កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តរវាងនីតិបុគ្គល។ ការជួលបន្តនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន គំនិតនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

សិល្បៈបោះពុម្ពថ្មី។ 615 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

1. អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដែលបានជួលស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ហើយប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌបែបនេះមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនោះ ស្របតាមគោលបំណងនៃអចលនទ្រព្យ។

2. អ្នកជួលមានសិទ្ធិដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល ក្នុងការជួលបន្តនូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល (ជួលបន្ត) និងផ្ទេរសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចសន្យាជួលទៅឱ្យអ្នកផ្សេង (ផ្ទេរ) ផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិជួលឱ្យប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃផងដែរ។ ដូចជាការសន្យាសិទ្ធិជួល និងធ្វើឱ្យពួកគេជាការរួមចំណែកក្នុងដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតពីភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ច និងក្រុមហ៊ុន ឬការរួមចំណែកភាគហ៊ុនដល់សហករណ៍ផលិតកម្ម លើកលែងតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រមនេះ ច្បាប់ផ្សេងទៀត ឬផ្សេងទៀត សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់. ក្នុងករណីទាំងនេះ លើកលែងតែការជួលឡើងវិញ អ្នកជួលនៅតែទទួលខុសត្រូវក្រោមកិច្ចសន្យាទៅអ្នកជួល។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តមិនអាចបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលលើសពីរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

វិធាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្ត លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់ ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត។

3. ប្រសិនបើភតិកៈប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួល ឬគោលបំណងនៃទ្រព្យនោះ ភតិកៈមានសិទ្ធិទាមទារការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង និងសំណងសម្រាប់ការខាតបង់។

អត្ថាធិប្បាយអំពីសិល្បៈ។ 615 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាល.

កថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 615 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីមិនបង្កើតនីតិវិធី និងទម្រង់សម្រាប់ភតិកៈក្នុងការផ្តល់ការយល់ព្រមចំពោះភតិកៈ ការជួលបន្ត និងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតដែលយោងក្នុងកថាខណ្ឌនេះទេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ តាមឆន្ទៈរបស់ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ការយល់ព្រមពីភតិកៈអាចត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដោយខ្លួនឯង ដែលបន្ធូរបន្ថយអ្នកជួលនៃកាតព្វកិច្ចដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមបែបនេះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការជាក់លាក់នីមួយៗ (ឯកសារភ្ជាប់ទៅលិខិតព័ត៌មានរបស់គណៈប្រធាន។ នៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 11 ខែមករាឆ្នាំ 2002 លេខ 66) ។

ក្នុងចំណោមអំណាចទាំងអស់របស់ភតិកៈ ការសាងសង់ការជួលឡើងវិញគឺជាការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេស។ ការចាត់តាំងគឺជាការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលជាមួយនឹងការបញ្ចប់ក្នុងពេលដំណាលគ្នានៃកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីលើលក្ខខណ្ឌដូចគ្នាជាមួយអ្នកជួលថ្មី។ ភាពជាក់លាក់នៃវិធីសាស្រ្តនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានេះគឺស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាភតិកៈ (ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាមានការអនុញ្ញាតសំខាន់សម្រាប់ការជួល) ត្រូវបានជូនដំណឹងយ៉ាងសាមញ្ញអំពីការផ្លាស់ប្តូររបស់អ្នកជួលពោលគឺឧ។ មិនអាចមានឥទ្ធិពលលើជម្រើសរបស់អ្នកជួលទេ។ សម្រាប់ផ្នែករបស់គាត់ អ្នកជួលថ្មីទទួលយកអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងការជាប់គាំងដែលបង្កើតឡើងដោយអតីតភតិកៈ។

ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាល។

នៅពេលជួលឡើងវិញ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តនៅតែមានជាធរមាន (ឯកសារភ្ជាប់ជាមួយលិខិតព័ត៌មានរបស់គណៈប្រធាននៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 11 ខែមករា ឆ្នាំ 2002 លេខ 66)។

អត្ថាធិប្បាយមួយទៀតអំពីសិល្បៈ។ 615 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

1. យោងតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃអត្ថបទដែលបានអត្ថាធិប្បាយ កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួលគឺប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យស្របតាមកិច្ចសន្យា ឬគោលបំណងនៃអចលនទ្រព្យ។ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល អចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនទាំងសម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់ និងសម្រាប់ ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃ. គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាអាចមិនត្រូវគ្នាទៅនឹងគោលបំណងនៃអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ដូច្នេះ យានជំនិះ (ទូក កប៉ាល់ ជាដើម) តែងតែត្រូវបានជួលមិនមែនសម្រាប់ដឹកទំនិញ ឬអ្នកដំណើរនោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ដាក់កន្លែងភោជនីយដ្ឋាន កំពង់ផែស្ថានី កាស៊ីណូ ជាដើម។ ប្រសិនបើល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាទេនោះ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានប្រើប្រាស់ស្របតាមគោលបំណងរបស់វា។ វាមិនអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយសេរីទេ ផ្ទុយទៅនឹងគោលបំណងរបស់វា។ ជួនកាលលក្ខណៈនៃការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់។ ដូច្នេះសម្រាប់តែលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋប៉ុណ្ណោះ អគារលំនៅដ្ឋានជួលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយនីតិបុគ្គល (ប្រការ 2 មាត្រា 671 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

នៅពេលផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់ ការប្រើប្រាស់ពេញលេញ ឬដោយផ្នែកសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបទល្មើស។ ឧទាហរណ៍នៃការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលផ្ទុយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាអាចជាការដាក់ សហគ្រាសឧស្សាហកម្មនៅក្នុងបន្ទប់ជួលសម្រាប់ការិយាល័យ ឬដាក់ក្នុងវាមិនត្រឹមតែការិយាល័យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាសហគ្រាសផងដែរ។

ប្រសិនបើការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យស្របតាមគោលបំណងរបស់ខ្លួនសន្មត់ថាការបំពេញនូវវិធានមួយចំនួនដែលកំណត់ដោយច្បាប់ នោះការអនុលោមតាមពួកគេគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជួល។ បាទ អ្នកជួល។ ដីឡូតិ៍មានកាតព្វកិច្ចចាត់វិធានការដើម្បីការពារដី និងជីជាតិរបស់ពួកគេ ដើម្បីការពារប្រឆាំងនឹង ផលប៉ះពាល់ដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់បណ្តាលឱ្យមានការរិចរិលដី។ល។ (ប្រការ ១ មាត្រា ១៣ នៃ LC) ។

2. យោងតាមកថាខណ្ឌទី 2 នៃអត្ថបទដែលបានអធិប្បាយ ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានផ្សំជាមួយនឹងការផ្តល់ឲ្យអ្នកជួលជាមួយនឹងឱកាស ក្នុងកម្រិតកំណត់ ដើម្បីបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល។

ដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល គាត់មានសិទ្ធិជួលបន្តនូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបាន (ជួលបន្ត) និងផ្ទេរសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលទៅឱ្យអ្នកផ្សេង (ផ្ទេរ) ។ ផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិជួលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ សន្យាសិទ្ធិជួល និងធ្វើឱ្យពួកវាជាការរួមចំណែកដល់ដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតពីភាពជាដៃគូអាជីវកម្ម និងក្រុមហ៊ុន ឬការរួមចំណែកចែករំលែកដល់សហករណ៍ផលិតកម្ម។

ភតិសន្យាបតី (ជួលបន្ត) មាននៅក្នុងការជួលអចលនទ្រព្យដែលជួលដោយភតិកៈទៅឱ្យភាគីទីបី - អ្នកជួលបន្ត។ កិច្ចសន្យាជួលបន្តដោយខ្លួនឯង។ ធម្មជាតិស្របច្បាប់ក៏​ជា​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ជួល​ដែល​ភតិកៈ​ធ្វើ​ជា​ម្ចាស់​ផ្ទះ និង​អ្នក​បន្ត​ជា​អ្នក​ជួល។ អត្ថិភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តមិនផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនោះទេ។ អ្នកជួលនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះភតិកៈក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ មិនមានទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់រវាងអ្នកទទួលបន្ត និងភតិកៈក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនោះទេ។

ដោយសារកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តមានប្រភពមក លក្ខខណ្ឌរបស់វាត្រូវបានកំណត់ទុកជាមុនដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្ត អ្នកជួលបន្តទទួលបាន ច្បាប់ទូទៅអ្នក​ជួល។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកជួលមិនអាចផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកបន្តការលើសពីខ្លួនគាត់ផ្ទាល់បានទេ។ ដូច្នេះ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តអាចបញ្ចប់បានតែក្នុងរយៈពេលមិនលើសពីរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

វត្ថុនៃការជួលបន្តអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយដែលជាកម្មវត្ថុនៃការជួល ចាប់តាំងពីសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់លើប្រភេទមួយចំនួននៃការជួល ឬលើការជួល។ ប្រភេទជាក់លាក់ទ្រព្យសម្បត្តិមិនមានកំណត់ទេ។ ដូច្នេះការជួលបន្តនៃអចលនទ្រព្យ ការជួលបន្តនៃដីមូលនិធិព្រៃឈើមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទេ (សូមមើលប្រការ 2 មាត្រា 631 មាត្រា 31 នៃ LC) ។

វិធាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអនុវត្តចំពោះជួលបន្ត លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់។ ខាងលើមានន័យថាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តត្រូវតែធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់ដែលបានផ្តល់សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល ដែលលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យាជួលក៏អនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តផងដែរ។ ដូច្នេះ តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលដើមបណ្តឹងបានបដិសេធមិនទទួលយកការពិន័យសម្រាប់ការទូទាត់យឺតយ៉ាវនៃការជួលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្ត បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដោយសារតែការពិតដែលថាវាទទួលស្គាល់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីមិនត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារតែការខ្វះខាតនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋរបស់ខ្លួន (កថាខ័ណ្ឌ 19 នៃការពិនិត្យឡើងវិញនៃគណៈប្រធាននៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 11 ខែមករាឆ្នាំ 2002 លេខ 66 ។ )

នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល អ្នកជួលដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះ ផ្ទេរសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាំងអស់របស់គាត់ទៅឱ្យភាគីទីបីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ផ្ទុយទៅនឹងការជួលបន្ត (sublease) នៅពេលដោះលែង ការជំនួសដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌ និងចុងក្រោយនៃភតិកៈកើតឡើង៖ ភតិកៈដើមដកខ្លួនចេញពីកាតព្វកិច្ច បាត់បង់សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ច ប៉ុន្តែទុកមនុស្សថ្មីជំនួសវិញ។ កាតព្វកិច្ចមួយទៀតកើតឡើងរវាងភតិកៈ និងភតិកៈថ្មីក្នុងការជួលអចលនទ្រព្យដូចគ្នាក្នុងលក្ខខណ្ឌដូចគ្នា។ ដោយសារសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អតីតភតិកៈត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួលថ្មីពេញលេញ កិច្ចសន្យាជួលត្រូវតែបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានផ្តល់សម្រាប់ការចាត់តាំងសិទ្ធិទាមទារ និងការផ្ទេរបំណុល - ដូច្នេះមានតែការយល់ព្រម របស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ដូច្នេះវិធានស្តីពីការចាត់តាំង និងការផ្ទេរបំណុលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការជួលឡើងវិញ (សូមមើលមាត្រា 382 - 392 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ការយល់ព្រមពីភតិកៈក្នុងការចោលទ្រព្យសម្បត្តិតាមរបៀបជាក់លាក់មួយត្រូវតែផ្តល់ឱ្យក្នុងទម្រង់ដូចគ្នាដែលកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានបញ្ចប់។

3. ច្បាប់ ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត (ប៉ុន្តែមិនមែនជាកិច្ចព្រមព្រៀងទេ) អាចបង្កើតច្បាប់រឹតបន្តឹង ឬពង្រីកអំណាចរបស់អ្នកជួល។ ដូច្នេះអ្នកជួលនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានដកហូតនូវវិធីសាស្រ្តខាងលើនៃការចោលទ្រព្យសម្បត្តិ (ប្រការ 2 មាត្រា 631 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ផ្ទុយទៅវិញ អំណាចបន្ថែមក្នុងការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិដែលជួលត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យអ្នកជួលយានជំនិះ។ អ្នកជួលបែបនេះមានសិទ្ធិដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួលដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយភាគីទីបីលើការប្រើប្រាស់យានជំនិះ (មាត្រា 638, 647 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

នៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃអត្ថបទដែលបានអធិប្បាយ វាត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ក្នុងគ្រប់ករណីនៃការរៀបចំទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល លើកលែងតែការដោះលែង អ្នកជួលនៅតែទទួលខុសត្រូវក្រោមកិច្ចសន្យាចំពោះភតិកៈ។ គាត់ទទួលខុសត្រូវលើការទូទាត់ថ្លៃសេវាទាន់ពេលវេលា ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួន ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ ។ល។

4. ភតិកៈមានសិទ្ធិជ្រើសរើសវិធីផ្ទេរសិទ្ធិជួលទៅឱ្យអ្នកផ្សេង ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្ទេរសិទ្ធិនោះតាមវិធីផ្សេងទៀត លើកលែងតែមានចែងក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណី ឬច្បាប់ផ្សេងទៀត។ ការសន្និដ្ឋាននេះត្រូវបានបញ្ជាក់និង ការអនុវត្តតុលាការ. ការ​អនុវត្ត​តុលាការ​កើត​ចេញ​ពី​ការពិត​ដែល​ក្រម​រដ្ឋប្បវេណី​បាន​បង្កើត​ឡើង ច្បាប់ពិសេសការផ្ទេរសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលក្នុងការជួលទៅឱ្យអ្នកផ្សេង។ ដូច្នេះនៅក្នុងករណីមួយនៃអាជ្ញាកណ្តាលកិច្ចព្រមព្រៀងលើការផ្ទេរដោយភតិកៈនៃសិទ្ធិក្នុងការជួលតាមរយៈការបញ្ចប់ត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយតុលាការថាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 615 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដោយវិធីសាស្រ្តនៃការផ្ទេរសិទ្ធិនោះហើយដូច្នេះមិនភ្ជាប់ ផលវិបាកផ្នែកច្បាប់(ប្រការ 16 នៃការត្រួតពិនិត្យប្រធាននៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 11 ខែមករាឆ្នាំ 2002 លេខ 66) ។

5. យោងតាមកថាខណ្ឌទី 3 នៃអត្ថបទដែលបានផ្តល់យោបល់ ការបំពានរបស់អ្នកជួលនៃតម្រូវការដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 និងទី 2 នៃសិល្បៈ។ 615 ផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកជួលក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ ច្បាប់នេះគឺស្របតាមសិល្បៈ។ 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីដែលផ្តល់ហេតុផលទូទៅសម្រាប់ការបញ្ចប់ការជួលតាមសំណើរបស់អ្នកជួល (សូមមើលការអត្ថាធិប្បាយទៅមាត្រា 619 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

›

ម្រ ៦១៥ េ្របើ្របស់អចលនៈជួល

1. អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដែលបានជួលស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ហើយប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌបែបនេះមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនោះ ស្របតាមគោលបំណងនៃអចលនទ្រព្យ។

2. អ្នកជួលមានសិទ្ធិដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល ក្នុងការជួលបន្តនូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល (ជួលបន្ត) និងផ្ទេរសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចសន្យាជួលទៅឱ្យអ្នកផ្សេង (ផ្ទេរ) ផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិជួលឱ្យប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃផងដែរ។ ដូចជាការសន្យាសិទ្ធិជួល និងធ្វើឱ្យពួកគេជាការរួមចំណែកក្នុងដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតពីភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ច និងក្រុមហ៊ុន ឬការរួមចំណែកភាគហ៊ុនដល់សហករណ៍ផលិតកម្ម លុះត្រាតែមានចែងដោយក្រមនេះ ច្បាប់ ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត។ ក្នុងករណីទាំងនេះ លើកលែងតែការជួលឡើងវិញ អ្នកជួលនៅតែទទួលខុសត្រូវក្រោមកិច្ចសន្យាទៅអ្នកជួល។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តមិនអាចបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលលើសពីរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

វិធាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្ត លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់ ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត។

3. ប្រសិនបើភតិកៈប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួល ឬគោលបំណងនៃទ្រព្យនោះ ភតិកៈមានសិទ្ធិទាមទារការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង និងសំណងសម្រាប់ការខាតបង់។

1. នៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃមតិយោបល់។ សិល្បៈ។ មាន តម្រូវការ​ទូទៅដល់ដំណើរការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិជួល។ ភតិកៈត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ហើយប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំងនោះមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនោះ ស្របតាមគោលបំណងនៃអចលនទ្រព្យ។

ការសង្កត់ធ្ងន់នៅក្នុង បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់កាតព្វកិច្ចនេះមិនមែនជាការបង្ខិតបង្ខំក្នុងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ ប៉ុន្តែនៅលើដែនកំណត់នៃការប្រើប្រាស់នេះ ដែលបង្ហាញឱ្យឃើញនៅក្នុងការពិតដែលថា នៅពេលប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិជួល អ្នកជួលត្រូវតែបង្ហាញពីកម្រិតដូចគ្នានៃការថែទាំ ភាពសមហេតុផល និងភាពប្រុងប្រយ័ត្នដែលគាត់ប្រព្រឹត្ត។ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ ដោយ ច្បាប់ទូទៅវាមិនសំខាន់សម្រាប់ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលភតិកៈប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដែលបានជួលដោយផ្ទាល់នោះទេ។ នីតិប្បញ្ញត្តិសម័យទំនើបបានច្រានចោលយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវគុណវុឌ្ឍិទូទៅនៃការមិនប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដែលបានជួលថាជាការរំលោភលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (គុណវុឌ្ឍិស្រដៀងគ្នានេះបានកើតឡើងនៅមុនបដិវត្តន៍ ច្បាប់ស៊ីវិល៖ ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ អ្នកជួល សូម្បីតែបន្តបង់ថ្លៃជួលដោយប្រុងប្រយ័ត្ន អាចត្រូវបានរកឃើញថាបានបំពានលើកាតព្វកិច្ចដែលបានដាក់លើគាត់)។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានករណីលើកលែងចំពោះច្បាប់នេះ។ ក្នុងករណីនៅពេលដែលកម្មវត្ថុនៃការជួលគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិសំខាន់របស់សង្គម ដែលដាក់ឈ្មោះដោយផ្ទាល់នៅក្នុងច្បាប់ ការមិនប្រើប្រាស់របស់វាស្របតាមគោលបំណង និងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាអាចក្លាយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់ការជួលមុនកាលកំណត់។ ឧទាហរណ៍ជួល ដីឡូតិ៍អាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយការផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នកជួល ក្នុងករណីដែលមិនប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ដែលមានបំណងសម្រាប់ផលិតកសិកម្ម ឬលំនៅដ្ឋាន ឬសំណង់ផ្សេងទៀតសម្រាប់គោលបំណងដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ លើកលែងតែរយៈពេលវែងជាងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ច្បាប់សហព័ន្ធឬកិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់ដីឡូតិ៍ លើកលែងតែពេលវេលាដែលត្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូត៍ ក៏ដូចជារយៈពេលដែលដីឡូតិ៍មិនអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួនបាន ដោយសារ គ្រោះធម្មជាតិឬដោយសារកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលមិនរាប់បញ្ចូលការប្រើប្រាស់បែបនេះ (អនុឃ្លាទី 4 ប្រការ 2 មាត្រា 46 នៃ LC) ។

2. វិសាលភាពនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់គឺអាស្រ័យទៅលើគោលបំណងនៃរឿង។ ការពង្រីក ឬការបង្រួមនៃបរិមាណនេះគឺអាចធ្វើទៅបានដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។ ដូច្នេះតាមលំនាំដើម វត្ថុនោះត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយភតិកៈស្របតាមមុខងារ និងលក្ខខណ្ឌរបស់វា។ ក្នុងករណីនេះ តម្រូវការនៃការថែទាំធម្មតា និងការសំរេចចិត្តនៅក្នុងករណីបែបនេះត្រូវតែត្រូវបានអង្កេត។ ការលើកលែងចំពោះច្បាប់នេះ (ឬការបញ្ជាក់របស់វា) អាចត្រូវបានចែងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

នៅក្នុងអក្សរសិល្ប៍ មនុស្សម្នាក់អាចរកឃើញការសង្ស័យអំពីភាពស្របច្បាប់នៃការជួលវត្ថុដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ (ឧទាហរណ៍ វត្ថុដែលកំពុងដំណើរការ) ដោយហេតុផលថាវាមិនអាចទាញយកទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានប្រយោជន៍ពីវត្ថុមិនទាន់រួចរាល់។ ការសង្ស័យទាំងនេះមិនត្រូវបានចែករំលែកដោយពួកយើងទេ។ ភាគីនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាចរកឃើញបានយ៉ាងល្អ សូម្បីតែនៅក្នុងរឿងមិនទាន់ចប់ក៏ដោយ។ លក្ខណៈពិសេសមានប្រយោជន៍ដែលពួកគេនឹងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (ឧទាហរណ៍ ការជួលអគារមិនទាន់បញ្ចប់សម្រាប់អគារក្រុមសាជីវកម្មផ្អែកលើ Fort Bayard)។

3. ក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល អ្នកជួលទទួលបាន - ទោះបីជាក្នុងកម្រិតកំណត់ - សិទ្ធិក្នុងការបោះចោលវត្ថុនោះ។ នៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមតិយោបល់។ សិល្បៈ។ ប្រភេទសំខាន់ៗនៃសកម្មភាពរដ្ឋបាលរបស់អ្នកជួលត្រូវបានបង្ហាញ។

ការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលនៅក្នុងកាតព្វកិច្ចពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺអាចធ្វើទៅបានទាំងខាងម្ចាស់ផ្ទះនិងអ្នកជួល។ តាមក្បួនទូទៅការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលនៅខាងអ្នកជួលគឺអាចធ្វើទៅបានដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះដោយការផ្ទេរសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល - ជួលឡើងវិញ។ តម្រូវការសម្រាប់បទដ្ឋានស្តីពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការសម្របសម្រួលការជួលជាមួយភតិកៈគឺច្បាស់ណាស់ព្រោះម្ចាស់អចលនទ្រព្យមិនព្រងើយកន្តើយចំពោះបុគ្គលដែលគាត់ប្រគល់ឱ្យក្នុងការប្រើប្រាស់សេដ្ឋកិច្ចនៃទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះជួលនិងសកម្មភាពផ្សេងទៀតរបស់អ្នកជួលស្របតាមកថាខណ្ឌទី 2 នៃមតិយោបល់។ សិល្បៈ។ អាចត្រូវបានរចនាឡើងតាមរបៀប "ទូទៅ" ពោលគឺឧ។ ត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលបន្ធូរបន្ថយអ្នកជួលនៃកាតព្វកិច្ចក្នុងការទទួលបានការយល់ព្រមបែបនេះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការជាក់លាក់នីមួយៗ (ប្រការ 18 នៃលិខិត BAC N 66) ។ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌតម្រូវដើម្បីយល់ព្រមជាមួយម្ចាស់ផ្ទះលើការផ្លាស់ប្តូរមនុស្សនៅខាងភតិកៈ ធ្វើឱ្យមានមោឃៈនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (មាត្រា ១៦៨ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

ក្នុងករណីជួលឡើងវិញ មានការជំនួសដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌ និងចុងក្រោយនៃភតិកៈ ដែលច្បាប់ស្តីពីការចាត់តាំងការទាមទារ និងការផ្ទេរបំណុលត្រូវបានអនុវត្ត។ ការផ្តល់សិទ្ធិមួយនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលនៅក្នុងកាតព្វកិច្ចនោះទេ ទោះបីជាអ្នកជួលមុនបានបង់ថ្លៃជួលសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលក៏ដោយ។ បន្ថែមពីលើការបង់ថ្លៃជួល ភតិកៈមានកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតដែលកើតចេញពីច្បាប់ (សូមមើលសេចក្តីអធិប្បាយចំពោះមាត្រា ៦១៥, ៦១៦, ៦២២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) និងកិច្ចព្រមព្រៀង និងទាក់ទងនឹងនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ ការថែរក្សារបស់ខ្លួន ដូចជា ក៏ដូចជាការត្រឡប់មកវិញបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ការជួល (ទំ. 16 លិខិតរបស់អ្នក N 66) ។

វាគួរតែត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ថាការផ្ទេរនេះមិនមានន័យថាការលេចឡើងនៃកាតព្វកិច្ចថ្មីនោះទេ។ ការសន្និដ្ឋានជាក់លាក់បន្ថែមទៀតកើតឡើងពីនេះ៖ សិទ្ធិរបស់អតីតភតិកៈនៅពេលជួលឡើងវិញត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួលថ្មីក្នុងទំហំដែលពួកគេមាននៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលឡើងវិញ។ ដូច្នេះ ក្នុងករណីជួលឡើងវិញ កិច្ចសន្យាជួលបន្តដែលរួមបញ្ចូលសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលនៅតែជាធរមាន (ប្រការ ១៧ នៃលិខិត BAC N 66) ។

ជាករណីលើកលែង ការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលនៅខាងអ្នកជួលក៏អាចធ្វើទៅបានក្នុងទម្រង់ផ្សេងទៀត បន្ថែមពីលើការជួលឡើងវិញ និងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះ (សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត សូមមើលមតិយោបល់ទៅមាត្រា 617 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

4. ពីការជួលឡើងវិញ និងទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលនៅក្នុងកាតព្វកិច្ចនៅខាងអ្នកជួល ករណីគួរតែត្រូវបានសម្គាល់ ដែលភតិកៈនៅតែទទួលខុសត្រូវក្រោមកិច្ចសន្យាទៅអ្នកជួល។ នេះ​បើ​តាម​កថាខណ្ឌ​ទី​២​នៃ​សេចក្តី​អធិប្បាយ។ សិល្បៈ។ ករណីបែបនេះរួមមាន ជាដំបូងនៃការជួលបន្តនៃអចលនទ្រព្យដែលបានជួល (ជួលបន្ត)។

មិនដូចការជួលបន្តទេ អ្នកជួលនៅតែជាភាគីនៃកិច្ចសន្យាជួល។ មានតែការអនុវត្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់វត្ថុប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទទួលបន្ត។ អាស្រ័យហេតុនេះ ទាំងភតិកៈ មិនមានសិទ្ធិទាក់ទងនឹងអ្នកទទួលការ និងអ្នកបន្ត ដកហូតសិទ្ធិធ្វើការទាមទារណាមួយប្រឆាំងនឹងម្ចាស់ផ្ទះ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តមានតួអក្សរបន្ថែមទាក់ទងនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ដែលច្បាប់សំខាន់ៗជាច្រើនអនុវត្តតាម។

ទីមួយ វិធាននៃកិច្ចសន្យាជួលត្រូវអនុវត្តចំពោះវា លុះត្រាតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ (ប្រការ ២ នៃអត្ថាធិប្បាយ មាត្រា ៦១៨ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ល។)។ ទីពីរ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តមិនអាចត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់រយៈពេលលើសពីរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (ប្រការ 2 នៃអត្ថបទអត្ថាធិប្បាយ)។ ទីបី ការទុកជាមោឃៈនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ធ្វើឱ្យអសុពលភាពនៃកិច្ចសន្យាជួលបន្តដែលបានបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាមវា (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 618 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ ទី៤ ដោយផ្អែកលើគោលការណ៍ដ៏ល្បី "គ្មាននរណាម្នាក់អាចផ្ទេរសិទ្ធិលើសពីខ្លួនគាត់ឡើយ" លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួលបន្តត្រូវបានកំណត់ទុកជាមុនដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

តាមក្បួនទូទៅ ការជួលបន្ត ក៏ដូចជាការជួលគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល។ នៅក្នុងបញ្ហានេះទំនើប ច្បាប់ស៊ីវិលបានចាកចេញពីគោលលទ្ធិមុនបដិវត្តន៍ ដែលកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាអាចធ្វើទៅបានដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះ លុះត្រាតែផ្ទុយពីកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។ តើ​ការ​ចុះ​កិច្ចសន្យា​ជួល​ដោយ​គ្មាន​ការ​យល់ព្រម​ពី​ម្ចាស់​ផ្ទះ តើ​មាន​ផល​វិបាក​យ៉ាង​ណា​ខ្លះ ពេល​តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​ការ​យល់ព្រម​នោះ? វាត្រូវបានកត់សម្គាល់ត្រឹមត្រូវនៅក្នុងអក្សរសិល្ប៍ថាការបញ្ជាទិញបែបនេះគឺ ករណីពិសេសការប្រើប្រាស់វត្ថុដែលមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ដែលកថាខណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 615 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី (ផលវិបាកគឺ ការរំលាយដំបូងកិច្ចសន្យាជួល និងសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដល់ម្ចាស់ផ្ទះ)។ វាហាក់ដូចជាថាក្នុងករណីនេះមិនមានហេតុផលណាមួយដើម្បីទទួលស្គាល់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងការរំលោភបែបនេះដូចជាមិនត្រឹមត្រូវទេ: ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលមុននឹងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបន្តដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ជាករណីលើកលែង ច្បាប់អាចផ្តល់សម្រាប់ករណីដែលភតិកៈអាចជួលបន្តនូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល ទោះបីដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះក៏ដោយ។ ដូច្នេះស្របតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 638 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី លើកលែងតែមានការចែងផ្សេងពីកិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់យានជំនិះជាមួយនាវិក អ្នកជួលមានសិទ្ធិជួលយានជំនិះបន្តដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល។ យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 6 នៃសិល្បៈ។ 22 នៃក្រមដីធ្លី អ្នកជួលដីឡូតិ៍ លើកលែងតែអ្នករស់នៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស - អ្នកជួលដីមានសិទ្ធិជួលបន្តលើដីដែលបានជួលក្នុងរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួលដីដោយគ្មានការយល់ព្រមពី ម្ចាស់​ដី​ឡូត៍​អាស្រ័យ​តាម​ការ​ជូន​ដំណឹង​របស់​ខ្លួន លុះត្រា​តែ​កិច្ច​សន្យា​ជួល​ដី​ផ្តល់​ឱ្យ​ផ្សេង​ទៀត ។ ជាការពិត "ជ្រុល" មួយផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងច្បាប់ - នៅពេលដែលការជួលបន្តត្រូវបានហាមឃាត់ជាគោលការណ៍ (ឧទាហរណ៍កថាខ័ណ្ឌ 2 នៃមាត្រា 631 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី - ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល) ។

5. ជាសកម្មភាពរដ្ឋបាលផ្សេងទៀតរបស់អ្នកជួល សូមបញ្ចេញមតិ។ សិល្បៈ។ សំដៅលើការផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិជួលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ ក៏ដូចជាការផ្ទេរសិទ្ធិជួលជាការសន្យា និងធ្វើឱ្យពួកវាជាការរួមចំណែកដល់ដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតពីភាពជាដៃគូអាជីវកម្ម និងក្រុមហ៊ុន ឬការរួមចំណែកភាគហ៊ុនដល់សហករណ៍ផលិតកម្ម។

ដូចជាការជួលបន្ត សកម្មភាពទាំងនេះមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលនៅក្នុងកាតព្វកិច្ចនៅខាងភតិកៈទេ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមក្បួនទូទៅ ពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួលប៉ុណ្ណោះ។ ជាឧទាហរណ៍ ទោះបីជាការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងសន្យាទិញសិទ្ធិជួលមិនមានន័យថាការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលនៅក្នុងកាតព្វកិច្ចពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលក៏ដោយ ការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះនឹងកើតឡើងក្នុងករណីណាក៏ដោយប្រសិនបើមានការរឹបអូសលើសិទ្ធិដែលបានសន្យា៖ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួល (អ្នកបញ្ចាំ) ដោយច្បាប់នឹងផ្ទេរទៅឱ្យភាគីទីបី (ហើយទំនងជាមិនមែនទៅឱ្យអ្នកសន្យា)។

ជួនកាលត្រូវបានគេរកឃើញនៅក្នុងអក្សរសិល្ប៍មតិថាការផ្ទេរសិទ្ធិជួលទៅដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាតពីក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មគួរតែប្រព្រឹត្តទៅតាមវិធានដែលបង្កើតឡើងដោយ Ch ។ 24 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរបុគ្គលនៅក្នុងកាតព្វកិច្ចមួយ, មតិផ្ទុយ។ សិល្បៈ។ ចាប់តាំងពីកាតព្វកិច្ចទាំងអស់ដែលកើតចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនៅតែមានជាមួយអ្នកជួល (អ្នកចូលរួម) ។

6. កថាខ័ណ្ឌ 3 យោបល់។ សិល្បៈ។ ត្រូវបានលះបង់ចំពោះផលវិបាកនៃការប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវនៃអចលនទ្រព្យជួល។ ប្រសិនបើភតិកៈប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួល ឬគោលបំណងនៃទ្រព្យនោះ ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិទាមទារការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង និងសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ (សូមមើលផងដែរនូវមតិយោបល់ចំពោះមាត្រា ៦១៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ .

ច្បាប់នេះបង្កើតដោយផ្ទាល់នូវផលវិបាកនៃការរំលោភលើកិច្ចសន្យានេះ និងវិធីការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកជួល។ ដូច្នេះហើយ វាពិតជាមិនអាចយល់ស្របជាមួយនឹងគំនិតដែលថា ផលផ្លែ ផលិតផល និងប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានដោយភតិកៈជាលទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលមិនស្របតាមកិច្ចសន្យាទេ ដោយសារការពិតនេះ ផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈ។ . ក្នុងករណីណាក៏ដោយច្បាប់ទំនើបមិនដឹងពីមូលដ្ឋានបែបនេះសម្រាប់ភតិកៈដើម្បីទទួលបានភាពជាម្ចាស់នៃផ្លែឈើ ផលិតផល ប្រាក់ចំណូលបែបនេះទេ។ ផ្ទុយ​ទៅ​វិញ មាន​ការ​អធិប្បាយ​ដែល​មាន​លក្ខណៈ​ទូទៅ​ជាង​ទាក់ទង​នឹង​កថាខណ្ឌ​ទី​៣។ សិល្បៈ។ បទដ្ឋាននៃកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 15 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី៖ ប្រសិនបើអ្នករំលោភសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ចំណូលជាលទ្ធផល អ្នកដែលត្រូវបានរំលោភសិទ្ធិមានសិទ្ធិទាមទារសំណង រួមជាមួយនឹងការខាតបង់ផ្សេងទៀត សម្រាប់ប្រាក់ចំណេញដែលបាត់បង់ក្នុងចំនួនមិនតិចជាងប្រាក់ចំណូលនោះ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ កំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងការជួល ឬស្ថានភាពនៃអចលនទ្រព្យកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនខ្លាំងដោយសារកាលៈទេសៈដែលអ្នកជួលមិនទទួលខុសត្រូវ ផលវិបាកមួយទៀតកើតឡើង៖ គាត់មានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដែលត្រូវគ្នា លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់ (ប្រការ ៤ នៃមាត្រា ៦១៤។ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) និងហានិភ័យនៃការខូចខាតដោយចៃដន្យចំពោះវត្ថុនោះធ្លាក់ទៅអ្នកជួល។ ក្នុង​ករណី​នេះ កិច្ច​សន្យា​ជួល​មិន​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​មុន​កាល​កំណត់​ទេ។

មាត្រា ៦២២.- ការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលទៅឱ្យភតិកៈ

នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកជួលវិញក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលគាត់បានទទួល ដោយគិតគូរពីការពាក់ និងរហែកធម្មតា ឬក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀង។

ប្រសិនបើអ្នកជួលខកខានក្នុងការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល ឬប្រគល់មកវិញដោយមិនទាន់ពេលវេលា ភតិកៈមានសិទ្ធិទាមទារការទូទាត់ថ្លៃជួលសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលនៃការពន្យារពេល។ ក្នុងករណីដែលការទូទាត់ដែលបានបញ្ជាក់មិនគ្របដណ្តប់ការខាតបង់ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកជួលគាត់អាចទាមទារសំណងរបស់ពួកគេ។

ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាផ្តល់ការផាកពិន័យសម្រាប់ការប្រគល់មកវិញមិនទាន់ពេលវេលានៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលនោះ ការខាតបង់អាចនឹងត្រូវបានយកមកវិញពេញចំនួនលើសពីការពិន័យ លើកលែងតែមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យា។

ផ្នែកទី 623. ការកែលម្អចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួល

1. ការកែលម្អដែលអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជួលចំពោះអចលនទ្រព្យដែលជួលត្រូវជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ លុះត្រាតែបានផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

4. ការកែលម្អអចលនទ្រព្យដែលជួលទាំងអាចបំបែកបាន និងមិនអាចបំបែកបាន ធ្វើឡើងដោយចំណាយលើការរំលោះរំលោះពីអចលនទ្រព្យនេះ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈ។

មាត្រា ៦២៤

1. ច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាចផ្តល់ឱ្យថា អចលនទ្រព្យដែលបានជួលត្រូវចូលទៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលនៅពេលផុតកំណត់នៃរយៈពេលជួល ឬមុនពេលផុតកំណត់ ប្រសិនបើភតិកៈបង់ថ្លៃលោះទាំងមូលដែលកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀង។

2. ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការរំលោះនៃអចលនទ្រព្យដែលបានជួលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនោះ វាអាចត្រូវបានបង្កើតឡើង កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមភាគីដែលក្នុងពេលតែមួយមានសិទ្ធិយល់ព្រមលើការទូទាត់ថ្លៃជួលដែលបានបង់ពីមុនទៅក្នុងតម្លៃលោះ។

3. ច្បាប់អាចបង្កើតករណីនៃការហាមឃាត់ការរំលោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល។

ម្រ ៦២៥.លក្ខណៈ​នៃ​ប្រភេទ​ភតិសន្យា និង​ភតិសន្យា​នៃ​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​មួយ​ចំនួន

ចំពោះប្រភេទជាក់លាក់នៃកិច្ចសន្យាជួល និងកិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយចំនួន (ជួល ជួល យានជំនិះជួលអគារ និងសំណង់ ជួលសហគ្រាស ភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុ) បទប្បញ្ញត្តិដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌនេះត្រូវអនុវត្ត លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់នៃក្រមនេះលើកិច្ចសន្យាទាំងនេះ។

§ 2. ការជួល

មាត្រា ៦២៦

1. នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ភតិកៈដែលជួលអចលនទ្រព្យជាអចិន្ត្រៃយ៍ សកម្មភាពសហគ្រិនអនុវត្តដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកជួល ចលនវត្ថុសម្រាប់តម្លៃសម្រាប់ការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន។

អចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអ្នកប្រើប្រាស់ លុះត្រាតែបានផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀង ឬធ្វើតាមពីលក្ខណៈនៃកាតព្វកិច្ច។

2. កិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុង ការសរសេរ.

មាត្រា ៦២៧

1. កិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលរហូតដល់មួយឆ្នាំ។

2. ច្បាប់ស្តីពីការបន្តកិច្ចសន្យាជួលក្នុងរយៈពេលមិនកំណត់ និងលើសិទ្ធិបណ្តោះអាសន្នរបស់អ្នកជួលក្នុងការបន្តកិច្ចព្រមព្រៀងជួល () មិនអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលឡើយ។

3. អ្នកជួលមានសិទ្ធិលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនៅពេលណាក៏បានដោយជូនដំណឹងទៅភតិកៈជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីបំណងរបស់គាត់យ៉ាងហោចណាស់ដប់ថ្ងៃជាមុន។

មាត្រា ៦២៨

ភតិកៈដែលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចពិនិត្យមើលលទ្ធភាពនៃសេវាកម្មនៃអចលនទ្រព្យដែលជួលនៅចំពោះមុខអ្នកជួល ក៏ដូចជាធ្វើឱ្យអ្នកជួលស្គាល់ពីច្បាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការនៃអចលនទ្រព្យ ឬផ្តល់ការណែនាំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដល់គាត់អំពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះ។ .

មាត្រា ៦២៩

1. ប្រសិនបើអ្នកជួលរកឃើញការខ្វះខាតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលបានជួលដែលរារាំងការប្រើប្រាស់របស់វាទាំងស្រុង ឬដោយផ្នែក ភតិកៈត្រូវមានកាតព្វកិច្ចក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់អ្នកជួលអំពីកង្វះខាត លុះត្រាតែរយៈពេលខ្លីជាងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ដើម្បី លុបបំបាត់ចំណុចខ្វះខាតរបស់អចលនទ្រព្យនៅនឹងកន្លែង ដោយមិនគិតថ្លៃ ឬជំនួស ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ទ្រព្យសម្បត្តិស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀតនៅក្នុងស្ថានភាពល្អ។

2. ប្រសិនបើការខ្វះខាតនៃអចលនទ្រព្យដែលជួលជាលទ្ធផលនៃអ្នកជួលបានបំពានលើវិធាននៃប្រតិបត្តិការ និងថែទាំអចលនទ្រព្យនោះ អ្នកជួលត្រូវបង់ថ្លៃជួសជុល និងដឹកជញ្ជូនទៅឱ្យភតិកៈ។

មាត្រា ៦៣០

1. ការទូទាត់ថ្លៃជួលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទម្រង់នៃការទូទាត់ដែលបានកំណត់ក្នុងចំនួនថេរ ធ្វើឡើងតាមកាលកំណត់ ឬនៅពេលមួយ។

2. ក្នុងករណីដែលភតិកៈត្រលប់មកវិញឆាប់ ភតិកៈត្រូវប្រគល់ជូនវិញនូវផ្នែកសមស្របនៃថ្លៃជួលដែលទទួលបាន ដោយគណនាចាប់ពីថ្ងៃបន្ទាប់ពីថ្ងៃនៃការប្រគល់អចលនទ្រព្យពិតប្រាកដ។

3. ការប្រមូលបំណុលពីភតិកៈសម្រាប់ ជួលធ្វើឡើងក្នុងលក្ខណៈដែលមិនអាចប្រកែកបាននៅលើមូលដ្ឋាននៃសិលាចារឹកប្រតិបត្តិនៃសារការី។

ម្រ ៦៣១ េ្របើ្របស់អចលនៈជួល

1. រាជធានី និង ថែទាំអចលនទ្រព្យដែលជួលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល គឺជាបន្ទុករបស់អ្នកជួល។

2. ការជួលបន្តនៃអចលនទ្រព្យដែលបានផ្តល់ទៅឱ្យអ្នកជួលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ការផ្ទេរសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលទៅឱ្យអ្នកផ្សេង ការផ្តល់អចលនទ្រព្យនេះសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃ ការសន្យាសិទ្ធិជួល និងធ្វើឱ្យពួកគេក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមចំណែកដល់ភាពជាដៃគូអាជីវកម្ម។ និងក្រុមហ៊ុន ឬសហករណ៍ផលិតការរួមចំណែកចែករំលែកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។

§ 3. ការជួលយានជំនិះ

1. ការជួលយានជំនិះជាមួយនឹងការផ្តល់សេវាគ្រប់គ្រងនិង ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស

មាត្រា ៦៣២

នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (ធម្មនុញ្ញបណ្តោះអាសន្ន) សម្រាប់យានជំនិះជាមួយនាវិក ភតិកៈផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវយានជំនិះមួយសម្រាប់ថ្លៃសេវាសម្រាប់ការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន និងផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសដោយខ្លួនឯង។

វិធានស្តីពីការបន្តកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់រយៈពេលមិនកំណត់ និងសិទ្ធិបណ្តោះអាសន្នរបស់អ្នកជួលដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់ ពាក្យថ្មី។() មិនអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលយានជំនិះជាមួយនាវិក។

មាត្រា ៦៣៣

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរថយន្តជាមួយនាវិកត្រូវតែបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដោយមិនគិតពីរយៈពេលរបស់វា។ វិធានស្តីពីការចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យាជួលដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 609 នៃក្រមនេះ មិនត្រូវអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះទេ។

មាត្រា ៦៣៤

ក្នុងអំឡុងពេលទាំងមូលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់យានជំនិះជាមួយនាវិក ភតិកៈត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរក្សាស្ថានភាពត្រឹមត្រូវនៃយានជំនិះដែលបានជួល រួមទាំងការអនុវត្តបច្ចុប្បន្ន និង ជួសជុលឡើងវិញនិងផ្តល់ការផ្គត់ផ្គង់ចាំបាច់។

មាត្រា ៦៣៥

1. សេវាកម្មដែលផ្តល់ទៅឱ្យអ្នកជួលដោយភតិកៈសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនៃយានជំនិះត្រូវតែធានាបាននូវភាពធម្មតា និង ប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុវត្ថិភាពស្របតាមគោលបំណងនៃការជួលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលយានជំនិះជាមួយនាវិកអាចផ្តល់សេវាកម្មជាច្រើនដែលផ្តល់ជូនអ្នកជួល។

2. សមាសភាពនាវិកយានជំនិះ និងគុណវុឌ្ឍិរបស់យានជំនិះត្រូវតែគោរពតាមវិធាន និងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដែលមានភ្ជាប់ជាមួយភាគី ហើយប្រសិនបើតម្រូវការទាំងនោះមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ដែលចងភ្ជាប់ភាគីនោះ តម្រូវការនៃការអនុវត្តធម្មតានៃប្រតិបត្តិការ។ រថយន្តប្រភេទនេះ និងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។

សមាជិកនាវិកគឺជាបុគ្គលិករបស់ភតិកៈ។ ពួកគេស្ថិតនៅក្រោមការណែនាំរបស់អ្នកជួលទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងថែទាំយានយន្ត និងការណែនាំរបស់អ្នកជួលទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មនៃយានយន្ត។

លុះត្រាតែមានការផ្តល់ជូនដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ការចំណាយលើការបង់ថ្លៃសេវារបស់សមាជិកនាវិក ក៏ដូចជាការចំណាយលើការថែទាំរបស់ពួកគេ ត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយភតិកៈ។

មាត្រា ៦៣៦

លុះត្រាតែមានការផ្ដល់ឱ្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់យានជំនិះជាមួយនាវិក អ្នកជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការចំណាយដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មនៃយានជំនិះ រួមទាំងថ្លៃចំណាយលើការបង់ថ្លៃប្រេងឥន្ធនៈ និងសម្ភារៈប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការសម្ភារ និងការបង់ថ្លៃសេវា។

ផ្នែកទី 637. ការធានារ៉ាប់រងយានយន្ត

លុះត្រាតែមានការផ្ដល់ឱ្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់យានជំនិះជាមួយនាវិក កាតព្វកិច្ចធានាយានជំនិះ និង (ឬ) ធានាការទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតដែលអាចបណ្តាលមកពីវា ឬទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការរបស់វាត្រូវបានប្រគល់ឱ្យទៅអ្នកជួល ក្នុងករណីដែលការធានារ៉ាប់រងបែបនេះ ជាកាតព្វកិច្ចដោយច្បាប់ ឬកិច្ចសន្យា។

មាត្រា ៦៣៨.កិច្ចសន្យាជាមួយតតិយជនលើការប្រើប្រាស់យានជំនិះ

1. លុះត្រាតែមានចែងផ្សេងពីកិច្ចសន្យាជួលយានជំនិះជាមួយនាវិក អ្នកជួលមានសិទ្ធិជួលយានជំនិះបន្តដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល។

2. អ្នកជួល ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មនៃយានជំនិះជួល មានសិទ្ធិដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល ក្នុងនាមខ្លួនដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដឹកជញ្ជូន និងកិច្ចសន្យាផ្សេងទៀតជាមួយតតិយជន ប្រសិនបើពួកគេមិនជំទាស់នឹង គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់យានជំនិះដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ហើយប្រសិនបើគោលបំណងទាំងនោះមិនត្រូវបានបង្កើតឡើង នោះយានជំនិះដែលមានគោលបំណង។

ម្រ ៦៣៩ ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតយានយន្ត

ក្នុងករណីបាត់បង់ ឬខូចខាតយានជំនិះ អ្នកជួលត្រូវសងសំណងទៅឱ្យអ្នកជួលវិញសម្រាប់ការខូចខាតដែលបង្កឡើង ប្រសិនបើក្រោយបង្ហាញថាការបាត់បង់ ឬខូចខាតយានយន្ដបានកើតឡើងដោយសារកាលៈទេសៈដែលអ្នកជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវស្របតាម ច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

ម្រ ៦៤០ ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតដែលបង្កឡើងដោយយានជំនិះ

ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតដែលបង្កឡើងដល់តតិយជនដោយយានជំនិះជួល យន្តការ ឧបករណ៍ បរិក្ខាររបស់វាត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយភតិកៈ ស្របតាមវិធានដែលមានចែងក្នុងជំពូកទី 59 នៃក្រមនេះ។ គាត់មានសិទ្ធិដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងទៅអ្នកជួលសម្រាប់សំណងនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ទៅឱ្យភាគីទីបី ប្រសិនបើគាត់បង្ហាញថាការខូចខាតបានកើតឡើងដោយសារកំហុសរបស់អ្នកជួល។

ម្រ ៦៤១ .លក្ខណៈពិសេសនៃការជួលយានជំនិះមួយចំនួន

ធម្មនុញ្ញដឹកជញ្ជូន និងលេខកូដអាចបង្កើតផ្សេងទៀត បន្ថែមពីលើអ្វីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌនេះ លក្ខណៈពិសេសនៃការជួលយានជំនិះមួយចំនួន ជាមួយនឹងការផ្តល់សេវាគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស។

2. ការជួលយានជំនិះដោយមិនផ្តល់សេវាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស

មាត្រា ៦៤២

នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់យានជំនិះដោយគ្មាននាវិក ភតិកៈផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវយានជំនិះមួយសម្រាប់តម្លៃសម្រាប់ការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្នដោយមិនផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសរបស់វា។

ច្បាប់ស្តីពីការបន្តកិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់រយៈពេលមិនកំណត់ និងលើសិទ្ធិបណ្តោះអាសន្នរបស់អ្នកជួលក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់រយៈពេលថ្មី () មិនអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់យានជំនិះដោយគ្មាននាវិកទេ។

មាត្រា ៦៤៣

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរថយន្តដោយគ្មាននាវិកត្រូវតែបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដោយមិនគិតពីរយៈពេលរបស់វា។ វិធានស្តីពីការចុះបញ្ជីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 609 នៃក្រមនេះ មិនត្រូវអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះទេ។

មាត្រា ៦៤៤

អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចរក្សាស្ថានភាពត្រឹមត្រូវនៃយានជំនិះដែលជួល រួមទាំងការអនុវត្តការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងសំខាន់ៗក្នុងអំឡុងពេលទាំងមូលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់យានជំនិះដែលគ្មាននាវិក។

មាត្រា ៦៤៥

អ្នកជួលគ្រប់គ្រងយានជំនិះជួល និងប្រតិបត្តិការដោយខ្លួនឯង ទាំងពាណិជ្ជកម្ម និងបច្ចេកទេស។

មាត្រា ៦៤៦

លុះត្រាតែមានការផ្ដល់ឱ្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់យានជំនិះដោយគ្មាននាវិក អ្នកជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការចំណាយលើការថែទាំយានជំនិះដែលបានជួល ការធានារ៉ាប់រងរបស់ខ្លួន រួមទាំងការធានារ៉ាប់រងលើការទទួលខុសត្រូវ ក៏ដូចជាការចំណាយដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការរបស់វា។

មាត្រា ៦៤៧.កិច្ចសន្យាជាមួយតតិយជនលើការប្រើប្រាស់យានជំនិះ

1. លុះត្រាតែមានការផ្តល់ជូនផ្សេងពីនេះដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់យានជំនិះដោយគ្មាននាវិក អ្នកជួលមានសិទ្ធិដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល ដើម្បីជួលបន្តយានជំនិះក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការជួលយានយន្តដោយមាន ឬគ្មាន នាវិក។

2. អ្នកជួលមានសិទ្ធិដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាក្នុងនាមខ្លួនរបស់ខ្លួននូវកិច្ចសន្យាដឹកជញ្ជូន និងកិច្ចសន្យាផ្សេងទៀតជាមួយតតិយជន ប្រសិនបើពួកគេមិនផ្ទុយពីគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់យានជំនិះដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យាជួល និង ប្រសិនបើគោលបំណងបែបនេះមិនត្រូវបានបង្កើតឡើង គោលបំណងនៃយានជំនិះ។

មាត្រា ៦៤៨ ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតដែលបង្កឡើងដោយយានជំនិះ

ទំនួលខុសត្រូវចំពោះគ្រោះថ្នាក់ដែលបង្កឡើងដោយភាគីទីបីដោយយានជំនិះ យន្តការ ឧបករណ៍ បរិក្ខាររបស់វា ត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយអ្នកជួលស្របតាមវិធាននៃជំពូកទី 59 នៃក្រមនេះ។

មាត្រា ៦៤៩

ធម្មនុញ្ញដឹកជញ្ជូន និងលេខកូដអាចបង្កើតផ្សេងទៀត បន្ថែមពីលើអ្វីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌនេះ លក្ខណៈពិសេសនៃការជួលយានជំនិះមួយចំនួនដោយមិនមានការផ្តល់សេវាគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស។

§ 4. ការជួលអគារ និងសំណង់

មាត្រា ៦៥០

1. ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអគារ ឬសំណង់ ភតិកៈទទួលបន្ទុកផ្ទេរអគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធទៅឱ្យភតិកៈ ដើម្បីកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន ឬសម្រាប់ប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន។

2. វិធាននៃកថាខណ្ឌនេះត្រូវអនុវត្តចំពោះការជួលសហគ្រាស លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់នៃក្រមនេះស្តីពីការជួលសហគ្រាស។

មាត្រា ៦៥១ ទម្រង់ និង ការចុះឈ្មោះរដ្ឋកិច្ចសន្យាជួលអគារ ឬអគារ

1. កិច្ចព្រមព្រៀងជួលអគារ ឬសំណង់ត្រូវបានបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយរៀបចំឯកសារមួយដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគី (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 434)។

ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមទម្រង់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធនឹងនាំឱ្យមានអសុពលភាពរបស់វា។

2. លុះត្រាតែបានផ្តល់ដោយកិច្ចសន្យា ការជួលហិរញ្ញវត្ថុភតិកៈមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកជួលចំពោះការបំពេញដោយអ្នកលក់នូវតម្រូវការដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាលក់ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលការទទួលខុសត្រូវចំពោះជម្រើសរបស់អ្នកលក់ស្ថិតនៅជាមួយភតិកៈ។ ក្នុងករណីចុងក្រោយ អ្នកជួលមានសិទ្ធិតាមជម្រើសរបស់គាត់ ដើម្បីបង្ហាញការទាមទារដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញ ទាំងដោយផ្ទាល់ទៅអ្នកលក់អចលនទ្រព្យ និងចំពោះភតិកៈ ដែលទទួលខុសត្រូវរួមគ្នា និងច្រើនផ្នែក។