Rosreestr njoftoi anulimin e certifikatës së regjistrimit shtetëror të të drejtave pronësore

Në Federatën Ruse, nga 15 korriku 2016, ata zyrtarisht ndaluan lëshimin e certifikatave që regjistrojnë pronësinë e pasurive të paluajtshme.

Rosreestr siguroi popullatën se heqja e lëshimit të certifikatave të regjistrimit të pronësisë së apartamenteve dhe pasurive të tjera të paluajtshme do ta lehtësonte jetën për qytetarët, pasi dokumentet mbështetëse nuk u shfuqizuan - mbetën ekstrakte.

Megjithatë, thelbi i shtesave të reja dhe parimi i punës me dokumentacionin e lëshuar duhet të sqarohet.

Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik.

Nëse doni të dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - kontaktoni formularin e konsulentit në internet në të djathtë ose telefononi numrat më poshtë. Është i shpejtë dhe falas!

Regjistrimi i pronësisë së pasurive të paluajtshme

Heqja e certifikatave nuk nënkupton heqjen e lëshimit të një dokumenti që vërteton pronësinë e regjistruar.

Deri në hyrjen në fuqi të ligjit, qytetarët mund të zgjidhnin nëse do të merrnin një certifikatë në momentin e regjistrimit apo thjesht.

Nga 15 korriku, dokumenti jepet vetëm në një formë dhe shërben si vërtetim i regjistrimit të shfaqjes dhe kalimit të të drejtave në pasuri të paluajtshme.

Fakti që certifikata është hequr nuk do të ndryshojë sekuencën procedurale të regjistrimit shtetëror të të drejtave, kështu që aplikantët nuk do të kenë asnjë problem kur aplikojnë për shërbimin.

Pronari nuk do të ketë nevojë të kërkojë një ekstrakt sa herë që një autoritet publik e kërkon atë. Si shërbimet civile ashtu edhe vetëqeverisja lokale duhet të dërgojnë në mënyrë të pavarur një kërkesë në Rossreestr.

Në përputhje me ligjin, shërbimet e migracionit, bankat, kompanitë e sigurimeve dhe zyrat noteriale janë të detyruara të kërkojnë dhe të marrin në mënyrë të pavarur informacione nga USRR në Rosreestr. Prandaj, të kërkojë një ekstrakt nga qytetarët, nëse është e nevojshme për zbatimin e funksioneve të tyre, organi shtetëror nuk ka të drejtë.

Ofrimi i shërbimeve është një funksion i drejtpërdrejtë i institucioneve të tilla, pronari i pronës lirohet nga nevoja për një aplikim personal në Rosreestr për të vendosur të drejtat e tij ligjore.

Thelbi i ndryshimeve dhe çfarë do të ndodhë me provat e vjetra?

Ato certifikata që pronarët i kanë tashmë në dorë nuk kanë nevojë të kalojnë në ekstrakt, nuk e humbasin ligjshmërinë dhe janë ende të vlefshme. Tani, në fund të procedurës së regjistrimit shtetëror, do të lëshohet një ekstrakt nga USRR.

Për t'u regjistruar, një person mund të paraqesë dokumente për regjistrimin e pronësisë në formë elektronike ose të kontaktojë drejtpërdrejt zyrën e FKP, MFC ose Rossreestr.

Një ekstrakt i ri është një dokument që ka një formë të miratuar ligjërisht, që konfirmon që një person i caktuar ka të drejtë të regjistruar për një pronë të caktuar (nga data e treguar në ekstrakt dhe më tej), për të cilën bëhet një regjistrim regjistrimi në USRR.

Qytetarët mund ta marrin dokumentin në interpretim elektronik dhe në letër.

Ka dallime midis një ekstrakti që vërteton regjistrimin e pronësisë së një objekti dhe atij që kërkohet shtesë nga Rosreestr kur blen dhe shet pasuri të paluajtshme për të vërtetuar rëndësinë e të dhënave për objektin dhe pronarin.

Dallimet janë si më poshtë: një deklaratë standarde është në dispozicion të publikut, kushdo mund të marrë informacion për pronën me interes, mjafton të ketë një pasaportë.

Certifikata do të përmbajë informacion për emrin e pronarit, adresën, një përshkrim të plotë të pronës, informacion për llojin e së drejtës së regjistruar, datën dhe numrin e regjistrimit.

Përveç kësaj, barrët ekzistuese do të renditen, për shembull, një kredi hipotekore, arrest, etj. Por në të njëjtën kohë, nuk do të ketë asnjë informacion për dokumentet që kanë shërbyer si bazë për regjistrimin e këtyre të drejtave.

Është e pamundur të marrësh shërbimin pa faktin e pagesës së detyrës shtetërore.

Individët paguajnë - 2000 rubla, ligjore - 22000 rubla.

Nëse certifikata është porositur përmes një aplikacioni online, atëherë detyrimi shtetëror për individët ulet me 50%..

Ne sugjerojmë që të mësoni më shumë rreth shumës së pagesës së detyrës shtetërore për marrjen e një ekstrakti nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme në urdhrin për vendosjen e një tarife për sigurimin e informacionit që përmbahet në regjistrin e unifikuar shtetëror të pasurive të paluajtshme: Shkarko.

A do të ndryshojë jeta e shërbimit? Heqja e lëshimit të certifikatës në letër nuk ndikoi në ndryshimin e kushteve.

Janë ende 10 ditë pune, përveç rasteve kur afati për ofrimin e shërbimeve mund të zgjatet ose shkurtohet ligjërisht.

Si më parë, marrja e një ekstrakti publik nga USRR kryhet në secilën zyrë të FKP, MFC, Rossreesr në të gjithë vendin dhe pavarësisht nga vendndodhja e pronës.

Informacioni i nevojshëm kërkohet nëpërmjet internetit. Por një ekstrakt që konfirmon pronësinë e pasurive të paluajtshme lëshohet vetëm aty ku ndodhet kjo pronë.

Çfarë dokumentesh duhet të siguroni?

Për të marrë shërbimin, duhet të paraqisni një aplikim dhe t'i bashkëngjitni një paketë dokumentesh. Lista e plotë e dokumenteve mund të gjendet në faqen e internetit të Rossreestr.

Për të regjistruar transferimin e të drejtave gjatë shitjes së pasurive të paluajtshme, duhet të paraqisni:

1. Aplikime nga blerësi dhe shitësi;
2. Kontrata origjinale e shitjes (2 kopje);
3. Identifikimi i pjesëmarrësve në transaksion;
4. Dokumente të tjera në varësi të specifikave të procedurës së regjistrimit.

Pronësia mund të regjistrohet nëpërmjet internetit, duhet të plotësoni një aplikim online dhe ta shoqëroni me dokumente bashkëngjitur (në formë elektronike).

E rëndësishme: çdo dokument i dërguar, madje edhe një aplikim, duhet të vërtetohet me nënshkrime elektronike personale.

Për shembull, marrëveshjet e blerjes dhe shitjes nënshkruhen nga të gjithë pjesëmarrësit në transaksion.

Pse është e dobishme inovacioni?

Avokatët i konsiderojnë këto ndryshime si të favorshme, pasi e vetmja dëshmi e të drejtave të regjistruara mund të konsiderohet vetëm një regjistrim i regjistrimit të tyre në regjistër.

Me rëndësi vendimtare në këtë çështje do të jenë kontratat, aktet e lëshuara nga organet shtetërore dhe që konfirmojnë se në bazë të tyre prona u mor në pronësi, si dhe të drejtat për të të regjistruara në USRR.

Shkalla e përgjegjësisë së sekserëve dhe avokatëve që konfirmojnë transaksionet e qytetarëve me pasuri të paluajtshme do të mbetet e njëjtë. Ky ekstrakt për transaksionet e pasurive të paluajtshme duhej të jepej më herët, por tashmë kjo praktikë është e sanksionuar në nivel legjislativ.

Risia është e dobishme - qytetarët e zakonshëm do të jenë në gjendje të shmangin gabimet duke marrë informacion për pronën e fituar. Tani çdo qytetar ka të drejtë të kërkojë një ekstrakt mbi të drejtën e pasurive të paluajtshme thjesht duke paraqitur një kërkesë në Rossestr. Ju mund të konfirmoni në çdo kohë faktin dhe periudhën e qëndrimit, për shembull, një apartament në pronë.

Me anulimin e certifikatës, shteti garantoi të drejtat ligjore të qytetarëve. Për më tepër, ky hap do të përmirësojë më tej ndërveprimin midis departamenteve dhe do të përmirësojë menaxhimin elektronik të dokumenteve, gjë që ndihmon në thjeshtimin e ofrimit të shërbimeve të ndryshme për popullatën.

Deklarata e konfirmimit, si më parë, merret nga mbajtësi i së drejtës së autorit pas regjistrimit të të drejtave të tij. Në formë elektronike ose në letër.

Certifikatat do të zëvendësohen nga një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i të Drejtave. Baza e inovacionit ishin ndryshimet e bëra në Ligjin Federal. Ju sugjerojmë të shikoni videon.