Rosreestr обяви анулирането на удостоверението за държавна регистрация на правата на собственост

В Руската федерация от 15 юли 2016 г. те официално спряха да издават удостоверения за регистрация на собственост върху недвижими имоти.

Rosreestr увери населението, че премахването на издаването на удостоверения за регистрация на собственост върху апартаменти и други недвижими имоти ще улесни живота на гражданите, тъй като подкрепящите документи не бяха премахнати - останаха извлечения.

Трябва обаче да се изясни същността на новите допълнения и принципа на работа с издадената документация.

Уважаеми читатели!Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с онлайн формата за консултант вдясно или се обадете на телефоните по-долу. Това е бързо и безплатно!

Регистрация на собственост върху недвижим имот

Премахването на удостоверения не означава премахване на издаването на документ, удостоверяващ вписаната собственост.

До влизането на закона в сила гражданите можеха да избират дали да получат удостоверение при регистрацията или просто.

От 15 юли документът се предоставя само в една форма и служи като удостоверение за регистрация на възникване и прехвърляне на права върху недвижими имоти.

Фактът, че сертификатът е премахнат, няма да промени процедурната последователност на държавна регистрация на права, така че кандидатите няма да имат проблеми при кандидатстване за услугата.

Собственикът няма да има нужда да изисква извлечение всеки път, когато публичен орган го поиска. И държавните служби, и местното самоуправление трябва самостоятелно да изпратят искане до Rossreestr.

В съответствие със закона миграционните служби, банките, застрахователните компании и нотариалните кантори са длъжни самостоятелно да изискват и получават информация от USRR в Rosreestr. Следователно държавният орган няма право да изисква извлечение от гражданите, ако е необходимо за изпълнение на собствените им функции.

Предоставянето на услуги е пряка функция на такива институции, собственикът на имота е освободен от необходимостта от лично заявление до Rosreestr, за да установи своите законни права.

Същността на промените и какво ще се случи със старите доказателства?

Тези сертификати, които собствениците вече имат в ръцете си, не трябва да се променят в извлечение, те не губят своята законност и са все още валидни. Сега, в края на процедурата за държавна регистрация, ще бъде издадено извлечение от USRR.

За да се регистрира, човек може да подаде документи за регистрация на собственост в електронна форма или директно да се свърже с офиса на FKP, MFC или Rossreestr.

Ново извлечение е документ, който има законово одобрена форма, потвърждаваща, че определено лице има регистрирано право върху конкретен имот (от датата, посочена в извлечението и след това), за което се прави регистрационен запис в USRR.

Гражданите могат да получат документа както в електронен, така и в хартиен превод.

Има разлики между извлечение, удостоверяващо регистрацията на собственост върху обект, и такова, което се изисква допълнително от Rosreestr при покупка и продажба на недвижим имот, за да се докаже уместността на данните за обекта и собственика.

Разликите са следните: стандартно изявление е публично достъпно, всеки може да получи информация за интересуващия го имот, достатъчно е да има паспорт.

Удостоверението ще съдържа информация за името на собственика, адрес, пълно описание на имота, информация за вида на регистрираното право, дата и номер на регистрация.

Освен това ще бъдат изброени съществуващи тежести, например ипотечен кредит, арест и т.н. Но в същото време няма да има информация за документите, които са послужили като основание за регистриране на тези права.

Невъзможно е да получите услугата без факта на плащане на държавното мито.

Физически лица плащат - 2000 рубли, юридически - 22000 рубли.

Ако сертификатът е поръчан чрез онлайн приложение, тогава държавното мито за физически лица се намалява с 50%.

Предлагаме ви да научите повече за размера на плащането на държавното мито за получаване на извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти в заповедта за установяване на такса за предоставяне на информация, съдържаща се в Единния държавен регистър на недвижимите имоти: Изтеглете.

Ще се промени ли експлоатационният живот? Премахването на издаването на хартиен сертификат не повлия на промяната в сроковете.

Те са все още 10 работни дни, освен в случаите, когато срокът за предоставяне на услуги може да бъде законово удължен или съкратен.

Както и преди, получаването на публичен извлечение от USRR се извършва във всеки офис на FKP, MFC, Rossreesr в цялата страна и независимо от местоположението на имота.

Необходимата информация се изисква чрез интернет. Но извлечение, потвърждаващо собствеността върху недвижим имот, се издава само там, където се намира този имот.

Какви документи трябва да предоставите?

За да получите услугата, трябва да подадете заявление и да приложите пакет от документи към него. Пълен списък с документи можете да намерите на уебсайта на Rossreestr.

За да регистрирате прехвърляне на права при продажба на недвижим имот, трябва да подадете:

1. Заявления от купувача и продавача;
2. Оригинал на договор за покупко-продажба (2 копия);
3. Идентификация на участниците в сделката;
4. Други документи в зависимост от спецификата на процедурата по регистрация.

Собствеността може да се регистрира чрез интернет, като трябва да попълните онлайн заявление и да го придружите с приложени документи (в електронен вид).

Важно: всеки изпратен документ и дори заявление трябва да бъдат заверени с лични електронни подписи.

Например споразуменията за покупко-продажба се подписват от всички участници в сделката.

Защо иновацията е полезна?

Адвокатите смятат такива изменения за благоприятни, тъй като единственото доказателство за регистрирани права може да се счита единствено за записа на вписването им в регистъра.

От решаващо значение по този въпрос ще бъдат договорите, актовете, издадени от държавни органи и потвърждаващи, че въз основа на тях имотът е получен в собственост, както и правата върху него, регистрирани в USRR.

Степента на отговорност на брокерите и адвокатите, потвърждаващи сделки на граждани с недвижими имоти, ще остане същата. Това извлечение за сделки с недвижими имоти трябваше да бъде предоставено по-рано, но сега тази практика е залегнала на законодателно ниво.

Нововъведението е полезно – обикновените граждани ще могат да избегнат грешки, като получават информация за придобитото имущество. Сега всеки гражданин има право да поиска извлечение от правото на недвижим имот, като просто подаде искане до Rossestr. Можете по всяко време да потвърдите факта и периода на престой, например апартамент в имота.

С анулирането на сертификата държавата гарантира законните права на гражданите. Освен това тази стъпка ще подобри допълнително взаимодействието между отделите и ще подобри електронното управление на документи, което спомага за опростяване на предоставянето на различни услуги за населението.

Декларацията за потвърждение, както и преди, се получава от притежателя на авторските права след регистрация на собствените му права. В електронен или хартиен вид.

Сертификатите ще бъдат заменени с извлечение от Единния държавен регистър на правата. Основата за нововъведението бяха направените изменения във федералния закон. Предлагаме ви да гледате видеото.