ឧទាហរណ៍នៃកម្មវិធីនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។ របៀបសរសេរពាក្យសុំទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង៖ ការណែនាំជាជំហាន ៗ
ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងទទួលខុសត្រូវចំពោះខ្លឹមសារ អគារផ្ទះល្វែង. ហើយជារឿយៗអ្នកជួលត្រូវសរសេរកម្មវិធីទៅ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដើម្បីផ្តល់សេវា ឬបណ្តឹងជាក់លាក់។
ពាក្យបណ្តឹងមួយ។
អ្នកជួលណាដែលមិនពេញចិត្តនឹងសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានសិទ្ធិប្តឹងតវ៉ា ប៉ុន្តែបញ្ហាទាំងអស់អាចត្រូវបានដោះស្រាយដោយសន្តិវិធី សម្រាប់ការនេះចាំបាច់ត្រូវសរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅក្រុមហ៊ុនខ្លួនឯង។
នៅក្នុងពាក្យសុំ អ្នកត្រូវសរសេររាល់ការទាមទារទាំងអស់ដែលអ្នកមានប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ហើយបញ្ជាក់ពីតម្រូវការ។ បន្ទាប់មកផ្ញើក្រដាសទៅអាសយដ្ឋានផ្លូវការរបស់ក្រុមហ៊ុន។
នៅពេលអនាគត គេអាចរំពឹងថាជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសពីរសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ព្រឹត្តិការណ៍៖
- ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចមិនអើពើនឹងពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកជួល ហើយបដិសេធមិនធ្វើ តម្រូវការដែលបានបញ្ជាក់. បន្ទាប់មកមានផ្លូវតែមួយគត់ - បណ្តឹង។
- ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងពិចារណាលើពាក្យសុំដែលបានទទួល និងបន្តបំពេញតម្រូវការរបស់ម្ចាស់អាផាតមិន។
ពាក្យបណ្តឹងបានដាក់ចូល ការសរសេរត្រូវតែមានបីផ្នែក៖ ក្បាលសេចក្តីថ្លែងការណ៍ អត្ថបទសំខាន់ និងសេចក្តីសន្និដ្ឋាន។ បឋមកថាបង្ហាញថាអ្នកណាពិតប្រាកដដែលការត្អូញត្អែរត្រូវបានបញ្ជូនទៅកាន់ (ឈ្មោះក្រុមហ៊ុន អាស័យដ្ឋាន និងលេខទូរសព្ទ) ព្រមទាំងព័ត៌មានរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ (ឈ្មោះពេញ អាសយដ្ឋានពេញ និងលេខទូរសព្ទ)។
នៅក្នុងផ្នែកសំខាន់ សូមពណ៌នាឱ្យបានលម្អិតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាននូវការទាមទារដែលមានស្រាប់ទាំងអស់ប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុន និងបង្ហាញពីតម្រូវការរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើមានភ័ស្តុតាងដែលគាំទ្របណ្តឹងនោះ ត្រូវប្រាកដថាភ្ជាប់មកជាមួយវា។ រូបថត និងវីដេអូអាចធ្វើជាភស្តុតាង ដូចជាដំបូលលេចធ្លាយ ឬស្លឹកមិនស្អាតនៅក្នុងទីធ្លាផ្ទះ។
នៅចុងបញ្ចប់នៃអត្ថបទទាំងមូល អ្នកត្រូវតែទុកកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យ និងហត្ថលេខារបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។
សូមចំណាំ៖ នៅពេលដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង មានចំណុចមួយចំនួន៖
- ពាក្យស្នើសុំត្រូវតែធ្វើឡើងដោយស្ទួនគ្នា ដើម្បីផ្តល់ភស្តុតាងដែលថាតម្រូវការមួយចំនួនមិនត្រូវបានបំពេញ។ ជាអកុសល វាជារឿយៗកើតឡើងដែលក្រុមហ៊ុនបំពេញតែផ្នែកនៃតម្រូវការ បន្ទាប់ពីនោះពួកគេប្រកាសថាមិនមានការទាមទារបន្ថែមទៀតនៅក្នុងលិខិតនោះទេ។
- វាចាំបាច់មិនត្រឹមតែសរសេរពីរច្បាប់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវចុះឈ្មោះទាំងពីរនៅការិយាល័យរបស់ក្រុមហ៊ុននៅពេលដាក់ស្នើ។ ប៉ុន្តែវាកើតឡើងថាលេខាធិការសម្រាប់ការកាត់មួយបដិសេធមិនទទួលយកពាក្យសុំបន្ទាប់មកវាអាចត្រូវបានផ្ញើតាមសំបុត្រក្នុងទម្រង់ជាលិខិតដែលបានចុះឈ្មោះ។ ហត្ថលេខារបស់ក្រុមហ៊ុននៅពេលទទួលបានលិខិតនេះនឹងជាភស្តុតាងដែលបញ្ជាក់ថាបណ្តឹងបានទៅដល់ពួកគេ។
- នៅក្នុងពាក្យសុំ មិនមានករណីណាមួយគួរបង្ហាញភាសាអាសអាភាស និងបង្ហាញការឈ្លានពានឡើយ។
ពាក្យបណ្តឹងគំរូទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចទាញយកបាន។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍រួម
មានករណីជាច្រើននៅពេលដែលសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៃអគារអាផាតមិនមិនសមនឹងមនុស្សម្នាក់នោះទេ ប៉ុន្តែមានច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ បន្ទាប់មក អ្នកអាចងាកទៅគូរសេចក្តីថ្លែងការណ៍រួម។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍រួមមួយត្រូវបានគូរឡើងតាមរបៀបដូចគ្នាទៅនឹងពាក្យបណ្តឹងបុគ្គលដែរ ដោយខុសគ្នាត្រង់ថា នៅចុងបញ្ចប់ មិនចាំបាច់មានហត្ថលេខាមួយទេ ប៉ុន្តែមកពីម្ចាស់អាផាតមិនទាំងអស់នៃច្រកចូល ឬផ្ទះទាំងមូល។ អនុវត្តដូចគ្នាចំពោះបឋមកថា វាត្រូវតែមានទិន្នន័យរបស់អ្នកដាក់ពាក្យទាំងអស់នៅក្នុងវេន។
ផ្នែកសំខាន់នៃពាក្យសុំត្រូវបានគូរឡើងតាមរបៀបស្រដៀងគ្នាជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារ និងតម្រូវការ។ បន្ទាប់ពីនោះ ច្បាប់ចម្លងទាំងពីរត្រូវបានចុះបញ្ជីជាមួយលេខាក្រុមហ៊ុន ឬផ្ញើតាមសំបុត្រដែលបានចុះឈ្មោះ។
កម្មវិធីជួសជុល
ប្រសិនបើច្រកចូលនៃអគារផ្ទះល្វែងដែលអ្នករស់នៅមិនត្រូវបានជួសជុលរយៈពេលយូរឬដំបូលមានការលេចធ្លាយហើយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនដឹងអំពីវាដោយសារតែមិនមានវិធានការណាមួយនោះអ្នកអាចទាក់ទងបានជានិច្ច។ ពួកគេជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។
កម្មវិធីត្រូវបានសរសេរដោយដៃ ឬបោះពុម្ពលើកុំព្យូទ័រលើសន្លឹកពណ៌សនៃទ្រង់ទ្រាយ A4 ជាពីរច្បាប់ចម្លង។ នៅពេលសរសេរសំបុត្រ អ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីទម្រង់ត្រឹមត្រូវរបស់វាទេ ព្រោះវាត្រូវបានសរសេរក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃ ប៉ុន្តែវាត្រូវតែមានបីផ្នែក៖ បឋមកថា មេ និងចុងក្រោយ។
បឋមកថាមានទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលអ្នកកំពុងទាក់ទងគឺឈ្មោះ អាសយដ្ឋាន លេខទូរស័ព្ទរបស់វា។ បន្ថែមពីលើការទាក់ទងក្រុមហ៊ុន អ្នកគួរតែបង្ហាញព័ត៌មានរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ (ឈ្មោះពេញ អាសយដ្ឋានពិតប្រាកដ និងលេខទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនង) ប្រសិនបើកម្មវិធីត្រូវបានសរសេរពីអ្នកជួលដែលមិនពេញចិត្តជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ នោះអ្នកត្រូវបញ្ជាក់ទិន្នន័យទាំងអស់។
ផ្នែកសំខាន់នៃកម្មវិធីគួរតែមានការស្នើសុំជួសជុលដំបូល ជណ្ដើរ ការបង្ហូរ ការហោះហើរនៃជណ្តើរជាដើម។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងពីកាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដ ឬប្រហាក់ប្រហែលនៃការងារជួសជុលចុងក្រោយ នោះត្រូវប្រាកដថាបង្ហាញវា។ នេះមានសារៈសំខាន់ ដោយសារច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិបង្កើតរយៈពេលជាក់លាក់នៃពេលវេលាដែលការជួសជុលត្រូវតែអនុវត្ត។ ឧទាហរណ៍ស្តង់ដារប្រតិបត្តិការនៃច្រកចូលគឺពី 3 ទៅ 5 ឆ្នាំពោលគឺការជួសជុលច្រកចូលត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងហោចណាស់រៀងរាល់ឆ្នាំទី 5 ។
ពិពណ៌នាផងដែរនៅក្នុងការស្នើសុំកម្រិតនៃការខូចខាតឬការពាក់ អ្នកអាចផ្តោតលើកន្លែងជាក់លាក់ដែលត្រូវការការជួសជុល ជាបន្ទាន់. នៅចុងបញ្ចប់នៃពាក្យសុំ សូមទុកកាលបរិច្ឆេទនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ និងហត្ថលេខា ប្រសិនបើពាក្យសុំជាសមូហភាព នោះគួរតែមានហត្ថលេខាចំនួនដូចគ្នាទៅនឹងអ្នកដាក់ពាក្យនៅក្នុងបឋមកថា។
បន្ទាប់ពីអ្នកបានធ្វើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍រួចហើយ សូមផ្ញើវាទៅអាសយដ្ឋានរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក្នុងទម្រង់ជាលិខិតចុះបញ្ជី ឬចុះឈ្មោះដោយផ្ទាល់ជាមួយលេខាធិការអង្គការ។
អ្នកអាចទាញយកទម្រង់ពាក្យសុំជួសជុល។
គំរូនៃកម្មវិធីជួសជុលដែលបានបញ្ចប់អាចត្រូវបានមើល។
ពាក្យសុំគណនាឡើងវិញ
វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលភតិកៈត្រូវអវត្តមានពីផ្ទះអស់ជាច្រើនខែ ដែលបណ្តាលឱ្យមិនមានការប្រើប្រាស់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈហើយវិក័យប័ត្របានមកដូចធម្មតា។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចប្រើប្រាស់សិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នក ហើយសរសេរពាក្យសុំគណនាឡើងវិញទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។
ពាក្យសុំត្រូវបានសរសេរនៅលើសន្លឹកពណ៌សនៃទ្រង់ទ្រាយ A4 ជាពីរច្បាប់ចម្លង។ នៅជ្រុងខាងស្តាំខាងលើ សូមបំពេញបឋមកថា ដែលអ្នកបង្ហាញទិន្នន័យរបស់អ្នក (ឈ្មោះពេញ អាសយដ្ឋានពិតប្រាកដ លេខទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនង) និងទិន្នន័យក្រុមហ៊ុន (ឈ្មោះ អាស័យដ្ឋាន និងលេខទូរស័ព្ទ)។
បន្ទាប់ពីនោះ ក្បាលមួយត្រូវបានសរសេរនៅចំកណ្តាលសន្លឹក៖ "ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការគណនាឡើងវិញនៃថ្លៃសេវា" បន្ទាប់មកតម្រូវការត្រូវបានរៀបរាប់លម្អិតជាមួយនឹងមូលដ្ឋាន។ ភ្ជាប់ច្បាប់ចម្លងនៃវិក្កយបត្រដែលបានបង់សម្រាប់រយៈពេលដែលការគណនាឡើងវិញត្រូវបានទាមទារទៅកម្មវិធី។
នៅចុងបញ្ចប់ ចុះហត្ថលេខា និងចង្អុលបង្ហាញកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់សំណើ។
សំខាន់!
- ពាក្យសុំត្រូវដាក់ជូនក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីត្រឡប់មកផ្ទះវិញ។
- ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធ្វើការគណនាឡើងវិញមិនលើសពីប្រាំថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីទទួលបានពាក្យសុំ។ បង្កាន់ដៃដែលបានគណនាឡើងវិញនឹងត្រូវផ្ញើនៅខែក្រោយ។
- ការគណនាឡើងវិញអាចធ្វើឡើងបានលុះត្រាតែអ្នកជួលបានអវត្តមានយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំថ្ងៃ។
- លទ្ធភាពនៃការគណនាឡើងវិញអនុវត្តតែចំពោះសេវាកម្មទាំងនោះដែលម្ចាស់អាផាតមិនបង់តាមអត្រាស្តង់ដារ។
អ្នកអាចទាញយកកម្មវិធីសម្រាប់គណនាឡើងវិញនៅ។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍ផ្សេងទៀត និងគំរូរបស់ពួកគេ។
មិនមែនគ្រប់ករណីដែលការស្នើសុំទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានរាយបញ្ជីនៅទីនេះទេ។ ប្រហែលជាអ្នកចង់ទទួលបានព័ត៌មានមួយចំនួនពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយផ្ទាល់មាត់។ ឬអ្នកមានបញ្ហាជាមួយនឹងការឡើងកំដៅនៃផ្ទះល្វែង។ ឬប្រហែលជាអ្នកថែមទាំងមានផ្សិតនៅក្នុងបន្ទប់ដោយសារតែកំហុសរបស់ក្រុមហ៊ុន។
នៅក្នុងករណីទាំងនេះ និងករណីផ្សេងទៀត សេចក្តីថ្លែងការណ៍ត្រូវបានសរសេរក្នុងទម្រង់ណាមួយ រឿងសំខាន់គឺត្រូវសង្កេតមើលផ្នែកបីរបស់វា៖ សេចក្តីផ្តើម ការសាកល្បងចម្បង និងការសន្និដ្ឋាន។
កម្មវិធីគំរូសកលទូទៅអាចត្រូវបានមើល។
ខាងក្រោមនេះគឺជាបញ្ជីនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍គំរូសម្រាប់ករណីផ្សេងៗ៖
- ទម្រង់ទាមទារការលេចធ្លាយដំបូល។
- កម្មវិធីគំរូសម្រាប់ការស្ទះ (ដំណើរការខុសប្រក្រតី) នៃធុងសំរាម - និង។
- កម្មវិធីគំរូសម្រាប់អ៊ីសូឡង់នៃជញ្ជាំងខាងក្រៅ - ។
- ឧទាហរណ៍នៃពាក្យបណ្តឹងអំពីដំណើរការខុសប្រក្រតីនៃជណ្តើរយន្តគឺ។
- ឧទាហរណ៍នៃពាក្យបណ្តឹងនៃការបំពាន បទដ្ឋានអនាម័យ - .
- ឧទាហរណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់របងខុសច្បាប់នៅក្នុង yard គឺ។
កម្មវិធីគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន
ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើអ្នកត្រូវបង្កើតពាក្យសុំមិនមែន "ទៅ" ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែ "ទៅ" វា? មើលវីដេអូ។
ដំណើរការ ច្បាប់ទូទៅការបំពេញទម្រង់បែបបទអំពីរបៀបសរសេរពាក្យសុំត្រឹមត្រូវទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (គំរូ)។ ប្រសិនបើពាក្យបណ្តឹងត្រូវបានដាក់ក្នុងនាមអ្នកស្រុកជាច្រើននាក់នៃផ្ទះនោះ នេះនឹងក្លាយជាបណ្តឹងតវ៉ារួម។ ពាក្យសុំត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយបេក្ខជនទាំងអស់។ ការអំពាវនាវរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានបញ្ជូនទៅដោះស្រាយបញ្ហាដែលបានកើតឡើងជាមួយអង្គការដែលគ្រប់គ្រងផ្ទះ។
ពាក្យសុំត្រូវតែមានមិនត្រឹមតែតម្រូវការប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏មានភស្តុតាងនៃការរំលោភផងដែរ។ ប្រសិនបើពួកគេសុំជួសជុលផ្ទះ ទាំងនេះនឹងជារូបថតនៃស្ថានភាពអាសន្ននៃច្រកចូល។ ពេលណា ទឹកក្តៅទាំងនេះនឹងជាសកម្មភាពលើកង្វះការផ្គត់ផ្គង់ធនធានប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។ រូបថត និងវីដេអូ ឯកសារសរសេរ សក្ខីកម្មរបស់សាក្សី ត្រូវបានទទួលយកដោយតុលាការ។
មូលហេតុនៃការផ្ញើលិខិតគឺជាការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងប្រជាពលរដ្ឋ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (MC)។ ប្រសិនបើមានការរំលោភបំពានសូមសរសេរពាក្យបណ្តឹងជាមុនទៅកាន់ការគ្រប់គ្រងនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌហើយបន្ទាប់មកទៅអាជ្ញាធរផ្សេងទៀត - ទៅការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា Rospotrebnadzor អធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។
ពាក្យស្នើសុំមានបីផ្នែក៖ សេចក្តីផ្តើម ការពិពណ៌នា និងចុងក្រោយ
ផ្នែកណែនាំបម្រើដើម្បីចង្អុលបង្ហាញទិន្នន័យពិតប្រាកដអំពីអាសយដ្ឋានរបស់អង្គការ លេខទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនង។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, នាមត្រកូល, ឈ្មោះនិង patronymic របស់អ្នកដាក់ពាក្យ, អាសយដ្ឋានរបស់ពួកគេត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅទីនេះ។ ផ្នែកពិពណ៌នាមានការពិពណ៌នាអំពីខ្លឹមសារនៃបញ្ហា ក៏ដូចជាភស្តុតាងនៃការរំលោភបំពានដោយអង្គការ។ បន្ទាប់ពីការពិពណ៌នាអំពីការរំលោភបំពានត្រូវបានធ្វើឡើង តម្រូវការរបស់អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែចង្អុលបង្ហាញ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើពាក្យសុំត្រូវបានសរសេរទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការជួសជុលច្រកចូលនោះអ្នកត្រូវភ្ជាប់រូបថតស្ថានភាពនៃច្រកចូលហើយទាមទារឱ្យការជួសជុលត្រូវបានអនុវត្តឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
បញ្ហាទំនងជាត្រូវបានដោះស្រាយនៅពេលដែលមានភស្តុតាង។ ផ្នែកចុងក្រោយនៃពាក្យបណ្តឹងមានហត្ថលេខារបស់អ្នកដាក់ពាក្យ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការចងក្រង។ ហត្ថលេខាអាចត្រូវបានដាក់ដោយអ្នកជួលទាំងអស់ដែលយល់ព្រមជាមួយនឹងតម្រូវការដែលមានរាយក្នុងពាក្យបណ្តឹង។
ពេលវេលាឆ្លើយតបទៅនឹងពាក្យសុំគឺម្ភៃថ្ងៃ
ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការឆ្លើយតបទៅនឹងពាក្យសុំត្រូវបានអនុម័តដោយប្រការ 21 នៃស្តង់ដារការបង្ហាញព័ត៌មានដោយអង្គការដែលប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រង អគារផ្ទះល្វែង(តទៅនេះហៅថា ស្តង់ដារ)។ ស្តង់ដារនេះត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 731 នៃថ្ងៃទី 23 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2010 ។ អ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះត្រូវបានតម្រូវឱ្យឆ្លើយតបមិនលើសពីម្ភៃថ្ងៃ។
សម្រាប់សំណើមួយចំនួន ពេលវេលាឆ្លើយតបត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ អំពីការរៀបចំ អង្គការគ្រប់គ្រងការឆ្លើយតបទៅនឹងការអំពាវនាវរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ, សិល្បៈ។ 31 នៃច្បាប់ "ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់" ។ តើនៅពេលណាដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែផ្តល់ចម្លើយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអត្ថបទនេះ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវរៀបចំការឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃ។ ពាក្យនេះ។ធ្វើសកម្មភាពនៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋត្អូញត្អែរអំពីការផ្តល់សេវាដែលមានគុណភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និងការខូចខាតនៃការបាត់បង់ពីការផ្តល់សេវាដែលមានគុណភាពអន់។
ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការរៀបចំចម្លើយអនុវត្តមិនត្រឹមតែចំពោះអង្គការគ្រប់គ្រងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងចំពោះសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ (HOA) សហករណ៍ផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែឆ្លើយតបទាន់ពេលវេលា ប៉ុន្តែការឆ្លើយតបអាចមិនសមនឹងអ្នកដាក់ពាក្យ។ បន្ទាប់មកអ្នកគួរតែដាក់ពាក្យសុំទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន និងការិយាល័យរបស់ព្រះរាជអាជ្ញា។
ពាក្យបណ្តឹងត្រូវតែបង្ហាញពីខ្លឹមសារនៃបញ្ហា តម្រូវការ និងធ្វើសេចក្តីយោងទៅច្បាប់
ការអំពាវនាវជាលាយលក្ខណ៍អក្សរគួរតែមានតម្រូវការច្បាស់លាស់ និងសង្ខេបអំពីអ្វីដែលក្រុមហ៊ុនបានរំលោភបំពាន។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងកម្មវិធីសម្រាប់ការជំនួសបំពង់ ព័ត៌មានខាងក្រោមត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ៖ មូលហេតុនៃការលេចធ្លាយ សម្ភារៈដែលផលិតឡើង កន្លែងលេចធ្លាយ។ លើសពីនេះ ម្ចាស់បញ្ជាក់អំពីការងារជួសជុលណាដែលគាត់ទទូចឬចង់ឱ្យអ្នកឡើងជុសជុលជំនួសឱ្យការជួសជុលទាំងស្រុង។ នៅក្នុងអត្ថបទនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍ សេចក្តីយោងគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះប្រយោគនៃសន្ធិសញ្ញា ក៏ដូចជាអត្ថបទ លេខកូដលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានរំលោភបំពាន។
ពាក្យបណ្តឹងត្រូវតែដាក់ជូនស្ទួន។ នៅលើមួយក្នុងចំណោមពួកគេ លេខាធិការដាក់ត្រានៃការទទួលយក លេខចូល ហត្ថលេខា ហើយប្រគល់វាទៅអ្នកដាក់ពាក្យវិញ ហើយទីពីរនៅសល់សម្រាប់អង្គការ។ របៀបសរសេរពាក្យសុំជាលក្ខណៈបុគ្គល ឬជាសមូហភាព គឺត្រូវសម្រេចដោយអ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ លទ្ធផលកាន់តែច្រើនអាចសម្រេចបានដោយការដាក់ពាក្យរួម។ មានវិធីពីរយ៉ាងក្នុងការដាក់ពាក្យ៖ ប្រគល់សំបុត្រដោយផ្ទាល់ ឬប្រើប្រាស់សេវាប្រៃសណីយ៍។ វាជាការប្រសើរជាងកុំប្រើទម្រង់ពាក្យសុំអេឡិចត្រូនិច។ អ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះអាចមិនឆ្លើយតបទៅនឹងពាក្យសុំនេះ ឬបំពានលើកាលបរិច្ឆេទកំណត់សម្រាប់ការឆ្លើយតប។ យោងតាមច្បាប់។ កម្មវិធីអេឡិចត្រូនិចមិនមានស្ថានភាពនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទេ ប៉ុន្តែជាសំណួរ។ មានឱកាសតិចតួចដែលការគ្រប់គ្រងរបស់អង្គការឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នឹងពិនិត្យមើលរាល់បញ្ហាអេឡិចត្រូនិក នៅពេលដែលមានបណ្តឹងផ្លូវការជាច្រើនកំពុងរង់ចាំ។
នៅក្នុងពាក្យបណ្តឹងអំពីការជំនួសបំពង់ត្រូវតែសរសេរថាក្រមព្រហ្មទណ្ឌទទួលខុសត្រូវចំពោះការជំនួសទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
ជារឿយៗអ្នកតំណាងនៃអង្គការសហគមន៍បានប្រកែកថាអ្នកកើនឡើងគួរតែត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះគឺជាការពិតប៉ុន្តែមានតែទាក់ទងទៅនឹង risers ដែលនៅខាងក្នុងផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះ។ ជាការពិតណាស់ ការជំនួសបំពង់នៅខាងក្នុងអាផាតមិនគឺជាការឈឺក្បាលសម្រាប់ម្ចាស់របស់វា។ ប៉ុន្តែអង្គការលំនៅដ្ឋានគួរតែផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះ។ ទ្រព្យសម្បត្តិណាដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្ទះរួម ហើយដែលមិនមាននោះ ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រិត្យលេខ 354 របស់រដ្ឋាភិបាល។ ដូច្នេះប្រសិនបើការបែកបាក់ទាក់ទងនឹងឧបករណ៍វិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ ក្រមព្រហ្មទណ្ឌគួរតែទទួលខុសត្រូវ។
ជម្រើសចំនួន ៣ សម្រាប់បង្កើតតម្រូវការ៖
- ការជំនួសបំពង់ពេញលេញ។
- ធ្វើការជួសជុល។
- ផ្តល់សំណងដល់អ្នកដាក់ពាក្យសម្រាប់ថ្លៃជួសជុលបំពង់។
របៀបសរសេរកម្មវិធីឱ្យបានត្រឹមត្រូវអាស្រ័យលើលទ្ធផលដែលពលរដ្ឋចង់សម្រេច។ ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការលំនៅដ្ឋានវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួសជុលបំពង់ជាមួយក្រុមហ៊ុនឯកជនមួយ។ លើសពីនេះ ដោយផ្អែកលើមូលប្បទានប័ត្រសម្រាប់ការទូទាត់ ក្រមព្រហ្មទណ្ឌផ្តល់សំណងដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។
ពាក្យបណ្តឹងអំពីការជួសជុលច្រកចូលមានបួនផ្នែក
អត្ថបទនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍ត្រូវបានបែងចែកដោយមើលឃើញជាបួនផ្នែក៖ "បឋមកថា" ការពិពណ៌នាអំពីបញ្ហាដែលបានកើតឡើង ខ្លឹមសារនៃតម្រូវការ និងកម្មវិធី។ លក្ខខណ្ឌនៃច្រកចូលនៅក្នុងផ្ទះភាគច្រើនទុកឱ្យមានការចង់បាន។ ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងពាក្យបណ្តឹងនេះ ចាំបាច់ត្រូវបង្ហាញពីតម្រូវការសម្រាប់សកម្មភាពអ្វីដែលអង្គការត្រូវអនុវត្ត។
ជម្រើសតម្រូវការចំនួន ៨៖
- ជំនួសកញ្ចក់នៅក្នុងបង្អួចឬធ្វើការជួសជុល;
- លាបជញ្ជាំងនិងពិដាន;
- ជំនួស vestibule;
- ធ្វើឱ្យទាន់សម័យទ្វារខាងមុខ
- ជួសជុលប្រអប់សំបុត្រ;
- ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវខែលការពារភ្លើង;
- ជំនួស visor;
- លាបថ្ម និងរនាំងជណ្តើរ។
ជំហានខាងលើគឺសម្រាប់ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន. ប៉ុន្តែក៏មានការជួសជុលធំមួយផងដែរ ដែលរួមមានការងារធ្ងន់ធ្ងរជាងនេះ។ ពាក្យបណ្តឹងអំពីតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ មានតម្រូវការដូចខាងក្រោម: ជួសជុលដំបូល គ្រឹះ ជញ្ជាំង facade នៃអាគារ។ វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថាមានកាលបរិច្ឆេទកំណត់សម្រាប់ការឆ្លើយតបរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ប្រសិនបើក្រោយរយៈពេលម្ភៃថ្ងៃ ចម្លើយមិនត្រូវបានទទួល មានន័យថាកាលបរិច្ឆេទកំណត់សម្រាប់ការពិចារណាត្រូវបានរំលោភបំពាន។ ដោយសារពេលវេលាសម្រាប់ការពិចារណាលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់ពលរដ្ឋមិនទាន់បានសម្រេច វាមានន័យថាអ្នកត្រូវទៅតុលាការ។
បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ត្រូវតែមានទម្រង់ត្រឹមត្រូវ។
ពួកគេត្រូវតែឆ្លើយតបទៅនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលត្រូវបានគូសឡើងយ៉ាងត្រឹមត្រូវ៖ ពួកគេមិនមានពាក្យចចាមអារ៉ាម ក៏ដូចជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍អាសអាភាស។ ឧទាហរណ៍ដែលប្រើគឺស្តង់ដារ៖ ព័ត៌មានដែលទាក់ទងនឹងករណីត្រូវបានបង្ហាញជាបន្តបន្ទាប់។ មិនគួរមានការផ្លាស់ប្តូរទៅជាបុគ្គលិកលក្ខណៈ និងការចោទប្រកាន់នោះទេ។ មានតែការយោងទៅលើបទប្បញ្ញត្តិនៃសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ និងតម្រូវការសម្រាប់ការលុបបំបាត់ការបំពាន។ នៅពេលដែលមានតម្រូវការជាច្រើន វាជាការប្រសើរក្នុងការរាយបញ្ជីពួកវាតាមលំដាប់លំដោយ។ អ្នកអាចបោះពុម្ពសំបុត្រនៅលើកុំព្យូទ័ររបស់អ្នក ឬបំពេញទម្រង់ដោយដៃ។ រឿងចំបងគឺត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់នូវអ្វីដែលអ្នកជួលមិនពេញចិត្ត និងអ្វីដែលពួកគេស្នើសុំឱ្យជួសជុល។
ភស្តុតាងត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយពាក្យបណ្តឹង។
បន្ទាប់ពីអត្ថបទទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញ ហើយតម្រូវការត្រូវបានរាយបញ្ជី "ឧបសម្ព័ន្ធ" ត្រូវបានសរសេរ។ វាបង្ហាញពីភស្តុតាងដែលបេក្ខជនបញ្ជាក់ពីការអះអាងរបស់គាត់។ សម្ភារៈនៅលើឧបករណ៍ផ្ទុកណាមួយ ច្បាប់ចម្លងនៃទង្វើ ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ដែលបានធ្វើឡើងពីមុនត្រូវបានទទួលយក។ អ្នកត្រូវរាយបញ្ជីចំនួនសន្លឹក និងច្បាប់ចម្លងក្នុងកម្មវិធីនីមួយៗយ៉ាងច្បាស់លាស់។ មុននឹងដាក់ពាក្យបណ្តឹង សូមថតរូបស្លឹកមិនស្អាតនៅជិតអាគារផ្ទះល្វែង ឬថតរូបមុខផ្ទះដែលបែកធ្លាយ។ រូបថតទាំងនេះអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភស្តុតាងនៃតម្រូវការដែលបានចែងដោយសុវត្ថិភាព។
ប្រសិនបើមិនមានការឆ្លើយតបចំពោះពាក្យបណ្តឹងទេ អ្នកត្រូវទាក់ទងអាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់
ថាតើនឹងមានការឆ្លើយតបចំពោះលិខិតនេះឬអត់ក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់គឺអាស្រ័យលើជំនឿល្អរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ក្នុងករណីខ្លះ អ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះត្រូវបានកំណត់ចំពោះការឈប់ជាវធម្មតាចំពោះបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ នៅពេលដែលនៅតែមិនមានចម្លើយនៅក្នុងពេលវេលាដែលបានកំណត់ អ្នកត្រូវរាយការណ៍ពីបញ្ហាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទៅអាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់ ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹងនៅតុលាការ។
កម្មវិធីត្រូវតែរៀបចំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ វាចាំបាច់ក្នុងការពិពណ៌នាយ៉ាងច្បាស់អំពីខ្លឹមសារនៃបញ្ហា មូលហេតុ និងតម្រូវការសម្រាប់ការលុបបំបាត់របស់វា។ ពេលវេលាឆ្លើយតបទូទៅរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគឺម្ភៃថ្ងៃ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់តម្រូវការមួយចំនួន ពេលវេលាកំណត់កាត់បន្ថយត្រូវបានកំណត់។ របៀបសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានត្រឹមត្រូវមានន័យថា៖ គំរូបណ្តឹងត្រូវតែសម្របតាមស្ថានភាពរបស់អ្នក។ វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការធ្វើសេចក្តីយោងទៅលើមាត្រានៃច្បាប់ ហើយព្រមានអំពីការទៅតុលាការ ប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវបានផ្តល់ចម្លើយ។
ហេតុផលសម្រាប់ការដាក់ពាក្យស្នើសុំការផ្តល់សេវាដែលមានគុណភាពអន់អាចជា:
យើងបាននិយាយអំពីសេវាកម្មដែលលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ផ្តល់ និងអ្វីដែលពួកគេរួមបញ្ចូល ហើយក្នុងករណីណា និងរបៀបដាក់ពាក្យបណ្តឹងនៅក្រោមច្បាប់ការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ អ្នកអាចស្វែងយល់បន្ថែម។
របៀបបង្កើតកម្មវិធីឱ្យបានត្រឹមត្រូវ?
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសរសេរឯកសារបែបនេះ? មិនមានទម្រង់ដែលបានអនុម័តទេ។. ក្រុមហ៊ុននីមួយៗអាចបង្កើតក្បាលសំបុត្ររបស់ខ្លួនដោយឯករាជ្យ ហើយដាក់ជូនប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបដែលមានបំណងចង់បំពេញវា។
ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ ការទាមទារពាក្យសុំត្រូវបានគូរឡើងក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃ ហើយត្រូវបានសរសេរដោយដៃ។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបោះពុម្ពឯកសារដោយប្រើកុំព្យូទ័រ។
ទោះបីជាការពិតដែលថាទម្រង់បែបបទមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិក៏ដោយ មានច្បាប់មួយចំនួនសម្រាប់ចងក្រងឯកសារ:
- ការទាមទារតែងតែត្រូវបានបំពេញនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។
- កំហុស និងទិន្នន័យមិនត្រឹមត្រូវនៅក្នុងឯកសារមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍ច្បាស់លាស់នៃបញ្ហា។
ពាក្យស្នើសុំទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរួមមានព័ត៌មានខាងក្រោម:
- ឈ្មោះក្រុមហ៊ុននិងឈ្មោះពេញរបស់និយោជិតដែលមានការអនុញ្ញាត;
- ទិន្នន័យរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ (ឈ្មោះ អាស័យដ្ឋាន ព័ត៌មានទំនាក់ទំនងសម្រាប់មតិកែលម្អ);
- ចំណងជើងនៃឯកសារ;
- ខ្លឹមសារនៃបញ្ហា បានបញ្ជាក់យ៉ាងខ្លី និងច្បាស់លាស់ ដោយគ្មានទឹកដែលមិនចាំបាច់។
- តម្រូវការដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អសម្រាប់ការដោះស្រាយបញ្ហា;
- ហត្ថលេខារបស់អ្នកចាប់ផ្តើម កាលបរិច្ឆេទបច្ចុប្បន្ន និងប្រតិចារិក។
ទម្រង់ដែលបានបញ្ចប់នៃឯកសារអាចត្រូវបានមើលនៅលើអ៊ីនធឺណិតដោយវាយឃ្លាដែលសមស្របនៅក្នុងរបារស្វែងរក។
ក្បួនដោះស្រាយសកម្មភាព
ពាក្យសុំត្រូវបានធ្វើឡើងជាពីរច្បាប់ចម្លង. មួយនៅសល់នៅក្នុងការិយាល័យហើយនៅលើទីពីរដែលមានទិដ្ឋាការលើការចុះឈ្មោះនិយោជិតដែលមានការអនុញ្ញាតនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យ។
ឧទាហរណ៍
នាយកក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្ទះរីករាយ
Nekrasov Lev Petrovich
ពី Mitrofanova Raisa Ivanovna
ស្នាក់នៅ៖
សាម៉ារ៉ា, ស្ត។ ម៉ាស៊ីនកិនម្សៅ 45-32
ទូរស័ព្ទ 8-999-000-99-99
សេចក្តីថ្លែងការណ៍
ខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកជួសជុលដំបូលផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំ។ ដំបូលកំពុងលេចធ្លាយហើយទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះពិដានរបស់ខ្ញុំត្រូវបានជន់លិចនៅក្នុងផ្ទះបាយ។
08/09/2017 ហត្ថលេខា Mitrofanova Raisa Ivanovna
ការទាមទារសមូហភាព
ក្នុងករណីខ្លះ បណ្តឹងត្រូវបានដាក់ពីអ្នកស្រុកមួយចំនួន។ ការទាមទារបែបនេះត្រូវបានគេហៅថាជាសមូហភាព។ ឯកសារនេះត្រូវបានគូរឡើងប្រសិនបើសិទ្ធិរបស់មនុស្សម្នាក់មិនមែនជាមនុស្សតែមួយក្រុមត្រូវបានរំលោភបំពាន. បណ្តឹងសមូហភាពគឺអនុវត្តមិនខុសពីពាក្យបណ្តឹងផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ ភាពខុសគ្នាតែមួយគត់គឺថានៅពេលបង្ហាញបញ្ហា មតិរបស់អ្នកចូលរួមទាំងអស់ត្រូវតែបង្ហាញ។
នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងផ្តល់ឧទាហរណ៍ និងគំរូមួយចំនួននៃបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដែលបង្កឡើងជាពិសេសដោយអសកម្មនៅលើផ្នែកក្រោយ។
កាតព្វកិច្ច និងការខកខានរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង
ភាពអសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងក៏ដូចជាការមិនអនុលោមតាមតម្រូវការនៃច្បាប់ជាពិសេសតម្រូវការនៃ Gosstroy ក្រឹត្យលេខ 170 ។
នៅលើកាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការជួសជុលថែទាំ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមយើងបានសរសេរមុននេះនៅក្នុងអត្ថបទ "កាតព្វកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍សម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុល។ ការអនុវត្តតុលាការ។"
កន្លែងដែលត្រូវសរសេរពាក្យបណ្តឹងអំពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង: ទៅការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា ឬអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន?
វាជាការប្រសើរក្នុងការសរសេរទៅសាកសពទាំងពីរ។ ការអនុវត្តបង្ហាញថា ព្រះរាជអាជ្ញាអាចមានទស្សនៈផ្ទុយពីការបំពានច្បាប់ជាងអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋាន ដែលជាទូទៅមិនចាត់ទុកសកម្មភាពជាក់លាក់ ឬភាពអសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងថាជាការរំលោភបំពាន (យ៉ាងហោចណាស់ករណីបែបនេះនៅក្នុងការអនុវត្តរបស់យើងបានកើតឡើង)។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ព្រះរាជអាជ្ញាក៏អាចផ្ទេរពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ អ្នកនឹងទទួលបានចម្លើយពីការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញាដែលពួកគេនិយាយថា "ពាក្យបណ្តឹងត្រូវបានសិក្សា និងបានបញ្ជូនទៅកន្លែងដែលគួរពិចារណាលើគុណសម្បត្តិ"។
ទៅតុលាការ
ប្រសិនបើអ្នកមិនពេញចិត្តនឹងចម្លើយរបស់ព្រះរាជអាជ្ញា ឬអ្នកឯកទេសអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់ថាមិនមានការរំលោភបំពានលើផ្នែកនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទេ អ្នកត្រូវតែទៅតុលាការ។
គំរូ និងឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃពាក្យបណ្តឹងអំពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង
1. ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ជាលទ្ធផលនៃភាពអសកម្មនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ, ការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃ slabs យ៉, គ្រឹះ, តំបន់ពិការភ្នែក, ការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃ plaster និងស្រទាប់បញ្ចប់នៃ facade នៃអគារនេះត្រូវបានអនុញ្ញាត, ការខូចខាត។ ទៅបង្អួចចូល, ទ្វារ (ការបំពេញបង្អួច) មិនត្រូវបានលុបចោល);
2. ពាក្យបណ្តឹងអំពីភាពអសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ការចោលសំរាមនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារលំនៅដ្ឋាន វត្តមាននៃទឹក និង condensate នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី កង្វះពន្លឺនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនអនុវត្ត deratization និង disinfection គ្រឹះ អគារលំនៅដ្ឋានកំពុងត្រូវបានបំផ្លាញ);
3. បណ្តឹងទៅការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញាប្រឆាំងនឹងសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដើម្បីបង្កើនការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជួសជុល (សេវាមួយចំនួនសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម - កន្លែងសំអាត។ ការប្រើប្រាស់ទូទៅការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ ការរៀបចំកន្លែងសម្រាប់ប្រមូលផ្តុំចង្កៀងដែលមានជាតិបារត ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនផ្តល់។ ដូច្នោះហើយ ថ្លៃសេវាទាំងនេះត្រូវកាត់ចេញពីតម្លៃសរុបនៃសេវាថែទាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក្នុងករណីដែលគ្មានការសម្រេចចិត្ត កិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អំពីបញ្ហានេះ "ផ្ទេរ" ការចំណាយដែលបានចង្អុលបង្ហាញទៅវត្ថុ "ការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួម" ដោយហេតុនេះតាមការពិតបានធ្វើឱ្យចំនួនទ្វេដងនៃការទូទាត់សម្រាប់ការជួសជុលដោយខុសច្បាប់);
4. ពាក្យបណ្តឹងអំពីការខ្វះខាតព័ត៌មាននៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក្នុងការរំលោភលើស្តង់ដារបញ្ចេញព័ត៌មាន។
5. ពាក្យបណ្តឹងអំពីភាពអសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទៅកាន់ការិយាល័យរបស់ព្រះរាជអាជ្ញា (ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនអនុវត្តតាមដែលបានចេញពីមុន ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានការណែនាំដើម្បីលុបបំបាត់ការរំលោភដែលបានកំណត់ជាពិសេសការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃម្នាងសិលានិងស្រទាប់បញ្ចប់នៃ facade នៃអគារលំនៅដ្ឋានការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃតំបន់ពិការភ្នែក slabs យ៉)
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅជាន់ខាងលើសង្កេតឃើញមានការលេចធ្លាយនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ នោះត្រូវតែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីបង្ហាញការពិតនេះទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ វាគឺជានាងដែលគួរតែចូលរួមក្នុងការជួសជុលដំបូលលេចធ្លាយអ្នកមិនគួរព្យាយាមធ្វើវាដោយខ្លួនឯងទេ។
អាផាតមិនអាចទទួលរងពីការលេចធ្លាយ ដោយមិននិយាយអំពីការគំរាមកំហែងនៃសៀគ្វីខ្លី។ ទោះបីជាវាមិនស្រក់ពីពិដានក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាទើបតែសើម នេះជាហេតុផលរួចហើយដើម្បីទាក់ទងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។ អត្ថបទនេះនឹងប្រាប់អ្នកពីរបៀបសរសេរកម្មវិធីសម្រាប់ជួសជុលដំបូល។
មូលហេតុនៃការលេចធ្លាយនិងផលវិបាករបស់វា។
អាផាតមិននៅជាន់ខាងលើគឺជាអាទិភាពដែលមានហានិភ័យ ចាប់តាំងពីសូម្បីតែមានការរំលោភលើភាពតឹងនៃដំបូលបន្តិចក៏ដោយ ក៏ការលេចធ្លាយអាចកើតឡើង ដែលដំបូងនឹងលេចឡើងនៅលើពិដាននៃលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើការលេចធ្លាយមានទំហំតូច នោះមានតែចំណុចសើមប៉ុណ្ណោះដែលចាប់ផ្តើមលេចឡើង ប៉ុន្តែជារៀងរាល់ថ្ងៃពួកគេអាចក្លាយជាធំ ហើយជាលទ្ធផល ស្ថានភាពអាចក្លាយជាគ្រាអាសន្ន។
ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវតែឆ្លើយតបភ្លាមៗចំពោះស្ថានភាពបែបនេះ និងចាត់វិធានការសមស្រប។ ពន្យាពេលចូល បញ្ហានេះគឺពោរពេញដោយផលវិបាកមួយចំនួន៖
- ប្រសិនបើស្នាមប្រឡាក់លេចឡើងតែក្នុងអាកាសធាតុសើម នោះពួកគេនឹងប្រែក្លាយការជួសជុលទៅជារូបរាងអាសអាភាសជាយថាហេតុ ជាលទ្ធផលនៃវិធានការដើម្បីធ្វើឱ្យទាន់សម័យវានឹងត្រូវបានទាមទារ។
- ជាមួយនឹងរូបរាងនៃស្នាមប្រឡាក់សំណើមនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនឹងកើនឡើងដល់កម្រិតអតិបរមាដែលអាចនាំឱ្យមានរូបរាងនៃផ្សិតនៅលើជញ្ជាំងនិងពិដានហើយក្នុងស្ថានភាពមិនយកចិត្តទុកដាក់សូម្បីតែនៅលើគ្រឿងសង្ហារឹម។
សំខាន់! មិនមានចំណុចអ្វីក្នុងការធ្វើទេ។ បញ្ចប់ការងាររហូតដល់មូលហេតុនៃការលេចធ្លាយត្រូវបានលុបចោលពោលគឺភាពតឹងនៃដំបូលមិនត្រូវបានស្តារឡើងវិញទេ។
នីតិវិធី
មធ្យោបាយត្រឹមត្រូវបំផុតក្នុងស្ថានភាពដែលការលេចធ្លាយកើតឡើងគឺការដាក់ពាក្យទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលទទួលខុសត្រូវលើផ្ទះនេះ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរួមមាន ZhEKs, REUs, REMPs និងអង្គការផ្សេងទៀត។ សម្រាប់ផលប៉ះពាល់ជាវិធីសាស្ត្រ និងមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន អ្នកត្រូវការ៖
- រកមើលក្រុមហ៊ុនណាដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្ទះ និងអាសយដ្ឋាននៃទីតាំងការិយាល័យរបស់ខ្លួន។
- ស្វែងយល់ និងសរសេរឈ្មោះពេញរបស់ក្បាល ដែលឈ្មោះដែលទាមទារ ឬពាក្យសុំនឹងត្រូវបានគូរឡើង។
ពេលខ្លះអ្នកជួលគិតថាពួកគេនឹងត្រូវបង់ថ្លៃជួសជុលដំបូល។ ប៉ុន្តែវាមិនមែនទេ។ ជារៀងរាល់ខែ ធាតុដូចជា « រុះរើ» ពោលគឺ ម្ចាស់នីមួយៗធ្វើការទូទាត់សមស្របក្នុងករណីមានស្ថានភាពបែបនេះ ហើយមានសិទ្ធិទាមទារការដោះស្រាយបញ្ហា។ ដូចនេះ ការងារ និងសម្ភារៈទាំងអស់ត្រូវបានបង់ដោយផ្ទាល់ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ហើយវាមិនមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យគិតថ្លៃការងារនោះទេ។ សាច់ប្រាក់ពីអ្នកស្រុក។
ការសរសេរកម្មវិធី
ពាក្យស្នើសុំជួសជុលដំបូលអគារអាផាតមិនអាចត្រូវបានសរសេរក្នុងទម្រង់ណាមួយឬយោងទៅតាមឧទាហរណ៍ដែលបានបង្កើតឡើងពីមុន។ ក្នុងករណីទាំងពីរនេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទទួលយកពាក្យសុំនេះ។ វាក៏ជាទំនួលខុសត្រូវរបស់នាងផងដែរ ក្នុងការជូនដំណឹងដល់អ្នកដាក់ពាក្យអំពីការសម្រេចចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។
ការទាមទារត្រូវតែធ្វើឡើងជាពីរច្បាប់ចម្លង ដែលមួយក្នុងចំណោមនោះនៅតែស្ថិតក្នុងដៃអ្នកដាក់ពាក្យ ក្នុងករណីមានស្ថានភាពដែលច្បាប់ចម្លងទីពីរនៃពាក្យសុំត្រូវបានបាត់បង់ ឬមិនអើពើនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន។
សំខាន់! ច្បាប់ចម្លងទាំងពីរនៃពាក្យសុំទៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋានត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយតំណាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។
លើសពីហត្ថលេខា អ្នកទទួលខុសត្រូវក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង កម្មវិធីត្រូវតែមានកាលបរិច្ឆេទ និងហត្ថលេខារបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។ លើសពីនេះ ច្បាប់ចម្លងដែលអ្នកដាក់ពាក្យរក្សាត្រូវមាន ឈ្មោះពេញ និងមុខតំណែងរបស់អ្នកដែលបានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ។ ពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូនទៅទទួលសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍នៅថ្ងៃធ្វើការ។
នៅសញ្ញាដំបូងនៃការលេចធ្លាយនិងសូម្បីតែច្រើនដូច្នេះនៅពេលដែលវាកើតឡើង គ្រាអាសន្នអ្នកមិនចាំបាច់រង់ចាំប្រតិកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនោះទេ ប៉ុន្តែវាជាការប្រសើរក្នុងការហៅទូរស័ព្ទទៅពួកគេ។ អ្នកទទួលការហៅទូរស័ព្ទត្រូវតែធ្វើជាផ្លូវការនូវពាក្យបណ្តឹងពីម្ចាស់ និងចាត់វិធានការចាំបាច់ ប៉ុន្តែការអនុវត្តជាញឹកញាប់បង្ហាញថា មធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហាគឺនៅតែជាដំណើរទស្សនកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនិងដាក់ពាក្យស្នើសុំ។
ខ្លឹមសារសំខាន់នៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍
ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយ អ្នកអាចសរសេរពាក្យបណ្តឹងក្នុងទម្រង់ណាមួយ ឬអ្នកអាចធ្វើតាមគំរូដែលបានបង្កើតឡើង។ ជាធម្មតា កម្មវិធីត្រូវបានសរសេរតាមវិធីស្ដង់ដារ ពោលគឺនៅជ្រុងខាងលើផ្នែកខាងស្តាំ ក្បាលកម្មវិធីត្រូវបានសរសេរដែលបង្ហាញពីព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ពាក្យ "កម្មវិធី" ត្រូវបានសរសេរនៅចំកណ្តាល អមដោយ អត្ថបទខ្លួនវានៅកណ្តាលសន្លឹកដែលពិពណ៌នាអំពីខ្លឹមសារនៃបញ្ហា ហត្ថលេខា និងកាលបរិច្ឆេទត្រូវបានដាក់នៅខាងក្រោម។
ផ្នែកសំខាន់នៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពិពណ៌នាអំពីបញ្ហាដែលមាននៅពេលនេះ។ វានឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ គ្រាន់តែប្រយោគមួយថាមានការលេចធ្លាយ។ វាចាំបាច់ក្នុងការព្យាយាមពិពណ៌នាលម្អិតបន្ថែមទៀតនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលធ្វើឱ្យម្ចាស់ព្រួយបារម្ភ។ កាលបរិច្ឆេទដែលការលេចធ្លាយត្រូវបានរកឃើញឈ្មោះរបស់អ្នកដែលបានរកឃើញវាចំនួននៃការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីចំនួនផ្ទះល្វែងដែលបញ្ហាលេចឡើងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
ត្រូវប្រាកដថាបង្ហាញភស្តុតាងដែលការជួសជុលគួរតែត្រូវបានអនុវត្តឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះក៏បង្ហាញពីផលវិបាកនៃការលេចធ្លាយនេះផងដែរ។ វាជាការប្រសើរក្នុងការថតរូបនៃការលេចធ្លាយ និងភ្ជាប់ភស្តុតាងទៅកម្មវិធី។ វានឹងជួយប្រសិនបើអ្នកភ្លាមៗត្រូវបង្កើតចំនួននៃការខូចខាតដែលបង្កឡើង និងអនុវត្ត ជំនាញឯករាជ្យ.
នេះគឺជាកម្មវិធីគំរូសម្រាប់ការជួសជុលដំបូល៖
ប្រធាននាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋានលេខ 34
Kolosov N.A.
ចម្លង៖ ទៅក្បាល UZhK
ស្រុក Krasnogvardeisky នៃ St
ពីប្រជាពលរដ្ឋ ផ្ទះលេខ២៣.
នៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋានលេខ 34
Pylaeva A.A.
ផ្លូវ Petersburg, Energetikov Ave., 23
ផ្ទះ។ ទូរស័ព្ទ៖ XXXXXXXXX
សេចក្តីថ្លែងការណ៍
ខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកចាត់វិធានការបន្ទាន់ដើម្បីជួសជុលដំបូលផ្ទះលេខ 23 ផ្លូវ Energetikov ព្រោះវាមានការលេចធ្លាយជាច្រើនដែលជាលទ្ធផលនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងផ្ទះល្វែងលេខ 23 ដែលមានទីតាំងនៅជាន់ខាងលើនៃផ្ទះនេះត្រូវបាន ខូច។ ការលេចធ្លាយត្រូវបានគេសង្កេតឃើញតាំងពីដើមនិទាឃរដូវ និងអំឡុងពេលមានភ្លៀងធ្លាក់។ ជាលទ្ធផលនៃការប៉ះពាល់នឹងសំណើមជាប្រចាំនៅក្នុងផ្ទះបាយ ផ្ទាំងរូបភាពបានរបូតចេញ ហើយគម្របពិដានត្រូវបានខូចខាត។ លើសពីនេះទៀតមានសញ្ញានៃផ្សិត។
មុននេះ ខ្ញុំបានដាក់ពាក្យប្តឹងផ្ទាល់មាត់ទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នករួចហើយ ដែលជាលទ្ធផល អ្នកឯកទេសរបស់អ្នកត្រូវបានបញ្ជូនមកផ្ទះរបស់ខ្ញុំដើម្បីពិនិត្យស្ថានភាព ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនទាន់មានវិធានការណាមួយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានោះទេ។ ពេលនេះស្ថានភាពកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរឡើងៗ ដោយសារភ្លៀងធ្លាក់ជាប់ៗគ្នា សំណើមបានទៅដល់បង្គន់រួចហើយ។ ខ្ញុំបានថតរូបតំបន់រងការខូចខាតនៃបរិវេណហើយត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធីនេះ។
ជារៀងរាល់ខែ ខ្ញុំបង់បង្កាន់ដៃសម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ដែលរាប់បញ្ចូលទាំងជួរឈរ "ការជួសជុលធំ"។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកយកដំបូលមកក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ ដើម្បីអោយគ្រួសារខ្ញុំ និងខ្ញុំអាចរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពក្នុងអាផាតមិននេះ។
ខ្ញុំស្នើសុំឱ្យអ្នកផ្ញើគណៈកម្មការដែលនឹងវាយតម្លៃការខូចខាតនិងការខូចខាតដែលលេចឡើងជាលទ្ធផលនៃការលេចធ្លាយក៏ដូចជាអ្វីដែលត្រូវបានអនុវត្ត។ ការងារជួសជុលដើម្បីលុបបំបាត់ផលវិបាកនៃការលេចធ្លាយ។
ហត្ថលេខាកាលបរិច្ឆេទ និងប្រតិចារិករបស់វា។
កម្មវិធីគំរូខាងលើសម្រាប់ការជួសជុលដំបូលនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍នឹងជួយអ្នកក្នុងការសរសេរកំណែផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ វាបញ្ជាក់ពីបញ្ហា ផ្តល់ការពិត និងបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ពីគោលដៅដែលអ្នកដាក់ពាក្យចង់សម្រេច។
សកម្មភាពរបស់អ្នកទទួលខុសត្រូវ
ពាក្យសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានពិចារណាក្នុងរយៈពេល 14 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីនោះកម្រៃជើងសារមួយត្រូវបានបញ្ជូនទៅអាផាតមិនដែលនឹងវាយតម្លៃពីធម្មជាតិនៃការខូចខាតនិងការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពី។
ដំបូន្មាន! ដើម្បីឱ្យម្ចាស់មានភស្តុតាងនៅក្នុងដៃ អ្នកត្រូវទូរស័ព្ទទៅអ្នកជិតខាងនៅពេលគណៈកម្មាការចុះសួរសុខទុក្ខ ហើយថតរូបពីរបីសន្លឹក ដែលសមាជិកនៃគណៈកម្មការត្រូវតែយល់ព្រម។
បន្ទាប់ពីវាយតម្លៃ និងវិភាគការខូចខាត អ្នកបច្ចេកទេសគណនាការជួសជុលចាំបាច់ និងគូរឡើងនូវការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃ។
ប្រសិនបើក្រោយរយៈពេល 14 ថ្ងៃគ្មានចំណាត់ការណាមួយពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទេនោះ អ្នកត្រូវទាក់ទងអង្គការជាន់ខ្ពស់ ឧទាហរណ៍ ប្រធានផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍នៃស្រុក ឬទីក្រុង។ ពាក្យសុំត្រូវបានសរសេរទៅគាត់ក្នុងទម្រង់ដូចគ្នាទៅនឹងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ចំពោះបញ្ហានេះ ពាក្យសុំក៏ត្រូវបានសរសេរទៅកាន់ប្រធាននាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធផងដែរ។ បណ្តឹងត្រូវតែដាក់ដូចករណីមុន ជាពីរច្បាប់ចម្លង។ ត្រូវប្រាកដថាភ្ជាប់ឯកសារដូចជា លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ ផ្ទះល្វែងនេះ។ឬកិច្ចព្រមព្រៀងដែលអាផាតមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជួល។ ការិយាល័យរដ្ឋបាលនឹងពិចារណាលើពាក្យសុំនេះក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ ហើយផ្ញើការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អ្នកដាក់ពាក្យ។
ប្រសិនបើក្នុងករណីនេះ អ្នកជួលអាផាតមិនមិនអាចរង់ចាំលទ្ធផលបានទេ មធ្យោបាយតែមួយគត់ និងគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតគឺត្រូវទៅតុលាការប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ អ្នកអាចដាក់ពាក្យទៅតុលាការ ទាំងនៅកន្លែងរស់នៅ និងក្នុងស្រុក និងក្នុងតំបន់។ ឯកសារត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារដូចគ្នាដែរ តាមរបៀបដូចគ្នា អ្នកត្រូវយកច្បាប់ចម្លងរបស់អ្នកនៅក្នុងដៃដោយមានហត្ថលេខា និងលេខពីអាជ្ញាធរ។
សំណងសម្រាប់ការខូចខាតក្នុងករណីលេចធ្លាយ
ក៏មានស្ថានភាពនៅពេលដែលពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ជូនទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែមិនទាន់មានវិធានការណ៍នៅឡើយទេ ហើយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងខាងក្រោមកំពុងត្អូញត្អែរអំពីការលេចធ្លាយរួចហើយ។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកជួលមានសិទ្ធិទាមទារសំណងពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការខូចខាតសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានទទួលរងដោយសារភាពអសកម្មរបស់ខ្លួន។
ដើម្បីធ្វើដូចនេះនៅកន្លែងរស់នៅអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការដែលបង្ហាញពីព័ត៌មានលម្អិតនៃបញ្ហានិងដកស្រង់ការពិតអំពីការខូចខាត។ ដូចគ្នានេះផងដែរ វានឹងមិនត្រូវបាននាំអោយនៅក្នុងកម្មវិធីដើម្បីចេញវេជ្ជបញ្ជាអំពីការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនោះទេ។
វាពិបាកណាស់ក្នុងការបញ្ជាក់ការពិតនៃការខូចខាតពីការលេចធ្លាយដោយខ្លួនឯង ដូច្នេះវាជាការប្រសើរក្នុងការត្រួតពិនិត្យឯករាជ្យ។ ប៉ុន្តែវាគួរអោយចងចាំថាការចំណាយលើការអនុវត្តរបស់វានឹងធ្លាក់លើស្មារបស់ម្ចាស់។ ប្រសិនបើតុលាការបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការខូចខាតដែលជាលទ្ធផលនៃភាពអសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនោះ វានឹងត្រូវបង់ឱ្យអ្នកស្នើសុំនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានស្នើសុំនៃសំណងជារូបិយវត្ថុ។
ម្យ៉ាងទៀត ដោយសារក្រុមហ៊ុនគណនាថ្លៃជួលជារៀងរាល់ខែ ហើយការជួសជុលមិនទាន់ពេលវេលា អ្នកជួលមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគណនាតម្លៃជួលឡើងវិញក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ ចំពោះលុយដែលត្រូវបានផ្ទេរដោយអ្នកជួលជារៀងរាល់ខែ ការត្រួតពិនិត្យតាមកាលកំណត់នៃដំបូលគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត ប៉ុន្តែដោយសារមានការយល់ច្រលំបែបនេះ ជាលទ្ធផលដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃត្រូវបានខូចខាត ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនឡើយ។ ដល់អ្នកជួល។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
ការលេចធ្លាយដំបូលទោះជាតូចក៏ដោយ មិនគួរទុកចោលដោយគ្មានអ្នកមើលឡើយ។ សូម្បីតែចំណុចសើមតូចៗដែលលេចឡើងនៅលើជញ្ជាំង និងពិដានគួរតែជូនដំណឹងដល់អ្នកជួល និងលើកទឹកចិត្តពួកគេឱ្យសរសេរពាក្យសុំទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ដោយសារពាក្យសុំត្រូវបានពិចារណាក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ ដើម្បីជៀសវាងផលវិបាកមិនល្អ វាជាការប្រសើរក្នុងការទាក់ទងអាជ្ញាធរឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ បន្ទាប់ពីអានអត្ថបទនេះ អ្នកគ្រប់គ្នានឹងដឹងពីរបៀបសរសេរកម្មវិធីលេចធ្លាយ។ កម្មវិធីដែលសរសេរយ៉ាងល្អសម្រាប់ការលេចធ្លាយដំបូលអាចដើរតួនាទី និងធ្វើឱ្យម្ចាស់អាផាតមិនមិនព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ចាប់តាំងពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យត្រូវតែអនុវត្តការជួសជុលចាំបាច់។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ ទោះបីជាមិនមានការឆ្លើយតបពីនាងក៏ដោយ អ្នកតែងតែអាចទាក់ទងទៅអង្គការខ្ពស់ជាងដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់អ្នក។
កំពុងផ្ទុក...
