តើពួកគេមានសិទ្ធិអនុវត្តមេគុណដែរឬទេ។ មេគុណកើនឡើងនឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះស្តង់ដារប្រើប្រាស់កំដៅទៀតទេ ប្រសិនបើគ្មានផ្ទះទូទៅ និងម៉ែត្របុគ្គលនៅក្នុងអគារអាផាតមិន
តើរូបមន្តអ្វីដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាស្តង់ដារនិងលើសស្តង់ដារសម្រាប់ ODN សម្រាប់អគ្គិសនី? តើកត្តាជំរុញត្រូវបានកំណត់នៅឯណា? តើកត្តាកើនឡើងអាចទាក់ទងនឹងពន្ធ។ ឬគ្រាន់តែជាស្តង់ដារ។ ប្រសិនបើវាមិនអាចធ្វើទៅបានតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេសដើម្បីបង្កើត OD គឺជាកត្តាគុណដែលបានអនុវត្ត
ចម្លើយ
តម្លៃសម្រាប់ ODN ត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារ។ មិនមានរូបមន្តគណនាពិសេសទេ។ ពន្ធគយត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។ ដើម្បីកំណត់បរិមាណនៃថ្លៃសេវាពន្ធគយត្រូវតែគុណនឹងស្តង់ដារដែលត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់ផងដែរ។ ច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវបានជ្រើសរើសនៅក្នុងផ្ទះ។
ក្នុងករណីផ្សេងទៀតការទូទាត់សម្រាប់ ODN ត្រូវបានពិចារណាដោយអនុលោមតាមប្រការ 44 នៃក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៃ 05/06/2011 លេខ 354 ។ ស្តង់ដារសម្រាប់ ODN ត្រូវបានកំណត់ផងដែរនៅកម្រិតតំបន់។
ការបង្កើនមេគុណមិនអនុវត្តចំពោះករណីនៅពេលដែលការទូទាត់សម្រាប់ ODN ត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងថ្លៃថែទាំ ទ្រព្យសម្បត្តិរួម.
ហេតុផលសម្រាប់មុខតំណែងនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោមនៅក្នុងឯកសារនៃ "ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រង MKD" .
"ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដាក់បញ្ចូលក្នុងថ្លៃសេវាថែទាំលំនៅដ្ឋាននៃការចំណាយលើការបង់ប្រាក់សម្រាប់៖
- ទឹកត្រជាក់, ទឹកក្តៅថាមពលអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MKD ក៏ដូចជា
- នាំមុខ ទឹកស្អុយសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះ។
បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃផ្នែកទី 1 កថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 154 ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 156 ។ លេខកូដលំនៅដ្ឋាន RF
ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីថ្មីសម្រាប់កំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ការថែទាំបរិវេណលំនៅដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានអនុម័តក្រឹត្យលេខ អគារផ្ទះល្វែង» (តទៅនេះ - ដំណោះស្រាយលេខ ១៤៩៨)។
សេចក្តីសម្រេចនេះបានផ្លាស់ប្តូរ៖
- ច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 13 ខែសីហាឆ្នាំ 2006 លេខ 491 (តទៅនេះ - ច្បាប់លេខ 491);
- ច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់និងអ្នកប្រើប្រាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនិងអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 6 ខែឧសភាឆ្នាំ 2011 លេខ 354 (តទៅនេះ - ច្បាប់លេខ 354);
- ច្បាប់ដែលមានកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការសន្និដ្ឋានរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះឬ សហករណ៍លំនៅដ្ឋានឬឯកទេសផ្សេងទៀត។ សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់កិច្ចសន្យាជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2012 លេខ 124 (តទៅនេះ - ច្បាប់លេខ 124);
- ច្បាប់សម្រាប់បង្កើតនិងកំណត់ស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 23 ខែឧសភាឆ្នាំ 2006 លេខ 306 (តទៅនេះ - ច្បាប់លេខ 306) ។
ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានណែនាំរួមមាន:
- ករណី និងនីតិវិធីសម្រាប់ការរាប់បញ្ចូលក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ការថែទាំបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ការចំណាយលើការបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MKD (តទៅនេះហៅថាធនធានសហគមន៍នៅលើ SOI);
- ករណី និងនីតិវិធីនៃការគិតថ្លៃសម្រាប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ (តទៅនេះ - ODN);
- ច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការទិញពីអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (តទៅនេះហៅថា RSOs) នៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើប្រាស់ដោយអង្គការគ្រប់គ្រង HOA សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន សហករណ៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងធនធានសហគមន៍នៅ SOI និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅ ODN
ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017 តទៅ ទឹកត្រជាក់ ទឹកក្តៅ ថាមពលអគ្គិសនី និងទឹកសំណល់ដែលត្រូវប្រើប្រាស់នៅពេលរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MKD គឺ៖
- ឬធនធានសហគមន៍នៅ SDI;
- ឬឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅលើមួយ។
វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើវិធីដែល MKD ត្រូវបានគ្រប់គ្រង។
ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ MA, HOA, LCD, សហករណ៍លំនៅដ្ឋានបន្ទាប់មក យើងកំពុងនិយាយអំពីធនធានសហគមន៍នៅ SDI ។ ការពិតគឺថាចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាតម្លៃសម្រាប់ធនធានដែលបានរាយខាងលើ ច្បាប់ទូទៅរួមបញ្ចូលក្នុងថ្លៃថែទាំ។ នេះត្រូវបានផ្តល់ដោយកថាខណ្ឌទី 1 នៃផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 154 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងកថាខណ្ឌទី 29, 33 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 491។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ធនធានដែលបានរាយបញ្ជីសំដៅទៅលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅ ODN ប្រសិនបើម្ចាស់នៃបរិវេណ៖
- មិនបានជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រង;
ក្នុងករណីនីមួយៗក្នុងចំណោមករណីទាំងបីនេះ ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MFB ត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងថ្លៃប្រើប្រាស់។ នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្នែកទី 5 នៃមាត្រា 154 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងកថាខ័ណ្ឌ 40 នៃបទបញ្ជាលេខ 354 ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះកំដៅតែងតែត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាសេវាកម្មសាធារណៈ។ ដោយមិនគិតពីវិធីសាស្រ្តដែលបានជ្រើសរើសក្នុងការគ្រប់គ្រង MKD វាត្រូវតែបង់ជារួមដោយមិនបែងចែកទៅជាថ្លៃសេវាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ឬ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននិងការប្រើប្រាស់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MKD ។ នេះត្រូវបានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃប្រការ 40 នៃបទបញ្ជាលេខ 354 ។
អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវចំណាយសម្រាប់ធនធានប្រើប្រាស់នៅ SOI ដែលជាផ្នែកមួយនៃថ្លៃថែទាំសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 154 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ដំបូងឡើយ នៅពេលដែលការចំណាយលើការបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ទាំងនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការទូទាត់សម្រាប់ការថែទាំអគារលំនៅដ្ឋាន ចំនួនទឹកប្រាក់របស់ពួកគេមិនអាចលើសពីស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាសហគមន៍សម្រាប់ ONE ដែលបង្កើតឡើងដោយស្ថាប័នធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគិតត្រឹមខែវិច្ឆិកា។ ថ្ងៃទី 1 ឆ្នាំ 2016 ។
សម្រាប់ការរួមបញ្ចូលដំបូង សម្រេចចិត្តលើ កិច្ចប្រជុំទូទៅម្ចាស់អចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ នេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងផ្នែកទី 10 នៃមាត្រា 12 នៃច្បាប់ថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2015 លេខ 176-FZ "ស្តីពីវិសោធនកម្មនៃក្រមលំនៅដ្ឋាន។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងបុគ្គល សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" (តទៅនេះ - ច្បាប់លេខ ១៧៦-FZ) ។
បន្ទាប់ពីការដាក់បញ្ចូលលើកដំបូង ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយសម្រាប់ការបង់ថ្លៃធនធានសហគមន៍នៅ SDI ត្រូវតែកំណត់ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ។ នេះត្រូវបានកំណត់ដោយកថាខណ្ឌទី 4 នៃប្រការ 29 នៃបទបញ្ជាលេខ 491 ។
ស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ត្រូវតែត្រូវបានអនុម័តដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាមរបៀបដែលបានកំណត់ដោយបទប្បញ្ញត្តិក្នុងតំបន់។ នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃបទបញ្ជាលេខ 306 ។
ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការអនុម័តគឺថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2017។ មុនពេលស្តង់ដារត្រូវបានអនុម័ត ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាសហគមន៍សម្រាប់សេវាច្រកចេញចូលតែមួយ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2016។ នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងកថាខណ្ឌទី 2-3 នៃក្រឹត្យលេខ 1498 ។
ស្តង់ដារត្រូវតែត្រូវបានអនុម័តដោយផ្អែកលើបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងការអនុវត្តបញ្ជីអប្បបរមានៃការងារ និងសេវាកម្ម សេវាកម្ម និងការងារដែលចាំបាច់ដើម្បីធានាបាននូវការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MKD ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2013 លេខ 290 (តទៅនេះហៅថា បញ្ជីអប្បបរមា)។ នេះធ្វើតាមកថាខណ្ឌទី 2 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 306 ។ ប្រសិនបើបញ្ជីការងារ និងសេវាកម្មសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MKD លើសពីបញ្ជីអប្បបរមា នោះម្ចាស់នៃបរិវេណមានសិទ្ធិសម្រេចចិត្តក្នុងការបញ្ចូលទៅក្នុងការទូទាត់សម្រាប់ ការថែទាំបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ការចំណាយលើការទទួលបានធនធានសហគមន៍លើសពីបទដ្ឋានដែលបានកំណត់។ នេះត្រូវបានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃប្រការ 29 នៃបទបញ្ជាលេខ 491 ។
យកចិត្តទុកដាក់៖បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលដំបូងនៃការចំណាយលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅលើ SRI ការសម្រេចចិត្តរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណគឺតម្រូវឱ្យផ្លាស់ប្តូរចំនួនរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានអនុម័តស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍នៅ SDI ប៉ុន្តែម្ចាស់មិនបានធ្វើការសម្រេចចិត្តខាងលើទេនោះការចំណាយនៃធនធានទាំងនេះគួរតែត្រូវបានយកមកពិចារណា:
- ជាផ្នែកមួយនៃការទូទាត់សម្រាប់ការថែទាំបរិវេណលំនៅដ្ឋាន;
- នៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃស្តង់ដារជាធរមាននៅកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញថ្លៃសេវា;
- ដោយមិនផ្លាស់ប្តូរចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
ដូច្នេះជាលទ្ធផលចំណែកនៃការចំណាយសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុង MKD នឹងផ្លាស់ប្តូរ។
មុខតំណែងនេះត្រូវបានកំណត់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 3 នៃលិខិតរបស់ក្រសួងសំណង់នៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 លេខ 45099-АЧ / 04 "លើបញ្ហាមួយចំនួនដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងការដាក់បញ្ចូលចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 នៃការចំណាយនៃការទទួលបាន។ ធនធានរួមដែលប្រើសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ការថែទាំបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។
នីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់ជាមួយ RCO ត្រូវបានកំណត់ក្នុងកថាខណ្ឌទី 21 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 124 ។
ប្រសិនបើ MKD ត្រូវបានបំពាក់ដោយ ODPU នោះបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកម៉ៅការត្រូវតែត្រូវបានកំណត់ដោយយោងតាមការចង្អុលបង្ហាញនៃ ODPU នេះ ដកបរិមាណប្រើប្រាស់នៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានក្រោមកិច្ចសន្យាផ្ទាល់ជាមួយ RSO ។ ប្រសិនបើ MKD មិនត្រូវបានបំពាក់ដោយ ODPU ទេនោះបរិមាណបែបនេះត្រូវតែកំណត់តាមរូបមន្តដែលមាននៅក្នុងកថាខណ្ឌ "គ" នៃកថាខណ្ឌទី 21 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 124 ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍សម្រាប់ការថែទាំ។ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការមិនមានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពេញលេញទេនោះ គាត់ត្រូវតែបង់ប្រាក់សម្រាប់ធនធានប្រើប្រាស់នៅ SOI៖
- នៅក្នុងបរិមាណនៃស្តង់ដារប្រើប្រាស់ក្នុងករណីដែលគ្មាន ODPU ឬ
- នៅក្នុងបរិមាណនៃភាពខុសគ្នារវាងការអានរបស់ ODPU និងបរិមាណសរុបដែលអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបង់។
នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងកថាខណ្ឌ 21(1) នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 124។
ស្ថានភាពបែបនេះអាចធ្វើទៅបាន ឧទាហរណ៍ក្នុងករណីដែល៖
- ម្ចាស់បានសម្រេចចិត្តរក្សានីតិវិធីមុនសម្រាប់ការផ្តល់និងការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅពេលផ្លាស់ប្តូរការគ្រប់គ្រងផ្ទាល់ (ផ្នែកទី 18 នៃមាត្រា 12 នៃច្បាប់លេខ 176-FZ) ។
- RSO បានអនុវត្តសិទ្ធិដកឯកតោភាគីចេញពីកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកម៉ៅការ (ប្រការ 30 នៃវិធានលេខ 124) ។
ប្រសិនបើ MKD គ្រប់គ្រង UO, HOA, ZhK, ZHSK នោះអ្នកប្រើប្រាស់ចំណាយសម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានគិតប្រាក់សម្រាប់ ODN ទេ។ ធនធានសហគមន៍នៅលើ SDI ត្រូវតែបង់ជាផ្នែកនៃការទូទាត់សម្រាប់ការថែទាំបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។
អ្នកប្រើប្រាស់បង់ថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់នៅ ODN ដាច់ដោយឡែកពីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬមិនមែនលំនៅដ្ឋាន ក្នុងករណីដែលម្ចាស់៖
- ជ្រើសរើសដោយផ្ទាល់ ការគ្រប់គ្រង MKD;
- មិនបានជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការគ្រប់គ្រង;
- មិនបានអនុវត្តវិធីសាស្រ្តត្រួតពិនិត្យដែលបានជ្រើសរើស។
នេះត្រូវបានផ្តល់ដោយកថាខ័ណ្ឌ 40 នៃបទបញ្ជាលេខ 354 និងផ្នែកទី 5 នៃមាត្រា 154 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន លើកលែងតែកំដៅ មានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 42 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 354 ។
ការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលប្រើប្រាស់នៅ ODN ត្រូវតែកំណត់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយកថាខ័ណ្ឌ 44-46 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 354 ។
ការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវតែត្រូវបានគណនាដោយមិនបែងចែកវាទៅជាការប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះឬចូលទៅក្នុង ODN ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយកថាខណ្ឌ 42(1) និង 42(2) នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 354។ ការគណនាអាស្រ័យលើវិធីសាស្រ្តនៃការទូទាត់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយប្រធានបទនៃ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី៖
- កំឡុងពេលកំដៅ;
- ស្មើៗគ្នាពេញមួយឆ្នាំប្រតិទិន។
សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់នៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានអ្នកម៉ៅការគិតថ្លៃកំដៅក្នុងលក្ខណៈដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 43 នៃបទបញ្ជាលេខ 354 * ។
ភាគច្រើននៃអ្នកដែលរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងមានការព្រួយបារម្ភថាតើពួកគេមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការប្រើប្រាស់ទឹកដោយមិនដំឡើងម៉ែត្រ។ ហើយផងដែរ - គឺជាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទឹកដែលមានសមត្ថភាព បញ្ជាដោយបង្ខំបង្ខំពួកគេឱ្យធ្វើដូច្នេះ។ សំណួរជាច្រើនក៏កើតឡើងផងដែរទាក់ទងនឹងការណែនាំនៃកត្តាដែលហៅថាការកើនឡើងនៃទឹក។
ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ - ដំឡើងឬអត់?
យោងទៅតាមមនុស្សជាច្រើនមិនមានអត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដច្រើនទេដែលជាលទ្ធផលនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការដំឡើងម៉ែត្រទឹក។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរវាត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនក្នុងការដំឡើងវាដែលមិនមែនគ្រប់គ្រួសារអាចមានលទ្ធភាពទិញបានទេ។ អ្នករស់នៅ (ម្ចាស់) នៃផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងដែលមិនទាន់ទទួលបានម៉ែត្រត្រូវបង់តាមស្តង់ដារទឹកជាមធ្យមដែលកំណត់ដោយរដ្ឋក្នុងមួយអ្នករស់នៅ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សម្រាប់ពេលខ្លះ ការបង្កើនមេគុណទៅនឹងស្តង់ដារប្រើប្រាស់ទឹកត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងការអនុវត្ត ដែលយើងនឹងពិភាក្សាខាងក្រោម។
រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ ការគណនាទាំងអស់ត្រូវបានអនុវត្តតាមស្តង់ដារមធ្យមបែបនេះ។ ប៉ុន្តែស្ថានភាពបានផ្លាស់ប្តូរតាំងពីឆ្នាំ២០១៥។ ហើយថ្ងៃនេះយើងនឹងពិចារណាលម្អិតថាតើនរណាម្នាក់ (រដ្ឋ, ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងល) ដើម្បីបង្ខំប្រជាពលរដ្ឋ - ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង - ដំឡើងម៉ែត្រទឹក។ ហើយតើការដាក់ទណ្ឌកម្មបែបណាដែលមានការបដិសេធចំពោះនីតិវិធីនេះ ហើយអ្នកណាមានសិទ្ធិមិនអើពើនឹងបញ្ហានេះ។
តើការបង់ថ្លៃដោយគ្មានម៉ែត្រមានប៉ុន្មាន
តាមក្បួនមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទឹកបង្កើតឡើងសម្រាប់អ្នកស្រុកទាំងនោះដែលរស់នៅដោយមិនដំឡើងម៉ែត្រការបង់ប្រាក់ក្នុងអត្រាតែមួយ។ ចូរយើងស្វែងយល់ជាមុនថាតើវាជាប្រភេទពន្ធអ្វី។ ស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានអនុវត្តនៅទូទាំងប្រទេស។ បើតាមរដ្ឋយើងម្នាក់ៗប្រើប្រាស់ទឹកអស់ប៉ុន្មាន?
បទប្បញ្ញត្តិដែលត្រូវបានអនុម័តពីខាងលើទទួលយកទឹកត្រជាក់ប្រចាំខែសម្រាប់អ្នករស់នៅម្នាក់ៗស្មើនឹងប្រហែល 7 ម៉ែត្រគូប (ដើម្បីឱ្យមានភាពត្រឹមត្រូវទាំងស្រុង - 6, 935) ។ ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍កម្តៅលំហូរឧស្ម័នច្រើនចំណុច តម្លៃនេះគួរតែត្រូវបានគុណដោយមេគុណពិសេសសម្រាប់ទឹក និងកំណត់ស្មើនឹង 10 ម៉ែតគូប។ ប្រសិនបើមួយត្រូវបានដំឡើងតែនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកនោះសូចនាករត្រូវបានគេយកស្មើនឹង 9.5 "គូប" ។ ប្រសិនបើផ្ទះមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយបន្ទប់ទឹកទេកត្តាកាត់បន្ថយត្រូវបានអនុវត្តហើយអត្រាត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 4.57 ម៉ែតគូប។ បើនិយាយដល់ទឹកក្តៅវិញ ស្ដង់ដារគឺទាបបន្តិចហើយស្មើនឹង ៤,៧ ម៉ែត្រគុបក្នុងមួយខែ។
ប្រដាប់ដោយម៉ាស៊ីនគិតលេខ
ពីការគណនាទាំងនេះយើងឃើញថាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទឹក "បញ្ចេញ" ដល់យើងម្នាក់ៗប្រហែល 11 និងកន្លះ "គូប" នៃទឹកក្នុងមួយខែ។ ដោយការគណនាសាមញ្ញ (យើងបកប្រែជាលីត្រនិងចែកដោយ 30 ថ្ងៃ) យើងទទួលបានលើសពី 380 លីត្រក្នុងមួយថ្ងៃសម្រាប់នីមួយៗ។ សម្រាប់ការប្រៀបធៀប៖ ការងូតទឹកពេញមួយមានប្រហែល 250 លីត្រ។ នោះគឺគេយល់ថាសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ ងូតទឹកជារៀងរាល់ថ្ងៃ (ដែលតាមពិតមិនមែន) ហើយលើសពីនេះទៀត ប្រើប្រាស់ទឹកសម្រាប់តម្រូវការក្នុងស្រុកក្នុងបរិមាណយ៉ាងហោចណាស់ 130 លីត្រ។
យោងតាមការសិក្សា ជាមធ្យមមនុស្សប្រើប្រាស់ទឹកក្តៅប្រហែលពីរម៉ែត្រគូប និងទឹកត្រជាក់បី។ នោះគឺបើគ្មានម៉ែត្រទេ យើងបង់លើសប្រហែល 6 គូបជារៀងរាល់ខែ។ ហើយចំនួនទឹកប្រាក់នៅក្នុងបង្កាន់ដៃត្រូវបានប៉ាន់ស្មានលើសបើធៀបនឹងចំនួនពិតប្រហែលពាក់កណ្តាល។
រក្សាទុកជាមួយម៉ែត្រ
ដើម្បីលុបបំបាត់ការសង្ស័យដែលនៅសេសសល់អំពីលទ្ធភាពនៃការដំឡើងម៉ែត្រមួយគួរតែគិតគូរពីការពិតដែលថាកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃទឹកជារៀងរាល់ខែមិនរលាយបាត់សូម្បីតែនៅក្នុងស្ថានភាពនៃអវត្តមានពិតប្រាកដរបស់មនុស្សនៅក្នុងផ្ទះល្វែង (ការចាកចេញរបស់អ្នកជួល។ ) ដោយបានដំឡើងឧបករណ៍នេះ អ្នកនឹងត្រូវបង់ប្រាក់តែបរិមាណដែលបានប្រើពិតប្រាកដប៉ុណ្ណោះ។ នោះគឺ រាល់ពេលអវត្តមានរបស់អ្នក អ្នកមានឱកាសសន្សំប្រាក់បានច្រើន។ រឿងសំខាន់គឺមិនត្រូវភ្លេចអំពីកាតព្វកិច្ចទៀងទាត់ដើម្បីរាយការណ៍ពីការអានម៉ែត្រទៅឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទឹក។
វាជាការលំបាកផ្លូវចិត្តសម្រាប់មនុស្សមួយចំនួនបន្ទាប់ពីដំឡើងម៉ែត្រដើម្បីចំណាយទឹកច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ ពួកគេខ្លាចប្រាក់ច្រើននៅក្នុងបង្កាន់ដៃ។ ប៉ុន្តែអ្នកមិនគួរព្រួយបារម្ភអំពីរឿងនេះទេ។ ដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញ ការប្រើប្រាស់ពិតប្រាកដគឺច្រើនតែពីរបីដងតិចជាងចំនួនដែលត្រូវបានទទួលយកជាមធ្យម។
ចូរយើងគណនាអត្ថប្រយោជន៍
គុណសម្បត្តិទាំងអស់មាននៅក្នុងករណីនៃការចុះឈ្មោះគ្រួសារទាំងមូលនៅក្នុងផ្ទះល្វែងពិសេសនេះ។ ដោយគិតគូរពីការដំឡើងពន្ធសម្រាប់ការទូទាត់ក្នុងករណីដែលគ្មានម៉ែត្រពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2015 ការចំណាយទាំងនេះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ឧបករណ៍ស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានដំឡើងសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ពី 20 ទៅ 60 ដុល្លារ។ នោះគឺប៉ុន្តែការចំណាយអាចមានទំហំធំប្រសិនបើវាចាំបាច់ដើម្បីរៀបចំគេហទំព័រឬការរៀបចំឡើងវិញជាក់លាក់នៅក្នុងប្លង់នៃអាផាតមិន។
ក្នុងករណីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ (ការចុះឈ្មោះសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់នៅកន្លែងរស់នៅ) វាពិបាកក្នុងការជំទាស់នឹងអត្ថប្រយោជន៍។ ក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មានខែប៉ុណ្ណោះ តម្លៃនៃការដំឡើងឧបករណ៍នឹងទូទាត់។ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើមនុស្សម្នាក់ត្រូវបានចុះឈ្មោះ (អតិបរមាពីរនាក់) ប៉ុន្តែ 4 ឬ 5 នាក់ពិតជារស់នៅ? នៅក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះភាគច្រើនម្ចាស់ផ្ទះល្វែងបដិសេធមិនដំឡើងម៉ែត្រ។
ថ្មីៗនេះ យោងតាមច្បាប់ ម្ចាស់ផ្ទះណាមួយមានសិទ្ធិសម្រេចចិត្តដោយឯករាជ្យ បញ្ហានេះ. ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថាគ្មាននរណាម្នាក់មានសិទ្ធិបង្ខំអ្នកឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីដំណាក់កាលនោះទេ។ រួមទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទឹកផងដែរគឺអសមត្ថភាពក្នុងបញ្ហានេះ។ នោះគឺបញ្ហានេះត្រូវបានសម្រេចដោយការសំរេចចិត្តរបស់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។
អ្វីដែលបានផ្លាស់ប្តូរ
ប៉ុន្តែយោងទៅតាមមាត្រា 13 នៃច្បាប់ "ស្តីពីការសន្សំថាមពល ... " (លេខ 261) ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទទួលបានម៉ែត្រទឹកកំដៅនិងអគ្គិសនី។ ចាប់តាំងពីដើមដំបូងនៃទង្វើនេះ ការផាកពិន័យត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ឯកតារង្វាស់ដែលមិនបានដំឡើងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ជាក់ស្តែង យូរៗទៅ ទណ្ឌកម្មបែបនេះអាចអនុវត្តបានចំពោះប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញ។
រយៈពេលស្តង់ដារដែលត្រូវបានបែងចែកឱ្យម្ចាស់អាផាតមិនធម្មតាសម្រាប់ការដំឡើងឯកតាគឺ 3 ឆ្នាំកន្លះគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលច្បាប់នេះត្រូវបានចេញ។ ក្នុងរយៈពេលពីរកន្លះដំបូងគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដំឡើងឧបករណ៍ដោយចំណាយលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទឹក។ នោះគឺម៉ែត្រទឹកចំណាយម្ចាស់ស្ទើរតែមិនគិតថ្លៃ។ ឆ្នាំមុន រយៈពេលនេះ។ថ្លៃដំឡើងត្រូវបង់ដោយអ្នកជួលខ្លួនឯង។
វានឹងហាក់បីដូចជាអត្ថប្រយោជន៍នៃការទិញម៉ែត្រយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងទាន់ពេលវេលាគឺស្ថិតនៅលើផ្ទៃ។ ប៉ុន្តែមានតែ 60% នៃចំនួនប្រជាជនសរុបប៉ុណ្ណោះដែលបានជ្រើសរើសវា។
អំពីសមត្ថភាពក្នុងការបង្ខំការដំឡើង
ម្ចាស់អាផាតមិនមួយចំនួន ដោយសារអសមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួន ខ្លាចលទ្ធភាពរបស់បុគ្គលិកនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមកផ្ទះរបស់ពួកគេ ដើម្បីបង្ខំឱ្យដំឡើងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនយល់ច្រលំថា ក្នុងករណីមានការតស៊ូពីសំណាក់អ្នកស្រុក អាចថាបុគ្គលិកនៃទឹកស្អាតនឹងទាក់ទងប៉ូលីស។
តើវាពិតជាអ្វី? ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិពន្យល់ថាការផ្តល់សិទ្ធិចូលទៅកាន់អាផាតមិនរបស់និយោជិតនៃស្ថាប័នគ្រប់គ្រងគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប៉ុន្តែនេះគឺនៅឆ្ងាយពី tantamount ទៅជៀសមិនរួចនៃការដំឡើងដោយបង្ខំនៃ counter នេះ។ តាមពិតទៅ ព្រឹត្តិការណ៍នេះនៅតែជាការសម្រេចចិត្តផ្ទាល់ខ្លួនសុទ្ធសាធរបស់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនីមួយៗ។ បច្ចុប្បន្នមិនមានការផាកពិន័យ ឬការផាកពិន័យចំពោះម៉ែត្រទឹកដែលមិនបានដំឡើងនោះទេ។ - នោះជាវិធីដាក់ទោសអ្នកជួលដែលមិនអាចចាប់អារម្មណ៍។ រៀងរាល់ប្រាំមួយខែម្តង ម្ចាស់អាផាតមិនដែលមិនមានបំពាក់ម៉ែត្របង់ថ្លៃកាន់តែច្រើន។
ទឹកត្រជាក់និងក្តៅ - គុណនឹងឆ្នាំ
មេគុណបែបនេះត្រូវបានណែនាំនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាំងពីឆ្នាំ 2015 ។ យោងតាមពួកគេពន្ធត្រូវបានគណនាសម្រាប់អតិថិជនទាំងនោះដែលនៅតែមិនប្រើប្រាស់ឯកតាទឹក។ វាគឺដើម្បីឱ្យពួកគេរីកចម្រើនឥតឈប់ឈរ។ ឌីណាមិកអាចត្រូវបានតាមដានជាលេខ៖
ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2015 មេគុណកើនឡើងសម្រាប់ទឹកត្រជាក់ (ក៏ដូចជាសម្រាប់ទឹកក្តៅ) គឺស្មើនឹង 1.1 ។
ពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំដូចគ្នាបាននាំមកនូវការកើនឡើងរបស់វាដោយ 0.1 (នោះគឺវាបានក្លាយជាស្មើ 1.2) ។
ក្នុងអំឡុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2016 មេគុណកើនឡើងសម្រាប់ទឹកដោយគ្មានម៉ែត្រ 1.4 ត្រូវបានប្រើប្រាស់។
ចាប់ពីពាក់កណ្តាលដល់ចុងឆ្នាំ 2016 ដូចគ្នា វាបានកើនឡើងដល់ 1.5 ។
មែនហើយ តើមេគុណកើនឡើងសម្រាប់ទឹកឥឡូវនេះគឺជាអ្វី? ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2017 តម្លៃរបស់វាគឺ 1.6 ។
អ្វីបន្ទាប់ពីនេះ
ដោយវិនិច្ឆ័យដោយសក្ដានុពលនៃកំណើនទាក់ទងនឹងស្តង់ដារទឹក ការសន្និដ្ឋានមួយបង្ហាញដោយខ្លួនវា - ការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កំពុងកើនឡើង ហើយនឹងបន្តកើនឡើងនាពេលអនាគត។ ប្រសិនបើនៅក្នុងខែមករាឆ្នាំ 2015 អ្នកជួលដោយគ្មានម៉ែត្រត្រូវបង់តែ 10% ច្រើនជាងខែធ្នូ 2014 បន្ទាប់មកនៅខែមករាឆ្នាំ 2017 ភាពខុសគ្នាគឺ 60% រួចទៅហើយ។ វាមិនមែនជារឿងអាថ៌កំបាំងទេដែលការកើនឡើងនៃតម្លៃហោប៉ៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញបែបនេះគឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ខ្លាំងណាស់។
គោលបំណងនៃការណែនាំ មេគុណកើនឡើងសម្រាប់ទឹកក្តៅ (ក៏ដូចជាសម្រាប់ត្រជាក់) ដោយរដ្ឋ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យប្តូរទៅប្រព័ន្ធគណនេយ្យសម្រាប់ធនធានប្រើប្រាស់យ៉ាងឆាប់រហ័សដោយប្រើឧបករណ៍សមស្រប។ ប៉ុន្តែទោះបីជាមានការខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់របស់អាជ្ញាធរក៏ដោយក៏ការរីករាលដាលនៃការដំឡើងម៉ែត្រមិនបានកើតឡើងទេ។
នៅពេលដែលវាបានចាប់ផ្តើមទាំងអស់។
គំនិតនៃការណែនាំមេគុណសម្រាប់ទឹក និងធនធានផ្សេងទៀតបានលេចឡើងជាយូរណាស់មកហើយ - ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011 ។ បន្តិចក្រោយមក (ពោលគឺក្នុងឆ្នាំ 2013) ពាក្យស្នើសុំរបស់វាត្រូវបានបញ្ចូលជាផ្លូវការនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 344 ដែលបានអនុម័តរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ លើសពីនេះទៅទៀតវាមានវិធាន 306 ដែលចែងពីច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នីមួយៗ។ . យ៉ាងពិតប្រាកដ ឯកសារនេះ។បានដើរតួនាទីឈានមុខគេក្នុងការគណនាដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់នៃទំហំនៃមេគុណគុណសម្រាប់ទឹក កំដៅ អគ្គិសនី និងការអនុម័តស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានសហគមន៍។
វាគួរតែត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ម្តងទៀតថាយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះទាំងនោះដែលក្នុងនោះមានលទ្ធភាពបច្ចេកទេសក្នុងការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ក្នុងករណីមានការបដិសេធដោយចេតនារបស់ពួកគេ។ នៅកន្លែងដែលលក្ខខណ្ឌមិនអនុញ្ញាតឱ្យដំឡើងម៉ែត្រ ស្តង់ដារផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុម័ត។
ក្នុងករណីណាដែលឧបករណ៍មិនត្រូវបានដំឡើង
1. នៅពេលដែលអាគារឬរចនាសម្ព័ន្ធដែលលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកស្ថិតនៅ ការបញ្ជាទិញជាផ្លូវការទទួលស្គាល់ថាជាគ្រាអាសន្ន ឬខូច។
2. ប្រសិនបើការដំឡើងឧបករណ៍ដោយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទឹកមិនអាចធ្វើទៅបានដោយគ្មាន ជួសជុលឡើងវិញបណ្តាញឬផ្ទះទាំងមូល។
3. ឧបករណ៍មិនត្រូវដំឡើងដោយមិនអនុលោមតាមស្តង់ដារដែលទទួលយកបានទេ។
4. ឯកតាមិនត្រូវដំឡើងនៅលើបំពង់ទឹកដែលមានស្ថានភាពមិនល្អ ឬសង្គ្រោះបន្ទាន់ឡើយ។
5. នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការរបស់ម៉ែត្រមិនសមរម្យសម្រាប់ប្រតិបត្តិការធម្មតារបស់វា។ យើងកំពុងនិយាយអំពីសំណើមខ្ពស់ សីតុណ្ហភាព ឬវត្តមាននៃរលកអេឡិចត្រូម៉ាញ៉េទិច។ អេ ករណីនេះឧបករណ៍មិនគួរត្រូវបានដំឡើងទេ ហើយឧបករណ៍ដែលមានស្រាប់គួរតែត្រូវបានដកចេញពីសេវាកម្ម។
ចុះបើអ្នកធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រភេទមួយក្នុងចំណោមប្រភេទដែលបានរាយខាងលើ ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទទួលបានបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការទូទាត់ដោយប្រើមេគុណ? សកម្មភាពរបស់អ្នកក្នុងករណីនេះគួរតែមានដូចខាងក្រោម:
1. អ្នកហៅទូរស័ព្ទទៅនិយោជិតនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌដែលនឹងត្រូវត្រួតពិនិត្យកន្លែងដែលឧបករណ៍ត្រូវបានដំឡើងវាយតម្លៃស្ថានភាពនៃបំពង់ទឹកនិងបរិវេណទាំងមូល។
2. កាតព្វកិច្ចរបស់គាត់គឺដើម្បីគូរឡើងនូវទង្វើសមរម្យមួយជាមួយនឹងការចង្អុលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីហេតុផលសម្រាប់ភាពមិនអាចទៅរួចនៃការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់។ ឯកសារត្រូវតែមានទិន្នន័យជាក់លាក់ - លេខផ្ទះ និងអាផាតមិន ឈ្មោះផ្លូវ។
3. ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើឧបករណ៍រួចហើយ ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការរបស់វាបានផ្លាស់ប្តូរ ហើយលែងត្រូវគ្នានឹងធម្មតាទៀតនោះ អ្នកមានសិទ្ធិស្នើសុំឱ្យរុះរើឧបករណ៍នេះ រហូតដល់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នត្រូវបានកែដំរូវ។
ជាទូទៅម្ចាស់អាផាតមិននីមួយៗសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯងថាតើវាសមហេតុផលសម្រាប់គាត់ក្នុងការរក្សាកំណត់ត្រានៃការប្រើប្រាស់ទឹកតាមម៉ែត្រ ឬឈប់នៅជម្រើសនៃការទូទាត់តាមស្តង់ដារ។ ចងចាំថានៅក្នុង អារម្មណ៍ផ្លូវច្បាប់គ្មាននរណាម្នាក់មានសិទ្ធិបង្ខំអ្នកឱ្យដំឡើងវាដោយបង្ខំនោះទេ។ ជំហាននេះគឺខុសច្បាប់។
នាយកដ្ឋានលំនៅឋាន និងសេវាសហគមន៍ នៃក្រសួងសំណង់ និងសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ បានពិចារណាលើលិខិតស្តីពីការអនុវត្តកត្តាគុណ និងតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ប្រកាសដូចខាងក្រោម។
យោងតាមផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 157 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់និងអវត្តមានរបស់ពួកគេដោយផ្អែកលើស្តង់ដារសម្រាប់ ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (រួមទាំងស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំរឹង កាកសំណល់ក្រុង) ត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរ អំណាចរដ្ឋប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាមលំដាប់ បង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នៅពេលគណនាវិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់ម្ចាស់អគារក្នុងអគារអាផាតមិនដែលមានកាតព្វកិច្ចបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងការរៀបចំបរិវេណរបស់ពួកគេជាមួយនឹងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សម្រាប់ទឹកប្រើប្រាស់រួច អគ្គិសនី ហើយបរិវេណដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះ កត្តាគុណនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ ទៅតាមស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវគ្នា៖ ប្រភេទនៃសេវាសាធារណៈក្នុងបរិមាណ និងតាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ វិធានសម្រាប់ការផ្តល់ ការផ្អាក និងការរឹតបន្តឹងការផ្តល់សេវាសាធារណៈដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណក្នុងអគារអាផាតមិន និង អគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 6 ខែឧសភាឆ្នាំ 2011 លេខ 354 (តទៅនេះ - ច្បាប់លេខ 354) ។
ក្នុងករណីដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ដែលជាកាតព្វកិច្ចនៅពេលដែលអង្គការគ្រប់គ្រងឬភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះឬសហករណ៍លំនៅដ្ឋានឬសហករណ៍អតិថិជនឯកទេសផ្សេងទៀតបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2012 ។ លេខ 124 (តទៅនេះ - ច្បាប់លេខ 124) ដែលជាកម្មវត្ថុនៃការផ្លាស់ប្តូរ ណែនាំដោយក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចុះថ្ងៃទី 26 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2016 លេខ 1498 តម្លៃនៃការប្រគល់ជូន។ អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៅក្នុងអគារអាផាតមេននៃធនធានរួមត្រូវបានកំណត់ដោយប្រើកត្តាគុណ។
កថាខណ្ឌ 42, 43, 60, 60(1), 62, 81(11), 85(3) នៃបទបញ្ជាលេខ 354 ផ្តល់សម្រាប់ករណីនៃការអនុវត្តកត្តាគុណទៅនឹងចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលពាក់ព័ន្ធ។
កត្តាគុណមិនបង្កើនចំនួនសេវាប្រើប្រាស់ដែលបានលក់ទេ។ ការប្រើប្រាស់កត្តាគុណនៅពេលគណនាបរិមាណឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គឺជារង្វាស់មួយក្នុងគោលបំណងលើកទឹកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងការដំឡើង ជួសជុលទាន់ពេលវេលា និងជំនួសឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលប្រើក្នុងការទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ (ផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 13) ច្បាប់សហព័ន្ធ).
ដូចនេះ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាសាធារណៈជាអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន នោះមូលនិធិដែលបានមកពីការលក់ធនធានសហគមន៍ដោយគិតគូរពីការអនុវត្តកត្តាគុណនឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលរបស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលប្រើប្រាស់ដោយក្រោយៗទៀត ដើម្បីទទួលផល។ ការចំណាយសម្រាប់ សកម្មភាពគ្រប់គ្រង. ប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការអនុវត្តការបង្កើនមេគុណមិនត្រូវបានយកមកពិចារណាទេនៅពេលកែសម្រួលពន្ធគយដែលបានអនុម័តសម្រាប់ឆ្នាំបន្ទាប់។ ប្រាក់ចំណូលបែបនេះរបស់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានមិនអាចផ្តល់ជូនសម្រាប់រយៈពេលវែងនៃបទប្បញ្ញត្តិបានទេ។
ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ជាអង្គភាពគ្រប់គ្រង នោះមូលនិធិដែលបានមកពីការលក់ធនធានសហគមន៍ដោយគិតគូរពីការអនុវត្តមេគុណគុណនឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលរបស់អង្គការគ្រប់គ្រង ដែលក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានដឹកនាំទៅការអនុវត្ត។ នៃវិធានការសន្សំថាមពល។
យោងតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2017 លេខ 232 "ស្តីពីវិសោធនកម្មចំពោះសកម្មភាពមួយចំនួនរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" វិសោធនកម្មត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះវិធានលេខ 354 ដែលបានលុបចោលការអនុវត្តនៃការគុណ។ កត្តាចំពោះបរិមាណនៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅ រូបមន្ត 2 (2) ក៏ត្រូវបានដកចេញ និង 2.3 នៃឧបសម្ព័ន្ធលេខ 2 នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 354 ។
យោងតាមកថាខ័ណ្ឌ "e" នៃកថាខ័ណ្ឌទី 22 នៃបទបញ្ជាលេខ 124 ប្រសិនបើមានកាតព្វកិច្ចនិងលទ្ធភាពបច្ចេកទេសក្នុងការដំឡើងសមូហភាព (ម៉ែត្រថាមពលកំដៅផ្ទះទូទៅ) តម្លៃនៃថាមពលកំដៅដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់អាគារផ្ទះល្វែងដែលមិនត្រូវបានបំពាក់។ ម៉ែត្របែបនេះ ក៏ដូចជាផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារអាផាតមិនបន្ទាប់ពី 3 ខែបន្ទាប់ពីការបរាជ័យ ការបាត់បង់ម៉ែត្រថាមពលកំដៅរួម (ផ្ទះទូទៅ) ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការពីមុន (បន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វា) ក៏ដូចជា (តម្លៃនៃ ថាមពលកំដៅដែលបានផ្គត់ផ្គង់ ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការខកខានក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការអានម៉ែត្រថាមពលកំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ទាន់ពេល។ បង្កើតឡើងដោយច្បាប់ឬកិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការ 2 ដង ឬច្រើនដងមិនអនុញ្ញាតឱ្យតំណាងនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានពិនិត្យស្ថានភាពនៃការដំឡើង និងដាក់ឱ្យដំណើរការឧបករណ៍វាស់កំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) (ផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពជឿជាក់នៃព័ត៌មានដែលបានផ្តល់នៅលើ ការអានម៉ែត្រ) ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារប្រើប្រាស់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កំដៅនិងផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដោយប្រើកត្តាគុណតម្លៃដែលត្រូវបានកំណត់នៅ 1.1 ។ មេគុណនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តទេប្រសិនបើមានរបាយការណ៍អធិការកិច្ចដើម្បីបង្កើតវត្តមាន (អវត្តមាន) នៃលទ្ធភាពបច្ចេកទេសនៃការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) សម្រាប់ធនធានសហគមន៍ ដោយបញ្ជាក់ពីកង្វះលទ្ធភាពបច្ចេកទេសនៃការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះ ចាប់ផ្តើម ចាប់ពីរយៈពេលចេញវិក្កយបត្រដែលទង្វើបែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង។
ដូច្នេះក្នុងករណីដែលគ្មានឧបករណ៍វាស់កំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ប្រសិនបើអាចដំឡើងវាតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេស អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានអនុវត្តកត្តាគុណនៃ 1.1 ទៅនឹងចំនួនថ្លៃកំដៅរបស់អង្គភាពគ្រប់គ្រងដែលប៉ះពាល់។ ការអនុវត្តកត្តាគុណនឹងចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅដល់អ្នកប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធសាធារណៈមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌ 42 (1) នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ 354 នៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រថាមពលកំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ហើយដែលក្នុងនោះមិនមែនគ្រប់បរិវេណលំនៅដ្ឋានឬមិនមែនលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបំពាក់ដោយបុគ្គលនិង (ឬ) ទូទៅ។ (ផ្ទះល្វែង) ឧបករណ៍វាស់កំដៅ (អ្នកចែកចាយ) ថាមពល ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅក្នុងបរិវេណត្រូវបានកំណត់តាមរូបមន្ត 3, 3(1) និង 3(2) នៃឧបសម្ព័ន្ធលេខ 2 ដល់បទប្បញ្ញត្តិលេខ 354 ដែលមានមូលដ្ឋាន។ នៅលើការអានម៉ែត្រថាមពលកំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ។
អនុលោមតាមកថាខណ្ឌទី ២ នៃក្រឹត្យលេខ ៦០៣ អនក្រ អំណាចប្រតិបត្តិអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយគោរពចំពោះទាំងអស់ឬជាក់លាក់ ក្រុងដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលើការផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលអ្នកប្រើប្រាស់ចំណាយសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅ (ក្នុងកំឡុងរដូវកំដៅឬស្មើគ្នាពេញមួយឆ្នាំប្រតិទិន) ។
ប្រសិនបើអគារអាផាតមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រថាមពលកំដៅនៃអគារទូទៅ (សមូហភាព) ដែលបរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងអស់មិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រថាមពលកំដៅបុគ្គលនោះ ការគណនាថ្លៃកំដៅនៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើបរិមាណជាក់ស្តែងនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅ។ នៃម៉ែត្រថាមពលកំដៅបុគ្គលមិនត្រូវបានអនុវត្តប្រហែលជា។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបទប្បញ្ញត្តិនៃផ្នែកទី 7 និងទី 8 នៃមាត្រា 12 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 23 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2009 លេខ 261-FZ "ស្តីពីការសន្សំថាមពលនិងលើការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលនិងលើការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់មួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ។ នីតិប្បញ្ញត្តិបានបង្កើតកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះអគារអាផាតមិនថែទាំ ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ និងជូនដំណឹងអំពីការសន្សំថាមពល និងវិធានការប្រសិទ្ធភាពថាមពលដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។ ភារកិច្ចដែលបានផ្តល់យោបល់គឺជាផ្នែកមួយនៃ យន្តការច្បាប់ការសន្សំថាមពល និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាពថាមពលនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងអត្ថបទនេះ និងរួមបញ្ចូលៈ
ប្រធានបទនៃភារកិច្ច (សំណើស្តីពីវិធានការសន្សំថាមពល និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល);
2 ដំណាក់កាលនៃការបំពេញភារកិច្ច (ការអភិវឌ្ឍន៍សំណើនិងនាំយកវាទៅយកចិត្តទុកដាក់របស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះ);
តម្រូវការកាលប្បវត្តិ (ការអភិវឌ្ឍន៍និងការបំពេញសំណើយ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ);
ខ្លឹមសារចាំបាច់នៃសំណើ (ការចំណាយសម្រាប់ការសន្សំថាមពល និងវិធានការកែលម្អប្រសិទ្ធភាពថាមពល បរិមាណនៃការកាត់បន្ថយការរំពឹងទុកនៃការប្រើប្រាស់ធនធានថាមពល និងរយៈពេលសងត្រលប់នៃវិធានការដែលបានស្នើឡើង។
ដូច្នេះ ដើម្បីមិនរាប់បញ្ចូលការចំណាយរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការចំណាយលើថាមពលកំដៅដោយប្រើកត្តាគុណ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនព័ត៌មានអំពីកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេក្នុងការដំឡើងកំដៅរួម (ផ្ទះទូទៅ) ។ ម៉ែត្រថាមពលដែលជាផ្នែកមួយនៃវិធានការខាងលើ។
ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃឯកសារ
ការបញ្ជាក់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យលើការអនុវត្តកត្តាគុណទៅនឹងចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ជាពិសេសមានចែងដូចខាងក្រោម។
កត្តាគុណមិនបង្កើនចំនួនសេវាប្រើប្រាស់ដែលបានលក់ទេ។ នេះគឺជាវិធានការដែលមានគោលបំណងលើកទឹកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងការដំឡើង ជួសជុលទាន់ពេលវេលា និងជំនួសឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលប្រើក្នុងការគណនា។
ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាសាធារណៈគឺជាអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន នោះប្រាក់ចំណូលដែលគិតគូរពីមេគុណគុណ បង្កើតជាប្រាក់ចំណូលដែលប្រើដើម្បីរ៉ាប់រងថ្លៃដើមនៃសកម្មភាពដែលបានកំណត់។
ប្រសិនបើអ្នកប្រតិបត្តិគឺជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង នោះមូលនិធិបង្កើតប្រាក់ចំណូលដែលអាចប្រើដើម្បីអនុវត្តវិធានការសន្សំថាមពល។
អវត្ដមាននៃម៉ែត្រថាមពលកំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ប្រសិនបើអាចដំឡើងវាតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេស អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានអនុវត្តកត្តាគុណនៃ 1.1 ទៅនឹងចំនួនថ្លៃកំដៅដែលចេញដោយស្ថាប័នគ្រប់គ្រង។ ការអនុវត្តមេគុណទាក់ទងនឹងអ្នកប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។
វាត្រូវបានពន្យល់ពីរបៀបគណនាការទូទាត់សម្រាប់កំដៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់កំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ហើយក្នុងនោះមិនមែនគ្រប់បន្ទប់ទាំងអស់ត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល និង (ឬ) ទូទៅ (អាផាតមិន) ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ (អ្នកចែកចាយ) )
ប្រសិនបើអគារអាផាតមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទូទៅ (សមូហភាព) ប៉ុន្តែបរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងអស់មិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលនោះ ការទូទាត់សម្រាប់កំដៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើបរិមាណជាក់ស្តែងនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល។ មិនអាចគិតថ្លៃបានទេ។
ដើម្បីមិនរាប់បញ្ចូលការចំណាយរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការបង់ថ្លៃថាមពលកំដៅដោយប្រើកត្តាគុណវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យនាំយកទៅម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនព័ត៌មានអំពីកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេក្នុងការដំឡើងម៉ែត្រសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ។
នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបានតាមបច្ចេកទេសឧបករណ៍ពិសេសគួរតែត្រូវបានដំឡើងដែលគិតគូរពីការប្រើប្រាស់ធនធានទឹកនិងថាមពល។ បន្ថែមពីលើម៉ែត្របុគ្គលដោយផ្ទាល់នៅក្នុងអាផាតមិនវាចាំបាច់ត្រូវដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ។ វិធានការនេះលើកទឹកចិត្តអ្នកស្រុកឱ្យសន្សំសំចៃលើសេវាកម្មថ្លៃ ៗ ។
មានបទប្បញ្ញត្តិនិងពន្ធក្នុងតំបន់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ក្នុងករណីនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនបានដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ កត្តាគុណ (អក្សរកាត់ថាកុំព្យូទ័រ) ត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការគណនាការប្រើប្រាស់។
តើអ្វីទៅជាកត្តាគុណនិងកម្មវិធីរបស់វានៅក្នុងការអវត្ដមាននៃឧបករណ៍វាស់
កត្តាគុណគឺជាតម្លៃលេខជាក់លាក់ដែលពន្ធសម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ដែលបានផ្តល់នឹងត្រូវបានគុណក្នុងករណីដែលមិនអនុលោមតាមតម្រូវការ ទង្វើបទដ្ឋានពោលគឺអវត្តមាននៃការរាប់។
តម្លៃមេគុណត្រូវបានកំណត់នៅក្នុង លំដាប់ច្បាប់និងបម្រើជាវិធានការពិន័យចំពោះការរំលោភលើការអនុវត្តសកម្មភាពលើការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ជាកាតព្វកិច្ច។
តើវាអាចទៅរួចទេដើម្បីជៀសវាងការដំឡើងពន្ធដោយមិនដំឡើងម៉ែត្រ?
វាអាចទៅរួចប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍មិនអាចទៅរួចសម្រាប់ហេតុផល៖
- លំនៅដ្ឋានត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាគ្រាអាសន្ន ឬមានការរុះរើ;
- ការដំឡើងតម្រូវឱ្យមានការជួសជុលបណ្តាញ;
- បំពង់ឬខ្សែភ្លើងមានកំហុស;
- ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌបរិស្ថានមិនសមស្របនឹងប្រតិបត្តិការរបស់ម៉ែត្រ (សំណើម សីតុណ្ហភាព វិទ្យុសកម្មអេឡិចត្រូម៉ាញ៉េទិច)។
ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ត្រូវបានអនុវត្តចំពោះឧបករណ៍ប្រើប្រាស់៖
- ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ;
- ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់;
- ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ;
- អគ្គិសនី។
ម៉ែត្រកត់ត្រាការប្រើប្រាស់ពិតប្រាកដនៃប្រភេទខាងលើ វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ត្រូវបានបង់ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យទាំងនេះ។
រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះការដំឡើងម៉ែត្រមិនមានផលចំណេញច្រើនទេពីព្រោះតាមពិតមនុស្សមួយចំនួនធំអាចរស់នៅក្នុងអាផាតមិនហើយថ្លៃសេវាត្រូវបានគិតថ្លៃពីអ្នកដែលបានចុះឈ្មោះក្នុងអត្រាមធ្យម។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2014 ដោយផ្អែកលើថ្មី។ ឯកសារបទដ្ឋានអាជ្ញាធរបានចាប់ផ្តើមអនុវត្តកត្តាគុណប្រសិនបើទិន្នន័យត្រឹមត្រូវមិនត្រូវបានទទួលពីអ្នកស្រុក។
សំខាន់ត្រូវដឹង! ការអនុវត្តមេគុណគុណគឺអាចធ្វើទៅបានតែចំពោះម្ចាស់អចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀត សាលាក្រុង ឬម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ។
មេគុណចាប់ផ្តើមដំណើរការ៖
- ប្រសិនបើឧបករណ៍សម្រាប់ជួសជុលការប្រើប្រាស់ទឹកត្រជាក់ ទឹកក្តៅ កំដៅ អគ្គិសនីមិនត្រូវបានដំឡើង។
- ប្រសិនបើ 3 ខែបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការបែកបាក់នៃឧបករណ៍នោះវាមិនត្រូវបានស្តារឬជំនួសទេ។
- ឬប្រសិនបើម្ចាស់មិនបញ្ជាក់ពីភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មាន និងមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកឯកទេសលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ត្រួតពិនិត្យ។
សំខាន់! មេគុណត្រូវបានបង្គរតាំងពីឆ្នាំ 2015 ខណៈពេលដែលវាកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់។ដូច្នេះនៅឆ្នាំ 2015 វាគឺ 1.1 ហើយចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 វាគឺ 1.6 ។ ពិត ក្រោយមកវាត្រូវបានកែតម្រូវទៅ 1.5 ។ វាមានន័យថា បច្ចុប្បន្ននេះ ការបន្ថែមលើអត្រាបច្ចុប្បន្នគឺ 50% ។. ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ មិនមានគម្រោងដំឡើងមេគុណនៅឆ្នាំ 2019 ទេ។ នៅក្នុងឯកសារទូទាត់ មេគុណ RCO ត្រូវតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងបន្ទាត់ដាច់ដោយឡែក ហើយស្តង់ដារមូលដ្ឋានត្រូវតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅជាប់វា។
ការបង្កើនមេគុណសម្រាប់កំដៅ
បន្ថែមពីលើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ក្នុងផ្ទះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចដំឡើងនៅលើ អគារផ្ទះល្វែងឧបករណ៍ទូទៅដែលវាស់ការប្រើប្រាស់កំដៅ។ នៅក្នុងវត្តមាននៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់អ្នកស្រុកចំណាយសម្រាប់ថាមពលកំដៅមិនយោងទៅតាមស្តង់ដារនោះទេប៉ុន្តែយោងទៅតាមការពិតនៃការប្រើប្រាស់។
នៅចុងខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2017 កុំព្យូទ័រសម្រាប់កំដៅត្រូវបានកាត់បន្ថយពី 1.5 ទៅ 1.1 ។ នេះគឺដោយសារតែនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលឥឡូវនេះអ្នកផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់មានសិទ្ធិក្នុងការបោះចោលដោយឯករាជ្យ។ នៅឆ្នាំ 2019 មេគុណនៅតែស្ថិតនៅ 1.1 ។
មេគុណអនុវត្តចំពោះតែម្ចាស់អាផាតមិន និង នីតិបុគ្គលក្នុងករណីស្នាក់នៅ ឬប្រើប្រាស់បរិវេណសម្រាប់តម្រូវការសង្គម។
ទោះបីជាការពិតដែលថាដំណោះស្រាយបានចាប់ផ្តើមចូលជាធរមានតែនៅក្នុងខែមីនាក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (RSOs) ត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យគណនាឡើងវិញចាប់ពីខែមករាឆ្នាំ 2018 ទៅកាន់អ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានបញ្ចូលកុំព្យូទ័រ។
មេគុណសម្រាប់ទឹក។
អវត្ដមាននៃម៉ែត្រប្រើប្រាស់ទឹក ប្រសិនបើមានលទ្ធភាពបច្ចេកទេសក្នុងការដំឡើងពួកវា ក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់មានសិទ្ធិគិតថ្លៃមេគុណ។
ការប្រើប្រាស់ទឹកក្នុងផ្ទះត្រូវបានបង់តាមស្តង់ដារប្រើប្រាស់។
កុំព្យូទ័រសម្រាប់ការចោលទឹកចាប់ពីខែមិថុនាឆ្នាំ 2016 ដល់ឆ្នាំ 2019 បច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានអនុវត្តទេស្របតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 603 ។ ដូច្នេះ ថ្លៃបន្ថែមអាចសាកបានតែទឹក ក្តៅ និងត្រជាក់។
របៀបបង់ថ្លៃទឹកជាមួយកត្តាគុណអ្នកអាចយល់ដោយខ្លួនឯង។ ជាអកុសល ពេលខ្លះ ឧបាសក ត្រូវពិនិត្យមើលភាពត្រឹមត្រូវនៃការគណនានៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។
⇒ — ព័ត៌មានមានប្រយោជន៍នៅក្នុងអត្ថបទបន្ទាប់។
ទឹកត្រជាក់
ថ្លៃផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោមៈចំនួនអ្នករស់នៅដែលបានចុះឈ្មោះត្រូវបានគុណដោយស្តង់ដារប្រើប្រាស់ទឹកត្រជាក់ PC (1.5) និងតម្លៃក្នុងតំបន់។ វិធីសាស្រ្តនៃការគណនានេះគឺពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ទឹកត្រជាក់។
DHW
របៀបគណនាការទូទាត់ DHWអាស្រ័យលើវិធីសាស្រ្តដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬ RSO ប្រើដើម្បីចេញវិក្កយបត្រការប្រើប្រាស់ទឹកក្តៅ - គិតជាម៉ែត្រគូប ឬតម្លៃពីរសមាសភាគ - សម្រាប់ទឹកត្រជាក់ និងថាមពលកំដៅ។ ក្នុងករណីដំបូងការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរបៀបដូចគ្នានឹងទឹកត្រជាក់។
ពន្ធសម្រាប់សមាសធាតុ DHW ពីរតម្រូវឱ្យមានរូបមន្តគណនាខុសគ្នា៖ បរិមាណទឹកក្នុងអត្រាប្រើប្រាស់ត្រូវបានគុណនឹងសមាសធាតុទឹកត្រជាក់ បរិមាណកំដៅដែលត្រូវការដើម្បីរក្សាសីតុណ្ហភាពទឹកក្តៅ។ ទាំងអស់នេះត្រូវបានគុណដោយកុំព្យូទ័រ។
ដូច្នេះនៅពេលគណនាវាច្បាស់ណាស់ថាអវត្តមាននៃម៉ែត្រទឹកបុគ្គលនាំឱ្យមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការចំណាយលើវិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់!
សម្រាប់អគ្គិសនី
ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការសន្សំថាមពល" តម្រូវឱ្យប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ដំឡើងម៉ែត្រអគ្គិសនីជាមួយនឹងថ្នាក់ភាពត្រឹមត្រូវ 2.0 និងខ្ពស់ជាងនេះ។ ម៉ែត្រត្រូវបានដំឡើងដោយមិនគិតថ្លៃដោយអ្នកឯកទេសនៃក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សេវាកម្មផ្គត់ផ្គង់ថាមពល។
ដោយគ្មានម៉ែត្រប្រសិនបើអាចដំឡើងបាននោះកុំព្យូទ័រដូចគ្នាក្នុងបរិមាណ 1.5 អនុវត្តសម្រាប់ទឹក។
សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះឯកជន
ដល់គ្រួសារឯកជន ផ្ទះសួនច្បារឬ IZHS ដែលបង្កើនមេគុណអាចអនុវត្តបានលុះត្រាតែផ្ទះនីមួយៗត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជា "កន្លែងរស់នៅ" ពោលគឺសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍របស់មនុស្ស បំពេញតាមតម្រូវការអនាម័យ និងបច្ចេកទេស។
បន្ទប់បែបនេះគួរតែត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រគណនេយ្យចាំបាច់។ ក្នុងករណីនេះការប្រើប្រាស់ទឹកត្រជាក់ដែលប្រើសម្រាប់តម្រូវការកសិកម្មគួរតែត្រូវបានគេយកទៅពិចារណាប្រសិនបើផ្ទះឈរនៅលើដីដាច់ដោយឡែកមួយ។
តើត្រូវបង់ប៉ុន្មានប្រសិនបើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់មិនត្រូវបានដំឡើងអាចត្រូវបានយល់ដោយដឹងពីពន្ធដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះគ្រាន់តែមើលការបង់ប្រាក់, ដែលជាកន្លែងដែលនៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យអត្រាមូលដ្ឋាន និងអត្រាប្រើប្រាស់គួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់។
ការដំឡើងម៉ែត្រអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងសំខាន់លើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងធ្វើឱ្យវាអាចគ្រប់គ្រងការចំណាយរបស់អ្នក។
កំពុងផ្ទុក...
