តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនា ODN សម្រាប់អគ្គិសនីតាមស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង? ការគណនានៃមួយសម្រាប់អគ្គិសនីនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ អ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងមួយសម្រាប់អគ្គិសនី។

ក្រសួងសំណង់បានអនុញ្ញាតឱ្យបង់ប្រាក់តិចជាងស្តង់ដារសម្រាប់ការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង - នេះបើយោងតាមការអានម៉ែត្រនៃអគារទូទៅ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ពួកគេបង់ប្រាក់សម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅស្របតាមស្តង់ដារក្នុងតំបន់។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមួយចំនួនបានប្រើប្រាស់ច្បាប់ថ្មីនេះ ដើម្បីពង្រឹងខ្លួនឯងបន្ថែមទៀត ដោយចំណាយលើអ្នករស់នៅ។ ពួកគេបានគិតប្រាក់សម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅតាមស្តង់ដារ ទោះបីជាផ្ទះបានសន្សំសំចៃភ្លើង និងទឹកសម្រាប់តម្រូវការទូទៅក៏ដោយ។

ក្រសួង​សំណង់​បាន​ពន្យល់​នៅ​ពេល​ដែល​អាច​បង់​ប្រាក់​តិច​ជាង​ស្តង់ដារ។ ប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ធនធានយោងទៅតាមម៉ែត្រផ្ទះទូទៅគឺទាបជាងបទដ្ឋាននោះអ្នកគ្រាន់តែត្រូវចំណាយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងប៉ុណ្ណោះ។

វាមានតម្លៃពិនិត្យមើលបង្កាន់ដៃរបស់អ្នក និងពិនិត្យមើលជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ក្រសួងសំណង់ក៏បានណែនាំតំបន់នានាឱ្យគិតគូរពីលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃផ្ទះ ទោះបីជាប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនេះមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់ទូទៅក៏ដោយ។ ជាឧទាហរណ៍ ច្បាប់ទូទៅមិនរួមបញ្ចូលវិធានការសន្សំសំចៃថាមពលនោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេចាំបាច់ត្រូវយកមកពិចារណា។

តើផ្ទះទូទៅត្រូវការអ្វីខ្លះ?

អគារអាផាតមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិរួម៖ ច្រកចូល ទីធ្លា ជណ្តើរយន្ត អ៊ីនធឺខម បន្ទប់ក្រោមដី។ ពួកគេត្រូវការសម្អាត បំភ្លឺ និងកំដៅ។ ការចំណាយទាំងនេះត្រូវបានចែកចាយតាមសមាមាត្រក្នុងចំណោមម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។

ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានតម្រូវដោយច្បាប់ដើម្បីបង់ថ្លៃថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ការបង់ប្រាក់ទាំងនេះត្រូវបានគិតថ្លៃតាមលំនាំដើម ហើយមិនអាចលើកលែងបានទេ។ វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់នីមួយៗមានចំនួនទឹកប្រាក់នេះរួចហើយ។

ដូចពីមុនទេ?

មុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017 តម្រូវការគ្រួសារទូទៅត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅលើបង្កាន់ដៃជាបន្ទាត់ដាច់ដោយឡែក។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានគណនាការទូទាត់ទាំងនេះខុសគ្នា ហើយគ្មាននរណាម្នាក់គ្រប់គ្រងស្តង់ដារនោះទេ។ នៅក្នុងផ្ទះមួយអ្នកស្រុកបានចំណាយ 200 រូប្លិ៍សម្រាប់ពន្លឺនៅច្រកចូលហើយមួយទៀត - 1000 រូប្លិ៍។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងបានបញ្ចូលវិក្កយបត្រសម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅទៅក្នុងបង្កាន់ដៃ - ដោយគ្មានការគ្រប់គ្រង និងយោងទៅតាមគ្រោងការណ៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ហើយការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះអ្នកផ្គត់ផ្គង់ធនធានដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេរកប្រាក់ចំណេញដោយចំណាយរបស់អ្នករស់នៅផ្ទះ។ ឧទាហរណ៍ ជួលបន្ទប់ជណ្តើរយន្តធ្វើជាហាងកែសម្ផស្ស ហើយចែកចាយទឹកប្រើប្រាស់ក្នុងចំណោមអ្នករស់នៅ។

ឬម្តាយក្មេករបស់នាយកក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកហើយមិនបង់ថ្លៃភ្លើង។ ការចំណាយរបស់នាងត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបង្កាន់ដៃអ្នករស់នៅផ្សេងទៀត។ គ្មាននរណាម្នាក់នឹងអាចពិនិត្យមើលប្រាក់បញ្ញើបានទេ ដូច្នេះអ្នកគ្រប់គ្នាចំណាយសម្រាប់អ្នកជិតខាងក្រោមការយល់ឃើញនៃតម្រូវការផ្ទះទូទៅ។

មើលឱ្យកាន់តែច្បាស់ 👀 នៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក។

ហើយ​មាន​អ្វី​ផ្លាស់​ប្តូរ?

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា តម្រូវការគ្រួសារទូទៅត្រូវបានដកចេញពីបង្កាន់ដៃ។ ឥឡូវនេះការចំណាយលើការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងគណនីបុគ្គល។ ជាឧទាហរណ៍ខ្សែបន្ទាត់សម្រាប់អគ្គិសនីបង្ហាញពីថ្លៃឈ្នួលសម្រាប់ពន្លឺនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនិងសម្រាប់ពន្លឺនៅក្នុងច្រកចូលនិងជណ្តើរយន្ត។

ត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2017 តំបន់នានានឹងបង្កើតស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅ។ អ្នកស្រុកត្រូវតែបង់តែស្តង់ដារទាំងនេះ។ លើសនឹងត្រូវបង់ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ។

ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងផ្ទះមួយប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងដំណើរការល្អ៖ ទ្វារចូលត្រូវបានអ៊ីសូឡង់ ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចលនា និងឧបករណ៍បិទទ្វារត្រូវបានដំឡើង faucet នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីត្រូវបានជួសជុល ហើយបង្អួចប្លាស្ទិកត្រូវបានដំឡើងនៅលើកន្លែងចុះចត។ នៅក្នុងផ្ទះមួយផ្សេងទៀត ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងដំណើរការមិនល្អ៖ វាផ្លុំចេញពីបង្អួចនៅលើជណ្តើរ វិទ្យុសកម្មដំណើរការពេញថាមពល បំពង់លេចធ្លាយនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី ហើយពន្លឺនៅទ្វារខាងមុខមិនរលត់ឡើយ។ ក្រុមហ៊ុនទី 2 នឹងមិនអាចបញ្ចូលការប្រើប្រាស់អគ្គិសនី និងទឹកលើសនៅក្នុងបង្កាន់ដៃអ្នកស្រុកបានទេ ហើយខ្លួននឹងចំណាយលើសពីបទដ្ឋាន។

ដូច្នេះ​តើ​ក្រសួង​សំណង់​បាន​ពន្យល់​នរណា​ខ្លះ?

យោងតាមច្បាប់អ្នករស់នៅត្រូវតែបង់ប្រាក់មិនលើសពីបទដ្ឋានសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ។ ប៉ុន្តែមិនមានការចង្អុលបង្ហាញដោយផ្ទាល់ថាអ្នកអាចបង់ប្រាក់តិចជាងនេះទេ។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមួយចំនួនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីនេះ ហើយគណនាតម្រូវការផ្ទះទូទៅតាមស្តង់ដារ។ ហើយនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ស្តង់ដារថ្មីមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័ត ហើយការគណនាចាប់ពីបីឆ្នាំមុនត្រូវបានប្រើប្រាស់។

ដោយសារតែនេះ សម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអគារមួយចំនួនដែលមានឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចលនា ជណ្តើរយន្តទំនើប និងច្រកចូលដែលមានអ៊ីសូឡង់ តម្លៃនៃការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមបានកើនឡើងចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា។ ជាឧទាហរណ៍ កាលពីឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានគណនាតម្រូវការផ្ទះទូទៅតាមគ្រោងការណ៍របស់ខ្លួន ដោយគិតគូរពីវិធានការសន្សំសំចៃថាមពល និងការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង។ ហើយចាប់ពីឆ្នាំនេះខ្ញុំចាប់ផ្តើមគណនាតម្រូវការផ្ទះទូទៅតាមស្តង់ដារ - ដូចដែលបានសរសេរនៅក្នុងច្បាប់។ ដោយសារតែការបកស្រាយខុសនៃច្បាប់ អ្នកជួលត្រូវបង្ខំចិត្តបង់ប្រាក់បន្ថែម។

ក្រសួង​សំណង់​បាន​ពន្យល់​ថា ប្រជាពលរដ្ឋ​មិន​អាច​បង់​ប្រាក់​លើស​ពី​បទដ្ឋាន​បាន​ទេ ប៉ុន្តែ​ពួកគេ​អាច​បង់​បាន​តិច។ លោក​បាន​ផ្ញើ​លិខិត​នេះ​ទៅ​អភិបាល​ខេត្ត ដើម្បី​ឲ្យ​ពួក​គេ​អាច​ស្តារ​សណ្តាប់​ធ្នាប់​ក្នុង​តំបន់។

1. យកការអានពីម៉ែត្រសាធារណៈ។
2. គណនាបរិមាណនៃសេវាកម្មតាមម៉ែត្រនីមួយៗ។
3. ស្វែងរកភាពខុសគ្នារវាងការប្រើប្រាស់សរុប និងបុគ្គល។
4. ប្រៀបធៀបភាពខុសគ្នាជាមួយស្តង់ដារ។
5. ប្រសិនបើភាពខុសគ្នាខ្លាំងជាងនេះ មានតែស្តង់ដារប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានចែកចាយក្នុងចំណោមអ្នករស់នៅ។ នៅសល់ត្រូវបានបង់ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។
6. ប្រសិនបើភាពខុសគ្នាគឺតូចជាង អ្នករស់នៅត្រូវចំណាយសម្រាប់តែការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងប៉ុណ្ណោះ។

ប្រសិនបើមិនមានម៉ែត្រធម្មតានៅក្នុងផ្ទះទេនោះវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការស្វែងរកការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់តាមស្តង់ដារ។

តើខ្ញុំអាចទទួលបានស្តង់ដារទាំងនេះនៅឯណា?

ស្តង់ដារត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។ នៅគ្រប់តំបន់ ស្តង់ដារថ្មីត្រូវតែគណនាត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2017។ ប្រសិនបើមិនមានស្តង់ដារថ្មីទេនោះ ច្បាប់ដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2016 ត្រូវបានប្រើប្រាស់។

ឧទាហរណ៍ នៅ Udmurtia ស្តង់ដារឆ្នាំ 2013 អនុវត្តសម្រាប់ប្រភេទសេវាកម្មផ្ទះទូទៅមួយចំនួន។ នៅក្នុងតំបន់ Belgorod ស្តង់ដារត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2015 ។ ហើយនៅក្នុងតំបន់ម៉ូស្គូ - នៅខែតុលាឆ្នាំ 2016 ។

ស្តង់ដារអាស្រ័យលើលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃអគារអាផាតមិន៖ ឆ្នាំសាងសង់ ចំនួនជាន់ ប្រភេទនៃកំដៅ ទំហំបន្ទប់ទឹក វត្តមានបង្គន់ និងប្រព័ន្ធលូកណ្តាល។

នៅក្នុងលិខិតមួយទៅកាន់អភិបាលក្រសួងសំណង់បានណែនាំឱ្យគិតគូរសូម្បីតែប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនោះដែលមិនមាននៅក្នុងច្បាប់ទូទៅនៅពេលគណនាស្តង់ដារ។

ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងផ្ទះឥដ្ឋមួយដែលមានការផ្គត់ផ្គង់ទឹកកណ្តាល និងប្រព័ន្ធលូ ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចលនា អំពូលសន្សំថាមពល និងកម្តៅត្រូវបានដំឡើង។ នៅក្នុងផ្ទះស្រដៀងគ្នាមួយផ្សេងទៀតនៅទូទាំងផ្លូវ ភ្លើងនៅលើការចុះចតតែងតែបើក ទ្វារខាងមុខអាចបើកបានសូម្បីតែក្នុងរដូវរងា ហើយថ្មនៅច្រកចូលត្រូវបានបើកពេញថាមពលរហូតដល់ថ្ងៃទី 10 ខែមេសា។ ឬនៅក្នុងផ្ទះមួយមានទីធ្លាតូចមួយដែលមានប្រដាប់ក្មេងលេង និងប្រអប់ខ្សាច់ ហើយនៅទីធ្លាជិតខាង អ្នកស្រុកបានដាក់គ្រែផ្កា ដំឡើងប្រភពទឹក ហើយឥឡូវនេះប្រើប្រាស់ទឹកច្រើន។

អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះបែបនេះត្រូវបង់ថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ទូទៅតាមស្តង់ដារផ្សេងៗគ្នា។ អាជ្ញាធរ​តំបន់​នឹង​យក​ចំណុច​នេះ​មក​ពិចារណា និង​គណនា​សូចនាករ​ឡើង​វិញ។

ចុះ​បើ​គេ​មិន​រាប់​ផ្ទះ​យើង? តើត្រូវធ្វើអ្វីនៅពេលនោះ?

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជាច្រើនអាចដាក់ពាក្យសុំរួមមួយដើម្បីគណនាស្តង់ដារ សូម្បីតែផ្ទះបុគ្គលក៏ដោយ។

ជាឧទាហរណ៍ មានផ្ទះតែប្រាំប៉ុណ្ណោះដែលមានបច្ចេកវិជ្ជាច្នៃប្រឌិតនៅក្នុងតំបន់។ ពួកគេប្រើប្រាស់ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យដើម្បីបំភ្លឺទីធ្លា និងបន្សុទ្ធទឹកសំណល់ និងស្រោចទឹកលើគ្រែផ្កា។ តាមលំនាំដើម អាជ្ញាធរនឹងមិនគណនាស្តង់ដារដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ផ្ទះបែបនេះទេ។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង​ត្រឹម​ត្រូវ​តាម​សំណើ​នោះ គេ​អាច​គណនា​បាន។

តើខ្ញុំដឹងដោយរបៀបណាថា ខ្ញុំមិនបង់ប្រាក់លើសសម្រាប់ការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួម?

ការគណនាពិតប្រាកដនឹងត្រូវបានផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ប្រសិនបើបង្កាន់ដៃសម្រាប់ខែមករាបានមកដល់រួចហើយ សុំផ្តល់ការអានម៉ែត្រសាធារណៈ និងការគណនាតាមស្តង់ដារ។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយផ្ទាល់ឬនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់ម្ចាស់។

ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគិតថ្លៃសម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅតាមស្តង់ដារ ប៉ុន្តែការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងក្នុងខែមករាមានតិចជាង សូមទទូចឱ្យគណនាឡើងវិញតាមអនុសាសន៍របស់ក្រសួងសំណង់។

ប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងនៃការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមគឺលើសពីស្តង់ដារ ភាពខុសគ្នាត្រូវតែបង់ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង៖ ចំនួននេះមិនអាចយកទៅពិចារណាក្នុងបង្កាន់ដៃរបស់អ្នករស់នៅបានទេ។

តើ​មាន​វិធី​ណា​មួយ​ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​តម្លៃ​នៃ​ការ​រក្សា​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​រួម​ទេ?

នេះជាទំនួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ នាង​ត្រូវ​ប្រាកដ​ថា​ផ្ទះ​មាន​ពន្លឺ កក់ក្តៅ និង​ស្អាត ប៉ុន្តែ​អ្នក​ស្រុក​មិន​ចំណាយ​ច្រើន​លើ​ថ្លៃ​ទឹក​ប្រើប្រាស់​ឡើយ។

ឧទាហរណ៍ អ្នកអាចប្រើអំពូល LED និងឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចលនានៅក្នុងច្រកចូល ដើម្បីសន្សំសំចៃថាមពល។ ប្រសិនបើអ្នកដំឡើងនៅជិតទ្វារខាងមុខវានឹងមិនបើកក្នុងរដូវរងារទេ - ការបាត់បង់កំដៅនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ ផ្ទះ​ត្រូវ​មាន​ម៉ែត្រ​ផ្ទះ​ធម្មតា ដើម្បី​ចំណាយ​លើ​ការ​ប្រើប្រាស់​ជាក់ស្តែង ហើយ​មិន​ស្រប​តាម​ស្តង់ដារ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកគួរតែទទួលខុសត្រូវចំពោះរឿងទាំងអស់នេះ។

ជណ្តើរយន្ត ប្រព័ន្ធកំដៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ ត្រូវតែផ្តល់សេវាទាន់ពេល។ បន្ទាប់មកពួកគេបំបែកតិចជាង។ ប្រសិនបើបំពង់មួយដាច់នៅច្រកចូល អ្នកស្រុកនឹងចំណាយលើការចំណាយលើសពីស្តង់ដារ។

ផ្លាស់ប្តូរក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ប្រសិនបើមិនដំណើរការល្អ ឬមិនស្តាប់អនុសាសន៍របស់ក្រសួងសំណង់។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបំពានកិច្ចសន្យានោះ វាអាចត្រូវបានបញ្ចប់។ ឬអ្នកអាចបើកកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់និងជូនដំណឹងដល់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអំពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃទោះបីជាមិនមានការរំលោភបំពានក៏ដោយ។

យើងចង់ជីកអាងហែលទឹកនៅទីធ្លាផ្ទះ។ យើង​ក៏​ចង់​មាន​ភ្លើង​នៅ​គ្រប់​ជាន់​ជុំវិញ​នាឡិកា។ តើ​អ្នក​ស្រុក​នៅ​តែ​បង់​តាម​ស្ដង់ដារ ហើយ​ការ​ចំណាយ​លើស​នេះ​នឹង​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ការ​ចំណាយ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង​ឬ?

មិន​ចាំបាច់។ នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃអ្នកស្រុកអ្នកអាចបង្កើនស្តង់ដារសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមដោយស្ម័គ្រចិត្ត។

មានអគារប្រណិតៗ ដែលបរិមាណឧបករណ៍ប្រើប្រាស់តែងតែខ្ពស់ជាងស្តង់ដារ ហើយអ្នកស្រុកមិនខ្វល់នឹងការបង់ប្រាក់លើសនេះទេ។ ជាឧទាហរណ៍ ពួកគេចង់ឱ្យភ្លើងនៅច្រកចូល និងចំណតរថយន្តមានពេញមួយយប់ បើទោះបីជាគ្មាននរណាម្នាក់នៅទីនោះក៏ដោយ។ ឬ​ពួកគេ​រៀបចំ​បន្ទប់​មួយ​នៅ​កន្លែង​ទទួល​ភ្ញៀវ​ដែល​លាង​ក្រញាំ​ឆ្កែ​បន្ទាប់ពី​ចេញ​ទៅ​ខាងក្រៅ។

ម្ចាស់អាផាតមិននឹងចុះហត្ថលេខាលើការសម្រេចចិត្តទូទៅ ហើយនឹងស្ម័គ្រចិត្តបង់ប្រាក់លើសពីបទដ្ឋានសម្រាប់អគ្គិសនី និងទឹក ដើម្បីកុំឱ្យផ្លាស់ប្តូរការចំណាយរបស់ពួកគេទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

សំណួរនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាថ្លៃអគ្គិសនីសម្រាប់តម្រូវការអគារទូទៅ (តទៅនេះហៅថា ADN) គឺជាហេតុផលចម្បងមួយសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដើម្បីទាក់ទង Yantarenergosbyt OJSC ។ ចូរយើងព្យាយាមស្វែងយល់ថាតើ ODN ជាអ្វី និងរបៀបដែលការគណនាសម្រាប់ពួកគេត្រូវបានអនុវត្ត។

1. តើខ្ញុំគួរបង់ពន្ធអ្វី?

រាល់អគ្គីសនីដែលប្រើប្រាស់ដោយប្រជាពលរដ្ឋទាំងនៅក្នុងអាផាតមិន និងនៅមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយសាធារណៈត្រូវបានបង់តាមអត្រាពន្ធដែលបង្កើតឡើងដោយសេវាកម្មសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិរដ្ឋនៃតម្លៃ និងតម្លៃនៃតំបន់ Kaliningrad (តទៅនេះហៅថាសេវា)។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2015 ពន្ធសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងដែលផ្ទះល្វែងមានចង្រ្កានឧស្ម័នគឺ 3.65 rubles / kWh ។ អ្នករស់នៅក្នុងការតាំងទីលំនៅជនបទនិងម្ចាស់ចង្ក្រានអគ្គីសនី (ប្រសិនបើមានចង្ក្រានអគ្គីសនីដែលផ្តល់ដោយការរចនាផ្ទះ) បង់ 2.56 រូប្លិ៍។ សម្រាប់ 1 kWh ។

2. តើការទូទាត់សម្រាប់ ODN ត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេច?

មានជម្រើស 2 អាស្រ័យលើវត្តមាន ឬអវត្តមាននៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (ផ្ទះទូទៅ) នៅក្នុងផ្ទះ។

ម៉ែត្រអគ្គីសនីផ្ទះធម្មតា គឺជាម៉ែត្រដែលកំណត់បរិមាណសរុបនៃអគ្គិសនីដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់អគារផ្ទះល្វែង។ ម៉ែត្រផ្ទះទូទៅមួយត្រូវបានដំឡើងជាក្បួននៅក្នុង ASU (ឧបករណ៍ចែកចាយបញ្ចូល) នៃអគារអាផាតមិន ដែលជាធម្មតាមានទីតាំងនៅបន្ទប់ក្រោមដី ឬនៅជាន់ទីមួយនៃផ្ទះ។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាអគារអាផាតមិនគួរតែត្រូវបានយល់ថាជាអគារតែមួយដែលមានបណ្តាញអគ្គិសនីនៅក្នុងផ្ទះតែមួយហើយមិនមែនជាច្រកចូលដាច់ដោយឡែកដែលមានលេខដែលបានកំណត់ទៅវា។

ក្នុងករណីដែលម៉ែត្រសំណង់ទូទៅត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន បរិមាណអគ្គិសនីប្រើប្រាស់នៅអគារផ្ទះល្វែងតែមួយត្រូវបានកំណត់ថាជាភាពខុសគ្នារវាងបរិមាណអគ្គិសនីប្រើប្រាស់សរុបដោយអគារអាផាតមិន និងបរិមាណអគ្គិសនីប្រើប្រាស់សរុបក្នុង បរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

ចូរយើងពិចារណាឧទាហរណ៍មួយ៖ ប្រសិនបើអគ្គិសនី 8,000 kWh ត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ដល់ផ្ទះមួយ ហើយថាមពលអគ្គីសនី 6,800 kWh ត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងអាផាតមិន នោះ 1,200 kWh នឹងជាចំនួនពន្ធក្នុងមួយម៉ោងដែលនឹងត្រូវចែកចាយសម្រាប់ការទូទាត់ក្នុងចំណោមអ្នករស់នៅ។

ប្រសិនបើមិនមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ធម្មតានៅក្នុងផ្ទះទេ បរិមាណអគ្គិសនីនៅចំណុចចែកចាយត្រូវបានកំណត់ស្របតាមស្តង់ដារប្រើប្រាស់អគ្គិសនីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយសេវាកម្មសម្រាប់បទបញ្ញត្តិតម្លៃ និងតម្លៃនៃតំបន់ Kaliningrad៖

- 1.95 kWh ក្នុងមួយខែក្នុង 1 sq.m. ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងដែលមានឧបករណ៍ជណ្តើរយន្ត;
- 1.88 kWh ក្នុងមួយខែក្នុង 1 sq.m. ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណដែលបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងដោយគ្មានឧបករណ៍ជណ្តើរយន្តពី 4 ទៅ 6 ជាន់;
- 0.85 kWh ក្នុងមួយខែក្នុង 1 sq.m. ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណដែលបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងដោយគ្មានឧបករណ៍ជណ្តើរយន្តដែលមានជាន់ពី 1 ទៅ 3 ជាន់។

នៅពេលគណនា ODN ដោយប្រើស្តង់ដារប្រើប្រាស់ ការទូទាត់សម្រាប់អគ្គិសនីនៅ ODN នឹងដូចគ្នាជារៀងរាល់ខែ។

បន្ទាប់ពីបរិមាណអគ្គិសនីនៅចំណុចចែកចាយឯកតាតែមួយត្រូវបានកំណត់ (យោងទៅតាមម៉ែត្រអាគារទូទៅឬស្តង់ដារ) វាត្រូវបានចែកចាយក្នុងចំណោមម្ចាស់នៃបរិវេណតាមសមាមាត្រទៅនឹងតំបន់របស់ពួកគេ។ គីឡូវ៉ាត់ម៉ោងដែលទទួលបានតាមរបៀបនេះត្រូវបានគុណនឹងពន្ធគយដែលផ្តល់ចំនួនចុងក្រោយនៅក្នុងបង្កាន់ដៃ។

3. ហេតុអ្វីបានជាម៉ែត្រ MOP មិនត្រូវបានប្រើក្នុងការគណនា?

អគារអាផាតមិនមួយចំនួនបានដំឡើងអ្វីដែលគេហៅថា MOP ម៉ែត្រ - ទាំងនេះគឺជាឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលកត់ត្រាការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីនៃក្រុមឧបករណ៍នីមួយៗនៅក្នុងអគារអាផាតមិន (ភ្លើងបំភ្លឺនៅច្រកចូល និងការប្រើប្រាស់ថាមពលនៃជណ្តើរយន្ត ជាឧទាហរណ៍)។ ការប្រើប្រាស់ម៉ែត្របែបនេះនៅពេលគណនាបរិមាណអគ្គិសនីនៅស្ថានីយឯកតាមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្នទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេមិនអាចចាត់ទុកជាសហគមន៍បានទេ ព្រោះពួកគេគិតតែផ្នែកមួយនៃអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាមច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ ប្រសិនបើម៉ែត្រ MOP ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ប៉ុន្តែមិនមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួមទេ បរិមាណអគ្គិសនីនៅស្ថានីយម៉ែត្រត្រូវបានកំណត់តាមស្តង់ដារប្រើប្រាស់ដែលបានបង្កើតឡើង និងការអានម៉ែត្រ MOP គឺ មិនត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់គណនេយ្យ។

4. នៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃផ្ទះមានហាង ហាងអ៊ុតសក់ និងការិយាល័យក្រុមហ៊ុន។ តើទំហំបន្ទប់មិនកើនឡើងដោយសារវត្តមានរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ទាំងនេះទេ?

ការភ្ជាប់បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន (ការិយាល័យ) ដែលមានទីតាំងនៅខាងក្នុង ហើយជួនកាលនៅជិតអគារអាផាតមិន ទៅនឹងបណ្តាញខាងក្នុងផ្ទះ អាចធ្វើឡើងតាមពីរវិធី៖ មុនម៉ែត្រអគារទូទៅ ឬបន្ទាប់ពីវា។

ប្រសិនបើការិយាល័យត្រូវបានភ្ជាប់ទៅម៉ែត្រផ្ទះធម្មតា នោះម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាមិនគិតពីបរិមាណអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ដោយការិយាល័យទេ ហើយវត្តមាននៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានបែបនេះមិនប៉ះពាល់ដល់ការតាំងទីលំនៅបន្ថែមទៀតជាមួយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះនោះទេ។ .

ប្រសិនបើចំណុចតភ្ជាប់មានទីតាំងនៅបន្ទាប់ពីម៉ែត្រផ្ទះទូទៅនោះនៅពេលគណនាឧបករណ៍វាស់បរិមាណអគ្គីសនីដែលប្រើប្រាស់ដោយការិយាល័យត្រូវបានដកចេញពីការប្រើប្រាស់សរុបនៃផ្ទះ (ដោយភាពស្រដៀងគ្នាជាមួយការប្រើប្រាស់អាផាតមិន) ។ ដូច្នេះវត្តមាននៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានឬដូចដែលពួកគេត្រូវបានហៅដោយវិស្វករថាមពលអ្នកជាវបន្តដែលភ្ជាប់ទៅបណ្តាញនៃផ្ទះមិនបង្កើនការបង់ប្រាក់សម្រាប់អគ្គិសនីសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះនោះទេ។ ប្រសិនបើជាការពិត សហគ្រិនស្មោះត្រង់រស់នៅក្បែរអ្នក ហើយពួកគេត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបណ្តាញស្របតាមច្បាប់ និងច្បាប់។

5. តើការទូទាត់អតិបរមាសម្រាប់អគ្គិសនីនៅ ODN គឺជាអ្វី?

ប្រសិនបើការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គការគ្រប់គ្រង (ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង HOA សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។ សេវាកម្ម (ដូចដែលបានបញ្ជាក់ខាងលើ ស្តង់ដារត្រូវបានកំណត់ក្នុង 1 sq. m. ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណដែលរួមបញ្ចូលក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួម)។ មានករណីលើកលែងតែមួយគត់ - ប្រសិនបើអ្នករស់នៅខ្លួនឯងសម្រេចចិត្តបង់ប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់លើសនៅលើ ODN ។

វិធីសាស្រ្តគណនានៅទីនេះគឺសាមញ្ញ: ប្រសិនបើមិនមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សហគមន៍ទេនោះអ្នកស្រុកត្រូវចំណាយលើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់តាមស្តង់ដារ។ ប្រសិនបើម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាត្រូវបានដំឡើង នោះប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង់តម្លៃទាប៖ ទាំងស្តង់ដារ ឬបរិមាណពិតប្រាកដនៃពន្ធមួយបន្ទប់ គណនាដោយផ្អែកលើការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ និងការចំណាយក្នុងអាផាតមិន និងបរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។ បរិមាណអគ្គិសនីនៅលើ ODN ដែលលើសពីស្តង់ដារត្រូវបានបង់ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនព្រោះវាជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចេកទេសនៃខ្សែភ្លើងក្នុងផ្ទះកំណត់អត្តសញ្ញាណនិងផ្តាច់ការតភ្ជាប់ខុសច្បាប់នៅក្នុងផ្ទះ។ បណ្តាញ ណែនាំបច្ចេកវិទ្យាសន្សំសំចៃថាមពល ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃអគ្គិសនីនៅលើ ODN សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើការគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់ត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងអគារអាផាតមិន នោះការបែងចែកការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍កំដៅមួយបន្ទប់ត្រូវបានអនុវត្តពេញលេញ រួមទាំងលើសពីស្តង់ដារប្រើប្រាស់ផងដែរ ចាប់តាំងពីក្នុងករណីនេះ ការថែរក្សាបណ្តាញខាងក្នុងអគារ និង ការណែនាំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ថាមពលត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នករស់នៅក្នុងអគារដោយខ្លួនឯងដែលពាក់ព័ន្ធនឹងក្រុមហ៊ុនឯកទេសដើម្បីអនុវត្តការងារ។

6. អ្នកជិតខាងគឺជាកូនបំណុលដែលមានគំនិតអាក្រក់។ វាប្រែថាអ្នកប្រើប្រាស់មនសិការចំណាយសម្រាប់វានៅពេលបង់ប្រាក់សម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅ?

នៅពេលគណនាបរិមាណអគ្គិសនីនៅចំណុចចែកចាយតែមួយការពិតនៃការទូទាត់ដែលបានធ្វើឡើងមិនមានបញ្ហាទេ។

ការប្រើប្រាស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនីមួយៗត្រូវបានកំណត់ដោយការអានម៉ែត្រនីមួយៗដែលបញ្ជូនដោយអ្នកប្រើប្រាស់ឬយកដោយអ្នកត្រួតពិនិត្យនៃ OJSC Yantarenergosbyt ។ ទោះបីជាអ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់មិនបានផ្តល់ការអាន និងមិនបានបើកទ្វារទៅកាន់ឧបករណ៍បញ្ជាក៏ដោយ ការគណនានៃអ្នកប្រើប្រាស់បែបនេះនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ប្រចាំខែជាមធ្យមរបស់គាត់ ហើយក្នុងករណីដែលគ្មានការអានពិតប្រាកដលើសពីប្រាំមួយខែ - យោងតាមស្តង់ដារប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយសេវាកម្ម។ នោះគឺក្នុងករណីណាក៏ដោយ បរិមាណអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ក្នុងអាផាតមិនរបស់អតិថិជនដែលមិនចង់ទាក់ទងជាមួយអ្នកឯកទេសថាមពលនឹងត្រូវកាត់ចេញពីបរិមាណសរុបដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះ (ប្រសិនបើមានម៉ែត្រអាគារទូទៅ) នៅពេល ការគណនា ODN ។ ហើយ​សម្រាប់​ការ​គណនា​បរិមាណ​នៃ​ពន្ធ​មួយ​វា​មិន​សំខាន់​ជា​អ្វី​ដែល​ការ​បង់​ប្រាក់​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​នោះ​ទេ។ ហើយប្រសិនបើមិនមានម៉ែត្ររួមដូចដែលយើងបាននិយាយខាងលើការគិតថ្លៃត្រូវបានធ្វើឡើងតាមស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ហើយការពិតនៃការទូទាត់ក៏មិនប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលដែរ។

ប្រសិនបើអ្នករស់នៅម្នាក់មិនបង់ថ្លៃអគ្គិសនី ការងារនឹងត្រូវបានអនុវត្តដាច់ដោយឡែកជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់បែបនេះ ដើម្បីប្រមូលបំណុល៖ ចាប់ផ្តើមពីការព្រមាន និងបញ្ចប់ដោយការកំណត់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល និងការប្រមូលបំណុលនៅក្នុងតុលាការ។

យើងសង្ឃឹមថាព័ត៌មានដែលបានបង្ហាញបានអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងយល់អំពីភាពស្មុគស្មាញនៃការកំណត់ថ្លៃអគ្គិសនីសម្រាប់តម្រូវការទូទៅរបស់គ្រួសារ។

ការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បង្កើតបានជាផ្នែកសំខាន់នៃការចំណាយនៃថវិកាគ្រួសារណាមួយ។ ដូច្នេះ ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ការទូទាត់បន្ថែម ក្នុងករណីខ្លះបណ្តាលឱ្យមានការខឹងសម្បារក្នុងចំណោមអ្នកបង់ប្រាក់ ដោយសារពេលខ្លះសេវាប្រើប្រាស់មានគុណភាពអន់។ ក្នុងឆ្នាំ 2013 ការទូទាត់សម្រាប់សេវាតែម្តងបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងវិក័យប័ត្រទូទាត់។ អ្វី​ដែល​នេះ​នឹង​ត្រូវ​បាន​គ្រប​ដ​ណ្ត​ប់​នៅ​ខាង​ក្រោម​។

ODN ជាអ្វី? រូបថតលេខ 1

នៅឆ្នាំ 2013 ដោយដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 314 គំនិតនៃពន្ធទឹកតែមួយត្រូវបានណែនាំទៅក្នុងប្រព័ន្ធទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ អក្សរកាត់នេះត្រូវបានបកស្រាយថាជាតម្រូវការប្រើប្រាស់ទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅ។

យោងតាមឯកសារបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ តម្រូវការប្រើប្រាស់ទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់របស់វា មិនមែនដោយអ្នកប្រើប្រាស់ជាក់លាក់នោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការថែទាំអគារពហុផ្ទះល្វែងទាំងមូល។

ចូរយើងស្វែងយល់ថាតើ ODN ជាអ្វី។

ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាទឹកត្រជាក់និងក្តៅចូលក្នុងអាគារផ្ទះល្វែងដែលជាកន្លែងដែលវាត្រូវបានចែកចាយតាមរយៈបណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់។ ប៉ុន្តែ​ខ្លះ​ទៅ​មិន​ដល់​ដោយសារ​បច្ចេកវិជ្ជា ឬ​បញ្ហា​ផ្សេងៗ។

បញ្ហាបច្ចេកវិជ្ជាមានន័យថាការខាតបង់ដោយសារតែការលេចធ្លាយផ្សេងៗ ការហូរចេញនៃបណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងអំឡុងពេលការវិនិច្ឆ័យ និងដំណើរការផ្សេងទៀត។

ករណីផ្សេងទៀតមានន័យថាការប្រើប្រាស់ទឹកដំណើរការសម្រាប់ការថែទាំអគារពហុជាន់ដោយខ្លួនឯង (ស្រោចទឹកស្មៅ លាងជណ្ដើរ ប្រើប្រាស់សម្រាប់តម្រូវការផ្សេងទៀត)។ ដោយផ្អែកលើនេះ បរិមាណទឹកគូបជាក់លាក់មួយចូលក្នុងផ្ទះ (តម្លៃអតិបរមា) ហើយផ្នែកតូចជាងទៅដល់អ្នកប្រើប្រាស់។

តាមធម្មជាតិ គ្រឿងប្រើប្រាស់ដែលផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រូវតែទទួលការទូទាត់សម្រាប់ទឹកទាំងអស់។

ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា ODN មិនត្រឹមតែអនុវត្តចំពោះត្រជាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់ទឹកក្តៅទៀតផង។

សមាសធាតុនៃទឹកត្រជាក់ ODN មានដូចខាងក្រោម៖

• ស្រោចទឹកតំបន់រួម;
• ការប្រើប្រាស់ធនធានទឹកសម្រាប់លាងជណ្ដើរ ក៏ដូចជាកន្លែងទូទៅផ្សេងទៀតសម្រាប់អ្នករស់នៅ។
• ការបាត់បង់បច្ចេកវិទ្យា ដូចជាការលេចធ្លាយខ្សែឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។
• តម្រូវការផ្សេងទៀតសម្រាប់ការថែទាំអគារផ្ទះល្វែង។

សមាសធាតុនៃទឹកក្តៅ៖

• បង្ហូរប្រព័ន្ធកំដៅមុនពេលចាប់ផ្តើមវាក្តៅ;
• ការបំពេញប្រព័ន្ធវិស្វកម្មជាមួយនឹងដំណើរការទឹកក្តៅសម្រាប់ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យរបស់ពួកគេ;
• ដោះស្រាយបញ្ហាដែលអ្នកត្រូវបង្ហូរទឹកក្តៅ និងហូរឈាម។

ឥឡូវនេះ ចូរយើងបន្តទៅការពិចារណាលើសំណួរថាតើការបង់ប្រាក់សម្រាប់ពន្ធផ្លូវមួយត្រូវបានទទួលនៅឯណា។ ទាំងនេះគឺជាក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលផ្តល់សេវាផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ និងទឹកក្តៅ។ ពួកគេជាអ្នកផ្តល់សេវាសាធារណៈបែបនេះ ហើយតម្រូវឱ្យទទួលការទូទាត់សម្រាប់ពួកគេ។

វាជាការសំខាន់ក្នុងការចងចាំថាដោយសារតែតម្រូវការគ្រួសារទូទៅសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាសេវាសាធារណៈពួកគេក៏ស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់ស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភផងដែរ។

សំណួរដែលសួរញឹកញាប់ទាក់ទងនឹងការគណនាស្តង់ដារ ODN

ចំលើយលើការបង់ពន្ធតែមួយដង។ រូបថតលេខ 3

ទោះបីជាការពិតដែលថាពន្ធនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការទូទាត់សម្រាប់ធនធានទឹកដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ការថែទាំផ្ទះក៏ដោយក៏វាមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងប្រកបដោយតម្លាភាពដែលជាមូលហេតុដែលក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាច្រើនព្យាយាមបំប៉ោងស្តង់ដារប្រើប្រាស់របស់ ODN ។

តោះមើលសំណួរដែលគេសួរញឹកញាប់។ ទីមួយទាក់ទងនឹងគ្រោងការណ៍គណនា។ មានរូបមន្តជាច្រើនសម្រាប់គណនា ODN ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេល្អឥតខ្ចោះទេ ហើយមានវិធីជាច្រើនក្នុងការធ្វើឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ច្រឡំ។

វាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលមានអគារអាផាតមិនដែលបំពាក់ដោយម៉ែត្រអាគារទូទៅសម្រាប់ទឹកត្រជាក់ និងទឹកក្តៅ។ ដោយ​មាន​វា អ្នក​ប្រើប្រាស់​ឧបករណ៍​ប្រើប្រាស់​តែងតែ​អាច​ប្រៀបធៀប​ចំនួន​ទឹក​ចូល​ផ្ទះ ព្រម​ទាំង​ចំនួន​ដែល​អ្នក​ប្រើ​ទាំងអស់​ចំណាយ។ ដូច្នោះហើយភាពខុសគ្នានឹងជាចំនួននៃមួយ។

ផ្ទះទាំងនោះដែលមិនមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួមនឹងចំណាយសម្រាប់ ODN ដោយផ្អែកលើការគណនាពីអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ រូបមន្តសម្រាប់ពួកគេគឺដូចខាងក្រោម - H = 0.09 x K / C ។

N គឺជាតម្លៃនៃ ODN សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាក់លាក់មួយ (នោះគឺសម្រាប់គណនីផ្ទាល់ខ្លួនមួយ) 0.09 គឺជាលេខស្តង់ដារដែលប្រើសម្រាប់ការគណនាទាំងអស់ K គឺជាចំនួនសរុបនៃប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះ C គឺជាតម្លៃសរុបនៃទាំងអស់។ លំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋាននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងជាក់លាក់មួយ។

ដូចដែលអាចមើលឃើញពីរូបមន្តនេះ វានឹងមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីការចង្អុលបង្ហាញត្រឹមត្រូវនៃទឹកដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់បម្រើដល់ផ្ទះ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់របស់វានោះទេ។

សំណួរបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ជាឧទាហរណ៍ មានស្ថានភាពនៅពេលដែលមិនមានទឹកនៅក្នុងផ្ទះដោយសារតែការងារជួសជុលលើការផ្គត់ផ្គង់ទឹកកណ្តាល ឬការបែកបាក់ផ្សេងទៀត ហើយការទូទាត់ដែលទទួលបានមានមួយ។ មិនចាំបាច់ភ័យស្លន់ស្លោទេ។ វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការដាក់សេចក្តីថ្លែងការណ៍ក្នុងទម្រង់នៃការទាមទារទៅក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលផ្គត់ផ្គង់ទឹក។

ក្នុង​នោះ​បញ្ជាក់​ពី​ម៉ោង​ណា និង​ម៉ោង​ណា​ដែល​អត់​មាន​ទឹក ហើយ​សុំ​គណនា​ឡើងវិញ​ដែល​អាច​ពិនិត្យ​បាន​តាម​រូបមន្ត​ខាងលើ ។ ប្រសិនបើការគណនាឡើងវិញបែបនេះមិនត្រូវបានធ្វើទេនោះអ្នកអាចទាក់ទងនិងទាមទារឱ្យវាត្រូវបានធ្វើដោយបង្ខំ។

ស្តង់ដារ ODN ផ្តល់សម្រាប់ការទូទាត់សម្រាប់ទឹក (ត្រជាក់ និងក្តៅ) ដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការថែទាំអគារអាផាតមិន (ស្រោចទឹក ពិនិត្យបណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងតម្រូវការផ្សេងទៀត)។

អ្នកអាចស្វែងយល់អំពីវិធីសាស្រ្តក្នុងការកំណត់ពន្ធសម្រាប់សេវាផ្លូវមួយដោយមើលវីដេអូ៖

សរសេរសំណួរទៅកាន់មេធាវីលំនៅដ្ឋានក្នុងទម្រង់ខាងក្រោមសូម​មើល​ផង​ដែរ លេខទូរស័ព្ទសម្រាប់ការពិគ្រោះយោបល់

ការពិភាក្សា៖ ៣ មតិ

ទំនងជាអ្នកស្រុកជាច្រើនមិនធ្លាប់បានឮអំពីសេវាមួយបន្ទប់ទេ ទោះបីជាពួកគេដឹងថាពួកគេត្រូវចំណាយសម្រាប់វាក៏ដោយ។ ទោះបីជាខ្ញុំគិតថាការចំណាយទាំងនេះគួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអត្រាជួល។ ប្រជាជនបង់ថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ទាំងអស់ យោងទៅតាមការអានម៉ែត្រ។

ចម្លើយ

ODN ត្រូវបានណែនាំដើម្បីបង្កើនពន្ធគយដោយសម្ងាត់។ ពីមុន ទឹក និងភ្លើងទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងពន្ធតែមួយ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មក ONE ត្រូវបានដកចេញពីទីនោះ ប៉ុន្តែពន្ធមិនត្រូវបានកាត់បន្ថយ! ខ្ញុំមានអគ្គិសនីមួយទៀតសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន! តើរឿងនេះកើតឡើងដោយរបៀបណា?

ចម្លើយ

1. តម្រូវការផ្ទះទូទៅ ដូចជាភ្លើងនៅច្រកចូល ទឹកដែលប្រើប្រាស់ដោយអ្នកសម្អាត ការខាតបង់ដោយសារបណ្តាញដែលមានគុណភាពអន់។ ធនធានដែលប្រើប្រាស់ក្នុងអាផាតមិនត្រូវបានបង់ដោយយោងតាមការអានម៉ែត្រយោងតាមបង្កាន់ដៃដែលចេញដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ ផ្ទះនីមួយៗមានប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក ភ្លើង និងឧបករណ៍កំដៅដូចគ្នាសម្រាប់ផ្ទះទាំងមូល។ ភាពខុសគ្នារវាងការប្រើប្រាស់ផ្ទះទាំងមូល និងអាផាតមិននីមួយៗយោងទៅតាមម៉ែត្រនឹងមានតែមួយ។ តម្រូវការផ្ទះទូទៅត្រូវបានបង់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ដែលគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់នូវទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ផ្ទះ (បោកគក់ជាន់ ប្តូរអំពូល និងខ្សែភ្លើង។ល។)។ ប្រសិនបើភាពខុសគ្នារវាងការទូទាត់នៅក្នុងអាផាតមិន និង ODN មានសារៈសំខាន់ អ្នកត្រូវតែទាក់ទងក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មជាមួយនឹងកម្មវិធីសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ។ ប្រហែលជាដោយសារតែការចុះខ្សោយនៃបណ្តាញ ការលេចធ្លាយកើតឡើង ឬការពិតនៃការលួចធនធានត្រូវបានបង្ហាញ។ គណៈកម្មាការដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយផ្អែកលើពាក្យសុំរបស់អ្នកនឹងធ្វើការពិនិត្យ កំណត់អត្តសញ្ញាណ និងលុបបំបាត់ការពិតទាំងនេះ។ បរិមាណ ODN គួរតែថយចុះ។

   ចម្លើយ

នៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017 ឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍របស់ប្រទេសបានចាប់ផ្តើមរស់នៅដោយច្បាប់ផ្សេងៗគ្នា - ប្រព័ន្ធថ្មីមួយសម្រាប់ការគណនាតម្រូវការគ្រួសារទូទៅ (GDN) បានចូលជាធរមាន។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងពិនិត្យមើលថាតើការច្នៃប្រឌិតប៉ះពាល់ដល់សកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងវិធានការអ្វីខ្លះដែលគួរត្រូវបានចាត់វិធានការដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ និងម្ចាស់អគារផ្ទះល្វែង។

ស្តង់ដារ ODN ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017

ឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីជាធម្មតាត្រូវបានគេហៅថា "ប្រហោងខ្មៅ" ដែលការវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លារ - លុយពីម្ចាស់និងរដ្ឋ - ហើរទៅឆ្ងាយ។ ច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការគណនា ODN ត្រូវបានអនុម័តដើម្បីគណនាធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងចែកចាយការចំណាយស្របតាមការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែគំនិតផ្តួចផ្តើមនីតិប្បញ្ញត្តិដ៏ល្អបំផុត ជារឿយៗប្រែទៅជាដំណើរការស្មុគស្មាញ និងច្របូកច្របល់ ដោយចោទជាសំណួរពីប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញ និងនិយោជិតនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ។

ត្រលប់ទៅរដូវក្តៅនៃឆ្នាំ 2015 រដ្ឋឌូម៉ានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានអនុម័តច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 176-FZ "ស្តីពីវិសោធនកម្មនៃក្រមលំនៅដ្ឋាន RF និងច្បាប់មួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ។ ច្បាប់នេះមានគោលបំណងបង្កើតលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងការកែលម្អវិន័យការទូទាត់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍។ ការផ្លាស់ប្តូរបដិវត្តន៍ភាគច្រើននៅក្នុងវាគឺការផ្លាស់ប្តូរដែលជាលទ្ធផលដែលការទូទាត់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមចាប់ពីថ្ងៃទី 01/01/2017 បានចាប់ផ្តើមរួមបញ្ចូលការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងដំណើរការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន។ ថ្លៃសេវាបែបនេះគួរតែត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងនៅកម្រិតនៃសាធារណរដ្ឋ ដែនដី និងតំបន់។

ODN ជាការទូទាត់លំនៅដ្ឋាន

ការណែនាំអំពីច្បាប់បន្ថែមថ្មីចាប់ពីខែមករាឆ្នាំ 2017 ត្រូវបានកំណត់ដោយតម្រូវការដើម្បីនាំយកការគណនាទៅជារូបភាពជាក់ស្តែងនៃការប្រើប្រាស់។ អ្នកបង្កើតវិក័យប័ត្រ - ក្រសួងសំណង់និងលំនៅដ្ឋាននិងសេវាសហគមន៍នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - ជឿជាក់ថាការផ្ទេរសេវាសាធារណៈទៅលំនៅដ្ឋានដែលស្តង់ដារតឹងរ៉ឹងត្រូវបានអនុវត្តនឹងអនុញ្ញាតឱ្យគិតថ្លៃសម្រាប់តែធនធានដែលពិតប្រាកដទៅនឹងតម្រូវការរបស់ផ្ទះ។ .

ឥឡូវនេះ ODN គឺជាការលួច ភាពមិនស្មើគ្នានៃអង្គការឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ បុគ្គលនោះទទួលបានបង្កាន់ដៃ។ គាត់បានចំណាយទឹកចំនួនបួនម៉ែត្រគូបសម្រាប់តម្រូវការរបស់គាត់ ហើយប្រាំមួយត្រូវបានសន្មតថាជាគាត់ អ្នកជិតខាងរបស់គាត់ម្នាក់ៗមានស្ថានភាពដូចគ្នា។ ការបោកប្រាស់នេះពិបាកបញ្ជាក់ណាស់! មនុស្សធម្មតាមិនអាចប្រមូលការអានពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះបានទេ។

គោលដៅរបស់មន្ត្រីគឺច្បាស់លាស់ - ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការសន្សំថាមពល គណនេយ្យ និងការគ្រប់គ្រង។ នេះត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់នៅក្នុងបុព្វបទនៃឯកសារ៖

សូមផ្តល់អនុសាសន៍ថាស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ធានាដោយរៀបចំកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដោយជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនដោយផ្ទាល់អំពីវិធានការសន្សំថាមពល ក្នុងករណីដែលបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់តម្រូវការទូទៅនៃផ្ទះ កំណត់នៅលើ មូលដ្ឋាននៃការអានពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម (អាគារទូទៅ) លើសពីស្តង់ដារប្រើប្រាស់ដែលត្រូវគ្នា។
ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 603

ច្បាប់ថ្មីត្រូវបានណែនាំជាដំណាក់កាល។ ដំបូងកាលបរិច្ឆេទផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ថ្ងៃទី 1 ខែមេសាឆ្នាំ 2016 ។ បន្ទាប់មកការចាប់ផ្តើមត្រូវបានរុញត្រឡប់ទៅថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ហើយសូម្បីតែក្រោយមករហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017។ គម្លាតនេះគឺចាំបាច់ដើម្បីឱ្យស្ថាប័នគ្រប់គ្រង និងម្ចាស់អាចរៀបចំសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងនីតិវិធីទូទាត់។

នៅដំណាច់ឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវត្រួតពិនិត្យផ្ទះនីមួយៗ៖ កំណត់អត្តសញ្ញាណ និងលុបបំបាត់រាល់ករណីនៃការប្រើប្រាស់ធនធានប្រើប្រាស់មិនសមរម្យ និងអនុវត្តការងារដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការណែនាំក្បួនដោះស្រាយការទូទាត់ថ្មីត្រូវបានពង្រីក រួមទាំងដើម្បីឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលុបបំបាត់លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ធនធានខុស។ អ្នកស្រុកមិនគួរបង់ប្រាក់សម្រាប់ការលេចធ្លាយទឹកឬការភ្ជាប់អគ្គិសនីខុសច្បាប់។
Andrey Chibis អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ និងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍

តើ ODN ត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេចនៅឆ្នាំ 2017?

ក្នុងឆ្នាំ 2017 ការចំណាយសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងថ្លៃសេវាថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួម ហើយវានឹងមិនមានបន្ទាត់ដាច់ដោយឡែក "ONE" នៅក្នុងបង្កាន់ដៃនោះទេ។ ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរួមនេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 36 ប្រការ 1 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសំដៅទៅលើបរិវេណដែលមិនមែនជាផ្នែកនៃអាផាតមិនហើយត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទូទៅ។ ទីធ្លាបែបនេះរួមមាន:

• ជណ្តើរយន្តនិងជណ្តើរយន្ត;
• ដំបូលនិងជាន់បច្ចេកទេសនៃផ្ទះ;
• ការចុះចតអន្តរអាផាតមិននិងច្រករបៀង;
• attics និងបន្ទប់ក្រោមដីដែលមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;
• ដីដែលផ្ទះស្ថិតនៅ រួមទាំងធាតុទេសភាពដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃផ្ទះ (ឧទាហរណ៍ គ្រែផ្កា ឬទីធ្លារបស់កុមារ)។

ការទូទាត់ត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើការអានឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ (CDMU) សម្រាប់កំដៅ ទឹក និងអគ្គិសនី។ ឥឡូវនេះពួកគេត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងភាគច្រើន។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ODN គឺជាភាពខុសគ្នារវាងការអានម៉ែត្រអគារទូទៅ និងម៉ែត្រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នករស់នៅ។ ប្រសិនបើម្ចាស់អាផាតមិនមិនមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលទេ បរិមាណនៃធនធានប្រើប្រាស់ត្រូវបានចែកចាយតាមសមាមាត្រទៅនឹងចំណែកនៃតំបន់ផ្ទះល្វែងដែលជាផ្នែកមួយនៃផលបូកនៃតំបន់ទាំងអស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ខ្ញុំសូមរំលឹកអ្នកថា សេវាប្រើប្រាស់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីទ្រទ្រង់ជីវិតរបស់អគារផ្ទះល្វែង។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងប្រតិបត្តិការនៃជណ្តើរយន្ត ការបំភ្លឺផ្លូវចូល តំបន់មូលដ្ឋាន ការសម្អាតសើម និងការលាងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មជាដើម។ ការពិភាក្សាអំពី ODN បានកើតឡើងដោយសារតែការពិតដែលថាអង្គការគ្រប់គ្រងបានចាប់ផ្តើមលុបបំណុលរបស់ពួកគេទៅកាន់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងការចំណាយរបស់ភាគីទីបីនៅទីនោះ។ ប្រធានរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលោក Dmitry Medvedev បានទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហានេះ។
Alexander Sidyakin អនុប្រធានទីមួយនៃគណៈកម្មាធិការរដ្ឋ Duma ស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍

ស្តង់ដារសម្រាប់ការបង់ពន្ធតែមួយចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017

របៀបគណនា ODN សម្រាប់កំដៅឆ្នាំ 2017

សូមក្រឡេកមើលពីរបៀបដែលការទូទាត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធតែមួយដងត្រូវបានធ្វើឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017 ដោយប្រើថាមពលកម្ដៅជាឧទាហរណ៍។ យើងនឹងប្រើរូបមន្តខាងក្រោមសម្រាប់ការគណនា៖

ការគណនាការទូទាត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់កំដៅក្នុងអាផាតមិន៖

តំបន់ផ្ទះល្វែង * ស្តង់ដារប្រើប្រាស់កំដៅ (Gcal/m² សម្រាប់រយៈពេល 7 ខែចុងក្រោយ) * តម្លៃថាមពលកំដៅ

ការគណនាការទូទាត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់កំដៅក្នុងបរិវេណទូទៅ៖

ចំណែកនៃតំបន់ក្នុងតំបន់រួម * ស្តង់ដារប្រើប្រាស់កំដៅ (Gcal/m² សម្រាប់រយៈពេល 7 ខែចុងក្រោយ) * តម្លៃថាមពលកំដៅ

ការគណនានៃចំណែកនៃតំបន់នៃបរិវេណដែលបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងសមាសភាពសរុបនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម:

តំបន់នៃបរិវេណទូទៅ * តំបន់នៃផ្ទះល្វែង / តំបន់នៃផ្ទះល្វែងទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះ

របៀបគណនាពន្ធមួយទឹកក្នុងឆ្នាំ 2017

ដូចនៅក្នុងករណីផ្សេងទៀតការគណនា ODN សម្រាប់ទឹកក្តៅនិងត្រជាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងអាស្រ័យលើភាពអាចរកបាននៃឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ (CDMU) ។ វត្តមាននៃឧបករណ៍បែបនេះជាមួយនឹងការបញ្ជូនដោយស្វ័យប្រវត្តិនៃការអានធ្វើឱ្យកិច្ចការកាន់តែងាយស្រួល។ រួមទាំងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង - ដើម្បីលុបបំបាត់ការកកិតជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលអាចសន្មតថាការបាត់បង់បច្ចេកវិទ្យាទាំងអស់ចំពោះម្ចាស់អគារផ្ទះល្វែង។ និងផងដែរសម្រាប់ការគណនាយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃការប្រើប្រាស់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

មានម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាមួយ៖ រូបមន្តគឺមួយសម្រាប់ទឹក។

នៅក្នុងវត្តមាននៃ ODPU តម្រូវការផ្ទះទូទៅបង្កើតភាពខុសគ្នារវាងការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅនិងផលបូកនៃតម្លៃនៃម៉ែត្រនីមួយៗ។ ផលបូកនៃតម្លៃ IPU ក៏រាប់បញ្ចូលទាំងការចំណាយទៅតាមស្តង់ដារនៅក្នុងបរិវេណដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រ។ លទ្ធផលដែលទទួលបានត្រូវបានចែកចាយតាមសមាមាត្រទៅនឹងតំបន់នៃបរិវេណក្នុងចំណោមម្ចាស់ទាំងអស់។ ដូច្នោះហើយដោយមិនគិតពីចំនួនមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិនពហុបន្ទប់តម្លៃនៃផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់នឹងធំជាងសម្រាប់អាផាតមិនមួយបន្ទប់។

មិនមានម៉ែត្ររួមទេ៖ រូបមន្តគឺមួយសម្រាប់ទឹក។

ក្នុងករណីដែលគ្មាន ODPU ការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងតាមស្តង់ដារ។ រូបមន្តសម្រាប់ការគណនា ODN សម្រាប់ទឹកក្តៅនិងត្រជាក់ក្នុងករណីនេះមើលទៅដូចនេះ:

របៀបគណនា ODN សម្រាប់អគ្គិសនីនៅឆ្នាំ 2017

មានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះទូទៅមួយ៖ រូបមន្តគឺមួយសម្រាប់អគ្គិសនី

ករណីទូទៅបំផុតសម្រាប់អគារអាផាតមិន៖ បរិវេណត្រូវបានបំពាក់ដោយផ្នែកជាមួយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល ហើយ ODPU ត្រូវបានដំឡើង។ ក្នុងករណីនេះរូបមន្តសម្រាប់គណនា ODN សម្រាប់បន្ទប់នីមួយៗនឹងមើលទៅដូចនេះ៖

(ការអាន DPU - ការប្រើប្រាស់នៅក្នុងបរិវេណទូទៅ - ការប្រើប្រាស់ IPU - ការប្រើប្រាស់តាមស្តង់ដារ) * តំបន់ផ្ទះល្វែង / តំបន់នៃផ្ទះល្វែងទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះ

ម៉្យាងទៀតបរិមាណនៃ RRP សម្រាប់អគ្គិសនីដែលធ្លាក់លើបរិវេណជាក់លាក់មួយត្រូវបានកំណត់តាមសមាមាត្រនៃផ្ទៃដីរបស់វាទៅនឹងផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះនិងសមតុល្យនៃការប្រើប្រាស់ "មិនបានបង់ប្រាក់" នៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែង។

មិនមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះធម្មតាទេ៖ រូបមន្តគឺមួយសម្រាប់អគ្គិសនី

ប្រសិនបើមិនមានម៉ែត្រអគ្គិសនីក្នុងផ្ទះធម្មតាទេ ការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្រើស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ។

ស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ * តំបន់នៃបរិវេណទូទៅ * តំបន់នៃផ្ទះល្វែង / តំបន់នៃផ្ទះល្វែងទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះ

បន្ទាប់ពីគណនាចំណែកនៃអគ្គិសនីប្រើប្រាស់នៅ ODN វាត្រូវបានបន្ថែមទៅបរិមាណដែលកំណត់ដោយ IPU ឬស្តង់ដារ ហើយត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបង្កាន់ដៃរបស់ម្ចាស់។ ម៉្យាងវិញទៀត ម្ចាស់បរិវេណត្រូវបង់ថ្លៃ ODN ជាផ្នែកនៃការទូទាត់សរុបសម្រាប់អគ្គិសនី។

ការបាត់បង់: លាក់ឬស្វែងរក

និក្ខេបបទសំខាន់នៃការច្នៃប្រឌិតរបស់ក្រសួងសំណង់គឺថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនិងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះនឹងមិនអាចចែកចាយដល់ម្ចាស់ការចំណាយដែលលើសពីចំនួនពន្ធម្តងដែលបានកំណត់ដោយស្តង់ដារនោះទេ។ ការប្រើប្រាស់ធនធានមិនសមរម្យនៅក្នុងផ្ទះនឹងក្លាយជាបន្ទុកចំណាយសម្រាប់អង្គភាពគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង។ នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ មានផ្លូវពីរដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះអាចអនុវត្តបាន។

វិធីទីមួយគឺការក្លែងបន្លំ។ វាមាន "ការបិទបាំង" ការចំណាយលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងការចំណាយលើវត្ថុផ្សេងទៀត ឬរួមទាំង "ថ្លៃសេវាលាក់" នៅក្នុងបង្កាន់ដៃ។

ប៉ុន្តែមិនយូរមិនឆាប់ អាថ៌កំបាំងនឹងច្បាស់។ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង "Zhilinvest" (ឈ្មោះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ) ពីទីក្រុង Krasnoyarsk រាប់លានស៊ីបេរីអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ "គ្របដណ្តប់" ការទូទាត់ទៅឱ្យអង្គការផ្គត់ផ្គង់កំដៅពីមូលនិធិរបស់ម្ចាស់អគារផ្ទះល្វែងដែលប្រមូលបានក្រោមចំណងជើង " សម្រាប់ការជួសជុលធំៗ”។ ជាលទ្ធផលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានក្ស័យធន។ អ្នកគ្រប់គ្រងការក្ស័យធន ដោយបានធ្វើសវនកម្មលើសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង បានរកឃើញថាក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំក្រុមហ៊ុនបានប្រើប្រាស់ខុសចំនួន 2 ពាន់លានរូប្លែដែលប្រមូលបាន "សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ" ។ ឥឡូវនេះ វាមិនមែនជាសវនករដែលកំពុងដោះស្រាយស្ថានការណ៍នោះទេ ប៉ុន្តែការិយាល័យរបស់ព្រះរាជអាជ្ញា និងគណៈកម្មាធិការស៊ើបអង្កេត។

បុគ្គលម្នាក់ៗដែលទទួលបានបង្កាន់ដៃសម្រាប់សេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ត្រូវតែយល់យ៉ាងច្បាស់អំពីអ្វីដែលគាត់កំពុងបង់សម្រាប់ និងហេតុអ្វីបានជាចំនួនពិតប្រាកដដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការគណនា។ ជាការពិតណាស់ឧបករណ៍ដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការនេះគឺការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ ហើយយើងនឹងបន្តលើកទឹកចិត្តដល់ការដំឡើងរបស់ពួកគេទាំងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនីមួយៗ និងនៅក្នុងផ្ទះទាំងមូល។
Andrey Chibis អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ និងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍

ការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងសម្រាប់ការគណនាមិនត្រឹមត្រូវនៃថ្លៃសេវាប្រចាំខែត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 176-FZ នៃថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2015។ យោងទៅតាមច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ទឹកដែលមានគុណភាពអន់ ឬការទូទាត់លើសនៅពេលគណនា ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ ការពិន័យដល់អ្នកប្រើប្រាស់។ ទំនួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាលធ្ងន់ធ្ងរបំផុតកើតឡើងចំពោះការរំលោភលើការគណនា ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនូវចំនួននៃការចោទប្រកាន់សម្រាប់ម្ចាស់។ ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ពិន័យដល់អ្នកប្រើប្រាស់។ ការដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាលអាចត្រូវបានជៀសវាងបានលុះត្រាតែការរំលោភបំពានដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណត្រូវបានលុបចោលមុនពេលទាក់ទងអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រង ឬការទូទាត់ដោយអ្នកប្រើប្រាស់។


វានឹងមិនអាចរំលងស្តង់ដារ ODN ដោយបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដោយផ្ទាល់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានទៀតទេ។ លើសពីនេះទៀត ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងបង់ប្រាក់ពិន័យទៅ RSO សម្រាប់ការទូទាត់យឺតនៃធនធានប្រើប្រាស់សម្រាប់ ODN ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អង្គការគ្រប់គ្រងអាចជ្រើសរើសវិធីទីពីរ ប្រកបដោយមនសិការ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ។ នេះគឺជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង ដែលរួមមានវិធានការជាច្រើន៖

• ការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ (ODPU);
• វិធានការសន្សំថាមពល (អ៊ីសូឡង់បន្ទប់ក្រោមដី ជណ្តើរ ការដំឡើងបង្អួចទំនើប។ល។);
• ការអានតែមួយដង;
• ការកំណត់អត្តសញ្ញាណការប្រើប្រាស់គ្មានគណនី។

នេះអាចសម្រេចបានដោយប្រើ។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ រដ្ឋបាននិងកំពុងជំរុញយ៉ាងសកម្មដល់អង្គការគ្រប់គ្រងដើម្បីដំឡើងប្រព័ន្ធបែបនេះ។

ការច្នៃប្រឌិតថ្មីដែលនឹងជួយយកឈ្នះ ODN គឺជាប្រព័ន្ធវាស់ស្ទង់ដ៏ឆ្លាតវៃ នៅពេលដែលឧបករណ៍បញ្ជូនការអានដោយស្វ័យប្រវត្តិពីគ្រប់អាផាតមិនទាំងអស់។ ហើយប្រព័ន្ធគណនេយ្យបែបនេះនឹងត្រូវបានដំឡើងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង។ យើងជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងវិនិយោគលើប្រព័ន្ធបែបនេះ ដើម្បីកាត់បន្ថយ OPL របស់ខ្លួន។
Andrey Chibis អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ និងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍

មតិរបស់អ្នកជំនាញលើច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់

ប្រព័ន្ធថ្មីសម្រាប់ការទទួលបាន ODN យោងតាមស្តង់ដារកំពុងត្រូវបានពិភាក្សាយ៉ាងសកម្មដោយតំណាងអង្គការគ្រប់គ្រង និងសកម្មជន MKD ។

យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការផ្ទះមកពី Ulyanovsk, Oksana Zinovieva, ODN អាចត្រូវបានកាត់បន្ថយទៅសូន្យ:

ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយយើងលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយទាំងអស់និងកំណត់អត្តសញ្ញាណផ្ទះល្វែងដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រ។ ម្ចាស់អាផាតមិនទាំងនោះដែលមានមនុស្សរស់នៅច្រើនជាងការចុះឈ្មោះត្រូវបានហៅចូលគណនី។ ឧទាហរណ៍​តាម​ស្ដង់ដារ គេ​ចំណាយ​មួយ​ទឹក ប៉ុន្តែ​បី​នាក់​ចំណាយ​ទឹក។ ហើយភាពខុសគ្នាត្រូវបានរីករាលដាលពេញផ្ទះ។ ពួកគេដាក់សម្ពាធលើមតិសាធារណៈពាក់ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង - នៅទីបញ្ចប់ម៉ែត្រទាំងអស់ត្រូវបានតំឡើង។ ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវដំឡើងខ្សែអាត់ប្រឆាំងម៉ាញេទិកនៅលើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ ដូច្នេះការអាននឹងមិនត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណដោយប្រើមេដែក។ នេះជារបៀបដែលយើងធានាថាការអានអវិជ្ជមានសម្រាប់ ODN បានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងការទូទាត់របស់យើង។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា រឿង​សំខាន់​គឺ​ការ​ធ្វើ​សក្ខីកម្ម​ជាមួយ​គ្នា។ ថ្ងៃមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងយកការអានពីម៉ែត្រអាគារទូទៅ យើងទៅអាផាតមិន ហើយយកការអានបុគ្គល ខ្ញុំគូរបញ្ជីទូទៅ ហើយយកវាទៅ RIC ដើម្បីសាក។

Ilya Kostromskoy វាគ្មិននៃគម្រោងអប់រំ "សាលាគ្រប់គ្រងផ្ទះ" នៅ Izhevsk ជឿជាក់ថាឧបករណ៍វាស់ស្ទង់នៅលើឧបករណ៍កើនឡើងនីមួយៗជួយកាត់បន្ថយការចំណាយសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ:

នៅពេលដែលវាហាក់បីដូចជាវិធានការដែលបានពិពណ៌នាខាងលើប្រឆាំងនឹង "ការលេចធ្លាយ" នៃធនធានត្រូវបានគេយកហើយតម្រូវការផ្លូវមួយនៅតែកើនឡើងខ្ញុំណែនាំអោយដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់នៅលើឧបករណ៍វាស់ដាច់ដោយឡែក។ នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយនៅ Izhevsk ពួកគេបានរកឃើញតាមរបៀបនេះថាម៉ែត្ររបស់អ្នកជិតខាងមិនដំណើរការអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។ នៅពេលដែលម្ចាស់ជំនួសគាត់ តួលេខ ODN បានធ្លាក់ចុះភ្លាមៗ។

ដូច្នេះ ប្រព័ន្ធ​ទូទាត់​ប្រាក់ ODN ថ្មី​គឺ​ជា​ការ​សម្រេច។ ច្បាប់​នេះ​ចូល​ជា​ធរមាន វា​នឹង​មិន​ត្រូវ​បាន​លុប​ចោល​ទេ ឬ​កាល​បរិច្ឆេទ​នឹង​ត្រូវ​ពន្យារ​ពេល។ សរុបមក នេះគឺជាជើងចុងក្រោយនៃការធ្វើដំណើរដ៏វែងឆ្ងាយពីអាផាតមិនរួម "គ្មាននរណាម្នាក់" ទៅកាន់ការទទួលខុសត្រូវរបស់គ្រប់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រង និងម្ចាស់នៃអគារផ្ទះល្វែងនីមួយៗ។ ការរស់នៅតាមរបៀបចាស់ ការប៉ាន់ប្រមាណ "ដោយភ្នែក" និងការបន្ថែម "សីតុណ្ហភាពជាមធ្យមនៅក្នុងបន្ទប់" នឹងមិនដំណើរការទៀតទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការគណនាត្រឹមត្រូវ ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃសកម្មភាព និងការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិជ្ជាគណនេយ្យថ្មីនឹងជួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រឹមតែ "រស់រានមានជីវិត" ប្រព័ន្ធថ្មីសម្រាប់ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលតែមួយដងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកែលម្អគុណភាពនៃសេវាកម្មតាមផ្ទះផងដែរ។ នេះមានន័យថាគុណភាពនៃជីវិតរបស់ម្ចាស់នីមួយៗ។

វិធីកាត់បន្ថយ ODN និងប្រមូលការអានម៉ែត្រទឹកតាមអ៊ីនធឺណិត

នៅក្នុងការបន្តនៃអត្ថបទ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017 មានការផ្លាស់ប្តូរការកើនឡើងនៃថ្លៃអគ្គិសនីនៅក្នុង MKD ។ ឥឡូវនេះថ្លៃសេវាគឺសម្រាប់មួយ។ គិតជាផ្នែកនៃការចំណាយលើការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម.

ដែនកំណត់ខាងលើនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានទទួលសម្រាប់ ODN ត្រូវបានកំណត់ដោយស្តង់ដារ បរិមាណថ្មីដែលត្រូវតែអនុម័តនៅក្នុងអង្គភាពធាតុផ្សំទាំងអស់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2017។ រូបមន្តសម្រាប់គណនា ODN សម្រាប់អគ្គិសនីយោងតាមស្តង់ដារនឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងអត្ថបទ។

អ្នកអានជាទីគោរព!អត្ថបទរបស់យើងនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។

បើចង់ដឹង របៀបដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ - ទាក់ទងទម្រង់អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅខាងស្តាំ ឬទូរស័ព្ទ ការប្រឹក្សាដោយឥតគិតថ្លៃ:

តើអ្នកណាគួរតែទទួលខុសត្រូវចំពោះការជំនួសបំពង់លូនៅក្នុងផ្ទះល្វែង? ស្វែងយល់ឥឡូវនេះ។

អ្នកណាដំឡើង?

ស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។ អាជ្ញាធរ​តំបន់ឧទាហរណ៍ នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ និងថាមពលនៃតំបន់ ដែនដី ឬសាធារណៈរដ្ឋ។

ពីមុនស្តង់ដារត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។

តើ ODN សម្រាប់អគ្គិសនីគឺជាអ្វី?

រួមបញ្ចូលនៅក្នុងតម្រូវការទូទៅនៃអគ្គិសនីក្នុងផ្ទះរួមបញ្ចូលទាំងការប្រើប្រាស់ធនធានអគ្គិសនីដែលផលិតដោយ . ការចំណាយទាំងនេះរួមមាន:

អ្នកអាចស្វែងយល់ថាតើអាស័យដ្ឋានលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដនេះមកពីអ្វី។

រូបមន្តគណនាថ្លៃឈ្នួល

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់អគ្គិសនីយោងទៅតាម ODN សម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្ត:

Pi one = Vi one × T cr ,

• វីមួយ។- ការគណនាការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីក្នុងមួយអាផាតមិន;
• T cr- ថ្លៃអគ្គិសនី។

អាស្រ័យលើវត្តមាន ឬអវត្តមាននៃម៉ែត្រអគ្គិសនីរួម បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីក្នុងមួយអាផាតមិនត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្តផ្សេងៗគ្នា។

តើវាត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេចនៅក្នុងអគារខ្ពស់?

ជាមួយបញ្ជរ

រូបមន្តសម្រាប់ការគណនាអគ្គិសនីយោងទៅតាមមួយឯកតាក្នុងមួយអាផាតមិននៅក្នុងអគារពហុជាន់ដែលអាគារទូទៅត្រូវបានតំឡើងមើលទៅដូចនេះ:

Vi single 2 = (V d − Σu Vu soft − Σv Vv លំនៅដ្ឋាន − Σu Vw លំនៅដ្ឋាន − V cr) × (Si ∕ S rev) ,

• វី ឃ- ការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីយោងទៅតាមការអានម៉ែត្រ;
• Vu ទន់ភ្លន់- បរិមាណអគ្គីសនីដែលខ្ជះខ្ជាយនៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន;
• វីវីលំនៅដ្ឋាន- ការប្រើប្រាស់ដោយអាផាតមិនមិនបំពាក់ម៉ែត្របុគ្គល;
• តំបន់រស់នៅ Vw- ការប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះល្វែងបំពាក់ដោយម៉ែត្របុគ្គល;
• វី cr- បរិមាណថាមពលដែលបានប្រើប្រាស់ដោយអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់ផលិតកំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ (នៅក្នុងផ្ទះដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយការផ្តល់កណ្តាលនៃធនធានសមស្រប);
• ស៊ី- តំបន់នៃផ្ទះល្វែង;
• S អំពី- ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណទាំងអស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង (លំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋាន)។

ដោយគ្មានបញ្ជរ

ប្រសិនបើម៉ែត្រ ODN មិនត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាននោះ រូបមន្តសម្រាប់គណនាបរិមាណអគ្គិសនីក្នុងមួយអាផាតមិនមើលទៅដូចនេះ៖

Vi one.5 = N one × S oi × ( Si ∕ S ob ) ,

ស្តង់ដារក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

តើ​រដ្ឋ​កំណត់​ស្តង់ដារ​អ្វី? ស្តង់ដារ ODN សម្រាប់អគ្គិសនី ខុសគ្នានៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ដោយសារទំហំរបស់ពួកគេត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។ អាជ្ញាធរនៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធ។

ដូចគ្នានេះផងដែរទំហំនៃស្តង់ដារអាស្រ័យលើឧបករណ៍នៃផ្ទះដែលមានឧបករណ៍ផ្សេងៗដែលប្រើប្រាស់អគ្គិសនី (ជណ្តើរយន្តស្នប់ផ្គត់ផ្គង់ទឹកម៉ាស៊ីនបូមកំដៅ។ ល។ ) ។ ចំនួនជាន់នៃអាគារផ្ទះល្វែងក៏សំខាន់ផងដែរ។

ស្តង់ដារដែលបានបញ្ជាក់គឺក្នុងមួយ 1 m2 នៃផ្ទៃដីនៃបរិវេណដែលជាកម្មសិទ្ធិរួម។

នៅតំបន់ Rostov:

• 0.6 kW / h សម្រាប់ផ្ទះដោយគ្មានជណ្តើរយន្ត;
• 1.7 kW / h នៅក្នុងផ្ទះបំពាក់ដោយជណ្តើរយន្ត;
• វត្តមាននៃស្នប់បន្ថែម 0.9 kW / h ទៅនឹងស្តង់ដារ។

នៅតំបន់ Saratovស្តង់ដារខាងក្រោមត្រូវបានបង្កើតឡើង៖

• ពី 0.59 ទៅ 2.12 kW / h អាស្រ័យលើចំនួនជាន់សម្រាប់ភ្លើងបំភ្លឺ;
• 2.44 kW / h នៅក្នុងអគារ 6-9 ជាន់, 2.74 នៅក្នុងអគារ 10 ជាន់និងខ្ពស់ជាងនេះសម្រាប់ជណ្តើរយន្តមួយ;
• ពី 0.97 ទៅ 2.41 kW / h សម្រាប់ឧបករណ៍បូមអាស្រ័យលើចំនួនជាន់នៅក្នុងផ្ទះ។

នៅតំបន់មូស្គូស្តង់ដារគឺផ្អែកលើវត្តមាននៃឧបករណ៍បន្ថែមដែលប្រើប្រាស់អគ្គិសនី៖

• ពី 0.57 ទៅ 2.99 kW / h អាស្រ័យលើចំនួនជាន់ (ពី 1-2 ជាន់ដល់ 16 ឬច្រើនជាងនេះ) សម្រាប់ឧបករណ៍បំភ្លឺ;
• ពី 0.25 ទៅ 0.57 kW / h សម្រាប់ស្នប់និងការគ្រប់គ្រងផ្នែករឹងនៃស្នប់ផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់អាស្រ័យលើចំនួនជាន់។
• ពី 1.19 ទៅ 1.58 kW / h នៅក្នុងផ្ទះដែលបំពាក់ដោយជណ្តើរយន្តអាស្រ័យលើសមត្ថភាពផ្ទុករបស់ពួកគេនិងចំនួនជាន់នៃអគារ;
• ពី 0.04 ទៅ 0.28 kW / h អាស្រ័យលើចំនួនជាន់និងដូច្នេះនៅលើ។

សម្រាប់ហេតុផលនេះចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ ODN សម្រាប់អគ្គិសនីអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងទាំងនៅក្នុងទីក្រុង / តំបន់មួយនិងក្នុងចំណោមមុខវិជ្ជាផ្សេងគ្នានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

លើសពីស្តង់ដារ

ក្នុងករណីដែលបរិមាណនៃការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនីលើសពីបទដ្ឋានដែលបានកំណត់។ ភាពខុសគ្នាត្រូវបានបង់ដោយអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់តំណាងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង HOA ឬអង្គការផ្សេងទៀតដែលម្ចាស់បានផ្ទេរសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន។

ពីមុនការចំណាយណាមួយ រួមទាំងការចំណាយលើសពីបទដ្ឋានត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន។

ក្នុងករណីដែលអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវបានតែងតាំង ការទូទាត់នៃការទូទាត់មួយសម្រាប់អគ្គិសនី លើសពីបទដ្ឋានត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋានផ្អែកលើរូបមន្តខាងលើ។

សូមអានអំពីច្បាប់ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការជំនួសម៉ែត្រទឹកក្ដៅ និងទឹកត្រជាក់នៅក្នុងរបស់យើង។

តើខ្ញុំអាចកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់របស់ខ្ញុំដោយរបៀបណា?

ដើម្បីកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនីមួយ អ្នកជំនាញបានជំរុញឱ្យ៖

ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានណែនាំក្នុងឆ្នាំ 2017 គឺសំដៅទៅលើ គណនាចំនួននៃការបង់ប្រាក់យ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ដែលម្ចាស់នីមួយៗនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវតែរួមចំណែកដល់អគារផ្ទះល្វែងសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ។

ភាពខុសគ្នាសំខាន់នៃច្បាប់ដែលបានអនុម័តគឺថាការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីលើសពីស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងត្រូវតែបង់ដោយអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

នេះគួរតែលើកទឹកចិត្តឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដំឡើងម៉ែត្ររួម សន្សំសំចៃអគ្គិសនី ធ្វើទំនើបកម្មបណ្តាញខាងក្នុងផ្ទះ និងឧបករណ៍ដែលប្រើប្រាស់អគ្គិសនី។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកប្រើប្រាស់ផងដែរ។ អ្នកនឹងត្រូវគណនាថ្លៃថាមពលសម្រាប់មួយ។ដើម្បីសន្សំប្រាក់របស់អ្នក។

អំពីច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការគណនាពន្ធម្តងក្នុងវីដេអូនេះ៖