ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជជាវិធានការការពារ។ ការការពារ និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ

ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិពីមរតក គឺជាវិធានការចាំបាច់ដែលត្រូវធ្វើឡើងនៅពេលចូលទៅក្នុងមរតក។ មនុស្សកម្រប្រើពាក្យនេះក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ ភាគច្រើនវាជារឿងធម្មតានៅក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។ ការអនុវត្តច្បាប់. បញ្ហានៃការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជគឺតែងតែពាក់ព័ន្ធព្រោះដំណោះស្រាយមានសមត្ថកិច្ចរបស់វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកការពារផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទទួលផល។ បន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់អ្នកធ្វើសក្ខីកម្ម រង្វង់នៃអ្នកស្នងមរតកកម្រត្រូវបានកំណត់ភ្លាមៗ។

ប៉ុន្តែទោះបីជាមានអ្នកស្នងមរតកតែម្នាក់ក៏ដោយ ក៏សំខាន់ដែលចលនវត្ថុនោះត្រូវប្រគល់ឱ្យគាត់ហើយមិនមែនទេ។ ចលនវត្ថុរបស់របរ ប្រាក់សន្សំ វត្ថុមានតម្លៃត្រូវបានផ្ទេរពេញ។ ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជគឺជាជួរទាំងមូលនៃសកម្មភាព បញ្ជី និងនីតិវិធីដែលគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់។

តើការការពារមរតកចាប់ផ្តើមនៅពេលណា?

ទេ មិនមែនចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកស្នងមរតកត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីមរតកដែលបានបើកនោះទេ ប៉ុន្តែច្រើនមុននេះ។ ការការពារផលប្រយោជន៍ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ច្បាប់របស់រុស្ស៊ីកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវពេលវេលាដែលការការពារ និងការគ្រប់គ្រងមរតកចាប់ផ្តើម - នេះគឺជាពេលដែលម៉ាស់មរតកត្រូវបានបើកបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់សាក្សី។ ចាប់ពីពេលដែលមនុស្សស្លាប់ ឬថ្ងៃដែលតុលាការប្រកាសថាគាត់ស្លាប់ មរតកនឹងបើកចំហ។ ចាប់ពីពេលនោះមក ការការពាររបស់គាត់បានចាប់ផ្តើម។ ការទទួលខុសត្រូវចំពោះវិធានការការពារមរតក និងសិទ្ធិអំណាចក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ រដ្ឋបានប្រគល់ឱ្យអ្នកតំណាងនៃសេវាសារការីឯកជន និងសាធារណៈ។ វាត្រូវបានគេស្គាល់យ៉ាងច្បាស់ថាអ្វីៗអាចកើតឡើងចំពោះវត្ថុនិងតម្លៃមរតកក្នុងអំឡុងពេលនៃការទទួលយកមរតក។ វត្ថុ វត្ថុ អចលនទ្រព្យ រថយន្ត ប្រាក់សន្សំ ភាគហ៊ុនរបស់សហគ្រាសអាចរងទុក្ខ ត្រូវគេលួច ពួកគេអាចនឹងខូចខាត។ ដើម្បីទប់ស្កាត់បញ្ហានេះ វិធានការពិសេសគឺត្រូវការជាចាំបាច់ដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ។

ការធានាសុវត្ថិភាពនៃវត្ថុ និងវត្ថុមានតម្លៃត្រូវបានធានាដោយសារការីនៅក្នុងទឹកដីដែលអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់ដោយអ្នកធ្វើសក្ខីកម្មស្ថិតនៅ។ ទោះបីជាអ្នកស្នងតំណែងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឆន្ទៈ ឬអ្នកដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវឆ្លងកាត់ដោយច្បាប់បដិសេធ ឬគ្រោងបដិសេធមិនធ្វើជាអ្នកស្នងមរតកក៏ដោយ មរតកនៅតែត្រូវការពារ។ សំណុំនៃវិធានការសំដៅដោះស្រាយ បញ្ហា​នេះ, បានអនុវត្តនៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យ. មានចំណុចសំខាន់មួយទៀត៖ សារការីខ្លួនឯងមិនមានសិទ្ធិចាត់វិធានការដើម្បីការពារតំណពូជ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចផ្ទេរបានជាអំណោយឡើយ។ ដើម្បីឱ្យសារការីមានសិទ្ធិអនុវត្តវិធានការចាំបាច់ តម្រូវឱ្យដាក់ពាក្យសុំពី៖

• អ្នកទទួលផលមួយឬច្រើន;
• មនុស្សដែលអនុវត្តឆន្ទៈ;
• ស្ថាប័នអាណាព្យាបាល ឬអាណាព្យាបាល;
• អ្នកតំណាងស្របច្បាប់នៃអ្នកស្នងច្បាប់;
• អាជ្ញាធរសាធារណៈ;
• អ្នកផ្សេងទៀតចាប់អារម្មណ៍លើវិធានការទាំងនេះ។

មានតែចាប់ពីពេលនៃការទទួលយកពាក្យសុំប៉ុណ្ណោះ សារការីមានសិទ្ធិស្របតាមចរន្ត ច្បាប់របស់រុស្ស៊ីអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយ បង្កើតឡើងក្នុងក្របខណ្ឌនៃច្បាប់ ការអនុម័តវិធានការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ។

សមាសភាពនៃម៉ាសតំណពូជ

ក្រមរដ្ឋប្បវេណី សហព័ន្ធរុស្ស៊ីគ្រប់គ្រងយ៉ាងច្បាស់លាស់នូវលំដាប់នៃសកម្មភាពរបស់សារការី។ វិធានការសម្រាប់ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជចាំបាច់ផ្តល់នូវសារពើភ័ណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យដែលបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទទួលផល ឬអ្នកទទួលផល។ សារពើភ័ណ្ឌរាយបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិនិង យានជំនិះការសន្សំប្រាក់របស់អ្នកសាកល្បង; ចំណែកនៃអ្នកស្លាប់នៅក្នុងដើមទុនអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមហ៊ុន សហគ្រាស ក្រុមហ៊ុន។ គ្រឿងអលង្ការ គ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ វត្ថុសិល្បៈជាដើម។

បើ​ទោះ​បី​ជា យើងកំពុងនិយាយស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីសារពើភណ្ឌនៅក្នុងការតាំងទីលំនៅដាច់ស្រយាលដែលមិនមានការិយាល័យសារការី វិធានការនៅតែត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយសារពើភ័ណ្ឌកំពុងត្រូវបានគូរឡើង។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកតំណាងនៃរាងកាយអនុវត្តសកម្មភាព អំណាចប្រតិបត្តិមានសិទ្ធិធ្វើកិច្ចការសារការី។ ការពិពណ៌នាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅចំពោះមុខសាក្សី។ នីតិវិធីនេះអាចត្រូវបានចូលរួមដោយអ្នកស្នងមរតក និងពួកគេ។ តំណាងស្របច្បាប់. ច្បាប់បង្ហាញថាការវាយតម្លៃនៃអ្វីដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តដោយមានការព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកទទួលផល ឬតំណាងស្របច្បាប់របស់គាត់។ ប៉ុន្តែអ្នកស្នងមរតកមិនតែងតែយល់ស្របជាមួយនឹងតម្លៃដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៃអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ជាធម្មតា ស្ថានភាពបែបនេះកើតឡើងនៅពេលដែលមានមនុស្សមួយចំនួនដែលក្លាយជាអ្នកស្នងតំណែង ហើយពួកគេមិនអាចឈានដល់ការយល់ស្របមួយ។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់ប្រតិបត្តិករ

នៅក្នុងវិធានការដែលមានគោលបំណងដោយផ្ទាល់ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកសាកល្បង ចំណុចនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់៖ ក្នុងករណីមានការខ្វែងគំនិតគ្នារវាងអ្នកស្នងតំណែង និងតម្លៃនៃវត្ថុដែលបង្កើតជាអចលនវត្ថុ អ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យត្រូវបានអញ្ជើញ។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះ វាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវយកមកពិចារណានូវចំណុចខាងក្រោម៖ វានឹងមិនមែនជាសារការីដែលនឹងបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មរបស់អ្នកឯកទេសនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកដែលទទូចលើការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលអាចជាអ្នកស្នងឬអ្នកតំណាងស្របច្បាប់របស់គាត់។ ប្រសិនបើមរតករួមមានការសន្សំសាច់ប្រាក់ និងគ្រឿងអលង្ការ វិធានការដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិប្រភេទនេះពីការខូចខាត ការបាត់បង់ ការប្លន់ រួមមានការដាក់វត្ថុមានតម្លៃនៅក្នុងធនាគារ។ អ្នកប្រតិបត្តិនៃឆន្ទៈក៏មានសិទ្ធិអនុវត្តប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិគាត់ទទួលខុសត្រូវចំពោះវត្ថុដែលប្រគល់ឱ្យគាត់វត្ថុមានតម្លៃការសន្សំសាច់ប្រាក់អចលនទ្រព្យជាដើម។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យនីតិវិធីត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីនេះអ្នកធ្វើសក្ខីកម្មខ្លួនឯងចង្អុលបង្ហាញអ្នកប្រតិបត្តិតាមឆន្ទៈ។

អចលនទ្រព្យតំណពូជនៅក្នុងការអនុវត្តផ្លូវច្បាប់កាន់តែខ្លាំងឡើងរួមបញ្ចូលទាំងអ្វីដែលទាមទារការការពារ និងការគ្រប់គ្រង។

ប្រសិនបើវាត្រូវបានផ្ទេរតាមឆន្ទៈ ប្រតិបត្តិករដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារគឺទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងវិធានការទាំងនេះ។ គាត់អនុវត្តការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើភាគហ៊ុន មូលបត្រ ភាគហ៊ុននៅក្នុងដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមហ៊ុន ក្រុមហ៊ុន JSCs ជាដើម។ ប្រសិនបើមរតកត្រូវបានផ្ទេរដោយអនុលោមតាមសិទ្ធិអាទិភាព ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តរហូតដល់អ្នកទទួលមរតកចូលក្នុងរបស់គាត់។ សិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យអនុវត្តដោយ notary មួយ។ នៅពេលដែល testator មានដើមទុននៅក្នុងធនាគារ ប៉ុន្តែ ព័ត៌មាននេះ។បាត់ សារការី មានសិទ្ធិស្នើសុំ។

មានស្ថានភាពជាញឹកញាប់នៅពេលដែលវត្ថុនៃម៉ាស់តំណពូជមានទីតាំងនៅលើទឹកដីផ្សេងៗគ្នានៃរដ្ឋ។ បន្ទាប់មក អ្នកស្នងមរតក អ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ សារការី អាចផ្ញើញត្តិទៅ ស្ថាប័នដែនដីអំណាចប្រតិបត្តិនៅទីតាំងនៃវត្ថុនៃមរតក។

តើសារការីមានសិទ្ធិការពារមរតក និងគ្រប់គ្រងវាបានយូរប៉ុណ្ណា? ច្បាប់កំណត់ រយៈពេលដែលបានផ្តល់ឱ្យ 6 ខែ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីខ្លះ រយៈពេលអាចនឹងត្រូវបន្ត ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាមិនអាចលើសពី 9 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបើកអចលនទ្រព្យ។

UDC 347.65/68

ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិបេតិកភណ្ឌ

ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិមរតក A.E. KAZANTSEVA

បញ្ហានៃការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ ដែលក្នុងករណីជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកស្នងមរតកខ្លួនឯង ឬដោយសារការី តាមការស្នើសុំរបស់អ្នកស្នងឬអ្នកផ្សេងទៀត ភាគីពាក់ព័ន្ធ. ការវិភាគ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នស្តីពីការការពារមរតក បង្ហាញថាច្បាប់មួយចំនួនដែលបានបង្កើតឡើងត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរ និងបំពេញបន្ថែម។ នេះអនុវត្តចំពោះសិទ្ធិរបស់អ្នកទទួលមរតកក្នុងការមានវត្តមាននៅក្នុងសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិដោយសារការី ការវាយតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតក រយៈពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងរក្សាទុកមរតកអាចត្រូវបានសន្និដ្ឋាន សកម្មភាពរបស់ធនាគារដែលមានសុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចកើតមាន។ អ្នកសាកល្បងត្រូវបានរក្សាទុក សកម្មភាពរបស់អ្នកប្រតិបត្តិ។ ក្នុងន័យនេះ វិសោធនកម្មកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 1135 កថាខ័ណ្ឌ 4 នៃសិល្បៈ។ 1171 កថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 1172 បន្ថែមលើសិល្បៈ។ 922 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ពាក្យគន្លឹះ៖ មរតក; សន្តិសុខ; សារការី; មរតក; សារពើភ័ណ្ឌ; ថ្នាក់; រយៈពេល; ធនាគារ; សុវត្ថិភាព; ប្រតិបត្តិករ។

អត្ថបទនេះត្រូវបានឧទ្ទិសដល់សំណួរនៃការការពារទ្រព្យសម្បត្តិបេតិកភណ្ឌ។ ក្នុង​ករណី​ជា​ច្រើន ការ​ការពារ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​បេតិកភណ្ឌ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​ដោយ​អ្នក​ទទួល​មរតក។ ពេលខ្លះ សារការី ធ្វើ​សកម្មភាព​បែប​នេះ​ដោយ​យោង​តាម​ការ​អនុវត្ត​របស់​អ្នក​ស្នង ឬ​អ្នក​ដទៃ។ ការវិភាគលើច្បាប់ការពារទ្រព្យសម្បត្តិមរតកនាពេលបច្ចុប្បន្នបង្ហាញថាច្បាប់មួយចំនួនត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ និងបំពេញបន្ថែម។ វាប៉ះអ្នកទទួលមរតកដែលមានសិទ្ធិក្នុងអំឡុងពេលសារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យដោយសារការី ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ វាក៏ប៉ះពាល់ដល់រយៈពេលនៃការរក្សាទុកកិច្ចសន្យាផងដែរ សកម្មភាពធនាគារដែលមានសុវត្ថិភាពមានទ្រព្យសម្បត្តិនៃអ្នកស្នងដែលអាចកើតមាន សកម្មភាពរបស់អ្នកប្រតិបត្តិ។ អ្នកនិពន្ធស្នើឱ្យមានការកែប្រែខ្លះចំពោះទំ. 2 art. 1135, p. 4 art. 1171, p. .1 art.1172 និងការបន្ថែមទៅ art.922 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

ពាក្យគន្លឹះ៖ មរតក; ការការពារ; សារការី; សម្បត្តិបេតិកភណ្ឌ; សារពើភ័ណ្ឌ; ការវាយតម្លៃ; រយៈពេល; ធនាគារ; សុវត្ថិភាព; ប្រតិបត្តិករ។

ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិពីមរតកមានសារៈសំខាន់ណាស់ ពីព្រោះការទទួលមរតកអាស្រ័យទៅលើសុវត្ថិភាពនៃមរតក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការការពារមរតកពិសេសមិនតែងតែត្រូវបានទាមទារទេ។ ប្រសិនបើមរតកត្រូវបានបើកដោយច្បាប់ ហើយអ្នកទទួលមរតកគឺជាសមាជិកគ្រួសារនៃអ្នកធ្វើសក្ខីកម្មដែលអាចធ្វើទៅបានដែលរស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដូចគ្នា ប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដូចគ្នា នោះពួកគេមិនអនុវត្តវិធានការពិសេសណាមួយដើម្បីការពារមរតកនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកស្នងមរតកមិនបានរស់នៅជាមួយអ្នកផ្តល់សក្ខីកម្មទេនោះ ពួកគេចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតក ដោយជឿថានេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ ដែលគួរមានសុវត្ថិភាព។ ក្នុងករណីដាក់ពាក្យស្នើសុំទទួលមរតក អ្នកទទួលមរតកក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃមរតក ហើយក្នុងនាមជាកម្មសិទ្ធិករ ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចចាត់វិធានការថែរក្សា និងអភិរក្ស ចាប់តាំងពីហានិភ័យ។

ការបាត់បង់ដោយចៃដន្យ ឬការខូចខាតដោយចៃដន្យចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះគាត់។

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃ RSFSR បានបង្កើតឡើងថា ប្រសិនបើអ្នកទទួលមរតកបានចូលកាន់កាប់ ឬគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ នោះគាត់មុនពេលផុតកំណត់នៃការទទួលយកមរតក ឬមុនពេលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិទទួលមរតក មានសិទ្ធិធ្វើការចំណាយ។ នៅក្នុងការចំណាយនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ រួមទាំងការការពាររបស់វា (សិល្បៈ។ 549) ។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទទួលស្គាល់ការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលមរតកដោយអ្នកទទួលមរតក ការការពាររបស់ខ្លួនពីការទន្ទ្រានឬការទាមទាររបស់តតិយជនជាការទទួលយកមរតក រហូតដល់មានការបញ្ជាក់ផ្សេងពីនេះ (ប្រការ ២ នៃមាត្រា ១១៥៣)។ ទាំងអស់ខាងលើបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់នៃសកម្មភាពដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកស្នងមរតកដើម្បីការពារមរតក។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងច្បាប់ថាការពិតដែលថាអ្នកទទួលមរតកបានចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតកមិនបង្ហាញទេ។ ការទទួលយកចុងក្រោយពួកគេជាមរតក

© A. E. Kazantseva, 2014

ចាប់តាំងពីវាអាចត្រូវបានបញ្ជាក់បើមិនដូច្នេះទេដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃអ្នកទទួលមរតកដែលបានទទួលយកមរតកដើម្បីបដិសេធវា។

ប្រសិនបើមានអ្នកទទួលមរតកច្រើននាក់ នោះដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ពួកគេ ពួកគេសម្រេចចិត្តលើបញ្ហាទាំងអស់ទាក់ទងនឹងការការពារ និងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិមរតក។ IN ករណីនេះដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តុកទុកមិនត្រូវបានបញ្ចប់ទេ ទោះបីជាអ្នកស្នងមរតកម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកទទួលមរតកជាច្រើននាក់ដើរតួជាអ្នកថែរក្សាក៏ដោយ ទោះបីជាច្បាប់នេះមិនមានការហាមឃាត់លើការសន្និដ្ឋានរបស់វាក៏ដោយ។ ការរក្សាទុកមរតកដោយអ្នកទទួលមរតក ដូចមានចែងក្នុងសិល្បៈ។ 67 នៃមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃសារការី ត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតថ្លៃ ទោះបីជាការចំណាយលើការថែទាំរបស់វាត្រូវបានចេញដោយអ្នកស្នងមរតកទាំងអស់ក៏ដោយ។

វាអាចទៅរួចដែលថាអ្នកស្នងមរតកម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកទទួលមរតកជាច្រើននាក់ ដែលរស់នៅជាមួយអ្នកផ្តល់សក្ខីកម្មដែលអាចធ្វើទៅបាន ការពារមរតក។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បញ្ជីសារពើភណ្ឌ និងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិតំណពូជសម្រាប់ការរក្សាទុកមិនត្រូវបានធ្វើឡើងទេ ដូច្នេះហើយផលប្រយោជន៍របស់អ្នកស្នងមរតកដែលអវត្តមានអាចនឹងត្រូវរំលោភបំពាន ជាឧទាហរណ៍ ដោយការកាន់កាប់ផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិនោះ។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃ RSFSR បានបង្កើតថា អ្នកស្នងមរតកដែលបានចូលកាន់កាប់ ឬគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ ដោយមិនរង់ចាំការលេចចេញនូវអ្នកស្នងមរតកផ្សេងទៀត មិនមានសិទ្ធិបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជរហូតដល់រយៈពេលប្រាំមួយខែបានកន្លងផុតទៅ ចាប់ពីថ្ងៃបើកសវនកម្ម។ មរតក ឬរហូតដល់គាត់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិទទួលមរតក ប៉ុន្តែមិនបានផ្តល់សម្រាប់ផលវិបាកនៃការមិនគោរពច្បាប់នេះទេ។ ដោយសារក្នុងករណីនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តុកទុកមិនត្រូវបានបញ្ចប់ ផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទទួលមរតកអាចត្រូវបានការពារដោយការទាមទារកិច្ចសន្យាបន្ថែម (ដោយគ្មានគ្រោះថ្នាក់ ឬការពង្រឹងដោយអយុត្តិធម៌)។

ប្រសិនបើហេតុផលណាមួយ គ្មានអ្នកស្នងមរតកណាម្នាក់អាចការពារមរតកបានទេ នោះលទ្ធភាពនៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការរក្សាទុក ឬការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជជាមួយភាគីទីបី មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទេ ដែលអាចត្រូវបានបង់ ឬឥតគិតថ្លៃ ហើយអាចសន្និដ្ឋានបាន។ ទាំងសម្រាប់រយៈពេលមុនពេលទទួលមរតក និងសម្រាប់រយៈពេលខ្លីជាង។

នៅពេលតែងតាំងអ្នកប្រតិបត្តិតាមឆន្ទៈគាត់ចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតកដោយខ្លួនឯងឬតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកស្នងមរតក (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 1171 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ កាតព្វកិច្ចរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងការចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតកគឺមិនត្រឹមតែមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈប៉ុណ្ណោះទេ។ ១១៣៥ GK

RF ប៉ុន្តែក៏ដោយសារតែគោលបំណងនៃការតែងតាំងរបស់គាត់ ចាប់តាំងពីប្រសិនបើមរតកមិនត្រូវបានរក្សាទុកទេ ឆន្ទៈរបស់អ្នកផ្តល់សក្ខីកម្មអាចនឹងមិនត្រូវបានបំពេញ។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលមរតកដោយខ្លួនឯង មិនអាចចាត់វិធានការការពារមរតកបានទេ ដោយសារទ្រព្យសម្បត្តិស្ថិតនៅខាងក្រៅកន្លែងស្នាក់នៅ និងការបើកមរតក ហើយអ្នកប្រតិបត្តិមិនត្រូវបានតែងតាំងទេ ពួកគេមានសិទ្ធិអនុវត្តចំពោះ សារការី ជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការចាត់វិធានការដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិមរតក ឬផ្នែកខ្លះរបស់វា។

ដោយគុណធម៌នៃកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 1171 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ ឬសារការី វិធានការសម្រាប់ការការពារមរតក និងការគ្រប់គ្រងរបស់វាត្រូវបានយកតាមសំណើរបស់អ្នកស្នងមរតក អ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ ស្ថាប័ន រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់អង្គភាពនៃអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល បុគ្គលផ្សេងទៀតធ្វើសកម្មភាពដើម្បីផលប្រយោជន៍នៃការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ។ ការការពារមរតក គឺជាសកម្មភាពមួយក្នុងចំណោមសកម្មភាពសារការីដែលធ្វើឡើងដោយសារការីក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃដំណើរការទទួលមរតក ទោះបីជាក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង សកម្មភាពបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តកម្រណាស់។ ឧទាហរណ៍ សារការីនៃដែនដី Altai ក្នុងឆ្នាំ 2011 បានអនុវត្តវិធានការការពារជាពីរករណី ក្នុងឆ្នាំ 2012 - ក្នុង 6 ករណី។

ប្រសិនបើអ្នកទទួលមរតកគឺជាអ្នកផ្តួចផ្តើមនៃការអនុម័តវិធានការសម្រាប់ការការពារមរតកនោះ សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់គាត់អំពីរឿងនេះមិនអាចចាត់ទុកថាជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការទទួលយកមរតកបានទេ ចាប់តាំងពីសេចក្តីថ្លែងការណ៍បែបនេះ សិល្បៈ។ 1153 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនស្ថិតក្នុងចំណោមអ្នកដែលបញ្ជាក់ពីបំណងប្រាថ្នារបស់អ្នកស្នងដើម្បីទទួលយកមរតកនោះទេ។ អ្នកស្នងមរតកអាចចាប់អារម្មណ៍លើសុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ដោយគិតមិនត្រឹមតែអំពីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាឧទាហរណ៍អំពីផលប្រយោជន៍របស់អ្នកស្នងមរតកផ្សេងទៀត ដែលគាត់មានបំណងចង់លះបង់ចំណែករបស់គាត់នៅក្នុងមរតក។ នៅពេលដែលអ្នកទទួលមរតកអនុវត្តចំពោះសារការី គាត់ត្រូវតែបញ្ជាក់ពីស្ថានភាពរបស់គាត់ ដូចជាអង្គភាពផ្សេងទៀតទាំងអស់ដែលមានសិទ្ធិប្រកាសថាវិធានការត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិមរតក។

ការដាក់ពាក្យសុំអ្នកចាប់អារម្មណ៍ ដើម្បីចាត់វិធានការដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ បង្កើតឱ្យមានទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់តំណពូជ ដែលជាខ្លឹមសារនៃកាតព្វកិច្ចរបស់សារការីដែលត្រូវប្រព្រឹត្ត។ សកម្មភាពចាំបាច់ធានាសុវត្ថិភាពនៃមរតក សិទ្ធិរបស់អ្នកចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទាមទារការអនុវត្តសកម្មភាពទាំងនេះ និងកាតព្វកិច្ចបង់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ (សេវា

សារការី) ។ លក្ខណៈពិសេសនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់នេះគឺថាវាអាចកើតឡើងតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកស្នងមរតកប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀតផងដែរ។

មុនពេលចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតក សារការី៖ ទាមទារសំបុត្រមរណភាពរបស់ពលរដ្ឋ ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដែលប្រកាសថាពលរដ្ឋម្នាក់បានស្លាប់។ បង្កើតកន្លែងបើកមរតក; រកឃើញវត្តមាននៃទ្រព្យសម្បត្តិ សមាសភាព និងទីតាំងរបស់វា; ជូនដំណឹងអំពីបញ្ជីសារពើភណ្ឌនាពេលខាងមុខនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្នងមរតកដែលស្គាល់គាត់ ហើយប្រសិនបើចាំបាច់ អ្នកចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀតផងដែរ។ បញ្ជាក់​ពី​បញ្ហា​នៃ​ការ​ចាត់​វិធានការ​បឋម​ក្នុង​ការ​ការពារ​មរតក ហើយ​ប្រសិន​បើ​វិធានការ​បែប​នោះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ដោយ​អ្នក​ណា ទីធ្លា​ដែល​មាន​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​បិទ​ជិត។ល។

ការអនុម័តដោយសារការីនៃវិធានការសម្រាប់ការការពារមរតកគឺមុនដោយសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតក។ វាអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើអ្នកដែលរស់នៅជាមួយអ្នកផ្តល់សក្ខីកម្មដែលអាចធ្វើទៅបានមិនជ្រៀតជ្រែកក្នុងរឿងនេះនិងបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់សារពើភ័ណ្ឌចាប់តាំងពីសារការីអនុវត្តសកម្មភាពសារការីលើករណីដែលមិនអាចប្រកែកបាន។ ប្រសិនបើសារការីត្រូវបានរារាំងមិនឱ្យធ្វើបែបនេះ គាត់នឹងធ្វើការបដិសេធក្នុងការបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់សារពើភ័ណ្ឌ ហើយជូនដំណឹងដល់អ្នកចាប់អារម្មណ៍អំពីរឿងនេះ។

សារពើភ័ណ្ឌនៃមរតកត្រូវបានអនុវត្តនៅចំពោះមុខសាក្សីពីរនាក់ដែលត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់សាក្សីដែលមានវត្តមាននៅពេលបង្កើតឆន្ទៈ ប៉ុន្តែទាំងក្រមរដ្ឋប្បវេណី ឬមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃសារការីមិនកំណត់ពីផលវិបាកនៃអវត្តមានសាក្សីនៅក្នុងរឿងនេះទេ។ ករណី ឬវត្តមានសាក្សីដែលមិនបំពេញតម្រូវការ។ សារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាសកម្មភាពសារការីដែលសារការីឯកជនទទួលខុសត្រូវចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ទាំងអស់ដែលជាការធានានៃការអនុលោមតាមច្បាប់។

អ្នកនិពន្ធខ្លះជឿថាអ្នកទទួលមរតកណាមួយអាចមានវត្តមានក្នុងអំឡុងពេលសារពើភ័ណ្ឌនៃមរតក - "អ្នកដែលត្រូវបានហៅឱ្យទទួលមរតកឬអ្នកដែលបានទទួលយកមរតកឬអ្នកទទួលមរតកដែលអាចធ្វើទៅបានតាមឆន្ទៈនិងតាមច្បាប់ (គ្រប់ជួរ) ក៏ដូចជាអនុ។ អ្នកដែលត្រូវបានតែងតាំង”។ ការ​សន្និដ្ឋាន​បែប​នេះ​ហាក់​ដូចជា​ខុស​ព្រោះ​តែ​អ្នក​ដែល​ត្រូវ​បាន​ហៅ​ឲ្យ​ទទួល​មរតក​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ទទួល​ស្គាល់​ថា​ជា​អ្នក​ទទួល​មរតក។ អ្នកផ្សេងទៀតទាំងអស់អាចជាអ្នកស្នងមរតក ពួកគេមិនទាន់មានសិទ្ធិទេ។

មរតក ហើយ​គេ​មិន​ដឹង​ថា​តើ​វា​នឹង​លេច​ចេញ​ឬ​អត់ វត្តមាន​របស់​ពួក​គេ​អាច​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ភាព​ស្មុគស្មាញ​ដល់​នីតិវិធី​សម្រាប់​ការ​ចុះ​បញ្ជី​មរតក​ប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកចាប់អារម្មណ៍ដែលអាចប្រកាសថាសារការីបានចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតកក៏អាចជាម្ចាស់បំណុល ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ដែលត្រូវបានយកមកពិចារណាផងដែរ។ អនុសាសន៍វិធីសាស្រ្តប្តេ​ជ្ញា ប្រភេទជាក់លាក់សកម្មភាព notarial ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានវត្តមានរបស់ពួកគេនៅឯសារពើភ័ណ្ឌនៃមរតក។ ដោយសារតែសិល្បៈ។ 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីគឺជាការចាំបាច់ ដូច្នេះនៅពេលបច្ចុប្បន្នម្ចាស់បំណុល និងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមិនអាចមានវត្តមាននៅក្នុងសារពើភ័ណ្ឌបានទេ ទោះបីជាការរំលោភលើផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេក្នុងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជមិនត្រូវបានបដិសេធក៏ដោយ។ ដោយសារតែអវត្ដមាននៃកាលៈទេសៈណាមួយដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចទៅរួចទេសម្រាប់វត្តមានរបស់មនុស្សទាំងនេះក្នុងអំឡុងពេលសារពើភ័ណ្ឌ, ការផ្តល់ដែលមាននៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី គួរតែត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយបង្ហាញពីលទ្ធភាពនៃវត្តមានរបស់ម្ចាស់បំណុល ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ និងអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការអនុវត្តកិច្ចការសក្ខីកម្មក្នុងអំឡុងពេលសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតក។

ពាក្យថា ប៉ា។ 2 ទំ 1 សិល្បៈ។ 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ដែលផ្តល់សិទ្ធិទទួលមរតក ហើយក្នុងករណីសមស្រប អ្នកតំណាងនៃអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល ត្រូវមានវត្តមាននៅសារពើភ័ណ្ឌនៃមរតក។ ជាការពិតណាស់ ស្ថានភាពអាចមានភាពខុសប្លែកគ្នា ដែលបណ្តាលមកពីហេតុផលគោលបំណង និងប្រធានបទ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកស្នងមរតកត្រូវបានគេស្គាល់ ហើយមិនមានឧបសគ្គចំពោះវត្តមានរបស់ពួកគេ នោះវាគួរតែត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាកាតព្វកិច្ច ព្រោះពួកគេចាប់អារម្មណ៍បំផុតចំពោះសុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិនាពេលអនាគតរបស់ពួកគេ។ . សំណួរកើតឡើងទាក់ទងនឹងវត្តមានរបស់អ្នកតំណាងនៃអាណាព្យាបាល និងស្ថាប័នអាណាព្យាបាល ប្រសិនបើមានអនីតិជន អសមត្ថភាព មរតកដែលមានសមត្ថភាពមានកម្រិត និងមិនមែនជាតំណាងស្របច្បាប់នៃបុគ្គលទាំងនេះដែលមានកាតព្វកិច្ចការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍នៃវួដរបស់ពួកគេ។ អ្នកតំណាងផ្នែកច្បាប់មិនមានសិទ្ធិដោយគ្មានការយល់ព្រមពីស្ថាប័នអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលដើម្បីធ្វើ ឬផ្តល់ការយល់ព្រមលើការធ្វើប្រតិបត្តិការដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វួដ (មាត្រា 37 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ នៅពេលអនុវត្តសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជគ្មាននរណាម្នាក់បោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វួដទេដូច្នេះមិនចាំបាច់មាន

ចូលរួមជាមួយតំណាងនៃអង្គភាពអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលសម្រាប់រឿងនេះ។ ដើម្បីដោះលែងស្ថាប័នអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល ពីកាតព្វកិច្ចនេះ គឺចាំបាច់ស្របគ្នា។ 2 ទំ 1 សិល្បៈ។ 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដើម្បីកែប្រែ។

នៅពេលអនុវត្តសារពើភ័ណ្ឌនៃមរតកការវាយតម្លៃរបស់វាអាចត្រូវបានធ្វើ (កថាខ័ណ្ឌ 3 ប្រការ 1 មាត្រា 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុង Art ។ 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជយោងទៅតាម ច្បាប់ទូទៅត្រូវបានវាយតម្លៃដោយការព្រមព្រៀងរបស់អ្នកទទួលមរតក ហើយក្នុងករណីដែលមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះ នីតិវិធីត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យដោយចំណាយលើអ្នកដែលបានស្នើសុំការវាយតម្លៃបែបនេះ។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជក៏មានចំណុចខ្វះខាតផងដែរ។ ទីមួយ ច្បាប់កំណត់លទ្ធភាពនៃការវាយតម្លៃមរតកបានតែតាមសំណើរបស់អ្នកចាប់អារម្មណ៍ប៉ុណ្ណោះ ដែលមានន័យថា ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមបុគ្គលទាំងនេះបានប្រកាសទេនោះ ការវាយតម្លៃមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តទេ ទោះបីជាតម្លៃនៃមរតកត្រូវតែដឹងជានិច្ចនៅក្នុង បញ្ជាឱ្យបង់ថ្លៃសេវារបស់អាណាព្យាបាល ឬអ្នកទទួលបន្ទុក បង់ថ្លៃសារការី និងពន្ធ។ ទីពីរ មានភាពផ្ទុយគ្នារវាងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងកថាខណ្ឌ។ 10 ទំ។ 1 សិល្បៈ។ 333.25 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីកំណត់ថា ការវាយតម្លៃត្រូវបានអនុវត្តដោយការព្រមព្រៀងរវាងអ្នកស្នងមរតក ហើយយោងទៅតាមក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកវាយតម្លៃ ឬនីតិបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការវាយតម្លៃស្របតាម ជាមួយនឹងច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ ពោលគឺយោងតាម តម្លៃ​ទីផ្សារ. ក្នុងន័យនេះ សារការីស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក ដែលពេលខ្លះពិបាកជ្រើសរើសច្បាប់។ ដូច្នេះ par ។ 3 ទំ។ 1 សិល្បៈ។ 1172 ត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ។ បាទ/ចាស៎។ 2 និង 3 នៃកថាខណ្ឌទី 1 ត្រូវតែបញ្ជាក់នៅក្នុង ការបោះពុម្ពបន្ទាប់:

“ក្នុងអំឡុងពេលនៃការបង្កើតសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រតិបត្តិករឆន្ទៈ អ្នកទទួលមរតក និងក្នុងករណីសមស្រប អ្នកតំណាងស្របច្បាប់នៃអ្នកស្នងមរតកអនីតិជន ឬអសមត្ថភាព ហើយក្នុងអវត្តមានរបស់ពួកគេ អ្នកតំណាងនៃស្ថាប័នអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលត្រូវតែមានវត្តមាន។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានពិពណ៌នាគឺស្ថិតនៅក្រោមការវាយតម្លៃដោយអ្នកវាយតម្លៃជំនាញ។ ក្នុងករណីដែលគ្មានអ្នកវាយតម្លៃវិជ្ជាជីវៈនៅកន្លែងបើកមរតក ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតកត្រូវបានអនុវត្តដោយការព្រមព្រៀងពីអ្នកទទួលមរតក។ សេវាកម្មវាយតម្លៃ

បង់ដោយអ្នកទទួលមរតកជាមួយនឹងការចែកចាយជាបន្តបន្ទាប់នៃការចំណាយទាំងនេះក្នុងចំណោមអ្នកទទួលមរតកតាមសមាមាត្រទៅនឹងតម្លៃនៃមរតកដែលទទួលបានដោយពួកគេម្នាក់ៗ។

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការចេញវេជ្ជបញ្ជាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវនីតិវិធីសម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុមួយចំនួនដែលបង្កើតជាមរតក។ នៅក្នុងការអនុវត្ត សំណួរបានកើតឡើងជាមួយនឹងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលរក្សាទុកក្នុងសុវត្ថិភាពធនាគារបុគ្គល។

យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការរក្សាទុកវត្ថុមានតម្លៃនៅក្នុងសុវត្ថិភាពធនាគារបុគ្គល ធនាគារផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអតិថិជនក្នុងការដាក់វត្ថុមានតម្លៃនៅក្នុងសុវត្ថភាព និងដកវាចេញពីសុវត្ថិភាពដោយខ្លួនឯង។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ គាត់ត្រូវបានផ្តល់កូនសោសុវត្ថិភាព កាតដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកំណត់អត្តសញ្ញាណអតិថិជន ឬសញ្ញាផ្សេងទៀត ឬឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អតិថិជនក្នុងការចូលទៅកាន់សុវត្ថិភាព និងខ្លឹមសាររបស់វា (ប្រការ 1 មាត្រា 922 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ កន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាពធនាគារមានទីតាំងនៅ មិនត្រូវបានសម្រួលសម្រាប់មនុស្សធ្វើការនៅទីនោះទេ ហើយមុននឹងវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យបែបនេះ វាត្រូវតែត្រូវបានពិពណ៌នា។ នៅពេលធ្វើបញ្ជីសារពើភណ្ឌទ្រព្យសម្បត្តិ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ សារការី សាក្សីពីរនាក់ អ្នកទទួលមរតក និងអ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែមានវត្តមាន។ លើសពីនេះ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវការពេលវេលា និងលក្ខខណ្ឌសមស្រប ដើម្បីវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យបែបនេះ។ ច្បាប់ចែងថាលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាអាចផ្តល់សិទ្ធិរបស់អតិថិជនក្នុងការធ្វើការនៅក្នុងធនាគារជាមួយនឹងវត្ថុមានតម្លៃដែលរក្សាទុកក្នុងសុវត្ថិភាពបុគ្គល (ប្រការ 1 មាត្រា 922 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អតិថិជនធនាគារដែលបានស្លាប់ដែលរក្សាទុកក្នុងសុវត្ថិភាពធនាគារ ចាំបាច់ត្រូវបំពេញបន្ថែម Art ។ 922 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាមួយកថាខណ្ឌទី 4 ដោយរាប់ឡើងវិញនូវកថាខណ្ឌទី 4 ដែលមានស្រាប់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 5 ដែលបង្ហាញថា: "នៅក្នុងករណីនៃការស្លាប់របស់អតិថិជនធនាគារធនាគារបង្កើតលក្ខខណ្ឌធម្មតាសម្រាប់សារពើភ័ណ្ឌនិងការវាយតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិទៅជា សារការី អ្នកស្នងមរតក និងអ្នកវាយតម្លៃបានអញ្ជើញដោយពួកគេ។

ដោយបានអនុវត្តសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ ការិយាល័យសារការីសម្រេចលើជម្រើសនៃអ្នកថែរក្សា ឬអ្នកយាមរបស់ខ្លួន ដែលគាត់បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងលើការផ្ទុក ឬការការពារ អាស្រ័យលើប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើមរតករួមមានលំនៅដ្ឋានដែលមានរបស់របរប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ នោះទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះអាចត្រូវបានផ្ទេរក្រោមការការពារ។ ប្រសិនបើមរតករួមមាន ចលនវត្ថុ នោះវាត្រូវបានផ្ទេរសម្រាប់រក្សាទុក។ មនុស្សពេញវ័យអាចដើរតួជាអ្នកថែរក្សា បុគ្គលនិងឯកទេស

នីតិបុគ្គល។ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទុកត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសាមញ្ញ ការសរសេរ. ទំនាក់ទំនងនៃការផ្ទុកនៅក្នុងករណីនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ Ch ។ 47 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

នៅពេលជ្រើសរើសអាណាព្យាបាល សារការីត្រូវតែគិតគូរពីគំនិតរបស់អ្នកស្នងឬអ្នកដាក់ពាក្យផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរសម្រាប់ការរក្សាទុកទៅឱ្យអ្នកទទួលមរតកណាមួយ នោះកិច្ចព្រមព្រៀងស្តុកទុកនឹងមិនគិតថ្លៃទេ ប៉ុន្តែអ្នកទទួលមរតកផ្សេងទៀតត្រូវមានកាតព្វកិច្ចសងប្រាក់អ្នកថែរក្សាវិញសម្រាប់ការចំណាយដែលទាក់ទងនឹងការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទោះបីជាមិនមានការណែនាំណាមួយនៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីបញ្ហានេះក៏ដោយ នៅពេលដែលអ្នកទទួលមរតកម្នាក់រក្សាទ្រព្យសម្បត្តិមរតក គាត់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ រឿងនេះកើតឡើងចំពោះអ្នកទទួលមរតកបច្ចុប្បន្ន និងអវត្តមាន នៅពេលដែលវិធានការការពារមរតកត្រូវបានធ្វើឡើងតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកទទួលមរតកដែលអវត្តមាន។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលមរតកបច្ចុប្បន្នរស់នៅជាមួយសាក្សីដែលអាចធ្វើទៅបានរហូតដល់គាត់ស្លាប់ ដោយបានប្រើទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតជាមួយគាត់ នោះនៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យគាត់សម្រាប់ការរក្សាទុក គាត់មិនអាចដកហូតសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះបានទេ។ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជដែលបានបញ្ចប់ជាមួយអ្នកខាងក្រៅត្រូវបានបង់។

ភាពពិសេសនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺថាវាមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិឬសូម្បីតែបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគាត់ដែលដើរតួជាអ្នកធានាប៉ុន្តែជាអ្នកសារការីដែលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះដោយច្បាប់។ ជាលក្ខណៈពិសេសមួយ។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ការផ្ទុក L. Yu. Mikheev ក៏ចង្អុលបង្ហាញថាសារការីដើរតួជាអ្នកតម្កល់ប្រាក់ ហើយអ្នករក្សាប្រគល់វត្ថុនោះទៅអ្នកស្នងមរតកដែលបានចូលខ្លួន។

វាហាក់ដូចជាត្រឹមត្រូវជាងក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តុកទុកដោយសារការីក្នុងការពេញចិត្តពីភាគីទីបី ពោលគឺ អ្នកទទួលមរតកដែលបានទទួលយកមរតក នោះអ្នកថែរក្សានឹងមាន មូលដ្ឋានច្បាប់ដើម្បីប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយផ្ទាល់ទៅអ្នកស្នងមរតកដែលបានទទួលយកមរតកហើយគ្មានការចាត់តាំងសិទ្ធិត្រូវបានទាមទារដែលគួរដាក់ក្នុងសិល្បៈផងដែរ។ 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ច្បាប់ចែងថា សារការីត្រូវចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតក និងគ្រប់គ្រងវាក្នុងរយៈពេលកំណត់ដោយសារការី ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈ និងតម្លៃនៃមរតក ព្រមទាំងពេលវេលាដែលតម្រូវឱ្យអ្នកទទួលមរតកចូលកាន់អំណាច។

មរតក ប៉ុន្តែមិនលើសពីក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែ និងនៅក្នុងករណីដែលបានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 និងទី 3 នៃសិល្បៈ។ 1154 និងកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 1156 នៃក្រមនេះមិនលើសពីប្រាំបួនខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបើកការទទួលមរតក (ប្រការ 4 នៃមាត្រា 1171 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ការកំណត់រយៈពេលដែលកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការរក្សាទុកមរតកអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារការី ហាក់ដូចជាមិនត្រឹមត្រូវទេ។ តើធម្មជាតិ និងតម្លៃនៃមរតកអាចប៉ះពាល់ដល់រយៈពេលរក្សាទុកយ៉ាងដូចម្តេច? ទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយដែលត្រូវបានពិពណ៌នាដោយសារការីគឺស្ថិតនៅក្រោមការការពារ ដោយមិនគិតពី "ធម្មជាតិ និងតម្លៃ" របស់វាឡើយ។ យ៉ាងណាមិញ សារការីមិនពិពណ៌នាអំពីអាហារដែលអាចបំផ្លាញបានឡើយ។ Indefinite ក៏ជាការបង្ហាញអំពីពេលវេលាដែលត្រូវការសម្រាប់អ្នកទទួលមរតកក្នុងការកាន់កាប់មរតក។ ហេតុអ្វីបានជាការកាន់កាប់ ហើយតើកម្មសិទ្ធិនេះគួរជាអ្វី - ជាក់ស្តែង ឬស្របច្បាប់? យ៉ាងណាមិញបទដ្ឋាននៃច្បាប់មរតកជាមូលដ្ឋានបង្ហាញពីសិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិ។ ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលយកទៅក្នុងគណនីការពិតនៃការទទួលយកមរតក។ ឧទាហរណ៍ C.V. ប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់របស់គាត់ទៅកូនស្រីរបស់គាត់ - C.O. C.V. ស្លាប់។ ផ្នែកមួយនៃអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។

ហើយនៅថ្ងៃទី 15 ខែសីហាឆ្នាំ 2011 អ្នកទទួលមរតកក្រោមឆន្ទៈរបស់ Ch.O. ដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្ទះនេះបានងាកទៅរកសារការីដោយមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការទទួលយកមរតក។ Ch.I. បានប្រែក្លាយទៅសារការីនៅថ្ងៃទី 18 ខែតុលា ឆ្នាំ 2011 ជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការអនុម័តវិធានការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ និងការតែងតាំងរបស់គាត់ជាអ្នកធានា។ សាលា​ដំបូង​បាន​បដិសេធ​មិន​ព្រម​បំពេញ​ពាក្យ​សុំ​ដោយ​សំអាង​លើ​ការ​ពិត​ថា​អ្នក​ស្នង​មរតក​របស់​លោក Ch.The. - សហ។ ក្នុងរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ ពាក្យសុំចូលមរតកត្រូវបានដាក់ជូន ហើយនាងពិតជាបានកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិមរតកដែលប្រគល់ឱ្យនាង។ តុលាការ តុលាការឧទ្ធរណ៍យល់ស្របនឹងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការសាលាដំបូង។

ការ​សម្រេច​នេះ​គួរ​ទទួល​យក ព្រោះ​ការ​ដាក់​ពាក្យ​សុំ​ទទួល​មរតក​មាន​ន័យ​ថា​ការ​ទទួល​មរតក។ អ្នកស្នងមរតកទទួលបានសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជចាប់ពីពេលនៃការទទួលយករបស់ខ្លួន (ប្រការ 4 មាត្រា 1152 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ អ្នកស្នងមរតកដោយបានទទួលយកមរតកបានក្លាយជាម្ចាស់របស់វា ដូច្នេះហើយនាងត្រូវតែធានាសុវត្ថិភាពផ្នែកខ្លះនៃផ្ទះរបស់នាង និងថែរក្សាវា។ ក្នុងន័យនេះកថាខ័ណ្ឌទី 4 នៃសិល្បៈ។ 1171 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យកាន់តែជាក់លាក់ដោយបង្ហាញថា: "សារការី។

យើង​ត្រូវ​ចាត់​វិធានការ​ការពារ​មរតក ហើយ​គ្រប់គ្រង​វា​រហូត​ដល់​ទទួល​យក​ពី​មរតក។

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ ប្រតិបត្តិករក៏ចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតកផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សកម្មភាពរបស់អ្នកប្រតិបត្តិសម្រាប់ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជមិនត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងច្បាប់នោះទេ។ ពីច្បាប់ដែលសារពើភ័ណ្ឌនៃមរតកត្រូវបានអនុវត្តដោយសារការី (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) អ្នកនិពន្ធខ្លះសន្និដ្ឋានថាអ្នកប្រតិបត្តិនៃឆន្ទៈមិនត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការអនុវត្តសកម្មភាពបែបនេះទេ។ ការ​យល់ឃើញ​នេះ​ខុស​ព្រោះ​ក្រម​រដ្ឋប្បវេណី​មិន​មាន​ការ​ហាមឃាត់​ចំពោះ​ការ​ប្រព្រឹត្ត​បែប​នេះ​ដោយ​អ្នក​ប្រតិបត្តិ​ឡើយ។ ប្រសិនបើយើងពិចារណាថា នៅពេលចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតក ប្រតិបត្តិករ និងសារការី បន្តគោលដៅតែមួយ - ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតក នោះវាគួរតែត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាប្រតិបត្តិករមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពដូចគ្នានឹង សារការី។ គាត់មានសិទ្ធិក្នុងការគូរឡើងនូវសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ ផ្ទេរវាសម្រាប់ការរក្សាទុក ការសន្និដ្ឋានកិច្ចព្រមព្រៀងស្តុកទុក ចាប់តាំងពីច្បាប់មិនមានកាតព្វកិច្ចឱ្យគាត់ធានាសុវត្ថិភាពនៃមរតកដោយផ្ទាល់។ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យត្រូវតែកំណត់ដោយអ្នកវាយតម្លៃ។ ដើម្បីលុបបំបាត់ការខ្វែងគំនិតគ្នាអំពីសមត្ថភាពរបស់អ្នកប្រតិបត្តិនៃឆន្ទៈ ប្រការ 2 នៃសិល្បៈ។ 1135 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីត្រូវតែត្រូវបានបំពេញបន្ថែមជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិដូចខាងក្រោម: "អ្នកប្រតិបត្តិនៃឆន្ទៈ, ចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតក, ត្រូវបានដឹកនាំដោយច្បាប់នៃសិល្បៈ។ ១១៧២ នៃក្រមនេះ”។

ដូច្នេះវាអាចត្រូវបានសន្និដ្ឋានថាច្បាប់នៃចរន្ត ច្បាប់ស៊ីវិលមិនល្អឥតខ្ចោះទេ ហើយចាំបាច់ត្រូវកែលម្អ។

1. ទិន្នន័យនៃសភាសារការីប្រចាំតំបន់ Altai ។

2. តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏បានទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះភាពមិនអាចប្រកែកបាននៃសកម្មភាពដែលធ្វើឡើងដោយសារការី។ សូមមើល៖ និយមន័យ តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2006 លេខ 233-O "ស្តីពីការបដិសេធមិនទទួលយកសម្រាប់ការពិចារណាលើពាក្យបណ្តឹងរបស់ពលរដ្ឋ Makartsev Nikolai Pavlovich អំពីការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។ សិទ្ធិរដ្ឋធម្មនុញ្ញកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃមាត្រា 1152 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ។

3. Telyukina M. IN ច្បាប់មរតក៖ អត្ថាធិប្បាយលើក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី៖ សៀវភៅសិក្សា-ការអនុវត្ត។ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ - M. : Delo, 2002. - S. 168 ។

4. សម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ 3% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតកអាចត្រូវបានចំណាយ។ សូមមើល: នៅលើការអនុម័តនៃចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមានៃសំណងក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការរក្សាទុកនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជនិងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ: ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 27 ខែឧសភាឆ្នាំ 2002 លេខ 350 // СЗ RF -២០០២។ - លេខ 22. - សិល្បៈ។ ២០៩៦.

5. Mikheeva L. Yu. បញ្ហានៃការការពារ និងការគ្រប់គ្រងមរតក។ - ការចូលប្រើពីប្រព័ន្ធយោង-ច្បាប់ "ConsultantPlus" ។

6. សេចក្តីសម្រេចនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍វ៉ុលហ្គោក្រាដ តុលាការតំបន់ចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែ មីនា ឆ្នាំ ២០១២ ក្នុងសំណុំរឿងលេខ ៣៣ក-២៧២៣/២០១២។

ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ

(eng. ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ) - នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្មុគស្មាញមួយ។ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់អនុវត្តដោយសារការី ឬមន្ត្រីដែលមានសិទ្ធិធ្វើកិច្ចការសារការី។ បន្ទាប់ពីបានទទួលសារអំពីមរតកដែលបានបើក គាត់មានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អ្នកទទួលមរតក ឬការងារដែលគាត់ដឹង។ សារការីក៏អាចហៅអ្នកស្នងមរតកដោយដាក់ការជូនដំណឹងជាសាធារណៈ ឬសារអំពីវានៅក្នុងនោះ។ នៅកន្លែងនៃការបើកមរតក សារការីទទួលសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរស្តីពីការទទួលយកមរតក ឬលើការបដិសេធរបស់វា ក៏ដូចជា ការទាមទារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីម្ចាស់បំណុលរបស់ម្ចាស់បំណុល។

សារការី នៅទីកន្លែងបើកមរតក ស្តីពីការជូនដំណឹងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ, នីតិបុគ្គលឬតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ខ្លួន ចាត់វិធានការចំពោះ O.N.I. នៅពេលដែលវាចាំបាច់ដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់អ្នកស្នងមរតក (សូមមើល។ កេរ្តិ៍ដំណែល) ម្ចាស់បំណុល ឬរដ្ឋ។ បើអ្នកធ្វើសក្ខីកម្ម ឬផ្នែករបស់វាមិនមានទីតាំងនៅកន្លែងបើកទទួលមរតកទេ សារការីនៅកន្លែងបើកមរតកផ្ញើទៅសារការី ហើយប្រសិនបើគ្មានសារការីនៅក្នុងមូលដ្ឋាននេះទេ នោះទៅមន្ត្រីនៃ អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលពាក់ព័ន្ធ ដែលប្រព្រឹត្តនៅទីតាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតក អំពីវិធានការការពារវា។ សារការី ឬអ្នកពាក់ព័ន្ធដែលបានចាត់វិធានការចំពោះ O.N.I. ត្រូវជូនដំណឹងទៅការិយាល័យសារការីនៅកន្លែងបើកមរតកស្តីពីការអនុម័តវិធានការទាំងនេះ។

សម្រាប់ O.N.I. សារការីធ្វើបញ្ជីសារពើភណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ ហើយផ្ទេរវាទៅឱ្យអ្នកស្នងឬអ្នកដ៏ទៃទៀត។ ប្រសិនបើមរតកមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលទាមទារការគ្រប់គ្រង ក៏ដូចជាក្នុងករណីដែលម្ចាស់បំណុលនៃអ្នកធ្វើសក្ខីកម្មប្តឹងតវ៉ាមុនពេលទទួលមរតក នោះសារការីត្រូវតែងតាំងអ្នកថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិមរតក។ នៅក្នុងមូលដ្ឋានដែលមិនមានការិយាល័យសារការីរបស់រដ្ឋ អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលពាក់ព័ន្ធតែងតាំងអាណាព្យាបាលលើទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជនៅក្នុងករណីដែលបានចង្អុលបង្ហាញ។ អាណាព្យាបាល អាណាព្យាបាល និងបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលទ្រព្យសម្បត្តិមរតកត្រូវបានផ្ទេរទៅរក្សាទុកត្រូវព្រមានអំពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះការកេងបន្លំ ឬការលាក់បាំងទ្រព្យសម្បត្តិមរតក និងចំពោះការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីអ្នកទទួលមរតក។ អាណាព្យាបាល អាណាព្យាបាល និងបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានផ្ទេរសម្រាប់ការរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ ប្រសិនបើពួកគេមិនមែនជាអ្នកទទួលមរតក មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់បំណាច់សម្រាប់ការរក្សាទុកពីអ្នកទទួលមរតក។ មនុស្សទាំងនេះក៏ត្រូវបានសងវិញផងដែរ សម្រាប់ចាំបាច់សម្រាប់ការរក្សាទុក និងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ ដកអត្ថប្រយោជន៍ជាក់ស្តែងដែលទទួលបានពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះ។

ពួកគេ​គឺ។ បន្តរហូតដល់មរតកត្រូវបានទទួលយកដោយអ្នកទទួលមរតក ហើយប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានទទួលយកដោយពួកគេទេ រហូតដល់ផុតរយៈពេលនៃការទទួលយកមរតក។ បង្កើតឡើងដោយច្បាប់. សារការីនៅកន្លែងបើកមរតកត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អ្នកទទួលមរតកជាមុនអំពីការបញ្ចប់វិធានការប្រឆាំងនឹង O.N.I. ហើយប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទេរទៅរដ្ឋដោយសិទ្ធិទទួលមរតក ស្ថាប័នរដ្ឋសមស្រប។ សារការីនៅកន្លែងបើកមរតក មុនពេលទទួលមរតកត្រូវទទួលដោយអ្នកទទួលមរតក ហើយប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានទទួលយកទេនោះ មុនពេលចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិជូនរដ្ឋ ផ្តល់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិមរតក៖ សម្រាប់ការថែទាំ សម្រាប់អ្នកធ្វើសក្ខីកម្មអំឡុងពេលមានជំងឺ ក៏ដូចជាសម្រាប់ពិធីបុណ្យសព និងកន្លែងបញ្ចុះសព។ នៅលើ O.N.I. និងដើម្បីគ្រប់គ្រងវា ក៏ដូចជាផ្សព្វផ្សាយសារអំពីការហៅអ្នកស្នង។ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិសាធារណរដ្ឋនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏អាចបង្កើតករណីផ្សេងទៀតនៃការទូទាត់នៃការចំណាយដោយការចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ។

វចនានុក្រមច្បាប់ធំ. Akademik.ru ។ ឆ្នាំ ២០១០។

សូមមើលអ្វីដែល "ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ" មាននៅក្នុងវចនានុក្រមផ្សេងទៀត៖

ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ- (ការការពារជាភាសាអង់គ្លេសនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ) នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនូវសំណុំនៃវិធានការផ្លូវច្បាប់ដែលធ្វើឡើងដោយសារការី ឬមន្ត្រីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើកិច្ចការសារការី។ បន្ទាប់ពីទទួលបានសារអំពីមរតកដែលបានបើក ចំណាំ ... សព្វវចនាធិប្បាយច្បាប់

ការពិពណ៌នាអំពីអចលនទ្រព្យ សព្វវចនាធិប្បាយច្បាប់

មើលការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ ... វចនានុក្រមច្បាប់ធំ

ការពិពណ៌នាអំពីទ្រព្យសម្បត្តិបេតិកភណ្ឌ- មើលការការពារមរតក ...

ការការពារបេតិកភណ្ឌ- ស្របតាមសិល្បៈ។ 1066 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកស្នងមរតក និងអ្នកពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត សារការីនៅកន្លែងបើកមរតកទទួលយកអ្នកដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 1067 និង 1068 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងវិធានការចាំបាច់ផ្សេងទៀតសម្រាប់ការការពារមរតក។ វិធានការសម្រាប់ ...... វចនានុក្រមច្បាប់នៃច្បាប់ស៊ីវិលទំនើប

កិច្ច​សន្យា​នៃ​ការ​គ្រប់​គ្រង​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​- កិច្ចព្រមព្រៀងដែលភាគីម្ខាង (ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រង) ផ្ទេរទៅឱ្យភាគីម្ខាងទៀត (អ្នកទទួលបន្ទុកលើ រយៈពេលជាក់លាក់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ ហើយភាគីម្ខាងទៀតទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនេះនៅក្នុង ...... សព្វវចនាធិប្បាយច្បាប់

សារការី- (ពី lat. notarius script, លេខា) ប្រព័ន្ធនៃស្ថាប័នដែលមានមុខងាររួមមានការបញ្ជាក់អំពីប្រតិបត្តិការ ការចុះបញ្ជីមរតក។ សិទ្ធិ វិញ្ញាបនបត្រឯកសារ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវសុពលភាពស្របច្បាប់។ល។ នៅសហភាពសូវៀតអង្គការនិង ... ... សព្វវចនាធិប្បាយសូវៀតដ៏អស្ចារ្យ

ការការពារ និងការគ្រប់គ្រងមរតក - ទាំងនេះគឺជាវិធានការចាំបាច់ដែលត្រូវតែអនុវត្តដើម្បីការពារសិទ្ធិមរតក កី មរតក និងអ្នកពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតដោយអ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ ឬសារការី ចាប់ពីពេលដែលមរតកត្រូវបានបើក និងរហូតដល់អ្នកទទួលមរតកចូលកាន់កាប់មរតក។ ដោយវិធីនេះ កាតព្វកិច្ចនេះ។ត្រូវបានចាត់ចែងដោយច្បាប់ទៅសារការីនៅកន្លែងបើកមរតក ឬអ្នកប្រតិបត្តិតាមឆន្ទៈ។

តួនាទីរបស់សារការីមិនត្រូវបានកាត់បន្ថយទេ ទោះបីជាមានអ្នកប្រតិបត្តិតាមឆន្ទៈក៏ដោយ។ ក្នុងករណីនេះ សារការី ចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតក និងគ្រប់គ្រងវាដោយយល់ព្រមជាមួយអ្នកប្រតិបត្តិតាមឆន្ទៈ។ អ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈអាចដោយឯករាជ្យ ឬតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកស្នងមរតកម្នាក់ ឬច្រើននាក់ ចាត់វិធានការដើម្បីការពារ និងគ្រប់គ្រងមរតក។ សារការីត្រូវអនុវត្តវិធានការការពារមរតក និងការគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលកំណត់ដោយសារការី ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈ និងតម្លៃនៃមរតក ព្រមទាំងពេលវេលាដែលតម្រូវឱ្យអ្នកទទួលមរតកក្នុងការកាន់កាប់មរតក។ ប៉ុន្តែមិនលើសពីប្រាំមួយខែ។ អ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈត្រូវអនុវត្តវិធានការការពារមរតក និងការគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួនក្នុងអំឡុងពេលចាំបាច់សម្រាប់ការប្រតិបត្តិឆន្ទៈ។ សារការីនៅកន្លែងបើកមរតកមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អ្នកទទួលមរតកជាមុនអំពីការបញ្ចប់វិធានការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ ហើយប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទេរទៅរដ្ឋដោយសិទ្ធិទទួលមរតក ស្ថាប័នរដ្ឋសមស្រប។

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 1171 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សារការីត្រូវមានកាតព្វកិច្ចចាត់វិធានការដើម្បីការពារមរតក និងគ្រប់គ្រងវាតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកស្នងមរតកម្នាក់ ឬច្រើន អ្នកប្រតិបត្តិតាមឆន្ទៈ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល ឬ បុគ្គលផ្សេងទៀតធ្វើសកម្មភាពក្នុងផលប្រយោជន៍នៃការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិមរតក។ នៅក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀត នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័ត និងខ្លឹមសារនៃវិធានការសម្រាប់ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុង Ch ។ XI មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសារការីចុះថ្ងៃទី 11 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 1993 លេខ 4462-1 ។

នៅដំណាក់កាលដំបូង ពោលគឺនៅពេលដែលសារការីបានដឹងអំពីការស្លាប់របស់អ្នកធ្វើសក្ខីកម្ម គាត់មានកាតព្វកិច្ចត្រូវជូនដំណឹងអំពីអ្នកទទួលមរតកទាំងនោះ ដែលទីកន្លែងរស់នៅ ឬកន្លែងធ្វើការត្រូវបានគេស្គាល់ចំពោះគាត់។ សារការីក៏អាចហៅអ្នកស្នងមរតកដោយដាក់ការជូនដំណឹងជាសាធារណៈ ឬរាយការណ៍វានៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។ បនា្ទាប់មកសារការីនៅកន្លែងបើកមរតកស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទទួលយកពាក្យសុំទទួលយកមរតកឬបដិសេធក៏ដូចជាការទាមទារពីម្ចាស់បំណុលរបស់អ្នកធ្វើសក្ខីកម្ម។ ពាក្យស្នើសុំទទួលយកមរតក ឬការបដិសេធពីវា ក៏ដូចជាការទាមទារត្រូវបានទទួលយកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរតែប៉ុណ្ណោះ។

វិធានការសំខាន់មួយដែលបានធ្វើឡើងនៅដំណាក់កាលនេះគឺ ការពិពណ៌នាអំពីអចលនទ្រព្យ។ សកម្មភាពនេះត្រូវតែធ្វើឡើងនៅចំពោះមុខសាក្សីពីរនាក់។ បុគ្គលដែលមានឆន្ទៈត្រូវបានគូរឡើង ឬការបដិសេធក្នុងសក្ខីកម្ម ប្តីប្រពន្ធរបស់បុគ្គលនោះ កូនៗ និងឪពុកម្តាយរបស់គាត់ មិនអាចធ្វើជាសាក្សីបែបនេះបានទេ។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនមានសមត្ថភាពស្របច្បាប់ពេញលេញ; មិនចេះអក្សរ; ពលរដ្ឋដែលមានពិការភាពរាងកាយបែបនេះ ដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេយល់ដឹងពេញលេញអំពីខ្លឹមសារនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ មនុស្សដែលមិនមានពាក្យបញ្ជាគ្រប់គ្រាន់នៃភាសាដែលសារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យត្រូវបានគូរឡើង។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការផលិតសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិ អ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ អ្នកទទួលមរតក និងក្នុងករណីសមស្រប អ្នកតំណាងនៃស្ថាប័នអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលអាចមានវត្តមាន។

ទ្រព្យសម្បត្តិរួមបញ្ចូលក្នុងមរតក និងមិនតម្រូវឱ្យមានការគ្រប់គ្រង (លុយ តម្លៃរូបិយប័ណ្ណ លោហៈដ៏មានតម្លៃ និងថ្ម ផលិតផលដែលផលិតពីពួកគេ និងមិនតម្រូវឱ្យមានការគ្រប់គ្រង) មូលបត្រទ្រព្យសម្បត្តិស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត) ក្នុងការកំណត់ ច្បាប់សហព័ន្ធករណី វាត្រូវបានតម្កល់ជាមួយសារការី ឬផ្ទេរទៅធនាគារសម្រាប់ការរក្សាទុកក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង ឬផ្ទេរដោយសារការីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការរក្សាទុកទៅឱ្យអ្នកទទួលមរតកម្នាក់ ហើយប្រសិនបើមិនអាចផ្ទេរវាទៅអ្នកស្នងមរតកបានទេ - ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀតនៅ ការសម្រេចចិត្តរបស់សារការី។

នៅក្នុងការតាំងទីលំនៅ ឬការតាំងទីលំនៅនៅលើទឹកដីអន្តរការតាំងទីលំនៅដែលមិនមានសារការី បញ្ជីសារពើភណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ និងការផ្ទេរសម្រាប់ការរក្សាទុកត្រូវបានអនុវត្តរៀងៗខ្លួនដោយប្រធានរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅ និងមានការអនុញ្ញាតពិសេស។ នាយកប្រតិបត្តិការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងក្នុងមូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅ ឬប្រធានរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ស្រុកក្រុងនិងមន្ត្រីដែលមានការអនុញ្ញាតពិសេសនៃរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋាននៃស្រុកក្រុង ដែលផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការធ្វើកិច្ចការសារការី។ បុគ្គលដែលទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជត្រូវបានផ្ទេរសម្រាប់រក្សាសុវត្ថិភាព នឹងត្រូវបានព្រមានអំពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះការខ្ជះខ្ជាយ ការផ្តាច់ខ្លួន ឬការលាក់បាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ និងការខាតបង់ដែលបង្កឡើងចំពោះអ្នកទទួលមរតក។ ប្រសិនបើសារការីដឹងថា មរតករួមមានអាវុធ គាត់ជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរកិច្ចការផ្ទៃក្នុងអំពីរឿងនេះ។

រួមជាមួយនឹងសារពើភ័ណ្ឌនិងប៉ុន្តែកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នកទទួលមរតកជាក្បួនការវាយតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតកត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងករណីដែលគ្មានកិច្ចព្រមព្រៀង ការកំណត់តម្លៃនៃទ្រព្យមរតក ឬផ្នែកនោះ ទាក់ទងនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមិនទាន់បានឈានដល់ ត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យដោយចំណាយលើបុគ្គលដែលបានស្នើសុំការវាយតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតក។ ជាមួយនឹងការចែកចាយជាបន្តបន្ទាប់នៃការចំណាយទាំងនេះក្នុងចំណោមអ្នកទទួលមរតកតាមសមាមាត្រទៅនឹងតម្លៃនៃមរតកដែលទទួលបានដោយពួកគេម្នាក់ៗ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សារការីទាំងពីរអាចចាត់វិធានការការពារទ្រព្យសម្បត្តិដោយឯករាជ្យ និងប្រគល់សិទ្ធិឱ្យ អ្នកទទួលខុសត្រូវ. នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 65 នៃមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសារការី ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជមានទីតាំងនៅកន្លែងផ្សេងៗ សារការីនៅកន្លែងបើកមរតកបញ្ជូនតាមរយៈស្ថាប័នដែនដី។ ស្ថាប័នសហព័ន្ធអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិអនុវត្តមុខងារអនុវត្តច្បាប់ និងមុខងារនៃការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យក្នុងវិស័យសារការី សារការី ហើយប្រសិនបើមិនមានសារការីនៅក្នុងដំណោះស្រាយនេះ ឬដំណោះស្រាយដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីអន្តរការតាំងទីលំនៅនោះ រៀងគ្នា ប្រធាននៃ រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅ និងមន្ត្រីដែលមានការអនុញ្ញាតពិសេសនៃរដ្ឋបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅ ឬប្រធានរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៃស្រុកក្រុង និងមន្ត្រីដែលមានសិទ្ធិអំណាចពិសេសនៃរដ្ឋបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋាននៃក្រុងនៅទីតាំងនៃ ផ្នែកពាក់ព័ន្ធនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតក ដីកាចងសម្រាប់ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិនេះ និងការគ្រប់គ្រងរបស់វា។

ប្រសិនបើសារការីនៅកន្លែងបើកមរតកដឹងថាអ្នកណាគួរចាត់វិធានការដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិ និងគ្រប់គ្រងនោះ ដីកាបែបនេះត្រូវបញ្ជូនទៅសារការីដែលពាក់ព័ន្ធ ឬប្រធានរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅ និងមន្ត្រីដែលមានការអនុញ្ញាតពិសេសនៃ ការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងក្នុងមូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅ ប្រសិនបើនៅក្នុងការតាំងទីលំនៅនៅទីតាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតកដែលពាក់ព័ន្ធមិនមានសារការី ឬប្រធានរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៃស្រុកក្រុង និងមន្ត្រីដែលមានការអនុញ្ញាតពិសេសនៃរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋាននៃក្រុង។ ស្រុក ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមរតកស្ថិតនៅក្នុងការតាំងទីលំនៅនៅលើទឹកដីអន្តរការតាំងទីលំនៅដែលមិនមានសារការី។

សារការី ឬជាប្រធានរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅ និងមន្ត្រីដែលមានការអនុញ្ញាតពិសេសនៃរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងមូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលំនៅ ឬប្រធានរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៃស្រុកក្រុង និងមន្ត្រីមានសិទ្ធិពិសេសនៃរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាននៃ សាលាក្រុង ដែលបានចាត់វិធានការការពារ និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិមរតក ជូនដំណឹងដល់សារការី នៅទីកន្លែងបើកការទទួលមរតកនៃវិធានការទាំងនេះ។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលរួមបញ្ចូលក្នុងមរតក ប្រសិនបើវាមិនត្រូវការការគ្រប់គ្រងទេនោះ ត្រូវបានផ្ទេរដោយសារការី ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការរក្សាទុកទៅឱ្យអ្នកស្នងមរតក ហើយប្រសិនបើមិនអាចផ្ទេរវាទៅឱ្យអ្នកស្នងមរតកបានទេ - ទៅអ្នកផ្សេងទៀតតាមការសម្រេចចិត្តរបស់ សារការី។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមរតកមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលទាមទារមិនត្រឹមតែការការពារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានការគ្រប់គ្រង (សហគ្រាស ភាគហ៊ុននៅក្នុងដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាត (ភាគហ៊ុន) នៃដៃគូអាជីវកម្ម ឬក្រុមហ៊ុន មូលបត្រ។ សិទ្ធិផ្តាច់មុខនិងផ្សេងទៀត) សារការីក្នុងនាមជាស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ ក្នុងករណីនៅពេលដែលការទទួលមរតកត្រូវបានអនុវត្តតាមឆន្ទៈ ដែលក្នុងនោះអ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈត្រូវបានតែងតាំង សិទ្ធិរបស់ស្ថាបនិកនៃការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ។

សារការី អាណាព្យាបាល អាណាព្យាបាល និងបុគ្គលផ្សេងទៀតដែលទ្រព្យសម្បត្តិមរតកបានផ្ទេរទៅរក្សាទុក ប្រសិនបើពួកគេមិនមែនជាអ្នកទទួលមរតក មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់បំណាច់សម្រាប់ការរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិពីអ្នកទទួលមរតក។ ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 27 ខែឧសភាឆ្នាំ 2002 លេខ 350 បានកំណត់ថាចំនួនអតិបរមានៃសំណងក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជនិងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជមិនអាចលើសពី 3% នៃតម្លៃប៉ាន់ស្មាន។ នៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ។ បុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់ក៏នឹងត្រូវបានផ្តល់សំណងសម្រាប់ការចំណាយចាំបាច់សម្រាប់ការរក្សាទុក និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ដកអត្ថប្រយោជន៍ជាក់ស្តែងដែលទទួលបានពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះ។

សារការីនៅកន្លែងបើកទទួលមរតក មុនពេលទទួលមរតក ត្រូវទទួលដោយអ្នកទទួលមរតក ហើយប្រសិនបើមិនទទួលយកទេ នោះមុនពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិទទួលមរតកដល់រដ្ឋ ចេញបញ្ជាឱ្យបង់ថ្លៃចំណាយដូចខាងក្រោម។ ក្នុងការចំណាយនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតក៖ 1) សម្រាប់ការថែទាំអ្នកធ្វើសក្ខីកម្មក្នុងអំឡុងពេលមានជំងឺរបស់គាត់ក៏ដូចជាពិធីបុណ្យសពរបស់គាត់និងការរៀបចំកន្លែងបញ្ចុះសព។ ២) ដើម្បីការពារ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាការផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការកោះហៅអ្នកស្នង។ ក្នុងករណីនេះ ជាដំបូង ការចំណាយដែលបង្កឡើងដោយជំងឺ និងពិធីបុណ្យសពរបស់អ្នកធ្វើសក្ខីកម្មត្រូវបានទូទាត់សងវិញ ទីពីរ - ការចំណាយសម្រាប់ការការពារមរតក និងការគ្រប់គ្រងរបស់វា និងទីបី - ការចំណាយទាក់ទងនឹងការប្រតិបត្តិតាមឆន្ទៈ។

នៅក្នុងវត្តមាននៃវត្ថុពិសេសការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជគឺចាំបាច់។ សកម្មភាពត្រូវបានអនុវត្តដោយសារការី ឬបុគ្គលដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយអ្នកធ្វើសក្ខីកម្ម។ ការការពារត្រូវបានទាមទារសម្រាប់វត្ថុដូចជាប្រាក់ អាវុធ គ្រឿងអលង្ការ។ សម្រាប់សហគ្រាស ឬអាជីវកម្មផ្សេងទៀតរបស់អ្នកស្លាប់ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត។ ពិចារណាពីរបៀបដែលការការពារ និងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកធ្វើសក្ខីកម្មត្រូវបានអនុវត្ត។

តើទ្រព្យសម្បត្តិអ្វីត្រូវបានការពារ?

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីកំណត់រយៈពេលប្រាំមួយខែសម្រាប់ការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់មរណភាព។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វត្ថុទ្រព្យណាមួយមិនអាចទុកចោលយូរបានទេ។

សំខាន់!ចាប់ពីពេលនៃការស្លាប់របស់ម្ចាស់រហូតដល់ការចូលទៅក្នុងមរតកវត្ថុមិនមានម្ចាស់ច្បាស់លាស់ទេ។

ក្នុងករណីខ្លះច្បាប់កំណត់ពីតម្រូវការដើម្បីការពារវត្ថុតំណពូជ។ ទុកសាច់ប្រាក់ដោយមិនមានការប្រុងប្រយ័ត្ន លុយអាវុធ គ្រឿងអលង្ការ សន្តិសុខមិនមានប្រសិទ្ធភាព

កាតព្វកិច្ចការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់គឺនៅជាមួយអ្នកទទួលមរតក។ហើយក្នុងករណីដែលកំណត់ដោយច្បាប់ ទៅកាន់សារការី (ប្រសិនបើមានការស្នើសុំពីអ្នកស្នងមរតក) ឬការអនុវត្តឆន្ទៈ (ប្រសិនបើបុគ្គលបែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយឆន្ទៈ)។

ច្បាប់គ្រប់គ្រងការការពារមរតកមានសិល្បៈ។ 1171 - 1172 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធានាការការពារទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងអំឡុងពេលទទួលមរតក?

វិធានការ​ការពារ​សម្បត្តិ​តំណពូជ​រួម​មាន​សកម្មភាព​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

• រៀបចំបញ្ជីសារពើភណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់;
• ការផ្ទេរសាច់ប្រាក់ទៅកន្លែងដាក់ប្រាក់នៃការិយាល័យសារការី;
• ការផ្ទេរវត្ថុផ្សេងទៀតទៅកាន់ការគ្រប់គ្រង ឬការផ្ទុក។

តើអ្នកណាមានសិទ្ធិចាត់វិធានការការពារទ្រព្យសម្បត្តិ?

ការការពារ និងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជត្រូវតែអនុវត្ត មនុស្សដូចខាងក្រោម:

1. . ប្រហែលជានៅក្នុងករណីនៃមរតកដោយឆន្ទៈ។ បេក្ខជនរបស់អ្នកសំដែងត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារ។ បុគ្គល​នោះ​ចាត់​វិធានការ​គ្រប់​យ៉ាង​ដើម្បី​ការពារ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​អ្នក​ស្លាប់ ទោះ​នៅ​ទីណា​ក៏​ដោយ។
2. សារការីសម្រាប់។ វាអាចទៅរួចក្នុងករណីដែលបានទទួលពាក្យសុំពីអ្នកទទួលម្នាក់ ឬច្រើននាក់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់ អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល ឬរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។
3. សារការី នៅទីតាំងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់។ វា​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ក្នុង​ករណី​នៃ​ទីតាំង​ដាច់​ដោយ​ឡែក​ពី​គ្នា​នៃ​វត្ថុ​មួយ ឬ​ច្រើន​នៃ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​អ្នក​ធ្វើ​សក្ខីកម្ម។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ចាត់វិធានការដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាដីកាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីសារការីដែលដឹកនាំរឿងក្តីមរតក។
4. ស្ថានកុងស៊ុល។ វាត្រូវបានអនុវត្តក្នុងករណីទីតាំងនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យនៅខាងក្រៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ដោយផ្អែកលើលំដាប់នៃសារការី។

នីតិវិធីនៃវិធានការការពារទ្រព្យសម្បត្តិ

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីពិពណ៌នាលម្អិតអំពីនីតិវិធីការពារសិទ្ធិមរតក។ អនុលោមតាមវា សារការីមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពដែលមានគោលបំណងការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់ តាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ខ្លួន ឬតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកស្នងមរតក។

អ្នកធ្វើសក្ខីកម្មមានសិទ្ធិបង្ហាញនៅក្នុងឆន្ទៈរបស់អ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កាតព្វកិច្ចការពារទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានប្រគល់ឱ្យគាត់ លុះត្រាតែមានការយល់ព្រមពីគាត់ប៉ុណ្ណោះ។

ជម្រើសខាងក្រោមសម្រាប់បង្ហាញការយល់ព្រមពីអ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈគឺអាចធ្វើទៅបាន៖

• ការចូលសរសេរដោយដៃរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងឆន្ទៈ;
• កម្មវិធីដាច់ដោយឡែកមួយ ដែលគូរឡើងជាឧបសម្ព័ន្ធទៅនឹងឆន្ទៈ។

រយៈពេលមួយខែត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ការសម្រេចចិត្តលើការទទួលយក / បដិសេធមិនទទួលយកកាតព្វកិច្ចសម្រាប់អ្នកប្រតិបត្តិនៃឆន្ទៈ។

សំខាន់!ច្បាប់​មិន​កំណត់​ទោសទណ្ឌ​សម្រាប់​ជន​ណា​ដែល​បដិសេធ​មិន​ទទួល​យក​កាតព្វកិច្ច​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​ឆន្ទៈ​នោះ​ទេ។

ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋបានយល់ព្រមទទួលយកកាតព្វកិច្ចនោះ ការបដិសេធមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចទាំងនោះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។ ជាងនេះទៅទៀត ចំពោះបុគ្គលណាដែលបំពានឆន្ទៈមរណៈ ការដាក់ទណ្ឌកម្មត្រូវបានគិតទុកជាមុន។

ទំនួលខុសត្រូវចំពោះបុគ្គលណាដែលបំពេញតាមឆន្ទៈរបស់អ្នកស្លាប់ដោយមិនត្រឹមត្រូវ ត្រូវបានដាក់ក្នុង ដីកាតុលាការ. អ្នកដាក់ពាក្យសុំនៅក្នុងដំណើរការគឺជាអ្នកស្នងមរតករបស់ម្ចាស់។

អ្នកម៉ៅការត្រូវតែអនុវត្តសកម្មភាពដើម្បីការពារវត្ថុអចលនទ្រព្យដោយឯករាជ្យ ឬដោយមានការចូលរួមពីសារការី។

ទាក់ទងសារការី

សារការីអាចចាត់វិធានការដោយឯករាជ្យសម្រាប់ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីភាគច្រើន អ្នកផ្តើមគំនិតគឺជាអ្នកទទួលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់។ អ្នកទទួលមរតកអាចស្នើសុំសកម្មភាពតាមវិធីដូចខាងក្រោមៈ

• តាមរបៀបប្រកាស (ការដាក់ស្នើ សេចក្តីថ្លែងការណ៍សរសេរនៅពេលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលមរតក);
• ដោយផ្ទាល់ (តាមទូរស័ព្ទ) ។

លើសពីនេះ អ្នកទទួលមានសិទ្ធិបំពេញបន្ថែមបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ។ ប្រសិនបើវត្ថុដែលគ្មានគណនីនៅតែស្ថិតក្នុងចំណោមទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់ អ្នកទទួលមរតកត្រូវតែជូនដំណឹងទៅសារការីជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬដោយផ្ទាល់មាត់។

ព័ត៌មានទាំងអស់ដែលមកដល់សារការីពីអ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ ឬពីអ្នកទទួលមរតកត្រូវតែបញ្ចូលក្នុងសៀវភៅកត់ត្រានៃពាក្យសុំ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកឯកទេសត្រូវបានផ្តល់ពេល 3 ថ្ងៃដើម្បីចាត់វិធានការលើព័ត៌មានដែលទទួលបាន។

សារពើភ័ណ្ឌទ្រព្យសម្បត្តិ

ការពិពណ៌នាអំពីទ្រព្យសម្បត្តិគឺ វិធានការចាំបាច់ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ។ ឯកសារនេះគឺជាការពិពណ៌នាត្រឹមត្រូវនៃទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗរបស់ម្ចាស់ដែលបានស្លាប់។

នៅពេលបង្កើតសារពើភ័ណ្ឌ ទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗរបស់អ្នកស្លាប់ត្រូវតែពិពណ៌នាឱ្យបានលម្អិតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីមិនរាប់បញ្ចូលលទ្ធភាពនៃការជំនួស។ សម្រាប់ធាតុនីមួយៗ ការចំណាយប្រហាក់ប្រហែលត្រូវបានកំណត់។ ប្រសិនបើអ្នកស្នងមរតកមិនអាចកំណត់តម្លៃប្រហាក់ប្រហែលទេនោះ វាគឺអាចធ្វើទៅបានដើម្បីអនុវត្ត ការវាយតម្លៃឯករាជ្យវត្ថុ។

សារពើភ័ណ្ឌ​ត្រូវ​បាន​លើក​ឡើង​ដោយ​មាន​ប្រជាពលរដ្ឋ​ចំនួន ២ នាក់​ជា​សាក្សី។ ក្នុងសមត្ថភាពនេះ មនុស្សអាចមានវត្តមានដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

• មនុស្សពេញវ័យនិងមានសមត្ថភាពពេញលេញ;
• អាចអាននិងសរសេរ;
• ដែលនិយាយភាសារុស្សីយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ ឬនៅកម្រិតអ្នកប្រើប្រាស់។
• មិនមានជំងឺដែលការពារការយល់ដឹងអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង;
• នៅក្នុងចិត្តស្ងប់។

ដើម្បីចូលរួមក្នុងសារពើភ័ណ្ឌ បន្ថែមពីលើសារការី និងសាក្សី មានសិទ្ធិ៖

• អ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ;
• អ្នកស្នងមរតក;
• ឪពុកម្តាយរបស់អ្នកទទួលមរតក;
• អាណាព្យាបាល/អាណាព្យាបាលនៃអ្នកទទួល;
• ឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមនៃអ្នកទទួលមរតក;
• និយោជិតនៃអង្គការសម្រាប់កុមារកំព្រា (ប្រសិនបើអ្នកទទួលមរតកគឺជាសិស្សនៃមណ្ឌលកុមារកំព្រា);
• អ្នកឯកទេសនៃនាយកដ្ឋានអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាលស្រុក (ប្រសិនបើអ្នកទទួលមរតកគឺជាពលរដ្ឋអសមត្ថភាពពេញវ័យ) ។

ការពិពណ៌នាត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងច្បាប់ចម្លងតែមួយ។ វាត្រូវបានរក្សាទុកដោយសារការី។ដោយផ្អែកលើការពិពណ៌នា សកម្មភាពមួយត្រូវបានគូរឡើង។ សារការី គូរឡើងនូវចំនួនសកម្មភាពដែលត្រូវការ។ បរិមាណអប្បបរមាគឺ 3 ភី។ (១ - សម្រាប់​ករណី​មរតក, ២ - សម្រាប់​អ្នក​ទទួល​មរតក, ៣ - សម្រាប់​អ្នក​ប្រតិបត្តិ​តាម​ឆន្ទៈ)។

សកម្មភាពនេះមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោមៈ

• កាលបរិច្ឆេទនៃការចុះឈ្មោះសារពើភ័ណ្ឌ;
• ឈ្មោះ​ពេញ។ អ្នកឯកទេសដែលធ្វើបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌ;
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាំងនេះស្តីពីការអនុម័តវិធានការដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់។
• ឈ្មោះ​ពេញ។ អ្នកធ្វើសក្ខីកម្ម ថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើត និងការស្លាប់ អាសយដ្ឋានចុងក្រោយនៃការចុះឈ្មោះ អាសយដ្ឋាននៃការរក្សាទុកវត្ថុនៃទ្រព្យសម្បត្តិ;
• វត្តមាន / អវត្តមាននៃការផ្សាភ្ជាប់បរិវេណ;
• អ្នកដែលរក្សាលុយ សន្តិសុខ គ្រឿងអលង្ការ;
• ពេលវេលា និងហេតុផលសម្រាប់ការបញ្ឈប់ ឬផ្អាកសារពើភ័ណ្ឌ (សម្រាប់អាហារថ្ងៃត្រង់ ក្នុងករណីចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃធ្វើការ)។

ការផ្ទុកនិងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ

បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកប្រតិបត្តិតាមឆន្ទៈ។ នៅក្នុងអវត្តមានរបស់គាត់អ្នកស្នងមរតក។ លើសពីនេះ ជនណាម្នាក់អាចក្លាយជាអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះការធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់។ ចំពោះបញ្ហានេះកិច្ចព្រមព្រៀងការផ្ទុកត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយគាត់។ កិច្ច​ព្រមព្រៀង​បែប​នេះ​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ជាមួយ​ពលរដ្ឋ​ណា​ដែល​ពិត​ជា​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​លើ​ការ​រក្សា​ទុក​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​អ្នក​ស្លាប់។

សម្រាប់វត្ថុដែលទាមទារមិនត្រឹមតែការផ្ទុកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងការគ្រប់គ្រងផងដែរ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានគូរឡើង ការគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្ត. អ្នកទទួលខុសត្រូវត្រូវបានតែងតាំង ប្រសិនបើមរតករួមមានៈ

• សហគ្រាស;
• ក្រុមហ៊ុន;
• ក្រុមហ៊ុន;
• មូលបត្រ;
• ចែករំលែកនៅក្នុងអាជីវកម្ម។

សំខាន់!ប្រសិនបើអ្នកទទួលបន្ទុក ឬអ្នកថែរក្សាតាមការពិតមិនមែនជាអ្នកទទួលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់ទេ នោះពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងសម្រាប់សកម្មភាពរបស់ពួកគេ។

ការចុះឈ្មោះករណី

វិធានការការពារមរតកត្រូវតែត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងឯកសារមរតក។ សារការីត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបើកឯកសារមរតក សូម្បីតែក្នុងករណីគ្មានអ្នកទទួលមរតកក៏ដោយ។

អ្នកឯកទេសប្រមូល៖

• កិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទុក;
• កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង;
• វិញ្ញាបនបត្រនិងសកម្មភាព;
• ឯកសារវាយតម្លៃ;
• របាយការណ៍គណនី;
• បង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់។

ព័ត៌មានទាំងអស់ខាងលើក៏ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងឯកសារមរតកផងដែរ។ កត់ត្រាអំពី ច្បាប់ notarialរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការចុះឈ្មោះ។

សំណងនៃការចំណាយសម្រាប់ការការពារ និងការគ្រប់គ្រងមរតក

ការការពារមរតកនិងការគ្រប់គ្រងរបស់វាគឺជាដំណើរការដែលគ្រប់គ្រងដោយ 1023 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ បុគ្គលដែលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីអ្នកទទួលមរតក និងមិនមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់បំណាច់សម្រាប់សកម្មភាពដើម្បីការពារ ឬគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់មរណៈ។

លើសពីនេះ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទាមទារសំណងសម្រាប់ការចំណាយលើការការពារ ឬគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ។ មូលនិធិសម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់បំណាច់ និងសំណងសម្រាប់ការចំណាយរបស់បុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាតត្រូវយកចេញពីសមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជ ឬពីប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។

ចំនួនអតិបរមានៃសំណងគឺ 0.3% នៃ ការចំណាយសរុបទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់។

ច្បាប់ផ្តល់សម្រាប់អាទិភាពនៃការទូទាត់សំណងនៃការចំណាយ៖

• ជាដំបូងតម្រូវការរបស់អ្នកដែលបានបង់ថ្លៃព្យាបាល និងការបញ្ចុះសពរបស់ម្ចាស់គឺពេញចិត្ត។
• ទីពីរត្រូវបានបង់សម្រាប់ការការពារ និងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់។
• នៅក្នុងកន្លែងទីបីសេវាកម្មរបស់អ្នកប្រតិបត្តិនៃឆន្ទៈត្រូវបានបង់;
• បន្ទាប់ពីការទូទាត់នៃការចំណាយដែលបានរាយបញ្ជីការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលរបស់អ្នកស្លាប់ត្រូវបានពេញចិត្ត។

សំខាន់!សំណងមិនអាចមានចំនួនច្រើនជាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់ទេ យោងទៅតាមលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃ។

ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិតំណពូជត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើចាំបាច់។ សារការី ទទួលខុសត្រូវចំពោះការអនុវត្តរបស់វា។ ប្រសិនបើមានអ្នកប្រតិបត្តិតាមឆន្ទៈ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែផ្តល់ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរចំពោះការអនុវត្តសកម្មភាពការពារ។ សកម្មភាពសំដៅលើការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ និងការការពាររបស់វាត្រូវបានបង់ដោយចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់។