ច្បាប់នៃការទទួលយក និងការផ្ទេរអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួល (ទាញយកគំរូសាមញ្ញ)។ ទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរអគារ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ទង្វើនៃការផ្ទេរ

ច្បាប់ផ្ទេរការទទួលយក បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគូរឡើងជាក្បួននៅក្នុងករណីពីរ: ពេលលក់ និងពេលជួលកន្លែង។ ទង្វើមិនមែនទេ។ ឯកសារឯករាជ្យវាគឺជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសន្យាសំខាន់នៃការលក់ ឬជួល (រយៈពេលខ្លី ឬវែង)។

ឯកសារ

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកត្រូវការទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន

ដោយសារកិច្ចសន្យាមានតម្លៃបឋម គោលបំណងសំខាន់នៃការគូរឡើងនូវទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរគឺដើម្បីបញ្ជាក់ការពិតនៃការផ្ទេរទីតាំងពីម្ខាងទៅម្ខាង ហើយក៏ដើម្បីកត់ត្រាថាអ្នកទទួលមិនមានការទាមទារណាមួយឡើយ។ ប្រឆាំងនឹងភាគីផ្ទេរ ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃវត្ថុដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្ទេរ។

បើគ្មានការគូរឡើងនូវទង្វើនេះទេ កិច្ចសន្យានឹងនៅតែជាឯកសារបឋមដែលមិនជួសជុលការពិតនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរ ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់បរិវេណ ប៉ុន្តែឆ្លុះបញ្ចាំងពីចេតនាតែប៉ុណ្ណោះ។ នោះជាការពិត ប្រសិនបើភាគីមិនចុះហត្ថលេខាលើទង្វើ នោះអវត្តមានរបស់វាអាចនាំឱ្យការពិតដែលថាទំនាក់ទំនងហិរញ្ញវត្ថុរវាងភាគីក្រោមកិច្ចសន្យាសំខាន់ ក៏ដូចជាសកម្មភាពបច្ចេកទេសទាំងអស់នៅលើទីតាំងដែលបានផ្ទេរអាចនឹងត្រូវបានប្រកាសថាខុសច្បាប់។ ឬមិនត្រឹមត្រូវ។

យកចិត្តទុកដាក់! កិច្ចសន្យាជួលលើសពីមួយឆ្នាំត្រូវចុះបញ្ជីរដ្ឋជាកាតព្វកិច្ច!

វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថា កិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង (សម្រាប់រយៈពេលលើសពីមួយឆ្នាំ) ក៏ដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ ត្រូវតែចុះបញ្ជីនៅក្នុង រចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋនិងដើម្បីឱ្យពួកគេនៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរទីតាំងត្រូវតែភ្ជាប់មកជាមួយ។

subtleties សំខាន់នៃទង្វើនៃការទទួលយកនិងការផ្ទេរនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន

មិនមានគំរូតែមួយដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការសរសេរទង្វើបែបនេះទេ ដូច្នេះវាអាចត្រូវបានសរសេរក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃ ឬយោងទៅតាមគំរូពិសេស។ ច្បាប់នេះត្រូវបានគូរជាពីរច្បាប់ចម្លង - មួយសម្រាប់ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍នីមួយៗ។ វាអាចត្រូវបានចេញនៅលើសន្លឹកធម្មតានៃទម្រង់ A4 ជាទម្រង់សរសេរដោយដៃ ឬបោះពុម្ព។

ឯកសារត្រូវតែបញ្ចូលឈ្មោះ នីតិបុគ្គលពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចសន្យា ក៏ដូចជាលក្ខណៈបុគ្គលនៃតំបន់ដែលបានលក់ ឬជួល។ ទាំងនេះរួមមាន: លេខសុរិយោដី តំបន់ជាន់ អាសយដ្ឋាន លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស។ អ្នកក៏អាចបញ្ចូលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មផ្សេងទៀតដូចជា ហ្គាស កំដៅ ទឹក អគ្គិសនី អ៊ីនធឺណិត ជណ្តើរយន្ត ទូរស័ព្ទ សន្តិសុខជាដើមនៅទីនេះ។ តាមការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី ឬឯកសារផ្សេងទៀត (គំនូរ ការដកស្រង់ ដ្យាក្រាម) សម្រាប់បរិវេណអាចត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយឯកសារនេះ។

សេចក្តីណែនាំសម្រាប់ការបំពេញច្បាប់

• នៅក្នុងផ្នែកដំបូងនៃឯកសារ ឈ្មោះរបស់វាត្រូវបានសរសេរនៅកណ្តាល ក៏ដូចជាខ្លឹមសារដោយសង្ខេប (ក្នុង ករណីនេះ"ការទទួលយក-ផ្ទេរនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន") ។
• បន្ទាត់ខាងក្រោមបង្ហាញពីទីក្រុងដែលវាត្រូវបានបង្កើត និងកាលបរិច្ឆេទ (ជាលេខ ឬជាពាក្យ)។
• បន្ទាប់មកសម ឈ្មោះក្រុមហ៊ុនពេញ(ការបង្ហាញពីទម្រង់ច្បាប់របស់សហគ្រិនម្នាក់ៗ LLC, CJSC, OJSC ជាអក្សរកាត់ ឬពាក្យ) ការផ្ទេរទីតាំងជាមួយនឹងការចាត់តាំងរបស់ប្រធាន (ជាទូទៅនៅទីនេះត្រូវបានសរសេរជានាយក អគ្គនាយក ឬបុគ្គលិកផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចុះហត្ថលេខាលើឯកសារទាំងនេះ) និងចង្អុលបង្ហាញផងដែរ។ ឯកសារដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលគាត់ធ្វើការ ("ធម្មនុញ្ញ" បទប្បញ្ញត្តិ" "អំណាចនៃមេធាវី" ជាដើម) ។
• លើសពីនេះ ដូចគ្នា។ ព័ត៌មានអំពីភាគីម្ខាងទៀត។ដំណើរការនិងជួសជុលដោយខ្លួនឯង។ ការពិតនៃការទទួលយកបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។
• បន្ទាប់មកនៅក្នុងទង្វើអ្នកត្រូវបញ្ជាក់ កាលបរិច្ឆេទការបញ្ជូន - ការទទួល, ការ៉េ វត្ថុដែលបានផ្ទេរ(ជាលេខ និងពាក្យ) អាសយដ្ឋានកន្លែងចុះឈ្មោះរបស់វា ពត៌មានសង្ខេបអំពីកិច្ចសន្យាសំខាន់ (លេខ កាលបរិច្ឆេទនៃការសន្និដ្ឋាន) ហើយបញ្ចូលឈ្មោះសហគ្រាសដែលបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាម្តងទៀត។
• បន្ទាប់បញ្ចូលអំពី លក្ខខណ្ឌនៃអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្ទេរ.

ប្រសិនបើវាស្ថិតនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលត្រូវគ្នានឹងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងភាគីនោះ ចំណុចនេះគួរតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាមានគុណវិបត្តិ ឬចំណុចខ្វះខាតណាមួយ (ឧទាហរណ៍ កង្វះការជួសជុល ធាតុខាងក្នុងខូច។ល។) ជួសជុល និង ឯកសារដាច់ដោយឡែកដែលគួរតែត្រូវបានគូរឡើងជាឧបសម្ព័ន្ធនៃទង្វើនេះ។ ប្រសិនបើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងល្អ នោះវាគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់បន្ថែមថាភាគីទទួលមិនមានមតិយោបល់ និងការអះអាងអំពីស្ថានភាពនៃវត្ថុដែលបានផ្ទេរនោះទេ។

• ទីបំផុតទង្វើត្រូវតែ បញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខាតំណាងនៃនីតិបុគ្គល ឬនិយោជិតដែលមានការអនុញ្ញាត។ ឯកសារអាចត្រូវបានបោះត្រាដោយត្រា ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ទេ។

បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនៃការទទួលយកនិងការផ្ទេរនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានការទទួលខុសត្រូវទាំងអស់សម្រាប់ការថែទាំរបស់វាបានបញ្ជូនទៅសហគ្រាសដែលទទួលយកវត្ថុសម្រាប់ប្រើប្រាស់។ ទង្វើនេះបម្រើជាមូលដ្ឋានផ្ទាល់សម្រាប់ការផ្ទេរ លុយក៏ដូចជាដើម្បីបំពេញតម្រូវការផ្សេងទៀតដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

ការលេចឡើងនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងនៅព្រឹកព្រលឹមនៃទសវត្សរ៍ទី 90 នៃសតវត្សចុងក្រោយបាននាំឱ្យមានការពិតដែលថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលទើបនឹងលេចឡើងបានទទួលសិទ្ធិក្នុងការបោះចោលវាតាមការសំរេចចិត្តរបស់ពួកគេ។ វត្តមាននៃភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យបានបង្កើតឱ្យមានទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ថ្មីមួយ - ការជួល។ បច្ចុប្បន្ន ទាំងអគារលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋានអាចជួលបាន។

ហេតុអ្វីចាំបាច់ត្រូវតែមានទង្វើ?

អនុលោមតាម ភាគីមួយទទួលបានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ននូវបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលម្នាក់ទៀត។ ដោយសារកិច្ចសន្យាជាបឋម ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការផ្ទេរជាក់ស្តែងនៃអគារសម្រាប់ជួល គឺជាទង្វើនៃការទទួលយកការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអគារមិនមែនលំនៅឋាន (អគារមិនមែនលំនៅឋាន)។ ឯកសារនេះបញ្ជាក់ថាភាគីម្ខាង (ម្ចាស់ផ្ទះ) បានផ្ទេរ ហើយភាគីម្ខាងទៀត (ភតិកៈ) បានទទួលយកជួលកន្លែងមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

នៅក្នុងទង្វើនៃការទទួលយកការផ្ទេរនេះ សញ្ញាបុគ្គលនៃតំបន់ជួលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដូចជា៖ សុរិយោដី លេខតាមលក្ខខណ្ឌ អាសយដ្ឋានទីតាំង តំបន់ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស ភាពអាចរកបាននៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មផ្សេងទៀត (ទឹក កំដៅ អគ្គិសនី ទូរស័ព្ទ អ៊ីនធឺណិត។ សន្តិសុខ ។ល។) ឃ.). បើចាំបាច់ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់តំបន់ដែលបានបញ្ជាក់ ឬការស្រង់ចេញ ដ្យាក្រាម និងគំនូរពីឯកសារទាំងនេះអាចត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយនឹងទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរទីកន្លែងដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។

ដើរតួជាផ្នែកសំខាន់នៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ

ការគូរឡើងនូវទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរទីតាំងដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន គឺជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់សុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ប្រសិនបើភាគីនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមិនចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនេះទេ នោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសំខាន់សម្រាប់បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ជាខ្លឹមសារនឹងនៅតែជាឯកសារបឋមដែលមិនបង្កឱ្យមានការពិតនៃការប្រើប្រាស់។ អវត្ដមាននៃទង្វើដែលចុះហត្ថលេខាដោយភាគីក្នុងសំណួរធ្វើឱ្យទំនាក់ទំនងរបស់ភាគីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនោះធ្វើឱ្យខូចគុណភាព ជាពិសេស ពួកគេមិនត្រូវបង់ ការទូទាត់ថ្លៃជួលមិនមានទំនួលខុសត្រូវចំពោះការថែទាំបច្ចេកទេសនៃកន្លែងជួល និងផលវិបាកផ្សេងទៀតឡើយ។

លក្ខខណ្ឌស្រដៀងគ្នានេះអនុវត្តចំពោះការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរយៈពេលវែង។ យោងតាមច្បាប់របស់យើង ប្រសិនបើការជួលអគារមិនមែនលំនៅឋានកំណត់រយៈពេលជួលលើសពីមួយឆ្នាំ នោះវាជាកម្មវត្ថុនៃ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ. ទង្វើត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលបានចុះបញ្ជី។

យើងផ្តល់ជូននូវគំរូនៃទង្វើបែបនេះសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ យើងសង្ឃឹមថាឯកសារនេះនឹងជួយអ្នកក្នុងការរៀបចំទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកជាផ្លូវការ។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង "កិច្ចសន្យាសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា" អ្នកអាចរកឃើញគំរូនៃឯកសារផ្សេងទៀតដែលអាចមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នក។

ទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរទីតាំងដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន

ទីក្រុងម៉ូស្គូ "___" _________ ឆ្នាំ 201_

ទង្វើ​នេះ​បញ្ជាក់​ថា​ការ​បិទ ក្រុមហ៊ុន​ដែល​មាន​ភាគហ៊ុន​រួមគ្នា"_______________" តំណាងដោយនាយកសម្រាប់ ... , ធ្វើសកម្មភាពនៅលើមូលដ្ឋាននៃអំណាចនៃមេធាវីចុះកាលបរិច្ឆេទ ... , ការផ្ទេរ, និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនបើកចំហ "__________________" តំណាងដោយអគ្គនាយក ..., ធ្វើសកម្មភាពនៅលើ មូលដ្ឋាននៃធម្មនុញ្ញ ទទួលយកពី "... " ___________ ឆ្នាំ 201_ បរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋានដែលមានផ្ទៃដី __ (______________) sq. m. (តទៅនេះហៅថា បរិវេណ) នៅជាន់ក្រោមដីនៃអគារដែលមានទីតាំងនៅ៖ ... ជួលឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមបើកចំហ "_______________" ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អគារមិនមែនលំនៅឋានចុះកាលបរិច្ឆេទ "..." ___________ ឆ្នាំ 201_ រវាងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមបើកចំហ "____________________" និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមបិទជិត "____________________" (តទៅនេះហៅថាកិច្ចព្រមព្រៀង)។

ច្បាប់

ការបញ្ជូន - ការទទួល

_____________________ ________ ___________________ អាយុ 20 ឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត "ឯកសារឥតគិតថ្លៃ" ដែលក្រោយមកត្រូវបានគេហៅថា "អ្នកជួល" តំណាងដោយនាយក Ivanov Ivan Ivanovich ដែលដើរតួនៅលើមូលដ្ឋាននៃធម្មនុញ្ញនៅលើដៃម្ខាងនិងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាបិទ "ឯកសារបង់ប្រាក់" ក្រោយមកទៀតសំដៅទៅលើថាជា "ភតិកៈ" តំណាងដោយនាយក Petrov Petr Petrovich ដែលដើរតួនៅលើមូលដ្ឋាននៃធម្មនុញ្ញផ្ទុយទៅវិញបានទាញសកម្មភាពនេះដូចខាងក្រោម:

1. "ភតិកៈ" បានផ្ទេរហើយ "ភតិកៈ" ទទួលយកបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុប 100000000 sq. m. , សុរិយោដី (តាមលក្ខខណ្ឌ) លេខ 77:77:777777:77, ដែលមានទីតាំងនៅអាស័យដ្ឋាន: ______________________________________________________, យានដ្ឋាន និងសហករណ៍សំណង់ "ម៉ូស្គូ" ។
2. "ម្ចាស់ផ្ទះ" ផ្ទេរ ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ និងការកាន់កាប់ទៅ "អ្នកជួល" ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងចុះកាលបរិច្ឆេទ "___" ___________ ។
3. អ្នកជួលមិនមានការទាមទារចំពោះលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃអគារនោះទេ។
4. ការទូទាត់សាច់ប្រាក់សម្រាប់ខាងលើត្រូវបានធ្វើឡើងស្របតាមប្រការ ___ នៃកិច្ចសន្យាចុះកាលបរិច្ឆេទ "___" _______ ។
5. ហានិភ័យនៃការស្លាប់ដោយចៃដន្យ ឬការខូចខាតដោយចៃដន្យ ដីឡូតិ៍ត្រូវបានផ្ទេរទៅ "ភតិកៈ" ចាប់ពីពេលចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនេះ។
6. ទង្វើនេះធ្វើឡើងជាបីច្បាប់ ដែលមួយច្បាប់នៅសល់ជាមួយភាគីនីមួយៗ ហើយទីបីត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងការិយាល័យ។ សេវាសហព័ន្ធការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដី និងការធ្វើផែនទីនៅទីក្រុងមូស្គូ។

ការបង្កើតនូវទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរអគារសម្រាប់ជួលតែងតែកើតឡើងនៅក្នុងដំណើរការនៃការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ដូច្នេះ ទង្វើមិនឯករាជ្យទេ ប៉ុន្តែបម្រើជាឧបសម្ព័ន្ធនៃឯកសារសំខាន់។

ឯកសារ

អត្ថន័យនៃទង្វើ

វាពិបាកក្នុងការប៉ាន់ស្មានតួនាទីរបស់ទង្វើនេះ។ សារៈសំខាន់សំខាន់របស់វាគឺដោយសារតែការពិតដែលថាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងបឋមហើយដោយគ្មានទង្វើមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រឹមត្រូវ (មានសុពលភាព) ។

វាគឺជាទង្វើដែលបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការផ្ទេរអគារពីមនុស្សម្នាក់ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត ហើយដូច្នេះបង្ហាញការពិតនៃការប្រតិបត្តិនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

ភតិកៈនិមួយៗ ពេលជួលទ្រព្យរបស់ខ្លួន ចាប់អារម្មណ៍រក្សាវាទុកជាសណ្តាប់ធ្នាប់ មិនខូច មិនបែក ហើយរលត់តិចតាមតែអាចធ្វើទៅបាន។

ទង្វើនេះក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងផងដែរ ដើម្បីបញ្ជាក់ការពិតថា បរិវេណត្រូវបានជួលក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលពេញចិត្ត ដោយគ្មានការត្អូញត្អែរ ឬមតិយោបល់ណាមួយពីអ្នកជួលនាពេលអនាគត។

ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការនៃការជួល ម៉ែត្រការ៉េអ្នកជួលនឹងធ្វើឱ្យពួកគេខូចខាត សំណង ការខូចខាតសម្ភារៈគាត់នឹងត្រូវកាន់កាប់។ តាមរបៀបដូចគ្នា ទង្វើត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅពេលដែលបរិវេណត្រូវបានផ្ទេរពីអ្នកជួលត្រឡប់ទៅម្ចាស់វិញ។

ចំពោះ​ទីតាំង​ណា​ដែល​ចាំបាច់​ត្រូវ​តាក់តែង​ច្បាប់

អគារណាមួយអាចត្រូវបានជួលដោយមានករណីលើកលែងមួយចំនួនដែលកំណត់ដោយច្បាប់។ ជាធម្មតា កិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានបញ្ចប់ទាក់ទងនឹងការលក់រាយ ការិយាល័យ ឧស្សាហកម្ម ឃ្លាំង និងអគារលំនៅដ្ឋាន។

ក្នុងករណីនេះ ទង្វើត្រូវតែត្រូវបានគូរឡើងក្នុងករណីណាក៏ដោយ រួមទាំងដោយមិនគិតពីរយៈពេលជួល (ឧ. ទោះបីជារយៈពេលជួលត្រឹមតែពីរបីថ្ងៃក៏ដោយ)។

របៀបជួសជុលស្ថានភាពនៃបរិវេណ

នៅពេលបង្កើតច្បាប់ ចាំបាច់ត្រូវពិពណ៌នាអំពីកន្លែងជួលឱ្យបានលម្អិតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាពិសេសអ្នកត្រូវបញ្ជាក់៖

• ស្ថានភាពនៃជញ្ជាំងនិងភាគថាសជាន់និងពិដាន (បើចាំបាច់អ្នកអាចបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីសម្ភារៈដែលពួកគេត្រូវបានផលិត);
• ព័ត៌មានអំពី រចនាសម្ព័ន្ធបង្អួច, ឧបករណ៍អគ្គិសនី (រន្ធ, កុងតាក់, ចង្កៀង, ល), ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក, កំដៅនិងប្រព័ន្ធលូ។

ប្រសិនបើមានធាតុដ៏មានតម្លៃផ្សេងទៀតនៅក្នុងបន្ទប់ដែលតាមគំនិតរបស់ម្ចាស់ផ្ទះចាំបាច់ត្រូវជួសជុលពួកគេក៏ត្រូវចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារផងដែរ។ ក្នុងករណីដែលបរិវេណត្រូវបានជួលបន្ទាប់ពីជួសជុលឬផ្ទុយទៅវិញត្រូវការ ការងារជួសជុលវាត្រូវបានសរសេរផងដែរនៅក្នុងទង្វើ។

តើនរណាជាអ្នកបង្កើតទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរកន្លែងសម្រាប់ជួល

ជាធម្មតា ភារកិច្ចនៃការគូរឡើងគឺស្ថិតនៅលើបុគ្គលិកនៃក្រុមហ៊ុនដែលកាន់កាប់ម៉ែត្រការ៉េដែលជួល។ នេះអាចជាទីប្រឹក្សាច្បាប់ អ្នកគ្រប់គ្រង អ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះ។ល។ លក្ខខណ្ឌសំខាន់គឺថាបុគ្គលនេះគួរតែអាចវាយតម្លៃបានត្រឹមត្រូវនូវស្ថានភាពនៃកន្លែងជួល ហើយមានគំនិតអំពីរបៀបបង្កើតអំពើឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ យើងសង្ឃឹមថាប្រសិនបើអ្នកមិនមានចំណេះដឹងច្រើនទេនោះសម្ភារៈនេះនឹងជួយអ្នក។

លក្ខណៈពិសេសនៃការបង្កើតសកម្មភាព

ទាមទារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ ទម្រង់បង្រួបបង្រួមមិនមានសកម្មភាពទេ ដូច្នេះនិយោជិតនៃសហគ្រាសអ្នកជួលមានសិទ្ធិទាំងអស់ក្នុងការសរសេរទង្វើក្នុងទម្រង់ណាមួយ ឬប្រសិនបើអង្គការមានឯកសារគំរូដែលបានបង្កើត និងអនុម័ត យោងទៅតាមគំរូរបស់វា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាចាំបាច់ដែលឯកសារត្រូវនឹងច្បាប់ជាមូលដ្ឋានចំនួនពីរ៖ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសមាសភាព វាអនុលោមតាមស្តង់ដារនៃការងារការិយាល័យ ហើយនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃមាតិកាវារួមបញ្ចូលនូវព័ត៌មានជាក់លាក់មួយចំនួន។

ការបំពេញ "មួក" នៃទង្វើ

នៅក្នុង "បឋមកថា" ត្រូវបានបញ្ចូល:

• ឈ្មោះឯកសារ លេខ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការចងក្រង។
• ឈ្មោះរបស់អង្គការដែលជាភតិកៈ និងអ្នកជួល ដែលបង្ហាញពីមុខតំណែង និងឈ្មោះពេញរបស់ប្រធាន ឬតំណាងស្របច្បាប់របស់ពួកគេ។
• ឈ្មោះរបស់វត្ថុនិងអាសយដ្ឋានរបស់វាក៏ដូចជាតំបន់នៃបរិវេណ (គិតជាម៉ែត្រការ៉េ);
• ប្រសិនបើចង់បាន ទង្វើអាចបង្ហាញពីតំណភ្ជាប់ទៅកាន់វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ លេខសុរិយោដី។ល។

ការបំពេញផ្នែកសំខាន់នៃសកម្មភាព

ការពិពណ៌នាអំពីលក្ខខណ្ឌនៃបរិវេណគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃទង្វើ។ ផ្នែកនេះត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេស។ នៅទីនេះអ្នកត្រូវជួសជុល៖

• រូបរាងនៃបន្ទប់ (ជញ្ជាំង, ពិដាន, ជាន់, ទ្វារ, បង្អួច);
• បញ្ជាក់ការពិតដែលថាឧបករណ៍អគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក កំដៅ និងទំនាក់ទំនងផ្សេងទៀតគឺធម្មតា;
• ប្រសិនបើបរិវេណត្រូវបានជួលជាមួយនឹងការតភ្ជាប់ដែលបានបង្កើតឡើង ឧបករណ៍អ៊ីនធឺណិត សំឡេងរោទិ៍ភ្លើងនិងឧបករណ៍បច្ចេកទេសផ្សេងទៀត នេះក៏គួរត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងទង្វើផងដែរ។

ប្រសិនបើមានការខ្វះខាតពួកគេត្រូវតែកត់សម្គាល់ដូច្នេះនៅពេលអនាគតនឹងមិនមានស្ថានភាពនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះព្យាយាមយកសំណងពីអ្នកជួលសម្រាប់ការខូចខាតនិងការខូចខាតដែលគាត់មិនអនុញ្ញាត។

ប្រសិនបើមានឯកសារផ្សេងទៀតដែលភាគីចង់ភ្ជាប់ជាមួយទង្វើ (រួមទាំងភស្តុតាងរូបថត និងវីដេអូ) វត្តមានរបស់ពួកគេត្រូវតែត្រូវបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងទង្វើជាធាតុដាច់ដោយឡែកមួយ។

អ្វីដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលដាក់ពាក្យ

ការរចនាខាងក្រៅនៃទង្វើ ក៏ដូចជាអត្ថបទរបស់វា គឺស្ថិតនៅលើសេចក្តីមេត្តាករុណារបស់អ្នកចងក្រងទាំងស្រុង។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសរសេរទង្វើដោយដៃ ឬវាយវានៅលើកុំព្យូទ័រ បង្កើតវានៅលើក្បាលសំបុត្រដែលបានបង្កើតឡើងរបស់អង្គការ ឬនៅលើសន្លឹកក្រដាសធម្មតា។

ឯកសារត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយមិនបរាជ័យ (ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ហត្ថលេខារបស់បុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងការទទួលយក និងផ្ទេរទីតាំងត្រូវតែ "បន្តផ្ទាល់")។

ប៉ុន្តែវាចាំបាច់ក្នុងការបញ្ជាក់ទម្រង់ជាមួយនឹងត្រាឬត្រាលុះត្រាតែបទដ្ឋានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផលិតផលត្រាត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងឯកសារនិយតកម្មផ្ទៃក្នុងរបស់អង្គការ។

ច្បាប់ត្រូវតែបោះពុម្ពយ៉ាងហោចណាស់ នៅក្នុងស្ទួន- មួយសម្រាប់ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍នីមួយៗ ប៉ុន្តែប្រសិនបើចាំបាច់ ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់ក៏អាចត្រូវបានធ្វើឡើងផងដែរ។

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនិងរយៈពេលនៃការរក្សាទុកទង្វើ

ក្នុងនាមជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ទង្វើគួរតែត្រូវបានរក្សាទុកជាមួយវានៅក្នុងថតដាច់ដោយឡែកមួយ។ រយៈពេលនៃការផ្ទុកត្រូវបានកំណត់ដោយឯកសារនិយតកម្មផ្ទៃក្នុងរបស់សហគ្រាសឬច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ បន្ទាប់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបាត់បង់ភាពពាក់ព័ន្ធរបស់វា ហើយរយៈពេលនៃការរក្សាទុកឯកសារផុតកំណត់ ទង្វើនេះអាចត្រូវបានបោះចោល។