ការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុននៅលើគណនីរបស់អ្នកដំណើរការឡើងវិញ។ ទាក់ទងមកយើង តើអ្វីទៅជាមូលនិធិកែលម្អមូលធនមិនរកប្រាក់ចំណេញ

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2013 កម្មវិធីក្នុងតំបន់សម្រាប់ការរុះរើទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងបានចូលជាធរមាននៅក្នុងតំបន់មូស្គូ ហើយចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2014 ការទូទាត់ដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងបង្កាន់ដៃជួល។ របៀបដែលកម្មវិធីត្រូវបានអនុវត្ត ហើយក្នុងករណីណាដែលប្រជាពលរដ្ឋមិនតម្រូវឱ្យបង់ថ្លៃជួសជុលធំ សូមអានសម្ភារៈរបស់យើង។

តើផ្ទះណាខ្លះដែលត្រូវជួសជុលធំ?

កម្មវិធីជួសជុលត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់រយៈពេល 25 ឆ្នាំសម្រាប់ផ្ទះទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់ម៉ូស្គូ លើកលែងតែផ្ទះដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាគ្រាអាសន្ន។ ផ្ទះ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ​បន្ទាប់​ពី​ការ​អនុម័ត​កម្មវិធី​ក៏​ត្រូវ​បាន​រួម​បញ្ចូល​ក្នុង​នោះ​ដែរ។ ដូច្នោះហើយ អ្នកស្រុកចាប់ផ្តើមបង់ថ្លៃសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះកម្មវិធីក្នុងតំបន់។

តើ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​សំខាន់​រួម​បញ្ចូល​អ្វី?

បញ្ជីនៃការងារសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃអគារផ្ទះល្វែងរួមមាន:

• ជួសជុលប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ អគ្គិសនី កំដៅ ឧស្ម័ន ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ។
• ជួសជុលដំបូល បន្ទប់ក្រោមដី facade និងគ្រឹះ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃសេវាជួសជុលធំ ៗ

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2014 មក បន្ទាត់មួយបានលេចឡើងនៅក្នុងឯកសារបង់ប្រាក់សម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនសម្រាប់ការបង់ថ្លៃសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។

ការរួមចំណែកអប្បបរមាសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលនៃតំបន់មូស្គូនៅថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2016 គឺ 8 rubles 65 kopecks ក្នុងមួយខែក្នុង 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែង។

តើអ្នកណាដែលមិនចំណាយលើការជួសជុលធំ?

អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនមានសុវត្ថិភាពត្រូវបានលើកលែងពីការបង់វិភាគទាន។ ម្យ៉ាងទៀត ផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅលើដីដែលកំពុងរឹបអូសសម្រាប់តម្រូវការរដ្ឋ ឬក្រុង នឹងមិនបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជួសជុលធំដុំឡើយ។

ប្រភេទអាទិភាពមួយចំនួនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទទួលបានសំណង អ្នកត្រូវទាក់ទងនាយកដ្ឋានដែនដីនៃការគាំពារសង្គមនៃក្រុងរបស់អ្នក។ ជាពិសេសប្រជាពលរដ្ឋដែលមានអាយុលើសពី 80 ឆ្នាំរស់នៅតែម្នាក់ឯងអាចទទួលបានសិទ្ធិទទួលបានសំណង 100% ។

អាទិភាពនៃការជួសជុល

ក្រសួងលំនៅដ្ឋាននិងសេវាសហគមន៍នៃតំបន់មូស្គូទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ ។ ជួរនៃផ្ទះជាក់លាក់មួយត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើឆ្នាំដែលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ កាលបរិច្ឆេទនៃការជួសជុលធំចុងក្រោយ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស និងភាគរយនៃការរួមចំណែកដែលប្រមូលបាន។ ធាតុនីមួយៗត្រូវបានកំណត់ចំនួនជាក់លាក់នៃចំណុច។ កន្លែងនៃផ្ទះនៅក្នុងជួរសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ អាស្រ័យលើចំនួនពិន្ទុ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានពិន្ទុត្រូវបានបញ្ជាក់ "នៅលើការអនុម័តនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអាទិភាពសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅតំបន់មូស្គូ" ។

ផែនទី​ត្រួត​ពិនិត្យ

នៅលើគេហទំព័រនៃមូលនិធិជួសជុលរាជធានីនៃតំបន់មូស្គូមានកន្លែងដែលអ្នកអាចស្វែងយល់ថាតើផ្ទះណាដែលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីនៅក្នុងក្រុងនីមួយៗ។ នៅពេលអ្នកជ្រើសរើសក្រុង ផែនទីបង្ហាញចំនួនផ្ទះដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធី គម្រោងជួសជុលក្នុងឆ្នាំបច្ចុប្បន្ន ក៏ដូចជាចំនួនដែលពួកគេគ្រោងចំណាយលើប្រភេទការងារផ្សេងៗ។

តើខ្ញុំអាចស្វែងយល់អំពីពេលវេលានៃការជួសជុលធំៗនៅក្នុងផ្ទះរបស់ខ្ញុំដោយរបៀបណា?

Victoria Kulagina

ការសម្រេចចិត្ត su ការសម្រេចចិត្ត suបាទ 001.jpg បាទ 001.jpg

ឈប់ ឈប់001.jpg 001.jpg

ថ្ងៃទី 13 ខែ កុម្ភៈ ឆ្នាំ 2017 ម៉ោង 21:17 ព្រឹក សំនួរ 1538043 ក្តីសង្ឃឹម, Arkhangelsk

អតិថិជនបានចាកចេញពីការពិនិត្យឡើងវិញអំពីសេវាកម្ម

សូមអរគុណច្រើនចំពោះការងាររបស់អ្នក! គេហទំព័រនេះងាយស្រួលប្រើ តម្លៃក៏សមរម្យ ហើយល្បឿននៃការឆ្លើយតបពិតជាអស្ចារ្យណាស់! ល្អ​ណាស់!

១៣ កុម្ភៈ ២០១៧ ម៉ោង ២៣:៤៤ បង្ហាញ

ការទូទាត់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ បង្កាន់ដៃសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ មាត្រា 154 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កម្មវិធីសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម មាត្រា 169 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការជួសជុលធំ ៗ

900 តម្លៃ
សំណួរ

បញ្ហាត្រូវបានដោះស្រាយ

ដួលរលំ

ចម្លើយពីមេធាវី (8)

ជំរាបសួរ។

បញ្ហានៃការទូទាត់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ត្រូវបានសម្រេចដោយកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងការសម្រេចចិត្តបើកគណនីចរន្តពិសេស ប្រសិនបើពួកគេមិនចង់បាន ឬមិនមានពេលវេលា ឬមិនដឹង ពួកគេបានរកឃើញខ្លួនឯងដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅក្នុង "ផើងធម្មតា" ហើយត្រូវមានកាតព្វកិច្ចគោរពតាមច្បាប់។ ថ្លៃសេវាត្រូវតែបង់ ហើយគ្មានហេតុផលដើម្បីតវ៉ា ឬលុបចោលដីការបស់តុលាការទេ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ស្របនឹងការគណនាឬនីតិវិធីសម្រាប់ការបង្កើតមូលនិធិដោយខ្លួនឯងនៃអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ "មូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុននៃអគារផ្ទះល្វែងនៃតំបន់ Arkhangelsk" នោះស្របតាមមាត្រា 20 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ អ្នកអាចអនុវត្តចំពោះការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍អំពីភាពស្របច្បាប់នៃការបង្កើតរបស់វា។

ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មាត្រា 20. ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានក្រុង និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ

1. ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ សំដៅទៅលើសកម្មភាពរបស់អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលមានការអនុញ្ញាតនៃអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្នុងគោលបំណងទប់ស្កាត់ កំណត់អត្តសញ្ញាណ និងបង្ក្រាបការរំលោភបំពានដោយអាជ្ញាធររដ្ឋ រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ព្រមទាំងនីតិបុគ្គល សហគ្រិនម្នាក់ៗ និងប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបង្កើតឡើងស្របតាម ជាមួយនឹងច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ច្បាប់ស្តីពីការសន្សំថាមពល និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលនៃតម្រូវការសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងសុវត្ថិភាពនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន ដោយមិនគិតពីទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់របស់វា រួមទាំងតម្រូវការសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន ការប្រើប្រាស់ និងការថែទាំរបស់ពួកគេ ការប្រើប្រាស់ និងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ នៃម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន ការបង្កើត និងសកម្មភាពរបស់នីតិបុគ្គល សហគ្រិនបុគ្គលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ការផ្តល់សេវាកម្ម និង (ឬ) អនុវត្តការងារលើការថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ការផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋាន ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ការរំលោភលើការរឹតបន្តឹងការផ្លាស់ប្តូរចំនួនថ្លៃសេវាដែលពលរដ្ឋបង់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ តម្រូវការសម្រាប់សមាសភាពស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានប្រើប្រាស់ (ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់) លក្ខខណ្ឌ និងវិធីសាស្រ្ត សម្រាប់ការបង្កើតស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់) ក៏ដូចជាសុពលភាពនៃទំហំនៃស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានប្រើប្រាស់ (ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់) តម្រូវការប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងការរៀបចំបរិវេណនៃអគារអាផាតមិន និងអគារលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការវាស់ស្ទង់។ ឧបករណ៍សម្រាប់ធនធានថាមពលដែលបានប្រើ តម្រូវការសម្រាប់ការផ្តល់កន្លែងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងសង្គម (តទៅនេះហៅថាតម្រូវការចាំបាច់) តាមរយៈការរៀបចំ និងធ្វើអធិការកិច្ចរបស់មនុស្សទាំងនេះ ចាត់វិធានការដែលផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដើម្បីបង្ក្រាប។ និង (ឬ) ការលុបបំបាត់ការរំលោភដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងសកម្មភាពរបស់អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៃអង្គភាពដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដើម្បីត្រួតពិនិត្យជាប្រព័ន្ធនូវការអនុវត្តតម្រូវការចាំបាច់ វិភាគ និងព្យាករណ៍ស្ថានភាពនៃការអនុវត្តតម្រូវការចាំបាច់ នៅពេលដែលស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។ នីតិបុគ្គល សហគ្រិនម្នាក់ៗ និងប្រជាពលរដ្ឋអនុវត្តសកម្មភាពរបស់ពួកគេ។

ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមាត្រា 154 រចនាសម្ព័ន្ធនៃការទូទាត់សម្រាប់បរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់

បុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនចង់ធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តរបស់ស្ថាប័នមានសិទ្ធិបដិសេធមិនរាប់បញ្ចូលអគារអាផាតមិនក្នុងការចុះឈ្មោះគណនីពិសេស និងការបញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីផ្ទះដែលបង្កើត FKR នៅលើគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់។

1. ការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ដែលបង់ដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ការពិន័យដែលបង់ដោយម្ចាស់នៃបរិវេណបែបនេះទាក់ទងនឹងការបំពេញកាតព្វកិច្ចមិនត្រឹមត្រូវរបស់ពួកគេក្នុងការបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំ ការប្រាក់បង្គរសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលមានទីតាំងនៅ។ គណនីពិសេស គណនី គណនីប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ដែលមូលនិធិជួសជុលមូលធនត្រូវបានបង្កើតឡើង ប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការដាក់មូលនិធិពីមូលនិធិជួសជុលដើមទុន ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដែលផ្តល់ដោយអនុលោមតាមមាត្រា 191 នៃក្រមនេះ ក៏ដូចជាឥណទាន និង (ឬ ) មូលនិធិខ្ចីផ្សេងទៀតដែលបានលើកឡើងដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះអគារអាផាតមិនសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែងបង្កើតជាមូលនិធិជួសជុលដើមទុន។

១.១. ប្រាក់ចំណូលក្នុងទម្រង់នៃការប្រាក់បង្គរសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលមានទីតាំងនៅក្នុងគណនីពិសេស គណនីគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ដែលមូលនិធិជួសជុលមូលធនត្រូវបានបង្កើតឡើង ក៏ដូចជាប្រាក់ចំណូលក្នុងទម្រង់នៃការប្រាក់ដែលទទួលបានពីការដាក់មូលនិធិបណ្តោះអាសន្នដោយឥតគិតថ្លៃ។ នៃមូលនិធិជួសជុលដើមទុនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីពិសេស គណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ដែលមូលនិធិជួសជុលដើមទុនត្រូវបានបង្កើតឡើង។

2. ទំហំនៃមូលនិធិជួសជុលដើមទុនត្រូវបានគណនាជាផលបូកនៃប្រាក់ចំណូលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃអត្ថបទនេះដកចំនួនដែលបានផ្ទេរពីមូលនិធិជួសជុលដើមទុនដើម្បីចំណាយលើថ្លៃសេវាដែលបានផ្តល់ និង (ឬ) ការងារដែលបានអនុវត្ត។ លើការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងការឈានទៅមុខសម្រាប់សេវាកម្ម និង (ឬ) ការងារដែលបានបញ្ជាក់។

3. ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន មានសិទ្ធិជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមវិធីខាងក្រោមសម្រាប់បង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន៖

1) ការផ្ទេរការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនទៅគណនីពិសេសមួយ ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុនក្នុងទម្រង់ជាមូលនិធិដែលមាននៅក្នុងគណនីពិសេសមួយ (តទៅនេះហៅថា ការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុនក្នុងគណនីពិសេស);

2) ការផ្ទេរការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនទៅក្នុងគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុនក្នុងទម្រង់នៃសិទ្ធិជាកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ (តទៅនេះហៅថា ការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុននៅលើគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់) ។

4. ប្រសិនបើម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនបានជ្រើសរើសបង្កើតវានៅក្នុងគណនីពិសេសជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន ការសម្រេចចិត្តរបស់អង្គប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែកំណត់៖

1) ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការរួមចំណែកប្រចាំខែសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ដែលមិនគួរតិចជាងចំនួនអប្បបរមានៃការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និយតកម្មនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

4) ម្ចាស់គណនីពិសេស;

5) ស្ថាប័នឥណទានដែលគណនីពិសេសមួយនឹងត្រូវបានបើក។ ប្រសិនបើប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ត្រូវបានកំណត់ថាជាម្ចាស់គណនីពិសេស ស្ថាប័នឥណទានដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែអនុវត្តសកម្មភាពដើម្បីបើក និងរក្សាគណនីពិសេសនៅលើទឹកដីនៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ប្រសិនបើម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនមិនបានជ្រើសរើសស្ថាប័នឥណទានដែលគណនីពិសេសនឹងត្រូវបានបើក ឬស្ថាប័នឥណទាននេះមិនបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌនេះ និងផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 176 នៃក្រមនេះ សំណួរនៃ ជ្រើសរើសស្ថាប័នឥណទានដែលគណនីពិសេសមួយត្រូវបានបើក ហើយត្រូវបានផ្ទេរទៅការសម្រេចចិត្តរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់។

៤.១. ប្រសិនបើម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនបានសម្រេចចិត្តកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការរួមចំណែកប្រចាំខែសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនក្នុងបរិមាណអប្បបរមានៃការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និយតកម្មនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ បញ្ជីសេវាកម្ម និង (ឬ) ធ្វើការសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុននៃទ្រព្យរួមនៅក្នុងផ្ទះ អគារអាផាតមិន និងពេលវេលានៃការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងផ្ទះបែបនេះត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមកម្មវិធីជួសជុលដើមទុនក្នុងតំបន់។ កម្មសិទ្ធិករនៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន មានសិទ្ធិសម្រេចចិត្តក្នុងការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិននៅកាលបរិច្ឆេទមុនដែលបង្កើតឡើងដោយកម្មវិធីជួសជុលមូលធនក្នុងតំបន់ ប្រសិនបើនៅថ្ងៃនៃការសម្រេចចិត្តនេះមានមូលនិធិគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុង គណនីពិសេសដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការជួសជុលដើមទុន ឬត្រូវបានជ្រើសរើសវិធីផ្សេងទៀតនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានវា។

៤.២. តាមរយៈការសម្រេចចិត្តរបស់អង្គប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ស្តីពីការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុននៅក្នុងគណនីពិសេស ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការរួមចំណែកប្រចាំខែសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនអាចត្រូវបានកំណត់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលលើសពីការរួមចំណែកអប្បបរមាសម្រាប់ដើមទុន។ ការជួសជុលដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និយតកម្មនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងករណីនេះ បញ្ជីសេវាកម្ម និង (ឬ) ការងារសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយការសម្រេចចិត្តរបស់អង្គប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន អាចត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយសេវាកម្ម និង (ឬ) ការងារដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយកម្មវិធីជួសជុលដើមទុនក្នុងតំបន់ ហើយពេលវេលានៃការជួសជុលដើមទុនអាចត្រូវបានដំឡើងមុនជាងការផ្តល់ដោយកម្មវិធីកែលម្អដើមទុនក្នុងតំបន់។

5. ការសម្រេចចិត្តដើម្បីកំណត់វិធីសាស្រ្តនៃការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុនត្រូវតែធ្វើឡើងនិងអនុវត្តដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនក្នុងរយៈពេលដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលនៃស្ថាប័នធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប៉ុន្តែមិនតិចជាងបី។ ខែនិងមិនលើសពីប្រាំមួយខែបន្ទាប់ពីការបោះពុម្ពជាផ្លូវការនៃកម្មវិធីជួសជុលដើមទុនក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានអនុម័តក្នុងលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងដែលរួមបញ្ចូលទាំងអគារអាផាតមិនដែលទាក់ទងនឹងបញ្ហានៃ ការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តសម្រាប់បង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុនរបស់ខ្លួនកំពុងត្រូវបានសម្រេចចិត្ត។ ម្ចាស់គណនីពិសេសមានកាតព្វកិច្ចដាក់ពាក្យសុំទៅស្ថាប័នឥណទានរុស្ស៊ីជាមួយកម្មវិធីដើម្បីបើកគណនីពិសេសមិនលើសពីដប់ប្រាំថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃជូនដំណឹងរបស់ម្ចាស់គណនីពិសេសអំពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់គាត់លុះត្រាតែកាលបរិច្ឆេទមុន ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការសម្រេចចិត្តនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ។ ការសម្រេចចិត្តបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុននៅក្នុងគណនីពិសេសមួយ លើកលែងតែករណីដែលម្ចាស់គណនីពិសេសជាប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាត្រូវបានអនុវត្ត បានផ្តល់ថាគណនីពិសេសត្រូវបានបើក ហើយម្ចាស់គណនីពិសេសដាក់ជូន ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានរបស់រដ្ឋ រៀបចំឯកសារដែលមាននៅក្នុងផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 172 នៃក្រមនេះ។ ដើម្បីអនុវត្តការសម្រេចចិត្តបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុននៅក្នុងគណនីពិសេសដែលបានបើកក្នុងនាមប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ អ្នកដែលផ្តួចផ្តើមកិច្ចប្រជុំទូទៅដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្ញើទៅប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់នូវច្បាប់ចម្លងនៃកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅ។ នៃម្ចាស់ដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះជាផ្លូវការ។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

៥.១. កាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនពីម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការបន្ទាប់ពីការអនុម័តនៃកម្មវិធីជួសជុលដើមទុនក្នុងតំបន់ និងរួមបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីជួសជុលដើមទុនក្នុងតំបន់ នៅពេលដែលវាត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកើតឡើងនៅពេលផុតកំណត់នៃរយៈពេលដែលបង្កើតឡើងដោយ អាជ្ញាធររដ្ឋនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប៉ុន្តែមិនលើសពីក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់បញ្ចូលអគារផ្ទះល្វែងនេះក្នុងកម្មវិធីជួសជុលដើមទុនក្នុងតំបន់។ ការសម្រេចចិត្តដើម្បីកំណត់វិធីសាស្រ្តនៃការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុនត្រូវតែធ្វើឡើងនិងអនុវត្តដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលបានផ្តល់ឱ្យមិនលើសពីបីខែមុនពេលកាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុនកើតឡើង។

6. មិនលើសពីមួយខែមុនពេលចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើងដោយផ្នែកទី 5 និង 5.1 នៃអត្ថបទនេះ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់មានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនអំពីផលវិបាកនៃការបរាជ័យរបស់ពួកគេក្នុងការសម្រេចចិត្តលើ ការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តសម្រាប់បង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន និងកោះប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា ការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តបែបនេះមិនត្រូវបានធ្វើឡើងមុននេះ។

នៃក្រមនេះធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុនទាក់ទងនឹងផ្ទះបែបនេះនៅលើគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ និងជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះបែបនេះអំពីការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើឡើង រួមទាំងការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធ។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

8. ច្បាប់នៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបង្កើតទំហំអប្បបរមានៃមូលនិធិជួសជុលដើមទុនទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិន ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលបង្កើតមូលនិធិទាំងនេះក្នុងគណនីពិសេសដែលមិនអាចលើសពីហាសិបភាគរយនៃតម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃដើមទុន។ ការជួសជុលអគារអាផាតមិន ដែលកំណត់ដោយអនុលោមតាមអនុសាសន៍វិធីសាស្រ្តដែលត្រូវបានអនុម័តដោយស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធដែលអនុវត្តមុខងារនៃការអភិវឌ្ឍន៍ និងអនុវត្តគោលនយោបាយរដ្ឋ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។ ម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន មានសិទ្ធិបង្កើតទំហំនៃមូលនិធិជួសជុលដើមទុនសម្រាប់អគាររបស់ពួកគេក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ធំជាងទំហំអប្បបរមាដែលបានបង្កើតឡើងនៃមូលនិធិជួសជុលដើមទុន។ នៅពេលឈានដល់ទំហំអប្បបរមានៃមូលនិធិជួសជុលដើមទុន ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់ទាំងនោះមានសិទ្ធិសម្រេចចិត្តផ្អាកកាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុន លើកលែងតែម្ចាស់ដែលស្ថិតនៅក្នុង ជំពាក់ក្នុងការបង់វិភាគទានទាំងនេះ។

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)