Rosreestr je najavio ukidanje potvrde o državnoj registraciji prava vlasništva

U Ruskoj Federaciji od 15. srpnja 2016. službeno su prestali izdavati potvrde o vlasništvu nad nekretninama.

Rosreestr je uvjeravao stanovništvo da će ukidanje izdavanja potvrda o registraciji vlasništva nad stanovima i drugim nekretninama olakšati život građanima, budući da popratni dokumenti nisu ukinuti - ostali su izvodi.

Ipak, treba razjasniti bit novih dopuna i princip rada s izdanom dokumentacijom.

Dragi čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako točno riješiti vaš problem - kontaktirajte obrazac za online konzultanta na desnoj strani ili nazovite brojeve ispod. Brzo je i besplatno!

Upis vlasništva nad nekretninom

Ukidanje potvrda ne znači ukidanje izdavanja isprave kojom se potvrđuje upisano vlasništvo.

Do stupanja zakona na snagu građani su mogli birati hoće li potvrdu dobiti prilikom registracije ili jednostavno.

Od 15. srpnja dokument se dostavlja samo u jednom obliku, a služi kao potvrda o upisu nastanka i prijenosa prava na nekretnini.

Činjenica da je potvrda ukinuta neće promijeniti postupovni slijed državne registracije prava, tako da podnositelji neće imati problema prilikom prijave za uslugu.

Vlasnik neće morati zahtijevati izvod svaki put kada ga javno tijelo zatraži. I državne službe i lokalna samouprava moraju samostalno poslati zahtjev Rossreestr.

U skladu sa zakonom, službe za migracije, banke, osiguravajuća društva i javnobilježnički uredi dužni su samostalno tražiti i primati informacije od USRR-a u Rosreestru. Dakle, državno tijelo nema pravo zahtijevati izvod od građana, ako je to potrebno za obavljanje vlastitih funkcija.

Pružanje usluga izravna je funkcija takvih institucija, vlasnik nekretnine oslobođen je potrebe za osobnom prijavom Rosreestru kako bi utvrdio svoja zakonska prava.

Bit promjena i što će biti sa starim dokazima?

One potvrde koje vlasnici već imaju u rukama nije potrebno mijenjati u izvod, ne gube legalnost i još uvijek vrijede. Sada, na kraju postupka državne registracije, izdat će se izvadak iz USRR-a.

Za registraciju, osoba može podnijeti dokumente za registraciju vlasništva u elektroničkom obliku ili izravno kontaktirati ured FKP-a, MFC-a ili Rossreestr.

Novi izvadak je dokument koji ima zakonski odobreni oblik, koji potvrđuje da određena osoba ima upisano pravo na određenu nekretninu (od datuma navedenog u izvodu i dalje), o čemu se upisuje upis u USRR.

Građani dokument mogu dobiti u elektroničkom i papirnatom prevodu.

Postoje razlike između izvoda koji potvrđuje upis vlasništva nad objektom i onog koji se dodatno traži od Rosreestra prilikom kupnje i prodaje nekretnine kako bi se dokazala relevantnost podataka o objektu i vlasniku.

Razlike su sljedeće: standardna izjava je javno dostupna, svatko može dobiti informacije o imovini od interesa, dovoljno je imati putovnicu.

Potvrda će sadržavati podatke o imenu vlasnika, adresi, potpuni opis nekretnine, podatke o vrsti uknjiženog prava, datumu i broju upisa.

Uz to će biti navedeni i postojeći tereti, na primjer hipotekarni kredit, uhićenje i tako dalje. No, u isto vrijeme neće biti informacija o dokumentima koji su poslužili kao osnova za upis tih prava.

Nemoguće je dobiti uslugu bez činjenice da se plaća državna pristojba.

Pojedinci plaćaju - 2000 rubalja, pravni - 22000 rubalja.

Ako je certifikat naručen putem internetske aplikacije, tada se državna pristojba za pojedince smanjuje za 50%.

Predlažemo da saznate više o visini plaćanja državne pristojbe za dobivanje izvoda iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina u nalogu o utvrđivanju naknade za davanje podataka sadržanih u Jedinstvenom državnom registru nekretnina: Preuzmi.

Hoće li se životni vijek promijeniti? Ukidanje izdavanja papirnate potvrde nije utjecalo na promjenu termina.

I dalje su 10 radnih dana, osim u slučajevima kada se rok za pružanje usluga može zakonski produžiti ili skratiti.

Kao i prije, dobivanje javnog izvoda iz USRR-a provodi se u svakom uredu FKP-a, MFC-a, Rossreesra u cijeloj zemlji i bez obzira na lokaciju imovine.

Potrebne informacije traže se putem interneta. No, izvadak koji potvrđuje vlasništvo nad nekretninom izdaje se samo tamo gdje se ta nekretnina nalazi.

Koje dokumente trebate dostaviti?

Da biste dobili uslugu, morate podnijeti zahtjev i uz nju priložiti paket dokumenata. Potpuni popis dokumenata možete pronaći na web stranici Rossreestra.

Za registraciju prijenosa prava pri prodaji nekretnine potrebno je podnijeti:

1. Prijave kupca i prodavatelja;
2. Original kupoprodajnog ugovora (2 primjerka);
3. Identifikacija sudionika u transakciji;
4. Ostali dokumenti ovisno o specifičnostima postupka registracije.

Vlasništvo se može registrirati putem interneta, potrebno je ispuniti online prijavu i popratiti je s priloženim dokumentima (u elektroničkom obliku).

Važno: svaki poslani dokument, pa čak i zahtjev, mora biti ovjeren osobnim elektroničkim potpisom.

Na primjer, ugovore o kupoprodaji potpisuju svi sudionici transakcije.

Zašto je inovacija korisna?

Odvjetnici takve izmjene ocjenjuju povoljnim, jer se jedinim dokazom o upisanim pravima može smatrati samo zapis o njihovom upisu u registar.

Od presudne važnosti u ovom pitanju bit će ugovori, akti koje izdaju državna tijela i koji potvrđuju da je na temelju njih imovina primljena u vlasništvo, kao i prava na nju upisana u USRR.

Stupanj odgovornosti posrednika i odvjetnika koji potvrđuju transakcije građana s nekretninama ostat će isti. Ovaj izvadak za promet nekretninama morao je biti dostavljen ranije, ali sada je ta praksa ugrađena na zakonodavnu razinu.

Inovacija je korisna - obični građani moći će izbjeći pogreške primanjem informacija o stečenoj imovini. Sada svaki građanin ima pravo zatražiti izvadak o pravu na nekretninu jednostavnim podnošenjem zahtjeva Rossestr. U svakom trenutku možete potvrditi činjenicu i period boravka, na primjer, stan u nekretnini.

Ukidanjem certifikata država je građanima jamčila zakonska prava. Osim toga, ovaj korak dodatno će poboljšati interakciju između odjela i poboljšati elektroničko upravljanje dokumentima, što pomaže u pojednostavljenju pružanja različitih usluga stanovništvu.

Izjavu o potvrdi, kao i do sada, nositelj autorskog prava prima nakon registracije vlastitih prava. U elektroničkom ili papirnatom obliku.

Potvrde će biti zamijenjene izvodom iz Jedinstvenog državnog registra prava. Osnova za inovaciju bile su izmjene i dopune Saveznog zakona. Predlažemo da pogledate video.