កិច្ចសន្យាសាងសង់៖ បទប្បញ្ញត្តិមូលដ្ឋាន។ ការឆ្លុះបញ្ចាំងពីព័ត៌មាននៅក្នុងរបាយការណ៍ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ

សម្រាប់ការងារសំណង់ក្នុង​បុគ្គល​ដែល​ប្រព្រឹត្ត​តាម​មូលដ្ឋាន តទៅ​នេះ​គេ​ហៅ​ថា " អតិថិជន", នៅលើដៃម្ខាង, និងនៅក្នុងបុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពនៅលើមូលដ្ឋាននៃ, តទៅនេះហៅថា " អ្នកម៉ៅការ" ម្យ៉ាងវិញទៀត តទៅនេះហៅថា "ភាគី" បានចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ តទៅនេះ " កិច្ចព្រមព្រៀង", អំពីដូចខាងក្រោម:

1. និយមន័យ

១.១. គោលគំនិតដែលប្រើក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះមានន័យដូចខាងក្រោម៖

1.1.1. ភាគី- អតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការ។

1.1.2. វត្ថុមួយ។- ទីតាំងរបស់អតិថិជន។

1.1.3. កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ខាង​ក្រោម​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ហៅ​ថា​ជា “កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង” – ឯកសារនេះ។រួមទាំងការធានាទាំងអស់ដែលមាននៅក្នុងនោះ ឧបសម្ព័ន្ធដែលចុះហត្ថលេខាដោយអតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការ ការបន្ថែម និងការផ្លាស់ប្តូរទៅលើវាដែលអាចត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគី រួមទាំង។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការងារ។

1.1.4. ការដ្ឋានសំណង់- ទឹកដី ឬបរិវេណដែលចាំបាច់សម្រាប់អនុវត្តការងារសំណង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដែលមានអាសយដ្ឋាន៖ .

1.1.5. ការងារ- ស្មុគស្មាញ ការងារជួសជុលដែលត្រូវអនុវត្តដោយអ្នកទទួលការស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា ហើយប្រគល់ឱ្យនៅក្រោមលិខិតបញ្ជាក់ការទទួលយកការងារដែលបានបញ្ចប់ក្រោមកិច្ចសន្យា។

1.1.6. យល់ព្រម- ការបញ្ជាក់នៅក្នុង ការសរសេរបង្កើតឡើងដោយអតិថិជន (ឬអ្នកម៉ៅការ) ។

1.1.7. វិញ្ញាបនបត្រទទួលយកសម្រាប់ការងារដែលបានបញ្ចប់ក្រោមកិច្ចសន្យា- ឯកសារបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់ (ការប្រគល់) នៃការងារដោយអ្នកម៉ៅការ និងការទទួលយកវត្ថុ (ឬផ្នែករបស់វា) ដោយអតិថិជន។

2. ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង

២.១. ការណែនាំរបស់អតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការទទួលបន្ទុកអនុវត្តការងារសំណង់នៅកន្លែងរបស់អតិថិជន ដោយអនុលោមតាមការរចនាដែលបានអភិវឌ្ឍ ឯកសារបច្ចេកទេស និងការប៉ាន់ប្រមាណដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអតិថិជន។

២.២. ប្រភេទជាក់លាក់ និងបរិមាណនៃការងារដែលបានអនុវត្តត្រូវបានកំណត់ដោយឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) ចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

២.៣. ការងារត្រូវតែអនុវត្តដោយអនុលោមតាមក្រមអគារ និងបទប្បញ្ញត្តិ ការអនុលោមតាមច្បាប់សុវត្ថិភាពក្នុងអំឡុងពេលការងារសាងសង់ និងដំឡើង និងតម្រូវការរបស់អ្នកជួល។

3. ថ្លៃដើមនៃការងារ

3.1. ថ្លៃដើមសរុបនៃការងារលើបរិក្ខារត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) ដែលជាផ្នែកសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

៣.២. តម្លៃសរុបនៃការងារអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគីនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

• នៅពេលបង្កើន ឬបន្ថយបរិមាណ និងប្រភេទនៃការងាររួមបញ្ចូលក្នុងឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) ចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;
• នៅពេលដែលធម្មជាតិ គុណភាព ឬប្រភេទនៃការងារដែលបានបញ្ជាក់ផ្លាស់ប្តូរ។
• នៅពេលដែលនីតិវិធីនៃការយកពន្ធនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង ជាពិសេសការដាក់បញ្ចូលពន្ធថ្មី និងថ្លៃផ្សេងទៀត ការលុបចោលរបស់ពួកគេ ឬការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងបរិមាណជាធរមាននៅថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង។

៣.៣. ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃដើម ឬកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ការងារ អ្នកទទួលការនឹងចាប់ផ្តើមអនុវត្តវា លុះត្រាតែភាគីបានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារពាក់ព័ន្ធ។ កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដែលក្លាយជាផ្នែកសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ចាប់ពីពេលចុះហត្ថលេខា។

4. សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកចុះកិច្ចសន្យា

៤.១. អ្នកម៉ៅការអនុវត្ត៖

៤.១.១. អនុវត្តការងារជាមួយការដឹកជញ្ជូនដល់អតិថិជនក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

៤.១.២. ទទួលខុសត្រូវ​ចំពោះ លក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាពពលកម្ម, ការប្រតិបត្តិ វិធានការបង្ការអគ្គីភ័យនៅកន្លែងនិងវិធីសាស្រ្តនៃការអនុវត្តការងារនៅកន្លែង។ ចំពោះការខូចខាតដែលបង្កឡើងដល់តតិយជនក្នុងពេលបំពេញការងារ អ្នកទទួលការត្រូវទទួលខុសត្រូវ ប្រសិនបើការខូចខាតបណ្តាលមកពីកំហុសរបស់ខ្លួន។

៤.១.៣. ចាត់ទុកព័ត៌មានដែលផ្តល់ឱ្យគាត់ដោយអតិថិជនជាការសម្ងាត់។

៤.១.៤. អនុវត្តតាមការណែនាំរបស់អតិថិជនដែលបានទទួលក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តការងារ លុះត្រាតែពួកគេផ្ទុយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។

៤.១.៥. ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ តែងតាំងអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីអ្នកម៉ៅការ ហើយជូនដំណឹងដល់អតិថិជនអំពីរឿងនេះជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដោយបង្ហាញពីវិសាលភាពពេញលេញនៃអំណាចដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់។

៤.១.៦. ដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ជាមួយនឹងកម្លាំង និងមធ្យោបាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ទទួលយក ដក និងរក្សាទុកឧបករណ៍សំណង់ និងឧបករណ៍សម្រាប់ការងាររបស់អ្នកម៉ៅការ។

៤.១.៧. សម្អាតការដ្ឋានសំណង់ពីកំទេចកំទីសំណង់ជារៀងរាល់ថ្ងៃក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការការងារ និងពេលបញ្ចប់ការងារ។

៤.១.៨. មុននឹងប្រគល់គ្រឿងបរិក្ខារសម្រាប់ដំឡើងបរិក្ខារ ត្រូវរុះរើសម្ភារៈ ឧបករណ៍ និងឧបករណ៍ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទទួលការ ហើយយកសំណល់សំណង់ចេញ។

៤.២. អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិ ដោយមានការព្រមព្រៀងជាមួយអតិថិជន ដើម្បីចូលរួមជាមួយភាគីទីបី ដើម្បីអនុវត្តការងារក្រោមកិច្ចសន្យា។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកទទួលការត្រូវទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងចំពោះអតិថិជនចំពោះការបំពេញដោយភាគីទីបីនៃលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។

៤.៣. អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចព្រមានអតិថិជនជាបន្ទាន់ ហើយរហូតដល់ទទួលបានការណែនាំពីគាត់ ដើម្បីផ្អាកការងារប្រសិនបើវាត្រូវបានរកឃើញ៖ សម្ភារៈមិនសមស្រប ឬគុណភាពអន់នៃសម្ភារៈ ឧបករណ៍ ឬឯកសារបច្ចេកទេសដែលផ្តល់ដោយអតិថិជន។ កាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលហួសពីការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកទទួលការ ដែលគំរាមកំហែងដល់ភាពសមស្រប កម្លាំង ភាពជឿជាក់ ឬគុណភាពនៃលទ្ធផលការងារដែលបានអនុវត្ត ឬធ្វើឱ្យវាមិនអាចបញ្ចប់វាទាន់ពេល។

៤.៤. អ្នកម៉ៅការត្រូវចុះកិច្ចសន្យាដើម្បីធានាការទទួលខុសត្រូវវិជ្ជាជីវៈរបស់ខ្លួនសម្រាប់រយៈពេលនៃការងារសំណង់។

5. សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អតិថិជន

៥.១. អតិថិជនអនុវត្ត៖

៥.១.១. ផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទទួលការនូវបរិវេណដែលសមរម្យសម្រាប់ការងារសំណង់ស្របតាមច្បាប់។

៥.១.២. អតិថិជនមានកាតព្វកិច្ចក្នុងករណី និងក្នុងលក្ខណៈដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដើម្បីផ្តល់ជំនួយដល់អ្នកម៉ៅការក្នុងការអនុវត្តការងារ។

៥.១.៣. ធ្វើការទូទាត់ និងទទួលយកការងារដែលបានអនុវត្តក្នុងលក្ខណៈ និងក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

៥.២. អតិថិជនមានសិទ្ធិគ្រប់ពេលវេលាដើម្បីពិនិត្យមើលវឌ្ឍនភាព និងគុណភាពនៃការងារដែលអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការ ដោយមិនរំខានដល់សកម្មភាពប្រតិបត្តិការ។ ប្រសិនបើរកឃើញចំណុចខ្វះខាតសំខាន់ៗ អតិថិជនមានសិទ្ធិបញ្ឈប់ការងាររហូតដល់ពួកគេត្រូវបានលុបចោល។ ការពិតនេះ។កត់ត្រាក្នុងកំណត់ហេតុការងារ។

៥.៣. អតិថិជនមានសិទ្ធិក្នុងការព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកម៉ៅការ ដើម្បីទិញឧបករណ៍ និងសម្ភារៈចាំបាច់ ធៀបនឹងតម្លៃនៃការងារ។ ក្នុងករណីនេះ តម្លៃការងារដែលត្រូវបង់ទៅអ្នកទទួលការត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយតម្លៃនៃឧបករណ៍ដែលបានទិញ និងសម្ភារៈដែលបានផ្តល់ជូននៅក្នុងការប៉ាន់ស្មាន។

៥.៤. ក្នុងអំឡុងពេលនៃសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អតិថិជនមានសិទ្ធិចូលរួមជាមួយបុគ្គលផ្សេងទៀតក្រៅពីអ្នកទទួលការ ដើម្បីអនុវត្តការងារដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ប្រសិនបើអ្នកទទួលការបំពេញការងារដោយគុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ ឬមានការយឺតយ៉ាវ ជាមួយនឹងការចំណាយទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការចូលរួម។ ភាគីទីបីដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកទទួលការ។

៥.៥. ក្នុងករណីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 5.4 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អតិថិជនក្នុងរយៈពេលថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកម៉ៅការផ្សេងទៀត ផ្ញើទៅអ្នកទទួលការ។ ការទាមទារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនិងវិក្កយបត្រសម្រាប់ការទូទាត់នៃការចំណាយទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការចូលរួមរបស់ភាគីទីបី។ វិក្កយបត្រត្រូវបង់ដោយអ្នកទទួលការក្នុងរយៈពេលមួយថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទទួល។

6. កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់ការបញ្ចប់ការងារ

៦.១. អ្នកម៉ៅការចាប់ផ្តើមធ្វើការក្នុងថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីអតិថិជនផ្ទេរប្រាក់ជាមុនទៅគណនីធនាគាររបស់គាត់។

៦.២. ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការអនុវត្ត និងការបញ្ចប់ការងារលើឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) ត្រូវបានកំណត់ដោយកាលវិភាគប្រតិទិន។

៦.៣. ក្នុងករណីមានការផ្អាកការងារ ឬម៉ោងធ្វើការដោយគ្មានកំហុសរបស់អ្នកម៉ៅការ របាយការណ៍ទ្វេភាគីត្រូវបានគូរឡើង ហើយថ្ងៃផុតកំណត់ការងារត្រូវបានកែសម្រួលដោយភាគីនានាតាមសមាមាត្រទៅនឹងពេលវេលារងចាំ។

7. លក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ និងការទូទាត់

៧.១. ការទូទាត់នៅក្រោមកម្មវិធី (ការប៉ាន់ស្មាន) ត្រូវបានធ្វើឡើងតាមលំដាប់ដូចខាងក្រោមៈ

៧.១.១. អតិថិជនបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកម៉ៅការជាមុនសម្រាប់ការទិញ និងចែកចាយសម្ភារក្នុងចំនួន % នៃ ការចំណាយសរុបធ្វើការយោងទៅតាមឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ប្រមាណ) មិនលើសពីថ្ងៃធនាគារចាប់ពីថ្ងៃទទួលវិក្កយបត្រដែលចេញដោយអ្នកម៉ៅការ។

៧.១.២. ដំណាក់កាលនៃការទូទាត់ខាងក្រោម (ក្នុងករណីបញ្ចប់ការងារលើសពីមួយខែ)៖ ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយយោងតាមវិញ្ញាបនបត្រនៃការបញ្ចប់ការងារដោយយោងតាមឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) ជាមួយនឹងការទូទាត់ភាគរយនៃការទូទាត់ជាមុន។

៧.១.៣. ការទូទាត់ចុងក្រោយដែលនៅសេសសល់ពីតម្លៃការងារយោងតាមឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) ត្រូវបានបង់ដោយអតិថិជនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃធនាគារចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាដោយភាគីនៃវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកនៃបរិវេណសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។

៧.២. កាតព្វកិច្ចទូទាត់របស់អតិថិជនត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបំពេញចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការកាត់ផ្តាច់ លុយពីគណនីធនាគាររបស់អតិថិជន។

៧.៣. ប្រសិនបើអ្នកទទួលការបញ្ចប់ការងារមុនកាលកំណត់ អតិថិជនអាចទទួលយក និងបង់ប្រាក់សម្រាប់ការងារមុនកាលវិភាគ។

8. ការផលិត និងការទទួលយកការងារ

៨.១. មុនពេលចាប់ផ្តើមការងារ អ្នកម៉ៅការទទួលយកបរិវេណពីអតិថិជនយោងទៅតាមវិញ្ញាបនបត្រដែលចង្អុលបង្ហាញ (ប្រសិនបើមាន) ការងារដែលបានអនុវត្ត ឬដំឡើងឧបករណ៍វិស្វកម្មដោយអ្នកម៉ៅការផ្សេងទៀត។

៨.២. អ្នកម៉ៅការ រួមជាមួយនឹងអតិថិជន រៀបចំការទទួលយកបុគ្គលិកធ្វើការរបស់ខ្លួនទៅកាន់កន្លែង ស្របតាមតម្រូវការរបស់អ្នកជួល និងសេវាកម្មបច្ចេកទេសរបស់វា។

៨.៣. អតិថិជនតែងតាំងអ្នកតំណាងរបស់គាត់នៅកន្លែង ដែលក្នុងនាមអតិថិជន រួមជាមួយនឹងអ្នកម៉ៅការ គូរឡើងនូវវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការងារលាក់កំបាំងដែលបានបញ្ចប់ ហើយដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតឡើងកំឡុងពេលអនុវត្តការងារ។ អ្នកតំណាងដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយអតិថិជនមានសិទ្ធិក្នុងការចូលដំណើរការដោយគ្មានឧបសគ្គចំពោះការងារគ្រប់ប្រភេទក្នុងអំឡុងពេលទាំងមូលនៃការអនុវត្តរបស់ពួកគេ និងនៅពេលណាក៏បានក្នុងអំឡុងពេលផលិតកម្មរបស់ពួកគេ។

៨.៤. អ្នកម៉ៅការរៀបចំដោយឯករាជ្យនូវការអនុវត្តការងារនៅនឹងកន្លែងដោយអនុលោមតាមកាលបរិច្ឆេតដែលកំណត់ដោយផែនការកាលវិភាគនៃឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន)។

៨.៥. ចាប់ពីពេលដែលការងារចាប់ផ្តើមរហូតដល់ការបញ្ចប់ "អ្នកទទួលការ” ត្រូវរក្សាកំណត់ហេតុការងារ ដែលកត់ត្រាការពិត និងកាលៈទេសៈដែលទាក់ទងនឹងការងារ ហើយដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ទំនាក់ទំនងរវាងភាគី (កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់ការងារ របាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យ និងការទទួលយក។ ការងារ (រួមទាំង។ និងលាក់) និងការសម្របសម្រួលនៃការរចនា និងដំណោះស្រាយបច្ចេកទេសជាមួយអតិថិជន)។ ប្រសិនបើអតិថិជនមិនពេញចិត្តនឹងវឌ្ឍនភាព និងគុណភាពនៃការងារ ឬកំណត់ត្រារបស់អ្នកម៉ៅការ នោះគាត់នឹងបញ្ចេញមតិរបស់គាត់នៅក្នុងកំណត់ហេតុការងារ។ "អ្នកទទួលការ” ចាត់វិធានការណ៍ក្នុងរយៈពេលបីថ្ងៃ ដើម្បីលុបបំបាត់កង្វះខាតដែលបានបញ្ជាក់ដោយអតិថិជននៅក្នុងកំណត់ហេតុការងារ។

៨.៦. នៅពេលអនុវត្ត និងបិទការងារលាក់កំបាំង អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អតិថិជន ហើយអញ្ជើញតំណាងរបស់គាត់មកពិនិត្យ និងទទួលយក។ អតិថិជនត្រួតពិនិត្យ និងទទួលយកការងារដែលបានអនុវត្ត ហើយកត់ត្រាវានៅក្នុងកំណត់ហេតុការងារ។

៨.៧. ការបញ្ជូនការងារដែលបានបញ្ចប់ដោយយោងតាមឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) ត្រូវបានអនុវត្តតាមលំដាប់ដូចខាងក្រោមៈ

៨.៧.១. អតិថិជនទទួលយកការងារក្នុងរយៈពេលថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានពីអ្នកម៉ៅការនៃការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការបញ្ចប់ការងារដោយយោងតាមឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) និងការត្រៀមខ្លួននៃបរិវេណសម្រាប់ការដំឡើង។ ឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យា.

៨.៧.២. ទន្ទឹមនឹងការជូនដំណឹងអំពីការត្រៀមរៀបចំនៃបរិវេណសម្រាប់ការដំឡើងឧបករណ៍បច្ចេកវិជ្ជា អ្នកម៉ៅការផ្ទេរទៅឱ្យអតិថិជននូវសំណុំនៃការរចនា និងឯកសារបច្ចេកទេសដែលបានសាងសង់។

៨.៧.៣. IN រយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់អតិថិជនទទួលយកបរិវេណ ហើយប្រសិនបើមានចំណុចខ្វះខាត និងពិការភាពដែលបានកំណត់ កត់ត្រាពួកវានៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ។ ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រត្រូវផ្ញើទៅអ្នកទទួលការ ដើម្បីចាត់វិធានការលុបបំបាត់ចំណុចខ្វះខាត និងពិការភាពដែលបានកំណត់។

៨.៧.៤. បន្ទាប់ពីការដំឡើងឧបករណ៍បច្ចេកវិជ្ជា អតិថិជនទទួលយកបរិវេណសម្រាប់ប្រតិបត្តិការជាមួយនឹងការរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រ ឬផ្ញើទៅអ្នកទទួលការនូវការបដិសេធដោយហេតុផលដែលបង្ហាញពីហេតុផលរារាំងការទទួលយកបរិវេណសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។

៨.៧.៥. ប្រសិនបើមានតម្រូវការក្នុងការអនុវត្តការងារបន្ថែម ហើយពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហានេះ ការកើនឡើងតម្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅដំណាក់កាលជាក់លាក់នៃការងារនេះបើយោងតាមឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អតិថិជនភ្លាមៗអំពីបញ្ហានេះ។

៨.៧.៦. ការងារបន្ថែមត្រូវបានអនុវត្តបន្ទាប់ពីភាគីបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមនិងយល់ព្រមលើតម្លៃនៃការងារ។

9. ឧប្បត្តិហេតុបង្ខំ

៩.១. ភាគីត្រូវបានដោះលែងពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះការបរាជ័យផ្នែកខ្លះ ឬពេញលេញក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ប្រសិនបើវាជាផលវិបាកនៃបាតុភូតធម្មជាតិ សកម្មភាពយោធា សកម្មភាពហាមឃាត់របស់អាជ្ញាធរ។ អំណាចរដ្ឋ RF ប្រសិនបើកាលៈទេសៈទាំងនេះកើតឡើងបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង និងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចនៅក្រោមឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ប្រមាណ) ត្រូវបានពន្យារពេលតាមសមាមាត្រទៅនឹងពេលវេលាដែលកាលៈទេសៈនៃមហាអំណាចបានចូលជាធរមាន ក៏ដូចជាផលវិបាកដែលបណ្តាលមកពីកាលៈទេសៈទាំងនេះ។

៩.២. ភាគីដែលវាមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដោយសារកាលៈទេសៈមានឧបទ្ទវហេតុមានកាតព្វកិច្ចត្រូវជូនដំណឹងជាបន្ទាន់ទៅភាគីម្ខាងទៀតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការកើតឡើង និងការបញ្ចប់នៃកាលៈទេសៈទាំងនេះនៅពេលពួកគេកើតឡើង។ ការជូនដំណឹងមិនទាន់ពេលវេលាអំពីកាលៈទេសៈមហាអំណាច ដកហូតសិទ្ធិភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងការបញ្ជូនពួកគេទៅអនាគត។

៩.៣. ប្រសិនបើកាលៈទេសៈដោយបង្ខំ ឬផលវិបាករបស់វាមានរយៈពេលលើសពីមួយខែ ភាគីនានានឹងពិភាក្សាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃធ្វើការថាតើវិធានការអ្វីខ្លះដែលគួរត្រូវបានចាត់វិធានការដើម្បីបន្តការងារក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង។ ប្រសិនបើភាគីមិនអាចយល់ព្រមក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែ នោះភាគីនីមួយៗមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង។

10. ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង

១០.១. កិច្ចព្រមព្រៀងនេះអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។

១០.២. អតិថិជនមានសិទ្ធិទាមទារការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

• ការបំពានដោយអ្នកម៉ៅការនៃថ្ងៃផុតកំណត់នៃការងារ ផ្តល់ថាកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងកាលវិភាគកើនឡើងច្រើនជាងថ្ងៃប្រតិទិន។
• ការបំពានដោយអ្នកម៉ៅការនៃលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃគុណភាពនៃការងារដែលផ្តល់ដោយគម្រោងស្តង់ដារសំណង់និងបទប្បញ្ញត្តិ;
• ការលុបចោលអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់សកម្មភាពសំណង់ ការបោះពុម្ពផ្សាយសកម្មភាពផ្សេងទៀតដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ការដកហូតសិទ្ធិអ្នកម៉ៅការក្នុងការអនុវត្តការងារ។
• ក្នុងករណីមានការព្រមានទាន់ពេលវេលាដល់អតិថិជនអំពីតម្រូវការលើសពីតម្លៃការងារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន)។

១០.៣. "អ្នកទទួលការ” មានសិទ្ធិទាមទារការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

• នៅពេលដែលអតិថិជនបញ្ឈប់ការងារដោយហេតុផលលើសពីការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកម៉ៅការសម្រាប់រយៈពេលលើសពី 30 (សាមសិប) ថ្ងៃប្រតិទិន។
• នៅ ការក្ស័យធនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុអតិថិជនក៏ដូចជានៅក្នុងករណីនៃការរំលាយ។

១០.៤. នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៅកន្លែងដែលមានការងារមិនទាន់បានបញ្ចប់ ភាគីនានាគូរឡើងនូវវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកសម្រាប់ការងារដែលបានបញ្ចប់ក្នុងទម្រង់ KS-2 និង KS-3 ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលអតិថិជនបង់ឱ្យអ្នកម៉ៅការនូវតម្លៃនៃការងារដែលបានបញ្ចប់ជាក់ស្តែងស្របតាម ជាមួយឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

១០.៥. ភាគីដែលសម្រេចចិត្តបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃផ្នែកនេះ ត្រូវផ្ញើការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅភាគីម្ខាងទៀតមិនយូរជាងថ្ងៃតាមប្រតិទិនមុនកាលបរិច្ឆេទដែលបានស្នើឡើងនៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

11. ទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគី

១១.១. ក្នុងករណីមានការយឺតយ៉ាវមិនសមហេតុផលក្នុងកាលបរិច្ឆេតនៃការផ្ទេរប្រាក់សម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត ដែលបង្កើតឡើងដោយកិច្ចសន្យា និងកាលវិភាគទៅកាន់ឧបសម្ព័ន្ធ (ការប៉ាន់ស្មាន) អតិថិជនត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យទៅអ្នកទទួលការក្នុងចំនួន % នៃចំនួនដែលត្រូវបង់សម្រាប់នីមួយៗ។ ថ្ងៃនៃការពន្យាពេល ប៉ុន្តែមិនលើសពី % នៃតម្លៃការងារយោងតាមឧបសម្ព័ន្ធ (ប៉ាន់ស្មាន)។

១១.២. ក្នុងករណីខកខានមិនបានបំពេញតាមកាលកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់ការងារដែលបង្កើតឡើងដោយផែនការប្រតិទិន ដោយសារកំហុសរបស់អ្នកទទួលការ នឹងត្រូវទទួលការពិន័យជាប្រាក់ចំនួន % នៃតម្លៃការងារ សម្រាប់ការយឺតយ៉ាវជារៀងរាល់ថ្ងៃ ប៉ុន្តែមិនលើសពីនេះទេ។ ជាង % នៃតម្លៃការងារយោងតាមឧបសម្ព័ន្ធ (ប៉ាន់ស្មាន)។

១១.៣. ការបង់ប្រាក់ពិន័យសម្រាប់ការយឺតយ៉ាវ ឬការបំពេញកាតព្វកិច្ចមិនត្រឹមត្រូវផ្សេងទៀតក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង ក៏ដូចជាសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពី ការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវកាតព្វកិច្ចមិនបន្ធូរបន្ថយភាគីពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនឡើយ។

១១.៤. ការបង់ប្រាក់ពិន័យត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលធនាគារចាប់ពីថ្ងៃទទួលការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់ភាគីម្ខាងទៀតអំពីការប្រមូលប្រាក់ពិន័យទៅក្នុងគណនីទូទាត់របស់ភាគី។

១១.៥. អ្នកម៉ៅការមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតចំពោះទំនាក់ទំនងដែលមានស្រាប់ដែលត្រូវបានរកឃើញជាលទ្ធផលនៃការងារ និងមិនបានបញ្ជាក់នៅក្នុងគម្រោងនោះទេ។

12. លក្ខខណ្ឌពិសេស

១២.១. បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ រាល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងផ្ទាល់មាត់ ការឆ្លើយឆ្លង ការចរចាររវាងភាគីដែលទាក់ទងនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ នឹងក្លាយទៅជាគ្មានសុពលភាព ប្រសិនបើពួកគេជំទាស់នឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

១២.២. ការខូចខាតដែលបង្កឡើងដល់តតិយជនជាលទ្ធផលនៃការងារនៅនឹងកន្លែងតាមរយៈកំហុសរបស់អ្នកទទួលការ ត្រូវទូទាត់សងដោយអ្នកទទួលការ។

១២.៣. រាល់ការផ្លាស់ប្តូរ និងការបន្ថែមលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុពលភាព ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានគូរឡើង ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនិងចុះហត្ថលេខាដោយភាគី។

១២.៤. កិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយរវាងភាគីដែលមានកាតព្វកិច្ចថ្មីដែលមិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវតែបញ្ជាក់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយភាគីក្នុងទម្រង់នៃការបន្ថែម និងការកែប្រែចំពោះវា។

១២.៥. នៅក្នុងការគោរពផ្សេងទៀតទាំងអស់ដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុវត្ត។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី.

១២.៦. ឧបសម្ព័ន្ធទាំងអស់ (ការប៉ាន់ស្មាន) និងកាលវិភាគការងារចំពោះកិច្ចសន្យាគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយរបស់វា។

១២.៧. បញ្ហាចម្រូងចម្រាសដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈការចរចា ប្រសិនបើគ្មានការព្រមព្រៀងគ្នាទេ ជម្លោះត្រូវបានដោះស្រាយដោយតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល។

១២.៨. កិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានគូរឡើងជាពីរច្បាប់ ដែលនីមួយៗមានដូចគ្នា។ កម្លាំងច្បាប់មួយសម្រាប់ភាគីនីមួយៗ។

13. លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត។

១៣.១. អ្នកទទួលការ ត្រូវអនុវត្តកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អនុវត្តតាមក្រមសីលធម៌ខ្ពស់បំផុត និង ស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈហើយត្រូវតែអនុវត្តតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិជាធរមានទាំងអស់។

១៣.២. "អ្នកទទួលការ” យល់ព្រមលើចំណុចខាងក្រោម៖

• មិនធ្វើ ឬផ្តល់ជូនដោយផ្ទាល់ ឬដោយប្រយោល ការទូទាត់ ឬអំណោយដល់និយោជិត មន្ត្រី ឬតំណាងរដ្ឋាភិបាល ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល ឬស្ថាប័នផ្សេងទៀត ឬគណបក្សនយោបាយណាមួយ ឬមន្ត្រីរបស់ខ្លួន ឬបេក្ខជនណាមួយសម្រាប់ការិយាល័យនយោបាយ ក្នុងកាលៈទេសៈដែលការបង់ប្រាក់ ឬ អំណោយនឹងមានចំនួន ការទូទាត់ខុសច្បាប់ឬកន្លែងដែលការទូទាត់ឬអំណោយត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់គោលបំណងនៃការធានាអត្ថប្រយោជន៍ហួសហេតុឬទទួលបានប្រាក់ចំណូលណាមួយពីសកម្មភាព។
• ខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីរក្សាកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ខ្លួន និងលើកកម្ពស់ផលប្រយោជន៍របស់អតិថិជន ហើយមិនមានសិទ្ធិអនុញ្ញាតឱ្យមានជម្លោះរវាងផលប្រយោជន៍របស់ខ្លួន និងការទទួលខុសត្រូវដែលខ្លួនមានចំពោះអតិថិជននោះទេ។

សូមចំណាំថាកិច្ចព្រមព្រៀងកិច្ចសន្យាត្រូវបានគូរឡើង និងត្រួតពិនិត្យដោយមេធាវី និងជាគំរូ វាអាចត្រូវបានកែប្រែដោយពិចារណាលើលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់នៃប្រតិបត្តិការ។ រដ្ឋបាលគេហទំព័រមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះសុពលភាពនោះទេ។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ក៏ដូចជាសម្រាប់ការអនុលោមតាមតម្រូវការនៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

កម្រិតនៃការការពារផ្លូវច្បាប់របស់អ្នកចូលរួមរបស់ខ្លួនអាស្រ័យលើរបៀបដែលសមត្ថកិច្ចស្របច្បាប់លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ត្រូវបានកំណត់។

កិច្ចសន្យាសាងសង់ ដូចជាកិច្ចសន្យាពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត រួមមានមួយចំនួន លក្ខណៈច្បាប់, ចំណេះដឹងដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងទទួលបានគំនិតនៃរចនាសម្ព័ន្ធនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់នៃអ្នកចូលរួមរបស់ខ្លួន។

គំនិតនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ត្រូវបានបង្ហាញដោយអ្នកច្បាប់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 740 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី យោងទៅតាម "ក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់ អ្នកម៉ៅការត្រូវអនុវត្តក្នុងរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចសន្យា ដើម្បីសាងសង់វត្ថុជាក់លាក់មួយតាមការណែនាំរបស់អតិថិជន ឬអនុវត្តការងារសំណង់ផ្សេងទៀត និង អតិថិជនបង្កើតលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់អ្នកម៉ៅការក្នុងការអនុវត្តការងារ ទទួលយកលទ្ធផលរបស់ពួកគេ និងបង់តម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា”។

កិច្ចសន្យាសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់ការសាងសង់ ឬការកសាងឡើងវិញនូវសហគ្រាស អគារ (រួមទាំងអគារលំនៅដ្ឋាន) រចនាសម្ព័ន្ធ ឬវត្ថុផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាសម្រាប់ការអនុវត្តការដំឡើង ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ និងការងារផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងវត្ថុដែលកំពុងសាងសង់។

យោងតាមច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ច្បាប់ស្តីពីកិច្ចសន្យាសាងសង់ក៏អនុវត្តចំពោះការងារផងដែរ។ ការជួសជុលធំអគារ និងសំណង់ លើកលែងតែមានចែងដោយកិច្ចសន្យា។ ក្នុងករណីដែលបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យា អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធានានូវប្រតិបត្តិការនៃកន្លែងបន្ទាប់ពីការទទួលយកដោយអតិថិជនសម្រាប់រយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅពេលដែលនៅក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់ការងារត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីបំពេញតម្រូវការគ្រួសារឬតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អតិថិជនបន្ទាប់មកវិធាននៃកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃជំពូកទី 37 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសិទ្ធិ អតិថិជនក្រោមកិច្ចសន្យាគ្រួសារត្រូវបានអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះ។

ប្រភពនៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់

ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ក្នុងវិស័យសកម្មភាពសំណង់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាចម្បងដោយច្បាប់ទូទៅស្តីពីកិច្ចសន្យាសាងសង់ និងបទដ្ឋាននៃកថាខណ្ឌទី 3 នៃជំពូកទី 37 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីកិច្ចសន្យាសាងសង់។ ដូច្នេះ ដើម្បី​ឱ្យ​មាន​ការ​យល់​ដឹង​កាន់តែ​ច្បាស់​អំពី​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​ដើមទុន​នោះ វា​ចាំបាច់​ត្រូវ​គិតគូរ​ព្រម​គ្នា​ទាំង​ពីរ។ ច្បាប់ពិសេសលើកិច្ចសន្យាសាងសង់ ក៏ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិទូទៅស្តីពីកិច្ចសន្យាសាងសង់។

បន្ថែមពីលើក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទៅប្រភព បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទំនាក់​ទំនង​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​ដើម​ទុន​រួម​មាន​អ្នក​ដទៃ​ទៀត។ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិ RF កន្លែងសំខាន់បំផុតក្នុងចំនោមពួកគេត្រូវបានកាន់កាប់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធស្តីពីសកម្មភាពវិនិយោគនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលអនុវត្តក្នុងទម្រង់ ការវិនិយោគដើមទុនស្តីពីសកម្មភាពស្ថាបត្យកម្មនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ផែនការទីក្រុង និងក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ល។ ច្បាប់ "ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់" អនុវត្តចំពោះកិច្ចសន្យាគ្រួសារ។ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ច្បាប់ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់ប្រធានាធិបតី ដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងផ្សេងៗទៀត អាជ្ញាធរសហព័ន្ធអំណាចប្រតិបត្តិ។

រួមជាមួយនឹងច្បាប់ និង ច្បាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តនៅកម្រិតសហព័ន្ធនៅក្នុងវិស័យរៀបចំការងារសំណង់មានសកម្មភាពជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ជាឧទាហរណ៍ សាំងពេទឺប៊ឺគ មានសិទ្ធិអនុម័តច្បាប់និយតកម្មផ្ទាល់ខ្លួន (ច្បាប់ បញ្ជារបស់អភិបាលខេត្ត បទប្បញ្ញត្តិ បទបញ្ជា បទបញ្ជា) លើបញ្ហាក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចនៃទីក្រុងសាំងពេទឺប៊ឺគ និងយុត្តាធិការរួមនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងផ្លូវ។ Petersburg ។ ទីក្រុងក៏បានអនុម័ត និងដំណើរការការសាងសង់ដែនដី អនាម័យ និងស្តង់ដារផ្សេងៗទៀត។

លក្ខណៈពិសេសនៃសកម្មភាពសំណង់គឺថានៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ត្រូវបានអនុវត្ត មួយ​ចំនួន​ធំ​នៃកូដអគារ និងបទប្បញ្ញត្តិ (SNiPs) ស្តង់ដារ និងលក្ខណៈបច្ចេកទេស ការណែនាំ និងបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងៗដែលត្រូវបានអនុម័តដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលដែលមានការអនុញ្ញាត។ បទដ្ឋាន និងវិធានបច្ចុប្បន្នជាច្រើននៅក្នុងប្រភេទនេះត្រូវបានអនុម័តដោយនាយកដ្ឋានសហភាព។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានដំណើរការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាបណ្តើរៗ ដោយសារការរីកចម្រើនទាំងផ្នែកវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា និងតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់គុណភាព និងសុវត្ថិភាពនៃគម្រោងសាងសង់។

ធាតុផ្សំនៃកិច្ចសន្យា

ធាតុផ្សំនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់រួមមានៈ ភាគី ប្រធានបទ វត្ថុ ទម្រង់ តម្លៃ រយៈពេល។

ភាគី។ ភាគីនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់គឺជាអតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការ។ តួនាទីរបស់អតិថិជនអាចជារូបវន្ត ឬ នីតិបុគ្គលជាមួយនឹងធនធានហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់។ អ្នកម៉ៅការអាចជាអ្នកម៉ៅការទូទៅ ឬក្រុមហ៊ុនឯកទេស៖ សំណង់ សំណង់ និងការដំឡើងផ្សេងៗ និងអង្គការរចនា និងសំណង់ ដោយមិនគិតពីទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់របស់ពួកគេ ក៏ដូចជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ។

អតិថិជនចូលទៅក្នុងដែនកំណត់នៃសិទ្ធិដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការសាងសង់ ឬការកសាងឡើងវិញនូវគ្រឿងបរិក្ខារជាមួយអ្នកម៉ៅការទូទៅ ឬកិច្ចសន្យាផ្ទាល់ជាមួយក្រុមហ៊ុនឯកទេស។

ប្រសិនបើច្បាប់ ឬកិច្ចសន្យាមិនបានចែងអំពីកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទទួលការ ដើម្បីអនុវត្តការងារដែលមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទាល់ទេ អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកផ្សេងទៀត - អ្នកទទួលការបន្ត - ក្នុងការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់។ ក្នុងករណីនេះអ្នកម៉ៅការដើរតួជាអ្នកម៉ៅការទូទៅ (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 706 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ តាមក្បួនអ្នកម៉ៅការបន្តអនុវត្តសំណង់ពិសេស ការងារដំឡើង.

វាចាំបាច់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើបទដ្ឋានច្បាប់នៃមាត្រា 750 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលផ្តល់កាតព្វកិច្ចនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងភាគីនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់។ យោងតាមប្រការ 1 នៃមាត្រា 750 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់និងការងារដែលពាក់ព័ន្ធ ឧបសគ្គចំពោះការប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវនៃកិច្ចសន្យាសំណង់ត្រូវបានរកឃើញ ភាគីនីមួយៗត្រូវមានកាតព្វកិច្ចចាត់វិធានការសមស្របទាំងអស់នៅក្នុងអំណាចរបស់ខ្លួនដើម្បី លុបបំបាត់ឧបសគ្គបែបនេះ។ ភាគីដែលខកខានមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះ បាត់បង់សិទ្ធិទទួលបានសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពីឧបសគ្គដែលពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានលុបចោល»។

មុខវិជ្ជាផ្សេងៗ។ ក្រៅពីភាគីភាគី អង្គភាពផ្សេងទៀតក៏ចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់នៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ផងដែរ។ ទាំងនេះជាចម្បងរួមបញ្ចូលអ្នកវិនិយោគ។ វិនិយោគិនអាចដើរតួជាអតិថិជនដោយខ្លួនឯង ប្រសិនបើពួកគេមានសមត្ថភាពចាំបាច់ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ ឬពួកគេអាចផ្ទេរមុខងារទាំងនេះទៅឱ្យមនុស្សផ្សេងទៀត។ ក្នុងករណីនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគពិសេសមួយត្រូវបានបញ្ចប់រវាងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជន ដែលនៅក្នុងរបស់ខ្លួន។ ធម្មជាតិស្របច្បាប់ភាគច្រើនវាជាកិច្ចសន្យាភ្នាក់ងារ ឬកិច្ចសន្យាកម្រៃជើងសារ។ ដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ បុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពជំនួសអ្នកវិនិយោគចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់ជាមួយអ្នកម៉ៅការដោយដើរតួជាអតិថិជននៅក្នុងនោះ។ អ្នកវិនិយោគអាចជារដ្ឋ (ថវិកាសហព័ន្ធ និងទីក្រុង) អង្គការឥណទាន (ធនាគារ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុ) ក្រុមហ៊ុនសំណង់(ដែលក្លាយជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ) ម្តងម្កាល - ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងក៏ដូចជាអង្គការ (រួមទាំងអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងសាធារណៈ) និងអង្គភាពផ្សេងទៀត។
គួរកត់សម្គាល់ជាពិសេសគឺវិនិយោគិន-ម្ចាស់ភាគហ៊ុន-នីតិបុគ្គល និង (ឬ) បុគ្គលដែលដើរតួជាសហវិនិយោគិនក្នុងទម្រង់នៃការចូលរួមសមធម៌ក្នុងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងអភិវឌ្ឍន៍ដាច់ដោយឡែក។

តាមការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី កិច្ចសន្យាសាងសង់អាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយសារការី ដោយធ្វើសិលាចារឹកវិញ្ញាបនបត្រដោយសារការី ឬមន្ត្រីផ្សេងទៀតដែលមានសិទ្ធិធ្វើដូច្នេះ។ ច្បាប់ notarial(មាត្រា 163 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមទម្រង់សារការី ក្នុងករណីដែលវាត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។

បញ្ជាក់ពីភាពមិនត្រឹមត្រូវនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះត្រូវបានចាត់ទុកជាមោឃៈ (មាត្រា 165 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មធម្មតា កិច្ចសន្យាសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយភាគីក្នុងទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសាមញ្ញ ហើយត្រូវបានគូរឡើងជាក្បួនក្នុងទម្រង់នៃឯកសារតែមួយដែលចុះហត្ថលេខាដោយភាគី។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យគូរឡើងនូវកិច្ចព្រមព្រៀងដែលរួមបញ្ចូលបញ្ជីលម្អិតនៃសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី។

នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចដែលបានគ្រោងទុក កិច្ចសន្យាខ្លីបំផុតត្រូវបានរីករាលដាល ដែលទោះជាយ៉ាងណា។ លក្ខខណ្ឌពិសេសជាមួយនឹងការពិពណ៌នាដ៏វែងនៃសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទៅវិញទៅមករបស់ភាគី។ សព្វថ្ងៃនេះ កាន់តែច្រើនឡើងៗ ភាគីត្រូវបង្ខំឱ្យចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងពហុទំព័រហ្មត់ចត់បន្ថែមទៀត ដែលគ្រប់គ្រងយ៉ាងលម្អិតអំពីទំនាក់ទំនងរវាងអតិថិជននិងអ្នកម៉ៅការ។

មិនមានស្តង់ដារឬកិច្ចសន្យាសាងសង់គំរូ (កិច្ចសន្យាបន្ត) ជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ភាគី។ ក្នុងករណីខ្លះនៅពេលចងក្រងវាពួកគេប្រើ ទម្រង់គំរូកិច្ចសន្យាសាងសង់ត្រូវបានណែនាំសម្រាប់ប្រភេទជាក់លាក់នៃការងារសំណង់។ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ភាគីអាចប្រើទម្រង់ (គំរូ) នៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានផ្តល់ឱ្យជាឧបសម្ព័ន្ធនៃគោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់គូរកិច្ចសន្យាសាងសង់នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សម្រាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយការចូលរួមរបស់ក្រុមហ៊ុនបរទេស តួនាទីនៃលក្ខខណ្ឌប្រហាក់ប្រហែលអាចត្រូវបានលេង លើសពីនេះទៀតដោយលក្ខខណ្ឌអន្តរជាតិនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ ដែលបង្កើតឡើងដោយ សហព័ន្ធអន្តរជាតិវិស្វករប្រឹក្សាយោបល់។

ចាំបាច់ត្រូវគិតគូរថា នៅពេលយល់ព្រមលើលក្ខខណ្ឌ និងគូរកិច្ចសន្យាសាងសង់ ភាគីត្រូវដឹកនាំដោយច្បាប់ជាធរមាននៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ហើយគិតគូរពីផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងនិយាយថាកិច្ចព្រមព្រៀងជាក់លាក់មួយត្រូវបានបញ្ចប់នៅលើលក្ខខណ្ឌដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមកសម្រាប់ភាគី និងបំពេញតាមគោលការណ៍ជាមូលដ្ឋាននៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ស៊ីវិល។

តម្លៃ។ តម្លៃនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់មានអត្ថន័យនៃលក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយដែលត្រូវមានការយល់ព្រមជាចាំបាច់។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 746 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការទូទាត់រវាងអតិថិជននិងអ្នកម៉ៅការត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរបៀបដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ឬដោយកិច្ចសន្យាសាងសង់ដែលបានបញ្ចប់។ ដោយសារតែបរិមាណនៃការងារសំណង់ច្រើន តម្លៃកិច្ចសន្យាជាធម្មតាត្រូវបានកំណត់ដោយការប៉ាន់ប្រមាណ ដែលជាបញ្ជីរាយនាមនៃការចំណាយសម្រាប់ការអនុវត្តការងារ ការទិញឧបករណ៍ ការទិញសម្ភារសំណង់ និងរចនាសម្ព័ន្ធ។ល។ រួមជាមួយនឹងឯកសារបច្ចេកទេសកំណត់ការ បរិមាណ ខ្លឹមសារនៃការងារ និងតម្រូវការតម្រូវការផ្សេងទៀត ទម្រង់ប៉ាន់ស្មាននៃការរចនា និងឯកសារប៉ាន់ប្រមាណ ដែលជាធាតុសំខាន់នៃកិច្ចសន្យាសាងសង់។ តាមក្បួន ឯកសាររចនា និងប៉ាន់ប្រមាណមិនអាចត្រូវបានកែប្រែកំឡុងពេលសាងសង់ឡើយ លើកលែងតែករណីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 743 - 744 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

អវត្ដមាននៃការប៉ាន់ប្រមាណអាចនាំទៅដល់ការទទួលស្គាល់កិច្ចសន្យាសាងសង់ដែលមិនបានសន្និដ្ឋាន។ ការសន្និដ្ឋាននេះកើតឡើងពីការវិភាគនៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 743 និងកថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 746 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីយោងទៅតាមអ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តការងារសំណង់និងការងារពាក់ព័ន្ធស្របតាមការប៉ាន់ប្រមាណដែលកំណត់តម្លៃនៃការងារហើយអតិថិជនចំណាយលើការងារដែលអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់។ បានបញ្ជាក់នៅក្នុងការប៉ាន់ស្មាន។

មូលដ្ឋាន និងនីតិវិធីសម្រាប់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរឯកសារបច្ចេកទេសត្រូវបានគ្រប់គ្រង បទដ្ឋានច្បាប់សិល្បៈ។ 744 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ការផ្លាស់ប្តូរឯកសារបច្ចេកទេសអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើការប៉ាន់ប្រមាណបន្ថែមដែលបានព្រមព្រៀងដោយភាគី។

តម្លៃដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់អាចថេរ ឬប្រហាក់ប្រហែល។ ទំហំតម្លៃថេរមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ លុះត្រាតែលក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យាខ្លួនឯងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ តម្លៃប្រហាក់ប្រហែលនៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងករណីដែលមានការសន្មត់ថាក្នុងអំឡុងពេលនៃការចំណាយលើការសាងសង់អាចកើតឡើងដែលមិនត្រូវបានគេយកមកពិចារណាក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាដំបូង។ ក្នុងករណីនេះ រាល់ការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់នៃការចំណាយទាក់ទងនឹងតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាដំបូងត្រូវតែចងក្រងជាឯកសារដោយអ្នកម៉ៅការ និងយល់ព្រមដោយភាគី។

ខ្លឹមសារនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់មានសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី។ ចំណេះដឹងអំពីច្បាប់ស្តីពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់នឹងជួយអ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេនៅដំណាក់កាលនៃការចរចាមុនកិច្ចសន្យាដើម្បីយល់ព្រមលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យានាពេលអនាគត។ ការវិភាគនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្នអនុញ្ញាតឱ្យយើងសន្និដ្ឋានថាវិសាលភាពនៃសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកម៉ៅការគឺកាន់តែទូលំទូលាយ - នេះត្រូវបានពន្យល់ដោយលក្ខណៈជាក់លាក់នៃការងារដែលបានអនុវត្ត។

IN ចរាចរស៊ីវិលដោយផ្អែកលើទំនាក់ទំនងទីផ្សារកិច្ចសន្យាសាងសង់កាន់កាប់កន្លែងពិសេស។ ហើយជាដំបូង នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថានៅក្នុងវិស័យសំណង់មានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងប្រភពនៃការវិនិយោគ - ពីហិរញ្ញប្បទានថវិការហូតដល់ភាពលេចធ្លោនៃប្រភពថវិកាបន្ថែម (ឯកជន) ។ ការផ្លាស់ប្តូរប្រភពនៃហិរញ្ញប្បទានដោយជៀសមិនរួចនាំឱ្យមានការកើនឡើងនូវទំនួលខុសត្រូវលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ រួមទាំងហានិភ័យដែលអាចកើតមាន។

ការកើនឡើងនៃទំនួលខុសត្រូវលើអចលនទ្រព្យ និងកម្រិតនៃហានិភ័យនាំឱ្យការពិតដែលថាកិច្ចសន្យាក្លាយជាចម្បង ឯកសារច្បាប់ធ្វើនិយតកម្មសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ដៃគូក្នុងគ្រប់វិស័យនៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់នៃការវិនិយោគ និងសំណង់។ ហើយស្ថិរភាពនៃផ្នែកទីផ្សារនេះ និងកម្រិតនៃការការពារផ្លូវច្បាប់របស់អ្នកចូលរួមរបស់ខ្លួន អាស្រ័យលើរបៀបដែលសមត្ថកិច្ចស្របច្បាប់នៃលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានកំណត់។

Valentina Sidorova នាយកប្រតិបត្តិនៃ NP "ការិយាល័យច្បាប់ "FELIX", Ph.D. Sc., Associate Professor, Department of Civil and Labor Law, St. Petersburg State Unitary Enterprise

ការណែនាំ

ភាពពាក់ព័ន្ធនៃប្រធានបទដែលខ្ញុំបានជ្រើសរើសសម្រាប់ការសរសេរការងារនេះគឺការសិក្សាអំពីកិច្ចសន្យាសាងសង់ចាប់តាំងពីក្នុងលក្ខខណ្ឌ ការអភិវឌ្ឍន៍ទំនើប ទំនាក់ទំនងទីផ្សារប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរវាងសហគ្រាស ស្ថាប័ន អង្គការមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ទម្រង់ផ្សេងៗគ្នាទ្រព្យសម្បត្តិ។

កិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួនធំ និងខុសៗគ្នាដែលបានបញ្ចប់រវាងនីតិបុគ្គល គឺជាមធ្យោបាយនៃការគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងទំនិញ និងប្រាក់រវាងអង្គភាពអាជីវកម្ម កំណត់សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេ។

កិច្ចសន្យាសាងសង់មានច្រើនប្រភេទដូចជា៖ កិច្ចសន្យាដោយខ្លួនឯងសម្រាប់ការសាងសង់កន្លែង ការជួសជុលធំ និងបច្ចុប្បន្ននៃអគារ និងបរិវេណ ការងារដំឡើង និងផ្សេងៗទៀត។

បច្ចុប្បន្ននេះ ការត្រួតពិនិត្យផ្សេងៗជាច្រើន ត្រូវបានអនុវត្តដោយសមត្ថកិច្ច និងអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យ។ នៅក្នុងដំណើរការនៃការធ្វើអធិការកិច្ចបែបនេះជាដំបូងនៃការទាំងអស់ប្រភេទផ្សេងៗនៃកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់ដោយអង្គការត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។

គណនេយ្យពន្ធនិងគណនេយ្យអាស្រ័យលើអត្ថបទត្រឹមត្រូវនៃកិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាសាងសង់

គំនិត និងអត្ថន័យនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់

កិច្ចសន្យាសាងសង់

សំណង់គឺជាឧស្សាហកម្មសំខាន់មួយ។ សំណង់ត្រូវបានសម្គាល់ជាចម្បងដោយការពិតដែលថាផលិតផលចុងក្រោយគឺជាអចលនទ្រព្យ: វត្ថុដែលបានបង្កើតនិងរៀបចំសម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការដែលដោយប្រើវាក្យស័ព្ទនៃសិល្បៈ។ 130 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ផ្នែកទី 1) ចុះថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1994 លេខ 51-FZ (ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2013) ត្រូវបានភ្ជាប់យ៉ាងរឹងមាំទៅនឹងដី ហើយសម្រាប់ហេតុផលនេះ "ចលនា ... មិនអាចទៅរួចទេបើគ្មានការខូចខាតមិនសមាមាត្រទៅនឹងគោលបំណងរបស់ពួកគេ" ។ វត្ថុទាំងនេះមានលក្ខណៈបុគ្គលហើយគណនាតាម ច្បាប់ទូទៅសម្រាប់ប្រតិបត្តិការជាច្រើនឆ្នាំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, ការសាងសង់ត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងខ្យល់បើកចំហ, បន្តសម្រាប់រយៈពេលដ៏យូរមួយ, មាន គ្រោះថ្នាក់កើនឡើងសម្រាប់អ្នកផ្សេងទៀត ជាញឹកញាប់នៅសហគ្រាសដែលមានស្រាប់ ជាលទ្ធផលវាត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃគម្រោងដែលបានព្រមព្រៀងជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងពាក់ព័ន្ធនឹងការចូលរួមយ៉ាងសកម្មរបស់អតិថិជន (តំណាងរបស់គាត់) ក្នុងដំណើរការការងារ។

ដោយគុណធម៌នៃសិល្បៈ។ 740 (ប្រការ 1) នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ផ្នែកទី 2) ចុះថ្ងៃទី 26 ខែមករា ឆ្នាំ 1996 លេខ 14-FZ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 23 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2013)។ ក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់ អ្នកម៉ៅការត្រូវអនុវត្តក្នុងរយៈពេលដែលបានកំណត់ដោយកិច្ចសន្យា ដើម្បីសាងសង់វត្ថុជាក់លាក់មួយតាមការណែនាំរបស់អតិថិជន ឬអនុវត្តការងារសំណង់ផ្សេងទៀត ហើយអតិថិជនត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់អ្នកម៉ៅការដើម្បីអនុវត្តការងារ។ ទទួលយកលទ្ធផលរបស់ពួកគេ ហើយបង់ថ្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។

កិច្ចសន្យាសាងសង់អាចរាប់បញ្ចូលទាំងការសាងសង់ ឬការកសាងឡើងវិញនូវសហគ្រាស រចនាសម្ព័ន្ធ ឬកន្លែងផ្សេងទៀត អគារលំនៅដ្ឋាន ឬអគារផ្សេងទៀត ព្រមទាំងការងារដែលជាប់ទាក់ទងគ្នាដោយមិនអាចកាត់ថ្លៃបានជាមួយនឹងកន្លែងដែលកំពុងសាងសង់៖ ការដាក់កំហិត ការដំឡើង។ល។ (សូមមើលប្រការ 2 នៃមាត្រា 740 នៃ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

កិច្ចសន្យាសាងសង់ដើមទុន ដោយមានភាពស្មុគស្មាញនៃទំនាក់ទំនងដែលគ្របដណ្ដប់ដោយភាពស្មុគ្រស្មាញ ទំនងជាជាងកិច្ចសន្យាផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានកំណត់ដោយធាតុផ្សំនៃកិច្ចសន្យាផ្សេងៗ។

ភាពខុសគ្នាសំខាន់រវាងកិច្ចសន្យាសាងសង់ត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងពេញលេញក្នុងទម្រង់ជាក់លាក់មួយ - ការសាងសង់ turnkey ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីករណីនៅពេលដែលកិច្ចសន្យាបានបញ្ចប់រវាងអតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការផ្តល់ឱ្យក្រោយដើម្បីអនុវត្តវដ្ត "ការរចនា - ការសាងសង់ ការដំឡើង និងការងារសំណង់ពិសេសដែលផ្តល់ដោយកូដអគារ និងបទប្បញ្ញត្តិ - ការដាក់ឱ្យដំណើរការនៃកន្លែង" ។ តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគី អតិថិជនអាចទទួលយកផ្នែកនៃកាតព្វកិច្ចដែលទាក់ទងនឹងការសាងសង់ (ឧទាហរណ៍ ដើម្បីផ្តល់ធនធានសម្ភារៈ)។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែក្នុងករណីនេះ អ្នកម៉ៅការនៅតែបន្តទទួលខុសត្រូវចំពោះការផ្ទេរបរិក្ខារ turnkey ដែលបានបង្កើតឡើងទៅឱ្យអតិថិជន ដោយសារគាត់មានកាតព្វកិច្ចក្នុងការប្រគល់គ្រឿងបរិក្ខាររួចរាល់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។ កំឡុងពេលសាងសង់ គ្រឿងបរិក្ខារឧស្សាហកម្មអ្នកម៉ៅការជាធម្មតាទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ឯកសារបច្ចេកទេស ការរចនាបច្ចេកទេស និងការណែនាំអំពីប្រតិបត្តិការក្នុងពេលដំណាលគ្នា។

លក្ខណៈពិសេសមួយនៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៃកិច្ចសន្យាសាងសង់គឺថាទំនាក់ទំនងរវាងភាគីអាចបន្តបន្ទាប់ពីការប្រគល់លទ្ធផលនៃការងារ។ នេះមានន័យថា អ្នកម៉ៅការត្រូវទទួលខុសត្រូវ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ ដើម្បីផ្តល់សេវាកម្មផ្សេងៗទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការនៃកន្លែង រួមទាំងឧទាហរណ៍ ការរៀបចំប្រភេទផ្សេងៗនៃការណែនាំប្រតិបត្តិការ និងការបណ្តុះបណ្តាលបុគ្គលិករបស់អតិថិជន។ បរិមាណ តម្លៃ និងលក្ខណៈផ្សេងទៀតនៃសេវាកម្មប្រភេទនេះ ត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់ដោយខ្លួនឯង។

ការអនុវត្តដែលមានគោលបំណងពង្រីកវិសាលភាពប្រពៃណីនៃកិច្ចសន្យា ការផ្តល់ធាតុនៃកិច្ចសន្យាផ្សេងទៀត ឥឡូវនេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ យើងកំពុងនិយាយអំពីការដាក់បញ្ចូលក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 740 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឧទ្ទិសដល់ការបញ្ជាក់ពីខ្លឹមសារនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ ដែលបង្ហាញថាអ្នកម៉ៅការអាចទទួលកាតព្វកិច្ចធានានូវប្រតិបត្តិការនៃអគារបន្ទាប់ពីការទទួលយកដោយអតិថិជនក្នុងអំឡុងពេលដែលបានកំណត់ក្នុងកិច្ចសន្យា។

វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរួមបញ្ចូលនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដែលហាមឃាត់កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការលុបបំបាត់ តាមការស្នើសុំរបស់អតិថិជន និងដោយការចំណាយរបស់គាត់ ពិការភាពដែលអ្នកម៉ៅការមិនគួរទទួលខុសត្រូវ។ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌបែបនេះមាននៅក្នុងកិច្ចសន្យា អ្នកម៉ៅការនឹងអាចដោះលែងខ្លួនឯងពីកាតព្វកិច្ច និងការទទួលខុសត្រូវដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់ការរំលោភរបស់ខ្លួន លុះត្រាតែគាត់គ្រប់គ្រងដើម្បីបញ្ជាក់ថាការខ្វះខាតដែលបានរកឃើញមិនទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងកម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យា ឬអ្នកទទួលការ។ មិន​អាច​លុប​បំបាត់​ពួក​គេ​ដោយ​ហេតុផល​ហួស​ពី​ការ​គ្រប់​គ្រង​របស់​គាត់​ទេ។

លក្ខណៈសម្គាល់ដ៏សំខាន់បំផុតដែលណែនាំសមាជិកសភានៅពេលកំណត់កិច្ចសន្យាសាងសង់ជាផ្នែកមួយនៃជំពូក "កិច្ចសន្យា" គឺជាលក្ខណៈនៃការងារ និងតំបន់ពិសេសដែលវាត្រូវបានអនុវត្ត។ ដូច្នេះអ្នកសាងសង់គឺជាអ្នកដែលមាន លក្ខណៈទូទៅកិច្ចសន្យា គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលប្រើក្នុងវិស័យដែលពាក់ព័ន្ធ ដោយគិតគូរពីភាពជាក់លាក់របស់វា។

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានគិតគូរថាភាពជាក់លាក់នៃកិច្ចសន្យានិងការតភ្ជាប់របស់វាជាមួយកិច្ចសន្យាសាងសង់អាចត្រូវបានវាយតម្លៃខុសគ្នាដោយសមភាគី។ ដូច្នេះហើយ ផ្លូវកណ្តាលមួយត្រូវបានជ្រើសរើស៖ ភាគីត្រូវបានផ្តល់ឱកាស ដោយគិតគូរពីភាពពិសេសនៃទំនាក់ទំនងដែលកំពុងរីកចម្រើន ដើម្បីទទួលស្គាល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងចំណោមពួកគេថា កិច្ចព្រមព្រៀងដែលពួកគេបានបញ្ចប់នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ របបច្បាប់បង្កើតឡើងសម្រាប់កិច្ចសន្យាសាងសង់។ ដូច្នោះហើយកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 740 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានណែនាំក្នុងរឿងនេះ បទដ្ឋានអវិជ្ជមានដែលគ្រាន់តែសង្ខេបការបន្ថែមនៃច្បាប់លើកិច្ចសន្យាសាងសង់ទៅកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការអនុវត្តការងារជួសជុលប្រភេទមួយ - ការងារជួសជុលធំ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការអនុវត្តការងារជួសជុលធំ ៗ ចែងថាបទដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាសាងសង់មិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះវាទេ សកម្មភាពទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យានេះត្រូវបានកំណត់ទុកជាមុន។ បទប្បញ្ញត្តិទូទៅអំពីកិច្ចសន្យា, i.e. អត្ថបទ § 1 ច។ 37 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

មាត្រា 3 "កិច្ចសន្យាសាងសង់" Ch ។ 37 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏អនុវត្តផងដែរចំពោះការងារដើម្បីបំពេញតម្រូវការគ្រួសារ ឬតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនផ្សេងទៀតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដើរតួជាអតិថិជន (ឧទាហរណ៍ ធ្វើការលើការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន យានដ្ឋាន ឬ dacha)។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីសមស្រប អត្ថបទនៃកថាខណ្ឌនេះ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចមកហើយនៅក្នុងជំពូកមុន ដំណើរការរួមគ្នាជាមួយនឹងច្បាប់ស្តីពីកិច្ចព្រមព្រៀងកិច្ចសន្យាគ្រួសារ។ នៅពេលកំណត់ប្រភពនៃបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់នៃកិច្ចសន្យាសាងសង់នៅក្នុងករណីដែលកំពុងពិចារណា មួយគួរតែចងចាំពីគោលបំណងនៃរបបពិសេសសម្រាប់កិច្ចសន្យាគ្រួសារដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើរួចហើយ៖ ការពិតដែលថាវាត្រូវបានបង្កើតឡើងជាពិសេសដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។ ដោយហេតុផលនេះ ច្បាប់ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ ដែលមិនត្រឹមតែមាននៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុម័តស្របតាមពួកគេប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងមាត្រានៃមាត្រា 3 ខាងលើផងដែរ ត្រូវតែអនុវត្តចំពោះ កិច្ចសន្យាដើម្បីបំពេញតម្រូវការពាក់ព័ន្ធរបស់អតិថិជន-ប្រជាពលរដ្ឋ។

បញ្ជីនៃអត្ថបទកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបានណែនាំគឺមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ និងមានលក្ខណៈជាសកល ដែលអនុញ្ញាតឱ្យវាប្រើជាដ្យាក្រាមយោងនៅពេលរៀបចំកិច្ចសន្យាប្រភេទផ្សេងៗ។ បញ្ជីអត្ថបទសំខាន់ៗនៃកិច្ចសន្យា៖

- និយមន័យ៖ ឈ្មោះពេញរបស់ភាគីនៃកិច្ចសន្យា - អតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការ ដែលបង្ហាញពីព័ត៌មានលម្អិតរបស់ពួកគេ ឈ្មោះប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា។

- ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា - សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការចាត់តាំងរបស់អតិថិជននៅក្នុង ទម្រង់ទូទៅនៅក្នុងអត្ថបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង និងលម្អិតនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធ;

- តម្លៃនៃប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា;

- កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់ការចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់ការងារក្រោមកិច្ចសន្យា។ នីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ និងការទូទាត់;

- កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្រោមកិច្ចសន្យា;

- ការងារផលិតកម្ម;

- ការទទួលយកការងារ;

- ការធានា និងការធានាក្រោមកិច្ចសន្យា;

- វិធានការនៃការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីសម្រាប់ការមិនបំពេញឬការបំពេញកាតព្វកិច្ចមិនត្រឹមត្រូវ;

-លក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

តាមការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី មាត្រានៃកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានបំពេញបន្ថែម និងធ្វើវិសោធនកម្មដោយផ្អែកលើលក្ខណៈជាក់លាក់នៃកន្លែងដែលកំពុងសាងសង់ ទីតាំង និងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត។

ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា

កម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងសំណង់ អាស្រ័យលើប្រភេទរបស់វា អាចជាសំណង់ដែលបានបញ្ចប់ និងរៀបចំសម្រាប់វត្ថុប្រតិបត្តិការ ឬសំណុំការងារជាក់លាក់មួយ (ឧទាហរណ៍នៃការគូរកិច្ចព្រមព្រៀងសាងសង់ជាមួយនឹងការពិពណ៌នាអំពីអត្ថបទរបស់វាត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធនៃរឿងនេះ។ មគ្គុទ្ទេសក៍) ។

ការចំណាយលើប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា

តម្លៃនៃប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃឥតគិតថ្លៃ (អាចចរចារបាន) សម្រាប់ផលិតផលសំណង់។ ចំពោះគោលបំណងនេះ អនុសាសន៍បច្ចុប្បន្នសម្រាប់កំណត់តម្លៃកិច្ចសន្យាដោយឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ផលិតផលសំណង់អាចត្រូវបានប្រើ។ ភាពមិនប្រែប្រួលនៃតម្លៃកិច្ចសន្យា ឬការបញ្ជាក់របស់វានៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់ត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់ពហុភាគី តម្លៃកិច្ចសន្យាសរុបក្រោមកិច្ចសន្យាត្រូវបានកំណត់ដោយគិតគូរពីវដ្តនៃការវិនិយោគពេញលេញ ដោយបញ្ជាក់ពីតម្លៃកិច្ចសន្យាការងារ និងសេវាកម្មដែលអនុវត្តដោយអ្នកចូលរួមម្នាក់ៗ។

តម្លៃដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងករណីបុគ្គល៖

		នៅពេលធ្វើការផ្លាស់ប្តូរវិសាលភាព និងខ្លឹមសារនៃការងារតាមការណែនាំរបស់អតិថិជន
		នៅពេលដែលរយៈពេលសាងសង់ផ្លាស់ប្តូរតាមការស្នើសុំរបស់អតិថិជន។
		នៅពេលផ្លាស់ប្តូរជួរនៃសម្ភារៈ និងឧបករណ៍ដែលផ្គត់ផ្គង់ដោយអតិថិជន ប្រសិនបើតម្លៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានកំណត់ដោយគិតគូរពីការចំណាយរបស់ពួកគេ។
ការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃកិច្ចសន្យា
		ដោយមានការយល់ព្រមពីអតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការ;
		ទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរបច្ចុប្បន្ននៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ ផលិតផល ឧបករណ៍ ពន្ធ និងប្រាក់ឈ្នួល។
		នៅពេលដែលការងារត្រូវបានបញ្ឈប់ដោយហេតុផលអាស្រ័យលើអតិថិជន ឬដោយសារកាលៈទេសៈដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ បានផ្តល់ថាអ្នកម៉ៅការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនសម្រាប់សុវត្ថិភាពនៃកន្លែង និងតម្រូវការសម្រាប់សុវត្ថិភាពការងារ។
		នៅពេលដែលច្បាប់ផ្លាស់ប្តូរក្នុងអំឡុងពេលនៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចសន្យាការងារ ការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌរបស់វា;
		ករណីផ្សេងទៀត។

ពេលវេលាបង្វិល

នៅពេលកំណត់រយៈពេលនៃការសាងសង់វាគួរតែត្រូវបានយកទៅពិចារណាថាកត្តាសំខាន់គឺប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគដើមទុន។ អនុសាសន៍លើរយៈពេលនៃរយៈពេលអនុវត្តនៅកម្រិតនៃគម្រោងអង្គការសំណង់ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគិតគូរពីស្តង់ដាររយៈពេលសាងសង់ និងគម្រោងនៃអង្គការការងារ។ រយៈពេលចុងក្រោយនៃការសាងសង់ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអតិថិជននិងអ្នកម៉ៅការនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ កិច្ចសន្យាអាចបង្ហាញថា:

- រយៈពេលដែលវត្ថុត្រូវតែសាងសង់។ ឧទាហរណ៍ "ក្នុងរយៈពេល 24 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលភាគីបានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារស្តីពីការផ្ទេរការដ្ឋានសំណង់";

- ផុតកំណត់។ ឧទាហរណ៍ "រយៈពេលសាងសង់នៃអគារមិនគួរលើសពី 24 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចាប់ផ្តើមការងារ យោងតាមកិច្ចសន្យា រហូតដល់កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់គ្រឿងបរិក្ខារចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការធានា";

- កាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដសម្រាប់ការបញ្ចប់ការងារទាំងអស់ដែលមាននៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ឧទាហរណ៍ "វត្ថុត្រូវតែបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា" ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបញ្ចប់ការងារនិងនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលយករបស់ពួកគេត្រូវតែបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចត្រូវបានកំណត់ដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។ ពួកគេអាចកំណត់ជាថ្ងៃ ទសវត្សរ៍ ខែ ជាដើម។

កិច្ចសន្យា​កំណត់​លក្ខខណ្ឌ​សម្រាប់​ការ​ចាប់​ផ្តើម​ការ​សាង​សង់ ឬ​ការ​ចូល​ជា​ធរមាន​នៃ​កិច្ចសន្យា។ ពួកគេអាចជា៖ កាលបរិច្ឆេទនៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ការផ្ទេរប្រាក់ជាមុនដោយអតិថិជន ការផ្ទេរការដ្ឋានសំណង់ទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការ និងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តការងារ និងការបញ្ចប់ការងារក្រោមកិច្ចសន្យា។

នៅក្នុងកិច្ចសន្យាពហុភាគី ភាគីបង្កើតកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់ទូទៅសម្រាប់ការងារ និងសេវាកម្មសម្រាប់វដ្តនៃការវិនិយោគទាំងមូល និងសម្រាប់សំណុំការងារ និងសេវាកម្មនីមួយៗដែលអនុវត្តដោយអ្នកចូលរួមនីមួយៗ។ ក្នុងករណីដែលក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តការងារ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការផ្លាស់ប្តូរឯកសារកិច្ចសន្យាទាក់ទងនឹងពេលវេលានៃការងារ រួមទាំងការបញ្ចប់ការងារឱ្យបានឆាប់តាមកិច្ចសន្យានោះ ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគីជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងអាស្រ័យលើ សារៈសំខាន់នៃការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ អាចត្រូវបានជាផ្លូវការដោយកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែម។

ការគណនានិងការទូទាត់

នីតិវិធី និងថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទទួលយកការងារដែលបានបញ្ចប់ និងការទូទាត់សម្រាប់ពួកគេក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់ ក៏ដូចជានៅពេលបញ្ចប់ការងារក្រោមកិច្ចសន្យា កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់អ្នកម៉ៅការដើម្បីលុបបំបាត់មតិយោបល់ដែលទទួលបានពីអតិថិជនលើគុណភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្ត និង ការទូទាត់ចុងក្រោយរវាងអតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។ ការគណនាអាចត្រូវបានអនុវត្ត: ដោយធាតុរចនាសម្ព័ន្ធក្នុងមួយប្រតិបត្តិ ការងារបុគ្គលនិងសេវាកម្មតាមដំណាក់កាល ឬក្រោយពេលបញ្ចប់ការងារទាំងអស់ក្រោមកិច្ចសន្យា។

ភាគីយល់ព្រមលើចំនួនមូលនិធិដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការធានាហិរញ្ញវត្ថុ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេររបស់ពួកគេ លុះត្រាតែពួកគេផ្តល់លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ការធានាហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង។ អ្នកទទួលការបន្តរក្សាកម្មសិទ្ធិលើវត្ថុរហូតដល់ការទូទាត់ពេញលេញនៃតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យា។ គាត់ក៏ទទួលរងនូវហានិភ័យនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញដោយចៃដន្យ និងការខូចខាតដោយចៃដន្យចំពោះវត្ថុរហូតដល់វាត្រូវបានដាក់ចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការធានា។

កិច្ចសន្យាគួរតែផ្តល់លក្ខខណ្ឌដែលអតិថិជនមានសិទ្ធិពន្យារពេលការទូទាត់ការងារជូនអ្នកម៉ៅការ៖

- ការបរាជ័យក្នុងការលុបបំបាត់ពិការភាពដែលបានរៀបរាប់ពីមុននៅក្នុងការងារដែលបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការទូទាត់;

- បណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់អតិថិជន;

- ករណីនៃភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រតិបត្តិការងារពីបរិមាណដែលបានផ្តល់ឱ្យក្នុងកាលវិភាគការងារ។

ការទូទាត់ចុងក្រោយត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអតិថិជនបន្ទាប់ពីអ្នកម៉ៅការបានបញ្ចប់ការងារទាំងអស់ក្រោមកិច្ចសន្យា រួមទាំងការលុបបំបាត់ពិការភាពដែលបានកំណត់អំឡុងពេលទទួលយកកម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យា ជាមួយនឹងការទូទាត់នៃមូលនិធិដែលបានផ្ទេរពីមុនទៅអ្នកម៉ៅការ និងចំនួននៃការធានាហិរញ្ញវត្ថុ។ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

នៅពេលបង្កើតកិច្ចសន្យា turnkey នីតិវិធី លក្ខខណ្ឌ និងពេលវេលានៃការផ្ទេរប្រាក់ដោយអតិថិជនទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការនៃមូលនិធិក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាគួរតែត្រូវបានយល់ព្រម។ នៅពេលចុះឈ្មោះផ្ទេរមូលនិធិទាំងនេះជាឯកសារដាច់ដោយឡែក ឯកសារចុងក្រោយត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយកិច្ចសន្យាជាផ្នែកសំខាន់របស់វា។

កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី

កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីនៃកិច្ចសន្យា កម្រិតនៃព័ត៌មានលម្អិត និងតម្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់ដោយភាគីកិច្ចសន្យាដោយផ្អែកលើប្រភេទ ប្រធានបទ និងលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់នៃកិច្ចសន្យា។

បញ្ហានៃការបែងចែកការទទួលខុសត្រូវរវាងភាគីក្នុងការផ្តល់សម្ភារសំណង់ និងបរិក្ខារត្រូវបានដោះស្រាយក្នុងមាត្រា ៧៤៥ ជាគោលការណ៍ដូចគ្នាទៅនឹង បទដ្ឋានទូទៅ- មាត្រា 704 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ វាត្រូវបានសន្មត់ថាទំនួលខុសត្រូវនេះស្ថិតនៅជាមួយអ្នកម៉ៅការ ប្រសិនបើកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់សំណង់ជាមួយនឹងសម្ភារ និងបរិក្ខារមិនត្រូវបានប្រគល់ឱ្យពេញលេញ ឬដោយផ្នែកដោយកិច្ចសន្យាដល់អតិថិជន។ បញ្ហានៃទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគីដែលផ្តល់សម្ភារ និងបរិក្ខារត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងពេញលេញ៖ វាទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពមិនអាចទៅរួចដែលបានរកឃើញក្នុងការប្រើប្រាស់ដោយមិនធ្វើឱ្យខូចគុណភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្ត។ គណបក្ស​ត្រូវ​បាន​ដោះលែង​ពី​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​នេះ​ប្រសិន​បើ​វា​អាច​បញ្ជាក់​ថា​មាន​ផល​វិបាក​អវិជ្ជមាន​អំពី​អ្វី​នោះ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីកើតឡើងដោយសារកាលៈទេសៈដែលភាគីម្ខាងទៀតទទួលខុសត្រូវ (ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើវាបង្ហាញថា សម្ភារៈដែលអតិថិជនផ្ទេរមកមិនអាចប្រើបានទេ ដោយសារអ្នកម៉ៅការមិនមានឧបករណ៍ចាំបាច់)។

កថាខណ្ឌទី 3 នៃមាត្រា 745 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ផ្តល់ឱ្យអ្នកម៉ៅការនូវសិទ្ធិដកខ្លួនចេញពីកិច្ចសន្យា ប្រសិនបើសម្ភារៈ និងឧបករណ៍ដែលផ្តល់ដោយអតិថិជនមិនអាចប្រើប្រាស់បាន ហើយអតិថិជនមិនព្រមជំនួសពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ សិទ្ធិនេះ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចមកហើយ នៅពេលគូសបញ្ជាក់បទប្បញ្ញត្តិទូទៅ គឺជាកម្មវត្ថុ លក្ខខណ្ឌជាក់លាក់និងទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកម៉ៅការជាមួយនឹងផលវិបាកដែលកើតឡើងទាំងអស់ (ប្រសិនបើអ្នកទទួលការសន្មតថាមានហានិភ័យនៃការបន្តការងារក្រោមកាលៈទេសៈដែលបានពិពណ៌នា)។

			ការប្រតិបត្តិដោយកម្លាំងផ្ទាល់របស់យើង និងខាងក្រៅដោយចំណាយលើតម្លៃកិច្ចសន្យាដែលបានទទួលយកនៃការងារទាំងអស់នៅក្នុងវិសាលភាព, កំណត់ដោយកិច្ចសន្យានិងការផ្តល់ការងារដល់អតិថិជន;

សេវាផ្លូវច្បាប់របស់អង្គការត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងនៅពេលយល់ព្រមលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងប្រភេទនេះ ដើម្បីលុបបំបាត់លទ្ធភាពនៃផលវិបាកមិនល្អសម្រាប់អង្គការ។ លក្ខខណ្ឌសំខាន់បំផុតនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យាសាងសង់។

និយមន័យនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 740 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី៖ អ្នកម៉ៅការត្រូវអនុវត្តក្នុងរយៈពេលដែលបានកំណត់ដោយកិច្ចសន្យា ដើម្បីសាងសង់វត្ថុជាក់លាក់មួយតាមការណែនាំរបស់អតិថិជន ឬអនុវត្តការងារសំណង់ផ្សេងទៀត ហើយអតិថិជនទទួលបន្ទុកបង្កើតលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ អ្នកម៉ៅការដើម្បីអនុវត្តការងារ ទទួលយកលទ្ធផលរបស់ពួកគេ និងបង់តម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។ ដោយផ្អែកលើចំណុចនេះ យើងអាចសន្និដ្ឋានបានថាលក្ខខណ្ឌសំខាន់នៃកិច្ចសន្យាសាងសង់គឺជាកម្មវត្ថុ និងរយៈពេល។

កម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាការអនុវត្តការងារលើការសាងសង់ ឬការកសាងឡើងវិញនៃសហគ្រាស អគារ (រួមទាំងអគារលំនៅដ្ឋាន) រចនាសម្ព័ន្ធ ឬបរិក្ខារផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាការអនុវត្តការដំឡើង ការដាក់កំហិត និងការងារផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងគ្រឿងបរិក្ខារក្រោម សំណង់។ ច្បាប់ស្តីពីកិច្ចសន្យាសាងសង់ក៏អនុវត្តផងដែរនៅពេលអនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ នៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធលុះត្រាតែមានការផ្តល់ជូនដោយកិច្ចសន្យា (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 740 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ប្រធានបទត្រូវតែកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ បើមិនដូច្នេះទេកិច្ចសន្យាអាចនឹងត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ។ ការ​សន្និដ្ឋាន​នេះ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​ក្នុង​សេចក្តី​សម្រេច​របស់​តុលាការ​មជ្ឈត្តកម្ម​លើក​ទី​២ តុលាការឧទ្ធរណ៍ចុះថ្ងៃទី 10 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2009 លេខ A17-1771/2009 ។ តុលាការបានបង្ហាញថាកិច្ចសន្យាលេខ 4 ចុះថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូឆ្នាំ 2007 មិនបានកំណត់យ៉ាងពេញលេញនូវវិសាលភាពនិងខ្លឹមសារនៃការងារ (មិនមានឯកសារបច្ចេកទេសនិងការប៉ាន់ស្មាន) ។ ការវិភាគលើកិច្ចសន្យានេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យយើងបង្កើតដោយភាពជឿជាក់នូវអ្វីដែលភារកិច្ចរបស់អតិថិជនពិតប្រាកដនោះទេ។ ឧបសម្ព័ន្ធទី 1 (ដែលជាផ្នែកសំខាន់នៃកិច្ចសន្យា) គ្រាន់តែជាពិធីការនៃតម្លៃកិច្ចសន្យាប៉ុណ្ណោះ ដែលតម្លៃនៃការសាងសង់ឥដ្ឋ 1 ម៉ែត្រគូបត្រូវបានយល់ព្រម។ m នៃឥដ្ឋ។ ការចូលដែលសរសេរដោយដៃមិនបានធ្វើឱ្យវាអាចបង្កើតដោយអ្នកណា និងនៅក្រោមកាលៈទេសៈបែបណា ហើយថាតើវាត្រូវបានយល់ព្រមជាមួយអ្នកដែលបានចុះហត្ថលេខាឬអត់។ ឯកសារនេះ។. លើសពីនេះ កំណត់ត្រាសរសេរដោយដៃដ៏ចម្រូងចម្រាសក្នុងករណីណាក៏ដោយ មិនអាចជំនួសឯកសារបច្ចេកទេសដែលត្រូវការនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសាងសង់ ដែលត្រូវតែបង្ហាញពីប្រភេទ និងបរិមាណនៃការងារដែលបានអនុវត្ត។ ដូច្នេះដោយសារតែភាពមិនអាចទៅរួចនៃការកំណត់ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា កិច្ចសន្យាបាននិយាយកិច្ចសន្យា​ត្រូវ​បាន​ប្រកាស​ថា​មិន​បាន​បញ្ចប់។

ឧទាហរណ៍ ១.

ចូរនិយាយ អង្គការសំណង់នៅពេលសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់វាចាំបាច់ត្រូវជួលក្រុមហ៊ុនភាគីទីបីដើម្បីដំឡើងបង្អួច។ ក្នុងករណីនេះ កម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់អាចបង្កើតបានដូចខាងក្រោម៖

អ្នកម៉ៅការអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់អតិថិជន (ស្របតាមឯកសាររចនា និងលក្ខណៈបច្ចេកទេសដែលបានអនុម័ត) ដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន (ពីសម្ភារៈរបស់គាត់ ជាមួយនឹងធនធាន និងធនធានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់) ដើម្បីផលិត ផ្គត់ផ្គង់ ដំឡើង កែតម្រូវផលិតផល polyvinyl chloride ។ (បង្អួច, ទ្វារយ៉, បង្អួច loggia) សម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះលំនៅដ្ឋានលេខ 1 (អាសយដ្ឋានយោងទៅតាមផែនការទូទៅ) ដែលមានទីតាំងនៅ Geroev Avenue, 1, ក្នុងសង្កាត់ Sovetsky នៃទីក្រុង N (តទៅនេះហៅថាការងារ។ ) ដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ហើយអតិថិជនទទួលយកលទ្ធផលនៃការងារ និងបង់ថ្លៃដែលកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

លទ្ធផលនៃការងារក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានផ្គុំ និងត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ផលិតផល polyvinyl chloride (បង្អួច ទ្វារយ៉រ បង្អួច loggia)។

កន្លែងធ្វើការ៖ ប្រទេសរុស្ស៊ី ទីក្រុង N ស្រុក Sovetsky ផ្លូវ Geroev ផ្លូវលេខ 1 ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានលេខ 1 (អាសយដ្ឋានយោងតាមផែនការទូទៅ) (តទៅនេះហៅថាវត្ថុ)។

តម្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តការងារត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការបញ្ជាក់ (ឧបសម្ព័ន្ធទី 1 ដល់កិច្ចសន្យាដែលជាផ្នែកសំខាន់មួយ) និងត្រូវបានអនុម័ត។ ឯកសារគម្រោងវត្ថុដែលបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការក្រោមវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក (ឧបសម្ព័ន្ធទី 2 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដែលជាផ្នែកសំខាន់មួយ) ។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 708 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកិច្ចសន្យាបង្ហាញពីកាលបរិច្ឆេទកំណត់ដំបូងនិងចុងក្រោយសម្រាប់ការងារ។ តាមរយៈការព្រមព្រៀងរវាងភាគី កិច្ចសន្យាក៏អាចកំណត់ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់ដំណាក់កាលនីមួយៗនៃការងារ (រយៈពេលកំណត់បណ្តោះអាសន្ន)។ មាត្រា 190 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបង្ហាញថា បង្កើតឡើងដោយច្បាប់ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ប្រតិបត្តិការ ឬរយៈពេលដែលត្រូវបានចាត់តាំងដោយតុលាការត្រូវបានកំណត់ដោយកាលបរិច្ឆេទតាមប្រតិទិន ឬការផុតកំណត់នៃរយៈពេល ដែលត្រូវបានគណនាជាឆ្នាំ ខែ សប្តាហ៍ ថ្ងៃ ឬម៉ោង។

ឧទាហរណ៍ ២.

នៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលយើងកំពុងពិចារណា ពាក្យសម្រាប់ការបញ្ចប់ការងារអាចត្រូវបានបង្កើតដូចខាងក្រោមៈ

ការងារក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវតែបញ្ចប់ទាំងស្រុង ហើយប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកទទួលការដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ តម្រូវការនៃការបញ្ជាក់ និងឯកសាររចនានៃអគារក្នុងរយៈពេលកំណត់ដូចខាងក្រោម៖

• ចាប់ផ្តើមការងារ - ថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2011;
• ការបញ្ចប់ការងារ - ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2011

ការពន្យាពេលកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់ការងារគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែមានស្ថានការណ៍ដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ។

កាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចប់ការងារត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកាលបរិច្ឆេទនៃការចុះហត្ថលេខាដោយគណៈកម្មាការដែលមានតំណាងរបស់អតិថិជននិងអ្នកម៉ៅការនៃវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកការងារ។

លក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងគឺជាចំណុចចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការគណនាការពិន័យក្នុងករណីដែលអ្នកទទួលការបរាជ័យក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

ថ្ងៃផុតកំណត់ក៏អាចត្រូវបានកំណត់ដោយការចង្អុលបង្ហាញព្រឹត្តិការណ៍ដែលត្រូវតែកើតឡើងដោយជៀសមិនរួច។

ជាញឹកញយ ភាគីនៃកិច្ចសន្យាកំណត់រយៈពេលដំបូងនៅពេលអតិថិជនធ្វើការបង់ប្រាក់ជាមុន។ រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ តុលាការនៅក្នុងករណីបែបនេះបានទទួលស្គាល់ឃ្លាពាក្យថាមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា ហើយកិច្ចសន្យាមិនត្រូវបានបញ្ចប់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រធានតុលាការមជ្ឈត្តកម្មកំពូលក្នុងដំណោះស្រាយលេខ ១៤០៤/១០ ចុះថ្ងៃទី ១៨ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០១០ ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A40-45987/09-125-283 បានបង្ហាញថា៖ ប្រសិនបើគ្រាដំបូងនៃរយៈពេលត្រូវបានកំណត់ថាជាសកម្មភាពនៃ ភាគី ឬបុគ្គលផ្សេងទៀត រួមទាំងនៅពេលបង់ប្រាក់ជាមុន និងសកម្មភាពដែលបានប្រព្រឹត្តនៅក្នុង ពេលវេលាសមហេតុផលភាពមិនប្រាកដប្រជាក្នុងការបង្កើតថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការងារត្រូវបានលុបចោល។ ដូច្នេះ ក្នុងករណីនេះ លក្ខខណ្ឌលើរយៈពេលនៃការអនុវត្តការងារត្រូវចាត់ទុកថាបានព្រមព្រៀងគ្នា ហើយកិច្ចសន្យាត្រូវចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់។

លក្ខខណ្ឌធម្មតានៃកិច្ចសន្យាសាងសង់។

លក្ខខណ្ឌតម្លៃគឺមិនមែនទេ។ លក្ខខណ្ឌសំខាន់កិច្ចសន្យាសាងសង់ លុះត្រាតែភាគីទាំងពីរបានយល់ព្រមទទួលស្គាល់វា។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 746 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការទូទាត់សម្រាប់ការងារដែលអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអតិថិជនក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានផ្តល់សម្រាប់ការប៉ាន់ប្រមាណក្នុងក្របខ័ណ្ឌពេលវេលានិងក្នុងលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ឬកិច្ចសន្យាសាងសង់។ ក្នុងករណីដែលគ្មានការណែនាំសមស្របនៅក្នុងច្បាប់ ឬកិច្ចសន្យា អតិថិជនត្រូវបង់ថ្លៃឱ្យអ្នកម៉ៅការនូវតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាបន្ទាប់ពីការប្រគល់លទ្ធផលការងារចុងក្រោយ ប្រសិនបើការងារត្រូវបានបញ្ចប់យ៉ាងត្រឹមត្រូវ និងក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា ឬដោយមានការយល់ព្រមពីអតិថិជន។ មុនកាលវិភាគ។

កិច្ចសន្យាសាងសង់អាចផ្តល់ការទូទាត់សម្រាប់ការងារក្នុងពេលតែមួយ និងពេញលេញបន្ទាប់ពីការទទួលយកគម្រោងដោយអតិថិជន។ អនុលោមតាមប្រការ 8 នៃលិខិតរបស់ប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 24 ខែមករាឆ្នាំ 2000 លេខ 51 "ការពិនិត្យឡើងវិញនៃការអនុវត្តនៃការដោះស្រាយវិវាទក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់" មូលដ្ឋានសម្រាប់កាតព្វកិច្ចរបស់អតិថិជនក្នុងការទូទាត់។ សម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត គឺការប្រគល់លទ្ធផលការងារជូនអតិថិជន។

ជាញឹកញាប់ អតិថិជនទទូចលើការដាក់បញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យានៃឃ្លារក្សាការធានា យោងទៅតាមការដែលគាត់រក្សាផ្នែកនៃតម្លៃការងារក្នុងទម្រង់នៃការធានាការបំពេញបានត្រឹមត្រូវដោយអ្នកម៉ៅការនៃកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងគុណភាពនៃការងារ។ បានអនុវត្ត។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះត្រូវបានបង់ទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការដែលទទួលរងនូវការលុបចេញនូវមតិយោបល់លើការងារដែលបានអនុវត្ត ឬក្នុងករណីដែលមិនមានមតិយោបល់ក្នុងអំឡុងពេលធានា។

ការរក្សាការធានា មិនមែនជាប្រភេទនៃវិធីសាស្រ្តក្នុងការធានាការបំពេញកាតព្វកិច្ចដូចការរក្សាទុកនោះទេ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្តល់លទ្ធភាពក្នុងការកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់សម្រាប់ការងារដែលអនុវត្តដោយ កិច្ចសន្យាសាងសង់ដោយខ្លួនឯង។ ដូច្នេះលក្ខខណ្ឌនេះមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការអនុវត្តតុលាការ។

ជាពិសេសនៅក្នុងដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 26 ខែសីហាឆ្នាំ 2010 លេខ A65-20024/2009 តុលាការបានបង្ហាញថាស្របតាមកថាខណ្ឌទី 1 និងទី 4 នៃសិល្បៈ។ 421 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលមានសេរីភាពក្នុងការចុះកិច្ចព្រមព្រៀង។ លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានកំណត់តាមការសម្រេចចិត្តរបស់ភាគី លើកលែងតែក្នុងករណីដែលខ្លឹមសារនៃលក្ខខណ្ឌពាក់ព័ន្ធត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត (មាត្រា 422 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ នៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលកំពុងពិចារណា ភាគីដែលបានផ្តល់សម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់សម្រាប់ការងារ ក៏ដូចជាការកាត់ទុក 5% សម្រាប់រយៈពេលធានាសម្រាប់រយៈពេល 14 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃនៃការអនុម័តវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកសម្រាប់វត្ថុដែលបានបញ្ចប់ដោយការទទួលយក។ គណៈកម្មាធិការ។ តុលាការ សាលា​ឧទ្ធរណ៍បានទទួលស្គាល់យ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាក្នុងការកាត់ទុក 5% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា ដែលទាក់ទងទៅនឹងនីតិវិធីនៃការទូទាត់ ដែលមិនផ្ទុយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ 2 នៃសិល្បៈ។ 746 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ចូរយើងកត់ចំណាំថា សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការមុនៗបានបង្ហាញពីជំហរខុសគ្នា។ ដូច្នេះដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃតំបន់មូស្គូចុះថ្ងៃទី 28 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2005 លេខ KG-A40/11581-05-P-1.2 បានបញ្ជាក់ថាលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាគឺត្រូវចំណាយលើការងារដែលអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការហើយទទួលយក។ ដោយអតិថិជនជាមួយនឹងការរក្សាទុកចុងក្រោយ 5% នៃតម្លៃនៃការងារដើម្បីគ្របដណ្តប់ការចំណាយដែលអាចធ្វើទៅបានដែលបណ្តាលមកពីការបំពេញមិនត្រឹមត្រូវដោយអ្នកម៉ៅការនៃកាតព្វកិច្ចធានានៅក្រោមកិច្ចសន្យាផ្ទុយនឹងខ្លឹមសារនិងអត្ថន័យនៃសិល្បៈ។ 359 និង 740 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងន័យនេះតុលាការបានសន្និដ្ឋានថាលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យានេះមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការអនុវត្តទេហើយសិទ្ធិរបស់អតិថិជនមិនស្ថិតនៅក្រោមការការពាររបស់តុលាការទេ។

ឧទាហរណ៍ ៣.

កិច្ចសន្យាអាចផ្តល់សម្រាប់នីតិវិធីទូទាត់ដូចខាងក្រោមៈ

តម្លៃនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគឺ 5,000,000 RUB ។ (ប្រាំលានរូប្លែ) រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម (18%) កម្មវត្ថុនៃផលិតកម្ម ការដឹកជញ្ជូន ការដំឡើង ការកែតម្រូវ 1000 sq. m នៃបង្អួច, ទ្វារយ៉រ (តទៅនេះ - យល់ព្រម) នៅ Facility និង 1000 sq ។ m នៃ loggia windows (តទៅនេះហៅថា OL) ហើយត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើ៖

• 3000 ជូត។ សម្រាប់ 1 (មួយ) sq ។ m បានម៉ោននៅវត្ថុ OK;
• 2000 ជូត។ សម្រាប់ 1 (មួយ) sq ។ m ត្រូវបានតំឡើងនៅ Object OL ។

តម្លៃដែលបានបញ្ជាក់នៃកិច្ចសន្យារួមមានថ្លៃដើមនៃការផលិត ការដឹកជញ្ជូន ការដំឡើង ការកែតម្រូវ OK និង OL នៅរោងចក្រ ការអនុវត្តការងារពាក់ព័ន្ធ (រួមទាំងការរៀបចំ) និងការងារផ្សេងទៀត ព្រមទាំងចំនួនពន្ធ ថ្លៃសេវា ពន្ធគយទាំងអស់។ ការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀត សំណងសម្រាប់ការចំណាយផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ល។ ពោលគឺវារឹងមាំ និងចុងក្រោយ។

ការទូទាត់សម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្តត្រូវបានអនុវត្តដោយការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារដោយការបញ្ជាទិញការទូទាត់ដោយការផ្ទេរប្រាក់ដោយអតិថិជនទៅគណនីធនាគាររបស់អ្នកម៉ៅការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះតាមលំដាប់ដូចខាងក្រោមៈ

• អតិថិជនផ្ទេរទៅអ្នកម៉ៅការជាមុនក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 3,000,000 RUB ។ (បីលានរូប្លែ) ក្នុងរយៈពេល 15 (ដប់ប្រាំ) ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយនឹងការទូទាត់ជាបន្តបន្ទាប់នៃការទូទាត់ជាមុននៅពេលធ្វើការបង់ប្រាក់ចុងក្រោយក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ;
• ការទូទាត់ចុងក្រោយនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 15 (ដប់ប្រាំ) ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាដោយភាគីនៃវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត (ដោយគ្មានការទាមទារ) ដកចំនួននៃការទូទាត់ជាមុន។ លើសពីនេះទៀត ការទូទាត់ (ការទូទាត់ចុងក្រោយក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ) ត្រូវបានធ្វើឡើងដកចំនួននៃការរក្សាការធានា (ក្នុងចំនួន 10% នៃចំនួនការងារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក) ដែលត្រូវបានរក្សាទុកជាសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការអនុវត្តត្រឹមត្រូវដោយ អ្នកម៉ៅការនៃកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់រយៈពេលមួយខែ ចាប់ពីពេលដែលឧបករណ៍នេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ និងផ្ទេរទៅឱ្យម្ចាស់នៃបរិវេណរោងចក្រ (រយៈពេលកំណត់នៃការរក្សាការធានាក៏រាប់បញ្ចូលទាំងរយៈពេលនៃពេលវេលាចាប់ពីពេលនៃការ ការចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្តរហូតដល់រោងចក្រត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ និងផ្ទេរទៅឱ្យម្ចាស់នៃបរិវេណរោងចក្រ)។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះត្រូវបានបង់ទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការ ដែលត្រូវលុបចោលនូវមតិយោបល់លើការងារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសកម្មភាពដែលពាក់ព័ន្ធ ឬក្នុងករណីដែលមិនមានមតិយោបល់ដែលបានកំណត់។

ការងារនេះត្រូវបានបង់ដោយអតិថិជនស្របតាមបរិមាណដែលបានបញ្ចប់ពិតប្រាកដ។

ប្រសិនបើព័ត៌មានលម្អិតរបស់អ្នកម៉ៅការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ មានការផ្លាស់ប្តូរ អ្នកម៉ៅការត្រូវជូនដំណឹងដល់អតិថិជនក្នុងរយៈពេលមួយថ្ងៃ។ ឯកសារផ្លូវការចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកគ្រប់គ្រង និងប្រធានគណនេយ្យករ និងបញ្ជាក់ដោយត្រា។ បើមិនដូច្នេះទេ ហានិភ័យទាំងអស់ រួមទាំងការផ្ទេរប្រាក់របស់អតិថិជនទៅកាន់គណនីរបស់អ្នកម៉ៅការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ត្រូវបានចេញដោយអ្នកម៉ៅការទាំងស្រុង។

ឯកសារបង់ប្រាក់ចេញឱ្យអតិថិជននៅក្នុង កាតព្វកិច្ចត្រូវតែមានតំណភ្ជាប់ទៅ ឯកសារប្រភពក៏ដូចជាឯកសារបញ្ជាក់ពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទទួលការ។ កាលបរិច្ឆេទនៃការទូទាត់គឺជាថ្ងៃដែលមូលនិធិត្រូវបានទទួលទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់អ្នកម៉ៅការ។ អតិថិជនមានសិទ្ធិពន្យារពេលការផ្ទេរប្រាក់ទៅឱ្យអ្នកម៉ៅការសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្តក្នុងករណីមានការខកខានក្នុងការលុបបំបាត់ពិការភាពដែលបានកំណត់អំឡុងពេលទទួលយកការងារដែលបានអនុវត្ត។

ការផ្តល់សម្ភារៈសំណង់។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 745 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់សំណង់ជាមួយនឹងសម្ភារៈ (រួមទាំងផ្នែក និងរចនាសម្ព័ន្ធ) ឬឧបករណ៍ត្រូវបានចេញដោយអ្នកម៉ៅការ លុះត្រាតែកិច្ចសន្យាសាងសង់បានចែងថាអតិថិជននឹងផ្តល់ការសាងសង់ទាំងមូល ឬក្នុងផ្នែកជាក់លាក់ណាមួយ។ . លក្ខខណ្ឌនេះក៏ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ផងដែរ ដោយហេតុថាភាគីដែលមានទំនួលខុសត្រូវរួមមានការធានាសំណង់ទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពមិនអាចទៅរួចនៃការប្រើប្រាស់សម្ភារៈ ឬឧបករណ៍ដែលផ្តល់ដោយវាដោយមិនធ្វើឱ្យខូចគុណភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្ត លុះត្រាតែវាបង្ហាញថាភាពមិនអាចទៅរួចនៃការប្រើប្រាស់។ កើតឡើងដោយសារកាលៈទេសៈដែលភាគីម្ខាងទៀតទទួលខុសត្រូវ។

ដូច្នេះ កិច្ចសន្យាត្រូវកំណត់ភាគីដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្គត់ផ្គង់សម្ភារសំណង់ និងនីតិវិធីនៃការទូទាត់សម្រាប់ពួកគេ។ បើមិនដូច្នោះទេ ការលំបាកអាចកើតមានឡើងក្នុងការការពារសិទ្ធិរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងដំណោះស្រាយនៃសេវាប្រឆាំងម៉ូណូប៉ូលីសហព័ន្ធលេខ A53-14938/2009 ចុះថ្ងៃទី 10 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2010 តុលាការបានបង្ហាញថា៖ ការទាមទាររបស់ដើមបណ្តឹងសម្រាប់ការស្ដារឡើងវិញចំនួន 75,154 រូប្លិ៍។ (តម្លៃនៃសម្ភារៈដែលបានចំណាយលើការងារសំណង់ដែលដំណើរការមិនល្អ) ត្រូវបានដើមបណ្តឹងទាមទារដោយគ្មានហេតុផលណាមួយឡើយ ព្រោះវាមិនច្បាស់លាស់ពីលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដែលភាគីទាំងពីរបានសន្និដ្ឋានថា ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានាសំណង់ស្ថិតនៅជាមួយអតិថិជន។ ផ្ទុយទៅវិញ កិច្ចសន្យាដែលមានសំណួរចែងថា អ្នកទទួលការជាអ្នកទិញសម្ភារៈ ហើយអតិថិជនត្រូវចំណាយលើការងារ ដែលតម្លៃត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណដោយគិតគូរពីតម្លៃសម្ភារៈ។

យើងកត់សំគាល់ថាស្របតាមកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 745 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្នុងករណីដែលមិនអាចទៅរួចនៃការប្រើប្រាស់សម្ភារៈ ឬឧបករណ៍ដែលផ្តល់ដោយអតិថិជនដោយមិនធ្វើឱ្យខូចគុណភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្ត និងការបដិសេធរបស់អតិថិជនក្នុងការជំនួសពួកគេ អ្នកម៉ៅការមានសិទ្ធិបដិសេធការសាងសង់។ កិច្ចសន្យា និងតម្រូវឱ្យអតិថិជនបង់ថ្លៃកិច្ចសន្យាតាមសមាមាត្រទៅនឹងផ្នែកដែលបានបញ្ចប់នៃការងារ។

ឧទាហរណ៍. ការផ្តល់សម្ភារសំណង់ក្នុងកិច្ចសន្យាអាចបង្កើតបានដូចខាងក្រោម៖

អ្នកម៉ៅការផ្តល់សម្ភារសំណង់ ផលិតផល និងរចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍វិស្វកម្មផ្សេងៗទៀត។

សម្ភារ និងបរិក្ខារទាំងអស់ដែលផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ការសាងសង់ត្រូវតែមានវិញ្ញាបនបត្រសមស្រប លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសនិងឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីគុណភាពរបស់ពួកគេ។

ការទទួលយក ការដក និងការស្តុកទុកសម្ភារៈ និងបរិក្ខារដែលមកដល់ទីតាំងដោយអនុវត្តតាមកិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការ។

ទំនួលខុសត្រូវចំពោះសុវត្ថិភាពនៃសម្ភារៈ និងឧបករណ៍ទាំងអស់ដែលបានផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ការអនុវត្តកិច្ចសន្យារហូតដល់ការបញ្ចប់ការងារពេញលេញ (រួមទាំងរយៈពេលដែលអ្នកម៉ៅការនឹងលុបបំបាត់កង្វះខាតដែលបានកំណត់អំឡុងពេលទទួលយក រុះរើរចនាសម្ព័ន្ធបណ្តោះអាសន្នដែលគាត់បានសាងសង់ និងដកចេញផងដែរ។ ឧបករណ៍សំណង់ និងយន្តការដែលមានទីតាំងលើការដ្ឋានសំណង់ បរិក្ខារ សំរាមដែលបន្សល់ទុកក្រោយការងារ) ជាបន្ទុករបស់អ្នកទទួលការ។

អ្នកម៉ៅការត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការអនុលោមតាមសម្ភារៈ និងឧបករណ៍ដែលបានប្រើ ស្តង់ដាររដ្ឋនិងលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស ហើយប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ដែលទាក់ទងនឹងគុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ ការមិនអនុលោមតាមស្តង់ដាររដ្ឋ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស និងតម្រូវការស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។

តាមដានវឌ្ឍនភាពការងារ។

ការសាងសង់គឺជាដំណើរការស្មុគ្រស្មាញ និងមានទំនួលខុសត្រូវ ដូច្នេះអតិថិជនត្រូវតែតាមដានសកម្មភាពរបស់អ្នកម៉ៅការ ហើយឆ្លើយតបភ្លាមៗចំពោះគម្លាតពីលំដាប់ការងារ។ មាត្រា 748 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវសិទ្ធិក្នុងការអនុវត្តការគ្រប់គ្រង និងការត្រួតពិនិត្យលើវឌ្ឍនភាព និងគុណភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្ត ការអនុលោមតាមកាលកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់របស់ពួកគេ (កាលវិភាគ) គុណភាពនៃសម្ភារៈដែលផ្តល់ដោយអ្នកម៉ៅការផងដែរ។ ជាការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវដោយអ្នកម៉ៅការសម្ភារៈរបស់អតិថិជន ដោយមិនរំខានដល់សកម្មភាពប្រតិបត្តិការ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់អ្នកម៉ៅការ។

ឧទាហរណ៍ 4 ។

លក្ខខណ្ឌនេះនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់អាចត្រូវបានបង្កើតដូចខាងក្រោមៈ

គុណភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្តត្រូវតែគោរពតាមតម្រូវការនៃ GOSTs បច្ចុប្បន្ន SNiPs TUs ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិ និងបច្ចេកទេសផ្សេងទៀត ឯកសាររចនា និងលក្ខណៈបច្ចេកទេសដែលបានអនុម័ត។

អតិថិជនមានសិទ្ធិតែងតាំងតំណាងរបស់គាត់នៅកន្លែងសំណង់ ដែលក្នុងនាមអតិថិជន រួមជាមួយនឹងអ្នកម៉ៅការ នឹងគូរវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត អនុវត្តការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសលើការអនុវត្តការងារ ព្រមទាំង ពិនិត្យការអនុលោមតាមសម្ភារៈ និងឧបករណ៍ដែលប្រើប្រាស់ដោយអ្នកទទួលការ ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា ឯកសារគម្រោងនៃគ្រឿងបរិក្ខារ និងលក្ខណៈបច្ចេកទេស។

អ្នកតំណាងរបស់អតិថិជនមានសិទ្ធិក្នុងការចូលដំណើរការដោយគ្មានឧបសគ្គចំពោះការងារគ្រប់ប្រភេទនៅពេលណាមួយក្នុងអំឡុងពេលទាំងមូលនៃការងារ។

ការងារត្រូវតែអនុវត្តដោយអ្នកទទួលការ ស្របតាមកាលកំណត់ដែលបានកំណត់ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

"អ្នកទទួលការ” រៀបចំការអនុវត្តន៍ការងារនៅរោងចក្រដោយឯករាជ្យ តាមផែនការរបស់ខ្លួន ស្របតាមកាលកំណត់នៃការបញ្ចប់ការងារដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ការធានានូវសណ្តាប់ធ្នាប់ទូទៅក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តការងារនៅរោងចក្រ ការដកកាកសំណល់សំណង់ចេញពីការដ្ឋានសំណង់កំឡុងពេលការងារ គឺជាបន្ទុករបស់អ្នកទទួលការ។

ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់ អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រើតែសម្ភារៈទាំងនោះដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសាររចនានៃអគារ ឬយល់ព្រមជាមួយអតិថិជន។

ប្រសិនបើអតិថិជនបដិសេធជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើការប្រើប្រាស់សម្ភារៈដែលមិនស្របតាមស្តង់ដារគុណភាព និងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន និងដោយខ្លួនឯង ដើម្បីជំនួសសម្ភារៈទាំងនោះដោយសម្ភារៈផ្សេងទៀតដោយគិតគូរពីតម្រូវការរបស់អតិថិជន។ ដោយ​គិត​ថា​ការ​ជំនួស​បែប​នេះ​មិន​គួរ​បង្កើន​ពេល​វេលា​ដែល​ត្រូវ​ការ​ដើម្បី​បញ្ចប់​ការងារ​នោះ​ទេ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តការងារ អតិថិជនមានសិទ្ធិចេញការបញ្ជាទិញលើកទឹកចិត្តដល់អ្នកម៉ៅការជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទាក់ទងនឹង៖

• ការជំនួសសម្ភារៈដែលមានគុណភាពទាប;
• ការបញ្ចប់ការងារណាមួយដោយអ្នកម៉ៅការប្រសិនបើវាមិនគោរពតាមឯកសារ SNiPs និងតម្រូវការនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
• ការងារឡើងវិញដើម្បីធានាពួកគេ។ នៃគុណភាពត្រឹមត្រូវ។.

បីថ្ងៃមុនពេលចាប់ផ្តើមការទទួលយក អ្នកម៉ៅការជូនដំណឹងដល់អតិថិជនជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការត្រៀមខ្លួននៃរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗនីមួយៗ និងការងារលាក់កំបាំង។

ប្រសិនបើអតិថិជនរកឃើញការងារដែលអនុវត្តមិនបានល្អ អ្នកម៉ៅការ ដោយខ្លួនឯង និងដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន ត្រូវតែបំពេញការងារនេះឡើងវិញក្នុងរយៈពេលដែលកំណត់ដោយអតិថិជន ដើម្បីធានាបាននូវគុណភាពត្រឹមត្រូវរបស់វា។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលការខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះ អតិថិជនមានសិទ្ធិចូលរួមជាមួយអង្គការមួយផ្សេងទៀត ដើម្បីកែតម្រូវការងារដែលដំណើរការមិនបានល្អ និងបង់ថ្លៃចំណាយដោយអ្នកម៉ៅការ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន និងការទទួលយកការងារ។

ច្បាប់ទូទៅសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន និងការទទួលយកការងារដែលបានបញ្ចប់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងសិល្បៈ។ 753 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ស្របតាមវា អតិថិជនដែលបានទទួលសាររបស់អ្នកម៉ៅការអំពីការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការប្រគល់លទ្ធផលនៃការងារដែលបានអនុវត្តក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់ ឬ (ប្រសិនបើផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យា) នៃដំណាក់កាលការងារដែលបានបញ្ចប់នោះ មានកាតព្វកិច្ចត្រូវចាប់ផ្តើមភ្លាមៗ។ ការទទួលយកវា។ តាមក្បួនទូទៅអតិថិជនរៀបចំនិងទទួលយកលទ្ធផលនៃការងារដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។

ការប្រគល់លទ្ធផលការងារដោយអ្នកម៉ៅការ និងការទទួលយកដោយអតិថិជន ត្រូវបានធ្វើឡើងជាផ្លូវការដោយទង្វើដែលចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ។ ប្រសិនបើភាគីណាមួយបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនេះ កំណត់ចំណាំចំពោះឥទ្ធិពលនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងវា ហើយទង្វើនោះត្រូវចុះហត្ថលេខាដោយភាគីម្ខាងទៀត។

ដំណោះស្រាយនៃគណៈកម្មាធិការស្ថិតិរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 1999 លេខ 100 បានអនុម័តទម្រង់បង្រួបបង្រួមនៃឯកសារគណនេយ្យបឋមសម្រាប់ការកត់ត្រាការងារក្នុងការសាងសង់ដើមទុននិងការជួសជុលនិងការងារសាងសង់ (ដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2000) រួមទាំងទម្រង់លេខ KS ។ -2 "ការទទួលយកវិញ្ញាបនបត្រការងារបានបញ្ចប់" ", លេខ KS-3 "វិញ្ញាបនបត្រនៃតម្លៃការងារដែលបានអនុវត្ត និងការចំណាយ។

អនុលោមតាមការណែនាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងការបំពេញទិន្នន័យ ទម្រង់បង្រួបបង្រួម(លិខិតរបស់ Rosstat ចុះថ្ងៃទី 31 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2005 លេខ 01-02-9/381) ទម្រង់បែបបទលេខ KS-2 ត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការទទួលយករបស់អតិថិជនលើការសាងសង់កិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់ និងការងារដំឡើងសម្រាប់គោលបំណងឧស្សាហកម្ម លំនៅដ្ឋាន ស៊ីវិល និងផ្សេងទៀត។ សម្រាប់ការទូទាត់ជាមួយអតិថិជនសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត ទម្រង់លេខ KS-3 ត្រូវបានប្រើ។

ប្រសិនបើអតិថិជនជឿជាក់ថាការងារមិនបំពេញតាមតម្រូវការគុណភាពដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចសន្យានោះគាត់អាចបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនេះ។ ប៉ុន្តែការបដិសេធត្រូវតែមានការលើកទឹកចិត្ត បើមិនដូច្នោះទេ តុលាការអាចតម្រូវឱ្យអតិថិជនបង់ប្រាក់សម្រាប់ការងារ។

ជាពិសេសស្រុក FAS Far Eastern Military District ក្នុងដំណោះស្រាយលេខ F03-1529/2011 ចុះថ្ងៃទី 05/03/2011 ក្នុងករណីលេខ A51-8880/2010 បានបង្កើតឡើងថាអ្នកម៉ៅការបានបញ្ចប់ការងារដែលកំណត់ដោយប្រតិបត្តិការដែលបានផ្ញើ។ ដល់ចុងចោទវិញ្ញាបនបត្រនៃការបញ្ចប់ការងារក្នុងទម្រង់លេខ KS-2 ដែលបានទទួលចុងក្រោយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អតិថិជនមិនបានចុះហត្ថលេខាលើទង្វើទាំងនេះ មិនបានបង្ហាញការជំទាស់ ឬការទាមទារណាមួយទាក់ទងនឹងគុណភាព បរិមាណ និងតម្លៃនៃការងារ ហើយមិនបានជំរុញឱ្យគាត់បដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើឯកសារនោះទេ។ ក្នុង​កាលៈទេសៈ​បែប​នេះ តុលាការ​បាន​រក​ឃើញ​សកម្មភាព​ឯកតោភាគី​នៃ​ការងារ​ដែល​បាន​អនុវត្ត​ដើម្បី​គោរព​តាម​ស្តង់ដារ ច្បាប់ស៊ីវិលនិងបានពិចារណាលើការពិតដែលថាអ្នកទទួលការបានអនុវត្តការងារក្រោមកិច្ចសន្យាការងារដែលមានជម្លោះដូចដែលបានបង្កើតឡើង។ ជាលទ្ធផលតុលាការបានចង្អុលបង្ហាញថាអតិថិជនមានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់ដែលគាត់មិនបានបំពេញពេញលេញ។

ទង្វើឯកតោភាគីនៃការប្រគល់ ឬការទទួលយកលទ្ធផលនៃការងារអាចត្រូវបានប្រកាសថាគ្មានសុពលភាពដោយតុលាការលុះត្រាតែហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនេះគឺត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ FAS ZSO នៅក្នុងដំណោះស្រាយលេខ A46-13537/2009 ចុះថ្ងៃទី 23 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2010 បានទទួលស្គាល់ការបដិសេធរបស់ចុងចោទ (អតិថិជន) ក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើទង្វើក្នុងទម្រង់លេខ KS-2 ដែលសមហេតុផលដោយសារតែកង្វះព័ត៌មាននៅក្នុងពួកគេអំពីអ្វីដែល ការងារ និងបរិមាណអ្វីដែលត្រូវបានបង្ហាញសម្រាប់ការទទួលយក។ តុលាការ​បាន​បញ្ជាក់​ថា ពួកគេ​មិន​អាច​ធ្វើ​ជា​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​ការ​ទាមទារ​ប្រាក់​ឈ្នួល​សម្រាប់​ការងារ​បាន​ទេ។

អតិថិជនមានសិទ្ធិបដិសេធមិនទទួលយកលទ្ធផលនៃការងារ ប្រសិនបើរកឃើញភាពខ្វះខាត ដែលមិនរាប់បញ្ចូលលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់របស់វាសម្រាប់គោលបំណងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសាងសង់ ហើយមិនអាចលុបចោលដោយអ្នកម៉ៅការ ឬអតិថិជនបានទេ។

ឧទាហរណ៍ 5 ។

នៅក្នុងកិច្ចសន្យា នីតិវិធីនៃការទទួលយកអាចត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោមៈ

អ្នកម៉ៅការបង្ហាញជូនអតិថិជននូវវិញ្ញាបនបត្រនៃការងារដែលបានអនុវត្ត ដែលគូរឡើងក្នុងទម្រង់លេខ KS-2 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយរបស់គណៈកម្មាធិការស្ថិតិរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1999 លេខ 100 និងវិញ្ញាបនបត្រនៃតម្លៃការងារដែលបានអនុវត្ត។ និងការចំណាយដែលគូរឡើងក្នុងទម្រង់លេខ KS-3 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ បង្ហាញពីបរិមាណការងារ ក៏ដូចជាឯកសារដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់វិសាលភាពនៃការងារដែលបានបញ្ចប់មិនលើសពីពេលដែលការងារបានបញ្ចប់ត្រូវបានបង្ហាញសម្រាប់ ការដឹកជញ្ជូន។

អតិថិជនដែលបានទទួលសាររបស់អ្នកម៉ៅការអំពីការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការប្រគល់លទ្ធផលនៃការងារដែលបានអនុវត្តក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ មានកាតព្វកិច្ចចាប់ផ្តើមទទួលយកវាក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃធ្វើការ។

ការទទួលយកការងារសាងសង់ដែលបានបញ្ចប់ត្រូវតែធ្វើឡើងដោយគណៈកម្មាការដែលមានតំណាងរបស់អតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការ។

ការប្រគល់លទ្ធផលការងារដោយអ្នកម៉ៅការ និងការទទួលយករបស់វាដោយអតិថិជន ត្រូវបានធ្វើឡើងជាផ្លូវការដោយទង្វើដែលចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីភាគី។ ប្រសិនបើភាគីណាមួយបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនេះ កំណត់ចំណាំចំពោះឥទ្ធិពលនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងវា ហើយទង្វើនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីម្ខាងទៀតប៉ុណ្ណោះ។

ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលនៃការទទួលយកនូវពិការភាពការងារនៅក្នុងសម្ភារៈ បរិក្ខារ គ្រឿងបន្លាស់ និងការជួបប្រជុំគ្នាត្រូវបានរកឃើញ ឬប្រសិនបើការងារដែលបានអនុវត្តនៅកន្លែងនោះមិនបំពេញតាមតម្រូវការនៃកិច្ចសន្យា SNiPs លក្ខណៈបច្ចេកទេស និងឯកសាររចនា អ្នកម៉ៅការនឹងលុបបំបាត់ពិការភាពទាំងនោះ ឬបង្កើត ការជំនួសសមស្របដោយការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វាក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់ដោយអតិថិជន។ ប្រសិនបើពិការភាពមិនអាចកែបាន ត្រូវតែសងវិញ 100% (មួយរយភាគរយ)។

ពីរថ្ងៃមុនពេលចាប់ផ្តើមការទទួលយក អ្នកម៉ៅការជូនដំណឹងដល់អតិថិជនជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការត្រៀមខ្លួននៃរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗនីមួយៗ និងការងារលាក់កំបាំង។

ការត្រៀមខ្លួនរបស់ពួកគេត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយទង្វើទ្វេភាគីនៃការទទួលយកកម្រិតមធ្យមនៃរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ និងការងារលាក់កំបាំង។

អ្នកម៉ៅការចាប់ផ្តើមអនុវត្តការងារជាបន្តបន្ទាប់លុះត្រាតែមានការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអតិថិជន។

ប្រសិនបើការបិទការងារត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានការបញ្ជាក់ពីនិយោជក អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបើកផ្នែកណាមួយនៃការងារលាក់កំបាំងតាមការណែនាំរបស់និយោជក ហើយបន្ទាប់មកស្តារវាឡើងវិញ។

ការងារក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាបានបញ្ចប់តែបន្ទាប់ពីអ្នកទទួលការបានផ្ទេរទៅឱ្យអតិថិជននូវរាល់ឯកសារចាំបាច់ដូចដែលបានសាងសង់សម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត ឯកសារបញ្ជាក់ពីគុណភាពនៃសម្ភារៈប្រើប្រាស់ (ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានផ្តល់ដោយអ្នកម៉ៅការ) ពេញលេញស្របតាម ទៅវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកដែលចុះហត្ថលេខាដោយភាគី។

អតិថិជនតែងតាំងតំណាងរបស់គាត់ក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ ដែលក្នុងនាមគាត់រួមជាមួយអ្នកម៉ៅការ អនុវត្តការទទួលយកការងារដែលបានអនុវត្តស្របតាមវិញ្ញាបនបត្រ ការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេស និងការត្រួតពិនិត្យលើការអនុវត្ត និងគុណភាពរបស់ពួកគេ ព្រមទាំងពិនិត្យមើលការអនុលោមតាមសម្ភារៈ និង ឧបករណ៍ដែលប្រើប្រាស់ដោយអ្នកម៉ៅការ ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា និងឯកសារគម្រោងដែលបានអនុម័តនៃគ្រឿងបរិក្ខារ។

អ្នកតំណាងរបស់អតិថិជនមានសិទ្ធិក្នុងការចូលដំណើរការដោយគ្មានឧបសគ្គចំពោះការងារគ្រប់ប្រភេទនៅពេលណាមួយក្នុងអំឡុងពេលទាំងមូលនៃការងារក្រោមកិច្ចសន្យា។

ការទទួលយកចុងក្រោយនៃការងារក្រោមកិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុវត្តតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយគណៈកម្មាធិការទទួលយកដោយមានការចូលរួមពីអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីអ្នកម៉ៅការ និងអតិថិជន។

ការផុតកំណត់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងមិនបន្ធូរបន្ថយអ្នកទទួលការពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌរបស់ខ្លួនឡើយ។

រយៈពេលធានាសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយទៀតនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់គឺរយៈពេលធានាសម្រាប់ការងារដែលអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការ។ យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 755 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នកម៉ៅការមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះកង្វះខាត (ពិការភាព) ដែលត្រូវបានរកឃើញក្នុងរយៈពេលធានា ប្រសិនបើគាត់បង្ហាញថាពួកគេកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការខូចខាតធម្មតានៃវត្ថុ ឬផ្នែករបស់វា ប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវនៃ វត្ថុឬការណែនាំមិនត្រឹមត្រូវសម្រាប់ប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនដែលបង្កើតឡើងដោយអតិថិជនខ្លួនឯងឬភាគីទីបីដែលពាក់ព័ន្ធដោយគាត់ ការជួសជុលមិនត្រឹមត្រូវនៃវត្ថុដែលធ្វើឡើងដោយអតិថិជនខ្លួនឯងឬដោយភាគីទីបី។ ដោយគុណធម៌នៃប្រការ ៤ នៃសិល្បៈ។ 755 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រសិនបើពិការភាពត្រូវបានរកឃើញក្នុងអំឡុងពេលធានា អតិថិជនត្រូវរាយការណ៍ជូនអ្នកម៉ៅការក្នុងរយៈពេលដ៏សមរម្យមួយ។ ប្រសិនបើមានវិវាទរវាងភាគីទាក់ទងនឹងការខ្វះខាតក្នុងការងារតុលាការជាក្បួនចាត់តាំងការពិនិត្យអ្នកជំនាញ។ ដូច្នេះដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធលេខ A11-14133/2009 ចុះថ្ងៃទី 06/08/2011 ចែងថាតាមសំណើរបស់ដើមបណ្តឹង (អតិថិជន) តុលាការបានបញ្ជាឱ្យពិនិត្យសំណង់និងបច្ចេកទេសដើម្បីកំណត់គុណភាពនៃការងារ។ បានអនុវត្ត, មូលហេតុនៃការលេចធ្លាយដំបូល, បញ្ជីនិងតម្លៃនៃការងារដើម្បីលុបបំបាត់ការខ្វះខាតការងារជួសជុលដំបូល, មូលហេតុនៃការបំផ្លាញបំពង់បង្ហូរទឹក។ ការពិនិត្យបានបង្ហាញថាមូលហេតុមួយនៃការបង្កើតពិការភាពនៃដំបូលនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលជាសំណួរគឺការអនុវត្តការងារដែលមានគុណភាពអន់ក្រោមកិច្ចសន្យាចុះថ្ងៃទី 22 ខែឧសភាឆ្នាំ 2007 ដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការរំលោភលើតម្រូវការនៃ SNiP II-26- 76 "ដំបូល។ ស្តង់ដាររចនា", SNiP II-25-80 "រចនាសម្ព័ន្ធឈើ", MDS 12-33.2007 "ការងារដំបូល" ។ ដោយពិចារណាលើការវាយតម្លៃ តុលាការបានសន្និដ្ឋានថា ការជំទាស់របស់ចុងចោទ (អ្នកម៉ៅការ) មិនត្រូវបានបញ្ជាក់ និងពេញចិត្តចំពោះការទាមទាររបស់អតិថិជនសម្រាប់ការសងប្រាក់វិញចំនួន 130,130 រូប្លិ៍។ ការខាតបង់។

ឧទាហរណ៍ ៦.

កិច្ចសន្យាអាចផ្តល់រយៈពេលធានាដូចខាងក្រោម៖

អ្នកទទួលការធានាថាគុណភាពនៃការងារទាំងអស់ដែលបានអនុវត្តស្របតាមកិច្ចសន្យា ឯកសាររចនា លក្ខណៈបច្ចេកទេស ស្តង់ដារបច្ចុប្បន្ន និងលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស។

រយៈពេលធានាសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្តក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺ 5 (ប្រាំ) ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ឱ្យដំណើរការរោងចក្រ។

រយៈពេលធានាសម្រាប់សម្ភារៈ និងឧបករណ៍ដែលបានប្រើត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមរយៈពេលដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនផលិត ប៉ុន្តែមិនអាចតិចជាង 5 (ប្រាំ) ឆ្នាំបានទេ។

ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលនៃប្រតិបត្តិការធានារបស់រោងចក្រ កំហុសត្រូវបានរកឃើញដែលរារាំងដល់ប្រតិបត្តិការធម្មតារបស់វា (សម្របសម្រួលដោយកង្វះខាតក្នុងការងារ) អ្នកទទួលការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចលុបវាចោលដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ និងក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។

ដើម្បីចូលរួមក្នុងការបង្កើតរបាយការណ៍កត់ត្រាពិការភាព ដោយយល់ព្រមលើនីតិវិធី និងពេលវេលាសម្រាប់ការលុបបំបាត់របស់ពួកគេ អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបញ្ជូនតំណាងរបស់គាត់មិនលើសពីពីរថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់អតិថិជន។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលការបដិសេធមិនគូរ ឬចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍ស្តីពីពិការភាពដែលបានរកឃើញ និងចំណុចខ្វះខាតដើម្បីបញ្ជាក់ពួកគេនោះ អតិថិជនមានសិទ្ធិតែងតាំងការពិនិត្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាលទ្ធផលដែលរបាយការណ៍សមស្របមួយនឹងត្រូវបានគូរឡើងដើម្បីកត់ត្រានូវពិការភាព និងចំណុចខ្វះខាត និង ធម្មជាតិរបស់ពួកគេ ដែលមិនរាប់បញ្ចូលសិទ្ធិរបស់ភាគីក្នុងការដាក់ពាក្យសុំ បញ្ហា​នេះទៅតុលាការអាជ្ញាកណ្តាល។ ការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្ម អង្គការអ្នកជំនាញត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយរបស់អ្នកម៉ៅការ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន។

ជាការពិតណាស់មានលក្ខណៈពិសេសជាច្រើនទៀតនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់។ ក្រៅពីនេះ ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលបង្កើតការបកស្រាយថ្មីនៃច្បាប់ - អនុញ្ញាតឱ្យយើងយកជាឧទាហរណ៍នៃដំណោះស្រាយដែលបានលើកឡើងរបស់ប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 1404/10 ។ វាកើតឡើងពីនេះដែលសេវាច្បាប់នៃអង្គការសំណង់ត្រូវការការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ ច្បាប់បច្ចុប្បន្ននិងការអនុវត្តនៃការអនុវត្តរបស់វា។