Rosreestr paskelbė panaikinęs nuosavybės teisių valstybinės registracijos pažymėjimą

Rusijos Federacijoje nuo 2016 m. liepos 15 d. jie oficialiai nustojo išduoti pažymėjimus, įregistruojančius nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Rosreestr patikino gyventojus, kad panaikinus butų ir kito nekilnojamojo turto nuosavybės registracijos liudijimų išdavimą, piliečių gyvenimas būtų lengvesnis, nes patvirtinamieji dokumentai nebuvo panaikinti – liko išrašai.

Tačiau reikėtų išsiaiškinti naujų priedų esmę ir darbo su išduota dokumentacija principą.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – susisiekite su konsultanto forma dešinėje arba skambinkite žemiau esančiais numeriais. Tai greita ir nemokama!

Nuosavybės į nekilnojamąjį turtą registravimas

Pažymėjimų panaikinimas nereiškia įregistruotą nuosavybę liudijančio dokumento išdavimo panaikinimo.

Kol neįsigaliojo įstatymas, piliečiai galėjo pasirinkti, ar pažymą gauti registruodamiesi, ar tiesiog.

Nuo liepos 15 d. dokumentas pateikiamas tik viena forma ir yra teisių į nekilnojamąjį turtą atsiradimo ir perėjimo registravimo pažymėjimas.

Tai, kad pažymėjimas buvo panaikintas, nepakeis valstybinio teisių registravimo procedūrų eiliškumo, todėl kreipiantis dėl paslaugos nekils problemų.

Savininkui nereikės reikalauti išrašo kiekvieną kartą, kai to paprašys valdžios institucija. Tiek valstybės tarnybos, tiek vietos savivalda turi savarankiškai išsiųsti prašymą Rossreestr.

Pagal įstatymus migracijos tarnybos, bankai, draudimo bendrovės ir notarų biurai privalo savarankiškai prašyti ir gauti informaciją iš USRR Rosreestr. Todėl reikalauti iš piliečių išrašo, jei tai būtina jų pačių funkcijoms įgyvendinti, valstybės institucija neturi teisės.

Paslaugų teikimas yra tiesioginė tokių institucijų funkcija, nuosavybės savininkas atleidžiamas nuo būtinybės asmeniškai kreiptis į Rosreestr, kad būtų nustatytos jo teisėtos teisės.

Pakeitimų esmė ir kas atsitiks su senais įrodymais?

Tos pažymos, kurias savininkai jau turi savo rankose, nereikia keisti į išrašą, jos nepraranda teisėtumo ir tebegalioja. Dabar, pasibaigus valstybinės registracijos procedūrai, bus išduotas USRR išrašas.

Norėdami užsiregistruoti, asmuo gali pateikti dokumentus nuosavybės registracijai elektronine forma arba tiesiogiai susisiekti su FKP, MFC arba Rossreestr biuru.

Naujas išrašas – teisiškai patvirtintą formą turintis dokumentas, patvirtinantis, kad tam tikras asmuo turi registruotą teisę į konkretų turtą (nuo išraše nurodytos datos ir vėliau), apie kurį USRR yra daromas registracijos įrašas.

Piliečiai gali gauti dokumentą tiek elektroniniu, tiek popieriniu vertimu.

Yra skirtumų tarp išrašo, patvirtinančio objekto nuosavybės registraciją, ir išrašo, kurio papildomai prašoma iš Rosreestr perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą, siekiant įrodyti duomenų apie objektą ir savininką tinkamumą.

Skirtumai tokie: standartinis išrašas yra viešai prieinamas, informaciją apie dominantį turtą gali gauti kiekvienas, pakanka turėti pasą.

Pažymoje bus nurodyta savininko vardas, pavardė, adresas, pilnas turto aprašymas, informacija apie įregistruotos teisės tipą, registracijos data ir numeris.

Be to, bus išvardinti esami suvaržymai, pavyzdžiui, būsto paskola, areštas ir pan. Tačiau tuo pačiu metu nebus jokios informacijos apie dokumentus, kurie buvo šių teisių registravimo pagrindas.

Neįmanoma gauti paslaugos be valstybės rinkliavos sumokėjimo fakto.

Fiziniai mokesčiai - 2000 rublių, teisiniai - 22 000 rublių.

Jei pažyma buvo užsakyta per internetinę paraišką, tada valstybės rinkliava asmenims sumažinama 50 proc..

Siūlome daugiau sužinoti apie valstybės rinkliavos už išrašo iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro gavimą mokėjimo dydį įsakyme dėl rinkliavos už informacijos, esančios vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, suteikimą nustatymo: Atsisiųskite.

Ar pasikeis tarnavimo laikas? Popierinio pažymėjimo išdavimo panaikinimas sąlygų pasikeitimui įtakos neturėjo.

Jie vis dar yra 10 darbo dienų, išskyrus atvejus, kai paslaugų teikimo terminas gali būti teisėtai pratęstas arba sutrumpintas.

Kaip ir anksčiau, viešas USRR išrašas gaunamas kiekviename FKP, MFC, Rossreesr biure visoje šalyje ir neatsižvelgiant į turto vietą.

Reikiamos informacijos prašoma per internetą. Bet išrašas, patvirtinantis nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, išduodamas tik ten, kur šis turtas yra.

Kokius dokumentus reikia pateikti?

Norint gauti paslaugą, reikia pateikti prašymą ir prie jos pridėti dokumentų paketą. Visą dokumentų sąrašą galima rasti Rossreestr svetainėje.

Norėdami užregistruoti teisių perėjimą parduodant nekilnojamąjį turtą, turite pateikti:

1. Pirkėjo ir pardavėjo prašymai;
2. Pardavimo sutarties originalas (2 egz.);
3. Sandorio dalyvių identifikavimas;
4. Kiti dokumentai, priklausantys nuo registracijos procedūros specifikos.

Nuosavybę galima registruoti internetu, reikia užpildyti internetinę paraišką ir prie jos pridedami dokumentai (elektronine forma).

Svarbu: kiekvienas siunčiamas dokumentas ir net paraiška turi būti patvirtinti asmeniniais elektroniniais parašais.

Pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis pasirašo visi sandorio dalyviai.

Kodėl naujovė naudinga?

Advokatai tokius pakeitimus vertina kaip palankius, nes vieninteliu įregistruotų teisių įrodymu galima laikyti tik jų įregistravimo registre įrašą.

Lemiamą reikšmę šiuo klausimu turės sutartys, valstybinių įstaigų išduoti aktai, patvirtinantys, kad jų pagrindu turtas buvo gautas nuosavybėn, taip pat USRR įregistruotos teisės į jį.

Maklerių ir teisininkų, patvirtinančių piliečių sandorius su nekilnojamuoju turtu, atsakomybės laipsnis išliks toks pat. Šis nekilnojamojo turto sandorių išrašas turėjo būti pateiktas anksčiau, tačiau dabar tokia praktika yra įtvirtinta įstatymų leidybos lygmeniu.

Naujovė naudinga – gavę informaciją apie įsigytą turtą paprasti piliečiai galės išvengti klaidų. Dabar kiekvienas pilietis turi teisę prašyti išrašo apie teisę į nekilnojamąjį turtą, tiesiog pateikdamas prašymą Rossestr. Galite bet kada patvirtinti buvimo faktą ir laikotarpį, pavyzdžiui, butą nuosavybėje.

Panaikindama pažymą valstybė garantavo įstatymines piliečių teises. Be to, šis žingsnis dar labiau pagerins skyrių tarpusavio sąveiką ir pagerins elektroninių dokumentų valdymą, o tai padeda supaprastinti įvairių paslaugų teikimą gyventojams.

Patvirtinimo pareiškimą, kaip ir anksčiau, autorių teisių savininkas gauna užregistravęs savo teises. Elektronine arba popierine forma.

Pažymos bus pakeistos Vieningo valstybinio teisių registro išrašu. Naujovės pagrindas buvo Federalinio įstatymo pakeitimai. Siūlome žiūrėti vaizdo įrašą.