របៀបស្វែងរកលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ របៀបទិញអចលនទ្រព្យពីការដេញថ្លៃលើការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ និងកន្លែងដែលត្រូវយកច្រើន។

នៅក្នុងដំណើរការនៃការក្ស័យធនរបស់បុគ្គលនិងនីតិបុគ្គលជួនកាលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេត្រូវបានលក់។ នេះត្រូវបានធ្វើទៅតាមច្បាប់ដើម្បីទទួលបានមូលនិធិដើម្បីសងបំណុលដែលមានស្រាប់។ ការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានរៀបចំឡើង៖

• យោងតាមបទដ្ឋាននៃច្បាប់លេខ 127-FZ ថ្ងៃទី 26 ខែតុលាឆ្នាំ 2002;
• ផ្តាច់មុខនៅក្នុង ក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិច;
• នៅលើគេហទំព័រពិសេសដែលបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ។

នរណាម្នាក់អាចចូលរួមក្នុងដំណើរការនៃការលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក្ស័យធន។ វាគ្រាន់តែជាការចាំបាច់ដើម្បីបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលការលក់កើតឡើង។ ពួកគេមានភាពតឹងរ៉ឹងណាស់ ហើយទាមទារថ្លៃដើមសម្ភារៈមួយចំនួន។ តោះមើលពីរបៀបដែលការដេញថ្លៃក្ស័យធនដំណើរការ។ ហេតុអ្វីបានជាគេហទំព័រផ្លូវការរបស់រដ្ឋស្តីពីការក្ស័យធនត្រូវបានបង្កើតឡើង។ តើអ្វីជាលទ្ធភាពសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងដំណើរការសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គល។

កថាខណ្ឌនៃច្បាប់ខាងលើផ្តល់នូវវិធានសម្រាប់ការក្ស័យធននៃនីតិបុគ្គល និងប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញ។ យើងបាននិយាយអំពីលក្ខណៈសំខាន់ៗនៃនីតិវិធីក្ស័យធន។ ដំណើរការនេះត្រូវបានបែងចែកទៅជាដំណាក់កាលជាច្រើន។ ជំហានមួយក្នុងចំណោមជំហានដើម្បីបញ្ជាក់ជាផ្លូវការអំពីការក្ស័យធនគឺការប្រមូលមូលនិធិដោយការលក់អចលនទ្រព្យ។

ជំនួយ៖ នេះជាជំហានស្រេចចិត្ត។ ខ្លះ ការសាកល្បងពួកគេមិនឈានដល់វាទេ ដោយបញ្ចប់ដោយ៖

• ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល;
• ការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងដោះស្រាយ។

ប្រសិនបើមិនអាចឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀង ឬលេចឡើងក្នុងសំណុំរឿងនោះ អចលនទ្រព្យត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ។ ការលក់អចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្តួចផ្តើមដោយអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាល។ បុគ្គលនេះផ្តល់ឱ្យអ្នករៀបចំនូវព័ត៌មានទាំងអស់ (ហើយទទួលខុសត្រូវតាមផ្លូវច្បាប់ចំពោះភាពត្រឹមត្រូវរបស់វា)។

គេហទំព័រ​ទាំង​នោះ​បាន​ចូល​រួម​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​នៃ​ការ​រៀបចំ​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​របស់​កូន​បំណុល។

ពួកគេតម្រូវឱ្យធ្វើដូចខាងក្រោមៈ

• បើក;
• អាចចូលដំណើរការបានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា;
• ឥតគិតថ្លៃ;
• ផ្លូវច្បាប់។

យកចិត្តទុកដាក់៖ លើសពីនេះ ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នករៀបចំរួមមានការទទួលប្រាក់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យ។ ហើយមានច្បាប់លក់មួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹងរឿងនេះ។

subtleties នៃនីតិវិធី

ការដេញថ្លៃក្ស័យធននៅលើគេហទំព័រ EFRS អនុវត្តតាមនីតិវិធីដ៏តឹងរឹងមួយ។ វាត្រូវបានបែងចែកជាដំណាក់កាលជាច្រើន៖

• ការប្រកាសនៃការដេញថ្លៃមាននៅក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលនូវព័ត៌មានចាំបាច់ទាំងអស់ទាក់ទងនឹងវត្ថុ។ បន្ទាប់ពីនោះ សេចក្តីប្រកាសមួយត្រូវបានដាក់ជូន ដែលអាចមើលឃើញដោយអ្នកចាប់អារម្មណ៍ទាំងអស់។
• ព័ត៌មានអំពីវត្ថុដែលត្រូវលក់ត្រូវបានចងក្រងជាទម្រង់ដូចខាងក្រោម៖
  • ឈ្មោះ;
  • អាសយដ្ឋានទីតាំង;
  • ព័ត៌មានពន្ធ (បើចាំបាច់);
  • ថ្លៃដើម;
  • ការកាត់បន្ថយតម្លៃដែលបានគ្រោងទុក (ជាមួយនឹងជំហាននៃកាលបរិច្ឆេទ និងចំនួននៃការដំឡើងក្នុងមួយឡូតិ៍)។
• យោងតាមទម្រង់នៃនីតិវិធីគឺ៖
  • បិទ;
  • បើក;
  • សាធារណៈ។
• បន្ទាប់ពី ដំណាក់កាលចុងក្រោយលទ្ធផលត្រូវបានសង្ខេប ហើយអ្នកឈ្នះត្រូវបានប្រកាស។
• កិច្ចសន្យាលក់ត្រូវបានគូរជាមួយអ្នកឈ្នះ ដោយឈរលើមូលដ្ឋានដែលបុគ្គលនោះទទួលបានសិទ្ធិជាម្ចាស់ ហើយអ្នកលក់ទទួលបានប្រាក់។

មជ្ឈមណ្ឌលដេញថ្លៃគឺជាវេទិកាអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។ នៅថ្ងៃទី 22 ខែសីហាគាត់បានប្រកាសពីការរំលាយក្រុមហ៊ុន Stroymontazh LLC (ម៉ូស្គូ) ។

1. ព័ត៌មាន​បាន​ផ្តល់​ជូន៖
   1. អំពីទីតាំងរបស់វត្ថុ;
   2. ការពិពណ៌នាសង្ខេបរបស់វា;
   3. អំពីព័ត៌មានលម្អិតរបស់កូនបំណុល វិធីសាស្រ្ត និងលក្ខខណ្ឌនៃការដាក់ប្រាក់។
2. បានដំឡើង៖
   1. តម្លៃដំបូងនៃឡូតិ៍គឺ 975,000 រូប្លិ៍;
   2. ជំហានដេញថ្លៃ 10%;
   3. ពេលវេលានៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកឈ្នះ;
   4. កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់នៃរយៈពេល៖
      1. ការដាក់ពាក្យសុំ;
      2. ការដេញថ្លៃ។

នៅចុងបញ្ចប់នៃដំណើរការ (ជាធម្មតាបន្ទាប់ពីមួយខែ) មជ្ឈមណ្ឌលដេញថ្លៃនឹងប្រកាស៖

• អំពីអ្នកឈ្នះ
• អំពីការបញ្ចប់នីតិវិធី។

ច្បាប់សម្រាប់អ្នកចូលរួម

ច្បាប់កំណត់ប៉ារ៉ាម៉ែត្រព្រំដែនមួយសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ - សមត្ថភាពស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នីតិវិធីគឺបើកចំហចំពោះផ្លូវច្បាប់។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំឆ្លងកាត់ដំណើរការចុះឈ្មោះ និងផ្ទៀងផ្ទាត់។

វាមានដំណាក់កាលជាច្រើន៖

• បង្កាន់ដៃ ហត្ថលេខាឌីជីថលដោយគ្មានការដែលវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការចូលរួមក្នុងនីតិវិធី។ ឯកសារនេះត្រូវបានចេញនៅលើមូលដ្ឋានបង់ប្រាក់។ តម្លៃអាស្រ័យលើក្រុមហ៊ុនផលិត។ លើសពីនេះទៅទៀត EDS មានសុពលភាពមួយឆ្នាំ។

ព័ត៌មានជំនួយ៖ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាទិញ EDS ដោយផ្តោតលើគេហទំព័រដែលការជួញដូរអេឡិចត្រូនិកត្រូវបានគ្រោងទុកទាក់ទងនឹងករណីក្ស័យធន។ មិនមែនហត្ថលេខាឌីជីថលទាំងអស់ត្រូវបានទទួលយកដោយសេវាកម្មជាក់លាក់នោះទេ។

• ការទទួលស្គាល់គេហទំព័រ។ សម្រាប់ការអនុវត្តរបស់វា ចាំបាច់ត្រូវផ្ទុកឡើងនូវច្បាប់ចម្លងអេឡិចត្រូនិកនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ ពួកគេត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយ EDS ។ ជាឧទាហរណ៍ វាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ពលរដ្ឋក្នុងការផ្ញើលិខិតឆ្លងដែន និង TIN ។
• ឯកសារត្រូវបានត្រួតពិនិត្យក្នុងរយៈពេលបីទៅប្រាំថ្ងៃ។ បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់របស់វា ការជូនដំណឹងអំពីការទទួលស្គាល់ដែលបានទទួលនៅលើគេហទំព័រនឹងលេចឡើងនៅក្នុងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក (វាគួរតែត្រូវបានចងចាំថាមានពួកវាជាច្រើននៅលើសេវាកម្ម) ។
• ការជ្រើសរើសច្រើន។ នៅដំណាក់កាលនេះ សំណើកំពុងត្រូវបានសិក្សា។ អ្នកត្រូវមើលការប្រកាសអំពីការអនុវត្តការដេញថ្លៃដែលបានគ្រោងទុករួចហើយ។
• ទម្រង់ពាក្យសុំ។ ដើម្បីប្រកាសពីការចូលរួមក្នុងគំនូរវាចាំបាច់ត្រូវបង្កើតឯកសារអេឡិចត្រូនិច។ ទម្រង់លេចឡើងបន្ទាប់ពីចុចប៊ូតុង "កម្មវិធី" ។ ទិន្នន័យមួយចំនួននៅក្នុងវាត្រូវបានបង្កើតដោយស្វ័យប្រវត្តិដោយផ្អែកលើឯកសារដែលបានផ្តល់។ អ្នកផ្សេងទៀតនឹងត្រូវបញ្ចូលដោយដៃ។ ហើយសំខាន់បំផុត - វានឹងត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃផ្តល់ជូន។
• ចូលកិច្ចការ។ ពាក្យស្នើសុំមិនអាចធ្វើទៅរួចដោយមិនផ្តល់ច្បាប់ចម្លងដំបូងនៃឯកសារទូទាត់លើការផ្ទេរទៅគណនីនៃប្រាក់បញ្ញើគ្រប់គ្រង (5% នៃតម្លៃឡូតិ៍)។

ព័ត៌មានជំនួយ៖ អ្នកចូលរួមដែលចាញ់នឹងទទួលបានប្រាក់កក់របស់ពួកគេមកវិញ។ លុយមិនអាចដកវិញបានទេសម្រាប់អ្នកឈ្នះដែលបដិសេធឆ្នោត។

ឆ្លងកាត់នីតិវិធី

អ្នកដេញថ្លៃដែលបានសម្រេចចិត្តលើវត្ថុនោះ បានដាក់សំណើរបស់ពួកគេ។ ជាមួយនឹងនីតិវិធីបិទជិតគ្មាននរណាម្នាក់ឃើញគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នកប្រកួតប្រជែងទាក់ទងនឹងការទិញឡូត៍នោះទេ។ ពួកគេបើកបន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យ។ អ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលកំណត់តម្លៃខ្ពស់បំផុត។

ការដេញថ្លៃបើកចំហត្រូវបានធ្វើឡើងខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច។ កម្មវិធីអាចមើលឃើញសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ បេក្ខជនម្នាក់ៗសម្រាប់ច្រើនត្រូវបានផ្តល់លេខ។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណមនុស្សម្នាក់ដោយវា។ ដូច្នេះ អ្នកចូលរួមម្នាក់ៗមើលឃើញតែបរិមាណដែលផ្តល់ដោយដៃគូប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ឆ្នោតប៉ុណ្ណោះ។ តាមធម្មជាតិ ព័ត៌មាននេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកែតម្រូវបរិមាណនៃគំនិតផ្តួចផ្តើមផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈគឺជានីតិវិធីខុសគ្នា។ ក្នុងអំឡុងពេលវា អ្នកប្រកួតប្រជែងអាចដំឡើងអត្រាការប្រាក់។ តាមក្បួនមួយជំហានពេលវេលាសម្រាប់ការទទួលយកសំណើត្រូវបានចាត់តាំង។ អ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលបានភ្នាល់ចុងក្រោយ (ខ្ពស់បំផុត)។

ឯកសារយោង៖ ពេលខ្លះតម្លៃធ្លាក់ចុះ ៩៩%។ នោះគឺអ្នកអាចទិញវត្ថុមួយក្នុងតម្លៃ 1% នៃតម្លៃដើមរបស់វា។

ការបញ្ចប់នៃការដេញថ្លៃគឺខុសគ្នាសម្រាប់អ្នកចាញ់និងអ្នកឈ្នះ។ អ្នកដែលមិនបានទទួលដីឡូតិ៍ ត្រូវរង់ចាំការត្រឡប់មកវិញនូវប្រាក់បញ្ញើ។ វាកើតឡើងក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃបន្ទាប់ពីការប្រកាសអ្នកឈ្នះ។

ព័ត៌មានជំនួយ៖ ប្រសិនបើមូលនិធិមិនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីទេ អ្នកត្រូវទាក់ទងអ្នកគ្រប់គ្រង។ ព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់គាត់គឺនៅលើប័ណ្ណឆ្នោត។

អ្នកឈ្នះនឹងត្រូវធ្វើការងារបន្ថែមដើម្បីបញ្ចប់ការទិញ។

វាមានដូចខាងក្រោមៈ

• ទីមួយកិច្ចសន្យាលក់ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអេឡិចត្រូនិច។ អេ តំបន់ផ្ទាល់ខ្លួនឯកសារមកដល់ ដែលហត្ថលេខាឌីជីថលគួរតែត្រូវបានដាក់។
• បន្ទាប់ពីនោះពេលវេលាត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់។
• ទន្ទឹមនឹងនេះកិច្ចសន្យាដើមដែលចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកលក់ត្រូវបានផ្ញើទៅអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកឈ្នះ។ វាត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាក់ និងបញ្ជូនត្រឡប់មកវិញ។
• ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យាដែលបានទទួលត្រូវបានប្រើដើម្បីចុះឈ្មោះឡើងវិញនូវសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ (ឬដើម្បីទទួលបានច្រើនដែលមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋ)។

ព័ត៌មានជំនួយ៖ ប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយចំនួនមិនត្រូវបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃជាសាធារណៈទេ។ ជាឧទាហរណ៍ អាវុធមិនត្រូវបានលក់ជាសាធារណៈទេ (តម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ពួកគេ)។

ហេតុអ្វីត្រូវចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ

នៅលើគេហទំព័រ អចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់មិនត្រឹមតែសម្រាប់នីតិបុគ្គលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏សម្រាប់បុគ្គលដែលក្ស័យធនផងដែរ។ ហើយនេះបើកឱកាសដើម្បីទទួលបាននូវអ្វីដែលចាំបាច់សម្រាប់ជីវិត។ អ្នកខ្ចីដែលខកខានមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេត្រូវបានបង្ខំឱ្យប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាបែបនេះ។ បញ្ជី​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ដ៏​ច្រើន​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ជា​ច្រើន​។ ការស្នើសុំច្រើនបំផុតគឺ៖

• បរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងឧស្សាហកម្ម;
• ដីឡូតិ៍ និងសិទ្ធិជួល;
• សិទ្ធិទាមទារសំណង (ជាធម្មតាភាគច្រើនថ្លៃបំផុត);
• ឧបករណ៍និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ;
• សហគ្រាស និង មូលបត្រ;
• វត្ថុសិល្បៈ;
• អចលនទ្រព្យនៃធម្មជាតិផ្សេងៗគ្នា;
• ខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្មនិងច្រើនទៀត។

ប្រយ័ត្ន៖ ជាក្បួន សូម្បីតែតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃឡូត៍គឺទាបជាងតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញវត្ថុចាំបាច់ក្នុងតម្លៃទាប។ វិបផតថល EFRSB មានភាពខុសប្លែកពីអ្នកផ្សេងទៀត ដែលវាជូនដំណឹងដល់អ្នកចូលរួមដែលមានសក្តានុពលជាមុនអំពីឡូតិ៍ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការបើកការដេញថ្លៃ។

អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកដេញថ្លៃដែលមានសក្តានុពលទទួលបានឱកាសដើម្បីសួរតម្លៃ និងអនុវត្តបែបបទទាំងអស់ជាមុន ដើម្បីកុំឱ្យយឺតពេលសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមចុះឈ្មោះសំណើ។ លើសពីនេះទៀត មិនមែនគ្រប់ឡូតិ៍ទាំងអស់សុទ្ធតែមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងនោះទេ។ ហើយនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយតម្លៃ។ ទោះបីជា, មនុស្សម្នាក់ត្រូវតែតស៊ូដើម្បីកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃជាពិសេស។ តម្លៃដីឡូតិ៍គឺខុសគ្នាទាំងស្រុង ហើយអាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យ។ នៅលើគេហទំព័រអ្នកអាចរកឃើញ ឧបករណ៍ឧស្សាហកម្មសម្រាប់ 800 រូប្លិ៍ និងសិទ្ធិទាមទារ 20 លានរូប្លិ៍។ ជម្រើសអាស្រ័យលើបទពិសោធន៍ និងសមត្ថភាពរបស់អ្នកទិញ។

អង្គការជាង 12,000 ក្ស័យធនជារៀងរាល់ឆ្នាំនិងបុគ្គលច្រើនជាងពីរដង. ពួកគេ​មាន​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​រាប់​ម៉ឺន​រាប់​ចាប់​តាំង​ពី​អចលនទ្រព្យ​រហូត​ដល់​ឃ្លីប​ក្រដាស។ អ្នកក្ស័យធនទាំងអស់ឆ្លងកាត់នីតិវិធីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់ ហើយបន្ទាប់មកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេត្រូវបានលក់ដេញថ្លៃ។ ដោយសារគោលបំណងនៃការលក់បែបនេះគឺមិនមែនដើម្បីធានាឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែដើម្បីធានាថាម្ចាស់បំណុលត្រឡប់មកវិញយ៉ាងហោចណាស់ផ្នែកនៃការវិនិយោគ អចលនទ្រព្យភាគច្រើនត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងសំខាន់ចំពោះតម្លៃទីផ្សារ។ ដូច្នេះ អ្នក​អាច​រក​ប្រាក់​បាន​នៅ​ពេល​ខ្លះ​ក៏​ល្អ​ដែរ។ តើត្រូវធ្វើដូចម្តេច? អានបន្ត។

ការដេញថ្លៃក្ស័យធន- ទាំងនេះគឺជាការដេញថ្លៃដែលធ្វើឡើងនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក (វិបផតថលអ៊ីនធឺណិតពិសេស)។ ពួកគេលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនិង។ នរណាម្នាក់អាចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបែបនេះ អ្នកគ្រាន់តែបំពេញតម្រូវការជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះ ដែលនឹងត្រូវបានពិភាក្សាខាងក្រោម និងរៀបចំប្រាក់សម្រាប់ការទិញ។

សម្រាប់អ្នកទិញ ចំណុចសំខាន់នៃការចូលរួមគឺថា អចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ ជួនកាលគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ដែលដាក់ដេញថ្លៃគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវលក់ឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន អ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធនដឹកនាំប្រាក់ចំណូលដើម្បីសងបំណុលរបស់អ្នកក្ស័យធន។ ដូច្នេះមិនមានសំណួរអំពីអត្ថប្រយោជន៍អតិបរមាសម្រាប់អ្នកលក់ទេ។ ហើយលើសពីនេះទៅទៀត គ្មាននរណាម្នាក់សួរយោបល់ពីម្ចាស់ក្ស័យធនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនោះទេ។

របៀបដែលទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធនបញ្ចប់ដោយការដេញថ្លៃ

រហូតមកដល់ឆ្នាំ 2011 ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នីតិបុគ្គលដែលក្ស័យធនត្រូវបានជួញដូរពាក់កណ្តាលស្របច្បាប់ និងដោយគ្មានច្បាប់ឯកសណ្ឋាន។ បន្ទាប់ពីការអនុម័តច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 127-FZ "ស្តីពីការក្ស័យធន (ក្ស័យធន)" នីតិវិធីសម្រាប់ការលក់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងច្បាស់។

1 នីតិបុគ្គលដែលក្ស័យធន

• បន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការនីតិវិធីក្ស័យធនរបស់សហគ្រាសត្រូវបានតែងតាំង តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលអ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធនវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ ហើយកំណត់តាមលំដាប់លំដោយ និងឧបករណ៍ណាដែលវាគួរតែត្រូវបានលក់។
• បន្ទាប់មក វត្ថុតាមការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង ឬគណៈកម្មាធិការម្ចាស់បំណុល ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងផែនការគ្រប់គ្រងការក្ស័យធន។ តាមច្បាប់ មានតែទ្រព្យសកម្ម (អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃ) ប៉ុណ្ណោះដែលអាចលក់ដេញថ្លៃបាន បំណុលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបរិវេណអចលនទ្រព្យ ឬដីផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ វត្ថុនីមួយៗត្រូវតែអមដោយឯកសារចំណងជើង - ការរៀបចំរបស់ពួកគេក៏ជាទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងផងដែរ។
• បន្ទាប់ពីនោះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយនៅក្នុងប្រភពផ្លូវការ (អានអំពីពួកវាខាងក្រោម) ។
• បន្ទាប់មកការហៅសម្រាប់កម្មវិធីបើកដែលមានរយៈពេលយ៉ាងហោចណាស់ 25 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញផ្សាយ។

2 បុគ្គលដែលក្ស័យធន

អ្នកគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុគូរឡើងនូវសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល។ វារួមបញ្ចូលអ្វីៗទាំងអស់លើកលែងតែ៖

• លំនៅដ្ឋានតែមួយ;
• ដីមួយកន្លែង បើមានផ្ទះតែមួយនៅលើនោះ។
• ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកក្ស័យធន;
• អាហារ;
• ប្រាក់នៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់ឈ្នួលរស់នៅ;
• រង្វាន់;
• ការដឹកជញ្ជូនផ្ទាល់ខ្លួន ប្រសិនបើក្ស័យធនត្រូវបានបិទ។

ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងសារពើភ័ណ្ឌ ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមានបំណងលក់កើតឡើង។ ឯកសារត្រូវបានដាក់ជូនតុលាការក្នុងរយៈពេលមួយខែ។ ប្រសិនបើកូនបំណុលមិនពេញចិត្តនឹងតម្លៃនោះ គាត់អាចជួលអ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យ ហើយបញ្ជូនកំណែតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់គាត់ទៅតុលាការ។

ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់ពីការអនុម័តតម្លៃ អ្នកគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុត្រូវតែដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានពិពណ៌នារបស់អ្នកក្ស័យធនសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។ អ្នកដេញថ្លៃណាដែលផ្តល់តម្លៃខ្ពស់បំផុតអាចទិញវាបាន។

តើអ្នកអាចទិញអ្វីខ្លះនៅក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន?

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធនអាចដាក់ដេញថ្លៃបាន។ ប្រសិនបើ ក យើងកំពុងនិយាយសម្រាប់វត្ថុដែលចរាចរមានកំណត់ (ឧទាហរណ៍ អាវុធ) ការដេញថ្លៃបិទត្រូវបានប្រកាស ដែលអង្គការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណចាំបាច់អាចចូលរួមបាន។

អចលនទ្រព្យខាងក្រោមត្រូវបានលក់ជាទូទៅបំផុតនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖

• សហគ្រាសនៃឧស្សាហកម្មនិងពាណិជ្ជកម្ម (បរិវេណអចលនទ្រព្យក៏ដូចជាឧបករណ៍ដាច់ដោយឡែក);
• មូលបត្រ (ទាំងក្រុមហ៊ុនក្ស័យធនខ្លួនឯង និងភាគហ៊ុនភាគីទីបី និងមូលបត្របំណុលដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនទាំងនេះ);
• វត្ថុអចលនទ្រព្យ (ទាំងលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ក៏ដូចជាតម្រូវការឧស្សាហកម្ម);
• ដី(រួមទាំងនៅក្រោមការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល ឧស្សាហកម្ម គោលបំណងកសិកម្ម។ល។);
• សិទ្ធិទាមទារ (មានន័យថា សិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ពីបុគ្គលដែលជំពាក់ក្រុមហ៊ុនក្ស័យធន។ អត្ថន័យនៃការទិញគឺបំណុលត្រូវបានលក់ដោយបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងសំខាន់ពីចំនួនពិត។ ពួកគេទិញសិទ្ធិទាំងនេះទាំងសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ និងសម្រាប់ការចូលដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀត។ );
• ការដឹកជញ្ជូន និងឧបករណ៍ពិសេស (ជាញឹកញាប់បំផុត ក្រុមហ៊ុនក្ស័យធន គ្រប់គ្រងការលក់យានយន្ត មុនពេលចាប់ផ្តើមនីតិវិធីប្រកួតប្រជែង ប៉ុន្តែមានករណីលើកលែង);
• គ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ រួមទាំងរបស់ធំ;
• ពាណិជ្ជសញ្ញាម៉ាក, សិទ្ធិលើឡូហ្គោ។

កន្លែងដែលត្រូវទទួលបានព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន ដាក់ដេញថ្លៃ

មានប្រភពសំខាន់ៗចំនួនបីដែលអ្នកអាចទទួលបានព័ត៌មានអំពីការលក់អចលនទ្រព្យរបស់បុគ្គល និង។

1 គេហទំព័ររបស់កាសែត Kommersant(https://www.kommersant.ru/bancruptcy) និង នៅលីវ ការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធព័ត៌មានក្ស័យធន(Fedresurs, https://fedresurs.ru/possibilities#trade-block) ។ ព័ត៌មាននៅលើវិបផតថលទាំងពីរនេះត្រូវបានចម្លង។ វាចាំបាច់សម្រាប់ការបោះពុម្ពផ្សាយ ដូច្នេះហើយមានទិន្នន័យស្តីពីការដេញថ្លៃក្ស័យធនទាំងអស់នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

2 វេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិច(តទៅនេះ ETP) ដែលការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានធ្វើឡើង។ មានធនធានអ៊ីនធឺណែតច្រើនជាង 65 នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលភាគច្រើននៃការជួញដូរធ្លាក់លើ 6 ETPs ធំបំផុត។

3 អ្នកប្រមូលផ្តុំដែលប្រមូលព័ត៌មានស្តីពីការជួញដូរពីប្រភពផ្លូវការ និងពី ជាន់ជួញដូរ. ទិន្នន័យនៅលើអចលនទ្រព្យដែលលក់ដោយអ្នកក្ស័យធនត្រូវបានរៀបចំជាប្រព័ន្ធ ប្រព័ន្ធស្វែងរកងាយស្រួលមានច្រើន ឬតិច។ ប្រភេទនេះរួមមានគេហទំព័រ bankrot-spy.ru, bankrot-pro.com, bankrotstvo.me និងគេហទំព័រផ្សេងទៀត។

បញ្ហានៃការក្លែងបន្លំជាច្រើននៅក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន

សេចក្តីប្រកាសអំពីការលក់អចលនទ្រព្យនៅលើវេទិកាអេឡិចត្រូនិកត្រូវបានដាក់មិនត្រឹមតែដោយអ្នកធានាការក្ស័យធនដោយស្មោះត្រង់ប៉ុណ្ណោះទេ។ ETPs ត្រូវបានរៀបចំតាមរបៀបដែលអ្នកកាន់ហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិចអាចដាក់បានច្រើន។ វាងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានវា អ្នកនឹងស្វែងយល់បន្ថែមអំពីបញ្ហានេះនៅពេលក្រោយ។

ជាការបញ្ជាក់ វេទិកាទាមទារពីអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃនូវតំណភ្ជាប់ទៅកាន់ការបោះពុម្ពផ្សាយអំពី ដំណើរការក្ស័យធននៅលើធនធានសហព័ន្ធ ឬនៅក្នុងកាសែត Kommersant ។ ការផ្តល់តំណភ្ជាប់ទៅកាន់នីតិវិធីជីវិតពិត ព័ត៌មានអំពីដែលត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយជាសាធារណៈ វាមិនមានតម្លៃចំពោះអ្នកបោកប្រាស់ឡើយ។ អត្ថន័យនៃល្បិចនេះគឺប្រមូលផល។ ពេលនោះអ្នកលក់ក្លែងក្លាយក៏បាត់។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណច្រើនដែលបន្លំ? ដំបូងយើងទៅ Fedresurs ហើយស្វែងរកក្រុមហ៊ុនក្ស័យធន។ អានប្រវត្តិនៃការជួញដូរ។ ជាធម្មតា អ្នកបោកប្រាស់ប្រកាសពីការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ - នេះគឺជាដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការលក់អចលនទ្រព្យ វាត្រូវតែនាំមុខដោយការដេញថ្លៃបឋម និងម្តងហើយម្តងទៀត។ ប្រសិនបើមិនមានព័ត៌មានអំពីពួកគេនៅក្នុងប្រវត្តិនៃកូនបំណុលទេ ឡូតិ៍គឺក្លែងក្លាយ 100% ។ ក្នុងករណី យើងពិនិត្យមើល OGRN ឬប្រវត្តិនៃការប្រកាស៖ ប្រសិនបើមិនមានការជូនដំណឹងអំពីការដេញថ្លៃទេ នោះគួរតែពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់យើងចំពោះចេតនាក្លែងបន្លំរបស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។

យើងប្រៀបធៀបឈ្មោះរបស់អ្នករៀបចំនេះជាមួយនឹងឈ្មោះអ្នកធានាការក្ស័យធនសម្រាប់ការក្ស័យធននេះ ដែលបានបង្ហាញនៅលើធនធានសហព័ន្ធ។ នៅក្នុងពាណិជ្ជកម្មដោយយុត្តិធម៌ ពួកគេត្រូវតែផ្គូផ្គង។ បើមិនដូច្នោះទេ សំឡេងរោទិ៍មួយទៀតរោទ៍។

ការដេញថ្លៃសម្រាប់កូនបំណុលដូចគ្នាមិនអាចធ្វើឡើងនៅលើគេហទំព័រពីរផ្សេងគ្នាទេ ហើយប្រសិនបើយើងឃើញការដេញថ្លៃបែបនេះនៅក្នុងផ្ទាំង "ការដេញថ្លៃ" នៅលើទំព័រកូនបំណុលនៅលើធនធានសហព័ន្ធ អ្នកអាចសរសេរភ្លាមៗទៅកាន់ផ្នែកជំនួយបច្ចេកទេសរបស់ ETP និងទាមទារឱ្យផ្អាក។ ការទទួលយកពាក្យសុំ។

ផងដែរ លក្ខណៈពិសេសដ៏សំខាន់មួយគឺការស្នើសុំផ្ទេរប្រាក់បញ្ញើមិនទៅគណនីរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងដែលបានបើកនៅលើ ETP ប៉ុន្តែទៅកាន់គណនីពិសេសរបស់អតិថិជន (ជាញឹកញាប់គណនីបែបនេះត្រូវបានបើកឱ្យអ្នកកាន់នៅក្នុងធនាគារគួរឱ្យសង្ស័យ វានឹងមិនមានទីបញ្ចប់ទេ) ។

កត្តាគួរឱ្យព្រួយបារម្ភមួយសម្រាប់ដំណាក់កាលដេញថ្លៃជាសាធារណៈគួរតែជាថ្ងៃផុតកំណត់ខ្លីពេកសម្រាប់ការទទួលយកពាក្យសុំ - ក្នុងមួយសប្តាហ៍ 10 ថ្ងៃ។ នេះត្រូវបានធ្វើដូច្នេះថាអ្នកទិញធ្វើសកម្មភាពក្នុងភាពតានតឹងមិនមានពេលវេលាដើម្បីគិតអំពីសកម្មភាពនិងការសង្ស័យរបស់គាត់។

សញ្ញានៃឡូតិ៍ក្លែងក្លាយគឺចម្លែកគ្រប់គ្រាន់ ការរចនាល្អពេករបស់វា - រូបថតជាច្រើន "ស្កែន" ឯកសារជាដើម។ - អ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធនពិតប្រាកដជាធម្មតាមិនចំណាយពេលលើរឿងនេះទេ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យព្រលឹងស្ងប់ទាំងស្រុង អ្នកអាចស្វែងរកលេខទំនាក់ទំនង និងគេហទំព័ររបស់អង្គការក្ស័យធន ក៏ដូចជាហៅទូរស័ព្ទទៅអ្នកធានាការក្ស័យធន ដែលឈ្មោះរបស់ពួកគេត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើធនធានសហព័ន្ធ។ តាមរយៈការធ្វើបែបនេះ អ្នកប្រហែលជានឹងជួយសង្គ្រោះមិនត្រឹមតែខ្លួនអ្នកពីបញ្ហាប៉ុណ្ណោះទេ។

ទីផ្សារអេឡិចត្រូនិកដ៏ធំបំផុតទាំង 5 សម្រាប់ការដេញថ្លៃក្ស័យធន

1 ផ្ទះដេញថ្លៃរុស្ស៊ី lot-online.ru/home/index.html (ការដេញថ្លៃក្ស័យធនមានទីតាំងនៅតំណខាងក្រោម៖ bankruptcy.lot-online.ru/e-auction/mainpage.xhtml)

វេទិកាសកលដែលមានចំនួនច្រើន និងចំណុចប្រទាក់សាមញ្ញ។ ឡូតិ៍ថ្មី និងពេញនិយមបំផុតត្រូវបានរំលេចនៅលើទំព័រមេ។ មាន កម្មវិធីទូរស័ព្ទដើម្បីចូលប្រើការជួញដូរពីស្មាតហ្វូន។ នៅទីនេះអ្នកក៏អាចបញ្ជាទិញហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច និងឆ្លងកាត់ការទទួលស្គាល់យ៉ាងរហ័សក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 3 ម៉ោងប៉ុណ្ណោះ (មិនគិតថ្លៃទេ)។

2 "មជ្ឈមណ្ឌលអនុវត្ត" www.centerr.ru (ការដេញថ្លៃក្ស័យធនមានទីតាំងនៅតំណ៖ http://www.bankrupt.centerr.ru/)

ទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនរបស់សហគ្រាសដែលក្ស័យធនត្រូវបានលក់នៅលើគេហទំព័រនេះ ហើយការស្វែងរកត្រូវបានអនុវត្តជាចម្បងសម្រាប់កូនបំណុល។ មានរឿងជាច្រើនដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ប៉ុន្តែការស្វែងរកពួកវាក្នុងចំណោមមហាជនផ្សេងទៀតគឺមិនងាយស្រួលនោះទេ។

3 "ក្រុមហ៊ុនផលិត" www.fabrikant.ru

វេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2005 ។ វាបានប្រមូលផ្តុំ មួយ​ចំនួន​ធំ​នៃក្ស័យធនច្រើន។ ការស្វែងរកគឺមិនងាយស្រួលបំផុតនោះទេ ប៉ុន្តែមាន៖ តាមតំបន់ កាលបរិច្ឆេទដេញថ្លៃ តម្លៃចាប់ផ្តើម និងប្រភេទអចលនទ្រព្យ។

4 ប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកអន្តរតំបន់ www.m-ets.ru

វេទិកាឯកទេសសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល។ ការស្វែងរកត្រូវបានរៀបចំទាំងដោយប្រធានបទនៃការដេញថ្លៃ និងដោយកូនបំណុល (មិនមានគំរូតាមតំបន់)។ ដីឡូតិ៍មានច្រើនណាស់ មានលក់ច្រើន។ យានជំនិះនិងអចលនទ្រព្យ។

5 ធនាគារ Sberbank AST www.sberbank-ast.ru (ការដេញថ្លៃក្ស័យធនអាចរកបាននៅ៖ utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/NBT/Index/0/0/0/0)

គេហទំព័រនេះមានចំណុចប្រទាក់ Spartan និងព័ត៌មានអប្បបរមាសម្រាប់អ្នកទិញ។ វាត្រូវបានបម្រុងទុកជាចម្បងសម្រាប់លទ្ធកម្មសាធារណៈ ដូច្នេះចំនួនឡូតិ៍ជាពិសេសសម្រាប់ការក្ស័យធននៅលើវាគឺតូច។ ប៉ុន្តែក្នុងចំនោមពួកគេគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនក្ស័យធនធំនិងល្បី។

ដើម្បីប្រកួតប្រជែងដើម្បីទទួលបានផលចំណេញច្រើន អ្នកត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនដែលតម្រូវដោយច្បាប់។

ជំហានទី 1៖ ចេញហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច (EDS)។

EDS គឺជាសំណុំឯកសារដែលត្រូវដំឡើងនៅលើកុំព្យូទ័រ។ បន្ទាប់ពីដំឡើងហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិចអ្នកអាចបញ្ជាក់វាបាន កម្មវិធីអេឡិចត្រូនិចនិងឯកសារផ្ញើទៅអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។ EDS ក៏ត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្ញើសម្រង់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការដេញថ្លៃ និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ។

ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកត្រូវបានចេញនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលវិញ្ញាបនប័ត្រពិសេសដែលឯកសារត្រូវបានទាមទារ។ សម្រាប់បុគ្គល នេះគឺជាលិខិតឆ្លងដែន និង TIN សម្រាប់នីតិបុគ្គល - ឯកសាររកឃើញ. តម្លៃជាមធ្យមនៃ EDS នៅលើទីផ្សារសម្រាប់សេវាកម្មទាំងនេះគឺ 5,000 - 6,000 rubles ។ តម្លៃកាន់តែទាប ហត្ថលេខាមានមុខងារតិច។ សម្រាប់ប្រាក់អប្បបរមា អ្នកនឹងទទួលបាន EDS ដែលអាចប្រើបាននៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មពីរ ឬបី ហើយតើអ្នកណាអាចធានាថាឡូតិ៍ដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតសម្រាប់អ្នកនឹងត្រូវបានលក់នៅទីនោះ? ជាជម្រើសដំបូង អ្នកអាចជ្រើសរើសឡូតិ៍ដែលអ្នកចង់បាន ហើយបន្ទាប់មកចេញ EDS យ៉ាងប្រញាប់ប្រញាល់សម្រាប់គេហទំព័រជាក់លាក់មួយ។

ជំហានទី 2: ចុះឈ្មោះ (ការទទួលស្គាល់) នៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្ម។

អ្នកដេញថ្លៃដែលមានបទពិសោធន៍ត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗទាំងអស់ - ដើម្បីកុំឱ្យខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាក្នុងអំឡុងពេលដេញថ្លៃដ៏មមាញឹកបំផុត។ ដើម្បីចុះឈ្មោះនៅលើ ETP អ្នកត្រូវបំពេញទម្រង់ពិសេសនៅលើគេហទំព័រ ហើយបញ្ជាក់វាជាមួយនឹងរបស់អ្នក។ ហត្ថលេខា​អេ​ឡិច​ត្រូ​និ​ច. បន្ទាប់ពីពិនិត្យទិន្នន័យ អ្នកចូលរួមត្រូវបានទទួលស្គាល់។ នីតិវិធីទាំងមូលចំណាយពេលពី 3 ទៅ 5 ថ្ងៃ។ នីតិវិធីគឺឥតគិតថ្លៃ។ សម្រាប់ប្រាក់ (5-10 ពាន់រូប្លិ៍អាស្រ័យលើគេហទំព័រ) អ្នកអាចចុះឈ្មោះក្នុងរយៈពេល 3 ម៉ោង។

ជំហានទី 3៖ ជ្រើសរើសវត្ថុមួយ ហើយវិភាគលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់វា។

ព័ត៌មានអំពីវត្ថុដែលដាក់ដេញថ្លៃត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ជាក្បួននៅក្នុង ទិដ្ឋភាពទូទៅ. ផ្ទះល្វែង 1 បន្ទប់ មានទំហំ 32.7 sq.m. តាមអាស័យដ្ឋានបែបនេះ” - សេចក្តីប្រកាសធម្មតាស្តីពីធនធានសហព័ន្ធ។ លក្ខខណ្ឌនៃអាផាតមិន ទីតាំងនៃផ្ទះ និង subtleties ផ្សេងទៀតដែលកំណត់តម្លៃពិតនៃវត្ថុនោះ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ប្រែទៅជានៅខាងក្រៅវិសាលភាពនៃព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍។ ដូច្នេះនៅពេលជ្រើសរើស សកម្មភាពខាងក្រោមត្រូវបានណែនាំ៖

• ស្នើសុំពីអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ ហើយសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវរូបថត ឯកសារ និង លក្ខណៈ​ពិសេសវត្ថុ;
• ពិនិត្យលើសេវាកម្មឯកទេស អវត្តមាននៃការចាប់ខ្លួន និងការក្លែងបន្លំទ្រព្យសម្បត្តិ (ឧទាហរណ៍ ព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយទទួលបានការដកស្រង់ពី USRN នៅលើគេហទំព័រ Rosreestr ដើម្បីស្វែងយល់ថាតើរថយន្តត្រូវបានចាប់ខ្លួនដោយលេខ VIN នៅលើ គេហទំព័រប៉ូលីសចរាចរណ៍ (www.gibdd.ru/check /auto/); ប្រសិនបើឈ្មោះរបស់ម្ចាស់ត្រូវបានគេស្គាល់ ជោគវាសនាដ៏លំបាកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់អាចត្រូវបានតាមដាននៅលើគេហទំព័រ សេវាសហព័ន្ធ អាជ្ញាសាលា. មិនថាឡូតិ៍ជាកម្មវត្ថុនៃវិវាទទេ អ្នកអាចរកឃើញនៅក្នុងឯកសារនៃសំណុំរឿងមជ្ឈត្តកម្ម៖ kad.arbitr.ru/ ហើយដូច្នេះនៅលើ);
• ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន សូមពិនិត្យមើលវត្ថុ (ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ វិទ្យាស្ថានភ្នាក់ងារបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង ដែលសម្រាប់ចំនួនជាក់លាក់ណាមួយនឹងត្រួតពិនិត្យវត្ថុសម្រាប់អ្នក ថតរូប និងនិយាយអំពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរបស់វា។ អ្នកឯកទេសបែបនេះអាចរកបាន។ តាមរយៈ Avito ដោយវាយបញ្ចូលក្នុងការស្វែងរក ឧទាហរណ៍ "ការដេញថ្លៃលើការក្ស័យធន" ប៉ុន្តែវាជាការប្រសើរក្នុងការប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនឯកទេសដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការគាំទ្រការដេញថ្លៃ - មានឱកាសតិចជាងក្នុងការរត់ចូលទៅក្នុងអ្នកបោកប្រាស់)។

អ្នកដេញថ្លៃដែលមានបទពិសោធន៍ប្រាកដជាមើលប្រវត្តិនៃការលក់វត្ថុនៅលើធនធានសហព័ន្ធ៖ តើមានករណីណាមួយដែលអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃបដិសេធវាដែរឬទេ។ នេះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់អចលនទ្រព្យ និងយានជំនិះ។ ប្រសិនបើមានការបរាជ័យ ហើយសូម្បីតែច្រើនដង នោះឡូតិ៍ក៏មិនមានដែរ ឬខុសគ្នាខ្លាំងពីការពិពណ៌នារបស់វា។

ការវាយតម្លៃមានសមត្ថកិច្ចនៃឡូតិ៍សម្រាប់ការទទួលបានសិទ្ធិទាមទារបំណុលមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ វាជារឿងមួយ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលដំណើរការយូរនោះ រឿងមួយទៀតគឺបំណុល "ស្លាប់" របស់ Peter Ivanovich Sidorov មួយចំនួន ដែលទាំងអាជ្ញាសាលា និងមិនអាចរកបានអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

នៅពេលដែលខ្ញុំបានឆ្លងកាត់ជាច្រើន - អគារលំនៅដ្ឋានឈើដ៏រឹងមាំនៅក្នុងទីក្រុងតូចមួយនៅក្នុងតំបន់ Sverdlovsk បានដាក់សម្រាប់មួយលានសម្រាប់ដំណាក់កាលដំបូង។ គ្មាននរណាម្នាក់បង្ហាញទេ ហើយវាមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេ - ខ្ញុំបានដឹងពីទីក្រុងនេះពីឪពុករបស់ខ្ញុំថាពួកគេផឹកច្រើននៅទីនោះ ហើយគ្មានកន្លែងធ្វើការ ដែលមានន័យថាមនុស្សគ្មានលុយ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណី ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មាន។ ហើយខ្ញុំបានរកឃើញថាឥឡូវនេះមានចំណុចផ្ទេរដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Gazprom ហើយតម្រូវការអចលនទ្រព្យគឺល្អដោយសារតែតម្លៃទាប (មានឱកាសប្រើប្រាស់ដើមទុនម្តាយនិង)។ ហើយផ្ទះនេះមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ដែលភាគច្រើនតែងតែទិញវត្ថុបែបនេះ។ នៅទីបញ្ចប់ខ្ញុំបានទិញផ្ទះនេះពីការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈក្នុងតម្លៃ 243 ពាន់។ ខ្ញុំត្រូវរងទុក្ខបន្តិចព្រោះនៅក្នុងឯកសារដើមវាបានប្រែក្លាយថាអគារនេះត្រូវបានរចនាឡើងមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន (អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃលាក់បាំងការពិតនេះ) ការផ្ទេរទៅភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានគឺចាំបាច់។ ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់គាត់បានលក់ផ្ទះនេះក្នុងតម្លៃ 850 ពាន់រូប្លិ៍។

ជំហានទី 4: រៀបចំពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ

ពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូនជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិក ដែលបញ្ជាក់ដោយ EDS ។ វាត្រូវតែមានទិន្នន័យខាងក្រោម៖

នៅលើគេហទំព័រធំៗ (Russian Auction House, Sberbank-AST និងផ្សេងៗទៀត) មានគំរូកម្មវិធីដែលវាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបញ្ចូលទិន្នន័យ និងបញ្ជាក់ជាមួយ EDS ។

នៅពេលដែលកម្មវិធីរួចរាល់ អ្នកចូលរួមបញ្ជាក់វាជាមួយ EDS របស់គាត់ ហើយផ្ញើវាទៅវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិច។

តម្លៃដំបូងនៃឡូត៍នីមួយៗត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃអចលនទ្រព្យ។ ភាគច្រើនវាទាបជាងមធ្យម។

ជំហានទី 5: បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃលើការដាក់ប្រាក់។

ឯកសារនេះ (វាត្រូវបានបញ្ចប់ជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិចផងដែរ) ត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយពាក្យសុំ។ វាចាំបាច់សម្រាប់ការធានាទៅវិញទៅមក៖ អ្នកចូលរួមអនុវត្តដើម្បីលោះឡូតិ៍ក្នុងករណីឈ្នះការដេញថ្លៃ ហើយអ្នករៀបចំធានាការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដាក់ប្រាក់ត្រូវបានកំណត់អាស្រ័យលើការចំណាយដំបូងនៃឡូតិ៍ជាធម្មតាវាគឺ 5-10% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់ (យោងទៅតាមច្បាប់ - មិនលើសពី 20%) ។ ការពិតដែលថាអ្នកបានបង់ប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការបញ្ជាទិញការទូទាត់ដើមដែលសម្គាល់ដោយធនាគារ ដែលត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកដេញថ្លៃរួមជាមួយនឹងពាក្យសុំ និងកិច្ចសន្យាផងដែរ។

ដំណាក់កាលសំខាន់នៃការដេញថ្លៃសម្រាប់ការក្ស័យធន

បន្ទាប់ពីអ្នកបានដាក់ប្រាក់រួចហើយ អ្នកត្រូវទៅកន្លែងសមរម្យ ហើយពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃកម្មវិធី - ក្នុងរយៈពេល 30 នាទី វាគួរតែប្តូរទៅ "ចុះឈ្មោះ" ។

បន្ទាប់មកក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ ការជូនដំណឹងមួយនឹងត្រូវបានផ្ញើទៅកាន់គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកអំពីការទទួលស្គាល់របស់អ្នកជាអ្នកដេញថ្លៃក្រោមលេខដូច ឬបែបនេះ ឬការបដិសេធ។ ពួកគេបដិសេធមិនចូលរួម ជាក្បួនដោយសារតែពាក្យសុំបំពេញមិនត្រឹមត្រូវ ឬអវត្តមាននៃឯកសារចាំបាច់ណាមួយ។

សរុបមក ច្បាប់បានចែងសម្រាប់បីដំណាក់កាលនៃការលក់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន។

ដំណាក់កាលទី 1៖ ការដេញថ្លៃបឋម

នៅដំណាក់កាលនេះតម្លៃនៃវត្ថុកើនឡើងនេះបើយោងតាមជំហានដេញថ្លៃដែលបានស្នើឡើងដោយអ្នករៀបចំ (ជាធម្មតាវាមានចាប់ពី 0.5% ទៅ 5% នៃចំនួនដំបូង)។ ការកើនឡើងកើតឡើងរៀងរាល់ 30 នាទីម្តង។

លំដាប់នៃការដេញថ្លៃមានដូចខាងក្រោម: នៅថ្ងៃនិងម៉ោងនៃការចាប់ផ្តើមនៃការដេញថ្លៃអ្នកចូលរួមចូលទៅក្នុងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់នៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិចហើយធ្វើតាមតំណភ្ជាប់ទៅឡូតិ៍ដែលចង់បាន។ ត្រូវប្រាកដថាលេខរបស់គាត់ស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីអ្នកចូលរួម។ អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃនៅលើទំព័រនៃការដេញថ្លៃដាក់ព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍ តម្លៃដំបូង ជំហាននៃការដេញថ្លៃ និងពេលវេលាអតិបរមាដែលអ្នកអាចដាក់សំណើតម្លៃរបស់អ្នក។

នៅពេលដែលការដេញថ្លៃចាប់ផ្តើម បង្អួចមួយនឹងអាចរកបានសម្រាប់អ្នកចូលរួម ដែលវាអាចទៅរួចក្នុងការបញ្ចូលចំនួនណាមួយដែលស្មើនឹង ឬធំជាងតម្លៃដំបូង និងពហុជំហាននៃការដេញថ្លៃ។ យកចិត្តទុកដាក់លើដំណើរការនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មាន៖ វាអាចកើតឡើងទាំងដោយដៃ និងដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើស "ស្វ័យប្រវត្តិ" កុំភ្លេចកំណត់ពេលវេលាអាប់ដេតអប្បបរមា បើមិនដូច្នេះទេ វាមានហានិភ័យនៃការបាត់សកម្មភាពរបស់អ្នកប្រកួតប្រជែង។ វាក៏មានតម្លៃផងដែរក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រឆាំងនឹងគ្រោះមហន្តរាយ: ថាមពលឬការដាច់អ៊ីនធឺណិតក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការដេញថ្លៃ។ ផលវិបាកនៃបញ្ហាបែបនេះធ្លាក់លើអ្នកចូលរួមទាំងស្រុង គ្មាននរណាម្នាក់នឹង "ចូលកាន់តំណែង" ឡើយ។

ជំហាននីមួយៗចំណាយពេល 30 នាទី។ ការដេញថ្លៃបញ្ចប់នៅពេលដែលគ្មានការផ្តល់ជូនថ្មីត្រូវបានទទួលនៅជំហានបន្ទាប់ (ជារឿយៗជំហាននេះគឺជាតម្លៃដំបូង - ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ទិញអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលមួយម៉ោងចាប់ពីការចាប់ផ្តើមនៃការដេញថ្លៃ)។

អ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកចូលរួមដែលបានបញ្ជាក់ពីតម្លៃដំបូងនៅជំហានចុងក្រោយនៃការដេញថ្លៃ។ នៅដំណាក់កាលនេះ ឡូតិ៍ដែលពេញនិយមបំផុតត្រូវបានលក់ជាធម្មតា ដែលតម្លៃមិនមានតម្លៃទាបនោះទេ។

ដំណាក់កាលទី ២៖ ការដេញថ្លៃឡើងវិញ

ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់ ឬមានបេក្ខជនតែម្នាក់បង្ហាញខ្លួនសម្រាប់ការដេញថ្លៃបឋមទេ ពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាបរាជ័យ។ ក្នុងរយៈពេលពីរថ្ងៃបន្ទាប់ពីការបោះពុម្ពពិធីការលើរឿងនេះ អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃសម្រេចចិត្តលើការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀត និងលើតម្លៃដំបូងនៃឡូតិ៍។

តម្លៃនេះត្រូវបានកាត់បន្ថយ 10% ពីតម្លៃដើម។ ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតត្រូវបានធ្វើឡើងដោយយោងទៅតាមច្បាប់នៃដំណាក់កាលដំបូង។

ការបញ្ចុះតម្លៃ 10% គឺកម្រអាចផ្លាស់ប្តូរអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកទិញចំពោះដីឡូតិ៍ ដូច្នេះអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់តិចជាងញឹកញាប់ក្នុងការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតជាងការដេញថ្លៃដំបូង។ យោងតាមទីភ្នាក់ងារ Interfax នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំ 2017 មានតែ 5% នៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់នៅដំណាក់កាលពីរដំបូងនៃការដាក់ដេញថ្លៃ។

ដំណាក់កាលទី 3៖ ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ

អវត្ដមាននៃអ្នកទិញ ហើយនៅដំណាក់កាលទីពីរ ការចាប់ផ្តើមមួយដែលតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យអាចធ្លាក់ចុះតាមទ្រឹស្តីដោយ 99% នៃតម្លៃដើម។ នៅទីនេះ វត្ថុត្រូវបានលក់តាមរយៈការថយចុះតម្លៃបន្តិចម្តងៗ (ឧទាហរណ៍ តម្លៃដំបូងមានសុពលភាពមួយសប្តាហ៍ បន្ទាប់មក ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់បានប្រកាសការទិញទេ វាត្រូវបានកាត់បន្ថយ 10% ហើយមានសុពលភាពម្តងទៀតសម្រាប់មួយសប្តាហ៍ ហើយដូច្នេះ នៅលើ)

ជំហាននៃការកាត់បន្ថយ និងដែនកំណត់របស់វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកធានាការក្ស័យធន នីតិវិធីត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារសម្រាប់ឡូត៍។ អ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលបញ្ជាក់តម្លៃដំបូងនៅជំហានចុងក្រោយនៃការដេញថ្លៃ។ វិធីសាស្រ្តនៃការដេញថ្លៃនេះនាំឱ្យមានការរំលោភបំពាន៖ អ្នកចូលរួមមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមប្រើកម្មវិធីពិសេស - "មនុស្សយន្តដេញថ្លៃ" (ឧទាហរណ៍ AuSe ។ល។)។

ជាលទ្ធផលការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈនៅក្នុងករណីមួយចំនួនបានប្រែទៅជាការប្រកួតប្រជែងនៃលទ្ធភាពបច្ចេកទេសសម្រាប់ល្បឿននៃការដាក់ស្នើកម្មវិធី។ ដូច្នេះចាប់តាំងពីខែមិថុនាឆ្នាំ 2015 ច្បាប់ក្ស័យធនត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម។ យោងទៅតាមពួកគេ គ្រោងការណ៍មួយផ្សេងទៀតគឺអាចទទួលយកបាន៖ អ្នកចូលរួមធ្វើសំណើតម្លៃ ហើយតម្លៃរបស់វាខ្ពស់ជាង គាត់បានឈ្នះ។ អ្នករៀបចំជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការដេញថ្លៃជាក់លាក់ (ដោយល្បឿននៃការដាក់ស្នើកម្មវិធី ឬដោយការផ្តល់ជូនតម្លៃ)។

ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការដេញថ្លៃ អ្នកចូលរួមមិនឃើញឈ្មោះអ្នកប្រកួតប្រជែងដែលដាក់សំណើរបស់ពួកគេទេ មានតែចំនួនអ្នកដាក់ពាក្យ និងចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលអាចមើលឃើញ (ប្រសិនបើការដេញថ្លៃធ្វើឡើងតាមរយៈសំណើតម្លៃ)។

ឈ្មោះ ឬចំណងជើងអ្នកឈ្នះត្រូវបានបង្ហាញតែនៅពេលដែលលទ្ធផលត្រូវបានប្រកាស។ នេះគួរតែធ្វើឱ្យនីតិវិធីកាន់តែប្រកួតប្រជែង។ តាមការពិតវាជារឿយៗកើតឡើងដែលអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ "បង្ហូរ" ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានប្រកាសចុងក្រោយទៅឱ្យអ្នកចូលរួម "របស់គាត់" ហើយគាត់ប្រកាសប្រាក់មួយរូបបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះ អ្នកចូលរួមដែលមានបទពិសោធន៍ជាធម្មតាពន្យារពេលដាក់សំណើរបស់ពួកគេរហូតដល់ពេលចុងក្រោយ។

អ្នកឈ្នះ និងអ្នកចាញ់៖ របៀបដែលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃត្រូវបានរៀបចំ

នៅចុងបញ្ចប់នៃដំណាក់កាលដែលបានរាយបញ្ជីនៃការដេញថ្លៃ អ្នករៀបចំគូរពិធីការក្នុងរយៈពេល 30 នាទី។ វាឆ្លុះបញ្ចាំងពីព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗទាំងអស់នៃការដេញថ្លៃ។ ប្រតិបត្តិករ ETP មានកាតព្វកិច្ចបោះពុម្ពពិធីការនេះភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានវាពីអ្នករៀបចំ - និងនៅលើ វេទិកាអេឡិចត្រូនិចនិងនៅក្នុងការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានក្ស័យធន។ លើសពីនេះ ពិធីសារត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកដេញថ្លៃទាំងអស់។ អ្នកឈ្នះត្រូវតែមិនយូរជាងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារដេញថ្លៃ បញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់។

ទម្រង់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកឈ្នះជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិច ឬបោះពុម្ពដោយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។ ការបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខា ឯកសារនេះ។រួមបញ្ចូលទាំងការលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។ ក្នុងករណីនេះ ប្រាក់កក់នឹងមិនត្រូវបានប្រគល់ជូនអ្នកឈ្នះវិញទេ។ ប្រសិនបើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងស្ថិតក្នុងសណ្តាប់ធ្នាប់ អ្នកចូលរួមដែលឈ្នះត្រូវតែបង់ផ្នែកដែលនៅសល់នៃចំនួនទឹកប្រាក់ទិញ។

ចំណាំ៖ជាញឹកញាប់ព័ត៌មានលម្អិតនៃការដាក់ប្រាក់ និងការទូទាត់ជាបន្តបន្ទាប់គឺខុសគ្នា ហើយអ្នកអាចផ្ញើការទូទាត់ទៅកន្លែងខុសដោយចៃដន្យ។

បន្ទាប់ពីបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ អ្នកឈ្នះទទួលបានកិច្ចសន្យាដើម ហើយក្លាយជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យដែលបានទិញនៅឯការដេញថ្លៃ។

អ្នកដេញថ្លៃចាញ់ ទទួលបានប្រាក់កក់របស់ពួកគេវិញក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃ។ ប្រសិនបើរឿងនេះមិនកើតឡើងទេ អ្នកត្រូវផ្ញើសំណើទៅអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។

របៀបរកលុយលើការដេញថ្លៃក្ស័យធន

ប្រហែលជាអ្នកមិនគួរជឿលើការទិញអាផាតមិនក្នុងតម្លៃ 10,000 រូប្លិ៍ទេ ប៉ុន្តែអ្នកអាចរកលុយបាននៅឯការដេញថ្លៃសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន ហើយមានវិធីពិតប្រាកដជាច្រើន។

វិធីសាស្រ្តលេខ 1 ។ ការ​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​សម្រាប់​លក់​បន្ត​បន្ទាប់​ទៀត​ក្នុង​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាង​មុន​។

នេះគឺជាផលចំណេញច្រើនបំផុត ប៉ុន្តែក៏ជាវិធីប្រថុយប្រថានបំផុតក្នុងការរកលុយនៅលើការដេញថ្លៃផងដែរ។ នៅលើដៃមួយ, អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលបានមកពីការលក់បន្តទៅអ្នក។ អ្នកក៏គ្រប់គ្រងដំណើរការផងដែរ៖ អ្នកអាចទិញអគារការិយាល័យក្នុងតម្លៃថោក វិនិយោគតិចតួចក្នុងការជួសជុល និងទទួលបាន 200-300-400 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណេញ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើមិនមានអ្នកទិញដែលធានាសម្រាប់បរិវេណនោះ ហើយវានឹងមិនអាចលក់វាបានលឿនទេ អ្នកនឹងត្រូវចំណាយទាំងសុវត្ថិភាព និង ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ, និងពន្ធ។ វាពិតជាប្រថុយប្រថានណាស់ក្នុងការខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ការដេញថ្លៃ ទោះបីជាម្ចាស់ដេញថ្លៃមួយចំនួនថែមទាំងប្រើប័ណ្ណឥណទានដែលមានរយៈពេលគ្មានការប្រាក់យូរ (ឧទាហរណ៍ ធនាគារ Alfa-Bank ដែលរយៈពេលអនុគ្រោះគឺ 100 ថ្ងៃ) ការគ្រប់គ្រងការទិញ លក់ និងបិទ។ ប្រាក់កម្ចីក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

ខ្ញុំ​ទិញ​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ដោយ​ផ្ដោត​លើ​តម្រូវ​ការ​និង​តម្លៃ ខ្ញុំ​មិន​យល់​ដឹង​ពី​លក្ខណៈ​សម្បត្តិ​របស់​ទំនិញ​ទេ។ ឧទាហរណ៍ខ្ញុំដឹងតិចតួចអំពីដែករមូរខ្ញុំមើល ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈសន្លឹកនៃម៉ាកជាក់លាក់មួយត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 11 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយតោន។ ខ្ញុំបានក្រឡេកមើល Avito - នៅទីនោះតម្លៃជាមធ្យមគឺ 27 ពាន់។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវយក។ ខ្ញុំបានហៅការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដំបូងដែលខ្ញុំបានជួបថា "ខ្ញុំនឹងទិញផលិតផលដែករមូរ" ដោយសួរថាតើពួកគេអាចយកប៉ុន្មាន។ គេ​ឆ្លើយ​ថា​ត្រៀម​យក​គ្រប់​យ៉ាង ប៉ុន្តែ​តម្លៃ​២០​ម៉ឺន​ក្នុង​មួយ​តោន។ ខ្ញុំបានទិញ 120 តោននៅឯការដេញថ្លៃមួយ អ្នកទិញរបស់ខ្ញុំបានរើសរួចហើយ។ ឬដូចម្ដេចខ្ញុំបានទិញកាក់ប្រាក់ចំនួន 250 សម្រាប់ 800 រូប្លិក្នុងមួយដុំ - បន្ទាប់ពីខ្ញុំបានឃើញការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើគេហទំព័រ Sberbank សម្រាប់ការទិញដូចគ្នាក្នុងតម្លៃ 1300 រូប្លិ៍។ ខ្ញុំបានទិញឡានដឹកទំនិញចំនួន 6 គ្រឿង និងគ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងតម្លៃ 440,000 រូពី នៅក្នុងទីរហោស្ថានមួយចំនួនដែលគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ទៅ។ គាត់​បាន​ជួល​ឃ្លាំង ហើយ​បាន​ចំណាយ​ពេល​មួយ​សប្តាហ៍​ដើម្បី​ទូរស័ព្ទ​ទៅ​រោងចក្រ​កាត់ដេរ។ ផ្តល់ជូនសម្រាប់ 50-60% នៃទីផ្សារ។ ជាលទ្ធផលក្នុងរយៈពេលពីរបីខែគាត់បានលក់អ្វីគ្រប់យ៉ាងក្នុងតម្លៃ 5 លាន។ រឿងសំខាន់នៅទីនេះគឺមិនមែនដើម្បីយំទេប៉ុន្តែអ្នកក៏ត្រូវតំណាងឱ្យតម្រូវការមុនពេលវិនិយោគប្រាក់។

វិធីទី ២ ។ ការសម្រុះសម្រួលដោយគ្មានការវិនិយោគ។

តាមពិតយើងកំពុងនិយាយអំពីសេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលសម្រាប់អ្នកទិញចុងក្រោយ។ ប្រតិបត្តិការបែបនេះអាចទទួលបានអ្នកឯកទេសល្បីឈ្មោះដែលមានមូលដ្ឋានអតិថិជនស្មោះត្រង់។ គ្រោងការណ៍នេះដំណើរការបានល្អឧទាហរណ៍នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ វាដំណើរការដូចនេះ៖ អាផាតមិនលេចឡើងនៅលើគេហទំព័រណាមួយក្នុងតម្លៃថោកជាងទីផ្សារ។ អ្នកដេញថ្លៃផ្តល់អាផាតមិននេះដល់អ្នកទិញធម្មតាក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលពួកគេដាក់ប្រាក់កក់នៅពេលដេញថ្លៃ។

ប្រសិនបើវាបរាជ័យ ប្រាក់កក់ត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកទិញវិញ។ ប្រសិនបើអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះ គាត់ចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យឡើងវិញទៅអ្នកទិញចុងក្រោយនៃអាផាតមិន ហើយយកកម្រៃជើងសារពីគាត់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។

ជម្រើសមួយទៀត - អន្តរការីភ្លាមៗគូរឡើង EDS សម្រាប់អ្នកទិញចុងក្រោយ ប៉ុន្តែចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្នុងនាមអតិថិជនខ្លួនឯង។ ក្នុងករណីនេះការចុះឈ្មោះឡើងវិញនៃអាផាតមិនមិនត្រូវបានទាមទារទេ។

វិធីទី ៣ ។ ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃជាភ្នាក់ងារ។

មានមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីដែលមានប្រាក់ដែលមិនមានបំណងប្រាថ្នាចង់ចូលទៅក្នុងព្រៃនៃច្បាប់ក្ស័យធននោះទេប៉ុន្តែមានបំណងប្រាថ្នាដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញពីមូលនិធិរបស់ពួកគេ។

នៅពេលទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកឯកទេសរកបានជាមធ្យម 10-20% នៃចំនួនឡូតិ៍។ អ្នកត្រូវប្រឹងប្រែងដើម្បីលុយនេះ៖ អ្នកត្រូវជ្រើសរើសការដេញថ្លៃដែលរកបានប្រាក់ចំណេញពិតប្រាកដ ពិនិត្យមើលព័ត៌មាន ទទួលបាន EDS ចូលរួមដោយមានសមត្ថភាពក្នុងការដេញថ្លៃ និងឈ្នះ។

វិធីណាមួយដែលអ្នកជ្រើសរើសដើម្បីរកលុយលើការដេញថ្លៃក្ស័យធន អ្នកត្រូវតែអនុវត្តតាមច្បាប់សំខាន់ៗមួយចំនួនជានិច្ច៖

• វិភាគដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវព័ត៌មានអំពីនីតិវិធីក្ស័យធនដែលកំពុងដំណើរការនៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍។ ភាគច្រើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាធម្មតាទៅអ្នកទិញដែលមានបទពិសោធន៍ដែលបានធ្វើការងាររៀបចំជាច្រើន។ ដោយចៃដន្យ អ្នកអាចឈ្នះម្តង ប៉ុន្តែមានឱកាសច្រើនក្នុងការជួបបញ្ហា និងបាត់បង់លុយ។
• ដឹងពីច្បាប់ក្ស័យធន តាមដានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងវា ស្វែងយល់ពី subtleties ទាំងអស់នៃនីតិវិធីសម្រាប់ការរៀបចំ និងដំណើរការការដេញថ្លៃក្ស័យធន។
• កុំ​រំលង​បច្ចេកវិទ្យា កម្មវិធីដើម្បីស្វែងរក និងវិភាគការដេញថ្លៃ ក៏ដូចជាការចូលរួមយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការដេញថ្លៃ។
• ប្រើប្រាស់ជំនាញស្ថាប័នរបស់អ្នកឱ្យបានច្រើនបំផុតក្នុងការរៀបចំសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។ វាជាការប្រសើរក្នុងការហៅទូរស័ព្ទចំនួន 10 ដងនិងបញ្ជាក់ព័ត៌មានអំពីចំនួនច្រើនជាជាងការសន្សំពេលវេលាប៉ុន្តែបាត់បង់ប្រាក់។

ករណីពិតនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន

ការដេញថ្លៃក្ស័យធន ករណីទី 1 ការទិញច្រើនពីការដេញថ្លៃក្ស័យធននៅ Achinsk

ការដេញថ្លៃក្ស័យធន ករណីទី 3 ការទិញច្រើនពីការដេញថ្លៃក្ស័យធននៅ Nizhnyaya Salda

កំហុសកំពូលទាំង 5 នៅក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន

1 គួរឱ្យទាក់ទាញមិនគួរឱ្យជឿជាច្រើន។

ច្បាប់សំខាន់នៃការជួញដូរក្ស័យធន៖ មិនមានមនុស្សល្ងីល្ងើទេ ហើយប្រសិនបើច្រើនដងក្នុងតម្លៃទាបជាងទីផ្សារលេចឡើងនៅលើការលក់ វាមានន័យថាវាមានប្រភេទនៃផ្ទៃខាងក្រោយអវិជ្ជមានមួយចំនួន។

នៅពេលពិនិត្យមើលវាបង្ហាញថាអនីតិជនត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងហើយអាផាតមិនខ្លួនឯងមានទីតាំងនៅខាងក្រៅ។ ដី​កសិកម្ម​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រើ​ជា​កន្លែង​ចាក់​សំរាម​ពុល​អស់​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ អគារការិយាល័យគឺជាផ្ទះដែលទ្រុឌទ្រោម ដែលការជួសជុលនឹងត្រូវចំណាយច្រើនជាងការសាងសង់ថ្មី។ រថយន្តនេះបានរង់ចាំជាយូរមកហើយសម្រាប់ការធ្វើដំណើរចុងក្រោយរបស់ខ្លួននៅលើរថយន្តសណ្តោងទៅអ្នកបើកបរគំនរ។

2 ដីឡូតិ៍មួយចំនួនពីអចលនទ្រព្យក្ស័យធនមិនមាននៅក្នុងការពិត ឬមានដែនកំណត់សំខាន់ៗ។

រថយន្ត​ត្រូវ​បាន​គេ​លួច​គ្មាន​ឯកសារ​ប័ណ្ណ​កម្មសិទ្ធិ​ដី​ផ្លាក​សញ្ញា​កំពុង​ត្រូវ​បាន​តុលាការ​ចោទ​ប្រកាន់។

3 ការផ្លាស់ប្តូរការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធដីកំឡុងពេលដំណើរការដេញថ្លៃ។

រថយន្ត BMW X6 ស្ទើរតែថ្មីដែលអ្នកមានបំណងទិញជាផ្នែកមួយនៃការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈក្នុងតម្លៃ 500,000 rubles ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអារេសរុបនៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 200 លាន។

វត្ថុដែលអ្នកដេញថ្លៃថ្មីថ្មោង ប្រសើរជាងមិនរញ៉េរញ៉ៃ

សិទ្ធិទាមទារបំណុលអាក្រក់

ដោយមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យទិញកូនបំណុលដែលកើតឡើងច្រើនជាងបីឆ្នាំមុន (បញ្ចប់)។ ដូចគ្នានេះដែរអនុវត្តចំពោះបំណុលដែលឯកសារបាត់បង់ ឬបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងការរំលាយ។ ជាធម្មតា ការទិញយកបែបនេះធ្វើឡើងដោយអ្នកដេញថ្លៃដែលចូលរួមផ្ទាល់នៅក្នុងដំណើរការក្ស័យធនរបស់កូនបំណុល - ឧទាហរណ៍ ដើម្បីការពារការស្ដារសហគ្រាសប្រកួតប្រជែងដោយបង្កើតការគ្រប់គ្រងលើវា។

ទ្រព្យបញ្ចាំដោយអស់សង្ឃឹម

យើងកំពុងនិយាយអំពីអចលនទ្រព្យ និងរថយន្ត។ ពួកវាមិនអាចប្រើដោយគ្មានការចុះឈ្មោះបានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញអចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅក្រោមការសន្យានោះ អ្នកមិនអាចលក់វាឡើងវិញបានទេ - អ្នកនឹងត្រូវស្វែងរកអ្នកទិញដែលមានបំណងសងបំណុលទៅធនាគារ បើមិនដូច្នេះទេ ភាពជាប់គាំងនឹងមិនត្រូវបានដកចេញទេ។ ហើយប្រសិនបើបំណុលមានច្រើនលានរូប?

អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាមួយអ្នកជួលដែលមានស្រាប់

ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកជួល ជាឧទាហរណ៍ កន្លែងការិយាល័យបានចូលជាធរមានក្នុងរយៈពេលយូរ ពួកគេអាចមានលក្ខខណ្ឌដែលម្ចាស់មុនបានកំណត់ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នក ពួកគេនឹងក្លាយទៅជាមិនអាចទទួលយកបាន (ឧទាហរណ៍ ឃ្លាដែលចែងថា បើគ្មានការយល់ព្រមពីភតិកៈទេ ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចអនុវត្តបានទេ។ ការងារជួសជុល) ដូច​នេះ​ដែរ វា​ក៏​មិន​អាច​បញ្ចប់​កិច្ច​សន្យា​បាន​គ្រប់​ករណី​ដែរ ហើយ​អ្នក​ជួល​នឹង​ត្រូវ​ "បណ្តេញ​ចេញ" តាម​រយៈ​តុលាការ ដោយ​ខាត​ពេល​វេលា និង​លុយកាក់។

ដីដែលផ្លូវនៃការតាំងទីលំនៅឆ្លងកាត់

នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនសំណង់មួយក្ស័យធន មិនត្រឹមតែគ្រឿងបរិក្ខាររបស់ខ្លួនត្រូវបានលក់ដេញថ្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានដីឡូតិ៍ផងដែរ។ ដី​នៅ​សល់​តម្លៃ​ចរចា ហើយ​អ្នក​ខ្លះ​បោក​ប្រាស់។ មូលហេតុគឺ៖ ទិញទឹកដីជាមួយផ្លូវ ការប្រើប្រាស់ទូទៅរួមបញ្ចូលទាំងការទទួលបានសិទ្ធិមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែក៏មានកាតព្វកិច្ចផងដែរ។ បើ​តាម​ច្បាប់ រនាំង​មិន​អាច​ដំឡើង​បាន​ទេ ប៉ុន្តែ​ផ្លូវ​ត្រូវ​តែ​រក្សា​ទុក​ក្នុង​ស្ថានភាព​សមរម្យ។

សិទ្ធិទាមទារបំណុលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល

នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនភតិសន្យាក្ស័យធន អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះបានទិញ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត សិទ្ធិក្នុងការរឹបអូសឧបករណ៍ដែលធ្លាប់បានផ្ទេរក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគីទីបី។ ក្នុងករណីភាគច្រើន អ្នកជួលប្រែទៅជាក្ស័យធន វាមានបញ្ហាខ្លាំងណាស់ក្នុងការដកឧបករណ៍ពីគាត់ (ទាំងរូបរាងកាយវាមិននៅទីនោះ ឬអ្នកត្រូវរង់ចាំការបញ្ចប់នៃនីតិវិធីប្រកួតប្រជែង)។

នៅក្នុងស្ថានភាពផ្សេងទៀតកូនបំណុលគ្រាន់តែបាត់។ ប៉ុន្តែទោះបីជាអ្នកអាចស្វែងរកអតិថិជនរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលក្ស័យធនក៏ដោយ ភាគច្រើនវាបង្ហាញថាឧបករណ៍ដែលជួលត្រូវបានខូចដល់កម្រិតខ្លាំង ហើយបន្ទាប់ពីទទួលបានវា អ្នកនឹងឃើញខ្លួនឯងជាម្ចាស់នៃគំនរដែកអេតចាយ។

សិទ្ធិទាមទារបំណុលពីក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីនៅឯនាយសមុទ្រ

បំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីនៅប្រទេស Cyprus ឬវិក័យប័ត្រប្តូរប្រាក់របស់វា ច្រើនតែជាបំណុលមិនល្អ៖ ដោយបានដឹងពីការក្ស័យធនរបស់ម្ចាស់បំណុល ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនបែបនេះផ្ទេរប្រាក់យ៉ាងលឿនទៅគណនីរបស់ក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀត ហើយវាបានក្លាយទៅជា ស្ទើរតែមិនអាចរកឃើញទីបញ្ចប់។ វាសមហេតុផលក្នុងការពិចារណាលើដីឡូតិ៍បែបនេះលុះត្រាតែអ្នកស្គាល់ម្ចាស់ឈូងសមុទ្រ ហើយគាត់មិនខ្វល់នឹងការសងបំណុលនោះទេ។

បរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលមានអនីតិជនដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងពួកគេ។

ការបណ្ដេញកុមារតូចៗចេញតាមដងផ្លូវគឺឈឺចាប់ទាំងពីទស្សនៈនៃសីលធម៌របស់មនុស្ស និងពីទស្សនៈនៃច្បាប់។ ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលក្នុងករណីបែបនេះមានភាពខុសប្លែកគ្នានិងមិនច្បាស់លាស់។ វាមិនទំនងថាប្រាក់ចំណេញដែលអាចធ្វើបាននឹងគ្របដណ្តប់លើការចំណាយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងសីលធម៌នោះទេ។ ដូច្នេះហើយ អ្នកជំនាញ​ណែនាំ​ឱ្យ​អ្នក​ពិនិត្យ​មើល​ដីឡូត៍​អចលនទ្រព្យ​ឱ្យបាន​ហ្មត់ចត់​មុនពេល​ទិញ​។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗក្នុងសង្គម

វត្ថុស្រដៀងគ្នានេះលេចឡើងនៅលើការលក់ក្នុងករណីក្ស័យធន ក្រុមហ៊ុនសំណង់អនុវត្តការអភិវឌ្ឍន៍ស្មុគស្មាញ។ វាគ្មានន័យទេក្នុងការទិញពួកគេ។ ដោយបានទិញស្ថានីយផ្គត់ផ្គង់ថាមពល អង្គភាពចែកចាយហ្គាស ឬអង្គភាពកំដៅ អ្នកនឹងមិនក្លាយជា "មេនៅក្នុងតំបន់" នោះទេ។ អ្នកនឹងត្រូវបានបង្ខំឱ្យជ្រើសរើសបុគ្គលិកដើម្បីថែទាំសម្ភារៈបរិក្ខារ បណ្តុះបណ្តាលពួកគេ ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងវិញ្ញាបនបត្រសមរម្យ ហើយសម្រាប់ការបំពានតិចតួចបំផុត ពួកគេនឹងត្រូវពិន័យដោយគ្មានមេត្តា។

ភាគហ៊ុននៅក្នុងដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមហ៊ុន

ដើម្បីទិញដីឡូតិ៍បែបនេះ អ្នកត្រូវមានគំនិតល្អណាស់អំពីស្ថានភាពនៃកិច្ចការនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលភាគហ៊ុនកំពុងត្រូវបានទិញ។ ប្រសិនបើភាគហ៊ុនដែលមិនមានការគ្រប់គ្រងត្រូវបានដាក់ឱ្យដេញថ្លៃ អ្នកទិញនឹងអាចមានឥទ្ធិពលលើការតែងតាំងអគ្គនាយករហូតដល់អតិបរមា (ហើយសូម្បីតែមិនតែងតែ) និងចូលរួមក្នុងការគ្រប់គ្រងសកម្មភាព។ ចុះ​បើ​ក្រុមហ៊ុន​មាន​ផល​ចំណេញ​ដែរ តែ​អត់?

គ្រោងការណ៍ក្លែងបន្លំនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន

ចំនួននៃបច្ចេកវិទ្យាដែលបានរចនាឡើងដើម្បីផ្លាស់ប្តូរលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃរួមមានទាំងវិធីសាស្រ្តនៃការបោកបញ្ឆោតដោយផ្ទាល់របស់អ្នកទិញ និងវិធីសាស្រ្តនៃការការពារការដេញថ្លៃ "ចាំបាច់" ។

ការពិពណ៌នាមិនត្រឹមត្រូវនៃទ្រព្យសម្បត្តិឡូត៍។

វិធីពីរយ៉ាងត្រូវបានប្រើដើម្បីរារាំងអ្នកទិញ "បន្ថែម" និងមួយ - ការបោកប្រាស់ទាំងស្រុង។

វិធីទីមួយ។គុណភាពនៃប្រធានបទនៃការដេញថ្លៃកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន៖ "រថយន្តត្រូវការការជួសជុល", "វត្ថុមានទីតាំងនៅតំបន់ដាច់ស្រយាល", "ឧបករណ៍មិនពេញលេញ" ។

អ្នកដេញថ្លៃភាគច្រើនមិនចង់ចូលរួមក្នុងបញ្ហាដែលមិនចាំបាច់ទេ ជាពិសេសប្រសិនបើវាពិបាកក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មាន។ ថ្មីៗនេះ គ្រោងការណ៍បែបនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់តិចជាងមុន ដោយសារតែទីផ្សារសម្រាប់ភ្នាក់ងារវាយតម្លៃវត្ថុនៅនឹងកន្លែងតាមសំណើរបស់អ្នកដេញថ្លៃកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

វិធីទីពីរ។ការបំផ្លើសនៃគុណភាពអ្នកប្រើប្រាស់នៃឡូត៍។

គោលដៅផ្ទុយកំពុងត្រូវបានបន្ត៖ ដើម្បីបង្កើនតម្លៃសម្រាប់អ្នកទិញដែលនឹងអានការពិពណ៌នាដ៏ស្រស់ស្អាត ហើយនឹងមិនពិនិត្យមើលភាពត្រឹមត្រូវរបស់វា។

ដូច្នេះ Khrushchev នៅជាន់ខាងលើជាមួយនឹងដំបូលលេចធ្លាយដែលបំពង់នៃរោងចក្រដែលនៅជិតបំផុតអាចមើលឃើញពីបង្អួចប្រែទៅជា "អាផាតមិននៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានទិដ្ឋភាពនៃភាពទាក់ទាញសំខាន់ៗរបស់ទីក្រុង" ។

វិធីទីបី។គាត់គឺជាមនុស្សឃោរឃៅបំផុត៖ ព័ត៌មានមិនពិតអំពីសមាសភាពនៃអគារអចលនទ្រព្យ។ ខណៈពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វាបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង៖ អាគារដែលមិនមានកំដៅក្នុងអាកាសធាតុត្រជាក់បានដួលរលំ រថយន្តដែលមិនមានអ្នកយាមត្រូវបានរុះរើសម្រាប់គ្រឿងបន្លាស់ សម្ភារៈរក្សាទុកនៅក្នុងទីធ្លាត្រូវបានយកទៅឆ្ងាយ។ ហើយយោងទៅតាមឯកសារអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺអាចរកបាន។

ការពន្យារពេលនៃការដេញថ្លៃដែលដាក់ដោយអ្នកដេញថ្លៃ។

បច្ចេកទេសដែលប្រើដោយអ្នកធានាការក្ស័យធនដោយគ្មានច្បាប់។ ពាក្យស្នើសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអាចមិនត្រូវបានទទួលយក - ផ្អែកលើឧទាហរណ៍ "ឯកសារមិនគ្រប់គ្រាន់" (ទោះបីជាការស្កេនមានទាំងអស់ក៏ដោយ) ។

សម្រង់ដែលមានរួចហើយនៅក្នុងវគ្គនៃការដេញថ្លៃអាចត្រូវបានគេមិនអើពើ។ នេះ​ជា​ការអនុវត្ត​ប្រកបដោយ​ទោសទណ្ឌ ទោះជាយ៉ាង​ណា​ក៏ដោយ ការគណនា​ត្រូវ​បាន​ធ្វើឡើង​ដោយ​ហេតុផល​មួយ​ចំនួន អ្នក​ចូលរួម​នឹង​មិន​ត្អូញត្អែរ​ចំពោះ​អ្នកប្រឆាំង​ម៉ូណូប៉ូល​ទេ។

តាមពិតការត្អូញត្អែរបែបនេះគឺជាការកាន់កាប់ដ៏បន្ទុកមួយ ល្អបំផុត លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃនឹងត្រូវលុបចោល ហើយអ្នកនឹងរង់ចាំមើលថាតើមានល្បិចអ្វីខ្លះដែលអ្នកគ្រប់គ្រងក្ស័យធននឹងកើតឡើងនៅពេលដេញថ្លៃថ្មី។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើនៅពេលពិនិត្យមើលឡូតិ៍ អ្នកឃើញថាអ្នកទិញដូចគ្នាឈ្នះការប្រកួតភាគច្រើនសម្រាប់អ្នកលក់នេះ សូមគិតអំពីវា៖ តើមានចំណុចណាមួយក្នុងការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាក្នុងការប្រយុទ្ធជាមួយម៉ាស៊ីនខ្យល់ដែរឬទេ?

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលមានអត្ថបទបន្ថែម ឬមិនអាចអានបាន ជំនួសឱ្យការពណ៌នាអំពីច្រើន។

ល្បិចបែបនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់តិចទៅតិច ហើយជាចម្បងនៅលើគេហទំព័រតូចៗ។ ទោះបីជាមានការដាក់ទណ្ឌកម្មរបស់ FAS ក៏ដោយ ក៏អក្សរឡាតាំងនៅតែត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងករណីខ្លះជាពាក្យរុស្ស៊ី ដើម្បីធ្វើឱ្យវាមិនអាចស្វែងរកប្រធានបទនៃការដេញថ្លៃបាន។

ចម្លើយចំពោះសំណួរដែលគេសួរញឹកញាប់

អ្វី ចំនួនអប្បបរមាចាំបាច់ត្រូវដេញថ្លៃដើម្បីក្ស័យធន?

រឿងរ៉ាវអំពីការឈ្នះការដេញថ្លៃជាមួយនឹង 100 រូប្លិនៅក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នកគឺដូចជារឿងជាច្រើនទៀត។ ជាដំបូង អ្នកត្រូវតែមានចំនួនទឹកប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់ប្រាក់បញ្ញើ។ ក្នុងករណីភាគច្រើន នេះគឺ 5% នៃតម្លៃដីឡូតិ៍។

ចូរនិយាយថាដើម្បីប្រកួតប្រជែងសម្រាប់រថយន្តដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃដំបូង 200,000 រូប្លិ អ្នកត្រូវដាក់ប្រាក់ចំនួន 10,000 រូប្លិ៍។ ប្រសិនបើអ្នកប្រយុទ្ធក្នុងដំណាក់កាលពីរដំបូងនៃការជួញដូរ (ដើម្បីបង្កើន) ដៃគូប្រកួតប្រជែងនឹងត្រូវលេងជាមួយអ្វីមួយ ដែលមានន័យថាការវិនិយោគដ៏ធ្ងន់ធ្ងរគឺចាំបាច់។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែនៅដំណាក់កាលនៃការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈក៏ដោយ អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃ (សមរម្យ ឧទាហរណ៍សម្រាប់ការលក់បន្តដែលមានប្រាក់ចំណេញ) មិនអាចទិញសម្រាប់មួយកាក់បានទេ។ អ្នកជំនាញណែនាំអ្នកចាប់ផ្តើមដំបូងឱ្យចូលទៅក្នុងឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃថោកជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ 10,000 រូប្លិ (ប្រាក់ចំណេញក្នុងករណីនៃការទទួលជ័យជម្នះក៏នឹងមានតិចតួចដែរប៉ុន្តែអ្នកនឹងព្យាយាមនិងទទួលបានទំនុកចិត្ត) ។

ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធនជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ប្រហែល 700 ពាន់រូប្លិ៍ (ខ្ញុំបានលក់ឡាន) ។ ជាសំណាងល្អគ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់ការចូលរួមទេអ្នកទិញ EDS ក្នុងតម្លៃ 5000 រូប្លិ៍ - ហើយបន្តទៅមុខ។ ក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូង ខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃចំនួន 4 ដង ឈ្នះបីដងលើការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ លក់គ្រឿងចក្រកសិកម្មឡើងវិញ។ នៅឯការដេញថ្លៃលើកទីប្រាំ លើប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបាន ខ្ញុំបានទិញខ្លួនឯងនូវ Solaris ដែលមានអាយុ 3 ឆ្នាំក្នុងស្ថានភាពល្អក្នុងតម្លៃ 200- ពាន់។ ឥឡូវនេះបន្ទាប់ពី 2 ឆ្នាំប្រហែល 5 លាននាក់កំពុងវិលនៅឯការដេញថ្លៃ។

តើមានកំណត់អាយុសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃដែរឬទេ?

ការរឹតបន្តឹងតែមួយគត់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់គឺអាយុអប្បបរមាសម្រាប់ការចូលរួមដោយឯករាជ្យក្នុងការដេញថ្លៃ: 18 ឆ្នាំ។ សម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំ ឪពុកម្តាយ ឬអាណាព្យាបាល/អ្នកទទួលបន្ទុកអាចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនេះ (ដោយលិខិតបញ្ជាក់អំណាចនៃមេធាវី)។

តើអ្វីជាផលចំណេញជាមធ្យមនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន?

អ្នកជំនាញការដេញថ្លៃក្ស័យធនចាត់ទុកថាការបញ្ចុះតម្លៃពី 20-30% ទៅលើតម្លៃទីផ្សារជាលទ្ធផលដ៏ល្អនៃការដេញថ្លៃ (អ្នកទិញអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យម 10 លានរូប្លិតនៅឯការដេញថ្លៃមួយសម្រាប់ 8 លាន) ។

អត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដពីការដេញថ្លៃអាចគណនាបានលុះត្រាតែទទួលបានលទ្ធផលចុងក្រោយនៃប្រតិបត្តិការ៖ ការលក់វត្ថុឡើងវិញ ការទទួលបានការគ្រប់គ្រងលើនីតិបុគ្គលជាដើម។ ប្រសិនបើតម្លៃបោះផ្សាយសាធារណៈដំបូងត្រូវបានកំណត់ក្រោម 50% នៃតម្លៃទីផ្សារ លទ្ធភាពនៃការក្លែងបន្លំកើនឡើងជាលំដាប់។

តើវគ្គបណ្តុះបណ្តាលស្តីពីការក្ស័យធនមានប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណា?

វិធីសាស្រ្តដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយរយភាគរយដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញអ្វីគ្រប់យ៉ាងសម្រាប់មួយកាក់មិនមានទេ។ ការដេញថ្លៃក្ស័យធន គឺជាដំបូងនៃការខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការស្វែងរក និងវិភាគព័ត៌មានដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។

ការណែនាំដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការដេញថ្លៃគឺច្បាប់ក្ស័យធន និងច្បាប់សម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនៅលើគេហទំព័រផ្សេងៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វគ្គបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជួយស្វែងរកបានត្រឹមត្រូវ និងអានព័ត៌មានដែលបានសរសេរក្នុងឯកសារដេញថ្លៃបានត្រឹមត្រូវ។ វិធីសាស្រ្ត Sherlock Holmes របស់ Oleg Selifanov វគ្គសិក្សារបស់ Tatyana Koryanova និងអ្នកជំនាញការដេញថ្លៃក្ស័យធនដែលមិនសូវស្គាល់ជាច្រើនកំពុងផ្ទុះឡើងនៅពេលនេះ។ ការបណ្តុះបណ្តាលបែបនេះមានតម្លៃចាប់ពី 40,000 រូប្លិ៍។

តើ​វា​ជា​ការ​ពិត​ទេ​ដែល​អ្នក​ធានា​ក្ស័យធន​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​ល្អ​បំផុត​ដោយ​ខ្លួន​ឯង?

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011 មក នីតិវិធីដេញថ្លៃក្ស័យធន កាន់តែមានតម្លាភាព និងប្រកួតប្រជែង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីនិយាយឡើងវិញបន្ទាប់ពីអ្នកនិពន្ធនៃគេហទំព័រប្រធានបទមួយចំនួននៅលើអ៊ីនធឺណិតដែលពួកគេនិយាយថាឥឡូវនេះអ្នកធានាការក្ស័យធនបានក្លាយជាគុណសម្បត្តិហើយធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៅក្នុងច្បាប់គឺឆោតល្ងង់។ Google តើពួកគេប៉ុន្មាននាក់ដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការទទួលជ័យជម្នះឥតឈប់ឈរនៅក្នុងការដេញថ្លៃ "របស់ពួកគេ" នៃក្រុមហ៊ុនដូចគ្នា រចនាសម្ព័ន្ធកម្មសិទ្ធិដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមិត្តភក្តិ និងអ្នកស្គាល់គ្នា? ឯកតា។

នៅពេលដែលវាមកដល់ប្រាក់ចំណេញរាប់លានពីដំបូង វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការទប់ទល់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិភាក្សាដែលអាជ្ញាកណ្តាលកំពុងទិញដីឡូតិ៍ល្អបំផុតទាំងអស់នោះ គឺគ្មានអ្វីក្រៅពីទេវកថានោះទេ។ ពួកគេគ្រាន់តែមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ តែងតែមានឱកាសសម្រាប់អ្នកទិញដែលគោរពច្បាប់។

តើមានអ្វីកើតឡើង បើអ្នកឈ្នះ ប៉ុន្តែមិនលោះ?

អ្នក​អាច​បដិសេធ​មិន​បង់​ប្រាក់​វ៉ុន វា​មិន​ត្រូវ​បាន​ពិន័យ​ទេ។ អ្នកគ្រាន់តែបាត់បង់ប្រាក់កក់ប៉ុណ្ណោះ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើឡូតិ៍មានតម្លៃមួយលានរូពី ជាមួយនឹងការដាក់ប្រាក់ 5% អ្នកនឹងបាត់បង់ 50,000 rubles។ ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ឬអ្នកឈ្នះនឹងត្រូវបានប្រកាសដោយអ្នកចូលរួមដែលបានផ្តល់លក្ខខណ្ឌដូចគ្នា ប៉ុន្តែក្រោយមកបានបដិសេធអ្នកឈ្នះ។

ខ្ញុំបានឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែការពិតមិនមានច្រើនទេ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានលួចពីការដ្ឋានសំណង់។ ប្រសិនបើខ្ញុំបដិសេធមិនបង់ប្រាក់ តើមានវិធីណាដែលមិនបាត់បង់ប្រាក់កក់ទេ?

នៅក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន ដូចជានៅក្នុងការដេញថ្លៃផ្សេងទៀតមានច្បាប់ ក្រមរដ្ឋប្បវេណី RF ប្រសិនបើវាប្រែថាអចលនទ្រព្យដែលកំពុងលក់មិនមានទេ អ្នកអាចព្យាយាមចរចាជាមួយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។ គាត់នឹងទទួលស្គាល់ការដេញថ្លៃសម្រាប់ឡូត៍របស់អ្នកថាមិនត្រឹមត្រូវ ហើយប្រគល់ប្រាក់កក់វិញ។

ចារកម្មក្ស័យធន- សេវាកម្មដែលជួយស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធន (127 FZ) ក៏ដូចជាការរឹបអូស និងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក - ETP៖ ការដេញថ្លៃអេឡិចត្រូនិច, ដេញថ្លៃ, ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈនិងការដេញថ្លៃ។ អ្នកប្រមូលផ្ដុំនេះស្វែងរកការដេញថ្លៃតាមប្រភេទ៖ រថយន្ត ឧបករណ៍ពិសេស អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ដីឡូតិ៍ ដីទទួលប្រាក់ ឧបករណ៍ ឧបករណ៍ សម្ភារៈ មូលបត្រ។ល។ តាមសូចនាករសាមញ្ញ៖ ប្រភេទនៃការដេញថ្លៃ តំបន់ ឈ្មោះគេហទំព័រ ការចាប់ផ្តើមជួញដូរ កាលបរិច្ឆេទ តម្លៃ លេខដេញថ្លៃ ឈ្មោះអ្នកក្ស័យធន អ្នកគ្រប់គ្រងមជ្ឈត្តកម្ម។ល។ ក៏ដូចជាតាមសូចនាករវិភាគ៖ តម្លៃទីផ្សារ ប្រាក់ចំណេញ ពិន្ទុ ការវាយតម្លៃ។ល។

ក្ស័យធន៖ ស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធននៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យ

ដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធន

នៅក្នុងអត្ថបទខាងក្រោម យើងនឹងពិចារណាលើសំណួរអំពីដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន និងការដេញថ្លៃសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលបានសន្យា ឬចាប់ខ្លួន។ អ្នកជំនាញឯករាជ្យលើបញ្ហាទាំងនេះ ណាតាលីយ៉ា ស៊ូរីណា នឹងព្យាយាមបំភ្លឺអំពីស្ថានភាពនេះឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ទាក់ទងទៅនឹងការដេញថ្លៃលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក្ស័យធន ពួកគេអាចប្រព្រឹត្តទៅជាបីដំណាក់កាល។

1) ការដេញថ្លៃដំបូង។តម្លៃដំបូងនៃទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធនដែលត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃត្រូវបានកំណត់ ការវាយតម្លៃឯករាជ្យនៅក្នុងរបាយការណ៍ក្ស័យធន។ ការដេញថ្លៃដំណើរការជាមួយនឹងជំហានមួយដើម្បីបង្កើន ពោលគឺអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួលដោយអ្នកដែលដាក់ឈ្មោះតម្លៃអតិបរមា។

2) ការដេញថ្លៃម្តងទៀត។នៅដំណាក់កាលនេះ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធនត្រូវបានកាត់បន្ថយ 10% ពីតម្លៃដំបូងដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងការដេញថ្លៃលើកដំបូង។ ការជួញដូរធ្វើតាមលំនាំដូចគ្នា - កើនឡើង។

3) ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ- ដំណាក់កាលនេះរាប់បញ្ចូលទាំងទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធនដែលមិនត្រូវបានលក់នៅពេលដេញថ្លៃលើកដំបូង និងម្តងហើយម្តងទៀត។ នៅទីនេះការដេញថ្លៃធ្លាក់ចុះ ពោលគឺមានកាលវិភាគកាត់បន្ថយតម្លៃ ដោយយោងទៅតាមតម្លៃត្រូវបានកាត់បន្ថយជាដំណាក់កាល ហើយអាចកាត់បន្ថយបានច្រើនដង ឬដល់តម្លៃអប្បបរមាបំផុត បើធៀបនឹងតម្លៃដំបូងនៅឯការដេញថ្លៃ។ ប៉ុន្តែនៅទីនោះ nuance សំខាន់បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការថយចុះ ការដេញថ្លៃកើនឡើងដូចនៅក្នុងការដេញថ្លៃមួយ។ ដំណាក់កាលនេះមានភាពទាក់ទាញបំផុត ព្រោះអចលនទ្រព្យអាចទិញបានចំណេញច្រើន។ ប៉ុន្តែវាគួរអោយកត់សម្គាល់ថាអចលនទ្រព្យដែលមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនិងគុណភាពខ្ពស់ដែលអាចត្រូវបានលក់យ៉ាងឆាប់រហ័សភាគច្រើនទំនងជានឹងមិនឈានដល់ដំណាក់កាលនេះទេ។

ការចាប់ខ្លួន និងបញ្ចាំទ្រព្យសម្បត្តិ
ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃលើអចលនទ្រព្យរបស់កូនបំណុល ពោលគឺទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានចាប់ខ្លួន ឬដាក់បញ្ចាំនោះ មានរូបភាពខុសគ្នាបន្តិច។ ជាដំបូង ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ភ្លាមៗថា តាមក្បួនមួយ មុនពេលទ្រព្យសម្បត្តិដែលរឹបអូសបានឈានដល់ដំណាក់កាលដំបូងនៃការដេញថ្លៃ (ការដេញថ្លៃ) វាត្រូវចំណាយពេលយ៉ាងហោចណាស់បីឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះទៅទៀត។

តើវាភ្ជាប់ជាមួយអ្វី? ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីការបញ្ចាំ នោះធនាគារនឹងអាចប្តឹងទាមទារយកមកវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិពីកូនបំណុលបានលុះត្រាតែមានការបង់រំលោះលើសពីបីដង។ ដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញ សម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំដំបូង ឬពីរមនុស្សព្យាយាមបង់ប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះទាន់ពេលវេលា ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកស្ថានភាពបានផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ហេតុផលមួយឬមួយផ្សេងទៀត ហើយការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់ចាប់ផ្តើម។ បន្ទាប់ពីការទូទាត់ហួសកាលកំណត់ចំនួនបី ធនាគារទៅតុលាការដើម្បីយកទ្រព្យសម្បត្តិពីកូនបំណុល។ តុលាការមានរយៈពេលពី 3 ខែទៅ 6 ខែអាស្រ័យលើថាតើចុងចោទនឹងប្តឹងឧទ្ធរណ៍ឬអត់។ បន្ទាប់​មក​ការ​សម្រេច​របស់​តុលាការ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​វា​ចូល​ទៅ​ក្នុង​ ឥទ្ធិពលផ្លូវច្បាប់ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃសម្រាប់ការចេញដោយផ្ទាល់ និង 37 ថ្ងៃសម្រាប់ការចេញអវត្តមាន។ បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការត្រូវបានផ្ទេរទៅដៃអាជ្ញាសាលារួចហើយ ដែលចាប់ផ្តើមដំណើរការអនុវត្តច្បាប់ ពេលវេលាត្រូវបានពន្យារពេលម្តងទៀត ដោយសារការងារខ្ពស់របស់អាជ្ញាសាលាខ្លួនឯង។

គួរកត់សំគាល់ថាការទិញយក ផ្ទះល្វែងបញ្ចាំនៅឯការដេញថ្លៃបំណុល វាមានអត្ថប្រយោជន៍តែទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានទិញក្រោមការបញ្ចាំប្រាក់រូបល។ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញយ៉ាងពិតប្រាកដដូចដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយធនាគាររៀងៗខ្លួន ចាប់តាំងពីជាងបីឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ឥឡូវនេះតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យគឺខ្ពស់ជាងច្រើន។ ការបញ្ចាំរូបិយប័ណ្ណលែងមានផលចំណេញទៀតហើយ ក្នុងករណីភាគច្រើនពួកគេត្រូវបានអនុវត្តដោយធនាគារខ្លួនឯង។

របៀបដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យរឹបអូស និងសន្យាផ្លាស់ប្តូរ
ដូច្នេះ​ដំណាក់កាល​ដំបូង​នៃ​ការ​លក់​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ដែល​រឹបអូស ឬ​បាន​សន្យា​គឺ​ការ​ដេញថ្លៃ​។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនៅដំណាក់កាលដំបូងនៃការដេញថ្លៃគឺជាតម្លៃដែលត្រូវគ្នានឹងតម្លៃនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំជាមួយធនាគារ។ ការជួញដូរកំពុងកើនឡើង។

ដំណាក់កាលទីពីរនៃការដេញថ្លៃ - ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀត - រួមបញ្ចូលទាំងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសន្យាដែលមិនត្រូវបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃ។ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានកាត់បន្ថយ 15% នៃដើម ហើយការដេញថ្លៃឡើងម្តងទៀត។

មូលដ្ឋាននីតិប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការដេញថ្លៃក្ស័យធនគឺ "ច្បាប់ក្ស័យធន" ហើយដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលគឺផ្អែកលើក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ហើយយោងទៅលើ ដំណើរការអនុវត្ត.

មួយទៀត ចំណុចសំខាន់៖ ពាក្យ "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" អាចអនុវត្តបានតែចំពោះការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសន្យា ពោលគឺចំពោះការដេញថ្លៃដែលទាក់ទងនឹងដំណើរការអនុវត្តច្បាប់។ កុំច្រឡំពាក្យ "ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ" និង "ការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ" ដែលក្រោយមកទៀតមិនមានទំនាក់ទំនងជាមួយការដេញថ្លៃក្ស័យធនឡើយ។

អ្នក​នឹង​ត្រូវការ

• - កាសែត "Kommersant"
• - ហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច
• - ការទទួលស្គាល់លើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក
• - កុំព្យូទ័រភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិត
• - លុយខ្លះ និងពេលទំនេរ

ការណែនាំ

ការ​ប្រកាស​លក់​អចលន​ទ្រព្យ​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​ក្ស័យ​ធន​ត្រូវ​បាន​ចុះ​ផ្សាយ​ជា​រៀង​រាល់​ថ្ងៃ​សៅរ៍​របស់​កាសែត Kommersant។ ដូចគ្នានេះផងដែរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់សម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងដំណើរការក្ស័យធនអាចរកបាននៅលើគេហទំព័រផ្លូវការនៃការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានក្ស័យធន - http://bankrot.fedresurs.ru/ ។ ព័ត៌មានអំពីវត្ថុដែលបានមកពីការដេញថ្លៃសម្រាប់ការក្ស័យធនក៏មាននៅលើគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិកជាច្រើនផងដែរ ដែលការដេញថ្លៃខ្លួនឯងត្រូវបានធ្វើឡើង។ នេះគឺជាបញ្ជីនៃវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកដ៏ពេញនិយមបំផុតនៅក្នុងដំណើរការក្ស័យធន៖ uTender, Fabrikant, B2B-Center, ផ្ទះដេញថ្លៃរុស្ស៊ី, ពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ, ប្រព័ន្ធជួញដូរអចលនទ្រព្យអេឡិចត្រូនិក, ទីផ្សារអេឡិចត្រូនិកបាល់ទិក, ប្រព័ន្ធជួញដូរអន្តរតំបន់, ទីផ្សារអេឡិចត្រូនិចនៃមជ្ឈមណ្ឌលអនុវត្ត, ប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកអន្តរតំបន់ វេទិកាពាណិជ្ជកម្មស៊ីបេរី Sberbank-AST ។

មុននឹងទិញអចលនទ្រព្យដែលបានជ្រើសរើស ចាំបាច់ត្រូវទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច ចុះឈ្មោះនៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកដែលពាក់ព័ន្ធ និងរៀបចំកញ្ចប់ឯកសារសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ដើម្បីទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច អ្នកត្រូវទៅមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់។ វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការទិញសោហត្ថលេខាឌីជីថលមួយសម្រាប់វេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិចឈានមុខគេទាំងអស់។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាក់ដូចខាងក្រោម: kontur.ru, kartoteka.ru, taxcom.ru, tensor.ru, ekey.ru ។ ពាក្យសម្រាប់ការទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិចអាចមានរយៈពេលរហូតដល់ 5 ថ្ងៃ ឬច្រើនជាងនេះ។ ហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច និងត្រូវបានប្រើជា flash drive។

បន្ទាប់ពីទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច អ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ការចុះឈ្មោះ និងការទទួលស្គាល់នៅលើគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិកនីមួយៗ។ ការទទួលស្គាល់លើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកអាចចំណាយពេលច្រើនថ្ងៃ។ ការទទួលស្គាល់ពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ញើឯកសារទៅកាន់អាសយដ្ឋាននៃវេទិកាអេឡិចត្រូនិក។ ចូលទៅកាន់គេហទំព័រនៃវេទិកាអេឡិចត្រូនិកដែលពាក់ព័ន្ធ។

បន្ទាប់ពីឆ្លងកាត់ការទទួលស្គាល់ អ្នកត្រូវរៀបចំពាក្យសុំ និងឯកសារផ្សេងទៀតសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ អានដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការបោះពុម្ពផ្សាយអំពីការដេញថ្លៃសិក្សាតម្រូវការសម្រាប់កម្មវិធីនិងកញ្ចប់ឯកសារសិក្សាច្បាប់នៃគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិក។ កំហុសជាច្រើនកើតឡើងនៅពេលបង្កើតកញ្ចប់ឯកសារ និងបំពេញពាក្យសុំ ដូច្នេះត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

បញ្ចូលប្រាក់កក់ដែលកំណត់ដោយអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។ ការស្កេនឯកសារទូទាត់ដែលបញ្ជាក់ពីការដាក់ប្រាក់ត្រូវតែដាក់ជូន រួមជាមួយនឹងពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

អនុវត្ត និងទាញយកអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ឯកសារចាំបាច់នៅលើគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិច។ ហើយស្ថានភាពរបស់អ្នកនឹងផ្លាស់ប្តូរទៅជាស្ថានភាព "កម្មវិធីបានទទួលយក"។

ការដេញថ្លៃទាំងអស់ធ្វើឡើងជាបីដំណាក់កាល៖ ការដេញថ្លៃដំបូង ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀត ការដេញថ្លៃដោយការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

នៅក្នុងការដេញថ្លៃលើកដំបូង អ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលផ្តល់តម្លៃខ្ពស់បំផុត។ តម្លៃនៅដំណាក់កាលនៃការជួញដូរនេះកំពុងកើនឡើង។ អ្នកចូលរួមម្នាក់ៗដំឡើងតម្លៃដល់កម្រិតដែលគាត់ត្រូវការ។ ច្បាប់ដេញថ្លៃពិពណ៌នាអំពីលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នៃការដេញថ្លៃដំបូង ច្បាប់ត្រូវបានបើកជាសាធារណៈ។ នៅដំណាក់កាលនេះតម្លៃនៃវត្ថុគឺខ្ពស់បំផុត។

ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតត្រូវបានធ្វើឡើង ប្រសិនបើការដេញថ្លៃលើកទីមួយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនបានកើតឡើង។ នៅទីនេះអ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលផ្តល់តម្លៃខ្ពស់បំផុតសម្រាប់វត្ថុ។ នៅដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃនេះ ការចំណាយលើវត្ថុត្រូវបានកាត់បន្ថយ 10% នៃថ្លៃដើមដំបូងនៅពេលដេញថ្លៃដំបូង។ នីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃម្តងហើយម្តងទៀតគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃលើកដំបូង។ នៅដំណាក់កាលនេះតម្លៃវត្ថុត្រូវបានកាត់បន្ថយដល់កម្រិតមិនសំខាន់ (10%) ។

ការលក់វត្ថុតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈត្រូវបានប្រកាសនៅពេលដែលវត្ថុមិនត្រូវបានទិញនៅឯការដេញថ្លៃលើកដំបូង និងម្តងហើយម្តងទៀត។ ភាពពិសេសនៃការដេញថ្លៃតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈគឺថាតម្លៃនៃតម្លៃវត្ថុមួយធ្លាក់ចុះរាល់ពេលកំណត់។ តម្លៃទាបបំផុតសម្រាប់វត្ថុគឺនៅដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃនេះ។ ពីការអនុវត្តមានករណីជាច្រើននៅពេលដែលឧទាហរណ៍ការកសាងពិតប្រាកដមួយ។ តម្លៃ​ទីផ្សារ 21,000,000 rubles ត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃ 4,000,000 rubles ។ ជាការពិត ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់របស់អ្នកក្ស័យធនអាចទិញបានដោយគ្មានតម្លៃអ្វីទាំងអស់នៅដំណាក់កាលដេញថ្លៃតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។ នៅដំណាក់កាលនៃការដេញថ្លៃនេះ តម្លៃគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតសម្រាប់វត្ថុសម្រាប់លក់។

ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ អ្នកត្រូវតែបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃ ហើយបង់ថ្លៃវត្ថុក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើអ្នកបានឈ្នះការដេញថ្លៃ ហើយបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងបង់ប្រាក់ចំនួនសម្រាប់វត្ថុដែលបានទិញនោះ ក្នុងករណីនេះការដេញថ្លៃនឹងត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់នឹងប្រគល់ប្រាក់កក់របស់អ្នកមកវិញឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនឈ្នះការដេញថ្លៃទេ ប្រាក់កក់របស់អ្នកនឹងត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញពេញ។

• ខ្ញុំបានទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃ ១ រូល ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំភ្ញាក់ឡើង…
• តើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវបានកំណត់យ៉ាងដូចម្តេចនៅដំណាក់កាលទីបីនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន
• 8 ជំហានដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃក្ស័យធនអេឡិចត្រូនិក
• កន្លែងដែលត្រូវរកមើលព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃក្ស័យធននាពេលខាងមុខ
• សេវាកម្មស្វែងរកឡូតិ៍ដេញថ្លៃក្ស័យធន
• ឧទាហរណ៍នៃការទិញនិងលក់បន្តអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន - អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន
• របៀបលក់ចំណេញ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងតូចមួយ
• 2 យុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្ស័យធន
• របៀបចាប់ផ្តើមការបណ្តុះបណ្តាលក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន
• យុទ្ធសាស្ត្រអកម្មសម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្ស័យធន
• គ្រោងការណ៍នៃការធ្វើការជាមួយអន្តរការីក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន
• ការដេញថ្លៃក្ស័យធនមានរណ្តៅ និងគ្រោះថ្នាក់នៃការរត់ចូលទៅក្នុងអ្នកបោកប្រាស់
• ច្បាប់ក្ស័យធន និងច្បាប់ក្ស័យធន
• ច្បាប់ថ្មី។ស្តីពីការក្ស័យធននៅលើទឹកដីនៃសាធារណរដ្ឋគ្រីមៀនិង Sevastopol

ការជួញដូរ និងការដេញថ្លៃក្ស័យធន គឺជាប្រធានបទដ៏ពេញនិយមបំផុតមួយ ដែលទាក់ទងនឹងការវិនិយោគប្រាក់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ហើយនាងចាប់អារម្មណ៍គ្រប់គ្នា។ បូកនឹងច្បាប់ក្ស័យធន បុគ្គលបានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2015 ហើយឥឡូវនេះមិនត្រឹមតែទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គការប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប្រជាជនសាមញ្ញដែលមិនអាចសងបំណុលរបស់ពួកគេបាន នឹងត្រូវលក់ក្រោមគ្រោងការណ៍នេះ។

នៅក្នុងផ្នែកនេះយើងនឹងវិភាគ តើការសន្យានៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មពិតប្រាកដប៉ុណ្ណាដែលបន្ទាប់ពីការបណ្តុះបណ្តាលអ្នកនឹងអាចទិញទ្រព្យសម្បត្តិក្ស័យធននៅឯការដេញថ្លៃសម្រាប់មួយកាក់.

ខ្ញុំបានទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃ ១ រូល ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំភ្ញាក់ឡើង…

ដើម្បីចាប់ផ្តើមខ្ញុំចង់និយាយភ្លាមៗថាវាមិនទំនងទេដែលវាអាចទិញបានឧទាហរណ៍ដុំ kopeck នៅទីក្រុងម៉ូស្គូក្នុងតម្លៃ 100,000 រូប្លិ៍ឬ Land Cruiser SUV ក្នុងតម្លៃ 3,000 រូប្លិ៍។ អ្នកត្រូវតែមានភាពប្រាកដនិយម ហើយយល់ថា ក្រៅពីអ្នក ក៏មានអ្នកផ្សេងទៀតនៅឯការដេញថ្លៃដោយផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដែរ៖ អ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាល ក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ដែលការទទួលបានផលចំណេញច្រើនបំផុតគឺជាការងារប្រចាំថ្ងៃ។

លើសពីនេះទៀតវត្ថុរាវភាគច្រើនតែងតែចាកចេញពីការដេញថ្លៃសូម្បីតែមុនពេលការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ (សូមមើលខាងក្រោម) ។ ប៉ុន្តែសូមបន្តស្វែងយល់ពីរបៀបទិញអចលនទ្រព្យនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធនមួយជំហានម្តងៗ។

ការដេញថ្លៃលើការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានអនុវត្តជា 3 ដំណាក់កាល៖

1. ដំណាក់កាលដំបូងគឺការដេញថ្លៃសម្រាប់ការកើនឡើង។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្ស័យធនត្រូវបានលាតត្រដាងក្នុងតម្លៃទីផ្សារ។ ឆ្ងាយ ការដេញថ្លៃសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ.
2. ដំណាក់កាលទីពីរ - តម្លៃត្រូវបានកាត់បន្ថយ 10-30% ហើយការដេញថ្លៃជុំទីពីរសម្រាប់ការកើនឡើងត្រូវបានរៀបចំ។ ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះមិនត្រូវបានកំណត់ទេនោះ ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈមកដល់។
3. ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ- ដំណាក់កាលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៃការជួញដូរសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនត្រូវបានរកឃើញក្នុងអំឡុងពេលពីរដំណាក់កាលដំបូង អចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃជាមួយនឹងការថយចុះតម្លៃ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការកាត់បន្ថយតម្លៃត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលសម្រាប់ការដេញថ្លៃនីមួយៗ ហើយត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការពិពណ៌នានៃការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

តើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវបានកំណត់យ៉ាងដូចម្តេចនៅដំណាក់កាលទីបីនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន

មុននេះនៅដំណាក់កាលនេះ វាមិនមែនជាតម្លៃដែលបានសម្រេចចិត្តទេ (វាត្រូវបានជួសជុល) ប៉ុន្តែល្បឿននៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំ។ ដូច្នេះប្រព័ន្ធស្វ័យប្រវត្តិត្រូវបានប្រើដែលអនុវត្ត សកម្មភាពចាំបាច់សម្រាប់អ្នកចូលរួមភ្លាមៗ ដរាបណាដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការកាត់បន្ថយការចំណាយលើការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈត្រូវបានបើក។ អ្នកចូលរួមគ្រាន់តែសម្រេចចិត្តថាតើតម្លៃមួយណាសមនឹងគាត់ ហើយកំណត់មនុស្សយន្តឱ្យដំណើរការ។

ជាឧទាហរណ៍នៃប្រព័ន្ធដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីដាក់ពាក្យសុំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន មនុស្សម្នាក់អាចដកស្រង់ពីមនុស្សយន្តដេញថ្លៃ AuSe សម្រាប់ ETP ។ ប៉ុន្តែ​យើង​មិន​បាន​សាក​ល្បង​ទេ ខាង​ក្រោម​យើង​រៀប​រាប់​ពី​បច្ចេកទេស​ដែល​យើង​ប្រើ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយគិតត្រឹមថ្ងៃទី 22 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2015 វិសោធនកម្មត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះ ច្បាប់សហព័ន្ធនៃ N 127-FZ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូឆ្នាំ 2014 N432 កថាខណ្ឌទី 4 នៃមាត្រា 139 នៃច្បាប់ក្ស័យធន) ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់កំណត់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃតាមរយៈការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។ ហើយជាលទ្ធផល សារនៃផែនការបែបនេះអាចត្រូវបានរកឃើញនៅលើគេហទំព័រនៃការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖

ដូចដែលអ្នកអាចឃើញឥឡូវនេះអ្នករៀបចំអាចជ្រើសរើសលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេសម្រាប់កំណត់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ (យោងទៅតាមអ្នកចាស់ - ដែលបានអនុវត្តដំបូងឬយោងទៅតាមវិធីសាស្ត្រថ្មី - អ្នកដែលដេញថ្លៃបំផុត) ។ ដូច្នេះ​វា​ខ្លាំង ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យអ្នកបញ្ជាក់ជាមុនអំពីរបៀបដែលអ្នកឈ្នះនៃការដេញថ្លៃនឹងត្រូវបានជ្រើសរើសដូច្នេះកុំឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលមិនល្អនៅពេលក្រោយ។ ហើយក៏ពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែដិតដល់នូវការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ ដើម្បីដឹងពី subtleties ទាំងអស់។

8 ជំហានដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃក្ស័យធនអេឡិចត្រូនិក

ប៉ុន្តែ​តើ​គួរ​ធ្វើ​យ៉ាង​ណា​? អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានរៀបចំឡើង:

1. ចេញហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ - ប្រហែល 5000-6000 rubles អាស្រ័យលើចំនួនគេហទំព័រនិងក្រុមហ៊ុនផលិត។
2. ស្វែងរកអចលនទ្រព្យ ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់ទិញ។
3. ឆ្លងកាត់ការទទួលស្គាល់នៅលើគេហទំព័រអេឡិចត្រូនិចដែលអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃ។នីតិវិធីគឺសាមញ្ញណាស់ - អ្នកបំពេញពាក្យសុំផ្ទេរច្បាប់ចម្លងឯកសាររបស់អ្នកហើយចុះហត្ថលេខាជាមួយហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកដែលទទួលបានក្នុងជំហានដំបូង។
4. បន្ទាប់ពីការទទួលស្គាល់វាចាំបាច់ត្រូវសិក្សាលម្អិតអំពីឯកសារសម្រាប់វត្ថុដែលភ្ជាប់ទៅនឹងឡូត៍។
5. បន្ទាប់អ្នកត្រូវទាក់ទងអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលហើយចូលទៅមើលវត្ថុ (គួរឱ្យចង់បានប្រសិនបើតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់) ។
6. បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវផ្ទេរប្រាក់កក់ (10-20% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ) ទៅគណនីរបស់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ។
7. នៅពេលបើកដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការដេញថ្លៃ សូមដាក់ពាក្យស្នើសុំ ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះ សូមផ្ទេរតម្លៃទិញដែលនៅសល់។
8. នៅដំណាក់កាលចុងក្រោយ រៀបចំឯកសារលក់។

កន្លែងដែលត្រូវរកមើលព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃក្ស័យធននាពេលខាងមុខ

ការស្វែងរកព័ត៌មានដែលអ្នកត្រូវការគឺងាយស្រួលជាងអ្វីដែលអ្នកគិត។ ដូច្នេះតាមលក្ខខណ្ឌ ការស្វែងរកវត្ថុ (ច្រើន) អាចត្រូវបានបែងចែកជាបីក្រុម៖

1. ប្រភពផ្លូវការដែលផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃទាំងអស់។
2. គេហទំព័រជាក់លាក់ដែលការដេញថ្លៃក្ស័យធនត្រូវបានរៀបចំឡើង (សូមមើលខាងក្រោម)។
3. សេវាកម្មប្រមូលផ្តុំដែលប្រមូលព័ត៌មានពីពីរដំបូង ហើយចេញវាក្នុងទម្រង់ងាយស្រួល និងរៀបចំជាងមុន។

ចូរយើងពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែដិតដល់នូវចំណុចនីមួយៗទាំងនេះ។ តាមពិតអ្វីៗគឺសាមញ្ញណាស់នៅទីនេះ។

ប្រភពផ្លូវការនៃព័ត៌មានស្តីពីការដេញថ្លៃក្ស័យធន៖

• "Kommersant" (ការស្វែងរករអាក់រអួលខ្លាំងណាស់) ។ មានទិន្នន័យទាំងអស់អំពីការក្ស័យធន, នេះបើយោងតាមច្បាប់, វាគឺនៅទីនោះដែលពួកគេត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យបោះពុម្ពវា;
• ការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃព័ត៌មានក្ស័យធន (Fedresurs) ។

ប្រសិនបើអ្នកខ្លាចខកខានអ្វីមួយ អ្នកអាចពិនិត្យមើលទិន្នន័យទាំងនៅទីនោះ និងនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែវាមិនសមហេតុផលទាល់តែសោះ។

TOP-10 នៃគេហទំព័រធំបំផុតដែលការដេញថ្លៃសម្រាប់ការក្ស័យធនត្រូវបានធ្វើឡើង:

• ផ្ទះដេញថ្លៃរុស្ស៊ី (ច្រើនតាមអ៊ីនធឺណិត);
• មជ្ឈមណ្ឌលអនុវត្ត;
• ធនាគារ Sberbank AST;
• ប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកអន្តរតំបន់;
• "ក្រុមហ៊ុនផលិត";
• utender.ru;
• មជ្ឈមណ្ឌល B2B;
• វេទិកាអេឡិចត្រូនិច "ការដេញថ្លៃស៊ីបេរី";
• មជ្ឈមណ្ឌលដេញថ្លៃ;
• រុស្ស៊ីតាមអ៊ីនធឺណិត។

អ្នកអាចមើលឃើញដោយខ្លួនឯងពីរបៀបដែលលំហូរនៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចែកចាយ។ ដោយផ្អែកលើចំណុចនេះ អ្នកអាចជ្រើសរើសគេហទំព័រណាដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បំផុត។

សេវាកម្មស្វែងរកឡូតិ៍ដេញថ្លៃក្ស័យធន

បញ្ជីនៃសេវាកម្មប្រមូលផ្តុំសម្រាប់ការជ្រើសរើសឡូតិ៍៖

• bankrot-pro.com;
• bankrot.pro ។

ករណីពិតពីការអនុវត្តរបស់ខ្ញុំ៖ អាផាតមិនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយនៅជាយក្រុង អាផាតមិននៅក្នុងអគារតែមួយមានតម្លៃ 5,000,000 រូប្លិ ហើយអាផាតមិនតម្លៃ 1,000,000 ត្រូវបានដាក់លក់ដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។ ភ្នែករបស់ខ្ញុំភ្លឺឡើង ហើយខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមទូរស័ព្ទ។

វាត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលការមើលវត្ថុនិងឯកសារ (!) ត្រូវបានអនុវត្តនៅថ្ងៃពុធចាប់ពីម៉ោង 10:00 ដល់ 11:00 ។ សម្រាប់ការស្នើសុំ អ៊ីមែលការឆ្លើយតបដែលត្រៀមរួចជាស្រេចបានមក ពួកគេនិយាយថា មកមើល នីតិវិធីនៃការស្គាល់ត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈ។

នៅពេលខ្ញុំទៅដល់អ្នកគ្រប់គ្រង ពួកគេបានប្រាប់ខ្ញុំដូចនេះ៖ អ្នកដឹងទេថាមនុស្ស 40 នាក់បានដាក់ពាក្យមុនអ្នកហើយ អ្នកមិនចាំបាច់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាទេ។

បន្ទាប់មក ខ្ញុំបានមើលក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តនៃការជួញដូរនៅ Kommersant ដោយចំនួនវត្ថុសម្រាប់ព័ត៌មានអំពីរបៀបដែលការដេញថ្លៃត្រូវបានធ្វើឡើងមុន។ វាបានប្រែក្លាយថានេះមិនមែនជាការផ្តល់ជូនសាធារណៈជាលើកដំបូងសម្រាប់ វត្ថុនេះ។, និងសម្រាប់ ឆ្នាំមុនយ៉ាងហោចណាស់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ 3 នាក់បានបដិសេធមិនទិញវា។ វាច្បាស់ណាស់ថាមានឧបសគ្គ។

ឧទាហរណ៍នៃការទិញនិងលក់បន្តអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន - អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន

Oleg Selifanov គឺជាវិនិយោគិនដែលមានបទពិសោធន៍ម្នាក់ដែលស្វែងរក ទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន។

របៀបលក់ដីដែលមិនមែនជាលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងតូចមួយបានផលចំណេញ

បំណែកនៃវីដេអូពីសន្និសិទរបស់វិនិយោគិនរុស្ស៊ីទាំងអស់ "ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ - 2016"

2 យុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្ស័យធន

សំខាន់បំផុត អ្នកត្រូវតែយល់ថា ប្រសិនបើអ្នកដោះស្រាយអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដោយខ្លួនឯង នោះគឺជាការងារច្រើនជាង ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ. នោះគឺដំណើរការខ្លួនវាមានលក្ខណៈប្រហាក់ប្រហែលនឹងការទទួលបានប្រាក់ចំណូលអកម្ម។

ដើម្បី​អាច​ពឹង​ផ្អែក​លើ​ប្រាក់​ចំណេញ​បាន​ល្អ ប្រាកដ​ណាស់ មានតម្លៃទទួលយកវគ្គសិក្សាស្តីពីការធ្វើការជាមួយការដេញថ្លៃនិងក្នុងការអនុវត្ត ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការជាច្រើន។ ឥឡូវនេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្ស័យធនកំពុងកើនឡើង ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនោះ ចំនួនអ្នកចូលរួមក៏កើនឡើងផងដែរ។

របៀបចាប់ផ្តើមការបណ្តុះបណ្តាលក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន

យើងរៀបចំសិក្ខាសាលាតាមអ៊ីនធឺណិតជាទៀងទាត់ជាមួយអ្នកជំនាញបណ្តុះបណ្តាលអ្នកដេញថ្លៃដែលគួរឱ្យទុកចិត្តជាច្រើន។ សូមពិនិត្យមើលរឿងនេះជាមុនសិន វគ្គសិក្សាឥតគិតថ្លៃពីអ្នកជំនាញរបស់យើង។. មិនដូចអ្នកបណ្តុះបណ្តាលទ្រឹស្តីជាច្រើនទេ គាត់ខ្លួនឯងតែងតែឈ្នះរង្វាន់ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើន ដោយសារតែវិធីសាស្រ្តរបស់អ្នកនិពន្ធរបស់គាត់ក្នុងការស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃទាបនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។

យុទ្ធសាស្ត្រអកម្មសម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្ស័យធន

អ្នកប្រហែលជាចាប់អារម្មណ៍នឹងយុទ្ធសាស្ត្រអកម្មនៃការវិនិយោគក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ ប្រសិនបើអ្នកដូចខ្ញុំដែរ មានភ្នែកស្រវាំងភ្នែក និងងងុយដេកពីការអានក្រដាសសំរាមផ្លូវច្បាប់ ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យពិចារណាធ្វើការតាមរយៈអន្តរការី។ ពួកគេគិតកម្រៃជើងសារសម្រាប់ការដេញថ្លៃក្ស័យធនសម្រាប់អ្នកដទៃ។

បាទ អ្នកទទួលបានតិច។ ប៉ុន្តែអ្នកសន្សំពេលវេលាច្រើន ហើយអ្នកអាចផ្តោតលើ ទាក់ទាញការវិនិយោគបន្ថែមសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន.

គ្រោងការណ៍នៃការធ្វើការជាមួយអន្តរការីក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន

មានក្រុមអាជីពជាច្រើន (និងមិនសូវមានជំនាញ)ដែលមិនត្រឹមតែបង្រៀនអ្នកពីរបៀបទិញអចលនទ្រព្យនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏អាចទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកផងដែរ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកបង់កម្រៃជើងសារប្រហែល 20% ។

យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យពិចារណាគ្រោងការណ៍នៃការងារដែលវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អន្តរការីក្នុងការទិញវត្ថុមានតម្លៃថោក។ ជាឧទាហរណ៍ បង់ថ្លៃជួសជុលបូក % នៃភាពខុសគ្នានៃតម្លៃឡូតិ៍ដ៏ល្អប្រសើរ និងតម្លៃដែលសម្រេចបាន។ ពិត វាគួរអោយចងចាំនៅទីនេះថា ក្នុងការដេញថ្លៃដើម្បីបញ្ចុះ តម្លៃ អ្នកដែលបានដេញថ្លៃដំបូងនៅដំណាក់កាលបន្ទាប់នឹងមិនតែងតែឈ្នះនោះទេ។

ពត៌មានថ្មីៗ!

ដោយសារយើងទទួលបានសំណើដើម្បីណែនាំនរណាម្នាក់ស្ទើរតែរាល់ថ្ងៃ យើងបានយល់ព្រមជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលមាននៅលើទីផ្សារដេញថ្លៃអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ នាងមិនត្រឹមតែបង្រៀនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការដេញថ្លៃជាមួយក្រុមមេធាវីដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងអ្នកជំនាញផ្សេងទៀត នាងដឹងពីល្បិច និងល្បិចទាំងអស់របស់អ្នកគ្រប់គ្រងមជ្ឈត្តកម្ម។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាលើការវិនិយោគនៅក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន turnkey ហើយត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការវិនិយោគចាប់ពី 1 លានរូប្លែ សូមសរសេរមកយើងតាមរយៈ៖

1. តើអ្នកចង់ទិញអ្វី (ពាណិជ្ជកម្ម លំនៅដ្ឋាន ឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត)។
2. តំបន់ដែលអ្នកកំពុងពិចារណាទិញ។ ជាច្រើនអាចធ្វើទៅបាន។
3. ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកមាននាពេលបច្ចុប្បន្នដើម្បីវិនិយោគក្នុងការដេញថ្លៃក្ស័យធន។
4. ព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក កន្លែងដែលត្រូវហៅទៅអ្នក។ មធ្យោបាយទំនាក់ទំនងផ្សេងទៀតក៏នឹងមានប្រយោជន៍ផងដែរ។
5. ប្រសិនបើមានការយល់ដឹងអំពីអ្វីដែលប្រាក់ចំណេញពីប្រតិបត្តិការគឺតិចតួចសម្រាប់អ្នក សូមបញ្ជាក់ផងដែរ (រយៈពេលប្រតិបត្តិការគឺចាប់ពី 2-3 ខែ ឬច្រើនជាងនេះ អាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យ)។
   

បើមិនចង់ឆ្លើយទេ តែចង់និយាយជាមួយមនុស្សរស់ ហៅទៅការិយាល័យ. ព័ត៌មានរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានកត់ត្រា ហើយរួមគ្នាជាមួយនឹងបំណងប្រាថ្នានឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអ្នកដែលធ្វើការក្នុងទិសដៅនេះ។

ការដេញថ្លៃក្ស័យធនមានរណ្តៅ និងគ្រោះថ្នាក់នៃការរត់ចូលទៅក្នុងអ្នកបោកប្រាស់

Leonid Vasiliev កំពុងចងក្រងមូលដ្ឋានទិន្នន័យនៃវត្ថុរាវពីការដេញថ្លៃក្ស័យធន ហើយដឹងថាអ្វីដែលអាចលាក់បាំងនៅពេលស្វែងរកអចលនទ្រព្យ។ គាត់ក៏ដឹងពីរបៀបកំណត់អត្តសញ្ញាណគ្រោងការណ៍ក្លែងបន្លំ និងដោះស្រាយជាមួយពួកគេ។ អ្នកអាចស្វែងយល់បន្ថែមអំពីបទពិសោធន៍របស់អ្នកឯកទេសនេះជាផ្នែកនៃវគ្គសិក្សារបស់យើង។

ច្បាប់ក្ស័យធន និងច្បាប់ក្ស័យធន

ជាចុងក្រោយ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកសិក្សាច្បាប់ដែលគ្រប់គ្រងការដេញថ្លៃក្ស័យធន។ សូមរំលឹកថា ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2015។ ហើយសម្រាប់នីតិបុគ្គល នីតិវិធីសម្រាប់លក់អចលនទ្រព្យនៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធន គឺគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ " ស្តីពីការក្ស័យធន (ក្ស័យធន)" នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី N 127-FZ ចុះថ្ងៃទី 10/26/2002. វាមានតម្លៃក្នុងការរុករកជាមុនសិន។

ក្នុងករណីក្ស័យធន នីតិបុគ្គលតាមរយៈការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ (អចលនទ្រព្យ ឧបករណ៍ពិសេស សម្ភារៈ និងឧបករណ៍ ក៏ដូចជាគណនីទទួល) ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាល។ ហើយគាត់រៀបចំការដេញថ្លៃក្ស័យធន។

ច្បាប់ថ្មីស្តីពីការក្ស័យធននៅក្នុងទឹកដីនៃសាធារណរដ្ឋគ្រីមៀនិងសេវ៉ាស្តូប៉ូល។

វាក៏មានច្បាប់សហព័ន្ធដាច់ដោយឡែកមួយចុះថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2015 លេខ 154-FZ "ស្តីពីការដោះស្រាយលក្ខណៈនៃការក្ស័យធន (ការក្ស័យធន) នៅក្នុងទឹកដីនៃសាធារណរដ្ឋគ្រីមៀ និងទីក្រុងសហព័ន្ធនៃ Sevastopol និងលើការកែប្រែមួយចំនួន។ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី"។ អត្ថបទនៃច្បាប់អាចត្រូវបានអាននៅទីនេះ។ . សូមតាមដានផងដែរនូវការកែប្រែទាំងអស់ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។