ទីផ្សារ​លក់​អចលនទ្រព្យ​ក្ស័យធន។ ផ្ទះល្វែងពីការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ

• តើការដេញថ្លៃធ្វើឡើងដោយរបៀបណា?

វាមិនមែនជារឿងសម្ងាត់ទេដែលសេដ្ឋកិច្ចរុស្ស៊ីកំពុងឆ្លងកាត់វិបត្តិក្នុងមធ្យោបាយមួយឬផ្សេងទៀត។ នេះប៉ះពាល់មិនត្រឹមតែអត្រាប្តូរប្រាក់រូបលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដោយផ្ទាល់លើជីវិតប្រចាំថ្ងៃ និងនិន្នាការនៅក្នុងទីផ្សារផ្សេងៗគ្នា។ ការថយចុះនៃសូចនាករត្រូវបានគេមានអារម្មណ៍ថានៅក្នុងទីផ្សារសំណង់ និងក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ខណៈពេលដែលការក្ស័យធនរបស់ក្រុមហ៊ុនលែងជារឿងដ៏កម្រ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិនៃការក្ស័យធនកំពុងក្លាយជាអាហារដ៏ឆ្ងាញ់សម្រាប់សហគ្រិនដែលមានចំណេះដឹង។

តើការដេញថ្លៃត្រូវបានរៀបចំដោយរបៀបណា? ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើការក្ស័យធនមានន័យថាការបញ្ចប់ការងារសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនខ្លួនឯង បន្ទាប់មកសម្រាប់ បុគ្គលនេះអាចជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អ។ ជួនកាលការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យពិតជាផ្តល់នូវការបញ្ចុះតម្លៃមិនគួរឱ្យជឿ អរគុណដែលអាផាតមិន រថយន្ត និងអគារទាំងមូលស្ថិតនៅក្រោមញញួរសម្រាប់កាក់មួយកាក់ - រឿងសំខាន់គឺត្រូវរៀនពីរបៀបឈ្នះការដេញថ្លៃបែបនេះ។

បុគ្គល និងក្រុមហ៊ុនឯកជនជាច្រើនបានផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ជាយូរមកលើសកម្មភាពមិនធម្មតាមួយ ពោលគឺការទិញអចលនទ្រព្យនៅពេលដេញថ្លៃ។ គ្រោងការណ៍សម្រាប់ការទទួលបានអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃដែលជួនកាលទាបជាងតម្លៃទីផ្សារច្រើនដងគឺសាមញ្ញណាស់ - បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនឬបុគ្គលត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធន ការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិកត្រូវបានរៀបចំឡើងដែលអ្នកអាចចូលរួមតាមអ៊ីនធឺណិត។ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានលក់ហើយដោយសារតែនេះ បំណុលដែលមានស្រាប់ត្រូវបានគ្របដណ្តប់ ប៉ុន្តែការពិតគឺថាជាញឹកញាប់វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃដូច្នេះនៅទីបញ្ចប់វាស្ថិតនៅក្រោមញញួរសម្រាប់តែកាក់ប៉ុណ្ណោះ។

ជាការពិតណាស់អ្នកមិនគួរជឿលើរឿងរ៉ាវអំពីចំនួនបុគ្គលសាមញ្ញប៉ុន្មាននាក់ដែលបានជ្រើសរើសវេទិកាពាណិជ្ជកម្មនិងទិញអាផាតមិននៅទីក្រុងមូស្គូក្នុងតម្លៃ 100,000 រូប្លិ៍ឬរថយន្តសម្រាប់ 10,000 រូប្លិដោយគ្មានបញ្ហានោះទេ តំបន់នេះដែលមានអ្នកជំនាញខាងរាងកាយនិង នីតិបុគ្គលហើយមិនមែនអ្នកឯកទេសតែមួយនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខកខានកិច្ចព្រមព្រៀងដែលរកប្រាក់ចំណេញបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលប្រភេទនេះនៅតែពិតប្រាកដ ព្រោះបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃដែលអចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃចរចា អ្នកអាចជ្រើសរើសគេហទំព័រសម្រាប់លក់វារួចហើយនៅ តម្លៃ​ទីផ្សារ, រកលុយបានល្អ។

ការដេញថ្លៃលក់ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន

មិនយូរប៉ុន្មានទេ ការលក់អចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តតែទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុនឯកជនប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែនៅថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2015 ច្បាប់បានចូលជាធរមានដែលគ្រប់គ្រងនីតិវិធីសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់បុគ្គល។ នោះគឺម្ចាស់ផ្ទះល្វែង រថយន្ត។ ដីឡូតិ៍អាច​បាត់បង់​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ដោយ​សារ​បំណុល។ នេះមានន័យថាតាមរយៈការដេញថ្លៃ គេអាចទិញវត្ថុក្នុងតម្លៃថោកដោយការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងសំខាន់ - ជាញឹកញាប់វត្ថុដែលត្រូវបានលក់តំណាងឱ្យកណ្តាលនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ និងលំនៅដ្ឋានក្នុងតម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារច្រើនដង។

សព្វថ្ងៃនេះការក្ស័យធនក្នុងចំណោមបុគ្គលគឺជារឿងធម្មតាជាង - ទាំងនេះគឺជាប្រជាពលរដ្ឋដែលបានខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងឡានផ្ទះឬមានបំណុលផ្សេងទៀត។ នៅក្រោមច្បាប់ថ្មី ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់របស់អ្នកក្ស័យធនត្រូវបានលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃ។

ការជួញដូរ និងការដេញថ្លៃសម្រាប់ការក្ស័យធន។ ការពិតដ៏ឃោរឃៅ

ទស្សនាថ្នាក់មេដែលនៅជិតបំផុតដោយ Oleg Selifanov:

របៀបស្វែងរក និងទិញវត្ថុមាស តាមវិធីសាស្ត្រ Sherlock Holmes

តើការដេញថ្លៃធ្វើឡើងដោយរបៀបណា?

ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលកើតឡើងស្ទើរតែភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការប្រកាសក្ស័យធនរបស់ពួកគេ។ ការដេញថ្លៃត្រូវបានអនុវត្តជាបីដំណាក់កាល៖ ក្នុងអំឡុងពេលកន្លែងដេញថ្លៃដំបូង វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់ការភ្នាល់លើការឡើងថ្លៃតែប៉ុណ្ណោះ ពោលគឺថ្លៃដើមដំបូងត្រូវបានប្រកាស ហើយវាអាចត្រូវបានកើនឡើងតែក្នុងអំឡុងពេលដេញថ្លៃប៉ុណ្ណោះ។ ដំណាក់​កាល​ទី​ពីរ​គឺ​ត្រូវ​បាន​រៀប​ចំ​តាម​គម្រោង​ស្រដៀង​គ្នា​នេះ គ្រាន់​តែ​តម្លៃ​ដំបូង​នៃ​ឡូត៍​ត្រូវ​បាន​កាត់​បន្ថយ។ ការភ្នាល់ពីបុគ្គល និងនីតិបុគ្គលត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់តែការកើនឡើងប៉ុណ្ណោះ។

ដំណាក់កាលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធនដោយព្យញ្ជនៈសម្រាប់កាក់មួយគឺជាដំណាក់កាលទីបី។ វា​ហៅថា ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈហើយឡូតិ៍អាចត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃដែលបានផ្តល់ជូនណាមួយ ពោលគឺតម្លៃអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ នៅដំណាក់កាលនេះ អាផាតមិនអាចត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ 2-3 ដង។

បញ្ហាគឺថាជាធម្មតាការដេញថ្លៃមិនឈានដល់ដំណាក់កាលទីបីទេ ដូច្នេះការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃទាបបំផុតគឺជាករណីដ៏កម្រមួយ។ តាមក្បួនមួយ អចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់ក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការដេញថ្លៃ មិនសូវជាញឹកញាប់ទេ - ក្នុងដំណាក់កាលទីពីរ នៅពេលដែលអ្នកសន្សំបានរហូតដល់ 30% នៃតម្លៃរបស់វាលើការទិញ។

ហើយកុំគិតថាពួកគេនឹងភ្លេចយកចិត្តទុកដាក់លើការដេញថ្លៃមួយចំនួននិងផ្ទះល្វែងដែលតំណាងឱ្យកណ្តាលនៃទីក្រុងម៉ូស្គូបន្ទាប់ពីដំណាក់កាលពីរនឹងផ្លាស់ទីដោយស្ងៀមស្ងាត់ទៅទីបីហើយអ្នកអាចទិញវាបានយ៉ាងងាយស្រួលសម្រាប់ចំនួនគួរឱ្យអស់សំណើច។ ការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយក្រុមហ៊ុនអាជីព និងបុគ្គលជាច្រើន ដែលភារកិច្ចរបស់ពួកគេគឺច្បាស់លាស់ក្នុងការរកលុយលើការដេញថ្លៃបែបនេះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន?

ពីមុន អ្វីទាំងអស់ដែលត្រូវធ្វើដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃគឺត្រូវចូលគេហទំព័រទាន់ពេល ហើយដាក់ពាក្យជាមុនសិន។ នេះបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើរូបយន្ត ដោយសារតែមនុស្សយន្តអាចត្រួតពិនិត្យគេហទំព័រដេញថ្លៃ និងទុកការដេញថ្លៃដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ ឥឡូវនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងបានក្លាយទៅជាភាពស្មុគស្មាញបន្តិចប៉ុន្តែគ្រោងការណ៍សម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យរបស់បុគ្គលឬនីតិបុគ្គលកាន់តែមានតម្លាភាព។

ជា​ដំបូងបង្អស់, អ្នកត្រូវទទួលបានហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ត្រូវការសម្រាប់ដំណើរការ ឯកសារអេឡិចត្រូនិកនៅពេលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ - EDS សម្រាប់ការដេញថ្លៃក្ស័យធននឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយ 5-6 ពាន់រូប្លិ៍។

បន្ទាប់មកអ្នកគួរតែស្វែងរកច្រើនដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍ហើយចាប់ផ្តើមសិក្សាវា - មើលបញ្ជីឯកសារសម្រាប់វត្ថុប្រសិនបើ យើងកំពុងនិយាយអំពីអចលនវត្ថុមានតម្លៃថ្លៃ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យទៅមើលវត្ថុ និងធ្វើការត្រួតពិនិត្យផ្ទាល់ខ្លួន។

បន្ទាប់មកវានៅសល់តែរង់ចាំសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមដំណាក់កាលថ្មីនៃការជួញដូរ ហើយដាក់ពាក្យស្នើសុំ។ សូមចំណាំថាការដាក់ប្រាក់ពី 10-20% នៃតម្លៃនៃឡូតិ៍គឺតម្រូវឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ ប្រសិនបើអ្នកបានឈ្នះការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិក នោះការទិញអចលនទ្រព្យគឺអាចធ្វើទៅបានដោយបង់ចំនួនដែលនៅសល់ដកប្រាក់កក់។

ការដេញថ្លៃក្ស័យធន - រណ្តៅនិងអ្នកបោកប្រាស់

កន្លែងដែលត្រូវរកលុយដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន

តាមការពិត មានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់វិធីស្វែងរកលុយ និងទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធនសម្រាប់ 10% នៃតម្លៃពិត និងសូម្បីតែទាបជាង។ តោះពិចារណាជម្រើសជាច្រើន៖

កន្លែងដែលត្រូវស្វែងរកការដេញថ្លៃក្ស័យធន?

មានកន្លែងបីប្រភេទដែលការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានប្រារព្ធឡើង ឬប្រកាសលក់អចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃកាត់បន្ថយ៖

1. វិបផតថលផ្លូវការដែលផ្សាយព័ត៌មានទាំងអស់អំពីការដេញថ្លៃដោយអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់ - Fedresurs និងកាសែត Kommersant ចេញផ្សាយថ្ងៃសៅរ៍
2. ទីផ្សារ- គេហទំព័រដែលមានឯកទេសក្នុងការរៀបចំការជួញដូរតាមអ៊ីនធឺណិត
3. អ្នកដេញថ្លៃក្ស័យធន- ធនធានដែលប្រមូលព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃបច្ចុប្បន្នទាំងអស់ពីគេហទំព័រជាច្រើន។

ក្នុងចំណោមវិបផតថលផ្លូវការ ច្រកធំបំផុតមួយគឺ United ការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធព័ត៌មានអំពីការក្ស័យធន" - ចំណុចកណ្តាលនៃការដេញថ្លៃដ៏សំខាន់ក្នុងចំណោមអ្នកដែលមិនផ្លូវការវាមានតម្លៃក្នុងការរំលេច "ផ្ទះដេញថ្លៃរុស្ស៊ី" ការពិនិត្យឡើងវិញដែលភាគច្រើនគ្រាន់តែជាវិជ្ជមានប៉ុណ្ណោះ។ សព្វថ្ងៃនេះមានវិបផតថលជាច្រើននៅលើអ៊ីនធឺណិត ដែលអ្នកអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន និងកន្លែងដែលការលក់កើតឡើងដោយការបញ្ចុះតម្លៃដ៏ទាក់ទាញ។

ជាការប្រសើរណាស់ ដូចដែលអ្នកបានឃើញ វាពិតជាមានភាពប្រាកដនិយមក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុលដោយការបញ្ចុះតម្លៃតាមរយៈការដេញថ្លៃក្ស័យធន ហើយជួនកាលតម្លៃដីឡូតិ៍គឺទាបជាងតម្លៃទីផ្សារច្រើនដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសូមចងចាំថាអ្នកជំនាញតែងតែចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដែលប្រាក់ចំណូលប្រភេទនេះគឺជាចម្បងមួយ។

ការក្ស័យធនរបស់បុគ្គលកើតឡើងស្របតាមច្បាប់ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីបទប្បញ្ញត្តិ។ នីតិវិធីចាំបាច់សម្រាប់ដំណើរការនីតិវិធីផ្តល់សម្រាប់ការទទួលស្គាល់ពលរដ្ឋថាក្ស័យធន ការណែនាំអំពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល ឬការលក់អចលនទ្រព្យដែលទាក់ទងនឹងគាត់។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ម្ចាស់បំណុលត្រូវកាត់បន្ថយការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីរបស់កូនបំណុល ហើយពិចារណាឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុលរបស់ពួកគេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការឯកភាពត្រូវតែឈានដល់មិនត្រឹមតែដោយអ្នកឱ្យខ្ចី និងអ្នកខ្ចីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកឱ្យខ្ចីក្នុងចំណោមពួកគេផងដែរ។ ផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៅក្នុងការក្ស័យធនរបស់បុគ្គលត្រូវបានអនុម័តតែលើលក្ខខណ្ឌដែលម្ចាស់បំណុលទាំងអស់បោះឆ្នោតឱ្យវា។

អគ្គនាយក NCB

លោក Dmitry Tokarev

“ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល ដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញ មិនបាននាំឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយរវាងម្ចាស់បំណុល និងកូនបំណុលទេ។ នីតិវិធីគ្មានប្រយោជន៍ ការពន្យារពេលដំណើរការ បង្កើនការចំណាយនៃការក្ស័យធន។ វាជាការប្រសើរក្នុងការចូលទៅក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យភ្លាមៗ” - បានសម្តែងមតិរបស់ប្រធាន NCB លោក Dmitry Tokarev ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់បុគ្គលម្នាក់បានប្រកាសថាក្ស័យធន

ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យស្ថិតនៅជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយតុលាការក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំលើកដំបូង។

វាអាស្រ័យលើប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យរបៀបដែលវានឹងត្រូវបានលក់ក្នុងអំឡុងពេលក្ស័យធន៖ វានឹងក្លាយជាការដេញថ្លៃឬការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។ ការអនុវត្ត ចលនវត្ថុអាចប្រព្រឹត្តទៅជាការផ្តល់ជូនសាធារណៈ ការដេញថ្លៃលក់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធនគឺជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។

ដឹកនាំដោយគោលការណ៍សមហេតុផលក្នុងសកម្មភាពរបស់ខ្លួន អ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលដែលមានតម្លៃអចលនទ្រព្យក្រោម 100 ពាន់រូប្លិ៍ មានសិទ្ធិដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការជាមួយនឹងសំណើលក់ដោយផ្ទាល់នូវទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះរបស់កូនបំណុល។ យើងកំពុងនិយាយអំពីការដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់នៅក្នុងតំបន់បើកចំហដូចជា Avito, CYAN ។
ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងក្របខណ្ឌនៃការក្ស័យធនរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗធ្វើឡើងដោយអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាល។ ការចូលរួមរបស់អ្នកវាយតម្លៃគឺអាចធ្វើទៅបាន វាទាមទារការបញ្ជាក់ដោយតុលាការនៃតម្រូវការបែបនេះ ការទូទាត់ សេវាកម្ម​បន្ថែមធ្លាក់លើកូនបំណុល។

ការ​លក់​អចលន​ទ្រព្យ​ត្រូវ​បាន​ភ្ជាប់​ជាមួយ​នឹង​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ក្ស័យ​ធន​នៅ​ពេល​ដេញ​ថ្លៃ។ នីតិវិធី លក្ខខណ្ឌ និងវិធីសាស្រ្តនៃការអនុវត្តត្រូវបានអនុម័តដោយតុលាការដោយផ្អែកលើសំណើរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងមជ្ឈត្តកម្ម។ គាត់ក៏ជាអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃផងដែរ។

ការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅលើ វេទិកាអេឡិចត្រូនិច. មូលបត្រអាចលក់បាននៅទីនេះ ដី, អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ អ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលទិញដី ផ្តល់ព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល - តម្លៃ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងជាន់ជួញដូរ។ ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិក បុគ្គល និងនីតិបុគ្គលត្រូវតែទទួលបានហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក (សោ) ដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណបុគ្គល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចាំបាច់ត្រូវចុះឈ្មោះនៅលើឡូតិ៍ដែលបានបញ្ជាក់ហើយបង់ចំនួនដែលត្រូវការ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ប្រែប្រួលក្នុងចន្លោះពី 5 ទៅ 10% នៃចំនួនអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានលក់។ មូលនិធិត្រូវបានប្រមូលដើម្បីបញ្ជាក់ពីដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប្រសិនបើគាត់ត្រូវបានប្រកាសថាជាអ្នកឈ្នះ ប៉ុន្តែមិនអាចបង់ប្រាក់ពេញលេញក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃទេ ហិរញ្ញវត្ថុទាំងនោះនឹងត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យក្ស័យធន។

អគ្គនាយក NCB

លោក Dmitry Tokarev

“មនុស្សមួយចំនួនតូចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធន និងកូនបំណុល។ នេះ​មក​ពី​ការ​យល់​ដឹង​របស់​ពលរដ្ឋ​ទាប​អំពី​ការ​មាន​ឱកាស​បែប​នេះ។ មានគេហទំព័របែបនេះប្រហែល 70 នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ ការពិនិត្យល្អអំពីការដេញថ្លៃក្ស័យធន ឧទាហរណ៍ទាក់ទងនឹងគេហទំព័រ METS”, - ពន្យល់ពីនាយកប្រតិបត្តិ NCB លោក Dmitry Tokarev ។

ការដេញថ្លៃក្ស័យធនធ្វើឡើងជាបីដំណាក់កាល៖

តម្លៃដំបូងត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាល ហើយត្រូវគ្នាទៅនឹងតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើឡូតិ៍មិនត្រូវបានលក់ក្នុងរយៈពេលមួយខែ ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតត្រូវបានកំណត់ពេល។ នៅដំណាក់កាលទីពីរនៃការដេញថ្លៃតម្លៃត្រូវបានកាត់បន្ថយ 5-10% ។

ការ​ដេញថ្លៃ​ជា​សាធារណៈ​គឺជា​ដំណាក់កាល​ទី​បី​នៃ​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​។ នៅដើមដំបូង តម្លៃត្រូវបានកំណត់ម្តងទៀតតាមតម្លៃទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែរៀងរាល់ពីរបីថ្ងៃម្តង ការចំណាយធ្លាក់ចុះរហូតដល់វាឈានដល់ 50% នៃចំនួនដើម។

សេចក្តីជូនដំណឹង និងព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័រនៃព័ត៌មានស្តីពីការក្ស័យធនសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួម។ បន្ថែមពីលើ "ការចុះឈ្មោះព័ត៌មាន" ការបោះពុម្ពផ្សាយក៏ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកាសែត Kommersant ផងដែរ។

ដំណើរការលក់អចលនទ្រព្យមានរយៈពេល 6 ខែ។ ពាក្យស្នើសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃត្រូវបានទទួលយកក្នុងរយៈពេលមួយខែ 30 ថ្ងៃត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ដំណាក់កាលនីមួយៗនៃការដេញថ្លៃ។ រវាងពួកគេក៏មានរយៈពេលមួយខែផងដែរ។

អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃផ្ទេរប្រាក់ដែលនៅសល់ 90-95% អ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិជំនួសកូនបំណុល។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនត្រូវបានលក់ក្នុងអំឡុងពេលដេញថ្លៃលើកទីបីនៅតែជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល។

ប្រាក់​ចំណូល​បាន​ពី​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​ប្រើ​សម្រាប់​សង​បំណុល​ដល់​ម្ចាស់​បំណុល។ ដើម្បីបំពេញតាមការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុល អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធនក៏ទទួលបានមូលនិធិដែលទាមទារសម្រាប់កូនបំណុលផងដែរ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីបំណុលរបស់ភាគីទីបីចំពោះពលរដ្ឋដែលក្ស័យធន។

ការសម្រេចបាននូវទ្រព្យសម្បត្តិរឹបអូសរបស់កូនបំណុល

នីតិវិធីអនុវត្តក្នុងករណីកូនបំណុលជាក្បួនត្រូវបានបញ្ចប់មុនពេលទ្រព្យសម្បត្តិដែលរឹបអូសបានចូលក្នុងការលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃក្ស័យធន។

ប្រសិនបើការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានដាក់ដោយអាជ្ញាសាលា ការរឹតបន្តឹងត្រូវបានដកចេញដោយស្វ័យប្រវត្តិបន្ទាប់ពីសេវាកម្មត្រូវបានជូនដំណឹងថាពលរដ្ឋត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធន។ ជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានចាប់ខ្លួនដោយការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការការដកចេញនូវការរឹតបន្តឹងកើតឡើងតាមសំណើរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាល។ តុលាការ​ចាត់​តាំង​កិច្ច​ប្រជុំ​ដែល​មាន​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ដក​ការ​ចាប់​ខ្លួន។ សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការត្រូវបានបញ្ជូនទៅអង្គជំនុំជម្រះ។

1. ការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖ គំនិត និងលក្ខណៈពិសេស

មានស្ថានភាពនៅពេលដែលកូនបំណុល (ជានីតិបុគ្គល ឬបុគ្គល) មិនមានលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី ឬបិទបញ្ហានៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត (ការបង់ពន្ធ ប្រាក់កម្ចី។ល។)។ បន្ទាប់មកនីតិវិធីក្ស័យធនមកដល់ "ជំនួយ" ដែលត្រូវបានពិពណ៌នាលម្អិតនៅក្នុង។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានពិពណ៌នារបស់កូនបំណុលត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃដើម្បីគ្របដណ្តប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដល់ម្ចាស់បំណុល។ នេះត្រូវបានគេហៅថា ការដេញថ្លៃក្ស័យធន នៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធនត្រូវបានលក់តាមរយៈការដេញថ្លៃ។

ដំណើរការក្ស័យធន(ហៅផងដែរថាការដេញថ្លៃក្ស័យធន) គឺជាដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃនីតិវិធីក្ស័យធនសម្រាប់បុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល។

ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងការលក់បន្តរបស់វាត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលដែលត្រូវបានតែងតាំងនៅក្នុងតុលាការ។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់គាត់រួមមានការរៀបចំពេញលេញនៃការដេញថ្លៃ និងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។

ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការក្ស័យធន (ក្ស័យធន)" ចែងយ៉ាងច្បាស់ថានីតិវិធីដេញថ្លៃត្រូវតែអនុវត្តនៅក្នុង ក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិចនៅ​លើ ការជួញដូរអេឡិចត្រូនិចគេហទំព័រ។ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃអាចជាបុគ្គល និងនីតិបុគ្គល។

មាន "ជំនឿ" បែបនេះដែលជារឿយៗអ្នកធានាក្ស័យធនខ្លួនឯងទិញច្រើនក្នុងតម្លៃអំណោយផលហើយបន្ទាប់មកលក់វាឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចធានាអ្នកដោយប្រាកដថានេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ នីតិវិធីក្ស័យធនដោយខ្លួនឯង ហើយបន្ទាប់មកការដេញថ្លៃគឺពិតជាមានតម្លាភាព។ ដំណើរការរបស់វាអាចត្រូវបានតាមដាននៅដំណាក់កាលណាមួយ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកសង្ស័យថាមានអ្វីមួយ អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយសុវត្ថិភាពជាមួយអាជ្ញាធរសមស្រប។ ប្រសិនបើលទ្ធផលនៃការពិចារណារបស់វា ការពិតត្រូវបានបង្ហាញ សកម្មភាពក្លែងបន្លំអ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធន និងមនុស្សទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធ បញ្ហា​នេះនឹងគំរាមកំហែងមិនត្រឹមតែផ្នែករដ្ឋបាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានផងដែរ។ ការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌ.

រហូតមកដល់ឆ្នាំ 2015 មានតែទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នីតិបុគ្គលប៉ុណ្ណោះដែលអាចលក់បានក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការចូលជាធរមាន។ ច្បាប់សហព័ន្ធ"នៅលើការក្ស័យធនរបស់បុគ្គល" វាអាចទៅរួចក្នុងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេផងដែរ។ ច្បាប់នេះ។គ្រប់គ្រងនីតិវិធីដេញថ្លៃយ៉ាងពេញលេញ។

បញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅឯការដេញថ្លៃអាចរួមមានយានជំនិះ ដី ដីឡូតិ៍ ដាឆា លំនៅដ្ឋាន និង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានគ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះធំៗ។ល។

ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលនៅឯការដេញថ្លៃអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើដោយផ្នែកហើយជួនកាលបិទទាំងស្រុងនូវកាតព្វកិច្ចចំពោះម្ចាស់បំណុល។

យើងបានពិចារណាលើប្រធានបទនៃការក្ស័យធនរបស់បុគ្គល និងនីតិបុគ្គលយ៉ាងលម្អិតនៅក្នុងអត្ថបទមុនៗ។

មាន 2 គ្រោងការណ៍សម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន:

1. ការដេញថ្លៃ (បើកការដេញថ្លៃ). មនុស្សគ្រប់រូបអាចចូលរួមក្នុងពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានករណីខ្លះនៅពេលដែលការចូលរួមអាចត្រូវបានកំណត់ ដោយសារទ្រព្យសម្បត្តិមិនអាចមានចរាចរដោយសេរី។ វាអាចជាគ្រឿងអលង្ការ ឬអាវុធ។

1. ការប្រកួតប្រជែង។ទ្រព្យសម្បត្តិដែលផ្តល់ដោយឋានៈនៃតម្លៃវប្បធម៌ឬប្រវត្តិសាស្រ្ត, វិមាន បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ល។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការប្រកួតប្រជែងត្រូវតែចាត់វិធានការ សន្តិសុខកើនឡើងប៉ុន្តែអ្នករៀបចំក៏មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ការចូលប្រើដោយឥតគិតថ្លៃដល់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលចំពោះទំនិញផងដែរ។

ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមដែលផ្តល់តម្លៃខ្ពស់បំផុតឈ្នះការដេញថ្លៃ នោះនៅក្នុងការប្រកួតប្រជែង ស្របតាមកថាខណ្ឌទី 4 នៃមាត្រា 447 ។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នកឈ្នះនឹងក្លាយជាអ្នកចូលរួមដែលយល់ព្រមបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលគ្រប់គ្រងការប្រកួតប្រជែង។

2. លក្ខខណ្ឌជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន

ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន អ្នកត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌចាំបាច់មួយចំនួន។

2.1 ការដាក់ពាក្យ

បន្ទាប់ពីពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ កិច្ចព្រមព្រៀងលើប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានបញ្ចប់រវាងអ្នកចូលរួមនិងអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃក្ស័យធន ដែលគ្រប់គ្រងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃត្រូវផ្ទេរទៅគណនីទូទាត់របស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។ ការ​ដាក់​ប្រាក់​គឺ​ជា​ការ​ធានា​ថា​បន្ទាប់​ពី​បាន​ឈ្នះ​អ្នក​ដាក់​ពាក្យ​នឹង​លោះ​យក​ច្រើន​។

បន្ទាប់ពីចុះបញ្ជី លុយអ្នកចូលរួមត្រូវតែដាក់បញ្ជាការបង់ប្រាក់ដើមដែលមានសញ្ញាសម្គាល់របស់ធនាគារនៅលើការផ្ទេរប្រាក់។ ការបញ្ជាទិញការទូទាត់ត្រូវតែដាក់ជូនមិនលើសពីថ្ងៃចុងក្រោយនៃការទទួលឯកសារ។

2.2 ការបង្កើតតម្លៃនៃវត្ថុមួយ។

តម្លៃដំបូងនៃវត្ថុដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការពិសេស ឬការប្រជុំរបស់ម្ចាស់បំណុលស្របតាមតម្លៃប្តូរនៃទ្រព្យសកម្ម។ នីតិវិធីនៃការកំណត់តម្លៃគឺដូចនេះ ជាដំបូង របាយការណ៍វាយតម្លៃវត្ថុនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានរៀបចំឡើង។ ការវាយតម្លៃបែបនេះធ្វើឡើងដោយអ្នកគ្រប់គ្រងមជ្ឈត្តកម្ម ឬអ្នកទទួលខុសត្រូវដែលតែងតាំងដោយគាត់។ តម្លៃដំបូងមិនត្រូវទាបជាងទីផ្សារមធ្យមទេ។ តាមក្បួនតម្លៃត្រូវបានកំណត់នៅម៉ោងចុងក្រោយនៃថ្ងៃធ្វើការមុនថ្ងៃជួញដូរ។

ដូច្នេះ យោងតាមមាត្រា 94 នៃច្បាប់ក្ស័យធន តម្លៃអប្បបរមានៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចាត់ចែងដោយអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលរបស់កូនបំណុល។ តម្លៃចុងក្រោយត្រូវបានកំណត់ដោយលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។

3. ដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន

នីតិវិធីដេញថ្លៃក្ស័យធនមានបទប្បញ្ញត្តិយ៉ាងតឹងរឹង ដូច្នេះហើយវាមាន 3 ដំណាក់កាល៖ បឋម ម្តងហើយម្តងទៀត និងសាធារណៈ។ ចូរយើងពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់នៅនីមួយៗ។

3.1 ការដេញថ្លៃបឋម

ការដេញថ្លៃបឋម គឺជាការចាប់ផ្តើមនៃនីតិវិធី។ អ្នកចូលរួមអាចធ្វើការដេញថ្លៃ បង្កើនថ្លៃដើមបានតែតាមទំហំជំហាន ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយលក្ខខណ្ឌនៃការដេញថ្លៃ។ ជំហានបន្ទាប់អាចត្រូវបានធ្វើត្រឹមតែកន្លះម៉ោងបន្ទាប់ពីប្រព័ន្ធទទួលយកជំហានមុន។

3.2 ការដេញថ្លៃឡើងវិញ

ក្នុងករណីដែលហេតុផលមួយចំនួនការដេញថ្លៃបឋមត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតត្រូវបានកំណត់ពេល។ តម្លៃនៃឡូតិ៍ក្នុងករណីនេះនឹងទាបជាង 10% ជាងតម្លៃដើម។

3.3 ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ

ប្រសិនបើដំណាក់កាលពីរដំបូងនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈត្រូវបានកំណត់ពេល។ លក្ខណៈសំខាន់ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈមាននៅក្នុងការពិតដែលថាតម្លៃនៃឡូតិ៍មានការថយចុះនៅចន្លោះពេលជាក់លាក់។ នៅ​លើ ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈអ្នកអាចទិញច្រើនជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃចាប់ពីតម្លៃដំបូងរហូតដល់ 99% ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានពេលវេលាដើម្បីបិទកិច្ចព្រមព្រៀងមុនពេលដៃគូប្រកួតប្រជែង។

យើងនឹងនិយាយអំពីអ្វីដែលអាចទិញបាននៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធននៅក្នុងកថាខណ្ឌបន្ទាប់នៃអត្ថបទ។

4. ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិដាក់ដេញថ្លៃក្នុងការក្ស័យធន

បញ្ជី​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ដាក់​ដេញថ្លៃ​ដើម្បី​ក្ស័យធន​មាន​ចំនួន​ច្រើន​។ តោះមើលលម្អិត វត្ថុពេញនិយមបំផុត។ ដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ៖

• មូលបត្រនៃនីតិបុគ្គល ឬបុគ្គល;
• រោងចក្រ;
• អង្គការខ្លួនឯង (ក្រុមហ៊ុន សហគ្រាស រួមទាំងរោងចក្រផលិតជាដើម);
• ឧបករណ៍ពិសេស;
• ការដឹកជញ្ជូន;
• គ្រឿងប្រើប្រាស់;
• ពាណិជ្ជសញ្ញានិងទាមទារសិទ្ធិ;
• អចលនទ្រព្យ (ពាណិជ្ជកម្ម លំនៅដ្ឋាន ឧស្សាហកម្ម អគារ សំណង់ ដី រួមទាំងដីកសិកម្ម។ល។);
• ទ្រព្យសម្បត្តិរូបី;
• ឧបករណ៍ផលិតកម្ម។

ដោយសារតែការពិតដែលថានៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងមានមនុស្សតិចតួចដែលមានព័ត៌មានថាមានឱកាសដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធនអ្នកមានឱកាសទាំងអស់ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

នៅក្នុងការដេញថ្លៃមួយចំនួន មានចំនួនអ្នកចូលរួមអប្បរមា ហើយដូច្នេះវាអាចទៅរួចក្នុងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងតម្លៃអប្បបរមា។

5. វេទិកាពាណិជ្ជកម្មក្ស័យធន

មានកន្លែងជាច្រើនសម្រាប់ការដេញថ្លៃ រួមទាំងកន្លែងលក់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធនដោយជោគជ័យ ប៉ុន្តែកន្លែងពេញនិយមបំផុតចំនួន 5 អាចត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ។

1 សួនកុមារ - ការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមព័ត៌មានអំពីការក្ស័យធន (bankrot.fedresurs.ru)

វាគឺនៅលើគេហទំព័រនេះដែលព័ត៌មានពេញលេញអំពីការដេញថ្លៃដែលកំពុងដំណើរការត្រូវបានប្រមូល ក៏ដូចជា ព័ត៌មាននេះ។ប្រកាសជាមុន។ ការសិក្សាលើការចុះបញ្ជីវត្ថុដែលបានបង្ហាញនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចូលរួមវាយតម្លៃឱ្យបានពេញលេញនូវការដេញថ្លៃ និងរៀបចំសម្រាប់វាដោយប្រុងប្រយ័ត្នតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

2 សួនកុមារ - ធនាគារ Sberbank AST (sberbank-ast.ru)

គេហទំព័រនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការងាយស្រួលបំផុត និងមានចំណុចប្រទាក់វិចារណញាណ។ វាបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលបានចេញប្រាក់កម្ចីហើយមិនអាចសងវិញបានទេ។ គុណវិបត្តិនៃធនធាននេះគឺថាវាបង្ហាញការដេញថ្លៃមួយចំនួនតូច។

3 សួនកុមារ - Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

វេទិកាទូលំទូលាយបំផុតជាមួយនឹងចំនួនដ៏ធំនៃការតាំងពិព័រណ៍។

4 សួនកុមារ - មជ្ឈមណ្ឌលអនុវត្ត (bankrupt.centerr.ru)

គេហទំព័រនេះបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គការដែលត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធនស្របច្បាប់។

5 សួនកុមារ - សកល ETP "Electro torgi" (electro-torgi.ru)

គេហទំព័រ "ក្មេងបំផុត" ដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្ម។ វាមានចំណុចប្រទាក់ច្បាស់លាស់ និងងាយស្រួលប្រើ ហើយភាគច្រើនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាញឹកញាប់។

មានគេហទំព័រជាច្រើននៅលើអ៊ីនធឺណិតដែលអ្នកអាចរកបាន វត្ថុដែលចង់បានពាណិជ្ជកម្ម។

ទីតាំងដេញថ្លៃចែកចេញជា 3 ប្រភេទ៖

1. ទីផ្សារ - ការរៀបចំដោយផ្ទាល់ និងការប្រព្រឹត្តទៅនៃការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត;

1. វិបផតថលផ្លូវការ - ទិន្នន័យពាណិជ្ជកម្មពេញលេញបំផុតដែលបានបោះពុម្ពផ្សាយស្របតាម ច្បាប់របស់រុស្ស៊ី. ឧទាហរណ៍ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៃគេហទំព័របែបនេះគឺ Fedresurs និងការបោះពុម្ពផ្សាយថ្ងៃសៅរ៍នៃកាសែត Kommersant ។
2. អ្នកដេញថ្លៃក្ស័យធន - វិបផតថលបែបនេះប្រមូលព័ត៌មានទាំងអស់អំពីការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខពីអ៊ីនធឺណិត និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។

ជាការពិតណាស់ មុនពេលទទួលយក និងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ អ្នកត្រូវរៀបចំ និងសម្រេចចិត្តយ៉ាងម៉ត់ចត់លើគេហទំព័រ។ យើងនឹងនិយាយអំពីដំណាក់កាលសំខាន់នៃការចូលរួមនៅក្នុងកថាខណ្ឌបន្ទាប់នៃអត្ថបទ។

6. ដំណាក់កាលសំខាន់នៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិចសាធារណៈ

ជាស្នូលរបស់វា នីតិវិធីសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធនគឺសាមញ្ញ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់ និងឆ្លងកាត់គ្រប់ដំណាក់កាលទាំងអស់។ ខាងក្រោមនេះខ្ញុំស្នើឱ្យពិចារណាគ្រប់ដំណាក់កាលនៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ដំណាក់កាលទី 1. ការចុះឈ្មោះ និងការទទួលហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក

ហត្ថលេខា​អេ​ឡិច​ត្រូ​និ​ច គឺ​ជា​សំណុំ​តួអក្សរ​ពិសេស​ដែល​កំណត់​អត្តសញ្ញាណ​អ្នក​ចុះហត្ថលេខា​ដែល​មាន​ទីតាំង​នៅលើ​ឧបករណ៍​ស្រដៀង​នឹង​ដ្រាយ​ខាងក្រៅ (flash card)។

ជាមួយឧបករណ៍នេះ អ្នកអាចធ្វើបាន ការគ្រប់គ្រងឯកសារអេឡិចត្រូនិកដោយមិនប្រើក្រដាស។ ព​ត៌​មាន​លំអិតអំពីមូលហេតុដែលចាំបាច់ត្រូវការហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក របៀបយកវា និងប្រភេទ ES ត្រូវបានសរសេរនៅក្នុង។

មុខងារចម្បង ហត្ថលេខា​អេ​ឡិច​ត្រូ​និ​ចគឺជាការការពារឯកសារពីការក្លែងបន្លំ ភស្តុតាងនៃការរក្សាសិទ្ធិសម្រាប់ឯកសារជាក់លាក់មួយ ការផ្ទេរឯកសារតាមរយៈបណ្តាញដែលបានអ៊ិនគ្រីប លទ្ធភាពនៃការដាក់ស្នើតម្លៃនៅពេលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ ក៏ដូចជាការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងសកម្មភាពផ្សេងទៀតបន្ទាប់ពីលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។ និងការដេញថ្លៃ។

ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកអាចផ្តល់សិទ្ធិចូលទៅកាន់បញ្ជីគេហទំព័រជាក់លាក់មួយប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះមុននឹងបញ្ជាទិញ ត្រូវប្រាកដថាមានមុខងារ និងសេវាកម្មជាច្រើន។

ដំណាក់កាលទី 2. ការចុះឈ្មោះនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិច

ដើម្បីចុះឈ្មោះនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក អ្នកប្រាកដជាត្រូវការហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក ក៏ដូចជាការទាញយកបញ្ជីឯកសារមួយចំនួនក្នុងទម្រង់ស្កេន។

តាមក្បួនមួយសម្រាប់បុគ្គលវាគឺជាលិខិតឆ្លងដែន (ទំព័រដែលមានរូបថតនិងការចុះឈ្មោះ) សម្រាប់នីតិបុគ្គលនិង សហគ្រិនម្នាក់ៗ — ឯកសាររកឃើញ.

ត្រូវប្រាកដថាអានបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការដើម្បីឱ្យមានពេលវេលារៀបចំវា។ នៅលើគេហទំព័រអាចចំណាយពេលពី 3 ទៅ 5 ថ្ងៃធ្វើការ។ វាមិនចាំបាច់ក្នុងការទទួលស្គាល់នៅគ្រប់គេហទំព័រទាំងអស់នោះទេ។ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការចុះឈ្មោះតែនៅលើកន្លែងដែលការដេញថ្លៃសម្រាប់ឡូត៍ដែលបានជ្រើសរើសនឹងប្រព្រឹត្តទៅ។

ដំណាក់កាលទី 3. ការជ្រើសរើសដីឡូតិ៍

ខាងលើ យើងបាននិយាយរួចហើយអំពីកន្លែងដែលត្រូវរកមើលវត្ថុដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ជាដំបូងខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យពិចារណាសំណើសម្រាប់តំបន់របស់អ្នក។

បន្ទាប់ពីអ្នកសម្រេចចិត្តលើវត្ថុនៃការទិញ សូមសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវឯកសារទាំងអស់សម្រាប់វា (ឯកសារស្តីពីការវាយតម្លៃ ភាពជាម្ចាស់។

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញរថយន្ត ឬអចលនទ្រព្យ អ្នកមានសិទ្ធិត្រួតពិនិត្យវត្ថុជាមុន។ កាតរបស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃតែងតែមានព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនងដែលអ្នកអាចទាក់ទង និងរៀបចំការប្រជុំ។ យើងណែនាំអ្នកឱ្យនាំយកអ្នកវាយតម្លៃដែលមានបទពិសោធន៍មកជាមួយអ្នក ដើម្បីកុំឱ្យតម្លៃដីឡើងខ្ពស់ពេក។ ជាការពិតណាស់ នេះអនុវត្តចំពោះតែទ្រព្យសម្បត្តិរូបីប៉ុណ្ណោះ (ឧបករណ៍ ការដឹកជញ្ជូន អចលនទ្រព្យ និងផ្សេងៗទៀត)។

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញ ឯកសារដ៏មានតម្លៃឬអាជីវកម្ម ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យស្វែងរកដំបូន្មានពីអ្នកសេដ្ឋកិច្ច និងមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ ដូច្នេះហើយម្តងទៀត អ្នកមិនទិញទ្រព្យសកម្មក្នុងតម្លៃអតិផរណាទេ។

ដូច្នេះ ការវិភាគបឋមនៃឡូតិ៍នឹងជួយអ្នកវាយតម្លៃឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់នូវលទ្ធភាពនៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ដំណាក់កាលទី 4. ការដំឡើងកម្មវិធី

ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ អ្នកត្រូវកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវកម្មវិធីចាំបាច់ទាំងអស់។ ក្នុងករណីភាគច្រើន កម្មវិធីរុករកតាមអ៊ីនធឺណិតត្រូវបានប្រើដើម្បីដំណើរការលើវេទិកាអេឡិចត្រូនិក។ អ្នករុករកអ៊ីនធឺណិតហើយដើម្បីប្រើហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក អ្នកប្រហែលជាត្រូវការកម្មវិធីឯកទេស "CryptoPro"។

នៅពេលអ្នកនឹងគូរហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យពិគ្រោះជាមួយអ្នកឯកទេសរបស់ក្រុមហ៊ុនអំពីការកំណត់កុំព្យូទ័រដែលអ្នកប្រហែលជាត្រូវការ។ អ្នកក៏អាចប្រើសេវាកម្មរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធផងដែរ។

ដំណាក់កាលទី 5. ការរៀបចំពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិចសម្រាប់ការក្ស័យធន និងការផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើ

ដូច្នេះវត្ថុនៃការទិញត្រូវបានជ្រើសរើសកុំព្យូទ័រត្រូវបានតំឡើងវាដល់ពេលដែលត្រូវចុះឈ្មោះកម្មវិធីសម្រាប់ការចូលរួម។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការផលិត នីតិវិធីនេះ។ជាមុនដើម្បីឱ្យមានឱកាស (ក្នុងករណីខ្វះឯកសារឬកំហុសក្នុងការចុះឈ្មោះ) ដើម្បីកែតម្រូវអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ការប្រុងប្រយ័ត្ននេះមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់អ្នកដែលបានចូលរួមជាលើកដំបូង ហើយមិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃប្រភេទនេះ។

វាអាចកើតឡើងដែលអ្នកឯកទេសភាគីទីបីនឹងត្រូវបានទាមទារ ដូច្នេះ (ខ្ញុំនឹងមិនធុញទ្រាន់នឹងការនិយាយឡើងវិញទេ) ថែរក្សាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងជាមុន យ៉ាងហោចណាស់ 3-4 ថ្ងៃមុនពេលចាប់ផ្តើមការដេញថ្លៃ។

នៅពេលដាក់ពាក្យ អ្នកនឹងត្រូវភ្ជាប់ ការបញ្ជាទិញការទូទាត់ការបញ្ជាក់ចំនួនប្រាក់បញ្ញើ។

យកចិត្តទុកដាក់!បើ​គ្មាន​ការ​ចូល​រួម​ដាក់​ប្រាក់​កក់​នៅ​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​គឺ​មិន​អាច​ទៅ​រួច! ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដាក់ប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ និងចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារសម្រាប់ការដេញថ្លៃ ហើយនឹងមានប្រមាណ 5% នៃតម្លៃវត្ថុ។

ព័ត៌មានលម្អិតសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ក៏នឹងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារផងដែរ។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យជាមួយអ្នករៀបចំថាតើវាអាចទៅរួចក្នុងការប្រើប្រាស់ដែរឬទេ សេវាកម្មអនឡាញការផ្ទេរប្រាក់ ចាប់តាំងពីមានស្ថានភាពជាញឹកញាប់ដែលការដេញថ្លៃគ្រប់គ្រងការភ្ជាប់នៃការបញ្ជាទិញការទូទាត់ដែលមានសញ្ញាសម្គាល់ធនាគារ ហើយបង្កាន់ដៃអេឡិចត្រូនិកប្រហែលជាមិនសមស្របទេ។

មួយទៀត ចំណុចសំខាន់- គណៈកម្មាការធនាគារសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់។ ពិនិត្យជាមួយធនាគាររបស់អ្នកសម្រាប់ថ្លៃផ្ទេរប្រាក់។

ក្នុងករណីបាត់បង់ការដេញថ្លៃ ប្រាក់កក់នឹងត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកវិញក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងឯកសារដេញថ្លៃ។ តាមក្បួនមួយរយៈពេលនេះអាចមានរយៈពេល 30 ថ្ងៃតាមប្រតិទិន។

ដំណាក់កាលទី 6. ពាក្យស្នើសុំចូលរួម

សម្រាប់ការដេញថ្លៃក្ស័យធននីមួយៗ ពេលវេលាសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានកំណត់ដាច់ដោយឡែក។ នៅក្នុងការដេញថ្លៃមួយចំនួន អ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលបានដាក់ពាក្យដំបូង ហើយនៅក្នុងកម្មវិធីផ្សេងទៀត វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានពេលវេលាដើម្បីដាក់ពាក្យសុំមុនចំនុចជាក់លាក់មួយ។ ភ្ជាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដើម្បីចាប់ផ្តើម។ ឯកសារចាំបាច់ហើយបន្ទាប់មកចុះហត្ថលេខាលើពួកគេ ហើយផ្ញើពួកគេដោយហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក។

ដំណាក់កាលទី 7. ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច

វាអាចមានលក្ខណៈពិសេសជាច្រើននៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច ហើយមានប្រភេទជាច្រើននៃនីតិវិធីនេះ។

នៅក្នុងការដេញថ្លៃបិទជិត ការដេញថ្លៃដែលបានដាក់ស្នើទាំងអស់ត្រូវបានបើកនៅពេលជាក់លាក់មួយ ហើយអ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលផ្តល់តម្លៃដ៏ល្អបំផុត។

ការដេញថ្លៃបើកចំហគឺជាការដេញថ្លៃស្រដៀងនឹងការដេញថ្លៃជាក់ស្តែង មានតែអ្វីៗទាំងអស់ដែលកើតឡើងនៅលើវេទិកាអេឡិចត្រូនិកនៅក្នុងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ អ្នករៀបចំកំណត់ចំនួនជំហានជាក់លាក់មួយ និងរយៈពេលនៃពេលវេលាដែលជំហាននេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើង។ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃមើលឃើញតែចំនួនអ្នកដាក់ពាក្យ និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគាត់បានផ្តល់ជូន។

ដូច្នេះនៅក្នុង បើកការដេញថ្លៃអ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលបានដាក់សំណើចុងក្រោយមុនពេលបញ្ចប់ការដេញថ្លៃ។

ការដេញថ្លៃបើកចំហត្រូវបានចាត់ទុកថាបើកចំហ និងតម្លាភាពបំផុត។

ដំណាក់កាលទី 8. ការបញ្ចប់ការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច និងការបូកសរុប

នៅពេលបញ្ចប់ការដេញថ្លៃក្ស័យធន ក្នុងរយៈពេលកន្លះម៉ោង អ្នករៀបចំបង្កើតពិធីការដែលពិពណ៌នាអំពីនីតិវិធីពេញលេញសម្រាប់ការឆ្លងកាត់ពួកគេ ហើយបន្ទាប់មកក្នុងរយៈពេលបីថ្ងៃធ្វើការ ពិធីការចុងក្រោយត្រូវបានបោះពុម្ព ដែលអ្នកឈ្នះត្រូវបានប្រកាស។

សម្រាប់អ្នកចូលរួមដែលមិនបានឈ្នះការដេញថ្លៃនោះ វាបញ្ចប់យ៉ាងសាមញ្ញ - អ្នកត្រូវរង់ចាំសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញនៃប្រាក់បញ្ញើ ហើយនោះជាវា។ ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃ ការត្រឡប់មកវិញមិនបានកើតឡើង អ្នកគួរតែទាក់ទងអ្នករៀបចំសម្រាប់ការបំភ្លឺ។

ជាមួយអ្នកឈ្នះ អ្វីៗគឺកាន់តែស្មុគស្មាញ។ បន្ទាប់ពីការបោះពុម្ពជាផ្លូវការនៃពិធីការចុងក្រោយកិច្ចសន្យាលក់ត្រូវបានបញ្ចប់។ ទម្រង់ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។បានផ្ញើតាមរយៈវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។ អ្នកឈ្នះបំពេញវា ចុះហត្ថលេខាដោយហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក ហើយប្រគល់វាត្រឡប់ទៅអ្នករៀបចំវិញតាមរយៈ តំបន់ផ្ទាល់ខ្លួនហើយបន្ទាប់មកជាទម្រង់រូបវន្តនៅលើក្រដាសតាមរយៈសំបុត្រ។

ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះបដិសេធកិច្ចព្រមព្រៀងដោយហេតុផលណាមួយ ប្រាក់កក់នឹងមិនត្រូវបានប្រគល់ជូនគាត់វិញទេ។

ដំណាក់កាលទី 9. ការទូទាត់ពេញលេញជាមួយអ្នកលក់។ ការចូលទៅក្នុងសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ

បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលផ្លូវការទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាអ្នកឈ្នះផ្ញើប្រាក់ដែលនៅសល់សម្រាប់វត្ថុ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នព្រោះវាអាចខុសគ្នាពីអ្វីដែលប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានផ្ទេរ។

នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃក្លាយជាម្ចាស់ពេញលេញនៃវត្ថុ ហើយអាចចាប់ផ្តើមដំណើរការឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រោមលក្ខខណ្ឌ និងដំណាក់កាលទាំងអស់នៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន មិនគួរមានបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរកើតឡើងនោះទេ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ អ្នកតែងតែអាចទាក់ទងសេវាកម្មគាំទ្រនៃវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក ឬស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់។

ហើយនៅចុងបញ្ចប់នៃអត្ថបទ ខ្ញុំស្នើឱ្យអ្នកមើលវីដេអូខ្លីមួយ ដែលពិពណ៌នាអំពីក្បួនដោះស្រាយជាជំហានៗ សម្រាប់ការរៀបចំសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖

នេះបញ្ចប់អត្ថបទរបស់ខ្ញុំស្តីពីការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយបន្ទាប់មកសួរពួកគេខាងក្រោមនៅក្នុងមតិយោបល់ទៅអត្ថបទនេះ។

P.S.:ដាក់ផ្កាយ និងចូលចិត្ត ហើយចែករំលែកអត្ថបទនេះជាមួយមិត្តភ័ក្តិ និងសហការីរបស់អ្នកនៅលើបណ្តាញសង្គម។

ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធននៅឯការដេញថ្លៃត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។

1. ទីមួយ នីតិបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គលមានឱកាសសងបំណុលទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែកដល់ម្ចាស់បំណុលរបស់ពួកគេ។
2. ទីពីរ ការដេញថ្លៃក្ស័យធន គឺជាអាហារដ៏ឈ្ងុយឆ្ងាញ់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគជាច្រើនប្រភេទ ដែលចង់ទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ។

នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងពិចារណាអំពីគោលគំនិតជាមូលដ្ឋាននៃដំណើរការច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីនេះ រកមើលថាតើវាអាចទៅរួចក្នុងការរកលុយនៅឯការដេញថ្លៃ កំណត់នូវអ្វីដែលអាចទិញបាននៅពេលដេញថ្លៃ និងកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមការដេញថ្លៃ ហើយថែមទាំងគូសបញ្ជាក់អំពីរង្វង់មនុស្សដែល មានឱកាសវិនិយោគផលចំណេញ។

គំនិត

ដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលបង្កើតការដេញថ្លៃសម្រាប់ការក្ស័យធនរបស់បុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការមានគំនិតអំពីការដេញថ្លៃស្តង់ដារ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីដំណោះស្រាយធម្មតា។ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក។- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ ឥតគិតថ្លៃ!

មានតែការដេញថ្លៃបែបនេះប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានធ្វើឡើងជាចម្បងនៅលើអ៊ីនធឺណិត - ជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិកតាមអ៊ីនធឺណិត។

គោលបំណងសំខាន់នៃការជួញដូរអេឡិចត្រូនិកគឺការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធន (អង្គការ ឬបុគ្គល) ដើម្បីគ្របដណ្តប់បន្ថែមទៀតនូវបំណុលដែលមានស្រាប់។

ផ្សារ

វាមិនពិបាកក្នុងការទាយកន្លែងដែលការដេញថ្លៃទំនើបកើតឡើងនោះទេ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយ ការដេញថ្លៃក្ស័យធនគឺជាការដេញថ្លៃតាមអេឡិចត្រូនិកជាមូលដ្ឋាន។

នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានវេទិកាអេឡិចត្រូនិកជាច្រើនដែលមានឯកទេសក្នុងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលក្ស័យធនបន្ទាប់ពីការរឹបអូស។

ចូរកំណត់ធនធានអ៊ីនធឺណិតសំខាន់ៗបំផុត៖

1. ការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានក្ស័យធន។
   
2. Fabrikant.ru ។
   

   គេហទំព័រដេញថ្លៃដ៏ពេញនិយមបំផុតមួយ ដែលខុសពីកន្លែងផ្សេងទៀតទាំងអស់នៅក្នុងជម្រើសដ៏ច្រើនមួយ។ ការទិញអចលនទ្រព្យគឺលឿនណាស់។

3. ធនាគារ Sberbank AST ។
   

   គេហទំព័រពាណិជ្ជកម្មដែលមានឯកទេសក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន និងបុគ្គលទាំងនោះដែលបានក្ស័យធន ដោយមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេលើប្រាក់កម្ចី និងប្រាក់កម្ចី។

4. អេឡិចត្រូនិក TORGI ។
   

   វេទិកាអ៊ិនធឺណិត "វ័យក្មេង" កំពុងតែអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារចំណុចប្រទាក់ដ៏សាមញ្ញ និងវិចារណញាណ ក៏ដូចជាភាពងាយស្រួលនៃការប្រើប្រាស់។

ក្ស័យធន

ការក្ស័យធនគឺជាអសមត្ថភាពក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់បុគ្គលម្នាក់ (កាតព្វកិច្ចរូបិយវត្ថុ ការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ច ប្រាក់ទទួល) ពេញលេញ។ បង្កើតឡើងដោយច្បាប់លក្ខខណ្ឌ។

ទាំងបុគ្គល និងនីតិបុគ្គលអាចក្ស័យធន ទោះបីជាមានប្រាក់ចំណូល និងអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ក៏ដោយ។

ដើម្បីប្រកាសជាផ្លូវការថាពលរដ្ឋ ឬអង្គការក្ស័យធន ការសម្រេចចិត្តគឺត្រូវបានទាមទារ តុលាការអាជ្ញាកណ្តាល. ទាក់ទងនឹងអង្គការ និងសហគ្រាស ម្ចាស់បំណុល ឬអ្នកចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀតអាចចាប់ផ្តើមនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រកាសក្ស័យធន។

បុគ្គលម្នាក់ៗត្រូវទៅតុលាការដោយឯករាជ្យ ប្រសិនបើស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុក្លាយជារឿងសំខាន់ ហើយផ្លូវតែមួយគត់គឺត្រូវប្រកាសថាខ្លួនក្ស័យធន ()។

ច្បាប់

មេ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងសកម្មភាព ការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច, គឺ៖

• ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;

របៀបដែលវាដំណើរការ

បន្ទាប់ពីអង្គការឬបុគ្គលត្រូវបានចាត់តាំង ស្ថានភាពផ្លូវការក្ស័យធន ស្ទើរតែភ្លាមៗ សារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទាំងអស់កើតឡើង ហើយការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខត្រូវបានប្រកាស។

ការដេញថ្លៃខ្លួនឯងអាចបែងចែកតាមលក្ខខណ្ឌជាបីដំណាក់កាល ដែលទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយអាចទទួលបានដោយអ្នកដែលប្រាថ្នា ()។

1. ការជួញដូរកើនឡើង។
   

   នៅដំណាក់កាលនេះ អ្វីៗកើតឡើងដូចនៅក្នុងភាពយន្ត។ អ្នកដេញថ្លៃកំណត់តម្លៃអប្បបរមា (ចាប់ផ្តើម) នៃឡូតិ៍ ហើយអ្នកចូលរួមដែលបានចុះឈ្មោះទាំងអស់មានសិទ្ធិក្នុងការកំណត់តម្លៃផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ ដោយបង្កើនតម្លៃឡូតិ៍ជាបន្តបន្ទាប់។ ទំហំនៃជំហាន (ការកើនឡើងតម្លៃ) ត្រូវបានកំណត់ដំបូងដោយការគ្រប់គ្រងការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ហាមឃាត់ការដំឡើងតម្លៃដោយជំហានជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយនោះទេ។ ក្នុង​ដំណាក់កាល​នេះ តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​របស់​អ្នក​ក្ស័យធន​គឺ​ជិត​នឹង​តម្លៃ​ទីផ្សារ​ពិតប្រាកដ​។

2. ការជួញដូរកើនឡើងជាមួយនឹងតម្លៃកាត់បន្ថយ។
   

   ប្រសិនបើនៅដំណាក់កាលដំបូង ដីឡូតិ៍ដែលបានស្នើឡើងមិនមានការចាប់អារម្មណ៍លើនរណាម្នាក់ទេ តម្លៃត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង ហើយការដេញថ្លៃនៅតែបន្តដោយយោងតាមច្បាប់ដដែល ពោលគឺបង្កើនការចំណាយជាជំហានៗ។

3. ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈគឺជាឱកាសមួយដើម្បីទិញតាមន័យត្រង់សម្រាប់មួយកាក់ ទំនិញដែលមានតម្លៃ អចលនទ្រព្យ ឬអ្វីផ្សេងទៀតដែលម្ចាស់ក្ស័យធន។
   

   នៅដំណាក់កាលនេះតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុង 2-3 នៅក្រោមទីផ្សារ ហើយអ្នកចូលរួមតែមួយគត់ដែលដាក់ឈ្មោះតម្លៃរបស់គាត់អាចក្លាយជា ម្ចាស់ត្រឹមត្រូវ។ច្រើន

ទ្រព្យសម្បត្តិរាវបំផុតស្ទើរតែមិនដែលមកមុនដំណាក់កាលទីបីនៃការដេញថ្លៃ។វាមិនទំនងដែលថានរណាម្នាក់នឹងអាចទិញអាផាតមិនសម្រាប់នៅជាប់នឹងការដេញថ្លៃជាសាធារណៈនោះទេ។ ហេតុផលគឺការយកចិត្តទុកដាក់ឥតឈប់ឈរចំពោះការដេញថ្លៃក្ស័យធននៃក្រុមហ៊ុន និងបុគ្គលដែលប្រាក់ចំណូលមានការចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការដេញថ្លៃបែបនេះ។

វីដេអូ៖ របៀបមិនគណនាខុស

អ្នកណាអាចចូលរួមបាន។

ទាំងបុគ្គល និងនីតិបុគ្គលមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន។

ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន អ្នកមិនចាំបាច់ជាសមាជិកនៃសហគមន៍មួយចំនួន មានស្ថានភាពជាក់លាក់។ល។ រឿងសំខាន់គឺត្រូវដាក់ពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដែលបានជ្រើសរើសហើយចុះឈ្មោះតាមនោះ។

សម្រាប់នេះអ្នកត្រូវការ:

• សម្រេចចិត្តលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្ម (ជ្រើសរើសដោយការវាយតម្លៃ ចំណង់ចំណូលចិត្តផ្ទាល់ខ្លួន ការណែនាំ។ល។);
• ជ្រើសរើសការដេញថ្លៃដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍;
• ឆ្លងកាត់ការទទួលស្គាល់ (បំពេញពាក្យសុំនិងប្រមូលឯកសារយោងទៅតាមបញ្ជីដែលបានផ្តល់) ។

វាជាការសំខាន់ក្នុងការចងចាំថាវេទិកាពាណិជ្ជកម្មនីមួយៗមានសិទ្ធិចូលទៅកាន់ការចុះឈ្មោះអ្នកចូលរួមដែលមិនសមហេតុផល។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យនៃអ្នកដែលបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបានឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែបានគេចពីការបង់ប្រាក់ពេញលេញនៃឡូត៍។ នៅលើគេហទំព័រភាគច្រើនមានការត្រួតពិនិត្យដោយស្វ័យប្រវត្តិលើកម្មវិធី និងការជ្រើសរើសយ៉ាងម៉ត់ចត់នៃអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។

ផ្នែកសំខាន់នៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃគឺវត្តមាននៃហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក ដែលនៅក្នុងអ៊ិនធឺណិត depersonalized គឺជាអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណតែមួយគត់របស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។

ហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិចត្រូវបានគូរឡើង និងបញ្ជាក់ដោយសារការី។ តម្លៃនៃសេវាកម្មប្រែប្រួលពី 5000 ទៅ 6000 រូប្លិ៍។

លក្ខខណ្ឌ

ការដេញថ្លៃគឺជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធន។

ដើម្បីចូលរួមដោយស្របច្បាប់ក្នុងការជួញដូរអេឡិចត្រូនិកក្នុងនាមជាអ្នកចូលរួមផ្លូវការក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនត្រូវតែបំពេញ៖

• ការបំពេញពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ - នេះ។ ឯកសារសំខាន់ត្រូវតែត្រូវបានគូរឡើងនៅក្នុង ពីរច្បាប់ចម្លងមួយសម្រាប់ផ្នែកនីមួយៗនៃការដេញថ្លៃលើទម្រង់ពិសេសនៃទម្រង់ស្តង់ដារ;
• ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ - លទ្ធផលនៃដំណាក់កាលនេះគឺជាការព្រមព្រៀងលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដាក់ប្រាក់សម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។
• ការដាក់បញ្ជាទូទាត់ - ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើក្នុងគណនីចរន្តរបស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃត្រូវតែធ្វើឡើងមិនលើសពី 24 ម៉ោងមុនពេលបើកការដេញថ្លៃ ការបង្ហាញត្រូវបានទាមទារ ភស្តុតាងឯកសារការទូទាត់។

ច្រើន

ដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលទំនិញអាចមានច្រើននៅក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច អ្នកត្រូវចាំថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធននឹងត្រូវបានដឹងដែលអាចជានីតិបុគ្គល និងបុគ្គល។

នោះ​គឺ​អ្វី​គ្រប់​យ៉ាង​ដែល​ម្ចាស់​ក្ស័យ​ធន និង​មាន​តម្លៃ​ខ្លះ​ក្នុង​ក្រសែ​ភ្នែក​សាធារណជន​អាច​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​ជា​ច្រើន ():

• អចលនទ្រព្យ (អាផាតមិន ការិយាល័យ បរិវេណឧស្សាហកម្ម, ដីឡូតិ៍។ល។);
• រថយន្ត (រថយន្ត ឡានដឹកទំនិញ ឧបករណ៍ពិសេស។ល។);
• ភាគហ៊ុននៃនីតិបុគ្គល និងបុគ្គល;
• ឧបករណ៍ផលិតកម្ម;
• គ្រឿងសង្ហារិម;
• ឧបករណ៍ (ផ្ទះ, ការិយាល័យ, ពិសេស, ល);
• វត្ថុសិល្បៈ (គំនូររូបចម្លាក់ជាដើម);
• ពាណិជ្ជសញ្ញា។

ពេលវេលា

ចាប់ពីពេលចេញ អាជ្ញាសាលាដំណោះស្រាយលើការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធន និងមុនពេលបើកការដេញថ្លៃត្រូវតែឆ្លងកាត់យ៉ាងហោចណាស់ 2 ខែ. រយៈពេលនេះត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ដើម្បីបំពេញ និងទទួលពាក្យសុំដែលអាចធ្វើបានទាំងអស់ពីភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃដោយខ្លួនឯងមិនត្រូវបានកំណត់ទេ ប៉ុន្តែការអនុវត្តបង្ហាញថា ទ្រព្យសកម្មកាន់តែច្រើនត្រូវបានដាក់ឡើង ការទិញកាន់តែលឿននឹងធ្វើឡើងដោយអ្នកចូលរួមម្នាក់ក្នុងការដេញថ្លៃ។

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវរៀបចំ

វាសាមញ្ញណាស់ក្នុងការឆ្លើយសំណួរថាតើអ្នកទិញត្រូវការអ្វីខ្លះដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិចសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន។

ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំ និងដាក់ជូនអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃតែ ៣ ឯកសារប៉ុណ្ណោះ៖

1. ពាក្យសុំចូលរួម - គឺជាសំបុត្រ "ឆ្លងកាត់" ក្នុងការដេញថ្លៃក្នុងករណីមានការទទួលស្គាល់ជោគជ័យ។
2. ច្បាប់ចម្លងឯកសារអត្តសញ្ញាណ - លិខិតឆ្លងដែនរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមជាជនបរទេស អ្នកក៏ត្រូវផ្តល់ការបកប្រែដែលមានការបញ្ជាក់អំពីឯកសាររបស់គាត់ដែរ)។
3. ការបញ្ជាទិញការទូទាត់ ដែលជាការបញ្ជាក់ពីការទូទាត់នៃចំនួនទឹកប្រាក់ថេរនៃប្រាក់បញ្ញើ (ជាធម្មតា 20% ពីចំនួនដីដែលបានជ្រើសរើស) ។

កន្លែងដេញថ្លៃ

គេហទំព័រដេញថ្លៃអាចមានចំណាត់ថ្នាក់ជាក់លាក់មួយ៖

• សហព័ន្ធ;
• ពាណិជ្ជកម្ម;
• វេទិកាពាណិជ្ជកម្មរវាងបុគ្គល;
• វេទិកាឯកទេសសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ធនាគារ។

រយៈពេលក្រោយការលក់សម្រាប់អ្នកទិញនិងអ្នកក្ស័យធន

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ វាដល់ពេលកំណត់ថាតើអ្នកណាជំពាក់រដ្ឋ និងចំនួនប៉ុន្មាន។

រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ កាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យ () ដែលផ្ទុយនឹងខ្លឹមសារ

ឥឡូវនេះដំណើរការក្រោយការលក់បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃរួមមានដំណាក់កាលជាច្រើន៖

• ការផ្ទេរថ្លៃដើមទាំងស្រុងទៅឱ្យអ្នកក្ស័យធន;
• ការគណនា និងការបង់ពន្ធលើតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលបានលក់ដោយអតីតម្ចាស់ (ក្ស័យធន)។

របៀបរកលុយនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន

អ្នកដែលមានបំណងចង់រកប្រាក់ចំណេញពីការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធនដឹងយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះពីរបៀបធ្វើការជាមួយពួកគេ។ គ្រោងការណ៍គឺសាមញ្ញ។ អ្នកត្រូវទិញទាប និងលក់ខ្ពស់។

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព និងរឹងមាំ អ្នកត្រូវការ៖

• មានលំហូរព័ត៌មានឥតឈប់ឈរលើនីតិវិធីក្ស័យធន។
• មានជំនាញ និងសមត្ថភាពពិសេស ជំនាញរៀបចំ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការ។

ការដេញថ្លៃគឺជាការងារផ្លូវចិត្តដ៏ឆ្ងាញ់មួយ នៅពេលដែលវាចាំបាច់មិនត្រឹមតែមិនបោះបង់មុខតំណែងរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានអារម្មណ៍ថាគូប្រជែងរបស់អ្នកដើម្បីដំឡើងថ្លៃដេញថ្លៃទាន់ពេល ឬបោះជំហានទៅមុខទៀត។

ថ្មក្រោមទឹក។

គ្រោះថ្នាក់ចម្បងនៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធនគឺហានិភ័យខ្ពស់របស់ពួកគេសម្រាប់អ្នកទិញ។

ជារឿយៗអចលនទ្រព្យមិនឆ្លងកាត់ ឬមិនឆ្លងកាត់ការសាកល្បងពេញលេញសម្រាប់ភាពស្របច្បាប់ និងការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការលក់។

អ្នកអាចទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលនឹងនៅតែមានអ្នកជួលបានចុះឈ្មោះ ឬប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។

ដូចគ្នានេះផងដែរដោយគ្មានបទពិសោធន៍ត្រឹមត្រូវនិងចំណេះដឹងអំពីតម្លៃទីផ្សារពិតប្រាកដមិនដឹងពីរបៀបចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃឱ្យបានត្រឹមត្រូវទេនោះអ្នកអាចធ្វើការដោយខាតបង់។

ដូច្នេះ ដើម្បីចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការដេញថ្លៃ អ្នកត្រូវតែឆ្លងកាត់ពិសេស វគ្គបណ្តុះបណ្តាលឬចូលរួមភ្នាក់ងារលក់ដែលធ្វើសកម្មភាពក្នុងផលប្រយោជន៍របស់អ្នក។

អនុវត្តនៅបរទេស

នៅបរទេស ច្បាប់ក្ស័យធនមានប្រវត្តិនៃការអភិវឌ្ឍន៍យូរជាងនៅប្រទេសរុស្ស៊ី។

អាប់ដេតចុងក្រោយ៖ 02/23/2020

ពេលអាន៖ ១៣ នាទី | មើល៖ 18023

ជំរាបសួរអ្នកអានជាទីគោរពនៃទស្សនាវដ្តីហិរញ្ញវត្ថុ "គេហទំព័រ"! ថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពីការដេញថ្លៃក្ស័យធន ការលក់អចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកក្ស័យធន និងកូនបំណុល ក៏ដូចជាអ្វីដែលការដេញថ្លៃក្ស័យធន និងរបៀបចូលរួមក្នុងពួកគេ។

ពីអត្ថបទនេះអ្នកនឹងរៀន៖

• តើអ្វីទៅជាការដេញថ្លៃក្ស័យធន - លក្ខណៈពិសេស;
• របៀបដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃក្ស័យធន ( វេទិកាពាណិជ្ជកម្ម) មាន;
• អ្វីដែលអាចត្រូវបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃនិងរបៀបចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច;
• របៀបទិញអចលនទ្រព្យនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន;
• របៀបរកលុយលើការទិញអចលនទ្រព្យតាមរយៈការដេញថ្លៃ;

នៅចុងបញ្ចប់នៃអត្ថបទគឺជាចម្លើយចំពោះសំណួរដែលសួរញឹកញាប់លើប្រធានបទ។

អត្ថបទនេះនឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកដែលចង់ចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន ក៏ដូចជាអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍លើប្រធានបទនេះ។ អានបន្ថែមអំពីការដេញថ្លៃក្ស័យធនឥឡូវនេះ!

អំពីការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖ តើវាជាអ្វី និងដំណាក់កាល/ដំណាក់កាលដែលអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធន និងកូនបំណុលត្រូវបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន - អានអំពីបញ្ហានេះ និងច្រើនទៀតខាងក្រោម។

1. ភាពប្លែកនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន - គ្រោងការណ៍សម្រាប់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធន និងកូនបំណុល ⚖

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011ការដេញថ្លៃត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្រើអ៊ិនធឺណិត ដូច្នេះពួកគេអាចចូលប្រើប្រាស់បានកាន់តែច្រើន។ ជាលទ្ធផល សព្វថ្ងៃនេះ នរណាម្នាក់អាចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដោយមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះ។

សូមអរគុណចំពោះការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនេះ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន៖

• សន្សំពេលវេលាសម្រាប់ការរៀបចំការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ;
• មិនភ្ជាប់ទៅនឹងតំបន់ភូមិសាស្ត្រជាក់លាក់មួយ;
• តម្រូវការទន់សម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃ។

អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃថ្ងៃនេះ គឺការប្រកួតប្រជែងទាប។

សំណួរទី 2. កន្លែងដែលត្រូវរកមើលការដេញថ្លៃក្ស័យធន តើមានវិធីសាស្រ្តស្វែងរកអ្វីខ្លះ?

មានវិធីជាច្រើនដើម្បីស្វែងរកការដេញថ្លៃដែលមានសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់, នេះ។ កាសែត Kommersant ដែលចេញជារៀងរាល់សប្តាហ៍នៅថ្ងៃសៅរ៍។ ការបោះពុម្ពនីមួយៗមានឧបសម្ព័ន្ធជាមួយព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខ។ ប្រសិនបើចង់បាន Kommersant អាចត្រូវបានអានដោយអេឡិចត្រូនិច។

មានគេហទំព័រផ្សេងទៀតផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃ៖

• ការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានក្ស័យធន;
• វេទិកាអេឡិចត្រូនិកអន្តរតំបន់;
• ធនាគារ Sberbank-AST;
• អាល់ហ្វាឡុត;
• ដេញថ្លៃ B2B និងផ្សេងៗទៀត។

កន្លែងដែលត្រូវរកមើលការដេញថ្លៃក្ស័យធន - ស្វែងរកការដេញថ្លៃដ៏ទាក់ទាញ

សំណួរទី 3. តើតម្រូវឱ្យដេញថ្លៃអ្វីខ្លះ?

ដើម្បីចូលរួមក្នុងការជួញដូរអេឡិចត្រូនិក អ្នកត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីជាក់លាក់មួយ ដែលអាចបែងចែកជាដំណាក់កាលជាច្រើន។

1. ដំបូងអ្នកត្រូវទទួលបានហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក. នាង​មាន កម្លាំងច្បាប់និងជា analogue នៃត្រា និងហត្ថលេខាសរសេរដោយដៃ។ វាគឺជាហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចូលទៅកាន់គេហទំព័រសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ អ្នកអាចចេញ flash drive ជាមួយពាក្យសម្ងាត់នៅមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់ណាមួយ។ នៅពេលទទួលបានហត្ថលេខា ការណែនាំចាំបាច់ទាំងអស់សម្រាប់ការដំឡើងការចូលប្រើប្រាស់ត្រូវបានចេញ។ នៅពេលរចនាសោ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើគេហទំព័រណាដែលវាផ្តល់ការចូលប្រើប្រាស់។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យចេញសោដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកភ្ជាប់ទៅគេហទំព័រជាច្រើន។ នេះធ្វើឱ្យវាអាចទទួលបានចំនួនកាន់តែច្រើននៃវត្ថុ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវយល់ថាហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកគួរតែត្រូវបានបញ្ជាទិញជាមុនព្រោះវាត្រូវបានផលិតក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃ។
2. ដំណាក់កាលដំបូងនៃការរៀបចំសម្រាប់ការដេញថ្លៃ- ការចុះឈ្មោះនៅលើគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិច។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះបំពេញទម្រង់បែបបទហើយផ្ញើវាទៅគេហទំព័រ។ នៅពេលដែលការផ្ទៀងផ្ទាត់ទិន្នន័យត្រូវបានបញ្ចប់ ការចូលទៅកាន់អចលនទ្រព្យផ្សេងៗសម្រាប់លក់នឹងត្រូវបានផ្តល់។
3. ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះនៅលើគេហទំព័រ ទិន្នន័យទ្រឹស្តីគួរតែត្រូវបានគាំទ្រ. ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន អ្នកត្រូវអានច្បាប់គ្រប់គ្រងការដេញថ្លៃ។ លើសពីនេះទៀតវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសិក្សាអំពីច្បាប់នៃគេហទំព័រដែលបានប្រើ។ ទិន្នន័យ និងឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់មាននៅលើវិបផតថលពាណិជ្ជកម្ម។
4. ជំហានបន្ទាប់គួរតែស្វែងរកវត្ថុសម្រាប់ការទិញ. បន្ទាប់ពីនោះ អ្នកត្រូវតែអានដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវព័ត៌មានទាំងអស់អំពីការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខ។ អ្នកនឹងត្រូវសិក្សាឯកសារដែលមានទាំងអស់ ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន សូមពិនិត្យវត្ថុជាមុន។
5. នៅពេលដែលជំហានមុនទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមអនុវត្ត. វាត្រូវតែត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ស្របតាមតម្រូវការរបស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។ ទៅកម្មវិធីនៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យឯកសារភ្ជាប់ស្តីពីការផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើ។ ព័ត៌មានអំពីទំហំ និងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់របស់វាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។

ប្រសិនបើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវ អ្នកចូលរួមនឹងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការដេញថ្លៃ។

សំណួរទី 4. របៀបនិងកន្លែងដែលត្រូវចេញ ES (សោអេឡិចត្រូនិច) សម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ តើតម្លៃ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានវាគឺជាអ្វី?

ក្រុមហ៊ុនជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់រយៈពេលដ៏យូរមួយហើយបានទិញអចលនទ្រព្យជាច្រើនយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងដំណើរការនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ថ្មីៗនេះ ឱកាសបែបនេះបានបង្ហាញខ្លួនសម្រាប់បុគ្គលម្នាក់ៗ។ ដោយគ្មានការសង្ស័យ, លើសម៉ោង ប្រជាប្រិយភាពនៃការដេញថ្លៃនឹងកើនឡើងតែប៉ុណ្ណោះ . ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ភាគច្រើននៃអ្នកដែលមានបំណងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនៅតែឆ្ងល់ថាតើហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលទាមទារសម្រាប់ការនេះត្រូវបានគូរឡើងដោយរបៀបណា។

EDS គឺជាកត្តាចាំបាច់ បើគ្មានវាទេ ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃគឺសាមញ្ញ នឹងមិនដំណើរការទេ។. សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ អ្នកត្រូវទាក់ទងមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់។ វាគឺជាក្រុមហ៊ុនឯកទេសដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីបង្កើតពាក្យសម្ងាត់ "សោ" បែបនេះ។

EDS គឺជាសោដែលបង្កើតជាពិសេសដែល CA ចេញជូនអ្នកដាក់ពាក្យនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយអេឡិចត្រូនិច។ វិញ្ញាបនបត្រក៏ត្រូវបានចេញជាមួយនឹងសោផងដែរ។ វាត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយត្រានៃ CA ។

ការជ្រើសរើស CA, គួរយកចិត្តទុកដាក់ដើម្បីធានាថាវាត្រូវបានទទួលស្គាល់ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល. រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នមានក្រុមហ៊ុនបែបនេះតិចតួច ដូច្នេះការស្វែងរកក្រុមហ៊ុនដែលនៅជិតបំផុតមិនពិបាកទេ។

មនុស្សជាច្រើនក៏សួរសំណួរផងដែរ។ តើ EDS នឹងមានតម្លៃប៉ុន្មាន. វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថាមិនមានការចំណាយថេរទេ។

តម្លៃចុងក្រោយនឹងអាស្រ័យលើ មួយចំនួនធំលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ៖

• ការបង្កើតហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដោយនិយោជិតដែលមានការបញ្ជាក់;
• បញ្ចូលទិន្នន័យនៅលើ EDS នៅក្នុងការចុះឈ្មោះពាក់ព័ន្ធ។
• បង្កើតក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនពិសេសសម្រាប់សោ;
• ភាពអាចរកបាននៃអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់កម្មវិធីគ្រីបគ្រីបឯកទេស;
• ការចេញច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រជាទម្រង់ក្រដាស។

ដូចគ្នានេះផងដែរ មជ្ឈមណ្ឌលវិញ្ញាបនប័ត្រមួយចំនួនផ្តល់សេវាកម្មបន្ថែមមួយចំនួន - ការដំឡើងកុំព្យូទ័រដោយអ្នកឯកទេស ជំនួយព័ត៌មាន និងផ្សេងទៀត។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងអស់នេះក៏អាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកផងដែរ។

ដោយវិធីនេះ, តម្លៃ EDS គឺប្រែប្រួលវាអាចខុសគ្នាអាស្រ័យលើតំបន់នៃការចុះឈ្មោះ។

ក្នុងនាមជាគោលការណ៍ណែនាំអ្នកឯកទេសហៅការចំណាយជាមធ្យមនៃ EP នៅកម្រិត 4-5 ពាន់រូប្លិ៍ .

សំណួរទី 5. តើការដេញថ្លៃបញ្ចប់ដោយរបៀបណា? តើ​អ្នក​ឈ្នះ​មិន​អាច​ទិញ​បាន​ទេ?

សម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃក្ស័យធននីមួយៗ អាចមានលទ្ធផលជាច្រើននៃដំណើរការនេះ៖

1. ការដេញថ្លៃមិនត្រូវបានឈ្នះទេ - ក្នុងករណីនេះអ្នករៀបចំប្រគល់ប្រាក់កក់វិញ គ្មានកិច្ចសន្យាណាមួយនឹងត្រូវបានទាមទារ។
2. ការដេញថ្លៃឈ្នះ។

ជាមួយអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃនៅខាងក្នុង 5 (ប្រាំ) ថ្ងៃកិច្ចសន្យាលក់អចលនៈទ្រព្យដែលមានច្រើននៅឯការដេញថ្លៃត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ បន្ទាប់ពីនោះក្នុងអំឡុងពេល 30 (សាមសិប) ថ្ងៃតម្រូវឱ្យបង់ថ្លៃពេញនៃវត្ថុនៃការដេញថ្លៃ។

ប្រសិនបើហេតុផលខ្លះអ្នកឈ្នះបានផ្លាស់ប្តូរគំនិតរបស់គាត់អំពីការក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ គាត់អាចបដិសេធមិនបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ តាមធម្មជាតិ ក្នុងករណីនេះវាមិនតម្រូវឱ្យរាយបញ្ជីតម្លៃនៃវត្ថុនៃការដេញថ្លៃនោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កុំភ្លេចថាក្នុងករណីមានការបដិសេធមិនទិញអចលនទ្រព្យនោះ ប្រាក់កក់ដែលធ្វើឡើងនឹងនៅតែមានជាមួយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។

13. សេចក្តីសន្និដ្ឋាន + វីដេអូពាក់ព័ន្ធ 🎥

ដូច្នេះហើយ អ្នកគ្រប់គ្នាអាចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកនឹងត្រូវមានចំណេះដឹង និងជំនាញជាក់លាក់ ព្រមទាំងចេញហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកផងដែរ។

យើងសង្ឃឹមថាអត្ថបទនេះបានជួយឱ្យយល់អំពីភាពស្មុគស្មាញមួយចំនួននៃដំណើរការដ៏លំបាកនេះ។

និងវីដេអូអំពីរបៀបដាក់ពាក្យនៅលើវេទិកាអេឡិចត្រូនិក Sberbank AST៖

កុំខ្លាចក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ព្រោះជារឿយៗវាអាចជួយអ្នកសន្សំបានច្រើនលើការទិញរបស់អ្នក។ ជាងនេះទៅទៀត មនុស្សជាច្រើនបានទទួលជោគជ័យលើការដេញថ្លៃបែបនេះអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។

! ប្រសិនបើអ្នកមានមតិយោបល់ ឬសំណួរណាមួយអំពីប្រធានបទនោះ សូមសួរពួកគេនៅក្នុងមតិយោបល់ខាងក្រោម។