Rosreestr mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamənin ləğv edildiyini elan etdi
Rusiya Federasiyasında, 2016-cı il iyulun 15-dən etibarən daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnu qeyd edən sertifikatların verilməsini rəsmi olaraq dayandırdılar.
Rosreestr əhalini əmin etdi ki, mənzillərə və digər daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı haqqında şəhadətnamələrin verilməsinin ləğvi vətəndaşların həyatını asanlaşdıracaq, çünki təsdiqedici sənədlər ləğv olunmayıb - çıxarışlar qalıb.
Bununla belə, yeni əlavələrin mahiyyəti və verilmiş sənədlərlə işləmə prinsipi aydınlaşdırılmalıdır.
Hörmətli oxucular! Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir iş unikaldır.
Əgər bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq necə həll etmək olar - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın və ya aşağıdakı nömrələrə zəng edin. Bu sürətli və pulsuzdur!
Daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı
Sertifikatların ləğvi qeydiyyatdan keçmiş mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədin verilməsinin ləğvi demək deyil.
Qanun qüvvəyə minənədək vətəndaşlar arayışı qeydiyyat zamanı və ya sadəcə olaraq alacaqlarını seçə bilirdilər.
İyulun 15-dən etibarən sənəd yalnız bir formada təqdim olunur və o, daşınmaz əmlaka hüquqların yaranması və ötürülməsinin qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə kimi xidmət edir.
Sertifikatın ləğv edilməsi hüquqların dövlət qeydiyyatına alınmasının prosessual ardıcıllığını dəyişməyəcəyindən, müraciət edənlər xidmətə müraciət edərkən heç bir problem yaşamayacaqlar.
Dövlət orqanı hər dəfə bunu tələb etdikdə sahibinin çıxarışı tələb etməsinə ehtiyac olmayacaq. Həm dövlət xidmətləri, həm də yerli özünüidarəetmə orqanları müstəqil olaraq Rossreestr-ə sorğu göndərməlidirlər.
Qanuna uyğun olaraq, miqrasiya xidmətləri, banklar, sığorta şirkətləri və notariat kontorları müstəqil olaraq Rosreestr-də USRR-dən məlumat tələb etmək və almaq tələb olunur. Buna görə də, dövlət orqanının öz funksiyalarını yerinə yetirməsi üçün zəruri olduqda vətəndaşlardan çıxarış tələb etmək hüququ yoxdur.
Xidmətlərin göstərilməsi bu cür qurumların birbaşa funksiyasıdır, əmlakın sahibi qanuni hüquqlarını müəyyən etmək üçün Rosreestr-ə şəxsi müraciət etmək ehtiyacından azad edilir.
Dəyişikliklərin mahiyyəti və köhnə sübutlarla nə olacaq?
Sahiblərinin artıq əllərində olan sertifikatların çıxarışa dəyişdirilməsinə ehtiyac yoxdur, qanuniliyini itirmir və hələ də qüvvədədir. İndi dövlət qeydiyyatı prosedurunun sonunda USRR-dən çıxarış veriləcək.
Qeydiyyatdan keçmək üçün bir şəxs mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün sənədləri elektron formada təqdim edə və ya birbaşa FKP, MFC və ya Rossreestr ofisi ilə əlaqə saxlaya bilər.
Yeni çıxarış, müəyyən bir şəxsin müəyyən bir əmlaka (çıxarışda göstərilən tarixdən və ondan sonrakı tarixdən) qeydiyyatdan keçmiş hüququnun olduğunu təsdiqləyən qanunla təsdiq edilmiş formaya malik sənəddir, bu barədə USRR-də qeydiyyat qeydi aparılır.
Vətəndaşlar sənədi həm elektron, həm də kağız tərcüməsində ala bilərlər.
Bir obyektin mülkiyyət hüququnun qeydiyyatını təsdiq edən çıxarış ilə daşınmaz əmlak alqı-satqısı zamanı obyekt və sahib haqqında məlumatların aktuallığını sübut etmək üçün Rosreestr-dən əlavə tələb olunan çıxarış arasında fərqlər var.
Fərqlər aşağıdakılardır: standart bəyanat ictimaiyyətə açıqdır, hər kəs maraqlandıran əmlak haqqında məlumat ala bilər, pasportun olması kifayətdir.
Şəhadətnamədə mülkiyyətçinin adı, ünvanı, əmlakın tam təsviri, qeydə alınmış hüququn növü, qeydiyyat tarixi və nömrəsi haqqında məlumatlar olacaq.
Bundan əlavə, mövcud yüklülüklər, məsələn, ipoteka krediti, həbs və s. Ancaq eyni zamanda, bu hüquqların qeydiyyata alınması üçün əsas olan sənədlər haqqında məlumat olmayacaq.
Dövlət rüsumunu ödəmədən xidməti almaq mümkün deyil.
Fiziki şəxslər ödəyirlər - 2000 rubl, qanuni - 22000 rubl.
Sertifikat onlayn ərizə vasitəsilə sifariş edilibsə, fiziki şəxslər üçün dövlət rüsumu 50% azaldılır..
Daşınmaz əmlakın vahid dövlət reyestrində olan məlumatların təqdim edilməsi üçün rüsumun müəyyən edilməsi qaydasında Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışın alınması üçün dövlət rüsumunun ödənilməsi məbləği haqqında ətraflı öyrənməyinizi təklif edirik: Yükləyin.
Xidmət müddəti dəyişəcəkmi? Kağız şəhadətnamənin verilməsinin ləğvi şərtlərin dəyişdirilməsinə təsir etməyib.
Xidmətlərin göstərilməsi müddətinin qanuni olaraq uzadılması və ya qısaldılması halları istisna olmaqla, onlar hələ də 10 iş günüdür.
Əvvəllər olduğu kimi, USRR-dən ictimai çıxarışın alınması FKP, MFC, Rossreesr-in ölkə üzrə hər bir ofisində və əmlakın yerindən asılı olmayaraq həyata keçirilir.
Lazımi məlumatlar İnternet vasitəsilə tələb olunur. Amma daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən çıxarış yalnız bu əmlakın yerləşdiyi yerdə verilir.
Hansı sənədləri təqdim etməlisiniz?
Xidməti əldə etmək üçün ərizə təqdim etməli və ona sənədlər paketini əlavə etməlisiniz. Sənədlərin tam siyahısını Rossreestr saytında tapa bilərsiniz.
Daşınmaz əmlakın satışı zamanı hüquqların ötürülməsini qeydiyyata almaq üçün aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:
- Alıcı və satıcının müraciətləri;
- Satış müqaviləsinin əsli (2 nüsxə);
- Əməliyyat iştirakçılarının müəyyən edilməsi;
- Qeydiyyat prosedurunun xüsusiyyətlərindən asılı olaraq digər sənədlər.
Mülkiyyət İnternet vasitəsilə qeydiyyata alına bilər, siz onlayn ərizə doldurmalı və ona əlavə edilmiş sənədlərlə (elektron formada) müşayiət etməlisiniz.
Əhəmiyyətli: göndərilən hər bir sənəd və hətta ərizə şəxsi elektron imzalarla təsdiqlənməlidir.
Məsələn, alqı-satqı müqavilələri əməliyyatın bütün iştirakçıları tərəfindən imzalanır.
Yenilik niyə faydalıdır?
Hüquqşünaslar bu cür düzəlişləri əlverişli hesab edirlər, çünki qeydə alınmış hüquqların yeganə sübutu onların reyestrdə qeydiyyata alınmasının qeydi hesab edilə bilər.
Bu məsələdə həlledici əhəmiyyətə malik olan müqavilələr, dövlət orqanları tərəfindən verilən və əmlakın mülkiyyətə alındığını təsdiqləyən aktlar, habelə USRR-də qeydiyyata alınmış ona hüquqlar olacaqdır.
Vətəndaşların daşınmaz əmlakla əməliyyatlarını təsdiq edən rieltorların və hüquqşünasların məsuliyyət dərəcəsi eyni qalacaq. Daşınmaz əmlak əməliyyatları üçün bu çıxarış əvvəllər təqdim edilməli idi, lakin indi bu təcrübə qanunvericilik səviyyəsində təsbit edilib.
Yenilik faydalıdır - sadə vətəndaşlar əldə etdikləri əmlak haqqında məlumat almaqla səhvlərdən qaça biləcəklər. İndi hər hansı bir vətəndaşın sadəcə Rossestr-ə sorğu göndərməklə daşınmaz əmlak hüququna dair çıxarış tələb etmək hüququ var. İstənilən vaxt qalma faktını və müddətini, məsələn, əmlakdakı mənzili təsdiqləyə bilərsiniz.
Dövlət arayışı ləğv etməklə vətəndaşların qanuni hüquqlarına zəmanət verdi. Bundan əlavə, bu addım şöbələr arasında qarşılıqlı əlaqəni daha da təkmilləşdirəcək və elektron sənəd dövriyyəsini təkmilləşdirəcək ki, bu da əhaliyə müxtəlif xidmətlərin göstərilməsinin sadələşdirilməsinə kömək edir.
Təsdiq bəyanatı, əvvəlki kimi, müəllif hüquqlarının sahibi tərəfindən öz hüquqlarının qeydiyyatından sonra qəbul edilir. Elektron və ya kağız formada.
Sertifikatlar Hüquqların Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışla əvəz olunacaq. Yeniliyin əsasını Federal Qanuna edilən dəyişikliklər təşkil etdi. Videonu izləməyi təklif edirik.
Yüklənir...
