គណៈកម្មាធិកាគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។ គណៈកម្មាធិការលើគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍

ទីតាំង

នៅលើគណៈកម្មាធិការនៃ Ivanovo Regional Duma ស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន

និងសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍

I. បទប្បញ្ញត្តិទូទៅ

1. គណៈកម្មាធិការ Ivanovskaya ឌូម៉ាក្នុងតំបន់នៅលើ គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន
និងសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ (តទៅនេះហៅថា គណៈកម្មាធិការ) ត្រូវបានបង្កើតឡើង
ពីសមាសភាពនៃអ្នកតំណាងនៃរដ្ឋឌូម៉ាក្នុងតំបន់ Ivanovo នៃការប្រមូលផ្តុំដែលត្រូវគ្នានៅក្នុងសកម្មភាពរបស់ពួកគេត្រូវបានដឹកនាំដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី, ច្បាប់សហព័ន្ធ, ធម្មនុញ្ញនៃតំបន់ Ivanovo និងច្បាប់នៃតំបន់ Ivanovo, បទប្បញ្ញត្តិនៃតំបន់ Ivanovo Duma, ដំណោះស្រាយនៃតំបន់ Ivanovo Duma ។

2. គោលបំណងរបស់គណៈកម្មាធិការគឺ៖

ធានាការអនុលោមតាមធម្មនុញ្ញនៃតំបន់ Ivanovo ច្បាប់នៃតំបន់ Ivanovo ជាមួយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ច្បាប់រដ្ឋធម្មនុញ្ញសហព័ន្ធ និងច្បាប់សហព័ន្ធ។

ធានាការអនុលោមតាមច្បាប់នៃតំបន់ Ivanovo ជាមួយធម្មនុញ្ញនៃតំបន់ Ivanovo;

ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃច្បាប់នៃតំបន់ Ivanovo លើបញ្ហានៃការដឹកនាំគណៈកម្មាធិការ។

3. គណៈកម្មាធិការធ្វើអន្តរកម្មជាមួយគណៈកម្មាធិការផ្សេងទៀតនៃតំបន់ Ivanovo Regional Duma ដែលជាស្ថាប័នដែនដី ស្ថាប័នសហព័ន្ធ អំណាចរដ្ឋស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃអំណាចរដ្ឋនៃតំបន់ Ivanovo ស្ថាប័នរដ្ឋនៃតំបន់ Ivanovo សាកសព រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់តំបន់ Ivanovo, សមាគមសាធារណៈ, អង្គការ, មនុស្សផ្សេងទៀត។

4. នៅពេលអនុវត្តអំណាចរបស់ខ្លួន គណៈកម្មាធិការមានសិទ្ធិធ្វើកិច្ចប្រជុំនៅទីវាល។ តុមូលនិងប្រើប្រាស់ទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃសកម្មភាពដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់។

5. វិសោធនកម្មលើការផ្តល់នេះត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនៃសភា Duma ក្នុងតំបន់ Ivanovo (តទៅនេះហៅថា Duma) តាមសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការដែលជាប្រធាន Duma និងត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការដោយដំណោះស្រាយរបស់ Duma ។

6. ការគាំទ្រផ្នែកច្បាប់ ការរៀបចំ ពត៌មាន ភស្តុភារ និងការគាំទ្រផ្សេងទៀតសម្រាប់សកម្មភាពរបស់គណៈកម្មាធិការត្រូវបានអនុវត្តដោយឧបករណ៍ Duma ។

II. អំណាច និងសមត្ថភាពរបស់គណៈកម្មាធិការ

1. គណៈកម្មាធិការអនុវត្តអំណាចរបស់ខ្លួនដោយអនុលោមតាមវិធាននៃនីតិវិធីរបស់ឌូម៉ា និងបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ។

2. នៅក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ Duma គណៈកម្មាធិការពិចារណាលើបញ្ហាដូចខាងក្រោម:

1) បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងផែនការក្រុង;

2) គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននៃតំបន់ Ivanovo រួមទាំងបញ្ហានៃលំនៅដ្ឋាននិងសេវាសហគមន៍; ការអភិវឌ្ឍនៃសំណើគោលនយោបាយពន្ធ;

3) ការកំណត់ទស្សនវិស័យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ និងការដោះស្រាយបញ្ហានៃការកែលម្អគុណភាពនៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ដល់ប្រជាជន។ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់រួមទាំងសម្រាប់ផ្នែកដែលមិនមានការការពារសង្គមនៃចំនួនប្រជាជន។

4) ការទាក់ទាញការវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍;

5) ការរុះរើ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានឡើងវិញ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់។

6) សំណង់;

7) ការគ្រប់គ្រងរឹង កាកសំណល់ក្រុងនៅក្នុងដែនកំណត់ដែលបានផ្តល់ឱ្យមុខវិជ្ជានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;

8) សកម្មភាពផ្លូវនៅលើទឹកដីនៃតំបន់ Ivanovo
ទាក់ទងនឹងផ្លូវនៃសារៈសំខាន់ក្នុងតំបន់ និងអន្តរក្រុង;

9) សេវាកម្មដឹកជញ្ជូនសម្រាប់ប្រជាជននៃតំបន់ Ivanovo រួមទាំងបញ្ហានៃគោលនយោបាយពន្ធធានាសុវត្ថិភាពនៃការដឹកជញ្ជូននិងភាពអាចរកបាននៃគ្រប់មធ្យោបាយនៃការដឹកជញ្ជូនសម្រាប់ផ្សេងៗគ្នា។ ក្រុមសង្គមចំនួនប្រជាជន;

10) ការសន្សំថាមពលនៅក្នុងដែនកំណត់ដែលបានផ្តល់ឱ្យអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;

១១) ការអនុវត្តការគ្រប់គ្រង និងការត្រួតពិនិត្យថ្នាក់តំបន់របស់រដ្ឋ។

12) ការទំនាក់ទំនង ការផ្តល់ព័ត៌មាន និងការអភិវឌ្ឍន៍បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន។

គណៈកម្មាធិការចូលរួមក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្សេងៗនៅក្នុងផ្នែកនៃសកម្មភាពរបស់គណៈកម្មាធិការ និងផ្អែកលើការណែនាំពីប្រធានសភាឌូម៉ា។

III. ប្រធានគណៈកម្មាធិការ,

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការ

1. ប្រធានគណៈកម្មាធិការ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការត្រូវបានជ្រើសរើសស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់សភាឌូម៉ា។

២.ប្រធានគណៈកម្មាធិការ៖

1) រៀបចំសកម្មភាពរបស់គណៈកម្មាធិការរួមទាំងពាក់ព័ន្ធ
ជាមួយនឹងការប្រតិបត្តិនៃការសម្រេចចិត្តរបស់ឌូម៉ា;

2) ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃសំណើរបស់តំណាងរាស្រ្ដ និងសេចក្តីណែនាំរបស់ប្រធានសភាឌូម៉ា បង្កើត និងស្នើសុំពង្រាងរបៀបវារៈសម្រាប់កិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការ។

3) ដឹកនាំកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការ;

4) បង្ហាញការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់ Duma គណៈកម្មាធិការ;

5) ផ្តល់ការណែនាំដល់សមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការ;

6) អញ្ជើញតំណាងមកពីគណៈកម្មាធិការផ្សេងទៀតនៃឌូម៉ា, តំណាង ស្ថាប័នដែនដីអាជ្ញាធរសហព័ន្ធ, ស្ថាប័នប្រតិបត្តិអាជ្ញាធររដ្ឋនៃតំបន់ Ivanovo ស្ថាប័នរដ្ឋនៃតំបន់ Ivanovo អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននៃតំបន់ Ivanovo សមាគមសាធារណៈ, អង្គការ, មនុស្សផ្សេងទៀត;

7) ជូនដំណឹងដល់សមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការអំពីការពិចារណានិងការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការ;

៨) ចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេច លិខិត បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ សំណើ វិញ្ញាបនបត្រ និងឯកសារផ្សេងទៀតរបស់គណៈកម្មាធិការ។

9) រៀបចំការពិចារណាលើពាក្យសុំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលបាន
ទៅគណៈកម្មាធិការ

10) ជូនដំណឹងដល់ប្រធាន Duma អំពីការងាររបស់គណៈកម្មាធិការនិងសកម្មភាពរបស់ខ្លួន;

11) អនុវត្តអំណាចផ្សេងទៀតស្របតាម
ជាមួយនឹងច្បាប់។

3. អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការជួយប្រធានគណៈកម្មាធិការក្នុងសកម្មភាពរបស់គាត់អនុវត្តអំណាចមួយចំនួនក្នុងនាមប្រធានគណៈកម្មាធិការ។ អវត្ដមាននៃប្រធានគណៈកម្មាធិការ (ពិការភាពបណ្តោះអាសន្ន, វិស្សមកាល, ដំណើរអាជីវកម្ម) គាត់បំពេញភារកិច្ចរបស់គាត់។

IV. ដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការ

1. កិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការត្រូវបានធ្វើឡើងតាមតម្រូវការ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយខែ លើកលែងតែការសម្រាកការងាររបស់សភាឌូម៉ាក្នុង រយៈពេលរដូវក្តៅ. ប្រធាន​គណៈកម្មការ​កោះហៅ​ប្រជុំ​តាម​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​របស់​ខ្លួន​។
តាមសំណើរបស់ប្រធានសភាឌូម៉ា អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការ។

2. កិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការមានសមត្ថកិច្ច ប្រសិនបើសមាជិកលើសពីពាក់កណ្តាលនៃគណៈកម្មាធិការមានវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់ខ្លួន។

៣-​ប្រធាន​គណៈកម្មាធិការ​ដឹកនាំ​កិច្ចប្រជុំ​។
ហើយនៅក្នុងអវត្តមានរបស់គាត់ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការ។ ក្នុងករណីអវត្តមានប្រធានគណៈកម្មាធិការ និងអនុប្រធាន កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយអនុប្រធានមួយរូប - សមាជិកនៃគណៈកម្មាធិកា ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយការសម្រេចចិត្តរបស់សមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការ។

4. ការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការគឺធ្វើឡើងដោយការបោះឆ្នោតបើកចំហដោយសំឡេងភាគច្រើនពីចំនួនសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការដែលមានវត្តមាន។

5. នាទីត្រូវបានរក្សាទុកនៅឯកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការ ហើយការថតសំឡេងអាចត្រូវបានធ្វើឡើង។ កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំ និងសេចក្តីសម្រេចត្រូវចុះហត្ថលេខាដោយប្រធានអង្គប្រជុំ។

៦-​ប្រធាន​ក្នុង​កិច្ចប្រជុំ​របស់​គណៈកម្មាធិការ​៖

1) ដឹកនាំវគ្គសិក្សានៃកិច្ចប្រជុំត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមបទដ្ឋាននៃបទប្បញ្ញត្តិនេះច្បាប់នៃតំបន់ Ivanovo ស្តីពីដំណើរការនីតិប្បញ្ញត្តិនិងបទប្បញ្ញត្តិនៃ Duma នេះ;

2) ជូនដំណឹងអំពីអ្នកតំណាងអវត្តមាន - សមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការ
និងហេតុផលសម្រាប់ការអវត្តមានរបស់ពួកគេពីកិច្ចប្រជុំ។

៣) ស្នើ​ឱ្យ​ពិភាក្សា​លើ​សេចក្តីព្រាង​របៀបវារៈ​នៃ​កិច្ចប្រជុំ ។

4) ផ្តល់ឱ្យជាន់និងកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការនិយាយ
អនុលោមតាមរបៀបវារៈ តម្រូវការនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះ;

7) ធានានូវការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចពិធីសាររបស់សភាឌូម៉ា និងគណៈកម្មាធិការ។

៨) គ្រប់គ្រងការរក្សាកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំ ហើយបើចាំបាច់ ការថតសំឡេង។

9) មានសិទ្ធិព្រមានអនុប្រធានអំពីភាពមិនអាចទទួលយកបាននៃការរំលោភលើបទបញ្ជានៃកិច្ចប្រជុំហើយប្រសិនបើ ការបំពានម្តងហើយម្តងទៀតមានសិទ្ធិបោះឆ្នោតលើបញ្ហាដកហូតអ្នកបំពានពាក្យ រហូតដល់ចប់កិច្ចប្រជុំ។

10) អាចដកចេញពីបន្ទប់ប្រជុំ អ្នកដែលមានវត្តមាន ក៏ដូចជាអ្នកដែលរារាំងការប្រជុំ ឬការពិភាក្សាអំពីបញ្ហា។

7. ប្រធានកំឡុងពេលប្រជុំគណៈកម្មាធិការមិនមានសិទ្ធិធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើសុន្ទរកថាទេ ដើម្បីកំណត់លក្ខណៈរបស់វាគ្មិន។

ប្រធានចូលរួម និងនិយាយលើបញ្ហាដែលកំពុងពិភាក្សាតាមលំដាប់ដែលបានបង្កើតឡើងជាទូទៅ។

08.05.2012

ប្រធានគណៈកម្មាធិការរដ្ឋឌូម៉ាស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននិងលំនៅដ្ឋាននិងសេវាកម្មសហគមន៍ Galina Khovanskaya ស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាននិងសេវាកម្មសហគមន៍

ថ្មីៗនេះ វិក័យប័ត្រធំៗចំនួនបីត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋឌូម៉ា ដែលផ្លាស់ប្តូរទំនាក់ទំនងជាមូលដ្ឋាននៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន។ ទីមួយក្នុងចំនោមពួកគេគឺអំពីការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងនៅក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រង អគារផ្ទះល្វែង. ទីពីរគឺសម្រាប់ការជួសជុល។ ស្តុកលំនៅដ្ឋាន. ហើយទីបីគឺការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់សហព័ន្ធស្តីពីមូលនិធិសម្រាប់ជំនួយដល់កំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

ឯកសារទាំងបីឥឡូវនេះកំពុងត្រូវបានពិភាក្សាយ៉ាងសកម្ម។ អ្វីៗនឹងល្អប្រសិនបើពួកគេបំពេញផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប៉ុន្តែវាហាក់បីដូចជាអ្នកនិពន្ធនៃការបង្កើតថ្មីបានគិតយ៉ាងតិចបំផុតអំពីពលរដ្ឋទាំងនេះ ...

Galina Khovanskaya ប្រធានគណៈកម្មាធិការរដ្ឋ Duma ស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍បាននិយាយលម្អិតអំពីវិក័យប័ត្រនេះ។

- Galina Petrovna, គម្រោងនៅលើ ជួសជុលឡើងវិញរៀបចំដោយរដ្ឋាភិបាលរុស្ស៊ី។ តើនេះអាចពន្យល់បានយ៉ាងដូចម្តេច?

- ជាការពិត ឯកសារនេះត្រូវបានរៀបចំដោយរដ្ឋាភិបាល ប៉ុន្តែអ្នកតំណាងរបស់ខ្ញុំជាអ្នកផ្តួចផ្តើមគំនិត។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ពួកគេយល់ថា មិនមែនអ្វីៗទាំងអស់នៅក្នុងឯកសារនេះល្អនោះទេ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុង សភាសាធារណៈ RF ហើយការវាយតម្លៃគឺអវិជ្ជមាន។ បន្ទាប់មក យើងបានបើកសវនាការនៅក្នុងរដ្ឋ Duma ដោយបានអញ្ជើញអ្នកតំណាងនៃតំបន់មកពួកគេ។ ហើយមានមតិជាច្រើន។ ជាលទ្ធផលនៅថ្ងៃទី 18 ខែមេសាគម្រោងនេះត្រូវបានដកចេញ។ វានឹងត្រូវបានដាក់ជូនសម្រាប់ការពិចារណានៅក្នុងការបោះពុម្ពផ្សេង។

វាគឺអំពីជោគវាសនាអនាគតនៃការជួសជុលដើមទុននៃលំនៅដ្ឋាន។ ការផ្លាស់ប្តូរនឹងប៉ះពាល់ដល់ចំណុចមូលដ្ឋានមួយចំនួន។ ឯកសារនេះគឺជាក្របខ័ណ្ឌមួយ យោងទៅតាមអំណាចទាំងអស់សម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនត្រូវបានផ្ទេរទៅកម្រិតតំបន់។ រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធមិនចង់ដោះស្រាយបញ្ហានេះទៀតទេ។ ប៉ុន្តែគាត់ត្រូវបានបញ្ឈប់ដោយ Art ។ ១៦ ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 1541-1 ចុះថ្ងៃទី 4 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1991 "ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាននៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ដែលមនុស្សជាច្រើនបានឮអំពី។

វានិយាយថាអតីតម្ចាស់ផ្ទះរក្សាកាតព្វកិច្ចក្នុងការជួសជុលផ្ទះស្របតាមស្តង់ដារសម្រាប់ការថែទាំ ប្រតិបត្តិការ និងជួសជុលស្តុកលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគូរយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកចំពោះការពិតដែលថាមុនពេលអនុម័តរដ្ឋធម្មនុញ្ញថ្មីនិងច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 131-FZ នៃថ្ងៃទី 6 ខែតុលាឆ្នាំ 2003 "លើគោលការណ៍ទូទៅនៃការរៀបចំរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋាន" យើងមិនមានទេ។ ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង, គឺគ្រាន់តែជា ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ. អាស្រ័យហេតុនេះ យោងតាមច្បាប់ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម អតីតម្ចាស់ដីគឺជារដ្ឋ។ វារក្សាកាតព្វកិច្ចដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលដើមទុននៃលំនៅដ្ឋាន។ គ្រាន់​តែ​បទដ្ឋាន​នេះ​ត្រូវ​មន្ត្រី​ជាន់​ខ្ពស់​មិន​ពេញ​ចិត្ត​ជា​ខ្លាំង។ ហើយមានពួកគេគ្រប់គ្រាន់។ បំណងប្រាថ្នាដើម្បីលុបចោលបទដ្ឋាននេះគឺអាចយល់បានព្រោះបំណុលរបស់រដ្ឋសម្រាប់ការជួសជុលមិនគ្រប់គ្រាន់ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 3.5 ពាន់ពាន់លានរូប្លិ៍។ វាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ពួកគេក្នុងការការពារថវិកាពីបន្ទុកបែបនេះ! លើស​ពី​នេះ​ទៅ​ទៀត មាន​ទិសដៅ​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​ជា​អាទិភាព​សម្រាប់​អាជ្ញាធរ ប៉ុន្តែ​មិន​មែន​សម្រាប់​ពលរដ្ឋ​ទេ។

ហើយ​គម្រោង​ត្រូវ​បាន​លុប​ចោល​នៅ​ឡើយ​ទេ។ តើ​នេះ​មាន​ន័យ​ថា​រដ្ឋ​នឹង​មិន​បោះបង់​ការ​សន្យា​ចាស់​របស់​ខ្លួន​ក្នុង​ការ​រុះរើ​ឬ?

- វិក័យប័ត្រនឹងត្រូវបានណែនាំម្តងទៀត។ គំនិតនៃការបោះបង់ចោលឯកតោភាគីនៃការប្តេជ្ញាចិត្តចាស់បានគ្រប់គ្រងគំនិតរបស់មន្ត្រីសហព័ន្ធជាច្រើនរួចទៅហើយ។ វា​លឿន​ពេក​ដែល​ពលរដ្ឋ​ស្ងប់​ចិត្ត។ ចំពោះការផ្ទេរទំនួលខុសត្រូវទាំងអស់សម្រាប់ការជួសជុលលំនៅឋានទៅថ្នាក់តំបន់ ខ្ញុំកត់សម្គាល់៖ ពេលណា យើងកំពុងនិយាយអំពីតំបន់ដែលមានភាពគ្រប់គ្រាន់ដោយខ្លួនឯង ដូចជាទីក្រុងម៉ូស្គូ គឺជារឿងមួយ។ ប៉ុន្តែយើងមានប្រហែល 90% នៃតំបន់ដែលបានឧបត្ថម្ភធន! ហើយនេះគឺជារឿងខុសគ្នាទាំងស្រុង។ ប្រតិកម្មអវិជ្ជមានពីមូលដ្ឋានចំពោះកំណែព្រាងនេះគឺអាចយល់បាន។ ជា​លទ្ធផល​នៃ​ការ​ពិភាក្សា មតិ​ដែល​បាន​បញ្ចេញ​និង​ប្រតិកម្ម​របស់​សាធារណជន​បាន​ចាប់​ផ្តើម​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាក្យសំដី យើងត្រូវបានសន្យាថានឹងមិនដកចេញពីច្បាប់ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មតាមបទដ្ឋានដែលតម្រូវឱ្យអតីតម្ចាស់ផ្ទះធ្វើការជួសជុលធំៗនោះទេ។

ខ្ញុំសង្កត់ធ្ងន់ថាយើងកំពុងនិយាយតែអំពីកាតព្វកិច្ចចាស់របស់រដ្ឋសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនដែលមិនត្រូវបានអនុវត្តដែលបានកើតឡើងមុនពេលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ច្បាប់ស្តីពីឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ ម្ចាស់មិនគួរមានការបំភាន់ថាម្ចាស់ផ្សេងទៀតដែលតំណាងដោយរដ្ឋនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេក្នុងការជួសជុលផ្ទះអស់មួយជីវិត។

ហើយស្តេចស្រាត!

- ម្ចាស់បាននិយាយអំពីកាតព្វកិច្ចទាំងនេះតាំងពីឆ្នាំ 2005 - ចាប់ពីពេលដែលលេខកូដលំនៅដ្ឋានត្រូវបានណែនាំ។ សំណួរសួរថា តើពួកគេនឹងទាញបន្ទុកបែបនេះទេ?

-ពិតជាបញ្ហាមែន! ជាលទ្ធផលនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម យើងបានបង្កើតក្រុមម្ចាស់ក្រីក្រ។ ដំណើរការនេះមានភាពខ្លាំងក្លា ជាពិសេសក្នុងឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពីការអនុម័តច្បាប់ស្តីពីឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ នៅពេលនោះ ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនត្រូវបានគេប្រាប់អំពីសិទ្ធិរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែពួកគេភ្លេចប្រាប់ពួកគេថា ថ្ងៃណាមួយពួកគេនឹងត្រូវបង់ពន្ធ ដោយផ្អែកទៅលើការជិតស្និទ្ធនឹង តម្លៃ​ទីផ្សារអាផាតមិនរបស់ពួកគេ ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការរុះរើផ្ទះ ធានាផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ហើយនេះគឺជាបន្ទុកបន្ថែមផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់អ្នកដែលយើងហៅថាម្ចាស់ក្រីក្រ។ ពួកគេជាច្រើនទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភ ពោលគឺជំនួយជាគោលដៅក្នុងការបង់ថ្លៃផ្ទះ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

វិក្កយបត្រនេះបានស្នើមិនបញ្ចូលការទូទាត់សម្រាប់ការជួសជុលឡើងវិញនៅពេលគណនាការឧបត្ថម្ភធន។ មានជំហរតឹងតែងរបស់អាជ្ញាធរហិរញ្ញវត្ថុនៅលើគណនីនេះ។ ខ្ញុំសូមរំលឹកអ្នកថាប្រសិនបើនៅទីក្រុងមូស្គូការឧបត្ថម្ភធនគឺដោយសារតែគ្រួសារដែលចំណាយច្រើនជាង 10% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ពួកគេលើការបង់ថ្លៃផ្ទះនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បន្ទាប់មកនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតកម្រិតនេះគឺ 22% ។ ពេលខ្លះម្ចាស់ក្នុងតំបន់ឧបត្ថម្ភធនមានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយជាគោលដៅ ប៉ុន្តែមិនមែនតែងតែមានលុយនៅក្នុងថវិកាសម្រាប់រឿងនេះទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មន្ត្រីសហព័ន្ធនិយាយលាក់ពុតអំពីសិទ្ធិនៃតំបន់បែបនេះដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកលើគ្រួសារដែលមានចំណូលទាបដោយចំណាយថវិការបស់ពួកគេ។

យើង​នឹង​ទទូច​ជា​ប្រភេទ​លើ​ការ​រួម​បញ្ចូល​ការ​បង់​ប្រាក់​សម្រាប់​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​នៅ​ពេល​គណនា​ជំនួយ​ដែល​មាន​គោលដៅ​ដល់​ម្ចាស់​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទាប។ វាត្រូវតែយល់ថាស្ថានភាពផ្ទះកាន់តែអាក្រក់តម្លៃនៃការជួសជុលធំ ៗ កាន់តែខ្ពស់អ្នករស់នៅទីនោះកាន់តែក្រីក្រ។

ឡចំហាយចែករំលែក ហើយអ្នកណាជាចុងភៅ?

- តើអ្នកមានគម្រោងរៃអង្គាសប្រាក់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ យ៉ាងដូចម្តេច?

- គំនិតល្អបំផុតនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលកំពុងគិតអំពីរឿងនេះឥឡូវនេះ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះស្នើតែគ្រោងការណ៍សម្រាប់ boiler ទូទៅមួយ - ការបង្កើតនៃ កម្រិត​តំបន់មូលនិធិមួយចំនួនដូចជា មូលនិធិសហព័ន្ធជំនួយក្នុងការកែទម្រង់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ដែលការជួសជុលដើមទុននឹងត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។ ច្បាប់នៃល្បែងត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកដែលជាម្ចាស់មូលនិធិនេះ - អាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។ បញ្ជីនៃការងារមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធនោះទេប៉ុន្តែដោយច្បាប់នៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធ។ មានមុខវិជ្ជាចំនួន 84 នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ពួកគេម្នាក់ៗនឹងអនុម័តច្បាប់របស់ខ្លួន! ខ្ញុំគោរពតំណាងប្រចាំតំបន់ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងពីរបៀប កម្រិតខុសគ្នាក្នុង សភានីតិបញ្ញត្តិ. យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ នៅ​ក្នុង​អង្គភាព​របស់​អភិបាល​ខេត្ត។

មនុស្សគ្រប់រូបនឹងចាប់ផ្តើមប្រមូលលុយសម្រាប់ឆ្នាំងធម្មតា ដោយមិនគិតពីថាតើផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវការជួសជុលឬអត់នោះទេ។ ច្បាប់នេះថែមទាំងអនុវត្តចំពោះសហករណ៍លំនៅដ្ឋានចាស់ ទោះបីជាពួកគេតែងតែមានមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការជួសជុលធំៗក៏ដោយ។

វិក័យប័ត្រក្របខ័ណ្ឌមិននិយាយអ្វីអំពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះសុវត្ថិភាពនៃមូលនិធិនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃអតិផរណា, លំនាំដើម, ចោរកម្ម។ ប្រាក់​នេះ​នឹង​ត្រូវ​ប្រើប្រាស់​តាម​ឆន្ទានុសិទ្ធិ​របស់​មន្ត្រី​ដែល​នឹង​ត្រូវ​បាន​ណែនាំ​ឱ្យ​គ្រប់គ្រង​មូលនិធិ​នេះ។ អ្នកនឹងត្រូវបានប្រាប់នៅពេលដែលផ្ទះរបស់អ្នកនឹងត្រូវដាក់ក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ តើការជួសជុលនឹងត្រូវធ្វើនៅឆ្នាំណា បញ្ជីការងារនឹងទៅជាយ៉ាងណា។ បងប្អូន​ប្រជាពលរដ្ឋ​គ្រាន់តែ​ប្រគល់​លុយ​ឲ្យ​ហើយ​កុំ​បារម្ភ​អី​!

គោលការណ៍នៃឡចំហាយទូទៅបំពានលើបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលម្ចាស់ទទួលបន្ទុកថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ - ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ប៉ុន្តែមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ពីផ្ទះជិតខាងទេ! បាទ ខ្ញុំទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ចំពោះផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំត្រៀមខ្លួនប្រមូលលុយ ហើយថែមទាំងខ្ចីលុយទៀតផង។ បញ្ជីដែលត្រូវការធ្វើការនៅពេលវេលាត្រឹមត្រូវ។ ហើយ​ម្ចាស់​ផ្ទះ​នៅ​លើ​ខ្លួន កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅពួកគេខ្លួនឯងត្រូវតែធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះ ពិតណាស់ ដឹកនាំដោយច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការថែរក្សាស្តុកលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំសូមរំលឹកអ្នកថា មានតែការប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់បែបនេះប៉ុណ្ណោះដែលអាចណែនាំការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ការទូទាត់សំណងមិនអាចជាកាតព្វកិច្ចទេ ប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តំបន់ជាក់លាក់មួយ ឬសម្រាប់ សាលាក្រុង. ប្រសិន​បើ​ត្រូវ​បាន​គេ​ណែនាំ នោះ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ណា​មួយ​អាច​វាយ​គាត់​ចេញ​ពី​តុលាការ​ភ្លាមៗ។ ដូច្នេះវាត្រូវតែជាពន្ធ ឬថ្លៃសេវា។ ប៉ុន្តែ​គេ​មិន​ទាន់​ដឹង​ថា​តើ​ការ​ធ្វើ​បែប​នេះ​នឹង​ត្រូវ​ធ្វើ​បែប​ណា​នៅ​ឡើយ​ទេ។

- តើអាចចេញពីឡចំហាយធម្មតាបានទេ?

- ជំហររបស់ក្រសួងលើបញ្ហានេះនៅឆ្ងាយពីភាពមិនច្បាស់លាស់។ ទោះបីជាមានការជំទាស់ក៏ដោយ គម្រោងនេះនៅតែអនុញ្ញាតឱ្យមានឱកាសបែបនេះសម្រាប់ម្ចាស់ទាំងនោះដែលចង់ និងអាចជួសជុលផ្ទះដោយឯករាជ្យ។ មូលដ្ឋាន​គឺ​ជា​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​របស់​អង្គ​ប្រជុំ​ទូទៅ។ ប៉ុន្តែសំណួរកើតឡើង: ក្នុងករណីនេះរដ្ឋនឹងមិនជួយទាល់តែសោះ? ហើយអ្នកស្រុកដោយបានប្រមូលលុយខ្លះក្នុងកំឡុងឆ្នាំចង់ខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ចំនួនដែលបាត់។ ហើយវាជាការចង់បានសម្រាប់ពួកគេក្នុងការទទួលបានការធានាពីរដ្ឋដែលជាភាគរយទាបដែលបានបង្កើតឡើង ដីឡូតិ៍ដែលអាចបម្រើជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ធនាគារ។ វិក័យប័ត្រនេះមិនផ្តល់ជំនួយណាមួយពីរដ្ឋទេ។

ការបង្កើតមូលនិធិនៅកម្រិតតំបន់ គឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏សាមញ្ញមួយ ប៉ុន្តែមានផលវិបាកដ៏ស្មុគស្មាញ...

អ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយគែម?

"ប្រហែលជាគ្រោងការណ៍នៃឡចំហាយធម្មតាអាចត្រូវបានដាក់លើម្ចាស់ព្រងើយកណ្តើយដែលមិនចង់ធ្វើអ្វីនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែមិនមែនទាំងអស់នោះទេ!

- ម្ចាស់រឹមពិតជាមានបញ្ហា។ ប៉ុន្តែ​ដោយ​ហេតុផល​ខ្លះ អ្នក​នៅ​ជាន់​លើ​គិត​ថា អ្នក​ស្រុក​យើង​ទាំង​អស់​គឺ​បែប​នោះ។ ខ្ញុំ​សូម​បញ្ជាក់​ថា​មាន​អ្នក​ចោល​ស្រុក​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​ណា​ក៏​ដោយ។ ខ្ញុំបានឃើញផ្ទះមួយជាន់ពីរជាន់នៅទីក្រុងប៊ែរឡាំង ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកញៀនថ្នាំ និងអ្នកញៀនស្រារស់នៅ ដែលមិនបង់ថ្លៃជួល។ ភាគរយជាក់លាក់មួយត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការបាត់បង់ទាំងនេះនៅក្នុងថវិកា។

- ជាថ្មីម្តងទៀតប្រសិនបើមានអ្នកក្រៅផ្ទះភាគច្រើន នោះដោយសារតែពួកគេ ទោះបីជាមានក្រុមផ្តួចផ្តើមគំនិតខ្លាំងក៏ដោយ វានឹងមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការចាកចេញពីមូលនិធិ និងនៅលើ អាកប្បកិរិយាខ្លួនឯងជួសជុលឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែ​តើ​ត្រូវ​ធ្វើ​ដូចម្តេច​ដើម្បី​បង្កើត​ច្បាប់​ថា​ផ្ទះ​ណា​ខ្លះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​មិន​ល្អ​? វាក៏គួរតែមានយន្តការមួយផងដែរ - របៀបបង្ខំម្ចាស់ឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្ត។

- មិនមានយន្តការទេ។ ជាការពិតណាស់ច្បាប់គួរតែត្រូវបានសរសេរថាតើត្រូវរង់ចាំយូរប៉ុណ្ណា។ ចូរនិយាយថារយៈពេលស្តង់ដារនៃប្រតិបត្តិការនៃបណ្តាញវិស្វកម្មបានកន្លងផុតទៅហើយ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេល 3 ខែ កិច្ចប្រជុំទូទៅមិនធ្វើការសម្រេចចិត្ត នោះចូល ដោយមិនបរាជ័យម្ចាស់ត្រូវពិន័យ។ អធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានមានសិទ្ធិនេះ។ បន្ទាប់មកវានឹងនៅតែមានតម្លៃថោកជាងក្នុងការសម្រេចចិត្តដើម្បីអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីចាប់ផ្តើមប្រមូលប្រាក់ ឬស្នើសុំប្រាក់កម្ចី ជាជាងការបង់ប្រាក់ពិន័យ។ មិនមានប្រភេទណាមួយនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះទេ ប៉ុន្តែវាពិតជាបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ ដែលគួរត្រូវបានសរសេរចេញ។

ប្រសិន​បើ​ផ្ទះ​ត្រូវ​គេ​បំផ្លាញ ហើយ​គ្មាន​អ្នក​ណា​ខ្វល់​ពី​រឿង​នេះ​ទេ ក្នុងករណីនេះ អាជ្ញាធរ​ត្រូវ​តែ​មាន​ការ​និយាយ​របស់​ពួក​គេ។ នៅទីនេះខ្ញុំគ្រាន់តែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវជំហរដ៏លំបាកមួយ - ផ្ទះមិនគួរត្រូវបានបំផ្លាញទេច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាផ្ទះត្រូវតែអនុវត្តតាម។ ជាធម្មតាវដ្តនៃការជួសជុលគឺ 20-25 ឆ្នាំ។ អាស្រ័យលើគុណភាពនៃប្រតិបត្តិការ រយៈពេលនេះអាចវែងជាង ឬខ្លីជាង។ អធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានមានកាតព្វកិច្ចត្រួតពិនិត្យដំណើរការនេះ។ ប្រសិនបើរយៈពេលនៃការជួសជុលបានមកដល់ ប្រសិនបើការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាននិយាយថាផ្ទះចាំបាច់ត្រូវផ្លាស់ប្តូរឧទាហរណ៍ ការទំនាក់ទំនងនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី ឬដំបូល នោះតម្រូវការនេះត្រូវតែបំពេញដោយម្ចាស់ទាំងអស់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចទ្រាំទ្រនឹងបន្ទុកនេះទេ អ្នកមានពេលតិចតួចក្នុងការដកហូតលំនៅដ្ឋាន។

- មនុស្សជាច្រើនគ្រាន់តែព្រួយបារម្ភថាតើលក្ខខណ្ឌនៃការដកហូតសិទ្ធិនឹងត្រូវបានកែសម្រួលដែរឬទេ?

- រឿងតែមួយគត់ដែលល្អនៅក្នុងវិក្កយបត្រដែលបានដកគឺការដកការរឹតបន្តឹងលើរយៈពេលនៃការដកហូត។ ខ្ញុំក្នុងនាមជាអ្នកនិពន្ធនៃបទដ្ឋាននេះ ឥឡូវនេះកំពុងរៀបចំវិក័យប័ត្រមួយទៀត ដែលខ្ញុំស្នើឱ្យពង្រីករង្វង់មនុស្សដែលមានសិទ្ធិដកហូតសិទ្ធិផ្តាច់មុខ។ ឧទាហរណ៍សាមញ្ញមួយ: ខ្ញុំបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មផ្ទះល្វែងមួយប៉ុន្តែដោយសារតែការពិតដែលថាបន្ទុកនៃការថែទាំ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមខ្ញុំមិនអាចដោះស្រាយបានទេ ខ្ញុំចង់ក្លាយជានិយោជកសង្គមម្តងទៀត។ ក្នុងករណីនេះពួកគេត្រូវតែបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយខ្ញុំ ការជ្រើសរើសសង្គមនៅក្នុងកន្លែងរស់នៅរបស់ខ្ញុំ។ លើកទីពីរ ខ្ញុំនឹងមិនអាចធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មវាបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកបោះឆ្នោត Muscovite របស់ខ្ញុំតែងតែត្អូញត្អែរអំពីការបដិសេធនៃការដកហូតសិទ្ធិ។ ទាំងនេះភាគច្រើនជាពលរដ្ឋនៅលីវ ឬជនពិការដែលមិនមានអ្នកស្នងមរតកសមរម្យពេក ហើយពួកគេគ្មានអ្នកណាអាចពឹងពាក់បាន។ ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធគឺជាដំណើរការតំណពូជដែលកើតឡើងនៅក្នុងគ្រួសារបន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអាផាតមិន: នរណាម្នាក់បានស្លាប់ ចៅប្រុសកើត ឬខ្លះ សាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ, កូនប្រុស។

វាច្បាស់ណាស់ថាការដកហូតសិទ្ធិមានវិសាលភាពកំណត់ណាស់។ សិទ្ធិនេះមិនអនុវត្តចំពោះប្រជាពលរដ្ឋដែលបានទទួលលំនៅដ្ឋានតាមរយៈប្រតិបត្តិការស្របច្បាប់ណាមួយឡើយ លើកលែងតែការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ ដោយ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីពួកគេអាចបោះបង់ចោលផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកសាលាក្រុងបានចុះបញ្ជីវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ទន្ទឹមនឹងនេះប្រជាពលរដ្ឋលែងមានសិទ្ធិកំណត់លក្ខខណ្ឌផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ - ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសង្គមជាមួយពួកគេសម្រាប់កន្លែងរស់នៅនេះ។ បញ្ហា​នេះ​ឥឡូវ​កំពុង​ជាប់​ពាក់ព័ន្ធ​ខ្លាំង​ណាស់!

អំពីរឿងសំខាន់ - រវាងបន្ទាត់

- នៅថ្ងៃទី 17 ខែឧសភា សភា Duma រដ្ឋនឹងបើកសវនាការលើគម្រោងស្តីពីការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ដែលស្នើសុំសមាជិកភាពជាកាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅក្នុង SROs ។ តើ​អ្នក​យល់​យ៉ាង​ណា​ចំពោះ​បញ្ហា​នេះ?

- ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកគាំទ្រសមាជិកភាពចាំបាច់នៃអង្គការគ្រប់គ្រងនៅក្នុង SROs ទេ។ ខ្ញុំអាចពន្យល់ពីមូលហេតុ។ សមាជិកភាពនៅក្នុង SRO គឺជាបញ្ហានៃកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ក្រុមហ៊ុន។ តាមទស្សនៈរបស់ខ្ញុំ សមាជិកគ្រប់រូបនៃអង្គការនេះគួរតែមានការធានារ៉ាប់រង ដែលអាចទូទាត់សងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបង្កឡើងដល់ផ្ទះ។ វត្តមាននៃការធានារ៉ាប់រងគួរតែជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រង។ ក៏ដូចជាឯកសារស្តីពីការអប់រំឬការបណ្តុះបណ្តាលឡើងវិញនៅក្នុងការបញ្ជាក់ កម្រិតវិជ្ជាជីវៈ. យើងមានការខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំងនៃអ្នកគ្រប់គ្រងដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងតំបន់នេះ។ តាមក្បួនមួយ ទាំងនេះគឺជាអតីតប្រធាន DEZ ដែលបានចាប់ផ្តើមអាជីពជាអ្នកថែទាំ ឬអ្នកបច្ចេកទេស។ ការ​អនុវត្ត​គឺ​ល្អ​ប៉ុន្តែ​ការ​អប់រំ​គឺ​មិន​មាន​។ ហើយបន្ទាប់ពីការរៀបចំទាំងអស់គួរតែរួមបញ្ចូលមិនត្រឹមតែផ្នែកបច្ចេកទេសប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចផ្នែកច្បាប់និងផ្លូវចិត្តផងដែរ។

យើងត្រូវបានផ្តល់ជូនសមាជិកភាពចាំបាច់នៃអង្គការគ្រប់គ្រងនៅក្នុង SROs ។ នេះបំពានសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ក្នុងការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃ SRO ។ តាមពិតនេះគឺជាការហាមឃាត់លើវិជ្ជាជីវៈ។ ហើយប្រសិនបើនៅក្នុងការសាងសង់សេចក្តីណែនាំនៃការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងជាកាតព្វកិច្ចត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការលុបបំបាត់អាជ្ញាប័ណ្ណនោះនៅក្នុងវិស័យនៃការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនេះគឺដោយសារតែឆន្ទៈរបស់អាជ្ញាធរតែប៉ុណ្ណោះ។ តម្រូវការសំខាន់ពីរ - វិជ្ជាជីវៈ និងការធានារ៉ាប់រង - ត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងវិក័យប័ត្រដូចម្ដេចរវាងបន្ទាត់។

មានការសង្ស័យផងដែរអំពីតម្រូវការសម្រាប់សមាសភាពនៃ SRO - យ៉ាងហោចណាស់សមាជិកមួយរយនាក់សម្រាប់ការរួមចំណែកដល់មូលនិធិសំណង - យ៉ាងហោចណាស់ 100 ពាន់រូប្លិ៍។ ហើយ​នៅ​តាម​តំបន់​ខ្លះ​យើង​មិន​មាន​អង្គការ​គ្រប់គ្រង​មួយ​រយ​ទេ។ និងការរួមចំណែកចំនួន 100 ពាន់រូប្លិ៍។ សម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងដែលមិនមាននីតិបុគ្គល ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នាដែលបានទទួលការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ នេះគឺច្រើនពេកហើយ។ ហើយ​សម្រាប់​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​គ្រប់គ្រង​ទីក្រុង​ទាំងមូល​គឺ​តិចតួច​បំផុត។

ផ្ទះដែលមានគ្រោះថ្នាក់នឹងមានផ្លែផ្កា

- រួមជាមួយនឹងគម្រោងលើការជួសជុល ការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីមូលនិធិជំនួយកំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងរដ្ឋឌូម៉ា។ ពួក​គេ​មិន​ទាន់​ត្រូវ​បាន​ដក​ចេញ​នៅ​ឡើយ​ទេ។ តើ​ពួក​គេ​មិន​បាន​លើក​ឡើង​សំណួរ​ទេ?

– មិន​មែន​ទាល់​តែ​សោះ! វាត្រូវបានគេសន្មត់ថាឆ្នាំនេះនឹងក្លាយជាឆ្នាំចុងក្រោយនៃជីវិតរបស់មូលនិធិដែលនៅឆ្នាំ 2013 វានឹងមិនមានទេ។ ប៉ុន្តែ​ការ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​នេះ​បាន​ស្នើ​បន្ត​រហូត​ដល់​ឆ្នាំ ២០១៥។ វាមិនផ្តល់ប្រាក់មួយរូបសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ពីឆ្នាំក្រោយទេ។ មានតែការរុះរើផ្ទះសង្គ្រោះបន្ទាន់ប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។ ទីតាំងគឺខុសខ្លាំងណាស់ដែលនឹងនាំឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំង។

ពីមុន វាមិនទទួលបានផលចំណេញក្នុងការទទួលស្គាល់ផ្ទះជាគ្រាអាសន្ននោះទេ ពីព្រោះអ្នកស្រុកត្រូវផ្លាស់ទីលំនៅភ្លាមៗ ប៉ុន្តែគ្មានកន្លែងណាដែលត្រូវផ្លាស់ទីលំនៅទេ - មិនមានប្រាក់សម្រាប់នេះនៅក្នុងថវិកានៃតំបន់ឧបត្ថម្ភធនទេ។ អាជ្ញាធរមានការបំភាន់ថាយើងមានភាគរយតិចតួចនៃមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់។ ដូច្នេះ មូលនិធិជំនួយកំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បានបែងចែកប្រាក់ក្នុងសមាមាត្រនៃ 70/30 ។ ជ្រលងភ្នំតោបានទៅជួសជុល ហើយតូចជាង - គ្រាន់តែសម្រាប់កម្ទេចចោល។ ចាំ​គិត​ថា តើ​សាលា​ក្រុង​ក្រីក្រ​នឹង​ចាត់​ការ​យ៉ាង​ណា​បន្ទាប់​ពី​គេ​ឲ្យ​លុយ​តែ​រុះរើ? ដោយទំពក់ ឬដោយក្អែក ពួកគេនឹងផ្ទេរទៅមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់ ផ្ទះទាំងនោះដែលនៅតែអាចជួសជុលបាន។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកនិពន្ធវិក័យប័ត្រមិនគិតពីវា? ការរុះរើផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃជាងការរុះរើផ្ទះ 30 ភាគរយ។ នេះគឺជាប្រតិបត្តិការថ្លៃណាស់។ វា​នឹង​កាន់​តែ​ថ្លៃ​ជាង​នៅ​ពេល​ដែល​វា​មក​ដល់​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​ពលរដ្ឋ​។ នៅក្នុងវិក័យប័ត្របទដ្ឋានសម្រាប់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋាននៅតែមាន - មួយម៉ែត្រក្នុងមួយម៉ែត្រ។ ប៉ុន្តែ តុលាការ​កំពូលសហព័ន្ធរុស្ស៊ីធ្វើការសម្រេចចិត្តនៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំស្តីពីការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ពួកគេយោងទៅតាម បទដ្ឋានសង្គមនៅពេលផ្លាស់ទីពីផ្ទះសង្គ្រោះបន្ទាន់។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់រក្សានូវគោលដៅដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការបង្កើត HOA ជាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកប្រាក់។ ពិតហើយ ភាគរយត្រូវបានកាត់បន្ថយពាក់កណ្តាល។ នេះមានន័យថាសមាគមម្ចាស់ផ្ទះក្លែងក្លាយនឹងកើនឡើងនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងសូម្បីតែមុនឆ្នាំ 2015 ។

គណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានគឺ ស្ថាប័នរដ្ឋបានរៀបចំនៅក្រោមរាងកាយ អំណាចប្រតិបត្តិទីក្រុង និងតំបន់។ យោង​ទៅ​តាម ការផ្តល់គំរូគណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន ដែលបានអនុម័តនៅថ្នាក់ក្រុង ស្រុក ដឹកនាំស្ថាប័នទាំងនេះ នាយករងរដ្ឋបាលដែលមានឋានន្តរស័ក្តិជាអនុប្រធានទី១។
មុខងារ អំណាច និងសិទ្ធិ គណៈកម្មាធិការស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានមានភាពចម្រុះណាស់ ដែលការចុះបញ្ជីមួយរបស់ពួកគេត្រូវចំណាយពេលជាច្រើនទំព័រ
ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងអត្ថបទដែលនាំមកជូនលោកអ្នក យើងនឹងព្យាយាមរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធ និងប្រមូលផ្តុំនូវប្រភេទអំណាចផ្សេងៗជាបណ្តុំ ដោយពិចារណាដាច់ដោយឡែកពីគ្នាអំពីបញ្ហានៃអន្តរកម្មរវាងមន្ត្រីគណៈកម្មាធិការ និងសាធារណៈជន នីតិវិធីនៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំ និងពាក្យបណ្តឹង ពេលវេលានៃសកម្មភាពរបស់ពួកគេ។ ការពិចារណា និងជម្រើសសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យើង​នឹង​ប៉ះ​ដោយ​ឡែក​ពី​គ្នា​លើ​ការ​ដាក់​ទណ្ឌកម្ម, ដែល មន្ត្រីគណៈកម្មាធិការអាចត្រូវបានអនុវត្តទាក់ទងនឹងអ្នកបំពានច្បាប់ក្នុងការរៀបចំផែនការទីក្រុង សង្គម លំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍។
ចូរយើងប៉ះលើការរៀបចំសកម្មភាពGZHI (ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ)- ជារចនាសម្ព័ន្ធឯករាជ្យដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋាន។

អំណាចនៃគណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន

សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើន អំណាចទាំងនោះ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលដែលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ផលប្រយោជន៍បុគ្គល និង នីតិបុគ្គលក្នុងសិទ្ធិកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ ទទួលបានកញ្ចប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ស្របច្បាប់ និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់កែលម្អ ស្ថានភាព​រស់នៅនៅក្រោមកម្មវិធីសហព័ន្ធផ្សេងៗ ដើម្បីទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋានតាមលំដាប់អាទិភាព ឬពាក់ព័ន្ធនឹងអត្ថប្រយោជន៍ជាក់លាក់ ក៏ដូចជាធានាសុវត្ថិភាពនៃជីវិតរបស់បុគ្គលម្នាក់ នៅពេលដោះស្រាយបញ្ហានៃការទទួលស្គាល់អគារលំនៅដ្ឋានជាគ្រាអាសន្ន ឬជាកម្មវត្ថុនៃការរុះរើ។

វាគឺជាបញ្ហាទាំងនេះដែលស្ថិតនៅក្នុងសមត្ថកិច្ចនៃគណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ទីក្រុង និងតំបន់។

អំណាចនៃគណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន . មានទិសដៅសំខាន់បី៖

1. អំណាចទូទៅ;
2. អំណាចសម្រាប់ការថែទាំនិងការរៀបចំលំនៅដ្ឋាននិង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានមូលនិធិក្រុង;
3. អនុវត្តគោលនយោបាយជាតិក្នុងក្របខណ្ឌនៃគោលគំនិតដែលទទួលយកតែមួយនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន។

ចូរយើងពិនិត្យមើលឱ្យបានដិតដល់នូវផ្នែកនីមួយៗនៃផ្នែកទាំងបីនេះ។

អំណាចទូទៅនៃគណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន

ក្នុង​ចំណោម​នោះ ចំណុច​សំខាន់​បំផុត​សម្រាប់​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​ធម្មតា​គឺ៖

អន្តរកម្មនៃគណៈកម្មាធិការស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានជាមួយអាជ្ញាធរសាធារណៈ និងមុខវិជ្ជារបស់ខ្លួននៅក្នុងទីតាំងដែនដី និងតំបន់សេវាកម្ម។
IN ច្បាប់ករណី ផ្ញើសំណើលើបញ្ហានៅក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់គណៈកម្មាធិការ និងទទួលចម្លើយចំពោះសំណើដែលបានផ្ញើ ក៏ដូចជាឯកសារ និងសម្ភារៈផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តអំណាចរបស់ពួកគេ។
រៀបចំពិធីទទួលប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គល ក៏ដូចជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ និងពាក្យបណ្តឹងដែលបានផ្ញើដោយពួកគេទៅកាន់គណៈកម្មាធិការ។
ដើរតួជាសហស្ថាបនិកជាមួយនឹងការផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធនក្នុងទម្រង់នៃការរួមចំណែកអចលនទ្រព្យដល់មូលនិធិនៃអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលចូលរួមក្នុងការរុះរើទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន (មុខងាររបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់);
ដើម្បីចូលរួមក្នុងការលុបបំបាត់ផលវិបាកក្នុងដែនកំណត់នៃអាជ្ញាធរ ភាពអាសន្ននិងគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ;
ធ្វើអន្តរកម្មជាមួយនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធនៅពេលអនុវត្តសកម្មភាពសម្រាប់ការរៀបចំការចល័ត។
ចូលរួមក្នុងការបង្កើតសេចក្តីព្រាងច្បាប់សហព័ន្ធ និងមូលដ្ឋាន ច្បាប់របស់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ព្រមទាំងចូលរួមក្នុងការចងក្រង និងអនុម័តបញ្ជីអគារអាផាតមិនដែលត្រូវរុះរើ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងឆ្នាំប្រតិទិន។

អំណាចក្នុងការថែរក្សា និងរៀបចំបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋានរបស់មូលនិធិក្រុង

គណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានផ្តល់ការគ្រប់គ្រងទូទៅនៃសកម្មភាពរបស់អង្គការរដ្ឋដែលរក្សា និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួម MKD (អគារផ្ទះល្វែង);
អភិវឌ្ឍ ការណែនាំសម្រាប់អង្គការទាំងនេះ;
ការជួសជុលហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ប្រភេទមួយចំនួនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ (កុមារកំព្រា និងកុមារដែលត្រូវបានចាកចេញដោយគ្មានការថែទាំពីឪពុកម្តាយ);
ផ្តល់ ការគាំទ្រសង្គមម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការជំនួសឧបករណ៍ឧស្ម័ននិងឡចំហាយដែលលែងប្រើហើយដែលមិនអាចជួសជុលបានដោយប្រើឧបករណ៍អគ្គិសនី។
គ្រប់គ្រងការរៀបចំឡើងវិញនិងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណនៅក្នុង MKD;
សំរបសំរួលការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានទៅប្រភេទមិនមែនលំនៅដ្ឋាន;
សំរបសំរួលសកម្មភាពរបស់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន (ស្រុកក្នុងក្រុង) សម្រាប់ការសម្អាត និងការរៀបចំទេសភាព។
គ្រប់គ្រងការគណនានិងការគណនាឡើងវិញនៃទំហំ ការទូទាត់សង្គមទូទាត់សំណងសម្រាប់ថ្លៃប្រើប្រាស់ (ក្នុងទម្រង់ជាការទូទាត់សាច់ប្រាក់);
ផ្តល់ការណែនាំដល់ម្ចាស់ MKD នៅពេលពួកគេជ្រើសរើសទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រង MKD ការរៀបចំសេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង) និងការសម្អាត ក្រុមហ៊ុន ក៏ដូចជាផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវជំនួយផ្នែកច្បាប់ និងប្រឹក្សាដោយឥតគិតថ្លៃក្នុងការគ្រប់គ្រង MKD;
គ្រប់គ្រងការចំណាយគោលដៅ លុយមូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុន MKD

អនុវត្តគោលនយោបាយជាតិក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃគោលគំនិតដែលទទួលយកបានតែមួយនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន

អាជ្ញាធរសំខាន់បំផុតពីប្រភេទនេះគឺមុខងាររបស់៖
ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋជាមួយប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិធ្វើដូច្នេះហើយរស់នៅក្នុងពួកគេដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។
ការសម្រេចចិត្តលើការលក់លំនៅដ្ឋាននៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ;
ការរៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់ការលក់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម;
បត្យាប័ន វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន ប្រភេទជាក់លាក់ប្រជាពលរដ្ឋ;
ទម្រង់បែបបទនៃបញ្ជីគ្រួសារវ័យក្មេងដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីសម្រាប់ការទិញ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។

ដូច្នេះមុខងាររបស់គណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានមានភាពចម្រុះ និងធំទូលាយ ដែលអ្នកនឹងស្គាល់ច្បាស់ បញ្ជីពេញលេញអំណាចរបស់វាអាចត្រូវបានសិក្សាលម្អិតដោយបទប្បញ្ញត្តិដែលគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់គណៈកម្មាធិការជាក់លាក់មួយ។

អធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ - GZHI

ផ្ទុយទៅនឹងជំនឿដ៏ពេញនិយម DHPs មិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយសកម្មភាពរបស់គណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ ពួកគេ​មិន​ទាក់ទង​គ្នា​ដោយ​ផ្ទាល់ ឬ​ក្រោម​បង្គាប់​គ្នា​ទៅវិញទៅមក។
GZHI - រដ្ឋ អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យដែលមុខងារចម្បងរបស់វាគឺដើម្បីត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមច្បាប់នៅក្នុងវិស័យសហគមន៍ ដែលសកម្មភាពរបស់ពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 59-FZ នៃ 02.05.2006
ដើម្បីធ្វើដូចនេះ DHP ត្រូវបានផ្តល់ដោយអំណាចរដ្ឋបាលដែលគណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានក្រោមការគ្រប់គ្រងមិនមាន។ បន្ថែមទៀតអំពីរដ្ឋ ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានអាននៅក្នុងអត្ថបទផ្សេងទៀតរបស់យើង វាក៏មានពាក្យបណ្តឹងគំរូទៅកាន់ GZhI ក៏ដូចជាក្បួនដោះស្រាយត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការដាក់ពាក្យបណ្តឹងបែបនេះ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការដាក់ពាក្យទៅគណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន

ប្រជាពលរដ្ឋអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅគណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន ក្នុងករណីសំខាន់បី៖

ប្រសិនបើមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួល ជំនួយសង្គមនៅក្នុងទម្រង់នៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋានស្របតាម RF Housing Code;
ប្រសិនបើមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះ ឬការទូទាត់សង្គមពីថវិកាក្នុងស្រុក។
ក្នុងករណីចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬការទទួលស្គាល់ (ការបញ្ជាក់) នៃស្ថានភាពរបស់អ្នកក្រីក្រឬត្រូវការកន្លែងរស់នៅ។

សំណើបែបនេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅគណៈកម្មាធិការដោយមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។ ជាធម្មតាវាត្រូវបានយកដោយអ្នកឯកទេសនៃគណៈកម្មាធិការក្នុងផ្ទះ ការគ្រប់គ្រងទឹកដីរដ្ឋបាលក្រុង (ស្រុក) នៅកន្លែងចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋ។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍ បម្រើក្នុងស្ទួន . នៅលើមួយក្នុងចំណោមពួកគេលេខចុះឈ្មោះចូលត្រូវបានបញ្ជាក់កាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលយកនិងបញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខារបស់អ្នកឯកទេសទទួលយក។
ច្បាប់ចម្លងនេះគឺសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យ។
ពេលវេលាដំណើរការកម្មវិធី មានរយៈពេល 30 ថ្ងៃ យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 2 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2006 លេខ 59-FZ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 3 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2015) "ស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការពិចារណាលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ពីប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ។

គណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានមានអំណាចច្រើន។ សកម្មភាពទាំងអស់របស់ពួកគេគួរតែមានគោលបំណងផ្តល់ជំនួយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដល់ប្រជាជនក្នុងការសម្រេចបាននូវសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។ អន្តរកម្មជាមួយសាខាផ្សេងទៀតរបស់រដ្ឋាភិបាលគឺសំដៅធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវយន្តការនីតិបញ្ញត្តិ (គំនិតផ្តួចផ្តើមនីតិបញ្ញត្តិ) និង ការការពារតុលាការក្នុងករណីមានការរំលោភបំពាន សិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន(ជាមួយប្រព័ន្ធតុលាការ)។