Росреестр меншік құқығын мемлекеттік тіркеу туралы куәліктің күшін жою туралы хабарлады
Ресей Федерациясында 2016 жылдың 15 шілдесінен бастап олар жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркейтін куәліктерді беруді ресми түрде тоқтатты.
Росреестр тұрғындарды пәтерлер мен басқа да жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу туралы куәліктерді беруді жою азаматтардың өмірін жеңілдететініне сендірді, өйткені растайтын құжаттар жойылған жоқ - үзінділер қалды.
Дегенмен, жаңа толықтырулардың мәні мен берілген құжаттамамен жұмыс істеу принципі нақтылануы керек.
Құрметті оқырмандар!Біздің мақалаларымыз құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтады, бірақ әрбір жағдай бірегей.
Білгің келсе мәселеңізді қалай шешуге болады - оң жақтағы онлайн-кеңесшінің формасына хабарласыңыз немесе төмендегі нөмірлерге қоңырау шалыңыз. Бұл жылдам және тегін!
Жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу
Куәліктердің күшін жою тіркелген меншік құқығын куәландыратын құжатты беруді жоюды білдірмейді.
Заң күшіне енгенге дейін азаматтар анықтаманы тіркеу кезінде немесе жай ғана алуды таңдай алатын.
15 шілдеден бастап құжат бір ғана нысанда беріледі және ол жылжымайтын мүлікке құқықтардың пайда болуы мен ауысуын тіркеу туралы куәлік қызметін атқарады.
Куәліктің күшін жою фактісі құқықтарды мемлекеттік тіркеудің рәсімдік реттілігін өзгертпейді, сондықтан өтініш берушілер қызметке жүгінген кезде ешқандай қиындықтарға тап болмайды.
Меншік иесіне мемлекеттік орган сұраған сайын үзінді көшірмені талап етудің қажеті болмайды. Мемлекеттік қызметтер де, жергілікті өзін-өзі басқару да Rossreestr-ге сұрауды дербес жіберуі керек.
Заңға сәйкес көші-қон қызметтері, банктер, сақтандыру компаниялары және нотариалдық кеңселер Росреестрдегі USRR-ден ақпаратты дербес сұрауға және алуға міндетті. Сондықтан, егер бұл өз функцияларын жүзеге асыру үшін қажет болса, азаматтардан үзінді көшірмені талап етуге мемлекеттік органның құқығы жоқ.
Қызметтерді көрсету мұндай мекемелердің тікелей функциясы болып табылады, меншік иесі заңды құқықтарын белгілеу үшін Росреестрге жеке өтініш беру қажеттілігінен босатылады.
Өзгерістердің мәні және ескі дәлелдермен не болады?
Иелерінің қолында болған сертификаттарды үзіндіге өзгерту қажет емес, олар заңдылығын жоғалтпайды және әлі де жарамды. Енді, мемлекеттік тіркеу рәсімі аяқталғаннан кейін, КСРО-дан үзінді көшірме беріледі.
Тіркелу үшін адам меншік құқығын тіркеу үшін құжаттарды электронды түрде ұсына алады немесе FKP кеңсесіне, MFC немесе Rossreestr кеңсесіне тікелей хабарласа алады.
Жаңа үзінді - заңды түрде бекітілген нысаны бар, белгілі бір тұлғаның белгілі бір мүлікке тіркелген құқығы бар екенін растайтын құжат (үзінді көшірмеде көрсетілген күннен бастап және одан әрі), ол туралы ССРР-да тіркеу жазбасы жасалады.
Азаматтар құжатты электронды түрде де, қағаз түрінде де ала алады.
Нысанға меншік құқығын тіркеуді куәландыратын үзінді көшірме мен жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату кезінде Росреестрден объект пен меншік иесі туралы деректердің өзектілігін дәлелдеу үшін қосымша сұралатын үзіндінің арасында айырмашылықтар бар.
Айырмашылықтары келесідей: стандартты үзінді жалпыға қолжетімді, кез келген адам қызығушылық танытқан мүлік туралы ақпаратты ала алады, төлқұжат болса жеткілікті.
Куәлікте меншік иесінің аты-жөні, мекенжайы, мүліктің толық сипаттамасы, тіркелген құқықтың түрі, тіркеу күні мен нөмірі туралы мәліметтер болады.
Сонымен қатар, қолданыстағы ауыртпалықтар тізімде болады, мысалы, ипотекалық несие, қамауға алу және т.б. Бірақ сонымен бірге бұл құқықтарды тіркеуге негіз болған құжаттар туралы ақпарат болмайды.
Мемлекеттік бажды төлеу фактісінсіз қызметті алу мүмкін емес.
Жеке тұлғалар төлейді - 2000 рубль, заңды - 22000 рубль.
Егер сертификат онлайн-өтініш арқылы тапсырыс берілген болса, онда жеке тұлғалар үшін мемлекеттік баж салығы 50%-ға төмендейді..
Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді көшірме алу үшін мемлекеттік баж салығын төлеу мөлшері туралы толығырақ Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде қамтылған мәліметтерді ұсынғаны үшін алым белгілеу туралы бұйрықпен танысуды ұсынамыз: Жүктеп алу.
Қызмет мерзімі өзгере ме? Қағаз куәлігін беруді жою мерзімдердің өзгеруіне әсер еткен жоқ.
Қызмет көрсету мерзімі заңды түрде ұзартылуы немесе қысқартылуы мүмкін жағдайларды қоспағанда, олар бұрынғысынша 10 жұмыс күнін құрайды.
Бұрынғыдай, USRR-дан ашық үзінді алу бүкіл ел бойынша және мүліктің орналасқан жеріне қарамастан FKP, MFC, Rossreesr әрбір кеңсесінде жүзеге асырылады.
Қажетті ақпарат интернет арқылы сұралады. Бірақ жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын үзінді көшірме осы мүлік орналасқан жерде ғана беріледі.
Сізге қандай құжаттарды ұсыну қажет?
Қызметті алу үшін өтініш беріп, оған құжаттар пакетін тіркеу қажет. Құжаттардың толық тізімін Rossreestr веб-сайтынан табуға болады.
Жылжымайтын мүлікті сату кезінде құқықтарды беруді тіркеу үшін сізге:
- Сатып алушы мен сатушының өтініштері;
- Сатып алу-сату шартының түпнұсқасы (2 дана);
- Мәмілеге қатысушыларды анықтау;
- Тіркеу процедурасының ерекшеліктеріне байланысты басқа да құжаттар.
Меншік құқығын Интернет арқылы тіркеуге болады, сізге онлайн-өтініш толтырып, оған қоса берілген құжаттармен (электрондық нысанда) сүйемелдеу қажет.
Маңызды: әрбір жіберілген құжат, тіпті өтініш жеке электрондық қолтаңбамен куәландырылуы керек.
Мысалы, сатып алу-сату шарттарына мәміленің барлық қатысушылары қол қояды.
Инновация неліктен пайдалы?
Заңгерлер мұндай түзетулерді қолайлы деп санайды, өйткені тіркелген құқықтардың жалғыз дәлелі олардың тізілімде тіркелгені туралы жазба ғана болуы мүмкін.
Бұл мәселеде шешуші мәнге келісім-шарттар, мемлекеттік органдар шығарған және олардың негізінде мүліктің меншікке алынғанын растайтын актілер, сондай-ақ оған құқықтар КСРО-да тіркелген болады.
Азаматтардың жылжымайтын мүлікпен мәмілелерін растайтын риэлторлар мен заңгерлердің жауапкершілік дәрежесі өзгеріссіз қалады. Жылжымайтын мүлікпен мәмілелер бойынша бұл үзінді бұрынырақ ұсынылуы керек еді, бірақ қазір бұл тәжірибе заңнамалық деңгейде бекітілген.
Жаңашылдық пайдалы – қарапайым азаматтар сатып алынған мүлік туралы ақпарат алу арқылы қателіктерден аулақ болады. Енді кез келген азамат Россестрге жай ғана өтініш беру арқылы жылжымайтын мүлікке құқық туралы үзінді сұрауға құқылы. Сіз кез келген уақытта болу фактісі мен мерзімін растай аласыз, мысалы, жылжымайтын мүліктегі пәтер.
Куәліктің күшін жою арқылы мемлекет азаматтардың заңды құқықтарына кепілдік берді. Сонымен қатар, бұл қадам басқармалар арасындағы өзара іс-қимылды одан әрі жақсартуға және электронды құжат айналымын жақсартуға мүмкіндік береді, бұл халыққа әртүрлі қызметтерді көрсетуді жеңілдетуге көмектеседі.
Растау өтінішін бұрынғыдай авторлық құқық иесі өз құқықтарын тіркегеннен кейін алады. Электрондық немесе қағаз түрінде.
Куәліктер Бірыңғай мемлекеттік құқықтар тізілімінен үзінді көшірмемен ауыстырылады. Жаңашылдықтың негізі Федералдық заңға енгізілген түзетулер болды. Бейнежазбаны қарауды ұсынамыз.
Жүктелуде...
