ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការស្តីពីការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃកន្លែងរថយន្ត។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍គំរូនៃការទាមទារសម្រាប់ការទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិ

អេ ការអនុវត្តតុលាការមេធាវី Yemelyanov Alexey Yurievich មានករណីជោគជ័យជាច្រើននៅក្នុងប្រភេទនៃជម្លោះលើការទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះនៅខែមិថុនាឆ្នាំ 2013 ទៅកាន់មេធាវី Emelyanov A.Yu. បានទាក់ទង K.E.V. ជាមួយនឹងសំណើសុំជួយនាងក្នុងការរៀបចំឯកសារសម្រាប់ចំណត។

ក្នុងអំឡុងពេលសិក្សាស្ថានភាពវាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តថាចាំបាច់ត្រូវទៅតុលាការ - មេធាវី Yemelyanov បានស្គាល់សម្ភារៈនិងឯកសារវិភាគស្ថានភាពនិងរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារទៅតុលាការ។ យុត្តាធិការទូទៅស្តីពីការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តសម្រាប់ K.E.The.

កំឡុងពេល សវនាការកាត់ក្តីខាងក្រោមនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ក្នុងឆ្នាំ ២០០៨ រវាងដើមបណ្តឹង K.E.V. ហើយចុងចោទបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបឋមលើការលក់ចំណតរថយន្តលេខ *** ចុះថ្ងៃទី ១១.០៤.២០០៨ តាមការដែលចុងចោទបានយកទៅលក់ ហើយដើមចោទបានទៅទិញចំណតរថយន្តក្នុងយានដ្ឋានក្រោមដី - ចំណតនៅទី អាស័យដ្ឋានអគារ៖ Moscow, st. អ្នកសិក្សា Vinogradov, ផ្ទះ *** ។

ដើមបណ្តឹងបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចសន្យាទាំងស្រុង ដោយបង់ថ្លៃចំណតរថយន្ត ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន កិច្ចសន្យាទិញ-លក់ មិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយដើមបណ្តឹងទេ កម្មសិទ្ធិលើចំណតរថយន្តមិនទាន់មានជាផ្លូវការ។

តុលាការ​រក​ឃើញ​ថា រវាង​ដើម​បណ្តឹង K.E.The. ហើយចុងចោទបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបឋមស្តីពីការលក់ចំណតរថយន្តលេខ *** ចុះថ្ងៃទី ១១.០៤.២០០៨ តាមការដែលចុងចោទបានយកទៅលក់ ហើយដើមបណ្តឹងបានចុះទិញចំណតរថយន្តលេខ *** ក្នុងយានដ្ឋានក្រោមដី - នៅ អាស័យដ្ឋានអគារ៖ ទីក្រុងម៉ូស្គូ, ស្ត។ អ្នកសិក្សា Vinogradov, ផ្ទះ *** ។

ក្នុងឆ្នាំ 2010 រវាងភាគីទាំងពីរត្រូវបានចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់ផ្ទេរ និងទទួលយកកន្លែងចតរថយន្ត បើយោងតាមដែលចុងចោទបានផ្ទេរ ហើយដើមបណ្តឹង K.E.V. បានទទួលយកកន្លែងចតរថយន្តនៅអាសយដ្ឋាន: ទីក្រុងម៉ូស្គូ, ស្ត។ ក. Vinogradova, ឃ. ***

ដើមបណ្តឹង K.E.The. បំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនយ៉ាងពេញលេញ ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយច្បាប់ចុះថ្ងៃទី 08.12.2010 ដល់កិច្ចព្រមព្រៀងបឋមលេខ នៃការទិញ និងលក់លំហរថយន្ត ការបញ្ជាទិញការទូទាត់លេខ *** ចុះថ្ងៃទី 15.04.2008 ។

ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដែលកន្លែងចតរថយន្តស្ថិតនៅត្រូវបានអនុវត្តដោយស្របច្បាប់ ផ្ទះត្រូវបានសាងសង់ ហើយឥឡូវនេះកន្លែងចតរថយន្តត្រូវបានបង្កើតឡើងជាវត្ថុ អចលន​ទ្រព្យសមរម្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់។

ដូចខាងក្រោមពីចំលើយ MosgorBTI No. *** ចុះថ្ងៃទី 08/06/13 អាស័យដ្ឋាន៖ Moscow, st. អ្នកសិក្សា Vinogradov ផ្ទះ *** និងអគារនៅអាសយដ្ឋាន៖ ទីក្រុងម៉ូស្គូ, ស្ត។ អ្នកសិក្សា Vinogradov, ផ្ទះ *** គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិតែមួយ។

អនុលោមតាមការដកស្រង់ចេញពីការិយាល័យ USRR សេវាសហព័ន្ធការចុះឈ្មោះរដ្ឋសុរិយោដី និងការធ្វើផែនទីនៅទីក្រុងមូស្គូ មិនមានការអះអាងពី linden ផ្សេងទៀតចំពោះចំណតដែលមានជម្លោះនោះទេ។

ដោយអនុលោមតាមផែនការជាន់ និងការពន្យល់បន្ថែម កន្លែងចតរថយន្តមានលក្ខណៈដូចខាងក្រោមៈ លេខ *** m / m *** ជាន់ : ជាន់ក្រោមទី 1 គោលបំណង : កន្លែងចតរថយន្ត ផ្ទៃដីសរុប *** sq.m.

ស្របតាមសិល្បៈ។ 309 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កាតព្វកិច្ចត្រូវតែអនុវត្តបានត្រឹមត្រូវតាមលក្ខខណ្ឌនៃកាតព្វកិច្ច និងលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃច្បាប់ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត ហើយក្នុងករណីដែលគ្មានលក្ខខណ្ឌ និងលក្ខខណ្ឌតម្រូវ ស្របតាមការអនុវត្តអាជីវកម្ម ឬ តម្រូវការផ្សេងទៀតដែលកំណត់ជាធម្មតា។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 310 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការបដិសេធជាឯកតោភាគីក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ច និងការផ្លាស់ប្តូរជាឯកតោភាគីនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌរបស់ខ្លួនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់។

ដោយគុណធម៌នៃសិល្បៈ។ 314 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រសិនបើកាតព្វកិច្ចផ្តល់ឬអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកំណត់ថ្ងៃនៃការប្រតិបត្តិរបស់ខ្លួនឬរយៈពេលនៃពេលវេលាដែលវាត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តនោះកាតព្វកិច្ចគឺជាកម្មវត្ថុនៃការអនុវត្តនៅថ្ងៃនោះឬ។ រៀងៗខ្លួន នៅគ្រប់ពេលវេលា ក្នុងរយៈពេលនោះ។ ក្នុងករណីដែលកាតព្វកិច្ចមិនផ្តល់សម្រាប់រយៈពេលសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ខ្លួន និងមិនមានលក្ខខណ្ឌដែលធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីកំណត់រយៈពេលនេះ វាត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុង ពេលវេលាសមហេតុផលបន្ទាប់ពីកាតព្វកិច្ចបានកើតឡើង។

សិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្ថិតនៅក្រោមការចុះបញ្ជីរដ្ឋកើតឡើងចាប់ពីពេលនៃការចុះបញ្ជីសិទ្ធិដែលពាក់ព័ន្ធចំពោះវា លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់។

ស្របតាមសិល្បៈ។ មាត្រា 11 និង 12 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការការពារការបំពាន ឬជម្លោះ សិទ្ធិស៊ីវិលអនុវត្តដោយតុលាការ ជាពិសេសដោយទទួលស្គាល់ច្បាប់។

នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 131 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កម្មសិទ្ធិ និងអ្នកដទៃ សិទ្ធិនៅក្នុង Remលើវត្ថុអចលនវត្ថុ ការរឹតបន្តឹងលើសិទ្ធិទាំងនេះ ការកើតឡើង ការផ្ទេរ និងការបញ្ចប់របស់ពួកគេ គឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៅក្នុងតែមួយ។ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋស្ថាប័នអនុវត្ត ការចុះឈ្មោះរដ្ឋសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា។ ការ​ចុះ​បញ្ជី​មាន​កម្មសិទ្ធ​ក្នុង​កម្ម​សិទ្ធ​កម្មសិទ្ធ សិទ្ធិ​កម្មសិទ្ធ​សេដ្ឋ​កិច្ច ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការសិទ្ធិកាន់កាប់មរតកពេញមួយជីវិត សិទ្ធិប្រើប្រាស់អចិន្ត្រៃយ៍ កម្ចីទិញផ្ទះ សេវភាព។ ក៏ដូចជាសិទ្ធិផ្សេងទៀតនៅក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយក្រមនេះ និងច្បាប់ផ្សេងទៀត។

ដោយគុណធម៌នៃ h. 1 មាត្រា។ 213 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយអាចជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គល លើកលែងតែ ប្រភេទជាក់លាក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលតាមច្បាប់មិនអាចជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គល។

នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 218 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ចំពោះវត្ថុថ្មីដែលបង្កើត ឬបង្កើតឡើងដោយបុគ្គលសម្រាប់ខ្លួនគាត់ដោយអនុលោមតាមច្បាប់ និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតត្រូវបានទទួលដោយបុគ្គលនេះ។

ដោយគុណធម៌នៃសិល្បៈ។ 219 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងអចលនទ្រព្យដែលទើបបង្កើតថ្មីផ្សេងទៀត ដែលស្ថិតនៅក្រោមការចុះបញ្ជីរដ្ឋ កើតឡើងចាប់ពីពេលនៃការចុះឈ្មោះបែបនេះ។

អនុលោមតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 25 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1997 លេខ 122-FZ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" វត្ថុដែលបានផ្តល់ឱ្យអចលនទ្រព្យត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើមូលដ្ឋាននៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការបង្កើតរបស់វា។ នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 17 នៃច្បាប់នេះបានចូល ឥទ្ធិពលផ្លូវច្បាប់ សកម្មភាពតុលាការគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអត្ថិភាព ការកើតឡើង ការបញ្ចប់ ការផ្ទេរ ការរឹតត្បិត (ការបង្រួបបង្រួម) នៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា។

ដោយគិតពីតម្រូវការ h. 1 អត្ថបទ។ 218 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក៏ដូចជាកាលៈទេសៈខាងលើ តុលាការជឿថា ដោយហេតុថាដើមបណ្តឹងបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនទាំងស្រុងដោយបង់ថ្លៃចំណតដែលបានទិញ ដើមបណ្តឹងគួរតែត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាម្ចាស់ចំណត។ លំហ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការទាមទាររបស់ដើមបណ្តឹងសម្រាប់ការស្ដារឡើងវិញនូវការពិន័យពីចុងចោទក៏ត្រូវទទួលរងការពេញចិត្តផងដែរ ចាប់តាំងពីកថាខ័ណ្ឌ 6.1 កិច្ចព្រមព្រៀងបឋមវាត្រូវបានចែងថាសម្រាប់ការពន្យាពេលក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់ចំណតរថយន្ត ផ្ទុយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យា ផ្តល់ថាអ្នកទិញបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនយ៉ាងពេញលេញ និងត្រឹមត្រូវ អ្នកលក់ត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យដល់អ្នកទិញក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 0.1 ។ % នៃចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់សម្រាប់ការពន្យារពេលនីមួយៗ ប៉ុន្តែមិនលើសពី 7 ភាគរយ។

ប្រការ 2.2 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងបឋមចែងថាកិច្ចសន្យាលក់ចំណតត្រូវបញ្ចប់ដោយភាគីមិនលើសពី 45 ថ្ងៃធនាគារចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកលក់ចំណតរថយន្ត ប៉ុន្តែ ក្នុងករណីណាក៏ដោយមិនលឿនជាង 07/01/2009 ។

វាកើតឡើងពីសំណុំរឿងដែលកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកលក់នៃអចលនទ្រព្យដែលមានជម្លោះមិនទាន់បានចុះបញ្ជីនៅឡើយ ខណៈដែល។ យោងតាមតុលាការរយៈពេលសមហេតុផលសម្រាប់ការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកលក់បានផុតកំណត់ហើយដែលទាក់ទងនឹងប្រការ 6.1 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងបឋមការពិន័យជាប្រាក់ចំនួន ***, 77 រូប្លិត្រូវកំណត់ពី ចុង​ចោទ​នៅ​ចំពោះ​មុខ​ដើម​បណ្តឹង​។ (***, 54 rubles x 7/100) ។

អនុលោមតាមផ្នែកទី 6 នៃសិល្បៈ។ 13 នៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ 13 នៅពេលដែលតុលាការបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ តុលាការប្រមូលពីក្រុមហ៊ុនផលិត (អ្នកសំដែង អ្នកលក់ អង្គការដែលមានការអនុញ្ញាត ឬសហគ្រិនបុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាត អ្នកនាំចូល) ដោយមិន - ការអនុលោមតាមការពេញចិត្តដោយស្ម័គ្រចិត្តនៃតម្រូវការអតិថិជនត្រូវពិន័យជាប្រាក់ចំនួនហាសិបភាគរយនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលតុលាការផ្តល់ជាអនុគ្រោះដល់អ្នកប្រើប្រាស់។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌ 46 នៃក្រឹត្យនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃសភាសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 28 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2012 លេខ 17 នៅពេលដែលតុលាការបំពេញការទាមទាររបស់អ្នកប្រើប្រាស់ពាក់ព័ន្ធនឹងការរំលោភសិទ្ធិរបស់គាត់ដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់។ ដែលមិនពេញចិត្តដោយផ្អែកលើការស្ម័គ្រចិត្តដោយក្រុមហ៊ុនផលិត (ប្រតិបត្តិករ អ្នកលក់ អង្គការដែលមានការអនុញ្ញាត ឬមានការអនុញ្ញាត សហគ្រិនបុគ្គល, នាំចូល), តុលាការប្រមូលការផាកពិន័យពីចុងចោទដើម្បីពេញចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់, ដោយមិនគិតពីថាតើការទាមទារបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងទៅតុលាការ (កថាខ័ណ្ឌ 6 នៃមាត្រា 13 នៃច្បាប់) ។

នៅក្រោមកាលៈទេសៈបែបនេះ តុលាការសន្និដ្ឋានថាចុងចោទត្រូវពិន័យជាប្រាក់ចំពោះប្រាក់ចំណូលរបស់ដើមបណ្តឹងក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 50% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលតុលាការបានយកមកវិញក្នុងចំនួន *** rubles ។

ដោយគុណធម៌នៃសិល្បៈ។ 100 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះភាគីដែលការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការបានធ្វើឡើងតាមសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់ខ្លួន តុលាការផ្តល់រង្វាន់ ផ្ទុយទៅវិញ ការចំណាយលើការបង់ថ្លៃសេវារបស់អ្នកតំណាងក្នុងដែនកំណត់សមហេតុផល។ .

នៅក្នុងទិដ្ឋភាពខាងលើ តុលាការបានយកមកវិញដោយសមហេតុផល ពីចុងចោទក្នុងការទូទាត់សងវិញ តុលាការត្រូវចំណាយអត្ថប្រយោជន៍របស់ដើមបណ្តឹង *** rubles សម្រាប់ការចំណាយលើសេវាកម្មរបស់អ្នកតំណាង។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 103 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចុងចោទត្រូវទទួលការប្រមូលកាតព្វកិច្ចរដ្ឋ ដែលដើមបណ្តឹងត្រូវបានលើកលែងក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ *** rubles ។

តុលាការ​បាន​សិក្សា​សំណុំ​រឿង​នេះ បន្ទាប់​ពី​បាន​ស្តាប់​តំណាង​ដើម​បណ្តឹង K.E.The. - មេធាវី Emelyanov A.Yew. ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនិងណែនាំដោយមាត្រា។ សិល្បៈ។ 194-198 ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បំពេញការទាមទារពេញលេញ។

ស្របតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការសម្រាប់ K.E.The. តុលាការបានទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្ត ** ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុប*** sq.m, ដែលមានទីតាំងនៅជាន់ - 1 នៅអាសយដ្ឋាន: Moscow, st. អ្នកសិក្សា Vinogradov, ផ្ទះ *** ។

តុលាការ​ក៏​បាន​ដក​ហូត​ពី​ចុង​ចោទ​ដោយ​អនុគ្រោះ​ដល់ K.E.The. ការផាកពិន័យក្នុងចំនួន *** ការផាកពិន័យជាចំនួន *** ការចំណាយសម្រាប់អ្នកតំណាងក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ *** និងសរុបចំនួន *** រូប្លិ៍។

លើសពីនេះទៀតតុលាការបានកំណត់ពីចុងចោទនៅក្នុងប្រាក់ចំណូលនៃថវិកានៃទីក្រុងម៉ូស្គូ កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ ***.

នៅពេលបំពេញការទាមទារនោះ តុលាការបានបន្តពីកាលៈទេសៈដែលចុងចោទនៅពេលផ្ទេរសិទ្ធិទៅចំណតរថយន្តមានសីលធម៌ចង្អុលបង្ហាញ និងអាចដកហូតបានដោយសេរី។ ដើមបណ្តឹង K.E.The. បំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនយ៉ាងពេញលេញចំពោះចុងចោទក្នុងការបង់ថ្លៃចំណតរថយន្ត។ កន្លែងចតរថយន្តពិតជាបានផ្ទេរដោយចុងចោទទៅឱ្យដើមបណ្តឹង K.E,The លើសពីនេះទៀត ដូចដែលវាត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលសវនាការ ដើមបណ្តឹង K.E.The ។ បង់វិក្កយបត្រទឹកប្រើប្រាស់ និងទទួលបន្ទុកក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ។

ចំណតរថយន្តគឺជាកន្លែងបើកចំហ ឬបិទដែលកំណត់ជាពិសេសសម្រាប់ការរក្សាទុករថយន្ត បើមិនដូច្នេះទេវាជាចំណត ឬចំណត។ ចំណតរថយន្តមានចំណតជាច្រើន ពោលគឺតំបន់មានកំណត់សម្រាប់តែចតរថយន្តប៉ុណ្ណោះ។

របៀបចុះឈ្មោះកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ - នីតិវិធីនិងបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃចំណតរថយន្ត

វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីរៀបចំកន្លែងចតរថយន្តឆ្លងកាត់ អង្គការច្បាប់. ដើម្បីឱ្យចំណតរថយន្តក្លាយជារបស់អ្នកជាផ្លូវការ អ្នកគួរតែទាក់ទងអ្នកឯកទេសផ្នែកច្បាប់។ បន្ទាប់មកក្រុមហ៊ុននឹងចាត់វិធានការដូចខាងក្រោមៈ

1. ជំហានដំបូងគឺត្រូវអនុវត្តការចាំបាច់ ជំនាញច្បាប់. នៅពេលបញ្ចប់វា អ្នកនឹងទទួលបានការបញ្ជាក់ថា ឯកសារសម្រាប់អចលនទ្រព្យថ្មីគឺសុទ្ធតែមានសណ្តាប់ធ្នាប់ និងសរសេរស្របតាមបទដ្ឋាន និងច្បាប់។
2. ដំណាក់កាលទីពីរគឺការប្រមូលឯកសារ។ អង្គការនឹងប្រាប់អ្នកថាតើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះនេះ។
3. ជំហានទីបីគឺការបញ្ជូនឯកសារទៅសេវាចុះបញ្ជីសហព័ន្ធ។ មេធាវីនឹងអមជាមួយកញ្ចប់ឯកសារ ហើយតម្រូវឱ្យចុះឈ្មោះបន្ថែមទៀត។

ចំណាំថាតម្លៃនៃសេវាកម្មសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅក្នុង ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ប្រហែល 10 ពាន់រូប្លិ៍។ សម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់នេះ អ្នកនឹងត្រូវបានបង្ហាញជាមួយឯកសារក្នុងរយៈពេលមួយខែ។

ដើម្បីចុះឈ្មោះចំណតរថយន្តជាទ្រព្យសម្បត្តិ អ្នកគួរតែរៀបចំកញ្ចប់ឯកសារ។ សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណតរថយន្តដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃសហករណ៍សាងសង់យានដ្ឋាន អ្នកត្រូវប្រមូលឯកសារដូចខាងក្រោម៖

1. ការអនុញ្ញាតឱ្យជួលពីម្ចាស់ដី។
2. វិញ្ញាបនបត្រពីអ្នកឯកទេសវិស្វកម្មដែលទទួលស្គាល់ការសាងសង់នៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ។
3. វិញ្ញាបនបត្រ BTI ដែលបញ្ជាក់ពីការចុះឈ្មោះ។
4. បញ្ជា​ឱ្យ​ពលរដ្ឋ​ត្រូវ​បាន​បញ្ចូល​ក្នុង​បញ្ជី​ឈ្មោះ នីតិបុគ្គល.
5. ផែនការនៃយានដ្ឋាន ឬចំណតរថយន្ត ដែលរចនាដោយ BTI ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលការសម្គាល់កន្លែងចតរថយន្ត និងលេខរៀងរបស់ពួកគេអាចមើលឃើញនៅលើវា។ ឯកសារនេះក៏ត្រូវតែផ្តល់ជូនជាទម្រង់ដើមរបស់វាជាមួយនឹងហត្ថលេខា និងត្រារបស់ប្រធាន GSC ។
6. លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃអគារយានដ្ឋានដែលចេញដោយ BTI ។ អ្នកអាចភ្ជាប់ច្បាប់ចម្លងដែលបញ្ជាក់ដោយសារការីទៅកញ្ចប់ឯកសារ។ BTI ត្រូវតែបញ្ជាក់ពីភាពត្រឹមត្រូវ។
7. ទង្វើនៃការទទួលយកចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការនៃយានដ្ឋានពីគណៈកម្មាធិការជ្រើសរើសរដ្ឋ។

លើសពីនេះទៀតអ្នកនឹងត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោមពីប្រធាន GSK:

1. ក្រដាសសំខាន់បំផុតគឺវិញ្ញាបនបត្រដែលសហករណ៍ត្រូវបានចុះបញ្ជី។ អាចរកបាននៅបន្ទប់ចុះឈ្មោះទីក្រុង។ ក៏សមរម្យផងដែរគឺការសម្រេចចិត្តលើការបង្កើត GSK ដែលទទួលបានពីគណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិនៃក្រុមប្រឹក្សាតំណាងប្រជាជន។
2. ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាសហករណ៍មាន TIN ។
3. ធម្មនុញ្ញនៃសហករណ៍។ ច្បាប់ចម្លងបណ្ណសារពី MNF ក៏នឹងធ្វើផងដែរ។
4. បញ្ជី ទ្រព្យសម្បត្តិរួមសហករណ៍ ដែលចុះហត្ថលេខាដោយមេដឹកនាំរបស់ខ្លួន។
5. វិញ្ញាបនបត្រដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកស្នើសុំជាសមាជិកនៃសហករណ៍ និងបានបង់វិភាគទានចែករំលែក។

ឯកសារទាំងអស់ត្រូវដាក់ជូនជាទម្រង់ដើម និងផ្តល់ច្បាប់ចម្លងដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី។ កុំភ្លេចថាក្រដាសនីមួយៗដែលទទួលបានត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយប្រធានសហករណ៍និងបោះត្រា។

ប្រសិនបើអ្នកបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់ សំណង ការផ្លាស់ប្តូរ ឬការបរិច្ចាគសម្រាប់ចំណតរថយន្តនោះ អ្នកគួរតែដាក់ឯកសារបន្ថែមទៅមេធាវី៖

1. កិច្ចសន្យាជាទម្រង់ដើម និងច្បាប់ចម្លងដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី ឬដោយភាគីទាំងអស់នៃកិច្ចសន្យា។
2. នៅពេលធ្វើបែបបទផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងសំណង កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីកាតព្វកិច្ចគួរតែត្រូវបានបង្ហាញក្នុងទម្រង់ដើមរបស់វា។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, ធ្វើច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់នៃឯកសារ។
3. នៅពេលគូរកិច្ចសន្យាលក់ ឬផ្លាស់ប្តូរ វាមានតម្លៃរៀបចំទង្វើនៃការទទួលយក និងផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ ច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃក្រដាសត្រូវបានទាមទារ។
4. ប្រសិនបើអ្នករៀបការហើយ អ្នកត្រូវមើលការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នក ដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ។ ការយល់ព្រមក៏ត្រូវតែកត់ត្រាដោយសារការីផងដែរ។
5. ឯកសារដើមបញ្ជាក់ថា អតីតម្ចាស់មិនមានសិទ្ធិក្នុងចំណតរថយន្ត ឬអចលនទ្រព្យ។

ការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តនៅក្នុងតុលាការ - លក្ខណៈពិសេសនៃការចុះឈ្មោះកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈតុលាការ

នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិដូចដែលយើងបានសរសេរខាងលើសម្រាប់ចំណតរថយន្តគឺល្អបំផុតតាមរយៈអង្គការស្របច្បាប់។ អ្នកឯកទេសផ្នែកច្បាប់នឹងជួយអ្នកមិនត្រឹមតែក្នុងការរៀបចំឯកសារប៉ុណ្ណោះទេ ពួកគេនឹងអាចដំណើរការសំណុំរឿងនៅក្នុងតុលាការ និងតាមដានវឌ្ឍនភាពរបស់វា។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការងាររបស់ពួកគេអ្នកគួរតែទទួលបានការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការនៅក្នុងដៃរបស់អ្នកដែលនឹងទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកនៃអចលនទ្រព្យឬចំណតរថយន្តក៏ដូចជាវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះ។ ឯកសារ​ទាំង​ពីរ​នេះ ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​តាម​ចំណាត់​ការ​របស់​ស្ថាប័ន​ច្បាប់​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

1. ប្រឹក្សាយោបល់ និងផ្តល់ព័ត៌មានអំពីឯកសារចាំបាច់។
2. ការផ្ទៀងផ្ទាត់ផ្នែកច្បាប់នៃកញ្ចប់ឯកសារដែលបានទទួល។
3. ការវាយតម្លៃលើលទ្ធភាពឈ្នះនៃសំណុំរឿងនៅក្នុងតុលាការ និងការទទួលចម្លើយសារភាពដែលអាចធ្វើទៅបាន។
4. ការបំពេញឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់។
5. គូរឡើងនូវអំណាចនៃមេធាវីដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មនៅក្នុងតុលាការ និងការទាមទារ។
6. ការផ្ញើការទាមទារទៅកាន់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកវិនិយោគ ឬភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពីអ្នកឯកទេសផ្នែកច្បាប់។
7. ការបណ្តុះបណ្តាល សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារការសម្របសម្រួលឯកសារជាមួយអ្នក និងបញ្ជូនទៅតុលាការ។
8. ដំណើរការតុលាការពេញលេញភ្លាមៗនៅពេលដែលអ្នកទទួលបានសេចក្តីសម្រេចពីចៅក្រម។
9. ការកំណត់អត្តសញ្ញាណភាគីទីបីដែលនឹងចូលរួមក្នុង វិវាទប្រហែលជាវានឹងជាក្រុមហ៊ុនវិស្វកម្ម និងគ្រប់គ្រង។
10. ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការពិចារណាលើសំណុំរឿងនៅក្នុងតុលាការ។
11. ធ្វើឱ្យអ្នកធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើដំណើរការនៃករណីនេះ។
12. ការទទួល និងផ្ទេរការទទួលស្គាល់ទៅអតិថិជន។
13. ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ - ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 1 ពាន់រូប្លិ៍ការបំពេញពាក្យសុំទៅធនាគារកណ្តាល។
14. ផ្ទេរឯកសារដែលបានបញ្ចប់ទៅឱ្យអ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នក អ្នកនឹងអាច៖

1. ធ្វើប្រតិបត្តិការណាមួយជាមួយអចលនទ្រព្យ ឬចំណតរថយន្ត។ អ្នក​ប្រហែល​ជា​ចង់​លក់​វា ដូរ​វា ឬ​ឲ្យ​វា​ទៅ​នរណា​ម្នាក់។
2. ផ្ទេរវាដោយមរតក។
3. បង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្នុងអត្រាទាប ព្រោះពន្ធត្រូវបានបង់មុនការចុះឈ្មោះ។

តើអ្វីជាទិដ្ឋភាពវិជ្ជមាននៃការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យតាមរយៈតុលាការ៖

1. ប្រសិនបើអ្នកបរាជ័យក្នុងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ ដែលទំនងជាមិនអាចទៅរួចនោះ អ្នកអាចប្រគល់ការចំណាយរបស់អ្នកមកវិញបានតែនៅក្នុង ដីកាតុលាការ. អ្នក​ត្រូវ​បង់​ប្រាក់​ដែល​បាន​ចំណាយ​លើ​ការ​សាង​សង់​យានដ្ឋាន ឬ​ទិញ​របង​ចំណត ឬ​បង់​ទៅ​ឱ្យ​អ្នក​វិនិយោគ/ភ្នាក់ងារ/អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍។
2. អ្នកក៏អាចទទួលបានប្រាក់សម្រាប់ការមិនគោរពតាមកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចសន្យា។ កិច្ចសន្យាត្រូវបង្ហាញពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្ទេរចំណត និងចំណតដល់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌត្រូវបានរំលោភបំពាន អ្នកមានសិទ្ធិទាមទារការផាកពិន័យសម្រាប់ការពន្យាពេលក្នុងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ ឬចំណតរថយន្តទៅឱ្យអចលនទ្រព្យ។
3. ការទទួលមូលនិធិជំនួសឱ្យប្រាក់ដែលអ្នកបានចំណាយលើសេវាកម្មមេធាវី និងសារការី។ អ្នកក៏អាចបង់ថ្លៃខូចខាតខាងសីលធម៌ផងដែរ។

តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ?

1. យោងតាមមាត្រា 154 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការសម្រេចចិត្តលើការទទួលស្គាល់ដោយតុលាការនៃសិទ្ធិរបស់អ្នកចំពោះកន្លែងចតរថយន្តនឹងមករកអ្នកក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃដែលតុលាការទទួលយកពាក្យសុំរបស់អ្នក។
2. វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិត្រូវបានរៀបចំក្នុងរយៈពេល 12 ថ្ងៃតាមប្រតិទិនបន្ទាប់ពីការសម្រេច។ អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំវានៅសេវាចុះឈ្មោះសហព័ន្ធ។
3. ការពន្យារពេលក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការទទួលស្គាល់អាចកើតឡើងដោយសារតែកំហុសរបស់ភាគីទីបីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងករណីនេះ (អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ទីភ្នាក់ងារ ឬការគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេ)។ រយៈពេលអតិបរមា 4 ខែដើម្បីទទួលបានការសម្រេចចិត្ត។

សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ
លើការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃកន្លែងរថយន្ត

ថ្ងៃទី 10 ខែមេសាឆ្នាំ 2013 តុលាការស្រុក Golovinsky នៃទីក្រុងម៉ូស្គូ
ជាផ្នែកមួយនៃចៅក្រម Zhilkina T.G.
ក្រោមលេខាធិការ Pugachev M.S.
បានពិនិត្យដោយបើកចំហ សម័យប្រជុំតុលាការសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណីលេខ ២-១៣៤៧/១៣
តាមការអះអាងរបស់ Zuskova N.N. ដល់ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត "សហគ្រាសផលិត និងសំណង់ចល័ត "ខក" លើការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្ត។

U S T A N O V I L:
Zuskova N.N. តំណាងដោយប្រូកស៊ី Popov A.A. បានដាក់ពាក្យទៅតុលាការជាមួយនឹងបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុន MPSP KORKH LLC សម្រាប់ការទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិនៃកន្លែងចតរថយន្តលេខដែលមានផ្ទៃដីសរុប។<данные изъяты> <адрес>ដោយជំរុញឱ្យមានការអះអាងរបស់ពួកគេដោយការពិតដែលថានៅថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2003 រវាង Zuskova N.N. និង LLC "MPSP "KORKH" បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងលេខមួយស្តីពីការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគសំណង់នេះបើយោងតាមដែល Zuskova N.N. គឺជាសហវិនិយោគិនក្នុងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន តាមអាសយដ្ឋានអគារ៖<адрес>ជាមួយនឹងសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិនៃយានដ្ឋានចតរថយន្ត (កន្លែងចតរថយន្ត) លេខនៅក្នុងយានដ្ឋានចំណតក្រោមដីនៅក្នុងផ្ទះដែលបានបញ្ជាក់នៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់របស់វា។ បច្ចុប្បន្ននាងជាម្ចាស់ និងបើកយានដ្ឋានមួយ។ អ្នកវិនិយោគ-អភិវឌ្ឍន៍នៃផ្ទះនេះគឺ CJSC Mosfundamentstroy-6 ដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យាវិនិយោគលេខ ចុះថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1997 ដែលបានបញ្ចប់រវាង CJSC MFS-6 និងរដ្ឋាភិបាលនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ។ សហវិនិយោគិនគឺ MPSP KORKH LLC ដោយអនុលោមតាមកិច្ចសន្យាវិនិយោគលេខ ចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1999 ដែលបានបញ្ចប់រវាង ZAO MFS-6 និង LLC MPSP KORKH ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែល Zuskova N.N. កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគសំណង់ត្រូវបានបញ្ចប់។ កាតព្វកិច្ចក្នុងការវិនិយោគលើការសាងសង់យានដ្ឋានចតរថយន្ត Zuskova N.N. បំពេញយ៉ាងពេញលេញ ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយទង្វើស្តីពីការបំពេញកាតព្វកិច្ច ចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០០៧។ ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2003 ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយបញ្ជារបស់រដ្ឋបាលនៃ SAO នៃទីក្រុងម៉ូស្គូលេខ ចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូឆ្នាំ 2003 លើការអនុម័តនៃសកម្មភាពរបស់គណៈកម្មាធិការទទួលយកហើយការសន្និដ្ឋានចុងក្រោយត្រូវបានទទួលពី រដ្ឋ Arkhstroynadzor នៃទីក្រុងមូស្គូចុះថ្ងៃទី 05 ខែឧសភាឆ្នាំ 2004 លេខស្តីពីការត្រៀមខ្លួននៃកន្លែងនេះជាមួយនឹងការចាត់តាំងទៅវាអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍:<адрес>. វិញ្ញាបនបត្រគន្លឹះបច្ចេកទេសក៏ត្រូវបានចេញផងដែរលើការផ្ទេរអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការកាន់កាប់។ ការសាងសង់ចំណតក្រោមដីនៃអគារលំនៅដ្ឋានមួយត្រូវបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2004 ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយបញ្ជារបស់អភិបាលខេត្ត SAD នៃទីក្រុងម៉ូស្គូលេខ ចុះថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លើការអនុម័តនៃទង្វើនៃការទទួលយកចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការនៃការបញ្ចប់។ ការសាងសង់ចំណតក្រោមដីនៃអគារលំនៅដ្ឋានក៏ដូចជាបទបញ្ជារបស់អាណាខេត្តនៃ SAO នៃទីក្រុងម៉ូស្គូលេខ ចុះថ្ងៃទី 20 ខែមករាឆ្នាំ 2005 ស្តីពីវិសោធនកម្មលំដាប់នៃ Prefect ចុះថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ។ នៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់ បញ្ជីសារពើភណ្ឌបច្ចេកទេសនៃ BTI នៃទីក្រុងម៉ូស្គូត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងការចេញឱ្យអ្នកវិនិយោគ-អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ LLC "MPSP" KORKh" ។ លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសការពន្យល់ និងផែនការជាន់សម្រាប់វត្ថុ។ ថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2007 រវាង Zuskova N.N. និង LLC "MPSP" KORKH" បានចុះហត្ថលេខា កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមលើការបញ្ជាក់ពីអាសយដ្ឋាន និងផ្ទៃដីសរុបនៃចំណតរថយន្ត យោងទៅតាមកន្លែងចតរថយន្តដែលមានលេខប្រហាក់ប្រហែល ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងយានដ្ឋានចំណតក្រោមដី ដែលមានផ្ទៃដីប្រហាក់ប្រហែល។<данные изъяты>មានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋានអគារ៖<адрес><адрес>. កន្លែងចតរថយន្តមានផ្ទៃដីសរុប<данные изъяты>
នៅ​ក្នុង​សវនាការ​មេធាវី​រដ្ឋប្បវេណី​ដោយ​ប្រូកស៊ី​បាន​តម្កល់​ការ​ទាមទារ​នេះ។
តំណាងរបស់ចុងចោទ អិលធីឌី «MPSP «KORKH» ដោយប្រូកស៊ី Abramov A.The. បានដាក់ញត្តិសម្រាប់ការពិចារណាលើករណីក្នុងអវត្តមាននៃចុងចោទ ដែលនៅក្នុងនោះគាត់មិនបានជំទាស់នឹងការពេញចិត្តនៃបណ្តឹង (ld34)។
ជនទី 3 CJSC "Mosfundamentstroy-6" ការិយាល័យសេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដី និងរូបិយវត្ថុនៅទីក្រុងមូស្គូបានជូនដំណឹងយ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពីពេលវេលា និងទីកន្លែងនៃករណីនេះ នាយកដ្ឋានអចលនទ្រព្យនៃទីក្រុងម៉ូស្គូបានជូនដំណឹងយ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពីពេលវេលា និងទីកន្លែងនៃ ករណីនេះ តំណាងនៅក្នុងសវនាការមិនបានបង្ហាញខ្លួន មិនបានបញ្ចេញមតិលើការទាមទារនោះទេ។
មនុស្សទី 3 Zuskov A.D. - ប្តី Zuskova N.N. នៅសវនាការមិនបានបង្ហាញខ្លួន ពេលវេលា និងទីកន្លែងនៃសំណុំរឿងត្រូវបានជូនដំណឹងត្រឹមត្រូវ បានដាក់លិខិតយល់ព្រមដោយសេចក្តីយល់ព្រម។
បន្ទាប់ពីបានស្តាប់តំណាងដើមបណ្តឹងបានពិនិត្យ និងសិក្សាលើឯកសារនៃសំណុំរឿងហើយ តុលាការបានពិចារណាលើការទាមទារនេះថា ជាការពេញចិត្តដោយសារមូលហេតុដូចខាងក្រោម។
ស្របតាមសិល្បៈ។ 35 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ទ្រព្យសម្បត្តិ​ឯកជនការពារដោយច្បាប់។ មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលវាទាំងបុគ្គល និងរួមគ្នាជាមួយបុគ្គលដ៏ទៃ។ គ្មាននរណាម្នាក់អាចត្រូវបានដកហូតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ទេលើកលែងតែការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ ការដកហូតទ្រព្យសម្បត្តិដោយបង្ខំ តម្រូវការរបស់រដ្ឋអាច​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​តែ​ចំពោះ​សំណង​មុន​និង​សមមូល​ប៉ុណ្ណោះ។
ស្របតាមសិល្បៈ។ ២១៨ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី RF 1. សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់លើវត្ថុថ្មី ផលិត ឬបង្កើតឡើងដោយបុគ្គលសម្រាប់ខ្លួនគាត់ផ្ទាល់ដោយអនុលោមតាមច្បាប់ និងសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតត្រូវបានទទួលដោយបុគ្គលនេះ។
2. សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលមានម្ចាស់អាចទទួលបានដោយអ្នកផ្សេងដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យាលក់ ការផ្លាស់ប្តូរ ការបរិច្ចាគ ឬប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតលើការផ្តាច់ខ្លួននៃអចលនទ្រព្យនេះ។
3. ក្នុងករណី និងក្នុងលក្ខណៈដែលបានចែងដោយក្រមនេះ បុគ្គលម្នាក់អាចទទួលបានសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលមិនមានម្ចាស់ កម្មសិទ្ធិដែលមិនស្គាល់ម្ចាស់ ឬទ្រព្យសម្បត្តិដែលម្ចាស់បានបោះបង់ចោល ឬរបស់ដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ គាត់​បាន​បាត់បង់​សិទ្ធិ​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ហេតុផល​ផ្សេង​ទៀត ដែល​កំណត់​ដោយ​ច្បាប់។
ស្របតាមសិល្បៈ។ 219 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិលើអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងអចលនទ្រព្យដែលទើបបង្កើតថ្មីផ្សេងទៀត ដែលស្ថិតនៅក្រោមការចុះបញ្ជីរដ្ឋ កើតឡើងចាប់ពីពេលនៃការចុះឈ្មោះបែបនេះ។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 131 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត ការរឹតបន្តឹងលើសិទ្ធិទាំងនេះ ការកើតឡើង ការផ្ទេរ និងការបញ្ចប់របស់ពួកគេ គឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមដោយស្ថាប័នដែលអនុវត្តការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា។ ការចុះឈ្មោះជាកម្មសិទ្ធកម្មសិទ្ធ សិទ្ធិគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច សិទ្ធិគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ សិទ្ធិកាន់កាប់មរតកពេញមួយជីវិត សិទ្ធិប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ កម្ចីទិញផ្ទះ សេវភាព ព្រមទាំងសិទ្ធិផ្សេងទៀតនៅក្នុងករណីដែលបានផ្តល់ដោយនេះ ក្រម និងច្បាប់ផ្សេងៗទៀត។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 164 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រតិបត្តិការជាមួយដីធ្លី និងអចលនវត្ថុផ្សេងទៀត គឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៅក្នុងករណី និងតាមរបៀបដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 131 នៃក្រមនេះ និងច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយ វា។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 129 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី វត្ថុនៃសិទ្ធិស៊ីវិលអាចត្រូវបានផ្តាច់មុខដោយសេរី ឬផ្ទេរពីមនុស្សម្នាក់ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀតតាមលំដាប់លំដោយនៃសន្តតិកម្មជាសកល ឬតាមវិធីមួយផ្សេងទៀត ប្រសិនបើពួកគេមិនត្រូវបានដកចេញពីចរាចរ ឬមិនត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងចរន្ត។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 223 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្នុងករណីដែលការផ្តាច់មុខនៃទ្រព្យសម្បត្តិជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋ សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញកើតឡើងចាប់ពីពេលនៃការចុះឈ្មោះនេះ លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់។
ស្របតាមសិល្បៈ។ 6 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសកម្មភាពវិនិយោគនៅក្នុង សហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងទម្រង់នៃការវិនិយោគដើមទុន” អ្នកវិនិយោគមានសិទ្ធិស្មើគ្នាក្នុងការកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលវត្ថុវិនិយោគដើមទុន និងលទ្ធផលនៃការវិនិយោគដើមទុន។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 7 នៃច្បាប់នៃ RSFSR "ស្តីពីសកម្មភាពវិនិយោគនៅក្នុង RSFSR" វត្ថុមិនពេញលេញនៃសកម្មភាពវិនិយោគគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃកម្មវត្ថុនៃដំណើរការវិនិយោគរហូតដល់វិនិយោគិន (អតិថិជន) ទទួលយក និងបង់ប្រាក់សម្រាប់ការងារ និងសេវាកម្មដែលបានអនុវត្ត។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 4 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចូលរួមក្នុងការសាងសង់សមធម៌ អគារផ្ទះល្វែងនិងវត្ថុអចលនៈទ្រព្យផ្សេងទៀត និងលើវិសោធនកម្មលើជាក់លាក់ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា (តទៅនេះហៅថាកិច្ចព្រមព្រៀង) ភាគីម្ខាង (អ្នកអភិវឌ្ឍន៍) អនុវត្តចំពោះ កំណត់ដោយសន្ធិសញ្ញាពាក្យដោយខ្លួនឯង និង (ឬ) ដោយមានការចូលរួមពីអ្នកដ៏ទៃដើម្បីសាងសង់ (បង្កើត) អគារផ្ទះល្វែង និង (ឬ) វត្ថុអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត ហើយបន្ទាប់ពីទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យដាក់វត្ថុទាំងនេះចូលដំណើរការ ផ្ទេរវត្ថុដែលត្រូវគ្នានៃការសាងសង់រួមទៅ អ្នកចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួម និងភាគីម្ខាងទៀត (អ្នកចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា) ទទួលបន្ទុកចំណាយលើតម្លៃដែលបានកំណត់ដោយកិច្ចសន្យា និងទទួលយកវត្ថុនៃការសាងសង់រួមគ្នានៅក្នុងវត្តមាននៃការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការ។ អគារផ្ទះល្វែងនិង (ឬ) អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។
ស្របតាមសិល្បៈ។ 8 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នានៃអគារអាផាតមិន និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត និងលើវិសោធនកម្មច្បាប់មួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" 1. កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបំពេញចាប់ពីពេលដែលភាគីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាផ្ទេរ។ ឬឯកសារផ្សេងទៀតស្តីពីការផ្ទេរវត្ថុសំណង់រួមគ្នា។
2. កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់រួមគ្នាត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបំពេញចាប់ពីពេលនៃការបង់ប្រាក់ពេញលេញ លុយអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀង និងការចុះហត្ថលេខាដោយភាគីនៃទង្វើផ្ទេរ ឬឯកសារផ្សេងទៀតស្តីពីការផ្ទេរវត្ថុនៃសំណង់រួមគ្នា អ្នកវិនិយោគមានសិទ្ធិស្មើគ្នាក្នុងការកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលវត្ថុវិនិយោគទុន និងលទ្ធផលនៃការវិនិយោគទុនដែលបានធ្វើឡើង។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 16 កថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 17 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃពាក្យសុំពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញា ភាគីនៃកិច្ចសន្យា ឬបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគាត់ (ពួកគេ ) ប្រសិនបើគាត់មានលិខិតបញ្ជាក់អំណាចនៃមេធាវី លុះត្រាតែត្រូវបានបង្កើតឡើង ច្បាប់សហព័ន្ធ. ឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរបស់ខ្លួនត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយពាក្យសុំចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិ។
នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 309 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កាតព្វកិច្ចត្រូវតែអនុវត្តឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាមលក្ខខណ្ឌនៃកាតព្វកិច្ច និងតម្រូវការនៃច្បាប់ សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត ហើយក្នុងករណីដែលគ្មានលក្ខខណ្ឌ និងតម្រូវការបែបនេះ ស្របតាមទំនៀមទម្លាប់របស់ ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម ឬតម្រូវការផ្សេងទៀតដែលដាក់ជាធម្មតា។
នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 310 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការបដិសេធជាឯកតោភាគីក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ច និងការផ្លាស់ប្តូរឯកតោភាគីនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌរបស់ខ្លួនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 27 នៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់" អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តការងារ (ការផ្តល់សេវា) ក្នុងរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សម្រាប់ការអនុវត្តប្រភេទការងារមួយចំនួន (ការបង្ហាញជាក់លាក់។ ប្រភេទនៃសេវាកម្ម) ឬកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការអនុវត្តការងារ (ការផ្តល់សេវាកម្ម) ។ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការអនុវត្តការងារ (ការផ្តល់សេវា) អាចផ្តល់សម្រាប់រយៈពេលសម្រាប់ការអនុវត្តការងារ (ការផ្តល់សេវា) ប្រសិនបើ ច្បាប់​នេះ​វាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ក៏ដូចជារយៈពេលនៃរយៈពេលខ្លីជាងរយៈពេលដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ទាំងនេះ។
ដូចដែលបានបង្កើតឡើងដោយតុលាការ និងធ្វើតាមការពន្យល់របស់អ្នកតំណាងដើមបណ្តឹង និងសំណុំរឿងនៅថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2003 រវាង LLC “MPSP “KORKH” (វិនិយោគិន) និង Zuskova N.N. (សហវិនិយោគិន) បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងលេខមួយស្តីពីការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើសំណង់ (ករណីទី ៩-១១)។ ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគឺការចូលរួមរបស់ Zuskova N.N. ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​សាងសង់​អគារ​ស្នាក់នៅ​តាម​អាសយដ្ឋាន​អគារ៖<адрес>ជាមួយនឹងការបែងចែកជាបន្តបន្ទាប់ទៅឱ្យសហវិនិយោគិននៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាននៃយានដ្ឋានចតរថយន្តនេះ (កន្លែងចតរថយន្ត) លេខចង្អុលបង្ហាញ ផ្ទៃដីសរុបចង្អុលបង្ហាញ<данные изъяты>មានទីតាំងនៅក្នុងយានដ្ឋានចំណតក្រោមដីដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិយានដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់ដោយសហវិនិយោគិន (ប្រការ ១.១)។ បន្ទាប់ពីការវាស់វែងនៃ BTI ខាងក្រោមនេះគឺជាកម្មវត្ថុនៃការបំភ្លឺ: អាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍នៃអគារលំនៅដ្ឋានចំនួនយានដ្ឋាននិងតំបន់របស់វាដែលភាគីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែម (ប្រការ 1.2) ។ ការចូលរួមរបស់សហវិនិយោគិនក្នុងការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃយានដ្ឋាន ដែលស្មើនឹងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកគិតជាប្រាក់រូពីរុស្ស៊ី តាមអត្រាប្តូរប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅថ្ងៃទូទាត់។ តម្លៃនៃយានដ្ឋានត្រូវបានជួសជុល ហើយមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ។ (ប្រការ ២.១)។ វិនិយោគិនបានសន្មត់កាតព្វកិច្ចនៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្ទះដើម្បីចុះបញ្ជីយានដ្ឋានជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហវិនិយោគិន (ប្រការ 3.1.1)។ សហវិនិយោគិនបានសន្មត់កាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់ស្មើនឹង 10,000 ដុល្លារអាមេរិក ជាប្រាក់រូពីរុស្ស៊ី តាមអត្រាប្តូរប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី នៅថ្ងៃទូទាត់ ដោយដាក់ប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់ទៅក្នុងតុសាច់ប្រាក់របស់អ្នកវិនិយោគនៅថ្ងៃ ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ (ប្រការ 3.2.1) ។
ការសាងសង់កន្លែងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យាវិនិយោគលេខ ចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1999 ដែលបានបញ្ចប់រវាង CJSC Mosfundamentstroy-6 និង LLC MPSP KORKH ដែលបានបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃទីក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 13 ខែតុលា ឆ្នាំ 1998 ។ លេខ "ស្តីពីការកសាងឡើងវិញដ៏ទូលំទូលាយនៃ microdistricts 1- នៅជិត Khovrino ខាងជើង ស្រុករដ្ឋបាល” កិច្ចសន្យាវិនិយោគរវាងខេត្តនៃ SAO នៃទីក្រុងមូស្គូ និង CJSC Mosfundamentsroy-6 ចុះថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1997 លេខ (ករណីលេខ 13-21, 22-26) ។
វត្ថុសំណង់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគសំណង់ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយបញ្ជារបស់ Prefect នៃសង្កាត់រដ្ឋបាលភាគខាងជើងនៃទីក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយបញ្ជា។ នៃសង្កាត់រដ្ឋបាលភាគខាងជើងនៃទីក្រុងម៉ូស្គូនៅថ្ងៃទី 10 ខែមករាឆ្នាំ 2005 លេខ (l.d. 28, 29) ។ ពីបទបញ្ជារបស់រដ្ឋបាលនៃ SAO នៃទីក្រុងមូស្គូចុះថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខវាដូចខាងក្រោមថាសកម្មភាពនៃគណៈកម្មាធិការទទួលយកសម្រាប់ការទទួលយកចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់ដោយការសាងសង់ចំណតក្រោមដីនៅអាសយដ្ឋាន:<адрес> (<адрес>) ត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី ១០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០០៤។
កាតព្វកិច្ចវិនិយោគក្នុងការសាងសង់ Zuskova N.N. បំពេញបានពេញលេញ ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយទង្វើស្តីពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចតាមកិច្ចសន្យាលេខ ចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2003 ស្តីពីការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើសំណង់ ចុះថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2007 (ករណីលេខ 8)។ នៅថ្ងៃទី 7 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2005 រវាង LLC "MPSP "KORKH" និង Zuskova N.N. ទង្វើនៃការទទួលយកចំណតរថយន្ត (ឯកសារករណីទី ១២) ត្រូវបានគូរឡើង ពីទង្វើនេះ វាកើតឡើងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងលេខ ចុះថ្ងៃទី ២១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០០៣ ស្តីពីការចូលរួមវិនិយោគក្នុងការសាងសង់ អ្នកវិនិយោគបានផ្ទេរ និងសហករណ៍។ វិនិយោគិនបានទទួលយកចំណតរថយន្តលេខ ដែលមានទីតាំងនៅជាន់ក្រោមនៃផ្ទះលំនៅឋាន តាមអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍៖<адрес>. នៅថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2007 រវាង LLC "MPSP "KORKH" និង Zuskova N.N. កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមលេខត្រូវបានបញ្ចប់ទៅកិច្ចសន្យាលេខចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2003 លើការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគសំណង់ដែលវាកើតឡើងបន្ទាប់ពីសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសនៃវត្ថុនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ BTI អាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍របស់វត្ថុលេខ។ និងផ្ទៃដីសរុបនៃចំណតរថយន្តដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យា ចំនួនប្រហាក់ប្រហែលនៃកន្លែងចតរថយន្ត តំបន់ប្រហាក់ប្រហែល<данные изъяты>., មានទីតាំងនៅក្នុងយានដ្ឋានចំណតក្រោមដី, ស្ថិតនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន នៅអាសយដ្ឋានសំណង់៖<адрес>និងបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យា ត្រូវនឹងកន្លែងចតរថយន្តលេខ ដែលមានទីតាំងនៅបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារលំនៅដ្ឋាន តាមអាសយដ្ឋានប្រៃសណីយ៍៖<адрес>(សំណុំរឿងទី៧)។
យោងតាមការពន្យល់របស់ TBTI ខាងជើងចុះថ្ងៃទី 26 ខែមីនា ឆ្នាំ 2013 បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលមានជម្លោះមានលក្ខណៈដូចខាងក្រោមៈ បរិវេណលេខ I កន្លែងចតរថយន្តលេខ បន្ទប់ក្រោមដីដែលមានផ្ទៃដីសរុប។<данные изъяты>មាន​ទី​តាំង​នៅ:<адрес>.
យោងតាមការឆ្លើយតបរបស់ការិយាល័យសេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋសុរិយោដី និងរូបិយបណ្ណ័នៅទីក្រុងមូស្គូ ចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2013 លេខនៅក្នុងការចុះបញ្ជីរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា កំណត់ត្រានៃសិទ្ធិចំពោះវត្ថុជាក់ស្តែង។ អចលនៈទ្រព្យ : កន្លែងចតរថយន្ត No., area<данные изъяты>., អាស័យដ្ឋាន៖<адрес>, បន្ទប់ក្រោមដី, បាត់។
ដោយវាយតម្លៃលើភស្តុតាងដែលបង្ហាញក្នុងសំណុំរឿងនេះទាំងស្រុង ភាពពាក់ព័ន្ធ ភាពអាចទទួលយកបាន តុលាការបានសន្និដ្ឋានថា Zuskova H.GN. ទទួលបានសិទ្ធិទទួលបានលទ្ធផលនៃការវិនិយោគក្នុងទម្រង់នៃចំណតរថយន្ត No., area<данные изъяты>ដែលមានទីតាំងនៅជាន់ក្រោមដីនៃអគារលំនៅដ្ឋានមួយនៅ:<адрес>ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងលេខ ស្តីពីការចូលរួមក្នុងការសាងសង់វិនិយោគ ស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលសិទ្ធិ Zuskova N.N. ដល់ចំណតរថយន្តតាមអាស័យដ្ឋានខាងលើ បានកើតឡើងបន្ទាប់ពីនាងបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការបង់វិភាគទានក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការសាងសង់ ការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា អគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានសាងសង់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការ ពោលគឺ Zuskova N.N. មានសិទ្ធិទាំងអស់ចំពោះលទ្ធផលនៃការចូលរួមដោយសមធម៌ - ចំណតរថយន្តលេខ។
មូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ និង ទំនាក់ទំនងដីធ្លីគឺជាចម្បង ឯកសាររដ្ឋបាលដែលកំណត់សិទ្ធិក្នុងការកសាងឡើងវិញ និងសាងសង់វត្ថុ កិច្ចសន្យាវិនិយោគ និងសកម្មភាពលើលទ្ធផលនៃការអនុវត្តរបស់វា។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលេខ ស្តីពីការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើសំណង់ចុះថ្ងៃទី ២១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០០៣ ផ្តល់ការផ្ទេរដោយចុងចោទបន្ទាប់ពីការបញ្ជូនវត្ថុដែលបានសាងសង់ទៅក្នុងតារាងតុល្យការរបស់អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិការ ដើម្បីរៀបចំ និងផ្ទេរទៅឱ្យដើមបណ្តឹង។ បានបណ្តាក់ទុន 100% នៃភាគហ៊ុនរបស់គាត់ ដែលជាសំណុំឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់ដើមបណ្តឹងចំពោះបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។ ដើមបណ្តឹងជាកម្មវត្ថុនៃសកម្មភាពវិនិយោគបានបណ្តាក់ទុនរបស់ខ្លួនក្នុងការសាងសង់យានដ្ឋានចំណតរថយន្ត ដែលជាវត្ថុសំណង់នៅក្នុង ក្នុង​ពេល​កំណត់ទទួលយកសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ វត្ថុវិនិយោគ - បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យដើមបណ្តឹងសម្រាប់ប្រើប្រាស់ ហើយគាត់មានសិទ្ធិចុះបញ្ជីពួកវាជាទ្រព្យសម្បត្តិ។ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើសំណង់ដែលបានបញ្ចប់រវាងដើមចោទ និងចុងចោទ មិនត្រូវបានអ្នកណាម្នាក់ប្រកែករហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះទេ។ ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 07 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2005 Zuskova N.N. ជាម្ចាស់និងប្រើប្រាស់ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានព័ត៌មានដែលភាគីទីបីមានសិទ្ធិលើវត្ថុអចលនទ្រព្យនេះមិនត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងសវនាការដោយចុងចោទ និងតតិយជនទេ។ ដូច្នេះ តុលាការ​សន្និដ្ឋាន​ថា ការ​ទាមទារ​របស់​ដើម​បណ្តឹង​មាន​ភាព​ស្រប​ច្បាប់ មាន​ហេតុផល និង​ជា​កម្មវត្ថុ​នៃ​ការ​ពេញ​ចិត្ត។
ដោយផ្អែកលើចំណុចខាងលើដែលត្រូវបានណែនាំដោយមាត្រា 194-199 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី តុលាការ

ខ្ញុំ​បាន​សម្រេច​ចិត្ត:
ទាមទារដោយ Zuskova N.N. ដល់ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត "សហគ្រាសផលិតនិងសំណង់ចល័ត "KORKH" លើការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃកន្លែងចតរថយន្ត - ដើម្បីបំពេញ។
ទទួលស្គាល់ Zuskova N.N. កម្មសិទ្ធិនៃកន្លែងចតរថយន្តលេខ ផ្ទៃដីសរុប<данные изъяты>ដែលមានទីតាំងនៅជាន់ក្រោមដីនៃអគារលំនៅដ្ឋានមួយនៅ:<адрес>.
ការសម្រេចចិត្តអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការក្រុងម៉ូស្គូក្នុងរយៈពេលមួយខែគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចចុងក្រោយរបស់តុលាការដោយការដាក់ឯកសារ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍តាមរយៈការិយាល័យរបស់ កិច្ចការស៊ីវិលហ្គោឡូវីនស្គី តុលាការ​ស្រុកទីក្រុងម៉ូស្គូ។

សេវាកម្មមេធាវីសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ
តើ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​គេចវេស​មិន​បញ្ចប់​កិច្ចសន្យា​សំខាន់​សម្រាប់​ការ​លក់​ចំណត​រថយន្ត ឬ​មិន​ធ្វើ​ជា​ផ្លូវការ​នូវ​កម្មសិទ្ធិ​នៃ​ចំណត​រថយន្ត​ក្រោម​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​សមធម៌? មេធាវីអចលនទ្រព្យរបស់យើងនឹងដាក់ពាក្យទៅតុលាការនៃយុត្តាធិការទូទៅជាមួយនឹងការទាមទារឱ្យក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណត

បច្ចុប្បន្ននេះចំនួនចំណតរថយន្តនៅក្នុងអគារថ្មីមានកំណត់ មិនមែននៅក្នុងផ្ទះទាំងអស់ដែលគម្រោងត្រូវបានផ្តល់ជូននោះទេ ប្រសិនបើមាន នោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជារឿយៗមិនអាចផ្ទេរចំណតរថយន្តទៅជាកម្មសិទ្ធិបានទេ។ ឥឡូវនេះ នៅពេលទិញអាផាតមិន ប្រជាពលរដ្ឋព្យាយាមទិញ រួមជាមួយនឹងអាផាតមិន កន្លែងសម្រាប់ឡានរបស់គាត់ ហើយប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន ចំណតរថយន្តជាច្រើន។ ជាធម្មតា នៅពេលគូរកិច្ចព្រមព្រៀងសាងសង់រួមគ្នា ប្រសិនបើគម្រោងអនុញ្ញាត ពួកគេលក់ចំណតរថយន្ត។ ចាប់តាំងពីការចុះឈ្មោះកន្លែងសម្រាប់រថយន្តត្រូវបានអនុវត្តជាលើកដំបូង ម្ចាស់អាផាតមិននឹងត្រូវធ្វើជាផ្លូវការនូវភាពជាម្ចាស់នៃកន្លែងចតរថយន្ត ហើយចុះឈ្មោះជាមួយ Rosreestr ។ មានតែការចុះបញ្ជីរដ្ឋប៉ុណ្ណោះដែលផ្តល់ឱ្យម្ចាស់នូវសិទ្ធិក្នុងការបោះចោលកន្លែងចតរថយន្តបន្ថែមទៀត។

នៅពេលគូរកិច្ចព្រមព្រៀងសាងសង់រួមគ្នា កិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគ ឃ្លាមួយត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាលើការបែងចែកកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងចំណតក្រោមដី។ ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ សូម្បីតែនៅដំណាក់កាលសាងសង់ ចំណាយសម្រាប់អាផាតមិន និងចំណតរថយន្ត ប៉ុន្តែវាកើតឡើងដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនអាចផ្តល់កម្មសិទ្ធិលើចំណតសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន។ ដើម្បីទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្ត អ្នកត្រូវទៅតុលាការ។ ជាគោលការណ៍ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនប្រឆាំងនឹងការផ្ទេរនេះទេ ប៉ុន្តែមិនមានឯកសារណាដែលអាចផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានកម្មសិទ្ធិឡើយ។ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការទទួលបានសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ នីតិវិធីនេះចំណាយពេលតិច និងមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំង។ រដ្ឋមិនអាចបដិសេធសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការបានទេ ហើយចាំបាច់ត្រូវចុះបញ្ជីកន្លែងចតរថយន្តជាកន្លែងមិនមែនលំនៅឋាន។

ច្បាប់​មិន​ច្បាស់​លាស់​ទាក់​ទង​នឹង​ចំណត​រថយន្ត​នៅ​ក្នុង អគារផ្ទះល្វែងទេ តំបន់នីមួយៗដោះស្រាយបញ្ហារបស់ខ្លួនតាមរបៀបរបស់ខ្លួន។ កន្លែងណាមួយដែលពលរដ្ឋត្រូវបានបែងចែកចំណែកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះរួម កន្លែងណាមួយសិទ្ធិត្រូវបានចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែលទ្ធភាពនៃការផ្តាច់ខ្លួនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យលុះត្រាតែមានសិទ្ធិជាម្ចាស់ ពោលគឺចំណតរថយន្តអាចត្រូវបានលក់ បរិច្ចាគ ឬទទួលមរតក។ កន្លែងចតរថយន្តមានសិទ្ធិដាច់ដោយឡែកហើយមិនជាប់នឹងផ្ទះល្វែងទេ។ លក់ផ្ទះល្វែង អ្នកអាចទុកចំណតឡានបាន។

កន្លែងចតរថយន្តផ្ទាល់ខ្លួន

មានវិធីជាច្រើនក្នុងការទទួលបានចំណតរថយន្ត ឧទាហរណ៍ ទិញវា បន្ទាប់មកម្ចាស់គ្រាន់តែផ្លាស់ប្តូរ។ ការលក់ត្រូវបានអនុវត្តក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលក់និងទិញប្រតិបត្តិការត្រូវបានបង់ហើយនៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងពួកគេដាក់ពាក្យសុំចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ជម្រើសមួយទៀតគឺមរតក នៅទីនេះសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយឆន្ទៈ ឬដោយច្បាប់។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយប្រសិនបើសិទ្ធិរបស់អ្នកទទួលមរតកមិនត្រូវបានរំលោភបំពានទេបន្ទាប់ពី រយៈពេលជាក់លាក់ការចុះឈ្មោះ និងការចុះបញ្ជីចំណតរថយន្ត និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងករណីនេះ កម្មសិទ្ធិផ្ទេរទៅម្ចាស់ផ្សេងទៀត រួមជាមួយនឹងកាតព្វកិច្ចមួយចំនួន ដូចជាការថែទាំ និងការបង់ប្រាក់ជាដើម។

ស្ថានភាពលំបាកបំផុតគឺជាមួយនឹងការទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិនៅក្នុងអគារថ្មី។ ជារឿយៗ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនឯងលក់ចំណតរថយន្តដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលទិញអាផាតមិន។ ក្នុងករណីនេះចំណតរថយន្តត្រូវបានផ្ទេរពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទៅអ្នកទិញក្រោមកិច្ចសន្យាលក់។ ប៉ុន្តែនៅពេលនេះ ការសាងសង់រួមគ្នាត្រូវបានបង្កើតឡើង នៅពេលដែលលុយត្រូវបានវិនិយោគក្នុងការសាងសង់ស្មើនឹងតម្លៃនៃអាផាតមិន ហើយបើចាំបាច់ ចំណតរថយន្ត។ កិច្ចព្រមព្រៀងចែករំលែកជាធម្មតាកំណត់ការផ្ទេរកន្លែងចតរថយន្ត ខណៈដែលនេះមិនមែនជាករណីនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគទេ។ តាម​កិច្ច​ព្រមព្រៀង​វិនិយោគ​លុយ​គេ​វិនិយោគ​លើ​សំណង់ ប៉ុន្តែ​គេ​នឹង​ទៅ​ណា​នោះ​គេ​មិន​ដឹង​ទេ។ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលបន្ទុកទាំងអស់រួមគ្នាជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះសូម្បីតែនៅក្នុងតុលាការក៏ដោយអ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញថាលុយត្រូវបានវិនិយោគក្នុងការសាងសង់អាផាតមិនជាក់លាក់មួយនិងកន្លែងចតរថយន្ត។ មេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ដឹងពីរបៀបព្រាងកិច្ចសន្យាដែលជៀសវាងការទទួលខុសត្រូវ។

របៀបកាន់កាប់កន្លែងចតរថយន្ត

ការចុះឈ្មោះកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងអចលនទ្រព្យគួរតែចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការទាក់ទងក្រុមហ៊ុនច្បាប់ដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។ ការិយាល័យច្បាប់នឹងពិនិត្យឯកសារនៅនឹងដៃ។ វាអាចជាកិច្ចសន្យាគ្រប់ប្រភេទ បង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ជាដើម។ ដោយផ្អែកលើឯកសារដែលមាន មេធាវីនឹងផ្តល់ការវាយតម្លៃផ្លូវច្បាប់ និងស្នើឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការសម្រាប់ការអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះ។ ឈរ សេវាច្បាប់មានតំលៃថោក ប៉ុន្តែបរិមាណការងារអាចមានទំហំធំ វាមានបន្ទុក និងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការអនុវត្តការងារបែបនេះដោយខ្លួនឯង។ កញ្ចប់ឯកសារសម្រាប់ការចុះឈ្មោះនឹងអាស្រ័យលើអចលនទ្រព្យណាដែលរួមមានកន្លែងចតរថយន្ត។ ប្រសិនបើនេះជាសហករណ៍សាងសង់យានដ្ឋាន នៅទីនេះ ចាំបាច់ត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋលើការចុះឈ្មោះ GSK ជានីតិបុគ្គល មានឯកសារពី BTI ផែនការយានដ្ឋានដែលមានស្លាកសញ្ញាចតរថយន្ត ឯកសារបញ្ជាក់ពីការទូទាត់។ នៃភាគហ៊ុន និងឯកសារផ្សេងៗទៀត។ ឯកសារមួយចំនួនអាចយកទៅ GSK ពីប្រធានបាន ប៉ុន្តែឯកសារនីមួយៗត្រូវតែមាននៅក្នុងច្បាប់ដើម ច្បាប់ចម្លងបន្ថែមត្រូវបានយកដែលត្រូវបានបញ្ជាក់។ នៅពេលដែលឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានប្រមូលអ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំចុះឈ្មោះបាន។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណតរថយន្ត ឬយានដ្ឋានដែលសហការគ្នាជាធម្មតាមិនជួបប្រទះការលំបាកក្នុងការចុះឈ្មោះទេ។

វាជាការលំបាកបំផុតក្នុងការចុះឈ្មោះចំណតរថយន្តថ្មីនៅក្នុងអគារថ្មី ព្រោះជាញឹកញាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនមានឯកសារសាងសង់ មិនមានវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកវត្ថុ ហើយចំណតរថយន្តមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាព ដូច្នេះហើយមិនត្រូវបានទទួលយកដោយ គណៈកម្មាការ។ មានជម្រើសមួយផ្សេងទៀតនៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រៀមខ្លួនផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃកន្លែងចតរថយន្ត ប៉ុន្តែមានការពិបាកក្នុងការចុះឈ្មោះ។ នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាចំណតមិនមែនជាវត្ថុអចលនទ្រព្យនិងមិនអាចទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ។ ប៉ុន្តែមានផ្លូវចេញដើម្បីទទួលស្គាល់កន្លែងចតរថយន្តជាអចលនទ្រព្យ និងទទួលបានសិទ្ធិចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យជាមួយស្ថាប័នរដ្ឋ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះកន្លែងចតរថយន្ត

មាននីតិវិធីជាក់លាក់មួយសម្រាប់ការចុះឈ្មោះកន្លែងចតរថយន្ត។ ប្រសិនបើនេះជាអគារថ្មី នោះការរចនាត្រូវចំណាយពេលច្រើន វាមិនមែនជារឿងសម្ងាត់ទេដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនមិនអាចផ្ទេរសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិដោយហេតុផលមួយចំនួន។ ដើម្បីកំណត់សិទ្ធិ បណ្តឹងត្រូវប្តឹងទៅតុលាការ ហើយអ្នកផ្តួចផ្តើមគំនិតអាចជាអ្នកចូលរួមក្នុងការសាងសង់ អ្នកវិនិយោគ សូម្បីតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនឯង។ នេះធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងពន្លឿនដំណើរការនៃការទទួលបានកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់។ ជាដំបូង មេធាវីគួរតែពិនិត្យមើលឯកសារទាំងអស់ដែលមាននៅក្នុងដៃ ហើយធ្វើការពិគ្រោះយោបល់ ប្រហែលជាមិនគិតថ្លៃទេ។ បន្ទាប់​មក ការ​វាយ​តម្លៃ​លើ​លទ្ធផល​នៃ​សំណុំ​រឿង និង​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​នៃ​ករណី​ខ្លួន​ឯង​នឹង​ធ្វើ​តាម។ ដំណាក់កាលបន្ទាប់គឺការពិចារណាលើករណីនៅក្នុងតុលាការ ការទទួលបានការសម្រេចចិត្ត ការចុះឈ្មោះជាមួយ Rosreestr ។ ការចុះឈ្មោះដ៏សាមញ្ញបំផុតគឺការចុះបញ្ជីឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិពីម្ចាស់ម្នាក់ទៅម្ចាស់មួយទៀត ពីព្រោះចំណតរថយន្តឆ្លងកាត់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋ អ្វីដែលពិបាកបំផុតគឺជាមួយកន្លែងថ្មី។

ការទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិតាមរយៈតុលាការ

កង្វះភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តមានផលវិបាកមួយចំនួន សំខាន់បំផុត អ្នកមិនអាចបោះវាចោលតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់អ្នកបានទេ ទោះបីជាមានកិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគ ឬ កម្មសិទ្ធិប្រភាគ. គ្មានឯកសារណាមួយក្នុងចំណោមឯកសារទាំងនេះផ្តល់កម្មសិទ្ធិដោយស្វ័យប្រវត្តិរហូតដល់ការចុះឈ្មោះត្រូវបានទទួល។ ភាគច្រើន វិធីសាស្ត្រមានប្រសិទ្ធភាពនេះគឺជាការទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យចុះបញ្ជី និងទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តតាមរយៈតុលាការ។ នីតិវិធីតុលាការមិនគួរបំភ័យឡើយ ព្រោះជាធម្មតា នេះគឺជាសកម្មភាពផ្លូវការសុទ្ធសាធ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ស្ទើរតែមិនដែលបដិសេធមិនព្រមផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៅក្នុងតុលាការទេ គាត់យល់ព្រមគ្រប់យ៉ាង ហើយតុលាការធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ជាធម្មតាវាតែងតែពេញចិត្តចំពោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មូលធន។ រឿងសំខាន់គឺថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់មានឯកសារទាំងអស់សម្រាប់ការសាងសង់ការជួលដីឬកិច្ចសន្យាសម្រាប់លក់ដីនេះមានទង្វើមួយស្តីពីការទទួលយកចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការនៃចំណតក្រោមដី។ ប្រសិនបើមិនមានឯកសារកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ដី ឬចំណតរថយន្តត្រូវបានសាងសង់ដោយមានការរំលោភទេនោះ វានឹងមិនដំណើរការដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកនឹងត្រូវរង់ចាំការកែតម្រូវភាពមិនល្អឥតខ្ចោះ ហើយគ្រាន់តែបន្ទាប់មកគូរឡើង។

ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាបានបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទេរចំណតរថយន្តទៅអចលនទ្រព្យ ហើយវាមិនត្រូវបានអនុវត្តទេនោះ អ្នកអាចទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារសំណងសម្រាប់ការផ្ទេរមូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់ចំណតរថយន្ត ទទួលការពិន័យសម្រាប់ ការប្រើប្រាស់មូលនិធិ។ ប្រសិនបើអ្នកមានកិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគនៅក្នុងដៃរបស់អ្នក នោះវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបញ្ជាក់នៅក្នុងតុលាការថាប្រាក់ត្រូវបានផ្ទេរជាពិសេសទៅចំណតរថយន្ត។ វាជាការលំបាកក្នុងការបញ្ជាក់ថាចំនួននេះគឺស្មើនឹងតម្លៃនៃចំណតរថយន្ត ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែផ្ទេរកន្លែងនេះជាការទូទាត់សំណង។ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងចែករំលែក។ នៅទីនេះប្រាក់ត្រូវបានបង់ជាពិសេសសម្រាប់អាផាតមិននិងកន្លែងចតរថយន្ត។

នៅពេលពិចារណាលើឯកសារទាំងអស់តុលាការសម្រេចលើការទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិ។ ភាគី​ទាំង​ពីរ​ពេញចិត្ត​ម្ចាស់​ភាគហ៊ុន​ទទួល​បាន​ចំណត​រថយន្ត ហើយ​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​ត្រូវ​ដោះស្រាយ​វិវាទ​។ ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់នៅលើមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការទទួលបានការចុះបញ្ជីរដ្ឋហើយក្លាយជាម្ចាស់។ ឥឡូវនេះ ច្បាប់មានកាតព្វកិច្ចការពារសិទ្ធិ និងទ្រព្យសម្បត្តិ។ បន្ថែមពីលើសិទ្ធិម្ចាស់ថ្មីមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធនិងការចំណាយផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងកន្លែងចតរថយន្ត។

ការទាមទារសម្រាប់ការទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិត្រូវបានដាក់នៅទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតុលាការនៃយុត្តាធិការទូទៅ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ត្រូវបានសរសេរ ឯកសារត្រូវបានប្រមូល ច្បាប់ចម្លងជាច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើង សម្រាប់ភាគី និងសម្រាប់តុលាការ ហើយអ្វីៗទាំងអស់នេះត្រូវបានដាក់ជូនតុលាការ។ ចៅក្រម​កំណត់​កាលបរិច្ឆេទ​សម្រាប់​សវនាការ​លើ​សំណុំរឿង​នេះ ហើយ​ជូនដំណឹង​ដល់​ភាគី​នៃ​សំណុំរឿង​នោះ។ នៅពេលកំណត់ កិច្ចប្រជុំមួយត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការចូលរួមពីភាគីដោយផ្ទាល់ ឬតំណាងរបស់ពួកគេ។ បន្ទាប់​ពី​ពិនិត្យ​លើ​សំណុំ​រឿង​ទាំង​មូល​ហើយ តុលាការ​ធ្វើ​ការ​សម្រេច។ ដោយផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តនេះការចុះឈ្មោះត្រូវបានអនុវត្តជាមួយ Rosreestr ។

ជំនួយផ្នែកច្បាប់ដល់ចំណតរថយន្តនៅក្នុងតុលាការ

អ្នកអាចដោះស្រាយជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះកន្លែងចតរថយន្តដោយខ្លួនឯង ប្រសិនបើអ្នកដឹងច្បាស់ថាតើឯកសារអ្វីខ្លះដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ការទៅតុលាការ និងកន្លែងដែលត្រូវទៅ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹង និងមិនប្រាកដ មិនមានឯកសារច្រើនក្នុងដៃ ឬមិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមពីណាទាល់តែសោះនោះ កុំល្បួងវាសនា ហើយទាក់ទងមេធាវីអចលនទ្រព្យ។ នេះនឹងបង្កើនល្បឿនដំណើរការនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់។ មេធាវីនឹងពិចារណាលើឯកសារដែលមានទាំងអស់ និងកំណត់ពីរបៀបរៀបចំកន្លែងចតរថយន្តដោយមានការខាតបង់តិច។ ជាទូទៅ ការលំបាកគឺការប្រមូលឯកសារ ទាំងនេះជាការដកស្រង់ផ្សេងៗពីការចុះឈ្មោះ ការវាស់វែង BTI លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។ ឯកសារបច្ចេកទេសឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិដីធ្លី ឬការជួលរយៈពេលវែង។

សកម្មភាពរបស់មេធាវីអចលនៈទ្រព្យមានដូចខាងក្រោម គាត់ខ្លួនឯងអាចប្រមូលឯកសារទៅតុលាការ ចូលរួមក្នុងតុលាការ ហើយអ្នកអាចធ្វើបានដោយគ្មានការចូលរួមពីកូនក្តី អំណាចនៃមេធាវីដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មនៅតុលាការគឺគ្រប់គ្រាន់។ ប្រសិនបើចង់បាន មេធាវីអាចផ្តល់ជំនួយតែម្តងគត់ ពោលគឺគ្រាន់តែប្រមូលឯកសារ ឬតំណាងនៅក្នុងតុលាការប៉ុណ្ណោះ។ លក្ខខណ្ឌការងារទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ មេធាវីត្រូវតែអនុវត្តសេវាកម្មទាំងអស់ ហើយកូនក្តីត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់ឱ្យពួកគេស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀង។ សេវាផ្នែកច្បាប់បន្ថែមដាច់ដោយឡែកត្រូវបានបង់ដោយឡែកពីគ្នា ឧទាហរណ៍ ថ្លៃរដ្ឋ ឬអំណាចនៃមេធាវី។ មេធាវីធ្វើការលើលទ្ធផលចុងក្រោយ កូនក្តីនឹងត្រូវទៅ Rosreestr ដើម្បីចុះហត្ថលេខា និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់។

ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃចំណតរថយន្តនៅ Rosreestr

កម្មសិទ្ធិត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាញឹកញាប់ដោយច្បាប់ ប្រសិនបើការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃចំណតរថយន្តបានកន្លងផុតទៅនៅ Rosreestr ។ តើ Rosreestr ជាអ្វី? នេះគឺជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យតែមួយសម្រាប់គណនេយ្យសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការ និងសកម្មភាពលើពួកវា ក៏ដូចជាគណនេយ្យផងដែរ។ អចលន​ទ្រព្យប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គល។ គណនេយ្យត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីកុំឱ្យមានភាពផ្ទុយគ្នានៅក្នុងការទទួលស្គាល់ឬការមិនទទួលស្គាល់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិបានឆ្លងកាត់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋ នោះវាក្លាយជាឯកជន ហើយត្រូវបានការពារដោយរដ្ឋ។

ដើម្បីដឹងពីរបៀបចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃចំណតរថយន្ត អ្នកត្រូវតែទាក់ទងបន្ទប់ចុះឈ្មោះ ឬក្រុមហ៊ុនច្បាប់ដោយផ្ទាល់។ ពួកគេនឹងផ្តល់ដំបូន្មានត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើមិនមានការលំបាកទេ ឧទាហរណ៍ ចំណតរថយន្តត្រូវបានទិញក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញ ចំណតរថយន្តត្រូវបានចុះបញ្ជីឡើងវិញដោយសាមញ្ញទៅម្ចាស់ផ្សេងទៀត។ Rosreestr មិនត្រួតពិនិត្យឯកសារទេ នេះត្រូវតែធ្វើឡើងដោយអ្នកទិញខ្លួនឯង។ នៅពេលទទួលបានមរតក សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ រួមទាំងចំណតរថយន្តត្រូវបានផ្ទេរដោយឆន្ទៈ ប្រសិនបើអវត្តមាននោះ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តតាមច្បាប់ស្តីពីមរតក។

ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការទទួលស្គាល់សិទ្ធិក្នុងការចតរថយន្ត វាត្រូវបានណែនាំឱ្យស្វែងរកជំនួយពីមេធាវីដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ អ្នកឯកទេសនឹងណែនាំអ្នកពីរបៀបបន្តទៅមុខទៀត។

នីតិវិធី៖

• តម្រូវឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នផ្នែកច្បាប់។ នៅពេលបញ្ចប់វាប្រជាពលរដ្ឋនឹងទទួលបានទង្វើដែលបញ្ជាក់ថាឯកសារសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិថ្មីអនុលោមតាមច្បាប់។
• ប្រមូលឯកសារចាំបាច់;
• ផ្ញើឯកសារទៅសេវាចុះឈ្មោះសហព័ន្ធ។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ

ដើម្បីទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្ត មូលដ្ឋានខាងក្រោមត្រូវបានទាមទារ៖

• ប្រជាពលរដ្ឋបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងចែករំលែកជាមួយ ក្រុមហ៊ុន​សំណង់អំពីការសាងសង់អចលនទ្រព្យ។ យោង​ទៅ​តាម កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។បុគ្គលនោះជាម្ចាស់ផ្នែកនៃសិទ្ធិលើកន្លែងចតរថយន្តដែលបានសាងសង់។
• ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យមនុស្សម្នាក់ដោយបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់និងទិញឬដោយការបរិច្ចាគ;
• ប្រជាពលរដ្ឋបានទទួលចំណតរថយន្តតាមរយៈមរតក។

ការចុះឈ្មោះនៅ Rosreestr

ការចុះឈ្មោះកិច្ចសន្យាសម្រាប់ចំណតរថយន្តដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយកើតឡើងនៅក្នុងអង្គការពិសេស - Rosreestr ។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំបច្ចុប្បន្នមក ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានសិទ្ធិអនុវត្តទៅស្ថាប័នណាមួយនៃស្ថាប័នចុះឈ្មោះ ដោយមិនគិតពីកន្លែងចុះឈ្មោះកន្លែងចតរថយន្ត។

អ្នកអាចធ្វើដូចនេះតាមវិធីខាងក្រោម៖

• ប្រជាពលរដ្ឋអនុវត្តផ្ទាល់ចំពោះ Rosreestr ។ គួរកត់សម្គាល់ថាអាចចុះឈ្មោះជាមុនក្នុងជួរហើយមកអង្គការដើម្បីចុះឈ្មោះតែប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះចូលទៅកាន់គេហទំព័រផ្លូវការរបស់ពួកគេហើយចុះឈ្មោះសម្រាប់ជួរ។
• អ្នកអាចទាក់ទង MFC ដែលនៅជិតនោះ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកក៏អាចចុះឈ្មោះសម្រាប់ជួរនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការនៃមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារទីក្រុង។

ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មិនអាចយកឯកសារផ្ទាល់ខ្លួនទៅ Rosreestr គាត់អាចផ្ញើវាតាមប្រៃសណីយ៍។ ក្នុងករណីនេះប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែបញ្ជាក់ហត្ថលេខានៅសេវាសារការី។

កន្លែងដែលត្រូវដាក់ពាក្យសុំទទួលស្គាល់កម្មសិទ្ធិ?

ដើម្បីទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តតាមរយៈតុលាការ អ្នកគួរតែរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាមទារ ហើយផ្ញើទៅស្ថាប័នតុលាការនៅកន្លែងចុះឈ្មោះចំណតរថយន្ត។ ទាំងអស់ត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធី។ ឯកសារចាំបាច់.

គួរកត់សម្គាល់ថាចំនួនច្បាប់ចម្លងនៃពាក្យសុំ និងឯកសារភ្ជាប់មកជាមួយត្រូវតែស្មើនឹងចំនួនចុងចោទ។

នីតិវិធីតាមរយៈតុលាការ

នីតិវិធីនៃការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តតាមរយៈតុលាការ៖

• ការទាមទារសំណង;
• ការប្រមូលឯកសារចាំបាច់;
• ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ;
• ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវផ្ញើពាក្យសុំ និងឯកសារទៅ តុលាការ. តុលាការកំណត់កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់សវនាការសំណុំរឿង ដែលតំណាងទាំងអស់នៃជម្លោះត្រូវតែបង្ហាញខ្លួន។

នៅចុងបញ្ចប់នៃការកាត់ក្តី ការសម្រេចចិត្តមួយត្រូវបានចេញ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៅ Rosreestr កើតឡើង។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារ

ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានបង្កើតទម្រង់បែបបទសម្រាប់ការដាក់ពាក្យស្នើសុំការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្ត។

នៅពេលដាក់ពាក្យទាមទារ ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវតែផ្តល់ជូន៖

• ឈ្មោះតុលាការដែលពាក្យសុំកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើង;
• ព័ត៌មានលម្អិតផ្ទាល់ខ្លួន និងទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។ ប្រសិនបើដើមបណ្តឹងគឺជាក្រុមហ៊ុនមួយបន្ទាប់មកអាសយដ្ឋានរបស់ខ្លួនឈ្មោះ;
• ឈ្មោះ អាស័យដ្ឋានរបស់ជនជាប់ចោទ។ ប្រសិនបើចុងចោទជាក្រុមហ៊ុន អាសយដ្ឋាន និងឈ្មោះរបស់វា
• មូលដ្ឋានសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំ;
• តម្រូវការរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ;
• មូលដ្ឋានភស្តុតាង។ ទាំងនេះអាចជា៖ ឯកសារ សក្ខីកម្ម វីដេអូ និងឯកសារអូឌីយ៉ូ;
• បង្កាន់ដៃបញ្ជាក់ការទូទាត់ថ្លៃរដ្ឋ;
• វាគួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាបញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងលំដាប់មុនការកាត់ក្តី;
• បញ្ជីឯកសារភ្ជាប់;
• ពាក្យសុំបញ្ចប់ដោយកាលបរិច្ឆេទ និងហត្ថលេខារបស់ដើមបណ្តឹង។

ឯកសារចាំបាច់

កញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់ដែលបញ្ជាក់ថាពលរដ្ឋមាន មូលដ្ឋានច្បាប់ដើម្បីទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តតាមរយៈតុលាការ៖

• អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់ដើមបណ្តឹង;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្ត។ វាអាចជា: កិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគ, ការលក់, ការផ្លាស់ប្តូរ;
• ឯកសារដែលផ្តល់ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់ សម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ និងការចុះបញ្ជីទីតាំងនៅក្នុងសុរិយោដី។ បញ្ជីនៃសកម្មភាពដែលទាមទារសម្រាប់ការទទួលបានរួមមានៈ កិច្ចព្រមព្រៀងលើការសាងសង់រួមគ្នា ទង្វើនៃការទទួលយក និងផ្ទេរវត្ថុ និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលបង្ហាញពីការស្ថាបនាអគារ និងការបញ្ចប់ការសាងសង់។
• កិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំ ប្រសិនបើកន្លែងចតរថយន្តត្រូវបានទទួលតាមរយៈការបញ្ចាំ;
• ការយល់ព្រមពីសហព័ទ្ធ។ វាត្រូវបានទាមទារនៅពេលដែលមនុស្សម្នាក់ចង់លក់ឬបរិច្ចាគកន្លែងចតរថយន្តដែលទទួលបានក្នុងអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍;
• ឯកសារចំណងជើងដូចជា៖ វិញ្ញាបនបត្រពី USRN ឯកសារសុរិយោដី។
• មូលប្បទានប័ត្រដែលបញ្ជាក់ថាប្រជាពលរដ្ឋបានបង់ថ្លៃរដ្ឋ។ វាស្មើនឹង 2,000 រូប្លិ៍។

គួរកត់សម្គាល់ថានិយោជិត Rosreestr មានសិទ្ធិស្នើសុំឯកសារបន្ថែមផ្សេងទៀត។ គាត់ក៏មានសិទ្ធិផ្អាកការចុះឈ្មោះរហូតដល់បីខែ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនផ្តល់ឯកសារចាំបាច់ក្នុងរយៈពេលនេះទេ រយៈពេលនេះត្រូវបន្តរហូតដល់ប្រាំមួយខែ។