ការចុះឈ្មោះដោយនីតិបុគ្គលនៃសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ។ ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃអចលនទ្រព្យ
ដើម្បីចុះឈ្មោះសិទ្ធិគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ អ្នកត្រូវការ៖
ជំហានទី 1 ។រៀបចំកញ្ចប់ឯកសារ
ជំហានទី 2សម្រេចចិត្តថាអ្នកណានឹងដាក់ពាក្យ
ជំហានទី 3រកមើលកន្លែងដែលត្រូវបញ្ជូនឯកសារ
ជំហានទី 4ដាក់ស្នើឯកសារ
ជំហានទី 5ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិក្នុងអចលនទ្រព្យឬការដកស្រង់ពី USRR
តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ
ឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងសិល្បៈ។ សិល្បៈ។ 16 និង 18 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ និងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។
កាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅរដ្ឋឬ ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង, មិនបានបង់ប្រាក់។ ដូច្នេះឯកសារស្តីពីការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋមិនត្រូវបានដាក់ជូនទេ។
ឯកសារអចលនទ្រព្យ
| ស្ថានភាព | ឯកសារ | តម្រូវការ |
| ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសរដ្ឋដោយម្ចាស់ | ច្បាប់របស់ម្ចាស់លើការធានាទ្រព្យសម្បត្តិលើសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 299 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) | ច្បាប់ចម្លងពីរច្បាប់ដែលបញ្ជាក់ដោយម្ចាស់ ឬសារការី |
| ការទទួលយក និងផ្ទេរវិញ្ញាបនបត្រដែលចុះហត្ថលេខាដោយម្ចាស់ និងស្ថាប័ន (សហគ្រាសរដ្ឋ) | ច្បាប់ដើម និងចម្លង | |
| កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ<1> | ||
| ទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានជាលទ្ធផលនៃប្រតិបត្តិការមួយ។<2> | កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ-លក់ (សំណង ការបរិច្ចាក) | យ៉ាងហោចណាស់ពីរច្បាប់ដើម។ ច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លង ប្រសិនបើសិទ្ធិកើតឡើងមុនការចូលជាធរមាននៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ ឬកិច្ចសន្យាត្រូវបានកត់ត្រាទុក។ |
| ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្តល់ដោយតុលាការ | សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការជាមួយនឹងសញ្ញានៃការចូលជាធរមាន | ច្បាប់ចម្លងពីរច្បាប់ដែលបញ្ជាក់ដោយតុលាការ |
| ទ្រព្យសម្បត្តិឆ្លងកាត់តាមលំដាប់នៃការរៀបចំឡើងវិញ | លិខិតផ្ទេរសិទ្ធិ | ច្បាប់ដើម និងចម្លង |
| ស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋបានសាងសង់វត្ថុសម្រាប់ខ្លួនវាផ្ទាល់<3> | ការអនុញ្ញាតឱ្យដាក់វត្ថុឱ្យដំណើរការ (ប្រសិនបើវត្ថុត្រូវបានសាងសង់នៅលើមូលដ្ឋាននៃលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់)<4> | ច្បាប់ដើម និងចម្លង |
| ការប្រកាសទ្រព្យសម្បត្តិ (ក្នុងករណីដែលមិនត្រូវមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់) | ច្បាប់ដើមពីរច្បាប់ | |
| សិទ្ធិរបស់ស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសរដ្ឋចំពោះដីឡូតិ៍ក្រោមវត្ថុដែលស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសរដ្ឋបានសាងសង់ដោយខ្លួនឯង មិនត្រូវបានចុះបញ្ជី | ឯកសារសម្រាប់ដីមួយ (ឧទាហរណ៍ កិច្ចសន្យាជួលក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ ឬសម្រាប់រយៈពេលមិនកំណត់) (មាត្រា 25 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ) | ច្បាប់ដើម និងចម្លង |
———————————
<1>ការសន្និដ្ឋានច្បាប់ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។មិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្ត អាជ្ញាធរចុះឈ្មោះអាចទាមទារវា។
<2>ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការទិញ អចលនទ្រព្យវាមានទំហំធំសម្រាប់ស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ឯកសារបញ្ជាក់ពីការយល់ព្រមរបស់ខ្លួនក៏ត្រូវបានដាក់បញ្ជូនផងដែរ។ នៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការជាផ្នែកមួយនៃលទ្ធកម្មសម្រាប់ តម្រូវការរបស់រដ្ឋយើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យដាក់ឯកសារដែលកំណត់ជាផ្លូវការនូវដំណើរការនៃការកំណត់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តលទ្ធកម្មប្រកួតប្រជែង (ឧទាហរណ៍ ពិធីការសម្រាប់សង្ខេបលទ្ធផល)។
<3>ក្នុងករណីដែលវត្ថុត្រូវបានសាងសង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសាងសង់ ឬសាងសង់ឡើងវិញបានបញ្ចប់មុនថ្ងៃទី 01.01.2011 ដែលផ្តល់នូវការទាក់ទាញប្រភពហិរញ្ញប្បទានបន្ថែម និងការបែងចែកជាបន្តបន្ទាប់នៃតំបន់នៃវត្ថុរវាងភាគីដើម្បី កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក៏ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជូនឯកសារដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការបំពេញដោយភាគីនៃកាតព្វកិច្ចដែលបានសន្មត់ (មាត្រា 24.2 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)។
បង្កើតមិនបាន ចលនវត្ថុលើកលែងតែករណីនៃការចុះឈ្មោះនៅលើមូលដ្ឋាននៃសេចក្តីប្រកាសមួយ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែចុះឈ្មោះជាមុនជាមួយការចុះបញ្ជីសុរិយោដី។ បើមិនដូច្នេះទេ សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនេះមិនអាចចុះបញ្ជីបានទេ។ សម្រាប់ហេតុផលដូចគ្នា គេហទំព័រដែលវត្ថុបែបនេះត្រូវបានសាងសង់គួរតែត្រូវបានយកមកពិចារណា។ ករណីលើកលែងមួយនៅទីនេះផងដែរគឺការចុះឈ្មោះដោយការប្រកាស និងករណីប្រសិនបើសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ត្រូវបានចុះបញ្ជីពីមុន។
<4>ទោះបីជាមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានត្រូវតែស្នើសុំការអនុញ្ញាតនេះពីអាជ្ញាធរដែលមានសិទ្ធិក្នុងការចេញវាក៏ដោយ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកដាក់ស្នើ ឯកសារនេះ។.
ប្រសិនបើឯកសារអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានបង្ហាញ ឬការពិពណ៌នាដែលមាននៅក្នុងពួកវាមិនអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់អត្តសញ្ញាណវត្ថុអចលនទ្រព្យនោះ ការចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានបដិសេធ។
ឯកសារស្តីពីសិទ្ធិអំណាចរបស់អ្នកតំណាងដើម្បីដាក់ពាក្យ
ប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ នោះដើម្បីបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់គាត់ គឺចាំបាច់។ ឯកសាររកឃើញឬច្បាប់ចម្លងរបស់ពួកគេដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី ឬក្បាលខ្លួនឯង។
តំណាងម្ចាស់ស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសរដ្ឋ ដែលធ្វើសកម្មភាពក្រោមអំណាចនៃមេធាវី ត្រូវដាក់ឯកសារដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃអំណាចមេធាវី។
អំណាចនៃមេធាវីពីស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋត្រូវតែមានសារការី។ អំណាចនៃមេធាវីពីស្ថាប័នដែលជាអាជ្ញាធរ ឬពីអាជ្ញាធរដែលអនុវត្តអំណាចរបស់ម្ចាស់ មិនត្រូវបានជូនដំណឹងទេ ប្រសិនបើវាត្រូវបានគូសនៅលើក្បាលសំបុត្ររបស់អាជ្ញាធរ ហើយបិទត្រា និងចុះហត្ថលេខាដោយប្រធាន។
ក្នុងករណីដែលអំណាចនៃមេធាវីមិនត្រូវបានបង្ហាញ ឬវាមិនបង្ហាញពីអំណាចចាំបាច់ ការចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានបដិសេធ។
អ្នកដាក់ឯកសារត្រូវបង្ហាញឯកសារអត្តសញ្ញាណផងដែរ។ ប្រសិនបើឯកសារត្រូវបានផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍ នោះច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណត្រូវបានភ្ជាប់ទៅពួកគេ។
ឯកសាររបស់នីតិបុគ្គល
ស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋត្រូវដាក់ចេញធម្មនុញ្ញ ឬបទប្បញ្ញត្តិ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់។ អាចដាក់ស្នើបាន៖
- ច្បាប់ដើមនិងច្បាប់ចម្លង;
- ច្បាប់ចម្លងដែលមានការទទួលស្គាល់;
- ច្បាប់ចម្លងដែលបញ្ជាក់ដោយបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមនីតិបុគ្គលដោយគ្មានអំណាចមេធាវី ប្រសិនបើឯកសារនោះត្រូវបានបញ្ជូនដោយបុគ្គលនោះ។
លើសពីនេះទៀត ដើម្បីភាពពេញលេញនៃព័ត៌មានអំពីនីតិបុគ្គល យើងសូមណែនាំឱ្យដាក់ឯកសារខាងក្រោមរបស់ស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសរដ្ឋ៖
- វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃនីតិបុគ្គល;
- វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារ;
- លិខិតព័ត៌មានស្តីពីការចុះឈ្មោះក្នុងបញ្ជីឈ្មោះ Rosstat;
- ឯកសារស្តីពីការតែងតាំងប្រធាន។
អ្នកណាបញ្ជូនឯកសារសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ
ឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការដោយម្ចាស់អាចត្រូវបានដាក់ជូនដោយទាំងតំណាងរបស់ម្ចាស់និងអ្នកតំណាងស្ថាប័នឬសហគ្រាសរដ្ឋ។
ប្រសិនបើវត្ថុអចលនទ្រព្យត្រូវបានសាងសង់ដោយស្ថាប័នខ្លួនឯង ឬសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ មានតែតំណាងរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះដែលអាចដាក់ឯកសារបាន។
ក្នុងករណីនៅពេលដែលវត្ថុត្រូវបានទទួលនៅក្រោមប្រតិបត្តិការមួយ ពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូនដោយតំណាងស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសរដ្ឋ រួមជាមួយនឹងតំណាងរបស់ភាគីម្ខាងទៀតចំពោះប្រតិបត្តិការបែបនេះ។
(ប្រការ ១ មាត្រា ១៦ នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។ )
កន្លែងដែលឯកសារត្រូវបានដាក់ជូន
យើងសូមណែនាំឱ្យដាក់ឯកសារនៅទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យ ទោះបីជាវាមិនត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យបញ្ជូនវាទៅការិយាល័យទទួលភ្ញៀវណាមួយក៏ដោយ។ IN ការគ្រប់គ្រងទឹកដី Rosreestr អ្នកអាចបញ្ជាក់ថាស្ថាប័នមួយណាដែលអ្នកត្រូវដាក់ឯកសារទៅកាន់៖ អាជ្ញាធរ Rosreestr សភាសុរិយោដី ឬ MFC ។ វាត្រូវតែចងចាំថាវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបញ្ជូនឯកសារទៅ Rosreestr តែនៅក្នុងសាធារណរដ្ឋ អូសេទីខាងជើង- ដែនដី Alania, Altai និង Krasnoyarsk, តំបន់ Voronezh, តំបន់ Vladimir និង Kostroma, ជនជាតិជ្វីហ្វ តំបន់ស្វយ័តពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ទេរមុខងារទទួលឯកសារទៅបន្ទប់សុរិយោដី។
ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមានទីតាំងនៅស្រុកច្រើនជាងមួយ ឯកសារត្រូវដាក់ជូនការិយាល័យកណ្តាលរបស់ Rosreestr ។
របៀបដាក់ឯកសារ
ឯកសារអាចត្រូវបានបញ្ជូនតាមវិធីមួយក្នុងចំណោមបីវិធី៖
ដោយផ្ទាល់ដោយតំណាងសហគ្រាសឬម្ចាស់នៅការិយាល័យទទួលភ្ញៀវ;
អ្នកដែលទទួលយកឯកសារត្រូវមានកាតព្វកិច្ចចេញវិក្កយបត្រសម្រាប់បង្កាន់ដៃរបស់ពួកគេ។ វាត្រូវតែមានបញ្ជីឯកសារ ក៏ដូចជាកាលបរិច្ឆេទ និងពេលវេលានៃការចូលរៀននៅនាទីជិតបំផុត (កថាខណ្ឌ 217 នៃបទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋបាលសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)។ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកបង្ហាញបង្កាន់ដៃនៅពេលចេញឯកសារ (ប្រការ 289 នៃបទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋបាលសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)។
ដោយម៉ែល;
ឯកសារត្រូវបានបញ្ជូនទៅ Rosreestr, អាជ្ញាធរដែនដី Rosreestr នាយកដ្ឋាន ឬសាខារបស់ខ្លួននៃថ្លៃសុរិយោដីតាមសំបុត្រដែលបានចុះឈ្មោះជាមួយនឹងតម្លៃដែលបានប្រកាសនៅពេលបញ្ជូនបន្ត ការពិពណ៌នាអំពីឯកសារភ្ជាប់ និងបង្កាន់ដៃត្រឡប់មកវិញ។
តម្រូវការពិសេសខាងក្រោមសម្រាប់សមាសភាព និងទម្រង់ឯកសារត្រូវបានបង្កើតឡើង៖
1) ចាំបាច់ត្រូវកត់ចំណាំហត្ថលេខារបស់បុគ្គលនៅលើពាក្យសុំ ក៏ដូចជាអំណាចនៃមេធាវីរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។
2) ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយកញ្ចប់ឯកសារ;
3) ប្រតិបត្តិការលើមូលដ្ឋានដែលសិទ្ធិកើតឡើង និងអំណាចនៃមេធាវីគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអ្នកតំណាងដែលធ្វើសកម្មភាពនៅលើមូលដ្ឋាននៃអំណាចនៃមេធាវី។
ប្រើប្រាស់បណ្តាញព័ត៌មាន និងទូរគមនាគមន៍។
ឯកសារជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិកត្រូវបានផ្ញើតាមរយៈវិបផតថលរួមនៃសេវារដ្ឋ និងក្រុង (មុខងារ) តាមរយៈគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ Rosreestr (www.rosreestr.ru) តាមរយៈសេវាគេហទំព័រ។ ក្នុងករណីនេះការពង្រឹងសមត្ថភាព ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិច(បទបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2013 លេខ 723) ។
តើរយៈពេលចុះឈ្មោះមានរយៈពេលប៉ុន្មាន ហើយត្រូវបញ្ជាក់ដោយរបៀបណា?
ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការចុះឈ្មោះសម្រាប់ ច្បាប់ទូទៅគឺ 10 ថ្ងៃធ្វើការ, នៅក្នុងករណីនៃការចុះឈ្មោះនៅលើមូលដ្ឋាននៃឯកសារ notarized - បីថ្ងៃធ្វើការ។
បន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃរយៈពេលចុះឈ្មោះអ្នកដាក់ពាក្យសុំមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិឬការដកស្រង់ពី USRR ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាត្រូវតែចងចាំថាវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញតែលើក្រដាសប៉ុណ្ណោះ (ប្រការ 1 មាត្រា 14 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ) ។
ស្ថាប័នជាច្រើន (សហគ្រាស) កម្មសិទ្ធិលើមូលដ្ឋាននៃសិទ្ធិគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ។ ការអនុវត្តពេញលេញនៃអំណាចទាំងនេះទាមទារមិនត្រឹមតែការផ្ទេរអចលនវត្ថុប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិដល់ពួកគេទៀតផង។ យើងនឹងរៀបរាប់ខាងក្រោមអំពីរបៀប និងមូលហេតុដែលការចុះបញ្ជីសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្ត។
តើអ្វីដែលធ្វើនិយតកម្មការផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ?
រាល់បទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗលើវត្ថុអចលនទ្រព្យផ្សេងៗ សិទ្ធិទទួលបានមាននៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (តទៅនេះហៅថាក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ អ្នកអាចជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែនៅលើ។
នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 296 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទ្រព្យសម្បត្តិក៏អាចផ្ទេរទៅឱ្យស្ថាប័ននិងសហគ្រាសផ្សេងៗសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរអាចមានទាំងចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ។
មាត្រា 131 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងអំពីតម្រូវការក្នុងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិនេះទាក់ទងនឹងការផ្ទេរអចលនទ្រព្យនៅក្នុង ក្នុងពេលកំណត់. សកម្មភាពណាមួយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនវត្ថុត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ" ចុះថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2015 លេខ 218-FZ (តទៅនេះច្បាប់លេខ 218) ។
តើការចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការគឺជាអ្វី?
ខ្លឹមសារនៃការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរក្នុងលក្ខណៈរហ័សរហួនស្ថិតនៅក្នុងការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពផ្ទាល់ខ្លួន។ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗនៅខាងស្ដាំនេះត្រូវបានផ្ទេរដោយរដ្ឋ ឧទាហរណ៍ទៅស្ថាប័នដូចជាសាលារៀន មត្តេយ្យ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្ទេរត្រឹមតែមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្កើតឱកាសស្របច្បាប់ក្នុងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនោះទេ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវចុះឈ្មោះ។ នៅក្រោមការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិណាមួយចំពោះអចលនវត្ថុត្រូវបានយល់អំពីការទទួលស្គាល់ជាផ្លូវការការបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃសិទ្ធិទាំងនេះការកើតឡើងការផ្ទេរការបញ្ចប់របស់ពួកគេ។
សំខាន់គឺការចុះឈ្មោះ ច្បាប់អនុវត្តដោយការបញ្ចូលព័ត៌មានទៅក្នុង ការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃអចលនទ្រព្យ។ និយមន័យនេះ។ផ្តល់ដោយអ្នកតាក់តែងច្បាប់ក្នុងច្បាប់លេខ ២១៨។
ហេតុអ្វី និងអ្នកណាត្រូវការចុះឈ្មោះ?
ច្បាប់ផ្តល់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជួនកាលសំណួរកើតឡើងអំពីកាតព្វកិច្ចនៃនីតិវិធីបែបនេះព្រោះវាត្រូវការពេលវេលាទាមទារការប្រមូលឯកសារជាក់លាក់។
លើសពីនេះ ស្ថាប័ននានាអាចប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះចាប់ពីពេលផ្ទេរ។ លទ្ធភាពខាងរូបវន្តនៃការប្រើប្រាស់វត្ថុអចលនវត្ថុពិតជាលេចឡើងតាំងពីពេលនៃការផ្ទេរពិតប្រាកដរបស់ពួកគេ។
ប៉ុន្តែស្របច្បាប់ពួកគេទទួលបាន សិទ្ធិស្របច្បាប់កាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរ លុះត្រាតែមានការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។ នេះធ្វើតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 131 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ច្បាប់លេខ 218 ចែងថាទង្វើនៃការចុះឈ្មោះគឺជាការបញ្ជាក់ដែលអាចទុកចិត្តបានតែមួយគត់នៃអត្ថិភាពនៃសិទ្ធិបែបនេះ។ សិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជីអាចត្រូវបានជំទាស់តាមរយៈតុលាការតែប៉ុណ្ណោះ។
នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការសម្រាប់វត្ថុអចលនទ្រព្យ
មូលដ្ឋានសម្រាប់នីតិវិធីចុះបញ្ជីគឺការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់ផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅស្ថាប័ន (សហគ្រាស) ក្នុងការគ្រប់គ្រងដែលបានពិពណ៌នា។
សម្រាប់ការអនុវត្តរបស់វា អ្នកត្រូវទាក់ទង Rosreestr ជាមួយ កញ្ចប់ចាំបាច់ឯកសារ។ ពាក្យស្នើសុំចុះឈ្មោះជាក្បួនត្រូវបានដាក់ជូនដោយស្ថាប័នដែលបានទទួលអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកអាចអនុវត្តទាំងពីរដោយផ្ទាល់ទៅសាកសពរបស់ Rosreestr និងតាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍។
លើសពីនេះទៀត អ្នកអាចដាក់ពាក្យតាមរយៈ MFC ឬវិបផតថលសេវាសាធារណៈ។ វាមិនតម្រូវឱ្យបង់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិប្រភេទនេះទេ។ បន្ទាប់ពីពាក្យសុំនិងឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ត្រូវបានទទួលយកដោយអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះពួកគេត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។
ប្រសិនបើឯកសារដែលបានដាក់ស្នើត្រូវនឹងតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងនោះ ការបញ្ចូលនឹងត្រូវធ្វើឡើង ការចុះឈ្មោះតែមួយអចលនទ្រព្យ។
ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ
តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវប្រើសម្រាប់ឯកសារផ្ទេរអចលនទ្រព្យ?
បន្ថែមពីលើពាក្យសុំចុះឈ្មោះឯកសារមួយចំនួនត្រូវដាក់ជូនអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ បញ្ជីរបស់ពួកគេមើលទៅដូចនេះ៖
- ឯកសារសម្រាប់ស្ថាប័ន (សហគ្រាស);
- ឯកសារស្តីពីអត្តសញ្ញាណ និងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ;
- ឯកសារស្តីពីការប្រគល់វត្ថុទៅឱ្យស្ថាប័ន (សហគ្រាស);
- ឯកសារស្តីពីការផ្ទេរពិតប្រាកដរបស់វា។
អ្នកដាក់ពាក្យអាចផ្តល់នូវការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃនីតិបុគ្គល ដែលជាការដកស្រង់ចេញពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ (ក្រុង) តាមឆន្ទៈ។
នៅពេលដាក់ពាក្យសុំនិងឯកសារដោយតំណាងស្ថាប័ន (សហគ្រាស) អំណាចនៃមេធាវីត្រូវបានទាមទារ។ វាត្រូវតែមានសុពលភាព និងផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបញ្ជូនពាក្យសុំបែបនេះទៅកាន់អាជ្ញាធរចុះឈ្មោះ។
នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ
អចលនទ្រព្យ (ចលនវត្ថុ) ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យស្ថាប័ន (សហគ្រាស) ដោយម្ចាស់របស់ពួកគេ។ ដរាបណា យើងកំពុងនិយាយជាចម្បងអំពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រដ្ឋ (ក្រុង) បន្ទាប់មកការសម្រេចចិត្តលើការផ្ទេររបស់វាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយស្ថាប័នដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចោលទ្រព្យសម្បត្តិ។ វាអាចត្រូវបានចេញជាទម្រង់នៃសេចក្តីសម្រេច សកម្មភាព ឬឯកសារនិយតកម្មផ្សេងទៀត។
បន្ថែមពីលើការសម្រេចចិត្តដើម្បីធានាវត្ថុវាចាំបាច់ដើម្បីគូរឯកសារស្តីពីការផ្ទេរជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងតួនាទីនេះ, ជាក្បួន, ទង្វើនៃការទទួលយកនិងទង្វើនៃការបញ្ជូន។ នៅក្នុងខ្លះ ក្រុងសកម្មភាពផ្ទាល់ខ្លួនលើនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះអាចត្រូវបានអនុម័ត។
ការសន្និដ្ឋាន
សិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃអចលនទ្រព្យរួមទាំងអគារលំនៅដ្ឋានគឺជាផ្នែកមួយនៃ. យោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវាជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះជាមួយអាជ្ញាធរ Rosreestr ។
វាគឺជាទង្វើនៃការចុះឈ្មោះបែបនេះ ដែលបញ្ជាក់ពីវត្តមាននៃការគ្រប់គ្រងដែលបានបញ្ជាក់ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើជាម្ចាស់ (ប្រើប្រាស់) វត្ថុដែលបានផ្ទេរដោយសេរី។
អ្នកអាចស្វែងយល់អំពីអ្វីដែលការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺដោយមើលវីដេអូ។
រមូរ ឯកសារដែលត្រូវការផ្ញើដោយអ្នកដាក់ពាក្យទៅអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងពាក្យសុំចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់លេខ 122-FZ ។ សម្រាប់គោលបំណងនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការរបស់អង្គការ (ស្ថាប័ន) ទៅនឹងវត្ថុដែលបានបង្កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការអនុវត្តការវិនិយោគថវិកាដោយការផ្ទេរអំណាចរបស់អតិថិជនរបស់រដ្ឋ (ក្រុង) ទៅអង្គការដោយអាជ្ញាធរ (នៅក្នុង ព្រឹត្តិការណ៍ដែលសិទ្ធិដែលបានចង្អុលបង្ហាញពីមុនមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីស្របតាមនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់លេខ 122-FZ) ជាឯកសារដែលបង្កើត ឬបញ្ជាក់សិទ្ធិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ (អង្គការ) ចំពោះវត្ថុ ច្បាប់ចម្លងនៃសេចក្តីសម្រេចរបស់ ស្ថាប័នអនុវត្តអំណាចរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃនីតិបុគ្គលសាធារណៈដែលពាក់ព័ន្ធ លើការប្រគល់វត្ថុលើសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ ឬការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចដល់អង្គការអាចដាក់ជូនបាន។
សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ៖ នីតិវិធីចុះឈ្មោះ
ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 8.1 និងមាត្រា 219 ក្រមរដ្ឋប្បវេណី សហព័ន្ធរុស្ស៊ីសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ សិទ្ធិពិតប្រាកដផ្សេងទៀតចំពោះអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងអចលនទ្រព្យដែលទើបបង្កើតថ្មីផ្សេងទៀតកើតឡើងចាប់ពីពេលដែលការចុះឈ្មោះបែបនេះ (ចាប់ពីពេលដែលធាតុដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋឯកភាពនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា)។ សម្រាប់គោលបំណងនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការចំពោះវត្ថុនៃអង្គការដែលជាអ្នករក្សាសិទ្ធិ ដីឡូតិ៍(ហើយតាមនោះ ម្ចាស់វត្ថុដែលបានបង្កើត) អង្គការដែលបានបញ្ជាក់ (ក្នុងនាមខ្លួន បុគ្គលផ្សេងទៀតដែលធ្វើសកម្មភាពលើមូលដ្ឋាននៃអំណាចមេធាវី) អនុវត្តចំពោះអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីរដ្ឋ (អាជ្ញាធរដែនដីរបស់ខ្លួន)។
ឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
វាត្រូវតែមានសុពលភាព និងផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបញ្ជូនពាក្យសុំបែបនេះទៅកាន់អាជ្ញាធរចុះឈ្មោះ។ នីតិវិធីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ (ចលនវត្ថុ) អចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រគល់ឱ្យស្ថាប័ន (សហគ្រាស) ដោយម្ចាស់របស់ពួកគេ។
ដោយសារយើងកំពុងនិយាយជាចម្បងអំពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់រដ្ឋ (ក្រុង) ការសម្រេចចិត្តផ្ទេរវាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយស្ថាប័នដែលមានសិទ្ធិក្នុងការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិ។ វាអាចត្រូវបានចេញជាទម្រង់នៃសេចក្តីសម្រេច សកម្មភាព ឬឯកសារនិយតកម្មផ្សេងទៀត។
បន្ថែមពីលើការសម្រេចចិត្តដើម្បីធានាវត្ថុវាចាំបាច់ដើម្បីគូរឯកសារស្តីពីការផ្ទេរជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងតួនាទីនេះ, ជាក្បួន, ទង្វើនៃការទទួលយកនិងទង្វើនៃការបញ្ជូន។
សាលាក្រុងបុគ្គលអាចទទួលយកសកម្មភាពរបស់ខ្លួនលើនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិនោះ។ សេចក្តីសន្និដ្ឋាន សិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យគឺជាប្រភេទនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យមួយ។
យោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីវាជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះជាមួយអាជ្ញាធរ Rosreestr ។
ការចុះបញ្ជីការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
ហើយយើងជាសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ 2. សហគ្រាសមិនមានសិទ្ធិលក់អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួនលើសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច ជួលវាចេញ ផ្តល់ជាកិច្ចសន្យា រួមចំណែកជាវិភាគទាន។ ទៅដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាត (បម្រុងទុក) របស់ក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្ម និងភាពជាដៃគូ ឬបើមិនដូច្នេះទេ បោះចោលអចលនទ្រព្យនេះដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់។
ទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសល់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហគ្រាសវាគ្រប់គ្រងដោយឯករាជ្យលើកលែងតែករណីដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ឬផ្សេងទៀត។ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់. អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 299 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការលើទ្រព្យសម្បត្តិ ដែលម្ចាស់បានសម្រេចចិត្តប្រគល់ឱ្យសហគ្រាស ឬស្ថាប័ននោះ កើតឡើងពីសហគ្រាស ឬស្ថាប័ននេះ ចាប់ពីពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរទៅ លើកលែងតែបើមិនដូច្នេះទេ ផ្តល់ដោយច្បាប់ និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត ឬដោយការសម្រេចរបស់ម្ចាស់។
របៀបចុះឈ្មោះសិទ្ធិគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ
ការទិញ និងការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច និងសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
- ការដឹកជញ្ជូន៖ ផ្ទេរទៅការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
311. ថាតើសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការគឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះជាសិទ្ធិឬជាការរួមបញ្ចូលនៃសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ? បញ្ហានេះបានកើតឡើងនៅក្នុងការអនុវត្តរបស់ FAS SZO (សូមមើល។
ដំណោះស្រាយចុះថ្ងៃទី ១២/១៨/២០០២
សំខាន់
NA56-21117/02) ទាក់ទងនឹងការបដិសេធមិនចុះឈ្មោះសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័ន។ អាជ្ញាធរចុះបញ្ជីបានជំរុញឱ្យមានការបដិសេធរបស់ខ្លួនដោយការពិតដែលថាកំណត់ត្រានៃសិទ្ធិបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងស្របតាមកថាខណ្ឌទី 6 នៃមាត្រា 12 និងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 13 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្នែករង។
III USRR ជាកំណត់ត្រានៃការរឹតបន្តឹង (ការជាប់គាំង) នៃភាពជាម្ចាស់ និងសិទ្ធិផ្សេងទៀតចំពោះអចលនទ្រព្យ ហើយក្នុងករណីជាក់លាក់មួយ កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យមិនទាន់ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅឡើយ។
ការរុករកក្រោយ
ទោះបីជាមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានត្រូវតែស្នើសុំការអនុញ្ញាតនេះពីអាជ្ញាធរដែលមានសិទ្ធិក្នុងការចេញវាក៏ដោយ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកដាក់ឯកសារនេះ។ ប្រសិនបើឯកសារអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានបង្ហាញ ឬការពិពណ៌នាដែលមាននៅក្នុងពួកវាមិនអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់អត្តសញ្ញាណវត្ថុអចលនទ្រព្យនោះ ការចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានបដិសេធ។
ឯកសារស្តីពីសិទ្ធិអំណាចរបស់អ្នកតំណាងក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំ ប្រសិនបើប្រធានធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ នោះដើម្បីបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាច ឯកសារធាតុផ្សំ ឬច្បាប់ចម្លងរបស់ពួកគេដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី ឬប្រធានផ្ទាល់គឺត្រូវបានទាមទារ។ យើងក៏សូមណែនាំឱ្យអ្នកដាក់ការបញ្ជាទិញ ការណែនាំ ឬឯកសារផ្សេងទៀតស្តីពីការតែងតាំងអ្នកគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែអ្នកចុះឈ្មោះមិនមានសិទ្ធិទាមទារវាទេ។
តំណាងម្ចាស់ស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសរដ្ឋ ដែលធ្វើសកម្មភាពក្រោមអំណាចនៃមេធាវី ត្រូវដាក់ឯកសារដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃអំណាចមេធាវី។
ក្នុងករណីដែលផ្អែកលើកថាខណ្ឌទី 13 នៃមាត្រា 241 នៃក្រមថវិកា ការវិនិយោគថវិកាលើវត្ថុដោយអង្គការក្នុងអំណាច។ អតិថិជនរបស់រដ្ឋផ្ទេរទៅឱ្យវាដោយអាជ្ញាធរដែលមិនអនុវត្តទាក់ទងនឹងអង្គការដែលបានបញ្ជាក់មុខងារនិងអំណាចរបស់ស្ថាបនិកឬសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសំណើដើម្បីប្រគល់វត្ថុទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងសហព័ន្ធសមស្រប។ រាងកាយ អំណាចប្រតិបត្តិអាចត្រូវបានដាក់ជូនដោយអាជ្ញាធរដែលជាអតិថិជនរបស់រដ្ឋ (ក្រុង) ឬផ្អែកលើការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអាជ្ញាធរដែលបានបញ្ជាក់ - ដោយអង្គការមួយ។ សម្រាប់ការពិគ្រោះយោបល់ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកទាក់ទងការទទួលស្វាគមន៍របស់មេធាវី Ivlev Sergey Sergeevich តាមអាសយដ្ឋាន៖
សិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជីអាចត្រូវបានជំទាស់តាមរយៈតុលាការតែប៉ុណ្ណោះ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិ មូលដ្ឋានសម្រាប់នីតិវិធីចុះបញ្ជីគឺជាការសម្រេចរបស់ម្ចាស់ផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យស្ថាប័ន (សហគ្រាស) សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ។
ការយកចិត្តទុកដាក់
សម្រាប់ការអនុវត្តរបស់វា អ្នកត្រូវទាក់ទង Rosreestr ជាមួយនឹងកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់។ ពាក្យស្នើសុំចុះឈ្មោះជាក្បួនត្រូវបានដាក់ជូនដោយស្ថាប័នដែលបានទទួលអចលនទ្រព្យ។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកអាចអនុវត្តទាំងពីរដោយផ្ទាល់ទៅសាកសពរបស់ Rosreestr និងតាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍។ លើសពីនេះទៀត អ្នកអាចដាក់ពាក្យតាមរយៈ MFC ឬវិបផតថលសេវាសាធារណៈ។
វាមិនតម្រូវឱ្យបង់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិប្រភេទនេះទេ។ បន្ទាប់ពីពាក្យសុំនិងឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ត្រូវបានទទួលយកដោយអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះពួកគេត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។ ប្រសិនបើឯកសារដែលបានដាក់ស្នើត្រូវនឹងតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងនោះ ការបញ្ចូលត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យបង្រួបបង្រួម។
ប្រភព បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់សំណួរ
សេវារដ្ឋសម្រាប់ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការគិតត្រឹមឆ្នាំ 2018 មិនមានការអនុម័តទេ។ បទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋបាលដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់របស់វាមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងសេវារដ្ឋ និងក្រុងដទៃទៀត។ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ រួមទាំងសិទ្ធិគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអាចរកបាននៅក្នុងអត្ថបទពាក់ព័ន្ធ។
អវត្ដមាននៃឯកសារតែមួយ យ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុង ទិដ្ឋភាពទូទៅកំណត់បញ្ហាដែលកំពុងពិចារណា ប្រភពនៃបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់របស់ខ្លួន គឺជាច្បាប់បទប្បញ្ញត្តិដូចខាងក្រោម៖
- ក្រមរដ្ឋប្បវេណី (ជាពិសេសសិល្បៈ។ 113, 123.21-123.23, 131 និង 297-300);
- ច្បាប់លេខ 218-FZ ចុះថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2015 "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ";
- បទបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច "ស្តីពីការអនុម័តលើទម្រង់ពាក្យសុំ..." ចុះថ្ងៃទី ០៨ ខែ ធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៥ លេខ ៩២០;
- បទបញ្ជារបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច "ស្តីពីការបង្កើតនីតិវិធី និងវិធីសាស្រ្តក្នុងការជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំអំពីការទទួលយកពាក្យសុំ ... " ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០១៦ លេខ ១២៧។
ដូចគ្នានេះផងដែរ, ច្បាប់នៃច្បាប់គ្រប់គ្រងបញ្ហានៃការផ្ញើពាក្យសុំ, ការផ្តល់សេវា, ធ្វើការសម្រេចចិត្តលើពាក្យសុំដែលបានដាក់ស្នើនិងការផ្ញើលទ្ធផលនៃសេវាទៅអ្នកដាក់ពាក្យ, មានផ្សេងទៀត បទប្បញ្ញត្តិរួមទាំងបទបញ្ជារបស់ក្រសួងដែលបានលើកឡើង។
ឯកសារចាំបាច់
មូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្តល់ដោយ Rosreestr នៃសេវាកម្មសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការគឺជាកម្មវិធីដែលទទួលបានពីនីតិបុគ្គល។ ឯកសារនេះមានទម្រង់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជាខាងលើរបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចលេខ 920 ។
នីតិបុគ្គលត្រូវភ្ជាប់ឯកសារខាងក្រោមទៅពាក្យស្នើសុំ៖
មិនស្គាល់សិទ្ធិរបស់អ្នកទេ?
- អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់អ្នកតំណាងអង្គការអ្នកដាក់ពាក្យ (ជាក្បួនលិខិតឆ្លងដែនទូទៅរបស់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ី);
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់អ្នកតំណាងអ្នកដាក់ពាក្យ (អំណាចនៃមេធាវី, ប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវ, លំដាប់នៃការតែងតាំងមុខតំណែង);
- ធម្មនុញ្ញក្រុមហ៊ុន;
- ការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យក្នុងការផ្ទេរវាដោយផ្អែកលើសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ (ក្នុងករណីនេះវត្ថុនីមួយៗត្រូវតែឆ្លុះបញ្ចាំងដាច់ដោយឡែកពីគ្នាដោយបង្ហាញពីសញ្ញាដែលអនុញ្ញាតឱ្យវាមានលក្ខណៈបុគ្គល);
- ឯកសារផ្សេងទៀត - មូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ (ការសម្រេចចិត្ត អំណាចតុលាការ, លិខិតអនុញ្ញាត្តិ។ល។);
- សកម្មភាពនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរ ដែលបង្ហាញពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យពិតប្រាកដទៅឱ្យសហគ្រាសរដ្ឋ ឬស្ថាប័នណាមួយ ច្បាប់ទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់;
- ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ;
- ដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃនីតិបុគ្គល។
ពីរ ឯកសារចុងក្រោយបានដាក់ជូនដោយអ្នកដាក់ពាក្យ គំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ខ្លួន។ពោលគឺការខកខានរបស់ពួកគេក្នុងការដាក់ស្នើមិនអាចប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបដិសេធមិនទទួលយកពាក្យសុំ និងផ្តល់សេវាកម្មនោះទេ។ ការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃនីតិបុគ្គលត្រូវបានទទួលដោយស្ថាប័នដែនដីនៃ Rosreestr ដោយឯករាជ្យតាមរយៈ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរទំនាក់ទំនង. ព័ត៌មានអំពីការទូទាត់ថ្លៃសេវាមកមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានពីរតនាគារសហព័ន្ធ។
វិធីសាស្រ្តនៃការដាក់ពាក្យ
ការចុះឈ្មោះការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការសម្រាប់វត្ថុអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលផ្ទេរឯកសារតាមវិធីជាច្រើន៖
- ដោយផ្ទាល់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរទស្សនកិច្ចដោយផ្ទាល់របស់អ្នកដាក់ពាក្យឬអ្នកតំណាងរបស់គាត់ទៅកាន់ការិយាល័យនៃសាខាដែនដី Rosreestr ។
- តាមប្រៃសណីយ៍ (សម្រាប់លទ្ធភាពនៃការតាមដានវាចាំបាច់ត្រូវផ្ញើសំបុត្រតាមសំបុត្រដែលបានចុះឈ្មោះជាមួយនឹងការជូនដំណឹងនិងការពិពណ៌នាអំពីឯកសារភ្ជាប់) ។
- ឆ្លង មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារការផ្តល់សេវានេះ។
- ការប្រើប្រាស់សេវាកម្មពិសេសនៅលើគេហទំព័រ Rosreestr (សម្រាប់នេះអ្នកត្រូវមានការបញ្ជាក់ គណនីនៅលើគេហទំព័រសេវាកម្មរដ្ឋ) ។ ព័ត៌មានចុះឈ្មោះមាននៅ .
តើលក្ខខណ្ឌនៃការចុះបញ្ជីនិងទទួលលទ្ធផលគឺមានវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីរដ្ឋចេញមកវិញ?
យោងតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 16 នៃច្បាប់លេខ 218-FZ រយៈពេលសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសាធារណៈនៅក្នុងសំណួរជាក្បួនទូទៅមិនអាចលើសពី 7 ថ្ងៃចាប់ពីពេលដែលពាក្យសុំត្រូវបានចុះឈ្មោះជាមួយអាជ្ញាធរ Rosreestr ។ ពាក្យនេះ។វាស់វែងក្នុងថ្ងៃធ្វើការ ដែលរាប់បញ្ចូលទាំងថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃច័ន្ទដល់ថ្ងៃសុក្រ។
ប្រសិនបើកម្មវិធីត្រូវបានពិចារណាជាវិជ្ជមាន ការដកស្រង់ចេញពីការបង្រួបបង្រួម ការចុះឈ្មោះរដ្ឋអចលនទ្រព្យជាមួយ កំណត់ត្រាចុះឈ្មោះ. ដូចគ្នានេះដែរ អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវផ្ញើឯកសារដែលត្រូវប្រគល់មកវិញ ដាក់បញ្ចូលជាមួយពាក្យសុំ។
វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការមិនត្រូវបានចេញទេ។ ការដកស្រង់ចេញពី USRN គឺជាការបញ្ជាក់គ្រប់គ្រាន់នៃសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ។
ដូច្នេះ សេវាសាធារណៈស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការចំពោះវត្ថុអចលនវត្ថុ គឺអវត្តមាននៃបទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋបាលដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ក្នុងករណីនេះមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាគឺជាកម្មវិធីដែលវាចាំបាច់ដើម្បីភ្ជាប់កញ្ចប់ឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងអត្ថបទ។ រយៈពេលនៃការទទួលបានលទ្ធផលមិនគួរលើសពី 7 ថ្ងៃធ្វើការ។ ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការគឺជាការដកស្រង់ចេញពី USRN ដែលចេញឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យ។
ការទិញ និងការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច និងសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
- មេធាវី Ivlev
- សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
- ផ្ទះ - ផ្លូវ - បណ្ណាល័យអេឡិចត្រូនិច - គម្រោង - ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី N 47538-6
- សន្និសិទ YurClub
ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ - ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ (នោះគឺផ្ទេរទៅស្ថាប័នក្រោមវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកការផ្ទេរ) តើម្ចាស់ផ្ទេរវាដោយរបៀបណាតាមវិញ្ញាបនបត្រផ្ទេរ និងទទួលយក ដល់បុគ្គល(បន្ទាប់ពីទាំងអស់ ឥឡូវនេះវាស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ស្ថាប័ន!) សំណួរកើតឡើងទាក់ទងនឹងសុពលភាពនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ - ការចុះឈ្មោះការបញ្ចប់សិទ្ធិត្រូវបានអនុវត្តតែនៅពេលដាក់ពាក្យប៉ុណ្ណោះ (ផ្នែកទី 1 មាត្រា 16 ។ ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 21.07.1997 N 122-FZ (in ករណីនេះតាមសំណើរបស់ស្ថាប័ន ឬម្ចាស់)។
សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ៖ នីតិវិធីចុះឈ្មោះ
- ឯកសារគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការលេចចេញនៃច្បាប់។ ទាំងនេះរួមមាន (ប្រការ ១ មាត្រា ១៧ នៃច្បាប់ "ស្តីពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋ")៖
- ធ្វើសកម្មភាពឬផ្សេងទៀត។ ឯកសាររដ្ឋបាលម្ចាស់លើការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអង្គការថវិកា;
- កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរដោយផ្អែកលើប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធ។
- ឯកសារធាតុផ្សំនៃនីតិបុគ្គល។
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ (ឧទាហរណ៍ ទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរ)។
វាមិនចាំបាច់សម្រាប់អ្នកស្នើសុំដើម្បីផ្តល់នូវការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃនីតិបុគ្គល - Rosreestr ខ្លួនវាផ្ទាល់អាចស្នើសុំវាក្នុងអំឡុងពេលនៃអន្តរកម្មអន្តរផ្នែកជាមួយសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។
ឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
បទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋបាលស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)។ ដោយម៉ែល; ឯកសារត្រូវបានផ្ញើទៅ Rosreestr ដែលជាស្ថាប័នដែនដីរបស់ Rosreestr នាយកដ្ឋាន ឬសាខានៃថ្លៃសុរិយោដីរបស់ខ្លួនតាមសំបុត្រដែលបានចុះឈ្មោះជាមួយនឹងតម្លៃដែលបានប្រកាសនៅពេលបញ្ជូនបន្ត បញ្ជីសារពើភណ្ឌនៃឯកសារភ្ជាប់ និងបង្កាន់ដៃត្រឡប់មកវិញ។ តម្រូវការពិសេសខាងក្រោមត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់សមាសភាព និងទម្រង់នៃឯកសារ៖ 1) ចាំបាច់ត្រូវកត់ត្រាហត្ថលេខារបស់បុគ្គលនៅលើពាក្យសុំ ក៏ដូចជាអំណាចនៃមេធាវីរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។ 2) ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយកញ្ចប់ឯកសារ; 3) ប្រតិបត្តិការលើមូលដ្ឋានដែលសិទ្ធិកើតឡើង និងអំណាចនៃមេធាវីគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអ្នកតំណាងដែលធ្វើសកម្មភាពនៅលើមូលដ្ឋាននៃអំណាចនៃមេធាវី។ ប្រើប្រាស់បណ្តាញព័ត៌មាន និងទូរគមនាគមន៍។
ការចុះបញ្ជីការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
ព័ត៌មាន
ស្ថាប័នជាច្រើន (សហគ្រាស) កម្មសិទ្ធិលើមូលដ្ឋាននៃសិទ្ធិគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ។ ការអនុវត្តពេញលេញនៃអំណាចទាំងនេះទាមទារមិនត្រឹមតែការផ្ទេរអចលនវត្ថុប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិដល់ពួកគេទៀតផង។ យើងនឹងរៀបរាប់ខាងក្រោមអំពីរបៀប និងមូលហេតុដែលការចុះបញ្ជីសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្ត។
ខ្លឹមសារ៖
- 1 តើអ្វីជានិយ័តកម្មការផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការលើវត្ថុអចលនទ្រព្យ?
- 2 តើការចុះបញ្ជីការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការគឺជាអ្វី?
- ៣ ហេតុអ្វី និងអ្នកណាត្រូវការចុះឈ្មោះ?
- 4 ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិ
- 5 ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ
- 6 នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ
- 7 សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
តើអ្វីដែលធ្វើនិយតកម្មការផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ? ច្បាប់ស្តីពីការផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការលើវត្ថុអចលនទ្រព្យ។
របៀបចុះឈ្មោះសិទ្ធិគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ
ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1997 លេខ 122-FZ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" (តទៅនេះហៅថាច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិ) ការចុះឈ្មោះរដ្ឋត្រូវបានប្រកាសនៅក្នុងធម្មជាតិហើយត្រូវបានអនុវត្តនៅលើ មូលដ្ឋាននៃពាក្យសុំពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញា ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀង ឬបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយពួកគេ ដោយមានលិខិតបញ្ជាក់អំណាចនៃមេធាវី។ ប្រសិនបើអំណាចរបស់អ្នកតំណាង អំណាចរដ្ឋឬរាងកាយ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយអំណាចនៃមេធាវីដែលគូរនៅលើក្បាលសំបុត្រនៃស្ថាប័ននេះ និងបញ្ជាក់ដោយត្រា និងហត្ថលេខារបស់ប្រធានស្ថាប័ននេះ ការជូនដំណឹងមិនតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតបែបនេះទេ។ កថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ ឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីខ្លឹមសារនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនេះ សូមមើលអត្ថបទ សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច និងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ។
ការរុករកក្រោយ
- ព័ត៌មាន និងវិបផតថលច្បាប់
- សន្និសិទ YurClub
- នៅលើកាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ។
- អំពីកាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច
- ស្តីពីការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្រុងទៅកាន់ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
- សេចក្តីជូនដំណឹង (បញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការជួសជុលចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ)។
- ដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋបាល តំបន់ Tambovពី N 1347 - ស្តីពីការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ និងការចូលមកកាន់រតនាគារនៃតំបន់ TAMBOV នៃវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋនៃតំបន់។
- សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
- សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ
- មាត្រា ២៩៩
ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ៖ ចំនួននៃកាតព្វកិច្ចរដ្ឋ បញ្ជីឯកសារសម្រាប់ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ លេខ 10 កិច្ចប្រជុំពេញអង្គរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូល នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 22) ។ នីតិវិធីនេះ។ផលិត សេវាសហព័ន្ធការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដី និងការធ្វើផែនទី (Rosreestr) ។ ដើម្បីទទួលបានសេវានេះ អ្នកត្រូវតែដាក់ពាក្យស្នើសុំសមស្របទៅស្ថាប័នរដ្ឋដែលមានឈ្មោះដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាត។
អ្នកក៏អាចបញ្ជូនឯកសារតាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ ឬប្រើប្រាស់ធនធានអ៊ីនធឺណិតផ្លូវការ៖ វិបផតថលសេវាសាធារណៈ ឬគេហទំព័រ Rosreestr ។
ឯកសារជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិកត្រូវបានផ្ញើតាមរយៈវិបផតថលរួមនៃសេវារដ្ឋ និងក្រុង (មុខងារ) តាមរយៈគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ Rosreestr (www.rosreestr.ru) តាមរយៈសេវាគេហទំព័រ។ ក្នុងករណីនេះហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ (លំដាប់នៃក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2013 លេខ 723)។ តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីចុះឈ្មោះ ហើយតើវាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយរបៀបណា? តាមក្បួនទូទៅ រយៈពេលនៃការចុះឈ្មោះគឺ 10 ថ្ងៃធ្វើការ ក្នុងករណីចុះឈ្មោះផ្អែកលើឯកសារ notarized - បីថ្ងៃធ្វើការ។
បន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃរយៈពេលចុះឈ្មោះអ្នកដាក់ពាក្យសុំមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិឬការដកស្រង់ពី USRR ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាត្រូវតែចងចាំថាវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញតែលើក្រដាសប៉ុណ្ណោះ (ប្រការ 1 មាត្រា 14 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ) ។ មិនទាន់មានការបោះឆ្នោតនៅឡើយទេ។ សូមរង់ចាំ…
ប្រសិនបើវត្ថុអចលនទ្រព្យត្រូវបានសាងសង់ដោយស្ថាប័នខ្លួនឯង ឬសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ មានតែតំណាងរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះដែលអាចដាក់ឯកសារបាន។ ក្នុងករណីនៅពេលដែលវត្ថុត្រូវបានទទួលនៅក្រោមប្រតិបត្តិការមួយ ពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូនដោយតំណាងស្ថាប័ន ឬសហគ្រាសរដ្ឋ រួមជាមួយនឹងតំណាងរបស់ភាគីម្ខាងទៀតចំពោះប្រតិបត្តិការបែបនេះ។ (ផ្នែកទី 1 មាត្រា 16 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។) កន្លែងដែលឯកសារត្រូវបានដាក់ស្នើ យើងសូមណែនាំឱ្យដាក់ឯកសារនៅទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យ ទោះបីជាវាមិនត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យបញ្ជូនវាទៅការិយាល័យទទួលភ្ញៀវណាមួយក៏ដោយ។ នៅក្នុងនាយកដ្ឋានដែនដីនៃ Rosreestr អ្នកអាចបញ្ជាក់ថាតើអង្គការណាខ្លះដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីដាក់ឯកសារទៅ៖ អាជ្ញាធរ Rosreestr អង្គជំនុំជម្រះសុរិយោដី ឬ MFC ។
ការយកចិត្តទុកដាក់
យោងតាមមាត្រា 299 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីច្បាប់នៃតំបន់ Tambov ចុះថ្ងៃទី 27 ខែតុលាឆ្នាំ 2004 លេខ 241-З "ស្តីពីការគ្រប់គ្រង។ ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនៃតំបន់ Tambov" (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 04.06.2007) ខ្ញុំសម្រេចចិត្ត: 1. បញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃស្ថាប័នសេវាសង្គមអ្នកជំងឺក្នុងតំបន់ Tambov "សាលាប្រឹក្សាផ្លូវចិត្ត Znamensky" សម្រាប់វត្ថុអចលនទ្រព្យដែលជាសម្បត្តិរដ្ឋនៃតំបន់។ ជាមួយនឹងតម្លៃតារាងតុល្យការសរុប 7,202,600.0 (ប្រាំពីរលានពីររយពីរពាន់ប្រាំមួយរយ) rubles ដែលមានទីតាំងនៅប្រហែល 330 ម៉ែត្រទៅខាងកើតពីកន្លែងសម្គាល់ e. សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ អ្នកទស្សនាក្នុងការពិគ្រោះយោបល់ផ្នែកច្បាប់បានសួរសំណួរចំនួន 71 លើប្រធានបទ "សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ" ។
ជាមួយគ្នានេះ តុលាការបានបន្តពីខ្លឹមសារនៃមាត្រា ២១៦ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី ដោយយោងតាមសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ ចំណាំថាក្នុងចំណោម សិទ្ធិនៅក្នុង Remបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងមាត្រា 216 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី សេវភាពត្រូវបានដាក់ឈ្មោះផងដែរ។ សំណួរខាងក្រោមពន្យល់ពីកាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការចុះឈ្មោះនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច N 03-05-05-03 / 31 ។
សំណួរ៖ តើវាចាំបាច់សម្រាប់ SUE ក្នុងការបង់ប្រាក់ដែរឬទេ? កាតព្វកិច្ចរដ្ឋនៅខាងក្រោយ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចនៃសហគ្រាសឯកតារដ្ឋសម្រាប់វត្ថុអចលនទ្រព្យ (ទ្រព្យសម្បត្តិនៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ក្នុងករណីមានការដក ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ដោយការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់ និងការផ្ទេរសិទ្ធិ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ? តើវាអាចទៅរួចទេដែលនឹងត្រូវបានណែនាំក្នុងករណីនេះដោយលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 26 ខែមីនាឆ្នាំ 2010 N 03-05-05-03 / 12? ចម្លើយ៖ ដោយគុណធម៌។
យោងតាមផ្នែកទី 8 នៃបទប្បញ្ញត្តិក្នុងគោលបំណងដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការជួសជុលវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលទាក់ទងនឹង ទ្រព្យសម្បត្តិសហព័ន្ធសម្រាប់សហគ្រាសឯកតារបស់រដ្ឋសហព័ន្ធលើសិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច ក៏ដូចជាលើការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចនៃអចលនទ្រព្យ សំណើដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវតែដាក់ជូនទៅទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសហព័ន្ធតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយលិខិត ស្ថាប័នសហព័ន្ធហត្ថលេខាដោយអាជ្ញាធរ ផ្លូវការទទួលបន្ទុករដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ សហគ្រាសឯកតាជាមួយនឹងការអនុវត្តឯកសារដូចខាងក្រោមៈ 5. សេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋបាលតំបន់ Tambov ចុះថ្ងៃទី N 1347 - ស្តីពីការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ និងការចូលមកកាន់រតនាគារនៃតំបន់ Tambov នៃវត្ថុអចលនទ្រព្យនោះ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៃតំបន់។
កំពុងផ្ទុក...
