តើវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់លំនៅដ្ឋានមានតម្លៃប៉ុន្មាន។ វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន - លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបាន

(GZhS) គឺជាប្រភេទពិសេសដែលបញ្ជាក់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់របស់ពួកគេក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងស្តុកលំនៅដ្ឋាន។ តម្លៃមុខនៃសញ្ញាប័ណ្ណបែបនេះគឺអាចធ្វើសន្ទស្សន៍បាន។

ខ្លឹមសារនៃប្រាក់កម្ចីដែលបញ្ជាក់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានគឺថាប្រធានបទទទួលបានឱកាសដើម្បីប្រមូលមូលនិធិបន្តិចម្តង ៗ សម្រាប់ការទិញអាផាតមិន (អាផាតមិន) ។ ដោយការទិញមូលបត្របំណុលមនុស្សម្នាក់វិនិយោគលើតំបន់ជាក់លាក់នៃលំនៅដ្ឋានប៉ុន្តែមិនតិចជាង 0.1 ម៉ែត្រ។ ដូច្នេះយូរ ៗ ទៅវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានបង្គរអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់អាផាតមិន (អាផាតមិន) នៃតំបន់សមស្រប។

ក្នុងករណីដែលអង្គភាពដែលកាន់កាប់មូលបត្របំណុលនៅចំណុចមួយចំនួនបដិសេធមិនទិញអាផាតមិន គាត់មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់បង្វិលសងវិញដែលស្មើនឹងតម្លៃនៃវិញ្ញាបនបត្រ។ ទន្ទឹមនឹងនេះសំណងនៃមូលនិធិត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃតម្លៃបច្ចុប្បន្នសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន។

តម្លៃនៃវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃនៃការសាងសង់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ហើយនៅក្នុងដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូរសូចនាករនេះ ឆ្លងកាត់ការធ្វើលិបិក្រមសមស្រប។

គ្រោងការណ៍សម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយមានជំនួយពីមូលបត្របំណុលនៃប្រភេទនេះមិនផ្តល់លទ្ធភាពនៃជម្រើសបន្ថែមនៃអាផាតមិនដោយម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនោះទេ។ ជាប្រពៃណី អចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្តល់ពីស្តុកលំនៅដ្ឋានក្រុង។

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ

លិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ (GZhS) (តទៅនេះហៅថាវិញ្ញាបនបត្រ) គឺជាវិញ្ញាបនបត្រផ្ទាល់ខ្លួនដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងដើម្បីទទួលបានការឧបត្ថម្ភធនពីថវិកាសហព័ន្ធសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន (បន្តបន្ទាប់ការឧបត្ថម្ភធន)។ វិញ្ញាបនបត្រគឺមិនមែនទេ។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន

ប្រជាពលរដ្ឋសម្រេចចិត្តចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងដោយស្ម័គ្រចិត្ត។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រ និងផ្តល់ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង និងត្រូវបានដកចេញពីជួរសម្រាប់ការកែលម្អ។ ស្ថានភាព​រស់នៅ, នៅក្នុងករណីនៃការទទួលបាននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រ។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់លំនៅឋានថាមិនមានលំនៅដ្ឋានគឺ៖

1. រស់នៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋាន ឬនៅក្នុងកន្លែងបម្រើសេវា ក្នុងករណីដែលគ្មានលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតសម្រាប់លំនៅអចិន្ត្រៃយ៍។
2. ការស្នាក់នៅលើមូលដ្ឋានជួលបន្ត (ជួលពាណិជ្ជកម្ម) ក្នុងករណីដែលគ្មានកន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

ប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង ក្នុងករណី៖

1. ថាតើពួកគេជាម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន (ផ្ទះល្វែង);
2. ថាតើពួកគេមានកន្លែងស្នាក់នៅដែលបានកក់ (មានផាសុកភាព និងស្របតាមស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង);
3. ការបណ្តេញចេញរបស់ពួកគេពី សេវា​យោធាពីកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ការបង្កើតយោធាផ្សេងទៀតនៃរដ្ឋសមាជិក CIS បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1994 ។ (លើកលែងតែរដ្ឋដែលបានបញ្ចប់ និងផ្តល់សច្ចាប័នលើកិច្ចព្រមព្រៀងទ្វេភាគីពាក់ព័ន្ធជាមួយសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមុនថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ១៩៩៩);
4. ប្រសិនបើពួកគេ ឬសមាជិកគ្រួសារណាម្នាក់ដែលរស់នៅជាមួយគ្នាជាមួយទាហាន ឬពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាយោធាកំពុងសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន ហើយបានទទួល (នឹងទទួលបាន) ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់គោលបំណងនេះពីទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ។ អំណាចប្រតិបត្តិឬរាងកាយ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ឬជាសមាជិកនៃសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន លំនៅដ្ឋាន និងសំណង់ សាងសង់អាផាតមិនដោយចំណាយថវិកាដែលបានបែងចែកពីថវិកាសហព័ន្ធ។
5. ប្រសិនបើជីវភាពរបស់ពួកគេកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដោយសារការដោះដូរ ការដោះដូរ។ ការទិញនិងលក់ឬការបរិច្ចាគផ្ទះដែលបានទទួលពីមុនពីរដ្ឋ។

ការសម្រេចចិត្តលើបញ្ហានៃការទទួលស្គាល់ប្រជាពលរដ្ឋជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីអនុត្រូវបានយកមក ក្នុង​ពេល​កំណត់គណៈកម្មការលំនៅដ្ឋាន។

សិទ្ធិរបស់បុគ្គលិកយោធា និងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាទៅកាន់កន្លែងបន្ថែមដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីស្ថានភាពបុគ្គលិកយោធា" ចុះថ្ងៃទី 27 ខែឧសភា ឆ្នាំ 1998 លេខ 76-FZ និងឯកសារផ្សេងទៀត មិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់តម្រង់ជួរសម្រាប់លំនៅឋាន ឬកែលម្អការរស់នៅនោះទេ។ លក្ខខណ្ឌ។

សមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋ (ទាក់ទងនឹងកម្មវិធីរង) រួមមានប្តីប្រពន្ធ (ប្តី) កូនៗ និងឪពុកម្តាយរស់នៅជាមួយគាត់។ សាច់ញាតិផ្សេងទៀត ជនពិការក្នុងបន្ទុកហើយក្នុងករណីពិសេស មនុស្សផ្សេងទៀតត្រូវបានយកមកពិចារណាក្នុងការគណនាចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភធន ផ្តល់ថាពួកគេត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជា ដីកាតុលាការសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់។

ចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើបទដ្ឋានសង្គម ផ្ទៃដី​សរុបបរិវេណលំនៅដ្ឋានបានបង្កើតឡើងសម្រាប់គ្រួសារដែលមានទំហំខុសៗគ្នា ចំនួនសមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង និងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃ 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីរស់នៅសរុប។

តម្លៃស្តង់ដារនៃ 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីរស់នៅសរុប សហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រើក្នុងការគណនាចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលមានបញ្ជាក់ក្នុងវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ - អ្នកចូលរួមកម្មវិធីរងក្នុងការចំណាយថវិកាសហព័ន្ធ ត្រូវបានកំណត់រៀងរាល់ប្រាំមួយខែម្តងដោយក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងថាមពលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយអនុលោមតាម ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តដែលត្រូវបានអនុម័តដោយវា និងផ្អែកលើព័ត៌មានដែលបានផ្តល់ សេវាសហព័ន្ធស្ថិតិរដ្ឋ និងអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានគណនានៅថ្ងៃចេញវិញ្ញាបនបត្រដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រហើយមិនផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលនៃសុពលភាពរបស់វា។

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងបញ្ជូនឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 522 ចុះថ្ងៃទី 7 ខែតុលាឆ្នាំ 2004 ។

ក្នុងករណីដែលមិនដាក់ស្នើ ឬមិនពេញលេញនៃឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នោះ វិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវចេញទេ។

នៅពេលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រវាចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលការឆ្លើយឆ្លងពិតប្រាកដនៃទិន្នន័យដែលបានបញ្ចូលក្នុងវិញ្ញាបនបត្រជាមួយនឹងទិន្នន័យជាក់ស្តែង (កាលបរិច្ឆេទនៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែនរបស់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនិងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។ ល។ ) ។

បន្ទាប់ពីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រភ្លាម អ្នកត្រូវតែចាប់ផ្តើមស្វែងរកជម្រើសសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។ វាត្រូវតែចងចាំថាសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានកំណត់វាមានរយៈពេល 9 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញ។ ការពន្យារវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន ពោលគឺរយៈពេលសុពលភាពរបស់វា មិនត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយកម្មវិធីរងនោះទេ។

ប្រជាពលរដ្ឋអាចប្រើប្រាស់សិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភឥតសំណងពីថវិកាសហព័ន្ធដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។

• ដើម្បីជ្រើសរើសជម្រើសលំនៅដ្ឋាន និងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញ អ្នកត្រូវតែមានកញ្ចប់ឯកសារជាមួយអ្នក ដែលគូរឡើងក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់៖ វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ (ច្បាប់ដើម និងលិខិតបញ្ជាក់ច្បាប់ចម្លង (s) នៃវិញ្ញាបនបត្រ);
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ និងសមាជិកពេញវ័យនៃគ្រួសាររបស់គាត់ (ក្នុងករណីមានវត្តមានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ) វត្តមាននៃការចុះឈ្មោះនៅកន្លែងរស់នៅ។
• ឯកសារស្តីពីសមាសភាពគ្រួសារ (វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីអាពាហ៍ពិពាហ៍ និងកំណើតនៃកូន វិញ្ញាបនបត្រពីអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ ឬអង្គភាពយោធាស្តីពីវត្តមានរបស់មនុស្សក្នុងបន្ទុក ឯកសារស្តីពីការរួមរស់ និងការគ្រប់គ្រងគ្រួសាររួមគ្នាទាក់ទងនឹងមនុស្សផ្សេងទៀត ។ល។ );
• ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការក្នុងករណីដែលគ្មានសមាជិកគ្រួសារពេញវ័យនៃអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ ឬកូនអនីតិជនរបស់គាត់ដែលមានអាយុពី 14 ទៅ 18 ឆ្នាំ - អំណាចនៃមេធាវីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការទិញយកអគារលំនៅដ្ឋាន ការចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និង សិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីវា ចេញឱ្យម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រដោយសមាជិកគ្រួសារដែលបានបញ្ជាក់ ដែលក្នុងនោះទិន្នន័យនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់នាយកសាលា ថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើត និងទីកន្លែងរស់នៅត្រូវបង្ហាញ។
• នៅក្នុងវត្តមានរបស់កុមារអនីតិជនដែលមានអាយុពី 14 ទៅ 18 ឆ្នាំ ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីឪពុកម្តាយត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការទទួលបានដោយកុមារទាំងនេះនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី។ នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន អ្នកអាចនឹងត្រូវបានទាមទារបន្ថែមនូវឯកសារផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ។

ការសម្រេចបាននូវវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន

គ្រោងការណ៍ប្រហាក់ប្រហែលសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋដើម្បីចំណាយសម្រាប់វា។

ការបើកគណនីធនាគារ

គណនីធនាគារត្រូវបានបើកដោយអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រមិនលើសពីពីរខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញវិញ្ញាបនបត្រ។ គណនីធនាគារអាចត្រូវបានបើកនៅលើទឹកដីនៃប្រធានបទមួយផ្សេងទៀតនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ។ នៅពេលបើកគណនី វាជាកាតព្វកិច្ចក្នុងការបំពេញកាតធនាគារដែលមានហត្ថលេខាគំរូរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគណនី ប្រសិនបើគណនីត្រូវបានបើកដោយប្រូកស៊ី ដើម្បីឱ្យមូលនិធិត្រូវបានបង់ វាជាការល្អបំផុតដើម្បីពិគ្រោះជាមួយភ្នាក់ងាររបស់យើង។

មុនពេលទទួលបាន អ្នកគ្រប់គ្រងគណនីត្រូវដាក់ជូនធនាគារនៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋាននូវកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ពីមុនក្នុងការបើកគណនីធនាគារ។ កិច្ចព្រមព្រៀងគណនីធនាគារអាចផ្តល់ឱ្យថា តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី ការបើកគណនីធនាគារ និងប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគណនី។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

ស្វែងរកជម្រើសលំនៅដ្ឋាន

វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថា អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រមានសិទ្ធិទិញនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបឋម និងបន្ទាប់បន្សំពីបុគ្គល និងនីតិបុគ្គលណាមួយ (មួយ ឬច្រើន) អគារលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល (ផ្នែកនៃផ្ទះ) មួយ ឬ អាផាតមិនកាន់តែច្រើន (បន្ទប់) ជួបនឹងអនាម័យដែលបានបង្កើតឡើង និង តម្រូវការបច្ចេកទេសរក្សាបានល្អទាក់ទងទៅនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការតាំងទីលំនៅ រួមទាំងនៅតំបន់ជនបទ ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

ផ្ទៃដីសរុប (លំនៅដ្ឋាន) នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗនៃប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង ដែលត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលគណនាចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភមិនអាចតិចជាងបទដ្ឋាននៃផ្ទៃដីសរុប (លំនៅដ្ឋាន) នៃ បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលបង្កើតឡើងដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះអ្នកដែលត្រូវការការកែលម្អជីវភាពនៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានត្រូវបានចេញនៅក្នុង កម្មសិទ្ធិប្រភាគសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់នៃម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ។

អ្នកអាចទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្រោមវិញ្ញាបនបត្របានតែនៅក្នុងប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនប័ត្រ (តំបន់ម៉ូស្គូនិងតំបន់ម៉ូស្គូគឺជាមុខវិជ្ជាផ្សេងគ្នានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

វាចាំបាច់ក្នុងការចាប់ផ្តើមអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញឱ្យអ្នកដោយសិក្សាទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ដែលបានជ្រើសរើស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវថ្លឹងថ្លែងពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកសម្រាប់ការទូទាត់បន្ថែម (លើសពីចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបែងចែក) ជាមួយនឹងតម្លៃពិតប្រាកដសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីសម្រេចថាតើផ្ទះប្រភេទណាដែលអ្នកចង់ទិញ។

នៅពេលទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីវាត្រូវតែចងចាំថាចាប់ពីពេលដែលផ្ទះនេះត្រូវបានទទួលយកដោយគណៈកម្មការរដ្ឋរហូតដល់វាត្រូវបានចុះបញ្ជីជាទ្រព្យសម្បត្តិ។ រយៈពេលជាក់លាក់. កម្មវិធីរងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញតែលំនៅដ្ឋានដែលអាចចុះបញ្ជីជាអចលនទ្រព្យបាន។

បន្ទាប់ពីអ្នកបានសម្រេចចិត្តលើជម្រើសនៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន អ្នកត្រូវតែបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកលក់លំនៅដ្ឋាន។

នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន អ្នកលក់ត្រូវតែផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។

វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថា:

1. អ្នកលក់ផ្ទះត្រូវតែមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ។
2. ផ្ទះល្វែងត្រូវតែស្អាតដោយស្របច្បាប់;
3. កិច្ចសន្យាលក់លំនៅឋានមិនតម្រូវឱ្យមានការបញ្ជាក់ជាកាតព្វកិច្ចទេ។

អ្នកអាចរៀបចំកិច្ចសន្យាដោយខ្លួនឯងដោយសាមញ្ញ ការសរសេរប៉ុន្តែអ្នកត្រូវដឹងថាកិច្ចសន្យាដែលរៀបចំដោយអ្នកប្រហែលជាមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយអាជ្ញាធរអនុវត្តនោះទេ។ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋកម្មសិទ្ធិ។ ទោះបីជាកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះបញ្ជីក៏ដោយ នេះមិនមានន័យថាធនាគារនឹងបង់ប្រាក់សម្រាប់វាទេ ដោយសារធនាគារមានតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់កិច្ចសន្យាបង់ប្រាក់។ ការត្រឡប់មកវិញនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលុបបំបាត់កំហុសអាចនាំឱ្យមានការពិតដែលថាអ្នកលក់អាផាតមិនអាចបដិសេធមិនលក់អាផាតមិនបន្ថែមទៀតជាមួយនឹងការទូទាត់យោងទៅតាមវិញ្ញាបនបត្រយោធា។ ដើម្បីជៀសវាងកំហុសឆ្គងនិងបង្កើនល្បឿននៃការទិញអាផាតមិនវាជាការប្រសើរក្នុងការទាក់ទងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈក្នុងការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រយោធា។

តម្រូវការសម្រាប់កិច្ចសន្យាដែលបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការទូទាត់

នៅពេលគូរកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន អ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើ៖

តម្រូវការរបស់ធនាគារសម្រាប់ការទូទាត់នៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់អាផាតមិន (បរិវេណលំនៅដ្ឋាន);

ប្រសិនបើតម្លៃលំនៅឋានក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញអគារលំនៅដ្ឋានលើសពីចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនោះ កិច្ចសន្យាត្រូវតែកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់ចំនួនដែលបាត់។

កិច្ចសន្យាត្រូវតែបង្ហាញថាការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការផ្ទេរប្រាក់ពីគណនីធនាគាររបស់អ្នកទិញទៅកាន់គណនីរបស់អ្នកលក់។

កិច្ចសន្យាទិញផ្ទះលំនៅឋាន

កម្មសិទ្ធិករនៃវិញ្ញាបនបត្រក្នុងអំឡុងពេលសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រត្រូវតែដាក់ជូនធនាគារនូវកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់លំនៅដ្ឋានដែលបានចុះបញ្ជីជាមួយស្ថាប័នដែលអនុវត្តការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិក្នុងការ អចលន​ទ្រព្យនិងដោះស្រាយជាមួយវា។

ប្រសិនបើអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញមានទីតាំងនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ការសាងសង់ដែលត្រូវបានបញ្ចប់ វាត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់ប្រតិបត្តិការស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ប៉ុន្តែទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរលំនៅដ្ឋាន (អាផាតមិន) មិនត្រូវបានគូរឡើង និង កម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីទេ ជំនួសឱ្យកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់អគារលំនៅដ្ឋានទៅធនាគារ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការចាត់តាំងការទាមទារសំណងសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាម ច្បាប់ស៊ីវិលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនិងអ្នកដែលមានការទាមទារសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននេះនិងវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (តទៅនេះហៅថាវិញ្ញាបនបត្រ) ដែលទទួលបានជាលទ្ធផលនៃការអនុវត្ត នៃលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ចេញក្នុងនាមម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។

ការ​ចុះ​បញ្ជី​កិច្ចសន្យា​ទិញ​យក​លំនៅឋាន និង​សិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ

យោងតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" ចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1997 លេខ 122-FZ ការចុះបញ្ជីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តមិនលើសពីមួយខែចាប់ពីថ្ងៃ កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យ និងទាំងអស់។ ឯកសារដែលត្រូវការ. រយៈពេលនេះក្នុងករណី ច្បាប់អាចត្រូវបានពង្រីក។

យោងតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 1998 លេខ 248 ចំនួនអតិបរមានៃការទូទាត់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវាត្រូវបានបង្កើតឡើងហើយមានចំនួន 3 ដងនៃចំនួនដែលបានបង្កើតឡើងដោយ ច្បាប់សម្រាប់បុគ្គល ទំហំអប្បបរមាការទូទាត់

ការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ

ការផ្ទេរប្រាក់ពីគណនីធនាគារដាច់ដោយឡែកមួយទៅកាន់បុគ្គលដែលចូលរួម (ចូលរួម) ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង (កិច្ចព្រមព្រៀង) ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់មិនមែនជាសាច់ប្រាក់ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដែលធនាគារទទួលយកកិច្ចព្រមព្រៀង (កិច្ចព្រមព្រៀង) សម្រាប់ ការទូទាត់។

ប្រសិនបើតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានលើសពីចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ ធនាគារពិនិត្យរកមើលភាពអាចរកបាននៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ថា មូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់គាត់ ឬទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកដែលបានផ្តល់ លំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងទិញសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

សកម្មភាពរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឯកទេស

នៅពេលស្វែងរកជម្រើសដោយខ្លួនឯង ពិនិត្យមើលភាពស្អាតនៃអាផាតមិន អ្នកអាចជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើនដែលទាមទារចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍ពិសេស ដូច្នេះគួរទិញលំនៅដ្ឋានតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលប្រកបវិជ្ជាជីវៈក្នុងការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។ .

ទំនាក់ទំនងរបស់ភាគីត្រូវបានរៀបចំជាផ្លូវការដោយកិច្ចសន្យា។ អនុលោមតាមវា ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជំនួយជាក់ស្តែងក្នុងការរៀបចំ និងការអនុវត្តឯកសារដែលតម្រូវដោយច្បាប់ រៀបចំការជ្រើសរើស និងការមើលអាផាតមិនដែលបានជ្រើសរើស ចរចាជាមួយភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ ធានាដំណើរការនៃសារការីនៃប្រតិបត្តិការ (ប្រសិនបើ ចាំបាច់) និងការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់លំនៅដ្ឋាន។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់យើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជំនួយវិជ្ជាជីវៈក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានដែលសក្តិសមសម្រាប់អ្នក ដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋជាការទូទាត់។

អ្នកជឿ

ដោយអនុលោមតាមមាត្រា 182 និង 185 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នកអាចផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការប្រព្រឹត្តទាំងអស់ សកម្មភាពចាំបាច់សម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន ដោយមានជំនួយពីវិញ្ញាបនបត្រ។ ក្នុងករណីនេះ អំណាចនៃមេធាវីមិនគួរមានលក្ខណៈទូទៅទេ ប៉ុន្តែពិសេស ពោលគឺសកម្មភាពនីមួយៗដែលមេធាវីត្រូវបានអនុញ្ញាតត្រូវតែកត់ត្រានៅក្នុងអំណាចនៃមេធាវី (ជាក្បួន សកម្មភាពទាំងនេះត្រូវបានចេញដោយអំណាចនៃមេធាវីដាច់ដោយឡែក។ ), ឧទាហរណ៍:

សិទ្ធិក្នុងការដាក់វិញ្ញាបនបត្រទៅ Sberbank និងបើកគណនីធនាគារក្នុងនាមអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ (មានលក្ខណៈពិសេសដែលចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ជាមួយអ្នកឯកទេស);

សិទ្ធិក្នុងការបញ្ចប់ក្នុងនាមម្ចាស់នៃវិញ្ញាបនបត្រនិងសមាជិកនៃក្រុមគ្រួសាររបស់គាត់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទទួលបាននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;

សិទ្ធិចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យាលក់លំនៅដ្ឋាន និងសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតចេញពីវានៅក្នុងសេវាចុះបញ្ជីសហព័ន្ធសម្រាប់ទីក្រុងមូស្គូ (តំបន់មូស្គូ);

សិទ្ធិក្នុងការដាក់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញអគារលំនៅដ្ឋានទៅ Sberbank សម្រាប់ការទូទាត់ និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃការទូទាត់ ការបញ្ជាទិញ គណនីធនាគារល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញថា នៅពេលទិញលំនៅដ្ឋានដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន វាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការធ្វើដោយគ្មានជំនួយពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

លិខិតបញ្ជាក់ទីលំនៅសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា

ការបង្កើតប្រព័ន្ធសម្រាប់ផ្តល់ឱ្យបុគ្គលិកយោធានូវលំនៅដ្ឋានដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 1998 ដែលជាផ្នែកមួយនៃសហព័ន្ធ។ កម្មវិធីគោលដៅ"វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ" ។ ជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗដែលបានធ្វើឡើងចំពោះនីតិវិធីសម្រាប់ការចេញ និងលក់វិញ្ញាបនបត្រទាំងនេះ វាបានឆ្លងកាត់ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងសំខាន់ ហើយទីបំផុតបានលេចចេញជារូបរាងនៅឆ្នាំ 2003 ក្នុងទម្រង់កម្មវិធីរងនៃវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរដ្ឋសម្រាប់ឆ្នាំ 2004-2010 ដែលជាផ្នែកមួយនៃគោលដៅសហព័ន្ធលំនៅដ្ឋាន។ កម្មវិធីសម្រាប់ឆ្នាំ 2002-2010 ។

អ្នកចូលរួមកម្មវិធីរង

ពួកគេអាចដើរតួជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង (យោងតាមកថាខណ្ឌទី 5 នៃច្បាប់សម្រាប់ការចេញ និងលក់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ដែលជាផ្នែកមួយនៃការអនុវត្តកម្មវិធីរង "ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរដ្ឋក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបង្កើតឡើង។ ច្បាប់សហព័ន្ធ» កម្មវិធីគោលដៅសហព័ន្ធ "លំនៅដ្ឋាន" សម្រាប់ឆ្នាំ 2002 - 2010 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 21 ខែមីនាឆ្នាំ 2006 លេខ 153) ប្រភេទដូចខាងក្រោមនៃពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី:

ក) បុគ្គលិកយោធា (លើកលែងតែអ្នកចូលរួមក្នុងប្រព័ន្ធផ្ទះបញ្ចាំសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា) និយោជិតនៃស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងដែលត្រូវបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធា (សេវាកម្ម) និងបុគ្គលដែលស្មើនឹងពួកគេ ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ក្នុងលក្ខណៈកំណត់ដូចនៅក្នុង តម្រូវការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន (ការទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋាន)៖

បុគ្គលិក​យោធា​អាច​នឹង​ត្រូវ​បណ្តេញ​ចេញ​ពី​ការ​បម្រើ​យោធា​ពេល​ចូល​ដល់ ដែនកំណត់អាយុស្នាក់នៅក្នុងសេវាយោធា ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធាក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

និយោជិតនៃស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី រក្សាដោយការចំណាយថវិកាសហព័ន្ធ ហើយត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវានៅពេលឈានដល់ដែនកំណត់អាយុសម្រាប់សេវាកម្ម ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃសេវាកម្ម។ ដែលនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំនិងច្រើនជាងនេះ;

បុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវបណ្តេញចេញពីមុខងារយោធា នៅពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យា ឬនៅពេលនោះ។ ស្ថានភាពគ្រួសារបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌ "គ" នៃកថាខណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 51 FZ "បើក សេវា​យោធានិងការបម្រើយោធា និងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការបម្រើយោធាដោយហេតុផលទាំងនេះ ដែលរយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធាក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 20 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ ហើយអ្នកដែលស្ថិតក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន (ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅ) នៅក្នុងស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធ។ ;

និយោជិតរបស់រដ្ឋ សេវាភ្លើងក្រសួងកិច្ចការសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការការពារស៊ីវិល, ភាពអាសន្ននិងការរំលាយនូវផលវិបាកនៃគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ រក្សាដោយការចំណាយថវិកាសហព័ន្ធ ហើយត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មនៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់សេវាកម្ម ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃសេវាកម្មដែល នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំនិងច្រើនជាងនេះ;

និយោជិតនៃស្ថាប័ន និងស្ថាប័ននៃប្រព័ន្ធ penentiary រក្សាដោយការចំណាយថវិកាសហព័ន្ធ ហើយត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវានៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់សេវាកម្ម ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃសេវាកម្មរបស់ ដែលនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ;

ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាយោធា (សេវា) នៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់ការបម្រើយោធា (សេវា) ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬទាក់ទងនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធាដែលតាមប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។ និងអ្នកដែលបន្ទាប់ពីការបណ្តេញចេញ ស្ថិតក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋាន (ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅ) នៅក្នុងស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធ។

ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវានៅក្នុងស្ថាប័នសហព័ន្ធ ប៉ូលីសពន្ធជាមួយនឹងសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់សោធននិវត្តន៍ដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានកាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងស្ថាប័នដែលបានចង្អុលបង្ហាញហើយបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើងនៅក្នុងស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៅកន្លែងផ្តល់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់ពួកគេ។

ខ) ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងនូវការតាំងទីលំនៅថ្មីពីជំរុំយោធាបិទជិត ក៏ដូចជាការតាំងទីលំនៅរបស់ស្ថាប័នជាមួយ លក្ខខណ្ឌពិសេស សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច. បញ្ជីនៃការទូទាត់ការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាមសំណើរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;

គ) សមាជិកនៃក្រុមគ្រួសារនៃទាហានដែលបានបម្រើនៅក្រោមកិច្ចសន្យាហើយបានស្លាប់ (ស្លាប់) ក្នុងអំឡុងពេលនៃការបម្រើយោធាដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ថាជាតម្រូវការនៃលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានល្អប្រសើរជាងមុន (ទទួលបានលំនៅដ្ឋាន) ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ស្ត្រីមេម៉ាយ (ស្ត្រីមេម៉ាយ) នៃអ្នកបម្រើទាំងនេះ មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្រ រហូតដល់ពួកគេរៀបការម្តងទៀត។

ឃ) ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការបម្រើយោធា (សេវា) និងមនុស្សដែលមានសមភាពជាមួយពួកគេ បានចុះឈ្មោះជាមួយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ ដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុន (ការទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) មុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការបម្រើយោធានៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់ការបម្រើយោធា ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃការបម្រើដែលតាមប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាពីស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សេវាពន្លត់អគ្គីភ័យរដ្ឋនៃក្រសួងការពារជនស៊ីវិល សង្គ្រោះបន្ទាន់ និងគ្រោះមហន្តរាយ ស្ថាប័ន និងស្ថាប័ននៃប្រព័ន្ធ penentiary ត្រូវបានរក្សាទុកដោយការចំណាយថវិកាសហព័ន្ធ។ នៅពេលឈានដល់អាយុអតិបរមានៃការស្នាក់នៅក្នុងសេវាកម្ម ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬទាក់ទងនឹងសកម្មភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃសេវាកម្មដែលក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

សមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបំពេញកាតព្វកិច្ចយោធាក្រោមកិច្ចសន្យា ហើយបានស្លាប់ (ស្លាប់) បន្ទាប់ពីត្រូវបានរំសាយចេញពីមុខងារយោធា នៅពេលឈានដល់កម្រិតអាយុសម្រាប់ការបម្រើយោធា ឬសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព ឬពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពអង្គការ និងបុគ្គលិក រយៈពេលសរុបនៃយោធា។ សេវាកម្មដែលក្នុងការគណនាប្រតិទិនគឺ 10 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះស្ត្រីមេម៉ាយ (ស្ត្រីមេម៉ាយ) នៃពលរដ្ឋទាំងនេះមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្ររហូតដល់ពួកគេរៀបការម្តងទៀត;

ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងជំរុំយោធាដែលបានបាត់បង់ស្ថានភាពនៃជំរុំយោធាបិទទ្វារក្រោយឆ្នាំ 1998 ហើយបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុននៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៅក្នុងអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ មុនពេលទីក្រុងយោធាបិទជិតត្រូវបានដកចេញពីបញ្ជី។ នៃទីក្រុងយោធាដែលបានបិទ។

ពីក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង ការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានផ្តល់ជូនជាចម្បងដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែល ទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកខ្វះខាតក្នុងការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន (ការទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) និងអ្នកដែលមិនមានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ទន្ទឹមនឹងនោះ មូលដ្ឋាននៃការទទួលស្គាល់ប្រជាពលរដ្ឋថាមិនមានលំនៅឋានគឺ៖

1. កង្វះនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍;
2. រស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានឯកទេសមួយនៅក្នុងការអវត្ដមាននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍;
3. ការស្នាក់នៅលើមូលដ្ឋានជួលបន្ត ឬអ្នកជួលបណ្ដោះអាសន្នក្នុងអវត្តមាននៃអគារលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតសម្រាប់លំនៅអចិន្ត្រៃយ៍។

បុគ្គលិកយោធា ក៏ដូចជាបុគ្គលដែលត្រូវបណ្តេញចេញពីការងារ (បណ្តេញចេញ) ពីការបម្រើយោធា នៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់សម្រាប់ការបម្រើយោធា ទទួលបានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រមួយឆ្នាំមុនពេលបណ្តេញចេញពីមុខងារយោធា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធា រួមមានរយៈពេលសរុបនៃការបម្រើយោធាក្រោមកិច្ចសន្យា និងការចុះចូលបម្រើការងារក្នុងស្ថាប័នកិច្ចការផ្ទៃក្នុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ វាអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ថា បុគ្គលិកយោធាមិនអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងនោះទេ ប្រសិនបើកត្តាខាងក្រោមមានវត្តមាន៖

1. ប្រសិនបើពួកគេជាម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន (ផ្ទះល្វែង);
2. ប្រសិនបើកន្លែងរស់នៅត្រូវបានកក់នៅពីក្រោយពួកគេ (មានផាសុកភាព និងស្របតាមស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង);
3. ប្រសិនបើពួកគេអនុវត្តការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល ហើយបានទទួល (នឹងទទួលបាន) ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះពីស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់ ឬជាសមាជិកនៃអគារលំនៅដ្ឋាន លំនៅដ្ឋាន និងសហករណ៍សាងសង់អាផាតមិននៅ ការចំណាយនៃមូលនិធិដែលបានបែងចែកពីថវិកាសហព័ន្ធ;
4. ប្រសិនបើស្ថានភាពរស់នៅរបស់ពួកគេកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដោយសារការដោះដូរ ការដោះដូរ ការលក់ ឬការបរិច្ចាគផ្ទះដែលបានទទួលពីមុនពីរដ្ឋ នោះមានន័យថាមាន ការខ្សោះជីវជាតិដោយចេតនាលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។

ជាស្នូលរបស់ខ្លួន ការផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភក្រោមវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ គឺជាជំនួយហិរញ្ញវត្ថុរបស់រដ្ឋសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋាន។

សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ថ្ងៃទី 5 ខែមេសា ឆ្នាំ 2007 N 5-P តុលាការធម្មនុញ្ញសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានចេញសេចក្តីសម្រេចមួយ "ក្នុងករណីពិនិត្យធម្មនុញ្ញភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខ័ណ្ឌទី 2 និងទី 14 នៃសិល្បៈ។ 15 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីស្ថានភាពរបស់បុគ្គលិកយោធា" និងប្រការ 8 នៃច្បាប់សម្រាប់ការចេញ និងការប្តូរយកវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ដែលជាផ្នែកមួយនៃការអនុវត្តកម្មវិធីរង "វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ" សម្រាប់ឆ្នាំ 2004 - 2010 ដែលជាផ្នែកនៃ កម្មវិធីគោលដៅសហព័ន្ធ "លំនៅដ្ឋាន" សម្រាប់ឆ្នាំ 2002 - 2010 (ច្បាប់ទាំងនេះបានផុតកំណត់)។
ខ្លឹមសារនៃបណ្តឹងមានដូចខាងក្រោម។

កថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 15 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីស្ថានភាពបុគ្គលិកយោធា" បានកំណត់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាយោធាដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះថាត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុនរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2005 នៅក្នុង ក្រុង. វាត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយថវិការបស់សហព័ន្ធដោយការចេញវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅកន្លែងចុះឈ្មោះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការផ្តល់កន្លែងរស់នៅសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវបណ្តេញចេញពីមុខងារយោធាក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ត្រូវបានអនុវត្តដោយចំណាយថវិកាសហព័ន្ធដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិសហព័ន្ធ។

យោងតាមអ្នកដាក់ពាក្យសុំបទដ្ឋាននីតិប្បញ្ញត្តិទាំងនេះផ្ទុយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបំពេញកាតព្វកិច្ចសេវាកម្មយោធាក្រោមកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីថាត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2005 នៅក្នុងក្រុងនិង ត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការបម្រើយោធារហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2005 ។

ជាលទ្ធផលនៃការជំនួសអត្ថប្រយោជន៍នៅក្នុងប្រភេទជាមួយ សំណងរូបិយវត្ថុការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋប្រភេទនេះបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុវត្តទាំងស្រុងតាមរយៈការចេញវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ បទប្បញ្ញត្តិបែបនេះមិនបញ្ជាក់ពីលទ្ធភាពសម្រាប់ពួកគេក្នុងការជ្រើសរើសទម្រង់នៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន បន្ធូរបន្ថយដល់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៃកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវលំនៅដ្ឋាន និងដាក់កាតព្វកិច្ចនេះលើអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដោយមិនផ្តល់ (មិនដូច បទប្បញ្ញត្តិពីមុន) រយៈពេលបីខែសម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចពាក់ព័ន្ធ។ ដូច្នេះវាថយចុះ សិទ្ធិរដ្ឋធម្មនុញ្ញនិងសេរីភាពរបស់បុរស និងពលរដ្ឋ ដោយមិនធានាការការពារសង្គម និងការសម្រេចបាននូវសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានដល់អតីតទាហាន និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ពួកគេ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបាន LFA សម្រាប់បុគ្គលិកយោធា

ខ្ញុំចង់គូរយកចិត្តទុកដាក់ម្តងទៀតចំពោះការពិតដែលថាសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋត្រូវបានផ្តល់ឱ្យបុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ថាត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរជាងមុន (ការទទួលបានកន្លែងរស់នៅ) និងអ្នកដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះជាមួយមូលដ្ឋាន។ រដ្ឋាភិបាលបែបនេះ។

ដំណាក់កាលដំបូងនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន។ ដើម្បីក្លាយជាអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង "ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរដ្ឋក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រភេទនៃប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ" នៃកម្មវិធីគោលដៅសហព័ន្ធ "លំនៅដ្ឋាន" សម្រាប់ឆ្នាំ 2002 - 2010 ប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំ (របាយការណ៍) នៅក្នុង ទម្រង់ដោយអនុលោមតាមឧបសម្ព័ន្ធលេខ 1 នៃច្បាប់សម្រាប់ការចេញ និងការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនៅក្នុង អង្គភាពយោធាដែលក្នុងនោះពួកគេត្រូវបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលំនៅឋាន (ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅ) និងប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងនូវការតាំងទីលំនៅថ្មីពីជំរុំយោធាបិទជិត - ទៅអង្គភាពយោធាដែលត្រូវបានចាត់តាំង។ ស្តុកលំនៅដ្ឋាននៅកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងយោធាបិទជិត។ ឯកសារខាងក្រោមត្រូវភ្ជាប់ជាមួយរបាយការណ៍៖

• វិញ្ញាបនបត្រនៃ រយៈពេលសរុបសេវាកម្មយោធា (សេវាកម្ម);
• ការដកស្រង់ចេញពីបទបញ្ជាស្តីពីការបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធា (សេវាកម្ម) ដែលបង្ហាញពីមូលហេតុនៃការបណ្តេញចេញ - សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធា (សេវាកម្ម) និងបន្ទាប់ពីការបណ្តេញចេញនៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន (ការទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) នៅក្នុងស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធ។
• ការដកស្រង់ចេញពីការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នសម្រាប់ការចុះឈ្មោះនិងការចែកចាយលំនៅដ្ឋាននៅលើការចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើង (ការទទួលបានបរិវេណលំនៅដ្ឋាន) លើកលែងតែប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅលើទឹកដីនៃទីក្រុងយោធាបិទជិត (ភូមិ);
• វិញ្ញាបនបត្រនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទឹកដីនៃទីក្រុងយោធាបិទជិត (ភូមិ) - សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងបែបនេះ (ភូមិ);
• ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការរស់នៅបន្ថែម (ក្នុងករណីដែលសិទ្ធិបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងចំនួនប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង (បន្ទាប់ពីលទ្ធផលនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់សមស្របនៃព័ត៌មានដែលគាត់ដាក់ជូន) ឯកសារកំណត់ត្រាមួយត្រូវបានបើកសម្រាប់គាត់ដែលមានឯកសារដែលបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កម្មវិធីបែបនេះ។ ការសម្រេចចិត្ត។

ដំណាក់​កាល​ទី​២៖ ការ​ដាក់​បញ្ចូល​អ្នក​បម្រើ​ក្នុង​បញ្ជី​ពលរដ្ឋ​ដែល​បាន​បង្ហាញ​បំណង​ចង់​ទទួល​បាន​វិញ្ញាបនបត្រ​ក្នុង​ឆ្នាំ​ដែល​គ្រោង​ទុក។ នេះត្រូវបានអនុវត្តដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើតបញ្ជីឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងអង្គភាពយោធានិងអង្គការនៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - អ្នកទទួលវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនិងប្រជាពលរដ្ឋដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការបំរុងសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរដ្ឋការចុះឈ្មោះនិង ការចេញវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។

ដើម្បីបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងចង់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រក្នុងឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុក ទាហានត្រូវតែនៅក្នុងអំឡុងពេលចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នៃឆ្នាំមុនផែនការដែលបានគ្រោងទុក ដាក់ជូនអង្គភាពយោធាដែលក្នុងនោះ ឯកសារចុះឈ្មោះរបស់គាត់មានទីតាំងនៅ របាយការណ៍ (ពាក្យសុំ) ស្តីពីការចេញវិញ្ញាបនបត្រក្នុងឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុកដែលត្រូវបានដាក់ក្នុងឯកសារគណនេយ្យ។ រហូតដល់ថ្ងៃទី 20 ខែសីហានៃឆ្នាំមុនឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុក គណៈកម្មាការលំនៅដ្ឋាននៃអង្គភាពយោធាបង្កើតបញ្ជីឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបង្ហាញពីបំណងចង់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រក្នុងឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុក។

បញ្ជីនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ប្រភេទនីមួយៗនៃប្រជាពលរដ្ឋតាមលំដាប់លំដោយដូចគ្នា ដែលប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានចុះឈ្មោះជាអ្នកដែលត្រូវការការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន (ការកែលម្អជីវភាព) និងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងការតាំងទីលំនៅថ្មីពីជំរុំយោធាបិទទ្វារ - ក្នុង លំដាប់ដែលកម្មវិធីរបស់ពួកគេ (របាយការណ៍) សម្រាប់ការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានចុះឈ្មោះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានេះដែរ ប្រជាពលរដ្ឋទាំងនោះ - អ្នកចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធីរងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៅកន្លែងដំបូងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីអ្នកទទួលវិញ្ញាបនបត្រ និងបញ្ជីនៃទុនបំរុងរបស់មនុស្សដែលបានចុះឈ្មោះពីមុន ដូចជាតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន (ការកែលម្អ នៃលក្ខខណ្ឌរស់នៅ) ក្នុងឆ្នាំដដែលប៉ុន្តែអ្នកដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៅកន្លែងដំបូង (លក្ខខណ្ឌណាមួយត្រូវតែមានវត្តមាន - នេះត្រូវបានពិភាក្សាពីមុន) ។

បញ្ជីនៃអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រដែលមានសក្តានុពលឆ្លងកាត់ការអនុម័តរយៈពេលវែងជាច្រើន ហើយចំនួនមូលនិធិដែលអាចធ្វើបានត្រូវបានគណនាពីពួកគេ។

នៅពេលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភក្រោមវិញ្ញាបនបត្រនេះ។

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកបម្រើដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងបញ្ជូនឯកសារទៅស្រុកខេច (OMIS) តាមបញ្ជីខាងក្រោម៖

1. ពាក្យសុំ (របាយការណ៍) ក្នុងទម្រង់;
2. ឯកសារបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់ពលរដ្ឋ - អ្នកចូលរួមកម្មវិធីរង និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់;
3. ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ និងច្បាប់ចម្លងហិរញ្ញវត្ថុ គណនីផ្ទាល់ខ្លួន;
4. ឯកសារបញ្ជាក់ពីទំនាក់ទំនងគ្រួសាររបស់ពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង និងបុគ្គលដែលបង្ហាញដោយគាត់ជាសមាជិកគ្រួសារ។
5. ឯកសារបញ្ជាក់ពីការទទួលស្គាល់ដោយសមាជិកគ្រួសាររបស់ពលរដ្ឋ - អ្នកចូលរួមកម្មវិធីរងនៃមនុស្សផ្សេងទៀតដែលបង្ហាញដោយគាត់ជាសមាជិកគ្រួសារ;
6. ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបាន តំបន់បន្ថែមបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (ក្នុងករណីដែលសិទ្ធិបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);
7. កាតព្វកិច្ចជួល (ផ្ទេរ) លំនៅដ្ឋាន លើកលែងតែករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋបង្ហាញឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាគាត់មិនមានលំនៅឋានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ វាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយសមាជិកគ្រួសារពេញវ័យទាំងអស់។ ការយល់ព្រមចំពោះការទទួលយកកាតព្វកិច្ចបែបនេះក៏អាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការបញ្ជូនឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី ឬផ្សេងទៀត បង្កើតឡើងដោយច្បាប់យល់ព្រម។ ការបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះត្រូវតែអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 2 ខែបន្ទាប់ពីការទទួលបានដោយប្រជាពលរដ្ឋនៃលំនៅដ្ឋានដោយចំណាយលើការឧបត្ថម្ភធនដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់។ ច្បាប់ចម្លងមួយនៃកាតព្វកិច្ចត្រូវបានដាក់នៅក្នុងឯកសារកំណត់ត្រារបស់ពលរដ្ឋ, ច្បាប់ចម្លងផ្សេងទៀតត្រូវបានបញ្ជូនទៅអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រ;
8. វិញ្ញាបនបត្រនៃស្ថាប័នថែទាំលំនៅដ្ឋានស្តីពីការផ្តល់លំនៅដ្ឋាននៅកន្លែងចុងក្រោយនៃការបម្រើយោធា (សេវាកម្ម) ។

ក្នុងករណីដែលមិនដាក់ស្នើ ឬមិនពេញលេញនៃឯកសារដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌនេះ វិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានចេញទេ។

ការពិតនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខារបស់គាត់ (ហត្ថលេខារបស់បុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគាត់) នៅក្នុងសៀវភៅចុះឈ្មោះនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានទទួលនិងចេញ។

ការទិញលំនៅដ្ឋានដោយបុគ្គលិកយោធា - ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ

អ្នកចូលរួមនៃកម្មវិធីរងដែលមាន GZhS នៅក្នុងដៃ អាចទិញលំនៅដ្ឋាននៅលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបឋម ឬបន្ទាប់បន្សំនៅលើទឹកដីនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ ពីបុគ្គល និងនីតិបុគ្គល (មួយ ឬច្រើន) លំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណ (អគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល (ផ្នែកនៃផ្ទះ) អាផាតមិនមួយ ឬច្រើន (បន្ទប់)) ដែលបំពេញតាមតម្រូវការអនាម័យ និងបច្ចេកទេសដែលបានបង្កើតឡើង ថែទាំបានល្អទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការតាំងទីលំនៅ រួមទាំងនៅតំបន់ជនបទ ដែលជ្រើសរើសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ .

ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗនៃប្រជាពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង ដែលត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលគណនាចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភមិនអាចតិចជាងបទដ្ឋាននៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ បរិវេណដែលបង្កើតឡើងដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះអ្នកដែលត្រូវការការកែលម្អជីវភាពរស់នៅនៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋាន។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមនៃសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់នៃម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ។

ការមានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋនៅក្នុងដៃ អ្នកត្រូវដឹងថាវាអាចទៅរួចក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានដោយប្រើប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋតែនៅក្នុងប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារនេះ។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ សិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់មូស្គូ មិនបញ្ជាក់ពីលទ្ធភាពនៃការទទួលបានវាដោយផ្ទាល់នៅក្នុងទីក្រុងមូស្គូនោះទេ។

ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាគោលដៅរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រគឺការទិញលំនៅដ្ឋាននៅលើទឹកដីនៃប្រធានបទជាក់លាក់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ដើម្បី​ធ្វើ​បាន​ត្រូវ​សិក្សា​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ក្នុង​តំបន់​នេះ កម្រិត​តម្លៃ​សម្រាប់​អគារ​លំនៅឋាន។ ជម្រើសដែលអាចធ្វើបានការទិញយក, វាយតម្លៃថាតើការទូទាត់បន្ថែមត្រូវបានទាមទារ, ថាតើមានលទ្ធភាពពិតប្រាកដនៃការទទួលបាន។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកត្រូវតែបំពេញតាមរយៈពេលសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រ។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យាលក់ ការទូទាត់ដែលនឹងធ្វើឡើងដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន គឺជាការបង្ហាញពីព័ត៌មានលម្អិតនៃវិញ្ញាបនបត្រ (ស៊េរី លេខ កាលបរិច្ឆេទចេញ អាជ្ញាធរដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រ) និងគណនីធនាគារដែលប្រតិបត្តិការ។ នឹងត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីបង់ប្រាក់សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន (បរិវេណលំនៅដ្ឋាន) ដែលទទួលបាននៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ អ្នកអាចទិញលំនៅដ្ឋានបានទាំងសាងសង់រួច និងកំពុងសាងសង់។ សិទ្ធិនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងប្រការ 53 នៃវិធានសម្រាប់ការចេញ និងលក់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។ នោះគឺអ្នកបម្រើដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងមានសិទ្ធិទទួលបាន សិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបឋម។ ហើយនោះជាការត្រឹមត្រូវ, នៅលើដៃមួយ, គ្មានអ្វីនៅក្នុង ករណីនេះមិនកំណត់។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះចំណុចខាងក្រោម។

បញ្ហាគឺថាមានថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ស្នើទៅធនាគារនូវកិច្ចសន្យាសម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបាន។ ឯកសារទាំងនេះត្រូវតែដាក់ជូនក្នុងរយៈពេលដែលមានសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគណនីធនាគារ។

ក្នុងន័យនេះ ការទិញអាផាតមិន (ឬសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ) នៅក្នុងផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់នៅដំណាក់កាលដំបូងនៃការសាងសង់ (នៅពេលដែលវាមានផលចំណេញច្រើនបំផុត ដោយសារការចំណាយរបស់វាគឺទាបជាងនៅដំណាក់កាលនៃការបញ្ចប់ការសាងសង់) គឺ មិនអាចអនុវត្តបាន។ យ៉ាងណាមិញរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគណនីធនាគារ និងវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានខ្លួនឯងគឺត្រឹមតែ 9 ខែប៉ុណ្ណោះ។ ហើយនេះគឺតិចជាងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលនៃការអនុវត្តនិងការបញ្ចប់ការសាងសង់ហើយបន្ទាប់មកការចុះឈ្មោះបន្ថែមទៀតនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីរដ្ឋ។

ទោះបីជាវាអាចទៅរួចតាមទ្រឹស្តីដើម្បីទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីក៏ដោយ។ ជាឧទាហរណ៍ យើងអាចនិយាយអំពីការទិញអាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះជួល ឬផ្ទះជួលរួចហើយនៅដំណាក់កាលនៃការបញ្ចប់ការសាងសង់ ឬដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាដូច្នេះក៏ដោយ អ្នកត្រូវដឹងថាចាប់ពីពេលដែលផ្ទះត្រូវបានទទួលយក ហើយរហូតដល់វាត្រូវបានចុះបញ្ជីជាកម្មសិទ្ធិរបស់អាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះនេះ រយៈពេលជាក់លាក់មួយបានកន្លងផុតទៅ (ជាញឹកញាប់ណាស់)។ ហើយធនាគារផ្ទេរប្រាក់លុះត្រាតែមានការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញហើយក្នុងរយៈពេលកំណត់។

នោះគឺស្របតាមតម្រូវការនៃកម្មវិធីរង បុគ្គលិកយោធាតាមបច្ចេកទេសនឹងមិនអាចចូលរួមក្នុងការសាងសង់ផ្ទះរួមគ្នាបានទេ ជាពិសេសនៅដំណាក់កាលនៃការចាប់ផ្តើមសាងសង់ ដោយការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ដែលទទួលបានក្រោមវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។ .

ដូច្នេះដោយមានជំនួយពីវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋអាចទិញលំនៅដ្ឋានដែលអាចចុះបញ្ជីជាអចលនទ្រព្យបានក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីមួយខណៈពេលដែលបំពេញតាមរយៈពេលសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រ។ លុះត្រាតែបំពេញលក្ខខណ្ឌនេះ អ្នកអាចពឹងផ្អែកលើការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភ

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ រយៈពេលសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានគណនាចាប់ពីថ្ងៃចេញផ្សាយរបស់វា (វាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ) ហើយគឺ៖

1. ទាក់ទងនឹងម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការបង្ហាញវិញ្ញាបនបត្រទៅស្ថាប័នឥណទានដែលចូលរួមក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីរង (ហៅថាធនាគារ) - 2 ខែ;
2. ទាក់ទងនឹងធនាគារសម្រាប់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រដាក់ឯកសារចាំបាច់ (ដូចជាកិច្ចសន្យាសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិងវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋាន) - 9 ខែ;
3. ក្នុងករណីជំនួសវិញ្ញាបនបត្រ (លើកលែងតែការជំនួសដោយសារតែការស្លាប់របស់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រឬសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់) - 6 ខែ។

នោះគឺម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋត្រូវដាក់ពាក្យសុំទៅធនាគារក្នុងរយៈពេល 2 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលប្រាក់ ដើម្បីបើកគណនីធនាគារ និងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសមស្របមួយ ទាំងនៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋាន ឬនៅកន្លែងរស់នៅរបស់ ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ។ ជាងនេះទៅទៀត អ្នកត្រូវអនុវត្តមិនមែនចំពោះធនាគារណាមួយឡើយ ប៉ុន្តែសម្រាប់តែអ្នកដែលចូលរួមក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីរងនេះប៉ុណ្ណោះ។

លក្ខខណ្ឌនេះគឺចាំបាច់។ ដូច្នេះ មិនយូរជាងពីរខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញវិញ្ញាបនបត្រ ត្រូវតែផ្ទេរទៅធនាគារដែលមានអំណាចសមស្រប។ វិញ្ញាបនបត្រដែលបានដាក់ជូនធនាគារបន្ទាប់ពីរយៈពេល 2 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញនោះមិនត្រូវបានទទួលយកដោយធនាគារឡើយ។

ផលវិបាកផ្នែកច្បាប់នៃការបាត់កាលបរិច្ឆេទកំណត់រយៈពេលពីរខែសម្រាប់ការបង្ហាញដល់ធនាគារគឺតម្រូវការដើម្បីអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រជាមួយនឹងពាក្យសុំជំនួសវិញ្ញាបនបត្រ។

បន្ទាប់មកស្ថាប័នឥណទានត្រូវតែបើកគណនីពិសេសដែលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនឹងត្រូវបានផ្ទេរពីថវិកានាពេលអនាគត។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យការផ្ទេរនេះកើតឡើង លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនត្រូវតែបំពេញ។

គណនីដែលបានបើកជាមួយធនាគារនៅលើមូលដ្ឋាននៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានផ្តល់ត្រូវបានរារាំង ហើយវានឹងមិនអាចប្រើវាបានរហូតដល់ឯកសារចាំបាច់ត្រូវបានដាក់ជូនធនាគារ។

នៅពេលបើកគណនី កាតធនាគារដែលមានហត្ថលេខាគំរូរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគណនីត្រូវតែបំពេញ។

អ្នកគ្រប់គ្រងគណនី (អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ) មុនពេលទិញត្រូវតែដាក់ជូនធនាគារនៅកន្លែងទិញលំនៅដ្ឋាន កិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ពីមុនស្តីពីការបើកគណនីធនាគារ។ កិច្ចព្រមព្រៀងគណនីធនាគារអាចផ្តល់ឱ្យថា តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី ការបើកគណនីធនាគារ និងប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគណនី។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

អ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធី (ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ) ក្នុងអំឡុងពេលនៃសុពលភាពរបស់វាត្រូវតែស្វែងរកលំនៅដ្ឋានសមរម្យមានពេលវេលាដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់និងចុះឈ្មោះវាជាមួយអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីរដ្ឋ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ដើមនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន និងវិញ្ញាបនបត្រ (វិញ្ញាបនបត្រ) ត្រូវបានផ្ទេរទៅធនាគារ ហើយរក្សាទុកនៅទីនោះរហូតដល់មូលនិធិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង (ហៅកាត់ថាអ្នកគ្រប់គ្រងគណនី) ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន។ ឬរហូតដល់ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបដិសេធការផ្ទេរបែបនេះ ហើយបន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅគណនីអ្នកគ្រប់គ្រងវិញ។

មានតែការគាំទ្រទាំងនេះប៉ុណ្ណោះ។ ការពិតដែលបានផ្តល់ឱ្យឯកសារ ធនាគារនឹងផ្ទេរចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានផ្តល់នៅក្រោមវិញ្ញាបនបត្រទៅគណនីរបស់អ្នកលក់លំនៅដ្ឋាន។

ធនាគារក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារដែលបានរៀបរាប់ពីមុន ពិនិត្យ និងទទួលយកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទូទាត់។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលយកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទូទាត់ប្រសិនបើតម្លៃនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ (អគារលំនៅដ្ឋាន) ទាបជាងចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ។

ប្រសិនបើតម្លៃនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបាន (អគារលំនៅដ្ឋាន) លើសពីចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ កិច្ចសន្យាអាចកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ដែលបាត់។

លុះត្រាតែឯកសារទាំងនេះត្រូវបានដាក់ជូនធនាគារ អនុម័តដោយវា និងទទួលយកសម្រាប់ការទូទាត់បន្ថែម កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកចូលរួមកម្មវិធីរងក្នុងការបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងដែលគាត់បានទិញរួចហើយនឹងត្រូវបំពេញ។

ការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានផ្តល់ជូនម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រក្នុងទម្រង់មិនមែនជាសាច់ប្រាក់ដោយផ្ទេរមូលនិធិថវិកាសហព័ន្ធទៅគណនីធនាគាររបស់គាត់ដែលបានបើកជាមួយធនាគារ។

បន្ទាប់ពីធនាគារទទួលបានឯកសារសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន ត្រូវតែសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវផ្ទេរប្រាក់ឧបត្ថម្ភធន ឬបដិសេធមិនផ្ទេរវា។

ការសម្រេចចិត្តដែលធ្វើឡើងដោយធនាគារក្នុងការបដិសេធមិនទទួលយកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទូទាត់ឬការបដិសេធធនាគារពីការបង់ប្រាក់វាត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងគណនីក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយបង្ហាញពីហេតុផលសម្រាប់ ការបដិសេធ។ ក្នុងករណីនេះឯកសារដែលធនាគារទទួលយកសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញ។

ប្រសិនបើធនាគារសម្រេចចិត្តទទួលយកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការទូទាត់ នោះវាផ្ញើឱ្យអតិថិជនរដ្ឋនៃកម្មវិធីរងនូវពាក្យស្នើសុំផ្ទេរមូលនិធិថវិកាសហព័ន្ធដើម្បីចំណាយលើកិច្ចសន្យាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេល 1 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ។

អតិថិជនរបស់រដ្ឋនៃកម្មវិធីរង ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលពាក្យស្នើសុំរបស់ធនាគារ ពិនិត្យទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងពាក្យសុំរបស់ធនាគារសម្រាប់ការអនុលោមតាមទិន្នន័យដែលមាននៅក្នុង ការចុះឈ្មោះតែមួយចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធមិនផ្ទេរប្រាក់ឧបត្ថម្ភគឺភាពមិនស្របគ្នារវាងទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងពាក្យសុំរបស់ធនាគារ និងទិន្នន័យដែលមាននៅក្នុងការចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួមនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ។ ក្នុងករណីនេះការផ្ទេរប្រាក់ឧបត្ថម្ភធនមិនត្រូវបានធ្វើឡើងទេ ដូចជា អតិថិជនរបស់រដ្ឋកម្មវិធីរងត្រូវជូនដំណឹងដោយធនាគារក្នុងរយៈពេលកំណត់។

ប្រសិនបើព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវគ្នា នោះអតិថិជនរដ្ឋនៃកម្មវិធីរងត្រូវដាក់ជូន អាជ្ញាធរដែនដីការបញ្ជាទិញការទូទាត់របស់រតនាគារសហព័ន្ធ ដែលត្រូវតែបង្ហាញលេខ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការស្នើសុំរបស់ធនាគារ និងពាក្យស្នើសុំរបស់ធនាគារ។

ការត្រួតពិនិត្យស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នដែនដីនៃរតនាគារសហព័ន្ធ។ ប្រសិនបើទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការបញ្ជាទិញការទូទាត់មិនត្រូវគ្នានឹងទិន្នន័យដែលមាននៅក្នុងកម្មវិធីរបស់ធនាគារនោះ ការបញ្ជាទិញការទូទាត់ជាកម្មវត្ថុនៃការត្រលប់ទៅអតិថិជនរដ្ឋនៃកម្មវិធីរងដោយគ្មានការប្រតិបត្តិ ហើយប្រសិនបើពួកគេអនុវត្តតាម ស្ថាប័នដែនដីនៃរតនាគារសហព័ន្ធផ្តល់សិទ្ធិឱ្យការចំណាយសាច់ប្រាក់នៃមូលនិធិថវិកាសហព័ន្ធដោយអតិថិជនរដ្ឋនៃកម្មវិធីរង។

ដូច្នេះការទូទាត់មូលនិធិក្រោមវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋត្រូវបានធ្វើឡើងដោយនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុសំខាន់នៃក្រសួងការពារជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទៅធនាគារបន្ទាប់ពីម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្របានទិញលំនៅដ្ឋានទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់បន្ទាប់មកឯកសារទាំងនេះ។ ត្រូវបានអនុម័តដោយធនាគារ ហើយផ្ញើទៅអតិថិជនរបស់រដ្ឋ (បួនថ្ងៃ) អតិថិជនរបស់រដ្ឋពិនិត្យមើលព័ត៌មានដែលទទួលបានក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ ហើយបន្ទាប់ពីនោះផ្ញើវាទៅស្ថាប័នដែនដីនៃរតនាគារសហព័ន្ធសម្រាប់ការទូទាត់បន្ថែម។

ការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានចាត់ទុកថាផ្តល់ដល់ពលរដ្ឋដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងចាប់ពីពេលដែលធនាគារប្រតិបត្តិការបញ្ជាទិញរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងគណនី (អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ) លើធនាគារដែលផ្ទេរមូលនិធិថវិកាសហព័ន្ធដែលបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់ខ្លួនក្នុងទម្រង់ជាប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់បង់ថ្លៃលំនៅដ្ឋាន។ ទិញក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលំនៅដ្ឋាន។

នោះគឺនៅពេលដែលម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រផ្តល់ភស្តុតាងជាឯកសារនៃការពិតនៃការទទួលបានកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន (កិច្ចសន្យាលក់អាផាតមិន និងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់របស់វា) ធនាគារនឹងផ្ទេរមូលនិធិ (ឧបត្ថម្ភធន) ទៅឱ្យ គណនីរបស់អ្នកលក់។ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋក្នុងការផ្តល់ជូនអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរងជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបំពេញ។

ការកំណត់ចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភ

ការគណនានៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃបទដ្ឋានសង្គមនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាននិងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃ 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាន (ស្តង់ដារ) ។ វាត្រូវបានកំណត់សម្រាប់មុខវិជ្ជានីមួយៗនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលអនុញ្ញាតឱ្យយកទៅក្នុងគណនីស្ថានភាពនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមបទបញ្ជារបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 11 ខែតុលាឆ្នាំ 2001 លេខ 1337-r ចំនួនទឹកប្រាក់នៃជំនួយហិរញ្ញវត្ថុឥតសំណងនិងប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលបានផ្តល់ដោយការចំណាយនៃថវិកាសហព័ន្ធដល់បុគ្គលិកយោធានិងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធាសម្រាប់ ការសាងសង់ (ការទិញ) អគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល (អាផាតមិន) ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃ 1 sq. m ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាន (បរិវេណលំនៅដ្ឋាន) ដែលកំណត់ប្រចាំត្រីមាសដោយ Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ីស្របតាមលំដាប់របស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 16 ខែមីនាឆ្នាំ 2000 N 394-r និងជាដែនកំណត់។

បច្ចុប្បន្នអាជ្ញាធរកំណត់ស្តង់ដារនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

សម្រាប់ពាក់កណ្តាលដំបូងនៃឆ្នាំ 2007 តាមបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូឆ្នាំ 2006 លេខ 149 "លើតម្លៃស្តង់ដារនៃ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបសម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2007 និងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបសម្រាប់អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2007” ត្រូវបានអនុម័ត៖

• ការចំណាយស្តង់ដារនៃ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 17,460 rubles;
• មធ្យម តម្លៃ​ទីផ្សារ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋាន (គិតជារូប្លិ៍) សម្រាប់មុខវិជ្ជានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

បន្ថែមពីលើតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យម 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋានដើម្បីគណនាបរិមាណនៃការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានប្រើប្រាស់ បទដ្ឋានសង្គមផ្ទៃដីសរុបនៃត្រីមាសរស់នៅដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់គ្រួសារដែលមានទំហំខុសៗគ្នាចំនួនសមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋ - អ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរង។

បទដ្ឋានសង្គមនៃផ្ទៃដីសរុបនៃលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានកំណត់ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងបរិមាណដូចខាងក្រោមៈ

• សម្រាប់គ្រួសារ 1 នាក់ - 33 sq ។ ម៉ែត្រ;
• សម្រាប់គ្រួសារ 2 នាក់ - 42 sq ។ ម៉ែត្រ;
• សម្រាប់គ្រួសារដែលមានមនុស្ស 3 នាក់ ឬច្រើននាក់ - n x 18 sq ។ ម៉ែត្រដែល n គឺជាចំនួនមនុស្សដែលទទួលស្គាល់ថាជាសមាជិកគ្រួសារស្របតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

លើសពីនេះទៀតតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យក្នុងតំបន់ហើយការចេញវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអាជ្ញាធរនៃមុខវិជ្ជានៃសហព័ន្ធ។ យោងតាមអ្នកចូលរួមភាគច្រើននៅក្នុងកម្មវិធីរង ដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយប្រើប្រាក់ឧបត្ថម្ភក្រោមវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកនៅតែត្រូវបង់ប្រាក់បន្ថែម។

ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។ អង្គការឥណទានផ្តល់ឱ្យអ្នកខ្ចីរបស់ពួកគេនូវឱកាសដើម្បីទទួលបានកាន់តែច្រើន កម្ចីទិញផ្ទះមានផលចំណេញដោយមិនចាំបាច់បង់រំលោះ.

សំណើមួយបែបនេះគឺការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្អែកលើ វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅ។

ចូរយើងដោះស្រាយវា។ តើ​វា​ជា​អ្វី, តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានវា។និងរបៀបប្រើក្រដាសបែបនេះ។

អ្នកអានជាទីគោរព!អត្ថបទរបស់យើងនិយាយអំពីដំណោះស្រាយធម្មតា។ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់. បើចង់ដឹង វិធីដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ - ហៅតាមទូរស័ព្ទ ការប្រឹក្សាដោយឥតគិតថ្លៃ:

តើលិខិតបញ្ជាក់លំនៅឋានរបស់រដ្ឋជាអ្វី?

លិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋពួកគេបានហៅឯកសារបន្ទាប់បន្សំដែលផ្តល់សក្ខីកម្មចំពោះសិទ្ធិរបស់មនុស្សជាក់លាក់មួយក្នុងការទទួលបានថវិកាពីថវិការដ្ឋ ដែលអ្នកអាចទិញលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ខ្លួនអ្នក។

វាមិនមែនជាសន្តិសុខទេ។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1998 GZhSពឹងផ្អែកលើច្បាប់មួយចំនួន ZhK RF.

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុង 2006 ឆ្នាំត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយ 153 ក្រឹត្យពង្រីក និងកំណត់ខ្លឹមសារនៃកម្មវិធី "ការបំពេញកាតព្វកិច្ចសន្តិសុខរដ្ឋ"។

ក្រោយមកនៅក្នុង ឆ្នាំ ២០១១, ក្រឹត្យ №561 បានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទៅមុន។ ឥឡូវ​នេះ លំដាប់នៃការទទួលនិង ការប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រគ្រប់គ្រង 153 និង ៥៦១ ក្រឹត្យ.

វិញ្ញាបនបត្រនេះអាចទទួលបាន តែ 1 ដង. នេះត្រូវបានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 153 នៃដំណោះស្រាយ។

តើវាអាចប្រើសម្រាប់អ្វី?

ឯកសារនេះគឺ ការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋាភិបាល.

នេះ។ ការទូទាត់ពីថវិកាសហព័ន្ធដែលប្រជាពលរដ្ឋអាចទទួលបាន លំនៅដ្ឋានសមរម្យ.

ភាគច្រើនវាត្រូវបានគេប្រើនៅក្នុង ទទួលបញ្ចាំចាប់តាំងពីវិញ្ញាបនបត្រនេះផ្តល់ឱ្យអ្នកខ្ចីនូវឱកាសដើម្បីចូលរួមបន្ថែមទៀត កម្មវិធីឥណទានអំណោយផលរបស់ធនាគារ.

ឯកសារ

បញ្ជីទូទៅនៃឯកសារសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនឹងមានដូចខាងក្រោម៖

• ការកំណត់អត្តសញ្ញាណ;
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះដែលអ្នករស់នៅបច្ចុប្បន្ន;
• ច្បាប់ចម្លងនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក;
• ឯកសារដែលនិយាយអំពីបទពិសោធន៍ការងារសរុបរបស់អ្នក (សៀវភៅការងារធម្មតានឹងធ្វើ);
• ភស្តុតាងដែលបញ្ជាក់ពីទំនាក់ទំនងគ្រួសាររបស់អ្នកជាមួយមនុស្សដែលរស់នៅជាមួយអ្នក;
• ដកស្រង់ចេញពីឯកសារចុះឈ្មោះ។

ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់ជូនបុគ្គលិក កិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗរបស់អ្នកដែលរស់នៅជាមួយអ្នក ដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរដ្ឋនេះ។

ប្រសិនបើអ្នកជាជនភៀសខ្លួនខាងក្នុង អ្នកក៏ត្រូវនាំយកមកនូវដូចខាងក្រោម៖

1. ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្ររបស់ ការតាំងទីលំនៅថ្មីដោយបង្ខំសមាជិកម្នាក់ៗនៃគ្រួសារ;
2. វិញ្ញាបនបត្រពីសេវាចំណាកស្រុកសហព័ន្ធដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកបានទទួល (ឬមិនទទួលបាន) លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ប្រាក់កម្ចី ការទូទាត់សន្តិសុខសង្គម ឬសំណងសម្រាប់ បាត់បង់លំនៅដ្ឋាន;
3. ឯកសារយោង បញ្ជី​រង់ចាំ.

ត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយ វិទ្យុសកម្មដោយ​សារ​តែ​ការ គ្រោះមហន្តរាយដែលបង្កើតឡើងដោយមនុស្សអ្នកគ្រាន់តែត្រូវការផ្តល់ជូន ឯកសាររដ្ឋាភិបាលអំពីរបស់អ្នក។ សិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធ.

អ្នកតាំងលំនៅមកពីតំបន់ឆ្ងាយខាងជើងគួរតែនាំយកឯកសារបន្ថែមទៀត៖

• វិញ្ញាបនបត្រនៃការមកដល់ ការងារ និងលំនៅដ្ឋាននៅភាគខាងជើងឆ្ងាយ;
• ដកស្រង់ចេញពីឯកសារស្តីពីការទទួលប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ស្របតាមការតាំងទីលំនៅថ្មី;
• ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រសោធននិវត្តន៍ (ឬការពិនិត្យសុខភាពសង្គមស្តីពីពិការភាព) ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងប្រភេទនេះ;
• ឯកសារស្តីពីការទទួលស្គាល់អ្នកអត់ការងារធ្វើ។

កំណត់ចំណាំ. បើមិនដូច្នោះទេច្បាប់ចម្លងនឹងត្រូវបានពិចារណា មិនត្រឹមត្រូវ.

លក្ខខណ្ឌនៃការទទួល

រយៈពេលនៃការទទួលអាស្រ័យលើពេលដែលអ្នកដាក់ពាក្យ សេចក្តីថ្លែងការណ៍.

IN មាត្រា ៣៦ នៃក្រឹត្យចែងថា ដីកាធ្វើបត្យាប័នអាចត្រូវបានចេញ រហូតដល់ថ្ងៃទី 20 ខែមុនត្រីមាសនេះ។.

បន្ទាប់ពីនោះ ទម្រង់វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានបំពេញដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត និង ចេញអោយអ្នកចូលរួមកម្មវិធី.

IDPs មកពី Far North អាចទទួលបាន ចេញពីវេន.

ហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធ

បដិសេធក្នុងការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របែបនេះអាចគ្រាន់តែជា ភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា។ពលរដ្ឋ តម្រូវការនៃកម្មវិធីរដ្ឋ.

នោះគឺប្រសិនបើអ្នក មិនសមនឹងប្រភេទណាមួយឡើយ។ដែលពឹងផ្អែកលើសិទ្ធិនៃឯកសារបែបនេះ នោះអ្នកប្រាកដជា បដិសេធ.

លើសពីនេះទៀតនៅពេលពិនិត្យ អាជ្ញាធរគ្រប់គ្រាន់ រើសអើងកន្លែងស្នាក់នៅដែលអ្នកបានជ្រើសរើស។

ប្រសិនបើ ទ្រព្យសម្បត្តិមិនស្តង់ដារ(ដែលត្រូវបានរាយបញ្ជីខាងលើ) អ្នកនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនោះទេ។

រដ្ឋអាចបង់ប្រាក់សម្រាប់តែតំបន់ដែលអ្នកបាន។ ទាមទារដោយបទប្បញ្ញត្តិហើយគ្មាននរណាម្នាក់នឹងកាត់ប្រាក់បន្ថែមដល់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ម៉ែត្រការ៉េបន្ថែមដែលគាត់មិនមានសិទ្ធិស្របតាមបទដ្ឋាននោះទេ។

អ្នកអាចពឹងផ្អែកលើស្ថានភាពស្រដៀងគ្នា ប្រសិនបើអ្នកមានរួចហើយ មានផ្ទះមួយ។ឬ កន្លែងអចិន្រ្តៃយ៍លំនៅដ្ឋាន។

ការឧបត្ថម្ភធនទាំងនេះគឺសម្រាប់មនុស្សដែល ពិតជាត្រូវការផ្ទះសម្រាប់ការខ្វះខាតផ្ទាល់ខ្លួន។

បញ្ហាដូចគ្នាអាចកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកពីមុន ជួលផ្ទះក្រោមការជួលឬកាន់កាប់លំនៅឋាន ប៉ុន្តែមិនបានទុកវាចោល ពេលចូលរួមក្នុងកម្មវិធី។

យោងតាមច្បាប់អ្នកចូលរួមកម្មវិធីត្រូវតែ ដោះលែងការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នរបស់អ្នក ឬ សម្រាកកិច្ចព្រមព្រៀងជួល បើមិនដូច្នេះទេ គាត់នឹងត្រូវបានបដិសេធនូវលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋាន។

លិខិតបញ្ជាក់ទីលំនៅសម្រាប់ទាហាន

IN 76 ច្បាប់សហព័ន្ធ បាននិយាយថា យោធាមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានពីរដ្ឋ.

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអ្នកទទួល មកមុនបម្រើមុន។ហើយចំណាយសម្រាប់វាដោយការចំណាយនៃមូលនិធិដែលបានបែងចែកដោយរដ្ឋ។

ហើយជាការពិតណាស់ ធាតុកាតព្វកិច្ចគឺជា ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន. ជាថ្មីម្តងទៀត យោធាអាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះដោយស្ម័គ្រចិត្ត។

នោះគឺអ្នកត្រូវធ្វើ សកម្មភាពជាក់លាក់សម្រាប់​ការ​នេះ។ ឯកសារមិនត្រូវបានចេញដោយស្វ័យប្រវត្តិទេ។

លក្ខខណ្ឌនៃការទទួល

ទោះបីជា សម្រាប់យោធាការចេញវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានគួរតែត្រូវបានអនុវត្តក្នុងករណីណាក៏ដោយ ប៉ុន្តែមានភាពជាក់លាក់ លក្ខខណ្ឌ.

បន្ថែមពីលើការប្រតិបត្តិរបស់ពួកគេវាក៏ចាំបាច់ផងដែរ។ កុំចូលរួមក្នុងកម្មវិធីបញ្ចាំយោធា.

បញ្ចាំលើវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន- មិនដូច ការបញ្ចាំយោធា. ទាំងនេះគឺជាកម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាលផ្សេងៗគ្នា ដើម្បីផ្តល់លំនៅដ្ឋានយោធា ដែលត្រូវបានអនុវត្តលើលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗគ្នា។

បុគ្គលខាងក្រោមមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងកម្មវិធីឧបត្ថម្ភធនយោធានេះ៖

1. យោធាដែលជាកម្មវត្ថុ ការបណ្តេញចេញ(តាមអាយុ សុខភាព ដោយសារសកម្មភាពជាក់លាក់) ប្រសិនបើអ្នកបានបម្រើ យ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំ។;
2. យោធា, នរណា ទុកសម្រាប់ហេតុផលគ្រួសារ(ក្នុងពេលតែមួយបានបម្រើការអស់រយៈពេល 20 ឆ្នាំ) និង (ឬ) ត្រូវបានចុះឈ្មោះក្នុងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។
3. សមាជិក​គ្រួសារ ស្លាប់(ក៏ដូចជាអ្នករស់នៅជាមួយគាត់) ក្នុងការអនុវត្តយោធា។
4. អ្នកតាំងលំនៅពីទីក្រុងយោធា។

វាប្រែថាវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញឱ្យយោធា មិនត្រឹមតែសម្រាប់ការពិតនៃការបម្រើយោធាប៉ុណ្ណោះទេនៅលើមូលដ្ឋានកិច្ចសន្យា។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអ្នកត្រូវតែ បម្រើរយៈពេលជាក់លាក់មួយ។ហើយបន្តការបណ្តេញចេញដោយហេតុផលគួរឱ្យទាក់ទាញអារម្មណ៍។

ប្រសិនបើសេវាកម្មយោធារបស់អ្នកបានបញ្ចប់រួចហើយ អ្នកអាចទិញលំនៅដ្ឋានបាន។ តែនៅក្នុងតំបន់នៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រ.

ក្នុងករណីនេះឯកសារ មិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិដើម្បីផ្លាស់ទីទៅតំបន់មួយផ្សេងទៀតប៉ុន្តែសម្រាប់តែការទិញអចលនៈទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងដែលអ្នកមានរួចហើយ។

ឯកសារ

សម្រាប់បុគ្គលិកយោធាត្រូវការ បញ្ជីដាច់ដោយឡែកឯកសារ។

បន្ថែមពីលើរបាយការណ៍ស្តីពីការចង់ចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរដ្ឋនេះ យោធាក៏ត្រូវតែផងដែរ។ បញ្ជាក់អ្វី បំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌរបស់វា។.

ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់ឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

• ឯកសារដែលនិយាយ តើជីវិតសេវាកម្មគឺជាអ្វីបច្ចុប្បន្នអ្នកមាន;
• ដកស្រង់ចេញពីលំដាប់ដែលអ្នកធ្លាប់ បណ្តេញចេញពីសេវាកម្ម;
• ច្បាប់ចម្លងនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក;
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះដែលអ្នកបានចុះឈ្មោះ;
• ក្រដាសដែលបញ្ជាក់ថាអ្នក។ ត្រូវបានចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន, នៅក្នុងរដ្ឋបាល;
• វិញ្ញាបនបត្រដែលនិយាយថាអ្នក។ មានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានពីរដ្ឋ (ប្រសិនបើមាន);
• ថតចម្លងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់សមាជិកគ្រួសារយោធានីមួយៗដែលរស់នៅជាមួយគាត់។
• សរសេរ ការយល់ព្រមរបស់អ្នកដាក់ពាក្យនិងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធី (ហើយតាមនោះចំពោះដំណើរការទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដោយអាជ្ញាធរសហព័ន្ធ);
• ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងយោធា អ្នកត្រូវតែនាំយកឯកសារបញ្ជាក់ពីរឿងនេះ។
• ដូចគ្នានេះផងដែរ, ក្រោយមកទៀតត្រូវតែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ច្បាប់ចម្លងសៀវភៅការងារ.

ឯកសារថតចម្លងទាំងអស់ត្រូវតែមាន កំណត់ចំណាំ.

នីតិវិធី

វិញ្ញាបនបត្រអាច ទទួលក្នុង រដ្ឋបាលក្រុងទោះ​យ៉ាង​ណា យោធា​មិន​តែង​តែ​មាន​ឱកាស​មក​កាន់​កន្លែង​ស្នាក់​នៅ​របស់​ខ្លួន​នោះ​ទេ។

ដូច្នេះ ពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបានឯកសារនេះ។ នៅក្នុងយោធារបស់ពួកគេ។. ទាហាន​ដែល​ចង់​ចូល​រួម​ក្នុង​កម្មវិធី​នេះ​ត្រូវ​រាយការណ៍​ទៅ​កាន់​កន្លែង​មួយ​ដែល​បាន​បង្ហាញ​និង សរសេរដែលត្រូវគ្នា។ របាយការណ៍.

រួមជាមួយពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ជូន ឯកសារទាំងអស់។ដែលត្រូវបានរាយបញ្ជីខាងលើ។

បន្ទាប់ពីនោះឆ្លងកាត់ រយៈពេលជាក់លាក់ពេលវេលា (រយៈពេលរង់ចាំអាស្រ័យលើកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យចាប់តាំងពីការបញ្ជាទិញត្រូវបានចេញជារៀងរាល់ត្រីមាស) ប្រជាពលរដ្ឋនឹងទទួលបាន ចម្លើយ – វិជ្ជមានឬ អវិជ្ជមាន.

ដើម្បីកំណត់លទ្ធផលអាជ្ញាធរនឹងដឹកនាំ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនអ្នកដាក់ពាក្យ ដែលគាត់បានយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់គាត់។

ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីនោះ របស់អ្នក។ ឯកសារផ្ទាល់ខ្លួននឹងត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យ. នេះគឺចាំបាច់ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណការស្នើសុំឡើងវិញនូវវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើបន្ទាប់ពីទទួលបាន GZhS?

បន្ទាប់ពីអ្នកមានរួចហើយ បានទទួល GZhSចាំបាច់ ប្រើ. ឯកសារត្រូវបានចេញតែម្តងគត់ រយៈពេលរបស់វាត្រូវបានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។.

ដូច្នេះ អ្នក​មិន​ត្រូវ​ស្ទាក់​ស្ទើរ​ឡើយ ហើយ​ចាប់​ផ្ដើម​ទទួល​បាន​ផ្ទះ​ភ្លាម​ៗ៖

1. ដំបូងអ្នកត្រូវការ ទាក់ទងធនាគារ;
2. បន្ទាប់ពីនោះអ្នកត្រូវការ បើកគណនីគោលដៅនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នក, មិនលើសពីនេះ។ ក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃ។ចាប់ពីថ្ងៃទទួលវិញ្ញាបនបត្រ។

ប្រសិនបើ 60 ថ្ងៃបានកន្លងផុតទៅហើយអ្នកមិនបានទាក់ទងធនាគារទេនោះវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានទទួលស្គាល់ មិនត្រឹមត្រូវ.

ស្វែងរក និងជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋានដោយខ្លួនឯង។. ក្នុងន័យនេះ អ្នកមិនត្រូវបានកំណត់ក្នុងការជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ទីកន្លែងរស់នៅ និងប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាគួរអោយចងចាំថាវាចាំបាច់ គោរពរូបភាពការ៉េរបស់អ្នក។. លើសពីនេះ សម្រាប់ប្រភេទមួយចំនួននៃប្រជាពលរដ្ឋ ជម្រើសនៃកន្លែងស្នាក់នៅត្រូវបានកំណត់ដោយតំបន់នៃលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ។

សម្រាប់រឿងនេះអ្នកត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ៩ ខែ. ក្នុងអំឡុងពេលនេះអ្នកមិនត្រឹមតែត្រូវជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងផងដែរ។ ធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយស្ថាប័នឥណទាន.

បន្ទាប់ពីនោះអ្នកគូរឡើងហើយប្រគល់វាទៅធនាគារដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់។ កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនេះនឹងត្រូវបានពង្រីកដល់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។

GZhSគឺជាវិធីដ៏ល្អមួយ។ ទទួលបានលំនៅដ្ឋានសមរម្យទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រភេទមួយចំនួនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ.

នៅពេលទទួលបានវាត្រូវចំណាយ បញ្ជាក់ការពិតដែលថាអ្នកពិតជាត្រូវការផ្ទះមួយហើយបន្ទាប់ពីនោះ - កុំខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា។ ដូច្នេះឯកសារមិនផុតកំណត់ទេ។.

ភាពពាក់ព័ន្ធនៃអត្ថបទ៖ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០១៩

មនុស្សម្នាក់កម្រនឹងពេញចិត្តនឹងស្ថានភាពរស់នៅរបស់គាត់។ នៅប្រទេសរុស្ស៊ីមាន ប្រភេទផ្សេងៗប្រជាជនជួបប្រទះការលំបាកជាក់ស្តែងជាមួយលំនៅដ្ឋាន និងបង្ខំឱ្យជួលអាផាតមិន (ឬបន្ទប់) ដោយមិនមានមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីទិញផ្ទះ ឬអាផាតមិន។

រដ្ឋបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវលំនៅដ្ឋានដោយមានជំនួយពីវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន.

អ្នកអានជាទីគោរព!អត្ថបទរបស់យើងនិយាយអំពីវិធីធម្មតាក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។

បើចង់ដឹង របៀបដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ - ទាក់ទងទម្រង់អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅខាងស្តាំ ឬទូរស័ព្ទទៅលេខខាងក្រោម។ វាលឿនហើយឥតគិតថ្លៃ!

ការទិញអាផាតមិនដែលមានលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋាន

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន គឺជាវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយស្ថាប័នរដ្ឋឯកទេសដែលមានការអនុញ្ញាត និងបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទទួលបានពិសេស ការទូទាត់សង្គមជាមួយនឹងថវិកាពីថវិកាសហព័ន្ធ។

វិញ្ញាបនបត្រអាចត្រូវបានគេហៅថាប្រភេទពិសេសនៃសញ្ញាប័ណ្ណដែលនឹងបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់របស់ខ្លួនក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។

វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញឱ្យមនុស្សជាក់លាក់ ហើយមានលក្ខណៈនាមករណ៍ ពួកគេមិនអាចផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកផ្សេងបានទេ។. នេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការក្លែងបន្លំ។

ទទួល​បាន​មួយ ការធានាសង្គម អ្នកអាចបានតែម្តងគត់ និងសម្រាប់ការទិញផ្ទះដែលបានបញ្ចប់. វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការវិនិយោគលើផ្ទះដែលបានសាងសង់រួចហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានប្រគល់ជូន។ ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់លំនៅដ្ឋានឡើងវិញដោយមនុស្សដូចគ្នាត្រូវបានហាមឃាត់នៅកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិ។

វិញ្ញាបនបត្រអាចត្រូវបានប្រើជាការទូទាត់ចុះក្រោម(ប្រសិន​បើ​អ្នក​គ្រប់​គ្រង​ដើម្បី​ស្វែង​រក​ធនាគារ​ដែល​ត្រៀម​ខ្លួន​ជា​ស្រេច​ដើម្បី​ចេញ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ដែល​បាន​សាង​សង់​រួច​ហើយ​) ។

ដើម្បីទទួលបានការធានាក្នុងទម្រង់នៃការឧបត្ថម្ភធនបែបនេះ (លើសពីនេះ ការឧបត្ថម្ភធនដោយមិនគិតថ្លៃ) ពីរដ្ឋ វានឹងចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តចំពោះអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិក្នុងតំបន់ (ឬសហព័ន្ធ) ហើយប្រកាសពីបំណងរបស់ពួកគេក្នុងការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីសហព័ន្ធ។ .

តើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះ?

ប្រភេទដែលអាចពឹងផ្អែកលើការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីសហព័ន្ធគឺមានភាពចម្រុះណាស់ ហើយបញ្ជីឯកសារដែលនឹងត្រូវផ្តល់ជូនគឺខុសគ្នា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានបញ្ជីដែលត្រូវរៀបចំសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទ ហើយឯកសារបន្ថែមនឹងត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយវា៖

• ពាក្យស្នើសុំចូលរួមក្នុងកម្មវិធីជំនួយរបស់សហព័ន្ធ.
• វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីតម្រូវការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ.
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី(ឬឯកសារផ្សេងទៀតដែលនឹងបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំខ្លួនឯង) ។
• ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំជាមន្ត្រីយោធានោះ ចាំបាច់ត្រូវផ្តល់ឯកសារបញ្ជាក់ពីការដោះលែងលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានបែងចែកនៅស្ថានីយកាតព្វកិច្ចចុងក្រោយ។ រហូតទាល់តែឯកសារបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ អ្នកមិនអាចពឹងផ្អែកលើការទទួលបានមូលបត្របំណុលបានទេ។
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះនៅកន្លែងចុះឈ្មោះមុន។(ដែលនឹងបញ្ជាក់ពីតម្រូវការដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅដែលមានស្រាប់)។
• ច្បាប់ចម្លងនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនហិរញ្ញវត្ថុនៅកន្លែងរស់នៅដែលអ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានចុះឈ្មោះមុន។.
• ឯកសារដែលនឹងបញ្ជាក់ពីទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យជាមួយបុគ្គលជាក់លាក់នីមួយៗដែលគាត់ (ឬអ្នកណា) ដែលគាត់បានចង្អុលបង្ហាញថាជាសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់។

ប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងអំពី កម្មវិធីរដ្ឋលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង យើងណែនាំអ្នកឱ្យអាន។

ចេញអោយអ្នកណា?

បុគ្គលដែលបំពេញតាមបញ្ជីនៃតម្រូវការដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្នអាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។

តម្រូវការទាំងនេះរួមមាន:

1. ការទទួលស្គាល់អ្នកដាក់ពាក្យសុំជាបុគ្គលដែលគ្មានកន្លែងស្នាក់នៅ(នេះមានន័យថាអវត្តមានពេញលេញនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានណាមួយដែលសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងនោះ)។
2. ប្រើសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៃបរិវេណដែលបានបែងចែកនៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋានឬផ្សេងទៀត។ ការិយាល័យ អវត្ដមាននៃលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។
3. ការជួល ពោលគឺការជួលបន្ត (ឬការជួលពាណិជ្ជកម្ម)អាផាតមិន ផ្ទះ ឬបន្ទប់។

ប្រសិនបើសមាជិកគ្រួសាររបស់អ្នកដាក់ពាក្យម្នាក់នៅពេលដាក់ពាក្យសុំបានចូលរួមក្នុងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ ឬបានទទួលប្រាក់ឧបត្ថម្ភពីរដ្ឋរួចហើយ ក្រោមកម្មវិធីផ្សេងៗ នោះអ្នកដាក់ពាក្យខ្លួនឯងត្រូវបានដកចេញពីកម្មវិធីដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋត្រូវបានចេញ៖

• កាំរស្មី UV - បុគ្គលិកយោធា បុគ្គលិកនៃក្រសួងកិច្ចការផ្ទៃក្នុង FSB GUION ក្រសួងស្ថានភាពអាសន្ន (រួមគ្នាជាមួយសមាជិកគ្រួសារ);
• GU - ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធានិងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៅក្នុងមុខវិជ្ជានៃប្រទេសរុស្ស៊ី;
• BK - តាំងទីលំនៅថ្មីពី Baikonur. សម្រាប់បុគ្គលិកអចិន្រ្តៃយ៍ស្មុគស្មាញ "Baikonur" ក៏ដូចជាអ្នកដែលត្រូវការតាំងទីលំនៅថ្មីពីទឹកដីនេះដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់ពួកគេ។
• PS - ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលចាកចេញពីតំបន់ឆ្ងាយខាងជើងនិងមានភាពសាមញ្ញ អតីតភាពការងារនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះយ៉ាងហោចណាស់ 15 ឆ្នាំ។
• ខ - ដល់ស្ត្រីមេម៉ាយនៃទាហានដែលបានស្លាប់នៅពេលបម្រើក្នុងជួរកងទ័ព.
• MU - អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រវ័យក្មេង.
• IDPs សម្រាប់ជនភៀសខ្លួនផ្ទៃក្នុងរួមទាំងអ្នកមកពីរដ្ឋផ្សេងទៀតដែលបានទទួលសញ្ជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
• MCh - ប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយគ្រោះមហន្តរាយនៅរោងចក្រថាមពលនុយក្លេអ៊ែរ Chernobyl.
• ក - ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបាត់បង់ផ្ទះសម្បែងដោយសារគ្រោះធម្មជាតិ ឬគ្រោះអាសន្នណាមួយ។.

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន?

ប្រសិនបើនៅពេលបញ្ជូនឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់។ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តនៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់អ្នកដាក់ពាក្យដើម្បីបញ្ចូលគាត់នៅក្នុងកម្មវិធីហើយបានចេញឯកសារពាក់ព័ន្ធដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់គាត់ក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានវាចាំបាច់ត្រូវបន្តទៅដំណាក់កាលបន្ទាប់គឺការអនុវត្តវិញ្ញាបនបត្រ។

វិញ្ញាបនបត្រត្រូវតែដឹងក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីមួយ - មិនលើសពីប្រាំបួនខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញវិញ្ញាបនបត្រ (នេះជារយៈពេលដែលវិញ្ញាបនបត្រមានសុពលភាព)។

បន្ទាប់ពីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបើកគណនីគោលដៅជាមួយធនាគារដែលមានការអនុញ្ញាតក្នុងរយៈពេល 2 ខែ ប្រាក់មិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យនោះទេ។

បន្ទាប់ពីបើកគណនីមួយមក មានរយៈពេលនៃការស្វែងរកលំនៅដ្ឋានសមរម្យ វាគួរតែចំណាយពេលមិនលើសពីប្រាំខែដើម្បីបំពេញតាមកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណ។

ផ្ទះដែលសាងសង់រួច ប៉ុន្តែមិនទាន់ប្រគល់ មិនអាចចាត់ទុកជាលំនៅឋានបានទេ ព្រោះយោងទៅតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់ឧបត្ថម្ភអាចចំណាយបានតែលើផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេច ពោលគឺលំនៅដ្ឋានដែលបានប្រគល់រួចហើយ និងបានឆ្លងកាត់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋទាំងមូល។ នីតិវិធី។

តម្លៃនៃវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើបទដ្ឋានសង្គមនៃទំហំរស់នៅ និងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមនៃ 1 m² នៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទឹកដីនៃកម្មវត្ថុនៃសហព័ន្ធដែលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញ។

បទដ្ឋានសង្គមដែលបានបង្កើតឡើងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺ៖

1. សម្រាប់គ្រួសារ 1 - 33 ម៉ែត្រការ៉េ;
2. ពី 2 នាក់ - 42 ម៉ែត្រការ៉េ;
3. សម្រាប់គ្រួសារ 3 ឬច្រើនជាងនេះ - 18 m² ក្នុងមួយសមាជិកគ្រួសារ.

នៅពេលជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋាន ចាំបាច់ត្រូវចុះបញ្ជីកិច្ចព្រមព្រៀងទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធចុះបញ្ជីការលេចឡើងនៃភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យជាក់លាក់មួយ។

អ្នកប្រហែលជាចាប់អារម្មណ៍លើអត្ថបទមួយអំពីរបៀបបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះ អ្នកអាចអានអំពីវា។

មិនមែនអ្នកលក់គ្រប់រូបអាចយល់ស្របថាគាត់នឹងមិនទទួលបានប្រាក់ពីការលក់អាផាតមិនភ្លាមៗនោះទេប៉ុន្តែមានតែពេលខ្លះបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យ។

បន្ទាប់ពីកិច្ចសន្យាបានឆ្លងកាត់នីតិវិធីចុះបញ្ជីសមស្របហើយម្ចាស់បានទទួលវិញ្ញាបនបត្ររបស់ពួកគេអ្នកដាក់ពាក្យសុំដែលមានវិញ្ញាបនបត្រទាំងអស់ដែលទទួលបានត្រូវបានអនុវត្តទៅធនាគារដែលឯកសារទាំងនេះត្រូវបានបង្ហាញ។

ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការចុះឈ្មោះកន្លែងរស់នៅដែលទទួលបានត្រូវបានចេញឱ្យសមាជិកគ្រួសារដែលបានចុះឈ្មោះទាំងអស់ដែលអ្នកដាក់ពាក្យសុំចង្អុលបង្ហាញនៅពេលដាក់ឯកសារសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីជាមួយនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃចំណែករបស់ពួកគេទៅឱ្យម្នាក់ៗ។

ធនាគារបានទទួលភស្តុតាងនៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលបានជ្រើសរើសទៅជាកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ អនុវត្តទៅរតនាគារសហព័ន្ធ (ចាប់តាំងពីគណនីស្ថិតក្នុងស្ថានភាពត្រូវបានទប់ស្កាត់ ហើយមានតែស្ថាប័ននេះទេដែលអាចបិទវាបាន) និង ក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃ ការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញត្រូវបានធ្វើឡើង.

ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការឧបត្ថម្ភធនដែលទទួលបានគឺតិចជាងតម្លៃផ្ទះ នោះនៅក្នុងអត្ថបទនៃកិច្ចសន្យាវាចាំបាច់ (ហើយនេះគឺជាតម្រូវការជាមុន) ដើម្បីចង្អុលបង្ហាញថាតើផ្នែកណាដែលបាត់នឹងត្រូវសងវិញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាន។

យើងសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យទាញយកគំរូនៃវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរដ្ឋបន្ទាប់បន្សំ៖ ទាញយកទម្រង់។

វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា

ទាហាន​ម្នាក់​ចូល​ជួរ​សម្រាប់​អាផាតមិន​ក្រោយ​ពេល​បម្រើ​ការ​រយៈពេល​បី​ឆ្នាំ.

បុគ្គលិកយោធា និងបុគ្គលដែលស្មើនឹងពួកគេអាចស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រមួយឆ្នាំមុនពេលបណ្តេញចេញពីមុខងារ។ប្រសិនបើការបណ្តេញចេញបែបនេះកើតឡើងដោយសារតែការសម្រេចបានដោយបុគ្គលដែលមានអាយុកំណត់រហូតដល់មួយណាអាចបម្រើបាន ហើយលុះត្រាតែ ប្រសិនបើរយៈពេលសរុបនៃសេវាកម្ម (ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃរបៀបគណនាប្រតិទិន) គឺដប់ឆ្នាំ.

ដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធី និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន អ្នកត្រូវតែដាក់របាយការណ៍. របាយការណ៍គឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋាន ជួរត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមេបញ្ជាការរួមជាមួយនឹងគណៈកម្មការលំនៅដ្ឋានរបស់អង្គភាពនៅស្ថានីយកាតព្វកិច្ចចុងក្រោយ។

របាយ​ការណ៍​ទទួល​បាន​វិញ្ញាបនបត្រ​លំនៅឋាន​ត្រូវ​បាន​សរសេរ​កាន់​តែ​ឆាប់ វេន​ទទួល​នឹង​មក​កាន់​តែ​ឆាប់។

របាយការណ៍ត្រូវតែបង្ហាញពីទីកន្លែងរស់នៅនាពេលអនាគត. បុគ្គលិកយោធាមានសិទ្ធិជ្រើសរើសមុខវិជ្ជាណាមួយនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ ត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាកម្មយោធាអ្នកទទួលវិញ្ញាបនបត្រមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានបានតែនៅក្នុងប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាកន្លែងដែលពួកគេត្រូវបានចុះឈ្មោះសម្រាប់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃលក្ខខណ្ឌរស់នៅ។

ឯកសារដែលត្រូវតែផ្តល់ឱ្យបុគ្គលិកយោធាដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធី GZhS៖

• រាយការណ៍;
• ព័ត៌មានអំពីទាហាន និងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។;
• វិញ្ញាបនបត្រពីអង្គភាពយោធាស្តីពីសមាសភាពគ្រួសារ;
• វិញ្ញាបនបត្រពីអង្គភាពយោធាអំពីរយៈពេលនៃការបម្រើ (ប្រតិទិន);
• ព័ត៌មានអំពីរយៈពេលនៃការបណ្តេញចេញចំពោះទុនបម្រុង(យោងទៅតាមការណែនាំណាមួយ);
• វិញ្ញាបនបត្រអវត្តមាននៃការស្នាក់នៅពាសដែកសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារពេញវ័យទាំងអស់។;
• វិញ្ញាបនបត្រគ្មានប្រាក់កម្ចី;
• វិញ្ញាបនបត្រនៃការជួលផ្ទះពីកន្លែងផ្តល់សេវាមុន។;
• វិញ្ញាបនបត្រអវត្តមាននៃលំនៅដ្ឋានឯកជនសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។;
• ច្បាប់ចម្លងនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនហិរញ្ញវត្ថុ;
• កាតព្វកិច្ចធានាក្នុងការចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាន(ចុះហត្ថលេខាដោយសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់) នៅពេលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ;
• ច្បាប់ចម្លងសំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ សំបុត្រកំណើត(សម្រាប់កុមារតូចៗ);
• វិញ្ញាបនបត្រពីកន្លែងសិក្សា - វិទ្យាស្ថានមហាវិទ្យាល័យ;
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់សមាជិកគ្រួសារពេញវ័យទាំងអស់។;
• អាសយដ្ឋានយោងពីនាយកដ្ឋានបុគ្គលិក;
• ដកស្រង់ចេញពីកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មការលំនៅឋាននៃអង្គភាពយោធា.

ចាប់ពីឆ្នាំ 2016 បុគ្គលិកយោធានឹងអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានតែក្រោមកម្មវិធីបញ្ចាំយោធាប៉ុណ្ណោះ។

នៅទីក្រុងមូស្គូ មានសង្កាត់តូចមួយដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាពិសេសសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា។ យើងសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យមើលវីដេអូ។

បញ្ហានៃការផ្តល់លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់នៅតែមានជាប់ទាក់ទងយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីភាគច្រើន។ ដូច្នេះ រដ្ឋប្រើប្រាស់កម្មវិធីផ្សេងៗជាច្រើន ដើម្បីសម្រួលដល់ប្រភេទមនុស្សមួយចំនួន បញ្ហានៃការទទួលបានផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួន។

វិធីសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមវិធីសាស្រ្តទាំងនេះគឺវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន (HPL) ។ ដូច្នេះវាមានតម្លៃពិចារណាលម្អិតអំពីភាពខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានរបស់វាពីកម្មវិធីផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាអ្នកណា និងរបៀបទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនេះ។

វិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋគឺជាឯកសារដែលបានចុះបញ្ជីសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានកាន់កាប់ដោយបុគ្គលដែលវាត្រូវបានចេញ។ វិញ្ញាបនបត្រនេះច្រើនតែច្រឡំជាមួយ មូលបត្រប៉ុន្តែនេះគឺជាការសន្មត់ខុស។ ដោយសារតែវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីដកប្រាក់ចេញឯកសារដោយប្រើវិធីដែលគេហៅថា "ប្រផេះ" ដែលនៅលើដៃមួយ, មិនបំពានច្បាប់បច្ចុប្បន្ន, ប៉ុន្តែនៅលើដៃផ្សេងទៀត, ផ្ទុយទៅនឹងគោលការណ៍នៃគោលបំណងនៃវិញ្ញាបនបត្រខ្លួនឯង។

តាមពិត NHS គឺជាជម្រើសជំនួសសម្រាប់ការទទួលបានផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដោយឥតគិតថ្លៃពីរដ្ឋ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទទួល និងកំណត់គោលដៅប្រើប្រាស់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភរបស់រដ្ឋនៅពេលទិញអាផាតមិនរួចរាល់។

អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃ NSG គឺថាអ្នកទិញមិនត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងតំបន់ណាមួយឡើយ។ ដូច្នេះការបែងចែកផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់ពីមូលនិធិពិសេសត្រូវបានអនុវត្តនៅកន្លែងរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ។ នៅក្នុងវេន LSG អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ណាមួយនៃប្រទេស។

លើសពីនេះ អ្នកទទួលមានសិទ្ធិទូទាត់ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ ប្រសិនបើគាត់ចង់ទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងការផ្តល់ដោយប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ នៅពេលទទួលបានផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់ពីមូលនិធិប្រជាពលរដ្ឋមិនមានឱកាសបែបនេះទេ។

គុណវិបត្តិនៃ GSS រួមមានកត្តាដូចខាងក្រោមៈ

1. អ្នកអាចប្រើវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់តែការទិញអាផាតមិនជាមួយនឹងចំនួនបន្ទប់ និងទំហំដែលបានបញ្ជាក់។ នោះគឺប្រសិនបើការឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការទិញអាផាតមិនពីរបន្ទប់ដែលមានផ្ទៃដី 42 ម៉ែត្រការ៉េ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យមួយបន្ទប់ស្រដៀងគ្នាក្រោម LSG ។ ដូចគ្នានេះដែរអនុវត្តចំពោះកន្លែងតូចជាង។
2. ការចំណាយលើមួយម៉ែត្រការ៉េដែលគណនាតាមស្តង់ដារក្នុងករណីភាគច្រើនគឺទាបជាងសូចនាករទីផ្សារ។ ហេតុអ្វីបានជាវាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទិញអាផាតមិនតាមទំហំដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងតំបន់ ឬទីក្រុងដែលទាក់ទាញច្រើន ឬតិចដោយមិនមានការទូទាត់បន្ថែមពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន។
3. LSG អាចត្រូវបានប្រើនៅក្នុងទីផ្សារ "បឋម" ប៉ុន្តែសម្រាប់តែការទិញលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់ហើយមិនមែនសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលកំពុងសាងសង់នោះទេ។ ចាប់តាំងពីមូលនិធិត្រូវបានផ្ទេរទាំងស្រុងទៅឱ្យបុគ្គលស្របច្បាប់ឬធម្មជាតិដែលមានការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានលក់។ គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា រយៈពេលដែលវិញ្ញាបនបត្រអាចប្រើប្រាស់បានគឺត្រឹមតែ 9 ខែប៉ុណ្ណោះ ដែលតិចជាងរយៈពេលអប្បបរមាសម្រាប់ការសាងសង់ និងការដាក់ឱ្យដំណើរការអគារផ្ទះល្វែង។
4. ម្ចាស់ឯកជនជាច្រើនមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទាក់ទងអ្នកទិញដែលមាន NPLs ព្រោះពេលខ្លះវាត្រូវចំណាយពេលរហូតដល់ពីរខែដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ការប្រើប្រាស់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ ហើយនីតិវិធីខ្លួនវាមានភាពស្មុគស្មាញក្នុងន័យការិយាធិបតេយ្យ។

ការប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រក្នុងការអនុវត្ត

ជាញឹកញាប់ណាស់ អ្នកទទួលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានណែនាំដោយការប្រើប្រាស់ឯកសារក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងសាងសង់ក្នុងសម័យទំនើប អគារផ្ទះល្វែងថ្នាក់​សេដ្ឋកិច្ច។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថានៅក្នុងស្មុគ្រស្មាញជាមួយនឹងការត្រៀមខ្លួន 30-50% តម្លៃសម្រាប់ ម៉ែត្រ​ការេកម្រិតទាប ខណៈពេលដែលការធានានៃការដាក់ឱ្យដំណើរការដោយជោគជ័យនៃកន្លែងមានកម្រិតខ្ពស់។

ជាការពិតអ្វីដែលគេហៅថាទីផ្សារ "បឋម" មិនត្រឹមតែរួមបញ្ចូលអាផាតមិន "អនាគត" ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងដាក់ឱ្យដំណើរការផងដែរ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អគារថ្មីគឺជាផ្ទះដែលបានបញ្ចប់ដោយមានការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃអាផាតមិននីមួយៗ ប៉ុន្តែមិនទាន់ "រស់នៅក្នុង" នៅឡើយ។ តម្លៃសម្រាប់អាផាតមិនបែបនេះអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមវិធីផ្សេងគ្នាទាំងស្រុង។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ផ្ទះថ្មីត្រូវការការកែលម្អតាមកាលកំណត់ ហើយម្យ៉ាងវិញទៀត បរិវេណបែបនេះមានភាពទាក់ទាញជាងវត្ថុនៃទីផ្សារ "បន្ទាប់បន្សំ" ពីស្តុកលំនៅដ្ឋានចាស់។ ដូច្នេះដោយមានជំនួយពីការឧបត្ថម្ភធនទាំងស្រុងក្នុងករណីភាគច្រើនវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរ វិញ្ញាបនបត្រប្រហែល 10,000 ត្រូវបានចេញនៅក្នុងប្រទេសជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយអ្នកទទួលភាគច្រើនបានប្រែក្លាយទៅជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដែលមានសុភមង្គល។ ពិចារណា វិធីសាស្រ្តជាក់ស្តែងដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយម្ចាស់ HSG ។

ការទិញផ្តាច់មុខលើការឧបត្ថម្ភធន

វិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានប្រើដោយប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសារៈសំខាន់តិចតួចបំផុតក្នុងការជ្រើសរើសទីតាំងនៃអាផាតមិន។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ ភាពស្មោះត្រង់បែបនេះគឺបណ្តាលមកពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុដ៏លំបាក នៅពេលដែលអត្ថិភាពនៃអាផាតមិនគឺជាផ្លូវចេញពីស្ថានភាពលំបាករួចទៅហើយ។

តាមការពិត វិធីនៃការប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រនេះមិនងាយស្រួលបំផុតនោះទេ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើចាំបាច់ត្រូវទិញអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់មូស្គូ បន្ទាប់មកសូម្បីតែនៅក្នុងការតាំងលំនៅដាច់ស្រយាលខ្លាំងពីរដ្ឋធានីក៏ដោយ ជួនកាលវាអាចពិបាកក្នុងការស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលត្រូវនឹងតម្លៃ និងប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលមាននៅក្នុង LSG ។ ដូច្នេះការទិញបែបនេះកម្រនឹងមិនមានការបង់ប្រាក់បន្ថែមពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការធ្វើប្រតិបត្តិការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានក្រោមវិញ្ញាបនបត្រនៅក្នុងតំបន់ដែលមិនសូវទាក់ទាញនៃប្រទេស។

ការប្រើប្រាស់ LSG ក្នុងការបញ្ចាំ

មធ្យោបាយទូទៅបំផុតគឺដើម្បីទាក់ទាញប្រាក់ឧបត្ថម្ភយោងទៅតាមវិញ្ញាបនបត្រដែលជាការទូទាត់ចុះក្រោមសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារថ្មី។ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចមកហើយ យើងកំពុងនិយាយអំពីអាផាតមិនដែលត្រៀមរួចជាស្រេច ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេលវែង ដែលជួយសម្រាលបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនដែលជាម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ។

ជាពិសេសចាប់តាំងពី បុគ្គលដែលទិញលំនៅឋានយ៉ាងច្រើននៅដំណាក់កាលគម្រោងសម្រាប់ការលក់បន្តបន្ទាប់ ត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីប្រឈមមុខនឹងការលំបាកខាងការិយាធិបតេយ្យក្នុងការប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រ។ ដូចគ្នានេះដែរត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលតាមក្បួនមានផ្នែកខ្លះនៃបរិវេណដែលមិនទាន់បានលក់បន្ទាប់ពីផ្ទះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ការលំបាកនៃវិធីសាស្រ្តនេះស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថា ចំនួនមានកំណត់ធនាគារអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយប្រើការឧបត្ថម្ភធន។ លើសពីនេះ កាតព្វកិច្ចបំណុលរយៈពេលវែងកើតឡើង ដែលជាទូទៅប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់របៀបរស់នៅជាទម្លាប់។

ការដកប្រាក់វិញ្ញាបនបត្រ

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចមកហើយមានវិធីសាស្រ្តនៃការដកប្រាក់ចេញពី PLF ដែលមិនបំពានច្បាប់ហើយដូច្នេះវាស្របច្បាប់ទាំងស្រុងប៉ុន្តែនៅតែផ្ទុយនឹងគោលការណ៍នៃអត្ថិភាពនៃកម្មវិធី។

វិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដែលស្វែងរកអាផាតមិនដែលត្រូវគ្នានឹងតម្លៃនិងប៉ារ៉ាម៉ែត្រឧទាហរណ៍ នៅក្នុងការតាំងទីលំនៅដាច់ស្រយាលមួយចំនួននៃតំបន់មូស្គូ។ បន្ទាប់មកការទិញវត្ថុត្រូវបានអនុវត្តខណៈពេលដែលវាមិនចាំបាច់ក្នុងការផ្លាស់ទីទៅក្នុងបរិវេណនោះទេព្រោះលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានលក់ភ្លាមៗទៅឱ្យមនុស្សម្នាក់ទៀត។

តាមពិត នេះ​ជា​ការ​លក់ និង​ទិញ​ផ្លូវការ​សុទ្ធសាធ ព្រោះ​ច្បាប់​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ម្ចាស់​វិញ្ញាបនបត្រ​បោះចោល​លំនៅឋាន​ដែល​ទទួលបាន​តាម​ឆន្ទានុសិទ្ធិ​របស់​គាត់។ ជាលទ្ធផល អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រទទួលបានប្រាក់ពិតប្រាកដ ប៉ុន្តែក្នុងចំនួនតិចជាងការផ្តល់ដោយការឧបត្ថម្ភធន។

គ្រោះថ្នាក់នៃនីតិវិធីនេះស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថានៅក្នុងករណីនៃការក្លែងបន្លំដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រនឹងមិនអាចទទួលបានការគាំទ្រពីរដ្ឋក្នុងស្ថានភាពមួយចំនួន។ ចាប់តាំងពីដំបូងគាត់គឺជាអ្នកសមគំនិតក្នុងវិធីសាស្រ្តនៃការដកប្រាក់ចេញ មូលនិធិដែលបានកំណត់ហើយទីពីរ ដានបែបនេះ ជាញឹកញាប់បំផុតគឺគ្មានការបំពានទេ។ ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន. ជាលទ្ធផល អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រអាចទទួលបានអាផាតមិនគ្មានផលចំណេញពិតប្រាកដ ដែលគាត់នឹងមិនដែលបានទិញ។

សកម្មភាពចាំបាច់បន្ទាប់ពីទទួលបាន NSG

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចមកហើយ វាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ ព្រោះការប្រើប្រាស់របស់វាត្រូវបានកំណត់ដោយសកម្មភាពការិយាធិបតេយ្យមួយចំនួន។

ដូច្នេះ នីតិវិធីសម្រាប់អនុវត្ត GSG ដែលមានស្រាប់នឹងមើលទៅដូចនេះ៖

1. ការបើកគណនីបិទពិសេសជាមួយស្ថាប័នធនាគារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សាច់ប្រាក់ដែលនឹងបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីនេះ ត្រូវបានកំណត់គោលដៅ ដូច្នេះអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រនឹងមិនអាចផ្ទេរ ឬដកប្រាក់ចេញបានទេ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់គណនីបែបនេះត្រូវបានបើកនៅក្នុង Sberbank ។
2. ការដាក់ពាក្យទៅអង្គការអចលនទ្រព្យមិនមែនជាកាតព្វកិច្ចទេ។ អ្នក​លក់​អចលនទ្រព្យ​អាច​ជា​បុគ្គល​ឬ​ អង្គភាព. ប៉ុន្តែសុពលភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រគឺ 9 ខែ។ ដូច្នេះហើយ ដោយគ្មានជំនួយពីអន្តរការីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ជារឿយៗវាពិបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យសមរម្យនៅលើ LSG ។
3. កិច្ចសន្យាលក់មិនទាមទារទេ។ ការជូនដំណឹងប៉ុន្តែត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុង MFC ឬ Rosreestr ។ ក្នុងករណីនេះទង្វើនៃការទទួលយកនិងផ្ទេរវត្ថុឬ កិច្ចព្រមព្រៀងបឋមការទិញជាមួយនឹងការទូទាត់នៃប្រាក់បញ្ញើត្រូវតែមាន notarized ។
4. នៅក្នុងឯកសារបញ្ជាក់ពីប្រតិបត្តិការនេះ វាជាការចាំបាច់ដើម្បីបង្ហាញពីការពិតនៃការទូទាត់ដោយគ្មានសាច់ប្រាក់ ក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ផ្សេងទៀតទាំងអស់។ លើសពីនេះ គណនីធនាគាររបស់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ត្រូវបានបង្ហាញ ដែលនឹងត្រូវបានប្រើក្នុងប្រតិបត្តិការ។
5. បន្ទាប់ពីចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀង អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រត្រូវដាក់ពាក្យទៅកាន់ធនាគារដែលមូលនិធិត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្រោម LSG ដោយមានសំណើផ្ទេរចំនួនទឹកប្រាក់ចាំបាច់ទៅឱ្យអ្នកលក់។ ភាពស្មុគស្មាញនៃនីតិវិធីស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាធនាគារផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនិងភាពត្រឹមត្រូវនៃប្រតិបត្តិការក្នុងរយៈពេល 30-50 ថ្ងៃខណៈពេលដែលតម្រូវឱ្យមានការផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារពេញលេញរួមទាំងច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកលក់។ នេះច្រើនតែបំភ័យម្ចាស់ផ្ទះឯកជន។
6. បន្ទាប់ពីមូលនិធិត្រូវបានផ្ទេរទៅគណនីដែលបានបញ្ជាក់ អ្នកទិញត្រូវទទួលបានបង្កាន់ដៃពីអ្នកលក់នៅពេលទទួលប្រាក់ ក៏ដូចជាគូរឡើងនូវទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរអាផាតមិនដោយខ្លួនឯង។ បន្ទាប់មកឯកសារទាំងនេះត្រូវបានដាក់ជូន MFC ឬ Rosreestr ។ មានតែបន្ទាប់ពីនោះអ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រនឹងទទួលបានការដកស្រង់ពី USRN ដោយបញ្ជាក់ថាគាត់គឺជាម្ចាស់ថ្មីនៃផ្ទះល្វែងដែលបានទិញ។

ការទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋាន

វាត្រូវតែចងចាំថាសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគឺ ប្រភេទជាក់លាក់ពលរដ្ឋ។

មកដល់ពេលនេះ GSS ត្រូវបានចេញ៖

• អ្នកបម្រើ និងបុគ្គលិក កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ, ក្រសួងស្ថានការណ៍គ្រាអាសន្ន, FSB, ក្រសួងកិច្ចការផ្ទៃក្នុង, សេវាត្រួតពិនិត្យគ្រឿងញៀនសហព័ន្ធ និងសេវាពិន័យសហព័ន្ធ ដែលបានបម្រើការយ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំ។ ក៏ដូចជាប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាសម្រាប់ហេតុផលសុខភាព និងសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធរបស់បុគ្គលិកយោធាដែលបានស្លាប់នៅក្នុងការបំពេញមុខងាររបស់ពួកគេ;
• និយោជិតនៃអគារ Baikonur ដែលត្រូវផ្លាស់ទីលំនៅទៅទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• ជនចំណាកស្រុកមកពីតំបន់ឆ្ងាយខាងជើងដែលមានបទពិសោធន៍ការងារមិនតិចជាង 15 ឆ្នាំ;
• អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រវ័យក្មេង;
• ជនចំណាកស្រុកដោយបង្ខំ រួមទាំងអ្នកដែលមកពីទឹកដីនៃរដ្ឋផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
• មនុស្សដែលទទួលរងពីគ្រោះមហន្តរាយដែលបង្កើតឡើងដោយមនុស្សនៅរោងចក្រថាមពលនុយក្លេអ៊ែរ Chernobyl;
• អ្នកដែលបានបាត់បង់ផ្ទះសម្បែងផ្ទាល់ខ្លួន ដោយសារគ្រោះធម្មជាតិ ឬស្ថានភាពអាសន្នណាមួយ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាគួរតែត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីដែលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញឱ្យមនុស្សឬគ្រួសារពីប្រភេទដែលបានរាយបញ្ជីដែលមិនមានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេឬអ្នកដែលត្រូវការកែលម្អលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់។

ទាំងនេះ​រួម​បញ្ចូល​ទាំង:

• បុគ្គលដែលមិនមានទីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍;
• រស់នៅក្នុងទីក្រុង ឬអាផាតមិន ក៏ដូចជាផ្ទះសំណាក់។
• អ្នកដែលត្រូវបានបង្ខំឱ្យជួលបន្ទប់ អាផាតមិន ឬផ្ទះ ដោយផ្តល់ថាពួកគេមិនមានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន។

ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យ សមាជិកគ្រួសារណាមួយត្រូវបានរកឃើញថាមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចរស់នៅបាន នោះវិញ្ញាបនបត្រនឹងត្រូវបានបដិសេធ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ អ្នកដែលធ្លាប់បានទទួលការឧបត្ថម្ភធនណាមួយសម្រាប់ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ឬប្រជាពលរដ្ឋដែលសមាជិកគ្រួសាររបស់ពួកគេបានទទួលការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុពីរដ្ឋាភិបាលមិនអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំការផ្តល់ LSG បានទេ។

លើសពីនេះទៀត ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលធ្វើសវនកម្ម វាបង្ហាញថាអ្នកស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្របានធ្វើឱ្យស្ថានភាពរស់នៅរបស់គាត់ និងគ្រួសារកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដោយការលក់ បរិច្ចាគ ឬផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិសមរម្យ ការឧបត្ថម្ភធននឹងត្រូវបានបដិសេធ។

វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការទិញអាផាតមិនត្រូវបានចេញតាមស្តង់ដារដូចខាងក្រោមៈ

1. សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ដែលនឹងរស់នៅដាច់ដោយឡែក - 33 m2 ។
2. សម្រាប់គ្រួសារពីរ - 42 ម 2 ។
3. សម្រាប់គ្រួសារដែលមានមនុស្សបីនាក់ ឬច្រើននាក់ បន្ថែម 18 m2 ត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ៗ។

ដើម្បីទទួលបាន PSL ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវដាក់ពាក្យសុំទៅនាយកដ្ឋាននៃក្រសួង ឬស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដែលគាត់ជាបុគ្គលិក។ អ្នកដែលស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទអនុគ្រោះទាំងនេះ ត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅគណៈកម្មការលំនៅដ្ឋាននៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង តាមអាសយដ្ឋាននៃទីតាំងជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេ។

ទាញយកទម្រង់ពាក្យសុំដើម្បីបំពេញពាក្យសុំ

ដើម្បីពិចារណាលើបញ្ហានៃការផ្តល់ PSL ឯកសារខាងក្រោមត្រូវបានដាក់ជូន៖

1. ច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
2. វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីស្ថានភាពនៃអ្នកទទួលផល ឬជនចំណាកស្រុកដោយបង្ខំ ឬឯកសារអំពីរយៈពេលនៃសេវាកម្ម - សម្រាប់បុគ្គលិកនៃនាយកដ្ឋាន និងក្រសួងទាំងនេះ។
3. ឯកសារស្តីពីទំនាក់ទំនងគ្រួសារជាមួយសមាជិកគ្រួសារដែលនឹងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធនផងដែរ។ តាមក្បួនទាំងនេះគឺជាសំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍និងសំបុត្រកំណើត។
4. ការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះនៅទីតាំងនៃផ្ទះល្វែងដែលអ្នកដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្ររស់នៅនិងច្បាប់ចម្លងនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។
5. ឯកសារបញ្ជាក់ពីមូលដ្ឋានដែលបុគ្គលនោះរស់នៅអាសយដ្ឋាននេះ។
6. ការ​បញ្ជាក់​ថា​ពលរដ្ឋ​បន្ទាប់​ពី​ទទួល​បាន​វិញ្ញាបនបត្រ​នឹង​ចាក​ចេញ​ពី​កន្លែង​កាន់កាប់។ វាចាំបាច់ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំ និងគ្រួសាររបស់គាត់រស់នៅក្នុងទីក្រុង ឬលំនៅដ្ឋានសេវាកម្ម ក៏ដូចជានៅក្នុងវត្ថុដែលមានស្ថានភាពអាសន្ន និងមិនស័ក្តិសមសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។ ក្នុងករណីជួល ឯកសារបែបនេះមិនត្រូវបានទាមទារទេ។

វាត្រូវតែចងចាំផងដែរថាគណៈកម្មការដែលពិចារណាលើបញ្ហានេះមានសិទ្ធិស្នើសុំឯកសារផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាន។