផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេនៅក្នុងសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ទៅអាផាតមិននេះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា ហើយជាថ្នូរនឹងការផ្ទេរអាផាតមិនដាច់ដោយឡែកទៅកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។

យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្លាស់ប្តូរ Zh. (សាច់ញាតិបីនាក់) បានផ្ទេរទៅកម្មសិទ្ធិនៃអាផាតមិនពីរ: បន្ទប់បីនិងផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ដែលបានទទួលដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលក់និងទិញជាមួយ Borisov V.

ដោយការបណ្តេញ Zh. ដោយមិនផ្តល់លំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀត តុលាការបានរំលោភលើលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃច្បាប់ដែលភាគីនីមួយៗនៅក្រោមប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវត្រូវតែប្រគល់មកវិញនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទទួលបានក្រោមកិច្ចសន្យា ដូច្នេះនៅពេលដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែង Zh. គួរតែទទួលបានអ្វីដែលនាងបានផ្ទេរទៅឱ្យ ក្រុមហ៊ុន​ដែល​មាន​ភាគហ៊ុន​រួមគ្នា។

តុលាការមិនបានសម្រេចចិត្តលើបញ្ហានៃកាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាដើម្បីប្រគល់អតីតកន្លែងរស់នៅនោះទេ វាមិនបានគិតគូរថាអាផាតមិនជាកម្មសិទ្ធិមិនត្រឹមតែរបស់ Zh ។ ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏ជាសាច់ញាតិរបស់នាងផងដែរ។

សំណួរអំពីលទ្ធភាពនៃការត្រលប់ទៅពួកគេវិញនូវអតីតកន្លែងរស់នៅរបស់ពួកគេនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរួមមិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយតុលាការទេ។

ដូចដែល J. ចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុង ពាក្យបណ្តឹងត្រួតពិនិត្យដែលជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាបានលក់អាផាតមិនរួមមួយទៅភ្នាក់ងារទំនាក់ទំនង។ ភ្នាក់ងារ​នេះ​មិន​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ករណី​នេះ​ទេ។

ការសម្រេចចិត្តនេះមិនបង្ហាញពីអ្នកណាដែលផ្ទះល្វែងដែល Zh. ត្រូវបានបណ្តេញចេញត្រូវបានផ្ទេរ។ តុលាការមិនបានពិភាក្សាអំពីបញ្ហានៃលទ្ធភាពនៃការធ្វើឱ្យមានសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្តូរប្រាក់តែនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានជាមួយ Zh ។

គណៈប្រធាននៃតុលាការក្រុងម៉ូស្គូបានលុបចោលសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការប្រជាជនអន្តរក្រុង Golovinsky នៃទីក្រុងមូស្គូ ដែលជាសេចក្តីសម្រេចរបស់មហាវិទ្យាល័យតុលាការស្តីពី កិច្ចការស៊ីវិលនៃតុលាការទីក្រុងមូស្គូទាក់ទងនឹងផលវិបាកនៃការធ្វើឱ្យមានសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអាផាតមិនទៅ Borisov V. , វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងឈ្មោះរបស់គាត់និងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់អាផាតមិននេះក៏ដូចជា នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងប្តូរប្រាក់មានសុពលភាព និងផលវិបាកនៃការទទួលស្គាល់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះថាមិនត្រឹមត្រូវ និងករណីនៅក្នុងផ្នែកដែលបានលុបចោលដែលបានផ្ញើទៅថ្មី។ ការពិនិត្យឡើងវិញរបស់តុលាការបើមិនដូច្នេះទេ ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការត្រូវបានតម្កល់ដោយព្រឹត្តិបត្ររបស់តុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ - ឆ្នាំ 1999. - លេខ 4. - S. 9..

ផ្នែកទី 3 នៃសិល្បៈ។ 72 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលផ្តល់សម្រាប់លទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំនៅក្នុងតុលាការ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអំណះអំណាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ត្រូវបានគេយកមកពិចារណានិង ផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់មនុស្សដែលរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានផ្លាស់ប្តូរ។ អំណះអំណាង និងផលប្រយោជន៍របស់សមាជិកគ្រួសារ ដែលត្រូវតែយកមកពិចារណាដោយតុលាការនៅក្នុងករណីបែបនេះ គួរតែត្រូវបានយល់ថាជាវត្តមាននៃកាលៈទេសៈដែលរារាំងពួកគេ ដោយសារអាយុ ស្ថានភាពសុខភាព។ល។ ពីការប្រើប្រាស់កន្លែងរស់នៅ។ ផ្តល់ដោយមធ្យោបាយផ្លាស់ប្តូរ។ ប្រសិនបើជម្លោះកើតឡើងរវាងសមាជិកគ្រួសារដែលកាន់កាប់អាផាតមិនដាច់ដោយឡែកនោះ ការខ្វះការយល់ព្រមពីពួកគេម្នាក់ ឬច្រើននាក់ក្នុងការផ្លាស់ទៅលំនៅឋានដែលស្ថិតនៅក្នុងអាផាតមិនដែលអ្នកជួលផ្សេងទៀតក៏រស់នៅដែរនោះ មិនមែនជាហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធក្នុងការបំពេញការទាមទារនោះទេ ចាប់តាំងពី នៅពេលដែលគ្រួសារបែកបាក់គ្នា ដែលបណ្តាលឱ្យមានតម្រូវការផ្លាស់ប្តូរ មនុស្សទាំងនេះពិតជាលែងប្រើផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែកទៀតហើយ។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅពេលដែលការពារសិទ្ធិរបស់ភាគីក្នុងការដោះដូរនោះមិនត្រឹមតែលទ្ធភាពនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងអាចប្រើរដ្ឋប្បវេណីផងដែរ។ ទៅកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយគិតគូរពីខ្លឹមសារនៃកាតព្វកិច្ចអនុវត្ត បទប្បញ្ញត្តិទូទៅច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីស្តីពីកិច្ចសន្យា កាតព្វកិច្ច និងប្រតិបត្តិការ ឧទាហរណ៍ ច្បាប់ស្តីពីការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការមួយថាមិនត្រឹមត្រូវ។

សិល្បៈបោះពុម្ពថ្មី។ 75 ZhK RF

1. ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីសម្រាប់ការប្រកាសប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ រួមទាំងប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរំលោភលើតម្រូវការដែលមានចែងដោយក្រមនេះ។

2. ក្នុងករណីដែលការដោះដូរលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាក់ព័ន្ធលើការដោះដូរលំនៅដ្ឋានត្រូវទទួលរងនូវការផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់លំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ពីមុនដោយពួកគេ។

3. ប្រសិនបើការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយសារតែសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់ភាគីណាមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលើការដោះដូរលំនៅដ្ឋាននោះ ភាគីដែលមានកំហុសត្រូវផ្តល់សំណងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើង។ លទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ។

អត្ថាធិប្បាយលើមាត្រា ៧៥ នៃ LC RF

1. មាត្រា 75 នៃក្រមច្បាប់កំណត់ពីហេតុផល និងផលវិបាកនៃការធ្វើឱ្យមានសុពលភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ ពាក្យនៃផ្នែកទី 1 នៃអត្ថបទនេះបង្ហាញថា ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានបែបនេះអាចចាត់ទុកថាជាប្រតិបត្តិការដែលអាចទុកជាមោឃៈ និងជាមោឃៈ។ អាស្រ័យលើថាតើប្រតិបត្តិការនោះទុកជាមោឃៈ ឬចាត់ទុកជាមោឃៈ តម្រូវការខាងក្រោមត្រូវបានបង្ហាញដល់តុលាការ៖ ក) ដើម្បីទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការដែលអាចលុបចោលបានថាមិនត្រឹមត្រូវ ឬ ខ) ដើម្បីអនុវត្តផលវិបាកនៃប្រតិបត្តិការដែលគ្មានសុពលភាព។ ច្បាប់ស្តីពីភាពមិនត្រឹមត្រូវនៃប្រតិបត្តិការត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Art ។ សិល្បៈ។ 166 - 181 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

នៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 33 នៃដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៃ 02.07.2009 N 14 "ស្តីពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលបានកើតឡើងនៅក្នុង ការអនុវត្តតុលាការនៅពេលអនុវត្តក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ការយកចិត្តទុកដាក់ត្រូវបានទាញទៅការពិតដែលថានីតិវិធីនិងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកជួលនិងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងមាត្រា 72-74 នៃក្រមពន្ធ។ អាចប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ប្រកាសការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានមិនត្រឹមត្រូវ។ ការផ្លាស់ប្តូរអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការ លើសពីនេះទៀត ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការថាមិនត្រឹមត្រូវ (ឧទាហរណ៍ ការប្រឌិតនៃការដោះដូរទំនិញ។ ការ​ដោះដូរ​ក្រោម​ឥទ្ធិពល​នៃ​ការ​បោក​បញ្ឆោត​ដោយសារ​ការ​បំភាន់​) ។

2. អនុលោមតាមសិល្បៈ។ 167 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវមិនបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកផ្នែកច្បាប់ទេ លើកលែងតែករណីដែលទាក់ទងនឹងភាពគ្មានសុពលភាពរបស់ខ្លួន ហើយមិនមានសុពលភាពចាប់ពីពេលដែលវាត្រូវបានធ្វើឡើង។ តាមក្បួនទូទៅ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការនេះមិនត្រឹមត្រូវ ភាគីនីមួយៗត្រូវមានកាតព្វកិច្ចត្រឡប់ទៅភាគីផ្សេងទៀតនូវអ្វីៗទាំងអស់ដែលទទួលបានក្រោមប្រតិបត្តិការបែបនេះ (សូមមើលកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 167 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ក្រមនេះមិនផ្តល់ការលើកលែងចំពោះច្បាប់ទូទៅនេះទេ ដូច្នេះអ្នកចូលរួមក្នុងការដោះដូរកន្លែងរស់នៅដែលត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយតុលាការផ្លាស់ទីទៅកន្លែងរស់នៅដែលពួកគេធ្លាប់កាន់កាប់ពីមុន។

3. ផ្នែកទី 3 នៃសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមពន្ធដាក់លើបុគ្គលនោះ ជាលទ្ធផលនៃអំពើខុសច្បាប់របស់ខ្លួន ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ កាតព្វកិច្ចទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ។

គួរចងចាំថានៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ការខាតបង់ត្រូវបានយល់ថាជាការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្ហាញក្នុងទម្រង់រូបិយវត្ថុដែលបុគ្គលម្នាក់បានកើតឡើង ហើយមានទំនាក់ទំនងជាមូលហេតុជាមួយនឹងសកម្មភាពខុសច្បាប់ ឬអសកម្មរបស់បុគ្គលផ្សេងទៀត។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 15 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការខាតបង់អាចកើតមានឡើងជាពីរទម្រង់៖ ក) ការខូចខាតពិតប្រាកដ ពោលគឺឧ។ ការចំណាយដែលបុគ្គលដែលត្រូវបានរំលោភបំពានបានធ្វើឡើង ឬនឹងត្រូវធ្វើដើម្បីស្ដារសិទ្ធិដែលត្រូវបានរំលោភ ការបាត់បង់ ឬខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន ។ ខ) ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ, ឧ។ ប្រាក់ចំណូលដែលមិនទទួលបានដែលបុគ្គលនេះនឹងទទួលបានក្រោមលក្ខខណ្ឌធម្មតានៃចរាចរស៊ីវិល ប្រសិនបើសិទ្ធិរបស់គាត់មិនត្រូវបានរំលោភបំពាន។ ដូច្នេះ បុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 3 នៃអត្ថបទដែលបានអធិប្បាយ មានកាតព្វកិច្ចទូទាត់មិនត្រឹមតែការខូចខាតពិតប្រាកដនោះទេ (ឧទាហរណ៍ ការចំណាយដែលកើតឡើងដោយភាគីម្ខាងទៀតទាក់ទងនឹងការអនុវត្តឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ ការផ្លាស់ទីលំនៅ ការជួសជុល។ល។ .) ប៉ុន្តែក៏មានប្រាក់ចំណេញដែលបាត់បង់ផងដែរ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាហាក់បីដូចជាឃ្លា "ភាគីម្ខាងទៀត" ក្នុងករណីនេះមិនគួរត្រូវបានបកស្រាយជាកំហិតទេ៖ ប្រសិនបើមិនមានពីរទេ ប៉ុន្តែភាគីជាច្រើនទៀតបានចូលរួមក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ (សូមមើលផ្នែកទី 5 នៃមាត្រា 72 នៃក្រម) បន្ទាប់មកបុគ្គលនោះ។ សកម្មភាពដែលនាំទៅដល់ការទទួលស្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងរស់នៅមិនត្រឹមត្រូវ ត្រូវតែទូទាត់សងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយអ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតទាំងអស់នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីដាក់បន្ទុកលើបុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់នូវកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងសម្រាប់ការខាតបង់ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃទំនាក់ទំនងបុព្វហេតុរវាងសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់គាត់ និងការទទួលស្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរថាមិនត្រឹមត្រូវ។ ទំនាក់ទំនងបុព្វហេតុ គឺជាទំនាក់ទំនងដែលមានស្រាប់រវាងបាតុភូត ដែលបាតុភូតមួយ (បុព្វហេតុ) កើតឡើងក្នុងពេលវេលាមួយទៀត (ឥទ្ធិពល) ហើយចាំបាច់បង្កើតវា។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី បុព្វហេតុមានន័យថាទំនាក់ទំនងរវាងអាកប្បកិរិយាខុសច្បាប់របស់កូនបំណុល និងផលវិបាកដែលមិនអំណោយផលសម្រាប់ម្ចាស់បំណុល។ បញ្ហានៃវត្តមាន ឬអវត្តមាននៃទំនាក់ទំនងបុព្វហេតុ ត្រូវតែដោះស្រាយនៅពេលពិចារណាលើការទាមទាររបស់បុគ្គលដែលសិទ្ធិត្រូវបានរំលោភបំពាន សំណងសម្រាប់ការបាត់បង់ដែលកើតឡើងក្នុងការរំលោភលើកាតព្វកិច្ចកិច្ចសន្យា ឬជាលទ្ធផលនៃការខូចខាតបន្ថែមលើកិច្ចសន្យា ក៏ដូចជា ការទាមទារផ្សេងទៀតដែលបណ្តាលមកពីអាកប្បកិរិយាខុសច្បាប់របស់បុគ្គលដែលមានកាតព្វកិច្ច។

អត្ថាធិប្បាយមួយទៀតអំពីសិល្បៈ។ 75 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

1. ការផ្លាស់ប្តូរត្រីមាសរស់នៅអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវប្រសិនបើតម្រូវការដែលបានផ្តល់ដោយក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានរំលោភបំពាន។ ការទទួលស្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរថាមិនត្រឹមត្រូវគឺអាចធ្វើទៅបានតែនៅក្នុងតុលាការប៉ុណ្ណោះ។

ប្រសិនបើការដោះដូរត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅទៅកាន់លំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ពីមុន។

ក្នុងករណីមានសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់ភាគីណាមួយក្នុងការដោះដូរ អ្នកដែលមានទោសត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើងដោយសារលទ្ធផលនេះ (មាត្រា 15 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ជាឧទាហរណ៍ មានកំហុស គឺជាអ្នកដែលបានបោកបញ្ឆោតភាគីម្ខាងទៀតនៃការផ្លាស់ប្តូរដោយផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិតអំពីគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ (សំណើមនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលបណ្តាលមកពីពិការភាពរចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងអាផាតមិនត្រូវបានលាក់ ដែលមិនអាចត្រូវបានរកឃើញ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុង រយៈពេលរដូវក្តៅល។ )

2. ការដោះដូរត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រឹមត្រូវ ប្រសិនបើ៖

តម្រូវការនៃសិល្បៈ។ 73 (សូមមើលមតិយោបល់ទៅវា);

មិនមានការយល់ព្រមពីសមាជិកគ្រួសារចំពោះការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងរស់នៅ រួមទាំងអ្នកដែលអវត្តមានជាបណ្តោះអាសន្ន។

មិនមានការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល ដែលត្រូវបានទាមទារស្របតាមផ្នែកទី 4 នៃសិល្បៈ។ 72 (សូមមើលមតិយោបល់ទៅវា) ។

3. វាក៏គួរត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តផងដែរអំពីហេតុផលទូទៅសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការថាមិនត្រឹមត្រូវ ដែលផ្តល់ដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី (ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 75) ជាពិសេស ភាពគ្មានសុពលភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលធ្វើឡើងក្រោមឥទ្ធិពលនៃការបំភាន់ (មាត្រា 178 នៃក្រមពន្ធ) ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ក្រោមឥទិ្ធពលនៃការបោកបញ្ឆោត អំពើហឹង្សា ការគម្រាមកំហែង កិច្ចព្រមព្រៀងព្យាបាទរវាងអ្នកតំណាងនៃភាគីមួយជាមួយភាគីម្ខាងទៀត ក៏ដូចជាការដោះដូរដែលបុគ្គលត្រូវបង្ខំឱ្យធ្វើ ដោយសារកាលៈទេសៈលំបាកក្នុងស្ថានភាពមិនអំណោយផលខ្លាំង។ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ខ្លួនគាត់ (ប្រតិបត្តិការប្រាក់បំណុល) ដែលភាគីម្ខាងទៀតបានទាញយកផលប្រយោជន៍ (មាត្រា 179 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

• ឡើង

ការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានអាចនឹងត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវប្រសិនបើវាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយបំពានលើតម្រូវការដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់។
' លក្ខខណ្ឌដែលការដោះដូរលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតត្រូវបានកំណត់ដោយ Art ។ 33 LCD ។ ការប្តូរទីតាំងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើ៖
ការទាមទារត្រូវបាននាំយកមកប្រឆាំងនឹងភតិកៈដើម្បីបញ្ចប់ ឬកែប្រែកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ឬដើម្បីប្រកាសថាវាមិនត្រឹមត្រូវ។
ទាក់ទងនឹងសមាជិកនៃអង្គការប្រជាពលរដ្ឋ-អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ បញ្ហានៃការដកគាត់ចេញពីអង្គការកំពុងត្រូវបានពិចារណា។
ផ្ទះ​ដែល​គេ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទីតាំង​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​គ្រា​អាសន្ន ត្រូវ​រុះរើ គ្រឿង​បរិក្ខារ​ជា​ផ្ទះ​ដែល​មិន​មែន​លំនៅឋាន គំរាម​រលំ​ត្រូវ​ផ្ទេរ​ទៅ តម្រូវការរបស់រដ្ឋ;
ផ្ទះដែលលំនៅឋានប្តូរទីតាំងត្រូវជួសជុលធំ ៗ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្លាស់ប្តូរ។
ការផ្លាស់ប្តូរគឺជាទាហានស៊ីឈ្នួល ឬប្រឌិត។
លំនៅដ្ឋានគឺជាសេវាកម្ម ដែលមានទីតាំងនៅផ្ទះពិសេស ឬជាកម្មសិទ្ធិរបស់លំនៅដ្ឋានប្រើប្រាស់សង្គម។
ពាក់ព័ន្ធនឹងការដោះដូរ ពលរដ្ឋម្នាក់ដែលទទួលរងនូវទម្រង់ធ្ងន់ធ្ងរនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ ដែលក្នុងនោះការរួមរស់ជាមួយគាត់ក្នុងអាផាតមិនតែមួយគឺមិនអាចទៅរួចទេ ផ្លាស់ទីទៅក្នុងអាផាតមិនដែលមានអ្នកជួលពីរនាក់ ឬច្រើននាក់ (សមាជិកនៃអង្គការពលរដ្ឋ-អ្នកអភិវឌ្ឍន៍)។ រស់នៅ;
ស្របតាមច្បាប់នៃសាធារណរដ្ឋបេឡារុស្ស ការចាប់ខ្លួន ឬការហាមឃាត់លើជនបរទេសត្រូវបានដាក់លើលំនៅដ្ឋាន។
អនុលោមតាមកថាខណ្ឌទី 14 នៃដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការកំពូលនៃសាធារណរដ្ឋបេឡារុស្សចុះថ្ងៃទី 30 ខែមីនាឆ្នាំ 2000 លេខ 3 "លើបញ្ហាមួយចំនួននៃការអនុវត្តច្បាប់លំនៅដ្ឋានដោយតុលាការ" ការផ្លាស់ប្តូរអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយ តុលាការលើហេតុផលផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សម្រាប់ការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការថាមិនត្រឹមត្រូវ (ឧទាហរណ៍ ស្ថិតនៅក្រោមឥទ្ធិពលនៃការភ័ន្តច្រឡំ ការបោកប្រាស់)។ ទាក់ទងនឹងលំហរស់នៅ ការយល់ខុសមួយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាការយល់ខុសអំពីកង្វះខាតសំខាន់ៗនៃលំនៅដ្ឋានដែលមិនអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណនៅពេលប្រតិបត្តិការ ប៉ុន្តែត្រូវបានរកឃើញនៅពេលក្រោយ ហើយការខ្វះខាតទាំងនេះរារាំងការរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន។
ការយល់ខុសដែលនាំឱ្យមានការទទួលស្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរថាមិនត្រឹមត្រូវអាចជាការរារាំងនៃការរស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព។ កំហុសរបស់ដើមចោទក៏អាចកើតឡើងក្នុងករណីដែលមិនមានកំហុសរបស់ចុងចោទផងដែរ។ ការយល់ខុសអំពីហេតុផលសម្រាប់ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានមិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការប្រកាសការផ្លាស់ប្តូរមិនត្រឹមត្រូវទេ (កថាខ័ណ្ឌ 1 នៃមាត្រា 179 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។
ការទទួលស្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរថាមិនត្រឹមត្រូវត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងដំណើរការតុលាការតាមសំណើរបស់បុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ ម្ចាស់ផ្ទះ ឬព្រះរាជអាជ្ញា។
ប្រសិនបើការដោះដូរកន្លែងរស់នៅត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនត្រឹមត្រូវ ភាគីត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅទៅកន្លែងរស់នៅដែលពួកគេបានកាន់កាប់ពីមុន។
ប្រសិនបើការដោះដូរកន្លែងរស់នៅត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយសារសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់ភាគីម្ខាង ជនល្មើសត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបានកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរ។

បន្ថែមទៀតលើប្រធានបទ ការទទួលស្គាល់ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានថាមិនត្រឹមត្រូវ៖

1. សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម
2. ការបញ្ចប់សមាសភាពជាក់ស្តែងនៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរនៃអគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះរបស់រដ្ឋនិងភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានក្រុង
3. អត្ថាធិប្បាយ មាត្រា ៧៣
4. អត្ថាធិប្បាយ មាត្រា ៧៥