ការលក់អចលនទ្រព្យនៃវេទិកាដេញថ្លៃដេញថ្លៃដែលក្ស័យធន។ ដំណាក់កាលក្ស័យធន - បញ្ជីពេញលេញ

អាប់ដេតចុងក្រោយ៖ 02/23/2020

ពេលអាន៖ ១៣ នាទី | មើល៖ 18027

ជំរាបសួរអ្នកអានជាទីគោរពនៃទស្សនាវដ្តីហិរញ្ញវត្ថុ "គេហទំព័រ"! ថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពីការដេញថ្លៃក្ស័យធន ការលក់អចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកក្ស័យធន និងកូនបំណុល ក៏ដូចជាអ្វីដែលការដេញថ្លៃក្ស័យធន និងរបៀបចូលរួមក្នុងពួកគេ។

ពីអត្ថបទនេះអ្នកនឹងរៀន៖

• តើអ្វីទៅជាការដេញថ្លៃក្ស័យធន - លក្ខណៈពិសេស;
• របៀបដេញថ្លៃ និងអ្វីដែលការដេញថ្លៃក្ស័យធន (វេទិកាពាណិជ្ជកម្ម) មាន;
• អ្វីដែលអាចត្រូវបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃនិងរបៀបចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច;
• របៀបទិញអចលនទ្រព្យនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន;
• របៀបរកលុយលើការទិញអចលនទ្រព្យតាមរយៈការដេញថ្លៃ;

នៅចុងបញ្ចប់នៃអត្ថបទគឺជាចម្លើយចំពោះសំណួរដែលសួរញឹកញាប់លើប្រធានបទ។

អត្ថបទនេះនឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកដែលចង់ចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន ក៏ដូចជាអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍លើប្រធានបទនេះ។ អានបន្ថែមអំពីការដេញថ្លៃក្ស័យធនឥឡូវនេះ!

អំពីការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖ តើវាជាអ្វី និងដំណាក់កាល/ដំណាក់កាលដែលអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធន និងកូនបំណុលត្រូវបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន - អានអំពីបញ្ហានេះ និងច្រើនទៀតខាងក្រោម។

1. ភាពប្លែកនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន - គ្រោងការណ៍សម្រាប់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធន និងកូនបំណុល ⚖

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011ការដេញថ្លៃត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្រើអ៊ិនធឺណិត ដូច្នេះពួកគេអាចចូលប្រើប្រាស់បានកាន់តែច្រើន។ ជាលទ្ធផល សព្វថ្ងៃនេះ នរណាម្នាក់អាចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដោយមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះ។

សូមអរគុណចំពោះការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនេះ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន៖

• សន្សំពេលវេលាសម្រាប់ការរៀបចំការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ;
• មិនភ្ជាប់ទៅនឹងតំបន់ភូមិសាស្ត្រជាក់លាក់មួយ;
• តម្រូវការទន់សម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃ។

អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃថ្ងៃនេះ គឺការប្រកួតប្រជែងទាប។

សំណួរទី 2. កន្លែងដែលត្រូវរកមើលការដេញថ្លៃក្ស័យធន តើមានវិធីសាស្រ្តស្វែងរកអ្វីខ្លះ?

មានវិធីជាច្រើនដើម្បីស្វែងរកការដេញថ្លៃដែលមានសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់, នេះ។ កាសែត Kommersant ដែលចេញជារៀងរាល់សប្តាហ៍នៅថ្ងៃសៅរ៍។ ការបោះពុម្ពនីមួយៗមានឧបសម្ព័ន្ធជាមួយព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខ។ ប្រសិនបើចង់បាន Kommersant អាចត្រូវបានអាននៅក្នុង ក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិច.

មានគេហទំព័រផ្សេងទៀតផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃ៖

• នៅលីវ ការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធព័ត៌មានក្ស័យធន;
• វេទិកាអេឡិចត្រូនិកអន្តរតំបន់;
• ធនាគារ Sberbank-AST;
• អាល់ហ្វាឡុត;
• ដេញថ្លៃ B2B និងផ្សេងៗទៀត។

កន្លែងដែលត្រូវរកមើលការដេញថ្លៃក្ស័យធន - ស្វែងរកការដេញថ្លៃដ៏ទាក់ទាញ

សំណួរទី 3. តើតម្រូវឱ្យដេញថ្លៃអ្វីខ្លះ?

សម្រាប់ការចូលរួមក្នុង ការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិចអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីជាក់លាក់មួយ ដែលអាចបែងចែកជាដំណាក់កាលជាច្រើន។

1. ដំបូងអ្នកត្រូវទទួលបានហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក. នាង​មាន ឥទ្ធិពលផ្លូវច្បាប់និងជា analogue នៃត្រា និងហត្ថលេខាសរសេរដោយដៃ។ វាគឺជាហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចូលទៅកាន់គេហទំព័រសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ អ្នកអាចចេញ flash drive ជាមួយពាក្យសម្ងាត់នៅមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់ណាមួយ។ នៅពេលទទួលបានហត្ថលេខា ការណែនាំចាំបាច់ទាំងអស់សម្រាប់ការដំឡើងការចូលប្រើប្រាស់ត្រូវបានចេញ។ នៅពេលរចនាសោ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើគេហទំព័រណាដែលវាផ្តល់ការចូលប្រើប្រាស់។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យចេញសោដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកភ្ជាប់ទៅគេហទំព័រជាច្រើន។ នេះធ្វើឱ្យវាអាចទទួលបានចំនួនកាន់តែច្រើននៃវត្ថុ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវយល់ថាហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកគួរតែត្រូវបានបញ្ជាទិញជាមុនព្រោះវាត្រូវបានផលិតក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃ។
2. ដំណាក់កាលដំបូងនៃការរៀបចំសម្រាប់ការដេញថ្លៃ- ការចុះឈ្មោះនៅលើគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិច។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះបំពេញទម្រង់បែបបទហើយផ្ញើវាទៅគេហទំព័រ។ នៅពេលដែលការផ្ទៀងផ្ទាត់ទិន្នន័យត្រូវបានបញ្ចប់ ការចូលទៅកាន់អចលនទ្រព្យផ្សេងៗសម្រាប់លក់នឹងត្រូវបានផ្តល់។
3. ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះនៅលើគេហទំព័រ ទិន្នន័យទ្រឹស្តីគួរតែត្រូវបានគាំទ្រ. ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន អ្នកត្រូវអានច្បាប់គ្រប់គ្រងការដេញថ្លៃ។ លើសពីនេះទៀតវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសិក្សាអំពីច្បាប់នៃគេហទំព័រដែលបានប្រើ។ ទិន្នន័យ និងឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់មាននៅលើវិបផតថលពាណិជ្ជកម្ម។
4. ជំហានបន្ទាប់គួរតែស្វែងរកវត្ថុសម្រាប់ការទិញ. បន្ទាប់ពីនោះ អ្នកត្រូវតែអានដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវព័ត៌មានទាំងអស់អំពីការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខ។ អ្នកនឹងត្រូវសិក្សាឯកសារដែលមានទាំងអស់ ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន សូមពិនិត្យវត្ថុជាមុន។
5. នៅពេលដែលជំហានមុនទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមអនុវត្ត. វាត្រូវតែត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ស្របតាមតម្រូវការរបស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។ ទៅកម្មវិធីនៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យឯកសារភ្ជាប់ស្តីពីការផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើ។ ព័ត៌មានអំពីទំហំ និងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់របស់វាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។

ប្រសិនបើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវ អ្នកចូលរួមនឹងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការដេញថ្លៃ។

សំណួរទី 4. របៀបនិងកន្លែងដែលត្រូវចេញ ES (សោអេឡិចត្រូនិច) សម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ តើតម្លៃ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានវាគឺជាអ្វី?

ក្រុមហ៊ុនជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់រយៈពេលដ៏យូរមួយហើយបានទិញអចលនទ្រព្យជាច្រើនយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងដំណើរការនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ថ្មីៗនេះ ឱកាសបែបនេះបានលេចចេញមក បុគ្គល. ដោយគ្មានការសង្ស័យ, លើសម៉ោង ប្រជាប្រិយភាពនៃការដេញថ្លៃនឹងកើនឡើងតែប៉ុណ្ណោះ . ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ភាគច្រើននៃអ្នកដែលមានបំណងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនៅតែឆ្ងល់ថាតើហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលទាមទារសម្រាប់ការនេះត្រូវបានគូរឡើងដោយរបៀបណា។

EDS គឺជាកត្តាចាំបាច់ បើគ្មានវាទេ ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃគឺសាមញ្ញ នឹងមិនដំណើរការទេ។. សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ អ្នកត្រូវទាក់ទងមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់។ វាគឺជាក្រុមហ៊ុនឯកទេសដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីបង្កើតពាក្យសម្ងាត់ "សោ" បែបនេះ។

EDS គឺជាសោដែលបង្កើតជាពិសេសដែល CA ចេញជូនអ្នកដាក់ពាក្យនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយអេឡិចត្រូនិច។ វិញ្ញាបនបត្រក៏ត្រូវបានចេញជាមួយនឹងសោផងដែរ។ វាត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយត្រានៃ CA ។

ការជ្រើសរើស CA, គួរយកចិត្តទុកដាក់ដើម្បីធានាថាវាត្រូវបានទទួលស្គាល់ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល. រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នមានក្រុមហ៊ុនបែបនេះតិចតួច ដូច្នេះការស្វែងរកក្រុមហ៊ុនដែលនៅជិតបំផុតមិនពិបាកទេ។

មនុស្សជាច្រើនក៏សួរសំណួរផងដែរ។ តើ EDS នឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន. វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថាមិនមានការចំណាយថេរទេ។

តម្លៃចុងក្រោយនឹងអាស្រ័យលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយចំនួនធំ៖

• ការបង្កើតហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដោយនិយោជិតដែលមានការបញ្ជាក់;
• បញ្ចូលទិន្នន័យនៅលើ EDS នៅក្នុងការចុះឈ្មោះពាក់ព័ន្ធ។
• បង្កើតក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនពិសេសសម្រាប់សោ;
• ភាពអាចរកបាននៃអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់កម្មវិធីគ្រីបគ្រីបឯកទេស;
• ការចេញច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រជាទម្រង់ក្រដាស។

ដូចគ្នានេះផងដែរ, មជ្ឈមណ្ឌលវិញ្ញាបនប័ត្រមួយចំនួនផ្តល់នូវជួរនៃ សេវាកម្ម​បន្ថែម- ការដំឡើងកុំព្យូទ័រដោយអ្នកឯកទេស ជំនួយព័ត៌មាន និងអ្នកដទៃ។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងអស់នេះក៏អាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកផងដែរ។

ដូច្នេះ តម្លៃ EDS គឺប្រែប្រួលវាអាចខុសគ្នាអាស្រ័យលើតំបន់នៃការចុះឈ្មោះ។

ក្នុងនាមជាគោលការណ៍ណែនាំអ្នកឯកទេសហៅការចំណាយជាមធ្យមនៃ EP នៅកម្រិត 4-5 ពាន់រូប្លិ៍ .

សំណួរទី 5. តើការដេញថ្លៃបញ្ចប់ដោយរបៀបណា? តើ​អ្នក​ឈ្នះ​មិន​អាច​ទិញ​បាន​ទេ?

សម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃក្ស័យធននីមួយៗ អាចមានលទ្ធផលជាច្រើននៃដំណើរការនេះ៖

1. ការដេញថ្លៃមិនត្រូវបានឈ្នះទេ - ក្នុងករណីនេះអ្នករៀបចំប្រគល់ប្រាក់កក់វិញ គ្មានកិច្ចសន្យាណាមួយនឹងត្រូវបានទាមទារ។
2. ការដេញថ្លៃឈ្នះ។

ជាមួយអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃនៅខាងក្នុង 5 (ប្រាំ) ថ្ងៃកិច្ចសន្យាលក់អចលនៈទ្រព្យដែលមានច្រើននៅឯការដេញថ្លៃត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ បន្ទាប់ពីនោះក្នុងអំឡុងពេល 30 (សាមសិប) ថ្ងៃតម្រូវឱ្យបង់ថ្លៃពេញនៃវត្ថុនៃការដេញថ្លៃ។

ប្រសិនបើហេតុផលខ្លះអ្នកឈ្នះបានផ្លាស់ប្តូរគំនិតរបស់គាត់អំពីការក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ គាត់អាចបដិសេធមិនបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ តាមធម្មជាតិ ក្នុងករណីនេះវាមិនតម្រូវឱ្យរាយបញ្ជីតម្លៃនៃវត្ថុនៃការដេញថ្លៃនោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កុំភ្លេចថាក្នុងករណីមានការបដិសេធមិនទិញអចលនទ្រព្យនោះ ប្រាក់កក់ដែលធ្វើឡើងនឹងនៅតែមានជាមួយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។

13. សេចក្តីសន្និដ្ឋាន + វីដេអូពាក់ព័ន្ធ 🎥

ដូច្នេះហើយ អ្នកគ្រប់គ្នាអាចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកនឹងត្រូវមានចំណេះដឹង និងជំនាញជាក់លាក់ ព្រមទាំងចេញហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកផងដែរ។

យើងសង្ឃឹមថាអត្ថបទនេះបានជួយឱ្យយល់អំពីភាពស្មុគស្មាញមួយចំនួននៃដំណើរការដ៏លំបាកនេះ។

និងវីដេអូអំពីរបៀបដាក់ពាក្យនៅលើវេទិកាអេឡិចត្រូនិក Sberbank AST៖

កុំខ្លាចក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ព្រោះជារឿយៗវាអាចជួយអ្នកសន្សំបានច្រើនលើការទិញរបស់អ្នក។ ជាងនេះទៅទៀត មនុស្សជាច្រើនបានទទួលជោគជ័យលើការដេញថ្លៃបែបនេះអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។

! ប្រសិនបើអ្នកមានមតិយោបល់ ឬសំណួរណាមួយអំពីប្រធានបទនោះ សូមសួរពួកគេនៅក្នុងមតិយោបល់ខាងក្រោម។

អ្នក​នឹង​ត្រូវការ

• - កាសែត "Kommersant"
• - ហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច
• - ការទទួលស្គាល់លើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក
• - កុំព្យូទ័រភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិត
• - លុយខ្លះ និងពេលទំនេរ

ការណែនាំ

ការ​ប្រកាស​លក់​អចលន​ទ្រព្យ​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​ក្ស័យ​ធន​ត្រូវ​បាន​ចុះ​ផ្សាយ​ជា​រៀង​រាល់​ថ្ងៃ​សៅរ៍​របស់​កាសែត Kommersant។ ដូចគ្នានេះផងដែរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់សម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងដំណើរការក្ស័យធនអាចរកបាននៅលើគេហទំព័រផ្លូវការនៃការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានក្ស័យធន - http://bankrot.fedresurs.ru/ ។ ព័ត៌មានអំពីវត្ថុដែលបានមកពីការដេញថ្លៃសម្រាប់ការក្ស័យធនក៏មាននៅលើគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិកជាច្រើនផងដែរ ដែលការដេញថ្លៃខ្លួនឯងត្រូវបានធ្វើឡើង។ នេះគឺជាបញ្ជីនៃវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកដ៏ពេញនិយមបំផុតនៅក្នុងដំណើរការក្ស័យធន៖ uTender, Fabrikant, B2B-Center, Auction House of Russia, Property Trade, Systema ពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិចអចលនទ្រព្យ, វេទិកាអេឡិចត្រូនិកបាល់ទិក, ប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មអន្តរតំបន់, វេទិកាអេឡិចត្រូនិកនៃមជ្ឈមណ្ឌលអនុវត្ត, ប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកអន្តរតំបន់, វេទិកាពាណិជ្ជកម្មស៊ីបេរី, Sberbank-AST ។

មុននឹងទិញអចលនទ្រព្យដែលបានជ្រើសរើស ចាំបាច់ត្រូវទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច ចុះឈ្មោះនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកដែលពាក់ព័ន្ធ និងរៀបចំកញ្ចប់ឯកសារសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ដើម្បីទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច អ្នកត្រូវទៅមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់។ វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការទិញសោហត្ថលេខាឌីជីថលមួយសម្រាប់វេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិចឈានមុខគេទាំងអស់។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់ដូចខាងក្រោម: kontur.ru, kartoteka.ru, taxcom.ru, tensor.ru, ekey.ru ។ ពាក្យសម្រាប់ការទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិចអាចមានរយៈពេលរហូតដល់ 5 ថ្ងៃ ឬច្រើនជាងនេះ។ ហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច និងត្រូវបានប្រើជា flash drive។

បន្ទាប់ពីទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច អ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ការចុះឈ្មោះ និងការទទួលស្គាល់នៅលើគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិកនីមួយៗ។ ការទទួលស្គាល់លើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកអាចចំណាយពេលច្រើនថ្ងៃ។ ការទទួលស្គាល់ពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ញើឯកសារទៅកាន់អាសយដ្ឋាននៃគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិក។ ចូលទៅកាន់គេហទំព័រនៃវេទិកាអេឡិចត្រូនិកដែលពាក់ព័ន្ធ។

បន្ទាប់ពីឆ្លងកាត់ការទទួលស្គាល់ អ្នកត្រូវរៀបចំពាក្យសុំ និងឯកសារផ្សេងទៀតសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ អានដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការបោះពុម្ពផ្សាយអំពីការដេញថ្លៃសិក្សាតម្រូវការសម្រាប់កម្មវិធីនិងកញ្ចប់ឯកសារសិក្សាច្បាប់នៃគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិក។ កំហុសជាច្រើនកើតឡើងនៅពេលបង្កើតកញ្ចប់ឯកសារ និងបំពេញពាក្យសុំ ដូច្នេះត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

បញ្ចូលប្រាក់កក់ដែលកំណត់ដោយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។ ការស្កេនឯកសារទូទាត់ដែលបញ្ជាក់ពីការដាក់ប្រាក់ត្រូវតែដាក់ជូន រួមជាមួយនឹងពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

អនុវត្ត និងទាញយកអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ឯកសារចាំបាច់នៅលើគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិច។ ហើយស្ថានភាពរបស់អ្នកនឹងប្តូរទៅជាស្ថានភាព "កម្មវិធីបានទទួលយក"។

ការដេញថ្លៃទាំងអស់ធ្វើឡើងជាបីដំណាក់កាល៖ ការដេញថ្លៃលើកទីមួយ ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀត ការដេញថ្លៃដោយ ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ.

នៅក្នុងការដេញថ្លៃលើកដំបូង អ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលផ្តល់តម្លៃខ្ពស់បំផុត។ តម្លៃនៅដំណាក់កាលនៃការជួញដូរនេះកំពុងកើនឡើង។ អ្នកចូលរួមម្នាក់ៗដំឡើងតម្លៃដល់កម្រិតដែលគាត់ត្រូវការ។ ច្បាប់ដេញថ្លៃពិពណ៌នាអំពីលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នៃការដេញថ្លៃដំបូង ច្បាប់ត្រូវបានបើកជាសាធារណៈ។ នៅដំណាក់កាលនេះតម្លៃនៃវត្ថុគឺខ្ពស់បំផុត។

ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតត្រូវបានធ្វើឡើង ប្រសិនបើការដេញថ្លៃលើកទីមួយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនបានកើតឡើង។ នៅទីនេះអ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលផ្តល់តម្លៃខ្ពស់បំផុតសម្រាប់វត្ថុ។ នៅដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃនេះ ការចំណាយលើវត្ថុត្រូវបានកាត់បន្ថយ 10% នៃថ្លៃដើមដំបូងនៅពេលដេញថ្លៃដំបូង។ នីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃលើកដំបូង។ នៅដំណាក់កាលនេះតម្លៃវត្ថុត្រូវបានកាត់បន្ថយដល់កម្រិតមិនសំខាន់ (10%) ។

ការលក់វត្ថុតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈត្រូវបានប្រកាសនៅពេលដែលវត្ថុមិនត្រូវបានទិញនៅឯការដេញថ្លៃលើកដំបូង និងម្តងហើយម្តងទៀត។ ភាពប្លែកនៃការដេញថ្លៃតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈគឺថាតម្លៃនៃតម្លៃវត្ថុមួយធ្លាក់ចុះរាល់ពេលកំណត់។ តម្លៃទាបបំផុតសម្រាប់វត្ថុគឺនៅដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃនេះ។ ពីការអនុវត្តមានករណីជាច្រើននៅពេលដែលឧទាហរណ៍ការកសាងពិតប្រាកដមួយ។ តម្លៃ​ទីផ្សារ 21,000,000 rubles ត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃ 4,000,000 rubles ។ ជាការពិត ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់របស់អ្នកក្ស័យធនអាចទិញបានដោយគ្មានតម្លៃអ្វីទាំងអស់នៅដំណាក់កាលដេញថ្លៃតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។ នៅដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃនេះ តម្លៃគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតសម្រាប់វត្ថុសម្រាប់លក់។

ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ អ្នកត្រូវតែបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ ហើយបង់ថ្លៃវត្ថុក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើអ្នកបានឈ្នះការដេញថ្លៃ ហើយបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងបង់ប្រាក់ចំនួនសម្រាប់វត្ថុដែលបានទិញនោះ ក្នុងករណីនេះការដេញថ្លៃនឹងត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់នឹងប្រគល់ប្រាក់កក់របស់អ្នកមកវិញឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនឈ្នះការដេញថ្លៃទេ ប្រាក់កក់របស់អ្នកនឹងត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញពេញ។

អ្នកទិញចង់បញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល បានបញ្ចប់ការដេញថ្លៃ

អ្នកដាក់ពាក្យជំទាស់លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល - ពលរដ្ឋ (IP)

អ្នកចាប់អារម្មណ៍ចង់បង្ខំឱ្យចុងចោទបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងលើការប្រគល់សិទ្ធិ (ការទាមទារ) ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ ឬផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងបឋម។

អ្នកស្នើសុំចង់អនុម័តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធី លក្ខខណ្ឌ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល - ពលរដ្ឋ (IP)

1. ក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់បញ្ចូលក្នុង ការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានស្តីពីការក្ស័យធននៃព័ត៌មានស្តីពីលទ្ធផលនៃសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធនឬស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន ឬចំនួននៃការទាមទាររបស់ស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតលើសពី 2 ភាគរយនៃចំនួនសរុបនៃការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន និងស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតរួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជីការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុល អាចផ្ញើទៅកាន់ការក្ស័យធន។ អ្នកទទួលបន្ទុកសំណើសុំភ្ជាប់អ្នកវាយតម្លៃដោយបង្ហាញពីសមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃណាមួយ។

ព័ត៌មានស្តីពីរបាយការណ៍ស្តីពីការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌទី ៥ នៃប្រការ ៥.១ នៃមាត្រា ១១០ នៃនេះ ច្បាប់សហព័ន្ធជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃបែបនេះក្នុងទម្រង់ ឯកសារអេឡិចត្រូនិកជាកម្មវត្ថុនៃការដាក់បញ្ចូលដោយអ្នកធានាការក្ស័យធននៅក្នុងការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានក្ស័យធនក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃបែបនេះក្នុងទម្រង់ជាឯកសារអេឡិចត្រូនិក។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

ការវាយតម្លៃឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ដែលតម្រូវឱ្យធ្វើការវាយតម្លៃដោយអនុលោមតាមកថាខណ្ឌនេះ ត្រូវបានប្រកាសរួចហើយ ត្រូវបានអនុវត្ត ប្រសិនបើម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន ឬស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតទទួលបន្ទុកលើការអនុវត្តរបស់ខ្លួន។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

១.១. ក្នុងរយៈពេលមួយខែគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចប់សារពើភ័ណ្ឌនៃសហគ្រាសរបស់កូនបំណុល ឬការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល (តទៅនេះសំដៅដល់ក្នុងអត្ថបទនេះថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល) ប្រសិនបើការវាយតម្លៃបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមសំណើរបស់ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន ឬ ស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធនេះ ស្នងការក្ស័យធនត្រូវដាក់ជូនអង្គប្រជុំម្ចាស់បំណុល ឬទៅគណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុល ដើម្បីអនុម័តសំណើរបស់ពួកគេលើនីតិវិធីសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល រួមទាំងព័ត៌មានខាងក្រោម៖

ដើម្បីរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការជូនដំណឹងនៃការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលដោយអនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌ 10 នៃមាត្រា 110 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ;

អំពីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងគេហទំព័រជាច្រើននៅលើអ៊ីនធឺណិត ដែលវាត្រូវបានស្នើឱ្យបោះពុម្ពរៀងៗខ្លួន និងដាក់សារអំពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល អំពីពេលវេលានៃការបោះពុម្ព និងការដាក់សារនោះ។

អំពីអង្គការឯកទេសដែលត្រូវបានស្នើឱ្យចូលរួមជាអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។

នីតិវិធីនៃការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលអាចផ្តល់ថា ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលមិនត្រូវបានលក់នៅពេលដេញថ្លៃលើកទីមួយ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវលក់ជាផ្នែកៗ ដោយចាប់ផ្តើមពីការដេញថ្លៃដំបូងថ្មី ខណៈដែលការគណនាពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលចាប់ផ្តើមជាថ្មី។

នីតិវិធី លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលគួរតែមានគោលបំណងលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលក្នុងតម្លៃខ្ពស់បំផុត ហើយគួរតែធានាបាននូវការទាក់ទាញដល់ការដេញថ្លៃ។ ចំនួនធំបំផុតអ្នកទិញសក្តានុពល។

ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលពីរខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ស្នើដោយស្នងការក្ស័យធនទៅកិច្ចប្រជុំរបស់ម្ចាស់បំណុល ឬទៅគណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុលនៃសំណើលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ការប្រជុំរបស់ម្ចាស់បំណុល ឬគណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុលក៏មិនយល់ព្រមលើការ សំណើដែលរួមមានព័ត៌មានអំពីសមាសភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល លើពេលវេលានៃការលក់ លើទម្រង់បែបបទដេញថ្លៃ លើលក្ខខណ្ឌនៃការដេញថ្លៃ (ប្រសិនបើការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលស្របតាមច្បាប់។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុវត្តដោយការដេញថ្លៃ) លើទម្រង់នៃការដាក់សំណើលើតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល លើតម្លៃដំបូងនៃការលក់របស់ខ្លួន នៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងគេហទំព័រនានានៅលើអ៊ីនធឺណិត ដែលវាត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីបោះពុម្ព និងដាក់ សារស្តីពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល រៀងគ្នា លើពេលវេលានៃការបោះពុម្ព និងការដាក់សេចក្តីជូនដំណឹងនោះ ស្នងការក្ស័យធន ម្ចាស់បំណុលក្ស័យធន និង (ឬ) ស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត ប្រសិនបើចំនួននៃគណនីដែលត្រូវបង់រួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជីរបស់ ការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលចំពោះគាត់គឺច្រើនជាងម្ភៃភាគរយនៃចំនួនសរុបនៃគណនីដែលត្រូវបង់រួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជីការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុល អាចអនុវត្តទៅតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលជាមួយនឹងញត្តិសម្រាប់ការអនុម័តនីតិវិធី លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់កូនបំណុល។ ទ្រព្យសម្បត្តិ។

និយមន័យ តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៅលើការអនុម័តនីតិវិធី លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

2. ប្រសិនបើកាលៈទេសៈកើតឡើងក្នុងដំណើរការនីតិវិធីក្ស័យធន ដែលទាមទារឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធី លក្ខខណ្ឌ និង (ឬ) លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ស្នងការក្ស័យធនមានកាតព្វកិច្ចដាក់ជូនអង្គប្រជុំម្ចាស់បំណុល ឬទៅគណៈកម្មាធិការនៃ ម្ចាស់បំណុលសម្រាប់ការអនុម័តសំណើសមស្របទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ។

3. បន្ទាប់ពីធ្វើបញ្ជីសារពើភណ្ឌ និងវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ភ្នាក់ងារក្ស័យធននឹងបន្តលក់វា។ ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានអនុវត្តតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយកថាខណ្ឌទី 3-19 នៃមាត្រា 110 និងកថាខណ្ឌទី 3 នៃមាត្រា 111 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ ដោយគិតគូរពីភាពជាក់លាក់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រានេះ។ ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានអនុវត្តតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រា 130 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ។ ប្រាក់​ចំណូល​ពី​ការ​លក់​ទ្រព្យ​របស់​កូន​បំណុល​ត្រូវ​បាន​បញ្ចូល​ក្នុង​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​កូន​បំណុល។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

4. ក្នុងករណីដែលការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាបរាជ័យ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញមិនត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងអ្នកចូលរួមតែមួយគត់របស់ពួកគេ ក៏ដូចជាក្នុងករណីដែលកិច្ចសន្យាលក់និងទិញមិនត្រូវបានបញ្ចប់ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាន។ នៅលើលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀត ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលដែលបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃគឺត្រូវលក់តាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

នៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានលក់តាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ នៅក្នុងការជូនដំណឹងអំពីការដេញថ្លៃ រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលមាននៅក្នុងមាត្រា 110 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ បរិមាណនៃការកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល និងរយៈពេលបន្ទាប់ពីនោះ។ តម្លៃដំបូងដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានកាត់បន្ថយជាប់លាប់ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។ ក្នុងករណីនេះ តម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានកំណត់ក្នុងបរិមាណនៃតម្លៃដំបូងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលនៅឯការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀត។

ការពិចារណាដោយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃនៃពាក្យសុំដែលបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ និងការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការទទួលយកអ្នកស្នើសុំឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយមាត្រា 110 នៃច្បាប់សហព័ន្ធនេះ។

អវត្ដមាននៃពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្នុងកំឡុងពេលដែលបានបង្កើតឡើង ដែលមានសំណើសម្រាប់តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ដែលមិនទាបជាងតម្លៃលក់ដំបូងដែលបានបង្កើតឡើងនៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ការកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ដំបូងរបស់ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

សិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកដេញថ្លៃសម្រាប់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ ដែលបានដាក់ពាក្យស្នើសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើង ដែលមានសំណើសម្រាប់តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល។ ដែលមិនទាបជាងតម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល ដែលបង្កើតឡើងសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយនៃការដេញថ្លៃ ដោយអវត្តមាននៃសំណើពីអ្នកដេញថ្លៃផ្សេងទៀតសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

ក្នុងករណីដែលអ្នកដេញថ្លៃជាច្រើននាក់សម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈបានដាក់សំណើដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលមានសំណើផ្សេងៗសម្រាប់តម្លៃនៃទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ប៉ុន្តែមិនទាបជាងតម្លៃលក់ដំបូងនៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ជាក់លាក់ណាមួយឡើយ។ រយៈពេលនៃការដេញថ្លៃ សិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ ដោយផ្តល់តម្លៃអតិបរមាសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះ។

ក្នុងករណីដែលអ្នកដេញថ្លៃជាច្រើននាក់សម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈបានដាក់សំណើដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើងដែលមានការដេញថ្លៃស្មើៗគ្នាលើតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ប៉ុន្តែមិនទាបជាងតម្លៃលក់ដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ជាក់លាក់ណាមួយឡើយ។ រយៈពេលនៃការដេញថ្លៃ សិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ ដែលជាលើកដំបូងដែលបានដាក់ជូនក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើង ជាពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសម្រាប់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

ចាប់ពីថ្ងៃកំណត់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ ការទទួលយកពាក្យសុំត្រូវបានបញ្ចប់។

5. ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល តម្លៃសៀវភៅដែលគិតត្រឹមកាលបរិច្ឆេទរាយការណ៍ចុងក្រោយមុនថ្ងៃចាប់ផ្តើមដំណើរការនីតិវិធីក្ស័យធនគឺតិចជាងមួយរយពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានលក់តាមរបៀបដែលបង្កើតឡើងដោយការសម្រេចចិត្តរបស់កិច្ចប្រជុំម្ចាស់បំណុល ឬ គណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុល។

6. បទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រានេះមិនត្រូវអនុវត្តចំពោះករណីនៃការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលដែលជាផលិតផលដែលផលិតដោយកូនបំណុលក្នុងដំណើរការនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួន។

ស្វាគមន៍! ថ្ងៃនេះ ប្រធានបទ "អាជីវកម្មដែលរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើននៅពេលដេញថ្លៃ" ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងសកម្មនៅលើគេហទំព័រ។ ហើយគ្មានឆ្ងល់ទេ។ ជាការពិតណាស់ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2014 ចំនួនអ្នកក្ស័យធននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីបានកើនឡើងក្នុងអត្រាគួរឱ្យព្រួយបារម្ភមួយ។ ធនាគារ ក្រុមហ៊ុនយក្ស ពាណិជ្ជករឯកជនតូចៗ និងបុគ្គលម្នាក់ៗ កាន់តែមិនអាចសងបំណុលគេបានទេ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធនត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃពិសេសក្នុងតម្លៃកាត់បន្ថយ។

ថ្ងៃនេះខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីរបៀបទិញអចលនទ្រព្យនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ស្ត្រី ការណែនាំជាជំហាន ៗហើយជាការពិតណាស់ ខ្ញុំនឹងរៀបរាប់ពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ និង "គ្រោះថ្នាក់"។

ការដេញថ្លៃក្ស័យធន (រួមទាំងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ) គឺជាប្រព័ន្ធដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច។ ភារកិច្ចចម្បងនៃការដេញថ្លៃបែបនេះគឺត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធនឱ្យបានឆាប់រហ័ស (រូបវន្ត ឬផ្លូវច្បាប់)។ ប្រាក់ចំណេញពីការលក់មូលនិធិសងបំណុលទៅម្ចាស់បំណុល។

ឧទាហរណ៍តាមលក្ខខណ្ឌ។ Victor បានចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយសម្រាប់ 5 លានរូប្លែនៅ Alfa-Bank ។ ដោយបានបង់ប្រាក់ 2 លានទៅធនាគារអ្នកខ្ចីភ្លាមៗបាត់បង់ប្រភពចំណូលរបស់គាត់។ ធនាគារ​ដាក់​ផ្ទះ​ល្វែង​របស់​គាត់​ដាក់​បញ្ចាំ​ក្នុង​ធនាគារ​ដាក់​លក់​ដេញ​ថ្លៃ។ ដីឡូតិ៍ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 4 លានរូប្លិ៍។ ធនាគារបានត្រលប់ទៅខ្លួនវិញនូវសមតុល្យនៃបំណុលចំនួន 3 លាន (បូកនឹងការផាកពិន័យការផាកពិន័យនិងការប្រាក់បង្គរ) ។ លុយដែលនៅសល់បានទៅ Victor ។

និយាយដោយត្រង់ៗ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ គឺមានគុណវិបត្តិយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នកខ្ចី។ ប៉ុន្តែវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បី "រួសរាយរាក់ទាក់" ផ្នែកជាមួយធនាគារនិងបិទការបញ្ចាំ។

ខ្ញុំនឹងមិនរៀបរាប់លម្អិតអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការក្ស័យធនរបស់នីតិបុគ្គល ឬបុគ្គលនោះទេ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមពីពេលដែលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក្ស័យធនត្រូវបានដាក់លក់រួចហើយ។ នៅដំណាក់កាលនេះ អ្នកទិញ-អ្នកវិនិយោគចូលមកលេង។

ការដេញថ្លៃលើការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានអនុវត្តជាបីដំណាក់កាល៖

1. ការដេញថ្លៃបឋមសម្រាប់ការកើនឡើង។ ដំបូង អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​តាំង​បង្ហាញ​ក្នុង​តម្លៃ “ជិត​ទីផ្សារ”។ ក្នុងអំឡុងពេលដេញថ្លៃ តម្លៃរបស់វាកើនឡើងមួយជំហានម្តងៗ។ ប្រសិនបើ​គ្មាន​អ្នក​ណា​ចង់​ទិញ​ទេ ឡូត៍​នឹង​ទៅ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​លើក​ក្រោយ។
2. ដេញថ្លៃម្តងទៀត។ តម្លៃធ្លាក់ចុះ 10-20% ហើយជុំទីពីរនៃការជួញដូរគោចាប់ផ្តើម។ ប្រសិនបើមិនអាចកំណត់អ្នកឈ្នះម្តងទៀតបានទេ វត្ថុនោះចូលទៅក្នុង "រង្វង់ទីបី"។
3. ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។ នេះគឺជាដំណាក់កាលដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ លក្ខខណ្ឌ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈនៅលើការលក់ អចលន​ទ្រព្យវត្ថុ​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ឱ្យ​ដេញ​ថ្លៃ​ជា​មួយ​ជំហាន​ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​ការ​ចំណាយ។

តើអចលនទ្រព្យអ្វីខ្លះដែលអាចទិញបាននៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន?

1. ទ្រព្យបញ្ចាំ (ជាញឹកញាប់បំផុតសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងការពន្យារពេលធំ) ។
2. ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចាប់ខ្លួនសម្រាប់បំណុល (ឧទាហរណ៍សម្រាប់អាហារូបត្ថម្ភ) ។
3. ទ្រព្យសកម្មដែលត្រូវបានលក់ដោយសារតែការក្ស័យធនរបស់បុគ្គល ឬក្រុមហ៊ុន ( ផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋានដីឡូតិ៍លក់រាយតាមដងផ្លូវ)។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន?

• ទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច។

EDS បញ្ជាក់ថាព័ត៌មាននេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់របស់វា។ ដោយគ្មាន "ហត្ថលេខា" បែបនេះ (សំណុំអក្សរនិងលេខនៅលើដ្រាយវ៍ពន្លឺ) វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការចូលទៅកាន់វេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិចនិងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

សំខាន់! នៅពេលជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ការចេញ EDS សូមយកចិត្តទុកដាក់លើគេហទំព័រណាដែលវាផ្តល់សិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់។ តម្លៃចេញ: 5-10 ពាន់រូប្លិ៍។ តាមក្បួនហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិចត្រូវបានចេញសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំ។

• ការទទួលស្គាល់លើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។

ដើម្បីឆ្លងកាត់ការទទួលស្គាល់ដោយឥតគិតថ្លៃ វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការផ្ទុកឯកសារដែលទាមទារដោយធនធានទៅកាន់គេហទំព័រ (សម្រាប់បុគ្គល នេះគឺជាលិខិតឆ្លងដែន និង TIN)។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃពេលវេលា, នីតិវិធីនៃការទទួលស្គាល់នេះត្រូវចំណាយពេល 3-5 ថ្ងៃធ្វើការ។

• ការជ្រើសរើសច្រើន។

បន្ថែមពីលើដីឡូតិ៍ខ្លួនវាមានតម្លៃសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវឯកសារទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងវា (របាយការណ៍វាយតម្លៃឯកសារនៃភាពជាម្ចាស់) ។ វាជាការប្រសើរក្នុងការត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យសូម្បីតែមុនពេលចាប់ផ្តើមការដេញថ្លៃក៏ដោយ។ វាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការគណនាជាមុននូវរយៈពេលសងត្រលប់នៃការវិនិយោគ!

• ការដំឡើងកម្មវិធី។

ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិក កម្មវិធីពិសេស (ទម្រង់ Crypto-pro) និងវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ការណែនាំសម្រាប់ធ្វើការជាមួយ ហត្ថលេខា​អេ​ឡិច​ត្រូ​និ​ចចេញដោយក្រុមហ៊ុនដែលបង្កើតពួកគេ។

ពាក្យស្នើសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃត្រូវបានគូរឡើងលើទម្រង់នៃគំរូដែលបានបង្កើតឡើង។ នៅលើគេហទំព័រមួយចំនួន វាត្រូវបានបង្កើតដោយស្វ័យប្រវត្តិពីទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់អំឡុងពេលចុះឈ្មោះ។ សម្រាប់អ្នកដទៃ រាល់ពេលដែលអ្នកត្រូវបង្កើតកម្មវិធីមួយដោយដៃ ហើយភ្ជាប់ច្បាប់ចម្លងដែលបានស្កេននៃលិខិតឆ្លងដែន និង TIN របស់អ្នកទៅពួកគេ។

មុន​ពេល​ដាក់​ពាក្យ​ស្នើ​សុំ អ្នក​ចូល​រួម​និង​អ្នក​រៀប​ចំ​ចុះ​ហត្ថលេខា​លើ​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​លើ​ប្រាក់​បញ្ញើ។ ការដាក់ប្រាក់គឺជាការធានាថាអ្នកនឹងបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នៃការដេញថ្លៃ (រួមទាំងការប្តូរយករង្វាន់ ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះ)។

បន្ទាប់ពីអ្នកបានផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើទៅគណនីចរន្ត អ្នកត្រូវ "បង្ហាញ" អ្នករៀបចំ ការបញ្ជាទិញការទូទាត់ជាមួយនឹងសញ្ញាសម្គាល់ធនាគារ (ដើម) ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ស្នើការបង់ប្រាក់គឺជាថ្ងៃចុងក្រោយសម្រាប់ការទទួលយកពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

• ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច។

នៅក្នុងដំណើរការនៃការដេញថ្លៃ អ្នកចូលរួមមើលឃើញតែចំនួនអ្នកចូលរួម និងតម្លៃដែលគាត់បានផ្តល់ជូន (ឈ្មោះពេញ ឬឈ្មោះក្រុមហ៊ុនត្រូវបានលាក់រហូតដល់ការប្រកាសលទ្ធផល)។

ជំហានដេញថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការដេញថ្លៃ (ពី 0.5% ទៅ 5% នៃតម្លៃដំបូងនៃអចលនទ្រព្យ)។ អ្នកអាចដាក់សំណើតម្លៃរបស់អ្នកក្នុងអំឡុងពេលនេះ (វាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌផងដែរ)។

• លទ្ធផលពាណិជ្ជកម្ម។

ក្នុងរយៈពេលកន្លះម៉ោងបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃការដេញថ្លៃ អ្នករៀបចំបង្កើតពិធីការមួយនៅលើវគ្គនៃការដេញថ្លៃ។ ហើយបន្ទាប់មក ក្នុងរយៈពេលបីថ្ងៃ គាត់រៀបចំពិធីការមួយទៀត៖ នៅលើការបូកសរុបលទ្ធផល។ ពិធីការទីពីរមានព័ត៌មានអំពីអ្នកឈ្នះ។

• ចុងបញ្ចប់នៃការដេញថ្លៃ។

សម្រាប់អ្នកចូលរួមដែលមិនបានក្លាយជាអ្នកឈ្នះ ការដេញថ្លៃបញ្ចប់ដោយការពិតដែលថាពួកគេទទួលបានប្រាក់កក់របស់ពួកគេវិញ (ក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃ)។

ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកឈ្នះ អ្វីៗគឺទើបតែចាប់ផ្តើម។ គាត់ត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់។ ប្រសិនបើសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន អ្នកឈ្នះបានផ្លាស់ប្តូរគំនិតរបស់គាត់អំពីការលោះ "រង្វាន់" របស់គាត់ ប្រាក់កក់នឹងមិនត្រូវបានប្រគល់ឱ្យគាត់វិញទេ។

• ការទូទាត់ដីឡូតិ៍ និងការចូលទៅក្នុងកម្មសិទ្ធិ។

បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា អ្នកឈ្នះត្រូវចំណាយប្រាក់ដែលនៅសល់សម្រាប់ឡូតិ៍ដែលបានលោះ។ ចំណាំ! ជាញឹកញាប់ព័ត៌មានលម្អិតសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ និងការបង់ចំនួនដែលនៅសល់មិនត្រូវគ្នាទេ! បន្ទាប់ពីការទូទាត់ពេញលេញ និងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិពេញលេញ។

តើអ្នកឈ្នះត្រូវបានកំណត់យ៉ាងដូចម្តេច?

នៅថ្ងៃទី 22 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2015 វិសោធនកម្មធ្ងន់ធ្ងរត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះច្បាប់លេខ 127-FZ ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិតផ្លូវច្បាប់ទេឥឡូវនេះអ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលផ្តល់តម្លៃខ្ពស់បំផុត។ ខ្ញុំសូមរំលឹកអ្នកថាមុនការដេញថ្លៃត្រូវបានឈ្នះដោយអ្នកដែលបានដាក់ពាក្យដំបូង។ ហើយ​វា​អាច​ឈ្នះ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​បាន​តែ​ដោយ​មាន​ជំនួយ​ពី​ប្រព័ន្ធ​ស្វ័យ​ប្រវត្តិ (មនុស្ស​យន្ត)។

អ្នកគ្រប់គ្រងក្ស័យធនមានពេលប្រាំថ្ងៃដើម្បីផ្តល់កិច្ចសន្យាលក់ទៅឱ្យអ្នកឈ្នះ។ ប្រសិនបើរយៈពេលប្រាំថ្ងៃបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការទទួលបានការផ្តល់ជូននេះ ហើយអ្នកឈ្នះមិនបានផ្តល់ចម្លើយទេ នោះអ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់កិច្ចសន្យាដល់អ្នកចូលរួមដែលបានដាក់សំណើដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតបន្ទាប់។ ក្នុងករណីនេះ ប្រាក់កក់នឹងមិនត្រូវបានប្រគល់ជូនអ្នកឈ្នះលេខ 1 វិញទេ។

ចំណុចសំខាន់មួយចំនួនទៀត៖

1. ប្រសិនបើមានតែពាក្យសុំចូលរួមមួយប៉ុណ្ណោះត្រូវបានដាក់ជូនក្នុងអំឡុងពេលដេញថ្លៃ នោះអ្នកគ្រប់គ្រងប្រកាសថាការដេញថ្លៃមិនត្រឹមត្រូវ។ គាត់អាចផ្តល់កិច្ចសន្យាដល់អ្នកចូលរួមតែមួយ ឬ "មិនរាប់បញ្ចូល" ការដេញថ្លៃទាល់តែសោះ។
2. ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីអ្នកឈ្នះត្រូវបានកំណត់ ការរំលោភត្រូវបានបង្ហាញនៅលើផ្នែករបស់គាត់ (ឧទាហរណ៍ អ្នកចូលរួមមិនបានផ្តល់ឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់) គាត់នឹងមិនទទួលបាន "រង្វាន់" របស់គាត់ទេ។

តើខ្ញុំអាចស្វែងរកព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃនៅឯណា?

• ផ្ទះដេញថ្លៃរុស្ស៊ី.

RAD គឺជាកន្លែងដេញថ្លៃដំបូងសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន និងរដ្ឋនៅទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ី។ ស្ថាបនិកសំខាន់ៗ៖ Sberbank ក្រុមហ៊ុនគ្រឿងអលង្ការរុស្ស៊ី និង Guild of Managers and Developers របស់រុស្ស៊ី។

• មជ្ឈមណ្ឌលអនុវត្ត. គេហទំព័ររុស្ស៊ីធំបំផុតមួយ។
• ធនាគារ Sberbank AST ។

ក្នុង​ចំណោម​ចំណុច​បន្ថែម ខ្ញុំ​កត់​សម្គាល់​ចំណុច​ប្រទាក់​ងាយ​ស្រួល​និង​វិចារណញាណ។ គុណវិបត្តិនៃគេហទំព័រគឺជាជម្រើសមានកំណត់នៃវត្ថុសម្រាប់ការទិញ។ នៅឯការដេញថ្លៃ Sberbank ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកខ្ចី Sberbank ត្រូវបានលក់។

• Fabrikant.ru ។ គេហទំព័រមួយក្នុងចំណោមគេហទំព័ររុស្ស៊ីល្អបំផុតដែលមានចំនួនច្រើន។

លើសពីនេះទៀតអ្នកអាចប្រើមូលដ្ឋាននៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលរឹបអូសបាន។ គេហទំព័រប្រមូលផ្តុំបែបនេះប្រមូលសំណើសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរឹបអូសទាំងអស់ដែលត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃ (ឧទាហរណ៍ ការរឹបអូសគយ)។ ឧទាហរណ៍៖ គេហទំព័រ https://konfiskator.com/ ។

យុទ្ធសាស្ត្ររកលុយលើការដេញថ្លៃក្ស័យធន

"សម្រាប់ខ្លួនអ្នក"

អ្នកចូលរួមពិនិត្យមើលទីផ្សារដេញថ្លៃទាំងមូល ហើយជ្រើសរើសច្រើនក្នុងស្ថានភាពល្អ។ ប្រៀបធៀបតម្លៃទិញនៅក្នុងការដេញថ្លៃ និងតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ។ ទិញអចលនៈទ្រព្យ និងលក់បន្តនូវទ្រព្យសកម្មដែលបានកំណត់ដោយចំណេញសម្រាប់ខ្លួនគាត់។

ពេលខ្លះយុទ្ធសាស្ត្រ "សម្រាប់ខ្លួនអ្នក" មិននាំមកនូវប្រាក់ចំណេញទេ ប៉ុន្តែជាការខាតបង់។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមមិនមានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រាន់។ ឬគាត់បានគណនាហានិភ័យខុស។

"សម្រាប់អតិថិជន"

អ្នក​បាន​រក​ឃើញ​អតិថិជន​ដែល​ត្រៀម​ខ្លួន​រួច​ហើយ​ក្នុង​ការ​ទិញ​អាផាតមិន ឃ្លាំង ឬ​ពន្លា​ពាណិជ្ជកម្ម។ ចំនួនប្រាក់ចំណូលអាស្រ័យទៅលើទំហំនៃការបញ្ចុះតម្លៃនៃឡូតិ៍នៅឯការដេញថ្លៃ។ អតិថិជននឹងមិនទិញអចលនទ្រព្យពីអ្នកទេ ប្រសិនបើតម្លៃរបស់វានៅជិតទីផ្សារ!

"សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ"

អ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃស្វែងរកអ្នកវិនិយោគដែលដឹងអំពីអត្ថប្រយោជន៍នៃការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែមិនចង់ចូលរួមដោយផ្ទាល់នៅក្នុងការដេញថ្លៃនោះទេ។ យុទ្ធសាស្រ្តសន្មត់ថាអ្នកស្វែងរកវត្ថុមួយសម្រាប់គាត់ រៀបចំឯកសារទាំងអស់ ហើយដាក់ពាក្យសុំតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងភ្នាក់ងារ។

ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកគឺជាភាគរយនៃប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកវិនិយោគ (ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃទិញនៅពេលដេញថ្លៃ និងតម្លៃលក់នៅលើទីផ្សារបើកចំហ)។

រណ្តៅនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន

វាត្រូវការពេលវេលា និងការខំប្រឹងប្រែងច្រើន។

98% នៃពេលវេលានឹងត្រូវចំណាយក្នុងការស្វែងរកវត្ថុរាវ។ នេះគឺជាការងារដ៏គួរឱ្យធុញ និងឯកកោសម្រាប់មនុស្សដែលមានភាពអត់ធ្មត់ និងការតស៊ូរបស់ទេវតា។ បន្តិចទៀតនឹងត្រូវចំណាយលើការប្រមូលព័ត៌មាននៅលើឡូតិ៍ ការវិភាគទីផ្សារ សិក្សាឯកសារ និងការសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដែរឬទេ។

កិច្ចព្រមព្រៀងខ្លួនវាត្រូវការប្រហែល 0.5% នៃពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់។ ហើយអ្នកវិនិយោគភាគច្រើន "បញ្ចូលគ្នា" ច្រើនមុន។

ការដេញថ្លៃមិនដាក់ច្រើនសម្រាប់ "10% នៃតម្លៃទីផ្សារ"

វត្ថុ “ហ៊ាន” ពិត​ជា​ត្រូវ​បាន​ដក​ចេញ​ក្នុង​វិនាទី​ដំបូង​នៃ​ការ​ផ្តល់​ជូន​ជា​សាធារណៈ។ ហើយប្រសិនបើវត្ថុ "បានរស់រានមានជីវិត" ដល់ដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការដេញថ្លៃ ហើយចំណាយត្រឹមតែកាក់នោះ អ្វីមួយពិតជាខុសជាមួយវា។ ឧទាហរណ៍អនីតិជនត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងឬ ដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅខេត្តដាច់ស្រយាល។

អចលន​ទ្រព្យ​រាវ​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ជិត​ទីផ្សារ!

ហើយមួយភ្លែត។ ជាច្រើនដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃដ៏ល្អនៅក្នុងការអនុវត្តគឺអាចរកបានសម្រាប់មនុស្សមួយចំនួន។ "អ្នកដែលបានជ្រើសរើស" បង្កើតក្រុម និងក្រុមហ៊ុនទាំងមូល តាមរយៈការដែលពួកគេទិញច្រើនមុនពេលផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

តើច្បាប់អ្វីខ្លះគ្រប់គ្រងការដេញថ្លៃក្ស័យធន?

ច្បាប់មូលដ្ឋាន៖ FZ-127 "ស្តីពីការក្ស័យធន (ក្ស័យធន)" ។ ច្បាប់បង្កើតបទដ្ឋានសម្រាប់ការដេញថ្លៃសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល។

នៅថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2015 បទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការក្ស័យធនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ (លេខ 154-FZ) បានចូលជាធរមាន។ នៅក្នុងវិធីមួយផ្សេងទៀតវាត្រូវបានគេហៅថា "ច្បាប់ក្ស័យធនផ្ទាល់ខ្លួន" ។ ចាប់ពីពេលដែលវាត្រូវបានទទួលយកថាក្ស័យធននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីមិនត្រឹមតែជានីតិបុគ្គលប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងបុគ្គលផងដែរហើយសហគ្រិនម្នាក់ៗអាចត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធន។

ហើយនេះមានន័យថា ទ្រព្យសម្បត្តិនៃការក្ស័យធន "រូបវន្ត" ក៏អាចត្រូវបានដាក់សម្រាប់ការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិចផងដែរ។ រួមទាំងអចលនទ្រព្យ៖ អាផាតមិន ផ្ទះ ខ្ទម យានដ្ឋាន ដី។ លើសពីនេះទៅទៀតសូម្បីតែលំនៅដ្ឋានតែមួយគត់ (ប្រសិនបើវាត្រូវបានចេញក្នុងការបញ្ចាំ) អាចត្រូវបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមរៀនពាណិជ្ជកម្ម?

មានវិធីបីយ៉ាងដើម្បីរៀនពីរបៀបដេញថ្លៃក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន។

1. សិក្សាវេទិកាឯកទេស។ វិធីសាស្រ្តគឺឥតគិតថ្លៃ ប៉ុន្តែចំណាយពេលច្រើន។ វាស័ក្តិសមជាងមិនមែនសម្រាប់អ្នកចាប់ផ្តើមដំបូងទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកចូលរួមដែលមានបទពិសោធន៍ជួញដូរតិចតួចបំផុត។
2. វគ្គសិក្សាវីដេអូអប់រំ។ នៅក្នុងវគ្គសិក្សាបែបនេះ បច្ចេកវិទ្យាពាណិជ្ជកម្មទាំងមូលត្រូវបានពិពណ៌នាជាជំហានៗ៖ ពីសាមញ្ញទៅស្មុគស្មាញ។ ឧទាហរណ៍ជាច្រើន ការអនុវត្ត និងករណីពិត។ ការធ្លាក់ចុះគឺជាអ្នកជំនាញ "ក្លែងក្លាយ" មួយចំនួនធំនៅលើទីផ្សារដែលសន្យាថា "ភ្នំមាស" និងប្រាក់ចំណូល "ពី 5,000,000 ក្នុងមួយខែ" ។ អ្នកត្រូវយល់ថាការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធនគឺជាការងារដ៏លំបាក និងលំបាក។ ប៉ុន្តែមិនមែនលុយងាយស្រួលទេ។
3. ការបង្រៀនវីដេអូនៅលើ Youtube ។ ជាឧទាហរណ៍ មេរៀនក្នុងទម្រង់នេះត្រូវបានដាក់ចេញដោយ បណ្ឌិតសភាការដេញថ្លៃក្ស័យធន។

គុណសម្បត្តិនៃការដេញថ្លៃ

1. តម្លៃសមរម្យ អចលនទ្រព្យលក់ដេញថ្លៃបាន។ ឧទាហរណ៍ អាផាតមិន "កម្ចីទិញផ្ទះ" ច្រើនតែអាចទិញបានក្នុងតម្លៃ 20-30% ក្រោមតម្លៃទីផ្សាររបស់ពួកគេ។
2. សកម្មភាពរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយស្ថាប័នរដ្ឋ។ ស្ថានភាពនៃ "ការលក់ទ្វេរដង" ឬការបដិសេធរបស់កូនបំណុលក្នុងការផ្ទេរអាផាតមិនទៅឱ្យអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃគឺត្រូវបានដកចេញ។
3. ក្នុងករណីណាក៏ដោយ វត្ថុត្រូវតែលក់៖ នៅការដេញថ្លៃលើកទីមួយ ទីពីរ ឬទីបី។ អវត្ដមាននៃតម្រូវការ តម្លៃអាចធ្លាក់ចុះពីរទៅបីដងពីតម្លៃចាប់ផ្តើម។

គុណវិបត្តិនៃការដេញថ្លៃ

1. វាតែងតែមានលទ្ធភាពដែលអចលនទ្រព្យដែលដាក់ដេញថ្លៃមិនគោរពតាមឯកសារដេញថ្លៃ។ តាមឧត្ដមគតិ អចលនទ្រព្យគួរតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ មុនពេលការដេញថ្លៃចាប់ផ្តើម។
2. មិនតែងតែអ្នកចូលរួមអាចពិនិត្យមើលវត្ថុ "ពី និងទៅ" (ទេ។ ឯកសារដាច់ដោយឡែកឬអ្នកគ្រប់គ្រងពន្យារពេលបញ្ជូនពួកគេទៅចុងក្រោយ) ។
3. ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធនទាមទារចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

នៅក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន ជាការពិត អ្នកអាចទិញអចលនទ្រព្យរាវក្នុងតម្លៃ 20-40% ក្រោមតម្លៃមធ្យមទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែ "ពេជ្រ" បែបនេះកម្រឈានដល់ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈណាស់។ អាផាតមិន និងផ្ទះល្អមិនត្រូវបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃ "សម្រាប់មួយកាក់" ឬ "ហោះទៅឆ្ងាយ" ពីការដេញថ្លៃក្នុងល្បឿនសំឡេងនោះទេ។

ការទិញនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធនគឺពឹងផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្ម មិនមែនប្រាក់ចំណូលអកម្មទេ។ យើងត្រូវតែរៀន "សម្ភារៈ" ។ ដំណើរការព័ត៌មានជីហ្គាបៃ។ "រែង" រាប់តោន "សំរាម" ។

ប៉ុន្តែទោះបីជា "buts" ទាំងអស់ក៏ដោយខ្ញុំផ្ទាល់ស្គាល់មនុស្សពីរបីនាក់ដែលបានទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធនអាជីវកម្មចម្បង (និងផលចំណេញច្រើន) របស់ពួកគេ។

ជាវប្រចាំដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗ និងចែករំលែកការបង្ហោះថ្មីៗជាមួយមិត្តភក្តិនៅលើបណ្តាញសង្គម!

1. ការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖ គំនិត និងលក្ខណៈពិសេស

មានស្ថានភាពនៅពេលដែលកូនបំណុល (ជានីតិបុគ្គល ឬបុគ្គល) មិនមានលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី ឬបិទបញ្ហានៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត (ការបង់ពន្ធ ប្រាក់កម្ចី។ល។)។ បន្ទាប់មកនីតិវិធីក្ស័យធនមកដល់ "ជំនួយ" ដែលត្រូវបានពិពណ៌នាលម្អិតនៅក្នុង។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានពិពណ៌នារបស់កូនបំណុលត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃដើម្បីគ្របដណ្តប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដល់ម្ចាស់បំណុល។ នេះត្រូវបានគេហៅថា ការដេញថ្លៃក្ស័យធន នៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធនត្រូវបានលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃ។

ដំណើរការក្ស័យធន(ហៅផងដែរថាការដេញថ្លៃក្ស័យធន) គឺជាដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃនីតិវិធីក្ស័យធនសម្រាប់បុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល។

ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងការលក់បន្តរបស់វាត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលដែលត្រូវបានតែងតាំងនៅក្នុងតុលាការ។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់គាត់រួមមានការរៀបចំពេញលេញនៃការដេញថ្លៃ និងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។

ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការក្ស័យធន (ក្ស័យធន)" ចែងយ៉ាងច្បាស់ថា នីតិវិធីដេញថ្លៃត្រូវតែធ្វើឡើងតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃអាចជាបុគ្គល និងនីតិបុគ្គល។

មាន "ជំនឿ" បែបនេះដែលជារឿយៗអ្នកធានាក្ស័យធនខ្លួនឯងទិញជាច្រើនក្នុងតម្លៃអំណោយផលហើយបន្ទាប់មកលក់វាឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចធានាអ្នកដោយប្រាកដថានេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ នីតិវិធីក្ស័យធនដោយខ្លួនឯង ហើយបន្ទាប់មកការដេញថ្លៃគឺពិតជាមានតម្លាភាព។ ដំណើរការរបស់វាអាចត្រូវបានតាមដាននៅដំណាក់កាលណាមួយ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកសង្ស័យថាមានអ្វីមួយ អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយសុវត្ថិភាពជាមួយអាជ្ញាធរសមស្រប។ ប្រសិនបើលទ្ធផលនៃការពិចារណារបស់វា ការពិតត្រូវបានបង្ហាញ សកម្មភាពក្លែងបន្លំអ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធន និងមនុស្សទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធ បញ្ហា​នេះនឹងគំរាមកំហែងមិនត្រឹមតែផ្នែករដ្ឋបាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានផងដែរ។ ការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌ.

រហូតដល់ឆ្នាំ 2015 មានតែអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះដែលអាចលក់បានក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន នីតិបុគ្គលប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការក្ស័យធននៃបុគ្គល" ចូលជាធរមាន វាអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេបានផងដែរ។ ច្បាប់នេះ។គ្រប់គ្រងនីតិវិធីដេញថ្លៃយ៉ាងពេញលេញ។

បញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅឯការដេញថ្លៃអាចរួមមានយានជំនិះ ដី ដីឡូតិ៍ ដាឆា លំនៅដ្ឋាន និង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានគ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះធំៗ។ល។

ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលនៅឯការដេញថ្លៃអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើដោយផ្នែកហើយជួនកាលបិទទាំងស្រុងនូវកាតព្វកិច្ចចំពោះម្ចាស់បំណុល។

យើងបានពិចារណាលើប្រធានបទនៃការក្ស័យធនរបស់បុគ្គល និងនីតិបុគ្គលយ៉ាងលម្អិតនៅក្នុងអត្ថបទមុនៗ។

មាន 2 គ្រោងការណ៍សម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន:

1. ការដេញថ្លៃ (បើកការដេញថ្លៃ). មនុស្សគ្រប់រូបអាចចូលរួមក្នុងពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានករណីខ្លះនៅពេលដែលការចូលរួមអាចត្រូវបានកំណត់ ដោយសារទ្រព្យសម្បត្តិមិនអាចមានចរាចរដោយសេរី។ វាអាចជាគ្រឿងអលង្ការ ឬអាវុធ។

1. ការប្រកួតប្រជែង។ទ្រព្យសម្បត្តិដែលផ្តល់ដោយឋានៈនៃតម្លៃវប្បធម៌ឬប្រវត្តិសាស្រ្ត, វិមាន បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ល។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការប្រកួតប្រជែងត្រូវតែចាត់វិធានការ សន្តិសុខកើនឡើងប៉ុន្តែអ្នករៀបចំក៏មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ការចូលប្រើដោយឥតគិតថ្លៃដល់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលចំពោះទំនិញ។

ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមដែលផ្តល់តម្លៃខ្ពស់បំផុតឈ្នះការដេញថ្លៃ នោះក្នុងការប្រកួតប្រជែង ស្របតាមកថាខណ្ឌទី 4 នៃមាត្រា 447 ។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នកឈ្នះនឹងក្លាយជាអ្នកចូលរួមដែលយល់ព្រមបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលគ្រប់គ្រងការប្រកួតប្រជែង។

2. លក្ខខណ្ឌជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន

ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន អ្នកត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌចាំបាច់មួយចំនួន។

2.1 ការដាក់ពាក្យ

បន្ទាប់ពីពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ កិច្ចព្រមព្រៀងលើប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានបញ្ចប់រវាងអ្នកចូលរួមនិងអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃក្ស័យធន ដែលគ្រប់គ្រងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃត្រូវផ្ទេរទៅគណនីទូទាត់របស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។ ការ​ដាក់​ប្រាក់​គឺ​ជា​ការ​ធានា​ថា​បន្ទាប់​ពី​បាន​ឈ្នះ​អ្នក​ដាក់​ពាក្យ​នឹង​លោះ​យក​ច្រើន​។

បន្ទាប់ពីចុះបញ្ជី លុយអ្នកចូលរួមត្រូវតែដាក់បញ្ជាការបង់ប្រាក់ដើមដែលមានសញ្ញាសម្គាល់របស់ធនាគារនៅលើការផ្ទេរប្រាក់។ ការបញ្ជាទិញការទូទាត់ត្រូវតែដាក់ជូនមិនលើសពីថ្ងៃចុងក្រោយនៃការទទួលឯកសារ។

2.2 ការបង្កើតតម្លៃនៃវត្ថុមួយ។

តម្លៃដំបូងនៃវត្ថុនៃការដេញថ្លៃក្នុងការក្ស័យធនត្រូវបានកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិពិសេសឬការប្រជុំរបស់ម្ចាស់បំណុលស្របតាមតម្លៃប្តូរនៃទ្រព្យសកម្ម។ នីតិវិធីនៃការកំណត់តម្លៃគឺដូចនេះ ជាដំបូង របាយការណ៍វាយតម្លៃវត្ថុនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានរៀបចំឡើង។ ការវាយតម្លៃបែបនេះធ្វើឡើងដោយអ្នកគ្រប់គ្រងមជ្ឈត្តកម្ម ឬអ្នកទទួលខុសត្រូវដែលតែងតាំងដោយគាត់។ តម្លៃដំបូងមិនត្រូវទាបជាងទីផ្សារមធ្យមទេ។ តាមក្បួនតម្លៃត្រូវបានកំណត់នៅម៉ោងចុងក្រោយនៃថ្ងៃធ្វើការមុនថ្ងៃជួញដូរ។

ដូច្នេះ យោងតាមមាត្រា 94 នៃច្បាប់ក្ស័យធន តម្លៃអប្បបរមានៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចាត់ចែងដោយអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលរបស់កូនបំណុល។ តម្លៃចុងក្រោយត្រូវបានកំណត់ដោយលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។

3. ដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន

នីតិវិធីដេញថ្លៃក្ស័យធនមានបទប្បញ្ញត្តិយ៉ាងតឹងរឹង ដូច្នេះហើយ វាមាន 3 ដំណាក់កាល៖ បឋម ម្តងហើយម្តងទៀត និងសាធារណៈ។ ចូរយើងពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់នៅនីមួយៗ។

3.1 ការដេញថ្លៃបឋម

ការដេញថ្លៃបឋម គឺជាការចាប់ផ្តើមនៃនីតិវិធី។ អ្នកចូលរួមអាចធ្វើការដេញថ្លៃ បង្កើនថ្លៃដើមបានតែតាមទំហំជំហាន ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយលក្ខខណ្ឌនៃការដេញថ្លៃ។ ជំហានបន្ទាប់អាចត្រូវបានធ្វើត្រឹមតែកន្លះម៉ោងបន្ទាប់ពីប្រព័ន្ធទទួលយកជំហានមុន។

3.2 ការដេញថ្លៃឡើងវិញ

ក្នុងករណីដែលហេតុផលមួយចំនួនការដេញថ្លៃបឋមត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតត្រូវបានកំណត់ពេល។ តម្លៃនៃឡូតិ៍ក្នុងករណីនេះនឹងទាបជាង 10% ជាងតម្លៃដើម។

3.3 ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ

ប្រសិនបើដំណាក់កាលពីរដំបូងនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានកំណត់ពេល។ លក្ខណៈសំខាន់នៃការដេញថ្លៃជាសាធារណៈគឺថាតម្លៃនៃការថយចុះយ៉ាងច្រើននៅចន្លោះពេលជាក់លាក់។ នៅ​លើ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈអ្នកអាចទិញច្រើនជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃចាប់ពីតម្លៃដំបូងរហូតដល់ 99% ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានពេលវេលាដើម្បីបិទកិច្ចព្រមព្រៀងមុនពេលដៃគូប្រកួតប្រជែង។

យើងនឹងនិយាយអំពីអ្វីដែលអាចទិញបាននៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធននៅក្នុងកថាខណ្ឌបន្ទាប់នៃអត្ថបទ។

4. ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិដាក់ដេញថ្លៃក្នុងការក្ស័យធន

បញ្ជី​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ដាក់​ដេញថ្លៃ​ដើម្បី​ក្ស័យធន​មាន​ចំនួន​ច្រើន​។ តោះមើលលម្អិត វត្ថុពេញនិយមបំផុត។ ដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ៖

• មូលបត្រនៃនីតិបុគ្គល ឬបុគ្គល;
• រោងចក្រ;
• អង្គការខ្លួនឯង (ក្រុមហ៊ុន សហគ្រាស រួមទាំងរោងចក្រផលិតជាដើម);
• ឧបករណ៍ពិសេស;
• ការដឹកជញ្ជូន;
• គ្រឿងប្រើប្រាស់;
• ពាណិជ្ជសញ្ញានិងទាមទារសិទ្ធិ;
• អចលនទ្រព្យ (ពាណិជ្ជកម្ម លំនៅដ្ឋាន ឧស្សាហកម្ម អគារ សំណង់ ដី រួមទាំងដីកសិកម្ម។ល។);
• ប្រាក់;
• ឧបករណ៍ផលិតកម្ម។

ដោយសារតែការពិតដែលថានៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងមានមនុស្សតិចតួចដែលមានព័ត៌មានថាមានឱកាសដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធនអ្នកមានឱកាសទាំងអស់ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

នៅក្នុងការដេញថ្លៃមួយចំនួន មានចំនួនអ្នកចូលរួមអប្បរមា ហើយដូច្នេះវាអាចទៅរួចក្នុងការទិញទ្រព្យសកម្មក្នុងតម្លៃអប្បបរមា។

5. វេទិកាពាណិជ្ជកម្មក្ស័យធន

កន្លែងសម្រាប់ការដេញថ្លៃគឺខ្លាំងណាស់ មួយ​ចំនួន​ធំ​នៃរួមទាំងអ្នកដែលលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក្ស័យធនដោយជោគជ័យ ប៉ុន្តែ 5 នៃការពេញនិយមបំផុតអាចត្រូវបានសម្គាល់។

1 សួនកុមារ - ការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមព័ត៌មានអំពីការក្ស័យធន (bankrot.fedresurs.ru)

វាគឺនៅលើគេហទំព័រនេះដែលព័ត៌មានពេញលេញអំពីការដេញថ្លៃដែលកំពុងដំណើរការត្រូវបានប្រមូល ក៏ដូចជា ព័ត៌មាននេះ។ប្រកាសជាមុន។ ការសិក្សាអំពីការចុះបញ្ជីវត្ថុដែលបានបង្ហាញនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចូលរួមវាយតម្លៃឱ្យបានពេញលេញនូវការដេញថ្លៃ និងរៀបចំសម្រាប់វាដោយប្រុងប្រយ័ត្នតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

2 សួនកុមារ - ធនាគារ Sberbank AST (sberbank-ast.ru)

គេហទំព័រនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការងាយស្រួលបំផុត និងមានចំណុចប្រទាក់វិចារណញាណ។ វាបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលបានចេញប្រាក់កម្ចីហើយមិនអាចសងវិញបានទេ។ គុណវិបត្តិនៃធនធាននេះគឺថាវាបង្ហាញការដេញថ្លៃមួយចំនួនតូច។

3 សួនកុមារ - Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

វេទិកាទូលំទូលាយបំផុតជាមួយនឹងចំនួនដ៏ធំនៃការតាំងពិព័រណ៍។

4 សួនកុមារ - មជ្ឈមណ្ឌលអនុវត្ត (bankrupt.centerr.ru)

គេហទំព័រនេះបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គការដែលត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធនស្របច្បាប់។

5 សួនកុមារ - សកល ETP "Electro torgi" (electro-torgi.ru)

គេហទំព័រ "ក្មេងបំផុត" ដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្ម។ វាមានចំណុចប្រទាក់ច្បាស់លាស់ និងងាយស្រួលប្រើ ហើយភាគច្រើនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាញឹកញាប់។

មានគេហទំព័រជាច្រើននៅលើអ៊ីនធឺណិតដែលអ្នកអាចរកបាន វត្ថុដែលចង់បានពាណិជ្ជកម្ម។

ទីតាំងដេញថ្លៃចែកចេញជា 3 ប្រភេទ៖

1. ទីផ្សារ - ការរៀបចំដោយផ្ទាល់ និងការប្រព្រឹត្តទៅនៃការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត;

1. វិបផតថលផ្លូវការ - ទិន្នន័យពាណិជ្ជកម្មពេញលេញបំផុតដែលបានបោះពុម្ពផ្សាយស្របតាម ច្បាប់របស់រុស្ស៊ី. ឧទាហរណ៍ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៃគេហទំព័របែបនេះគឺ Fedresurs និងការបោះពុម្ពផ្សាយថ្ងៃសៅរ៍នៃកាសែត Kommersant ។
2. អ្នកដេញថ្លៃក្ស័យធន - វិបផតថលបែបនេះប្រមូលព័ត៌មានទាំងអស់អំពីការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខពីអ៊ីនធឺណិត និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។

ជាការពិតណាស់ មុនពេលទទួលយក និងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ អ្នកត្រូវរៀបចំ និងសម្រេចចិត្តយ៉ាងម៉ត់ចត់លើគេហទំព័រ។ យើងនឹងនិយាយអំពីដំណាក់កាលសំខាន់នៃការចូលរួមនៅក្នុងកថាខណ្ឌបន្ទាប់នៃអត្ថបទ។

6. ដំណាក់កាលសំខាន់នៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិចសាធារណៈ

ជាស្នូលរបស់វា នីតិវិធីសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធនគឺសាមញ្ញ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់ និងឆ្លងកាត់គ្រប់ដំណាក់កាលទាំងអស់។ ខាងក្រោមនេះខ្ញុំស្នើឱ្យពិចារណាគ្រប់ដំណាក់កាលនៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ដំណាក់កាលទី 1. ការចុះឈ្មោះ និងការទទួលហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក

ហត្ថលេខា​អេ​ឡិច​ត្រូ​និ​ច គឺ​ជា​សំណុំ​តួអក្សរ​ពិសេស​ដែល​កំណត់​អត្តសញ្ញាណ​អ្នក​ចុះហត្ថលេខា​ដែល​មាន​ទីតាំង​នៅលើ​ឧបករណ៍​ស្រដៀង​នឹង​ដ្រាយ​ខាងក្រៅ (flash card)។

ជាមួយឧបករណ៍នេះ អ្នកអាចធ្វើបាន ការគ្រប់គ្រងឯកសារអេឡិចត្រូនិកដោយមិនប្រើក្រដាស។ ព​ត៌​មាន​លំអិតអំពីមូលហេតុដែលចាំបាច់ត្រូវការហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក របៀបទទួលវា និងប្រភេទ ES ត្រូវបានសរសេរនៅក្នុង។

មុខងារសំខាន់នៃហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកគឺការការពារឯកសារពីការក្លែងបន្លំ ភស្តុតាងនៃការរក្សាសិទ្ធិសម្រាប់ឯកសារជាក់លាក់មួយ ការផ្ទេរឯកសារតាមរយៈបណ្តាញអ៊ីនគ្រីប លទ្ធភាពនៃការដាក់ស្នើតម្លៃនៅពេលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ ក៏ដូចជាការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និង សកម្មភាពផ្សេងទៀតបន្ទាប់ពីលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ។

ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកអាចផ្តល់សិទ្ធិចូលទៅកាន់បញ្ជីគេហទំព័រជាក់លាក់មួយប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះមុននឹងបញ្ជាទិញ ត្រូវប្រាកដថាមានមុខងារ និងសេវាកម្មជាច្រើន។

ដំណាក់កាលទី 2. ការចុះឈ្មោះនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក

ដើម្បីចុះឈ្មោះនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក អ្នកប្រាកដជាត្រូវការហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក ក៏ដូចជាការទាញយកបញ្ជីឯកសារមួយចំនួនក្នុងទម្រង់ស្កេន។

តាមក្បួនមួយសម្រាប់បុគ្គលវាគឺជាលិខិតឆ្លងដែន (ទំព័រដែលមានរូបថតនិងការចុះឈ្មោះ) សម្រាប់នីតិបុគ្គលនិង សហគ្រិនម្នាក់ៗ — ឯកសាររកឃើញ.

ត្រូវប្រាកដថាអានបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការដើម្បីឱ្យមានពេលវេលារៀបចំវា។ នៅលើគេហទំព័រអាចចំណាយពេលពី 3 ទៅ 5 ថ្ងៃធ្វើការ។ វាមិនចាំបាច់ក្នុងការទទួលស្គាល់នៅគ្រប់គេហទំព័រទាំងអស់នោះទេ។ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការចុះឈ្មោះតែនៅលើកន្លែងដែលការដេញថ្លៃសម្រាប់ឡូត៍ដែលបានជ្រើសរើសនឹងប្រព្រឹត្តទៅ។

ដំណាក់កាលទី 3. ការជ្រើសរើសដីឡូតិ៍

ខាងលើ យើងបាននិយាយរួចហើយអំពីកន្លែងដែលត្រូវរកមើលវត្ថុដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ជាដំបូងខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យពិចារណាសំណើសម្រាប់តំបន់របស់អ្នក។

បន្ទាប់ពីអ្នកសម្រេចចិត្តលើវត្ថុនៃការទិញ សូមសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវឯកសារទាំងអស់សម្រាប់វា (ឯកសារស្តីពីការវាយតម្លៃ ភាពជាម្ចាស់។

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញរថយន្ត ឬអចលនទ្រព្យ អ្នកមានសិទ្ធិត្រួតពិនិត្យវត្ថុជាមុន។ កាតរបស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃតែងតែមានព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនងដែលអ្នកអាចទាក់ទង និងរៀបចំការប្រជុំ។ យើងណែនាំអ្នកឱ្យនាំយកអ្នកវាយតម្លៃដែលមានបទពិសោធន៍មកជាមួយ ដើម្បីកុំឱ្យតម្លៃដីឡើងខ្ពស់ពេក។ ជាការពិតណាស់ នេះអនុវត្តចំពោះតែទ្រព្យសម្បត្តិរូបីប៉ុណ្ណោះ (ឧបករណ៍ ការដឹកជញ្ជូន អចលនទ្រព្យ និងផ្សេងៗទៀត)។

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញ ឯកសារដ៏មានតម្លៃឬអាជីវកម្ម ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យស្វែងរកដំបូន្មានពីអ្នកសេដ្ឋកិច្ច និងមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ ដូច្នេះហើយម្តងទៀត អ្នកមិនទិញទ្រព្យសកម្មក្នុងតម្លៃអតិផរណាទេ។

ដូច្នេះ ការវិភាគបឋមនៃឡូតិ៍នឹងជួយអ្នកវាយតម្លៃឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់នូវលទ្ធភាពនៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ដំណាក់កាលទី 4. ការដំឡើងកម្មវិធី

ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ អ្នកត្រូវកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវកម្មវិធីចាំបាច់ទាំងអស់។ ក្នុងករណីភាគច្រើន កម្មវិធីរុករកតាមអ៊ីនធឺណិតត្រូវបានប្រើដើម្បីដំណើរការលើវេទិកាអេឡិចត្រូនិក។ អ្នករុករកអ៊ីនធឺណិតហើយដើម្បីប្រើហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក អ្នកប្រហែលជាត្រូវការកម្មវិធីឯកទេស "CryptoPro"។

នៅពេលអ្នកនឹងគូរហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យពិគ្រោះជាមួយអ្នកឯកទេសរបស់ក្រុមហ៊ុនអំពីការកំណត់កុំព្យូទ័រដែលអ្នកប្រហែលជាត្រូវការ។ អ្នកក៏អាចប្រើសេវាកម្មរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធផងដែរ។

ដំណាក់កាលទី 5. ការរៀបចំពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិចសម្រាប់ការក្ស័យធន និងការផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើ

ដូច្នេះវត្ថុនៃការទិញត្រូវបានជ្រើសរើសកុំព្យូទ័រត្រូវបានតំឡើងវាដល់ពេលដែលត្រូវចុះឈ្មោះកម្មវិធីសម្រាប់ការចូលរួម។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការផលិត នីតិវិធីនេះ។ជាមុនដើម្បីឱ្យមានឱកាស (ក្នុងករណីខ្វះឯកសារឬកំហុសក្នុងការចុះឈ្មោះ) ដើម្បីកែតម្រូវអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ការប្រុងប្រយ័ត្ននេះមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់អ្នកដែលបានចូលរួមជាលើកដំបូង ហើយមិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃប្រភេទនេះ។

វាអាចកើតឡើងដែលអ្នកឯកទេសភាគីទីបីនឹងត្រូវបានទាមទារ ដូច្នេះ (ខ្ញុំនឹងមិនធុញទ្រាន់នឹងការនិយាយឡើងវិញទេ) ថែរក្សាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងជាមុន យ៉ាងហោចណាស់ 3-4 ថ្ងៃមុនពេលចាប់ផ្តើមការដេញថ្លៃ។

នៅពេលចុះឈ្មោះកម្មវិធី អ្នកនឹងត្រូវភ្ជាប់ការបញ្ជាទិញការទូទាត់ដែលបញ្ជាក់ពីចំនួនប្រាក់បញ្ញើ។

យកចិត្តទុកដាក់!បើ​គ្មាន​ការ​ចូលរួម​ដាក់​ប្រាក់​កក់​នៅ​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​គឺ​មិន​អាច​ទៅ​រួច! ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដាក់ប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ និងចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារសម្រាប់ការដេញថ្លៃ ហើយនឹងមានប្រមាណ 5% នៃតម្លៃវត្ថុ។

ព័ត៌មានលម្អិតសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ក៏នឹងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារផងដែរ។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យជាមួយអ្នករៀបចំថាតើវាអាចទៅរួចក្នុងការប្រើប្រាស់ដែរឬទេ សេវាកម្មអនឡាញការផ្ទេរប្រាក់ ចាប់តាំងពីមានស្ថានភាពជាញឹកញាប់ដែលការដេញថ្លៃគ្រប់គ្រងការភ្ជាប់នៃការបញ្ជាទិញទូទាត់ដែលមានសញ្ញាសម្គាល់ធនាគារ ហើយបង្កាន់ដៃអេឡិចត្រូនិកប្រហែលជាមិនសមរម្យ។

មួយទៀត ចំណុចសំខាន់- គណៈកម្មាការធនាគារសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់។ ពិនិត្យជាមួយធនាគាររបស់អ្នកសម្រាប់ថ្លៃផ្ទេរប្រាក់។

ក្នុងករណីបាត់បង់ការដេញថ្លៃ ប្រាក់កក់នឹងត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកវិញក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងឯកសារដេញថ្លៃ។ តាមក្បួនមួយរយៈពេលនេះអាចមានរយៈពេល 30 ថ្ងៃតាមប្រតិទិន។

ដំណាក់កាលទី 6. ពាក្យស្នើសុំចូលរួម

សម្រាប់ការដេញថ្លៃក្ស័យធននីមួយៗ ពេលវេលាសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានកំណត់ដាច់ដោយឡែក។ នៅក្នុងការដេញថ្លៃមួយចំនួន អ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលបានដាក់ពាក្យដំបូង ហើយនៅក្នុងកម្មវិធីផ្សេងទៀត វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានពេលវេលាដើម្បីដាក់ពាក្យសុំមុនចំនុចជាក់លាក់មួយ។ ដំបូងត្រូវភ្ជាប់ឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ ហើយបន្ទាប់មកចុះហត្ថលេខា ហើយផ្ញើវាដោយប្រើហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក។

ដំណាក់កាលទី 7. ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច

វាអាចមានលក្ខណៈពិសេសជាច្រើននៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច ហើយមានប្រភេទជាច្រើននៃនីតិវិធីនេះ។

នៅក្នុងការដេញថ្លៃបិទជិត ការដេញថ្លៃដែលបានដាក់ស្នើទាំងអស់ត្រូវបានបើកនៅពេលជាក់លាក់មួយ ហើយអ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលផ្តល់តម្លៃដ៏ល្អបំផុត។

ការដេញថ្លៃបើកចំហគឺជាការដេញថ្លៃស្រដៀងនឹងការដេញថ្លៃជាក់ស្តែង មានតែអ្វីៗទាំងអស់ដែលកើតឡើងនៅលើវេទិកាអេឡិចត្រូនិកនៅក្នុងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ អ្នករៀបចំកំណត់ជំហានចំនួនជាក់លាក់មួយ និងរយៈពេលនៃពេលវេលាដែលជំហាននេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើង។ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃមើលឃើញតែចំនួនអ្នកដាក់ពាក្យ និងចំនួនដែលគាត់ផ្តល់ជូន។

ដូច្នេះនៅក្នុង បើកការដេញថ្លៃអ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលបានដាក់សំណើចុងក្រោយមុនពេលបញ្ចប់ការដេញថ្លៃ។

ការដេញថ្លៃបើកចំហត្រូវបានចាត់ទុកថាបើកចំហ និងតម្លាភាពបំផុត។

ដំណាក់កាលទី 8. ការបញ្ចប់ការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច និងការបូកសរុប

នៅពេលបញ្ចប់ការដេញថ្លៃក្ស័យធន ក្នុងរយៈពេលកន្លះម៉ោង អ្នករៀបចំបង្កើតពិធីសារដែលពិពណ៌នាអំពីនីតិវិធីពេញលេញសម្រាប់ការឆ្លងកាត់ពួកគេ ហើយបន្ទាប់មកក្នុងរយៈពេលបីថ្ងៃធ្វើការ ពិធីការចុងក្រោយត្រូវបានបោះពុម្ព ដែលអ្នកឈ្នះត្រូវបានប្រកាស។

សម្រាប់អ្នកចូលរួមដែលមិនបានឈ្នះការដេញថ្លៃនោះ វាបញ្ចប់យ៉ាងសាមញ្ញ - អ្នកត្រូវរង់ចាំសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញនៃប្រាក់បញ្ញើ ហើយនោះជាវា។ ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃការត្រឡប់មកវិញមិនបានកើតឡើង អ្នកគួរតែទាក់ទងអ្នករៀបចំសម្រាប់ការបំភ្លឺ។

ជាមួយអ្នកឈ្នះ អ្វីៗគឺកាន់តែស្មុគស្មាញ។ បន្ទាប់ពីការបោះពុម្ពជាផ្លូវការនៃពិធីការចុងក្រោយកិច្ចសន្យាលក់ត្រូវបានបញ្ចប់។ ទម្រង់ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។បានផ្ញើតាមរយៈវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។ អ្នកឈ្នះបំពេញវា ដោយចុះហត្ថលេខាលើហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក ហើយប្រគល់វាត្រឡប់ទៅអ្នករៀបចំវិញតាមរយៈ តំបន់ផ្ទាល់ខ្លួនហើយបន្ទាប់មកជាទម្រង់រូបវន្តនៅលើក្រដាសតាមរយៈសំបុត្រ។

ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះបដិសេធកិច្ចព្រមព្រៀងដោយហេតុផលណាមួយ ប្រាក់កក់នឹងមិនត្រូវបានប្រគល់ជូនគាត់វិញទេ។

ដំណាក់កាលទី 9. ការទូទាត់ពេញលេញជាមួយអ្នកលក់។ ការចូលទៅក្នុងសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ

បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលផ្លូវការទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាអ្នកឈ្នះផ្ញើប្រាក់ដែលនៅសល់សម្រាប់វត្ថុ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នព្រោះវាអាចខុសគ្នាពីអ្វីដែលប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានផ្ទេរ។

នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃក្លាយជាម្ចាស់ពេញលេញនៃវត្ថុ ហើយអាចចាប់ផ្តើមដំណើរការឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ។

ដូច្នេះ ក្រោមលក្ខខណ្ឌ និងដំណាក់កាលទាំងអស់នៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន មិនគួរមានបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរកើតឡើងនោះទេ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ អ្នកតែងតែអាចទាក់ទងអ៊ីមែលជំនួយ វេទិកាពាណិជ្ជកម្មឬស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់។

ហើយនៅចុងបញ្ចប់នៃអត្ថបទ ខ្ញុំស្នើឱ្យអ្នកមើលវីដេអូខ្លីមួយ ដែលពិពណ៌នាអំពីក្បួនដោះស្រាយជាជំហានៗ សម្រាប់ការរៀបចំសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖

នេះបញ្ចប់អត្ថបទរបស់ខ្ញុំស្តីពីការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយបន្ទាប់មកសួរពួកគេខាងក្រោមនៅក្នុងមតិយោបល់ទៅអត្ថបទនេះ។

P.S.:ដាក់ផ្កាយ និងចូលចិត្ត ហើយចែករំលែកអត្ថបទនេះជាមួយមិត្តភ័ក្តិ និងសហការីរបស់អ្នកនៅលើបណ្តាញសង្គម។