Rosreestr эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг хүчингүй болгосныг зарлав

ОХУ-д 2016 оны 7-р сарын 15-наас эхлэн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээ олгохоо албан ёсоор зогсоосон.

Росреестр орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээ олгохыг цуцалснаар иргэдийн амьдралыг хөнгөвчлөх болно гэж Росреестр хүн амд баталж, нотлох баримт бичгүүдийг хүчингүй болгоогүй - хуулбарууд үлдсэн.

Гэсэн хэдий ч шинэ нэмэлтүүдийн мөн чанар, гаргасан баримт бичигтэй ажиллах зарчмыг тодруулах хэрэгтэй.

Эрхэм уншигчид!Манай нийтлэлүүд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг.

Мэдэхийг хүсвэл Асуудлаа хэрхэн шийдвэрлэх вэ - баруун талд байгаа онлайн зөвлөхийн маягттай холбоо барина уу эсвэл доорх утсаар холбогдоно уу. Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэл

Гэрчилгээг хүчингүй болгох нь бүртгэлтэй өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг олгохыг цуцална гэсэн үг биш юм.

Хууль хэрэгжиж эхлэх хүртэл иргэд бүртгүүлэхдээ гэрчилгээ авах уу, эсвэл энгийнээр авах уу гэдгээ сонгох боломжтой байсан.

7-р сарын 15-аас эхлэн баримт бичгийг зөвхөн нэг хэлбэрээр өгдөг бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрх үүсэх, шилжүүлэх бүртгэлийн гэрчилгээ болдог.

Гэрчилгээг хүчингүй болгосон нь эрхийн улсын бүртгэлийн процедурын дарааллыг өөрчлөхгүй тул өргөдөл гаргагчид үйлчилгээнд хамрагдахдаа ямар ч асуудал гарахгүй.

Төрийн байгууллага хүсэлт гаргах болгонд эзэмшигч нь ханд шаардах шаардлагагүй болно. Төрийн алба болон нутгийн өөрөө удирдах байгууллага хоёулаа Россреестр руу бие даан хүсэлт илгээх ёстой.

Хуульд заасны дагуу шилжилт хөдөлгөөний үйлчилгээ, банк, даатгалын компаниуд, нотариатын байгууллагууд Росреестр дэх USRR-ээс бие даан мэдээлэл авах хүсэлт гаргах, хүлээн авах үүрэгтэй. Тиймээс өөрийн чиг үүргээ хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай бол төрийн байгууллага иргэдээс ханд шаардах эрхгүй.

Үйлчилгээ үзүүлэх нь ийм байгууллагуудын шууд чиг үүрэг бөгөөд эд хөрөнгийн өмчлөгч нь хууль ёсны эрхээ тогтоохын тулд Rosreestr-д хувийн өргөдөл гаргах шаардлагаас чөлөөлөгддөг.

Өөрчлөлтийн мөн чанар, хуучин нотлох баримт юу болох вэ?

Эзэмшигчдийн гарт байгаа гэрчилгээг хуулбар болгон өөрчлөх шаардлагагүй, хууль ёсны байдлаа алдахгүй бөгөөд хүчинтэй хэвээр байна. Одоо улсын бүртгэлийн журмын төгсгөлд USRR-ийн хуулбарыг гаргана.

Бүртгүүлэхийн тулд хүн өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх баримт бичгийг цахим хэлбэрээр ирүүлэх эсвэл FKP, MFC эсвэл Rossreestr-ийн албанд шууд хандаж болно.

Шинэ хандалт гэдэг нь тодорхой хүн тодорхой эд хөрөнгөд бүртгүүлсэн эрхтэй болохыг баталгаажуулсан хууль ёсны дагуу батлагдсан маягт бүхий баримт бичиг (хуулгад заасан өдрөөс хойшхи хугацаанд) бөгөөд энэ тухай USRR-д бүртгэлийн бичилт хийсэн болно.

Иргэд уг баримт бичгийг цахим болон цаасан орчуулгаар хүлээн авах боломжтой.

Тухайн объектын өмчлөлийн бүртгэлийг баталгаажуулсан хуулбар болон үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авахдаа Росреестрээс тухайн объект болон өмчлөгчийн талаархи өгөгдлийн хамаарлыг нотлохын тулд нэмэлт хүсэлт гаргасан хуулбар хоёрын хооронд ялгаа бий.

Ялгаа нь дараах байдалтай байна: стандарт мэдэгдэл нь олон нийтэд нээлттэй, хэн ч сонирхсон эд хөрөнгийн талаар мэдээлэл авах боломжтой, паспорттай байхад хангалттай.

Гэрчилгээ нь өмчлөгчийн нэр, хаяг, эд хөрөнгийн бүрэн тодорхойлолт, бүртгүүлсэн эрхийн төрөл, бүртгэлийн огноо, дугаарын талаархи мэдээллийг агуулсан болно.

Үүнээс гадна, одоо байгаа ачааллыг жагсаах болно, жишээлбэл, ипотекийн зээл, баривчлах гэх мэт. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн эдгээр эрхийг бүртгэх үндэслэл болсон баримт бичгийн талаар мэдээлэл байхгүй болно.

Төрийн татварыг төлөхгүйгээр үйлчилгээг авах боломжгүй юм.

Хувь хүмүүс төлдөг - 2000 рубль, хууль ёсны - 22000 рубль.

Хэрэв гэрчилгээг онлайн програмаар захиалсан бол иргэдийн улсын татварыг 50% бууруулна..

Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд тусгагдсан мэдээллийг ирүүлсний төлбөрийг тогтоох тухай тушаалаас үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар авахад улсын хураамжийн төлбөрийн хэмжээний талаар илүү ихийг олж мэдэхийг санал болгож байна: Татаж авах.

Үйлчилгээний хугацаа өөрчлөгдөх үү? Цаасан гэрчилгээ олгохыг цуцалсан нь нэр томъёоны өөрчлөлтөд нөлөөлөөгүй.

Үйлчилгээ үзүүлэх хугацааг хуулийн дагуу сунгаж, богиносгож болохоос бусад тохиолдолд ажлын 10 хоног байна.

Өмнөх нэгэн адил USRR-ээс олон нийтийн хандалтыг авах нь FKP, MFC, Rossreesr-ийн оффис бүрт орон даяар, үл хөдлөх хөрөнгийн байршлаас үл хамааран хийгддэг.

Шаардлагатай мэдээллийг интернетээр дамжуулан авах болно. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан хуулбарыг зөвхөн энэ үл хөдлөх хөрөнгө байрладаг газарт л олгодог.

Та ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ?

Үйлчилгээг авахын тулд та өргөдөл гаргаж, түүнд баримт бичгийн багц хавсаргах шаардлагатай. Баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг Rossreestr вэбсайтаас олж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө зарахдаа эрх шилжүүлэхийг бүртгүүлэхийн тулд та дараахь зүйлийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

1. Худалдан авагч болон худалдагчийн өргөдөл;
2. Борлуулалтын гэрээний эх хувь (2 хувь);
3. Гүйлгээнд оролцогчдыг тодорхойлох;
4. Бүртгэлийн журмын онцлогоос хамааран бусад баримт бичиг.

Өмчлөлийг интернетээр бүртгүүлж болно, та онлайн анкет бөглөж, хавсаргасан баримт бичгийн хамт (цахим хэлбэрээр) дагалдах хэрэгтэй.

Чухал: илгээсэн баримт бичиг бүр, тэр ч байтугай өргөдөл нь хувийн цахим гарын үсгээр баталгаажсан байх ёстой.

Жишээлбэл, худалдан авах, худалдах гэрээг хэлцлийн бүх оролцогчид гарын үсэг зурдаг.

Инноваци яагаад хэрэгтэй вэ?

Бүртгэгдсэн эрхийн цорын ганц нотлох баримтыг зөвхөн бүртгэлд бүртгүүлсэн тухай тэмдэглэл гэж үзэж болох тул хуульчид ийм нэмэлт, өөрчлөлтийг таатай гэж үздэг.

Энэ асуудалд шийдвэрлэх ач холбогдол нь гэрээ, төрийн байгууллагуудаас гаргасан актууд бөгөөд тэдгээрийн үндсэн дээр эд хөрөнгийг өмчлөлд авсныг баталгаажуулсан актууд, түүнчлэн ЗХУ-д бүртгүүлсэн эрхүүд байх болно.

Иргэдийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй хийсэн гүйлгээг баталгаажуулсан риэлтор, хуульчдын хариуцлагын хэмжээ хэвээрээ байх болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний энэхүү хандыг өмнө нь өгөх ёстой байсан бол одоо энэ практикийг хууль тогтоомжийн түвшинд баталжээ.

Инноваци нь ашигтай - жирийн иргэд олж авсан хөрөнгийн талаархи мэдээллийг хүлээн авснаар алдаа гаргахаас зайлсхийх боломжтой болно. Одоо ямар ч иргэн Россестрт хүсэлт гаргаснаар үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн хандыг авах хүсэлт гаргах эрхтэй. Та ямар ч үед оршин суух баримт, хугацааг баталгаажуулж болно, жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн орон сууц.

Гэрчилгээг хүчингүй болгосноор төр иргэдийн хууль ёсны эрхийг баталгаажуулсан. Нэмж дурдахад энэхүү алхам нь хэлтэс хоорондын харилцаа холбоог улам сайжруулж, цахим баримт бичгийн менежментийг сайжруулж, хүн амд үзүүлэх төрөл бүрийн үйлчилгээг хялбарчлахад тусална.

Баталгаажуулах мэдэгдлийг өмнөх шигээ зохиогчийн эрх эзэмшигч өөрийн эрхийг бүртгүүлсний дараа хүлээн авдаг. Цахим эсвэл цаасан хэлбэрээр.

Гэрчилгээг эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбараар солино. Инновацийн үндэс нь Холбооны хуульд оруулсан нэмэлт өөрчлөлтүүд байв. Бид танд видеог үзэхийг санал болгож байна.