តើកិច្ចសន្យាសង្គមជាអ្វី? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់អាផាតមិន? ចំនួននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

ជាអកុសល សូម្បីតែឥឡូវនេះ មិនមែនមនុស្សទាំងអស់មានឱកាសទិញផ្ទះ ឬជួលអាផាតមិននោះទេ។ ដូច្នេះការជួលលំនៅដ្ឋានយោងទៅតាម កិច្ចសន្យាសង្គមនៅតែមានប្រជាប្រិយភាពដដែល។

មានមនុស្សតិចណាស់ដែលដឹងពីរបៀបបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសង្គម និងថាតើវាជាអ្វី ហើយបើគ្មានចំណេះដឹងជាមូលដ្ឋាននេះទេ តិចតួចអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងនឹងយល់ទាំងអស់នេះឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀត។

និយមន័យនិងប្រភេទនៃកិច្ចសន្យា

យូរ​មក​ហើយ​មាន​តែ​រឿង​ជួល​បន្ទប់។ គ្មាននរណាម្នាក់ដឹងពីកិច្ចសន្យាការងារសង្គមទេ។ គោលគំនិតទាំងពីរនេះមានភាពមិនស្របគ្នា ដែលមាននៅក្នុងការពិតដែលថាការជួលត្រូវបានផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការសង្គម និងការជួលដើម្បីចំណេញពាណិជ្ជកម្ម។ បើមិនដូច្នេះទេ មានភាពខុសប្លែកគ្នាតិចតួច ដោយសារក្នុងករណីទាំងពីរមានភាគីទាំងពីរនៃប្រតិបត្តិការ ហើយលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្ទេរសម្រាប់តែថ្លៃសេវាជាក់លាក់មួយប៉ុណ្ណោះលើលក្ខខណ្ឌដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។ មានកិច្ចសន្យាជាច្រើនប្រភេទ។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនលេចធ្លោ៖ រដ្ឋ សាលាក្រុង និងផ្ទះឯកជន។ ក្រោយមកទៀតបានក្លាយជាការពេញនិយមនាពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានផ្អែកលើមូលដ្ឋាន និងបទដ្ឋានស្ទើរតែដូចគ្នាទៅនឹងប្រភេទផ្សេងទៀតដែរ។

អ្នកអានជាទីគោរព!

អត្ថបទរបស់យើងនិយាយអំពីវិធីធម្មតាក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហាជាក់លាក់របស់អ្នក សូមប្រើទម្រង់អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅខាងស្តាំ →

វាលឿនហើយឥតគិតថ្លៃ!ឬទូរស័ព្ទមកយើង (24/7):

ប្រសិនបើយើងពិចារណាលើការជួលផ្ទះនោះ យើងត្រូវនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋ និងក្រុង។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី និងលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះក្នុងករណីមានការខ្វែងគំនិតគ្នា ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តនៅទីនោះ។

ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនោះ ម្ចាស់ផ្ទះដែលតំណាងដោយរដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ផ្ទេរលំនៅដ្ឋានទៅឱ្យភាគីម្ខាងទៀត។

តើអ្នកណាជាភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀង?

ម្ចាស់ផ្ទះគឺជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដែលមានអំណាចពិសេស។ ជាមួយនឹងនិយោជក អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺកាន់តែស្មុគស្មាញ ហើយអ្នកអាចជួបប្រទះនឹងការរឹតបន្តឹងមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍ ជនគ្មានរដ្ឋ ឬជនបរទេសនឹងមិនអាចជួលអាផាតមិន ឬលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតបានទេ។ សេវាកម្មនេះ។មានសម្រាប់តែប្រជាពលរដ្ឋប៉ុណ្ណោះ។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវការវា ហើយត្រូវបានចុះឈ្មោះ។

ខាងនិយោជក សមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ អាចធ្វើសកម្មភាព ប៉ុន្តែក្នុងករណីខ្លះ ពួកគេក៏អាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយតុលាការផងដែរ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗត្រូវតែត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងកិច្ចសន្យាព្រោះគ្រួសារទាំងមូលនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលនឹងត្រូវផ្តល់ឱ្យពួកគេ។

ក្នុងករណីមរណភាពរបស់និយោជក សមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតអាចបន្តកិច្ចសន្យាការងារសង្គម ឬរៀបចំឯកសារថ្មី។

តើអ្វីទៅជាវត្ថុនៃការជួលនិង តើកិច្ចសន្យាមានរយៈពេលប៉ុន្មាន?

វត្ថុនៃការជួលអាចជាផ្ទះអាផាតមិនឬបន្ទប់។ បន្ទប់នេះត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារអនាម័យ និងបច្ចេកទេសដែលបានបង្កើតឡើងទាំងអស់ ហើយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ dacha ឬផ្ទះប្រទេសមួយមិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវត្ថុបែបនេះទេ។

អាផាតមិន ឬកន្លែងផ្សេងទៀតត្រូវតែផ្តល់ជូននៅក្នុងទីក្រុងដែលអ្នករស់នៅ។ ទំហំនៃអាផាតមិន ឬផ្ទះត្រូវតែគោរពតាមបទដ្ឋាន ដែលយោងទៅតាមចំនួនបួនជ្រុងជាក់លាក់មួយត្រូវបានគណនាសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ។

អចលនទ្រព្យដែលមិនមានអ៊ីសូឡង់អាចប្រើក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ដោយសារវាបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បរិវេណដែលផ្ទះបាយ បន្ទប់ទឹក និងបង្គន់ត្រូវបានប្រើប្រាស់រួមគ្នា ឬអាចឆ្លងកាត់បានសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។

មនុស្សជាច្រើនក៏ចាប់អារម្មណ៍ផងដែរថាតើកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះនឹងមានរយៈពេលប៉ុន្មាន។ អ្នកមិនគួរបារម្ភទេ ដោយសារបន្ទប់បែបនេះច្រើនតែត្រូវបានជួលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់គ្មានដែនកំណត់ ពោលគឺអ្នកអាចប្រើវាបានរហូតដល់អ្នកផ្តល់លំនៅដ្ឋានឱ្យខ្លួនឯង ឬសម្រេចចិត្តធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មវានៅក្រោមកិច្ចសន្យាសង្គម។

តើការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការស្នាក់នៅយ៉ាងម៉េចដែរ?

អ្នកមិនគួរគិតថាអ្នកនឹងរស់នៅដោយសេរីទាំងស្រុងនោះទេ ព្រោះមានរបស់របរមួយចំនួនដែលអ្នកនឹងត្រូវដកប្រាក់ចេញពីកាបូបរបស់អ្នក។

ជារឿយៗនេះគឺ៖

• ការទូទាត់សម្រាប់ការស្នាក់នៅក្រោមកិច្ចសន្យាការងារ។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាជនក្រីក្រត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ប្រាក់បែបនេះ។
• ការទូទាត់សម្រាប់ការជួសជុល និងថែទាំលំនៅដ្ឋាន។ រួមបញ្ចូលតែការជួសជុល និងការជំនួសបំពង់ ឬម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នឹងត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើទំហំនៃបន្ទប់;
• ការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់តាមវិក្កយបត្រ។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ

មនុស្សម្នាក់មិនអាចព្រងើយកន្តើយចំពោះផ្នែកសំខាន់នៃដំណើរការដូចជាសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីនីមួយៗនោះទេ។

ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវមានកាតព្វកិច្ច៖

• ផ្ទេរលំនៅដ្ឋានដែលប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតមិនរស់នៅ និងមិនមានសិទ្ធិទៅវា;
• ចូលរួម​ក្នុង ការងារជួសជុលប្រារព្ធឡើងនៅក្នុងផ្ទះ;
• អនុវត្តមិនត្រឹមតែការងារតូចតាចប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងជួសជុលធំ ៗ សម្រាប់ប្រាក់ពីការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្ម។
• មើល​ទៅ​វា​ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈត្រូវបានផ្តល់ជូននិយោជកយ៉ាងពេញលេញ និងប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។

មានច្បាប់ផ្សេងទៀតដែលជារឿយៗត្រូវបានបំភ្លេចចោល។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នដែលបំពេញតាមស្តង់ដារទាំងអស់ក្នុងអំឡុងពេលធ្ងន់ធ្ងរ ជួសជុលឡើងវិញ.

ដូចគ្នានេះផងដែរ អាជ្ញាធរអាចបណ្តេញអ្នកជួល ប្រសិនបើពួកគេមិនបង់ថ្លៃទឹកប្រើប្រាស់ ឬមិនបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់អគារលើសពីប្រាំមួយខែដោយគ្មាន ហេតុផលល្អ។. ក្នុងករណីបែបនេះយើងអាចនិយាយមិនត្រឹមតែអំពីការបណ្តេញចេញប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងអំពីផងដែរ។ ការសាកល្បងជាលទ្ធផលដែលនិយោជកនឹងត្រូវចំណាយលើការខូចខាត។ នេះអាចកើតឡើងផងដែរដោយសារតែការប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវនៃបរិវេណការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃផ្ទះល្វែងនិងការបរាជ័យក្នុងការជួសជុលបញ្ហាបែបនេះ។ ក្នុងករណីនេះភតិកៈអាចមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតទេ។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់និយោជក

កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់៖

• ប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានស្របតាមបទដ្ឋាន និងនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង;
• ត្រួតពិនិត្យសុវត្ថិភាពនៃស្ថានភាពធម្មតានៃផ្ទះល្វែងឬផ្ទះ;
• អនុវត្តការជួសជុល;
• ការទូទាត់ទាន់ពេលវេលាសម្រាប់ការស្នាក់នៅ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

អ្នកជួលត្រូវតែទទួលបានលំនៅដ្ឋានរបស់គាត់បន្ទាប់ពីការជួសជុលធំ ៗ មិនលើសពី 10 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការចាប់ផ្តើមរបស់វា។ ជួនកាលកាលបរិច្ឆេទនេះអាចត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារតែស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានដ៏គួរឱ្យសោកសៅនៃអចលនទ្រព្យដែលឯកសារត្រូវបានបញ្ចប់។

ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិ និយោជកអាច៖

• ការតាំងទីលំនៅនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀត;
• ផ្ទះជួល;
• យល់ព្រមលើលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន;
• ផ្លាស់ប្តូរផ្ទះល្វែងមួយទៅមួយផ្សេងទៀត;
• ទាមទារ​ឱ្យ​រដ្ឋាភិបាល​មូលដ្ឋាន​ជួសជុល និង​ថែទាំ​ទីតាំង​ឱ្យ​ស្ថិត​ក្នុង​ស្ថានភាព​ល្អ ។

លើសពីនេះ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាត ប្រសិនបើពួកគេធ្វើការជួសជុលដោយខ្លួនឯង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់អគារ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកជួលអាចរក្សាសិទ្ធិប្រើប្រាស់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ទោះបីជាគាត់ និងគ្រួសាររបស់គាត់អវត្តមានជាបណ្តោះអាសន្ន និងបានចាកចេញក៏ដោយ។

អ្វី​ដែល​គួរ​ចងចាំ?

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលត្រូវបានបញ្ចប់ដោយភាគីទាំងពីរ ប៉ុន្តែបានតែបន្ទាប់ពីមានការយល់ព្រមពីសាលាក្រុង និងការទទួលនូវការបញ្ជាទិញដើម្បីផ្លាស់ទីទៅផ្ទះល្វែងឬផ្ទះ។

កិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយមានការយល់ព្រមពីភាគី។ អ្នកជួលអាចធ្វើបែបនេះបានគ្រប់ពេល បើចាំបាច់។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចបញ្ចប់ឯកសារបានលុះត្រាតែមានកត្តា និងហេតុផលជាក់លាក់ដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងច្បាប់។

លក្ខខណ្ឌមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃបរិវេណឬស្ថានភាពមិនល្អរបស់វា។ ប្រសិនបើនិយោជក ឬភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបានផ្លាស់ប្តូរ នោះមិនអាចមានការនិយាយស្តីអំពីការបញ្ចប់ការងារទេ ព្រោះគាត់រក្សាសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចដូចគ្នាទាំងអស់។

បញ្ហានេះទាមទារចំណេះដឹងពិសេស ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋតែងតែស្វែងរកជំនួយពីអ្នកឯកទេសដែលជួយប្រមូល និងរៀបចំ ឯកសារចាំបាច់ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ។ សម្រាប់អ្នកខ្លះ លំនៅឋានសង្គមក្លាយជាជម្រើសចុងក្រោយសម្រាប់ជីវិតដ៏រីករាយ ដោយសារមួយរយៈក្រោយមក អ្នកនឹងអាចធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះ ឬអាផាតមិនបែបនេះបាន។

បន្ទាប់ពី perestroika អរគុណចំពោះការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនិងសំណង់សកម្ម លំនៅដ្ឋានភាគច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាប្រភេទ ទ្រព្យសម្បត្តិ​ឯកជន. ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចំនួនជាក់លាក់នៃម៉ែត្រការ៉េក្រុងនៅតែមាននៅលើតារាងតុល្យការរបស់រដ្ឋ។ វាគឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យនេះដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យប្រជាពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គម។

សព្វថ្ងៃនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ នៅពេលដែលមូលនិធិលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងបែងចែកតំបន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍របស់មនុស្សម្នាក់។ កិច្ចសន្យានេះត្រូវបានចាត់ទុកថាគ្មានដែនកំណត់ និងមិនគិតថ្លៃ៖ អ្នកជួលអាចរស់នៅក្នុងអាផាតមិនបានតាមដែលគាត់ចង់បាន ហើយមានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃទឹកប្រើប្រាស់តែប៉ុណ្ណោះ។

ស្ថានភាពទូទៅបំផុតសម្រាប់ការជួលសង្គមគឺការកែលម្អ ស្ថានភាព​រស់នៅអ្នកទទួលផល និងបញ្ជីរង់ចាំ។ អេ ករណីនេះអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃត្រូវបានផ្តល់ជូនដល់ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋតូចចង្អៀតដោយស្មើភាពក្នុងអត្រា 18 sq ។ m តំបន់ក្នុងមនុស្សម្នាក់។

លើសពីនេះ ការប្រតិបត្តិកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមកំពុងក្លាយជាដំណាក់កាលកាតព្វកិច្ចក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជនជាតិរុស្ស៊ីដែលបានទទួលអាផាតមិនរបស់ពួកគេត្រឡប់មកវិញ។ សម័យសូវៀត. វាអាចទៅរួចក្នុងការរស់នៅដោយស្ងប់ស្ងាត់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុងតាមលំដាប់ចាស់ទោះជាយ៉ាងណាដើម្បីផ្ទេរ ម៉ែត្រការ៉េទ្រព្យសម្បត្តិ ចុះឈ្មោះសមាជិកគ្រួសារថ្មី ឬបញ្ហា ប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានអ្នកត្រូវការឯកសារស្តីពីសន្តិសុខសង្គម។

តើអ្នកណាមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម

លក្ខខណ្ឌចម្បងសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីសង្គមគឺអវត្តមាននៃដំបូលនៅលើក្បាលរបស់អ្នក។ អ្នកស្នើសុំលំនៅដ្ឋានដោយឥតគិតថ្លៃពីរដ្ឋមិនអាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតបានទេ ឬតំបន់របស់វាត្រូវតែតិចជាងស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង អាជ្ញាធរ​តំបន់. តាមធម្មជាតិ យើងមិននិយាយអំពីពលរដ្ឋដែលមានដីកាចាស់សម្រាប់អាផាតមិនទេ - សម្រាប់ពួកគេ ការសន្និដ្ឋានកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមគ្រាន់តែជាបញ្ហាបច្ចេកទេសនៃការចេញឯកសារឡើងវិញប៉ុណ្ណោះ។

សព្វថ្ងៃនេះជនជាតិរុស្ស៊ីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចដាក់ពាក្យសុំលំនៅដ្ឋានក្រុងនិងសហព័ន្ធ។ អនុលោមតាមមាត្រា 49 នៃ LCD សាលាក្រុងផ្តល់ម៉ែត្រការ៉េដោយឥតគិតថ្លៃដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបដែលរស់នៅក្នុងទឹកដីដែលពួកគេបម្រើ។ ទ្រព្យសម្បត្តិពី មូលនិធិសហព័ន្ធចែកចាយក្នុងចំណោមបញ្ជីរង់ចាំ៖ ទាំងនេះគឺជាមនុស្សដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាផ្លូវការថាត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុន។

បន្ថែមពីលើជនក្រីក្រ ជួររួមមានៈ

• ប្រជាពលរដ្ឋនៃផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុងនៅក្នុងផ្ទះសម្រាប់ការរុះរើ
• អ្នករស់នៅផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុងនៅក្នុងផ្ទះដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅមូលនិធិពាណិជ្ជកម្ម
• អ្នកដែលចង់បានផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុងតូចជាង
• ជនពិការ ១ និង ២ ក្រុម
• អតីតយុទ្ធជននៃសង្គ្រាមស្នេហាជាតិដ៏អស្ចារ្យ
• អ្នកទូទាត់នៃឧប្បត្តិហេតុនៅរោងចក្រថាមពលនុយក្លេអ៊ែរ Chernobyl
• ប្រជាពលរដ្ឋដែលបាត់បង់ផ្ទះសម្បែងដោយសារគ្រោះមហន្តរាយ និងគ្រោះធម្មជាតិ
• បុគ្គលិក​យោធា និង​កង​សន្តិសុខ​បាន​រង​របួស​ក្នុង​ជួរ​បំពេញ​កាតព្វកិច្ច

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ក្នុងចំណោមប្រភេទទាំងអស់នៃអ្នកដែលត្រូវការ អ្នកដែលរដ្ឋត្រូវមានកាតព្វកិច្ចត្រូវផ្តល់លំនៅឋានឱ្យមានភាពលេចធ្លោ។ កុមារកំព្រា អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះសង្គ្រោះបន្ទាន់ និងអ្នកដែលមានជំងឺរ៉ាំរ៉ៃធ្ងន់ធ្ងរ ក៏ដូចជាជនជាតិរុស្សី ដែលបានបម្រើការក្នុងជួរកងទ័ព ឬត្រឡប់មកពីពន្ធនាគារ គឺជាមនុស្សដំបូងគេដែលមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យស្នើសុំអចលនទ្រព្យក្រុង។

របៀបបង្កើតកិច្ចសន្យាសង្គម

ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវទាក់ទងនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនៃរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។ វាអាចជានាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាននៃការិយាល័យខោនធីនៃនាយកដ្ឋាន គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននិង ស្តុកលំនៅដ្ឋាន, មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ឬស្ថាប័នផ្សេងទៀត អាស្រ័យលើមូលដ្ឋាន។

មន្ត្រីត្រូវបានតម្រូវឱ្យពិចារណាលើពាក្យសុំជួលសង្គមដោយមិនគិតថ្លៃ ពិនិត្យមើលការអនុលោមតាមឯកសារជាមួយនឹងតម្រូវការទាំងអស់ ហើយដាក់បុគ្គលម្នាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការឆ្លងកាត់យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃដំណាក់កាលផ្លូវការដំបូងមិនធានានូវការទទួលបានលំនៅដ្ឋានភ្លាមៗនោះទេ៖ ជាក់ស្តែងមិនមានតំបន់ទំនេរទេ ហើយពួកគេត្រូវបានចេញយឺតណាស់។ ដើម្បីបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីបេក្ខជនសម្រាប់អាផាតមិនឥតគិតថ្លៃ អ្នកត្រូវផ្តល់៖

• ព័ត៌មានអំពីសមាសភាពគ្រួសារ
• លិខិតឆ្លងដែន និងសំបុត្រកំណើតរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។
• សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬការលែងលះ
• វិញ្ញាបនប័ត្រពី Rosreestr អំពីកង្វះលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។
• វិញ្ញាបនបត្រទទួលស្គាល់គ្រួសារក្រីក្រ (ពីនាយកដ្ឋានសន្តិសុខសង្គម)
• របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល
• ឯកសារផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការស្នាក់នៅក្រៅវេន (វិញ្ញាបនបត្រពិការភាព លេខសម្គាល់យោធា។ល។)

ជាទម្រង់ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងស្តង់ដាររវាងម្ចាស់ផ្ទះ (ក្រុង) និងភតិកៈ (ប្រជាពលរដ្ឋ)។ ឯកសារត្រូវតែមានព័ត៌មានមូលដ្ឋានអំពីអាផាតមិន (អាសយដ្ឋាន តំបន់ ចំនួនបន្ទប់។ល។) លក្ខខណ្ឌនៃការជួលដោយមិនគិតថ្លៃ និងអចិន្ត្រៃយ៍ ក៏ដូចជាសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី។

សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួលក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម

ភាពខុសគ្នាសំខាន់រវាងការជួលសង្គម និងការជួលពាណិជ្ជកម្មគឺការខ្វះខាត ជួល. ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនមានន័យថាអ្នកជួលនឹងត្រូវបានលើកលែងទាំងស្រុងពីការចំណាយលើការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ គាត់មានកាតព្វកិច្ចបង់វិក្កយបត្រទឹកប្រើប្រាស់ទាន់ពេល ក៏ដូចជាធានាសុវត្ថិភាពនៃបរិវេណ៖ ដើម្បីអនុវត្តការសម្អាត និងការជួសជុលតូចតាច។ អត្ថបទ "រួម" តែមួយគត់ដែលមិនអនុវត្តចំពោះអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុងគឺជាការរួមចំណែកជួសជុល។ ការចំណាយទាំងនេះធ្លាក់លើស្មារបស់ម្ចាស់តែម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។

លើសពីនេះទៀតកិច្ចសន្យាធម្មតាមិនត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលខ្លី (រហូតដល់មួយឆ្នាំ) ហើយត្រូវបានបន្តដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ដើម្បីកម្ចាត់អ្នកជួលដែលមិនចង់បានយ៉ាងងាយស្រួលដោយគ្មានហេតុផលល្អ។ នៅក្នុងករណីនៃការជួលសង្គម កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានចាត់ទុកជាអចិន្ត្រៃយ៍ ហើយនិយោជកដែលមានសតិសម្បជញ្ញៈអាចគេងលក់ដោយសន្តិភាពអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលសម្រេចចិត្តផ្តល់អាផាតមិននៅតែមានសិទ្ធិបង្ហាញអ្នកជួលទ្វារ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការនេះអាចជា:

• ការមិនបង់ថ្លៃសេវា
• ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត (សម្រាប់ឃ្លាំង ការិយាល័យ។ល។)
• ការជួលអាផាតមិនទៅភាគីទីបីដោយគ្មានការយល់ព្រមពីសាលាក្រុង
• ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញខុសច្បាប់
• ការទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន (ទិញអាផាតមិន ឬផ្ទះ ទទួលមរតក។ល។)

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នករស់នៅក្នុងអចលនៈទ្រព្យក្រុង អាចចុះឈ្មោះសាច់ញាតិក្នុងអាផាតមិន តាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន ធ្វើការជួសជុលកែសម្ផស្សនៅក្នុងបន្ទប់តាមចិត្តរបស់ពួកគេ ហើយក៏អាចផ្ទេរម៉ែត្រការ៉េដែលបានទទួលទៅទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេផងដែរ ប្រសិនបើសិទ្ធិធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មមិនទាន់មាន។ ធ្លាប់ប្រើដោយពួកគេពីមុន។

កំណែបច្ចុប្បន្នគឺចាប់ពីថ្ងៃទី 02/06/2020 ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរ និងការបន្ថែម។

ជំពូកទី 8

ទីប្រឹក្សាសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី 19.01.2013 01.01.2020

2. ម្ចាស់ផ្ទះនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវមានកាតព្វកិច្ច៖

1) ផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈនូវកន្លែងរស់នៅដោយឥតគិតថ្លៃពីសិទ្ធិរបស់អ្នកដទៃ;
2) ចូលរួមក្នុងការថែទាំនិងជួសជុលត្រឹមត្រូវ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលកន្លែងជួលមានទីតាំងនៅ;
3) ដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលធំនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;
៤) ធានាការផ្តល់ជូនដល់អ្នកជួលនូវសេវាសាធារណៈចាំបាច់ប្រកបដោយគុណភាពត្រឹមត្រូវ។

3. ម្ចាស់ផ្ទះនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម បន្ថែមពីលើកាតព្វកិច្ចដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រានេះ ត្រូវទទួលកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតដែលមានចែងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន និងកិច្ចសន្យាជួលសង្គមនៃលំនៅដ្ឋាន។

មាត្រា ៦៦

1. ម្ចាស់ផ្ទះនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដែលមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលមានចែងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន និងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវទទួលខុសត្រូវក្រោមច្បាប់។

2. ក្នុងករណីដែលមិនបំពេញ ឬការបំពេញមិនត្រឹមត្រូវដោយម្ចាស់ផ្ទះនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនៃកាតព្វកិច្ចដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ នៃអគារលំនៅដ្ឋានជួល ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងឧបករណ៍ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមានបំណងសម្រាប់ ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ភតិកៈតាមជម្រើសរបស់គាត់ មានសិទ្ធិទាមទារការកាត់បន្ថយការទូទាត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬសំណងនៃការចំណាយរបស់ពួកគេសម្រាប់ការលុបបំបាត់ការខ្វះខាតនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និង (ឬ ) ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ឬសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបង្កឡើង ការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវឬការខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលបានបញ្ជាក់របស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

មាត្រា ៦៧

1. ភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមានសិទ្ធិ ក្នុង​ពេល​កំណត់:

1) ផ្លាស់ទីអ្នកផ្សេងទៀតចូលទៅក្នុងកន្លែងកាន់កាប់;
2) ជួលបន្តនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;
3) អនុញ្ញាត​ឱ្យ​អ្នក​ស្នាក់​នៅ​បណ្តោះអាសន្ន​ក្នុង​ការ​រស់នៅ​;
4) ផ្លាស់ប្តូរឬជំនួសកន្លែងកាន់កាប់;
5) តម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះអនុវត្តការរុះរើអគារលំនៅដ្ឋានឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ដើម្បីចូលរួមឱ្យបានត្រឹមត្រូវក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់។

2. ភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម បន្ថែមលើសិទ្ធិដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃមាត្រានេះ អាចមានសិទ្ធិផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយក្រមនេះ ច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត និងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

3. អ្នកជួលលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវមានកាតព្វកិច្ច៖

1) ប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក និងក្នុងដែនកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយក្រមនេះ;
2) ធានាសុវត្ថិភាពនៃលំនៅដ្ឋាន;
3) រក្សាស្ថានភាពត្រឹមត្រូវនៃលំនៅដ្ឋាន;
4) អាកប្បកិរិយា ថែទាំកន្លែងរស់នៅ;
5) ការទូទាត់ទាន់ពេលវេលាសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;
6) ជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងអំពីការផ្លាស់ប្តូរនៃមូលដ្ឋាននិងលក្ខខណ្ឌដែលផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

4. ភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម បន្ថែមពីលើកាតព្វកិច្ចដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 3 នៃមាត្រានេះ ត្រូវទទួលកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងក្រមនេះ ច្បាប់សហព័ន្ធផ្សេងទៀត និងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

មាត្រា ៦៨

ភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដែលមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលមានចែងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋាន និងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវទទួលខុសត្រូវក្រោមច្បាប់។

មាត្រា ៦៩

1. សមាជិកគ្រួសារនៃភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមរួមមានប្តីប្រពន្ធរបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់ ក៏ដូចជាកូនៗ និងឪពុកម្តាយរបស់ភតិកៈនេះ។ សាច់ញាតិផ្សេងទៀត ជនពិការក្នុងបន្ទុកត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាសមាជិកនៃគ្រួសារអ្នកជួលនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានផ្លាស់ទៅដោយអ្នកជួលជាសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ ហើយដំណើរការគ្រួសាររួមជាមួយគាត់។ ក្នុងករណីពិសេស មនុស្សផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាសមាជិកនៃគ្រួសារអ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនៅក្នុង ដីកាតុលាការ.

2. សមាជិកគ្រួសារនៃភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចស្មើនឹងអ្នកជួល។ សមាជិកនៃគ្រួសារភតិកៈនៃលំនៅឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ដែលមានសមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់ និងត្រូវបានកំណត់ក្នុងសមត្ថភាពអនុវត្ត ត្រូវទទួលខុសត្រូវរួមគ្នា និងជាច្រើនជាមួយភតិកៈចំពោះកាតព្វកិច្ចដែលកើតចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។
(នៅក្នុង ed ។ ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០០៨ លេខ ៤៩-FZ)

3. សមាជិកគ្រួសារនៃភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនៃលំនៅដ្ឋាន។

4. ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋបានឈប់ជាសមាជិកនៃគ្រួសារអ្នកជួលលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ប៉ុន្តែបន្តរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់នោះ គាត់នៅតែរក្សាសិទ្ធិដូចអ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់មាន។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបញ្ជាក់គឺទទួលខុសត្រូវដោយឯករាជ្យចំពោះកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់ដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាការងារសង្គមដែលពាក់ព័ន្ធ។

មាត្រា ៧០

1. អ្នកជួលដោយមានការយល់ព្រមពី ការសរសេរសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ រួមទាំងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ដែលអវត្តមានជាបណ្ដោះអាសន្ន មានសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅដែលគាត់កាន់កាប់ក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គមរបស់ប្តីប្រពន្ធ កូន និងឪពុកម្តាយរបស់គាត់ ឬដោយមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ រួមទាំងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ដែលអវត្តមានជាបណ្ដោះអាសន្ន និងម្ចាស់ផ្ទះ - ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលជាសមាជិកគ្រួសាររបស់ពួកគេរស់នៅជាមួយគាត់។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចហាមឃាត់ការកាន់កាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងនាមជាសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយភតិកៈ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការកាន់កាប់របស់ពួកគេ ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗមានតិចជាងបទដ្ឋានគណនេយ្យ។ ការយល់ព្រមពីសមាជិកផ្សេងទៀតនៃគ្រួសារអ្នកជួល និងការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះមិនតម្រូវឱ្យផ្លាស់ទៅរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយនៃកូនតូចៗរបស់ពួកគេឡើយ។

2. ការតាំងលំនៅនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដោយប្រជាពលរដ្ឋក្នុងនាមជាសមាជិកនៃគ្រួសារអ្នកជួលមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងពាក់ព័ន្ធលើការជួលសង្គមនៃលំនៅដ្ឋានក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃតម្រូវការដើម្បីបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះសមាជិកថ្មីនៃគ្រួសារភតិកៈ។

មាត្រា ៧១

អវត្ដមានបណ្តោះអាសន្ននៃភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម សមាជិកណាមួយនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់ ឬប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់នេះមិនតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនោះទេ។

មាត្រា ៧២

1. ភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ដោយមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីម្ចាស់ផ្ទះ និងសមាជិកគ្រួសារដែលរស់នៅជាមួយគាត់ រួមទាំងសមាជិកគ្រួសារដែលអវត្តមានជាបណ្ដោះអាសន្ន មានសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដែលពួកគេកាន់កាប់សម្រាប់មួយ លំនៅឋានដែលផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដល់និយោជកផ្សេងទៀត។

2. សមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយភតិកៈមានសិទ្ធិទាមទារពីអ្នកជួលនូវការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងរស់នៅដែលកាន់កាប់ដោយពួកគេក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់ត្រីមាសរស់នៅដែលបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដល់ភតិកៈផ្សេងទៀត ហើយមានទីតាំងនៅផ្ទះផ្សេងគ្នា ឬ ផ្ទះល្វែង។

3. ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការដោះដូរមិនត្រូវបានសម្រេចរវាងភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់ ពួកគេណាមួយមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរដោយបង្ខំ។ លំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់នៅក្នុងដំណើរការតុលាការ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអំណះអំណាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ត្រូវបានគេយកមកពិចារណានិង ផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់មនុស្សដែលរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានផ្លាស់ប្តូរ។ បើចាំបាច់ ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដោយបង្ខំដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដោយអនីតិជន (អនីតិជន) និងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានដកហូតទាក់ទងនឹងអនីតិជនទាំងនេះ សិទ្ធិមាតាបិតាបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលរួមរស់ជាមួយអនីតិជន តំណាងស្របច្បាប់របស់អនីតិជន អាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល ឬព្រះរាជអាជ្ញាមានសិទ្ធិបង្ហាញការទាមទារដែលត្រូវគ្នាទៅកាន់តុលាការ ប្រសិនបើការរួមរស់របស់ពលរដ្ឋទាំងនេះជាមួយអនីតិជននោះបំពានសិទ្ធិ និង ផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អនីតិជន។
(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 267-FZ ថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2018)

4. ការដោះដូរលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់អោយក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ហើយក្នុងនោះអនីតិជន អសមត្ថភាព ឬមានកម្រិត ពលរដ្ឋដែលមានសមត្ថភាពដែលជាសមាជិកគ្រួសារអ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋានទាំងនេះ ត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការយល់ព្រមជាមុនពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល។ អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលបដិសេធមិនផ្តល់ការយល់ព្រមបែបនេះទេ ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានចែងក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមរំលោភលើសិទ្ធិ ឬផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់មនុស្សទាំងនេះ។ ការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល ស្តីពីការផ្តល់ការយល់ព្រមលើការដោះដូរកន្លែងរស់នៅ ឬការបដិសេធមិនផ្តល់ការយល់ព្រមនោះ ត្រូវបានធ្វើឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងផ្តល់ជូនអ្នកដាក់ពាក្យក្នុងរយៈពេលដប់បួនថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដាក់សំណើរៀងៗខ្លួន។ ការផ្តល់ឲ្យអ្នកស្នើសុំនូវការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលលើការផ្តល់ការយល់ព្រមចំពោះការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាន ឬនៅលើការបដិសេធមិនផ្តល់ការយល់ព្រមអាចត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ។
(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 133-FZ ចុះថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2012)

5. ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចត្រូវបានធ្វើឡើងរវាងប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងទាំងពីរនៅក្នុងមួយនិងនៅក្នុងការតាំងទីលំនៅផ្សេងគ្នានៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ការដោះដូរកន្លែងរស់នៅត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនកំណត់ចំនួនអ្នកចូលរួមរបស់ខ្លួនឡើយ ស្របតាមតម្រូវការនៃផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 70 នៃក្រមនេះ។

មាត្រា ៧៣

ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានរវាងអ្នកជួលនៃអគារទាំងនេះក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើ៖

1) ការទាមទារត្រូវបាននាំយកមកប្រឆាំងនឹងភតិកៈនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដើម្បីផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ការបញ្ចប់ឬការកែប្រែកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលសង្គមនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;
2) សិទ្ធិប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានជំទាស់នៅក្នុងតុលាការ។
3) អគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងថាមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។
4) ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីរុះរើផ្ទះនៅក្នុងសំណួរឬដើម្បីកែលម្អវាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត;
5) ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងលើការកែលម្អផ្ទះដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយនឹងការកសាងឡើងវិញនិង (ឬ) ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះនេះ;
6) ជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរមួយ ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងពីទម្រង់ធ្ងន់ធ្ងរនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបញ្ជីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 51 នៃក្រមនេះ ផ្លាស់ទីទៅក្នុងផ្ទះល្វែងរួម។

មាត្រា ៧៤

1. ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានរវាងអ្នកជួលនៃអគារទាំងនេះក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានអនុវត្តដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះដែលពាក់ព័ន្ធនៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងអ្នកជួលនោះលើការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋាន។

2. កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការដោះដូរកន្លែងរស់នៅត្រូវបានបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយរៀបចំឯកសារមួយដែលចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកជួលរៀងៗខ្លួន។

3. កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន (ដើម) ត្រូវបានដាក់ជូនដោយអ្នកជួលដែលបានបញ្ចប់ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ដល់ម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗដែលពួកគេបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្លាស់ប្តូរ ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមក្នុងការអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរដែលត្រូវគ្នា។ ការយល់ព្រម ឬការបដិសេធមិនផ្តល់ការយល់ព្រមនោះ គឺធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ផ្ទះជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ហើយត្រូវចេញដោយគាត់ទៅអ្នកជួលដែលបានស្នើសុំការយល់ព្រម ឬតំណាងអ្នកជួលមិនលើសពីដប់ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យ។

4. ការបដិសេធរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការផ្តល់ការយល់ព្រមចំពោះការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងរស់នៅគឺត្រូវបានអនុញ្ញាតតែនៅក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 73 នៃក្រមនេះ។ ការបដិសេធរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការផ្តល់ការយល់ព្រមចំពោះការផ្លាស់ប្តូរអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍នៅក្នុងតុលាការ។

5. កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរអគារលំនៅដ្ឋាន និងការយល់ព្រមដែលត្រូវគ្នារបស់ម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្លាស់ប្តូរគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដែលបានសន្និដ្ឋានពីមុនជាមួយប្រជាពលរដ្ឋដែលផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ជាក់ស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណ និងការសន្និដ្ឋានក្នុងពេលដំណាលគ្នាដោយម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗដែលបានយល់ព្រមលើកិច្ចសន្យាសង្គមថ្មីជួលលំនៅដ្ឋានជាមួយប្រជាពលរដ្ឋដែលផ្លាស់ទៅរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាននេះទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ជាក់ស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាន។ ការបញ្ចប់និងការសន្និដ្ឋាន កិច្ចសន្យាទាំងនេះការជួលសង្គមត្រូវបានអនុវត្តដោយម្ចាស់ផ្ទះមិនលើសពីដប់ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យសុំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលពាក់ព័ន្ធនិងការបញ្ជូនដោយគាត់នូវឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកនេះ។

មាត្រា ៧៥

1. ការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចត្រូវបានប្រកាសថាមិនមានសុពលភាពដោយតុលាការដោយផ្អែកលើហេតុផលដែលបង្កើតឡើងដោយ ច្បាប់ស៊ីវិលដើម្បីទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការនេះថាមិនត្រឹមត្រូវ រួមទាំងប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយបំពានលើតម្រូវការដែលបានផ្តល់ដោយក្រមនេះ។

2. ប្រសិនបើការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនត្រឹមត្រូវ ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាក់ព័ន្ធលើការដោះដូរលំនៅដ្ឋានត្រូវទទួលរងនូវការផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់លំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ពីមុនដោយពួកគេ។

3. ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវដោយសារតែ ការប្រព្រឹត្តិខុសភាគីម្ខាងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលើការដោះដូរអគារលំនៅដ្ឋាន ភាគីដែលមានកំហុសត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយសារការដោះដូរបែបនេះ។

មាត្រា ៧៦

1. ភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ដោយមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីម្ចាស់ផ្ទះ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់ មានសិទ្ធិផ្ទេរផ្នែកខ្លះនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលគាត់កាន់កាប់ ហើយនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នោះ។ នៃការចាកចេញបណ្តោះអាសន្ន បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងមូលសម្រាប់ការជួលបន្ត។ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចត្រូវបានសន្និដ្ឋានថាបន្ទាប់ពីការសន្និដ្ឋានរបស់វាផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋានដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងមនុស្សម្នាក់មិនតិចជាងបទដ្ឋានគណនេយ្យទេហើយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរួម - មិនតិចជាងបទដ្ឋាននៃបទប្បញ្ញត្តិ។

2. ដើម្បីជួលបន្តលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅអាផាតមិនរួម ការយល់ព្រមពីអ្នកជួល និងសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលរស់នៅជាមួយពួកគេ ម្ចាស់ និងសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលរស់នៅជាមួយពួកគេក៏ត្រូវបានទាមទារផងដែរ។

3. អ្នករងមិនទទួលបាន សិទ្ធិឯករាជ្យការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ អ្នកជួលនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះម្ចាស់ផ្ទះក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

4. ការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជួលបន្តមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ដែលទទួលរងពីទម្រង់ធ្ងន់ធ្ងរនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបញ្ជីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 51 នៃក្រមនេះ ក៏ដូចជានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត ផ្តល់ដោយករណីច្បាប់សហព័ន្ធ។

មាត្រា ៧៧

1. កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនៃអគារលំនៅដ្ឋានបែបនេះ។

2. កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវតែបញ្ជាក់ប្រជាពលរដ្ឋដែលផ្លាស់ទៅរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរួមជាមួយអ្នកជួលបន្ត។

3. កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់រយៈពេលកំណត់ដោយភាគីនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃលំនៅដ្ឋានបែបនេះ។ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានោះ កិច្ចសន្យាត្រូវបានចាត់ទុកថាបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។

4. ការប្រើប្រាស់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានអនុវត្តដោយអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ក្រមនេះ និងច្បាប់និយតកម្មផ្សេងទៀត។

មាត្រា ៧៨

1. កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបង់។

2. នីតិវិធី លក្ខខណ្ឌ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទូទាត់ និងចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់ការជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគីនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានបែបនេះ។

មាត្រា ៧៩

1. កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចសន្យាជួលសង្គមត្រូវបញ្ចប់នៅពេលផុតកំណត់នៃរយៈពេលដែលវាត្រូវបានបញ្ចប់។

2. នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបែបនេះនឹងត្រូវបញ្ចប់។

3. កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចត្រូវបានបញ្ចប់:

1) ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី;
២) ប្រសិនបើអ្នកជួលបន្តមិនគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋាន។

4. ប្រសិនបើអ្នកជួលបន្តនៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬពលរដ្ឋសម្រាប់សកម្មភាពរបស់អ្នកជួលបន្តនេះទទួលខុសត្រូវ ប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននេះសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត រំលោភលើសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកជិតខាងជាប្រព័ន្ធ ឬធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋាន។ ដោយអនុញ្ញាតឱ្យវាបំផ្លិចបំផ្លាញ ភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានមានសិទ្ធិព្រមានអ្នកជួលពីតម្រូវការក្នុងការលុបបំបាត់ការបំពាន។ ប្រសិនបើការបំពានទាំងនេះនាំទៅដល់ការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃអគារលំនៅដ្ឋាន អ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋានក៏មានសិទ្ធិប្រគល់ឱ្យអ្នកជួលបន្តនេះផងដែរ។ ពេលវេលាសមហេតុផលសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះ។ ប្រសិនបើភតិកៈរង ឬពលរដ្ឋចំពោះសកម្មភាពដែលភតិកៈរងនេះទទួលខុសត្រូវ បន្ទាប់ពីបានព្រមានភតិកៈបន្តបំពានសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកជិតខាង ឬប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត ឬខកខានក្នុងការអនុវត្តការជួសជុលចាំបាច់ដោយមិន ហេតុផល​ល្អ អ្នក​ជួល​មាន​សិទ្ធិ​ក្នុង​ការ​បញ្ចប់​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ជួល​បន្ត​នៃ​លំនៅឋាន​នៅ​ក្នុង​ដំណើរការ​កាត់​ក្តី​នៅ​ក្នុង​បរិវេណ និង​បណ្តេញ​អ្នក​ជួល​បន្ត​និង​សកលលោក​រួម​ជាមួយ​អ្នក​ជួល​បន្ត​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ។

5. ប្រសិនបើនៅពេលបញ្ចប់ ឬការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ភតិកៈបដិសេធមិនព្រមចាកចេញពីលំនៅឋាន ភតិកៈត្រូវទទួលរងនូវការបណ្តេញចេញតាមនីតិវិធីតុលាការដោយមិនផ្តល់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតរួមជាមួយនឹងប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅជាមួយគាត់។

6. ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលបន្តនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបញ្ចប់ដោយមិនបានបញ្ជាក់រយៈពេលមួយនោះភាគីនៃកិច្ចសន្យា - អ្នកផ្តួចផ្តើមនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់ភាគីម្ខាងទៀតអំពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តបីខែជាមុន។

មាត្រា 80. អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន

1. ភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់ ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងទៅវិញទៅមក និងដោយការជូនដំណឹងជាមុនដល់ម្ចាស់ផ្ទះ មានសិទ្ធិអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតរស់នៅដោយមិនគិតថ្លៃនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលខ្លួនកាន់កាប់។ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមជាអ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន (អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន) ។ ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិហាមឃាត់ការស្នាក់នៅរបស់អ្នកជួលបណ្តោះអាសន្ន ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីពួកគេផ្លាស់ទីលំនៅ ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់អ្នករស់នៅម្នាក់ៗគឺតិចជាងបទដ្ឋានគណនេយ្យសម្រាប់អាផាតមិនដាច់ដោយឡែក ហើយតិចជាងបទដ្ឋាននៃការផ្តល់សម្រាប់ ផ្ទះល្វែងរួមមួយ។

2. រយៈពេលនៃការស្នាក់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋបណ្តោះអាសន្នអាចមិនលើសពីប្រាំមួយខែជាប់ៗគ្នា។

3. អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នមិនមានសិទ្ធិឯករាជ្យក្នុងការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានរៀងៗខ្លួន។ និយោជកត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះទង្វើរបស់ពួកគេចំពោះម្ចាស់ផ្ទះ។

4. អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នត្រូវមានកាតព្វកិច្ចចាកចេញពីលំនៅដ្ឋានដែលពាក់ព័ន្ធបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃរយៈពេលនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានព្រមព្រៀងជាមួយពួកគេ ហើយប្រសិនបើរយៈពេលនេះមិនត្រូវបានយល់ព្រមទេនោះ មិនលើសពីប្រាំពីរថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃនៃការបង្ហាញសំណើពាក់ព័ន្ធដោយអ្នកជួល។ ឬសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់។

5. នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៃការជួលសង្គមនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានក៏ដូចជានៅក្នុងករណីនៃការបដិសេធដោយអ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នក្នុងការចាកចេញពីលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃរយៈពេលនៃលំនៅដ្ឋានបានយល់ព្រមជាមួយពួកគេឬការបង្ហាញនៃតម្រូវការ។ ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃអត្ថបទនេះ អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នត្រូវទទួលរងការបណ្តេញចេញពីអគារលំនៅដ្ឋានក្នុងដំណើរការតុលាការដោយមិនផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀត។

មាត្រា ៨១

1. ភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ទំហំសរុបដែលក្នុងសមាជិកគ្រួសារម្នាក់លើសពីអត្រាការផ្តល់ ដោយមានការយល់ព្រមពីសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់ រួមទាំងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ដែលអវត្តមានជាបណ្តោះអាសន្ន។ មានសិទ្ធិដាក់ពាក្យសុំទៅម្ចាស់ផ្ទះជាមួយនឹងសំណើដើម្បីផ្តល់ឱ្យគាត់នូវលំនៅដ្ឋានតូចមួយដើម្បីជំនួសកន្លែងកាន់កាប់។ ម្ចាស់ផ្ទះជួល ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃពាក្យសុំរបស់អ្នកជួលនៃអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការជំនួសកន្លែងលំនៅដ្ឋាន ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលដោយយល់ព្រមជាមួយគាត់ជាមួយនឹងអគារលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតក្នុងរយៈពេលបីខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់សំណើ។ កម្មវិធីដែលពាក់ព័ន្ធ។

2. ច្បាប់សហព័ន្ធនិងច្បាប់នៃអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចផ្តល់បន្ថែមលើផ្នែកដែលបង្កើតឡើងដោយផ្នែកទី 1 នៃអត្ថបទនេះ មូលដ្ឋានផ្សេងទៀតសម្រាប់ការជំនួសកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។

មាត្រា ៨២

1. ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិនតែមួយ ដោយប្រើប្រាស់អគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងនោះ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដាច់ដោយឡែក និងរួបរួមក្នុងគ្រួសារតែមួយ មានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមួយជាមួយនឹងពួកគេណាមួយសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ដែលកាន់កាប់ដោយ ពួកគេ។

2. សមាជិកដែលមានសមត្ថភាពនៃគ្រួសារនិយោជក ដោយមានការយល់ព្រមពីសមាជិកផ្សេងទៀតនៃគ្រួសាររបស់គាត់ និងម្ចាស់ផ្ទះជួល មានសិទ្ធិទាមទារការទទួលស្គាល់ខ្លួនឯងថាជានិយោជកក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គមដែលបានបញ្ចប់ពីមុនជំនួសឱ្យនិយោជកដើម។ សិទ្ធិដូចគ្នាជាកម្មសិទ្ធិក្នុងករណីមរណភាពរបស់និយោជកចំពោះសមាជិកដែលមានសមត្ថភាពណាមួយនៃគ្រួសារនិយោជកដែលបានស្លាប់។

មាត្រា ៨៣

1. កិច្ចសន្យានៃការជួលសង្គមនៃអគារលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានបញ្ចប់នៅពេលណាមួយដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។

2. ភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ដោយមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីសមាជិកនៃគ្រួសារដែលរស់នៅជាមួយគាត់ មានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលសង្គមនៅពេលណាក៏បាន។

3. នៅក្នុងករណីនៃការចាកចេញរបស់ភតិកៈ និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ទៅកាន់កន្លែងស្នាក់នៅមួយផ្សេងទៀត កិច្ចសន្យានៃការជួលសង្គមនៃអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់ចាប់ពីថ្ងៃចេញដំណើរ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។
(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 395-FZ ថ្ងៃទី 6 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2011)

4. ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមតាមសំណើរបស់ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតុលាការក្នុងករណីមានៈ

1) ការមិនបង់ប្រាក់ដោយភតិកៈនៃការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិង (ឬ) ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់រយៈពេលលើសពីប្រាំមួយខែ;
2) ការបំផ្លិចបំផ្លាញឬខូចខាតដល់លំនៅដ្ឋានដោយអ្នកជួលឬប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀតសម្រាប់សកម្មភាពដែលគាត់ទទួលខុសត្រូវ។
3) ការរំលោភជាប្រព័ន្ធនៃសិទ្ធិនិងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកជិតខាងដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចរស់នៅជាមួយគ្នានៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានតែមួយ;
4) ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត។

5. កិច្ចសន្យាជួលសង្គមនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារតែការបាត់បង់ (ការបំផ្លិចបំផ្លាញ) នៃលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការស្លាប់របស់អ្នកជួលរស់នៅតែម្នាក់ឯង។

មាត្រា ៨៤

ការបណ្តេញប្រជាពលរដ្ឋចេញពីអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងដំណើរការតុលាការ៖

1) ជាមួយនឹងការផ្តល់កន្លែងរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។
2) ជាមួយនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម;
3) ដោយមិនផ្តល់កន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀត។

មាត្រា ៨៥

ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានបណ្តេញចេញពីអគារលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមប្រសិនបើ៖

1) ផ្ទះដែលលំនៅដ្ឋានស្ថិតនៅត្រូវរុះរើ;
1.1) លំនៅឋានត្រូវដកប្រាក់ពាក់ព័ន្ធនឹងការដកប្រាក់ ដីឡូតិ៍ដែលលំនៅដ្ឋានបែបនេះស្ថិតនៅ ឬស្ថិតនៅ ផ្ទះល្វែងក្នុង​នោះ​លំនៅឋាន​នោះ​មាន​ទីតាំង​សម្រាប់​សាធារណៈ​ឬ តម្រូវការក្រុង;
(ប្រការ 1.1 ត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 499-FZ ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2014)
២) លំនៅឋានត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន;
3) លំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសថាមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន;
4) ជាលទ្ធផលនៃការរុះរើ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញ អគារលំនៅដ្ឋានមិនអាចរក្សាទុកបាន ឬផ្ទៃដីសរុបរបស់វានឹងថយចុះ ដែលជាលទ្ធផលអ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ អាចនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាតម្រូវការចាំបាច់។ បរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬវានឹងកើនឡើងជាលទ្ធផលដែលផ្ទៃដីសរុបដែលបានកាន់កាប់ក្នុងត្រីមាសរស់នៅក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារនឹងលើសពីអត្រាការផ្តល់សេវាយ៉ាងច្រើន។
5) លំនៅឋានត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអង្គការសាសនាស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការផ្ទេរទៅឱ្យអង្គការសាសនានៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់គោលបំណងសាសនាដែលមានទីតាំងនៅរដ្ឋឬ ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង".
(ប្រការ 5 ត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 328-FZ ថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2010)

មាត្រា ៨៦

ប្រសិនបើ​ផ្ទះ​ដែល​គេហដ្ឋាន​កាន់កាប់​ក្រោម​កិច្ចព្រមព្រៀង​ជួល​សង្គម​ត្រូវ​មាន​ទីតាំង​ត្រូវ​រុះរើ នោះ​រាងកាយ​ត្រូវ​បណ្តេញ​ចេញ​ដោយ​ពលរដ្ឋ។ អំណាចរដ្ឋឬរាងកាយ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់អ្នកទាំងឡាយណាដែលបានសម្រេចចិត្តរុះរើផ្ទះបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

មាត្រា ៨៧

ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវផ្ទេរទៅកន្លែងដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ឬត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋាននោះជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានដ៏សុខស្រួលមួយផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

មាត្រា ៨៧.១. នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់អគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមទាក់ទងនឹងការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានទៅអង្គការសាសនា។

(ណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 328-FZ ថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2010)

ប្រសិនបើលំនៅឋានដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអង្គការសាសនាដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ ឬក្រុងសម្រាប់គោលបំណងសាសនាទៅឱ្យអង្គការសាសនា" ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានបែបនេះត្រូវផ្តល់ដោយ ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយផាសុកភាពមួយផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដោយគិតគូរពីតម្រូវការនៃផ្នែកទី 8 នៃមាត្រា 5 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនោះ។

មាត្រា ៨៧.២. នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់អគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមទាក់ទងនឹងការដកយកដីដែលមានទីតាំងលំនៅដ្ឋាន ឬអគារអាផាតមេនដែលមានទីតាំងនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននោះ សម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង។

(ណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 499-FZ ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2014)

ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវរឹបអូសពាក់ព័ន្ធនឹងការរឹបអូសយកដីដែលលំនៅដ្ឋាននោះស្ថិតនៅ ឬអគារផ្ទះល្វែងដែលលំនៅដ្ឋាននោះស្ថិតនៅ សម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋ ឬក្រុង ដែលត្រូវបណ្តេញចេញ។ ពីវាទៅប្រជាពលរដ្ឋដោយស្ថាប័នរដ្ឋ អាជ្ញាធរ ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់ដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តដកខ្លួនចេញ ត្រូវបានផ្តល់ជូនកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពផ្សេងទៀត ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

មាត្រា ៨៨

1. នៅពេលធ្វើការរុះរើ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញ ប្រសិនបើការជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញនោះមិនអាចអនុវត្តដោយគ្មានការបណ្តេញចេញពីអ្នកជួលទេ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ឱ្យអ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់សម្រាប់រយៈពេលនៃការជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតដោយមិនបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលសង្គមនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅផ្ទះនោះ។ សម្រាប់រយៈពេលនៃការផ្លាស់ប្តូរធំ ឬការសាងសង់ឡើងវិញក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល អគារលំនៅដ្ឋាននៃមូលនិធិដែលអាចគ្រប់គ្រងបានត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ប្រសិនបើភតិកៈ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់មិនព្រមផ្លាស់ទៅលំនៅឋាននេះ ម្ចាស់ផ្ទះអាចទាមទារការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៅក្នុងតុលាការ។ ការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ភតិកៈ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ទៅកាន់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃមូលនិធិចល័ត និងត្រឡប់មកវិញត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

2. ជាថ្នូរនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋាននៃមូលនិធិចល័ត ម្ចាស់ផ្ទះដោយមានការយល់ព្រមពីភតិកៈ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ អាចផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ . កិច្ចសន្យានៃការជួលសង្គមនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះដែលទទួលរងនូវការជួសជុលធំ ៗ ឬការសាងសង់ឡើងវិញគឺជាកម្មវត្ថុនៃការបញ្ចប់។

3. ប្រសិនបើជាលទ្ធផលនៃការរុះរើ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញ អគារលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ដោយភតិកៈ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមិនអាចត្រូវបានរក្សាទុក ឬផ្ទៃដីសរុបរបស់វានឹងថយចុះ ដែលជាលទ្ធផលនៃ អ្នកជួល និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅក្នុងនោះអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកខ្វះខាតនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬកើនឡើងជាលទ្ធផលដែលផ្ទៃដីសរុបនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារនឹងលើសពីអត្រាការផ្តល់ កន្លែងលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀត ត្រូវតែផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដោយម្ចាស់ផ្ទះមុនពេលចាប់ផ្តើមការជួសជុលធំ ៗ ឬការសាងសង់ឡើងវិញ។

4. បន្ទាប់ពីការរុះរើ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញធំមួយ អ្នកជួល និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់មានសិទ្ធិផ្លាស់ទីលំនៅទៅជាលំនៅដ្ឋាន ដែលផ្ទៃដីសរុបបានថយចុះជាលទ្ធផលនៃការជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញ។ .

មាត្រា ៨៩

1. ផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងការបណ្តេញចេញ ដោយផ្អែកលើមាត្រា 86-88 នៃក្រមនេះ អគារលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវតែត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ ទាក់ទងទៅនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ដែលត្រូវគ្នា ដែលស្មើនឹងផ្ទៃដីសរុប។ ទៅបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ពីមុន បំពេញតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើង និងស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែននៃមូលដ្ឋាន។ ក្នុងករណីដែលបានផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់បែបនេះ ដោយមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីប្រជាពលរដ្ឋ អាចមានទីតាំងនៅក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅផ្សេងទៀតនៃអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី នៅលើទឹកដីនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលបានកាន់កាប់ពីមុន។ មានទីតាំងនៅ។ ក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ឬបទប្បញ្ញត្តិ ច្បាប់នៃអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះជាតម្រូវការនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ឬមានសិទ្ធិក្នុងការចុះឈ្មោះនេះ លំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជូនតាមបទដ្ឋាននៃបទប្បញ្ញត្តិ។
(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 316-FZ នៃថ្ងៃទី 17 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2009 លេខ 328-FZ នៃថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2010 និងលេខ 473-FZ នៃថ្ងៃទី 27 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019)

2. ប្រសិនបើភតិកៈ និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់កាន់កាប់អាផាតមិន ឬបន្ទប់យ៉ាងហោចណាស់ពីរមុនពេលបណ្តេញចេញ អ្នកជួលមានសិទ្ធិទទួលបានអាផាតមិន ឬទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានចំនួនបន្ទប់ដូចគ្នាក្នុង ផ្ទះល្វែងរួម។

3. លំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយដីការបស់តុលាការត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការស្តីពីការបណ្តេញចេញ។

មាត្រា ៩០

1. ប្រសិនបើភតិកៈ និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់រស់នៅជាមួយគាត់លើសពីប្រាំមួយខែដោយគ្មានហេតុផលត្រឹមត្រូវ មិនបង់ថ្លៃផ្ទះ និងទឹកប្រើប្រាស់ ពួកគេអាចនឹងត្រូវបណ្តេញចេញនៅតុលាការជាមួយនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវគ្នានឹងទំហំនៃការរស់នៅដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងសណ្ឋាគារ។

2. ប្រសិនបើលំនៅឋានរួមរបស់ពលរដ្ឋដែលដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតាជាមួយកុមារ ទាក់ទងនឹងអ្នកដែលពួកគេត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតាត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយតុលាការថាមិនអាចទៅរួចនោះ ច្បាប់នៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចផ្តល់សម្រាប់ការបណ្តេញពលរដ្ឋទាំងនេះ ក្នុងដំណើរការតុលាការតាមការស្នើសុំ អ្នកតំណាងស្របច្បាប់អនីតិជន អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល ឬព្រះរាជអាជ្ញាទៅកាន់អគារលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀត ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ទំហំដែលត្រូវគ្នានឹងទំហំនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរប្រជាពលរដ្ឋចូលទៅក្នុងផ្ទះសំណាក់។
(ផ្នែកទី 2 ត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 267-FZ ថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2018)

មាត្រា ៩១

1. ប្រសិនបើភតិកៈ និង (ឬ) សមាជិកគ្រួសារដែលរស់នៅជាមួយគាត់ប្រើប្រាស់លំនៅឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតបំពានសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកជិតខាងជាប្រព័ន្ធ ឬគ្រប់គ្រងលំនៅឋានមិនត្រឹមត្រូវ អនុញ្ញាតឱ្យបំផ្លាញចោល ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវមានកាតព្វកិច្ចព្រមាន។ ភតិកៈ និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់អំពីតម្រូវការ លុបបំបាត់ការបំពាន។ ប្រសិនបើការរំលោភទាំងនេះនាំទៅដល់ការបំផ្លិចបំផ្លាញលំនៅដ្ឋាន ម្ចាស់ផ្ទះក៏មានសិទ្ធិផ្តល់ពេលវេលាសមស្របដល់ភតិកៈ និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ ដើម្បីលុបបំបាត់ការរំលោភទាំងនេះ។ ប្រសិនបើភតិកៈនៃលំនៅដ្ឋាន និង (ឬ) សមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់ បន្ទាប់ពីបានព្រមានម្ចាស់ផ្ទះរួចហើយ សូមកុំលុបបំបាត់ការរំលោភទាំងនេះ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានទោសតាមការស្នើសុំរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ឬអ្នកផ្សេងទៀត ភាគីពាក់ព័ន្ធត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយដីការបស់តុលាការដោយមិនផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀត។

2. ប្រសិនបើការរួមរស់របស់ពលរដ្ឋដែលដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតាជាមួយកុមារ ទាក់ទងនឹងអ្នកដែលពួកគេត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតាត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយតុលាការថាមិនអាចទៅរួចនោះ ពលរដ្ឋបែបនេះតាមសំណើរបស់តំណាងស្របច្បាប់នៃអនីតិជន អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល ឬ ព្រះរាជអាជ្ញាអាចត្រូវបានបណ្តេញចេញនៅក្នុងតុលាការពីបរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានការផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀតលើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់នៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
(ផ្នែកទី 2 ដែលត្រូវបានកែប្រែដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 267-FZ ថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2018)

ស្របតាមសិល្បៈ។ ៦៧២ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី RF នៅក្នុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនិងក្រុងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សង្គម បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចសន្យានៃការជួលសង្គមនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើមូលដ្ឋាននៃការបញ្ជាទិញសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរវាងម្ចាស់ផ្ទះ - អង្គការថែទាំលំនៅដ្ឋាន និងភតិកៈ - ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានឈ្មោះដែលការបញ្ជាទិញត្រូវបានចេញ។

តម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមគឺជាការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ អំណាចប្រតិបត្តិលើការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន ទង្វើរដ្ឋបាល) និងដីកាដែលចេញដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចចិត្តនេះ។

ដីកាគឺជាមូលដ្ឋានតែមួយគត់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរចូលទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

ការចេញដីកាបង្គាប់ឱ្យដោះស្រាយលំនៅឋាន ត្រូវបានអនុវត្តដោយអនុលោមតាមសេចក្តីសម្រេចលើការផ្តល់លំនៅឋានដោយនាយកដ្ឋានគណនេយ្យ និងការបែងចែកលំនៅឋាន ឬការចាត់តាំងពិសេស។ ផ្លូវការ. ដីកា​អាច​ចេញ​បាន​សម្រាប់​តែ​ការ​រស់នៅ​ដោយ​ឥត​គិត​ថ្លៃ​ប៉ុណ្ណោះ។

ដីកាត្រូវបានចេញដោយផ្ទាល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានផ្តល់លំនៅដ្ឋាន ឬក្នុងករណីពិសេស ដល់បុគ្គលផ្សេងទៀតដោយអំណាចនៃមេធាវី ដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់។

នៅពេលទទួលបានដីកា លិខិតឆ្លងដែន (សំបុត្រកំណើត) សម្រាប់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលត្រូវដាក់បញ្ចូលក្នុងដីកា ត្រូវតែដាក់ជូន ក៏ដូចជាការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីសមាជិកគ្រួសារពេញវ័យទាំងអស់ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅទៅកាន់លំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់។

ការចេញដីកាបញ្ជាទិញអគារលំនៅដ្ឋានអាចនឹងត្រូវផ្អាក ក្នុងករណីដែលសមាសភាពពិតប្រាកដនៃគ្រួសារមិនសមស្របនឹងអ្វីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងការសម្រេចចិត្តផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅ ឬប្រសិនបើកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតត្រូវបានកំណត់ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ការសម្រេចចិត្តលើការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន។ .

នៅពេលផ្លាស់ទីទៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ការបញ្ជាទិញត្រូវតែប្រគល់ទៅឱ្យអង្គការថែទាំលំនៅដ្ឋានដែលវាត្រូវបានរក្សាទុកជាឯកសារនៃការទទួលខុសត្រូវយ៉ាងតឹងរឹង។

បន្ទាប់ពីការចេញដីកាដល់ប្រជាពលរដ្ឋកិច្ចសន្យាការងារសង្គមត្រូវតែបញ្ចប់ជាមួយគាត់។ ដោយបានទទួលដីកា ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទាមទារពីការថែទាំលំនៅដ្ឋាន ឬអង្គការផ្សេងទៀតដែលទទួលបន្ទុកលើភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលជាមួយគាត់ ហើយអង្គការដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះជាមួយគាត់។

កិច្ចសន្យាការងារសង្គមត្រូវតែបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

ដីកាមិនមែនជាឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេ ព្រោះវាជាទង្វើរដ្ឋបាលឯកតោភាគី។

កិច្ចសន្យាត្រូវបញ្ជាក់ម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួល កម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យា សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី។ កិច្ចសន្យាត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយទាំងម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួល។

អវត្ដមាននៃទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃកិច្ចសន្យាការងារសង្គមមិនបញ្ជាក់ពីភាពអសុពលភាពរបស់វាទេ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាដកហូតសិទ្ធិភាគីក្នុងករណីមានជម្លោះ ដើម្បីយោងទៅលើភស្តុតាងនៃប្រតិបត្តិការ និងលក្ខខណ្ឌរបស់វា ដែលមិនដកហូតសិទ្ធិ។ ពួកគេក្នុងពេលតែមួយនៃសិទ្ធិក្នុងការផ្តល់ភស្តុតាងផ្សេងទៀត (មាត្រា 162 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ប្រធានបទ (វត្ថុ) នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចគ្រាន់តែជាកន្លែងរស់នៅដាច់ដោយឡែក ដែលមានអាផាតមិន ឬបន្ទប់មួយ ឬច្រើនបន្ទប់។

ផ្នែកមួយនៃបន្ទប់ ឬបន្ទប់ដែលភ្ជាប់ទៅបន្ទប់ផ្សេងទៀតដោយច្រកចូលទូទៅ (បន្ទប់ជាប់គ្នា) ក៏ដូចជាបន្ទប់ប្រើប្រាស់ មិនអាចជាកម្មវត្ថុឯករាជ្យនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមបានទេ។

អគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។ ពលរដ្ឋបរទេស, មនុស្សគ្មានរដ្ឋ, ប្រសិនបើ សន្ធិសញ្ញាអន្តរជាតិសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនផ្តល់អ្វីផ្សេងទេ។

ដំណាក់កាល៖ ការទទួលស្គាល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការលំនៅឋានក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គម

- អ្នកក្រ។ ច្បាប់នៃនីតិបុគ្គលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបង្កើតនីតិវិធីសម្រាប់ការចាត់ថ្នាក់ជាអ្នកក្រីក្រ។ ស្ថាប័ន​រដ្ឋាភិបាល​ស្វ័យ​មូលដ្ឋាន​ទទួល​ស្គាល់​ពលរដ្ឋ​ម្នាក់​ជា​ជន​ក្រីក្រ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជូនតែពីស្តុកលំនៅដ្ឋានក្រុងប៉ុណ្ណោះ។ អត្រានៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។

- ពលរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធឬច្បាប់នៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ លំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជូនពីស្តុកលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ (ជាករណីលើកលែងចំពោះស្តុកលំនៅដ្ឋានក្រុង)។ អត្រានៃការផ្តល់អាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធនិងច្បាប់នៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

អត្រាការផ្តល់គឺ ទំហំអប្បបរមាតំបន់នៃលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

បទដ្ឋានគណនេយ្យសម្រាប់តំបន់នៃលំនៅដ្ឋានមួយ (តទៅនេះ - អត្រាគណនេយ្យ) គឺជាតំបន់អប្បបរមានៃលំនៅដ្ឋានមួយ ដោយផ្អែកលើកម្រិតនៃការផ្តល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅឋានមួយត្រូវបានកំណត់ ដើម្បីចុះបញ្ជីជាអ្នកដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

នៅទីក្រុងមូស្គូអត្រាផ្តល់គឺ 18 m2 ក្នុងមនុស្សម្នាក់អត្រាគណនេយ្យគឺ 10 m2 នៃផ្ទៃដីសរុប 12 m2 - ឃុំ។ ផ្ទះល្វែង។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ប្រជាពលរដ្ឋថាជាតម្រូវការនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម:

1) ដែលមិនមែនជាអ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬសមាជិកគ្រួសារនៃភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន ឬសមាជិកគ្រួសារនៃម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាន។

2) ដែលជាអ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬសមាជិកគ្រួសារនៃភតិកៈនៃអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាន ឬសមាជិកគ្រួសាររបស់ម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាន និងផ្តល់តំបន់រស់នៅសរុបក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារ។ តិចជាងបទដ្ឋានគណនេយ្យ;

3) រស់នៅក្នុងបន្ទប់ដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន (សង្គ្រោះបន្ទាន់ មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការសាងសង់ឡើងវិញ);

4) ដែលជាអ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម សមាជិកគ្រួសារនៃអ្នកជួលអគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាន សមាជិកគ្រួសារនៃម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលកាន់កាប់ដោយគ្រួសារជាច្រើន ប្រសិនបើ គ្រួសាររួមមានអ្នកជំងឺដែលទទួលរងពីទម្រង់ធ្ងន់ធ្ងរនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ ដែលការរួមរស់ជាមួយគាត់ក្នុងអាផាតមិនតែមួយគឺមិនអាចទៅរួចទេ ហើយអ្នកដែលមិនមានកន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀតដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ឬកាន់កាប់ដោយសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ។

ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋ និង (ឬ) សមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់មានអគារលំនៅដ្ឋានជាច្រើនដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម និង (ឬ) ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ ការកំណត់កម្រិតនៃការផ្តល់ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្ត។ ផ្អែកលើផ្ទៃដីសរុបនៃអគារលំនៅដ្ឋានទាំងនេះ។

ដំណាក់កាលទី 2: ការចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋតាមតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន

ការចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋជាអ្នកដែលត្រូវការអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ (តទៅនេះហៅថាស្ថាប័នអនុវត្តការចុះឈ្មោះ) ដោយផ្អែកលើពាក្យសុំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះ (តទៅនេះហៅថាពាក្យសុំចុះឈ្មោះ) ដែលបញ្ជូនដោយពួកគេទៅ សាកសពដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅកន្លែងរស់នៅរបស់ពួកគេ។

ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងការចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានត្រូវតែដាក់ជូនជាមួយនឹងពាក្យសុំចុះឈ្មោះ។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានដាក់ពាក្យសុំចុះឈ្មោះត្រូវបានចេញវិក័យប័ត្របង្កាន់ដៃនៃឯកសារទាំងនេះដែលបង្ហាញពីបញ្ជីរបស់ពួកគេនិងកាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលរបស់ពួកគេដោយស្ថាប័នអនុវត្តការចុះឈ្មោះ។

ការសម្រេចចិត្តលើការចុះឈ្មោះ ឬការបដិសេធក្នុងការចុះឈ្មោះត្រូវតែធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការពិចារណាលើពាក្យសុំ មិនលើសពីសាមសិបថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យ។ ឯកសារដែលបានបញ្ជាក់ដល់រាងកាយនេះ។

ស្ថាប័នអនុវត្តការចុះឈ្មោះមិនលើសពីបីថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តលើការចុះឈ្មោះបញ្ហាឬផ្ញើទៅប្រជាពលរដ្ឋដែលបានដាក់ពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីពាក់ព័ន្ធឯកសារបញ្ជាក់ពីការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចបែបនេះ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងទទួលបានសិទ្ធិចុះបញ្ជីដូចតម្រូវការលំនៅដ្ឋានបានប្រព្រឹត្តិសកម្មភាពជាលទ្ធផលដែលប្រជាពលរដ្ឋអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាតម្រូវការលំនៅដ្ឋានត្រូវបានចុះឈ្មោះដូចតម្រូវការនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលមិនមានពីមុនមក។ លើសពីប្រាំឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលគណៈកម្មាការបានបញ្ជាក់ពីសកម្មភាពដោយចេតនា។

ដំណាក់កាលទី 3 ។ ឆ្លងកាត់ជួរ។

បរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះជាតម្រូវការនៃអគារលំនៅដ្ឋានតាមលំដាប់អាទិភាពដោយផ្អែកលើពេលវេលាដែលប្រជាពលរដ្ឋទាំងនោះត្រូវបានចុះឈ្មោះ (ជួរទូទៅ)។

លើសពីនេះ បរិវេណលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានផ្តល់ជូន៖

1) ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងថាមិនសមរម្យសម្រាប់ការស្នាក់នៅ និងមិនត្រូវបានទទួលរងនូវការជួសជុល ឬការកសាងឡើងវិញ។

2) កុមារកំព្រា និងកុមារដែលត្រូវបានទុកចោលដោយគ្មានការថែទាំពីមាតាបិតា អ្នកដែលមកពីក្នុងចំណោមកុមារកំព្រា និងកុមារដែលត្រូវបានចាកចេញដោយគ្មានការថែទាំពីមាតាបិតា បន្ទាប់ពីពួកគេស្នាក់នៅក្នុងស្ថាប័នអប់រំ និងស្ថាប័នផ្សេងទៀត រួមទាំងស្ថាប័នសេវាសង្គម នៅក្នុង គ្រួសារចិញ្ចឹមមណ្ឌលកុមារកំព្រាតាមលក្ខណៈគ្រួសារ នៅពេលបញ្ចប់អាណាព្យាបាល (អាណាព្យាបាល) ក៏ដូចជាពេលបញ្ចប់ការបម្រើក្នុងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬពេលត្រឡប់ពីស្ថាប័នអនុវត្តការកាត់ទោសដាក់ពន្ធនាគារ។

3) ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងពីទម្រង់ធ្ងន់ធ្ងរនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ។

ដំណាក់កាលទី 4 ។ ការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។

ការសម្រេចចិត្តលើការផ្តល់អគារលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានចេញ ឬផ្ញើជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលការសម្រេចចិត្តទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងមិនលើសពីបីថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដែលការសម្រេចចិត្តទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឡើង។

ការសម្រេចចិត្តផ្តល់លំនៅឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ដែលធ្វើឡើងដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃក្រមលំនៅដ្ឋាន គឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងរយៈពេលកំណត់ដោយការសម្រេចចិត្តនេះ។

នៅពេលកំណត់ផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋាននោះតំបន់នៃលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ត្រូវយកមកពិចារណា។

នៅពេលផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម សកម្មភាព និងប្រតិបត្តិការស៊ីវិលជាមួយអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានយកមកពិចារណា កម្រៃជើងសារដែលនាំទៅរកការថយចុះនៃទំហំនៃបរិវេណដែលកាន់កាប់ ឬការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ពួកគេ មុនពេលការផ្តល់ ស្នាក់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ប៉ុន្តែមិនតិចជាងប្រាំឆ្នាំ។

កន្លែងរស់នៅទំនេរនៅក្នុងអាផាតមិនរួម ដែលអ្នកជួល និង (ឬ) ម្ចាស់ជាច្រើនរស់នៅ ដោយផ្អែកលើពាក្យសុំរបស់ពួកគេ ត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដល់ភតិកៈ និង (ឬ) ម្ចាស់ដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិននេះ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ ឬ អាចស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាជនក្រីក្រ និងត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

ដំណាក់កាលទី 5 ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាការងារសង្គម។

27.05.2013 17:49:49 74735

មនុស្ស​ចាស់​ចូល​ចិត្ត​និយាយ​ថា​៖ ​«​ធ្លាប់​ល្អ​ជាង​»។ នេះក៏អនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យផងដែរ។ កាលពី 30-40 ឆ្នាំមុន ដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋាន វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការមកគណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិទីក្រុង យកដីកា ហើយទៅប្រារព្ធពិធីឡើងផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងយុគសម័យទំនើបរបស់យើងមិនត្រឹមតែបច្ចេកវិទ្យាកំពុងផ្លាស់ប្តូរប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងផងដែរ។ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិ. បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានការធានាទេប៉ុន្តែមានតែ "ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ប៉ុណ្ណោះ។ លំនៅដ្ឋានដែលបានទទួលពីមុនក្រោមការធានានឹងបន្តជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់របស់វា។

សព្វថ្ងៃនេះសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិគឺជាកិច្ចសន្យាតែមួយគត់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិទាំងស្រុង។ គ្មានការធានាទេ គ្រាន់តែជាកិច្ចសន្យាសង្គមប៉ុណ្ណោះ។ ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានជំពូកទាំងមូលដែលឧទ្ទិសដល់ប្រធានបទនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលជំពូកទី 8 នៃកូដនេះ នោះអ្នកអាចរកឃើញនូវអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងមានប្រយោជន៍ជាច្រើននៅក្នុងវា។

លក្ខណៈពិសេសនៃកិច្ចសន្យាសង្គម

មនុស្សជាច្រើនមិនយល់ថាហេតុអ្វីបានជាមាត្រាជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់គួរតែត្រូវបានចាត់ឱ្យទៅជាបញ្ហាដែលហាក់ដូចជាសាមញ្ញបែបនេះ។ តើកិច្ចសន្យាសង្គមខុសគ្នាដូចម្តេច? ចំពោះការសន្និដ្ឋានរបស់វា ដូចជានៅក្នុងកិច្ចសន្យាផ្សេងទៀត ការចូលរួមពីភាគីទាំងពីរគឺត្រូវបានទាមទារ។

1) បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន
ម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេគួរតែជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទទួលបានអាផាតមិន ឬកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។ អាទិភាពត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពដល់ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋដូចខាងក្រោម៖ កុមារកំព្រាដែលជាសិស្សនៃមណ្ឌលកុមារកំព្រា ហើយឈានដល់អាយុ 18 ឆ្នាំ អ្នកចូលរួមក្នុងសង្គ្រាមលោកលើកទីពីរ ក៏ដូចជាមនុស្សផ្សេងទៀត។

2) ម្ចាស់ផ្ទះ
ភាគីម្ខាងទៀតនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលសង្គមគឺម្ចាស់ដីផ្ទាល់។ ទាំងម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានរបស់មូលនិធិក្រុង និងម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាននៃមូលនិធិអចលនទ្រព្យរដ្ឋអាចធ្វើសកម្មភាពក្នុងតួនាទីរបស់ខ្លួន។

ក្នុងករណីនេះ ម្ចាស់អាចជាបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយស្ថាប័នទាំងនេះដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ឬវាអាចក្លាយជា ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យក្នុងការអនុវត្តប្រតិបត្តិការនេះ។

អំពីប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា

តើអ្វីអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជម្រើសសម្រាប់ការរស់នៅសម្រាប់ប្រភេទដែលបានរាយបញ្ជីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ? កម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមអាចគ្រាន់តែជាអចលនៈទ្រព្យលំនៅឋានបែបនោះ ដែលគ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់ត្រូវតាមស្តង់ដារសម្រាប់ការរស់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងផាសុកភាពនៅក្នុងនោះ។ ជម្រើសខាងក្រោមសម្រាប់វត្ថុជួលសង្គមត្រូវបានពិចារណា៖ អាផាតមិន អគារលំនៅដ្ឋាន ឬផ្នែកនៃអាផាតមិន ឬអគារលំនៅដ្ឋាន។ ក្នុងករណីនេះលក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយត្រូវតែត្រូវបានគេសង្កេតឃើញ - ទាំងនេះ តំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុង ដោយមិនបរាជ័យត្រូវតែនៅដាច់ដោយឡែក។ នោះគឺវាចាំបាច់ដែលជញ្ជាំងបំបែកម្ចាស់ពីរផ្សេងគ្នា។ វាជាការប្រសើរជាងដែលវានៅជាមួយទ្វារដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករក្សាលទ្ធភាពនៃការដឹកនាំរបៀបរស់នៅឯករាជ្យដោយគ្មានការអន្តរាគមន៍ពីអ្នកខាងក្រៅ។

ឯកសារនៅចុងបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការ

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមដំណើរការដូចខាងក្រោមៈ ភាគី - ម្ចាស់ផ្ទះដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលត្រូវការផ្តល់ឱ្យភាគីម្ខាងទៀត - អ្នកជួលដោយមានបរិវេណដែលបានបញ្ជាក់នៅពេលបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរស្របតាមដំណោះស្រាយទី 1 នៃមាត្រា 63 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

តម្រូវការជាមុនមួយទៀតសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនេះគឺទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរ។ បើគ្មានវាទេ កិច្ចសន្យាប្រភេទនេះនឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុពលភាពទេ ដែលមានន័យថាភតិកៈអាចមិនមានសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលរង់ចាំជាយូរមកហើយ។

អំពីអ្នកស្រុក

កិច្ចសន្យាការងារសង្គមបន្តគោលដៅជាក់លាក់មួយ - ដើម្បីផ្តល់ឱ្យនិយោជកក៏ដូចជាសមាជិកទាំងអស់នៃគ្រួសាររបស់គាត់ជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការរស់នៅសមរម្យស្ងប់ស្ងាត់និងសុខស្រួល។

មាត្រា 69 នៃ "ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ចែងថា: "បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះរួមបញ្ចូលទាំងកុមារ, ប្តីប្រពន្ធ, ឪពុកម្តាយរបស់ភតិកៈជាសមាជិកនៃក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នកជួល" ។ ប្រភេទសាច់ញាត្តិដែលបានរាយបញ្ជីទាំងអស់ត្រូវតែចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាការងារសង្គម។ ប្រសិនបើគ្រួសារកំពុងរង់ចាំការបំពេញបន្ថែមបន្ទាប់មកផ្លាស់ទីទៅជាមួយឪពុកម្តាយ កូនតូចមិនចាំបាច់មានការអនុញ្ញាតបន្ថែមពីនិយោជកទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះគ្មានសិទ្ធិទាមទារទេ។ អនុញ្ញាតឬរៀបចំនិយោជកក្នុងបញ្ហានេះ។ ដូចគ្នានេះដែរអនុវត្តចំពោះសមាជិកផ្សេងទៀតនៃគ្រួសាររបស់និយោជក។

1) កំណើតរបស់កុមារ
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលកើតកូន វានឹងចាំបាច់ត្រូវធ្វើការកែតម្រូវលើកិច្ចសន្យាការងារសង្គម ដើម្បីបន្ថែមសមាជិកគ្រួសារថ្មីទៅក្នុងនោះ។ នេះគឺចាំបាច់ដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានដល់អង្គការសហគមន៍អំពីអ្នករស់នៅ ដូច្នេះពួកគេអាចធ្វើការចោទប្រកាន់ស្របតាមចំនួនប្រជាជនដែលកាន់កាប់តំបន់ដែលបានផ្តល់ឱ្យ។

2) ការលែងលះ
ប៉ុន្តែមិនត្រឹមតែសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ប៉ុណ្ណោះទេ វាមានតម្លៃធ្វើកិច្ចសន្យាឡើងវិញ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងកើតឡើងនៅក្នុងជីវិត។ ឧបមាថាគ្រួសារបែកបាក់។ ប្រជាជនបានលែងលះគ្នា ប៉ុន្តែបន្តរស់នៅតាមអាស័យដ្ឋានដដែល ក្នុងអាផាតមិនដូចគ្នា ផ្ទះដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ ប្រការ 4 នៃមាត្រា 69 នៃ "ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" បម្រុងទុកសម្រាប់បុគ្គលដែលលែងជាសមាជិកនៃគ្រួសារដែលបានចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនូវសិទ្ធិដូចគ្នាទាំងអស់ដែលទាំងអ្នកជួលនិងសមាជិកផ្សេងទៀតនៃគ្រួសារដែលនៅសល់។ មាន

3) ការស្លាប់របស់និយោជក
នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការស្លាប់របស់និយោជកខ្លួនឯងវាក៏មានតម្លៃផងដែរក្នុងការយោងទៅ "ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ដែលគ្រប់គ្រងសកម្មភាពនៅក្នុងករណីទាំងនេះ។ មាត្រា ៨២ ចែងថា ក្នុងករណីនិយោជកស្លាប់ សមាជិកគ្រួសារណាដែលឈានដល់អាយុភាគច្រើនអាចក្លាយជានិយោជកបន្ទាប់បាន។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ វាក៏នឹងចាំបាច់ក្នុងការធ្វើការកែតម្រូវលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម ដែលបន្តមានសុពលភាព និងមានកម្លាំងផ្លូវច្បាប់។

៤) មនុស្សឯកា
វាកើតឡើងថានិយោជកជាមនុស្សឯកោ។ "ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" នៅក្នុងមាត្រា 83 ចែងអំពីលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមក្នុងករណីមរណភាពរបស់អ្នកជួលដែលរស់នៅតែម្នាក់ឯងលើតំបន់កាន់កាប់ដោយគាត់។ ក្នុងករណីនេះកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់។

និងលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនទៀត។

វាគួរតែត្រូវបានយល់ថាកិច្ចសន្យាការងារសង្គមគឺជាឯកសារបើកចំហ។ បទដ្ឋានបែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង និងសរសេរនៅក្នុង "ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 60 ។ និយាយឱ្យសាមញ្ញ គ្មាននរណាម្នាក់មានសិទ្ធិបណ្តេញភតិកៈចេញពីលំនៅដ្ឋានដែលគាត់កាន់កាប់នោះទេ សូម្បីតែប្រាំដប់ម្ភៃ សែសិបឆ្នាំបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា។ ហើយនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យថាកិច្ចសន្យានៃការជួលសង្គមខ្លួនឯងអាចឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរនិងការកែតម្រូវផ្សេងៗម្តងហើយម្តងទៀតឬលក្ខខណ្ឌនិងហេតុផលដែលផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិនេះបានផ្លាស់ប្តូរ។

ឧបមា​ថា​មួយ​រយៈ​មុន​ពលរដ្ឋ​មាន​សិទ្ធិ​ទទួល ផ្ទះល្វែងរដ្ឋដែលគាត់ទទួលយកដោយរីករាយ ដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ ហើយមួយសន្ទុះក្រោយមក គាត់លែងមានសិទ្ធិបែបនេះទៀតហើយ ជាឧទាហរណ៍ ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៅក្នុងច្បាប់ ការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិករនៃបរិវេណ ឬសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀត។ ជម្លោះផ្លូវច្បាប់. មិនថាមានអ្វីកើតឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែការពិតនៅតែមាន - គ្មាននរណាម្នាក់មានសិទ្ធិបណ្តេញអ្នកជួលចេញពីបរិវេណដែលគាត់កាន់កាប់នោះទេ។

ប៉ុន្តែ​មាន​ការ​ព្រមាន​មួយ។ និយោជកមានកាតព្វកិច្ចចងចាំកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់ដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យគាត់ដោយកិច្ចសន្យាការងារសង្គម។ គាត់ត្រូវបង់ថ្លៃជួល បង់ថ្លៃទឹកភ្លើង។ ហើយវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការធ្វើវាឱ្យបានទៀងទាត់! បើមិនដូច្នោះទេ ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិប្តឹងអ្នកជួលដែលធ្វេសប្រហែស ប្រសិនបើគាត់មិនបានបង់វិក្កយបត្ររបស់គាត់លើសពីប្រាំមួយខែ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលបញ្ហាកន្លែងស្នាក់នៅអាចកើតឡើង។ ដោយបានពិនិត្យករណីនេះយ៉ាងលម្អិត តុលាការអាចបំពេញតាមការទាមទាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ហើយបន្ទាប់មកបណ្តេញភតិកៈចេញពីលំនៅដ្ឋានដែលគាត់កាន់កាប់។

ដោយវិធីនេះ យោងទៅតាមច្បាប់ អ្នកអាចប្រើលំនៅដ្ឋានសម្រាប់តែការរស់នៅប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនមែនសម្រាប់ចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម ឬខ្លះនោះទេ។ សកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈ(អ្នកមិនអាចបើកហាងកាត់ដេរ ផ្តល់សេវាកម្មថ្នាំលាប និងវ៉ានីស។ល។)។ អ្នកមិនគួររំខានអ្នកជិតខាងដែលអាចត្អូញត្អែរទៅអាជ្ញាធរជាក់លាក់និងបង្កើតការលំបាកអតិបរមាសម្រាប់អ្នកជួល។

អេ ការបោះពុម្ពថ្មី។"ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" មានបទប្បញ្ញត្តិដែលពង្រីកដែនកំណត់យ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សកម្មភាពសហគ្រិន និងវិជ្ជាជីវៈ ផ្តល់ថាវាមិនរំលោភលើសិទ្ធិ ក៏ដូចជាផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀត និងតម្រូវការនានា។ ដែលបរិវេណលំនៅដ្ឋាននេះត្រូវតែជួប។ អ្នកអាចអានអំពីរឿងនេះក្នុងមាត្រា ១៧។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអ្នកជួលអាចយល់ព្រមជាមួយអ្នកជិតខាង នោះគាត់មានសិទ្ធិដោយស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងការអនុវត្តផ្សេងៗ។ សកម្មភាពសហគ្រិននៅផ្ទះ។ មានតែនៅក្នុងករណីនេះទេដែលសុចរិតភាពនិងសុវត្ថិភាពនៃបរិវេណគួរតែត្រូវបានរក្សា។ បើមិនដូច្នេះទេ និយោជកខ្លួនឯងអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ខ្លួនឯង និងត្រូវទុកចោលដោយគ្មានផ្ទះសម្បែង នាំឱ្យគាត់ស្ថិតក្នុងភាពអាសន្ន។ ហើយជាមួយនឹងការបាត់បង់ឬការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃបរិវេណនោះកិច្ចសន្យាការងារសង្គមនឹងបញ្ចប់សកម្មភាពរបស់វា។ នេះត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ហើយគាត់ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ពលរដ្ឋទាំងអស់នៃប្រទេស។

• ការក្ស័យធនរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនទាន់ជាសាលក្រមនៅឡើយ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយកប្រាក់របស់អ្នកមកវិញ?
• នីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុង និងឯកជន។
• យុត្តិកម្មផ្លូវច្បាប់ចំពោះការលួចចូលផ្ទះល្វែងដោយគ្មានចំណេះដឹងពីម្ចាស់ផ្ទះល្វែង
• ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិ និងស្របច្បាប់នៃអគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។ វិវាទ ដំបូន្មានអ្នកជំនាញ ការណែនាំជាជំហានៗ។