Rosreestr - តើវាជាអ្វី? សេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដី និងការធ្វើផែនទី។ ការចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការ និងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការទិញ និងលក់អាផាតមិននៅក្នុងបន្ទប់ចុះឈ្មោះ៖ លក្ខខណ្ឌ ឯកសារ និងកិច្ចព្រមព្រៀងគំរូ វិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម

ការចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងបន្ទប់ចុះឈ្មោះគឺជានីតិវិធីចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋចំពោះអាផាតមិន និងការពារផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់គាត់ពីអ្នកបោកប្រាស់។

ដំណើរការចុះឈ្មោះមានជំហានបន្តបន្ទាប់សាមញ្ញជាច្រើន ហើយមិនចំណាយពេលច្រើនទេ។ ដើម្បីភាពងាយស្រួលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មានវិធីជាច្រើនក្នុងការចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានជាមួយភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលដែលពាក់ព័ន្ធ។

ហេតុអ្វីចាំបាច់ត្រូវចុះឈ្មោះអាផាតមិនជាមួយផ្ទះក្រុមហ៊ុន?

នៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាមួយអចលនទ្រព្យជាក់លាក់ (ឧទាហរណ៍នៅពេលលក់អាផាតមិន) ចាំបាច់ត្រូវចុះបញ្ជីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិពីម្ចាស់ម្នាក់ទៅម្ចាស់មួយទៀត។ ព័ត៌មាននេះស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិលំនៅឋានទៅឱ្យអ្នកផ្សេងត្រូវតែបញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីរាយនាមសេវាស៊ីវិលរួម។

បើមិនដូច្នោះទេ ម្ចាស់ថ្មីនៃអគារលំនៅដ្ឋាននឹងមិនអាចគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងផ្ទះល្វែងដែលបានទិញបានពេញលេញនោះទេ។

ប្រតិបត្តិការសំខាន់ៗដែលត្រូវតែចុះបញ្ជីជាមួយភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលដែលពាក់ព័ន្ធរួមមានៈ

• ការបញ្ចប់ការសាងសង់អាគារ;
• ទទួលបានលំនៅដ្ឋានជាអំណោយ;
• ឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងមួយ;
• ការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិដោយមរតក;
• ការទិញយកអចលនទ្រព្យ;
• ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ចំពោះវត្ថុ (ឧទាហរណ៍ ការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះផ្លូវ);
• ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិទៅអាផាតមិនទាក់ទងនឹងដីកាតុលាការ;
• ក្នុងករណីផ្សេងទៀតនៃការកើតឡើងនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋគួរតែទាក់ទងភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលពិសេស - បន្ទប់ចុះឈ្មោះ។ អង្គជំនុំជម្រះចុះបញ្ជី ឬហៅថារួបរួម Rosreestr ឬការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃអចលនទ្រព្យ គឺជាស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិទៅប្រភេទផ្សេងៗនៃអចលនទ្រព្យ និងបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យទៅក្នុងបញ្ជីទិន្នន័យរួម។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ជំហានចុះឈ្មោះ ម្ចាស់ថ្មីនៃអាផាតមិនទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រស្តង់ដារនៃភាពជាម្ចាស់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យ៖

• ធ្វើប្រតិបត្តិការជាផ្លូវការជាមួយអចលនទ្រព្យនេះ (លក់ផ្ទះ បរិច្ចាក ផ្ទះសម្បែង ដូរ)
• ចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋានរបស់ពលរដ្ឋផ្សេងទៀត;
• ល។

វាគួរតែត្រូវបានគេកត់សម្គាល់ផងដែរថាដោយការបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីការផ្ទេរសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានចូលទៅក្នុង Rosreestr បង្រួបបង្រួមផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ស្របច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានការពារចាប់តាំងពីសិទ្ធិរបស់ពួកគេត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារ។

ក្នុងករណីបាត់បង់ឯកសារកម្មសិទ្ធិសម្រាប់អាផាតមិន ម្ចាស់គ្រាន់តែត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំដែលត្រូវគ្នាទៅការិយាល័យចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម ដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រដើមនៃភាពជាម្ចាស់ (ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងប័ណ្ណសាររដ្ឋប្បវេណី)។

លើសពីនេះទៀតការចុះឈ្មោះទិញនិងលក់អាផាតមិននៅក្នុងបន្ទប់ចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានអនុវត្តតែម្តងគត់ដែលការពារប្រតិបត្តិការក្លែងបន្លំនិងការលក់ទ្វេដងនៃអចលនទ្រព្យ។

នីតិវិធីចុះឈ្មោះ

ដើម្បីចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម ម្ចាស់ត្រូវអនុវត្តតាមនីតិវិធីខាងក្រោម៖

1. ប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារដែលត្រូវការ;
2. អនុវត្តជាមួយឯកសារទាំងនេះទៅកាន់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម និងបំពេញពាក្យសុំស្នើសុំសកម្មភាពចុះឈ្មោះ។
3. ទទួលបានបង្កាន់ដៃដែលត្រូវគ្នាពីនិយោជិតនៃបន្ទប់ចុះឈ្មោះជាមួយនឹងកាលបរិច្ឆេទនៃការត្រៀមខ្លួននៃវិញ្ញាបនបត្រ;
4. យកវិញ្ញាបនបត្រនៃទម្រង់ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀង។

តើវិញ្ញាបនបត្រចេញនៅឯណា?

សកម្មភាពចុះឈ្មោះ និងការរៀបចំវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិនធ្វើឡើងនៅការិយាល័យចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់បរិវេណ ឬតំណាងស្របច្បាប់របស់គាត់អាចទាក់ទងសាខា MFC ផ្ញើឯកសារតាមប្រៃសណីយ៍ ឬចុះឈ្មោះកម្មវិធីតាមរយៈវិបផតថល Rosreestr Internet (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights#/)។

ឯកសារចាំបាច់

ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវផ្តល់ឯកសារជូននិយោជិតនូវមន្ត្រីរាជការនូវឯកសារដែលមានរាយខាងក្រោម ដើម្បីចុះបញ្ជីអាផាតមិននៅក្នុងបន្ទប់ចុះឈ្មោះ៖

• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ (ប្រសិនបើមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតឡើងនៃសិទ្ធិគឺការផ្តាច់ខ្លួននៃលំនៅដ្ឋាននៅពេលដាក់ឯកសារទៅការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់ភាគីទាំងពីរចំពោះប្រតិបត្តិការត្រូវបានបង្ហាញ);
• បង្កាន់ដៃជាមួយថ្លៃបង់ (ចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ពលរដ្ឋគឺ 2,000 រូប្លិ៍នៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិនស្របតាមប្រការ 22 ផ្នែកទី 1 មាត្រា 333.33 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី);
• ទម្រង់ដែលត្រូវបានចេញដោយនិយោជិតនៃអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះ (ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានផ្ទេរពីពលរដ្ឋម្នាក់ទៅម្នាក់ទៀតដោយសារការផ្តាច់ខ្លួន ភាគីនីមួយៗនៃប្រតិបត្តិការត្រូវតែផ្តល់ពាក្យសុំស្នើសុំចុះបញ្ជីឡើងវិញនូវសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ );
• លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃបរិវេណ;
• ឯកសារចំណងជើង;
• អំណាចនៃមេធាវីផ្ញើទៅតំណាង (ប្រសិនបើចាំបាច់) ។

ឯកសារបន្ថែមអាចរួមបញ្ចូលការអនុញ្ញាតពីប្តីប្រពន្ធរបស់អ្នកលក់ សហកម្មសិទ្ធិករផ្សេងទៀត OOP ឬ (អាស្រ័យលើស្ថានភាព) កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។ល។

បញ្ជីឯកសារពិតប្រាកដអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន (ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិ មូលដ្ឋានដែលបុគ្គលម្នាក់មានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។ MFC ឬការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម។

បន្ទាប់ពីឯកសារត្រូវបានទទួលយកដោយនិយោជិតនៃអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះអ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានផ្តល់បង្កាន់ដៃដែលត្រូវគ្នាដែលបង្ហាញពីកាលបរិច្ឆេទដែលវិញ្ញាបនបត្រនឹងរួចរាល់សម្រាប់ការចេញ។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះអាផាតមិនជាមួយបន្ទប់ចុះឈ្មោះគឺប្រហែល 10 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលយកពាក្យសុំ និងឯកសារផ្សេងៗទៀត។

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ប្រជាពលរដ្ឋគួរតែទាក់ទងសាខាដូចគ្នានៃ MFC ឬការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៅកាលបរិច្ឆេទដែលបានព្រមព្រៀងជាមួយលិខិតឆ្លងដែន និងបង្កាន់ដៃមួយ (អំណាចនៃមេធាវីនឹងត្រូវបានទាមទារសម្រាប់អ្នកតំណាងផងដែរ)។

វិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2015 ទម្រង់នៃឯកសារនេះបានផ្លាស់ប្តូរ។ ឥឡូវនេះវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញជាទម្រង់ក្រដាសនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមដែលមានត្រាផ្លូវការនៃមុខងារស៊ីវិល ប៉ុន្តែដោយគ្មានសញ្ញាទឹកដែលត្រូវគ្នា និងកម្រិតនៃការការពារផ្សេងទៀត។

លេខចុះឈ្មោះត្រូវតែបង្ហាញនៅខាងក្រោយឯកសារ។ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាការជំនួសវិញ្ញាបនបត្រប្រភេទ "ចាស់" មិនត្រូវបានទាមទារទេពួកគេមិនបាត់បង់កម្លាំងច្បាប់របស់ពួកគេទេ។

រកមិនឃើញចម្លើយចំពោះសំណួររបស់អ្នកទេ?
ស្វែងយល់, របៀបដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ - ទូរស័ព្ទមកឥឡូវនេះ ឬបំពេញ៖

អាជ្ញាធរនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលបានបង្កើតឡើងនៅកម្រិតផ្សេងៗនៃមុខងារត្រូវបានប្រគល់ឱ្យដោយអំណាចពិសេស។ ក្នុងចំណោមអ្នកដែលដោះស្រាយបញ្ហាសុរិយោដី និងអចលនទ្រព្យគឺ Rosreestr ។ តើការងាររបស់នាយកដ្ឋាននេះមានលក្ខណៈពិសេសអ្វីខ្លះ? តើរចនាសម្ព័ន្ធអង្គការរបស់វាជាអ្វី?

ព័ត៌មានទូទៅអំពីនាយកដ្ឋាន

Rosreestr - តើវាជាអ្វី? ឈ្មោះនេះត្រូវគ្នាទៅនឹងនាយកដ្ឋានសហព័ន្ធ - សេវាសុរិយោដីដែលអនុវត្តសកម្មភាពទាក់ទងនឹងការឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃព័ត៌មានអំពីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យក៏ដូចជាប្រតិបត្តិការជាមួយវា។ លើសពីនេះទៀតនាយកដ្ឋានទទួលខុសត្រូវលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាក់ទងនឹងទិន្នន័យលំហនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ អង្គជំនុំជម្រះសុរិយោដីគឺស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ Rosreestr ។

ទីតាំងនាយកដ្ឋាន

តើ Rosreestr នៅឯណា? អាសយដ្ឋាននៃការិយាល័យកណ្តាលនៃនាយកដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ: ស្ត។ Vorontsovo Pole, 4a ។ អ្នកឯកទេស Rosreestr ដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនតាមទូរស័ព្ទ - មានសេវាកម្មគាំទ្រសម្រាប់បញ្ហានេះ។ តាមរយៈការទាក់ទងទៅទីនោះ អ្នកអាចបញ្ជាក់ព័ត៌មានជាក់លាក់អំពីកន្លែងដែល Rosreestr ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ អាសយដ្ឋាននៃការិយាល័យតំណាងទីភ្នាក់ងារដែលត្រូវគ្នានៅក្នុងស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ប្រវត្តិនៃនាយកដ្ឋាន

សូមក្រឡេកមើលរបៀបដែល Rosreestr ត្រូវបានបង្កើតឡើង (ឈ្មោះផ្លូវការគឺការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធសុរិយោដីនិងរូបិយវត្ថុ) ។

វាអាចត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាការបង្កើតរបស់វាត្រូវបាននាំមុខដោយប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏យូរនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទំនាក់ទំនងផ្នែកច្បាប់សុរិយោដីនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ ក្នុងចំណោមព្រឹត្តិការណ៍ដ៏ល្បីល្បាញបំផុតដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនាក់ទំនងទាំងនេះគឺការអនុវត្តការស្ទង់មតិដីធ្លីទូទៅដោយអនុលោមតាម Manifesto ថ្ងៃទី 19 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 1765 ។

ក្រោយមកអ្នកគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៃចក្រភពរុស្ស៊ីបានបន្តដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងការកំណត់ព្រំដែននៃទឹកដីនិងកម្មសិទ្ធិផ្សេងៗ។ នៅឆ្នាំ 1907 គណៈកម្មាធិការដាច់ដោយឡែកមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលទទួលខុសត្រូវលើបញ្ហាគ្រប់គ្រងដីធ្លី។ នៅឆ្នាំ 1911 បទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកមួយត្រូវបានអនុម័តគ្រប់គ្រងតំបន់នេះ។

បន្ទាប់ពីបដិវត្តន៍ឆ្នាំ 1917 ដីនៅក្នុងរដ្ឋត្រូវបានធ្វើជាតូបនីយកម្ម។ ជាផ្នែកនៃយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ការកសាងសង្គមនិយមជាបន្តបន្ទាប់ ផ្សេងៗត្រូវបានចេញសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអង្គភាពអាជីវកម្ម។ ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1930 សិប្បករកសិកម្មអាចទទួលបានទឹកដីធំៗ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលត្រូវដោះស្រាយបញ្ហានៃការវាស់វែងដីធ្លី ពោលគឺអនុវត្តមុខងារជិតស្និទ្ធទៅនឹងមុខងារដែលអនុវត្តដោយសេវាសហព័ន្ធទំនើបសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសុរិយោដី និងផែនទី។

នៅ​សម័យ​ក្រោយ​សង្គ្រាម ថ្នាក់​ដឹកនាំ​សូវៀត​បាន​ផ្តោត​លើ​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទឹកដី​ព្រហ្មចារី។ ទិសដៅនៃការសាងសង់សង្គមនិយមនេះ ជាថ្មីម្តងទៀតពាក់ព័ន្ធនឹងការណែនាំ និងការកែលម្អវិធីសាស្រ្តក្នុងការវាស់វែងដីធ្លីនៃទឹកដីសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗ។

បន្ទាប់ពី perestroika ស្ថាប័ននៃកម្មសិទ្ធិដីឯកជនបានត្រលប់ទៅប្រទេសរុស្ស៊ីវិញ។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនធំបានបង្ហាញខ្លួន - ប្រជាពលរដ្ឋអង្គការ។ ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ជាមួយនឹងការចូលរួមរបស់ពួកគេតម្រូវឱ្យរដ្ឋបង្កើតភ្នាក់ងារមានសមត្ថកិច្ចពិសេសដែលនឹងគ្រប់គ្រងនីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

ការបង្កើតនាយកដ្ឋាន

នាយកដ្ឋានដែលចោទសួរត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការកំណែទម្រង់រដ្ឋបាលក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2004 ។ ដំបូងសាកសពត្រូវបានគេហៅថា Rosregistration ។ គាត់មានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនដោយយុត្តិធម៌។ សម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃផ្នែកបញ្ឈរនៃនាយកដ្ឋានដែលត្រូវគ្នា Rosreestr នៃវត្ថុអចលនទ្រព្យបានដំណើរការ។ នៅខែមីនាឆ្នាំ 2009 រយៈពេលនៃការផ្ទេរមុខងាររបស់ខ្លួនទៅ Rosreestr ត្រូវបានបញ្ចប់។

ដូច្នេះបន្តិចម្តងៗ ដោយគិតគូរពីភាពពិសេសនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស អាជ្ញាធរបានមកបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធដូចជា Rosreestr ។ តើអ្វីជាការគ្រប់គ្រងដីធ្លីក្នុងន័យទំនើប ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពជាក់លាក់នៃការងាររបស់នាយកដ្ឋានក្នុងសំណួរ?

ជាដំបូង ខ្សែនៃសកម្មភាពនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការសិក្សាលម្អិតដោយអ្នកឯកទេសមានសមត្ថកិច្ចអំពីស្ថានភាពនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យផ្សេងៗ ជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេមានគោលបំណងសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីមិនមែនជាមុខងារតែមួយគត់ដែលធ្វើឡើងដោយ Rosreestr នោះទេ។ នៃនាយកដ្ឋាននេះនៅថ្ងៃនេះ?

វាមានគោលបំណងជាដំបូងនៃការទាំងអស់នៅក្នុងការបង្កើតប្រព័ន្ធបង្រួបបង្រួមសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាច្រើនសម្រាប់ប្រទេសទាំងមូលនិងការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃបទដ្ឋាននីតិប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងតំបន់នៃទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់នេះ។

អំណាចសំខាន់ៗរបស់ Rosreestr

អំណាចសំខាន់ៗដែល Rosreestr មានមានដូចខាងក្រោម៖

• រក្សាការចុះបញ្ជីជាតិនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ សុរិយោដី កាតាឡុកនៃឈ្មោះភូមិសាស្ត្រ;
• រក្សាការចុះបញ្ជីមូលនិធិរដ្ឋនៃព័ត៌មានដែលទទួលបានជាលទ្ធផលនៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។
• ការអនុវត្តអំណាចត្រួតពិនិត្យ;
• ការអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យដីធ្លី - នៅក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន;
• ការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងលើការគ្រប់គ្រងដីធ្លី;
• អនុវត្តការពិនិត្យឯកសារទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

ការទទួលខុសត្រូវរបស់ Rosreestr

ទីភ្នាក់ងារដែលចោទសួរត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចរុស្ស៊ី។ មុននេះវាស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នៅក្នុងសកម្មភាពរបស់ខ្លួន ស្ថាប័ននេះត្រូវបានដឹកនាំដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃប្រទេសរុស្ស៊ី ប្រភពនៃច្បាប់សហព័ន្ធ កិច្ចព្រមព្រៀងអន្តរជាតិ និងសកម្មភាពនាយកដ្ឋានរបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។

ការចុះឈ្មោះវត្ថុផ្សេងៗ និងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់នៅក្នុង Rosreestr ត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការិយាល័យសហព័ន្ធ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែនដី។ ក្នុង​ករណី​ខ្លះ អង្គការ​ក្រោម​ឱវាទ​ផ្សេងៗ​ត្រូវ​ចូល​រួម​ក្នុង​ការងារ​របស់​នាយកដ្ឋាន។ ប្រសិនបើចាំបាច់ ការចុះឈ្មោះជាមួយ Rosreestr ត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈអន្តរកម្មរបស់មនុស្សផ្សេងគ្នាលើបញ្ហានៅក្នុងផ្នែកនៃសមត្ថភាពរបស់ពួកគេ។ លើសពីនេះ សកម្មភាពរបស់ទីភ្នាក់ងារអាចពាក់ព័ន្ធនឹងការទំនាក់ទំនងជាមួយរចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈរបស់ក្រុង និងអង្គភាពសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀត។

រចនាសម្ព័ន្ធនៃនាយកដ្ឋាន

ស្ថាប័នសហព័ន្ធនៅក្នុងសំណួរត្រូវបានដឹកនាំដោយនាយកដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាមអនុសាសន៍របស់ប្រធានក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។ ប្រធាននាយកដ្ឋានមានតំណាងរាស្ត្រ។ ពួកគេ​ត្រូវ​បាន​តែងតាំង​ដោយ​ប្រធាន​ក្រសួង​អភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច​តាម​អនុសាសន៍​របស់​ប្រធាន​នាយកដ្ឋាន។

នាយកដ្ឋានផ្សេងៗនៃ Rosreestr ដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនទាក់ទងនឹងការអនុវត្តដោយប្រជាពលរដ្ឋ និងអង្គការនៃសិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងវិស័យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀត ការចូលរួមដែលស្ថិតនៅក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់នាយកដ្ឋាន។ រចនាសម្ព័ន្ធអង្គការនៃផ្នែកផ្សេងៗរបស់វាត្រូវបានកំណត់នៅកម្រិតនៃការិយាល័យតំណាងជាក់លាក់នៃស្ថាប័នសហព័ន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ។

នេះគឺជាភាពជាក់លាក់នៃសកម្មភាពរបស់នាយកដ្ឋានដែលឈ្មោះរបស់វាស្តាប់ទៅដូចជា Rosreestr ។ យើងបានសិក្សាថាតើសេវាសុរិយោដីសហព័ន្ធគឺជាអ្វី។ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលនេះទទួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់យ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលពាក់ព័ន្ធទាំងបុគ្គល និងនីតិបុគ្គល។

នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យណាមួយនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគ្រប់គ្រងដោយប្រភពច្បាប់ដូចខាងក្រោមៈ

• ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 122-FZ (ប្រការ 7) ចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1997 "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា";
• ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 551 កថាខ័ណ្ឌ 1) ។ អត្ថបទនេះនិយាយអំពីការលុបចោលការចុះឈ្មោះជាកាតព្វកិច្ចនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចាប់ពីថ្ងៃទី 03/01/2013 ។ ពោលគឺពីមុនការចុះឈ្មោះចំនួនពីរត្រូវបានធ្វើឡើងជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម ហើយឥឡូវនេះមួយត្រូវបានធ្វើឡើងតែនៅពេលផ្ទេរ។ នៃភាពជាម្ចាស់។

មាត្រា 551. ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ

1. ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលក់អចលនទ្រព្យទៅឱ្យអ្នកទិញគឺស្ថិតនៅក្រោមការចុះបញ្ជីរដ្ឋ។
2. ការអនុវត្តកិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យដោយភាគីមុនការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិមិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេជាមួយភាគីទីបីនោះទេ។
3. ក្នុងករណីដែលភាគីណាមួយគេចវេសពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ តុលាការមានសិទ្ធិតាមសំណើរបស់ភាគីម្ខាងទៀត និងក្នុងករណីដែលផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីច្បាប់។ ផងដែរតាមសំណើរបស់អាជ្ញាសាលាធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិសិទ្ធិ។ ភាគីដែលគេចវេសមិនសមហេតុផលក្នុងការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិត្រូវតែទូទាត់សងដល់ភាគីម្ខាងទៀតសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពីការពន្យារពេលក្នុងការចុះបញ្ជី។

សំណួរកើតឡើង៖ ប៉ុន្តែអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយវត្ថុសម្រាប់សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានកត់ត្រាមុនពេលឯកសារបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះចូលជាធរមាន?

គ្មាន​ចម្លើយ: សិទ្ធិក្នុងអាផាតមិនបែបនេះត្រូវតែឆ្លងកាត់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋដោយគ្មានការបរាជ័យ។

ម្ចាស់តែងតែមានជម្រើស - ថាតើត្រូវចុះឈ្មោះសិទ្ធិសម្រាប់អាផាតមិនជាមួយសេវាកម្មចុះបញ្ជីសហព័ន្ធ (ជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះផ្ទេរសិទ្ធិទៅការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម) ឬទាក់ទងសារការី (?) ។ យ៉ាងណាមិញ គាត់មានអំណាចទាំងអស់ដើម្បីបញ្ជាក់ការពិតនៃការទិញ និងលក់រវាងភាគីទាំងពីរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជម្រើសនេះត្រូវតែមានអត្ថន័យហើយសារៈសំខាន់នៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនិងអត្ថន័យផ្លូវច្បាប់របស់វាគួរតែត្រូវបានយល់យ៉ាងច្បាស់។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យណាមួយ ព័ត៌មានអំពីការផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋឯកភាពនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ (USRP) ។

មានតែបន្ទាប់ពីនេះប៉ុណ្ណោះដែលអាចមានម្ចាស់រៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកដោយសេរី៖

• លក់;
• បច្ចុប្បន្ន;
• ជួលចេញ;
• វិមាន;
• ផ្តល់ឱ្យនៅក្រៅឃុំ;
• ទីតាំងជាទ្រព្យសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ ដើម្បីពង្រីកកន្លែងរស់នៅ។

មិនដូចការចុះបញ្ជីរដ្ឋ ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងតាមរយៈសារការីនឹងមិនផ្តល់អំណាចទូលំទូលាយបែបនេះទេ។

កិច្ចព្រមព្រៀងសារការីបញ្ជាក់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទៅម្ចាស់ថ្មីតែប៉ុណ្ណោះ។ នោះ​គឺ​សិទ្ធិ​អចលន​ទ្រព្យ​ថ្មី​បាន​កើត​ឡើង ប៉ុន្តែ​វា​គ្មាន​កម្លាំង​ផ្លូវ​ច្បាប់​ទេ។

មានការចាប់មួយទៀតដែលគំរាមកំហែងអ្នកទិញ (នោះគឺម្ចាស់ថ្មី)។ ការពិតគឺថាជួនកាលអ្នកបោកប្រាស់ "លក់" អាផាតមិនដូចគ្នាពីរដងបើមិនបីដងទេ។

ការបោកប្រាស់បានលាតត្រដាងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាមួយនឹងការរៀបចំសរុប "នៅគ្រប់មុខទាំងអស់" (សូម្បីតែចុះទៅសារការីក្លែងក្លាយ!) ដោយប្រើច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារចំណងជើង ឬសូម្បីតែប្រើការក្លែងបន្លំក្លែងក្លាយ។

តើការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃប្រតិបត្តិការទិញ និងលក់អាផាតមិននៅក្នុងបន្ទប់ចុះឈ្មោះផ្តល់អ្វីខ្លះ?:

• នៅពេលទាក់ទងទៅមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានរបស់រដ្ឋ វាចាំបាច់ត្រូវរកឱ្យឃើញថាតើអ្នកទិញបច្ចុប្បន្នកំពុងទិញអាផាតមិនដែលត្រូវបានលក់មុននេះបន្តិច។
• ប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកដែលបានចុះឈ្មោះតាមរយៈ UFSR គឺជាការការពារប្រឆាំងនឹងការលក់ក្លែងបន្លំនៃផ្ទះល្វែងនេះនៅពីក្រោយខ្នងរបស់អ្នក។ នោះគឺប្រសិនបើនរណាម្នាក់មកនៅថ្ងៃស្អែក ហើយប្រកាសថាគាត់ក៏បានទិញវត្ថុដូចគ្នានោះ អ្នកអាចបង្ហាញគាត់ដោយសុវត្ថិភាពជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក រួមជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានចុះបញ្ជី ហើយនិយាយលាដោយសុភាព។

កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់អាផាតមិនគំរូអាចទាញយកបាន។

តើនីតិវិធីអាចត្រូវបានបដិសេធទេ?

ពេលខ្លះអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះរកឃើញប្រតិបត្តិការដែលបានប្រកាសថាមិនអាចទៅរួច។ ហេតុផលអាចខុសគ្នាទោះបីជាពួកគេទាំងអស់ទាក់ទងនឹងការក្ស័យធនឯកសារនៃវត្ថុក៏ដោយ៖

• ឯកសារ​ដែល​បាន​ដាក់​ស្នើ​សុំ​ការ​ចុះ​ឈ្មោះ (ពិត​ណាស់ មិន​មែន​ទាំង​អស់​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​មួយ ឬ​ពីរ​ក្នុង​ចំណោម​នោះ) មាន​សញ្ញា​មិន​ពិត។ ភាពត្រឹមត្រូវត្រូវបានវិនិច្ឆ័យលើមូលដ្ឋាននៃការពិនិត្យផ្លូវច្បាប់ស៊ីជម្រៅដែលធ្វើឡើងដោយបុគ្គលិកនៃសេវាចុះបញ្ជីសហព័ន្ធបន្ទាប់ពីទទួលបានឯកសារ។
• ឯកសារទាំងអស់ដែលបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការចុះឈ្មោះគឺពិតប្រាកដ ប៉ុន្តែកាលៈទេសៈត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនទៅម្ចាស់ថ្មីគឺមិនអាចទៅរួចទេ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកដែលត្រូវបានលុបឈ្មោះជាបណ្ដោះអាសន្ន (អ្នកនៅក្នុងពន្ធនាគារ ធ្វើដំណើរទៅក្រៅប្រទេសរយៈពេលវែង ឬតំបន់ប៉ូល) ដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រើប្រាស់អាផាតមិន។
• ហេតុផលផ្សេងទៀត។

តើការចុះឈ្មោះធ្វើឡើងនៅពេលណា?

នីតិវិធីចុះឈ្មោះមិនពិបាកទេ។. តើការចុះឈ្មោះប្រព្រឹត្តទៅដោយរបៀបណា៖

• ភាគីទាំងពីរទៅការណាត់ជួបជាមួយសេវាចុះបញ្ជីសហព័ន្ធនៃស្រុកដែលវត្ថុត្រូវបានចុះបញ្ជី។
• បង្ហាញលិខិតឆ្លងដែនរបស់ពួកគេ;
• មន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យមើលឃើញនៃឯកសារដែលបានបញ្ជូន (សម្រាប់ពិការភាព សញ្ញា ភាពពេញលេញ);
• អ្នកទិញនិងអ្នកលក់សរសេរពាក្យសុំទៅសេវាកម្មចុះឈ្មោះ។
• ប្រសិនបើកញ្ចប់ឯកសារពេញចិត្ត មន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានចេញបង្កាន់ដៃឱ្យភាគីនីមួយៗដោយបញ្ជាក់ថាប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់ (បង្ហាញបញ្ជីឯកសារ)។

នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលរង់ចាំ ម្ចាស់ថ្មីទទួលបានឯកសារសម្រាប់អាផាតមិន (ចេញជាឈ្មោះរបស់គាត់) នៅបង្អួចចេញសេវាចុះបញ្ជីសហព័ន្ធ។

អ្នក​លក់​ក៏​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ឯកសារ​ផ្លូវ​ការ​ផង​ដែរ ហើយ​គួរ​យក​វា​មក​ប្រើ(ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់) ។ វាអាចត្រូវបានទាមទារនាពេលអនាគតនៅពេលដែលអ្នកត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងការលក់អចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទងទៅណា?

តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ ដើម្បីចុះឈ្មោះទិញ និងលក់អាផាតមិន? តើអ្នកណាជាអ្នកចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យា ហើយតើវាត្រូវបានធ្វើដោយរបៀបណា?

ទីក្រុងនីមួយៗមាននាយកដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួននៃសេវាចុះបញ្ជីសហព័ន្ធ. ការតាំងទីលំនៅនៅតាមជនបទតូចៗត្រូវបានចាត់ឱ្យទៅសេវាចុះឈ្មោះនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលតំបន់ដែលមាននាយកដ្ឋានសម្រាប់ធ្វើការជាមួយតំបន់។

ប៉ុន្តែផ្លូវនេះមិនតែងតែរលូនទេ។ ចំនួននៃប្រតិបត្តិការដែលបានអនុវត្តគឺមានទំហំធំណាស់ ដូច្នេះហើយជាញឹកញាប់វាពិបាកមិនគួរឱ្យជឿក្នុងការណាត់ជួបជាមួយមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋាន។

ដើម្បី​ជៀសវាង​ការ​តម្រង់​ជួរ​ច្រើន​ម៉ោងមានជម្រើសជំនួស៖

• សេវាកម្មរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ;
• MFC (មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារដែលឯកសារច្បាប់ត្រូវបានទទួលយក និងដំណើរការ ហើយប្រតិបត្តិការត្រូវបានចុះបញ្ជីលឿនជាង)។ រចនាសម្ព័ន្ធនេះបានបង្ហាញខ្លួនមិនយូរប៉ុន្មានទេ ប៉ុន្តែដំណើរការយ៉ាងជោគជ័យនៅក្នុងទីក្រុងធំៗមួយចំនួននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។
• ទាក់ទងមេធាវីមានសមត្ថកិច្ចដែលដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ អ្នកឯកទេសបែបនេះតែងតែមានសិទ្ធិចូលទៅកាន់អ្នកចុះឈ្មោះស្របតាមទំនាក់ទំនងអាជីវកម្ម។ លើសពីនេះ មេធាវីនឹងជួយកម្រិតលម្អិតតិចតួចបំផុតនៃប្រតិបត្តិការនាពេលខាងមុខ និងធានាសុវត្ថិភាពវា។

តើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះ?

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវដាក់ជូនការិយាល័យចុះបញ្ជីនៅពេលលក់ ឬទិញអាផាតមិន? ដើម្បីចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការទិញ និងលក់ អ្នកត្រូវប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារ:

នៅពេលដែលឯកសារសម្រាប់ការចុះឈ្មោះនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់អាផាតមិនត្រូវបានប្រមូលនៅពេលដាក់ស្នើបំពេញដោយផ្ទាល់នៅក្នុងការិយាល័យអត្រានុកូលដ្ឋាន។

វាផ្តល់នូវបញ្ជីឯកសារដែលបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការលក់ ហើយក៏បង្ហាញទម្រង់ដែលពេញចិត្តក្នុងការទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងទិញដែលបានចុះបញ្ជី និងវិញ្ញាបនបត្រ (នៅការិយាល័យដកស្រង់ ឬតាមប្រៃសណីយ៍)។

ថ្ងៃផុតកំណត់

តើកាលបរិច្ឆេទកំណត់អ្វីខ្លះ? តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានថ្ងៃដើម្បីចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់អាផាតមិនជាមួយបន្ទប់ចុះឈ្មោះ (Rosreestr)?

យោងតាមច្បាប់រយៈពេលសម្រាប់ការចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់អាផាតមិនគឺ 30 ថ្ងៃធ្វើការ។ ជួនកាលឯកសារត្រៀមរួចរាល់ច្រើនមុន - ក្នុងរយៈពេល 10-15 ថ្ងៃ។ ការចុះឈ្មោះតាមរយៈ MFC ចំណាយពេលមិនលើសពី 5-7 ថ្ងៃ។

អ្នកអាចសាកសួរអំពីការត្រៀមលក្ខណៈតាមទូរស័ព្ទបានបង្ហាញនៅក្នុងការដកស្រង់ដែលទទួលបានពីមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋាន។ ទីក្រុងមួយចំនួនបានប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្សេងគ្នា៖ សំណួរណាមួយទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការត្រូវបានសួរតាមរយៈទូរស័ព្ទជំនួយពហុឆានែលទូទៅ។

នៅពេលចុះឈ្មោះតាមរយៈ MFC លេខយោងក៏ត្រូវបានផ្តល់ជូនផងដែរ។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យទូរស័ព្ទទៅទីនោះក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ឯកសារ។

ដើម្បីអ្វី? ការពិតគឺថាអ្នកមិនអាចដឹងជាមួយនឹងការធានាថាតើកិច្ចព្រមព្រៀងនឹងដំណើរការដោយរលូនឬថាតើវានឹងត្រូវបានព្យួរ។ ការផ្អាកណាមួយត្រូវបានអមដោយលិខិតផ្លូវការដែលត្រូវបានផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍ដោយចំណាយថវិកា។

ទាំងអស់នេះនឹងត្រូវការពេលវេលា។ ដើម្បីកុំអោយបាត់បង់គាត់ វាជាការប្រសើរក្នុងការហៅទូរស័ព្ទទៅកាន់ផ្នែកជំនួយ ហើយរកមើលថាតើមានការផ្អាកណាមួយសម្រាប់ប្រតិបត្តិការជាក់លាក់មួយ។.

មិនមែនរាល់ប្រតិបត្តិការទាំងអស់ប្រព្រឹត្តទៅដោយរលូន និងរលូននោះទេ។ មានរណ្តៅមួយចំនួន ការលំបាកផ្នែកច្បាប់ បញ្ហាជាមួយម្ចាស់ និងភាគីទីបីដែលទាមទារអាផាតមិន។

ដើម្បីបញ្ចប់ការចុះឈ្មោះដោយជោគជ័យ វាសមហេតុផលក្នុងការទាក់ទងមេធាវីមានសមត្ថកិច្ចឯកទេសលើបញ្ហាអចលនទ្រព្យ។

→ បញ្ជីឯកសារ

យើងធ្វើបទបង្ហាញជូនអ្នកនូវបញ្ជីឯកសារដែលបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

1. ពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីបំពេញដោយអ្នកទិញដោយផ្ទាល់នៅតុរបស់និយោជិតនៃបន្ទប់ចុះឈ្មោះ។ ទម្រង់ពាក្យសុំត្រូវបានចេញដោយគាត់។

2. អំណាចនៃមេធាវីដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ ប្រសិនបើភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគឺជាបុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពដោយផ្អែកលើអំណាចនៃមេធាវី និង (ឬ) អំណាចនៃមេធាវីទៅ តំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់ភាគីចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងអំឡុងពេលចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ធ្វើដោយសារការី។ ឯកសារដើម និងច្បាប់ចម្លងត្រូវបានផ្តល់ជូន។

3. ឯកសារទូទាត់បញ្ជាក់ពីការទូទាត់ថ្លៃរដ្ឋសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនិង (ឬ) សិទ្ធិ។ បង្កាន់ដៃសម្រាប់ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ។ ផ្តល់ដោយអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អចលនទ្រព្យ។ មើលព័ត៌មានលម្អិត និងនីតិវិធីបង់ប្រាក់។ ច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងនេះ។

4. ឯកសារនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកលក់នៃអចលនទ្រព្យដែលដាច់ពីគ្នា។ ឯកសារចំណងជើង៖ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងបរិច្ចាគ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការផ្ទេរអាផាតមិនទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឬវិញ្ញាបនបត្រនៃមរតក ឬកិច្ចព្រមព្រៀងចូលរួមសមធម៌ កិច្ចព្រមព្រៀងទទួលយក និងផ្ទេរអាផាតមិន ឬកិច្ចព្រមព្រៀងចាត់តាំង។ កិច្ចព្រមព្រៀងទទួលយក និងផ្ទេរផ្ទះល្វែង ។ល។ ផ្តល់ដោយអ្នកលក់អចលនទ្រព្យជាប្រភពដើម។

5. ផែនការនៃវត្ថុដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយអង្គការ (ស្ថាប័ន) សម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនិង (ឬ) អនុវត្តសកម្មភាពសម្រាប់ការថែរក្សាសុរិយោដីដីរបស់រដ្ឋ (លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសផែនការសុរិយោដី។ ល។ ) ។ ការដាក់ស្នើផែនការនេះមិនត្រូវបានទាមទារទេ ប្រសិនបើផែនការសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវបានដាក់ជូនពីមុន ហើយដាក់ក្នុងឯកសារចំណងជើងសមស្រប។ លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស ឬសុរិយោដី និងច្បាប់ចម្លងរបស់វាត្រូវបានផ្តល់ដោយអ្នកលក់ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យដែលកំពុងលក់ត្រូវបានទិញដោយគាត់មុនឆ្នាំ 1997 ហើយឯកសារមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទៅបន្ទប់ចុះឈ្មោះមុនពេលលក់ទេ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកលក់មិនមានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់។ ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។ លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស និងសុរិយោដីអាចត្រូវបានបញ្ជាទិញពី BTI ។

6. កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ-លក់ យ៉ាងហោចណាស់បីច្បាប់ដើម ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសាមញ្ញ នោះជាច្បាប់ដើម។

8. វិញ្ញាបនបត្របុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន បញ្ជាក់ដោយមន្ត្រីទទួលបន្ទុកចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋនៅកន្លែងស្នាក់នៅ និងទីកន្លែងរស់នៅ។ វិញ្ញាបនបត្របុគ្គលដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលកំពុងត្រូវបានលក់ ឬដកស្រង់ចេញពីបញ្ជីផ្ទះ។ វិញ្ញាបនបត្រនេះទទួលបានពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍ (MUP, HOA)។ ផ្តល់ជូនដោយអ្នកលក់។ ច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារ។

9. ការអនុញ្ញាត (ការយល់ព្រម) ពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល៖

• នៅពេលទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អនីតិជន អសមត្ថភាព ឬបុគ្គលដែលមានសមត្ថភាពដោយផ្នែក។
• នៅពេលទិញ ឬលក់អចលនទ្រព្យដែលសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់ដែលស្ថិតក្រោមអាណាព្យាបាល ឬអាណាព្យាបាលរស់នៅ ឬសមាជិកអនីតិជននៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់បានចាកចេញដោយគ្មានការថែទាំពីឪពុកម្តាយ ប្រសិនបើនេះប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិ ឬផលប្រយោជន៍ដែលត្រូវបានការពារដោយច្បាប់របស់មនុស្សទាំងនេះ។
• ដើម្បីឱ្យអ្នកតំណាងស្របច្បាប់ផ្តល់ការយល់ព្រមដល់អនីតិជនដែលមានអាយុពី 14 ទៅ 18 ឆ្នាំដើម្បីលះបង់សិទ្ធិនៃភាគហ៊ុនជាមុននៅក្នុងសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួមនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ឬសម្រាប់អ្នកតំណាងស្របច្បាប់នៃអនីតិជនដែលមានអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំក្នុងការលះបង់នេះ។ ត្រឹមត្រូវ;
• ក្នុងករណីផ្សេងទៀតដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់;

ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យ (អាផាតមិន បន្ទប់ ភាគហ៊ុននៅក្នុងអាផាតមិន) ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អនីតិជន ជនអសមត្ថភាព ឬអ្នកដែលមានសមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់មានកម្រិត នោះការអនុញ្ញាតជាផ្លូវការ (ការយល់ព្រម) ពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល គឺទាមទារសម្រាប់ការលក់របស់វា។ ឯកសារត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកលក់នៅក្នុងច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងមួយ។ អ្នកត្រូវតែចងចាំថាការអនុញ្ញាតបែបនេះនឹងត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកដោយអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល ប្រសិនបើពួកគេប្រាកដថាអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនម្ចាស់ប្រភេទនេះ ជាថ្នូរនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកំពុងលក់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សិទ្ធិរបស់អនីតិជន អសមត្ថភាព និងបុគ្គលដែលមានសមត្ថភាពដោយផ្នែកនឹងត្រូវបានគោរព។ អាន​បន្ថែម។

10. ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីឪពុកម្តាយ ឪពុកម្តាយចិញ្ចឹម ឬអាណាព្យាបាល ប្រសិនបើអ្នកលក់ ឬអ្នកទិញជាអនីតិជនដែលមានអាយុពី 14 ទៅ 18 ឆ្នាំ;

11. ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអ្នកទទួលបន្ទុក ប្រសិនបើអ្នកលក់ ឬអ្នកទិញជាបុគ្គលដែលមានសមត្ថភាពផ្នែកច្បាប់មានកម្រិត។

ឯកសារក្នុងកថាខណ្ឌទី 10 និង 11 ត្រូវបានផ្តល់ដោយអ្នកលក់ និង/ឬអ្នកទិញ ប្រសិនបើអ្នកលក់ និង/ឬអ្នកទិញអាផាតមិន បន្ទប់ ឬចំណែកនៅក្នុងអាផាតមិនគឺជាពលរដ្ឋអនីតិជនដែលមានអាយុពី 14 ទៅ 18 ឆ្នាំ ឬជាបុគ្គលដែលមានសមត្ថភាពផ្នែកច្បាប់មានកម្រិត។ ជនទាំងនេះមានសិទ្ធិបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិ និងសិទ្ធិចុះហត្ថលេខា។ មនុស្សទាំងនេះ រួមជាមួយនឹងអ្នកចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀត ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ និងឯកសារពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ ដើម្បីមិនផ្តល់ការអនុញ្ញាតបែបនេះ អ្នកអាចបន្ថែមបន្ទាត់ពីរបីអំពីការយល់ព្រមពីឪពុកម្តាយ និង/ឬអាណាព្យាបាលនៅក្នុងបុព្វកថា និងនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់។ ឧទាហរណ៍:

ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយរួចហើយ អ្នកចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការនេះ នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ សរសេរឈ្មោះពេញ នាមត្រកូល ប៉ាតូនីម នៅក្នុងដៃរបស់ពួកគេ ហើយដាក់ហត្ថលេខា។ នេះក៏អនុវត្តផងដែរចំពោះការសរសេរនូវអ្វីដែលហៅថាការយល់ព្រមពីឪពុកម្តាយ និង/ឬអាណាព្យាបាលដោយផ្ទាល់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនោះនៅពេលចុះហត្ថលេខា។

12. ឯកសារបញ្ជាក់ពីអំណាចរបស់អ្នកតំណាងស្របច្បាប់នៃអនីតិជន មនុស្សដែលមានសមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់មានកម្រិត មនុស្សអសមត្ថភាព (សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដែលប្រកាសថាពលរដ្ឋអសមត្ថភាព ដំណោះស្រាយរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ស្តីពីការតែងតាំងអាណាព្យាបាល។ល។)។ ផ្តល់ជូនដោយអ្នកទិញ និង/ឬអ្នកលក់នៅក្នុងច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងមួយ ប្រសិនបើភាគីនៃប្រតិបត្តិការនេះជាអនីតិជន ដែលមានសមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់មានកម្រិត ឬជាពលរដ្ឋអសមត្ថភាព។ សម្រាប់ពលរដ្ឋអនីតិជន ឯកសារនេះនឹងក្លាយជាសំបុត្រកំណើត។ ច្បាប់ដើម និងចម្លង។

13. ការយល់ព្រមដោយសារការីពីសហព័ទ្ធរបស់អ្នកលក់ ប្រសិនបើអ្នកលក់គឺជាសហព័ទ្ធណាមួយ ហើយអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមរបស់សហព័ទ្ធ។ ធ្វើដោយសារការី។ ឯកសារត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកលក់នៅក្នុងច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងមួយ។

14. ការយល់ព្រមពីសហព័ទ្ធរបស់អ្នកទិញ ប្រសិនបើអ្នកទិញជាសហព័ទ្ធណាមួយ ហើយអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួលជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់សហព័ទ្ធ ហើយប្រតិបត្តិការត្រូវចុះបញ្ជីរដ្ឋ។ សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬសំបុត្រលែងលះ។ ធ្វើដោយសារការី។ ការយល់ព្រមពីសហព័ទ្ធ និងសំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ត្រូវបានផ្តល់ដោយអ្នកទិញនៅក្នុងច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លងមួយ។

នៅពេលទិញអគារលំនៅដ្ឋានដោយប្រើឥណទាន (ខ្ចី) មូលនិធិខាងក្រោមត្រូវតែដាក់បន្ថែម៖

1. កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីឬកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីគោលដៅ;
2. ប័ណ្ណបញ្ចាំ (នៅពេលដែលកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយលិខិតបញ្ចាំ) ឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណាំហ៊ីប៉ូតែកជាឯកសារភ្ជាប់។
3. របាយការណ៍របស់អ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យលើការវាយតម្លៃនៃអគារលំនៅដ្ឋាន នៅពេលបញ្ជាក់ការបញ្ចាំ;
4. ការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលចំពោះជនបរទេស និង (ឬ) ការបញ្ចាំនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ដែលសមាជិកគ្រួសារនៃម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាននេះ ដែលស្ថិតនៅក្រោមអាណាព្យាបាល ឬអាណាព្យាបាលរស់នៅ ឬសមាជិកអនីតិជននៃគ្រួសាររបស់ម្ចាស់បានចាកចេញដោយគ្មានឪពុកម្តាយ ការយកចិត្តទុកដាក់ ប្រសិនបើវាមិនប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិ ឬផលប្រយោជន៍ដែលត្រូវបានការពារដោយស្របច្បាប់របស់មនុស្សទាំងនេះ។
5. ការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលក្នុងការបញ្ចាំអគារលំនៅដ្ឋាន ក្នុងករណីទទួលបានអចលនទ្រព្យក្នុងនាមអនីតិជន អសមត្ថភាព ឬមានកម្រិតក្នុងបុគ្គលដែលមានសមត្ថភាពស្របច្បាប់។

អ្នកទិញត្រូវតែទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទាន ឬកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីដែលមានគោលដៅ កម្ចីទិញផ្ទះពីអង្គការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់ឱ្យគាត់នូវមូលនិធិសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យ។ របាយការណ៍របស់អ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកទិញជាឯកសារដើម និងច្បាប់ចម្លង។ ការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាលត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកលក់/អ្នកទិញជាច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លង។

ហើយជាចុងក្រោយ អ្នកចូលរួមទាំងអស់ក្នុងប្រតិបត្តិការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យត្រូវតែបង្ហាញឯកសារអត្តសញ្ញាណ (លិខិតឆ្លងដែន សំបុត្រកំណើត។ល។) នៅពេលដាក់ឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ-លក់ និងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។

ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបមានសិទ្ធិធ្វើការណាត់ជួបជាមួយ Rosreestr ដោយប្រើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់សេវាចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះមនុស្សម្នាក់ត្រូវតែបំពេញពាក្យសុំសមរម្យ។ សេវាកម្មចុះឈ្មោះជាមុនពាក់ព័ន្ធនឹងការជ្រើសរើសកាលបរិច្ឆេទ និងពេលវេលាដ៏ងាយស្រួលសម្រាប់ពលរដ្ឋ។ វិធីសាស្រ្តនេះជួយសម្រួលដល់ដំណើរការនៃការទទួលបានសេវាចាំបាច់របស់រដ្ឋាភិបាល ហើយថែមទាំងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលាសម្រាប់បុគ្គលិកនៃសេវាចុះឈ្មោះរដ្ឋផងដែរ។ ការចុះឈ្មោះសម្រាប់ការណាត់ជួបនៅការិយាល័យ Rosreestr និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវតាមអ៊ិនធរណេតត្រូវបានអនុវត្តតែលើកាលបរិច្ឆេទដែលមានក្នុងម៉ោងធ្វើការប៉ុណ្ណោះ កម្មវិធីនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើខុសនៅពេលធ្វើការណាត់ជួបនោះទេ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើការណាត់ជួបតាមអ៊ីនធឺណិត?

មនុស្សម្នាក់អាចធ្វើការណាត់ជួបនៅការិយាល័យ Rosreestr បានលុះត្រាតែគាត់ជាអ្នកប្រើប្រាស់គេហទំព័រដែលមានការអនុញ្ញាត។ ដំណើរការនេះមិនចំណាយពេលច្រើនទេ ហើយវាក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្វែងយល់ឱ្យច្បាស់អំពីពេលវេលា និងកាលបរិច្ឆេទនៃការណាត់ជួប ជ្រើសរើសថ្ងៃ និងពេលវេលាដែលងាយស្រួលបំផុតដើម្បីទស្សនាសាខានៃសេវាចុះឈ្មោះរដ្ឋ។

សូមចំណាំ៖ ប្រសិនបើផែនការរបស់អ្នកបានផ្លាស់ប្តូរ ហើយអ្នកលែងត្រូវទៅការិយាល័យតាមពេលវេលាដែលបានកំណត់របស់អ្នក យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកលុបចោលសំណើណាត់ជួបរបស់អ្នក។ អ្នកអាចលុបចោលពាក្យសុំរបស់អ្នកនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការនៅជ្រុងខាងស្តាំខាងលើនៃទំព័រ នៅពេលចូលទៅកាន់សំបុត្រអនឡាញ។

ការណាត់ជួបនៅការិយាល័យ និងកន្លែងទទួលភ្ញៀវរបស់ Rosreestr តាមរយៈគេហទំព័រផ្លូវការ ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងដំណាក់កាលជាច្រើន ដែលត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងការណែនាំខាងក្រោម។ ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់បានចុះឈ្មោះតាមអ៊ីនធឺណិតពីមុនទេ សូមធ្វើតាមការណែនាំទាំងអស់។

ការណែនាំសម្រាប់ការណាត់ជួបតាមអ៊ីនធឺណិត៖

• ចូលទៅកាន់ទំព័រសំខាន់នៃគេហទំព័រ Rosreestr ។

• នៅផ្នែកខាងក្រោមនៃទំព័រ ស្វែងរកធាតុម៉ឺនុយដែលហៅថា "សេវាកម្ម និងសេវាកម្មអេឡិចត្រូនិក"។ ធ្វើតាមតំណនេះ។

• ម៉ឺនុយធំទូលាយថ្មីនឹងបើកនៅពីមុខអ្នក ដែលអ្នកគួរចុចលើរូបតំណាងដែលនិយាយថា "ការិយាល័យ និងកន្លែងទទួលភ្ញៀវ។ ធ្វើការណាត់ជួបជាមុន»។

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាប្រសិនបើអ្នកមិនមានគណនីផ្ទាល់ខ្លួននៅលើគេហទំព័រ Rosreestr នោះអ្នកនឹងមិនអាចទទួលបានសេវាកម្មណាត់ជួបតាមអ៊ីនធឺណិតបានទេ។

• បន្ទាប់ពីចុចលើតំណ អ្នកនឹងឃើញខ្លួនអ្នកនៅក្នុងម៉ឺនុយសម្រាប់ជ្រើសរើសប្រភេទសេវាកម្ម និងពេលវេលាណាត់ជួប។

• នៅក្នុងក្រឡាដំបូងអ្នកត្រូវជ្រើសរើសប្រភេទនៃសេវាកម្មនេះអាចជាការចុះបញ្ជីសិទ្ធិការចុះបញ្ជីសុរិយោដីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យការផ្តល់ព័ត៌មានពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃអចលនទ្រព្យការចេញឯកសារ។ ធ្វើការជ្រើសរើសរបស់អ្នក។
• បន្ទាប់​ពី​ជម្រើស​ដំបូង​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង អ្នក​ត្រូវ​កំណត់​ប្រភេទ​សេវាកម្ម​ដែល​អ្នក​ចាប់អារម្មណ៍ នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងធាតុម៉ឺនុយទីពីរ។
• បន្ទាប់អ្នកត្រូវជ្រើសរើសអាសយដ្ឋាននៃទ្រព្យសម្បត្តិចង្អុលបង្ហាញប្រធានបទនៃសហព័ន្ធនិងតំបន់។ ធីកប្រអប់នៅជាប់ "កត់ត្រាតាមអ៊ីនធឺណិត" និង "មានតែ MFC" បើចាំបាច់។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ជំហានទាំងអស់នេះ អ្នកនឹងមានម៉ឺនុយថ្មីនៅពីមុខអ្នក ដែលអ្នកអាចបញ្ជាក់ពេលវេលា និងកាលបរិច្ឆេទងាយស្រួលដើម្បីទៅមើលការិយាល័យ Rosreestr ក្នុងតំបន់របស់អ្នកសម្រាប់បញ្ហាដែលបានបញ្ជាក់។ នៅក្នុងម៉ឺនុយនេះ ប្រជាពលរដ្ឋអាចបញ្ជាក់ប្រភេទសេវាសាធារណៈដែលគាត់ចង់ទទួល ក៏ដូចជាបង្ហាញពីប្រភេទនៃវត្ថុដែលបណ្តាលឱ្យមានការស្នើសុំ (អ្នកអាចបញ្ជាក់វត្ថុជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ)។

បន្ទាប់ពីបញ្ជាក់ពីជម្រើសរបស់អ្នក អ្នកត្រូវចុចប៊ូតុង "បង្ហាញកាលបរិច្ឆេទដែលមាន" អ្នកនឹងត្រូវបានបង្ហាញជាមួយនឹងបញ្ជីកាលបរិច្ឆេទដែលមានសម្រាប់ខែបន្ទាប់កន្លះ ហើយអ្នកក៏នឹងមានឱកាសដើម្បីបញ្ជាក់ពេលវេលាដើម្បីទស្សនា Rosreestr ផងដែរ។ ការិយាល័យ។ នៅពេលដែលអ្នកបានធ្វើការជ្រើសរើសរបស់អ្នក អ្នកអាចបញ្ចប់ការរចនា។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះនៅក្នុងម៉ឺនុយប្រតិទិនដែលបើក សូមដាក់កណ្ដុររបស់អ្នកលើពេលវេលាដែលងាយស្រួលសម្រាប់អ្នក (បន្ទាប់ពីអ្នកបានជ្រើសរើសកាលបរិច្ឆេទ) ហើយចុចប៊ូតុង "ចុះឈ្មោះ" ។

បន្ទាប់ពីចុចប៊ូតុង "ចុះឈ្មោះ" ម៉ឺនុយបន្ថែមនឹងបើក។ នៅក្នុងវាអ្នកត្រូវបញ្ជាក់ព័ត៌មានអំពីគេហទំព័រ បង្ហាញលេខទូរស័ព្ទ និងអ៊ីមែល។ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ជំហានទាំងនេះ សូមអានច្បាប់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះជាមុន ធីកប្រអប់នៅជាប់នឹងសិលាចារឹក "ខ្ញុំបានអាន" ហើយចុច "ទទួលបានប័ណ្ណមួយ" ។

ការចុះឈ្មោះតាមរយៈគណនីផ្ទាល់ខ្លួន

អ្នកក៏អាចធ្វើការណាត់ជួបដោយប្រើគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកផងដែរ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវចូលទៅកាន់ទំព័រសំខាន់នៃគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ Rosreestr ។ បន្ទាប់មកចុចលើប៊ូតុង "គណនីផ្ទាល់ខ្លួន" ពណ៌បៃតង ហើយធ្វើតាមតំណ។

នៅទីនោះ ជ្រើសរើសធាតុ "ធ្វើការណាត់ជួប" វាមានទីតាំងនៅផ្នែកខាងឆ្វេងខាងលើនៃអេក្រង់។

បន្ទាប់ពីផ្លាស់ទីទៅទំព័របន្ទាប់ អ្នកនឹងឃើញម៉ឺនុយដូចគ្នាសម្រាប់ការចុះឈ្មោះតាមអ៊ីនធឺណិត បំពេញជំហានចាំបាច់ទាំងអស់ ហើយអ្នកនឹងត្រូវកំណត់ពេលសម្រាប់ការណាត់ជួបនៅពេលងាយស្រួលសម្រាប់អ្នក។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីក្លាយជាអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានការអនុញ្ញាតនៃគេហទំព័រ?

ការណាត់ជួបតាមអ៊ីនធឺណិតជាមួយ Rosreestr គឺអាចប្រើបានសម្រាប់តែអ្នកប្រើប្រាស់គេហទំព័រដែលមានការអនុញ្ញាតប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែការចុះឈ្មោះមិនមាននៅលើគេហទំព័រសេវាកម្មខ្លួនឯងទេ ដូច្នេះអ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនមិនដឹងពីរបៀបដើម្បីចេញពីស្ថានភាពនេះទេ។ ជាការពិត អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺសាមញ្ញ ដើម្បីទទួលបានការចូលប្រើគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ Rosreestr អ្នកត្រូវចុះឈ្មោះនៅលើវិបផតថលសេវាសាធារណៈ នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅ: gosuslugi.ru ។

ចូលទៅកាន់គេហទំព័រសេវារដ្ឋ ហើយបំពេញវាលចុះឈ្មោះទាំងអស់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវចូលទៅគេហទំព័រ។ ដើម្បីអនុញ្ញាត អ្នកត្រូវផ្ញើរូបថតអេក្រង់នៃលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកតាមរយៈអ៊ីនធឺណិត ហើយរង់ចាំមួយរយៈ។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងទទួលបានអ៊ីមែលដែលមានលេខកូដបញ្ជាក់គណនី។ បញ្ចូលលេខកូដនេះក្នុងវាលពិសេសនៅលើគេហទំព័រ ហើយបន្ទាប់ពីនោះអ្នកនឹងក្លាយជាអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានការអនុញ្ញាតពេញលេញ។

ឥឡូវនេះអ្នកអាចប្រើគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ Rosreestr ។ ដើម្បីបញ្ចូលគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក សូមចូលទៅកាន់ទំព័រមេនៃគេហទំព័រ ហើយនៅផ្នែកខាងលើនៃអេក្រង់អ្នកនឹងឃើញប៊ូតុងពណ៌បៃតងដែលមានអក្សរចារឹកថា “គណនីផ្ទាល់ខ្លួន”។ ចុចលើប៊ូតុងនេះហើយអ្នកនឹងឃើញខ្លួនអ្នកនៅលើទំព័រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៅលើគេហទំព័រ Rosreestr ។ ពីទីនេះ អ្នកអាចធ្វើការណាត់ជួបដោយឯករាជ្យជាមួយ Rosreestr តាមអ៊ីនធឺណិត។

ធនធានព័ត៌មានសហព័ន្ធរបស់ Rosreestr

ធនធានព័ត៌មានសហព័ន្ធនៃ Rosreestr (FIR) គឺជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យបង្រួបបង្រួមដែលមានព័ត៌មានពីប្រព័ន្ធគណនេយ្យទាំងអស់នៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដីអចលនទ្រព្យ និងប្រព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងដោយផ្ទាល់ ឬដោយប្រយោល។ ធនធានត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយនឹងប្រេកង់ដែលបានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងជាប្រភពផ្លូវការនៃព័ត៌មាន។

ធនធានព័ត៌មានសហព័ន្ធ Rosreestr អនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលទទួលបានព័ត៌មានពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃអចលនទ្រព្យតាមអ៊ីនធឺណិត។ ព័ត៌មានត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយមិនគិតពីទីតាំងនៃវត្ថុ និងអ្នកដែលស្នើសុំវា។ ធនធាននេះក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ឲ្យអាជ្ញាធររដ្ឋ និងក្រុងនូវព័ត៌មានអំពីសិទ្ធិរបស់អង្គភាពជាក់លាក់មួយចំពោះអចលនទ្រព្យ។

លក្ខណៈសំខាន់មួយនៃ FIR គឺសមត្ថភាពក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានតាមអេឡិចត្រូនិក។ ធនធានអនុវត្តគោលការណ៍នៃវិសមភាពក្រៅទឹកដី និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការគ្រប់គ្រងកណ្តាលលើគុណភាពនៃទិន្នន័យ USRN ។ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការសម្រេចចិត្តដោយស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដែនដីរបស់ Rosreestr ។ FIR ក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នករក្សាស្ថិតិគោលបំណងបន្ថែមទៀតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងដោះស្រាយបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលអាស្រ័យលើការប្រើប្រាស់អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ USRN ។

ការទទួលបានព័ត៌មានពីការចុះឈ្មោះអ្នកអនុវត្តការក្ស័យធន

បុគ្គលម្នាក់ៗអាចទទួលបានទិន្នន័យពីការចុះឈ្មោះអ្នកគ្រប់គ្រងអាជ្ញាកណ្តាលនៃ Rosreestr នៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវសរសេរពាក្យសុំក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃហើយបញ្ជូនវាទៅការិយាល័យមួយនៃសេវាចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ការដាក់ស្នើអេឡិចត្រូនិកមិនត្រូវបានទទួលយកទេ ប៉ុន្តែអ្នកអាចតាមដានស្ថានភាពនៃសំណើរបស់អ្នកដែលបានដាក់ស្នើតាមអ៊ីនធឺណិត។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះចូលទៅកាន់គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកហើយចុចលើផ្ទាំង "សំណើ" ។ អ្នកនឹងឃើញសំណើសកម្មបច្ចុប្បន្នទាំងអស់ទៅកាន់ Rosreestr ដែលបានដាក់ជូនដោយអ្នក។