ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង: លក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់។ យើងសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងដោយមានជំនួយពីដើមទុនមាតុភាព យើងសាងសង់ផ្ទះជាមួយនឹងដើមទុនមាតុភាព

អាប់ដេតចុងក្រោយ៖ 01/16/2020

ពេលវេលាអាន៖ ៣ នាទី។ | មើល៖ 1133

ជំរាបសួរអ្នកអានជាទីគោរពនៃគេហទំព័រទស្សនាវដ្តី! ថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពីរបៀបចំណាយដើមទុនមាតុភាពលើការសាងសង់ផ្ទះ តើក្នុងករណីណាដែលអាចធ្វើទៅបាន និងត្រូវការជំនួយពីរដ្ឋអ្វីខ្លះ?

នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីគ្រួសារវ័យក្មេងអាចទទួលបានអ្វីដែលគេហៅថា។ ពួកគេមានសិទ្ធិក្នុងការចំណាយថវិកាដែលបានបែងចែកទៅ កែលម្អស្ថានភាពរស់នៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។. ជាមួយនឹងប្រាក់នេះ អ្នកអាចគ្របដណ្តប់លើការចំណាយលើការកសាងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវចំណុចនេះ វាជាការសំខាន់ដើម្បីដឹង, របៀបដើម្បីទទួលបានដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះមួយ, ក៏ដូចជា nuances សំខាន់នៃនីតិវិធីនេះ។

អំពីការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះគឺរបៀបប្រើ (ចំណាយ) និងរបៀបដើម្បីទទួលបានដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង - អាននៅក្នុងសម្ភារៈនេះ

1. តើអាចប្រើ (ចំណាយ) ដើមទុនមាតុភាពសាងសង់ផ្ទះនៅឆ្នាំ 2020 បានទេ 💸

ជាមួយ 2010 ឆ្នាំ គ្រួសារវ័យក្មេងនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីដែលមានកូនមួយឬច្រើនមានឱកាសប្រើអ្វីដែលគេហៅថា វិញ្ញាបនបត្រមាតាសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះលំនៅដ្ឋាន .

តើអ្នកអាចចំណាយលើវិញ្ញាបនបត្រមាតុភាពរបស់អ្នកលើអ្វី?

វាគួរតែត្រូវបានយល់: លុយដែលបានបែងចែកអាចប្រើសម្រាប់ការសាងសង់ទាំងស្រុង។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកនឹងត្រូវទិញដីដោយប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

មុនពេលចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាពឪពុកម្តាយត្រូវទាក់ទង មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ . អ្នកត្រូវជ្រើសរើសសាខាដែលមានទីតាំងនៅកន្លែងចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។

ក្នុងករណីនេះអ្នកគួររង់ចាំរហូតដល់កូនប្រែ 3 ឆ្នាំ។. ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកជំនាញណែនាំឱ្យដាក់ឯកសារជាមុន - នៅពេលដែលមានប្រមាណ 30 ថ្ងៃ. នេះ​ជា​ចំនួន​ពេលវេលា​ដែល​វា​ត្រូវ​ចំណាយ​ដើម្បី​ពិនិត្យ​និង​ធ្វើ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត។

2. របៀបប្រើដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង - បញ្ជីឯកសារ + ការណែនាំអំពីរបៀបសាងសង់ផ្ទះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាព 📝

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តប្រើដើមទុន mat ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ ដោយខ្លួនឯង។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នូវនីតិវិធីខាងក្រោម។

ជំហានទី 1. ការទិញ និងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិដីធ្លី

មុននឹងចុះឈ្មោះដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះ អ្នកត្រូវយល់ថា ដីដែលគ្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានត្រូវតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រមាតុភាព (ឬប្តីប្រពន្ធ)។

ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិដីធ្លីអាចកើតឡើងតាមវិធីដូចខាងក្រោមៈ

1. ទិញដីមួយកន្លែង;
2. ចុះឈ្មោះសិទ្ធិមរតក;
3. រៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

សំខាន់ត្រូវចាំ! មូលនិធិគាំទ្ររបស់រដ្ឋត្រូវបានបែងចែកលុះត្រាតែលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកែលម្អ។

ជំហានទី 2. ជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនសំណង់

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង នោះអ្នកអាចរំលងជំហាននេះ។

ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ក្រុមហ៊ុន​សំណង់ នោះ​អ្នក​ត្រូវ​មាន​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​បន្ថែម​ទៀត​ក្នុង​ជម្រើស​របស់​អ្នក។

នៅពេលជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនអ្នកត្រូវពិចារណា:

1. ចំនួនការងារដែលបានបញ្ចប់ (ផ្ទះដែលបានសាងសង់។ ល។ );
2. ពេលវេលានៃអត្ថិភាពនៅក្នុងទីផ្សារសំណង់;
3. ការពិនិត្យអតិថិជន។

សំខាន់ត្រូវដឹង!មុនពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុនសំណង់អ្នកត្រូវជូនដំណឹងវាថាអ្នកនឹងទាក់ទាញដើមទុនមាតុភាពក្នុងកំឡុងពេលគណនា។

មិនមែនក្រុមហ៊ុនឯកជនទាំងអស់ទេ។ដំណើរការតាមគ្រោងការណ៍នៃការតាំងទីលំនៅទៅវិញទៅមកនេះ។

ជំហានទី 3. ប្រមូលឯកសារហើយទាក់ទងមូលនិធិសោធននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

មុនពេលចាប់ផ្តើមសាងសង់ដោយប្រើប្រាក់ពីវិញ្ញាបនបត្ររបស់ម្តាយអ្នកនឹងត្រូវរៀបចំកញ្ចប់ឯកសារជាក់លាក់មួយ។

ឯកសារដែលត្រូវការរួមមានៈ

1. ឯកសារអត្តសញ្ញាណ;
2. SNILS;
3. វិញ្ញាបនបត្រខ្លួនឯង;
4. ឯកសារកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ដី កម្មសិទ្ធិករដែលជាកម្មសិទ្ធិនៃលិខិតបញ្ជាក់មាតាឬប្តីឬប្រពន្ធរបស់គាត់;
5. ការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់ការសាងសង់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន;
6. ការធានាថាអចលនទ្រព្យដែលបានសាងសង់នឹងត្រូវបានចុះបញ្ជីជាកម្មសិទ្ធិគ្រួសារមិនលើសពីខាងក្នុង 6 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់ការងារ។

ឯកសារពីបញ្ជីរាយនាមខាងលើ គឺជាឯកសារសំខាន់ៗ។ អាស្រ័យលើស្ថានភាពបុគ្គលនៃស្ថានភាព វិញ្ញាបនបត្រផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានទាមទារបន្ថែម។

បញ្ជីពេញលេញគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ជាមួយមូលនិធិសោធននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមុនពេលរៀបចំកញ្ចប់ឯកសារ។សូមចំណាំថាឯកសារទាំងអស់ត្រូវតែមានសុពលភាពនៅថ្ងៃនៃការបង្ហាញ។ នេះនឹងជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលត្រូវការសម្រាប់នីតិវិធីយ៉ាងច្រើន។

កញ្ចប់ឯកសារដែលបានបញ្ចប់ត្រូវបានផ្ទេរទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍វាត្រូវបានពិនិត្យ 30 ថ្ងៃ។ . ពេលវេលានេះត្រូវបានបែងចែកទៅឱ្យមូលនិធិសោធននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តវិជ្ជមានឬអវិជ្ជមាន។

ប្រសិនបើការសាងសង់ត្រូវបានអនុម័ត។ពាក់កណ្តាលនៃចំនួនទឹកប្រាក់នឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រមាតា។ ប្រាក់ដែលនៅសល់ត្រូវបានបង់មិនលឿនជាងតាមរយៈ 6 ខែ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកនឹងត្រូវដាក់ឯកសារបញ្ជាក់ពីដំណើរការសាងសង់ក្នុងអំឡុងពេលប្រាំមួយខែនេះ។

ជំហានទី 4. ការទទួលមូលនិធិទៅកាន់គណនីចរន្ត

ជំហានចុងក្រោយនៃនីតិវិធីនេះគឺដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចូលទៅក្នុងគណនីបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។

នីតិវិធីផ្ទេរប្រាក់អាស្រ័យទៅលើអ្នកដែលត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យ៖

1. ប្រសិនបើចូលទៅក្នុងគណនីរបស់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រមាតានោះ ការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងជា 2 ដំណាក់កាល៖ 1) បន្ទាប់ពី 2 ខែ ផ្នែកនៃមូលនិធិ (មិនលើសពីពាក់កណ្តាលនៃចំនួនសរុប) 2) ចំណែកដែលនៅសល់មិនលឿនជាង ប្រាំមួយខែក្រោយមក;
2. ប្រសិនបើចូលក្នុងគណនីរបស់អ្នកម៉ៅការ ការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងការទូទាត់ 1 ដង។

ជំហានទី 5ការសាងសង់ផ្ទះ

ប្រសិនបើការសាងសង់ត្រូវបានអនុវត្តដោយខ្លួនឯងនោះច្បាប់កំណត់ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រមាតា: អ្នកត្រូវមានពេលវេលាដើម្បីសាងសង់គ្រឹះនៃផ្ទះនិងស៊ុមរបស់វា។ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែ (ប្រាំមួយខែ) . ដោយសារតែមានតែបន្ទាប់ពីនេះផ្នែកដែលនៅសល់នៃប្រាក់នឹងត្រូវបានផ្ទេរទៅគណនីបច្ចុប្បន្ន។

ទទួលបានប្រាក់ពីមូលនិធិសោធននិវត្តន៍និងសាងសង់ផ្ទះមួយដែលមានដើមទុនមាតុភាព

ទទួលបានផ្ទះសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពគឺអាចធ្វើទៅបានប៉ុន្តែតើធ្វើដូចម្តេច? ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដោយប្រើមូលនិធិវិញ្ញាបនបត្រឥឡូវនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយឯករាជ្យដោយគ្មានអ្នកម៉ៅការ។ ស្វែងយល់ពីរបៀបប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង ដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះស្របតាមច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

វិធីដើម្បីទទួលបានដើមទុនមាតុភាព

ចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាពនៅឆ្នាំ 2019 គឺ 453,026 រូប្លិ៍។ ដើម្បីទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់នេះ គ្រួសារត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់ និងលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន៖

1. ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋអាចត្រូវបានទទួលដោយបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ ឧទាហរណ៍៖

បុរស, ប្រសិនបើគាត់ជាឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមតែមួយគត់នៃកូនទី 2 និងជាបន្តបន្ទាប់;

ស្ត្រីដែលផ្តល់កំណើតដោយដៃទោល ឬចិញ្ចឹមកូនទី 2 និងកូនបន្តបន្ទាប់;

ឪពុកឬម្តាយចិញ្ចឹមដែលបានកាន់កាប់សិទ្ធិពីស្ត្រីដោយសារតែការបញ្ចប់របស់វា (ការដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតាការស្លាប់);

កូនប្រសិនបើសិទ្ធិនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនត្រូវបានបញ្ចប់ពីម្តាយនិងឪពុក។

2. មនុស្សម្នាក់ដែលសម្រេចចិត្តសាងសង់ផ្ទះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាពគឺជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅពេលកំណើតរបស់កុមារ។ កុមារត្រូវតែទទួលបានឋានៈជាពលរដ្ឋរុស្ស៊ីនៅពេលកើត ឬស្មុំកូន។ ជួនកាលការអនុលោមតាមច្បាប់គឺមិនចាំបាច់ទេ ជាឧទាហរណ៍ វាកើតឡើងនៅពេលដែលសិទ្ធិទទួលបានសំណងឆ្លងកាត់ទៅឪពុក។

3. កម្មវិធីជួយប្រជាពលរដ្ឋសាងសង់ផ្ទះដោយប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពមានសុពលភាពត្រឹមថ្ងៃទី 01/01/2007 ដល់ថ្ងៃទី 12/31/2016 ប៉ុណ្ណោះ។ ឪពុកម្តាយរបស់កុមារដែលបានយកឬកើតតែក្នុងអំឡុងពេលនេះទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុពីរដ្ឋ។

4. ការចុះឈ្មោះត្រឹមត្រូវនៃការទទួលបានសំណងស្របតាមច្បាប់ត្រូវបានទាមទារដោយមានបញ្ជីឯកសារចាំបាច់។

តើអាចប្រើដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសាងសង់ផ្ទះបានទេ?

វាអាចទៅរួចសម្រាប់ឪពុកម្តាយឬឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមដើម្បីទទួលបានសំណងពីរដ្ឋប៉ុន្តែតើវាពិតប្រាកដយ៉ាងណាក្នុងការសង់ផ្ទះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាព? នៅពេលដែលកូនដែលកំណើតធានាថាអ្នកទទួលបានដើមទុនហិរញ្ញវត្ថុ ឆាប់វិល ឬមានអាយុ 3 ឆ្នាំរួចហើយ នោះការសាងសង់អាគារអាចចាប់ផ្តើមបាន។ ដំបូងអ្នកត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់ទាំងអស់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីហើយបំពេញឯកសារចាំបាច់។

របៀបសាងសង់ផ្ទះដែលមានដើមទុនមាតុភាព

ស្វែងយល់ពីអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើនៅពេលសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មីសម្រាប់គ្រួសារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ លំដាប់ត្រឹមត្រូវគឺ៖

1. ទិញ/ជួល/ចុះបញ្ជីសិទ្ធិមរតកនៃដីសម្រាប់សាងសង់។ ការទិញដីដែលត្រៀមរួចជាស្រេចមិនមែនជាការកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានទេ ដូច្នេះអ្នកត្រូវទិញដី "ទទេ" ដែលត្រូវការការកែលម្អតាមច្បាប់។
2. សម្រេចចិត្តថាអ្នកណានឹងសាងសង់ផ្ទះ ផ្នែកបន្ថែម ឬខ្ទម។ មានជម្រើសពីរ៖ សម្របសម្រួលដំណើរការដោយខ្លួនឯង ឬចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកម៉ៅការ។
3. ផ្តល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនសាងសង់នូវបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការ។
4. ដាក់ស្នើពាក្យសុំរបស់អ្នកទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ ដែលត្រូវតែយល់ព្រម ឬបដិសេធវាក្នុងរយៈពេលមួយខែ។
5. ប្រសិនបើមូលនិធិសោធននិវត្តន៍បានយល់ព្រមលើពាក្យសុំនោះ ប្រាក់ត្រូវបានផ្ទេរទៅគណនីរបស់អ្នក ឬទៅអ្នកម៉ៅការសំណង់។
6. ចាប់ផ្តើមសាងសង់កន្លែងរស់នៅរបស់អ្នក។

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវផ្តល់ឱ្យនៅឆ្នាំ 2019

បញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការដើម្បីទទួលបានការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល៖

1. ច្បាប់ចម្លងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។
2. ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកម៉ៅការ។
3. កាតព្វកិច្ចដែលបញ្ជាក់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ដំណើរការសាងសង់។
4. ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកជាម្ចាស់ដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។

ការចុះឈ្មោះដើមទុនមាតុភាពគឺជាវិធីមួយដែលអាចរកប្រាក់ចំណេញដើម្បីអនុវត្តការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គល និងកាត់បន្ថយការចំណាយដោយចំណាយថវិកាផ្ទាល់ខ្លួន។

តើឯកសារអ្វីខ្លះនឹងត្រូវការដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្ររដ្ឋ តើមានជម្រើសអ្វីខ្លះសម្រាប់ការចំណាយដើមទុនមាតុភាព តើមូលនិធិអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅប្រសិនបើកុមារមានអាយុក្រោម 3 ឆ្នាំ? ជម្រើសលម្អិតសម្រាប់ការចំណាយដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅក្នុងសម្ភារៈនេះ។

តើ​វា​អាច​ទៅរួច​ទេ

មូលនិធិគាំទ្ររដ្ឋត្រូវបានបែងចែកក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 453 ពាន់រូប្លិ៍។ សម្រាប់ឆ្នាំ 2020 ។ ប្រាកដណាស់ ប្រាក់នេះនឹងមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះទាំងមូល ហើយនាំវាទៅជាកន្លែងដែលអាចរស់នៅបាននោះទេ ប៉ុន្តែផ្នែកនៃការចំណាយលើការសាងសង់នៅតែអាចរ៉ាប់រងបាន។

មានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់គោលដៅនៃមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសាងសង់ឬការត្រឡប់មកវិញនៃផ្នែកនៃមូលនិធិសម្រាប់ការចំណាយទាក់ទងនឹងការសាងសង់ផ្ទះឬទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការសាងសង់របស់ខ្លួន។

លក្ខខណ្ឌ

នីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកមូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួន:

• ប្រាក់អាចត្រូវបានផ្តល់ជូនជាសាច់ប្រាក់ក្នុងធុងតូចៗ - 20,000 រូប្លិ៍នីមួយៗ;
• ដើម្បីទទួលបានហិរញ្ញប្បទាន ចាំបាច់ត្រូវផ្តល់យុត្តិកម្មសម្រាប់ការងារសំណង់ បង្ហាញពីសមាសភាពរបស់វា រៀបចំឯកសារបច្ចេកទេស និងទទួលបានការអនុញ្ញាត។
• ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសាងសង់ អ្នកត្រូវតែជាម្ចាស់ ឬមានការជួល ឬប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍នៃដីឡូត៍ដែលសមរម្យសម្រាប់ការទូទាត់។
• ការសាងសង់អាចស្មើនឹងការកសាងឡើងវិញនូវអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។
• លក្ខខណ្ឌចម្បងសម្រាប់ការបែងចែកមូលនិធិដោយមូលនិធិសោធននិវត្តន៍គឺជាយុត្តិកម្មនៃការងារគ្រប់ប្រភេទដែលបានអនុវត្តជាមួយឯកសារពាក់ព័ន្ធ។
• វាជាកាតព្វកិច្ចក្នុងការអនុលោមតាមតម្រូវការដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន - ការពង្រីកទំហំរស់នៅ ឬទិញផ្ទះតែមួយគត់សម្រាប់កុមារ; នៅក្នុងតំបន់ ការ៉េគួរតែកើនឡើង 18 sq.m. និងច្រើនទៀតនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់តំបន់;
• នៅដំណាក់កាលនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រការយល់ព្រមត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដើម្បីបែងចែកចំណែកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យកូនបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ការសាងសង់។
• ប្រាក់អាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ការសាងសង់អគារដាច់ដោយឡែកមិនលើសពី 3 ជាន់ អគារត្រូវតែមានបំណងសម្រាប់គ្រួសារមួយដើម្បីរស់នៅគ្រប់រដូវកាល។
• មូលនិធិអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីសងបំណុលទាំងដើម និងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី ប៉ុន្តែមិនមែនជាការផាកពិន័យ និងការផាកពិន័យដោយសារការទូទាត់យឺត។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ!

តម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះគឺ៖

• ដីត្រូវតែត្រូវបានដាក់ក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន;
• គ្រឹះ និងជញ្ជាំងត្រូវតែរឹងមាំ វត្តមាននៃភាគថាសដែលផ្ទុកបន្ទុកត្រូវតែត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
• ការតភ្ជាប់បណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ និងទឹកក្តៅ ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី និងឧស្ម័នគឺជាកាតព្វកិច្ច។
• ជាលទ្ធផលនៃការសាងសង់អគារមិនគួរគំរាមកំហែងដល់សុវត្ថិភាពរបស់មនុស្សឬរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

មូលនិធិដើមទុនមាតុភាពមិនអាចចំណាយលើការទិញដីសម្រាប់ការសាងសង់បានទេ។ អ្នកអាចដកប្រាក់កម្ចីដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ការនេះ ឬទទួលបានការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិពីរដ្ឋ ឬក្រុង។

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកត្រូវតែបង្ហាញឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិលើដីដោយការជួល ការកាន់កាប់អចិន្ត្រៃយ៍ ឬកម្មសិទ្ធិ។ ក្នុងករណីនេះសិទ្ធិត្រូវតែចេញឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យ - ឪពុកម្តាយរបស់កុមារអនីតិជនអ្នកទទួលវិញ្ញាបនបត្រ។

គេហទំព័រគួរតែមានៈ

• ភាពជាដៃគូមិនរកប្រាក់ចំណេញ dacha;
• ការថែសួនភាពជាដៃគូមិនរកប្រាក់ចំណេញ;
• ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន;
• គម្រោងបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន។

របៀបប្រើដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ

ថវិកាដែលទទួលបានសម្រាប់ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គលអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់តាមបំណងរបស់ពួកគេតាមវិធីជាច្រើន។ ដើម្បីអនុវត្តពួកវា អ្នកត្រូវតែអនុវត្តសកម្មភាពខាងក្រោម។

សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង។

ដំបូងចំនួនទឹកប្រាក់ 50% នៃតម្លៃប៉ាន់ស្មានសរុបសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះត្រូវបានចេញ។

ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវផ្តល់ឯកសារដូចខាងក្រោមទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន:

• វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការចេញដើមទុនមាតា;
• ឯកសារស្តីពីសិទ្ធិកាន់កាប់ដីឡូតិ៍;
• កាតព្វកិច្ចដែលបញ្ជាក់ដោយសារការី ដើម្បីប្រគល់ចំណែកក្នុងអចលនទ្រព្យដល់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់បន្ទាប់ពីការសាងសង់រួចរាល់ និងក្នុងរយៈពេល 6 ខែបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។
• ព័ត៌មានលម្អិតអំពីគណនីធនាគារសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់;
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់ប្តីប្រពន្ធ សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍។

ដំណើរការនៃការពិនិត្យមើលពាក្យសុំជាមួយឯកសារភ្ជាប់មានរយៈពេលប្រហែល 2-3 ខែ។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផល មូលនិធិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យព័ត៌មានលម្អិតរបស់ធនាគារដែលបានបញ្ជាក់។

ដើម្បីទទួលបានមូលនិធិសម្រាប់នៅសល់ អ្នកត្រូវការ៖

• អនុវត្តឡើងវិញទៅមូលនិធិសោធននៃប្រទេសរុស្ស៊ី;
• ផ្តល់របាយការណ៍អធិការកិច្ចនៃអគារលំនៅដ្ឋានដើម្បីបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់ផ្នែកខ្លះនៃការងារ;
• របាយការណ៍ធនាគារបញ្ជាក់ពីការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់មុននេះ;
• ការបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់ផ្នែកនៃការងារសំខាន់ - ចាក់គ្រឹះការដំឡើងជញ្ជាំងដាក់ដំបូល។

ការសាងសង់ផ្ទះដោយប្រើអ្នកម៉ៅការ

វាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីអនុវត្តការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដោយប្រើអ្នកម៉ៅការ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកនឹងត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការដែលមានការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការងារសំណង់និងការដំឡើង។

ទាំងម្តាយ និងស្វាមីអាចចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះក្នុងនាមពួកគេផ្ទាល់។ មូលនិធិត្រូវបានផ្ទេរក្នុងចំនួនតែមួយទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកចុះកិច្ចសន្យា។

ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវការ:

• សរសេរពាក្យសុំទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ដោយភ្ជាប់ឯកសារទាំងអស់ដែលបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការសាងសង់។
• ផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតសម្រាប់អង្គការដែលនឹងសាងសង់ផ្ទះ។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយគឺថាមូលនិធិត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមគ្រោងការណ៍នេះតែបន្ទាប់ពីអនីតិជនឈានដល់អាយុ 3 ឆ្នាំហើយមិនមែនមុននេះទេ។

សំណងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះ

ប្រសិនបើគ្រួសារមួយបានសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន នោះវាអាចទទួលបានសំណងសម្រាប់ផ្នែកមួយនៃការចំណាយតាមរយៈការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានថវិកា។

ប្រាក់ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពក្រោមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

• ការសាងសង់ផ្ទះមិនលឿនជាងថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2007;
• កុមារមានអាយុ 3 ឆ្នាំក្នុងនាមដែលមានលិខិតបញ្ជាក់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានចេញ;
• ម្ចាស់អនុវត្តការងារដោយខ្លួនឯងដោយមិនពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកម៉ៅការ។

ការកសាងផ្ទះឡើងវិញ

ការបែងចែកថវិកាពីថវិកាគឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងករណីដែលការងារជួសជុល ឬការកសាងឡើងវិញនូវបរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្ត។ វា​ក៏​អាច​ធ្វើ​ការ​ពង្រីក​ផ្ទះ​ដែល​មាន​ស្រាប់​ផង​ដែរ​ដើម្បី​បង្កើន​ទំហំ​រស់នៅ។

សម្រាប់កម្មវិធីបែបនេះមានតម្រូវការដែលតំបន់ដែលជាលទ្ធផលនៃការសាងសង់ឡើងវិញត្រូវតែកើនឡើងមិនតិចជាង 18 sq.m. ឬបទដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ក្នុងតំបន់។

ដើម្បីទទួលបានហិរញ្ញប្បទាន ចាំបាច់ត្រូវផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រអធិការកិច្ចចេញដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់នៃការសាងសង់ និងការអនុលោមតាមតម្រូវការបច្ចេកទេស។

តើឯកសារអ្វីខ្លះនឹងត្រូវការ

ដើម្បីទទួលបានដើមទុនមាតុភាពដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការសាងសង់ អ្នកនឹងត្រូវការ៖

• លិខិតឆ្លងដែនរបស់ឪពុកម្តាយឬមួយក្នុងចំណោមពួកគេនៅក្នុងករណីនៃការលែងលះ;
• សំបុត្រកំណើតរបស់កុមារ;
• វិញ្ញាបនបត្រនៃសមាសភាពគ្រួសារនៅកន្លែងស្នាក់នៅឬការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន;
• លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ សន្លឹកប៉ាន់ប្រមាណដែលបង្ហាញពីការចំណាយ;
• ឯកសារសម្រាប់ដីសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ - កិច្ចសន្យាជួលឬប្រើប្រាស់ជារៀងរហូត;
• សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍សម្រាប់ការចុះឈ្មោះជាផ្លូវការនៃទំនាក់ទំនងគ្រួសារ;
• កាតព្វកិច្ច កំណត់ចំណាំលើការបែងចែកភាគហ៊ុនបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ការសាងសង់ សម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ។
• កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកម៉ៅការ នៅពេលដែលការងារត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនភាគីទីបី មិនមែនដោយខ្លួនឯងទេ។

របៀបចំណាយដោយមិនរង់ចាំ 3 ឆ្នាំ។

ឪពុកម្តាយចាប់អារម្មណ៍ពីរបៀបចំណាយប្រាក់ភ្លាមៗលើការសាងសង់ផ្ទះជាជាងរង់ចាំរហូតដល់កូនអាយុ 3 ឆ្នាំ។ នេះ​គឺ​ដោយសារ​ការ​ឡើង​ថ្លៃ​សម្ភារៈ​ដោយសារ​អតិផរណា។ ច្បាប់ចែងយ៉ាងច្បាស់សម្រាប់លទ្ធភាពនៃការទទួលបានមូលនិធិតែបន្ទាប់ពី 3 ឆ្នាំចាប់ពីថ្ងៃកំណើតរបស់កុមារ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វិសោធនកម្មដែលបានអនុម័តចែងថាវាអាចទៅរួចក្នុងការចំណាយថវិកា៖

• នៅពេលសងបំណុលលើប្រាក់កម្ចីដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះមួយ;
• នៅពេលគ្របដណ្តប់លើបំណុលដែលបានចេញសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញឬជួសជុលផ្ទះ;
• លើសពីនេះ វាអាចសងប្រាក់កក់មុនបាន ដោយប្រើមូលនិធិដែលទទួលបាននៅលើកម្ចីទិញផ្ទះ ឬកម្ចីដែលបានចេញពីមុនសម្រាប់អាផាតមិន ឬអគារលំនៅដ្ឋាន។

ម៉្យាងទៀតអ្នកអាចចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះជាមួយនឹងកំណើតនៃកូនដោយរក្សាបង្កាន់ដៃទាំងអស់បញ្ជាក់ពីការចំណាយដើម្បីបង្ហាញពួកគេទៅមូលនិធិសោធននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដើម្បីទទួលបានសំណងសម្រាប់ការចំណាយដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ។

ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង។ត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់ដើម្បីប្រើប្រាស់។ យើងនឹងពិចារណាពីលក្ខណៈពិសេសនៃការប្រើប្រាស់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុរដ្ឋនៅក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញនេះ។

របៀបចំណាយដើមទុនមាតុភាពដើម្បីលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅ

មានវិធីផ្សេងគ្នាដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅដោយមានជំនួយពីជំនួយរដ្ឋជាមួយនឹងដើមទុនមាតុភាព។ ជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសដែលបានស្នើឡើងដោយច្បាប់ "ស្តីពីវិធានការបន្ថែមនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូន" ចុះថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2006 លេខ 256-FZ គឺការសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង។

ដោយមានជំនួយពីដើមទុនគ្រួសារអ្នកអាចសាងសង់ផ្ទះមួយដែលគួរតែមានទីតាំងនៅប្រទេសរុស្ស៊ី។

អ្នកអាចចំណាយថវិកាពីដើមទុនលើការសាងសង់ដូចខាងក្រោម៖

• បានទទួលសាច់ប្រាក់សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន;
• សំណងសម្រាប់ប្រាក់ដែលបានចំណាយលើការសាងសង់;
• ប្រើដើមទុនគ្រួសារដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដែលប្រើសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ។

អ្នក​ត្រូវ​ដឹង​ថា​ច្បាប់​ស្មើ​នឹង​ការ​សាងសង់​ផ្ទះ​ឡើង​វិញ​ទៅ​នឹង​សំណង់។ នោះគឺការកសាងឡើងវិញជាសកលនៃផ្ទះដែលមានស្រាប់ ដែលមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាការជួសជុល ហើយជាលទ្ធផលទំហំនៃការរស់នៅរបស់ផ្ទះនឹងកាន់តែធំ យ៉ាងហោចណាស់តាមបទដ្ឋានគណនេយ្យដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ អ្នកអាចប្រើដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញតាមរបៀបដូចគ្នានឹងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី។

សំខាន់! ការងារជួសជុលមិនត្រូវបានបង់ដោយប្រាក់ពីដើមទុនរបស់មាតាទេព្រោះច្បាប់មិនបានចាត់ថ្នាក់ការជួសជុលជាការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ។

មិនដឹងសិទ្ធិរបស់អ្នកទេ?

លក្ខណៈពិសេសនៃការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង។

មូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានចេញឱ្យពេញលេញក្នុងពេលតែមួយទេ។ ដំបូង​គ្រួសារ​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ប្រាក់​ក្នុង​ចំនួន​មិន​លើស​ពី​ពាក់កណ្តាល​នៃ​ចំនួន​ដើមទុន​ឡើយ។ មូលនិធិដែលនៅសេសសល់អាចត្រូវបានចេញសម្រាប់ប្រើប្រាស់សម្រាប់ការសាងសង់ ឬការកសាងឡើងវិញមិនលឿនជាងប្រាំមួយខែបានកន្លងផុតទៅចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការចេញផ្សាយមូលនិធិដំបូង។

ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ពីរដ្ឋសម្រាប់ការសាងសង់ឬការសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញអ្នកត្រូវទាក់ទងអង្គភាពរចនាសម្ព័ន្ធនៃមូលនិធិសោធននិវត្តន៍។ ឯកសារខាងក្រោមត្រូវភ្ជាប់ជាមួយពាក្យស្នើសុំប្រើប្រាស់មូលនិធិដើមទុនមាតា ដែលនឹងត្រូវសរសេរដោយម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ៖

1. ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រពាក់កណ្តាលទីមួយ អ្នកត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយ៖

• ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់គ្រួសារចំពោះដីឡូតិ៍ដែលកំពុងសាងសង់;
• លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់;
• ព័ត៌មានអំពីព័ត៌មានលម្អិតអំពីគណនីធនាគារដែលប្រាក់នឹងត្រូវបានផ្ទេរ;
• ប្រសិនបើការស្ថាបនាឡើងវិញត្រូវបានគ្រោងទុកបន្ទាប់មកឯកសារនៅខាងស្តាំផ្ទះដែលនឹងត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញ;
• កាតព្វកិច្ចសារការីដើម្បីបែងចែកភាគហ៊ុននៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដល់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់បន្ទាប់ពីការសាងសង់។

• ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការសាងសង់ ឬការងារសាងសង់ឡើងវិញដែលបានអនុវត្ត (របាយការណ៍អធិការកិច្ច);
• ព័ត៌មានអំពីគណនីចរន្តសម្រាប់ផ្ទេរប្រាក់។

• ច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែនរបស់ឪពុកម្តាយ;
• ច្បាប់ចម្លងនៃសំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬការលែងលះរបស់អ្នក។

លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយប្រាំមួយខែក្រោយមក វិញ្ញាបនបត្រត្រួតពិនិត្យត្រូវបានចេញដោយនាយកដ្ឋានស្ថាបត្យកម្ម និងផែនការទីក្រុងនៃទីក្រុងដែលគ្រួសាររស់នៅ។ អ្នកត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មុនពេលចាប់ផ្តើមការងារសាងសង់ (ការស្ថាបនាឡើងវិញ) ណាមួយ។

ដើម្បីបងា្ករសំណួរអំពីចំនួនប្រាក់ដែលបានចំណាយលើការជួសជុលផ្ទះ យើងសូមណែនាំឱ្យរក្សាបង្កាន់ដៃ និងបង្កាន់ដៃទាំងអស់ដែលបញ្ជាក់ពីការទិញសម្ភារសំណង់។

សំណងពីដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់មូលនិធិចំណាយលើការសាងសង់ផ្ទះ

លុយសម្រាប់សាងសង់ឡើងវិញ ឬសាងសង់ផ្ទះអាចទទួលបានពីមូលនិធិដើមទុនមុននឹងអនុវត្តវិធានការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ ឬអ្នកអាចប្រើដើមទុនដើម្បីទូទាត់ថ្លៃដើមដែលកើតមានរួចហើយសម្រាប់ការសាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះឡើងវិញ។

ដើម្បីទទួលបានសំណងសម្រាប់ការសាងសង់ឬការកសាងឡើងវិញ អ្នកត្រូវទាក់ទងនិយោជិតរបស់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍នៅកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នក។ អ្នកត្រូវតែយកឯកសារខាងក្រោមជាមួយអ្នក៖

1. ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិលើដីដែលលំនៅដ្ឋានត្រូវបានសាងសង់។
2. ក្នុងករណីសាងសង់ឡើងវិញ - ឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃអគារដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញ។ កម្មសិទ្ធិ​នៃ​ផ្ទះ​ដែល​ទើប​សាងសង់​ថ្មី​ត្រូវ​ចុះ​បញ្ជី​ចាប់ពី​ថ្ងៃ​ទី 01/01/2007 ឡើង​ទៅ។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការកសាងឡើងវិញ ហើយមុនថ្ងៃទី 01/01/2007 ផ្ទះត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញរួចហើយ នោះកម្មសិទ្ធិអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅកាលបរិច្ឆេទមុន។
3. ព័ត៌មានអំពីគណនីធនាគារ (ព័ត៌មានលម្អិត) ដែលប្រាក់គួរតែត្រូវបានផ្ទេរ។
4. របាយការណ៍អធិការកិច្ចដែលនឹងបញ្ជាក់ពីការកើនឡើងនៃទំហំរស់នៅនៃផ្ទះដោយសារតែការកសាងឡើងវិញយ៉ាងហោចណាស់បទដ្ឋានគណនេយ្យដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។
5. កាតព្វកិច្ចបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិដល់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។
6. លិខិតឆ្លងដែនរបស់ឪពុកម្តាយ និងលិខិតបញ្ជាក់អាពាហ៍ពិពាហ៍ (លែងលះ)។

ការសងប្រាក់កម្ចីដែលបានយកសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះជាមួយនឹងមូលនិធិពីដើមទុនមាតុភាព

គ្រួសារ​មួយ​មិន​អាច​ចំណាយ​ប្រាក់​ផ្ទាល់​ខ្លួន​ឡើយ ប៉ុន្តែ​ត្រូវ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ដើម្បី​សាងសង់ ឬ​សាងសង់​ផ្ទះ​ឡើង​វិញ។ ប្រាក់កម្ចីបែបនេះក៏អាចត្រូវបានបង់ដោយប្រាក់ដើមទុនមាតុភាពផងដែរ។

ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដែលបានយកសម្រាប់ការសាងសង់ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញ អ្នកត្រូវយកឯកសារខាងក្រោមទៅកាន់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍៖

1. ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយធនាគារ (កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី) ។
2. វិញ្ញាបនបត្រពីធនាគារអំពីសមតុល្យនៃបំណុល (ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់)។
3. ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំ ប្រសិនបើត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់របស់ធនាគារ ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះត្រូវបានបញ្ចប់។
4. ឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានសាងសង់ (សាងសង់ឡើងវិញ) ។
5. កាតព្វកិច្ចសារការីដើម្បីបែងចែកភាគហ៊ុនដល់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។
6. លិខិតឆ្លងដែនរបស់ឪពុកម្តាយ។
7. វិញ្ញាបនបត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ (ការលែងលះ) ។

យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 256-FZ "លើវិធានការបន្ថែមនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូន" ជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតាគឺការសាងសង់ផ្ទះឯកជនឯករាជ្យ។

បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្មើនឹងការកសាងឡើងវិញទៅនឹងការសាងសង់។ នោះគឺជាគ្រួសារដែលរៀបចំឡើងវិញយ៉ាងសំខាន់នូវលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់របស់ខ្លួន ដោយសារតែតំបន់របស់វាកើនឡើង អាចចំណាយអត្ថប្រយោជន៍មាតុភាពរបស់រដ្ឋលើលក្ខខណ្ឌស្រដៀងគ្នា។

លក្ខខណ្ឌដើម្បីទទួលបានដើមទុនសាងសង់ផ្ទះ

ស្ត្រីដែលសម្រាលបានកូនពីរនាក់ ឬច្រើននាក់ មានសិទ្ធិដាក់ពាក្យសុំដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានឯកជនរបស់ខ្លួន ដោយបានផ្តល់ថា:

• ផ្ទះមានទីតាំងនៅលើទឹកដីរុស្ស៊ី;
• ដីដែលប្រើសម្រាប់ការសាងសង់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្តីប្រពន្ធ ឬផ្តល់ឱ្យពួកគេក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ឬការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃ។
• មិនមានឧបសគ្គចំពោះការសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅទេ។
• ការងារសាងសង់ឡើងវិញនឹងនាំទៅដល់ការពង្រីកចាំបាច់អប្បបរមានៃតំបន់នេះ។

ដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 256 ការសាងសង់ផ្ទះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាពតម្រូវឱ្យមានការផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារដូចខាងក្រោម:

• វិញ្ញាបនបត្រដើមទុនមាតុភាព;
• លិខិតឆ្លងដែនស៊ីវិលរបស់ឪពុកម្តាយម្នាក់ៗ;
• ក្រដាសបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ (ជួល ប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃ) ដី;
• លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលទទួលបានពីរដ្ឋបាល;
• កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកម៉ៅការ (ប្រសិនបើការងារសាងសង់នឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកឯកទេសដែលបានជួល);
• លិខិតបញ្ជាក់ស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់មាតាបិតាដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិជាដី។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយទៀតគឺថាដើមទុនមាតុភាពអាចត្រូវបានចំណាយលើការសាងសង់ផ្ទះលុះត្រាតែមានកាតព្វកិច្ចដែលមានការបញ្ជាក់ក្នុងការចែកចាយភាគហ៊ុននៃទ្រព្យសម្បត្តិស្មើគ្នារវាងសមាជិកគ្រួសារ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ?

ការទទួលបានដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានដោយខ្លួនឯង ពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុវត្តន៍ជាបន្តបន្ទាប់ដូចខាងក្រោម៖

1. ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិដីធ្លី- ទិញ ជួល មរតក ។ល។ ចំណុចសំខាន់មួយ ព្រោះបើគ្មានដីរដ្ឋនឹងមិនផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះឯកជនដោយខ្លួនឯងនោះទេ។
2. ការប្រមូលឯកសារសម្រាប់ការដាក់ពាក្យទៅសាខាមូលនិធិសោធននិវត្តន៍. ពាក្យសុំត្រូវតែភ្ជាប់មកជាមួយ៖
   • ឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិនៃដីឡូតិ៍;
   • ការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការងារសំណង់;
   • ព័ត៌មានអំពីព័ត៌មានលម្អិតអំពីគណនីដែលមូលនិធិត្រូវផ្ទេរ;
   • វិញ្ញាបនបត្រនៃការសន្និដ្ឋាន (ការរំលាយ) នៃអាពាហ៍ពិពាហ៍;
   • ឯកសារអត្តសញ្ញាណ (លិខិតឆ្លងដែនសំបុត្រកំណើត);
   • កម្មសិទ្ធិលើវត្ថុដែលការកសាងឡើងវិញត្រូវបានគ្រោងទុក។
3. ការទទួលប្រាក់ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។. ការសាងសង់ (ការកសាងឡើងវិញ) នៃផ្ទះដោយខ្លួនឯងពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្តល់ដើមទុនមាតុភាពក្នុងផ្នែកស្មើគ្នា: ពាក់កណ្តាលទីមួយនៅដើមនៃការសាងសង់និងពាក់កណ្តាលទីពីរបន្ទាប់ពីប្រាំមួយខែប្រធានបទដើម្បីបញ្ជាក់ពីការអនុវត្តនៃគំនិតសំខាន់។
4. ការសាងសង់ផ្ទះមួយ។. ការប្រើប្រាស់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភគ្រួសារសម្រាប់ការសាងសង់សន្មតថាក្នុងរយៈពេល 6 ខែគ្រឹះនឹងត្រូវបានដាក់ហើយស៊ុមនៃអគារនឹងត្រូវបានសាងសង់។

ការផ្ទេរជំនួយរដ្ឋត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 2 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យទៅសាខាមូលនិធិសោធននិវត្តន៍។ រដ្ឋនឹងអនុញ្ញាតឱ្យថវិកាដែលនៅសល់ត្រូវបានចំណាយតែបន្ទាប់ពីការបញ្ជាក់សមស្រប - សកម្មភាពនៃការត្រួតពិនិត្យការងារដែលបានអនុវត្ត។

តើត្រូវប្រើដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសាងសង់ផ្ទះយ៉ាងដូចម្តេច?

គ្រួសារដែលចិញ្ចឹមកូនចាប់ពី 2 នាក់ឡើងទៅ តែងតែប្រើដើមទុនរបស់មាតាដើម្បីសាងសង់ ឬសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញ។ មធ្យោបាយស្របច្បាប់មួយទៀតក្នុងការទទួលបានមូលនិធិគឺទូទាត់សងសម្រាប់ការចំណាយលើអគារដែលបានសាងសង់រួចហើយ. ដើម្បីធ្វើដូចនេះត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

• ផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2007;
• កុមារដែលមានសិទ្ធិទទួលបានមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពបានឈានដល់អាយុ 3 ឆ្នាំរួចហើយ។
• គ្រួសារ​នេះ​បាន​សាងសង់​អគារ​ស្នាក់នៅ​ដោយ​ខ្លួនឯង។

ប្រសិនបើអង្គភាពសហគមន៍មានផ្ទះរួចហើយ នោះវាអាចចំណាយប្រាក់ដែលទទួលបានលើការកសាងឡើងវិញ។ តើអ្នកត្រូវការពង្រីកទំហំដែលមានស្រាប់ប៉ុន្មាន? ការកើនឡើងអប្បបរមាដែលត្រូវការគឺស្មើនឹងស្តង់ដារគណនេយ្យមួយសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ក្រុងជាក់លាក់មួយ។

ការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសាងសង់អាគារ សន្មតថាមានលុយផ្ទាល់ខ្លួន ឬខ្ចី។ ការសិក្សាស្ថិតិបង្ហាញថាមូលនិធិវិញ្ញាបនបត្រគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញសម្ភារសំណង់ថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះ។ រដ្ឋផ្តល់ជំនួយក្នុងផ្នែកស្មើគ្នា ដូច្នេះគ្រួសារជាច្រើនចូលចិត្តលំដាប់ដូចខាងក្រោមៈ យកប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង ហើយបន្ទាប់មកដាក់ពាក្យទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍សម្រាប់សំណង។

តើធនាគារណាចេញដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ?

ធនាគារជាច្រើនចេញដើមទុនមាតុភាព ដែលអាចត្រូវបានប្រើជាការទូទាត់ចុះក្រោម (ឬ សងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេដោយផ្នែកឬទាំងស្រុង) ។

Gazprombank, UniCredit Bank, VTB 24 និង Sberbank (អាចរកបាននៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់ខ្លួន) មានលក្ខខណ្ឌប្រហាក់ប្រហែលសម្រាប់ការទទួលបានមូលនិធិឥណទាន៖

• បំណុលអាចត្រូវបានសងក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ;
• ចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមា - រហូតដល់ 8 លាន (ទទួលបានជាបឋមសូម្បីតែតាមរយៈអ៊ីនធឺណិត);
• ប្រាក់កម្ចីអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងពេលតែមួយឬក្នុងការដំឡើង;
• អ្នកខ្ចីត្រូវតែមានវត្ថុបញ្ចាំ ឬអ្នកធានា។

អ្នកខ្ចីក៏តម្រូវឱ្យផ្តល់ឯកសារបញ្ជាក់ពីការទិញដី ការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន ការប៉ាន់ស្មាន និងការរចនាផ្ទះនាពេលអនាគត។

Sberbank នៃប្រទេសរុស្ស៊ីគឺជាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុឈានមុខគេរបស់ប្រទេសដែលប្រជាពលរដ្ឋតែងតែងាកទៅរកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ កំណត់ទំហំកម្ចីដ៏ល្អប្រសើរ និងឆាប់រហ័ស និងច្បាស់លាស់។ អ្នកខ្ចីអាចជ្រើសរើសអ្នកវាយតម្លៃដោយឯករាជ្យ រឿងសំខាន់គឺថាអ្នកក្រោយមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ អាចរកបាននៅលើគេហទំព័ររបស់គាត់ដោយប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខពិសេស។

ចូរសរុបមក

អត្ថប្រយោជន៍មាតុភាពគឺដោយសារគ្រប់គ្រួសារ ឬស្ត្រីដែលផ្តល់កំណើត ឬចិញ្ចឹមកូនទីពីរក្នុងអំឡុងពេលកម្មវិធី។ បញ្ហាចម្បងបំផុតគឺជាធម្មតាកម្មសិទ្ធិផ្ទះ ដូច្នេះស្ទើរតែគ្រប់ផ្នែកនៃសង្គមកំពុងព្យាយាមចំណាយជំនួយពីរដ្ឋាភិបាលលើការទិញអចលនទ្រព្យ។

ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសាងសង់ឯករាជ្យនៃផ្ទះឯកជនឬសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញនូវកន្លែងរស់នៅដែលមានស្រាប់។ រដ្ឋផ្ទេរប្រាក់ជាពីរការដំឡើងស្មើគ្នា៖ ទីមួយភ្លាមៗ និងទីពីរបន្ទាប់ពី 6 ខែ។ វាមិនសមរម្យទេក្នុងការបញ្ឈប់ការសាងសង់ ដូច្នេះហើយគ្រួសារជាច្រើនបានខ្ចីលុយគេ ហើយយកប្រាក់ដែលបានទទួលពីរដ្ឋ។