Rosreestr paziņoja par īpašuma tiesību valsts reģistrācijas sertifikāta anulēšanu

Krievijas Federācijā no 2016. gada 15. jūlija viņi oficiāli pārtrauca izsniegt sertifikātus, kas reģistrētu īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu.

Rosreestr apliecināja iedzīvotājiem, ka dzīvokļu un cita nekustamā īpašuma īpašumtiesību reģistrācijas apliecību izsniegšanas atcelšana atvieglos pilsoņu dzīvi, jo apliecinošie dokumenti netika atcelti - izraksti palika.

Taču būtu jāprecizē jauno papildinājumu būtība un darbības princips ar izsniegto dokumentāciju.

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē vai zvaniet uz tālāk norādītajiem numuriem. Tas ir ātri un bez maksas!

Īpašumtiesību reģistrācija uz nekustamo īpašumu

Sertifikātu atcelšana nenozīmē reģistrētās īpašumtiesības apliecinoša dokumenta izsniegšanas atcelšanu.

Līdz likuma spēkā stāšanās brīdim iedzīvotāji varēja izvēlēties, vai apliecību saņemt reģistrācijas brīdī vai vienkārši.

No 15. jūlija dokuments tiek sniegts tikai vienā formā, un tas kalpo kā apliecība par tiesību uz nekustamo īpašumu rašanos un pāreju reģistrāciju.

Apliecības atcelšana nemainīs tiesību valsts reģistrācijas procesuālo secību, tāpēc pretendentiem nebūs problēmu, piesakoties pakalpojumam.

Īpašniekam nebūs jāpieprasa izraksts katru reizi, kad valsts iestāde to pieprasa. Gan civildienestiem, gan vietējai pašvaldībai ir patstāvīgi jānosūta pieprasījums Rossreestr.

Saskaņā ar likumu migrācijas dienestiem, bankām, apdrošināšanas sabiedrībām un notāru birojiem ir patstāvīgi jāpieprasa un jāsaņem informācija no USRR Rosreestr. Tāpēc pieprasīt no pilsoņiem izrakstu, ja tas nepieciešams viņu pašu funkciju īstenošanai, valsts iestādei nav tiesību.

Pakalpojumu sniegšana ir šādu iestāžu tieša funkcija, īpašuma īpašnieks ir atbrīvots no nepieciešamības personīgi pieteikties Rosreestr, lai noteiktu savas likumīgās tiesības.

Izmaiņu būtība un kas notiks ar vecajiem pierādījumiem?

Tie sertifikāti, kas īpašniekiem jau ir rokās, nav jāmaina pret izrakstu, tie nezaudē savu likumību un joprojām ir derīgi. Tagad, valsts reģistrācijas procedūras beigās, tiks izdots izraksts no USRR.

Lai reģistrētos, persona var iesniegt dokumentus īpašumtiesību reģistrācijai elektroniskā formā vai tieši sazināties ar FKP, MFC vai Rossreestr biroju.

Jauns izraksts ir dokuments, kuram ir juridiski apstiprināta forma, kas apliecina, ka noteiktai personai ir reģistrētas tiesības uz konkrētu īpašumu (no izrakstā norādītā datuma un pēc tam), par kuru tiek veikts reģistrācijas ieraksts USRR.

Iedzīvotāji dokumentu var saņemt gan elektroniskā, gan papīra tulkojumā.

Pastāv atšķirības starp izrakstu, kas apliecina īpašuma tiesību uz objektu reģistrāciju, un izrakstu, kas papildus tiek pieprasīts Rosreestr, pērkot un pārdodot nekustamo īpašumu, lai pierādītu datu par objektu un īpašnieku atbilstību.

Atšķirības ir šādas: standarta izziņa ir publiski pieejama, ikviens var iegūt informāciju par interesējošo īpašumu, pietiek ar pasi.

Apliecībā būs informācija par īpašnieka vārdu, uzvārdu, adresi, pilnu īpašuma aprakstu, informāciju par reģistrēto tiesību veidu, reģistrācijas datumu un numuru.

Turklāt tiks uzskaitīti esošie apgrūtinājumi, piemēram, hipotekārais kredīts, arests utt. Bet tajā pašā laikā nebūs arī informācijas par dokumentiem, kas kalpoja par pamatu šo tiesību reģistrēšanai.

Pakalpojumu nav iespējams saņemt bez valsts nodevas samaksas fakta.

Privātpersonas maksā - 2000 rubļu, juridiskās - 22000 rubļu.

Ja sertifikāts pasūtīts, izmantojot tiešsaistes pieteikumu, tad valsts nodeva fiziskām personām tiek samazināta par 50%.

Vairāk par valsts nodevas samaksas apmēru par Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra izraksta iegūšanu iesakām uzzināt rīkojumā par maksas noteikšanu par vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā esošās informācijas sniegšanu: Lejupielādēt.

Vai mainīsies kalpošanas laiks? Papīra apliecības izsniegšanas atcelšana termiņu izmaiņas neietekmēja.

Tās joprojām ir 10 darba dienas, izņemot gadījumus, kad pakalpojumu sniegšanas termiņu var likumīgi pagarināt vai saīsināt.

Tāpat kā iepriekš, publiska izraksta iegūšana no USRR tiek veikta katrā FKP, MFC, Rossreesr birojā visā valstī un neatkarīgi no īpašuma atrašanās vietas.

Nepieciešamā informācija tiek pieprasīta, izmantojot internetu. Bet izrakstu, kas apliecina īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, izsniedz tikai tur, kur šis īpašums atrodas.

Kādi dokumenti ir jāiesniedz?

Lai saņemtu pakalpojumu, jāiesniedz pieteikums un tam jāpievieno dokumentu pakete. Pilns dokumentu saraksts ir atrodams Rossreestr tīmekļa vietnē.

Lai reģistrētu tiesību pāreju, pārdodot nekustamo īpašumu, jāiesniedz:

1. Pircēja un pārdevēja pieteikumi;
2. Pirkuma līguma oriģināls (2 eksemplāri);
3. Darījuma dalībnieku identifikācija;
4. Citi dokumenti atkarībā no reģistrācijas procedūras specifikas.

Īpašumtiesības var reģistrēt internetā, jāaizpilda tiešsaistes pieteikums un jāpievieno tam pievienotie dokumenti (elektroniskā formā).

Svarīgi: katram nosūtītajam dokumentam un pat pieteikumam ir jābūt apliecinātam ar personīgo elektronisko parakstu.

Piemēram, pirkšanas un pārdošanas līgumus paraksta visi darījuma dalībnieki.

Kāpēc inovācija ir noderīga?

Juristi šādus grozījumus vērtē kā labvēlīgus, jo par vienīgo reģistrēto tiesību pierādījumu var uzskatīt tikai ierakstu par to reģistrāciju reģistrā.

Izšķiroša nozīme šajā jautājumā būs līgumiem, valsts institūciju izdotiem aktiem, kas apliecina, ka uz to pamata īpašums tika saņemts īpašumā, kā arī USRR reģistrētās tiesības uz to.

Mākleru un juristu atbildības pakāpe, kas apstiprina iedzīvotāju darījumus ar nekustamo īpašumu, paliks nemainīga. Šis izraksts par darījumiem ar nekustamo īpašumu bija jāsniedz agrāk, bet tagad šī prakse ir nostiprināta likumdošanas līmenī.

Jauninājums ir noderīgs – ierindas pilsoņi varēs izvairīties no kļūdām, saņemot informāciju par iegādāto īpašumu. Tagad jebkuram pilsonim ir tiesības pieprasīt izrakstu par tiesībām uz nekustamo īpašumu, vienkārši iesniedzot pieprasījumu Rossestr. Jūs jebkurā laikā varat apstiprināt uzturēšanās faktu un laiku, piemēram, dzīvokli īpašumā.

Atceļot sertifikātu, valsts garantēja pilsoņu likumīgās tiesības. Turklāt šis solis vēl vairāk uzlabos sadarbību starp departamentiem un uzlabos elektronisko dokumentu pārvaldību, kas palīdz vienkāršot dažādu pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem.

Apstiprinājuma paziņojumu, tāpat kā iepriekš, autortiesību īpašnieks saņem pēc savu tiesību reģistrācijas. Elektroniskā vai papīra formā.

Apliecības tiks aizstātas ar izrakstu no Vienotā valsts tiesību reģistra. Inovācijas pamatā bija federālajā likumā veiktie grozījumi. Mēs iesakām noskatīties video.