កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ពីអង្គការទៅបុគ្គលឯកជន។ កិច្ចសន្យាលក់ទំនិញ (ជាមួយរូបវន្ត

តាមក្បួនមួយការទិញទំនិញធំ ៗ ត្រូវបានអមដោយការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាលក់ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើបុគ្គលដើរតួជាអ្នកលក់ឬអ្នកទិញ។ រួមបញ្ចូល បទប្បញ្ញត្តិទូទៅគ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានសម្រាប់ការសន្និដ្ឋាន និងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាលក់។

លក្ខណៈពិសេសនៃការបង្កើតកិច្ចសន្យា

និយមន័យនៃកិច្ចសន្យាលក់ និងខ្លឹមសាររបស់វា។

នេះ​បើ​តាម​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ដែល​បាន​បញ្ចប់​ក្នុង​គ ការសរសេរគួរតែមានទិន្នន័យដូចខាងក្រោមៈ

• អំពីអ្នកលក់និងអ្នកទិញ។ បុគ្គល៖ ឈ្មោះពេញ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែន និងទីកន្លែងរស់នៅ។ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីនីតិបុគ្គល។
• ល័ក្ខខ័ណ្ឌ និងលក្ខខណ្ឌតម្រូវដែលកិច្ចសន្យាបានបញ្ចប់ត្រូវតែអនុវត្តតាម ក៏ដូចជាផលវិបាកនៃការបំពានរបស់ពួកគេ។
• ហត្ថលេខាផ្ទាល់ខ្លួនបុគ្គលម្នាក់ ហើយប្រសិនបើគាត់មិនអាចដាក់វាពាក់ព័ន្ធនឹងជំងឺបានទេ ហត្ថលេខារបស់មនុស្សជិតស្និទ្ធនឹងគាត់ត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយសារការី។

យោងតាមកិច្ចសន្យាចូលជាធរមានចាប់ពីពេលចុះហត្ថលេខា។ កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់គឺជាពាក្យសម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចនៅក្រោមវាដែលជាក្បួនមុនពេលផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកទិញ។

ឯកសារគំរូដែលបានបញ្ចប់

កិច្ចសន្យាលក់ទំនិញលេខ ___
(ជាមួយបុគ្គល)

តទៅនេះហៅថា "អ្នកលក់" តំណាងដោយ __________________________ ធ្វើសកម្មភាពដោយផ្អែកលើ ________ ភាគីម្ខាង និង

______________________________________ (ឈ្មោះពេញរបស់បុគ្គល) ដែលក្រោយមកហៅថា "អ្នកទិញ" ម្យ៉ាងវិញទៀត ហៅជារួមថា "ភាគី" បានចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញនេះ (ហៅថា កិច្ចព្រមព្រៀង) ដូចខាងក្រោម៖

1. ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង

១.១. អនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អ្នកលក់អនុវត្តផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ហើយអ្នកទិញទទួលយក និងទូទាត់ថ្លៃទំនិញតាមលក្ខណៈ និងតាមលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

ទំនិញដែលត្រូវបានលក់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកលក់ដោយសិទ្ធិជាម្ចាស់ មិនត្រូវបានសន្យា មិនត្រូវបានចាប់ខ្លួន និងមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការទាមទារពីភាគីទីបី។

១.២. ឈ្មោះ បរិមាណ ភាពពេញលេញ និងតម្លៃនៃទំនិញត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងការបញ្ជាក់ ដែលជាផ្នែកសំខាន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

១.៣. គិតត្រឹមថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ទំនិញត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយអ្នកទិញ មិនមានការត្អូញត្អែរអំពីគុណភាពនៃទំនិញនោះទេ។

១.៤. អ្នកលក់ធានាការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌផ្ទុកត្រឹមត្រូវសម្រាប់ទំនិញ រក្សាបរិមាណ ភាពពេញលេញ និងគុណភាពនៃទំនិញរហូតដល់វាត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទិញ។

2. ការគណនា

២.១. ការចំណាយសរុបនៃទំនិញត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងការបញ្ជាក់ ហើយមានចំនួនដល់ទៅ ____ (___________) rubles ___ kopecks រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម (18%) ក្នុងចំនួន _____ (_____) rubles ___ kopecks ។

២.២. ការទូទាត់សម្រាប់ទំនិញក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 100% ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 5 (ប្រាំ) ថ្ងៃធនាគារបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដោយមិនប្រើសាច់ប្រាក់ដោយប្រើព័ត៌មានលម្អិតរបស់អ្នកលក់ដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងមាត្រា 7 នៃកិច្ចព្រមព្រៀង។

២.៣. កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទិញក្នុងការទូទាត់ត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបំពេញចាប់ពីពេលដែលមូលនិធិត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីអ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មានរបស់អ្នកលក់។

3. លក្ខខណ្ឌនៃការដឹកជញ្ជូន

៣.១. អ្នកលក់អនុវត្តផ្ទេរទំនិញទៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញមិនលើសពី "_____" _______________ 200_ ឆ្នាំ អាស្រ័យទៅលើការទទួលប្រាក់ទៅគណនីអ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មានរបស់អ្នកលក់។

៣.២. ទីកន្លែងផ្ទេរទំនិញទៅអ្នកទិញ៖ ____________, ស្ត។ ______________________________________ ។

៣.៣. ទំនិញដែលបានផ្ទេរនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះកំពុងប្រើប្រាស់ ក្នុងន័យនេះ កាតព្វកិច្ចធានារបស់អ្នកលក់ទាក់ទងនឹងទំនិញដែលបានលក់មិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញទេ។

4. កាលៈទេសៈដោយបង្ខំ

៤.១. ភាគីត្រូវបានដោះលែងពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះការបរាជ័យមួយផ្នែក ឬពេញលេញក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ប្រសិនបើវាជាលទ្ធផលនៃកាលៈទេសៈដ៏មហាអស្ចារ្យ ប្រសិនបើកាលៈទេសៈទាំងនេះប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

៤.២. ប្រសិនបើកាលៈទេសៈទាំងនេះបន្តលើសពីមួយខែ ភាគីនីមួយៗនឹងមានសិទ្ធិបដិសេធការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចបន្ថែមក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ហើយក្នុងករណីនេះ ភាគីទាំងពីរមិនមានសិទ្ធិទាមទារសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលអាចកើតមានពីភាគីម្ខាងទៀតឡើយ។ ក្នុងករណីនេះ រាល់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបង់ដោយអ្នកទិញសម្រាប់ទំនិញដែលមិនបានប្រគល់នៅក្រោមកិច្ចសន្យានេះ ត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកទិញវិញភ្លាមៗ។

5. ការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគី

៥.១. ក្នុងករណីមានការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ថ្លៃទំនិញ សម្រាប់រយៈពេលលើសពី 2 (ពីរ) ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ ចាប់ពីលក្ខខណ្ឌដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដោយសារកំហុសរបស់អ្នកទិញ អ្នកទិញត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យជាប្រាក់ នៃ 0.5% នៃតម្លៃទំនិញដែលមិនបានបង់សម្រាប់ការពន្យារពេលនីមួយៗ ហើយអ្នកលក់មានសិទ្ធិដកខ្លួនជាឯកតោភាគី (ក្រៅតុលាការ) ពីកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដោយជូនដំណឹងដល់អ្នកទិញជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

៥.២. ក្នុងករណីមានការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទេរទំនិញតាមរយៈកំហុសរបស់អ្នកលក់ អ្នកទិញក្រោយត្រូវបង់ពិន័យជាប្រាក់ចំនួន 0.5% នៃ ការចំណាយសរុបទំនិញសម្រាប់ថ្ងៃនីមួយៗនៃការពន្យារពេល។

៥.៣. សម្រាប់ការបរាជ័យឬ ការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ភាគីត្រូវទទួលខុសត្រូវស្របតាមច្បាប់ជាធរមាន។

6. នីតិវិធី និង​រយៈពេល​នៃ​ការ​អនុវត្ត​កិច្ចសន្យា

៦.១. កិច្ចព្រមព្រៀងនេះចូលជាធរមានចាប់ពីពេលចុះហត្ថលេខា ហើយមានសុពលភាពរហូតដល់ភាគីទាំងអស់បំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនយ៉ាងពេញលេញ។

៦.២. ការផ្ទេរទំនិញទៅឱ្យអ្នកទិញគឺធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដោយតម្រូវឱ្យមានការបង់ប្រាក់ពេញលេញសម្រាប់ទំនិញដោយអ្នកទិញ។

៦.៣. ការផ្ទេរទំនិញត្រូវបានធ្វើឡើងជាផ្លូវការដោយចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រផ្ទេរ និងទទួលយក (តទៅនេះហៅថាវិញ្ញាបនបត្រ)។ កម្មសិទ្ធិនៃទំនិញប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកទិញចាប់ពីពេលចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់។

៦.៤. ការរុះរើ និងការរុះរើ ការវេចខ្ចប់ ការវេចខ្ចប់ និងការដកទំនិញចេញពីអាសយដ្ឋាននៃការផ្ទេរទំនិញត្រូវបានអនុវត្តដោយ និងដោយការចំណាយរបស់អ្នកទិញ។

7. លក្ខខណ្ឌផ្សេងៗ

៧.១. ការផ្លាស់ប្តូរ ការបន្ថែមលើកិច្ចព្រមព្រៀងមានសុពលភាពលុះត្រាតែពួកគេធ្វើឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ។

៧.២. វិវាទ និងការមិនចុះសម្រុងគ្នាដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ភាគីនានានឹងស្វែងរកការដោះស្រាយតាមរយៈការចរចា។

៧.៣. ប្រសិនបើមិនអាចដោះស្រាយវិវាទតាមរយៈការចរចា ពួកគេត្រូវបានបញ្ជូនទៅ ស តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលស្របតាមច្បាប់ជាធរមាន។

៧.៤. កិច្ចព្រមព្រៀងនេះធ្វើឡើងជាពីរច្បាប់ ដែលមានច្បាប់ចម្លងដូចគ្នា។ កម្លាំងច្បាប់មួយច្បាប់ចម្លងសម្រាប់ភាគីនីមួយៗ។

8. អាសយដ្ឋាន និងព័ត៌មានលម្អិតនៃការទូទាត់របស់ភាគី

អ្នកទិញ៖	អ្នកលក់៖
ឈ្មោះ​ពេញ __________________________________ ស៊េរីលិខិតឆ្លងដែន __________ លេខ ____________ ចេញដោយ _________________________________ _______________________________________ កាលបរិច្ឆេទចេញ __________________________________ ថ្ងៃខែ​ឆ្នាំ​កំណើត __________________________ អាស័យដ្ឋាន __________________ _______________________________________ _______________________________________ TIN __________________________________	_________________________________________ អាស័យដ្ឋាន ________________________________________________ _________________________________________ TIN ________________, KPP _______________ ប៉ុស្តិ៍ត្រួតពិនិត្យ ____________________________________ ទៅ/គណនី ___________________________________, គណនីផ្ទាល់ខ្លួន៖ ____________________ BIC _______________ OKPO ______________, OKVED _____________ OGRN _______________ ទូរស័ព្ទ _____________
____________________ / នាមត្រកូល I.O. /	_____________ (មុខតំណែងរបស់អ្នកមានសិទ្ធិ) __________________________________________ ___________________________ / នាមត្រកូល I.O./

ពាក្យស្នើសុំលេខ 1
កិច្ចសន្យាលក់ទំនិញលេខ ___
(ជាមួយបុគ្គល)
ពី "_____" ____________________ 20___

ការបញ្ជាក់

លេខ ទំ / ទំ	ឈ្មោះ	លេខសារពើភ័ណ្ឌ	ចំនួនទឹកប្រាក់	តម្លៃក្នុងមួយ។ ក្នុង rubles (សរុបជាមួយអាករលើតម្លៃបន្ថែម)	តម្លៃគិតជារូប្លិ៍ (សរុបជាមួយអាករលើតម្លៃបន្ថែម)
	សរុប៖
	រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម (18%)

ACT
ការបញ្ជូន - ការទទួល
កិច្ចសន្យាលក់ទំនិញលេខ ____
(ជាមួយបុគ្គល)

ពី "_____" _______________ 20__

_______________ "____" ___________________ 20__

តទៅនេះហៅថា "អ្នកលក់" តំណាងដោយ ________________________________________________________________________________________________ ធ្វើសកម្មភាពលើមូលដ្ឋាននៃ ________________________________________________ នៅលើដៃម្ខាង និង _______________ ( ឈ្មោះពេញរបស់បុគ្គល) ដែលក្រោយមកហៅថា "អ្នកទិញ" ម្យ៉ាងវិញទៀត ហៅថា "ភាគី" រួមគ្នា បានបង្កើតវិញ្ញាបនបត្រទទួល និងផ្ទេរទំនិញនេះ (តទៅនេះ - វិញ្ញាបនបត្រ) ដូចខាងក្រោម៖

1. អ្នកលក់បានផ្ទេរ ហើយអ្នកទិញបានទទួលយកទំនិញ៖

លេខ ទំ / ទំ	ឈ្មោះ	លេខសារពើភ័ណ្ឌ	ចំនួនទឹកប្រាក់	តម្លៃក្នុងមួយ។ ក្នុង rubles (សរុបជាមួយអាករលើតម្លៃបន្ថែម)	តម្លៃគិតជារូប្លិ៍ (សរុបជាមួយអាករលើតម្លៃបន្ថែម)
	សរុប៖
	រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម (18%)

សរុប៖ _____(_____) rubles __ kopecks រួមទាំងពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម (18%) _____(______) rubles ___ kopecks ។

2. អ្នកទិញមិនមានការទាមទារសម្រាប់គុណភាព និងភាពពេញលេញនៃទំនិញប្រឆាំងនឹងអ្នកលក់នោះទេ។

3. ច្បាប់នេះត្រូវបានគូរឡើងជាពីរច្បាប់ ដែលមួយច្បាប់សម្រាប់ភាគីនីមួយៗ។

កិច្ចសន្យាលក់ស្តង់ដារឆ្នាំ 2020 ទាញយកទម្រង់/គំរូដោយមិនគិតថ្លៃដោយបុគ្គលម្នាក់ រវាង បុគ្គលនិងស្របច្បាប់ មនុស្ស។ សាមញ្ញនៅក្នុងពាក្យ

08.01.2020

កិច្ចសន្យាលក់- យោង​ទៅ​តាម ប្រការ 1. សិល្បៈ។ 454 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី (CC) នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនេះគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលភាគីម្ខាង (អ្នកលក់) អនុវត្តដើម្បីផ្ទេរវត្ថុ (ទំនិញ) ទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភាគីម្ខាងទៀត (អ្នកទិញ) ហើយអ្នកទិញទទួលយកទំនិញនេះ ហើយបង់ប្រាក់មួយចំនួន (តម្លៃ) សម្រាប់វា។ . ប្រភព ១៖ វិគីភីឌា។កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ និងការលក់ផលិតផល និងទំនិញគឺជាកាតព្វកិច្ចទូទៅបំផុតនៅក្នុងអាជីវកម្ម។ កិច្ចសន្យាទាំងនេះគ្របដណ្តប់ភាគច្រើននៃទំនាក់ទំនងទំនិញនៅក្នុងសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ច នីតិបុគ្គលនិងសហគ្រិនម្នាក់ៗ។

យោង​ទៅ​តាម ប្រការ 1 នៃជំពូកទី 30 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកិច្ចសន្យាលក់គឺជារចនាសម្ព័ន្ធកិច្ចសន្យាទូទៅ។ កិច្ចសន្យាលក់បង្កើតសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទៅវិញទៅមកសម្រាប់អ្នកដែលបានចុះហត្ថលេខា។ កិច្ចសន្យាលក់គឺទ្វេភាគី វាអាចមានការព្រមព្រៀងទាំងស្រុង។ អ្នកលក់ប្រហែលជាមិនមែនជាម្ចាស់ទំនិញទេ។

កិច្ចសន្យាលក់មានច្រើនប្រភេទ។ ជំពូកទី 30 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបែងចែកប្រភេទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលក់និងទិញ: ការទិញនិងលក់លក់រាយ, កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់, កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់រដ្ឋឬ តម្រូវការក្រុង, កិច្ចសន្យាលក់ , កិច្ចព្រមព្រៀងផ្គត់ផ្គង់ថាមពល , កិច្ចព្រមព្រៀងលក់អាផាតមិន , កិច្ចព្រមព្រៀងលក់សហគ្រាស , កិច្ចព្រមព្រៀងលក់រថយន្ត ( យានជំនិះ) អាចទាញយកបានពីនេះ។ ផ្ទះល្វែង។

ទំព័រនេះមានកិច្ចសន្យាលក់ទំនិញសម្រាប់នីតិបុគ្គល និងសម្រាប់បុគ្គល (រវាងបុគ្គល និងរវាងនីតិបុគ្គល និងបុគ្គល)។ ការពិពណ៌នាសម្រាប់បុគ្គលខាងក្រោមនៅលើទំព័រ។

ទាញយកទម្រង់បែបបទ (គំរូ) សម្រាប់នីតិបុគ្គល (ជម្រើសផ្សេងៗ) ជាពាក្យ (ក្នុង Word, doc)៖

ខ្លះ ព័ត៌មាន​ទូទៅក្រោមកិច្ចសន្យាលក់

IN ច្បាប់ស៊ីវិលជាពិសេសនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានកិច្ចសន្យាលក់ជាច្រើនប្រភេទ។ មួយក្នុងចំណោមនោះគឺ៖

ការ​លក់​រាយ​និង​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ទិញ - យោង​តាម​ (ប្រការ ១ មាត្រា ៤៩២ ប្រការ ១ មាត្រា ៤៥៤ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)កិច្ចព្រមព្រៀងដែលភាគីម្ខាង (អ្នកលក់) អនុវត្តសកម្មភាពលក់ទំនិញនៅហាងលក់រាយ អនុវត្តផ្ទេរទំនិញទៅឱ្យភាគីម្ខាងទៀត (អ្នកទិញ) សម្រាប់ការប្រើប្រាស់មិនទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសហគ្រិន ហើយអ្នកទិញទទួលយក ទំនិញនេះនិងបង់ចំនួនជាក់លាក់នៃប្រាក់សម្រាប់វា (តម្លៃ) ។ កាតព្វកិច្ចសម្រាប់កិច្ចសន្យានៃការលក់រាយគឺជាការចង្អុលបង្ហាញពីឈ្មោះនិងបរិមាណនៃទំនិញ។ បើមិនដូច្នោះទេគាត់ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាមិនមែនជាអ្នកទោស (មាត្រា 455 កថាខ័ណ្ឌ 3 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

កម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យា គឺជាទំនិញដែលអ្នកលក់ធ្វើដើម្បីផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទិញ។ ទំនិញគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនត្រូវបានរឹបអូសពី ចរាចរស៊ីវិល(បច្ចុប្បន្នមាន ឬត្រូវបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត); វត្ថុនានា រួមទាំងប្រាក់ ដែលមានបំណងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មិនមែនអាជីវកម្ម។ ខាងក្រោមមិនអាចជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញរាយទេ៖ សិទ្ធិជាកំហិតសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍អរូបី អត្ថប្រយោជន៍អរូបី កាតព្វកិច្ច។

តម្លៃត្រូវបានប្រកាសដោយអ្នកលក់នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ តម្លៃដែលកំណត់ដោយអ្នកលក់ត្រូវតែដូចគ្នាសម្រាប់អ្នកទិញទាំងអស់។ អ្នកទិញដែលទំនិញត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ មានសិទ្ធិទាមទារឱ្យកិច្ចសន្យាត្រូវបានប្រកាសទុកជាមោឃៈ ដែលលទ្ធផលនៃការទូទាត់សងទ្វេភាគី (ភាគីនីមួយៗត្រូវមានកាតព្វកិច្ចត្រឡប់ទៅវត្ថុផ្សេងទៀតដែលទទួលបានក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ) . ប្រសិនបើទំនិញត្រូវបានប្រើប្រាស់ នោះផលវិបាកនៃការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការជាមោឃៈ នឹងត្រូវសងវិញជាទ្វេភាគីក្នុងទម្រង់ជាសំណងដល់អ្នកទិញសម្រាប់ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដែលគាត់បានបង់ និងតម្លៃទាបបំផុតដែលអ្នកលក់បានលក់ទំនិញ។

អ្នកលក់អាចគ្រាន់តែជាសហគ្រិនដែលចូលរួមក្នុងការលក់ទំនិញនៅហាងលក់រាយ ដែលជាម្ចាស់ ឬអ្នកដែលមានសិទ្ធិផ្សេងទៀត។ សម្រាប់​លក់ ប្រភេទជាក់លាក់អ្នកលក់ទំនិញទាមទារអាជ្ញាប័ណ្ណ។ អ្នកទិញអាចជាបុគ្គល និងនីតិបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ទំនិញសម្រាប់គោលបំណងមិនទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសហគ្រិន។

ដូចគ្នានេះផងដែរការរចនានៃកិច្ចសន្យាលក់ក៏អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងសម្រាប់ការផ្តាច់មុខនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ (ប្រការ 4 មាត្រា 454 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ សិទ្ធិអចលនទ្រព្យត្រូវបានបែងចែកជាបីក្រុមធំៗ៖ ពិតប្រាកដ ការទទួលខុសត្រូវ និងផ្តាច់មុខ។

សន្ធិសញ្ញា ការទិញ និងលក់ជាមួយបុគ្គល និងរវាងបុគ្គល

កិច្ចសន្យាលក់រវាងបុគ្គលពីរនាក់គឺជាការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិពីមនុស្សម្នាក់ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត។លក្ខណៈពិសេសនៃកិច្ចសន្យាលក់នេះគឺថា បុគ្គល (ប្រជាពលរដ្ឋ ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗ សហគ្រិនបុគ្គល) អាចដើរតួជាអ្នកលក់ និងអ្នកទិញ។អាស្រ័យហេតុនេះ កាតព្វកិច្ចផ្សេងៗគ្នាក្រោមកិច្ចសន្យាអាចនឹងត្រូវដាក់លើគាត់។ដំណោះស្រាយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះក៏ត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផងដែរ។

បុគ្គល - អ្នកលក់ មុននឹងបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ ត្រូវតែបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ ឬការកំណត់ផ្សេងទៀត។ សិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យគាត់បោះចោលប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យាដោយផ្តល់ឯកសារចំណងជើងនិងបញ្ជាក់សមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការ. អ្នកលក់ក៏មានកាតព្វកិច្ចផ្ទេរទំនិញទៅអ្នកទិញតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់ពីមុននៅក្នុងកិច្ចសន្យា ហើយប្រសិនបើចាំបាច់ ផ្តល់ឱ្យគាត់នូវឯកសារពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ (វិញ្ញាបនបត្រគុណភាព វិក្កយបត្រ វិក្កយបត្រ)។ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាផ្តល់អោយនូវការដឹកជញ្ជូនទំនិញ អ្នកលក់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធ្វើ ថ្ងៃផុតកំណត់ជាក់លាក់នេះបើយោងតាមកិច្ចសន្យា។ មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង គាត់ត្រូវតែផ្តល់ព័ត៌មានដែលអាចទុកចិត្តបានអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់របស់ផលិតផល ការធានា ហើយក៏ទទួលយកវាមកវិញតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកទិញក្នុងករណីមានពិការភាព។

បុគ្គលម្នាក់ - អ្នកទិញត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃទំនិញក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចសន្យា។ ប្រសិនបើ យើងកំពុងនិយាយនៅលើការទូទាត់ពន្យារពេល អ្នកទិញមានកាតព្វកិច្ចគោរពតាមកាលកំណត់ បន្ទាប់ពីនោះគាត់ត្រូវតែធ្វើការទូទាត់។ ក្នុងករណីដែលអ្នកទិញជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ គាត់មានសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា ឬបញ្ចប់វាស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃកិច្ចសន្យា (ប្រសិនបើវាមិនមែនជាកិច្ចសន្យាទិញលក់ដុំ) ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយភាគីមុនពេលវាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ទម្រង់បែបបទ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមប្រការនៃកិច្ចសន្យា។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះចូលជាធរមានចាប់ពីពេលចុះហត្ថលេខា។ ការផ្ទេរទំនិញកើតឡើងដោយការចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់ផ្ទេរប្រាក់ វិក្កយបត្រ វិក្កយបត្រ ឬការចេញបង្កាន់ដៃលក់។ កិច្ចសន្យាលក់រាយត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលទូទាត់ និងផ្ទេរទំនិញ។ កិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ជាពីរ ឬបីច្បាប់ចម្លង។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ ច្បាប់ចម្លងមួយនៅតែនៅជាមួយបុគ្គល។ នៅក្នុងករណីនៃប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹង អចលន​ទ្រព្យច្បាប់ចម្លងទីបីត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់រាងកាយ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋបន្ទាប់ពីនោះបុគ្គលចូលទៅក្នុង សិទ្ធិស្របច្បាប់ការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះ។

កិច្ចសន្យាលក់សម្រាប់បុគ្គលអាចឱ្យពលរដ្ឋលក់បាន។ តម្លៃសម្ភារៈដោយមិនក្លាយជាកម្មវត្ថុនៃសកម្មភាពសហគ្រិន ដោយមិនតម្រូវឱ្យមានការចុះឈ្មោះជាបុគ្គលស្របច្បាប់។

ប្រជាពលរដ្ឋ លិខិតឆ្លងដែន (ស៊េរីលេខ ចេញ) ស្នាក់នៅតាមអាស័យដ្ឋាន តទៅនេះហៅថា " អ្នកលក់", នៅលើដៃម្ខាង, និងនៅក្នុងបុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពនៅលើមូលដ្ឋាននៃ, បន្តបន្ទាប់ហៅថា " អ្នកទិញ" ម្យ៉ាងវិញទៀត តទៅនេះ ហៅថា " ភាគី” បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដែលក្រោយមកហៅថា “កិច្ចព្រមព្រៀង” ដូចតទៅ៖

1. ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង

១.១. នៅក្រោមកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញ អ្នកលក់អនុវត្តផ្ទេរទៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ ហើយអ្នកទិញទទួល និងទូទាត់ថ្លៃដើមនៃអចលនទ្រព្យដែលទទួលយក៖

១.១.១. ឈ្មោះ;

១.១.២. ជួរ;

១.១.៣. ឯកតារង្វាស់;

១.១.៤. តម្លៃ​ឯកតា ;

១.១.៥. បរិមាណ;

១.១.៦. ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម;

១.១.៧. ចំនួនទឹកប្រាក់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង;

១.១.៨. គុណភាព និងភាពពេញលេញ (កាលបរិច្ឆេទផលិត ស្តង់ដារ លក្ខណៈបច្ចេកទេស។ល។)

១.១.៩. រយៈពេលធានា (ប្រតិបត្តិការ ការផ្ទុក អាយុកាលធ្នើ) គឺមួយឆ្នាំ។

2. លក្ខខណ្ឌនៃការផ្ទេរទំនិញ និងនីតិវិធីនៃការបង់ប្រាក់

២.១. រយៈពេលនៃការផ្ទេរទំនិញគឺរហូតដល់ "" ក្នុងមួយឆ្នាំ។

២.២. របៀបនៃការដឹកជញ្ជូន និងមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្ទេរទំនិញ។

២.៣. ការវេចខ្ចប់ (កុងតឺន័រ) និងការសម្គាល់ (ការពិពណ៌នាឬសេចក្តីយោងទៅស្តង់ដារ TS) ។

២.៤. លក្ខខណ្ឌ នីតិវិធី និងទម្រង់នៃការទូទាត់សម្រាប់ទំនិញ៖

២.៤.១. ថ្ងៃនៃការទូទាត់ចាប់ពីថ្ងៃ .

២.៤.២. នីតិវិធីនៃការទូទាត់ (ការទូទាត់បឋម បន្តបន្ទាប់ នៅពេលទទួលទំនិញ ទូរលេខ ឬប្រៃសណីយ៍)។

២.៤.៣. ទម្រង់នៃការទូទាត់ (ការស្នើសុំការទូទាត់; ការបញ្ជាទិញការទូទាត់; លិខិតឥណទាន; បង្កាន់ដៃ; ការបញ្ជាទិញការទូទាត់) ។

២.៥. អ្នកទិញមានកាតព្វកិច្ចក្នុងរយៈពេលមួយថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទូទាត់ប្រាក់ ប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកលក់នូវច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទូទាត់ដែលបញ្ជាក់ដោយធនាគារ ឬជូនដំណឹងគាត់តាមតេឡេក្រាមជាមួយនឹងការជូនដំណឹង។ ប្រសិនបើអ្នកទិញខកខានមិនបានអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យានេះ អ្នកលក់មានសិទ្ធិលក់ទំនិញបន្ទាប់ពីប៉ុន្មានថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

2. ទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគី

២.១. ភាគីត្រូវមានកាតព្វកិច្ចគោរពតាមច្បាប់ជាធរមាន។

២.២. នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា អ្នកលក់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អ្នកទិញអំពីសិទ្ធិទាំងអស់របស់ភាគីទីបីចំពោះអចលនទ្រព្យដែលកំពុងលក់។

ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនេះផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវសិទ្ធិទាមទារសំណងពីអ្នកលក់សម្រាប់ការខូចខាតក្នុងករណីមានការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិតាមរបៀបដែលច្បាប់បានកំណត់។

២.៣. ក្នុងករណីការដឹកជញ្ជូនមិនទាន់ពេលវេលា ឬការដឹកជញ្ជូនទំនិញខ្លី អ្នកលក់ត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យទៅអ្នកទិញក្នុងចំនួន % នៃតម្លៃនៃទំនិញដែលមិនទាន់បានប្រគល់ជូនសម្រាប់ការពន្យារពេលនីមួយៗ ប៉ុន្តែមិនលើសពីប្រាក់រូល។

២.៤. ប្រសិនបើគុណភាពនៃទំនិញមិនអនុលោមតាមប្រការ 1.1.6 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ឬពិការភាពដែលលាក់កំបាំងត្រូវបានបង្ហាញក្នុងអំឡុងពេលធានា ឬ ពេលវេលាសមហេតុផលចាប់ពីពេលនៃការផ្ទេរទំនិញ អ្នកទិញមានសិទ្ធិ (ការកាត់បន្ថយតម្លៃសមហេតុផល ការលុបបំបាត់ការខូចគុណភាពដោយឥតគិតថ្លៃ ការទូទាត់សងថ្លៃដើមវិញសម្រាប់ការលុបបំបាត់ពិការភាព)។

២.៥. ចំពោះការផ្ទេរទំនិញមិនពេញលេញ អ្នកទិញមានសិទ្ធិទាមទារ៖

២.៦. ក្នុងករណីការទូទាត់យឺតយ៉ាវសម្រាប់ទំនិញ អ្នកទិញត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យជា % សម្រាប់ការយឺតយ៉ាវក្នុងមួយថ្ងៃ។

២.៧. ការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានកំណត់ស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

២.៨. វិវាទដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងត្រូវដោះស្រាយដោយអនុលោមតាមច្បាប់ជាធរមាន។

3. លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត។

4. លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា

4.1. កិច្ចសន្យាពិតប្រាកដចូលជាធរមានចាប់ពីពេលចុះហត្ថលេខា ហើយមានសុពលភាពរហូតដល់ឆ្នាំ ""។

៤.២. ការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌ ឬការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុវត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។

នីតិវិធីសម្រាប់ការលក់ និងទិញយានជំនិះរវាងសហគ្រាស និងប្រជាពលរដ្ឋគឺមានលក្ខណៈស្តង់ដារ ហើយមានដំណាក់កាលដូចគ្នាទាំងអស់ជាប្រតិបត្តិការរវាងបុគ្គល។

ជា​ដំបូងបង្អស់ អ្នកទិញត្រូវតែពិនិត្យ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសភាពបរិសុទ្ធដោយស្វ័យប្រវត្តិ និងស្របច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការ។សំខាន់ឡានគ្មានកំហុសដែលអ្នកលក់នៅស្ងៀមឬចង់លាក់។ វាមានសារៈសំខាន់ដូចគ្នាដែលរថយន្តដែលលក់មិនត្រូវបានរឹបអូស ហើយអ្នកលក់ក៏មិនមានបំណុលដែរ ដើម្បីយកមកវិញនូវរថយន្តដែលអាចរឹបអូសបាន ហើយប្រតិបត្តិការត្រូវប្រឈម។

គូរ DCT សម្រាប់ឡាន

គ្មានវិធីសាស្រ្តដែលមានទំនួលខុសត្រូវតិចគួរត្រូវបានយកទៅនីតិវិធីសន្និដ្ឋាននោះទេ។ បុគ្គលម្នាក់ត្រូវពិនិត្យមើលទិន្នន័យរបស់អង្គការពីការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃនីតិបុគ្គលជាមួយនឹងទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់៖

• ការឆ្លើយឆ្លងនៃឈ្មោះ TIN និង OGRN;
• ទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ប្រធានសហគ្រាស និងហេតុផលដែលផ្តល់ឱ្យគាត់នូវសិទ្ធិធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមនីតិបុគ្គល។

មិនត្រឹមតែក្បាលរបស់វាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានអ្នកដែលមានការអនុញ្ញាតផ្សេងទៀតអាចធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមស្ថាប័នផងដែរ។ ក្នុងករណីនេះប្រជាពលរដ្ឋដែលតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់អង្គការត្រូវតែមានអំណាចនៃមេធាវីដែលបង្ហាញពីលក្ខខណ្ឌនៃឯកសារយោង។

ចំណុចសំខាន់មួយនៃកិច្ចសន្យាគឺព័ត៌មានអំពីពេលនៃការផ្ទេរយានជំនិះទៅម្ចាស់ថ្មី។និងកាលបរិច្ឆេទទូទាត់។ អង្គការអាស្រ័យលើ គោលនយោបាយគណនេយ្យពេលនៃការផ្ទេរយានជំនិះ ឬពេលទូទាត់សម្រាប់វាគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិយានយន្ត។

លើសពីនេះ កិច្ចសន្យាត្រូវពិភាក្សាអំពីនីតិវិធីក្នុងការរកឃើញកំហុសសំខាន់ៗនៅក្នុងរថយន្តដែលបានទិញ ដែលអ្នកទិញមិនត្រូវបានគេដឹង។

តើតម្លៃត្រូវបានកំណត់ក្នុងកិច្ចសន្យាយ៉ាងដូចម្តេច?

នៅពេលលក់រថយន្តដោយបុគ្គល តម្លៃត្រូវបានកំណត់ដោយឯករាជ្យដោយអ្នកទិញផ្អែកលើ លក្ខណៈ​ពិសេសរថយន្ត និងកម្រិតតម្លៃទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ប្រសិនបើយានយន្តត្រូវបានលក់ដោយអង្គការនោះ វាក៏មានសិទ្ធិបង្ហាញតម្លៃណាមួយផងដែរ៖ តម្លៃសំណល់នៃរថយន្ត តម្លៃទីផ្សារ តម្លៃកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកទិញ (ប្រការ ១ នៃមាត្រា ៤៥៤ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) . ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនមិនចាំបាច់បញ្ជាក់ថាតើតម្លៃរថយន្តដែលលក់ត្រូវគ្នានឹងតម្លៃទីផ្សារប៉ុន្មាននោះទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើប្រតិបត្តិការកើតឡើងរវាងបុគ្គលដែលអាស្រ័យគ្នាទៅវិញទៅមកនោះ ការិយាល័យពន្ធដារមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានយុត្តិកម្មឯកសារសម្រាប់តម្លៃដែលបានបង្កើតឡើងដោយកិច្ចសន្យា។

នីតិបុគ្គលនៅពេលទិញរថយន្តពីបុគ្គលធម្មជាតិ គួរតែពិនិត្យមើលថាតើរថយន្តដែលត្រូវបានលក់នោះត្រូវបានទិញរួមគ្នាក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ដែរឬទេ។ កិច្ចសន្យាគួររួមបញ្ចូលឃ្លាដែលបញ្ជាក់ថា អ្នកលក់ធានាថាអចលនទ្រព្យដែលកំពុងលក់មិនជាប់គ្នា មិនត្រូវបានសន្យា និងមិនមានការទាមទារពីភាគីទីបីលើវា។

ហើយផ្ទុយទៅវិញ ប្រជាពលរដ្ឋដែលទិញរថយន្តពីស្ថាប័នមួយ ត្រូវតែប្រាកដថា ដំណើរការក្ស័យធនមិនត្រូវបានផ្តួចផ្តើមប្រឆាំងនឹងអ្នកលក់ទេ ហើយប្រតិបត្តិការនឹងមិនត្រូវបានជំទាស់ជាបន្តបន្ទាប់ដោយអ្នកធានាក្ស័យធនឡើយ។

ឯកសារសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង

ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ភាគីត្រូវផ្តល់៖

• លិខិតឆ្លងដែន ឬឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់បុគ្គល;
• វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋ ដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃនីតិបុគ្គល និងអំណាចនៃមេធាវីសម្រាប់អ្នកតំណាង - សម្រាប់អង្គការមួយ;
• លិខិតឆ្លងដែនសម្រាប់រថយន្តដែលត្រូវបានលក់។

ការទូទាត់យានយន្ត

ផ្នែកនៃនីតិវិធីនៃការទូទាត់នៅក្រោមកិច្ចសន្យាគឺចាំបាច់សម្រាប់ភាគីទាំងពីរ។ ប្រសិនបើអ្នកលក់ជាបុគ្គលនោះ ក្រុមហ៊ុនអាចបង់ប្រាក់ឱ្យគាត់តាមវិធីមួយក្នុងចំណោមបីយ៉ាង៖

1. ផ្ទេរ សាច់ប្រាក់ពីគណនីចរន្តរបស់អ្នកទៅកាន់ព័ត៌មានលម្អិតរបស់ធនាគាររបស់អ្នកលក់;
2. ផ្ទេរប្រាក់តាមរយៈអ្នកទទួលបន្ទុកនៅពេលប្រតិបត្តិការ;
3. ចេញសាច់ប្រាក់នៅតុសាច់ប្រាក់របស់សហគ្រាស។

នៅពេលផ្ទេរប្រាក់ទៅអ្នកលក់វេនអ្នកតំណាងរបស់គាត់ អង្គការត្រូវរៀបចំ និងដាក់លិខិតបញ្ជាក់ការចំណាយ និងសាច់ប្រាក់សម្រាប់ការបំពេញ។អ្នកទិញចុះហត្ថលេខាលើបង្កាន់ដៃសាច់ប្រាក់សម្រាប់ការទទួលប្រាក់សម្រាប់រថយន្តដែលត្រូវបានលក់ ហើយបន្ទាប់មកដាក់របាយការណ៍ទៅនាយកដ្ឋានគណនេយ្យរបស់ក្រុមហ៊ុនអំពីប្រាក់ដែលបានចំណាយ។

ប្រសិនបើអ្នកលក់ជាអង្គការ នោះវាអាចទទួលយកមូលនិធិ៖

• ដោយការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ- ទៅកាន់គណនីចរន្តរបស់អ្នកទិញដោយផ្ទេរពីកាតធនាគារ ឬកាបូបអេឡិចត្រូនិក ឬការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារដោយមិនចាំបាច់បើកគណនីធនាគារតាមបង្កាន់ដៃនៃទម្រង់ PD-4 ។
• ជាសាច់ប្រាក់- តាមរយៈអ្នកតំណាងរបស់អ្នកលក់ (អ្នកទិញត្រូវប្រាកដថានៅក្នុងអំណាចនៃមេធាវីក្រុមហ៊ុនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកតំណាងរបស់ខ្លួនទទួលយកមូលនិធិក្រោមប្រតិបត្តិការ) ឬដោយការដាក់ប្រាក់ដោយឯករាជ្យទៅតុសាច់ប្រាក់របស់អង្គការ។

នៅពេលផ្ទេរប្រាក់ទៅអ្នកលក់ បង្កាន់ដៃត្រូវបង្ហាញពីកម្មវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការ និងកិច្ចសន្យាដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងជាគោលបំណងនៃការទូទាត់។

ក្នុងករណីការទូទាត់សាច់ប្រាក់នៅក្នុងនាយកដ្ឋានគណនេយ្យរបស់អ្នកទិញអ្នកទិញត្រូវតែទទួលបានបង្កាន់ដៃសាច់ប្រាក់និងបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការបញ្ជាទិញបង្កាន់ដៃសាច់ប្រាក់ដែលបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការរកលុយសម្រាប់ឡាន។ បង្កាន់ដៃបង្ហាញពីមូលដ្ឋាននៃការទូទាត់ - ការទិញរថយន្តដែលបង្ហាញពីលក្ខណៈពិសេសនៃអត្តសញ្ញាណរបស់វានិងព័ត៌មានលម្អិតនៃកិច្ចសន្យា។ បង្កាន់ដៃត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខារបស់អ្នកគិតលុយ ប្រធានគណនេយ្យករ និងត្រារបស់អង្គការ។

ប្រសិនបើអង្គការមិនប្រើការចុះបញ្ជីសាច់ប្រាក់ក្នុងសកម្មភាពរបស់ខ្លួនទេ វាមិនចាំបាច់ទទួលយកសាច់ប្រាក់ពីអ្នកទិញទេ បើទោះបីជានេះជាប្រតិបត្តិការតែមួយដងក៏ដោយ។

ការសន្និដ្ឋានអំពីទង្វើនៃការទទួលយកនិងការផ្ទេរម៉ាស៊ីនដែលផលិតដោយខ្លួនឯង។

ការផ្ទេររថយន្តពីអ្នកលក់ទៅអ្នកទិញធ្វើឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។ឯកសារនេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសនៅក្នុងប្រតិបត្តិការដែលភាគីម្ខាងជានីតិបុគ្គល។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃទង្វើនេះក្រុមហ៊ុនទទួលយកឬសរសេរបិទរថយន្ត។

អង្គការមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទង្វើមួយក្នុងទម្រង់ជា OS-1 ឬអភិវឌ្ឍខ្លួនដោយទទួលយក ទម្រង់បង្រួបបង្រួមសម្រាប់មូលដ្ឋាន។ ទង្វើបង្ហាញពីលក្ខណៈសំខាន់នៃរថយន្ត និងភាពពេញលេញរបស់វា។

ការចុះបញ្ជីយានយន្តទៅម្ចាស់ថ្មី។

ដើម្បីចុះឈ្មោះរថយន្តឡើងវិញ អ្នកទិញត្រូវទាក់ទងនាយកដ្ឋានប៉ូលីសចរាចរណ៍ក្នុងតំបន់ ក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃបន្ទាប់ពីទិញ ដោយមានឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

• កិច្ចសន្យាលក់រថយន្ត;
• ទង្វើនៃការទទួលយកនិងផ្ទេរ;
• អំណាចនៃមេធាវីដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការពីនីតិបុគ្គល ប្រសិនបើផលប្រយោជន៍របស់វាត្រូវបានតំណាងដោយបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការអនុវត្តឧបករណ៍ដោយនីតិបុគ្គលចំពោះបុគ្គល

អាជ្ញាធរពន្ធផ្តល់ឱ្យ ការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការផ្តាច់មុខនៃទ្រព្យសម្បត្តិនីតិបុគ្គលចំពោះបុគ្គល។ ប្រសិនបើបរិមាណនៃប្រតិបត្តិការបង្កើនការសង្ស័យជាមួយអធិការកិច្ចពន្ធ ហើយជាពិសេសប្រសិនបើលទ្ធផលហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការមានការខាតបង់ នោះប្រតិបត្តិការនឹងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះវត្តមានរបស់មនុស្សដែលពឹងផ្អែកគ្នាទៅវិញទៅមកនៅក្នុងនោះ។

ប្រសិនបើរថយន្តត្រូវបានលក់ទៅឱ្យប្រធានអង្គការ ម្ចាស់ ឬនិយោជិតរបស់ខ្លួន អង្គការត្រូវរៀបចំយុត្តិកម្មសម្រាប់តម្លៃនៃកិច្ចសន្យា។ ជាភស្តុតាងនៃការអនុលោមតាមតម្លៃនៃកិច្ចសន្យាជាមួយអង្គការទីផ្សារ មតិរបស់អ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យអាចទទួលបាន។

វាត្រូវបានប្រាប់អំពីលក្ខណៈពិសេស និងនីតិវិធីសម្រាប់ការលក់រថយន្តដោយនីតិបុគ្គលដល់បុគ្គល ហើយអ្នកនឹងរៀនពីអ្វីដែលបុគ្គលត្រូវដឹងនៅពេលទិញរថយន្តពីនីតិបុគ្គល។

លក្ខណៈពិសេសនៃការអនុវត្តឧបករណ៍ដោយម្ចាស់ឯកជននៃអង្គការ

នៅពេលទិញរថយន្តពីបុគ្គល អង្គការ បន្ថែមលើឯកសារផ្សេងទៀត ត្រូវតែបង្កើតច្បាប់ស្តីពីលទ្ធកម្ម។ ឯកសារនេះគឺចាំបាច់ដើម្បីកត់ត្រាការពិតនៃប្រតិបត្តិការ និងយករថយន្តទៅក្នុងគណនី។

ទង្វើបង្ហាញពីទិន្នន័យរបស់អ្នកលក់ និងអ្នកទិញ ក៏ដូចជាឈ្មោះនៃអចលនទ្រព្យដែលបានទិញ។លក្ខណៈសម្គាល់ បរិមាណ និងបរិមាណរបស់វា។ ទោះបីជាទិន្នន័យដែលបានផ្តល់ឱ្យ ច្បាប់លទ្ធកម្មចម្លងទិន្នន័យនៃកិច្ចសន្យាលក់ ឯកសារទាំងពីរនេះមានមុខងារផ្សេងគ្នា និងមិនអាចជំនួសគ្នាទៅវិញទៅមកបានទេ។

ច្បាប់ទិញគឺ ឯកសារបឋម គណនេយ្យកិច្ចសន្យាលក់សំដៅលើឯកសារផ្លូវច្បាប់ និងបម្រើជាឯកសារសំខាន់ក្នុងករណីមានការខ្វែងគំនិតគ្នារវាងភាគី។

វាត្រូវបានសរសេរអំពីអ្វីដែលត្រូវគូរឡើងនៅពេលទិញរថយន្តដោយនីតិបុគ្គលពីបុគ្គលម្នាក់ ហើយលម្អិតបន្ថែមអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃប្រតិបត្តិការបែបនេះសូមមើល។

ដូច្នេះនៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការលក់យានជំនិះរវាងបុគ្គល និងអង្គភាព ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឯកសាររបស់អ្នកលក់ឱ្យមានភាពបរិសុទ្ធតាមផ្លូវច្បាប់ ពិភាក្សាអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់ និងការផ្ទេរយានជំនិះ និងជួសជុលចំណុចទាំងនេះក្នុងកិច្ចសន្យា។ អាស្រ័យលើភាគីណាមួយជាអ្នកលក់ និងមួយណាជាអ្នកទិញ ប្រតិបត្តិការមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

មុខវិជ្ជាទាំងពីរនៃកិច្ចសន្យាគឺចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសហគ្រិន។ប៉ុន្តែសហគ្រិនម្នាក់ៗគឺជាបុគ្គលដែលមានឋានៈជាក់លាក់មួយ - គាត់នៅកម្រិតរដ្ឋត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើអ្វីមួយដែលរកប្រាក់ចំណេញ។ LLC គឺជាការបោកប្រាស់ អង្គការពាណិជ្ជកម្មបង្កើតឡើងដោយមនុស្សម្នាក់ ឬក្រុមមនុស្ស។ ដូច្នេះការសន្និដ្ឋាន៖

1. កម្មសិទ្ធិករផ្តាច់មុខធ្វើការសម្រេចចិត្តក្នុងការចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការតែម្នាក់ឯង។ នៅក្នុង LLC ការសម្រេចចិត្តបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត។ ឯកសារមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានរៀបចំ។

   ឧទាហរណ៍៖ ពិធីការ កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅឬការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នតែមួយ។

2. សហគ្រិនម្នាក់ៗ ក្នុងចំណោមឯកសារផ្សេងទៀត ដាក់ឯកសារដែលវាធ្វើតាមថាគាត់មាន TIN និង USRN ។ ជម្រើសងាយស្រួលបំផុតគឺស្នើសុំការដកស្រង់ចេញពី USRIP ។
3. ក្រុមហ៊ុនទំនួលខុសត្រូវមានកម្រិត នឹងត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានជាឯកសារដូចខាងក្រោម៖ អំពី TIN, PSRN, អាសយដ្ឋានផ្លូវច្បាប់. អ្នកនឹងត្រូវដាក់ស្នើ៖
   • ធម្មនុញ្ញ;
   • បញ្ជាឱ្យតែងតាំងអ្នកដឹកនាំ;
   • លិខិតបញ្ជាក់អំណាចនៃមេធាវីក្នុងនាមអ្នកតំណាង។

   អ្នកក៏នឹងត្រូវការឯកសារដែលចេញមកពីស្ថាប័នគ្រប់គ្រងមានសមត្ថកិច្ចនៃ LLC ដែលបញ្ជាក់ថាក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចចិត្តចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការនេះ។

4. កាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិដែលសិល្បៈ។ 551 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ រូបវិទ្យា។ មនុស្សបង់ 2000 rubles, ស្របច្បាប់។ មនុស្ស - 22,000. ចំនួនទឹកប្រាក់មួយក្នុងចំណោមចំនួនទាំងនេះត្រូវតែបង់ជាអនុគ្រោះដល់រដ្ឋដោយអ្នកទិញ។

យើងបាននិយាយអំពីបញ្ជីឯកសារដែលអាចត្រូវការដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង និងចុះហត្ថលេខា DCT ចូល។

កម្មសិទ្ធិករ និងបុគ្គល

មុខវិជ្ជាទាំងពីរគឺមនុស្ស។ភាព​ខុស​គ្នា​នោះ​គឺ​ថា សហគ្រិន​ម្នាក់ៗ​គឺ​ជា​បុគ្គល​ដែល​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម។ និងរាងកាយ មុខ - មនុស្សម្នាក់ដែលមិនមានឋានៈពិសេស។ ពី "រូបវិទូ" សម្រាប់ប្រតិបត្តិការមានតែលិខិតឆ្លងដែនប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានទាមទារ។ កាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការចុះឈ្មោះការផ្ទេរសិទ្ធិនឹងមាន 2000 រូប្លិ៍។

យកចិត្តទុកដាក់៖ជាញឹកញាប់សំណួរកើតឡើងថាតើរាងកាយ។ មនុស្ស​ម្នាក់​ដើម្បី​ទិញ​អគារ​ដែល​មិន​មែន​ជា​លំនៅ​ដ្ឋាន​? បាទ, ទោះបីជាមួយចំនួន សកម្មភាពសហគ្រិន"រូបវិទ្យា" មិនអាចដឹកនាំវាបានទេ។

យើងនិយាយលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីភាពខុសប្លែកគ្នានៃការធ្វើ និងដំណើរការប្រតិបត្តិការបែបនេះរវាងបុគ្គល។

ប៉ុន្តែមិនមែនអចលនទ្រព្យមិនមែនលំនៅឋានទាំងអស់សុទ្ធតែមានលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្មនោះទេ។. ជាឧទាហរណ៍ មនុស្សម្នាក់អាចប្រើកន្លែងមិនមែនលំនៅឋានជាឃ្លាំងដែលគាត់មានគម្រោងរក្សាទុករបស់របរផ្ទាល់ខ្លួន។ ប្រសិនបើរាងកាយ មនុស្សម្នាក់ដើរតួជាអ្នកលក់ បន្ទាប់មកគាត់នឹងត្រូវបង់ពន្ធ 13% លើតម្លៃលក់របស់វត្ថុ។ សហគ្រិនម្នាក់ៗបង់ពន្ធដោយផ្អែកលើប្រព័ន្ធពន្ធដែលបានជ្រើសរើស។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីពន្ធអ្វីដែលអ្នកលក់នឹងត្រូវបង់ សូមមើល។

រវាងនីតិបុគ្គល

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់នីតិបុគ្គលមួយចំនួន៖ ពាណិជ្ជកម្ម និងមិនមែនពាណិជ្ជកម្ម ក្រុមហ៊ុន ភាពជាដៃគូ សហករណ៍។

ទម្រង់ស្ថាប័ន និងច្បាប់នីមួយៗមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា ដែលដើរតួនាទីជាក់លាក់មួយ ហើយប្រសិនបើចង់បាន ធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀង។ ឧទាហរណ៍អ្នកតំណាង សហគ្រាសឯកតាត្រូវតែមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ដើម្បីទិញវត្ថុ។

LLC និងបុគ្គល

យើងបានពិភាក្សារួចហើយអំពីលក្ខណៈដែលទាក់ទងនឹងមុខវិជ្ជានីមួយៗនៃប្រតិបត្តិការទាំងនេះ ដូច្នេះដោយសង្ខេប៖

1. LLC បង្ហាញកញ្ចប់ឯកសារធំមួយដែលបានរាយខាងលើ។ រូបវិទ្យា។ បុគ្គលនោះបង្ហាញតែលិខិតឆ្លងដែន។
2. LLC បង់ពន្ធប្រសិនបើវាជាអ្នកលក់ ដោយផ្អែកលើប្រព័ន្ធពន្ធដែលបានជ្រើសរើស។ រូបវិទ្យា។ បុគ្គលម្នាក់ត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ប្រសិនបើមិនអាចប្រើប្រាស់ការកាត់ប្រាក់បានទេ។
3. កាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិសម្រាប់នីតិបុគ្គល។ មនុស្សគឺខ្ពស់ជាង "អ្នករូបវិទ្យា" ។

សូមពិចារណាម្តងទៀត យើងនឹង៖ IP, រូបវន្ត។ បុគ្គល, LLC, នីតិបុគ្គល មុខ។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 550 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យត្រូវបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ.

មាត្រា 550 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ទម្រង់កិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ

កិច្ចសន្យាលក់អចលនៈទ្រព្យត្រូវបានបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយរៀបចំឯកសារមួយដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគី (កថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 434) ។

ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមទម្រង់នៃកិច្ចសន្យាលក់អចលនៈទ្រព្យ ធ្វើឱ្យមានសុពលភាពរបស់វា។

វាមិនមានបញ្ហាអ្វីដែលសមាសភាពប្រធានបទប្រតិបត្តិការមាន។ ផ្នែកសំខាន់របស់វាគឺការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីនៅពេលនោះ នៅពេលដែលអ្នកទិញទទួលបានសិទ្ធិកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់វត្ថុដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។

ចំពោះខ្លឹមសារ ភាពខុសគ្នានៅទីនេះនឹងមានតែនៅក្នុងការបំពេញព័ត៌មានលម្អិតរបស់ភាគីប៉ុណ្ណោះ។

ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធនឹងរូបវន្ត។ មនុស្សម្នាក់ បន្ទាប់មកមានតែទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែនរបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។ ប្រសិនបើភាគីជាសហគ្រិនបុគ្គលនោះ សូមបញ្ជាក់៖

• ព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែនរបស់បុគ្គល;

អាស័យដ្ឋានរបស់ការិយាល័យដែលសហគ្រិនធ្វើអាជីវកម្មរបស់គាត់ក៏អាចចុះឈ្មោះបានដែរ។ទោះបីជាការចុះឈ្មោះជាមួយសេវាពន្ធសហព័ន្ធត្រូវបានអនុវត្តនៅកន្លែងចុះឈ្មោះក៏ដោយ។

ប្រសិនបើ LLC ឬនីតិបុគ្គលផ្សេងទៀតពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការ នោះទិន្នន័យខាងក្រោមត្រូវតែបញ្ជាក់៖

1. អំពី ឯកសាររកឃើញ(រួមទាំងអ្វីដែល TIN និង PSRN ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ);
2. អំពីប្រធានអង្គការ;
3. អំពីបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ;
4. អំពីឯកសារដែលបំណងប្រាថ្នារបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងការចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការត្រូវបានកត់ត្រា។

អ្នកនឹងរៀនអំពីច្បាប់សម្រាប់ការសន្និដ្ឋាន DCT ធម្មតានៃវត្ថុដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។

នីតិវិធីចុះឈ្មោះ

វាត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាពិសេសដោយច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ". ចំណាំថាសាកសពរបស់ Rosreestr ឬ MFC មិនខ្វល់ពីសមាសភាពប្រធានបទដែលប្រតិបត្តិការមាននោះទេ។ ការចុះឈ្មោះផ្ទេរសិទ្ធិតែងតែកើតឡើងតាមរបៀបដូចគ្នា។ ភាពខុសគ្នាមានដូចខាងក្រោម៖

1. នៅក្នុងចំនួននិងប្រភេទនៃឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពចុះឈ្មោះ។
2. ក្នុងបរិមាណកាតព្វកិច្ចរដ្ឋ។ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់សម្រាប់ផ្លូវច្បាប់ មនុស្ស, វាគឺ 22,000 rubles ធៀបនឹង 2,000 សម្រាប់ "រូបវិទ្យា" ។

គុណវិបត្តិ និង nuances

ជាមួយបុគ្គលម្នាក់ៗ អ្វីៗគឺសាមញ្ញជាង ឬតិចជាងនេះ៖ អ្នកត្រូវពិនិត្យមើលឯកសារអត្តសញ្ញាណដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានឯកសារដូចខាងក្រោម៖

• ការយល់ព្រមរបស់ប្តីប្រពន្ធក្នុងការលក់ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានប្រសិនបើវាត្រូវបានទទួលក្នុងអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍;
• ការបដិសេធក្នុងការទិញ ដែលផ្តល់ឱ្យដោយសហកម្មសិទ្ធិករនៃវត្ថុ ប្រសិនបើចំណែកនៃអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានលក់។

ដោយវិធីចុងក្រោយនេះ គឺពាក់ព័ន្ធប្រសិនបើភាគីនៃប្រតិបត្តិការនេះគឺជាសហគ្រិនបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល។ មុខ។ ជាមួយនឹងឯកសារទាក់ទងនឹងប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា អ្វីគ្រប់យ៉ាងក៏មិនពិបាកខ្លាំងដែរ។ អ្នកត្រូវប្រាកដថា ចំណុចខាងក្រោម៖

1. មានឯកសារចំណងជើងសម្រាប់វត្ថុ មានការអនុលោមភាពពេញលេញរវាងបរិវេណ និងឯកសារ។
2. ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមិនត្រូវបានបង្រួបបង្រួមទេ មិនមានការរឹតបន្តឹងលើការចោលរបស់វាឡើយ។ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការមើលការដកស្រង់ចេញពី USRN ដើម្បីយល់ពីរឿងនេះ។
3. ម្ចាស់គឺជាអ្នកលក់ មិនមែនអ្នកផ្សេងទេ។ ករណីលើកលែង៖ មេធាវីចូលរួមនៅក្នុងប្រតិបត្តិការនេះ។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកត្រូវប្រាកដថា អំណាចនៃមេធាវីរបស់គាត់មានសុពលភាព ហើយបុគ្គលនោះគឺជាអ្នកដែលគាត់ទាមទារ។

អ្វីដែលពិបាកបំផុតគឺការត្រួតពិនិត្យនីតិបុគ្គល។ អ្នកត្រូវប្រាកដថា ចំណុចខាងក្រោម៖

1. LLC, JSC, PJSC, ភាពជាដៃគូ - បានចុះឈ្មោះយ៉ាងត្រឹមត្រូវជាមួយសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។
2. អ្នកតំណាងដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការគឺជាអ្នកដែលមានសិទ្ធិ៖ គាត់មានអំណាចនៃមេធាវីដែលចេញដោយមនុស្សមានសមត្ថកិច្ច។
3. វត្ថុ​មិន​មែន​ជា​លំនៅឋាន​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​គ្មាន​ការ​ជាប់​គាំង​និង​ការ​រឹតត្បិត។
4. ប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយការគ្រប់គ្រងរបស់អង្គការ។

ដោយវិធីនេះ ជាទូទៅ ការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យដោយមានការចូលរួមពីនីតិបុគ្គលកើតឡើងដោយយោងទៅតាមក្បួនដោះស្រាយមួយ. ការលំបាកកើតឡើងដោយសារតែនៅក្នុងដំណើរការវាតម្រូវឱ្យសិក្សារៀបចំនិងពិនិត្យ មួយ​ចំនួន​ធំ​នៃក្រដាស។

ប្រសិនបើអ្នករកឃើញកំហុស សូមរំលេចអត្ថបទមួយ ហើយចុច បញ្ជា (Ctrl)+បញ្ចូល.