ទំនួលខុសត្រូវចំពោះសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ ការបំពានច្បាប់សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ

ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភលើតម្រូវការ សុវត្ថិភាព​អគ្គិភ័យមិនមែនកើតឡើងដោយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ឬបុគ្គលដែលសិទ្ធិកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងចែកចាយទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរនោះទេ។ កាលៈទេសៈនេះត្រូវតែយកមកពិចារណា រួមទាំងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផងដែរ។ បើមិនដូច្នោះទេបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរនឹងកើតឡើងនៅក្នុងទំនាក់ទំនងជាមួយអធិការកិច្ចអគ្គីភ័យ។

បេះដូងនៃបញ្ហា

អ្នកត្រួតពិនិត្យអគ្គីភ័យបានមកដល់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង LLC ចក្រភពអង់គ្លេស "Zhilservis +" ។ ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យតាមកាលវិភាគនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់សេវាដោយអង្គការ ការបំពានច្បាប់សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យជាច្រើនត្រូវបានបង្ហាញឱ្យដឹង។ នៅក្នុងពិធីការសម្រាប់ បទល្មើសរដ្ឋបាលនិងការសម្រេចចិត្តអញ្ជើញ ការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលការបំពានសំខាន់ៗរួមមានដូចខាងក្រោមៈ

មិនមានសំឡេងរោទិ៍ភ្លើងដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង;
- អំពូលភ្លើងដែលមានស្រមោលដកចេញត្រូវបានដំណើរការនៅលើជណ្តើរ។
- ទ្វារទៅកាន់ជណ្តើរយន្ត និង attic មិនបំពេញតាមតម្រូវការធន់នឹងភ្លើង។
- ទូខោអាវត្រូវបានរៀបចំនៅលើជណ្តើរ;
- រវាងជាន់និងនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីមានរន្ធដែលមិនត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ជាមួយស៊ីម៉ងត៍ពិសេស;
- ខ្សែអគ្គិសនីដែលមានការរំលោភដែលអាចមើលឃើញនៃអ៊ីសូឡង់អគ្គិសនីត្រូវបានដំណើរការ។ល។

ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យអធិការបានពិន័យអង្គការចំនួន 150,000 រូប្លិ៍។

អ្នកគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមហ៊ុនបានសំរេចថាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យមានភាពអយុត្តិធម៌ហើយបានដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល។ ក្នុងករណីដំបូងករណីនេះត្រូវបានបាត់បង់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អង្គការមិនចង់បោះបង់ចោលទេ ហើយការសម្រេចរបស់តុលាការត្រូវបានប្តឹងទៅអាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់។ ការសម្រេចចិត្ត​ចុងក្រោយទទួលយកដោយតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ទីតាំងនៃនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ

អធិការបានបន្តពីការពិតដែលថាការខ្វះខាតដែលបានកំណត់នៅក្នុងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៃអគារផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋានបានរំលោភលើតម្រូវការ:

បទប្បញ្ញត្តិអគ្គីភ័យនៅក្នុង សហព័ន្ធរុស្ស៊ី(អនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 25 ខែមេសាឆ្នាំ 2012 លេខ 390);
- SNiP 31-01-2003 (អនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់ Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ីនៅថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2003 លេខ 109);
- SNiP 2-08.02-89 (អនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់ Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ីនៅថ្ងៃទី 16 ខែឧសភាឆ្នាំ 1989 លេខ 78);
- SNiP 2-09.04-87 (អនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់ Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូឆ្នាំ 1987 លេខ 313);
- បទដ្ឋាននៃបទបញ្ជាបច្ចេកទេសស្តីពីតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ (អនុម័តដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2008 លេខ 123-FZ);
- ក្រមប្រតិបត្តិ "ប្រព័ន្ធការពារអគ្គីភ័យ។ ផ្លូវរត់គេចខ្លួន និងចេញ SP 1.13130.2009” (អនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងគ្រាអាសន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ឆ្នាំ 2009 លេខ 171) និងស្តង់ដារសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យផ្សេងទៀតដែលមានរាយក្នុងដំណោះស្រាយស្តីពីការនាំយកការទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល។
ការ​ត្រួតពិនិត្យ​នេះ​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​តាម​បញ្ជា​របស់​ប្រធាន​អធិការ​រដ្ឋ​នៃ​នាយកដ្ឋាន សកម្មភាពត្រួតពិនិត្យលេខ 11 សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យអគ្គីភ័យនៃនាយកដ្ឋានសំខាន់នៃក្រសួងស្ថានភាពគ្រាអាសន្ននៃប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់តំបន់ Chelyabinsk ។ ក្នុង​អំឡុង​ពេល​នៃ​សកម្មភាព​អធិការកិច្ច បុគ្គលិក​របស់​ក្រសួង​ស្ថានការណ៍​គ្រាអាសន្ន​មិន​បាន​បំពាន​ច្បាប់​នោះ​ទេ។ ពិធីសារ និងដំណោះស្រាយស្តីពីការនាំយកការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសមហេតុផល។

ទីតាំងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ

ចាប់តាំងពីការទទួលបានរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យ និងការណែនាំដើម្បីលុបបំបាត់ការបំពានសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ការរំលោភបំពានដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណមួយចំនួនត្រូវបានលុបចោលដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង LLC "Zhilservis+" ពោលគឺ៖

មួក (ឧបករណ៍បំភ្លឺ) ត្រូវបានតំឡើងនៅលើចង្កៀងអគ្គិសនី;
ការងារត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីបិទរន្ធនៅក្នុងពិដាននៃបរិវេណជាមួយបាយអ;
- ការងារត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីលុបបំបាត់រន្ធ និងរន្ធនៅក្នុងប្រម៉ោយនៃធុងសំរាម ខណៈដែលកំណាត់សំរាមមិនត្រូវបានប្រើ អ្នកទទួលត្រូវបានផ្សារ ហើយសំរាមត្រូវយកចេញដោយម្ចាស់ទីតាំងទៅកន្លែងផ្ទុក។
- ខ្សែអេឡិចត្រិចដែលមានការបរាជ័យផ្នែកអ៊ីសូឡង់ដែលអាចមើលឃើញត្រូវបានរំសាយចេញ ហើយខ្សែដែលប្រើប្រាស់ត្រូវបានអ៊ីសូឡង់។

អ្នកស្នើសុំជឿជាក់ថាក្នុងករណីខ្លះវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការប្រើប្រាស់បទដ្ឋាននៃ SNiP 31-01-2003 និង SNiP 21-01-97 ចាប់តាំងពីផ្ទះខ្លះត្រូវបានសាងសង់លឿនជាងឯកសារទាំងនេះចូលជាធរមាន។ ហើយតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់ពួកគេគឺខុសគ្នា។ ប៉ុន្តែ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិន​អាច​ធ្វើ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​ទៅ​នឹង​ការ​រចនា ការ​ធ្វើ​ផែនការ​លំហ និង​ដំណោះស្រាយ​វិស្វកម្ម​ដោយ​គ្មាន​គម្រោង​។

អគារលំនៅដ្ឋាន យោងទៅតាមអ្នកស្នើសុំ មិនគួរត្រូវបានបំពាក់ដោយការដំឡើងឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យដោយស្វ័យប្រវត្តិ និងការជូនដំណឹងភ្លើង (ប្រការ 4 នៃតារាងទី 1 NPB 110-03) ។

អវត្ដមាននៃវិញ្ញាបនបត្រធន់ទ្រាំនឹងភ្លើងសម្រាប់មួកនៅក្នុងផ្នែកជណ្តើរយន្ត និងទ្វារដែលនាំទៅដល់បន្ទប់បញ្ជា ក៏ដូចជាបន្ទប់ម៉ាស៊ីននៅក្នុងជណ្តើរយន្ត មិនបង្ហាញថាពួកគេត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយបំពានលើស្តង់ដារសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនោះទេ។ អធិការដ្ឋានមិនបានធ្វើការសិក្សាអំពីទ្វាមាស និងទ្វារសម្រាប់ធន់នឹងភ្លើងទេ ដូច្នេះហើយការអះអាងដែលថាពួកគេមិនបំពេញតាមតម្រូវការបច្ចុប្បន្នគឺគ្មានមូលដ្ឋាន។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលញាស់សម្រាប់ការចូលទៅកាន់ដំបូលផ្ទះមិនបំពេញតាមទំហំដែលត្រូវការក៏គ្មានមូលដ្ឋានដែរ ព្រោះវាមិនត្រូវបានវាស់វែងដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលមានការបញ្ជាក់ពិសេស។

អ្នកត្រួតពិនិត្យមិនទាន់បានកំណត់ថាតើអំពូលភ្លើងត្រូវនឹងឯកសារបច្ចេកទេសទេ ហើយដូច្នេះវាមិនអាចនិយាយបានថាតើពួកគេត្រូវការនៅក្នុង ករណីនេះមួក (ឧបករណ៍បំប្លែង) ។

អធិការមិនបានផ្តល់ភស្តុតាងដែលថាខ្សែអគ្គិសនីត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយរំលោភលើអ៊ីសូឡង់និងមិនបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រា 142 និង 143 ។ ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី ២២ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០០៨ លេខ ១២៣-FZ” បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសលើតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ ពួកគេ។ ឯកសារបច្ចេកទេសមិនត្រូវបានស៊ើបអង្កេតទេ ការវាស់វែងធន់ទ្រាំបច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។

អ្នកដាក់ពាក្យសុំជឿថា ទំនួលខុសត្រូវលើការដំឡើងឃ្លាំងលើជណ្ដើរ ស្ថិតនៅជាមួយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ។

ទាក់ទងនឹងការរំលោភលើការដាក់វិទ្យុសកម្មកំដៅដែលលេចចេញពីជញ្ជាំងនៅកម្ពស់តិចជាង 2,2 ម៉ែត្រនៅលើផ្លូវរត់គេចខ្លួនអ្នកដាក់ពាក្យសុំចាត់ទុកថាមិនមានការរំលោភបំពានទេ។ ដូច្នេះកថាខណ្ឌ 4.4.4 នៃវិសោធនកម្មលេខ 1 ដល់ SP 1.13130.2009 ចែងថាវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ឧបករណ៍កំដៅនៅខាងក្នុងជណ្តើរដែលគ្មានផ្សែង។ ប្រការ 1.19 នៃ SNiP 2.08.01-89 អនុញ្ញាតឱ្យឧបករណ៍កំដៅត្រូវបានដំឡើងនៅខាងក្នុងជណ្តើរដោយមិនកាត់បន្ថយទទឹងស្តង់ដារនៃការឆ្លងកាត់តាមរយៈការចុះចតនិងការហែក្បួន។ លើសពីនេះទៀតវិទ្យុសកម្មកំដៅនិងថ្មកំដៅគឺជាឧបករណ៍នៃប្រព័ន្ធកំដៅហើយមិនមែនជាឧបករណ៍ដែលមិនរាប់បញ្ចូលការពិតនៃការរំលោភបំពាននោះទេ។

គ្មានការរំលោភលើទទឹង និងកម្ពស់នៃច្រកទ្វារនៃច្រកចេញជម្លៀសចេញនោះទេ ព្រោះវាមិនត្រូវបានវាស់វែងដោយប្រើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលមានការបញ្ជាក់ពិសេស។ មាន​ការ​ជំទាស់​ស្រដៀង​គ្នា​នឹង​ការ​រំលោភ​លើ​កម្ពស់​របង​ជណ្តើរ និង​ដំបូល​ផ្ទះ។ ជាងនេះទៅទៀត តម្រូវការអនុវត្តចំពោះជើងហោះហើរខាងក្រៅនៃជណ្តើរ ដែលអវត្តមាននៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ហើយកម្ពស់នៃផ្លូវដែកដំបូលដែលមានប៉ារ៉ាហ្វីតគួរតែតិចជាង។

ចេញពីបន្ទប់ក្រោមដីពីជណ្តើរនៃលំនៅដ្ឋាន អគារផ្ទះល្វែងបំពេញតាមស្តង់ដារចាប់តាំងពីទង្វើនៃការទទួលយកចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការនៃផ្ទះបង្ហាញថាវាអនុលោមតាមគម្រោងនិង SNiP ។

ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការជំទាស់ទាំងនេះ តំណាងសង្គមបានស្នើសុំឱ្យលុបចោលការសម្រេចនៃការត្រួតពិនិត្យអគ្គិភ័យនេះថាខុសច្បាប់ និងគ្មានមូលដ្ឋាន។

តំណែងតុលាការ

ក្នុងអំឡុងពេលសវនាការតុលាការបានសន្និដ្ឋានថាតម្រូវការរបស់ក្រុមហ៊ុន Zhilservis + Management LLC មិនអាចបំពេញបាន។ ចៅក្រម​បាន​បញ្ជាក់​ជំហរ​របស់​ខ្លួន​ដូច​តទៅ។

វាធ្វើតាមសម្ភារៈនៃករណីដែលក្នុងរយៈពេលពីថ្ងៃទី 14 ដល់ថ្ងៃទី 28 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2013 អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយបុគ្គលិកនៃនាយកដ្ឋានសំខាន់នៃក្រសួងស្ថានភាពអាសន្ននៃប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់តំបន់ Chelyabinsk ។ មូលហេតុ​គឺ​មាន​ដីកា​ចុះ​ថ្ងៃទី​៣០ ខែមករា ឆ្នាំ​២០១៣ លេខ​២៨ របស់​លោក​អធិការ​រដ្ឋ នៃ​នាយកដ្ឋាន​ត្រួតពិនិត្យ​សកម្មភាព​លេខ​១១ ឲ្យ​ចុះ​ត្រួតពិនិត្យ​អគ្គិភ័យ ដើម្បី​ចុះ​ត្រួតពិនិត្យ​នៅ​នឹង​កន្លែង ។

ជាលទ្ធផល ការរំលោភមួយចំនួនត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ ហើយរបាយការណ៍អធិការកិច្ចត្រូវបានបង្កើតឡើង។ នៅលើមូលដ្ឋានរបស់វា ពិធីសារស្តីពីបទល្មើសរដ្ឋបាលដែលមានចែងក្នុងផ្នែកទី 1 ទី 3 និងទី 4 នៃមាត្រា 20.4 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ទឡ្ហីករណ៍របស់អ្នកដាក់ពាក្យដែលថាគាត់មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃបទល្មើសដែលបានកំណត់មិនត្រូវបានយកមកពិចារណាដោយតុលាការសម្រាប់ហេតុផលដូចខាងក្រោម។ សិទ្ធិកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ និងការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិជាកម្មសិទ្ធិរបស់កម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ (ប្រការ ១ មាត្រា ២០៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រានេះកំណត់ថា កម្មសិទ្ធិករមានសិទ្ធិក្នុងការផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកដ៏ទៃតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន ក្នុងពេលដែលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៅសល់ សិទ្ធិកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ និងការចោលទ្រព្យសម្បត្តិ។

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅ អគារផ្ទះល្វែងតម្រូវឱ្យជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដើម្បីគ្រប់គ្រងផ្ទះ (ប្រការ 3 ផ្នែកទី 2 មាត្រា 161 នៃ LC RF) ។ ក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន អង្គភាពគ្រប់គ្រងអនុវត្តការផ្តល់សេវា និងអនុវត្តការងារលើការថែទាំ និងជួសជុលត្រឹមត្រូវក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាសម្រាប់ថ្លៃសេវា។ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមម្ចាស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ធ្វើសកម្មភាពផ្សេងទៀតក្នុងគោលបំណងសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន (ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 161 នៃ LC RF) ។

នៅលើមូលដ្ឋាននៃបទដ្ឋាននេះ ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលត្រូវទទួលការត្រួតពិនិត្យភ្លើងឆេះបានចុះកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង OOO Zhilservis+ ។

ការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានរួមមាន ថែទាំជួសជុលរចនាសម្ព័ន្ធអគារ និងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មនៃអគារ និងការថែទាំអនាម័យ (ប្រការ ១.៨ នៃច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស ស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់ Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2003 លេខ 170) ។ ដូច្នេះធាតុផ្សំនៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនគឺ៖ ការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ ការថែទាំរបស់វាក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ ធានានូវដំណើរការនៃឧបករណ៍បម្រើដល់បរិវេណនៃអគារអាផាតមិន ស្របតាមគោលបំណងរបស់វា ក៏ដូចជាធានានូវដំណោះស្រាយរបស់ បញ្ហាទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ ខ្លឹមសារនៃកាតព្វកិច្ច អង្គការគ្រប់គ្រងមិនមាននៅក្នុងគណៈកម្មាការនៃសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ និងជាក់ស្តែងដាច់ដោយឡែកពីគ្នាទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងរួមបញ្ចូលគ្នានៃអចលនទ្រព្យនេះ។ ដូច្នេះ ទំនួលខុសត្រូវរបស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងមិនអាចបែងចែកទៅជាសកម្មភាពដាច់ដោយឡែក ដូចដែលបានស្នើឡើងដោយអ្នកស្នើសុំនោះទេ។

វាគួរតែត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីផងដែរថាការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតពីឆន្ទៈរបស់ម្ចាស់ដោយសារតែការពិតដែលថាម្ចាស់មិនអាចគ្រប់គ្រងដោយឯករាជ្យឬវាពិបាកសម្រាប់គាត់។ មុខ, អ្នក​គ្រប់​គ្រង​អចលន​ទ្រព្យរួមជាមួយនឹងកម្មសិទ្ធិករ មានអំណាចជាក់លាក់ក្នុងការកាន់កាប់ និងចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅទាំងអស់នៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន អ្នកគ្រប់គ្រងមានសិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន ( attics បន្ទប់ក្រោមដី ច្រកចូល សម្ភារៈបរិក្ខារ) អាចចោលទ្រព្យសម្បត្តិរួមដោយផ្ទេរវាទៅប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន។ ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តលើលទ្ធភាពនៃការផ្ទេរបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

ដូច្នេះ សេវាកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង គឺវាអនុវត្តសកម្មភាពជាក់ស្តែង និងផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងការចោលទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់របស់វា។ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺជាបុគ្គលម្នាក់ក្នុងចំណោមបុគ្គល ទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការរំលោភលើតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

ណែនាំ៖
Nadezhda REZANOVA, ទីប្រឹក្សាច្បាប់នាំមុខ, European Legal Service LLC (ម៉ូស្គូ)
ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក៏ទទួលខុសត្រូវចំពោះសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៃអគារលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ នេះអនុវត្តតាមច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 13 ខែសីហាឆ្នាំ 2006 លេខ 491 ។ ក្នុងកថាខណ្ឌទី 10 ឯកសារនេះ។គេថាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមេនត្រូវតែរក្សាតាមរបៀបនេះ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអាយុជីវិត និងសុខភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ហើយកថាខណ្ឌទី 11 ចែងថា ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត រួមមានការត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យដោយម្ចាស់ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងការអនុម័តវិធានការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពី សុវត្ថិភាព​អគ្គិភ័យ។
ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែអនុវត្តតាមតម្រូវការទាំងនេះ ហើយលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យត្រូវតែកត់ត្រានៅក្នុងរបាយការណ៍អធិការកិច្ច (ប្រការ 14 នៃច្បាប់)។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងថាម្ចាស់កំពុងបិទផ្លូវជម្លៀសជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ការបង្កើតបន្ទប់ស្តុកទំនិញខុសច្បាប់នៅក្នុងជណ្តើរជាដើម នោះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងអាចផ្លាស់ប្តូរការទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិអគ្គីភ័យដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។

ពិចារណាថាគោលដៅមួយនៃការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានគឺដើម្បីបង្កើត លក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងដោយការបំពេញតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ វាគឺជា Zhilservice + Management Company LLC ដែលត្រូវតែគោរពតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

ទឡ្ហីករណ៍របស់អ្នកដាក់ពាក្យដែលថាគាត់មិនមានកំហុសចំពោះការរំលោភដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណត្រូវបានបដិសេធដោយហេតុផលដូចខាងក្រោម។

ការអនុលោមតាមវត្ថុដែលបានការពារ (ផលិតផល) ជាមួយនឹងតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យអាចត្រូវបានបញ្ជាក់តែជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រនៃការអនុលោម (ផ្នែកទី 3 មាត្រា 145 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2008 លេខ 123-FZ "បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសស្តីពីតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ") . លើសពីនេះទៀតកថាខណ្ឌទី 13 នៃផ្នែកទី 7 នៃមាត្រា 146 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2008 លេខ 123-FZ "បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសស្តីពីតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ" កំណត់ថាដើម្បីបញ្ជាក់ពីការអនុលោមតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធបំពេញការបើកនៅក្នុង របាំងភ្លើង វិញ្ញាបនប័ត្រត្រូវបានផ្តល់ជូនតាមគ្រោងការណ៍ 2c, 3s, 4s, 5s, 6s ដែលបង្កើតឡើងដោយផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 146 នៃច្បាប់នេះ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង LLC "Zhilservis +" វិញ្ញាបនបត្រនៃការអនុលោមតាមច្បាប់សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៃទ្វារវិវាទ មួក និងរនាំងរនាំងមិនត្រូវបានបង្ហាញទេ ដូច្នេះការចង្អុលបង្ហាញអំពី ការពិតដែលបានផ្តល់ឱ្យដោយសារការបំពានលើតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យគឺមានភាពយុត្តិធម៌។

អ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនជំទាស់នឹងការរំលោភលើការរកឃើញរន្ធទំនាក់ទំនងនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី ពិដាន ជាន់ ជញ្ជាំង និងការហោះហើរនៃជណ្តើរដែលមិនត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ជាមួយនឹងបាយអ ជាមួយនឹងភាពធន់នឹងភ្លើង និងឧស្ម័ន និងផ្សែងមិនជ្រាបចូល ក៏ដូចជាក្នុងការរកឃើញស្នាមប្រេះ។ និងរន្ធនៅក្នុងធុងសំរាម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកបានចង្អុលបង្ហាញថា ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភបំពានទាំងនេះគួរតែជាបន្ទុករបស់ប្រធានអង្គការ មិនមែនដោយនីតិបុគ្គលនោះទេ។

គំនិតរបស់អ្នកដាក់ពាក្យគឺខុស ចាប់តាំងពីការចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុង "ច្បាប់នៃរបបភ្លើងនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ជាបុគ្គលដែលមានកាតព្វកិច្ចធានាការអនុលោមតាមតម្រូវការដែលពាក់ព័ន្ធ ប្រធានអង្គការមិនបង្ហាញថាអ្នកតាក់តែងច្បាប់បានធានាលើប្រធានបទផ្តាច់មុខនោះទេ។ នៃបទល្មើសរដ្ឋបាល។

នីតិបុគ្គលអាចទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល ប្រសិនបើមានការចង្អុលបង្ហាញដោយផ្ទាល់អំពីរឿងនេះនៅក្នុងច្បាប់។ ហើយមាត្រា 20.4 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ចែងអំពីលទ្ធភាពបែបនេះ។ ដូច្នេះ​លោក​អធិការ​បាន​សម្រេច​ចិត្ត​ត្រឹម​ត្រូវ។

អំណះអំណាងដែលការវាស់ស្ទង់ភាពធន់មិនត្រូវបានធ្វើឡើងអំឡុងពេលធ្វើតេស្ត ចរន្តអគ្គិសនីក៏ត្រូវបានបដិសេធផងដែរ។ ការរំលោភលើអ៊ីសូឡង់នៃខ្សែភ្លើងនិងខ្សែភ្លើងត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយអធិការក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យដោយមើលឃើញ។ វាត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងសកម្មភាពនៃអធិការកិច្ច និងពិធីសារស្តីពីបទល្មើសរដ្ឋបាល ដែលចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកតំណាងអ្នកដាក់ពាក្យដោយគ្មានយោបល់ ឬការជំទាស់។ លើសពីនេះទៀតការរំលោភទាំងនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយរូបថតដែលបង្ហាញដោយអ្នកដាក់ពាក្យសុំក្នុងអំឡុងពេលសវនាការ។ កថាខ័ណ្ឌ 42a នៃច្បាប់សម្រាប់របបភ្លើងនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 25 ខែមេសាឆ្នាំ 2012 លេខ 390 ហាមប្រាមប្រតិបត្តិការនៃខ្សែភ្លើងបែបនេះ។ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាមិនតម្រូវឱ្យ វាស់ភាពធន់នៃចរន្តអគ្គិសនី។ ការនាំយកទៅទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាលចំពោះការរំលោភនេះគឺសមហេតុផល

ប្រតិបត្តិការនៃអំពូលភ្លើងដោយគ្មានមួកការពារត្រូវបានកំណត់ដោយមើលឃើញ កត់ត្រានៅក្នុងរបាយការណ៍អធិការកិច្ច និងពិធីសារស្តីពីបទល្មើសរដ្ឋបាល។ តំណាង​អ្នក​ដាក់​ពាក្យ​មិន​បាន​ជំទាស់​ទេ។ អេ សម័យប្រជុំតុលាការបានផ្តល់រូបថតនៃការប្រកួតជាមួយនឹងមួកដែលបានដំឡើង។ ដូច្នេះ​ហើយ​ទើប​មាន​ការ​បំពាន។ ដូច្នេះ​ការ​កាត់ទោស​បាន​ត្រឹម​ត្រូវ។

អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំបានអះអាងថា កំណាត់សំរាមមិនចាំបាច់បំពាក់ដោយក្បាលម៉ាស៊ីនភ្លើងស្វ័យប្រវត្តិទេ ដោយសារអគារត្រូវបានសាងសង់មុនជាងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសស្តីពីតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យចូលជាធរមាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្រូវការទាំងនេះមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធទេប៉ុន្តែដោយ SNiP 31-01-2003 "អគារពហុផ្ទះល្វែង" ដែលបានអនុម័តនិងចូលជាធរមានដោយក្រឹត្យនៃ Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2003 លេខ 109 ។

លើសពីនេះទៀតតម្រូវការនៃប្រការ 9.31 នៃ SNiP 31-01-2003 "អគារលំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះល្វែង" និងកំណែដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរបស់វា - SP 54.13330.2011 ស្តីពីតម្រូវការដើម្បីបំពាក់កន្លែងចាក់សំរាមជាមួយឧបករណ៍។ ការពន្លត់ភ្លើងដោយស្វ័យប្រវត្តិប្រម៉ោយមិនតម្រូវឱ្យអ្នកស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរលក្ខណៈនៃការរចនានៃអគារ សាងសង់ឡើងវិញ រៀបចំផែនការឡើងវិញ ឬផ្លាស់ប្តូរដំណោះស្រាយរៀបចំផែនការលំហ។ ដូច្នេះតម្រូវការនេះត្រូវតែបំពេញដោយអ្នកដាក់ពាក្យចាប់ពីពេលដែល SNiP 31-01-2003 "អគារលំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះល្វែង" ចូលជាធរមាន។

អ្នកដាក់ពាក្យសុំក៏ជឿជាក់ផងដែរថា អគារលំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះល្វែង មិនគួរត្រូវបានបំពាក់ដោយការដំឡើងប្រព័ន្ធពន្លត់អគ្គីភ័យដោយស្វ័យប្រវត្តិ និងការជូនដំណឹងភ្លើងដោយស្វ័យប្រវត្តិនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អំណះអំណាងនេះក៏ត្រូវបានច្រានចោលផងដែរ។ អគារលំនៅដ្ឋានដែលមានកម្ពស់លើសពី 28 ម ត្រូវតែបំពាក់ដោយការដំឡើងប្រព័ន្ធពន្លត់អគ្គីភ័យដោយស្វ័យប្រវត្តិ និងការជូនដំណឹងភ្លើងដោយស្វ័យប្រវត្តិ (ប្រការ 6.2 នៃតារាងទី 1 NPB 110-03 "បញ្ជីនៃអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ បរិវេណ និងឧបករណ៍ដែលត្រូវការពារដោយការដំឡើងឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ និងសំឡេងរោទិ៍ភ្លើងដោយស្វ័យប្រវត្តិ" ត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងគ្រាអាសន្ននៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 18 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2003 លេខ 315) ។

វាអាចទៅរួចក្នុងការឃុំឃាំងអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះឱ្យទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំបន្ទប់ស្តុកទំនិញនៅក្នុងជណ្តើរ ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំផ្តល់ទិន្នន័យដែលគាត់ទាមទារឱ្យរំលាយពួកគេ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​មិន​មាន​ភស្តុតាង​បែប​នេះ​ត្រូវ​បាន​បង្ហាញ​នៅ​ក្នុង​តុលាការ​ទេ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អំណះអំណាងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំអំពីការខ្វះខាតភស្តុតាងដោយអធិការកិច្ចអគ្គីភ័យនៃការរំលោភលើទំហំនៃជណ្តើរនិងរនាំងដំបូលត្រូវបានបញ្ជាក់។ ក្នុងអំឡុងពេលវាស់, ឧបករណ៍វាស់បានអនុម័តនៅក្នុង ក្នុង​ពេល​កំណត់ជាឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលមានវិញ្ញាបនបត្រសមស្រប និងបានឆ្លងកាត់ការផ្ទៀងផ្ទាត់មេត្រូ (ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 26.8 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ទីបន្ទាល់​របស់​ពួកគេ​ត្រូវ​បាន​កត់ត្រា​ទុក​ក្នុង​នាទី។ អធិការ​មិន​បាន​ផ្តល់​ភស្តុតាង​ថា​ខ្លួន​បាន​ប្រើ​ឧបករណ៍​វាស់​វែង​ដែល​មាន​ការ​បញ្ជាក់​នោះ​ទេ។ មិនមានព័ត៌មានអំពីពួកវានៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យ ឬពិធីការទេ។ ដូច្នេះ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​មិន​បាន​បញ្ជាក់​ពី​ការ​បំពាន​នោះ​ទេ។

ការបំពានផ្សេងទៀតកើតឡើង ដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចលើកលែងពីការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាល។

ដោយប្រឈមនឹងការសម្រេចចិត្តក្នុងការនាំយកមកនូវការទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល អ្នកដាក់ពាក្យសុំក៏បានចង្អុលបង្ហាញអំពីការរំលោភលើនីតិវិធីដែលបានប្រព្រឹត្ត។ ស្ថាប័នរដ្ឋបាលនៅពេលរៀបចំពិធីសារស្តីពីបទល្មើសរដ្ឋបាល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកតំណាងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានជូនដំណឹងនៅថ្ងៃបញ្ចប់នៃការត្រួតពិនិត្យអំពីទីកន្លែងនិងពេលវេលានៃការគូរពិធីការ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការជូនដំណឹងត្រូវបានធ្វើឡើងទាំងតាមអ្នកនាំសំបុត្រ និងតាមសំបុត្រ។

ក្រុមហ៊ុនមិនបានបញ្ជូនតំណាងរបស់ខ្លួនដើម្បីគូរពិធីការនោះទេ ជាលទ្ធផលនៃការដែលពិធីការត្រូវបានគូរឡើងនៅពេលអវត្តមានរបស់គាត់។ នៅថ្ងៃដដែលនោះពួកគេត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនាយកក្រុមហ៊ុន Zhilservice + Management Company LLC Fomenko A.G. ដែលបានធ្វើការពន្យល់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់អំពីកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់គាត់ជាមួយនឹងការរំលោភដែលបានកំណត់។

ដូច្នេះអាគុយម៉ង់អំពីអត្ថិភាព ការរំលោភលើនីតិវិធីរកមិនឃើញការបញ្ជាក់របស់ពួកគេក្នុងអំឡុងពេលសាកល្បង។

អ្នកដាក់ពាក្យសុំក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីការក្លែងបន្លំនៃពិធីការផងដែរ។ យោងតាមអ្នកដាក់ពាក្យ ការក្លែងបន្លំគឺស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថានាយកក្រុមហ៊ុន Zhilservice + Management LLC បានចុះហត្ថលេខាលើពិធីសារបន្ទាប់ពីនោះ ហើយមិនមែននៅពេលរៀបចំរបស់ពួកគេនោះទេ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ កាលៈទេសៈ​នេះ​មិន​បាន​បញ្ជាក់​ពី​រឿង​នោះ​ទេ។ ឯកសារបាននិយាយត្រូវបានក្លែងបន្លំដោយបុគ្គលិករបស់ចុងចោទ។ ដោយអះអាងពីការក្លែងបន្លំ នាយកក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង Zhilservice+ LLC ចង្អុលទៅសកម្មភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ ដែលតាមគំនិតរបស់គាត់ នាំទៅដល់ការក្លែងបន្លំឯកសារ។ តុលាការបានបង្កើតឡើងថាព័ត៌មានដែលមាននៅក្នុងពិធីសារស្តីពីបទល្មើសរដ្ឋបាលគឺជាការពិត។

ក្នុង​កាលៈទេសៈ​នេះ តុលាការ​សន្និដ្ឋាន​ថា​មិន​មាន​ការ​ក្លែង​បន្លំ​ភស្តុតាង​ទេ។

តុលាការបានបង្កើតឡើងថាក្រុមហ៊ុនមានឱកាសដើម្បីអនុវត្តតាមវិធាន និងបទប្បញ្ញត្តិ សម្រាប់ការរំលោភលើការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលត្រូវបានផ្តល់ជូន។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកដាក់ពាក្យគឺស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាពួកគេមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវការអនុវត្តច្បាប់សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យដោយអ្នកពាក់ព័ន្ធ។ បុគ្គល(បុគ្គលិកជាក់លាក់) ដើរតួក្នុងនាមក្រុមហ៊ុន។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនបានចាត់វិធានការទាំងអស់នៅក្នុងអំណាចរបស់គាត់ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តត្រឹមត្រូវរបស់ពួកគេទេ ពោលគឺគ្មានសកម្មភាពណាមួយត្រូវបានគេធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងអនុវត្តត្រឹមត្រូវនៃស្តង់ដារសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ឬការលុបបំបាត់ការបំពានដែលបានកំណត់នោះទេ។

ចំពោះការប្រព្រឹត្តិនៃបទល្មើសនីមួយៗដែលផ្តល់ដោយផ្នែកទី 1, 3 និងទី 4 នៃក្រមនៃបទល្មើសរដ្ឋបាល ការផាកពិន័យជាប្រាក់ពី 150,000 ទៅ 200,000 រូប្លិ៍ត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ដូច្នេះចំនួននៃការដាក់ទណ្ឌកម្មដែលត្រូវបានជ្រើសរើសគឺតិចតួចបំផុត។

អង្គហេតុជាន់ខ្ពស់បានបញ្ជាក់ពីការសន្និដ្ឋានរបស់តុលាការដំបូង។

ការសម្រេចចិត្ត

ការសម្រេចចិត្ត តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃតំបន់ Chelyabinsk ចុះថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2014 លេខ A76-6230/2013 ដំណោះស្រាយ តុលាការ​កំពូល RF ថ្ងៃទី 16 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2015 ក្នុងករណីលេខ 309-AD14-3378 ។

ចងចាំរឿងសំខាន់៖
1 គោលដៅមួយក្នុងចំណោមគោលដៅនៃការគ្រប់គ្រងស្តុកលំនៅដ្ឋានគឺដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌរស់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាពសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងដោយការបំពេញតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែគោរពតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

2 ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលបច្ចុប្បន្នបញ្ជាក់ថា វាមានច្បាប់ក្នុងការនាំយកទៅទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល ដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 20.4 នៃក្រមរដ្ឋបាល ចំពោះការរំលោភលើតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ អង្គការដែលស្ថិតនៅក្រោមកិច្ចសន្យា មុខងារនៃការថែរក្សា សេវា និង ប្រតិបត្តិការភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្ទេរ ហើយមិនមែនជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរួមនៃអគារផ្ទះល្វែងនោះទេ។

3 ការជំទាស់របស់អ្នកចំពោះវគ្គសិក្សា និងលទ្ធផលនៃសវនកម្មត្រូវតែកត់ត្រានៅក្នុងរបាយការណ៍សវនកម្ម និងពិធីសារស្តីពីបទល្មើសរដ្ឋបាល។ បន្ទាប់មក ឱកាសនៃការជោគជ័យក្នុងបណ្តឹងជាមួយអធិការនឹងកើនឡើង។

4 វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការកាត់បន្ថយចំនួននៃការផាកពិន័យសម្រាប់បទល្មើសរដ្ឋបាល ប្រសិនបើវាត្រូវបានគេដាក់តាមដែនកំណត់ទាបនៃទណ្ឌកម្ម។ គ្មាន កាលៈទេសៈ​ដែល​បាន​ពង្រីក​នឹងមិនជួយទេ។

5 ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតម្រូវឱ្យប្រជាពលរដ្ឋគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

6 ដើម្បីវាស់ស្ទង់ភ្លើង ច្រកផ្លូវ របងជាដើម អធិការអគ្គីភ័យត្រូវតែប្រើឧបករណ៍វាស់ពិសេសដែលត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់។ សកម្មភាពនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងពិធីសារស្តីពីបទល្មើសរដ្ឋបាលត្រូវតែបង្ហាញពីរបៀបដែលការវាស់វែងត្រូវបានអនុវត្ត។

អគារផ្ទះល្វែង (MKD) - ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុម គ្រោះថ្នាក់ខ្ពស់។ដោយហេតុថា អណ្តាតភ្លើងអាចរាលដាលយ៉ាងលឿនដល់ផ្ទះល្វែងជិតខាង។ សម្ភារៈដែលមានគុណភាពអន់ដែលប្រើសម្រាប់ជួសជុល បញ្ចេញផ្សែងពុលកំឡុងពេលឆេះ ដែលអាចបំពុលអ្នកណាម្នាក់។ ដើម្បីជៀសវាងការឆេះ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការប្រកាន់ខ្ជាប់នូវតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៅក្នុង MKD ។

ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃស្ថានភាពគ្រោះមហន្តរាយ អ្នកត្រូវតែអនុវត្តតាមច្បាប់សាមញ្ញទាក់ទងនឹងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង៖

1. វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យទុកយានជំនិះនៅខាងក្រៅកន្លែងចតរថយន្តព្រោះវាពិបាកសម្រាប់រថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យ និងរថយន្តសង្គ្រោះក្នុងការធ្វើដំណើរ។
2. វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសម្អាតផ្លូវថ្នល់ជាប្រចាំពីកាកសំណល់ដែលមានទ្រង់ទ្រាយធំ។ នេះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់វត្ថុធាតុដើមដែលអាចឆេះបាន - ក្រដាសកាតុងធ្វើកេស ក្រដាស ខ្សែភាពយន្តជាដើម។ ប្រសិនបើមិនអាចកម្ចាត់សំរាមដោយខ្លួនឯងបានទេ សូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក ហើយធ្វើការទាមទារ។
3. នៅឯកិច្ចប្រជុំអ្នកជួល សូមជ្រើសរើស អ្នកទទួលខុសត្រូវដែលនឹងតាមដានស្ថានភាពទំនាក់ទំនង តំបន់ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន(ខ្សែភ្លើង បំពង់ហ្គាស ជាដើម)។
4. អ្នកជួលម្នាក់ៗត្រូវតែតាមដានស្ថានភាពនៃបណ្តាញទំនាក់ទំនងនៅក្នុងអាផាតមិនរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើមានបញ្ហាត្រូវបានរកឃើញ ចាំបាច់ត្រូវទៅជួបមេផ្ទះ (CC, HOA)។
5. វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យកុមារ។ មនុស្សពេញវ័យត្រូវប្រាប់អំពីការប្រុងប្រយ័ត្នសុវត្ថិភាព ច្បាប់ជម្លៀស។

ការអនុលោមតាមតម្រូវការបឋមនឹងបង្កើនសុវត្ថិភាពយ៉ាងខ្លាំង និងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យនៅក្នុង MKD ។

តម្រូវការសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាន

ដាច់ខាតរាល់អ្នកស្រុកនៃ MKD មានកាតព្វកិច្ចគោរពមិនត្រឹមតែបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាពនៅក្នុងអាផាតមិនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានច្បាប់ផ្សេងទៀតដែលបានដាក់ចេញសម្រាប់ទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នា។ ហាមដាច់ខាត៖

• ប្រើការបំបែកភ្លើងសម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធណាមួយដែលផ្ទុយនឹងគ្រោងការណ៍នៃការអភិវឌ្ឍន៍ក៏ដូចជាការចាកចេញពីយានយន្ត។
• ទឹកដីនៃគម្លាតត្រូវតែមានសេរីភាពជានិច្ច វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យកេងប្រវ័ញ្ចទឹកដីនេះសម្រាប់តម្រូវការណាមួយ (ឧទាហរណ៍ រក្សាទុកសម្ភារៈ។ល។)។

ប្រសិនបើការបំពានត្រូវបានរកឃើញ វាចាំបាច់ក្នុងការទាក់ទងសេវាគ្រប់គ្រងឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ដើម្បីពួកគេអាចរៀបចំអ្វីៗឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ការពន្លត់អគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារអាផាតមិនមានសារៈសំខាន់ដើម្បីរក្សាអនាម័យ និងរបៀបរៀបរយគ្រប់ពេលវេលា។ ពួកគេមិនគួរត្រូវបានទុកចោលដោយកំទេចកំទីព្រិល។

តម្រូវការសម្រាប់តំបន់ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន

MKD ណាមួយត្រូវតែមានវត្ថុដូចខាងក្រោមៈ

• ការរត់គេចពីភ្លើងខាងក្រៅ;
• បន្ទប់ដេក;
• រចនាសម្ព័ន្ធការពារនៅលើដំបូល។

ធាតុទាំងនេះគួរតែត្រូវបានរក្សាឱ្យស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យភាពរឹងមាំជានិច្ច។ Alas, តម្រូវការសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់មិនត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងណាមួយទេ។ ឧបករណ៍ច្បាប់ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការវាយតម្លៃដោយឯករាជ្យនូវភាពជឿជាក់នៃការរចនា។ យកចិត្តទុកដាក់លើទ្វារ, បន្ទប់ក្រោមដី, attics ។ កុំភ្លេចអំពីផ្នែកបច្ចេកទេស។ ដែនដីដែលមនុស្សមិនអាចមានទីតាំង គួរតែត្រូវបានចាក់សោដោយមានការបង្ហាញអំពីកន្លែងដែលសោស្ថិតនៅ។ ទ្វារ និងសោរទាំងអស់នៅក្នុងបន្ទប់ទាំងនេះត្រូវតែដំណើរការ ហើយមិនមានអ្វីជាប់គាំងឡើយ។ វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យបង្ខំតំបន់បច្ចេកទេសជាមួយនឹងរបស់ផ្ទាល់ខ្លួន។

ច្រកចេញសម្រាប់ជម្លៀសគួរតែត្រូវបើកជានិច្ច ហើយច្រកចូលបច្ចេកទេសត្រូវបានបិទ។

ច្បាប់ហាមឃាត់៖

• ដាក់កន្លែងស្នាក់នៅ;
• រុះរើទ្វារនៃច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់;
• កុំបិទទ្វារនៅកន្លែងនានា ការប្រើប្រាស់ទូទៅករណីលើកលែងគឺឧបករណ៍ស្វ័យប្រវត្តិដែលត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មនៅពេលដែលវត្ថុដែលត្រូវបានការពារត្រូវបានជក់បារី។
• គ្រប់គ្រងឧបករណ៍បិទជិត និងឧបករណ៍ចាក់សោទ្វារដោយស្វ័យប្រវត្តិផ្សេងទៀតដោយមិនប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីធានាបាននូវការចូលប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលការថែរក្សាទ្វារ ប្រដាប់បិទ។ល។ គ្រប់គ្រងដោយអ្នកជំនាញ;
• ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃផ្លូវជម្លៀសដោយគ្មានការអនុញ្ញាត រក្សាផ្លូវជម្លៀសទាំងអស់ឱ្យស្អាត នេះគឺជាការចាំបាច់សម្រាប់ការចូលប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យដែលមិនមានការរារាំង។
• ទុករបស់ផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន (ជណ្តើរ, បន្ទប់ក្រោមដី, ច្រករបៀង);
• បង្ខំ vestibules, ច្រករបៀង, ឆ្លងកាត់;
• ប្រើប្រាស់ប្រេងឥន្ធនៈ និងប្រេងរំអិលកំឡុងពេលសាងសង់ផ្លូវជម្លៀស;
• បិទភ្លើងនៅពេលល្ងាចនិងពេលយប់;
• ដំឡើងរបារដែកនៃប្រភេទបិទ (បិទ) នៅលើបង្អួចនៅច្រកចូលនិងបន្ទប់ក្រោមដី;
• បណ្តាញទំនាក់ទំនងកក់ក្តៅដោយប្រើស៊ីឡាំងឧស្ម័ន;
• ផ្សែងនៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។

ច្បាប់សាមញ្ញទាំងនេះត្រូវតែអនុវត្តដោយអ្នករស់នៅ និងភ្ញៀវទាំងអស់នៃផ្ទះ។ ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមតម្រូវការយ៉ាងហោចណាស់មួយសម្រាប់គ្រឿងបរិក្ខារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដោយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ នាំឱ្យមានផលវិបាកធ្ងន់ធ្ងរ។

លំដាប់នៃសកម្មភាពក្នុងគ្រាអាសន្ន៖

1. ប្រសិនបើអ្នកសម្គាល់ឃើញមានផ្សែង ឬធុំក្លិនស្អុយ អ្នកត្រូវតែទូរស័ព្ទទៅលេខ "០១" ជាបន្ទាន់។ ត្រៀមខ្លួនដើម្បីផ្តល់ទិន្នន័យដូចខាងក្រោមតាមទូរស័ព្ទ៖ ឈ្មោះពេញ អាសយដ្ឋាន កន្លែងបញ្ឆេះ។
2. បើ​អាច​ធ្វើ​ទៅ​បាន ត្រូវ​ផ្តល់​ជំនួយ​សង្គ្រោះ​បឋម​ដល់​ជន​រង​គ្រោះ ចាត់​វិធានការ​លុបបំបាត់​ភ្លើង រក្សា​វត្ថុ​មាន​តម្លៃ ។
3. បញ្ជូនអ្នកស្រុកណាម្នាក់ទៅជួបក្រុមពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងច្បាស់នៅតំបន់នោះ ប្រាប់ខ្ញុំពីផ្លូវខ្លីបំផុតទៅកាន់ភ្លើង។
4. ប្រសិនបើអាផាតមិនខាងលើ ឬខាងក្រោមរបស់អ្នកឆេះ នោះប្លង់ទំនងជាដូចគ្នាបេះបិទ ដូច្នេះព័ត៌មានណាមួយនឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ក្រុមពន្លត់អគ្គីភ័យ។
5. ប្រសិនបើអ្នកមានទិន្នន័យអំពីវត្ថុផ្ទុះដែលមានទីតាំងនៅកន្លែងបញ្ឆេះ នោះចាំបាច់ត្រូវធ្វើ ជាបន្ទាន់ជូនដំណឹងដល់ប្រធានអង្គភាពពន្លត់អគ្គីភ័យ។

សូមចងចាំថា ទោះបីជាតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវបានបំពេញក៏ដោយ ក៏វាមានភាគរយតិចតួចនៃស្ថានភាពគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិតដែលនឹងកើតឡើង។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងអ្នករស់នៅក្នុងអគារទទួលខុសត្រូវចំពោះសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដូច្នេះអ្នកត្រួតពិនិត្យអគ្គីភ័យត្រូវអនុវត្ត ការត្រួតពិនិត្យដែលបានគ្រោងទុកនិងជួសជុលការបំពាន។ យើងរាយបញ្ជីភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាជាទូទៅបំផុតក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យ៖

• ឧបករណ៍ដែលបាត់ សំឡេងរោទិ៍ភ្លើងឬស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនដំណើរការ;
• មិនមានបន្ទះសម្រាប់ចង្កៀងនៅលើឥដ្ឋទេ។
• នៅក្រោមជណ្ដើរ និងលើផ្ទៃផ្ទះទូទៅ មានទូដាក់ខោអាវ កន្លែងចាក់សំរាម។
• ទ្វារចូលបន្ទប់ក្រោមដី និងបន្ទប់ attic មានកំហុស (មិនអនុលោមតាមស្តង់ដារសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងថ្នាក់ធន់នឹងភ្លើង);
• បញ្ហាជាមួយខ្សែភ្លើង - ឧទាហរណ៍ផ្នែកដែលលាតត្រដាងនៃខ្សែ។
• មិនមានការណែនាំអំពីសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យបឋម។
• នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីមិនមានផ្លាកសញ្ញាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ (សញ្ញាជូនដំណឹងថាវាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យជក់បារីនិងប្រើភ្លើងចំហរ);
• ទ្វារដែលបានដំឡើងដែលមិនអនុលោមតាមគម្រោង រចនាសម្ព័ន្ធរារាំង ដែលនៅពេលអនាគតអាចរារាំងដល់ការជម្លៀសប្រជាជនដោយសុវត្ថិភាព។
• ធុងសំរាមមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យដោយស្វ័យប្រវត្តិទេ។

យើងបានរាយបញ្ជីអប្បបរមានៃការបំពាន។ ពីនេះបន្ទាប់ពីការសន្និដ្ឋានថាចក្រភពអង់គ្លេសគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាលើកដំបូង។ បន្ទាប់មកពួកគេចាប់ផ្តើមគ្រប់គ្រងច្បាប់។ សុវត្ថិភាព​អគ្គិភ័យសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែង។

សំណុំនៃវិធានការពន្លត់អគ្គីភ័យនៅលើផ្នែកនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ

នេះ​បើ​តាម​មាត្រា ១៦១ លេខកូដលំនៅដ្ឋានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរុស្ស៊ីមានកាតព្វកិច្ច៖

• រក្សា​ទុក​នៅ​ក្នុង​លំដាប់​ល្អ​ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសការគេចចេញពីភ្លើងដែលរុំព័ទ្ធរចនាសម្ព័ន្ធដំបូល ព្រោះវាអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការជម្លៀសដោយសុវត្ថិភាពរបស់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ និងការលុបបំបាត់ភ្លើង។
• ព្យាបាលរចនាសម្ព័ន្ធឈើជាមួយនឹងសារធាតុ emulsion ធន់នឹងភ្លើង;
• គ្រប់គ្រងខ្សែភ្លើងនៅក្នុងតំបន់ផ្ទះទូទៅ;
• អនុវត្តការជួសជុល ការជំនួសឧបករណ៍បំភ្លឺ នៅលើការចុះចត នៅមុខច្រកចូល។ល។
• ត្រួតពិនិត្យថាអ្នកស្រុកគោរពតាមច្បាប់សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៅផ្ទះ។
• ពិនិត្យជាទៀងទាត់នូវដំណើរការនៃសំឡេងរោទិ៍ភ្លើង;
• ត្រួតពិនិត្យបន្ទប់ក្រោមដីឱ្យបានទៀងទាត់ និង ចន្លោះ attic.

ក្រមព្រហ្មទណ្ឌមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍អំពីការជួសជុលនាពេលខាងមុខ កន្លែងដែលត្រូវការការប្រុងប្រយ័ត្នជាបណ្តោះអាសន្ន និងដើម្បីរំលឹកអំពីច្បាប់សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងផងដែរ។

អរុណសួស្តី! វាអាចទៅរួចក្នុងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន ប្រសិនបើការប្រើប្រាស់បែបនេះមិនបំពានលើបទដ្ឋាននៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ហើយជាការពិតណាស់ ជាពិសេសវត្ថុដែលមានការហាមឃាត់។ មាន​ការ​ហាម​ប្រាម​ទាក់​ទង​នឹង​វត្ថុ​នៅ​លើ​ដី។

ដោយផ្អែកលើកថាខ័ណ្ឌ 10 នៃក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 13 ខែសីហាឆ្នាំ 2006 លេខ 491 "ស្តីពីការអនុម័តច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិននិងច្បាប់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ការថែទាំនិង ការជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋាន ក្នុងករណីការផ្តល់សេវា និងការអនុវត្តការងារលើការគ្រប់គ្រង ថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលមានគុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និង (ឬ) មានការរំខានលើសពីរយៈពេលដែលបានកំណត់។ អំពីទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវតែរក្សាដោយអនុលោមតាមតម្រូវការនៃច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី (រួមទាំងសុខុមាលភាពអនាម័យ និងរោគរាតត្បាតរបស់ប្រជាជន បទបញ្ជាបច្ចេកទេស ការការពារអ្នកប្រើប្រាស់។) ក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលធានា៖ ក) ការអនុលោមតាមភាពជឿជាក់ និងលក្ខណៈសុវត្ថិភាពនៃអគារអាផាតមិន; ខ) សុវត្ថិភាពសម្រាប់ជីវិត និងសុខភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ សុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គល ឬ នីតិបុគ្គលរដ្ឋ ទីក្រុង និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត; គ) លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និង (ឬ) បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន បរិវេណ ការប្រើប្រាស់ទូទៅក៏ដូចជា ដីឡូតិ៍ដែលអគារផ្ទះល្វែងមានទីតាំងនៅ; ឃ) ការគោរពសិទ្ធិ និង ផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់ម្ចាស់នៃបរិវេណ ក៏ដូចជាមនុស្សផ្សេងទៀត។

អនុលោមតាមប្រការ 3.2.16 ។ ក្រឹត្យរបស់ Gosstroy នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2003 លេខ 170 "ស្តីពីការអនុម័តច្បាប់និងបទដ្ឋានសម្រាប់ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាន" ការដាក់របស់របរប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះឧបករណ៍សារពើភ័ណ្ឌនិងវត្ថុផ្សេងទៀតនៅលើការចុះចតមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ . ច្រកចូលជណ្តើរ និង attics ក៏ដូចជាវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងសារពើភ័ណ្ឌ មិនគួរត្រូវបានពង្រាយទេ។

ចំពោះការរំលោភលើច្បាប់សម្រាប់ការថែទាំនិងជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋាននិង (ឬ) បរិវេណលំនៅដ្ឋាន សិល្បៈ។ 7.22 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងអំពីការទទួលខុសត្រូវ: "ការរំលោភលើអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែទាំអគារលំនៅដ្ឋាននិង (ឬ) បរិវេណលំនៅដ្ឋាន ច្បាប់សម្រាប់ការថែទាំនិងជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋាននិង (ឬ) បរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ ឬនីតិវិធី និងវិធានសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ពួកគេថាមិនស័ក្តិសមសម្រាប់លំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ និងការផ្ទេរពួកគេទៅអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាការកសាងឡើងវិញ និង (ឬ) ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃអគារលំនៅដ្ឋាន និង (ឬ) អគារលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល (ម្ចាស់)។ ប្រសិនបើការកសាងឡើងវិញ និង (ឬ) ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ អគារលំនៅដ្ឋាននិង (ឬ) បរិវេណលំនៅដ្ឋាន បញ្ជាក់ពីការដាក់ ពិន័យរដ្ឋបាលលើមន្ត្រីក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពីបួនពាន់ទៅប្រាំពាន់រូប្លិ៍; សម្រាប់នីតិបុគ្គល - ពីសែសិបពាន់ទៅហាសិបពាន់រូប្លិ៍។ ក្រឹត្យនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2011 លេខ 11 (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 10 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2011) "ស្តីពីបញ្ហាមួយចំនួននៃការអនុវត្តផ្នែកពិសេសនៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ " បាន​បញ្ជាក់​ថា​អ្នក​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​ចំពោះ​ការ​រំលោភ​នេះ​គឺ​ជា​សមាគម​របស់​ម្ចាស់ផ្ទះ​ឬ​ សហករណ៍លំនៅដ្ឋានឬឯកទេសផ្សេងទៀត។ សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងនាមជាបុគ្គលដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនូវមុខងារនៃការគ្រប់គ្រងផ្ទះនេះ ក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែក្នុងករណីមានកម្រិត។

យោងតាមកថាខណ្ឌ។ "k" ទំ 23 នៃក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 25 ខែមេសាឆ្នាំ 2012 N 390 "នៅលើ របៀបភ្លើង” វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យរៀបចំទូដាក់ខោអាវ និងបន្ទប់ប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងជណ្តើរ និងច្រករបៀងជាន់ ព្រមទាំងរក្សាទុករបស់របរ គ្រឿងសង្ហារឹម និងសម្ភារៈដែលអាចឆេះបានផ្សេងទៀតនៅក្រោមជើងហោះហើរនៃជណ្តើរ និងនៅលើការចុះចត។ តាម p.p. ខ) ប្រការ ៣៦ នៃដំណោះស្រាយនេះ វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យបិទផ្លូវជម្លៀស និងច្រកចេញ (រួមទាំងផ្លូវដើរ ច្រករបៀង កន្លែងដាក់ឥវ៉ាន់ វិចិត្រសាល កន្លែងទទួលជណ្តើរយន្ត ការចុះចត ជើងហោះហើរនៃជណ្តើរ ទ្វារ ទូជម្លៀស) ជាមួយនឹងសម្ភារៈ ផលិតផល ឧបករណ៍ផ្សេងៗ។ កាកសំណល់ឧស្សាហកម្ម សំរាម និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត ក៏ដូចជាបិទទ្វារច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់។ គ) រៀបចំនៅក្នុង vestibules នៃច្រកចេញ (លើកលែងតែផ្ទះល្វែងនិងអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល) ម៉ាស៊ីនសម្ងួតនិង hangers សម្រាប់សម្លៀកបំពាក់, wardrobes, ក៏ដូចជាហាង (រួមទាំងបណ្តោះអាសន្ន) សារពើភ័ណ្ឌនិងសម្ភារៈ;

ស្របតាមសិល្បៈ។ 38 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 21 ខែធ្នូឆ្នាំ 1994 លេខ 69-FZ "ស្តីពីសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ" ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភលើតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យស្របតាម ច្បាប់បច្ចុប្បន្នត្រូវបានទទួល (ក្នុងចំណោមអ្នកផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងច្បាប់) ដោយម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ។

ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ការរំលោភលើតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យក៏ដូចជាសម្រាប់បទល្មើសផ្សេងទៀតក្នុងវិស័យសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យអាចត្រូវបាននាំយកមកក្នុងករណីនេះដើម្បីទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល - ប្រការ 1. សិល្បៈ។ 20.4 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - ការផាកពិន័យលើប្រជាពលរដ្ឋក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពីមួយពាន់ទៅមួយពាន់ប្រាំរយរូប្លិ៍ (ឬ ការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌដែលកើតឡើងនៅពេលបង្ក គ្រោះថ្នាក់ធ្ងន់ធ្ងរសុខភាពមនុស្សនិងការស្លាប់ - សិល្បៈ។ 219 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ដូច្នេះប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន ការទាមទារអវិជ្ជមានពីអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកនៅក្នុងការសង្ស័យមួយចំនួន បន្ទាប់មកហានិភ័យនៃការបង់ប្រាក់ពិន័យក្រោមច្បាប់ខាងលើ ច្បាប់រដ្ឋបាលទំនងជាត្រូវបានផ្តល់ការហាមឃាត់ដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ទាំងនៅលើ "ការពង្រាយ" នៃច្រករបៀង និងនៅលើការដាក់វត្ថុ និងវត្ថុណាមួយនៅលើការចុះចតជាទូទៅ។ វាច្បាស់ណាស់ថាកៅអីរុញអាចមិនមាននៅក្នុងផ្ទះ ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរនិយតកម្មមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការត្រួតពិនិត្យដោយមិនកំណត់ពេលដោយផ្អែកលើការត្អូញត្អែរពីប្រជាពលរដ្ឋ ហើយវាមិនត្រូវបានគេដឹងថាតើវានឹងបញ្ចប់ដោយអ្វីដែលល្អសម្រាប់ភាពជាដៃគូរបស់អ្នក។

1. បទប្បញ្ញត្តិទូទៅ

១.១. ច្បាប់សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានដែលជាផ្នែកមួយនៃ HOA (តទៅនេះហៅថាច្បាប់) បង្កើតតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យជាមូលដ្ឋានសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន
ផ្ទះ ក៏ដូចជាអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិវេណ និងវត្ថុផ្សេងទៀតដែលមានបំណងសម្រាប់បម្រើដល់ការស្តុកលំនៅដ្ឋាន ដែលជាផ្នែកមួយនៃ HOA និងជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់ ឬចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិ បុគ្គលដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយទទួលខុសត្រូវចំពោះ ធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ អ្នកជួល អ្នកជួល និងមន្ត្រី។
១.២. កម្មសិទ្ធិករ បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់ ឬចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិ បុគ្គលដែលត្រូវបានតែងតាំងត្រឹមត្រូវ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ អ្នកជួល ឬអ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធានាការអនុលោមតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ បទបញ្ជា ដំណោះស្រាយ និងផ្សេងៗទៀត។ តម្រូវការផ្លូវច្បាប់ អធិការរដ្ឋលើការត្រួតពិនិត្យអគ្គីភ័យ និងអ្នកដែលមានការអនុញ្ញាតផ្សេងទៀត។
១.៣. ជៀសវាងការដុតសំណល់ដែលអាចឆេះបាននៅក្នុងទីធ្លា កន្លែងរស់នៅ និងកន្លែងខាងក្រៅ។
១.៤. មិនអនុញ្ញាតឱ្យរក្សាទុកយានជំនិះ និងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីធ្លា និងទឹកដីក្នុងត្រីមាស នៅខាងក្រៅកន្លែងដែលបានកំណត់សម្រាប់ពួកគេ ក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា។
សម្អាតកន្លែងទាំងនេះ;
១.៥. អ្នកជួល និងម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន និង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានមានកាតព្វកិច្ច៖
១.៥.១. សង្កេតមើលរបបភ្លើងដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ទាំងនេះនៅក្នុងអគារនិងបរិវេណ។
១.៥.២. ថែទាំខ្សែភ្លើង ប្រដាប់ប្រើហ្គាស និងឧបករណ៍កំដៅក្នុងស្ថានភាពល្អ សង្កេតមើលការប្រុងប្រយ័ត្នសុវត្ថិភាពនៅពេលប្រើប្រាស់។
១.៥.៣. កុំអនុញ្ញាតឱ្យកុមារលេងជាមួយភ្លើង ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់ឯករាជ្យរបស់ពួកគេនៃផលិតផល pyrotechnic ។

2. ការថែរក្សាទឹកដី
២.១. នៅលើទឹកដីនៃអគារលំនៅដ្ឋានវាត្រូវបានហាមឃាត់:
- លាង និងជួសជុលរថយន្ត និងផ្សេងៗទៀត យានជំនិះបង្ហូរប្រេងសាំងនិងប្រេង;
- រៀបចំកន្លែងចាក់សំរាមដែលអាចឆេះបាន;
- បង្កើតភ្លើង ដុតកាកសំណល់ និងធុង;
- ការដំឡើងធុង និងការផ្ទុកកាកសំណល់ទៅក្នុងពួកវានៅខាងក្រៅកន្លែងផ្ទុក។
- ការផ្ទុកធុងជាមួយវត្ថុរាវដែលងាយឆេះ និងងាយឆេះ ក៏ដូចជាស៊ីឡាំងដែលមានឧស្ម័នបង្ហាប់ និងរាវ។
២.២. ទឹកដីនៃគ្រឿងបរិក្ខារនានា នៅក្នុងការដាច់ភ្លើងរវាងអគារ និងសំណង់ ត្រូវតែសម្អាតភ្លាមៗនូវកាកសំណល់ដែលអាចឆេះបាន សម្រាម ធុង។ល។ កាកសំណល់ដែលងាយឆេះ សំរាមជាដើម។ គួរតែត្រូវបានប្រមូលនៅកន្លែងធុងដែលបានកំណត់ជាពិសេសនៅក្នុងធុងឬប្រអប់ហើយបន្ទាប់មកយកចេញ។
២.៣. វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើការបំបែកភ្លើងរវាងអគារសម្រាប់ការផ្ទុកសម្ភារៈបរិក្ខារសម្រាប់ចតរថយន្តនិងសំណង់
(ការដំឡើង) នៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធ;
២.៤. ផ្លូវ ច្រកចូល ផ្លូវចូល និងផ្លូវទៅកាន់អគារ ផ្លូវទៅកាន់កន្លែងពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវតែមានសេរីភាពជានិច្ច រក្សាទុកក្នុងសណ្តាប់ធ្នាប់ល្អ។
លក្ខខណ្ឌ ហើយក្នុងរដូវរងាត្រូវជម្រះព្រិល និងទឹកកក។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការបិទផ្លូវ ផ្លាកសញ្ញាបង្ហាញទិសដៅផ្លូវវាង ឬ
ការឆ្លងកាត់ត្រូវបានរៀបចំតាមរយៈតំបន់ដែលបានជួសជុល។
២.៥. ទឹកដីគួរតែមានភ្លើងបំភ្លឺនៅខាងក្រៅនៅពេលយប់ ដើម្បីស្វែងរកផ្លូវចេញចូលភ្លើងនៅខាងក្រៅឱ្យបានលឿន និងកន្លែងសម្រាប់ដាក់ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យ ក៏ដូចជាច្រកចូលអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធនានា។

3. ការថែរក្សាជាន់ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននិងបរិវេណ
៣.១. ការរត់គេចពីភ្លើងខាងក្រៅ បង្អួច dormer និងផ្លូវដែកនៅលើដំបូល (គ្រប) នៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវតែរក្សាឱ្យបានល្អ និងធ្វើតេស្តសម្រាប់កម្លាំង។
៣.២. ទ្វារនៃបន្ទប់ attic ក៏ដូចជាជាន់បច្ចេកទេស និងបន្ទប់ក្រោមដី ដែលយោងទៅតាមបច្ចេកវិទ្យា ការស្នាក់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍របស់មនុស្សមិនត្រូវបានទាមទារ ត្រូវតែចាក់សោ។ នៅលើទ្វារនៃបន្ទប់ទាំងនេះគួរតែមានព័ត៌មានអំពីទីតាំងនៃសោ។ បង្អួចនៃ attics ជាន់បច្ចេកទេស និងបន្ទប់ក្រោមដីត្រូវតែ glazed និងបិទជាអចិន្ត្រៃយ៍។ រណ្តៅនៅកន្លែងបើកបង្អួចនៃបន្ទប់ក្រោមដីនិងជាន់ក្រោមដីនៃអគារ (រចនាសម្ព័ន្ធ) ត្រូវតែត្រូវបានជម្រះពីកំទេចកំទីនិងវត្ថុផ្សេងទៀត។ សំណាញ់ដែកដែលការពាររណ្តៅទាំងនេះត្រូវតែបើក ហើយសោនៅលើបង្អួចអាចបើកពីខាងក្នុងដោយគ្មានសោ។
៣.៣. ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការនៃផ្លូវជម្លៀស និងច្រកចេញ ការអនុលោមតាមការសម្រេចចិត្តរចនា និងតម្រូវការត្រូវតែត្រូវបានធានា។ ឯកសារបទដ្ឋាននេះ​បើ​តាម​នាយកដ្ឋាន​ពន្លត់​អគ្គិភ័យ
សន្តិសុខ។
៣.៤. ទ្វារនៅលើផ្លូវរត់គេចគួរតែបើកដោយសេរី និងក្នុងទិសដៅនៃការចាកចេញពីអគារ លើកលែងតែទ្វារដែលការបើកមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយតម្រូវការនៃបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ សោនៅលើទ្វារនៃច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់គួរតែផ្តល់ឱ្យមនុស្សនៅខាងក្នុងអាគារ (រចនាសម្ព័ន្ធ) នូវសមត្ថភាពក្នុងការបើកវាដោយសេរីពីខាងក្នុងដោយគ្មានសោ។
៣.៥. ស្រទាប់ការពារនៃម្នាងសិលា ឬស្រទាប់ការពារភ្លើងផ្សេងទៀតនៃរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើផ្លូវរត់គេចខ្លួន និងនៅក្នុងបន្ទប់ត្រូវតែរក្សាបានក្នុងស្ថានភាពប្រតិបត្តិការល្អ។
លក្ខខណ្ឌ។
៣.៦. ការដំឡើងទ្វារចូលទីពីរទៅកាន់អាផាតមិនក្នុងកំរាស់ជញ្ជាំងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តប្រសិនបើទទឹងប៉ាន់ស្មាននៃការចុះចតមិនថយចុះ និង
បានបិទច្រកចេញពីផ្ទះល្វែងជិតខាង។
៣.៧. នៅក្នុងជាន់ដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន និងបរិវេណ វាត្រូវបានហាមឃាត់៖
- ដាក់កន្លែងរស់នៅនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី និងជាន់ក្រោម។
- ដកទ្វារនៃច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់ដែលផ្តល់ដោយគម្រោងចេញពីច្រករបៀងជាន់ សាលធំ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងជណ្តើរ ទ្វារផ្សេងទៀតដែលរារាំង។
ការផ្សព្វផ្សាយ កត្តាគ្រោះថ្នាក់ភ្លើងនៅលើផ្លូវជម្លៀសក៏ដូចជាជួសជុលវានៅក្នុងទីតាំងបើកចំហ (ប្រសិនបើឧបករណ៍ស្វ័យប្រវត្តិដែលត្រូវបានកេះក្នុងករណីអគ្គីភ័យមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ);
- ដកឧបករណ៍បិទជិត ឬឧបករណ៍បិទដោយខ្លួនឯងផ្សេងទៀតសម្រាប់ទ្វារ អ្នកបិទត្រូវតែកែតម្រូវ និងធានាការបិទទ្វារដែលអាចទុកចិត្តបាន។
- ការធ្វើផែនការឡើងវិញនៃការសម្រេចចិត្តរៀបចំផែនការលំហនៃផ្លូវជម្លៀស និងចេញជាលទ្ធផលដែលការចូលប្រើឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យ បំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងឧបករណ៍សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យផ្សេងទៀតត្រូវបានកំណត់។
- ប្រើ attics, បន្ទប់ក្រោមដី, បន្ទប់ក្រោមដីនិងជាន់បច្ចេកទេស, បន្ទប់ខ្យល់, balconies, loggias និងផ្សេងទៀត អគារបច្ចេកទេសសម្រាប់អង្គការ កន្លែងផលិតក៏ដូចជាការផ្ទុកវត្ថុរាវដែលអាចឆេះបាន វត្ថុរាវដែលអាចឆេះបាន ស៊ីឡាំង រួមទាំងវត្ថុប្រើប្រាស់បន្ថែម។ ជាមួយនឹងឧស្ម័នដែលអាចឆេះបាន (តទៅនេះ - GG) ផលិតផល ឧបករណ៍ គ្រឿងសង្ហារឹម និងរបស់របរផ្សេងៗទៀត។
- ពង្រាយផ្លូវឆ្លងកាត់ ច្រកចេញ ច្រករបៀង ច្រកទ្វារចូល ជណ្តើរ ទ្វារ រនាំងនៅលើយ៉រ និង loggias ការផ្លាស់ប្តូរទៅផ្នែកដែលនៅជាប់គ្នា និងច្រកចេញទៅកាន់ជណ្តើរជម្លៀសខាងក្រៅ ជាមួយនឹងគ្រឿងសង្ហារឹម ទូ សម្ភារៈ និងសម្ភារៈផ្សេងៗ ព្រមទាំងបិទទ្វារច្រកចេញជម្លៀសចេញ។ ;
- ប្រើប្រាស់សម្ភារៈដែលអាចឆេះបានសម្រាប់ការបញ្ចប់ ការបិទភ្ជាប់ និងការគូរជញ្ជាំង និងពិដាន។ ក៏ដូចជាជំហាន និងការចុះចតនៅលើផ្លូវជម្លៀស;
- សម្អាតកន្លែងប្រើប្រាស់វត្ថុរាវដែលងាយឆេះ និងងាយឆេះ ក៏ដូចជាការរលាយបំពង់ដែលកកដោយម៉ាស៊ីនផ្លុំ និងវិធីផ្សេងទៀតដោយប្រើ
ភ្លើងបើកចំហ;
- ទុកជណ្ដើរ ច្រករបៀងសាធារណៈគ្មានពន្លឺនៅពេលយប់។
- ទុកទូបើកជាមួយបន្ទះអគ្គិសនី និងឧបករណ៍វាស់អគ្គិសនី។
- ដំឡើងរនាំងពិការភ្នែកនៅលើបង្អួច និងរណ្តៅនៅជិតបង្អួចបន្ទប់ក្រោមដី លើកលែងតែករណីដែលមានចែងជាពិសេសនៅក្នុងបទដ្ឋាន និងច្បាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់។
- រៀបចំទូដាក់ខោអាវ (ទូ) នៅក្នុងជណ្តើរ និងច្រករបៀង ព្រមទាំងកន្លែងទុកដាក់របស់របរ គ្រឿងសង្ហារឹម របស់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះជាដើម នៅក្រោមជើងហោះហើរនៃជណ្តើរ លើការចុះចត នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី ឬជាន់ក្រោមដី។ បន្ទប់ផ្ទុកសម្ភារៈសម្រាប់សម្អាតគួរតែត្រូវបានផ្តល់ជូននៅជាន់ទីមួយ បន្ទប់ក្រោមដី ឬបន្ទប់ក្រោមដី ខណៈដែលច្រកចេញពីជាន់ដែលបន្ទប់ស្តុកទុកគួរតែនៅដាច់ឆ្ងាយពីផ្នែកលំនៅដ្ឋាន។
- ជក់បារី និងប្រើភ្លើងចំហរនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី បន្ទប់ក្រោមដី កន្លែងស្តុកទុកសម្ភារៈដែលអាចឆេះបាន។
- ទុកសម្ភារៈសម្អាតដែលប្រើរួចមិនស្អាត;
- ប្រើប្រាស់ចង្រ្កានហ្គាស ចង្រ្កានប្រេងកាត និងគ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះអគ្គិសនីនៅលើការចុះចតនៃជណ្តើរ និងតាមច្រករបៀងប្រើប្រាស់ទូទៅ។

4. តម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់ការថែទាំបរិវេណលំនៅដ្ឋាន
៤.១. នៅក្នុងអាផាតមិននៃអគារលំនៅដ្ឋាន វាត្រូវបានហាមឃាត់ក្នុងការរៀបចំប្រភេទផ្សេងៗនៃកន្លែងផលិត និងកន្លែងស្តុកទុក ដែលសារធាតុ និងសារធាតុគ្រោះថ្នាក់នៃជាតិផ្ទុះ សារធាតុផ្ទុះ និងអគ្គីភ័យត្រូវបានប្រើប្រាស់ និងរក្សាទុក។ វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងមុខងារនៃអាផាតមិន រួមទាំងនៅពេលជួលវាចេញ លើកលែងតែករណីដែលផ្តល់ដោយស្តង់ដាររចនា និងជាកម្មវត្ថុនៃការផ្ទេរភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានទៅមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។
៤.១៥. ជាមួយនឹងការសាងសង់ថ្មីការកសាងឡើងវិញ។ ការជួសជុល ការទិញអាផាតមិន ក៏ដូចជានៅពេលផ្លាស់ប្តូរកន្លែងរស់នៅ អ្នករស់នៅត្រូវបានណែនាំអោយបំពាក់អាផាតមិនជាមួយនឹងឧបករណ៍ចាប់ភ្លើងស្វ័យភាព។

5. នីតិវិធីក្នុងករណីអគ្គីភ័យ
៥.១. ក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ ឬសញ្ញានៃការឆេះ (ផ្សែង ក្លិនស្អុយ ការកើនឡើងសីតុណ្ហភាព។ល។) ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗត្រូវមានកាតព្វកិច្ច៖
- ជូនដំណឹងភ្លាមៗអំពីវាតាមទូរស័ព្ទ "01" នៅក្នុង នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ(ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវដាក់ឈ្មោះអាស័យដ្ឋាន ទីកន្លែងភ្លើង និងត្រូវជូនដំណឹងផងដែរ។
នាមត្រកូល);
- ចាត់វិធានការ​ជម្លៀស​ប្រជាពលរដ្ឋ ពន្លត់​អគ្គិភ័យ និង​ថែរក្សា​ទ្រព្យសម្បត្តិ​សម្ភារៈ​។
- រៀបចំកិច្ចប្រជុំរបស់នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ និងជួយជ្រើសរើសមធ្យោបាយខ្លីបំផុតដើម្បីទៅដល់ភ្លើង។
- នៅពេលមកដល់នៃនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យសូមជូនដំណឹងដល់ប្រធានផ្នែកពន្លត់អគ្គីភ័យ: អំពីលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនានៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធដែលនៅជាប់គ្នា;
បរិមាណ និងលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រោះថ្នាក់ភ្លើងនៃសារធាតុរក្សាទុក សម្ភារៈ ផលិតផល ក៏ដូចជាព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់ការលុបបំបាត់អគ្គិភ័យដោយជោគជ័យ។
៥.២. ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ; បុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ ឬបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិ រួមទាំងប្រធាន និងមន្ត្រីនៃសហគ្រាស។ អ្នកដែលត្រូវបានតែងតាំងត្រឹមត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យដែលមកដល់កន្លែងអគ្គីភ័យត្រូវមានកាតព្វកិច្ច៖
- ចម្លងសារអំពីការកើតឡើងនៃអគ្គីភ័យទៅកាន់អង្គភាពពន្លត់អគ្គីភ័យនិងជូនដំណឹងដល់ថ្នាក់គ្រប់គ្រងខ្ពស់អ្នកបញ្ជូនអ្នកទទួលខុសត្រូវ។
មន្រ្តីកាតព្វកិច្ចនៅអង្គភាព;
- ក្នុងករណីមានការគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិតមនុស្ស ត្រូវរៀបចំការសង្គ្រោះជាបន្ទាន់ ដោយប្រើកម្លាំង និងមធ្យោបាយសម្រាប់រឿងនេះ។
- បើចាំបាច់ បិទភ្លើង (លើកលែងតែប្រព័ន្ធការពារភ្លើង) ចាត់វិធានការផ្សេងទៀតដែលជួយការពារការវិវត្តនៃភ្លើង និងផ្សែងនៅក្នុងបរិវេណអគារ។

ការរំលោភបំពានសំខាន់ៗនៃតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន៖

• ដំណើរការខុសប្រក្រតីឬកង្វះវា;
• ការផ្លាស់ប្តូរការរចនានិងដំណោះស្រាយផែនការ (ពោលគឺការសាងសង់ភាគថាសបន្ថែមនិងការរុះរើទ្វារនៅក្នុងច្រករបៀងជាន់នៅលើផ្លូវជម្លៀសចេញ);
• ការចោលសំរាមនៃតំបន់ច្រករបៀង;
• ការស្ទះផ្លូវភ្លើងជុំវិញអគារ (ជាធម្មតាដោយរថយន្តឯកជននៅពេលយប់)។

វាត្រូវបានស្នើឱ្យប្រើប្រព័ន្ធ "សន្តិសុខរួមបញ្ចូលគ្នានៃអគារលំនៅដ្ឋាន" ដែលផ្តល់នូវតម្រូវការចាំបាច់ កម្រិតសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់។.

វិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានប្រើនៅក្នុងការសាងសង់ផ្ទះដប់ប្រាំមួយជាន់ដែលត្រូវបានសាងសង់ក្រោមកម្មវិធីរបស់ក្រសួងគ្រាអាសន្នរុស្ស៊ីនៅអាសយដ្ឋាន Izhevsk, st ។ Kambarskaya ១៧ ខ។

អគារលំនៅដ្ឋានកម្ពស់ដប់ប្រាំមួយជាន់ មានទីតាំងនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុង មានតំបន់ដាច់ដោយឡែក ហ៊ុមព័ទ្ធដោយរបងខ្ពស់ 2 ម៉ែត្រ ច្រកចូលពីរ ចំណតរថយន្តចំនួន 50 កន្លែង សួនកុមារ និងកន្លែងកីឡា ទឹកដីត្រូវបានបំភ្លឺនៅពេលយប់។ មានប្រព័ន្ធឃ្លាំមើលវីដេអូដែលកត់ត្រាជុំវិញនាឡិកាជាមួយនឹងការបញ្ជូនសញ្ញាទៅ EDDS-01 ។

ទទឹងផ្លូវសម្រាប់ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យ 6 ម៉ែត្រសម្រាប់ការដំឡើងជណ្តើរយន្តនិងជណ្តើរយន្តចម្ងាយពីគែមខាងក្នុងនៃផ្លូវទៅជញ្ជាំងនៃអគារលំនៅដ្ឋានគឺមិនលើសពី 8 ម៉ែត្រ។

សូមអានបន្ថែមនៅក្នុងអត្ថបទរបស់យើង៖

ការធានាសុវត្ថិភាពអាយុជីវិត ការជូនដំណឹង និងការជូនដំណឹង ច្រកទ្វារចូលត្រូវបានបំពាក់ដោយសោដោយស្វ័យប្រវត្តិ ដំណើរការដោយកាមេរ៉ាឃ្លាំមើលវីដេអូដែលត្រូវបានកម្មវិធីដើម្បីសម្គាល់ស្លាកលេខដែលបានបញ្ចូលក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ ឬពីឧបករណ៍បញ្ជាពីចម្ងាយ។

ផ្ទះនេះត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបណ្តាញទំនាក់ទំនងតាមរយៈខ្សែកាបអុបទិក ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកស្រុកនូវទូរស័ព្ទ IP ដែលមានលេខទូរសព្ទ អ៊ិនធឺណិតល្បឿនលឿន និងទូរទស្សន៍ IP គុណភាពខ្ពស់។ សម្រាប់បុគ្គលិកយោធា និងនិយោជិតនៃអគ្គនាយកដ្ឋាន ក្នុងករណីចាំបាច់ជាផ្លូវការ អាចចូលទៅកាន់បណ្តាញនាយកដ្ឋាននៃក្រសួងសង្គ្រោះបន្ទាន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី តាមរយៈបណ្តាញទំនាក់ទំនងដែលមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់កិច្ចការបន្ទាន់ដោយផ្ទាល់ពីអាផាតមិន។

ផ្ទះនេះផ្តល់ប្រព័ន្ធមួយ អ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យដែលមានទីតាំងនៅច្រករបៀងជាន់ទូទៅ កន្លែងទទួលភ្ញៀវ និងតាមសាលធំនៃអាផាតមិន។ ប្រព័ន្ធសម្រាប់ការព្រមាន និងគ្រប់គ្រងការជម្លៀសប្រជាជនក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យប្រភេទទី 3 ត្រូវបានដំឡើងជាមួយនឹងការជូនដំណឹងពីអាផាតមិនមួយតាមអាផាតមេនរបស់អ្នករស់នៅដោយអត្ថបទសុន្ទរកថាដែលបានកត់ត្រាទុក។

បរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃអាផាតមិន (លើកលែងតែបន្ទប់ទឹក និងបន្ទប់ទឹក) ត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍ចាប់ផ្សែងដោយស្វយ័ត (ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងផ្សែងនៅក្នុងបន្ទប់នៃអាផាតមិន និងជូនដំណឹងដល់តែអ្នករស់នៅរបស់វាប៉ុណ្ណោះ)។

ជណ្ដើរគឺគ្មានផ្សែងទេ ចាប់តាំងពីផ្លូវរត់គេចដែលនាំទៅដល់វាឆ្លងកាត់ vestibule-lock ជាមួយនឹងសម្ពាធខ្យល់លើស និងតំបន់ខ្យល់បើកចំហ។

នៅក្នុងច្រករបៀងទូទៅនៃជាន់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យហើយនៅក្នុង vestibule នៅពីមុខច្រកចេញទៅកាន់តំបន់ខ្យល់បើកចំហនិងនៅក្នុងសាលជណ្តើរយន្តប្រព័ន្ធលើសសម្ពាធខ្យល់បង្ខំត្រូវបានដំឡើង។

ប្រម៉ោយនៃធុងសំរាមត្រូវបានការពារដោយប្រព័ន្ធពន្លត់អគ្គីភ័យ (ឧបករណ៍បាញ់ទឹកត្រូវបានដំឡើងនៅចំណុចខាងលើដែលត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មនៅពេលសីតុណ្ហភាពកើនឡើង) ។

បំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យខាងក្នុងត្រូវបានតំឡើងនៅក្នុងអាគារ បំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យចំនួនពីរដែលមានប្រវែងដៃអាវ 20 ម៉ែត្រ និងអត្រាលំហូរទឹក 2.5 លីត្រ/s ត្រូវបានតំឡើងនៅជាន់នីមួយៗ)។ នៅក្នុងបន្ទប់ទឹកនៃអាផាតមិន ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យខាងក្នុងផ្ទះល្វែងត្រូវបានតំឡើង ដោយភ្ជាប់ទៅបណ្តាញផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាតដែលមានដៃអាវវែង 15 ម៉ែត្រ។

ស្ថានីយ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យដែលនៅជិតបំផុតគឺ 2.0 គីឡូម៉ែត្រឆ្ងាយ។ ពេលវេលាមកដល់នៃអង្គភាពទីមួយទៅកាន់កន្លែងហៅទូរសព្ទគឺ 4 នាទី។ ចម្ងាយ និងពេលវេលានៃការមកដល់ អនុលោមតាមតម្រូវការនៃឯកសារបទប្បញ្ញត្តិ។

ដើម្បីជូនដំណឹង និងជូនដំណឹងដល់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ ក៏ដូចជាអគារលំនៅដ្ឋាននៅក្បែរនោះ ប្រព័ន្ធអាសយដ្ឋានសាធារណៈជាសំឡេង SGS-22M និងស៊ីរ៉ែន S-28 ដែលភ្ជាប់ទៅ ប្រព័ន្ធក្នុងស្រុកការជូនដំណឹងកណ្តាលនៃទីក្រុង Izhevsk ។

ប្រព័ន្ធរោទិ៍អគ្គីភ័យត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការរកឃើញប្រភពភ្លើងដំបូងដោយឧបករណ៍ចាប់ភ្លើង និងការបញ្ជូនសញ្ញាតាមរយៈប៉ុស្តិ៍វិទ្យុដោយផ្ទាំងបញ្ជាទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលទំនាក់ទំនងកណ្តាល EDDS-"01" ក៏ដូចជាការបើកដំណើរការប្រព័ន្ធព្រមាន ការដកផ្សែងចេញ។ ការលើសសម្ពាធខ្យល់ និងការបិទជណ្តើរយន្ត។

ប្រសិនបើភ្លើងត្រូវបានរកឃើញ មុនពេលការជូនដំណឹងភ្លើងត្រូវបានកេះនៅក្នុងរបៀបស្វ័យប្រវត្តិ នោះវាអាចចាប់ផ្តើមប្រព័ន្ធខាងលើដោយដំណើរការឧបករណ៍ចាប់ភ្លើងដោយដៃដែលបានដំឡើងនៅក្នុងច្រករបៀងទូទៅ។

នៅពេលទទួលបានសញ្ញាភ្លើងនៅលើកុងសូល EDDS-"01" អ្នកបញ្ជូនបញ្ជូន ឧបករណ៍ភ្លើងទៅកន្លែងហៅទូរស័ព្ទ ខណៈពេលដែលប្រព័ន្ធព្រមានអគ្គីភ័យជម្លៀសអ្នកស្រុកចេញពីផ្ទះ (ឧបករណ៍បំពងសំឡេងរោទិ៍ត្រូវបានដំឡើងទាំងនៅច្រករបៀងជាន់ទូទៅ និងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនីមួយៗ)។

ដើម្បី​មិន​រាប់​បញ្ចូល​ការ​ប្រើប្រាស់​ជណ្តើរយន្ត​ក្នុង​ករណី​មាន​ភ្លើង ពួកវា​ចុះ​ទៅ​ជាន់​ទី​មួយ​ដោយ​ស្វ័យ​ប្រវត្តិ ហើយ​នៅ​តែ​បើក​ដដែល។

នៅច្រករបៀងទល់មុខច្រកចូលជណ្តើរយន្ត សន្ទះបិទបើកផ្សែងត្រូវបានដំឡើងនៅក្រោមពិដាន ដែលបើកដោយស្វ័យប្រវត្តិក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ និងដកផ្សែងចេញពីច្រករបៀង សម្រាប់ការជម្លៀសអ្នកស្រុកដោយមិនមានការរារាំងទៅកាន់ជណ្តើរដោយម៉ាស៊ីនបូមធូលីដែលបានបង្កើតឡើង។ ផលិតផលចំហេះ (ផ្សែង) ត្រូវបានបញ្ចេញ។

ការធានាសុវត្ថិភាពអាយុជីវិត ការជូនដំណឹង និងការជូនដំណឹងពីខាងក្រៅតាមរយៈសម្ពាធខ្យល់លើសពីខ្យល់ដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកន្លែងដាក់ឥវ៉ាន់ និងសាលជណ្តើរយន្ត (ដោយការបង្កើតសម្ពាធខ្យល់លើសនៅក្នុងបន្ទប់ទាំងនេះ) មិនរាប់បញ្ចូលផ្សែងមិនឱ្យចូលទៅក្នុងផ្នែកជណ្តើរយន្ត និងជណ្តើរដើម្បីការពារវាពីការរីករាលដាលនៅជុំវិញផ្ទះ។ តួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងប្រតិបត្តិការនៃប្រព័ន្ធបញ្ចេញផ្សែង និងសម្ពាធខ្យល់ត្រូវបានលេងដោយទ្វារបិទឥតឈប់ឈរនៃសាលជណ្តើរយន្ត ច្រកទ្វារចូល និងជណ្តើរ។ សកម្មភាពដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានសម្រេចដោយឧបករណ៍បិទដោយខ្លួនឯងដែលបានដំឡើងនៅលើទ្វារ (ប្រដាប់បិទ, រន្ធទឹក)។ ប្រអប់ដែលបានដំឡើងនៅលើដំបូល។ កងពន្លត់អគ្គីភ័យមានទីតាំងផ្ទាល់ខ្លួន។

ដើម្បី​ពន្លត់​ភ្លើង​ឆេះ​អគារ​លំនៅឋាន​នៅ​លើ​ ដំណាក់កាលដំបូងមុនពេលការមកដល់នៃនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ អ្នកស្រុកប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យខាងក្នុងដែលបានដំឡើងនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក។ ពេលមកដល់ កម្លាំងជំនាញពន្លត់អគ្គិភ័យត្រូវបានដឹកនាំដោយប្រធានផ្នែកពន្លត់អគ្គីភ័យ ដែលដំបូងគេបញ្ជូនទៅកាន់អគារដើម្បីត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពដោយតំណភ្ជាប់ GDZS និងរៀបចំឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យអាស្រ័យលើស្ថានភាព។

RTP មានសមត្ថភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងដំណើរការជម្លៀសចេញ (បង្ហាញពីវិធី និងវិធីនៃការជម្លៀសអ្នកស្រុក) តាមរយៈស្ថានីយ៍វិទ្យុ VHF ចល័តតាមរយៈវាគ្មិននៃបណ្តាញផ្សាយវិទ្យុក្នុងអាផាតមិនដែលមានទីតាំងក្នុងអាផាតមិន ក៏ដូចជាគ្រប់គ្រងសកម្មភាពនានា។ នៃនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ តាមរយៈឧបករណ៍បំពងសំឡេងនៃប្រព័ន្ធអាសយដ្ឋានសាធារណៈ ការការពារស៊ីវិលឧបករណ៍នៃស្ថានីយ៍វិទ្យុ Izhevsk ត្រូវបានប្រើនៅក្នុងប្រព័ន្ធនេះ។

អាស្រ័យលើស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន, ជាន់ខ្ពស់ នាយកប្រតិបត្តិមកដល់ភ្លើង ក៏សម្រេចចិត្តហៅកម្លាំងបន្ថែម។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃសំឡេងរោទិ៍អគ្គីភ័យសំឡេងរោទិ៍ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាលេចធ្លាយទឹកត្រូវបានកេះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងព័ត៌មានអំពីឧប្បត្តិហេតុត្រូវបានផ្ញើដោយស្វ័យប្រវត្តិទៅម្ចាស់ផ្ទះតាមរយៈសារ SMS ទៅកាន់ទូរស័ព្ទដៃ។

ដើម្បីបញ្ជាក់ថាកម្រិតដែលត្រូវការនៅក្នុងបរិក្ខារត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ អង្គការរចនាបានគណនាហានិភ័យអគ្គីភ័យបុគ្គលនៃការស្លាប់ដែលជាលទ្ធផលនៃការប៉ះពាល់នឹងគ្រោះថ្នាក់អគ្គីភ័យដែលមិនលើសពីតម្លៃស្តង់ដារ - មួយលានក្នុងមួយឆ្នាំនៅពេលដែលបុគ្គលម្នាក់ត្រូវបានដាក់នៅ ចំណុចឆ្ងាយបំផុតពីច្រកចេញពីអាគារ។