តុលាការកំពូលស្តីពីការរុះរើលំនៅដ្ឋាន។ តើមានការនិយាយអ្វីខ្លះនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូលស្តីពីការជួសជុលដើមទុន ក៏ដូចជានៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងរដ្ឋាភិបាល? តម្រូវការ៖ លើកាតព្វកិច្ចរបស់មូលនិធិក្នុងតំបន់ដើម្បីលើកកម្ពស់ការរុះរើអគារពហុផ្ទះល្វែង
ទីតាំងរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី៖ ការរួមចំណែកសម្រាប់ការរុះរើទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះត្រូវបានប្រមូលជាផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ផ្ទះខ្លួនឯង!
ការយកចិត្តទុកដាក់របស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានទាក់ទាញដោយបញ្ហានៃការរួមចំណែកសម្រាប់ការរុះរើទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ។
ប្រធានបទនៃសវនកម្មគឺជាបទដ្ឋានដែលជួសជុលទាំងកាតព្វកិច្ចទូទៅរបស់ម្ចាស់ទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះដើម្បីបង់ប្រាក់ឱ្យពួកគេ (ដោយមានករណីលើកលែងមួយចំនួន) និងប៉ះពាល់ដល់យន្តការសម្រាប់ការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុនដោយការចំណាយរបស់ពួកគេ។
មូលនិធិបែបនេះអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងទាំងនៅលើគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ឬនៅលើគណនីពិសេសជាមួយធនាគារ - អាស្រ័យលើឆន្ទៈ (ឬកង្វះវា) កិច្ចប្រជុំទូទៅម្ចាស់នៅក្នុងផ្ទះ។
តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ហើយបានពន្យល់ដូចខាងក្រោម។
ការបរិច្ចាគប្រភេទនេះមិនមែនជាការបង់ពន្ធ ឬថ្លៃសេវាទេ ព្រោះវាមិនមានចរិតលក្ខណៈទាំងអស់របស់វា។ ការទូទាត់នេះមានគោលបំណងកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង ហើយទីបំផុតត្រូវចំណាយដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ខ្លួនឯង។ ដូច្នេះ សេចក្តីណែនាំរបស់វាមិនផ្ទុយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញទេ។
បទប្បញ្ញត្តិបែបនេះមានគោលបំណងរក្សាលំនៅឋានឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ បង្ការគ្រោះថ្នាក់ រួមទាំងម្ចាស់ផ្ទះផងដែរ។
ម្ចាស់ទាំងអស់ចូលរួមក្នុងការបង្កើតមូលនិធិជួសជុល ដោយមិនគិតពីកាលបរិច្ឆេទ និងមូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបានបរិវេណជាក់លាក់ ក៏ដូចជាទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះមិនរាប់បញ្ចូលតម្រូវការក្នុងការផ្តល់ (យ៉ាងហោចណាស់ក្នុងឆ្នាំដំបូងនៃការអនុវត្តកម្មវិធីផ្លាស់ប្តូរតំបន់) ការផ្តល់មូលនិធិបន្ថែមសម្រាប់ការជួសជុល (ដោយមិនគិតពីវិធីសាស្រ្តនៃការបង្កើតមូលនិធិដែលបានជ្រើសរើសដោយម្ចាស់) ក្នុងករណីណាក៏ដោយ ប្រសិនបើមាន គឺជាតម្រូវការបន្ទាន់សម្រាប់វា។ នេះសំដៅលើការផ្តល់មូលនិធិបន្ថែមលើមូលដ្ឋានដែលមិនអាចដកវិញបាន ឬអាចសងវិញបានពីមូលនិធិនៃថវិកាក្នុងតំបន់ និង (ឬ) សាលាក្រុង ព្រមទាំង ការផ្ទេរអន្តររដ្ឋាភិបាលពីថវិកាសហព័ន្ធ។
ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានឯកជននៅក្នុងផ្ទះដែលត្រូវការការជួសជុលធំ ៗ ។
សម្រាប់អតីតម្ចាស់ផ្ទះនៃផ្ទះបែបនេះកាតព្វកិច្ចដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលបែបនេះត្រូវបានរក្សាទុក។ ការណែនាំអំពីការរួមចំណែកមិនបានលុបចោលវាទេ។ ដូច្នេះ សមាជិកសភាត្រូវតែបង្កើតយន្តការសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ខ្លួន។
ការពិតដែលថាកាតព្វកិច្ចនេះមិនត្រូវបានបំពេញដោយអតីតម្ចាស់ផ្ទះមិនលើកលែងឱ្យម្ចាស់លំនៅដ្ឋានឯកជននៅក្នុងផ្ទះបែបនេះពីការបង់វិភាគទានទេ។ មូលហេតុគឺថា ទំនួលខុសត្រូវសម្រាប់ការជួសជុលជាបន្តបន្ទាប់គឺស្ថិតនៅជាមួយពួកគេ។ ស្មើភាពគ្នា ការអនុវត្តការរុះរើធំដោយម្ចាស់ផ្ទះបែបនេះមិនលើកលែងឱ្យគាត់ពីការបង់វិភាគទានជាបន្តបន្ទាប់ (ប្រសិនបើគាត់ជាម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះ) ។
វិធានដែលកំណត់បញ្ជីបញ្ហាដែលត្រូវតែដោះស្រាយដោយម្ចាស់ដែលបង្កើតមូលនិធិជួសជុលនៅលើគណនីពិសេសគឺសំដៅធានានូវសេរីភាពនៃការបញ្ចេញមតិរបស់ពួកគេ។
ប្រសិនបើម្ចាស់មិនបានធ្វើការជ្រើសរើសរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងវិធីសាស្រ្តដែលបានបញ្ជាក់ទាន់ពេលវេលាឬមិនបានអនុវត្តវានោះរាងកាយ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់សម្រេចចិត្តលើការបង្កើតមូលនិធិនៅលើគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់។
ដូចដែលបានបញ្ជាក់ដោយតុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការសម្រេចចិត្តបែបនេះគឺអាចទទួលយកបានតែក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលស្ថាប័ននេះបានចាត់វិធានការដើម្បីជូនដំណឹងដល់ប្រជាពលរដ្ឋអំពីមធ្យោបាយដែលអាចកើតមាននៃការបង្កើតមូលនិធិ និងផលវិបាកនៃការជ្រើសរើសមួយក្នុងចំណោមពួកគេ ក៏ដូចជាជំនួយ។ ក្នុងការធ្វើការនេះឬការសម្រេចចិត្តនោះនៅក្នុងទម្រង់ត្រឹមត្រូវ។
ការខកខានក្នុងការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌបែបនេះអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ ប្រសិនបើក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ម្ចាស់សម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរវិធីបង្កើតមូលនិធិ (ដើម្បីប្រមូលមូលនិធិនៅលើគណនីពិសេស) បន្ទាប់មក ច្បាប់ទូទៅនៅលើការចូលជាធរមាននៃការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេមិនលឿនជាង 2 ឆ្នាំ (ប្រសិនបើតំបន់មិនបានណែនាំរយៈពេលខ្លីជាងនេះ) បន្ទាប់ពីវាត្រូវបានបញ្ជូនទៅប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់។
វាត្រូវបានសន្មត់ថាអាទិភាពនៃការជួសជុលត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យគោលបំណងដែលធានានូវអាទិភាពរបស់វានៅក្នុងផ្ទះទាំងនោះដែលការរស់នៅប្រកបដោយគ្រោះថ្នាក់ ក៏ដូចជាក្នុងករណីផ្សេងទៀតនៃតម្រូវការបន្ទាន់។ ជាងនេះទៅទៀត អាទិភាពនេះអាចត្រូវបានជំទាស់នៅក្នុងតុលាការ ក៏ដូចជាការប្តឹងតវ៉ាប្រឆាំងនឹងការបរាជ័យនៃកម្មវិធីកែលម្អតំបន់ដែលបានបង្កើតអាទិភាពបែបនេះ។
សមាជិកសភាត្រូវតែផ្តល់ យន្តការច្បាប់ការបំពេញមុខងាររបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ដើម្បីធានាបាននូវភាពបន្តនៃកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេ ក្នុងករណីមានការបញ្ចប់សកម្មភាពនៃពួកគេណាមួយ។
លើសពីនេះ វិធានការបន្ថែមគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត ដើម្បីធានាបាននូវព័ត៌មានអំពីខ្លឹមសារនៃកម្មវិធីផ្លាស់ប្តូរតំបន់ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់វាយតម្លៃស្ថានភាពផ្ទះ ដោយឈរលើមូលដ្ឋានដែលអាទិភាពនៃការជួសជុលត្រូវបានកំណត់។
នៅថ្ងៃទី 12 ខែមេសាឆ្នាំ 2016 តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានការពារសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តកម្មវិធីជួសជុល។ ករណីសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ ធម្មនុញ្ញភាពផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 169 ផ្នែកទី 4 និងទី 7 នៃមាត្រា 170 និងផ្នែកទី 4 នៃមាត្រា 179 លេខកូដលំនៅដ្ឋាន សហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាមសំណើរបស់ក្រុមតំណាងរាស្ត្រ រដ្ឋឌូម៉ាត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញនៅថ្ងៃទី 3 ខែមីនាឆ្នាំ 2016 ។
ផ្ទៃខាងក្រោយ
ក្នុងឆ្នាំ 2012 វិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅឋានត្រូវបានអនុម័ត ដោយតម្រូវឱ្យម្ចាស់អគារទាំងអស់ត្រូវ អគារផ្ទះល្វែងធ្វើការទូទាត់ប្រចាំខែសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃសេវាត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងតំបន់នៃផ្ទះល្វែង។ មុខវិជ្ជារបស់សហព័ន្ធត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការបង្កើតក្រុមហ៊ុនដែលមានការអនុញ្ញាតពិសេស - ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់នៃការជួសជុលដើមទុន។ អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះអាចជ្រើសរើសជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសហិរញ្ញប្បទានពីរ - ទាំងការដាក់ប្រាក់ទៅក្នុងគណនីពិសេស (សម្រាប់តែការជួសជុលផ្ទះរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ) ឬផ្ទេរវាទៅឱ្យប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ (ចូលទៅក្នុងអ្វីដែលគេហៅថា "សក្តានុពលទូទៅ") ។ បទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះនៃក្រមលំនៅដ្ឋានត្រូវបានជំទាស់ដោយសមាជិកពីរក្រុមនៃរដ្ឋឌូម៉ា។ តុលាការធម្មនុញ្ញរួមបញ្ចូលគ្នានូវសំណើរបស់ពួកគេទៅក្នុងដំណើរការរួមមួយ។
ទីតាំងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ
អ្នកទាមទារចាត់ទុកការរួមចំណែកក្នុងការថែទាំដើមទុនថាជាពន្ធបន្ថែមដែលបានដាក់ដោយមិនត្រឹមត្រូវ។ តាមគំនិតរបស់ពួកគេ ការរុះរើផ្ទះដំបូងដែលមានលំនៅដ្ឋានឯកជនគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយរដ្ឋ។ ពួកគេទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថាសាលាក្រុងត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការជួសជុលហិរញ្ញប្បទានដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកស្រុក (ប្រសិនបើពួកគេមិនបានធ្វើការសម្រេចចិត្តទាន់ពេលវេលា) ។ អ្នកនិពន្ធនៃសំណើនេះជឿថាឱកាសបែបនេះរំលោភលើសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់។ យោងតាមអ្នកដាក់ពាក្យ បទដ្ឋាននៅលើ "អាងទូទៅ" មិនឆ្លើយតបនឹងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកក្រោយនោះទេ ព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យប្រតិបត្តិករបោះចោលមូលនិធិដែលបានផ្ទេរដោយបំពាន។
អ្នកដាក់ពាក្យសុំទាមទារឱ្យប្រកាសថាបទដ្ឋានទាំងនេះមិនស្របនឹងមាត្រា 2 (ផ្នែកទី 4), 15 (ផ្នែកទី 1), 19 (ផ្នែកទី 1), 35 (ផ្នែកទី 1 និងទី 2), 40 (ផ្នែកទី 1) និង 57 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធ។
ទីតាំងរបស់តុលាការ
តុលាការធម្មនុញ្ញបានកត់សម្គាល់ថា ពីសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិដល់លំនៅដ្ឋាន អនុវត្តតាមកាតព្វកិច្ចក្នុងការថែរក្សា ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនិងសុវត្ថិភាព អគារផ្ទះល្វែង. ការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ មិនមែនជាពន្ធទេព្រោះមូលនិធិដែលប្រមូលបានត្រូវតែចំណាយទាំងស្រុងសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក។
ការណែនាំអំពីការរួមចំណែកមិនលុបចោលកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋចំពោះអ្នករស់នៅផ្ទះដែលត្រូវការការជួសជុលធំ ៗ នៅពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋាន។ អគារបែបនេះគួរតែត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីតំបន់ដែលពាក់ព័ន្ធជាបញ្ហាអាទិភាព។ សម្រាប់ការជួសជុលរបស់ពួកគេ។ ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនពីថវិកាគ្រប់កម្រិត។ទន្ទឹមនឹងនេះ សមាជិកសភាគួរតែបញ្ជាក់អំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះរបស់រដ្ឋ។
សិទ្ធិរបស់សាលាក្រុងក្នុងការកំណត់ដោយឯករាជ្យនូវវិធីសាស្រ្តផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការជួសជុលធំៗ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋខ្លួនឯងគេចចេញពីជម្រើសនោះ មិនផ្ទុយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ អាជ្ញាធរតំបន់មានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់ប្រជាពលរដ្ឋឱ្យបានត្រឹមត្រូវអំពីយន្តការនេះ។មូលនិធិ ជួសជុលឡើងវិញ។ ប្រសិនបើតុលាការរកឃើញថាតម្រូវការនេះមិនត្រូវបានបំពេញ នោះអ្នកជួលមានសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ជាមុនសិន ដើម្បីគាំទ្រគណនីពិសេស (សម្រាប់តែការជួសជុលផ្ទះរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ)។
ប្រព័ន្ធ "ឡចំហាយទូទៅ" នៅក្នុងខ្លួនវាមិនផ្ទុយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញទេព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រមូលថវិកាបានយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់ការងារបន្ទាន់នៅក្នុងអគារសង្គ្រោះបន្ទាន់។ដោយផ្អែកលើនេះ លំដាប់នៃការជួសជុលធំ ៗ គួរតែត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌគោលបំណងនៃផ្ទះ ហើយអាចត្រូវបានជំទាស់ដោយអ្នករស់នៅក្នុង ដីកាតុលាការ.ការបញ្ចប់សកម្មភាពរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ជាក់លាក់ណាមួយមិនដោះលែងអាជ្ញាធរពីកាតព្វកិច្ចចំពោះប្រជាពលរដ្ឋឡើយ។ អ្នកច្បាប់គួរបង្កើតយន្តការមួយដើម្បីធានាដល់ការបន្តនៃការប្រតិបត្តិរបស់ពួកគេ។ លើសពីនេះទៀតតម្លាភាពនៃការអនុវត្តកម្មវិធីជួសជុលដើមទុនក្នុងតំបន់ត្រូវតែធានា។
ថ្ងៃនេះ ថ្ងៃទី 12 ខែមេសា តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (CC RF) បានចេញសេចក្តីសម្រេចលើករណីពិនិត្យធម្មនុញ្ញភាពនៃផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 169 ផ្នែកទី 4 និងទី 7 នៃសិល្បៈ។ 170 និងផ្នែកទី 4 នៃសិល្បៈ។ 179 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាមសំណើរបស់តំណាងរដ្ឋ Duma មកពីគណបក្ស Just Russia ។ តាមរយៈសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ការរួមចំណែករបស់ជនជាតិរុស្ស៊ីសម្រាប់ការជួសជុលឡើងវិញត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជារដ្ឋធម្មនុញ្ញ។
ថ្ងៃនេះ តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានប្រកាសសាលក្រមលើសំណុំរឿងស្តីពីធម្មនុញ្ញភាពនៃការរួមចំណែករបស់ជនជាតិរុស្ស៊ីសម្រាប់ការរុះរើ ដែលជាសវនាការចុងក្រោយដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 3 ខែមីនា។
តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានបញ្ជាក់ថា កាតព្វកិច្ចក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងសុវត្ថិភាពនៃអគារអាផាតមិនស្ថិតនៅលើម្ចាស់ម្នាក់ៗ។
លើសពីនេះទៀតការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថាការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ មិនត្រូវបានបង់ពន្ធទេព្រោះមូលនិធិដែលប្រមូលបានត្រូវតែចំណាយទាំងស្រុងសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះចែងថាតុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ការណែនាំនៃការរួមចំណែកមិនលុបចោលកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋចំពោះអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដែលត្រូវការការជួសជុលធំ ៗ នៅពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋាន។ អគារបែបនេះគួរតែត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីតំបន់ដែលពាក់ព័ន្ធជាបញ្ហាអាទិភាព។ ប្រព័ន្ធ "ឡចំហាយទូទៅ" នៅក្នុងខ្លួនវាមិនផ្ទុយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញទេព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រមូលថវិកាបានយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់ការងារបន្ទាន់នៅក្នុងអគារសង្គ្រោះបន្ទាន់។ ផ្អែកលើនេះ លំដាប់នៃការជួសជុលធំ ៗ គួរតែត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌគោលបំណងនៃផ្ទះ ហើយអាចត្រូវបានជំទាស់ដោយអ្នកស្រុកនៅក្នុងតុលាការ»។
សូមចាំថាច្បាប់ស្តីពីការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលអគារអាផាតមិនត្រូវបានផ្តួចផ្តើមដំបូងដោយអ្នកតំណាងរដ្ឋ Duma មកពីបក្សពួករុស្ស៊ីកាលពីឆ្នាំ 2012។ សូម្បីតែនៅខែមិថុនាឆ្នាំ 2012 មេដឹកនាំនៃ A Just Russia លោក Sergei Mironov បាននិយាយថា "មិនមានការធានាថាមូលនិធិដែលប្រមូលបានសម្រាប់ការជួសជុលនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដោយសមហេតុផលទេថាពួកគេនឹងមិនចាប់ផ្តើមរមូរនៅក្នុងធនាគារដុតឆេះនៅក្នុងឡ។ អតិផរណា ។ល។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់នេះត្រូវបានអនុម័ត និងចូលជាធរមាន។ ចាប់តាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2015 អ្នកស្រុកនៃតំបន់ Volgograd ដូចជាជនជាតិរុស្ស៊ីទាំងអស់ផ្ទេរប្រាក់ប្រចាំខែទៅប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់។ នៅទីក្រុង Volgograd ថ្លៃជួសជុលសម្រាប់ឆ្នាំ 2016 ត្រូវបានកំណត់នៅ 5.90 rubles ក្នុងមួយ sq.m.
កាលពីខែកុម្ភៈ សមាជិកសភារដ្ឋឌូម៉ាមកពី A Just Russia បានផ្ញើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅកាន់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដោយយោងតាមការដែលវាត្រូវបានស្នើឱ្យទទួលស្គាល់ការរួមចំណែកសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរជាពន្ធបន្ថែម និងខុសច្បាប់។ ពីរបីថ្ងៃបន្ទាប់ពីសមាជិកសភាបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈ ការិយាល័យអគ្គព្រះរាជអាជ្ញាបានទទួលស្គាល់ការបង់ប្រាក់របស់ជនជាតិរុស្ស៊ីថាមិនស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ ៥ថ្ងៃទៀត។
“សេចក្តីសម្រេចដែលប្រកាសឱ្យប្រើនៅថ្ងៃនេះដោយតុលាការធម្មនុញ្ញស្តីពីការទទួលស្គាល់ការរួមចំណែកសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរផ្លូវច្បាប់គឺអាចព្យាករណ៍បានចាប់តាំងពីពេលដែលការិយាល័យអគ្គព្រះរាជអាជ្ញាបានដកលិខិតរបស់ខ្លួនចេញពីតុលាការធម្មនុញ្ញ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសោកស្តាយដែលតុលាការធម្មនុញ្ញមិនស្តាប់យើង”។- អនុរដ្ឋឌូម៉ា Oleg Pakholkov បាននិយាយនៅក្នុងការអត្ថាធិប្បាយទៅកាន់អ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មានរបស់ Notebook Volgograd ។
នេះបើតាមប្រធានគណៈកម្មការលំនៅឋាន និងសេវាសហគមន៍ និង គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានវ៉ុលហ្គោក្រាដ ឌូម៉ាក្នុងតំបន់តាមការពិត Nikolai Lukyanenko តាមការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញ ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុងទៅលើស្មារបស់អ្នកស្រុក Volgograd ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេអាចធូរស្រាល។ @bloknot_volgograd
"ដោយមើលឃើញពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចដ៏លំបាក វាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរបន្ទុកទាំងមូលនៃការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ (ហើយអគារផ្ទះល្វែងជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង) មកលើស្មារបស់អ្នករស់នៅ។ ខ្ញុំមិនដែលធុញទ្រាន់នឹងការនិយាយឡើងវិញទេ៖ យើងរស់នៅក្នុងវិស័យច្បាប់។ ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយយើងមានកាតព្វកិច្ចបំពេញវា។ មធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលខ្ញុំមើលឃើញគឺត្រូវអនុវត្តការកែលំអរនេះសម្រាប់ប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំតាមទម្រង់ដែលសាកសមនឹងយើង ម្ចាស់ផ្ទះ។ បើកគណនីផ្ទះសាមញ្ញនីមួយៗ គ្រប់គ្រងរាល់កាក់ដែលប្រមូលបាន កំណត់ប្រភេទការងារចាំបាច់ សម្របសម្រួលសម្ភារ និងតាមដានគុណភាពការងារ។ ទាំងអស់នេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់។ ប្រសិទ្ធភាពថាមពលគួរតែជាគោលការណ៍ចម្បងក្នុងការអនុវត្តការជួសជុលបែបនេះ។ ប្រសិនបើផ្ទះនីមួយៗឆ្លងកាត់ការធ្វើសវនកម្មថាមពល សម្ភារៈសមស្របនឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការជួសជុលដោយខ្លួនឯង ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញានឹងត្រូវបានដំឡើងនៅលើប្រព័ន្ធផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ និងមិនរាប់បញ្ចូលការឡើងកំដៅ និងការឡើងកំដៅ - ក្នុងករណីនេះប្រាក់ដែលបានវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនឹង អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំបានយ៉ាងច្រើននាពេលអនាគតក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការរបស់វា។ ការទូទាត់សម្រាប់មាតិកាបច្ចុប្បន្ន និងធនធានប្រើប្រាស់នឹងថយចុះយ៉ាងខ្លាំង! ប៉ុន្តែមានមួយ។ ចំណុចសំខាន់. ដើម្បីធ្វើបែបនេះ អ្នកត្រូវមានគំនិតផ្តួចផ្តើមនៅក្នុងដៃរបស់អ្នកផ្ទាល់»។- ពន្យល់ Lukyanenko ។
ព័ត៌មាននៅលើ Notebook-Volgogradការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃនៃការអនុលោមតាមថ្លៃដើមនៃការជួសជុលដើមទុនជាមួយនឹងច្បាប់មូលដ្ឋាននៃរដ្ឋ។ យោងតាមតុលាការធម្មនុញ្ញការប្រមូលវិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ពីប្រជាពលរដ្ឋ អគារផ្ទះល្វែងមិនផ្ទុយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញក្នុងចំណុចណាមួយដែលអ្នកដាក់ពាក្យប្តឹងតវ៉ា។
"ចាប់ពីសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ទៅលំនៅដ្ឋាន អនុវត្តតាមកាតព្វកិច្ចក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងសុវត្ថិភាពនៃអគារផ្ទះល្វែង។ ការចូលរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនមិនមែនជាពន្ធទេ ព្រោះមូលនិធិដែលប្រមូលបានត្រូវតែចំណាយទាំងស្រុងសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក" សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការនិយាយ។
តុលាការធម្មនុញ្ញក៏បានទទួលស្គាល់ថាជាការរួមចំណែកស្របច្បាប់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ដល់ "ឡចំហាយទូទៅ" ។ សម្ភារៈតុលាការបាននិយាយថា "ប្រព័ន្ធ " boiler ទូទៅ" នៅក្នុងខ្លួនវាមិនផ្ទុយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញទេព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រមូលថវិកាបានយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់ការងារបន្ទាន់នៅក្នុងអគារសង្គ្រោះបន្ទាន់" ។ CC បានកត់សម្គាល់ថាការបញ្ជាទិញនៃការផ្លាស់ប្តូរគួរតែត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌគោលបំណងនៃផ្ទះហើយអាចត្រូវបានជំទាស់នៅក្នុងតុលាការ។
ជាមួយគ្នានេះ តុលាការធម្មនុញ្ញបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការដាក់វិភាគទានមិនលុបចោលកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋចំពោះអ្នករស់នៅតាមផ្ទះដែលទាមទារការជួសជុលធំៗនៅពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនោះទេ។ អគារទាំងនេះគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកម្មវិធីក្នុងតំបន់រៀងៗខ្លួននៅកន្លែងដំបូង។ ថវិកាគ្រប់កម្រិតអាចផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមសម្រាប់ការជួសជុលរបស់ពួកគេ។ តុលាការបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សមាជិកសភាគួរតែបញ្ជាក់អំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរដ្ឋនេះ"។
ដូចគ្នានេះផងដែរ, តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានសំរេចថាសិទ្ធិរបស់សាលាក្រុងដើម្បីកំណត់ដោយឯករាជ្យនូវវិធីសាស្រ្តនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានការងារនេះ, ប្រសិនបើអ្នកស្រុកមិនបានធ្វើការជ្រើសរើស (នៅក្នុងការពេញចិត្តនៃគណនីពិសេសឬ " boiler ទូទៅ") ធ្វើ។ មិនផ្ទុយនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់ប្រជាពលរដ្ឋអំពីយន្តការសម្រាប់ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានជួសជុលដើមទុន។ តុលាការធម្មនុញ្ញបានកត់សម្គាល់ថា ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានធ្វើទេ នោះអ្នកស្រុកអាចដាក់ពាក្យទៅតុលាការ និងទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីនៃការដាក់ប្រាក់ជាមុន ដើម្បីគាំទ្រដល់គណនីពិសេស។
ដូចដែលបានរាយការណ៍កាលពីខែធ្នូឆ្នាំមុន ក្រុមអ្នកតំណាងមកពី "Fair Russia" និងបក្សកុម្មុយនិស្តនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានជំទាស់នឹងធម្មនុញ្ញភាពនៃថ្លៃសេវាសម្រាប់ការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែង។ តាមគំនិតរបស់ពួកគេ ការរុះរើផ្ទះដំបូងដែលមានលំនៅដ្ឋានឯកជនគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយរដ្ឋ។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំក៏ទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ផងដែរចំពោះការពិតដែលថាសាលាក្រុងត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការជួសជុលហិរញ្ញប្បទានដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកស្រុកប្រសិនបើពួកគេមិនធ្វើការសម្រេចចិត្តទាន់ពេលវេលា: អ្នកនិពន្ធនៃសំណើជឿថាលទ្ធភាពនេះបំពានលើ សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់។ លើសពីនេះទៀតយោងទៅតាមអ្នកដាក់ពាក្យសុំបទដ្ឋាននៅលើ "ឡចំហាយធម្មតា" មិនឆ្លើយតបនឹងផលប្រយោជន៍របស់អ្នករស់នៅទេព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យប្រតិបត្តិករបោះចោលថវិកាដែលបានផ្ទេរដោយបំពានដោយបញ្ជូនពួកគេទៅជួសជុលផ្ទះផ្សេងទៀត។
សូមរំលឹកថា មុននេះ ការិយាល័យអគ្គព្រះរាជអាជ្ញា ឆ្លើយតបនឹងសំណើរបស់តំណាងរាស្រ្ដ បានទទួលស្គាល់ការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែង ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញកាលពីថ្ងៃទី 3 ខែមីនា តំណាងការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញាបាននិយាយថា ការិយាល័យនេះលែងមានទៀតហើយ។ មានការទាមទារណាមួយចំពោះធម្មនុញ្ញភាពនៃថ្លៃជួសជុលឡើងវិញ។
កំពុងផ្ទុក...
