ម្ចាស់ផ្ទះមិនយល់ស្របនឹងរបាយការណ៍ uk ។ របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅម្ចាស់

អ្នកអាចមើលឃើញនូវអ្វីដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរួមបញ្ចូលនៅក្នុងរបាយការណ៍របស់ខ្លួន ឧទាហរណ៍ នៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួន។ នេះគឺជាកន្លែងដែលរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានបោះពុម្ព។ ផងដែរ ព័ត៌មានបែបនេះត្រូវតែផ្តល់ជូននៅលើមូលដ្ឋានវិសាមញ្ញតាមសំណើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប្រសិនបើម្ចាស់មិនយល់ស្របនឹងឯកសារដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់ គាត់មានសិទ្ធិស្វែងរកការបំភ្លឺ។

ត្អូញត្អែរអំពីការក្លែងបន្លំ លុយអាចធ្វើទៅបាននៅក្នុង ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានទៅកាន់តុលាការ ការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា ឬ Rospotrebnadzor ។ សូមពិនិត្យមើលឱ្យបានដិតដល់នូវទម្រង់របាយការណ៍ដែលបានអនុម័ត នីតិវិធីសម្រាប់ការបំពេញពួកវា និងរបៀបបង្ខំឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងធ្វើសកម្មភាពក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់។

តើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគួរទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកជួលដែរឬទេ?

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជាទម្រង់មួយនៃការគ្រប់គ្រង អគារផ្ទះល្វែងអនុវត្តអំណាចរបស់ខ្លួននៅក្នុង ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន. វាមិនត្រូវបំពានសិទ្ធិនិង ផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់អ្នកជួល។

អ្នកស្រុកម្នាក់ៗមានសិទ្ធិស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងព័ត៌មានអំពីសកម្មភាព ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ផ្ទះជាក់លាក់មួយ។ ដូច្នេះ​ហើយ​ទើប​មាន​របាយការណ៍​ជូន​ប្រជាពលរដ្ឋ។ ជាការពិតណាស់ ក្រមព្រហ្មទណ្ឌមិនមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់របាយការណ៍ជារៀងរាល់ខែដល់ភតិកៈនីមួយៗនៃ MKD នោះទេ។ ប៉ុន្តែនៅតែយោងទៅតាមពាក្យសុំមនុស្សម្នាក់មានសិទ្ធិទទួលបានព័ត៌មានចាំបាច់។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក៏មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ ឬលំនៅដ្ឋានតាមការស្នើសុំរបស់បុគ្គល ទី​ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋា​ភិ​បាលនិង មន្ត្រី. ការរាយការណ៍ទៅកាន់អ្នកស្រុកអំពីការងារដែលបានធ្វើត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់ដែលផ្តល់ដោយច្បាប់របស់រុស្ស៊ី។

មាត្រានៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីរបាយការណ៍នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌដល់ម្ចាស់ MKD

និយតករសំខាន់នៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ទាំងនេះគឺ RF LC ។ វាស្ថិតនៅក្នុងវាថាបទដ្ឋានត្រូវបានជួសជុលដែលអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ទៅម្ចាស់អាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅអាគារផ្ទះល្វែង។

ទាំងអស់នេះត្រូវបានចែងដោយផ្ទាល់នៅក្នុងមាត្រា 162 ។វាចែងថានៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង អង្គការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរក្សាឯកសាររាយការណ៍ ហើយនាំវាទៅម្ចាស់នៃអគារពហុផ្ទះល្វែង។

រហូតដល់ថ្ងៃណាដែលក្រមព្រហ្មទណ្ឌមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ កន្លែងដែលត្រូវមើលឯកសារចុងក្រោយ

បន្ថែមពីលើរបាយការណ៍ប្រកាស ក៏មានរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំផងដែរ ដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍នៅក្នុងផ្ទះត្រូវតែបង្កើត ដោយមិនគិតពីវត្តមាន ឬអវត្តមាននៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីម្ចាស់។

ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវតែដាក់របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលកំណត់ដោយច្បាប់។

ព័ត៌មានត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាជននៅក្នុងដំណោះស្រាយជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមិនលើសពីត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីរយៈពេលផុតកំណត់។

ក្នុង​ករណី​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​រំលោភ​លើ​កាល​កំណត់​នេះ ប្រជាពលរដ្ឋ​មាន​សិទ្ធិ​ប្តឹង​ទៅ​អធិការ​ដ្ឋាន​លំនៅឋាន!

ភាគច្រើនទំនងជា របាយការណ៍នឹងត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក។ ⇐
ធនធានអនឡាញមួយផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ព័ត៌មានស្រដៀងគ្នាគឺគេហទំព័រកំណែទម្រង់លំនៅដ្ឋាន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ នៅទីនោះដំបូងអ្នកត្រូវជ្រើសរើសផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្នុងរបារស្វែងរក បន្ទាប់មកអ្វីៗនឹងក្លាយទៅជាជាក់ស្តែង!

តើអាចស្នើសុំរបាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមុននេះបានទេ?

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរៀបចំ និងដាក់របាយការណ៍ឱ្យបានលឿនជាងរយៈពេលនេះ ក្នុងករណីដែលមានតម្រូវការពីអ្នកគ្រប់គ្រងអគារ។ ប្រធាន HOAដែលជាអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ។

សំណើសម្រាប់ការបង្ហាញព័ត៌មានត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុង ការសរសេរហើយត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់នៃលេខកូដលំនៅដ្ឋាន។ ព័ត៌មានអំពីការគ្រប់គ្រងក៏អាចទទួលបាននៅលើគេហទំព័ររបស់អង្គការដោយមិនផ្ញើសំណើដែលត្រូវគ្នា។

ក្នុងស្ថានភាពដែលមានការបដិសេធមិនទទួលយកព័ត៌មាន ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា ឬតុលាការ។

នីតិវិធីសម្រាប់របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅម្ចាស់អាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះ: របៀបនិងពេលណានីតិវិធី

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ជូនប្រជាពលរដ្ឋតែចំពោះសកម្មភាពទាំងនោះដែលទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងផ្ទាល់នៃអគារអាផាតមិន។ នេះ​រួម​មាន៖

1. ការផ្តល់សេវាដល់គេហដ្ឋាន។
2. ការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។
3. ជួសជុលទាំងធំ និងបច្ចុប្បន្ន។
4. នីតិវិធី​នៃ​ការ​ចំណាយ​ប្រាក់​ដែល​ទទួល​បាន​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ។
5. សកម្មភាពផ្សេងទៀត។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនគួរផ្តល់របាយការណ៍ស្តីពីការជ្រើសរើសបុគ្គលិក លើការផ្តល់ប្រាក់ឈ្នួលដល់ពួកគេ និងចំណុចផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងសកម្មភាពផ្ទៃក្នុងរបស់ខ្លួន។

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ មានសេចក្តីប្រកាស និងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ។ ពួកគេគួរតែមានព័ត៌មានអាជីវកម្ម ទិន្នន័យចំណាយ ទិន្នន័យប្រើប្រាស់ ការងារដែលបានអនុវត្ត ពន្ធ និងចំនួនសរុបផ្សេងទៀត។

នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តរបាយការណ៍គឺជាការប្រមូល និងការរក្សាទុកព័ត៌មានដែលមាន និងការយល់ព្រមពីស្ថាបនិកនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។ ប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើងតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកស្រុកនោះ នីតិវិធីដូចគ្នានេះកើតឡើងក្នុងលក្ខណៈមិនធម្មតាដោយសិក្សាព័ត៌មានក្នុងស្រុក។

របាយការណ៍កិច្ចប្រជុំ៖ របៀបវារៈ និងគំរូ

របៀបវារៈ

មុនពេលចងក្រង ឯកសាររាយការណ៍ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដែលជាផ្នែកមួយនៃសកម្មភាពរបស់ខ្លួន មានកាតព្វកិច្ចរៀបចំការប្រជុំ។ របៀបវារៈត្រូវបានចាត់តាំងគ្រាន់តែជាការរៀបចំដូចគ្នានៃរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ ឬមិនបានគ្រោងទុក។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ព័ត៌មានអំពីសកម្មភាពរបស់ពួកគេត្រូវបានលាតត្រដាងដោយប្រធាននាយកដ្ឋានផ្សេងៗនៃអង្គការ៖ សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ការជួសជុល។ល។ បន្ទាប់ពីនោះ របាយការណ៍ត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់ផ្នែកនីមួយៗនៃសកម្មភាព។ លទ្ធផល​នៃ​កិច្ច​ប្រជុំ​គឺ​ការ​រៀបចំ​ពិធីការ​ដែល​ជា​មូលដ្ឋាន​នៃ​របាយការណ៍។

អ្នកតំណាងរបស់ HOA ក៏អាចត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះផងដែរ នេះគឺជាការចាំបាច់នៅក្នុងស្ថានភាពដែលភាពជាដៃគូមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

នាទីនៃកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង៖ គំរូ

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ ការបញ្ចប់នៃកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ត្រូវបានសម្គាល់ដោយពិធីការដែលមានទាំងអស់។ ព័ត៌មានចាំបាច់. ពិធីការគឺជាទង្វើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដែលចាំបាច់ត្រូវតែរួមបញ្ចូលធាតុដូចជា៖

1. តើឯកសារត្រូវបានអនុម័តទេ?
2. តើសេវាកម្មអ្វីខ្លះត្រូវបានពិភាក្សា។
3. នៅពេលដែលកិច្ចប្រជុំត្រូវបានធ្វើឡើង។
4. ដែលបានចូលរួមនៅក្នុងនោះ។
5. តើប្រធានបទអ្វីខ្លះត្រូវបានពិភាក្សា និងឯកសារអ្វីខ្លះត្រូវបានសិក្សា។
6. កាលបរិច្ឆេទ និងហត្ថលេខារបស់ប្រធាន។

តាមសំណើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវផ្តល់របាយការណ៍ទាំងអស់នេះដល់គាត់។ ពិធីសារត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តែកិច្ចប្រជុំប្រចាំឆ្នាំទូទៅ ដូច្នេះតាមសំណើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ពិធីការបែបនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងលក្ខណៈវិសាមញ្ញទេ។

ខ្លឹមសារ ទម្រង់ និងគំរូនៃរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ 2018 និង 2019 របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់

ឯកសារសំខាន់ដែលចេញជាផ្នែកនៃសកម្មភាពប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺជារបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ។ នេះគឺជាឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយប្រធានក្រុមហ៊ុនដែលគ្រប់គ្រងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក ហើយត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអតិថិជននៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌនៅពេលដាក់ពាក្យសុំរបស់ពួកគេ។ ព័ត៌មានបែបនេះតែងតែស្ថិតនៅក្នុងដែនសាធារណៈ រួមទាំងនៅលើគេហទំព័រផងដែរ។

ទម្រង់មាត់ ឯកសារនេះ។មិន​អនុញ្ញាត។ របាយការណ៍ត្រូវតែរួមបញ្ចូលធាតុដូចជា៖

• ឈ្មោះឯកសារ;
• ការចង្អុលបង្ហាញរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលបានអនុម័តទង្វើនេះ;
• ព័ត៌មានអំពីរបៀបវារៈ;
• ការចង្អុលបង្ហាញអំពីទម្រង់នៃសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរួមបញ្ចូលនៅក្នុងរបាយការណ៍។
• កាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលយកឯកសារ;
• ហត្ថលេខារបស់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ។

ក្នុងឆ្នាំ 2018 ការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសគួរតែត្រូវបានផ្តល់ដល់ចំណុចទាក់ទងនឹងការចំណាយនៃមូលនិធិដែលបានបែងចែកសម្រាប់ ជួសជុលឡើងវិញ. ដោយសារទាំងនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅពេលរាយការណ៍ បង្ហាញតែចំនួនមូលនិធិដែលទទួលបាន និងទង្វើលើការបញ្ជូនបន្តរបស់ពួកគេទៅកាន់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ដែលចែកចាយជាបន្តបន្ទាប់។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់

មិនមែនគ្រប់ហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ទៅម្ចាស់។ ចលនានៃមូលនិធិក្នុងស្រុកសំដៅទៅ ប្រាក់ឈ្នួលមនុស្សសម្រាប់ជួសជុល ការិយាល័យនិងគោលបំណងអាជីវកម្មផ្សេងទៀត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ថវិកាដែលប្រមូលបានពីប្រជាពលរដ្ឋ ពួកគេត្រូវតែបញ្ចូលក្នុងឯកសារចុងក្រោយបែបនេះ។ នេះគឺជាប្រាក់ដែលទទួលយកជាការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការជួសជុលធំៗ។ល។ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ ហើយមិនត្រូវបានចេញជាទង្វើដាច់ដោយឡែកនោះទេ។

បទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកនៃរបាយការណ៍អាចត្រូវបានស្នើសុំដោយប្រជាពលរដ្ឋសូម្បីតែមុនកាលកំណត់នេះតាមការស្នើសុំរបស់ពួកគេ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍សរសេរ. ក្នុងករណីនេះ CC មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ព័ត៌មានបែបនេះ។

គំរូនៃឯកសារហិរញ្ញវត្ថុនេះអាចរកបាន។ ⇐

រាយការណ៍អំពីការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នមិនដូចការជួសជុលដើមទុនទេ គួរតែត្រូវបានអនុវត្តញឹកញាប់ជាង។ នេះកើតឡើងដោយមិនចាំបាច់ តាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន។ ចាំបាច់ត្រូវរាយការណ៍អំពីការអនុវត្តកិច្ចសន្យាក្នុងផ្នែកនេះឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ទម្រង់ស្តង់ដារសកម្មភាពរាយការណ៍បែបនេះត្រូវបានចេញនៅក្នុងអង្គភាពជាក់លាក់នីមួយៗ។

ឯកសារបែបនេះត្រូវតែបញ្ជាក់ថាតើត្រូវចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មាន ការងារអ្វីត្រូវបានអនុវត្ត អ្នកណាជាអ្នកអនុវត្ត និងនៅពេលដែលវាកើតឡើង។

ដូច្នេះនៅពេលគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍អំពីសកម្មភាពរបស់ខ្លួនជូនប្រជាពលរដ្ឋ។ វាក៏អាចធ្វើទៅបានផងដែរដើម្បីទាមទាររបាយការណ៍អំពីលទ្ធផលនៃការងារដែលកំពុងដំណើរការក្នុងលក្ខណៈវិសាមញ្ញលើពាក្យស្នើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ បើមិនដូច្នោះទេ អ្នកអាចសរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា ឬអាជ្ញាធរតុលាការ។

ក្រុមហ៊ុនទាំងនោះដែលមាន មួយ​ចំនួន​ធំ​នៃពាក្យបណ្តឹងលើបញ្ហានេះអាចត្រូវបានលុបចោលដោយការសម្រេចរបស់តុលាការដោយបង្ខំ។

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបញ្ជាក់ជាកាតព្វកិច្ចនៃការងារដែលបានធ្វើ។

ក្រមលំនៅឋានចែងថា សមាគមលំនៅដ្ឋាន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសមាគមម្ចាស់ត្រូវរាយការណ៍ជូនពួកគេជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ តាមច្បាប់ របាយការណ៍បែបនេះត្រូវតែផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃនៃលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំបច្ចុប្បន្ន។

ការផ្តល់ព័ត៌មានដោយក្រុមហ៊ុនត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេស MKD លើការអនុវត្តចំណុចដែលត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។ ព័ត៌មានត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ឆ្នាំមុន លើកលែងតែមានការបញ្ជាក់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការរាយការណ៍។

បទប្បញ្ញត្តិ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតអំពីរបៀបរៀបចំក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង នោះអ្នកក៏គួរចងចាំអំពីការរាយការណ៍ផងដែរ។ ច្បាប់តម្រូវឱ្យអង្គការរាយការណ៍ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ។ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនី ចំណុចសំខាន់, — ការរាយការណ៍ត្រូវតែផ្តល់ឱ្យមុនក្នុងករណីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងឈប់ដំណើរការ។

វាមានតម្លៃយល់ច្បាស់អំពីរបៀបដែលឯកសារគ្រប់គ្រងការងារ ទំនួលខុសត្រូវនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ជាពិសេសគឺ៖

• លេខកូដលំនៅដ្ឋាន,
• ច្បាប់ដែលគ្រប់គ្រងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន,
• វិធានដែលកំណត់ការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ វាគួរតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីដែលថាចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 ច្បាប់ថ្មីបានចូលជាធរមាន។
• ច្បាប់ដែលបង្ហាញពីលក្ខណៈពិសេសនៃការផ្តល់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់,
• បទបញ្ជារបស់ក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2014 លេខ 411 ។

ការបញ្ជាទិញចុងក្រោយកត់សម្គាល់ថាកាតព្វកិច្ចផ្តល់ព័ត៌មានដល់ម្ចាស់គួរតែត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃ។ ទម្រង់បែបបទជាគំរូ ការផ្តល់ប្រឹក្សា នេះមិនមានន័យថាការរាយការណ៍គួរតែត្រូវបានគូរឡើងដោយយោងទៅតាមគំរូជាក់លាក់ណាមួយទេ អ្នកអាចប្រើវាគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែវាចាំបាច់ក្នុងការយកទៅក្នុងគណនីស្តង់ដារតម្រូវការច្បាស់លាស់ដែលអនុវត្តចំពោះការរាយការណ៍។

យកចិត្តទុកដាក់! បទប្បញ្ញត្តិផ្លាស់ប្តូរជាទៀងទាត់ វាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវយកមកពិចារណាក្នុងការងារ។

ពេលវេលា

ប្រសិនបើអ្នកឆ្ងល់ថាតើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ទៅអ្នកជួលនោះ ចម្លើយគឺបាទ។ យោងតាមច្បាប់របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានបង្កើតឡើងជាពិសេសសម្រាប់ម្ចាស់. អ្នកជួលគឺ ភាគីពាក់ព័ន្ធរបាយការណ៍ក៏ចាប់អារម្មណ៍ផងដែរចំពោះការគ្រប់គ្រងអាជ្ញាធររដ្ឋ។

ដូច្នេះអ្នកប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានអាចសិក្សាការងារដែលបានអនុវត្ត សេវាកម្មដែលបានផ្តល់។ ប្រសិនបើយើងងាកទៅរកច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះរួមនោះលក្ខណៈពិសេសនេះត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 40 ។ បទដ្ឋាននៃក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសរុស្ស៊ីលេខ 491 នៃថ្ងៃទី 13 ខែសីហាឆ្នាំ 2006 ត្រូវបានបង្កើតឡើង។

បើចាំបាច់ អ្នកអាចតម្រូវឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្តល់របាយការណ៍ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ។. ទន្ទឹមនឹងនេះ របាយការណ៍ពេញលេញត្រូវបានផ្តល់ជូន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពខុសគ្នានៃសូចនាករគុណភាព និងបរិមាណ ពេលវេលានៃការងារ។ កំណត់ហេតុសមស្របនៃកិច្ចប្រជុំរាយការណ៍ត្រូវតែត្រូវបានគូរឡើង។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មនុស្សអាចបង្ហាញពីការមិនពេញចិត្តរបស់ពួកគេ ទាមទារការកែតម្រូវគុណភាពនៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ ការលុបបំបាត់ពិការភាព។ ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិត្រួតពិនិត្យគុណភាពការងារ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវយល់ថារបាយការណ៍ខ្លួនឯងគឺជាព័ត៌មានដែលមានប្រព័ន្ធ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃទិន្នន័យដែលមានសម្រាប់អង្គការ។

តើគួរជាអ្វី?

គិតអំពីអ្នកណាជាអ្នកត្រួតពិនិត្យការងារនោះ គួរកត់សម្គាល់ថា អាជ្ញាធរនិយតកម្មមានសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងក្នុងការសិក្សារបាយការណ៍នេះ។ ជាពិសេស របាយការណ៍រួមមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោម៖

1. ទិន្នន័យទូទៅអំពីក្រមព្រហ្មទណ្ឌ មានន័យថា ឈ្មោះ ក្បាល អាស័យដ្ឋាន ព័ត៌មានអំពីហិរញ្ញវត្ថុ។
2. ព័ត៌មានអំពីការថែទាំ អគារផ្ទះល្វែង.
3. ទិន្នន័យនៅលើបណ្តាញផ្សេងៗដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងអគារដែលតាមរយៈឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវបានផ្តល់។ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេត្រូវតែសរសេរចុះ។
4. ទិន្នន័យអំពីផ្ទះខ្លួនឯង ជាពិសេសវាជាព័ត៌មានបច្ចេកទេស ចំនួនជាន់ ឆ្នាំសាងសង់ ចំនួនអាផាតមិន។
5. កម្រិតនៃការកែលម្អអគារ។
6. បញ្ជីពេញលេញនៃស្នាដៃដែលត្រូវបានផលិតក្នុងឆ្នាំកន្លងមក។ ក្នុងករណីនេះអង្គការដែលអនុវត្តតួនាទីរបស់អ្នកម៉ៅការគួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
7. បញ្ជីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនអ្នកប្រើប្រាស់។ អង្គការដែលផ្តល់សេវាទាំងនេះក៏គួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញផងដែរ។
8. ព័ត៌មានអំពីថាតើមូលនិធិត្រូវបានប្រមូលសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ ព័ត៌មានលម្អិតនៃការអនុវត្តរបស់វា ប្រសិនបើមាន។
9. ទិន្នន័យអំពី ដីឡូតិ៍ដែលអគារឈរ។
10. ព័ត៌មានអំពីរបៀបប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះទូទៅ។

វាក៏មានតម្លៃផងដែរក្នុងការនិយាយផងដែរថារបាយការណ៍គួរតែបង្ហាញព័ត៌មានអំពីថាតើបុគ្គលិកនៃអង្គការបានចូលរួមដែរឬទេ ការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋបាល. នេះអនុវត្តចំពោះការបំពានច្បាប់គ្រប់គ្រងផ្ទះ ហើយច្បាប់ចម្លងនៃការស្តារឡើងវិញត្រូវតែភ្ជាប់មកជាមួយ។

អត្ថប្រយោជន៍

ជាមួយនឹងការរាយការណ៍បែបនេះនៅចំពោះមុខពួកគេ អ្នកស្រុកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវបន្តសហការជាមួយអង្គការនេះឬអត់។ អ្នក​ប្រើ​សេវា​ទទួល​បាន​គំនិត​ពិត​ប្រាកដ​អំពី​ការ​ប្រព្រឹត្ត​នៃ​ការងារ​គេ​អាច​យល់​ពី​អ្វី​ដែល​កំពុង​កើត​ឡើង​ជាមួយ​ផ្ទះ។

ដោយស្វែងយល់ថាតើពេលណាដែលរបាយការណ៍បែបនេះគួរតែត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ អ្នកនឹងដឹងពីទិន្នន័យពិតប្រាកដសម្រាប់ឆ្នាំមុន។ ការចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយឯករាជ្យពីការរាយការណ៍។ការរាយការណ៍ត្រូវតែធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ អ្នកជួលខ្លួនឯងមិនមានសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការរាយការណ៍ទេ។

ម្យ៉ាងទៀត នាយក​ដែល​ដឹកនាំ​អ្នកគ្រប់គ្រង​ក៏​មិនមាន​សិទ្ធិ​បែបនេះ​ដែរ។ អង្គការជារឿយៗពន្យារពេលដល់ពេលកំណត់ ដូច្នេះអ្នកជួលមិនតែងតែទទួលបានទិន្នន័យទាន់ពេលទេ។

លក្ខខណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម

នៅក្នុងការរាយការណ៍ ដែលអ្នកក៏អាចឃើញទិន្នន័យអំពីស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមផងដែរ បរិវេណ និងឧបករណ៍ផ្សេងៗត្រូវបានកត់សម្គាល់។ នេះសំដៅទៅលើបរិវេណ និងឧបករណ៍ដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះល្វែងច្រើនជាងមួយ។ របាយការណ៍គួរតែបង្ហាញពីស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិ កម្រិតនៃការខ្សោះជីវជាតិ តម្រូវការសម្រាប់ការជំនួស. បញ្ជីចង្អុលបង្ហាញនៃទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះ៖

• ដំបូល,
• ជាន់,
• គ្រឹះ
• ជញ្ជាំង,
• ការបញ្ចប់,
• ឧបករណ៍ផ្សេងៗ ទាំងនេះគឺជាឧបករណ៍, ម៉ែត្រ, បណ្តាញ, boilers,
• ជណ្តើរយន្ត,
• ត្រួតលើគ្នា។

ក្នុងករណីនីមួយៗបញ្ជីអាចមានភាពខុសប្លែកគ្នាអ្នកត្រូវពិចារណាពីអ្វីដែលពិតប្រាកដនៅក្នុងផ្ទះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ការងារ និងសេវាកម្ម

ប្រសិនបើយើងពិចារណាលើច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនោះវាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ថាមានបញ្ជីប្រហាក់ប្រហែលនៃសេវាកម្មនិងការងារដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែអនុវត្ត។ ដោយសារតែនេះការផ្ទៀងផ្ទាត់ហិរញ្ញវត្ថុ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាង។

មុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងលើការប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់អង្គការ វាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការប្រៀបធៀបលក្ខខណ្ឌនៃសេវាកម្មជាមួយអ្នកដែលបានកំណត់ជាមួយនឹងច្បាប់។ កិច្ចព្រមព្រៀងគួរតែបញ្ជាក់ពីលំដាប់នៃសេវាកម្ម វិសាលភាពនៃការងារ។

យោងតាមច្បាប់បញ្ជីច្បាស់លាស់មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ ប៉ុន្តែវាអាចក្លាយជាទីប្រឹក្សានៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។ ក្នុងករណីដែលមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌ ភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានៃទិន្នន័យនៅលើតារាងតុល្យការ ការចំណាយ វាមានតម្លៃសរសេរការទាមទារទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។

យកចិត្តទុកដាក់!ត្រូវមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៅពេលដាក់ពាក្យបណ្តឹង តាមដានដំណើរការនៃដំណើរការនីតិវិធី។

របាយការណ៍ត្រូវតែមានសកម្មភាពការងារដែលបានអនុវត្ត ជាធម្មតាតារាងពិសេសត្រូវបានចងក្រង។ ពួកគេផ្តល់បញ្ជីសេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយអង្គការពេញមួយឆ្នាំ។ តម្លៃនៃសេវាកម្មទាំងនេះក៏ត្រូវបានរាយបញ្ជីផងដែរ។ ក្នុងករណីភាគច្រើន 3 តារាងត្រូវបានបង្កើតឡើង:

• ការគ្រប់គ្រងផ្ទះ,
• ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ,
• សេវាកម្មថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

តារាងមួយក៏អាចត្រូវបានចងក្រងសម្រាប់សេវាកម្មផ្សេងទៀត ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានផ្តល់ជូន។ គ្រប់ទីកន្លែងដែលធាតុផ្សំហិរញ្ញវត្ថុគួរតែត្រូវបានបង្ហាញ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជួលមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់ថាពួកគេកំពុងបង់ថ្លៃអ្វី។ របាយការណ៍ក៏គួរតែបង្ហាញពីគុណភាពនៃការងារដែលបានអនុវត្តផងដែរ។

ការប៉ាន់ប្រមាណ

ការប៉ាន់ប្រមាណខ្លួនវាគឺជាឯកសារទូទៅដែលសេវាកម្ម បរិមាណ និងថវិកាត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជា។

ដើម្បីបង្ហាញសេវាកម្មនីមួយៗ បន្ទាត់ដាច់ដោយឡែកមួយត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ជាមួយគ្នានេះ របាយការណ៍បានកត់សម្គាល់ពីចំនួនដែលត្រូវចំណាយសម្រាប់ត្រីមាសនីមួយៗ សម្រាប់ឆ្នាំនីមួយៗ។

ការប៉ាន់ប្រមាណគួរតែបង្ហាញសមាសធាតុហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ៖

• ការឧបត្ថម្ភធនដែលបានបែងចែកដោយថវិកាក្នុងស្រុក;
• ការទូទាត់ដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជួល;
• ការទូទាត់ថ្លៃជួល ទ្រព្យសម្បត្តិរួម.

គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍!ស្ថិតិបង្ហាញថាប្រហែល 70 ភាគរយនៃផ្ទះមាន ទំនាក់ទំនងតាមកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រង។ ប្រសិនបើមានជម្លោះណាមួយ ស្ថានភាពជម្លោះ នោះអ្នកត្រូវតែទាក់ទង តុលាការ. ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះតុលាការត្រូវបានដឹកនាំដោយកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់។

អ្នកជំនាញនិយាយថា អ្នកត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងលើការប្រើប្រាស់សេវាកម្ម។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការផ្តល់សេវា ការអនុវត្តការងារ ក៏ដូចជាការរាយការណ៍ គួរតែត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ ក្នុងករណីដែលកិច្ចព្រមព្រៀងមិនបានចែងអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃការរាយការណ៍ អង្គការអាចរៀបចំរបាយការណ៍ក្នុងអំឡុងពេលផ្តល់សេវា ឬនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយ របាយការណ៍គឺជាទម្រង់ចាំបាច់ដែលត្រូវតែបង្ហាញដល់ម្ចាស់។ បើមិនដូច្នោះទេមានការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើពោលគឺអ្នកអាចទាក់ទងអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យដែលត្រួតពិនិត្យការងារនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។

វីដេអូមានប្រយោជន៍

នីតិវិធីនៅក្នុងករណីនៃការបរាជ័យក្នុងការផ្តល់របាយការណ៍ទៅក្រមព្រហ្មទណ្ឌលើឧទាហរណ៍នៃដែនដី Altai ។

លេខកូដលំនៅដ្ឋាន សហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាកាតព្វកិច្ចមួយក្នុងចំណោមកាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលផ្តល់សេវាកម្មអគារអាផាតមិនផ្សេងៗ បង្ហាញពីតម្រូវការសម្រាប់របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំចាំបាច់នៃអង្គការបែបនេះទៅកាន់ម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការបែបនេះសម្រាប់សេវាកម្មទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ពួកគេ។

បន្ថែមពីលើរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក៏ត្រូវបានតម្រូវឱ្យរៀបចំទម្រង់របាយការណ៍ផ្សេងទៀតផងដែរ ឧទាហរណ៍អំពីលទ្ធផលនៃ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នបណ្តាញវិស្វកម្ម ឬទ្រព្យសម្បត្តិរួមណាមួយ។ តើរបាយការណ៍បែបនេះគួរត្រូវបានគូរឡើងក្នុងទម្រង់បែបណា ហើយតើខ្លឹមសាររបស់ពួកគេគួរត្រូវបាននាំយកទៅឱ្យម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងយ៉ាងដូចម្តេច?

តើរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺជាអ្វី ហើយតើវាត្រូវការនៅពេលណា?

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺ ឯកសារពិសេសដែលអង្គភាពគ្រប់គ្រងជាក់លាក់មួយកំពុងរៀបចំដើម្បីនាំយកការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យ និងនិយតកម្មទាំងអស់ ថាតើការងារប្រភេទណាដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍ ក៏ដូចជាថវិកាអ្វីខ្លះ។ ចំណាយនិងបរិមាណអ្វី។

អង្គការឬអង្គការទទួលខុសត្រូវដោយផ្ទាល់ចំពោះតម្រូវការក្នុងការបង្កើតរបាយការណ៍បែបនេះស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខ័ណ្ឌ 11 នៃមាត្រា 162 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃអត្ថបទនេះ អង្គភាពគ្រប់គ្រងនីមួយៗដែលប្រតិបត្តិការនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធ្វើសកម្មភាពរាយការណ៍ទៅម្ចាស់នៃបរិវេណនៃអគារអាផាតមិនដែលខ្លួនបានបញ្ចប់ និងរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះរួម។

ការរាយការណ៍ត្រូវបានទាមទារមិនត្រឹមតែលើលទ្ធផលនៃផ្ទះប្រចាំឆ្នាំស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មដែលបានបញ្ចប់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមផងដែរ៖

• ការអនុវត្តគម្រោងផ្ទះរួមឬបណ្តាញវិស្វកម្ម និងទំនាក់ទំនងនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
• អនុវត្តផែនការដែលបានគ្រោងទុកប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមណាមួយ;
• ការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិសហគមន៍, តម្រូវការសម្រាប់ការដែលបណ្តាលមកពី ភាពអាសន្នធម្មជាតិឬ ធម្មជាតិនៃបច្ចេកវិទ្យាប្រសិនបើដោយគ្មានការជួសជុលបែបនេះ ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះរួម ឬទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់អគារណាមួយនៅក្នុងអគារអាផាតមិន នឹងត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការគំរាមកំហែងឥតឈប់ឈរដល់អាយុជីវិត និងសុខភាពមនុស្ស។

ក្នុងករណីនីមួយៗ អង្គភាពគ្រប់គ្រងត្រូវតែមិនត្រឹមតែរៀបចំឯកសាររាយការណ៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទំនាក់ទំនងយ៉ាងពេញលេញនូវខ្លឹមសាររបស់វាទៅកាន់អ្នករស់នៅ និងបរិវេណទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះជាក់លាក់មួយ។

ច្បាប់នៃការរាយការណ៍

របាយការណ៍ដែលបានចងក្រងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានដោះស្រាយជាដំបូងនៃការទាំងអស់ទៅម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះដែលកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងត្រូវបានបញ្ចប់។ របាយការណ៍នេះកំពុងត្រូវបានចងក្រង អ្នកទទួលខុសត្រូវនៅក្នុងអង្គភាពគ្រប់គ្រង ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីសកម្មភាពទាំងអស់ដែលត្រូវបានអនុវត្តពីក្នុងចំណោមផែនការដែលបានគ្រោងទុក ក៏ដូចជាសកម្មភាពដែលមិនត្រូវបានអនុវត្ត។

ប្រសិនបើ យើងកំពុងនិយាយអំពីសកម្មភាពមួយចំនួនធំដែលមិនត្រូវបានអនុវត្តពីក្នុងចំណោមសកម្មភាពដែលបានគ្រោងទុក អង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង្ហាញអំពីហេតុផលសម្រាប់ស្ថានភាព។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ហេតុផលដែលបានរាយបញ្ជីត្រូវតែចងក្រងជាឯកសារ ព្រោះបើមិនដូច្នេះទេ ហេតុផលដែលកើតឡើងពីម្ចាស់នៃបរិវេណក្នុងកម្មវត្ថុនៃហេតុផលបែបនេះនឹងមានភាពស្របច្បាប់ទាំងស្រុង។

ឯកសារគំរូ៖វាត្រូវបានចងក្រងជាទម្រង់តារាងដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិភាគសកម្មភាពទាំងអស់ដែលបានអនុវត្ត ក៏ដូចជាតាមដានចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវចំណាយ។

របាយការណ៍ដែលបានរៀបចំត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យដោយម្ចាស់អគារទាំងអស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនតាមវិធីជាច្រើន៖

• ដោយដាក់ច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍នៅលើផ្ទាំងផ្សព្វផ្សាយដែលមានទីតាំងនៅជាន់ទី 1 នៃច្រកចូលនីមួយៗ (កំណែនៃរបាយការណ៍ត្រូវតែអាចអានបានសម្រាប់មនុស្សទាំងអស់ដែលចង់ស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយវា ហើយច្បាប់ចម្លងដែលដាក់នីមួយៗត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយត្រារបស់អ្នកគ្រប់គ្រង។ អង្គការសម្រាប់ឯកសារដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពត្រឹមត្រូវនៃរបាយការណ៍);
• នៅឯផ្ទះទូទៅបន្ទាប់នៃម្ចាស់ផ្ទះនៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ។ដែលត្រូវបានកោះប្រជុំតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងដើម្បីជូនដំណឹងដល់ប្រជាជនអំពីលទ្ធផលនៃការងារដែលបានធ្វើសម្រាប់រយៈពេលរាយការណ៍ចុងក្រោយ។
• នៅលើគេហទំព័ររបស់អង្គការគ្រប់គ្រងនៅលើអ៊ីនធឺណិតនៅក្នុងផ្នែកស្តីពីឯកសាររាយការណ៍សម្រាប់ផ្ទះទាំងនោះដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអង្គការគ្រប់គ្រង។

ច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍មួយទៀតត្រូវបានផ្ញើទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ និងជាបន្តបន្ទាប់ប្រសិនបើចាំបាច់ ភាពត្រឹមត្រូវនៃការថែទាំផ្ទះជាក់លាក់មួយ។

របាយការណ៍បច្ចុប្បន្នរបស់អង្គភាពគ្រប់គ្រង

អង្គការគ្រប់គ្រងដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្នមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍ទៅប្រជាពលរដ្ឋនៃអគារផ្ទះល្វែងនិងម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមានទីតាំងនៅក្នុងពួកគេអំពីការងារទាំងនោះដែលទាក់ទងទៅនឹងការថែទាំបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះនេះស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់។ លើការថែទាំអគារផ្ទះល្វែង។

ការផ្តល់របាយការណ៍បច្ចុប្បន្នគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងដែលត្រូវបានអនុវត្តទាក់ទងនឹងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះរួមក៏ដូចជាលទ្ធផលនៃការងារសង្គ្រោះបន្ទាន់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្តល់របាយការណ៍បែបនេះត្រូវបានអនុវត្តតែតាមសំណើពិសេសរបស់អ្នកជួលនៅឯកិច្ចប្រជុំវិសាមញ្ញដែលប្រារព្ធឡើងជាពិសេសនៃម្ចាស់នៃបរិវេណនោះ។

ការប្រជុំបែបនេះអាចធ្វើឡើងទាំងនៅគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អង្គការគ្រប់គ្រង និងតាមការផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះបែបនេះ។

ការរៀបចំរបាយការណ៍បច្ចុប្បន្នត្រូវតែធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលមិនលើសពីមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់នៃរបាយការណ៍ ឬសកម្មភាពរាយការណ៍ ដែលក្នុងអំឡុងពេលនោះការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបានអនុវត្ត។ របាយការណ៍នេះមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោម៖

• បញ្ជីនៃគម្រោងដែលបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍ឬធ្វើតាមលទ្ធផលនៃការថែទាំយ៉ាងទូលំទូលាយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម ឬវិស្វកម្ម និងបណ្តាញទំនាក់ទំនង។
• បញ្ជីនៃការងារដែលបានគ្រោងទុកឬព្រឹត្តិការណ៍ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងការព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់នៃបរិវេណនៃផ្ទះ;
• បរិមាណហិរញ្ញប្បទានវិនិយោគរួមទាំងមូលនិធិខ្ចីដែលបានប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាសហហិរញ្ញប្បទានពីថវិកាក្រុង ឬថ្នាក់តំបន់។
• ចំនួនប្រាក់ដែលនៅសល់នៅលើតារាងតុល្យការគណនីផ្ទះនៅក្នុងអង្គការគ្រប់គ្រង។

របាយការណ៍ចុងក្រោយត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយប្រធានអង្គការគ្រប់គ្រង និងអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការចងក្រងឯកសារនេះ។

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំស្តីពីការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំអគារអាផាតមិន

ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិយាយអំពីតម្រូវការដើម្បីគូរវគ្គផ្តាច់ព្រ័ត្រ របាយការណ៍​ប្រចាំឆ្នាំដែលគួរតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីការអនុវត្តជាក់ស្តែងដែលបានប្រគល់ឱ្យអង្គភាពគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន។ របាយការណ៍នេះត្រូវបានរៀបចំដោយយកចិត្តទុកដាក់បំផុត ដែលជាហេតុផលសម្រាប់លទ្ធភាពនៃការដាក់ស្នើទៅម្ចាស់ដើម្បីពិនិត្យក្នុងកំឡុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីការរាយការណ៍មួយ។

ក្រមលំនៅដ្ឋានមិនកំណត់កាលបរិច្ឆេទដែលអង្គភាពគ្រប់គ្រងត្រូវដាក់របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំនោះទេ ប៉ុន្តែមិនត្រូវយឺតជាងថ្ងៃចុងក្រោយនៃត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនោះទេ។

ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវតែឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំដែលបានរៀបចំ៖

• បញ្ជីនៃការងារដែលជាម្ចាស់នៃបរិវេណសម្រាប់រយៈពេលរាយការណ៍និងអនុម័តដោយអនុលោមតាមបទដ្ឋាននៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងបាននាំយកទៅការយកចិត្តទុកដាក់របស់អង្គការគ្រប់គ្រងផងដែរ។
• បញ្ជីនៃការងារដែលបានបញ្ចប់ពីបញ្ជីដែលបានអនុម័តពីមុនក៏ដូចជាពីបញ្ជីនៃឆ្នាំមុនរយៈពេលនៃរបាយការណ៍ ដែលបង្ហាញពីចំនួនថវិកាដែលពាក់ព័ន្ធ រួមទាំងពីថវិកាក្រុង ប្រសិនបើការអនុវត្តការងារមួយចំនួនផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសហហិរញ្ញប្បទានជាមួយថវិកាក្រុង។
• បញ្ជីនៃការងារដែលមិនត្រូវបានអនុវត្ត ក៏ដូចជាការចង្អុលបង្ហាញអំពីហេតុផលសម្រាប់ការមិនដំណើរការបែបនេះនិងវិធានការដែលអង្គភាពគ្រប់គ្រងគ្រោងនឹងអនុវត្ត ដើម្បីធានាថាការអនុវត្តសកម្មភាពបែបនេះនៅតែត្រូវបានអនុវត្ត រួមទាំងដោយការពន្យារពេលទៅរយៈពេលរាយការណ៍បន្ទាប់។
• ព័ត៌មានអំពីចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃមូលនិធិដែលទទួលបានក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍នៅលើគណនីរបស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ អង្គការគ្រប់គ្រងភារកិច្ចរបស់នាង;
• ចំនួនទឹកប្រាក់នៃមូលនិធិនៅក្នុងទម្រង់ដែលត្រូវបានចំណាយដោយអង្គការគ្រប់គ្រងនៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍(ជម្រើសនៃការប៉ាន់ប្រមាណគឺចាំបាច់ដើម្បីបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការចំណាយទាំងអស់ដែលកើតឡើងជាមួយនឹងការបំបែកធាតុរបស់ពួកគេ);
• វិសាលភាពការងារដែលបានគ្រោងទុក ដែលត្រូវអនុវត្តនៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍បន្ទាប់ក៏ដូចជាចំនួនថវិកាដែលគ្រោងនឹងចូលរួម។

ដើម្បីធ្វើឱ្យសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានតម្លាភាពតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំចុងក្រោយគួរតែត្រូវបានបង្ហោះដោយបុគ្គលិកដែលមានការអនុញ្ញាតនៅក្នុងរដ្ឋ។ ប្រព័ន្ធ​ព័ត៌មាន"សេវាកម្មគេហដ្ឋាន និងសហគមន៍" ដែលអ្នកគ្រប់គ្នាអាចស្គាល់ខ្លឹមសាររបស់វា ហើយព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះក្នុងរបាយការណ៍បែបនេះអាចពិនិត្យបានគ្រប់ពេល។

តម្រូវការក្នុងការរៀបចំរបាយការណ៍នៅដំណាក់កាលផ្សេងៗគ្នានៃប្រតិបត្តិការរបស់វាត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអង្គការគ្រប់គ្រងដោយក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងអង្គការនានាត្រូវតែមិនត្រឹមតែបង្កើតរបាយការណ៍បែបនេះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់ឱ្យពួកគេសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យជាសាធារណៈផងដែរ។ ច្បាប់វិធី។

ការបញ្ជូនរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅម្ចាស់ - ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីដំណោះស្រាយធម្មតា។ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក។- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ អត់​គិតថ្លៃ!

បញ្ជីនេះរួមបញ្ចូលទាំងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ និងសហករណ៍សេវាកម្ម ហើយមិនត្រឹមតែក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឯកទេសប៉ុណ្ណោះទេ។

កាតព្វកិច្ចអង្គការដើម្បីរាយការណ៍នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំរបាយការណ៍។ របាយការណ៍​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​មុន​ពេល​បញ្ជូន​ ឯកសារបច្ចេកទេសនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

ច្បាប់

ការងារ និងភារកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានកំណត់ដោយឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

• លេខកូដលំនៅដ្ឋាន;
• ច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈ;
• (ច្បាប់ថ្មីអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ ២០២០);
• ច្បាប់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
• លំដាប់នៃក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2014 លេខ 411 (ឧបសម្ព័ន្ធ ទម្រង់ប្រហាក់ប្រហែលរបាយការណ៍) ។

លំដាប់នេះកត់សម្គាល់ថាទម្រង់របាយការណ៍គឺជាគំរូ និងជាការប្រឹក្សា ផ្ទុយទៅវិញ ស្តង់ដារ និងសកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិផ្សេងទៀតមានតម្រូវការច្បាស់លាស់សម្រាប់ព័ត៌មាននៅក្នុងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ។

ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិកំពុងផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរ ឬពួកគេត្រូវបានលុបចោលទាំងស្រុង និងជំនួសដោយអ្នកដទៃ។ សកម្មភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង ជាពិសេសគឺអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។

ព័ត៌មានសម្រាប់ម្ចាស់

អ្វីដែលត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងរបាយការណ៍៖

• ទូទៅអំពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ឈ្មោះ ប្រធាន អាស័យដ្ឋាន ព័ត៌មានអំពីប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយ ការប៉ាន់ប្រមាណ របាយការណ៍ស្តីពីការប៉ាន់ប្រមាណ របាយការណ៍គណនេយ្យ និងហិរញ្ញវត្ថុ);
• ព័ត៌មានអំពីអគារដែលបានគ្រប់គ្រង ព័ត៌មានបច្ចេកទេស (ចំនួនជាន់នៅពេលដែលវាត្រូវបានសាងសង់ ប្រភេទដែលវាជាកម្មសិទ្ធិ ចំនួនអាផាតមិន បញ្ជីនៃការទស្សនា តំបន់របស់ពួកគេ);
• ព័ត៌មានអំពីវិស្វកម្ម និងបណ្តាញផ្សេងទៀតដែលផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ លក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេ;
• កម្រិតនៃការកែលម្អផ្ទះ;
• បញ្ជីលម្អិតនៃការងារដែលបានអនុវត្ត បង្ហាញអ្នកម៉ៅការ;
• បញ្ជីលម្អិតនៃសេវាកម្មប្រើប្រាស់ដែលផ្តល់ដោយបង្ហាញពីអង្គការដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេ (ជាពិសេសក្រុមហ៊ុនថាមពល អង្គការផ្គត់ផ្គង់ទឹក ។ល។);
• ព័ត៌មានអំពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម;
• ព័ត៌មានស្តីពីការប្រមូលមូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ និងការអនុវត្តរបស់វា (ប្រសិនបើវាត្រូវបានសម្រេចចិត្តដើម្បីអនុវត្តការជួសជុល);
• ព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍៖ តំបន់ លេខ (ព័ត៌មានយកពីសុរិយោដីអចលនទ្រព្យ)។

ការពិតនៃការនាំនិយោជិតរបស់ក្រុមហ៊ុនទៅទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាលចំពោះការរំលោភលើច្បាប់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងផ្ទះគឺជាផ្នែកមួយនៃរបាយការណ៍ច្បាប់ចម្លងនៃដំណោះស្រាយស្តីពីការស្ដារឡើងវិញត្រូវបានភ្ជាប់មកជាមួយ។

តើ​វា​ប្រើ​សំរាប់​ធ្វើអ្វី?

ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន ដោយផ្អែកលើព័ត៌មានពីរបាយការណ៍ និងស្ថានភាពជាក់ស្តែង អាចសន្និដ្ឋានថាតើត្រូវបន្តកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុនឬអត់។

អ្នកស្រុកអាច៖

• ទទួលបានគំនិតនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងជាមួយផ្ទះរបស់ពួកគេ;
• ប្រៀបធៀបអ្វីដែលគេប្រាប់ជាមួយនឹងអ្វីដែលគេឃើញ អ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនជូនម្ចាស់

របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ម្ចាស់គឺជានីតិវិធីចាំបាច់ ទាំងនាយកក្រុមហ៊ុន ឬសូម្បីតែកិច្ចប្រជុំទូទៅ ដោយការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ មានសិទ្ធិលុបចោលនីតិវិធី ឬផ្លាស់ប្តូរវាទាន់ពេលវេលា។

ក្រុមហ៊ុនតែងតែពន្យារពេលក្នុងការបញ្ជូនរបាយការណ៍ អ្នកស្រុកមិនតែងតែទទួលបានវាទាន់ពេលទេ។

លក្ខខណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម

ទ្រព្យសម្បត្តិរួមគឺជាបរិវេណ ឬឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងការថែទាំអាផាតមិនច្រើនជាងមួយ។

តារាងនៃជួរឈរបីត្រូវបានចងក្រងជាដំបូងឈ្មោះនៃធាតុនៅក្នុងទីពីរ - សមាសភាពឬការរចនារបស់វានៅក្នុងទីបី - លក្ខខណ្ឌរបស់វាកម្រិតនៃការខ្សោះជីវជាតិថាតើវាចាំបាច់ដើម្បីជំនួសវាដែរឬទេ។

• គ្រឹះ;
• ជញ្ជាំង;
• ត្រួតលើគ្នា (ពូជរបស់ពួកគេ);
• ដំបូល;
• ជាន់;
• ការបើកចំហ (ពូជ);
• ការបញ្ចប់ (ទីតាំង);
• ឧបករណ៍ (ឡចំហាយ, បន្ទប់ទឹក, ចង្រ្កានអគ្គីសនី, ឧបករណ៍, បណ្តាញ) ។

បញ្ជីជាក់លាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយអ្វីដែលមាននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

បញ្ជីសេវាកម្មនិងការងារ

ច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមមានបញ្ជីចង្អុលបង្ហាញអំពីសេវាកម្ម និងការងារ។ ដោយប្រើវា, អាជ្ញាធរ​តំបន់ឬអ្នកជួល មុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង សម្រេចចិត្តថាតើសេវាកម្មអ្វីខ្លះនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូន។

វាចាំបាច់ក្នុងការចេញវេជ្ជបញ្ជាទាំងលំដាប់និងបរិមាណនៃការផ្តល់សេវាកម្មឧទាហរណ៍ថាតើច្រកចូលត្រូវបានលាងសម្អាតប៉ុន្មានដងក្នុងមួយខែ។ ភាពច្បាស់លាស់នៃបញ្ជីនឹងជួយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះឱ្យរំពឹងអ្វីមួយជាក់លាក់ពីក្រុមហ៊ុន។

ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនឹងផ្តល់ហេតុផលក្នុងការសរសេរដោយយោងទៅលើការសម្រេចចិត្ត កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅឬអាជ្ញាធរ។

ភាពមិនច្បាស់លាស់នៃប្រយោគនៃកិច្ចសន្យា ធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការបញ្ជាក់ពាក្យបណ្តឹង។

វាមិនមែនជាការពិតដែលថាមន្ត្រីនឹងធ្វើការងាររបស់ពួកគេដោយមនសិការនោះទេ វាជាការប្រសើរសម្រាប់អ្នកស្រុកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយខ្លួនឯង។

នៅក្នុងការរាយការណ៍ តារាងមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងជាមួយនឹងបញ្ជីជាក់លាក់នៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ ក្នុងមួយជួរ បញ្ជីមួយនៅក្នុងទីពីរ - ការចំណាយសម្រាប់សេវាកម្មនីមួយៗ។

ជាទូទៅតារាង 3 ត្រូវបានបង្កើតឡើង:

• សេវាកម្មគ្រប់គ្រងផ្ទះ;
• សេវាកម្មថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះ;
• ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ។

សេវាកម្មផ្សេងទៀត - តារាងត្រូវបានចងក្រងប្រសិនបើមានការងារ ឬសេវាកម្មដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងប្រភេទមួយក្នុងចំណោមប្រភេទផ្សេងទៀត។

របាយការណ៍បានកត់សម្គាល់ពីគុណភាពនៃសេវាកម្ម និងការងារ។

ការប៉ាន់ស្មានចំណូល និងចំណាយ

ការប៉ាន់ប្រមាណ - សេវាចុះបញ្ជីឯកសារទូទៅ និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានចំណាយលើការផ្តល់មូលនិធិរបស់ពួកគេ។ បន្ទាត់មួយត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់សេវាកម្មនីមួយៗ។ របាយការណ៍អាចបង្ហាញពីចំនួនដែលបានចំណាយទាំងសម្រាប់ត្រីមាសនីមួយៗ និងសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ។

នៅក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណ ធាតុប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានកត់សម្គាល់:

• ការឧបត្ថម្ភធនពីថវិការដ្ឋ ឬក្រុង;
• ការទូទាត់របស់ម្ចាស់;
• ការទូទាត់ជួលសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ប្រសិនបើស្ដង់ដារនៃការលាតត្រដាងត្រូវបានគេយកតាមព្យញ្ជនៈ ការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃ និងចំណូលត្រូវតែត្រូវបានគ្រោងទុកជាមុន។

វាត្រូវតែត្រូវបានអមដោយរបាយការណ៍ស្តីពីការអនុវត្តរបស់វា ដែលអាចចាត់ទុកថាជារបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ការតាំងទីលំនៅជាមួយម្ចាស់

នៅក្នុងផ្នែកដែលទាក់ទងនឹងការទូទាត់ជាមួយម្ចាស់ ព័ត៌មានអំពីវិន័យនៃការបង់ប្រាក់របស់អ្នករស់នៅត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ការពិតនៃបំណុលត្រូវបានបង្ហាញ។ ទាំងតួលេខទូទៅ និងសម្រាប់អ្នកជួលម្នាក់ៗត្រូវបានបញ្ជាក់។

កង្វះការបង់ប្រាក់ពីអ្នកជួលជាច្រើនអាចពន្យល់ពីការបរាជ័យរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចសន្យា។

អ្នកជួលដែលធ្វេសប្រហែស តែងតែខ្លាចអ្នកជិតខាង ហើយចូលចិត្តសងបំណុលគេ បន្ទាប់ពីគេដឹង។ វិធីសាស្ត្រមានប្រសិទ្ធភាព ទោះបីជាមិនតែងតែក៏ដោយ។

ការឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងរបាយការណ៍នៃការតាំងទីលំនៅជាមួយម្ចាស់មិនគួរបង្កឱ្យមានបញ្ហាទេព្រោះ។ នៅក្នុងសម្ភារៈ របាយការណ៍​ហិរញ្ញវត្ថុជួរឈរដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានបំពេញក្នុងកំឡុងឆ្នាំ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទាមទារ?

កិច្ចសន្យាជាធម្មតាកំណត់ពេលកំណត់ជាក់លាក់សម្រាប់ការរាយការណ៍។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមិនព្រមផ្តល់ ឬគេចវេសទេ អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ាពីក្រុមហ៊ុនទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន ឬការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា។

ជាដំបូងវាជាការប្រសើរក្នុងការផ្ញើសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលអង្គការបដិសេធមិនរាយការណ៍ទៅកាន់អ្នកស្រុកទៅអធិការកិច្ច។ បណ្ដឹង​ចំនួន​ពីរ​គឺ​គ្រប់គ្រាន់​ហើយ បើ​មិន​ដូច្នោះ​ទេ ចាំបាច់​ត្រូវ​រៀបចំ​បណ្ដឹង​នៅ​តុលាការ។