Rosreestr je najavio ukidanje potvrde o državnoj registraciji imovinskih prava

U Ruskoj Federaciji su od 15. jula 2016. godine zvanično prestali izdavati potvrde o vlasništvu nad nekretninama.

Rosreestr je uvjeravao stanovništvo da će ukidanje izdavanja potvrda o registraciji vlasništva nad stanovima i drugim nekretninama olakšati život građanima, budući da prateći dokumenti nisu ukinuti - ostali su izvodi.

Međutim, treba razjasniti suštinu novih dopuna i princip rada sa izdatom dokumentacijom.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite tačno svoj problem - kontaktirajte formu za onlajn konsultanta sa desne strane ili pozovite dole navedene brojeve. Brzo je i besplatno!

Upis vlasništva nad nekretninama

Ukidanje potvrda ne znači ukidanje izdavanja isprave kojom se potvrđuje upisano vlasništvo.

Do stupanja zakona na snagu građani su mogli birati da li će potvrdu dobiti prilikom registracije ili jednostavno.

Od 15. jula dokument se dostavlja samo u jednom obliku, a služi kao potvrda o upisu nastanka i prenosa prava na nepokretnostima.

Činjenica da je potvrda ukinuta neće promijeniti proceduralni redoslijed državne registracije prava, tako da podnosioci zahtjeva neće imati problema prilikom prijave za uslugu.

Vlasnik neće morati zahtijevati izvod svaki put kada ga javni organ zatraži. I državne službe i lokalna samouprava moraju samostalno poslati zahtjev Rossreestr-u.

U skladu sa zakonom, službe za migracije, banke, osiguravajuća društva i notarske službe dužne su samostalno tražiti i primati informacije od USRR-a u Rosreestru. Dakle, da traži izvod od građana, ako je to neophodno za obavljanje sopstvenih funkcija, državni organ nema pravo.

Pružanje usluga je direktna funkcija takvih institucija, vlasnik imovine je oslobođen potrebe za ličnom prijavom Rosreestru kako bi utvrdio svoja zakonska prava.

Suština promjena i šta će se dogoditi sa starim dokazima?

Te potvrde koje vlasnici već imaju u rukama nije potrebno mijenjati u izvod, ne gube legalnost i još uvijek vrijede. Sada, na kraju postupka državne registracije, bit će izdat izvod iz USRR-a.

Za registraciju, osoba može podnijeti dokumente za registraciju vlasništva u elektronskom obliku ili direktno kontaktirati kancelariju FKP, MFC ili Rossreestr.

Novi izvod je dokument koji ima zakonski odobrenu formu, koji potvrđuje da određeno lice ima upisano pravo na određenu imovinu (od datuma navedenog u izvodu i dalje), o čemu se upisuje upis u USRR.

Građani mogu dobiti dokument u elektronskom i papirnom prevodu.

Postoje razlike između izvoda koji potvrđuje registraciju vlasništva nad objektom i onog koji se dodatno traži od Rosreestra prilikom kupovine i prodaje nekretnine kako bi se dokazala relevantnost podataka o objektu i vlasniku.

Razlike su sljedeće: standardna izjava je javno dostupna, svako može dobiti informacije o imovini od interesa, dovoljno je imati pasoš.

Potvrda će sadržavati podatke o imenu vlasnika, adresi, potpuni opis nekretnine, podatke o vrsti uknjiženog prava, datumu i broju upisa.

Uz to će biti navedeni i postojeći tereti, na primjer, hipotekarni kredit, hapšenje i tako dalje. Ali u isto vrijeme neće biti informacija o dokumentima koji su poslužili kao osnova za registraciju ovih prava.

Nemoguće je dobiti uslugu bez plaćanja državne pristojbe.

Pojedinci plaćaju - 2000 rubalja, pravni - 22000 rubalja.

Ako je certifikat naručen putem internetske aplikacije, tada se državna pristojba za pojedince smanjuje za 50%.

Predlažemo da saznate više o visini plaćanja državne dažbine za dobijanje izvoda iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina u nalogu o utvrđivanju naknade za davanje podataka sadržanih u Jedinstvenom državnom registru nepokretnosti: Preuzmi.

Hoće li se životni vijek promijeniti? Ukidanje izdavanja papirne potvrde nije uticalo na promjenu rokova.

I dalje su 10 radnih dana, osim u slučajevima kada se rok za pružanje usluga može zakonski produžiti ili skratiti.

Kao i do sada, pribavljanje javnog izvoda iz USRR vrši se u svakoj kancelariji FKP, MFC, Rossreesr u cijeloj zemlji i bez obzira na lokaciju imovine.

Potrebne informacije traže se putem interneta. Ali izvod kojim se potvrđuje vlasništvo nad nekretninom izdaje se samo tamo gdje se ta nekretnina nalazi.

Koje dokumente trebate dostaviti?

Da biste dobili uslugu, potrebno je da podnesete zahtjev i uz nju priložite paket dokumenata. Kompletna lista dokumenata može se naći na web stranici Rossreestra.

Za registraciju prijenosa prava pri prodaji nekretnine potrebno je podnijeti:

1. Prijave od kupca i prodavca;
2. Original kupoprodajnog ugovora (2 kopije);
3. Identifikacija učesnika u transakciji;
4. Ostala dokumenta u zavisnosti od specifičnosti postupka registracije.

Vlasništvo se može registrovati putem interneta, potrebno je popuniti online prijavu i uz nju priložiti priložena dokumenta (u elektronskom obliku).

Važno: svaki poslani dokument, pa čak i prijava, moraju biti ovjereni ličnim elektronskim potpisom.

Na primjer, ugovore o kupoprodaji potpisuju svi učesnici u transakciji.

Zašto je inovacija korisna?

Advokati takve izmjene smatraju povoljnim, jer se jedinim dokazom o upisanim pravima može smatrati samo zapis o njihovom upisu u registar.

Od odlučujućeg značaja u ovom pitanju biće ugovori, akti koje izdaju državni organi i koji potvrđuju da je na osnovu njih imovina primljena u vlasništvo, kao i prava na nju upisana u USRR.

Stepen odgovornosti posrednika i advokata koji potvrđuju transakcije građana nekretninama ostaće isti. Ovaj izvod za promet nekretninama je morao biti dostavljen ranije, ali je sada ova praksa uvedena na zakonodavnom nivou.

Inovacija je korisna - obični građani će moći izbjeći greške primanjem informacija o stečenoj imovini. Sada svaki građanin ima pravo zatražiti izvod o pravu na nekretninu jednostavnim podnošenjem zahtjeva Rossestru. U svakom trenutku možete potvrditi činjenicu i period boravka, na primjer, stan u nekretnini.

Ukidanjem sertifikata država je garantovala zakonska prava građana. Osim toga, ovaj korak će dodatno poboljšati interakciju između odjela i poboljšati elektronsko upravljanje dokumentima, što pomaže da se pojednostavi pružanje različitih usluga stanovništvu.

Izjavu o potvrdi, kao i do sada, nosilac autorskog prava prima nakon registracije vlastitih prava. U elektronskom ili papirnom obliku.

Potvrde će biti zamijenjene izvodom iz Jedinstvenog državnog registra prava. Osnova za inovaciju bile su izmjene i dopune Saveznog zakona. Predlažemo da pogledate video.